Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Требуется разрешение на установку гаража

Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке

Перед владельцами машин зачастую стоит дилемма по поводу их хранения: воспользоваться охраняемой автостоянкой или оформить договор аренды гаража.

Обладатели земельного участка имеют еще один вариант – постройка гаража, в котором можно уберечь автомобиль от атмосферных осадков, производить ремонт и даже использовать его для коммерческих целей, например, открыть автомойку.

Но получить разрешение на строительство гаража на своем участке – это непростая задача, предполагающая сбор многочисленных документов с некоторыми бюрократическими нюансами и процедурными коллизиями.

Правовые аспекты

Дабы избежать дальнейших неприятностей, стоит определиться с правом владения земельным участком:

  • собственность (наиболее полный спектр прав с учетом целевого использования);
  • аренда (по сроку пользования согласно договору аренды земельного участка);
  • бессрочное (постоянное) пользование (только целевое использование);
  • пожизненно наследуемое владение (предполагает полное владение, но распоряжаться (продажа, аренда, залог) нельзя, за исключением передачи по наследству);
  • обременение или сервитутное право (предоставляется трем лицам для использования части участка в своих целях). Что такое сервитут на земельный участок, читайте следующую нашу статью.

Это существенный аспект легальности постройки с учетом закрепленных прав и целевого назначения.

Без необходимости в легализации сооружения

Процедура получения документов на строительство закреплена в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. В ином случае вступает в силу статья 222 Гражданского кодекса РФ, где четко обозначены понятие и условия признания постройки сооружения как самовольного.

Это приводит к ряду неприятных правовых последствий:

  • приостановка возведения объекта;
  • административный штраф.

Тип и местоположение сооружения имеет значение для определения необходимости оформления документов. Так, не требуется легализация при следующих условиях:

  • площадка, принадлежащая физическому лицу;
  • сооружение без преследования выгоды от предпринимательской деятельности;
  • земля имеет целевое назначение в виде дачного или садоводческого хозяйства;
  • установка конструкции, местоположение которой легко изменить без ее деформации (металлический гараж без фундамента или навес для стоянки).

Выдача санкции

Чтобы получить документы на возведение гаражной капитальной конструкции, необходимо обратиться в архитектурное управление (отдел).

Разрешение на гараж – это документ, который:

  • свидетельствует о том, что документация на проект соответствует всем пунктам градостроительного плана земельного участка;
  • предоставляет право застройщику: возводить капитальную конструкцию, реконструировать, производить капитальный ремонт сооружения.

Для получения одобрения к подаваемому заявлению следует добавить документы:

  • свидетельство, подтверждающее право владения (собственности) землей;
  • план земельного участка;
  • план площадки со схематическим обозначением конкретного места для расположения будущей застройки.

На протяжении 10 дней с момента получения заявления и документов, архитектурное управление производит проверку. По истечении срока будет выдано разрешение на постройку или мотивированный отказ на проведение работ по воздвижению сооружения.

Следует знать, что также есть возможность получить разрешение на построение отдельных конструкций (стадий) гаража.
Выдача разрешения производиться на имя заявителя или лицу на основании соответствующей доверенности. Этот документ необходимо хранить до момента ввода сооружения в эксплуатацию.

А в этой статье подробно описываются действия для осуществления приватизации гаража.

Цена и действительный срок разрешительного документа

Согласно нормам действующего законодательства разрешение на проведение работ по постройке гаража выдается бесплатно.

Срок действия этого документа предусмотрен в проекте организации возведения данной конструкции. Однако разрешение на строительство может быть продлено по желанию заказчика путем подачи заявления.

Нюансы легализации

В реальности часто возникают нестандартные ситуации. Рассмотрим самые распространенные.

Смена собственника земельного участка

В этом случае важно, чтобы срок действия разрешительного документа не закончился. Так как разрешение выдается владельцу земельного участка, соответственно, новый собственник будет владеть вполне легальным гаражом.

Если земельный участок выделяют или разделяют, то следует получить градостроительный план заново, а разрешение при этом все равно сохраняет свою законную силу.

Узаконивание самовольного возведения капительной гаражной конструкции

Есть три основных пути для того, чтобы постройка была признана легальной:

  1. Документы выдаются задним числом, но как на строение в стадии проекта.
  2. Составить заявление с просьбой оставить незаконное сооружение и подать на рассмотрение комиссии по пресечению самовольного строительства в органы местного самоуправления. При положительном решении комиссия выдает бумаги, позволяющие произвести постройку и дальнейшее введение в эксплуатацию.
  3. Подать в суд иск о признании права собственности на самовольную постройку (примерный образец заявления Вы можете посмотреть тут). Приложения к иску:
    • бумаги, которые подтверждают расходы на постройку истцом (договора, акты, счета ит.п.);
    • выписка ЕГРП о том, что постройкой никто не владеет;
    • справки по соблюдению норм экологической и пожарной безопасности;
    • технические данные и характеристика сооружения, не нарушающие требования СНиПов.

Ориентировочная стоимость легальности сооружения:

  • технический паспорт – 1000 рублей (как получить технический паспорт на нежилое помещение, Вы можете прочитать здесь);
  • кадастровый паспорт помещения – 700-1500 рублей;
  • свидетельство о госрегистрации – 1000 рублей;
  • расчет государственной пошлины за подачу иска зависит от стоимости гаражного сооружения согласно инвентаризации.

Неприятные последствия

В ином случае вступает в силу статья 222 Гражданского кодекса РФ, где четко обозначены понятие и условия признания постройки сооружения как самовольного.

Это приводит к ряду неприятных правовых последствий:

  • приостановка возведения объекта;
  • административный штраф.

А при постройке гаража на земельном участке, который не предполагает возведение гаражных капительных строений, как правило, судом постановляется снос объекта и недопущение его сооружения.

В заключение еще раз напомним, что разрешение на строительство гаража требуется в случае капитального строительства его на фундаменте.

Смотрите информационное видео о выдаче разрешительного документа на строительство, в том числе и на постройку гаража:

Разрешение на установку гаража: как получить

Эта вечная проблема всех автолюбителей – куда пристроить переночевать или перезимовать свою любимую машину – породила такое явление как самострой, с которым упорно борются муниципальные власти всех больших и малых городов. Из-за дефицита капитально построенных гаражей и земельных участков под них появилась мода на неуклюжие и не очень эстетичные ракушки, которые тоже не нравятся властьимущим, но эти автовремянки можно хоть перетаскивать с места на место, обеспечивая свой автомобиль довольно примитивными стенами и крышей.

Поскольку проблема на протяжении десятилетий остается открытой, арендовать хороший гараж на законных правах тоже нелегко, автовладельцы выкручиваются, как могут.

Кто-то держит машину во дворе, кто-то снимает гараж за тридевять земель, а кто-то собирает в кулак всю волю, а в кошелек – все деньги и отправляется по властным кабинетам в поисках места для собственной застройки.

И сколько там, казалось бы, земли нужно под гараж – небольшой клочок. Но и его муниципалитет «отрывает» от сердца с трудом. И не всегда, потому что жалко, а потому что в условиях разрастающихся мегаполисов свободная земля становится все более редким явлением.

Способы решения проблемы: законный и незаконный

Чтобы обеспечить свою автомашину более-менее пригодным для ее хранения помещением, наши автолюбители могут воспользоваться двумя способами:

  1. Добиться официального разрешения на установку гаража, путем аренды соответствующего земельного пая, который в дальнейшем можно будет выкупить у муниципалитета.
  2. Плюнуть на все требования и самовольно соорудить гараж на приглянувшемся участке.

И первый, и второй способы имеют свои недостатки. При законном способе можно умаяться от бесконечных посещений различных чиновников в различных инстанциях – получение разрешения на законных основаниях дело не одного дня и даже не одного месяца.

При самозахвате земли, поставив гараж без ведома местной власти, того и ждите, что в любой момент его потребуют снести. Надежда на то, что строение не заметят, а нарушителя не «вычислят», очень хрупкая. У муниципалитета каждый клочок городской земли на счету и, соответственно, на каждый участок есть свои планы, в которые присутствие вашего гаража совершенно не вписывается.

Собственный гараж на собственном участке. Разрешите построить!

Если за вами давненько числится приватизированный или арендованный земельный участок, то проблем с возведением крытого машиноместа будет меньше всего.

Если ваша «гаражная» идея не выходит за рамки той же пресловутой ракушки (тента), то разрешение на установку такого легкого гаража не понадобится – он воспринимается как малая архитектурная форма и аналогичен установке туристической палатки.

Но если вы хотите обеспечить свое авто капитальным домом со всеми свойственными характеристиками – фундаментом, добротными стенами и крышей, то прежде чем приступить к реализации проекта, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на строительные работы.

После завершения стройки вам буден необходимо ввести объект в эксплуатацию, предоставив новосооруженный гараж на проверку представителям государственных органов. Если у них не возникнет замечаний по поводу безопасности нового гаража, вы сможете получить сертификат собственности.

Как найти свободный участок

Самое важное из условий – наличие земли. Но если вы не обладаете такой роскошью как крошечный участок где-то на задворках, можете арендовать его у горсовета. Расходы, понесенные при этом, окажутся значительно меньше, чем оплата услуг автостоянки.

Выбирая место под гараж, прогуляйтесь по своему району, взглядом профессионала оцените, какой из участков может максимально подойти под ваши запросы.

Во время своего визита к представителям горсовета выясните, насколько их предложения совпадают с вашими желаниями, и уже из предложенного выбирайте самый оптимальный вариант.

Ракушка во дворе многоэтажки. Как получить разрешение?

Автолюбители побогаче считают тенты отстоем и совершенно не признают их гаражами. А среди скромных владельцев автомобилей ракушка пользуется огромной популярностью из-за ее доступной цены и мобильности – при угрозе сноса легкий тент можно за считанные часы переместить на более безопасную территорию.

Дворы многоэтажек вот уже которое десятилетие продолжают «украшать» нелепые, но очень удобные ракушки. Как получить разрешение на существование такого гаража поближе к дому – в своем дворе?

Почти в каждом городе, власти которого блюдут эстетический вид дворов и улиц, гаражи-времянки вызывают некоторое раздражение у представителей муниципалитета из-за своего недостаточно красивого внешнего вида. И если власти кое-как терпят присутствие в городском пейзаже давно установленные ракушки, то появление новых они совсем не приветствуют и выдают разрешение на их установление с большой неохотой.

Льготное право на установление такого типа гаража в максимальной близости к квартире имеют только инвалиды 1-2 группы, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы.

Выставить на продажу гараж, установленный по льготе, вряд ли удастся, разве что покупателем окажется такой же инвалид, живущий по соседству.

Если же опустить льготные условия, то информацию о правилах установления ракушки на общих основаниях уточняйте в местном гор- или райсовете – подобные решения принимают там.

Если ваши переговоры с чиновниками увенчаются успехом, это еще не счастливый финал. Предстоит спросить разрешения у жильцов вашего дома, организовав общее собрание.

Куда идти за разрешением и сколько его ждать?

Терпение, терпение и еще раз терпение – только это можно посоветовать автовладельцу, начинающему долгую дорогу за разрешением на установку гаража. Ничего, что вы живете через дорогу от горсовета или какой-то другой инстанции, ваш путь к истине будет длиться несколько месяцев в любом случае.

Ведь главный принцип работы всех без исключения наших чиновников – неспешность, вальяжность, порождающие такие явление как залеживание документов, а иногда их потерю.

Для облегчения мытарств автовладельца – пошаговая инструкция действий.

    Подготовьте и подайте заявление на имя председателя райсовета или горсовета. Приложите к нему документы: копию паспорта, заверенную нотариусом, и паспорт на автомобиль. Можно также взять справку о том, что вы не имеете постоянного машиноместа и очень в нем нуждаетесь.

Согласно закону, рассматривать ваше заявление должны не более двух недель, но практика показывает, что чиновники не очень спешат создавать условия для жителей города. Поэтому займите позицию активного ожидающего: почаще наведывайтесь в управу, интересуйтесь, как продвигается ваш вопрос.

  • Подпишите договор аренды на земельный участок. Этот ваш визит состоится по адресу: местный отдел земельных ресурсов. Здесь тоже все неспешно и затянуто. Законодателем на рассмотрение заявлений граждан земельникам отведено 2 месяца, но в эти временные рамки они еще ни разу не умещались, оправдываясь тем, что на изготовление техдокументации нужно гораздо больше времени.
  • Если гараж есть, а разрешения нет…

    В советское время гаражный самострой процветал. Его остатки существуют и сейчас и люди просто сражаются за право на домик для своей машины, хоть и добытое незаконным путем.

    Чтобы не доказывать несуществующее (свои права то есть), легализуйте объект. Власти пойдут вам навстречу, если:

    • гараж не несет никакой угрозы безопасности граждан;
    • земельный участок, на котором он находится, не запланирован под другие сооружения муниципального значения.

    В России покупка квартиры по субсидии в разе уступает по популярности обычной сделке, но не по желанию граждан…

    Нормы СНИП для гаражей, разрешение на возведение

    Прежде, чем приступить к возведению на своем участке гаража, лучше всего обратиться к законодательству и посмотреть, какие тонкости и нюансы в нем указаны. Что касается гараже, то в законе отражено несколько основополагающих пунктов. Многие задаются вопросом: Разрешает ли закон построить гараж на своем земельном участке самостоятельно? Да сколько угодно, главное, чтобы земли хватило.

    Читать еще:  Как делать символы на клавиатуре

    Какие действуют в РФ нормы и правила для возведения вышеназванных построек

    Прежде, чем заняться строительством гаража, необходимо обратиться к СНиП 2.07.01-89 и ознакомиться с правовыми нормами, закрепленными в ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

    При проведении строительных работ необходимо четко соблюдать санитарные нормы, непосредственно касающиеся подобного рода построек. Кроме того, чтобы соседи не стали жаловаться во все инстанции, необходимо возводить объект с учетом всех правил строительства.

    Нормы, которые нашли свое отражение в СНиП не являются обязательными, а носят только рекомендательный характер. В то же время, если в результате строительных работ будут страдать окружающие и они подадут на такого застройщика в суд, то, как правило, он становится на сторону заявителей и обязывают застройщика изменить параметры гаража.

    В СНиП 2.07.01-89 отмечены основные требования, которые необходимо соблюдать при возведении гаража. В первую очередь это касается расстояний. От гаража до границы собственности минимальное расстояние должно быть 1 метр. Что касается расстояний от жилых домов до объекта, то это расстояние должно быть более 6 метров.

    Обратите внимание, чтобы избежать ненужных проблем с соседями на всех этапах строительства гаража, лучше всего каждый свой шаг согласовывать с ними. Такие расстояния выбраны не случайно. При таком расстоянии пламя не перейдет на соседнее строение. Помимо этого его вполне достаточно, чтобы соседи могли свободно подходить, подъезжать к своему жилищу. Но не только расстояние является требованием противопожарной безопасности. Владелец такого объекта должен оснастить его огнетушителем, достаточно будет приобрести и поставить хотя бы один. Кроме этого потребуется неподалеку от гаража установить контейнер с песком.

    Практически все владельцы гаражей изначально оборудуют их электричеством, а некоторые и электроотоплением. В этом случаи, чтобы соблюсти требования по безопасности вся проводка должна быть надежно защищена. Что касается электрических лампочек, то они должны быть помещены в специальные плафоны. В гаражах запрещено использовать устанавливать обогреватели открытого типа.

    Обратите внимание, что для подобного рода построек необходимо наличие отдельного электросчетчика, который оснащен предохранителями. Что касается размеров постройки, то тут требований никаких нет. Его можно строить настолько большим, на сколько позволят размеры земельного участка. Единственное, что рекомендуют специалисты, чтобы внутри было расстояние хотя бы один метр от стены до поставленного транспортного средства.

    Рекомендуемые размеры парковки перед гаражом также нашли свое отражение в СНиП – 30 метров. Но в большинстве случаев вполне достаточно будет и 10 метров квадратных. Такого размера вполне достаточно.

    Необходимо ли получать документацию на гараж

    Возводя на своем участке гараж, владельцу нет необходимости бегать по органам государственной власти, чтобы получить разрешение. Исключение составляет использование гаража в коммерческих целях. Такой подход нашел отражение в ст.51 Градостроительного кодекса. В ней говорить о том, что гараж, возведенной на частном земельном участке является вспомогательной постройкой. По этой причине и получать никакие разрешение не нужно.

    Как говорилось выше документы потребуются в случаи использования объекта в коммерческих целях. Среди всех документов потребуется подать заявку на разрешение строительства гаража в муниципальный градостроительный отдел. После ее подачи сотрудники отдела выезжают место и определяются дать разрешение на возведение объекта или отказать.

    Помимо названного разрешения потребуется предоставить документы на нахождение участка в собственности, план будущего гаража, а также план инженерных сооружений.

    Договор на постройку гаража

    По разным причинам застройщики нанимают подрядчиков для строительства гаража. Кто-то не умеет этого делать, у других попросту нет времени. Чтобы обезопасить себя в будущем лучшим вариантом станет заключение договора со строительной компанией или индивидуальным предпринимателем. Ниже остановимся на основных частях, которые должны быть отражены в договоре.

    1. Указать стороны договора. Если договор заключается с юридическим лицом, то указывается ее полное наименование. В дальнейшем она будет в договоре называться Исполнитель, а Вы Заказчик. Здесь же указывает номер лицензии компании.
    2. Предмет договора. В данном случаи это возведение гаража на участке с указанием точного адреса, где будут выполняться строительные работы, а также со ссылкой на проектную документацию.
    3. Этапы расчетов. Здесь стороны самостоятельно решают каким образом и в какой периодичности, в каких суммах будут производиться расчеты. К примеру, можно первую часть денег перечислить после отгрузки строительного материала, а вторую после принятия готового объекта. Не лишним будет в этом пункте указать и стоимость услуг по доставке рабочих и стройматериалов.
    4. Условия сдачи гаража. В данном части отмечаем примерные сроки сдачи объекта. Кроме того указываем при наступлении каких условий Застройщик имеет право приостановить строительные работы. Как правило, это природные явления – мороз, град и т.д.
    5. Права и обязанности сторон сделки. Отмечаем, кто возлагает на себя обязанности приобретения строительного материала, осуществляет доставку работников к месту проведения работ и т.д. Что касается прав, то Заказчик наделяется возможностью осуществлять проверку работ, их качества. Подрядчик наделяется правом своевременного получения денежного вознаграждения за выполненные работы. Помимо вышесказанного отмечаем имеет ли право Заказчик вмешиваться в строительные работы…
    6. Ответственность сторон и гарантии. Ответственность сторон исходит из действующего законодательства и пунктов, которые указаны в договоре. В том случаи, когда срываются сроки выполнения работ указываем неустойку за каждый день просрочки. Что касается гарантий, то указывает срок, в течении которого Исполнитель несет полную ответственность за выполненные им работы.
    7. Срок действия договора, при каких обстоятельствах и на каких условиях стороны имеют право его расторгнуть. Какие затраты будут возмещены сторонами в случаи досрочного расторжения договора.
    8. В последнем пункте указываем реквизиты сторон (адреса, счета), наименование, подписи сторон и дата подписания договора.

    Необходимо или нет получать разрешение на установку гаража-контейнера

    Данный документ потребуется в том случаи, когда металлический гараж-контейнер будет устанавливаться на муниципальную землю. В том случаи, когда участок земли, на который собираются установить гараж расположен неподалеку от многоквартирного дома потребуется разрешение от жильцов и заручиться поддержкой в управляющей компании. Но сделать это весьма и весьма сложно.

    Если человек собирается установить гараж на земле, которая ему принадлежит на праве частной собственности, то разрешения получать не требуется. Здесь же не потребуется соблюдать и санитарные нормы, поскольку такие объекты не относятся к надворным постройкам.

    Оформляем самострой

    Если человек ранее построил гараж, но ни как его не оформил, до это он смог сделать до 01 января 2018 года. Сделать это было не сложно. Нужно оформить на себя участок земли на котором установлен гараж. Если был предоставлен муниципальной администрацией, потребуется договор с ней. Государственная пошлина за регистрацию составляла 200 рублей. После того, как оформить в собственность земельный участок, необходимость в оформлении гаража отпадает. Как говорилось ранее регистрация необходима только в случаи, если оно будет использоваться в коммерческого объекта.

    Напоследок

    Еще раз обратите внимание, что на участке земли, который принадлежит на праве собственности можно возводить сколько угодно гаражей. Санитарные, пожарные нормы не носят обязательного характера, а лишь рекомендательный. Для оформления самостроя достаточно юридически оформить на земля участок земли, где он находиться.

    Как получить разрешение на строительство гаража?

    Перед тем, как приступать к возведению гаража, необходимо получить разрешение на строительство. С этим вам поможет наша юридическая компания в Одессе, занимающаяся любыми вопросами, которые касаются оформления недвижимости.

    Возведение гаража непростая процедура с технической точки зрения, но главные сложности заключаются в оформлении юридического статуса новостроя. Первым делом необходимо получить разрешение на строительство гаража, и только потом закупать строительные материалы.
    Основная сложность заключается в решении земельного вопроса. Конечно, если участок, на котором будет стоять гараж, принадлежит вам, на одну большую проблему станет меньше. И даже в этом случае следует учесть, что планируемый гараж не должен противоречить основным требованиям законодательства. Прежде всего, объект не должен использоваться для ведения коммерческой деятельности.

    Сопутствующие услуги

    Что такое разрешение на строительство гаража?

    Это документ, подтверждающий соответствие проекта требованиям градостроительного плана, и дающий право на возведение объекта. Нужно понимать разницу между легкими металлическими конструкциями, которые можно демонтировать без нарушения их целостности, и капитальными, имеющими фундамент. Если нужно получить разрешение на строительство гаража второго типа, придется подавать заявление в местный отдел архитектуры с документами:

    • Документ о праве собственности на участок.
    • Строительный проект с плановой и сметной документацией.

    На проверку переданной информации, проведение выездного обследования и принятие решения отведен период в 10 дней.

    Разрешительные документы на строительство

    Важно осознавать разницу между капитальным строением, возведенном на фундаменте, и металлическим сооружением, установка которого не требует столь тщательной культивационной деятельности. Если в ваших планах строительство гаража с фундаментом, нужно начать с обращения в местные органы власти.

    Первым делом подаем заявление в местный отдел архитектуры. К нему прикладываем такой список документов:

    1. Свидетельство о праве собственности на участок земли. Если же такового документа нет, подойдет разрешение от владельца земли.
    2. Проект строительства. Потребуется плановая и сметная документация, из которой специалист сможет сделать выводы о физических размерах сооружения, его площади.

    На рассмотрение документов и принятие решения законом отводится 10 дней. За этот срок проводится проверка достоверности указанных в документах данных, осуществляется выездное обследование участка.

    Разрешение на строительство гараж во дворе многоквартирного дома

    Законное оформление гаража рядом с многоэтажным домом – проблемный процесс с множеством нюансов. Чтобы возвести постройку сначала нужно получить бумаги о праве собственности либо праве пользования участком (акт на землю, договор аренды и т.п.). Однако в законе Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» указано, что придомовая территория находится в общем пользовании всех владельцев. И если участок будет выделен одному из них, это нарушит права всех остальных. Обращайтесь, и мы предоставим нужную информацию и помощь по этому вопросу.

    Как узаконить гараж во дворе частного дома?

    Если гараж был построен самовольно, его нужно легализовать, иначе будет невозможно оформить его в собственность, распоряжаться домом и участком. Для этого нужно пройти следующие шаги:

    1. Провести техническое обследование.
    2. Изготовить техпаспорт.
    3. Подать декларацию о готовности объекта в ГОСК.
    4. Выполнить регистрацию права собственности в Госреестре.

    Узаконивать металлический гараж не нужно, достаточно иметь бумагу, подтверждающую право владения (распоряжения) на участок под ним.

    Нужно ли регистрировать гараж на собственном участке?

    Чтобы оборудовать гараж на своем участке не нужно получать разрешение на строительство. Исключением являются капительные постройки с инженерными коммуникациями либо предназначенные для ведения коммерческой деятельности. Однако документ может понадобиться при конфликтных ситуациях с соседями или возникновении вопросов со стороны государственных служб. Кроме того, нужно позаботиться о соблюдении противопожарных и санитарных норм, учесть прописанные в СНиП расстояния до жилого дома, границы с соседним участком, деревьев и т.п.

    Специалисты нашей юридической компании в Одессе подробно проконсультируют по всем вопросам и помогут в оформлении любых документов, которые могут понадобиться для строительства и узаконивания гаража.

    Может ли быть отказано в разрешении на строительство гаража?

    Да, если поданная информация оказалась недостоверной, или выяснилось, что заявитель не имеет права распоряжаться земельным участком по закону. В любом случае, у заявителя, в случае отказа, всегда остается возможность восстановления справедливости через суд. Как при стандартных условиях, так и в случае с судебным разбирательством, не обойтись без помощи высококлассных юристов.

    Хочу получить разрешение на установку гаража возле дома, в Омске, я инвалид. Куда можно обратится?

    Хочу получить разрешение на установку гаража возле дома, в Омске, я инвалид. Куда можно обратится?

    Похожие вопросы

    Скажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение на установку гаража возле частного дома? Если нужно, какие документы нужны и куда следует обращаться?

    Хочу поднять крышу гаража в гаражном кооперативе, но сосед по гаражу против. Председатель даёт разрешение только при наличии разрешения соседей. Гараж приватизирован. Нужно ли мне какое либо разрешение, если да, тогда куда обратиться лучше.

    Читать еще:  Как нумеруются договора с сотрудниками

    Как законно установить металлический гараж возле дома.

    Возле моего дома стоят гаражи, и есть место которое никому не помешает.

    Подскажите с чего начать процедуру по законной установке металлического гаража?

    В Москве возле забора детского сада в 2-х метрах стоит гараж (пенал). Согласно табличке на нем гараж принадлежит инвалиду и имеет разрешение районной управы на установку. Во дворе есть иные места для установки пенала. Какие нормы в Москве регламентируют запрет на установку гаражей (пеналов), т.е. где это запрещено и районная администрация разрешение выдавать не должна.

    Есть ли возможность инвалиду 1 группы (73 года) на пенсии получить земельный участок под гараж. Куда обратиться? Г. Омск.

    Как получить разрешение на установку лифта (подъемного устройства) для инвалида 2-группы? Предполагается установка лифта снаружи дома на глухой стене. Дом 1976 года, 5 этажей.

    Я инвалид второй группы, ампутация левой ноги, имею в собственности автомобиль, проживаю в многоквартирном девятиэтажном доме. Вопрос! Могу ли я получить разрешение на установку гаража в шаговой доступности от места проживания? Куда я должен обратится?

    Нужно ли получать разрешение на установку кондиционера/системы вентиляции (имеется в виду установка внешнего блока на фасад дома)?

    Если получить разрешение необходимо, то в соответствии с каким законодательным актом?

    Если кондиционер уже установлен без разрешения, как узаконить его установку?

    Живу в Москве, являюсь собственником квартиры в кооперативном доме.

    Разрешение на постройку гаража

    Иметь собственный гараж мечтает каждый автовладелец, ведь сон будет более спокойным, если быть уверенным в сохранности машины. Однако, не только физические лица хотят обезопасить свой автомобиль от непогоды, злоумышленников, но и юридические компании, частные предприниматели.

    С чего начать строительные работы? С получения разрешения для строительства гаража, а как это сделать максимально быстро, расскажет эта статья.

    1. Право на собственность
    2. Случай отказа
    3. Получение разрешения
    4. Нюансы получения документов
    5. Итог

    Право на собственность

    Работы по строительству автодома начинаются с создания чертежа, прорисовки деталей конструкции, закупки материалов? Нет, сначала нужно получить разрешение на строительство гараж, и только потом создавать проект построения. И вот тут у многих читателей возникает масса вопросов, предоставим ответ читателям далее.

    Всем ли типам постройки необходим такой документ? Практика показывает, можно построить автодом без предварительного получения разрешения соответствующих органов, если его конструкция не предусматривает организацию фундамента.

    Поэтому перед началом работы задумайтесь, вам необходима долговечная, добротная постройка с ямой, погребом, продуманной системой хранения инструментов или легкий временный вариант с каркасом без качественного основания?

    Опытные водители зачастую предпочитают первый вариант, потому, что такое строение позволяет выполнять ремонт машины своими руками, сократить траты для оплаты труда наемного мастера. Поэтому они оказываются лицом к лицу с проблемой сбора документов с целью получения разрешения для проведения строительных работ своими руками.

    При каких случаях ничего не воспрепятствует возведению гаража на своем участке? А при каких условиях для строительства возникнут непреодолимые барьеры? Если подготовить неполный пакет бумаг, нельзя оформить одобрение. Это означает, что и возведение автодома начинать нельзя.

    Ведь это капитальная постройка, за которую государственной казне потребуется платить налог. Без оформления налоговая служба не будет владеть подробным описанием конструкции, а значит адекватно просчитать размер налога нельзя.

    Как быстро можно подачу документов организовать, построить гараж после этого? Бумаги сдаются соответствующему отделу местного органа самоуправления. Следующие 10 дней они проверяются, а по истечению этого срока владелец получает извещение об оформлении разрешения или отказе.

    Случай отказа

    Когда автовладелец принял решение соорудить автодом своими руками и на собственном участке, ему непременно необходимо разрешение на постройку гаража. Исполнительный орган самоуправления может отказать человеку, если он не предоставил все актуальные документы.

    Например, автовладелец хочет начать строительные работы вне своего участка без каких-либо имущественных прав.

    Отказ местных органов власти можно обжаловать при желании. Делают это путем подачи бумаг в районный или областной суд, который примет решение о правомерности отказа.

    Получение разрешения

    При усердии можно собрать нужные документы оперативно и подать их соответствующему органу местного самоуправления. Разрешение выдают, если после их проверки не выявится никаких проблем. Например, детали строительных работ описаны подробно, объект строительства соответствует нормам градостроения, а владелец авто имеет все права собственности касательно земли.

    То есть, получить права собственности на гараж можно без денежных вложений.

    Опишем с помощью таблицы план действий поэтапно.

    ЭтапыПлан действий
    подготовительныйвыбор строительного участка
    получение одобрения от органов самоуправлениясбор бумаг, их подача в районные органы самоуправления, получение разрешения/отказа
    обжалование отказаПодача судебного иска при отказе
    строительные работысоздание проекта, расчеты объемов материала, их закупка, сооружение основания, стен, крыши постройки, обустройство внутреннего пространства

    Если все бумаги оформлены правильно, сданы в исполнительный орган самоуправления, есть приличные шансы получить одобрение.

    Стоит помнить, что разрешение на строительство гаража на своем участке имеет срок действия. Если стройка затянулась, потребуется увеличить сроки выполнения работ. Для этого следует оформить образец заявления для продления разрешения не позднее 60 дней до окончания истечения срока полученной бумаги. Могут ли отказать в продлении срока? Да, если строительство при подаче заявления не началось.

    На заметку! Когда не достроена одна часть конструкции, подают заявление о продлении разрешения доработки именно этой детали. Поэтому нужно заполнить соответствующую форму.

    Нюансы получения документов

    Новую постройку нужно закрепить за участком, для чего оформляется определенная бумага. Если участок земли отчуждается путем продажи или осуществляется передача имущества на нем, незарегистрированную постройку следует оформить.

    За инициирование этой процедуры потребуется заплатить взнос, иначе она станет собственностью местного управления. Поэтому, при возникновении вопроса, какие документы требуются, не требуется спешить. Подберите бумаги в соответствии с нормами.

    Какие документы нужны для постройки и регистрации зданий? Сооружение автодома своими руками требует собрать определенные бумаги:

    • документ, подтверждающий право собственности касательно земельного участка;
    • общий план участка;
    • план строительного участка, где обозначены размеры, особенности расположение будущей конструкции.

    Не стоит тянуть с подачей документов, ведь их регистрация при строительстве может не пройти гладко. Власти могут остановить работы, назначить штраф и т.п. Обжаловать такое решение возможно, но делать это придется в суде.

    На заметку! Когда нет документа про отвод земли, потребуется обратиться в краевой архив.

    Если конструкция для хранения авто возводится на территории гаражного кооператива, понадобиться через председателя организации граждан заполучить одобрение от всех участников с личными подписями. Только после этого можно выкупать соответствующий участок, начинать его застройку.

    Ведь особенностью гаражных построек внутри кооператива является тот факт, что земля под него не может быть приватизирована человеком.

    Но само строение реально оформить для последующей продажи или обмена.

    Чтобы это сделать, предоставьте в местные органы самоуправления следующие бумаги:

    • удостоверение о членстве в кооперативе, уплате пая;
    • справка про введение строения в эксплуатацию;
    • технический паспорт сооружения.

    Важно помнить, что для регистрации металлического помещения существуют определенные условия. К примеру, строится каркасный автодом из профлистов. Без регистрации объекта местные власти могут добиться его демонтажа или взыщут штраф за нарушение правил оформления, подадут в суд за подделку документации.

    Для регистрации металлический автодом нужно признать недвижимым имуществом, поэтому он должен строиться поверх бетонного фундамента.

    Многие владельцы автомобилей задаются вопросом, нужно ли разрешение для строительства гаража для хранения транспортного средства. Мы выяснили, что для капительных строений с фундаментом такой документ будет требоваться в обязательном порядке.

    Получить его несложно, если подготовить нужную документацию. Но если схитрить, автодом может быть снесен, когда местные власти обнаружат отсутствие разрешительного документа.

    Ситуации, когда не требуется разрешение на строительство

    В статье подробно раскрывается перечень объектов частного (дачный дом, гараж, баня, пристройки к ним) и особого назначения (линейные объекты, газопровод, водопровод, ЛЭП), не требующих получения разрешения на строительство и обзорно раскрывается проблема ответственности за отсутствие разрешения на строительство в остальных случаях

    Процесс возведения объекта связан с созданием проектной документации, ее утверждения в государственных органах и местных учреждениях контроля градостроительной деятельности. Должностные лица осуществляют мониторинг соблюдения требований законодательства, соответствия размещения здания плану города или другого населенного пункта. Проверяется цель его создания – общественно-социальные, для личного использования, ведения коммерческой деятельности, служебного или вспомогательного назначения. Самая главная задача, стоящая перед властями, – полное устранение или минимизирование рисков причинения такой постройкой ущерба жизни и здоровью людей. Выдача разрешения на строительства, однако, иногда не обязательна. Об этом знают большинство граждан, застройщиков, индивидуальных предпринимателей или главы организаций. Приводя в пример нормы законодательства, они пытаются апеллировать тем, что на их случай не распространятся требование о получении разрешения. Зачастую это происходит, когда они неоднократно получают отказ в выдаче разрешения на строительства. Действительно ли возможно построить здание без проектной документации и ее согласования и какая ответственность ждет строителей при нарушении положений градостроительных норм?

    Случаи, когда выдача разрешения на строительство не требуется

    Общий перечень оснований, когда для возведения объекта не нужно получать разрешение, установлен ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Такая возможность возникает:

    при строительстве гаража на участке, принадлежащем на праве собственности или находящемуся в его пользовании гражданину, если здание не будет использоваться в коммерческих целях, то есть для извлечения прибыли. К примеру, для организации сервиса для ремонта машин и другой техники.

    при обустройстве дачного домика на земле, предусмотренной для садоводчества, а также вспомогательных помещений для ведении подсобного хозяйства – гаражей, стаек для животных, бани, сарая для хранения инструмента, объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства, к примеру, коттедж) и др.

    при строительстве отдельных построек вспомогательного назначения – к примеру, вахты на въезде на территорию компании. Функциональное назначение этого помещения тесно связано с обслуживанием основного здания. Строение неразрывно связано с землей, т.е. его перенос на другой участок без причинения ущерба конструкциям невозможен.

    при реконструкции объектов капитального фонда, перепланировка, другие изменения плана расположения помещений здания.

    при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, сооружений коммерческого назначения, к примеру, заводов или фабрик.

    при согласовании размещения буровых скважин и осуществлении их сервисного обслуживания. Порядок проведения работ в этом случае регламентируется законом о разработке месторождений полезных ископаемых и ином использовании земельных участков для изыскания недр.

    при установке на участке переносной конструкции – железного гаража, киоска, пункта охраны и др.

    в иных случаях, установленных законом как специальные, когда осуществление строительства без разрешения не может признаваться незаконным.

    Пример и судебной практики по делу N А26-10116/2010. Администрация города подала заявления на компанию о привлечении к ответственности за размещение автопарковки на принадлежащее ей земельном участке без получения соответствующего распоряжения властей. По результатам рассмотрения вопроса было установлено, что указанный объект необходимо признавать вспомогательным, созданным для целей благоустройства основного здания.

    Особую сложность представляет категория дел, где в споре указаны линейные объекты, не требующие разрешения на строительство. По этому поводу есть соответствующие разъяснения. К таким видам сооружений относятся:

    базы отдыха из дерева и каркаса для временно размещения отдыхающих, кафе;

    площадки для обустройства пляжей, игр детей, выгула собак;

    колодцы и пруды с объемом хранимой воды до 100 куб.м. на грунтовой почве;

    дороги необщего использования, к примеру, подвод к домам индивидуального строительства;

    вводные газопроводы в районах населенных пунктов;

    линии электропередач и связи, водопроводы, сети канализации, трансформаторных станций в пределах выделенных для их создания земельных участков.

    При осуществлении работ и установлении конструкций на глубине почв требуется согласование установки инженерного оборудования в местной администрации, получения разрешения на строительство не требуется. Целью таких мер является контроль соблюдения норм экологического и санитарного законодательства, а также требований атомного и технологического норм.

    В остальных случаях заявление о выдаче разрешения на строительство подается с приложением проектной документации в администрацию города или другого населенного пункта, на территории которого планируется осуществление строительной деятельности.

    Ответственность за отсутствие разрешения на строительство

    При возведении строения без документов о согласовании деятельности от властей а определенном земельном участке, лица могут привлекаться к административной ответственности на основании ст.9.5 КоАП РФ:

    на граждан налагается штраф – от 2 до 5 тыс. руб.;

    должностным лицам, осуществляющим стройку без разрешения, придется выплатить в бюджет от 30 до 50 тыс. руб.;

    Читать еще:  Виды коммерческих организаций

    с индивидуального предпринимателя будет взыскано от 20 до 50 тыс. руб. и выписано постановление о приостановлении работы организации на срок до 90 дней;

    юридические лица обяжут заплатить за нарушение от 500 тыс. до 1 млн руб. Их деятельность также прекратиться на срок до 90 дней согласно постановления контролирующего органа.

    На основании ст.51 ГрК РФ установление требований по выдаче разрешения на строительства находится в ведении местных властей. К примеру, перечень объектов, на возведение которых получение согласований не требуется, установлен Законом Московской областной думы №15/99-П от 25.09.2014.

    В строго определённых законом случаях получение разрешения на строительство того или иного объекта не требуется, что упрощает подготовку строительстрва с юридической точки зрения, однако, необходимо чётко определить тип проводимых работ и вид объекта для того, чтобы правомерно воспользоваться рассматриваемой в статье возможностью.

    Как узаконить гараж во дворе

    Все чаще в больших городах идут под снос и демонтируются металлические гаражи во дворах. Как узаконить и сохранить уже построенный гараж во дворе – проблема, которая беспокоит многих автовладельцев.

    Способы юридического решения проблемы: законный и незаконный

    Согласно федеральным законам многие городские администрации, начиная с 2015 года, начали сносить гаражи ракушки и металлические конструкции во дворах домов. Законно ли выполняется снос и как решать эту проблему установки гаража.

    ФЗ 93 гарантирует, что все граждане РФ имеют законное право оформить недвижимость (земельный участок или самовольную постройку). Когда собственник гаража может руководствоваться этим федеральным законом:

    • вы получили участок земли под строительство гаража до 30.10.2001 (наследство, передел земли, дарственная);
    • участок, на котором стоит гараж, относится к одной из категорий земель СНТ, ЛПХ или ИЖС, к сожалению, во дворах многоквартирных домов такие участки под эти категории не подходят;
    • сам участок земли отнесен к категории под ИЖС, СНТ или ЛПХ.

    Чтобы получить участок под гараж во дворе по этому закону надо искать ветеранов или инвалидов, которым участки под гаражи предоставлялись до 2001 года, и оформлять куплю-продажу или дарение.

    Если городские власти откажут в регистрации такого гаража, то надо будет обращаться в суд.

    Обязательно соберите документы, которые необходимы для суда и положительного решения вопроса:

    • жильцы дома не возражают против постройки гаража и их права не нарушаются;
    • гараж построен на участке, который выдан на правах собственности и может передаваться по наследству;
    • не нарушаются санитарные и технические нормативы городского строительства и требования безопасности.

    Процесс сложный и долгий, но если есть зарегистрированное право собственности на данный участок то побороться можно.

    Если металлический гараж построен на собственном земельном участке, то обычно проблем с регистрацией такой постройки не возникает, надо просто собрать пакет необходимых для регистрации документов, но об этом позже.

    Разрешение на установку гаража: как получить

    Приступая к борьбе за «место под солнцем» во дворе многоэтажки надо сначала выяснить, к какому виду застройки относится Ваш гараж:

    • капитальные постройки — металлический гараж или кирпичный стоит на фундаменте, подключен к электричеству и неотделим от земельного участка;
    • железный гараж бокс – это одна из частей капитальной постройки, которая поделена на секции – чаще всего такая форма недвижимости регистрируется в гаражных кооперативах;
    • малые архитектурные формы – это легкий разборной железный гараж, который не установлен на фундаменте, его можно легко и быстро перенести, или демонтировать.

    Раньше, до 2015 года, такие постройки можно было вообще не оформлять. Но у нас всегда действия идут раньше, чем думает голова. Не предоставив автовладельцам альтернативы, муниципальные органы занялись массовым сносом ракушек во дворах.

    Как получить и куда идти за разрешением на строительство, и сколько его ждать

    Когда разрешение на строительство металлического разборного гаража получать не надо:

    • участок земли подпадает под закон «о дачной амнистии» — гаражей во дворах домов этот пункт не затрагивает, поэтому не верьте, что приобретая металлический гараж во дворе многоэтажки, Вы можете воспользоваться для регистрации «дачной амнистией». Это не так;
    • ваш металлический гараж – постройка не капитальная и его легко разобрать и перенести. Важный пункт, но с 2015 года каждая городская администрация издает собственный пакет регулирования этого вопроса и включает в него правила пожарной и технической безопасности.

    Поэтому, если есть желание побороться за то, чтобы узаконить свой гараж, надо получать разрешение на строительство.

    Важные нюансы, о которых нельзя забывать:

    • сохраняйте абсолютно все документы, которые относятся к строительству, обслуживанию и ремонту гаража (квитанции об оплате, чеки из магазина, договора на строительство);
    • подготовьте всю информацию о постройке – дата начала строительства, материалы, договора подряда, окончание постройки.

    Если ваш металлический гараж однозначно подпадает под определение «самострой», то придется обращаться в городскую Комиссию по незаконной застройке, она находится в городской администрации.

    Как поставить металлический гараж законно, и какие документы нужны, чтобы легализовать самострой во дворе:

    • заполняем Декларацию о строительстве на самовольно построенный объект (бланк выдают в Росреестре или в городском департаменте архитектуры), можно скачать бланк и на сайте городской администрации, распечатать и заполнить;
    • акты и документы, которые подтверждают Ваше право пользоваться этим участком – договор аренды земельного участка с муниципалитетом или право собственности;
    • план застройки;
    • в кадастровом бюро надо получить и кадастровый план.

    Если, имея все вышеперечисленные документы, вы получили в администрации отказ, то можно идти в суд. Только обязательно потребуйте оформить такой отказ в письменной форме.

    Что нужно для получения разрешения на установку гаража во дворе многоэтажки

    Как поставить гараж во дворе многоэтажки на законных основаниях? Вы готовы к долгим юридическим испытаниям? Тогда внимательно изучите, какие документы и действия будут необходимы.

    Многие решают вопрос проще – устанавливают секционный сборный металлический гараж без фундамента и надеются на русский «авось». Потому что штраф за самовольную постройку и перенос гаража обойдется дешевле, чем законная государственная регистрация.

    Может быть, в законодательство внесут коррективы для быстрой и недорогой установки гаража во дворе, но на сегодня у автовладельцев в городах два выхода – гаражный кооператив или самовольная застройка.

    Если решили следовать букве Закона, то помните, что получить разрешение на гараж во дворе очень сложно, а вот решение о сносе вашего гаража, о котором администрация пока не знала, вы получите очень быстро.

    Почему трудно узаконить гараж во дворе и к кому обращаться, чтобы получить договор аренды интересующего земельного участка:

    • жилищно-эксплуатационная контора, курирующая Ваш дом;
    • двор является собственностью жильцов дома (владельцев квартир);
    • ваш двор относится к муниципальной собственности.

    Недостаточно решить проблему, как найти земельный участок, надо договориться с собственниками земли о праве на аренду. Только когда получили «добро» от владельцев квартир в доме, от ЖЭКа или начальника градостроительного комитета, собирайте пакет документов:

    • пишем заявление в городскую комиссию по борьбе с самостроем с просьбой о передаче Вашего гаража в частную собственность;
    • прилагаем к заявлению копии следующих документов:
      • заявляем декларацию о строительстве гаража;
      • план кадастра территории земельного участка;
      • техпаспорт гаража;
      • получаем справку об отсутствии претензий жильцов дома;
      • нужна и справка об отсутствии претензий муниципальных органов – а вот этот документ получить практически нереально.

    Городская комиссия по архитектуре и строительству даст положительное решение в двух случаях:

    • Вы при постройке гаража выполнили все необходимые строительные нормы, правила и подзаконные директивы муниципалитета;
    • у всех владельцев земельного участка нет претензий и требований на участок и само строение.

    Такое законное решение вопроса обойдется от 7 до 8 тысяч рублей и не дает гарантии получения положительного ответа. Но не стоит опускать руки, если получили отказ, то можно обращаться в суд.

    Решит ли суд проблему установки гаража во дворе

    Если Вы добьетесь положительного решения суда, то уже ни муниципалитет, ни соседи ваш гараж убрать не смогут. Но, для подачи документов в суд, надо получить отказ в муниципальных органах власти.

    Если Вы уверены, что Ваш гараж соответствует всем строительным нормативам и не угрожает людям, то суд может вынести положительный вердикт, и обяжет Росреестр выдать право собственности на гараж.

    Лучше для решения всех юридических тонкостей обратиться к хорошему адвокату. Часто по стоимости законный гараж во дворе многоэтажки будет стоить столько же, сколько и загородный просторный коттедж.

    Поэтому на сегодня альтернативы самострою не просматривается. Покупайте разборной секционный металлический гараж, а там — «время покажет».

    Правовые аспекты установки гаража

    С приобретением автомобиля сразу возникает вопрос о его парковке и хранении. Оставлять машину можно на открытых парковках, многоэтажных паркингах, подземных стоянках. Но не всегда рядом с домом находятся парковки, и хранить автомобиль лучше и безопаснее в гаражах. Процедура установки своего гаража достаточно сложная и требует знания некоторых юридических вопросов.

    Как выбрать место для гаража

    На сегодняшний день мест в крупных городах, где можно установить свой гараж без дискомфорта для окружающих и на законных основаниях, очень мало. Установка гаража без разрешения властей запрещена. Согласно ст. № 6 Закона г. Москвы № 1 от 1996 года самовольная установка гаражей влечет наложение штрафа в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда.

    Рядом с домом места для установки металлических гаражей предоставляются в первую очередь инвалидам I, II групп, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям граждан. Поставить гараж во дворе жилого дома обычным гражданам можно в том случае, если поблизости нет газонов, спортивных и детских площадок. Под гаражом не должно быть никаких коммуникаций. Под выбранным участком не должны проходить канализационные, водопроводные, тепловые сети, силовой кабель. В том случае, если имеются хоть какие-то сети или кабели, от постройки стоит отказаться.

    Далее нужно установить собственника выбранного участка. Чаще всего придомовая территория принадлежит жильцам или муниципалитету. Выяснить собственника можно в отделе управления муниципальным имуществом.

    Если участок принадлежит жильцам дома, то нужно созвать собрание и выяснить, не возражают ли они против постройки гаража. Если собственником являются федеральные, региональные или муниципальные органы, то у них нужно получить разрешение на аренду территории. Если разрешение на строительство было получено, то нужно согласовать проект гаража у главного архитектора или в комитете муниципального имущества. Только после всех этих процедур можно приступать к установке.

    Гараж

    Что делать, когда место выбрано и разрешение получено?

    В отличие от капитального гаража, легче и проще найти место и установить гараж-«ракушку» или пенал. В 90-х годах этот вид сооружений был очень популярен. «Ракушки» юридически приравнивались не к гаражам, а к автомобильным тентам, что позволяло их устанавливать на любом свободном месте.

    Но с 2006 года власти начали активно бороться с самовольной установкой автомобильных тентов и многие гаражи-«ракушки» были демонтированы по решению суда. На сегодняшний день чтобы установить гараж-пенал нужно получить разрешение администрации района.

    Для того чтобы запустить гараж в эксплуатацию нужно оформить следующие документы:

    • документ, удостоверяющий право на земельный участок;
    • договор аренды земельного участка;
    • генеральный план установки гаража, утвержденный в Управлении архитектуры и градостроительства, который должен содержать перечень обязательных работ по благоустройству территории;
    • акт приемки гаража в эксплуатацию.

    Обязательно подается ходатайство в администрацию района о возможности размещения гаража на той или иной территории. В течение одного месяца администрация должна предоставить письменный ответ о разрешении или отказе на установку сооружения. При положительном заключении также необходимо получить разрешение в следующих инстанциях: городском центре санитарно-эпидемиологического надзора, городском комитете по охране окружающей среды, инженерной службе города, ГАИ, противопожарной службе района.

    Чтобы легально установить гараж-пенал, необходимо получить разрешение на установку металлических тентов. Для получения разрешения пишется заявление в управление района, где указывается марка, модель и госномер транспортного средства. К заявлению нужно приложить копии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации транспортного средства. Если ответ будет положительным, то тогда оформляется договор краткосрочной аренды на земельный участок. После этого можно устанавливать гараж-«ракушку».

    Таким образом, установка гаража – это сложная длительная и бюрократическая процедура. При неправильно оформленных документах, суд может принять решение о сносе гаража. Чтобы не возникало дополнительных проблем после установки, следует еще до начала строительства выяснить все юридические вопросы, по возможности проконсультироваться с юристом.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector