Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

Шаги 1-5 выполняются в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или границы земельного участка не установлены. При этом, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы земельного участка не установлены, то при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка подготавливать и представлять схему земельного участка на кадастровом плане территории не надо.

В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами переходим к шагу 6.

1. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.

Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Схема может быть подготовлена кадастровым инженером.

Указанная схема подготавливается в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории.

2. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для гражданина, для юридического лица .

К заявлению необходимо приложить:

— копию паспорта заявителя;

— схему земельного участка на кадастровом плане территории в 4 экземплярах и на электронном носителе (для юридических лиц обязательно);

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, выбрав такие документы для Вашего конкретного случая ;

— подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

в строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» необходимо указать кадастровый номер исходного земельного участка, который должен быть указан на схеме земельного участка на кадастровом плане территории;

в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая .

3. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Заявления подаются или направляются в Комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный центр, либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

4. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, примет и выдаст заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утвердит схему земельного участка на кадастровом плане территории либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области — Кузбасса, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:

— фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

— кадастровый номер земельного участка, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка;

— основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

— цель использования земельного участка;

— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

5. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Кемеровской области — Кузбасса на образованный земельный участок.

6. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в Комитет заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов .

Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов для гражданина, для юридического лица .

К заявлению необходимо приложить:

— копию паспорта заявителя;

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов выбрав такие документы для Вашего конкретного случая.

в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая .

7. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора безвозмездного пользования, аренды, купли-продажи земельного участка, примет решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, либо примет и направит заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области — Кузбасса, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:

— фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

— кадастровый номер земельного участка;

— основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

— реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— цель использования земельного участка;

— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

8. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

15 августа 2016 года 12:00 , .

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка?

Согласно нормам действующего земельного законодательства, предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляться посредством проведения торгов (конкурсов или аукционов) или, в случаях, определенных законом, без их проведения.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов устанавливается земельным законодательством и предусматривает следующие процедуры:

— подготовка заинтересованными лицами схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению и принятие этим органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственная регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

— заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, решение уполномоченных органов о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его последующего кадастрового учета и принятия решения о предоставлении .

Предварительное согласование предоставления земельного участка фактически является действиями уполномоченных публичных органов по проверке наличия оснований для предоставления земельного участков без проведения торгов, его оборотоспособности (выявление ограничений в передаче участка в собственность или аренду), а также соблюдения градостроительных, санитарных, экологических иных норм и прав граждан на стадии его формирования.

Процедура предварительного согласования установлена ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Согласно нормам данной статьи, заинтересованные лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением, в котором указываются:

1) для граждан: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) для юридических лиц — наименование и место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, при наличии и в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;

4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

6) основание (из предусмотренных Земельным кодексом) предоставления земельного участка без проведения торгов;

7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8) цель использования земельного участка;

9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и (установлены Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

В случае если поступившее заявление не соответствует указанным выше требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены перечисленные документы уполномоченный орган в течении 10 дней возвращает его заявителю с указанием причины возврата.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления. За указанное время уполномоченный орган проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка после его кадастрового учета!

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

Услуга

Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов

Административный регламент предоставления муниципальной услуги утвержден постановлением администрации города Владивостока 27.12.2019 № 4510

Заявители

* основания предоставления (предварительного согласования предоставления) земельных участков без проведения торгов определены пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации

Этап 1

Ознакомление с административным регламентом предоставления муниципальной услуги

Этап 2

Сбор пакета документов

2.1

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Перечень документов

для предварительного согласования предоставления земельных участков

1) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

Читать еще:  Оформление сделки купли продажи дачи

4) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (в случае обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории оформляется в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 27.11.2014 №762

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;

7) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1.

(в зависимости от указываемого в заявлении основания предоставления (предварительного согласования предоставления) земельных участков без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Форма заявления

Форма для заполнения

2.2.

Предоставление земельного участка

Перечень документов

для предоставления земельных участков

1) заявление о предоставлении земельного участка;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;

6) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1.

(в зависимости от указываемого в заявлении основания предоставления (предварительного согласования предоставления) земельных участков без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Форма заявления

Форма для заполнения

Этап 3

Подача заявления и документов

Способы подачи документов

— через управление по работе с обращениями граждан администрации города Владивостока

(г. Владивосток, Океанский пр-кт, д. 15/3);

— посредством Интернет-приемной на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

— через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

Этап 4

Рассмотрение заявления и документов, предоставление услуги

Результаты и сроки рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления

— решение в форме распоряжения начальника Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

Срок: не более чем 30 дней со дня поступления заявления в Управление;

Результаты и сроки рассмотрения заявления о предоставлении

— решение в форме распоряжения начальника Управления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

— решение в форме распоряжения начальника Управления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

— договор аренды земельного участка;

— договор купли-продажи земельного участка;

— договор безвозмездного пользования земельным участком;

— отказ в предоставлении земельного участка.

Срок: не более чем 30 дней со дня поступления в Управление заявления

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов, необходимых для ее получения.

Оплата услуги: предоставляется бесплатно.

Срок предоставления услуги:

1. Не более 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства о предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме распоряжения Министерства и его направления заявителю.
2. Не более 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме письма Министерства и его направления заявителю.
3. Не более 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов с указанием причин возврата в форме письма Министерства и его направления заявителю.
4. Не более 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства о приостановлении срока рассмотрения поданных позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов в форме письма Министерства и его направления заявителю.
Срок приостановления предоставления государственной услуги не включается в общий срок предоставления государственной услуги.
5. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок рассмотрения, может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Министерство уведомляет заявителя.

Получатели услуги:

1. Заявителем на получение предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – земельный участок) является физическое или юридическое лицо.
2. От имени физического или юридического лица вправе за получением государственной услуги обращаться представитель, действующий на основании документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.

Перечень документов, необходимых для получения услуги:

Для получения государственной услуги Заявитель (представитель Заявителя) предоставляет:
1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее — заявление) по форме, согласно Приложение № 1 к настоящему Порядку, в котором указываются:
1.1. Фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина).
1.2. Наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
1.3. Кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее — испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
1.4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом.
1.5. Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
1.6. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации оснований.
1.7. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав.
1.8. Цель использования земельного участка.
1.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.
1.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.
1.11. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. К заявлению прилагаются:
1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
В случае если заявление подается представителем заявителя, прилагается документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
2. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1.
3. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
4. Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта.
5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
7. Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

Копии документов заверяются подписью заявителя либо должностным лицом, осуществляющим прием документов, при наличии подлинных документов, за исключением нотариально заверенных копий документов.

Перечень оснований для отказа в приеме документов:

1. Наличие подчисток либо приписок в заявлении и приложении, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений, повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать содержание документов, в том числе документы, исполненных карандашом.
2. Ненадлежащее оформление заявления (не заполнены обязательные реквизиты, предусмотренные формой заявления.

Результат оказания государственной услуги:

1. Решение Министерства о предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме распоряжения Министерства.
2. Решение Министерства об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме письма Министерства.

Телефоны для справок:
Министерство:
тел. (8152) 486-960 (приемная), факс: (8152) 451-023

Предоставление земельного участка без проведения торгов

Формы документов, утвержденные распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 18 июля 2006 года № 545 «Об утверждении типовых форм документов» представлены ниже.

1. В случае, если земельный участок предстоит образовать, или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»:

— Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, (при предоставлении земельных участков в соответствии с подпунктами 7, 8, 11, 12, 20, пункта 2 статьи 39.6., с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.10. Земельного кодекса Российской Федерации:

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 20 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации, (при предоставлении земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю):

2. Заявление о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельных участков в соответствии с подпунктами 7, 8, 11, 12, 20, 31 пункта 2 статьи 39.6., с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.10. Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (при наличии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории, утверждённой в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, до 1 марта 2015 года):

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации (при предоставлении земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесённых к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации):

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации, (при предоставлении земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесённого к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации):

Читать еще:  Как узаконить дачный дом

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации (при предоставлении земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9. ЗКРФ):

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации (при предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»):

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 20 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации, (при предоставлении земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю):

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, без проведения торгов (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации (при предоставлении земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок):

— Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, или земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, (при предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.10. Земельного кодекса Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества или садоводства):

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ:

ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ:

— Конституция Российской Федерации («Российская газета» от 25.12.1993 №237);

— Земельный кодекс Российской Федерации («Собрание законодательства Российской Федерации» от 29.10.2001 №44, ст. 4147);

— Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 29.10.2001 №44, ст. 4148);

— Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 06.10.2003 №40, ст. 3822);

— Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 30.07.2007 №31, ст. 4017);

— Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета» от 30.07.2010 №168);

— Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» («Российская газета» от 17.07.2015 №156);

— Федеральный закон от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» («Собрание законодательства Российской Федерации» от 31.07.2006 №31 (часть 1), ст. 2451);

— Федеральный закон от 27.07.2006 №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» («Российская газета» от 31.07.2006 №165);

— Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (Зарегистрирован 01.10.2020 № 60174) (официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru);

— приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015 №7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату» (официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru от 27.02.2015);

— Закон Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 03.05.2000 №26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре»(далее – закон №26-оз) («Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа» от 25.05.2000 №4 (часть 1), ст. 217);

— Закон Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 11.06.2010 №102-оз «Об административных правонарушениях» (далее — Закон №102-оз) («Собрание законодательства Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» от 01.06.2010-15.06.2010 №6 (часть 1), ст. 461);

— Устав города Нижневартовска;

— постановление администрации города от 17.09.2018 №1215 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг» («Варта» от 21.09.2018 №175);

— постановление администрации города Нижневартовска от 25.07.2018 №1054 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) структурных подразделений администрации города Нижневартовска и подведомственных им организаций, их должностных лиц, муниципальных служащих, филиала автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в городе Нижневартовске и его работников» (вместе с «Правилами подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) структурных подразделений Администрации города Нижневартовска и подведомственных им организаций, их должностных лиц, муниципальных служащих, филиала автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в городе Нижневартовске и его работников при предоставлении муниципальных услуг») («Варта» от 28.07.2018 №139, 31.07.2018 №140);

— распоряжение администрации города Нижневартовска от 18.06.2019 №776-р «Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставление которых осуществляется по принципу «одного окна» через филиал автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в городе Нижневартовске»

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города:

Место нахождения: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Нижневартовск, улица Таежная, 24, кабинет 212

Справочный телефон/факс приемной: (3466) 24-15-11.

понедельник с 09.00 до 13.00 часов, с 14.00 до 18.00 часов

вторник — пятница с 09.00 до 13.00 часов, с 14.00 до 17.00 часов

суббота, воскресенье — выходные дни

Адрес электронной почты: dms@n-vartovsk.ru

Адрес официального сайта: www.n-vartovsk.ru

Управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города:

Место нахождения: 628624, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, 40 (офисы 3 — 6)

Справочные телефоны: (3466) 43-70-95; 43-61-60; 43-67-37; 43-41-77; 43-24-31

понедельник с 09.00 до 13.00 часов, с 14.00 до 18.00 часов

вторник — пятница с 09.00 до 13.00 часов, с 14.00 до 17.00 часов

суббота, воскресенье — выходные дни

График приема заявителей: понедельник, среда с 09.00 до 13.00 часов

Адрес электронной почты: uzr@n-vartovsk.ru

Адрес официального сайта: www.n-vartovsk.ru

Филиал автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в городе Нижневартовске:

Место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Нижневартовск, улица Мира, 25/12

Справочный телефон: (3466) 40-80-60

понедельник — пятница с 08.00 до 20.00 часов

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

Тел. 8 800 222 61 80 (звонок бесплатный) Как добраться

Предварительное согласование предоставления земельного участка (Анива)

— 30 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;

— решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме постановления Администрации;

— решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— уведомление о возврате заявления заявителю;

Документы:

В заявлении в обязательном порядке указываются следующие сведения:

1. Фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (гражданина).

2. Наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

3. Кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании которого подано (далее – испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом.

5. Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости.

6. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав.

8. Цель использования земельного участка.

9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.

10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории, в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.

11. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

12. Личная подпись заявителя (или представителя заявителя) и дата.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

3. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

4. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

5. Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель вправе представить по собственной инициативе вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Заявитель прилагает документы, указанные в пункте 1, 2, 4, 5, 6 перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, самостоятельно.

Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в пункте 3 перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. В случае непредставления заявителем указанных документов, такие документы запрашиваются специалистом Отдела в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствующем органе.

Заявление и документы подаются на бумажном носителе.

Заявление и приложенные к нему документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, тексты в них должны быть написаны разборчиво, без сокращений.

Копии документов, прилагаемые к заявлению и направленные заявителем по почте, должны быть нотариально удостоверены.

Относительно предварительного согласования предоставления земельного участка

  • Земельно-имущественные отношения

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст.ст. 39.14; 39.15 ЗК РФ.

При наличии основания предоставления земельного участка без проведения торгов, в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок гражданин или юридическое лицо подготавливает схему расположения земельного участка на КПТ и обращается в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. К заявлению прилагается схема расположения земельного участка на КПТ. При этом, форма заявления о предварительном согласовании, установленная в п.1 ст.39.15 ЗК РФ, не содержит требование об утверждении такой схемы.

Однако, в соответствии с п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на КПТ должна утверждаться решением органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление находящихся муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Таким образом, согласно нормам земельного законодательства в целях предоставления земельного участка без проведения торгов в случае, если испрашиваемый земельный участок необходимо образовать, органом местного самоуправления издаются два распоряжения:

1. Об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ.

2. О предварительном согласовании предоставления земельного участка

Вопрос: Принимая во внимание, что установленный порядок предоставления земельных участков без проведения торгов носит заявительный характер, нужно ли гражданину или юридическому лицу при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка одновременно подавать заявление об утверждении схеме? Если нет, то на основании чего ОМС издает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ?

В силу пункта 11 стать 39.15 Земельного кодекса РФ в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.

Читать еще:  Местный бюджет — доходы муниципальных образований

Таким образом, схема расположения земельного участка утверждается решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка при этом принятие отдельного решения об утверждении такой схемы не требуется, равно как и отдельного заявления об ее утверждении.

Может ли считаться Обременением, выданное собственником Предварительное согласование предоставления земельного участка для строительства, находящегося в частной собственности?

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка не принимается в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности.

Обременение земельного участка возникает в случаях, предусмотренных законом. Например, при установлении зоны с особыми условиями использования территории, сервитута и т.д.

Распоряжение о предварительном согласовании земельного участка

  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (для физических лиц)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (для юридических лиц)
  • Паспорт гражданина РФ
  • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
  • Свидетельство о рождении
  • Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
  • Паспорт моряка
  • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
  • Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
  • Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
  • Вид на жительство
  • Дипломатический паспорт иностранного гражданина
  • Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
  • Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
  • Разрешение на временное проживание
  • Удостоверение беженца
  • Военный билет офицера запаса
  • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
  • Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
  • Решение единственного учредителя о назначении руководителя
  • Приказ о назначении руководителя
  • Решение (протокол) общего собрания участников общества о назначении директора
  • Решение (протокол) наблюдательного совета о назначении директора общества
  • Решение (протокол) совета директоров о назначении директора общества
  • Решение собрания акционеров о назначении руководителя
  • Доверенность от организации
  • Нотариально заверенная доверенность
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)
  • Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  • Схема расположения земельного участка
  • Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
  • Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок
  • Договор о комплексном освоении территории
  • Утвержденный проект межевания территории
  • Утвержденный проект планировки территории
  • Указ Президента РФ
  • Распоряжение Президента РФ
  • Распоряжение Правительства Российской Федерации
  • Распоряжение высшего должностного лица субъекта РФ
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)
  • Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке
  • Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на ЗУ
  • Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на здание, сооружение либо помещение
  • Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
  • Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка
  • Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
  • Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
  • Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования
  • Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
  • Договор о развитии застроенной территории
  • Приказ о приеме на работу
  • Выписка из трудовой книжки
  • Трудовой договор (контракт)
  • Документы, подтверждающие условия предоставления ЗУ в соответствии с законодательством субъектов РФ
  • Выписка из документа территориального планирования
  • Выписка из документации по планировке территории
  • Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г.
  • Договор аренды ЗУ
  • Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья
  • Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья
  • Договор пользования водными биологическими ресурсами
  • Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
  • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  • Решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
  • Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в РФ
  • Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
  • Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны
  • Соглашение об управлении особой экономической зоной
  • Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны
  • Концессионное соглашение
  • Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
  • Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
  • Охотхозяйственное соглашение
  • Договор о предоставлении рыбопромыслового участка
  • Решение субъекта РФ о создании некоммерческой организации
  • Государственный контракт
  • Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока (при обращении гражданина)
  • Решение о создании некоммерческой организации
  • Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
  • Утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд
  • Договор найма служебного жилого помещения
  • Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства
  • Документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ЗУ в соответствии с целями использования ЗУ
  • Гражданско-правовой договор на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости
  • Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением
  • Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ
  • Документ, подтверждающий членство
  • Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
  • Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества
  • Специальный инвестиционный контракт
  • Реестр членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества
  • Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
  • Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка
  • Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
  • Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента свободного порта Владивосток
  • Паспорт гражданина РФ
  • Разрешение на временное проживание
  • Вид на жительство, выданный лицу без гражданства
  • Удостоверение беженца
  • Временное удостоверение беженца

Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка

Вопросы о порядке предоставления земельных участков с предварительным согласованием нередко возникают у землевладельцев. В первую очередь, данная проблема регулируется Земельным кодексом, обновления в котором по этому вопросу появляются ежегодно. Рассмотрим актуальные аспекты и правила предоставления земельных участков с предварительным согласием.

Какой порядок предварительного согласования?

Участок, находящийся в муниципальной либо государственной собственности, можно предоставлять в аренду, бессрочное пользование, в том числе безвозмездное, а также для других нужд. Для этого необходимо пошагово следовать дальнейшей процедуре, подробно описанной в 39-й статье Земельного кодекса Российской Федерации:

  • Если границы земельного участка четко не обозначены, нет проекта межевания территории, то первым шагом необходимо профессионально приготовить схему текущего положения земельного участка.
  • Согласовать изготовленную схему через органы местного управления. Его результатом будет получение документации на создание будущего участка. Если же границы участка четко обозначены, тогда достаточно будет подать в уполномоченные органы заявление на предварительное согласие предоставления земельного участка в пользование.
  • Если участок предстоит образовать, то принятие решения уполномоченными органами займет значительное количество времени, так как потребуется согласовать вопрос с Федеральными законами, а также уточнять предоставленную заявителем информацию.
  • После момента, когда все права на владение участком будут согласованы, понадобится подать заявление в уполномоченные органы на предоставление земельного участка. Данное заявление должно предоставляться до момента прекращения безвозмездного пользования участком. Кроме того, совместно с ним должно подаваться заявление на прекращение права бессрочного пользования другим участком.

Просмотреть порядок предварительного согласования предоставления земельного участка в безвозмездное согласование можно на схеме:

При положительном решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка выдается соответствующее постановление по такому образцу:

Заявление о предварительном согласовании

Заявление о предварительном согласовании представления земельной территории может подаваться в уполномоченные в данном регионе органы власти либо в органы местного самоуправления в регионе, где расположен участок. При этом данное заявление должно включать дальнейшую информацию:

  • ФИО заявителя, а также иная контактная информация, в том числе адрес физического или юридического лица;.
  • Основное назначение объекта. Здесь важно указывать основной вид деятельности, который реализуется на данном участке. Чем точнее будет определено основное назначение объекта, тем увереннее вероятность того, что заявление будет одобрено, а участок будет соответствовать нормам, указанным в Земельном кодексе (градостроительным, санитарным и т.д.). Кроме того, именно от данной информации в дальнейшем будет зависеть разрешенный вид деятельности на выбранном участке.
  • Предполагаемое место размещения. В данном пункте заявителю нужно будет указать максимально точные адресные координаты будущего участка, а также, по возможности, приложить карту для изображения приблизительного размера и границ выбранной территории. Следует обращать внимание на то, что если на участке уже располагается какая-либо недвижимость, то данный участок уже частично за кем-то закреплен. Поэтому данный вариант в качестве участка рассматриваться не будет, то есть заявление, скорее всего, отклонят.
    Если расположение участка не будет подобрано самостоятельно, то такое заявление также отклонят.
  • Обоснование приблизительных размеров участка. Точный размер здесь указывать нельзя – правительство рекомендует указывать приблизительный размер. При этом указываемая площадь должна быть разумной.
  • Испрашиваемое право. Право на строительство на земельном участке, как правило, предоставляется в аренду. Исключения представляют государственные, муниципальные предприятия, религиозные строения и т.п.
  • Просьба о предварительном выборе и согласовании расположения участка.

Образец заявления представляется далее:

Многие заявители допускают ошибку, желая, чтобы им подобрали участок. Заявления с просьбой о подборе участка заявлениями не признаются на основании 31 статьи Земельного кодекса РФ.

Особенности процедуры согласования

При предоставлении земельных участков следует учитывать множество различных индивидуальных особенностей. Рассмотрим ряд тонкостей, которые потребуется учесть при подаче заявления и сотрудничестве с органами управления при предоставлении земельных участков:

  • Чтобы точно узнать наименование органа, в который необходимо обратиться за предоставлением услуги, можно обратиться к местному регламенту, устанавливающему порядок предоставления земельного участка.
  • Приблизительный срок реализации данной услуги менее 30 календарных дней с момента подачи заявления.
  • Организация, принимающая решение об одобрении или отклонении заявления, может отказать в принятии заявления в случае несоответствия размеров или расположения участка стандартам Федерального закона.

Видео: Новый регламент предварительного согласования предоставления земельного участка

Вступающие в силу нововведения проходят дополнительные совещания, где они повторно проверяются и прослушиваются. Ознакомиться с актуальными нововведениями можно на сайте Росреестра, а еще в следующем видеоролике, где специалисты разъясняют актуальные требования к последовательности предоставления земельных участков:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector