Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Высота технических этажей при размещении в подвалах

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная горячая линия юридической помощи

  • Энциклопедия ипотеки
  • Кодексы
  • Законы
  • Формы документов
  • Бесплатная консультация
  • Правовая энциклопедия
  • Новости
  • О проекте
Бесплатная консультация
Навигация
Федеральное законодательство
  • Конституция
  • Кодексы
  • Законы

Действия

  • Главная
  • «ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. СНиП 2.08.02-89» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.89 N 78) (ред. от 26.01.99)

ПЕРЕЧЕНЬ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, РАЗМЕЩЕНИЕ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ В ПОДВАЛЬНЫХ И ЦОКОЛЬНЫХ ЭТАЖАХ

1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и технологическим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.

2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.

3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей).

4. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 м2 (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.

5. Предприятия общественного питания.

6. Санитарные пропускники; дезинфекционные; кабинеты труда и техники безопасности; бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные суден и клеенок; помещения дезинфекции кроватей и стерилизации аппаратуры; помещения хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простынь, холстов и брезентов; компрессорные.

7. Комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви; постирочные.

8. Лаборатории и аудитории для изучения спецпредметов со специальным оборудованием.

9. Мастерские (кроме учебных и мастерских лечебно-профилактических учреждений).

10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств.

11. Радиоузлы, кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.

12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.

13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.

14. Кинотеатры или их залы с числом мест до 300; выставочные залы; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.

15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.

16*. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.

17. Дискотеки на 50 пар танцующих.

18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.

19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.

1. Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.

2. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.

3. Служебные и конторские помещения.

4. Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.

5. Помещения копировально-множительных служб.

6. Регистрационные залы.

7. Бани сухого жара.

8*. Лаборатории по приготовлению радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.

Примечания: 1. В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в детских дошкольных учреждениях, учебных помещений школ, школ-интернатов и профессионально-технических училищ, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, рентгеновских кабинетов, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.

2. При размещении в подвальном или цокольном этажах общественных зданий (кроме детских дошкольных учреждений, школ и школ-интернатов и лечебных учреждений со стационаром) гаражей легковых автомобилей следует руководствоваться СНиП 2.07.01-89 и ВСН 01-89 “Предприятия по обслуживанию автомобилей”.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5
Обязательное

Требования к помещению при проектировании индивидуального теплового пункта

Проектирование Тепловых Пунктов
Требования к проектированию ИТП по СП 41-101-95
  • 2.8 Индивидуальные тепловые пункты должны быть встроенными в обслуживаемые ими здания и размещаться в отдельных помещениях на первом этаже у наружных стен здания. Допускается размещать ИТП в технических подпольях или в подвалах зданий и сооружений.
  • 2.9 Центральные тепловые пункты (ЦТП) следует, как правило, предусматривать отдельно стоящими. Рекомендуется блокировать их с другими производственными помещениями.
    Допускается предусматривать ЦТП пристроенными к зданиям или встроенными в общественные, административно-бытовые или производственные здания и сооружения.
  • 2.10 При размещении тепловых пунктов, оборудованных насосами, внутри жилых, общественных, административно-бытовых зданий, а также в производственных зданиях, к которым предъявляются повышенные требования по допустимым уровням шума и вибрации в помещениях и на рабочих местах, должны выполняться требования разд. 10.
  • 2.11 Здания отдельно стоящих и пристроенных тепловых пунктов должны предусматриваться одноэтажными, допускается сооружать в них подвалы для размещения оборудования, сбора, охлаждения и перекачки конденсата и сооружения канализации.
      тдельно стоящие тепловые пункты допускается предусматривать подземными при условии:
    • отсутствия грунтовых вод в районе строительства и герметизации вводов инженерных коммуникаций в здание теплового пункта, исключающей возможность затопления теплового пункта канализационными, паводковыми и другими водами;
    • обеспечения самотечного отвода воды из трубопроводов теплового пункта;
    • обеспечения автоматизированной работы оборудования теплового пункта без постоянного обслуживающего персонала с аварийной сигнализацией и частичным дистанционным управлением с диспетчерского пункта.
  • 2.12 По взрывопожарной и пожарной опасности помещения тепловых пунктов следует относить к категории Д.
  • 2.13 Тепловые пункты допускается размещать в производственных помещениях категорий Г и Д, а также в технических подвалах и подпольях жилых и общественных зданий. При этом помещения тепловых пунктов должны отделяться от этих помещений ограждениями (перегородками), предотвращающими доступ посторонних лиц в тепловой пункт.
  • 2.14 При разработке объемно-планировочных и конструктивных решений отдельно стоящих и пристроенных зданий тепловых пунктов, предназначенных для промышленных и сельскохозяйственных предприятий, рекомендуется предусматривать возможность их последующего расширения.
  • 2.15 Встроенные в здания тепловые пункты следует размещать у наружных стен зданий на расстоянии не более 12 м от выхода из этих зданий.
  • 2.16 Из встроенных в здания тепловых пунктов должны предусматриваться выходы:
    • при длине помещения теплового пункта 12 м и менее и расположении его на расстоянии менее 12 м от выхода из здания наружу — один выход наружу через коридор или лестничную клетку;
    • при длине помещения теплового пункта 12 м и менее и расположении его на расстоянии более 12 м от выхода из здания — один самостоятельный выход наружу;
    • при длине помещения теплового пункта более 12 м — два выхода, один из которых должен быть непосредственно наружу, второй — через коридор или лестничную клетку.
    • Помещения тепловых пунктов с теплоносителем паром давлением более 1,0 МПа должны иметь не менее двух выходов независимо от габарита помещения.
  • 2.17 В подземных отдельно стоящих или пристроенных тепловых пунктах допускается второй выход предусматривать через пристроенную шахту с люком или через люк в перекрытии, а в тепловых пунктах, размещаемых в технических подпольях или подвалах зданий, — через люк в стене.
  • 2.18 Двери и ворота из теплового пункта должны открываться из помещения или здания теплового пункта от себя.
  • 2.19 Оборудование тепловых пунктов рекомендуется применять в блочном исполнении, для чего необходимо:
    • принимать водоподогреватели, насосы и другое оборудование в блоках заводской готовности;
    • принимать укрупненные монтажные блоки трубопроводов;
    • укрупнять технологически связанное между собой оборудование в транспортабельные блоки с трубопроводами, арматурой, КИП, электротехническим оборудованием и тепловой изоляцией.
  • 2.20 Минимальные расстояния в свету от строительных конструкций до трубопроводов, оборудования, арматуры, между поверхностями теплоизоляционных конструкций смежных трубопроводов, а также ширину проходов между строительными конструкциями и оборудованием (в свету) следует принимать по прил. 1.
  • 2.21 Высоту помещений от отметки чистого пола до низа выступающих конструкций перекрытия (в свету) рекомендуется принимать не менее, м:
    • для наземных ЦТП — 4,2;
    • для подземных — 3,6;
    • для ИТП — 2,2.
    Проектирование ИТП
    Требования к тепловым пунктам согласно СП 41-101-95

    При размещении ИТП в подвальных и цокольных помещениях, а также в технических подпольях зданий допускается принимать высоту помещений и свободных проходов к ним не менее 1,8 м.

  • 2.22 В центральном тепловом пункте следует предусматривать монтажную (ремонтную) площадку.
    Размеры монтажной площадки в плане следует определять по габариту наиболее крупной единицы оборудования (кроме баков вместимостью более 3 м3) или блока оборудования и трубопроводов, поставляемого для монтажа в собранном виде, с обеспечением прохода вокруг него не менее 0,7 м.
    Для производства мелкого ремонта оборудования, приборов и арматуры следует предусматривать место для установки верстака.
  • 2.23 Конденсатные баки и баки-аккумуляторы вместимостью более 3 м3 следует устанавливать вне помещения тепловых пунктов на открытых площадках. При этом должны предусматриваться тепловая изоляция баков, устройство гидрозатворов, встроенных непосредственно в бак, а также устройство ограждений высотой не менее 1,6 м на расстоянии не более 1,5 м от поверхности баков, предотвращающее доступ посторонних лиц к бакам.
  • 2.24 Для монтажа оборудования, габариты которого превышают размеры дверей, в наземных тепловых пунктах следует предусматривать монтажные проемы или ворота в стенах. При этом размеры монтажного проема и ворот должны быть на 0,2 м больше габарита наибольшего оборудования или блока трубопроводов.
  • 2.25 Предусматривать проемы для естественного освещения тепловых пунктов не требуется.
  • 2.26 Для перемещения оборудования и арматуры или неразъемных частей блоков оборудования следует предусматривать инвентарные подъемно-транспортные устройства.
      Стационарные подъемно-транспортные устройства следует предусматривать:
    • при массе перемещаемого груза от 150 кг до 1 т — монорельсы с ручными талями и кошками или краны подвесные ручные однобалочные;
    • то же, более 1 до 2 т — краны подвесные ручные однобалочные;
    • то же, более 2 т — краны подвесные электрические однобалочные.

    Допускается предусматривать возможность использования передвижных малогабаритных подъемно-транспортных средств при условии обеспечения въезда и передвижения транспортных средств по тепловому пункту.
    Средства механизации могут быть уточнены проектной организацией при разработке проекта для конкретных условий.

  • 2.27 Для стока воды полы следует проектировать с уклоном 0,01 в сторону трапа или водосборного приямка. Минимальные размеры водосборного приямка должны быть, как правило, в плане не менее 0,5´0,5 м при глубине не менее 0,8 м. Приямок должен быть перекрыт съемной решеткой.
  • 2.28 В помещениях тепловых пунктов следует предусматривать отделку ограждений долговечными, влагостойкими материалами, допускающими легкую очистку, при этом необходимо выполнить:
    • штукатурку наземной части кирпичных стен;
    • затирку цементным раствором заглубленной части бетонных стен;
    • расшивку швов панельных стен;
    • побелку потолков;
    • бетонное или плиточное покрытие полов.
    • Стены тепловых пунктов покрываются плитками или окрашиваются на высоту 1,5 м от пола масляной или другой водостойкой краской, выше 1,5 м от пола — клеевой или другой подобной краской.
  • 2.29 В тепловых пунктах следует предусматривать открытую прокладку труб. Допускается прокладка труб в каналах, верх перекрытия которых совмещается с уровнем чистого пола, если по этим каналам не происходит попадания в тепловой пункт взрывоопасных или горючих газов и жидкостей.
    • Каналы должны иметь съемные перекрытия единичной массой не более 30 кг.
    • Дно каналов должно иметь продольный уклон не менее 0,02 в сторону водосборного приямка.
  • 2.30 Для обслуживания оборудования и арматуры, расположенных на высоте от 1,5 до 2,5 м от пола, должны предусматриваться передвижные или переносные конструкции (площадки). В случаях невозможности создания проходов для передвижных площадок, а также для обслуживания оборудования и арматуры, расположенных на высоте 2,5 м и более, необходимо предусматривать стационарные площадки шириной 0,6 м с ограждениями и постоянными лестницами. Расстояние от уровня стационарной площадки до потолка должно быть не менее 1,8 м.
  • 2.31 В помещениях тепловых пунктов допускается размещать оборудование систем хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения здания, в том числе насосные установки, а в помещениях пристроенных и встроенных тепловых пунктов — также оборудование приточных вентиляционных систем, обслуживающих производственные помещения категорий В, Г, Д по взрывопожарной опасности и административно-бытовые помещения.

Можно ли разместить газовый котел в подвале или цокольном этаже

Буквально несколько десятилетий назад, размещение газового котла в подвале или цокольном этаже, было невозможным. Существовали нормативные документы, в которых указывался прямой запрет на установку. Причиной запрета являлось повсеместное использование отопительного оборудования, работающего на сжиженном газе.

Допустимо ли размещение газовой котельной в подвале

СУГ имеет большую плотность, по сравнению с природным газом. Пропан-бутановая смесь, при утечке из баллона, опускалась вниз, быстро достигала высокой концентрации, достаточной для взрыва, что приводило к несчастным случаям. Именно по этой причине, в СНиП и СП был указан запрет на установку газового котла на сжиженном газе в подвале, действующий и по сей день.

Читать еще:  Указ президента о государственных должностях российской федерации

Оборудовать котельную в подвале, в полуподвальном помещении или в цокольном этаже, можно при условии соблюдения следующих технических условий:

    Количество отопительного оборудования не превышает четырех единиц.

Допускается устройство газовой котельной в подвале, если суммарная мощность отопительного оборудования не превышает 200 кВт.

  • Разрешение на установку распространяется исключительно на котлы, работающие на природном газе.
  • Требование к газовой котельной в подвале

    Несмотря на разрешение относительно установки, требуется строго соблюдать нормы, при которых можно поставить газовый котел отопления в подвальном помещении. Нарушение указаний нормативных документов, приводит к отказу на ввод котельной в эксплуатацию.

    Требования к подвальному помещению для установки газового котла следующие:

      Высота потолка должна быть не менее 2,2 м. Оптимально, чтобы расстояние от пола составляло 2,5 м.

    Тех.условия для расположения бытовой газовой котельной в полуподвальном помещении, требуют установить котел в отдельном помещении, не граничащим с жилыми комнатами.

    Правила разрешают отделать стены и пол негорючими отделочными материалами: штукатуркой, стяжкой и керамической плиткой.

    Наличие оконного проема – котельная размещается в подвальном или цокольном помещении, имеющем окно, выходящее на улицу. Расчеты размеров проема высчитываются по соотношению 0,03 м² на каждые м³. Подвал с окном размерами менее ¼ м², не может использоваться под котельную. Обязательно наличие форточки. Расстояние от окна до котла, не менее 1,5 м.

    Вход в подвал должен иметь ширину не менее 80 см. Для вентиляции в подвале, в дверном полотне оставляют конвекционные отверстия. Дверь, при установке, монтируют без нижнего порога.

  • Установка газовых котлов отопления в цокольном этаже или подвале, требует обязательного оснащения принудительной вытяжкой. Приточно-вытяжную вентиляцию проверяют каждый год при плановом осмотре.
  • В подвальном помещении не рекомендуется устанавливать атмосферный газовый котел. Для отопления, лучше использовать модели с закрытой камерой сгорания. Оптимально, чтобы высота подвального помещения при устройстве в нем отопительного газового котла, превышала минимальные нормы на 10-15 см.

    Как показывает практика, лучше, первоначально сделать проект и подать его на рассмотрение в Газовую службу. Представители контролирующего органа, укажут на недочеты, которые легко исправить во время обустройства котельной. Если заказать согласование установки после проведения монтажных работ, зачастую, приходится переделывать котельную, что потребует серьезных материальных затрат.

    Правила установки котла отопления на газе в подвале

    В СНиП существуют положения, регламентирующие размещение отопительного оборудования, включающие следующие правила:

      В подвальных помещениях рекомендуется устанавливать котел закрытого типа. Преимущество данной модели заключается в том, что при работе, забор воздуха осуществляется непосредственно с улицы.

    Общая площадь котельной рассчитывается из расчета количества установленных котлов. СП требуют предусмотреть пространство, равное 4 м² на каждую единицу отопительного оборудования. До ближайшей стены, требуется оставить расстояние не менее 1 м. Со всех сторон оставляют расстояние, достаточное, чтобы обеспечить свободный доступ для обслуживания котла.

  • Газовый котел вешается на высоте от 80-160 см от поверхности пола. От потолочного перекрытия, оставляют расстояние не менее 100 см.
  • Руководящие документы, определяющие возможность установки котельного оборудования в подвале или цокольном этаже, СП 89.13330 (СНиП II-35-76), СП 62.13330 (СНиП 42-01-2002).

    Организация дымохода котла из подвала

    Технические нормы, регламентирующие установку, затрагивают и организацию системы дымоотведения. Согласно действующим документам, требованиями, предъявляемыми к дымоходу, являются:

      Труба системы дымоотведения не должна проходить через жилые помещения.

    Запрещается использовать один дымоход для нескольких котлов одновременно.

    Оголовок дымохода нельзя закрывать различными декоративными насадками.

  • Запрещается использовать под дымоход уже проложенные в стенах воздушные каналы.
  • Оптимальное решение, это проведение дымохода по наружной стене здания. К такому решению прибегают, даже если характеристики подвала под газовый котел, позволяют установить систему дымоотведения внутри помещения. Для моделей с закрытой камерой сгорания, подключают вертикальный коаксиальный дымоход.

    Плюсы и минусы подвальной газовой котельной

    Главное преимущество установки котельной в цокольном этаже или подвальном помещении – экономия полезной площади здания. По этой причине, отопительное оборудование, особенно часто размещают в цокольных этажах административных зданий, жилых многоквартирных домах и частных строениях. Существуют нормы, позволяющие обустройство котельной, работающей на природном газе на крыше.

    В качестве минуса, выделяют следующие моменты:

      До сих пор, в большинстве газовых хозяйств РФ, применяют устаревшие СНиП, что делает невозможным установку газовых котлов в подвальном и полуподвальном помещении.

  • Нужно предусмотреть оконные и дверные проемы необходимой ширины, а для этого, могут потребоваться капитальные строительные работы.
  • Как показывает практика, тяжелее всего добиться получения разрешений на обустройство котельной в подвале общественного здания. В некоторых регионах, «условный запрет» действует и для частного домовладения.

    Чтобы не потратить деньги на обустройство котельной впустую, перед выполнением монтажных работ, стоит обратиться с официальным запросом, относительно разрешения на установку, на имя начальника территориального Газового хозяйства.

    Подвал в частном доме: за и против

    Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.

    Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.

    Какие бывают проекты

    Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.

    • Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
    • Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
    • Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
    • Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.

    Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.

    Особенности строительства

    Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.

    Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:

    • Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
    • Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
    • Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
    • Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
    • Монтаж блоков пенополистирола, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию.

    Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.

    Что разместить в подземном помещении

    В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.

    • Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
    • Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
    • Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
    • Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.

    За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.

    Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

    Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.

    • Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
    • Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
    • Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
    • Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.

    Доводы против строительства:

    • Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
    • Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
    • Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
    • Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.

    Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.

    Чем подвал отличается от техподполья?

    Страница 1 из 212>

    Не могу в нормах найти внятного отличия техподполья от подвала.
    Подвал входит в площадь здания, техподполье нет. Электрику в подвале надо ставить большее количество светильников, чем в техподполье

    Например, имеется 3-х секционный жилой многоквартирный дом с подвалом. В подвале центральной секции есть ИТП, электрощитовая, коммуникации. В др. двух секциях — коммуникации. В итоге как называется то, что под первым этажом?

    vovan1977
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от vovan1977
    engngr
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от engngr
    ГИП б/у
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от ГИП б/у

    Руководитель группы архитекторов

    ale1776
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от ale1776
    РастОК
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от РастОК

    Руководитель группы архитекторов

    ale1776
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от ale1776

    строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

    в общем по моему опыту:
    при желании, даже будку с машинным помещением лифта на крыше можно зачислить в этаж
    так же как и помещение ИТП в уровне техподполья можно причислить к этажу

    и все это бодро добавить в этажность и количество этажей

    Читать еще:  Обряды для привлечения покупателей

    про этаж не этаж:
    не этажом считается пространство менее 1,8м, как уже сказали

    но если вы там поставите хоть какое то оборудование (насос в приямок), то имеется мутный пункт СП 1

    Stierlitz
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Stierlitz

    Согласно примечанию пункта 3.10 СП 54.13330.2016, «Крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения венткамер, расположенные на крыше, в количество этажей не включаются«.

    31 мин. ——
    Подскажите, кто знает:
    Согласно п. 3.53 СП 4.13130.2013, «Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.»
    Требования по выходам и проходам внутри написаны только для «этажей»: по выходам — п.4.2.9 СП 1.13130.2009, по проходам внутри — п. 7.8 СП 4.13130.2013. Но там речь именно о этажах! А какие нормы применять к «пространствам», не являющимися этажами? А именно:
    — размеры выходов?
    — размеры проемов внутри?
    — минимальная высота пространства для прокладки коммуникаций?

    Danila-master
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Danila-master

    согласен, не поспоришь )

    где про это написано, подскажите, с ссылкой на норму?

    где про это написано, подскажите, с ссылкой на норму?

    Danila-master
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Danila-master

    Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

    Danila-master, сами закопались в определениях. Решите этаж у Вас или техподполье. Далее смотрим требования для как уже описано выше.

    Николай Г.
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Николай Г.

    строительное проектирование (после АР,ОДИ,ЭЭФ,ПБ,ПЗУ, ТХ и КР и обслед. писать «архитектор» некорр.)

    Stierlitz
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Stierlitz
    Danila-master
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Danila-master

    Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

    Николай Г.
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Николай Г.
    Danila-master
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Danila-master

    Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом

    Николай Г.
    Посмотреть профиль
    Найти ещё сообщения от Николай Г.

    Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

    в полупроходном канале должен быть предусмотрен проход шириной не менее 0,5 м и высотой не менее 1,4 м до выступающих конструкций.

    Минимум высоты такого пространства определяется нормативными расстояниями от поверхностей изоляции или труб до пола и перекрытия. Это может быть и 600 мм. Но должна быть возможность монтажа и замены труб в таком «пространстве». Например затаскиванием и вытаскиванием сваренной плетью.

    Если этого сделать нельзя, «пространство» превращается в подпольный канал с доступом к коммуникациям путем вскрытия перекрытия канала.

    И есть проходной канал: Протяженное подземное сооружение с высотой прохода в свету 1,8 м, и шириной прохода между изолированными трубопроводами равный Д н+100 мм, но не менее 700 мм. Это из СП 124.

    Но во всех документах, связанных с безопасностью есть единая минимальная высота проходов — 1.8 м.

    Основные отличия подвала от техподполья

    Многие путают понятия «подвал» и «техподполье», однако у этих устройств есть существенные отличия. Техническое подполье — помещение в подземной части строения, где обустраиваются коммуникации, и расставляется оборудование. Подвал тоже может быть техподпольем, только если он возводится согласно строительным правилам и нормам.

    Определение технического этажа

    Техническое подполье от подвала отличается своим предназначением. В подвале хранят овощи, вещи, обустраивают там мастерские или спортзалы. Технический же этаж предназначен для коммуникаций.

    Оборудовать технический этаж можно только после утверждения проекта строения, поскольку для строительства понадобятся характеристики и параметры всех комнат. В обычном многоэтажном доме техподполье оборудуют под первым этажом или соединяют его с подвалом.

    Данные понятия отличаются своим назначением

    В домах выше 16 этажей наличие технические пространства обязательны, интервал между ними составляет не более 50 метров. Такое условие обусловлено гидростатическим давлением. Эти строения обязательно разграничивают с жилыми помещениями, в них размещают оборудования для нормального функционирования квартир.

    Под оборудованием подразумевают канализационные стоки, трубы для подачи воды, электрощиты, насосы, бойлерные, вентиляционные шахты, кондиционеры.

    Важно! Высота технического этажа зависит от типа оборудования, которое будет в нем размещено.

    Коммуникации в таком строении следует размещать под крышей во избежание вибраций, которые могут негативно сказаться на здоровье проживающих в многоэтажке людей. Также нужно произвести хорошую звукоизоляцию, оборудовать амортизационную систему, установить специальные материалы, которые поглощают вибрацию.

    В данном видео вы узнаете разницу между подвалом и тех.подпольем:

    Доступ к техподполью имеют жильцы всех квартир дома, однако следует также предусмотреть возможность доступа к помещению для управляющих компаний, которые прикреплены к многоэтажке для обслуживания.

    Регламентирующие документы

    При оборудовании технического этажа строителю необходимо ознакомиться с регламентирующими документами, которые зафиксированы в следующих СНиПах:

    • 2.08.01 – нормы и правила для многоквартирных домов;
    • 31.02 – для одноквартирных;
    • 31.06 – для общественных зданий;
    • 31.01 – для домов многоквартирного фонда;
    • 54.13330 – поправки к перечисленным документам.

    Размерность технических этажей

    С требования относительно габаритов технического подполья также можно ознакомиться в указанных СНиПах. В них обозначены параметры чердака – не менее 160 см в высоту и 120 см в ширину.

    Требования к высоте подполья и его обустройству

    Параметры технического этажа определены в СНиП 31.01.03. В данном документе рассматривается техподполье, пространство которого используется исключительно для оборудования и коммунальных систем. Рассмотрим эти требования более подробно:

    1. Высота строения должна составлять около 160 сантиметров, однако возможно варьирование параметра в пределах 120-180 см.
    2. Наличие сквозного прохода, ширина которого составляет 100-120 см.
    3. Кроме сквозного прохода должны быть сделаны отверстия для труб в перегородках отсеков.
    4. Вдоль прохода делается искусственное освещение с выключателем.
    5. Также необходимо оборудовать мосток для перехода по трубам.
    6. На техническом этаже обязательно строится лестница и дверь, которая открывается наружу.

    Техподполье требуется оснастить монтажными отверстиями, которые понадобятся для замены труб. Размеры таких отверстий составляют 90 на 90 сантиметров.

    Требования к вентиляции

    Техническое подполье, как и другие помещения подобного рода, должно хорошо вентилироваться. Свежий воздух должен проникать в каждую секцию помещения. Необходимо избегать повышенной влажности и сырости стен. Вентиляцию необходимо монтировать естественную и принудительную.

    Существует ряд требований к вентиляции

    Подвал и техподполье: отличия

    Принудительную вентиляцию обустраивают с помощью воздуховодов. В таких приспособлениях приток и отток воздуха регулируется специальными приборами. Если в доме много этажей, то также устанавливается специальное приспособление для контролирования микроклимата. Необходимо регулярно осматривать техподполье на наличие плесени и сырости и контролировать, чтобы температура в помещении была плюсовой.

    Отличается подвал от техподполья тем, что первый можно сдавать в аренду для бизнеса при условии согласия владельцев квартир. В подвале можно хранить продукты, вещи, за счет него расширяют жилую площадь.

    Технический этаж может быть размещен в подвале или возведен отдельно. В СНиП определение техподполья дается. Согласно ему, строение предназначено только для коммуникаций или размещения оборудования.

    Уязвимости в техподпольях

    На техническом этаже постоянно повышена влажность, что может неблагоприятно сказаться на оборудовании. Деревянные настилы, теплоизоляционный материал и арматура подвержены коррозии и разрушению из-за постоянного воздействия влаги. Также необходимо позаботиться о грамотном дренаже, иначе подполье будет постоянно подтапливаться.

    При обустройстве и реконструкции технического этажа следует принимать во внимание следующие нюансы:

    • вентиляционная система может не справляться со своей задачей;
    • возможны повреждения или дефекты тепло- и гидроизоляции;
    • щели между фундаментом и отмосткой;
    • неэффективность дренажа стен;
    • неисправная вентиляция может привести к появлению плесени или грибка на стенах;
    • неисправная проводка, а именно кабеля питания, которые выходят на поверхность;
    • засоры в трубах;
    • проседание фундамента.


    Во время ремонтных работ может понадобиться выполнить следующие действия:

    • увеличить высоту технического этажа;
    • установить дополнительные опоры;
    • обработать стены и потолки специальными растворами от грибка;
    • в глухих стенах смонтировать вентиляционную систему;
    • оснастить помещение коллекторами для сбора влаги;
    • обустроить дополнительную гидроизоляцию.

    Важно! Все работы по реконструкции необходимо проводить исключительно по строительному плану и дополнительно согласовывать свои действия со специалистами.

    Подполье необходимо регулярно осматривать на наличие сырости, угроз подтопления и грызунов. При обнаружении малейшей угрозы следует устранить неполадки во избежание более разрушительных последствий. Делать это лучше со специалистами.

    Чем же отличается подвальный погреб от техподполья? В подвале можно обустроить технический этаж, но не наоборот. При помощи погреба можно увеличить полезную площадь, обустроить там жилое помещение или кладовую. Техподполье же предназначено исключительно для оборудования и коммуникаций.

    Министерство экономического развития
    Российской Федерации

    Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства

    МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426

    Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращения от 12 февраля 2013 г. и сообщает.

    В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

    Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

    1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной регистрации права.

    Исходя из положений пункта 1.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I ЕГРП могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации.

    Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

    Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана.

    Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 (далее – Требования), в соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак «-» (прочерк).

    Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693.

    2. Об определении количества этажей и этажности.

    В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

    Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:

    этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

    этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

    этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

    этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;

    этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

    Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.

    Читать еще:  Новая форма Р14001 (скачать)

    Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).

    В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

    В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

    Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

    Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

    Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

    При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона № 54480-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре.

    3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства.

    Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

    В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

    Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три, (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.

    Гражданские здания и их конструкции. Проектирование подвалов и технического подполья

    Проектирование подвалов и технического подполья

    Стены подземных этажей зданий, при высоте помещений более 2 м, образуют подвал, а при меньшей высоте — техническое подполье. Стены и пол таких помещений подвержены воздействию грунтовой сырости или воды. Основное требование содержания подвалов и техподполий заключается в обеспечении нормируемого температурно-влажностного режима и предохранении от сырости фундаментов и конструкций подвалов и техподполий как главных причин их преждевременного разрушения. Подвалы и технические подполья следует защищать гидроизоляцией из слоя окрасочных, рулонных или других материалов.

    В зависимости от использованию подземной части различают три типа гражданских зданий: с подвалом, с техническим подпольем и без подвала.

    Подвальные помещения используют для размещения подсобных служб, которые обеспечивают эксплуатацию здания, для размещения подземных паркингов и пр.

    Технические подполья устраивают для ввода и трассировки инженерных сетей и коммуникаций (электроэнергии, водопровода, теплосети) внутри здания. Это создает не только удобство их эксплуатации, но и снижает расходы на строительство здания в целом.

    Внешние стены подземной части подвальных помещений обычно выполняют из тех же материалов, что и фундаменты безподвальных зданий, однако при расчете конструктивной нагрузки, дополнительно учитываются горизонтальное давление грунта.

    Особенное внимание при устройстве подвалов, как и вообще при устройстве фундаментов, необходимо уделять их гидроизоляции, особенно при наличии агрессивных грунтовых вод.

    Защита от грунтовой влаги осуществляется путем устройства горизонтальной и вертикальной гидроизоляции (рис.1).

    Горизонтальную гидроизоляцию выполняют из двух слоев толи или рубероида, склеенных соответственно дегтевой или битумной мастикой, или слоя цементного раствора, толщиной 2-3 см (состав 1:2 с добавкой церезита). Нижний слой горизонтальной гидроизоляции располагают в толще пола подвала. Для предупреждения разрыва гидроизоляции (при осадке здания) и местах примыкания к стенам, устраивают складку (осадочный компенсатор). Верхний слой горизонтальной гидроизоляции (ниже пола первого этажа) укладывают сплошной лентой в наружных и внутренних стенах зданий. Трех-четырехслойный гидроизоляционный ковер из гнилостойких материалов пропускают через стены, наклеивая на наружную поверхность фундамента.

    Вертикальную гидроизоляцию наружных стен фундамента выполняют тщательным окрашиванием внешних поверхностей стен фундамента, которые соприкасаются с грунтом, горячим битумом. При высоте уровня грунтовых вод от 0,2 до 0,8 м, применяют обклеивающую изоляцию, состоящую из трех-четырехслойного рулонного ковра на битумной мастике, который на 0,5 м выше уровня грунтовых вод. Для стен подвалов рекомендуется также дополнительное устройство глиняного замка из слоя жирной увлажненной глины.

    В настоящее время, в практике строительства используется целый ряд современных гидроизоляционных материалов.

    При наличии агрессивных вод фундаменты выполняют из бетона на пуццолановом портландцементе и шлакопортландцементе. Чтобы предупредить проникновение дождевых и талых вод в подземные части здания, при планировке поверхности участка под застройку необходимо создавать соответствующий уклон для отвода поверхностных вод от здания. Вокруг здания вдоль внешних стен предусматривают отмостку из плотных водонепроницаемых материалов (асфальт, асфальтобетон и др.). Ширина отмостки принимается не менее 0,5 м с уклоном от здания 2-3%. Для устройства отмостки используют также специальные сборные плиты

    Гидроизоляцию надземной части стен устраивают на уровне не менее 150 мм выше поверхности земли по всей толщине внешних и внутренних стен.

    При устройстве отапливаемых подвалов – также необходимо учитывать теплотехнические качества используемых материалов. Для естественного освещения и проветривания подвалов устраивают окна в наружных стенах, расположенные ниже уровня земли. Для устройства таких окон, перед ними предусматривают колодцы, которые называются приямками. Стенки приямков выполняют из П-образных железобетонных элементов или кирпича. Сверху приямки ограждают стальной решеткой, дно выполняют с уклоном от стен здания, (рис. 2).

    Входы в подвальные этажи можно делать внутри здания из лестничной клетки или в виде отдельных наружных лестниц, расположенных в приямках, примыкающих к внешней стене здания и защищенных подпорной стенкой. Для защиты от осадков приямки могут быть перекрыты или огорожены пристройкой.

    Лабораторно-диагностический корпус

    Справка
    по лабораторно-диагностическому корпусу Филиала ФГБУ «ВНИИЗЖ» в Республике Крым.

    Границы участка, принадлежащего Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный центр охраны здоровья животных», утверждены Градостроительным планом на земельный участок (ГПЗУ) №RU 933080002014001-0201 с кадастровым номером 90:22:000000-1526.
    В соответствии с ГПЗУ площадь земельного участка составляет – 1,1449 гектара.

    Наименование объекта реконструкции: «Реконструкция вивария для создания лабораторно-диагностического корпуса Филиала ФГБУ «ВНИИЗЖ» в Республике Крым» для нужд Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору».

    Назначение объекта: Создание лаборатории для проведения исследовательских работ с микроорганизмами III-IV групп патогенности. Проведение диагностических работ с актуальными инфекциями животных и рыб, включая и работы с лабораторными животными. Контроль по показателям безопасности кормов и продуктов питания.

    Описание объекта капитального строительства: Здание лабораторно-диагностического корпуса представляет собой 3-хэтажное здание простой формы и конфигурации со скатной кровлей. Габаритные размеры здания в осях – 19,20 x 38,20м. Высота этажей здания: подвальный, 1, 2 этажи – 3,6м; высота эксплуатируемого технического этажа переменная – от 3,0 до 4,0м. Максимальная высота здания от отм. 0,000 составляет 12,20м.

    В состав здания входят следующие службы, подразделения и группы помещений (с разделением их по этажам):

    Подвальный этаж:

    • Помещения обеззараживания и временного хранения отходов;
    • Укрытие в случае ЧС;
    • Технические помещения (насосная, электрощитовая и т.п.);

    Первый этаж:

    • Главная вестибюльная группа помещений с комнатой для переговоров на 70 чел.;
    • Помещения приема и регистрации проб;
    • Виварий;

    Второй этаж:

    • Лаборатория диагностики болезней животных;
    • Технический этаж (размещение вентиляционного оборудования и фильтровальных установок);
    • Технические помещения.

    Здание лабораторно-диагностического корпуса запроектировано с внутренним монолитным железобетонным каркасом (см.раздел КР) и наружными самонесущими стенами. Стены лестниц и шахт лифтов — монолитные железобетонные (см.раздел КР).

    Наружные стены здания самонесущие, выполняются из стеновых полнотелых неармированных блоков из ячеистого бетона автоклавного твердения (ГОСТ 31360-2007) В2.5, F35, ρ=600кг/м3, λ=0,12Вт/мК толщ.300мм на цементно-песчаном растворе М50 с наружным утеплением и облицовкой. Проектом предусмотрено использование навесной фасадной системы Ucon с креплением в межэтажные перекрытия, теплоизоляции из негорючих минераловатных плит Rockwool Венти Баттс толщ.90мм (по монолитной железобетонной стене), толщ.30мм (по ячеистым блокам) и облицовкой керамогранитом.

    Цокольная часть здания утепляется пенополистирольными плитами Пеноплекс М35 толщ.100мм в надземной части с последующей штукатуркой по сетке и облицовкой (приклейкой) керамогранитными плитами.

    Кровля — скатная с покрытием металлочерепицей и организованным наружным водостоком, утепленная в осях А-Б/1-9. В качестве утеплителя кровли используются негорючие минераловатные плиты Rockwool Лайт Баттс толщ. 100мм. Крыльца, пандусы, приямки – бетонные монолитные с облицовкой керамогранитом (по ступеням и пандусам с нескользкой неполированной поверхностью). Навесы крылец – металлический каркас, покрытие навесов – металлочерепица. В здании лабораторно-диагностического корпуса запроектировано 2 лифта и 1 подъемник.

    При главном вестибюле в осях Б-В/1-2 расположен Лифт №1 (пассажир-ский лифт, условно «чистый»), предназначенный для вертикального переме-щения персонала и «чистых» материалов и соединяющий 1 и 2 этажи. При передвижении на данном лифте персонал может попасть в поэтажные зоны общего пребывания. В осях Б-В/7-8 располагается Лифт №2 (пассажирский, условно «гряз-ный»). Он соединяет подвал, 1 и 2 этажи. В помещении приема и регистрации проб располагается подъемник, со-единяющий 1 и 2 этажи. Он предназначен для транспортировки образцов, принятых для анализа, в Лабораторию диагностики болезней животных.

    Планировочные решения:

    При Главной вестибюльной группе размещаются: гардероб верхней одежды персонала учреждения, диспетчерская с пожарным постом, уборные, зал совещаний на 70 мест. При вестибюле расположен пассажирский лифт, предназначенный для вертикального передвижения персонала в общей зоне и «чистых» материалов.

    Со стороны фасада 9-1 располагается вход в помещение приема и регистрации проб. Приближенно к этому помещению предусмотрена установка подъемника для доставки проб на анализы в Лабораторию, расположенную на 2-м этаже.

    Центральную и правую часть 1-го этажа занимают помещения вивария. Загрузка животных в помещения вивария осуществляется со стороны бокового фасада А-Г через вход, расположенный в осях В-Г. Загрузка кормов производится со стороны этого же фасада через вход, расположенный в осях А-Б. Оба входа располагаются приближенно к техническому въезду на территорию учреждения.

    На 2-ом этаже в пределах общей зоны располагается комната приема пищи для персонала, а также помещение серверной. Остальную часть этажа занимает Лаборатория диагностики болезней животных.

    На техническом этаже, в отапливаемой его части, занимающей площади в границах осей А-Б/1-9, располагаются технические помещения для размещения приточно-вытяжной вентиляции и фильтровальных установок.

    В подвальном этаже размещаются: технические помещения для размещения приточно-вытяжной вентиляции, укрытие при ЧС и помещения обеззараживания и временного хранения отходов, насосная. Обеззараженные отходы удаляются из здания через технический выход, расположенный в осях Г/8-9, и приближенный к техническому въезду на территорию учреждения.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector