Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить брошенные дома в деревне бесплатно

Места, где вам платят за проживание, и три из них в Италии: пора собирать чемоданы!

  • Facebook
  • Twitter
  • Whatsapp
  • Email

Кто не думал о том, чтобы оставить рутину и переехать в другую страну? Возможно, наступил момент, учитывая, что в настоящее время есть даже города и поселки, в которых они будут платить вам за проживание, и среди них — три итальянские деревни. Давайте посмотрим, что это за места.

Вермонт, США

Штат Вермонт объявил конкурс «Программа грантов для удаленных работников», которая предоставляет двухлетнюю помощь максимум до 10 000 долларов всем работникам, желающим переехать во второй наименее населенный штат США. Единственным условием является наличие трудового договора в другом штате, но это можно сделать удаленно.

Антикитера, Греция

Этот небольшой греческий остров на юге полуострова Пелопоннес, в котором проживает всего 40 жителей, начал кампанию для семей, желающих переехать на остров, предлагая дома и земли для выращивания сельскохозяйственных культур и чека на 500 евро в месяц.

Кандела, Италия

Известный как «La Piccola Napoli» («Маленький Неаполь»), небольшой городок Апулия в регионе Фоджа, в котором сейчас проживает всего 2000 человек, предлагает грант в размере 800 евро на человека и 2000 евро для пар с детьми в обмен на переезд в этот город.

Талса, США

Американский город Талса пытается привлечь новых работников, предлагая чек на 10 000 долларов США, включающий 2 500 долларов на оплату переезда, ежемесячную зарплату в размере 500 долларов за один год и бонус в размере 1500 долларов в конце одного года. проживания. Кроме того, также гарантируется рабочее место в центре города Талса.

Самбука, Италия

В Самбуке, муниципалитет Сицилии, которая в 2016 году была названа «самой красивой деревней Италии», некоторые дома были выставлены на продажу за 1 евро. Покупатели должны взять на себя обязательства по ремонту домов и внести залог в размере 5000 евро, который будет возвращен после ремонта.

Сантьяго, Чили

В 2010 году столица Чили запустила программу “Chile Star-Up”, предлагающую женщинам и предприятиям малого и среднего бизнеса сроком работы до трех лет 40 000 долларов США с условием переезда и открытия собственного бизнеса. Кроме того, программа обеспечивает рабочие визы сроком на один год, рабочее пространство и сеть контактов.

Нью-Хейвен, США

Те, кто жил в Нью-Хейвене в течение пяти лет, на родине престижного Йельского университета, смогут получить выплату в размере 10 000 долларов (без процентов) на покупку дома в городе и 30 000 долларов в случае, если хотят построить экологическое жилье.

Гармония, США

Для заселения города Гармония в штате Миннесота местное правительство решило предоставить льготы до 12 000 долларов для тех, кто построит новый дом.

Молизе, Италия

Молизе запустил программу, которая предлагает 700 евро в месяц тем, кто переезжает в этот муниципалитет и открывает свой бизнес.

Аляска, США

С 1982 года Аляска ежегодно распределяла пособие в размере примерно 1200 долларов среди тех, кто прожил не менее одного года (и присутствует в течение не менее 190 дней в течение календарного года) на земле ледников. Источник этого пособия — доход, который государство получает от эксплуатации нефтяных скважин.

Понга, Испания

Небольшая испанская деревня Понга в Астурии, чтобы компенсировать недостаток жителей, предлагает парам, переехавшим туда, 3000 евро плюс еще 3000 евро за каждого новорожденного. Единственное условие — они обязуются жить в деревне пять лет.

Саскачеван, Канада

Из-за нехватки жителей провинция Саскачеван на западе Канады решила предложить около 13 000 евро тем, кто решит переехать туда.

Балтимор, США

Город Балтимор объявил два конкурса для тех, кто хочет приобрести недвижимость и переехать в город в штате Мэриленд. Первый, названный «Buying Into Baltimore», дает 30 счастливчикам доступ к гранту в 5000 долларов на покупку дома. Второй, «Vacants to Value», предусматривает депозит, эквивалентный 10 000 евро, для покупки пустующего дома в городе, если дом будет отремонтирован и на него не была взята ипотека в размере более 517 000. Оба конкурса открыты для публики.

Развалюхи задаром: петербуржцы начали скупать заброшенные дома в глуши

Интерес к заброшенным домам в непопулярных местах региона понемногу растёт.

Средняя стоимость покупки дома в Ленинградской области по итогам II квартала 2020 года, по данным «Авито», составила 3 млн рублей, покупка дачи обходилась в 1 млн рублей.

После ковидной волны: ажиотаж на рынке загородных домов завершился

Цена мечты

Эксперты отмечают, что с апреля 2020 года начал расти интерес со стороны жителей Петербурга к заброшенным домам, расположенным в отдаленных районах Ленинградской области.

В среднем число таких обращений в риелторские компании города и области увеличилось на 15–20%. «Но при этом надо учитывать, что как минимум треть приобретателей заброшенных объектов делает это самостоятельно, не обращаясь в агентства недвижимости», — комментирует Валерий Лебединцев, директор компании «Адвекс–Купчино».

«У нас в агентстве звонков по таким объектам стало больше в разы, — подтверждает Александр Гиновкер, генеральный директор АН “Невский простор”. — В некоторых случаях область поиска становится шире и распространяется даже за пределы Ленобласти, поскольку в небольших населённых пунктах и деревнях Новгородской и Псковской областей заброшенная недвижимость встречается гораздо чаще».

По данным корпорации «Адвекс. Недвижимость», стоимость домов с участками в Новгородской области стартует от 15 тыс. рублей. «Это небольшие, площадью от 20 до 40 м2, полуразрушенные одноэтажные дома с земельным участком от 4 до 6 соток. Как правило, расположены они в 8–15 км от районного центра в деревнях Боровичского, Поддорского, Старорусского районов Новгородской области. В городах области (Старой Руссе, Малой Вишере, Чудово) строения такого уровня стоят значительно дороже — от 100 тыс. до 350 тыс. рублей», — рассказывает Валерий Лебединцев.

Аналогичный уровень цен и на заброшенные дома в Псковской области. Самое дешёвое предложение сейчас — одноэтажный бревенчатый дом площадью 60 м2 на участке 20 соток в деревне Горка Псковской области, которая расположена в 13 км от административного центра Кунья, выставлен на продажу за 28 тыс. рублей.

В Ленинградской области купить заброшенный дом дешевле 100 тыс. рублей невозможно, да и спектр предложений такой недвижимости значительно уже. Но если хорошо поискать, то пока ещё можно встретить полуразрушенные дома в Тихвине, Старой Ладоге, Луге по цене от 100 тыс. до 300 тыс. рублей.

Шезлонги в тренде: петербуржцы в кризис начали скупать товары для дачи

В основном покупатели такой недвижимости платят за землю, где сотка может стоить от 5 тыс. до 10 тыс. рублей. Электричество в таких домах есть, газа, как правило, нет, вода — из колодца.

Игры с государством

По словам Александра Гиновкера, наибольшим спросом пользуются дома с возможностью быстрого официального оформления. «Если собственник жив, то самый простой путь — найти его и купить дом за символические деньги. Как правило, люди охотно избавляются от такой недвижимости. Если собственник умер, то сначала надо найти правопреемников, которые в свою очередь должны вступить в права наследства, получить права собственника, зарегистрировать объект на себя в реестре», — комментирует Александр Гиновкер. Самым сложным случаем является попытка приобретения дома, который относится к категории выморочного имущества. То есть наследство, которое не было принято ни одним наследником как по завещанию, так и по закону (все наследники отказались принимать наследство или наследников не было вовсе). Такое имущество идёт в доход государству.

«Оформить такую недвижимость в собственность очень непросто, — рассказывает Александр Гиновкер. — Это долгая и затратная процедура. Оформление может обойтись в несколько раз дороже, чем стоимость самого дома, и длиться оно может годами. Причём не факт, что в итоге эта процедура чем–то закончится». Эксперт объяснил, что сложности оформления выморочного имущества связаны с тем, что до сих пор в российском законодательстве не урегулирован вопрос перехода права собственности на выморочное имущество к муниципальным, региональным и федеральным властям.

Намного более лёгким и одновременно распространённым способом завладения старыми брошенными домами в отдалённых местах Ленинградской, Новгородской и Псковской областей является вселение в них без оформления. «Как правило, видя брошенный дом, люди просто договариваются с жителями соседних домов, — говорит Валерий Лебединцев. — Если те не возражают, просто заселяются в них, не делая каких–либо попыток оформить недвижимость в собственность».

По словам Александра Гиновкера, по закону приобретательная давность наступает по истечении 15 лет. То есть для того, чтобы стать владельцем недвижимости, надо открыто и непрерывно прожить в ней в течение этого срока.

«Вкладывать серьёзные деньги в такие объекты, заниматься их перестройкой, конечно, не стоит. Намного разумнее рассматривать их как обычную дачную аренду, не более того», — считает Александр Гиновкер.

Купить дом за 1 евро в Испании — реальность или мечта

Слухи о том, что в Испании действительно можно стать владельцем целого города или деревни, заплатив всего один евро, будоражат умы наших соотечественников не один год. Мы регулярно получаем запросы от потенциальных покупателей, готовых уже завтра выехать в Испанию и недоумевающих, почему мы не шлем им целые списки предложений, ведь «в интернетах пишут, что таких домов тут полно, наверное, вам это просто не выгодно».

Так как же на самом деле? Можно ли найти дом за евро?

  1. Как купить дом за один евро
  2. Пустующие деревни в Испании
  3. Кто покупает заброшенные испанские городки
  4. Где искать объявления о продаже
  5. Заключение

1. Как купить дом в Испании за один евро

Да, действительно такие сделки были, некоторые дома и даже целые деревни продавались за евро. Но, как всегда есть это «но». Получив в собственность такой объект, новый владелец должен был в течение короткого времени привести его в порядок, вложив немалые суммы. Как правило, за евро продавали полуразвалившийся дом в пустующей деревне, добавив в договор купли-продажи обременяющие обязательства по наведению порядка не только в доме, но и в округе в течение максимум трех лет. А при невыполнении данных условий собственность возвращалась к муниципалитету. В среднем размер инвестиций для восстановления дома и окружающей инфраструктуры составлял от 200 тысяч евро. Согласитесь, в итоге дом получался совсем не дешевым.

Так что «евровые дома» были скорее рекламными трюками, призванными привлечь реальных инвесторов. Зато о такой сделке можно было написать в газете, рассказав про продажу целого заброшенного города за евро. Эти методы были популярными несколько лет назад, но с ростом интереса к заброшенной недвижимости выросли и цены. Если в 2015-16 годах можно было найти себе деревню из нескольких домов в среднем за 12 000 евро, то сейчас средняя цена в недорогом сегменте начинается уже от 50 000.

Так откуда взялись эти пустующие дома и кто их продает? Может, если поискать, всё же найдется что-то дешевое?

2. Пустующие деревни в Испании

Если вы были в Испании только в качестве туриста и отдыхали на море или гуляли по Барселоне, вам может показаться, что тут толпы народу и пустующих городов, и деревень просто не может существовать. Но это не так.

На 53% территории Испании плотность населения на сегодня составляет менее 12,5 человек на квадратный километр, это самый низкий показатель в Европе.

Факторов, приведших к появлению к 2019 году в Испании порядка трёх тысяч заброшенных деревень, довольно много. Тут и проблемы демографические, и социальные, когда молодые не желают следовать традиционному укладу жизни, принятому в семье, и переезжают в большие города. Да и в сельском хозяйстве произошли приличные изменения, ручной труд в тех же масштабах, что и раньше, уже не требуется. Интересно, что заброшенных деревень много именно в благополучных северных регионах: лидируют среди всех земли Галисии, Кастилии и Леона, Арагона и Астурии.

Читать еще:  Уведомление ликвидатора о рассмотрении требования кредитора

3. Кто и зачем покупает заброшенные испанские городки

Подобные объекты наиболее востребованы у иностранцев: их приобретают бельгийцы, британцы и немцы. Многие из них, выйдя на пенсию в своей стране, решают изменить жизнь, уединиться на лоне природы или из владельца собственной компании или топ-менеджера переквалифицироваться в хозяина сельской гостиницы.

А в последние годы к сделкам подключились и сами испанцы. Если до 2017 среди покупателей заброшенных объектов, требующих восстановления, испанцев было всего 10%, то к 2019 их число выросло до 30%. И среди испанцев как раз обратная тенденция — тут преобладают покупатели в самом активном возрасте около сорока.

Что все эти люди находят в заброшенных домах и зачем они им нужны? Существует несколько типов покупателей.

  • Пенсия на лоне природы

Как мы уже сказали выше, многие из иностранцев выбирают Испанию как страну, в которой они будут жить после выхода на пенсию. Причин тому много: от климата и качества местных продуктов до уровня медицины. Еще одним из факторов, агитирующих за Испанию, становится упрощенный вариант получения вида на жительство в Испании для пенсионеров. И не все из принявших решение переехать сюда в зрелом возрасте хотят жить именно у моря.

Вполне деятельные шестидесяти- и семидесятилетние пенсионеры, многие из которых имеют управленческий опыт и весьма солидные капиталы, готовы тратить свое время и силы на восстановление заброшенной фермы или сразу нескольких домов, чтобы потом жить тут в свое удовольствие, принимать гостей и детей с внуками.

  • Превратить заброшенную деревню в туристическую достопримечательность

Но жить исключительно в свое удовольствие выбирают не все. Для некоторых важно сделать полезное и для других. Например, вернуть жизнь в опустевший городок или сохранить исчезающую архитектуру.

Вот вам пример — когда-то опустевший и полностью заброшенный городок Os Teixois в Астурии был превращен в этнографический музей под открытым небом и собирает туристов со всего света. Тут можно посмотреть на отлично сохранившиеся типичные астурийские постройки, работающую мельницу и кузню. В городке не было электричества, пришлось поставить собственную небольшую электростанцию, которая тоже стала туристическим аттракционом. Но содержать город только за счет туристов не получится, требуются значительные вложения на поддержание его в достойном виде, часть из них выделяется местным бюджетом.

  • Свой домик в деревне

Испанская творческая интеллигенция все чаще обращается к историческим корням и стремиться жить в концепции Sustainability. Иметь свой исторически-восстановленный домик в заброшенной деревушке становится модным и престижным. Сочетание уединения на лоне природы и комфорта, который они могут себе позволить после реконструкции, все чаще склоняет покупать такие заброшенные дома именно состоятельных испанцев. Мы уже писали об этом выше, всего лет за 5 доля испанцев среди покупателей выросла с десяти до тридцати процентов.

Во что испанцы трансформируют такие заброшенные дома? Это может быть и место для летнего отдыха, и современная студия звукозаписи или фото-студия, куда приезжают за вдохновением, совмещая его с работой. Но не только люди творческие выбирают уединение. Еще одна волна интереса была связана с распространением удаленной работы и модой жить экологично. И в этой категории также довольно много зажиточных испанцев.

Клубничные места Подмосковья: где можно собрать ягоду бесплатно

Клубничный сезон в Московском регионе может стартовать с 26 июня 2017 года. С этого дня в муниципалитетах области начнут продавать местную ягоду. Однако получить сладкое угощение в Подмосковье можно совершенно бесплатно, приняв участие в массовом сборе урожая на сельхозполях. О том, где это можно сделать, читайте в материале портала mosreg.ru.

Приглашать жителей на сбор урожая – распространенное явление на сельскохозяйственных производствах. В Подмосковье это особенно практикуют в Совхозе имени Ленина Ленинского района, агропромышленном комплексе «Непецино» Коломенского района и на плантации Россельхозакадемии в Ленинский районе. Ежегодно на поля приезжают тысячи человек.

В 2017 году традиционный массовый сбор клубники начнется позже обычного. В прошлые годы он стартовал с 20-х чисел июня, но в этом году из-за холодной и пасмурной погоды ягода созревать не торопится. Однако когда агропредприятия объявят о начале сезонного массового сбора урожая, собирать клубнику можно будет почти ежедневно вплоть до конца лета.

Инструктаж по сбору ягод

Перед началом работы с волонтерами проводят инструктаж по сбору ягод. Агрономы рассказывают, как правильно срывать ягоду, чтобы она еще долго не потеряла товарный вид и не испортилась.

Клубнику собирают только созревшей – когда она полностью покраснела (не осталось зеленых кончиков), но хорошо держит форму и не стала мягкой. Ее нужно собирать с плодоножкой не менее 1 сантиметра. Эту ягоду очень легко травмировать. Поэтому песок и мусор, который может к ней прилипнуть, стоит убирать с помощью небольших кисточек, шириной до 2 сантиметров. Если пытаться очистить клубнику руками, то можно повредить ягоды.

Во время работы разрешается лакомиться ягодой, и многие не упускают такой возможности.

Совхоз имени Ленина

ЗАО «Совхоз имени Ленина» Ленинского района располагается на площади почти в 100 гектаров земли. Здесь выращивают 15 десертных сортов земляники садовой в естественных условиях. Землянику можно есть прямо с куста – ведь никаких удобрений в процессе выращивания этой ягоды не используется.

Массовый сбор урожая здесь начинается с 08:00. Энтузиастов привозят на бесплатных автобусах, которые отправляются ежедневно от метро «Домодедовская» с 06:00 до 07:00. Найти фирменный автобус с логотипом совхоза можно у магазина «Панинтер» (рядом со «Снежной королевой»). Обратно тоже можно уехать на бесплатном автобусе.

Для тех, кто хочет приехать на автомобиле, недалеко от поля оборудована специальная автостоянка. Машину можно оставить бесплатно.

После инструктажа сборщиков делят на группы – по 30 и 50 человек и отправляют в поле. Заканчивается сбор в 14:00, после чего производится расчет, и каждый сборщик получает по 10% от собранного.

За порядком на поле следят старшие по участку, обычно это студенты или старшеклассники, которые подрабатывают на каникулах.

АПК «Непецино»

Агропромышленный комплекс располагается в селе Непецино Коломенского района. В АПК выращивается более 16 сортов земляники садовой. Плантация с клубникой в АПК «Непецино» по совхозным меркам небольшая – 6 гектаров. Но за одно утро здесь можно собрать несколько сотен килограммов.

Как и в Совхозе имени Ленина, работы в «Непецино» начинаются с раннего утра. Волонтеров тут ждут с 07:00–08:00 часов в любой день недели, кроме воскресенья.

После обязательного инструктажа сборщики отправляются на плантации за ягодой. Работы в среднем продолжаются пять часов. По условиям оплаты труда – 20% от собранного можно забрать себе.

Ягоды с плантации – продукт натуральный, без химических удобрений. За качеством следят строго – большее количество урожая идет на стол первых лиц государства в Управление делами президента России.

В «Непецино» приглашают также на сбор малины, крыжовника, вишни, черноплодной рябины, черной и красной смородины. Плата та же – процент от собранного урожая.

Поля Россельхозакадемии

Институт садоводства Россельхозакадемии приглашает на сбор ягоды на плантацию в поселке Измайлово Ленинского района. Работы здесь проходят ежедневно со дня старта сбора.

До поселка из Москвы можно доехать на электричке с Павелецкого вокзала до платформы Бирюлево-Пассажирская. Затем на автобусе № 297 – добраться до конечной в Измайлово. С 06:00 до 08:00 на остановке «Институт садоводства» (рядом с памятником павшим в Великой Отечественной войне) волонтеров ждет специальный автобус.

Сбор ягод заканчивается в 14:00. Кроме садовой земляники здесь предлагают собирать малину, черную смородину, вишню, крыжовник и т. п. По условиям – 10% собранных ягод можно забрать с собой.

Как одеться и что взять с собой

Сбор ягод проходит на полях под открытым небом, поэтому необходимо тщательно приготовиться к работе. Главное – взять с сбой как можно больше питьевой воды и головной убор.

В солнечную погоду рекомендуется надевать легкую, удобную одежду, можно взять купальник. На ноги – желательно закрытую обувь, чтобы нечаянно не пораниться. Не забудьте прихватить крем от загара. В случае дождливой и пасмурной погоды работы на плантациях не отменяют. В такие дни на поле нужно приезжать в резиновых сапогах.

Работы будут продолжаться в течение 5–6 часов, так что следует взять с собой бутерброды, термосы с горячим напитком.

Поскольку на массовый сбор урожая в день могут приехать от 10 до 100 человек, захватите тару для клубники. Количество заранее приготовленной «посуды» ограничено. Рекомендуется использовать плоские контейнеры (например, деревянные или картонные ящики). Ведра и бидоны для этого не подходят. Во-первых, в них нет отверстий для вентиляции, а во-вторых, в них клубника мнется и быстро пускает сок. Такие ягоды впоследствии годятся только для заморозки.

Как получить брошенные дома в деревне бесплатно

В Московской области немало уголков, про которые краеведы рассказывают страшные древние легенды. Но по-настоящему изумляют и пугают места, где можно прикоснуться к реальным артефактам совсем недавнего прошлого. Помимо заброшенных бункеров, лагерей и целых деревень, напоминающих Припять, в Подмосковье находятся огромные подземные тоннели, закрытый объект с недостроенным коллайдером и одно из крупнейших мест массовых расстрелов и захоронений жертв сталинских репрессий. Подробнее — в материале портала «Путь-дорога».

Заброшенная деревня Моховое

Люди покинули Моховое больше десяти лет назад из-за пожара, в котором погибло, по разным данным, от 9 до 20 человек. С тех пор сюда приезжают только любители пощекотать себе нервы и всевозможные сталкеры. Сегодня поселение напоминает Припять в миниатюре. Одни дома выгорели почти полностью, другие двух-трехэтажные многоквартирные здания пострадали не так сильно, но за прошедшее десятилетие без жителей пришли в разруху. Большинство предметов, которые пощадил огонь, растащили люди. Но и сейчас здесь встречаются тревожащие и приводящие в смятение следы недавнего прошлого — оставленные книги, цветочные горшки на подоконниках и заросшие травой детские площадки.

  • Где находится: Московская область, городской округ Луховицы, поселок Моховое
  • Координаты: 54.987906, 39.348356

Сьяновские пещеры

Сьяновские каменоломни — одна из крупнейших в России пещерных систем. Общая протяженность ходов доподлинно неизвестна. Перемещаясь по ориентирам, внутри можно найти множество достопримечательностей. В подземные лабиринты регулярно спускаются как опытные спелеологи, так и обычные люди, жаждущие приключений.

Несмотря на отсутствие официальных экскурсий, спускаться в пещеры неопытным туристам одним нельзя — необходимо найти опытного проводника, который проведет к хранителю пещер Аристарху и покажет десятиметровый проем «Щучий лаз», который можно проползти только головой вперед, вытянув руки перед собой.

  • Где находится: Московская область, городской округ Домодедово, деревня Старосъяново
  • Координаты: 55.485234, 37.787475

Девятовские каменоломни

Силикаты, или Девятовские каменоломни, находятся недалеко от Подольска на берегах рек Десны, Пахры и Мочи. Вход в пещеры представляет собой узкое бетонное отверстие в земле глубиной пять метров. Ходы в системе низкие. Здесь сохранились железные и деревянные рельсы, остатки разработок камня и многочисленные артефакты.

Очевидцы отмечают, что в пещерах водится много летучих мышей. В сети ходит легенда, что по подземным ходам бродит призрак солдата, погибшего в годы войны во время спасения жителей поселка от обвала в бомбоубежище.

На сегодняшний день каменоломни заброшены. Спускаться под землю в одиночку и без опыта крайне опасно. Желающим это сделать необходимо найти опытного проводника.

  • Где находится: Москва, поселение Рязановское, квартал № 134
  • Координаты: 55.462267, 37.521761
Читать еще:  Фз от 25 06 1993 5242 1

Загадочный шар около Дубны

Точных данных, откуда взялся этот шар на границе Московской и Тверской областей и какой цели служил, нет. Очевидно, что сейчас сооружение никак не используется и привлекает только любопытных туристов, жаждущих пробраться внутрь шара и поэкспериментировать с акустикой, которая способна как удивить, так и напугать. Особенность шара заключается в том, что любые звуки внутри него усиливаются, многократно отражаясь от стен, а затем концентрируются в верхней части шара и постепенно затихают. Когда источников шума несколько, создается впечатление, что звуки гоняются друг за другом по всему шару.

  • Где находится: Тверская область, Кимрский район, недалеко от деревни Игнатово
  • Координаты: 56.830018, 37.063589

Подводный бункер

Заброшенный объект можно найти на территории бывшего военного городка в деревне Хлюпино Одинцовского городского округа. Официальных данных о предназначении бункера в открытом доступе нет, но выдвигаются самые разные теории: от хранения продуктов до склада ракет ПВО.

В наши дни разрушающийся склад частично остается на поверхности. Под землей находится еще два этажа, затопленных прозрачной водой. Сюда приезжают индустриальные туристы, а также экстремалы, готовые изучать подводные лабиринты с аквалангом.

  • Где находится: Московская область, Одинцовский городской округ, сельское поселение Захаровское
  • Координаты: 55.670833, 36.972059

Заброшенный ускоритель частиц

Этот кольцевой тоннель должен был стать аналогом Большого адронного коллайдера и самым большим в мире ускорителем частиц. Однако реализовать проект помешал развал СССР.

Сегодня объект фактически заброшен. К нему подведено электричество, из тоннеля периодически откачивают воду, но внутри сооружения работы уже давно не ведутся. Из-за популярности объекта среди диггеров и любителей индустриального туризма Ростехнадзор усилил охрану и заблокировал почти все входы. Однако в интернете еще встречаются сведения о точках «заброса», через которые можно попасть в тоннель.

  • Где находится: Московская область, городской округ Протвино
  • Координаты: 54.89557880, 37.18317901

Заброшенный пионерский лагерь «Сказка»

Лагерь привлекает туристов своеобразным декором заброшенных сооружений — здесь на здание карабкается гигантский осьминог, а в лестничном пролете прячется медуза. Еще одна весьма загадочная композиция — скульптура обнаженного ребенка посреди огромных волн.

На территории «Сказки» все выглядит полуразрушенным и забытым, в помещениях среди уцелевших кроватей и стульев пылятся оставленные игрушки и книги.

Еще один интересный объект лагеря — бомбоубежище. Вход в него расположен отдельно от корпусов и доступен для посетителей. Под землей находится множество технических комнат и коридоров.

  • Где находится: Московская область, Дмитровский городской округ, городское поселение Деденево
  • Координаты: 56.239513, 37.399375

Бутовский полигон

Бутовский полигон — крупнейшее место массовых расстрелов и захоронений жертв сталинских репрессий в Московском регионе. Патриарх Алексий II назвал это место «русская Голгофа». В период с августа 1937 года по октябрь 1938 года здесь было расстреляно более 20 тысяч человек, большинство из которых были простыми рабочими и крестьянами. Расстреливали на полигоне и священнослужителей — более 300 из них были впоследствии причислены Русской православной церковью к лику святых.

На территории памятника истории действуют деревянный храм святых новомучеников и исповедников российских, а также пятиглавый собор Воскресения Христова. В них возносятся молитвы за всех невинно убитых в годы Большого террора.

  • Где находится: Московская область, Ленинский городской округ, рабочий поселок Боброво, территория ДНТ «Бутово», Юбилейная улица, дом 2
  • Координаты: 55.531253, 37.595249

Как получить брошенные дома в деревне бесплатно

В условиях полной автоматизации и существования Единого реестра недвижимости, довольно сложно представить, что могут возникнуть проблемы с установлением собственника недвижимости. Но такое случается. В деревне многие жители проживают на земельных участках и домах без зарегистрированного права собственности, не задумываясь о дальнейшей судьбе своего имущества после смерти. Есть и дома, которые остались после кончины законного собственника, но в права владения имуществом не вступили наследники. Их может и не быть, если собственник был одиноким человеком. Получается, что причины возникновения такой ситуации бывают разными. Как же действовать, если постороннему лицу или соседу брошенного земельного участка захотелось стать владельцем дома? Как оформить в собственность заброшенный дом?

Можно ли получить дом в деревне бесплатно?

Бесплатно получить права на бесхозный дом можно. Но все-таки придется внести определенную сумму. Важно знать обстоятельства случившегося. Если дом когда-то находился в собственности человека, его сейчас нет в живых или был признан бесхозным, можно воспользоваться правом оформления его в собственность по основанию приобретательской давности. Для этого нужно удовлетворять требованиям Гражданского кодекса.

В 234 статье Кодекса указано, что лицо, которое добросовестно владело недвижимостью на протяжении не менее 15 лет, может оформить его в свою собственность. До оформления дома такой владелец имеет право на защиту от претендующих на имущество третьих лиц, которые к дому никакого правового отношения не имеют.

Причем следует помнить, что на такие дела распространяется трехлетний срок исковой давности. Стать законным владельцем в общей сложности можно будет не раньше 18 лет с начала проживания в нем.
После регистрации права гражданин становится полноправным хозяином.

Признанием права собственности в данном случае будет заниматься суд. Для признания права собственности по этому основанию можно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями. Также для подтверждения желательно предоставить квитанции, которые бы подтвердили факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом. Сделанный ремонт и благоустройство дома и участка тоже помогут решить задачу.

Но как быть, если раньше этим домом не пользовался никто и о признании права владения по указанному основанию не может быть и речи?

Как оформить дом в собственность в заброшенной деревне

Здесь при решении вопроса об оформлении в собственность заброшенного дома помимо выше указанного способа возможны еще два варианта.

  1. Разыскать возможных наследников и договориться с ними о продаже дома в собственность.

Такой вариант является самым правильным и законным, если имеется хоть какая-то возможность разыскать владельцев.

Вот следующий алгоритм действий:

  • Можно обратиться в Регистрационную палату, Кадастровую службу для того, чтобы получить сведения о зарегистрированных на участок данных. Можно поговорить с соседями или жителями деревни. Наверняка кто-нибудь знает родственников умершего.
  • Если наследники найдутся, будет проводиться процедура вступления в наследство. Дело нелегкое. Возможна подача искового заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства и т.д.
  • Производится регистрация права на наследников и в последующем совершение сделки купли-продажи по выгодной цене с лицом, желающим приобрести имущество.
  1. Жилье может быть признано государственным.

Если в доме никто не проживает много времени, на имущество никто не претендует, оно может быть признано выморочным и отойти в закрома государства. Собственность может быть как федеральной так и муниципальной.

Тогда муниципалитет подает в суд о признании индивидуального дома и участка своей собственностью. Для подачи в суд понадобится:

  • провести межевание участка
  • определить его размеры, подготовить иную документацию.

Зачастую у властей на это может не найтись ни средств, ни желания заниматься этим. Поэтому придется запастись терпением и денежными средствами для решения.

Следующим шагом будет продажа муниципального имущества. Продажа такого имущества осуществляется посредством проведения торгов. Информация о продаже размещается в СМИ. Поэтому никто не сможет гарантировать, что на этот дом не найдутся желающие и какая в итоге сумма образуется при проведении аукциона. Но средства, потраченные на проведение межевания в случае признания победителем иного лиц возместить должны.

После совершения всей процедуры выкупа недвижимости на аукционе или положительного результат при поиске наследников заброшенного дома последует стадия регистрации его в отделении Росреестра. Для этого понадобится предоставить следующие документы в зависимости от ситуации:

  • Паспорт
  • Заявление на регистрацию права
  • Договор-основание
  • Документы на недвижимость
  • Квитанция об уплате госпошлины

Как видно, получить дом в деревне не так уж и сложно. Главное — действовать по ситуации.

Кадастровая палата раскрыла схему получения заброшенных дачных участков

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления в собственность заброшенного земельного участка в дачном поселке.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В случае, когда участок «заброшен», таким документом может быть договор по гражданско-правовой сделке. Например, договор купли-продажи, дарения или мены, отметили в ведомстве.

Также правоустанавливающим документом может быть акт органа исполнительной власти региона или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В поисках владельца

Прежде чем кинуться захватывать заброшенный участок, необходимо попробовать найти его владельца.

Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), стоит обратиться к его председателю. Возможно у него окажется точный адрес «заброшки» или дома на нем, а также их кадастровые номера.

Далее эксперты рекомендуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте кадастровой палаты (kadastr.ru).

В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках и возможных обременениях, при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов окажется собственник, то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи.

Брошенный, абсолютно брошенный

Возможен вариант, при котором земельный участок никому не предоставлялся и не относится к землям общего пользования членов СНТ. В таком случае, чтобы оформить его, необходимо обратиться в региональный орган исполнительной власти или муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственность или аренду.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то его можно передать в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации, добавили в ФКП Росресстра.

Приобрести участок без торгов можно благодаря двум основным документам. Требуются документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, и решение органа некоммерческой организации о распределении заявителю земельного участка.

Финишная прямая

На этом этапе муниципалитет принимает решение о возможности предоставления участка. Например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и т.д.

Затем наступает стадия регистрации права собственности на земельный участок. Необходимые документы можно подать в том числе через МФЦ или в электронном виде.

Речь идет, в частности, о заявлениях от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на участок.

Если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представить документы.

Результатом регистрации вашего права станет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН.

Избушка на курьих ножках

Если же на заброшенном участке есть бесхозяйный объект недвижимости, то процесс оформления участка сильно усложнится. Участок можно приобрести только с объектом недвижимости, находящимся на нем. А значит, и оформлять права собственности на этот объект недвижимости и участок нужно будет одновременно.

Для этого придется оплатить госпошлину. Стать собственником участка и дома можно по договору купли-продажи, если удастся найти хозяев, или через обращение в уполномоченный орган государственной власти, если собственник не найден.

Однако во втором случае этому будет предшествовать процедура принятия объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта, его принятие в муниципальную собственность и продажа с торгов. Таким образом, процесс может растянуться по времени до года. Но только получив право собственности на объект недвижимости, можно будет снести дом.

Читать еще:  Дом на два поколения

В июле результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) показали, что более 30% жителей России хотели бы приобрести дачу в будущем.

Желание купить загородную недвижимость, как правило, продиктовано желанием выращивать овощи и фрукты (59% россиян), возможностью отдыхать и развлекаться (48%), интересом к оформлению участка (30%). Отказ обычно связан с отсутствием денег на покупку (19%) и состоянием здоровья (16%).

Купить дом за один евро в Италии

Рассказываем, как происходит покупка дома в Италии за один евро: процедура, условия продажи, коммуны, где можно совершить покупку.

Продажа домов за символическую цену в один евро — инициатива некоторых итальянских малых коммун, цель которой заключается в том, чтобы остановить депопуляцию населенных пунктов. Кто покупает подобную недвижимость, очевидно, автоматически принимает на себя обязательство провести все необходимые реструктуризационные и ремонтные работы.

Наше видео, в котором мы рассказываем все о сути процедуры дом за один евро, как подать заявку, где находится жилье и дает ли право дом за один евро на итальянский вид на жительство:

Вступи в нашу группу на фейсбук, или подпишись на наш телеграм канал, чтобы быть в курсе последних событий в Италии.

Где купить дом за 1 евро в Италии?

Покупка недвижимости в Италии за один евро — это уникальная инициатива, которую проводят во многих итальянских муниципалитетах, чтобы заселить населенные пункты, подверженные депопуляции, и перестроить старые и заброшенные здания.

Первой коммуной, объявившей о продаже домов за один евро, был городок Салеми, насчитывающий чуть более 10 тысяч жителей, расположенный в провинции Трапани, на Сицилии. За ним к инициативе подключились борго Лечче-ней-Марси, находящийся в самом сердце национального парка Абруццо, Оллолай, сардинская деревня с населением чуть более тысячи душ, расположенная в 45 километрах от Нуоро, и Регалбуто, сицилийский борго с населением 9 тысяч жителей, возвышающийся у подножия Этны.

Среди других коммун, которые проводят инициативу «Дом за евро» — Ганджи, что в провинции Палермо, где проект имеет невероятный успех: более 100 домов были куплены иностранными покупателями и сейчас находятся в фазе реструктуризации, Пиццоне, 350 жителей, коммуна, расположенная недалеко от Изернии, Монтьери, в Тоскане, где два из десяти объектов, выставленных на продажу за один евро, были куплены и уже отремонтированы, Нульви, в провинции Сассари, где по-прежнему вы можете приобрести один из нескольких старинных домов.

Также Тосканский муниципалитет Fabbriche di Vergemoli присоединился к инициативе «Дом за один евро»: этой возможностью рекомендуем воспользоваться на лету, ввиду того, что за символическую цену здесь продают большие фермерские дома, заброшенные около 40 лет тому назад.

Купить дом в Италии россиянину за один евро можно и в прекрасном регионе Пьемонте: Carrega Ligure, в провинции Алессандрия, является живописным борго, где проживает всего 85 человек. Муниципалитет обязался выступать в качестве посредника для владельцев, которые захотели продать свои полуразрушенные дома тем, кто заинтересован в их ремонте.

Посетите сайт муниципалитета, который проводит данную инициативу, чтобы узнать подробности и способ участия в конкурсе на покупку дома за 1 евро.

Где купить дом за евро в Тоскане

В Монтьери, в провинции Гроссето, мэр решил спасти свой город, выставив на продажу ветхие и заброшенные здания за символическую цену в 1 евро. Перед покупателем ставят только одно условие: он должен обеспечить реконструкцию и реструктуризацию приобретенной недвижимости в течение трех лет, в противном случае дом конфискуют.

В Фаббрике-ди-Верджемоли, небольшом борго в провинции Лукка, насчитывающем всего 800 жителей, родившемся в результате слияния ранее существовавших деревень Фаббрике-ди-Валлико и Верджемоли, также действует данная инициатива: здесь, однако, продажа домов за один евро имеет иную цель — заселить новыми жителями небольшой населенный пункт, который постепенно пустеет.

Где купить дом за евро на Сицилии

Крошечный Ганджи, расположенный в провинции Палермо, был избран в 2014 году самым красивым малым населенным пунктом Италии. И все же исторический центр этой очаровательного сицилийского городка имеет довольно заброшенный вид: многие из его домов находятся в руинах. С целью восстановления и укрепления сердца этого города в 2015 году профсоюз решил практически бесплатно продать старые здания заинтересованным в приобретении покупателям. Как обычно, при одном условии: восстановить приобретенный полуразрушенный дом в течение трех лет.

Аналогичная инициатива действует в Регальбуто (Энна), Салеми (Трапани) и Самбука-ди-Сичилия. В последнем сицилийском городке, расположенном в провинции Агридженто, интерес к покупке домов за 1 евро в последнее время в разы возрос после того, как CNN и The Guardian опубликовали статьи о самом красивом малом населенном пункте Италии в рейтинге 2016 года. Теперь в местную мэрию поступают запросы со всего мира.

Где купить дом за евро в Лацио

Последним подключившимся к уже ставшей популярной на национальном уровне инициативе — продажа домов за один евро — стал небольшой городок Патрика в провинции Фрозиноне. Мэр решил распродать заброшенные здания с целью перестройки исторического центра борго, чтобы избежать депопуляции и обезопасить дома. И в этом случае, фактически, главное условие продажи — готовность покупателя отремонтировать старые здания.

Где купить дом за евро на Сардинии

На Сардинии есть два небольших населенных пункта, где можно купить дом по символической цене в 1 евро. Это Оллолаи в провинции Нуоро и Нульви в провинции Сассари.

В первом случае владельцы полуразрушенных домов передали их муниципалитету по символической цене, который, в свою очередь, включил их в программу продажи домов по евро.

В Нульви инициатива «Дома за 1 евро в историческом центре» касается всех объектов недвижимости, находящихся в условиях очевидной структурной и статической деградации. Их готовы продать субъектам, которые продемонстрируют готовность восстановить приобретенную недвижимость.

Кадастровая палата информирует как оформить заброшенный участок в собственность

По данным Россельхознадзора, на сегодняшний день в РФ насчитывается почти 384 млн га земель сельхозназначения, из которых неиспользуемыми остаются почти 40 млн. га. Приволжский федеральный округ, куда входит Удмуртская Республика, находится на втором месте в списке федеральных округов с наибольшим количеством заброшенных земель – 7,5 млн га.

Государство принимает различные меры для вовлечения заброшенных земель в оборот. О том, как действовать в случае, если вам приглянулся заброшенный участок, и что делать, если вы владелец неиспользуемой земли поясняют специалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике.

Как узнать – кто является владельцем заброшенного участка

— Для начала следует найти кадастровый номер земельного участка. Сделать это можно, не выходя из дома, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» (www.pkk5.rosreestr.ru) на портале Росреестра, – поясняет начальник отдела подготовки сведений Анастасия Алалаева. – Увеличивая масштаб карты, нужно найти интересующий земельный участок. Для ускорения процесса в поисковой строке можно указать точный адрес или населенный пункт и улицу. Кликая на участок, можно получить его кадастровый номер, размер, кадастровую стоимость и форму собственности.

Узнав кадастровый номер, следует обратиться в один из многофункциональных центров региона для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и т.д. Выписка будет готова через 5 дней.

Как оформить заброшенный участок на себя

— В пункте 2 ст. 47 Закона 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, — уточняет начальник юридического отдела Наталья Дергачева. — В ст. 44 Земельного Кодекса РФ сказано, что право собственности на земельный участок может быть аннулировано в случае отчуждения собственности другим лицам, при отказе от права собственности на данный участок или при изъятии земельного участка в принудительном порядке, согласно действующему законодательству. Руководствуясь ст. 284 ГК РФ земельный участок изымается у собственника в том случае, если он используется не по назначению на протяжении трех лет, если более длительные временные рамки не означены соответственным постановлением. В соответствии со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо к значительному ухудшению экологической обстановки. Таким образом, при желании купить заброшенный участок, можно обратиться в администрацию района с жалобой о нарушении порядка использования земельного участка. Администрация района обратится в суд с требованием лишить права собственности на участок ввиду ненадлежащего его использования, в соответствии со ст. 286 ГК РФ.

Также Наталья Дергачева отмечает, что согласно п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. После прохождения участком всех данных процедур и признания земли как муниципальной собственности, желающий приобрести участок, должен обратиться в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность.

Если участок имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право и рассматривается в первую очередь. При правильном прохождении всех процедур и соответствующем оформлении всех документов, администрация рассматривает заявление и за плату выделяет участок в собственность заявителя.

Как отказаться от права собственности

Заброшенные участки чаще всего располагаются далеко за пределами постоянного проживания их хозяев и о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть?

— Собственники недвижимости отказываются от земельных участков по разным причинам. Чаще всего в случае, когда человеку из тех или иных источников (обычно по наследству) достается в собственность земельный участок, которым он не пользуется, и который не интересен потенциальным покупателям, — дает пояснение начальник отдела кадастрового учета Ольга Пантюхина. — К примеру, участок находится в месте, не пригодном ни для строительства, ни для выращивания сельскохозяйственных культур, либо он расположен очень далеко от населенных пунктов, дорог – например, где-нибудь в деревне, где уже никто не живет. Найти покупателя на такую землю – очень непростая задача. Поэтому участок простаивает, а собственнику, тем не менее, приходится платить за него налоги. Нередко отказываются от собственности хозяева, бесплатно получившие земельные участки в 80-90-е годы, но сегодня проживающие в городе.

Для отказа от прав на земельный участок или земельную долю собственнику необходимо подать в один из многофункциональных центров региона соответствующее заявление, а также представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок или земельную долю. После регистрации отказа в Едином государственном реестре недвижимости бывший собственник получит уведомление о том, что право собственности на данный участок за ним больше не закреплено. Эта информация будет доведена до налоговой инспекции и налог на землю бывшему хозяину начисляться больше не будет. Земельные участки, от которых отказались их собственники, переходят в собственность городского округа, городского или сельского поселения муниципального района по месту расположения земельного участка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector