Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Согласование земельных участков

Согласование земельных участков

  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (для физических лиц)
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (для юридических лиц)
  • Паспорт гражданина РФ
  • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
  • Свидетельство о рождении
  • Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
  • Паспорт моряка
  • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
  • Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
  • Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
  • Вид на жительство
  • Дипломатический паспорт иностранного гражданина
  • Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
  • Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
  • Разрешение на временное проживание
  • Удостоверение беженца
  • Военный билет офицера запаса
  • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
  • Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
  • Решение единственного учредителя о назначении руководителя
  • Приказ о назначении руководителя
  • Решение (протокол) общего собрания участников общества о назначении директора
  • Решение (протокол) наблюдательного совета о назначении директора общества
  • Решение (протокол) совета директоров о назначении директора общества
  • Решение собрания акционеров о назначении руководителя
  • Доверенность от организации
  • Нотариально заверенная доверенность
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)
  • Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  • Схема расположения земельного участка
  • Подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)
  • Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок
  • Договор о комплексном освоении территории
  • Утвержденный проект межевания территории
  • Утвержденный проект планировки территории
  • Указ Президента РФ
  • Распоряжение Президента РФ
  • Распоряжение Правительства Российской Федерации
  • Распоряжение высшего должностного лица субъекта РФ
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке)
  • Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке
  • Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на ЗУ
  • Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на здание, сооружение либо помещение
  • Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
  • Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка
  • Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
  • Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
  • Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования
  • Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
  • Договор о развитии застроенной территории
  • Приказ о приеме на работу
  • Выписка из трудовой книжки
  • Трудовой договор (контракт)
  • Документы, подтверждающие условия предоставления ЗУ в соответствии с законодательством субъектов РФ
  • Выписка из документа территориального планирования
  • Выписка из документации по планировке территории
  • Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г.
  • Договор аренды ЗУ
  • Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья
  • Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья
  • Договор пользования водными биологическими ресурсами
  • Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
  • Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
  • Решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
  • Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в РФ
  • Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
  • Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны
  • Соглашение об управлении особой экономической зоной
  • Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны
  • Концессионное соглашение
  • Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
  • Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
  • Охотхозяйственное соглашение
  • Договор о предоставлении рыбопромыслового участка
  • Решение субъекта РФ о создании некоммерческой организации
  • Государственный контракт
  • Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока (при обращении гражданина)
  • Решение о создании некоммерческой организации
  • Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельного участка, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд
  • Утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд
  • Договор найма служебного жилого помещения
  • Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства
  • Документы, подтверждающие право заявителя на предоставление ЗУ в соответствии с целями использования ЗУ
  • Гражданско-правовой договор на строительство (реконструкцию) объектов недвижимости
  • Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением
  • Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ
  • Документ, подтверждающий членство
  • Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
  • Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества
  • Специальный инвестиционный контракт
  • Реестр членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества
  • Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
  • Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, с указанием долей в праве общей долевой собственности каждого собственника земельного участка
  • Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
  • Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента свободного порта Владивосток
  • Паспорт гражданина РФ
  • Разрешение на временное проживание
  • Вид на жительство, выданный лицу без гражданства
  • Удостоверение беженца
  • Временное удостоверение беженца

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка?

Согласно нормам действующего земельного законодательства, предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляться посредством проведения торгов (конкурсов или аукционов) или, в случаях, определенных законом, без их проведения.

Порядок предоставления земельных участков без проведения торгов устанавливается земельным законодательством и предусматривает следующие процедуры:

— подготовка заинтересованными лицами схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению и принятие этим органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственная регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

— заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Таким образом, решение уполномоченных органов о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его последующего кадастрового учета и принятия решения о предоставлении .

Предварительное согласование предоставления земельного участка фактически является действиями уполномоченных публичных органов по проверке наличия оснований для предоставления земельного участков без проведения торгов, его оборотоспособности (выявление ограничений в передаче участка в собственность или аренду), а также соблюдения градостроительных, санитарных, экологических иных норм и прав граждан на стадии его формирования.

Процедура предварительного согласования установлена ст. 39.15 Земельного кодекса РФ. Согласно нормам данной статьи, заинтересованные лица обращаются в уполномоченный орган с заявлением, в котором указываются:

1) для граждан: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) для юридических лиц — наименование и место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка, при наличии и в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;

4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

6) основание (из предусмотренных Земельным кодексом) предоставления земельного участка без проведения торгов;

7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

8) цель использования земельного участка;

9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и (установлены Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

В случае если поступившее заявление не соответствует указанным выше требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены перечисленные документы уполномоченный орган в течении 10 дней возвращает его заявителю с указанием причины возврата.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем тридцать дней со дня его поступления. За указанное время уполномоченный орган проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка после его кадастрового учета!

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа.

Согласование границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ГО г. Уфа РБ, и земельных участков, расположенных на территории ГО г. Уфа РБ

Согласование границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ, и земельных участков, расположенных на территории городского округа город Уфа РБ

Перечень документов

— документ, удостоверяющий личность Заявителя, а в случае обращения представителя — документ, подтверждающий полномочия представителя;

— копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий Заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

— межевой план, оформленный в соответствии с требованиями законодательства, сшитый, пронумерованный и заверенный подписью и печатью кадастрового инженера.

— копии документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка при его образовании и являющихся основанием для их уточнения.

— документ, подтверждающий получение согласия лиц на обработку персональных данных

Способы подачи заявления

адрес: ул. Новомостовая, 8;

телефон: + 7(347) 246-55-33.

— Управление земельных и имущественных отношений

адрес: Проспект Октября, 56/3;

телефон: +7 (347) 279-04-09, +7 (347) 279-04-26, +7 (347) 279-03-59, +7 (347) 237-80-72;

официальный сайт УЗИО г.Уфы: www.uzio-ufa.ru;

Ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00.

Проход в здание осуществляется по документам, удостоверяющим личность.

Перечень нормативных правовых актов

1. Федеральный закон от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

2. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Читать еще:  Носилки медицинские мягкие бескаркасные огнестойкие огнезащитные

3. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
Основания для отказа в приеме документов

не предоставление документа, удостоверяющего личность

Основания для приостановления муниципальной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) не предусмотрена возможность согласования границ земельного участка (распоряжение земельным участком не отнесено к компетенции органов местного самоуправления, земельный участок расположен вне границ городского округа город Уфа);

2) наличие судебного спора в отношении испрашиваемого земельного участка;

3) от Заявителя поступило заявление об отзыве или прекращении рассмотрения заявления;

4) предоставление Заявителем недостоверных сведений;

5) непредставление (в том числе представление не в полном объеме) необходимых документов. В этом случае Заявителю (представителю Заявителя) направляется ответ с указанием документов, подлежащих представлению;

6) обращение неуполномоченного лица в случае подачи документов (за исключением поступления документов посредством почтовой или факсимильной связи, а также в электронном виде).

Срок предоставления муниципальной услуги
Результат оказания муниципальной услуги

— согласование границ земельного участка путем подписания акта согласования местоположения границы земельного участка в составе межевого плана, который заверяется печатью;

— мотивированный отказ в согласование границ земельного участка

Порядок и способы предварительной записи на подачу заявления о предоставлении муниципальной услуги

Прием граждан при наличии технической возможности ведется с помощью электронной системы управления очередью, при этом учитываются Заявители, осуществившие предварительную запись по телефону либо через РПГУ.

Получить услугу

Предварительное согласование предоставления земельного участка

    Куда обратиться?

      Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Казани: Казань, ул.Баумана, д.52/7, ул.Груздева, д.5.

    График работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00, приемные дни: вторник, четверг, с 14.00 до 17.00.

    График приема граждан и представителей юридических лиц сотрудником Комитета, осуществляющим консультацию граждан и представителей юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги и прием заявлений: с понедельника по пятницу, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.30. Прием заявителей проводится по адресам: г.Казань, ул.Баумана, д.52/7, каб.12; ул.Груздева, д.5, каб.103а.

    Справочные телефоны: +7(843)221-01-03, +7(843)221-01-04, +7(843)221-06-00.

    Проход в здания Комитета осуществляется по документам, удостоверяющим личность.

Перечень документов

    1) Заявление в одной из форм:

    — в письменной форме на бумажном носителе, направленное лично или посредством почтовой связи;

    — в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью посредством учетной записи ЕСИА, направленное через портал муниципальных услуг муниципального образования города Казани или портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан, или единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);

    — по форме, сгенерированной информационной системой, принимающей заявление;

    2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц), при подаче документов лично или через МФЦ или его реквизиты, полученные из ЕСИА, при заполнении электронной формы;

    3) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя при подаче документов лично или через МФЦ или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы);

    Заявление на предоставление муниципальной услуги и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

    — лично или посредством почтовой связи (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности);

    — через портал муниципальных услуг муниципального образования города Казани, портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан или единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);

    Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

    1) Подача заявления, не соответствующего форме, утвержденной регламентом;

    2) несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте;

    3) обратившееся лицо не имеет полномочий, включая полномочия представителя, действовать от имени физических либо юридических лиц;

    4) документы в установленных законодательством случаях не скреплены печатями, не имеют необходимых подписей сторон или определенных законодательством должностных лиц;

    5) в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание (тексты документов написаны неразборчиво, наименования юридических лиц ‒ с использованием сокращений, отсутствуют указания мест их нахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, их адреса написаны не полностью; в документах имеются подчистки, приписки зачеркнутые слова и иные исправления, документы заполнены карандашом; документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание);

    6) представление документов в ненадлежащий орган;

    7) представление заявления и электронных документов, не подписанных (не заверенных) простой электронной подписью в соответствии с требованиями федеральных законов от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» и №210-ФЗ.

    Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

      Основания для приостановления предоставления услуги:

      — муниципальная услуга приостанавливается на срок проведения работ по корректировке границ земельного участка в случае расположения испрашиваемого земельного участка в границах территорий общего пользования, а также пересечения с земельными участками, в отношении которых осуществлен кадастровый учет и на которые имеются права третьих лиц, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством;

      — выявление структурными подразделениями Исполнительного комитета Казани в процессе предоставления муниципальной услуги наличия недостоверных сведений, представленных заявителем, либо отсутствия каких-либо сведений;

      — в случае необходимости согласования проекта постановления с органами, указанными в регламенте;

      — в случае если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

      Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы;

      — наличие судебного спора о границах, площади, виде разрешенного использования земельного участка и (или) смежных с ним земельных участков, их освобождении, сносе расположенных на них самовольно построенных или реконструированных объектов капитального строительства.

      Основания для отказа:

      1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ;

      2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 14.1 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ;

      3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 ЗК РФ.

    Срок предоставления муниципальной услуги

      30 дней с момента регистрации заявления.

      Срок предоставления муниципальной услуги приостанавливается:

      — при проведении работ по корректировке границ земельного участка в случае расположения испрашиваемого земельного участка в границах территорий общего пользования, а также пересечения с земельными участками, в отношении которых осуществлен кадастровый учет и на которые имеются права третьих лиц, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством, до окончания данных работ;

      — при выявлении структурными подразделениями Исполнительного комитета Казани в процессе предоставления муниципальной услуги наличия недостоверных сведений представленных заявителем, либо при отсутствии каких-либо сведений до устранения данных замечаний;

      — при необходимости согласования проекта постановления с органами, указанными в регламенте, до получения ответа органов;

      — в случае если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает. Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы;

      — при наличии судебного спора в отношении земельного участка до вступления в силу судебного акта

  • Административный регламент
    • Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка утвержден Постановлением Исполнительного комитета Казани от 08.12.2015 №4298 (с изменениями, внесенными в него Постановлением Исполнительного комитета Казани от 19.08.2016 №3384,30.05.2018 №2962, от 15.10.2018 №5259, от 14.05.2020 №1373, от 18.05.2021 №1224).
  • Нормативно-правовые акты
    • Подробнее

Прокурор разъясняет — Прокуратура Костромской области

Прокурор разъясняет

  • 27 декабря 2020, 19:41

Буйская межрайонная прокуратура разъясняет.

Ранее земельные участки предоставлялись и ставились на кадастровый учет без определения их точных границ. Поскольку координаты характерных точек границ участка начали устанавливать только с 1 марта 2008 г. (ч. 7 ст. 38 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости), большое количество земельных участков, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), точных границ не имеет.

Для уточнения границы земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключив с ним договор о выполнении кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является составление межевого плана, в котором, согласно части 1 статьи 35, статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости), будут определены точные границы земельного участка.

В состав межевого плана при уточнении границ земельного участка в соответствии с частью 1 статьи 39, статьей 42.10 Закона о кадастровой деятельности включается информация о согласовании его границ с границами смежных земельных участков.

Если в ЕГРН уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, оно соответствует установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка и не происходит внесение изменений в эти сведения, то согласование местоположения границ смежных земельных участков не требуется.

Согласование границ может проводиться путем собрания либо индивидуально с каждым владельцем смежного земельного участка (по выбору кадастрового инженера). Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности).

В результате согласования границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности).

После проведения кадастровых работ гражданину согласно части 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости необходимо обратиться в Росреестр для кадастрового учета изменения описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. При этом к заявлению о кадастровом учете прилагаются межевой план земельного участка, а также документы, предоставление которых необходимо для государственной регистрации прав.

Рекомендуется самостоятельно провести процедуру уточнения границ земельного участка, поскольку только точно определенные границы, указанные в ЕГРН, гарантируют защиту от присвоения Вашего земельного участка и пресекают споры с владельцами смежных участков о расположении границ.

Прокуратура
Костромской области

Прокуратура Костромской области

27 декабря 2020, 19:41

Уточнение границ земельного участка

Буйская межрайонная прокуратура разъясняет.

Ранее земельные участки предоставлялись и ставились на кадастровый учет без определения их точных границ. Поскольку координаты характерных точек границ участка начали устанавливать только с 1 марта 2008 г. (ч. 7 ст. 38 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости), большое количество земельных участков, сведения о которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), точных границ не имеет.

Для уточнения границы земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заключив с ним договор о выполнении кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является составление межевого плана, в котором, согласно части 1 статьи 35, статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости), будут определены точные границы земельного участка.

В состав межевого плана при уточнении границ земельного участка в соответствии с частью 1 статьи 39, статьей 42.10 Закона о кадастровой деятельности включается информация о согласовании его границ с границами смежных земельных участков.

Если в ЕГРН уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, оно соответствует установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка и не происходит внесение изменений в эти сведения, то согласование местоположения границ смежных земельных участков не требуется.

Согласование границ может проводиться путем собрания либо индивидуально с каждым владельцем смежного земельного участка (по выбору кадастрового инженера). Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности).

В результате согласования границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности).

После проведения кадастровых работ гражданину согласно части 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости необходимо обратиться в Росреестр для кадастрового учета изменения описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. При этом к заявлению о кадастровом учете прилагаются межевой план земельного участка, а также документы, предоставление которых необходимо для государственной регистрации прав.

Рекомендуется самостоятельно провести процедуру уточнения границ земельного участка, поскольку только точно определенные границы, указанные в ЕГРН, гарантируют защиту от присвоения Вашего земельного участка и пресекают споры с владельцами смежных участков о расположении границ.

Согласование земельных участков

Услуга

Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления или в собственности муниципального образования, без проведения торгов

Административный регламент предоставления муниципальной услуги утвержден постановлением администрации города Владивостока 27.12.2019 № 4510

Заявители

* основания предоставления (предварительного согласования предоставления) земельных участков без проведения торгов определены пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации

Этап 1

Ознакомление с административным регламентом предоставления муниципальной услуги

Этап 2

Сбор пакета документов

2.1

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Перечень документов

для предварительного согласования предоставления земельных участков

1) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

4) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (в случае обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории оформляется в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 27.11.2014 №762

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;

7) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1.

(в зависимости от указываемого в заявлении основания предоставления (предварительного согласования предоставления) земельных участков без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Форма заявления

Форма для заполнения

2.2.

Предоставление земельного участка

Перечень документов

для предоставления земельных участков

1) заявление о предоставлении земельного участка;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;

6) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1.

(в зависимости от указываемого в заявлении основания предоставления (предварительного согласования предоставления) земельных участков без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Форма заявления

Форма для заполнения

Этап 3

Подача заявления и документов

Способы подачи документов

— через управление по работе с обращениями граждан администрации города Владивостока

(г. Владивосток, Океанский пр-кт, д. 15/3);

— посредством Интернет-приемной на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

— через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

Этап 4

Рассмотрение заявления и документов, предоставление услуги

Результаты и сроки рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления

— решение в форме распоряжения начальника Управления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка;

Срок: не более чем 30 дней со дня поступления заявления в Управление;

Результаты и сроки рассмотрения заявления о предоставлении

— решение в форме распоряжения начальника Управления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

— решение в форме распоряжения начальника Управления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

— договор аренды земельного участка;

— договор купли-продажи земельного участка;

— договор безвозмездного пользования земельным участком;

— отказ в предоставлении земельного участка.

Срок: не более чем 30 дней со дня поступления в Управление заявления

Согласование земельных участков

Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов, необходимых для ее получения.

Оплата услуги: предоставляется бесплатно.

Срок предоставления услуги:

1. Не более 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства о предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме распоряжения Министерства и его направления заявителю.
2. Не более 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме письма Министерства и его направления заявителю.
3. Не более 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов с указанием причин возврата в форме письма Министерства и его направления заявителю.
4. Не более 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов — для принятия решения Министерства о приостановлении срока рассмотрения поданных позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документов в форме письма Министерства и его направления заявителю.
Срок приостановления предоставления государственной услуги не включается в общий срок предоставления государственной услуги.
5. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок рассмотрения, может быть продлен не более чем до сорока пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. О продлении срока рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Министерство уведомляет заявителя.

Получатели услуги:

1. Заявителем на получение предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее – земельный участок) является физическое или юридическое лицо.
2. От имени физического или юридического лица вправе за получением государственной услуги обращаться представитель, действующий на основании документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя.

Перечень документов, необходимых для получения услуги:

Для получения государственной услуги Заявитель (представитель Заявителя) предоставляет:
1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (далее — заявление) по форме, согласно Приложение № 1 к настоящему Порядку, в котором указываются:
1.1. Фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина).
1.2. Наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
1.3. Кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее — испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
1.4. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом.
1.5. Кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
1.6. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации оснований.
1.7. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав.
1.8. Цель использования земельного участка.
1.9. Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.
1.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом.
1.11. Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. К заявлению прилагаются:
1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
В случае если заявление подается представителем заявителя, прилагается документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
2. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1.
3. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
4. Проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта.
5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
6. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
7. Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

Копии документов заверяются подписью заявителя либо должностным лицом, осуществляющим прием документов, при наличии подлинных документов, за исключением нотариально заверенных копий документов.

Перечень оснований для отказа в приеме документов:

1. Наличие подчисток либо приписок в заявлении и приложении, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений, повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать содержание документов, в том числе документы, исполненных карандашом.
2. Ненадлежащее оформление заявления (не заполнены обязательные реквизиты, предусмотренные формой заявления.

Результат оказания государственной услуги:

1. Решение Министерства о предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме распоряжения Министерства.
2. Решение Министерства об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в форме письма Министерства.

Телефоны для справок:
Министерство:
тел. (8152) 486-960 (приемная), факс: (8152) 451-023

Предварительное согласование предоставления земельного участка

Перечень правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка»

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в «Российской газете» от 25.12.93 № 237);

Гражданским кодекс ом Российской Федерации (часть первая) (первоначальный текст опубликован в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 05.12.94 № 32, ст. 3301; в «Российской газете» от 08.12.94 № 238-239);

Гражданским кодексо м Российской Федерации (часть вторая) (первоначальный текст опубликован в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 29.01.96 № 5, ст. 410; в «Российской газете» от 06.02.96 № 23;
от 07.02.96 № 24, от 08.02.96 № 25, от 10.02.96 № 27);

Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
(первоначальный текст документа опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 24.06.2014; в «Российской газете» от 27.06.2014 № 142);

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (первоначальный текст документа опубликован в «Собрании законодательства Российской Федерации»
от 29.10.2001 № 44, ст. 4148; в «Парламентской газете» от 30.10.2001 № 204-205);

Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» («Парламентская газета» от 27.07.2002
№ 140-141, «Российская газета» от 27.07.2002 № 137, «Собрание законодательства Российской Федерации» от 29.07.2002 № 30, ст. 3018);

Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» («Парламентская газета» от 10.07.2003 № 124-125, в «Российской газете» от 10.07.2003 № 135; в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 14.07.2003 № 28, ст. 2881);

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российской газете» от 08.10.2003 № 202);

Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» («Российская газета» от 29.07.2006 № 165, в «Собрание законодательства Российской Федерации» от 31.07.2006 № 31 (1 часть), страница 3451; в «Парламентской газете» от 03.08.2006 № 126-127);

Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предо-ставления государственных и муниципальных услуг» (первоначальный текст документа опубликован в «Российской газете» от 30.07.2010 № 168; в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 02.08.2010, № 31, ст. 4179);

Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» (первоначальный текст документа опубликован в «Российской газете»
от 08.04.2011 № 75; в «Собрании законодательства Российской Федерации»
от 11.04.2011, № 15, ст. 2036);

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (первоначальный текст документа опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 14.07.2015; в «Российской газете» от 17.06.2015, № 156);

постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011
№ 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг» (текст опубликован в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 30.05.2011 № 22, ст. 3169);

постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012
№ 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг» («Российская газета» от 02.07.2012 № 148, в «Собрании законодательства Российской Федерации», от 02.07.2012 № 27, ст. 3744);

постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 № 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг» (первоначальный текст документа опубликован в «Российской газете» от 31.08.2012 № 200; в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 03.09.2012, № 36, ст. 4903);

постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2012
№ 1198 «О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного, (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», от 23.11.2012 № 271, в «Собрании законодательства Российской Федерации» от 26.11.2012 № 48 ст. 6706);

постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2016
№ 236 «О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru 05.04.2016, в «Российской газете»
от 08.04.2016 № 75, Собрание законодательства Российской Федерации
от 11.04.2016 № 15 ст. 2084);

приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru 28.02.2015);

Закон ом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (текст опубликован в издании «Кубанские новости» от 14.11.2002 № 240; в «Информационном бюллетене Законодательного Собрания Краснодарского края» от 18.11.2002 № 40 (I);

Законом Краснодарского края от 02.03.2012 № 2446-КЗ «Об отдельных вопросах организации предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Краснодарского края» («Кубанские новости» от 05.03.2011 № 35);

Законом Краснодарского края от 26.12.2014 № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» (первоначальный текст документа опубликован в «Информационном бюллетене Законодательного Собрания Краснодарского края» от 29.12.2014 № 26, на официальном сайте администрации Краснодарского края www.admkrai.krasnodar.ru 29.12.2014);

Законом Краснодарского края от 23.07.2015 № 3232-КЗ «Об установлении специальностей и муниципальных образований, на территориях которых гражданам, работающим по основному месту работы, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование» (первоначальный текст документа опубликован на Официальном интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru 30.07.2015);

Устав ом муниципального образования город Краснодар (первоначальный текст опубликован в газете «Краснодарские известия» от 09.06.2011 № 89);

постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 11.02.2013 № 100 «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Краснодарского края, предоставляющих государственные услуги, их должностных лиц либо государственных гражданских служащих Краснодарского края, многофункционального центра, работников многофункционального центра» (первоначальный текст документа опубликован Официальном сайте администрации Краснодарского края www.admkrai.krasnodar.ru 13.02.2013, «Кубанские новости» от 27.02.2013
№ 36);

постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 07.08.2012 № 6567 «Об утверждении Порядка досудебного (внесудебного) обжалования решений, действий (бездействия) администрации муниципального образования город Краснодар, органов администрации муниципального образования город Краснодар, их должностных лиц, муниципальных служащих» (первоначальный текст документа опубликован «Краснодарские известия» 11.08.2012 № 120).

Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в МФЦ.

2. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в администрацию муниципального образования (структурное подразделение администрации, обеспечивающее организацию предоставления данной услуги) по месту регистрации заявителя.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

не более 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Заявление гражданина (его законного представителя) либо юридического лица

  • схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного Кодекса РФ
  • земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 15 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного Кодекса РФ
  • земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 Земельного Кодекса РФ
  • выдача постановления администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • выдача постановления администрации об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя)
  • схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
  • заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  • подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства
  • документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 39.3, 39.5, 39.6, 39.10 ЗК РФ

Документы, предоставляемые в по­рядке межведомственного информа­ционного обмена (заявитель вправе представить их по собственной ини­циативе):

  • выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на указанный в заявлении земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный в заявлении земельный участок
  • выписка из ЕГРП правах на здания, сооружения, находящиеся на указанном в заявлении земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, сооружения, находящиеся на указанном в заявлении земельном участке
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (при подаче заявления юридическим лицом)
  • выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при подаче заявления индивидуальным предпринимателем)
  • кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке
  • утвержденный проект межевания территории
  • утвержденный проект планировки территории

Согласование земельных участков

Шаги 1-5 выполняются в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или границы земельного участка не установлены. При этом, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы земельного участка не установлены, то при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка подготавливать и представлять схему земельного участка на кадастровом плане территории не надо.

В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами переходим к шагу 6.

1. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.

Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Схема может быть подготовлена кадастровым инженером.

Указанная схема подготавливается в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории.

2. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для гражданина, для юридического лица .

К заявлению необходимо приложить:

— копию паспорта заявителя;

— схему земельного участка на кадастровом плане территории в 4 экземплярах и на электронном носителе (для юридических лиц обязательно);

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, выбрав такие документы для Вашего конкретного случая ;

— подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

в строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» необходимо указать кадастровый номер исходного земельного участка, который должен быть указан на схеме земельного участка на кадастровом плане территории;

в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая .

3. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

Заявления подаются или направляются в Комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный центр, либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

4. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, примет и выдаст заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утвердит схему земельного участка на кадастровом плане территории либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области — Кузбасса, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:

— фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

— кадастровый номер земельного участка, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка;

— основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

— цель использования земельного участка;

— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

5. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Кемеровской области — Кузбасса на образованный земельный участок.

6. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в Комитет заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов .

Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов для гражданина, для юридического лица .

К заявлению необходимо приложить:

— копию паспорта заявителя;

— документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов выбрав такие документы для Вашего конкретного случая.

в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая .

7. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора безвозмездного пользования, аренды, купли-продажи земельного участка, примет решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, либо примет и направит заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области — Кузбасса, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:

— фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

— кадастровый номер земельного участка;

— основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

— вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

— реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— цель использования земельного участка;

— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

8. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

15 августа 2016 года 12:00 , .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector