Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Наследство по закону какие документы необходимы

Наследство / Открытие наследства

Что делать, если возникла необходимость получить наследство? Какие нужно предъявить документы для вступления в наследство можно узнать здесь? Иногда такие вопросы появляются у каждого, и без определенных знаний здесь не обойтись. В этой статье вы узнаете, что же нужно, чтобы стать полноправным наследником.

Кто станет наследником

Если завещания нет, то порядок определяется согласно очереди. В первую очередь входят супруг(а), дети, а также родители. Далее следуют сестры и братья, внуки, бабушки и дедушки. К третьей очереди относятся дяди и тети. К четвертной — правнуки и прадеды. В пятую очередь включены двоюродные внуки и двоюродные бабушки (дедушки), а в шестую — двоюродные дяди, тети, правнуки и прадеды.

Если из этого списка желающих получить наследство не имеется, то могут претендовать падчерица, пасынок, отчим или мачеха. Каждый следующий по очереди наследник может претендовать на наследство только тогда, когда наследников предыдущей очереди нет в живых или они написали отказ.

Если есть завещание, то все переходит указанным лицам. Но существует обязательная доля наследства для иждивенцев, независимо от того, кто включен в завещание. Это несовершеннолетние дети или престарелые родители, а также другие иждивенцы. Они в любом случае получают до половины той части (или больше), которую бы они получили при отсутствии завещания.

Способы вступления в наследство

Ошибочно считать, что тот, кто проживает на наследуемой площади, оплачивает коммунальные услуги и несет прочие расходы на ее содержание, автоматически становится наследником. Можно изрядно потратиться, а потом найдутся другие наследники и потребуют свою часть. В этом случае вопрос можно будет решить только в судебном порядке, что займет много времени и сил. И не факт, что можно будет вернуть все потраченные средства.

Единственно верный и надежный способ получения имущества — юридический, через нотариуса. Только в этом случае можно стать полноправным владельцем, с правом продажи имущества. Если к нотариусу обратиться сразу несколько претендентов, то все наследуемое имущество будет оформлено в долевую собственность. Затем останется только зарегистрировать свою долю в Росреестре.

Какие нужны документы

Самое первое, что нужно сделать — обратиться к нотариусу, собрав все необходимые документы на вступления в наследство. Сделать это надо не позднее полугода со дня смерти родственника. Для открытия дела необходим такой перечень документов:

  • завещание (если имеется);
  • справка о смерти;
  • справка о том кто проживал в наследуемой квартире;
  • паспорт наследника;
  • все документальные свидельтсва, которые могут подтвердить степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и прочее).

Этого перечня документов для вступления в наследство достаточно при первичном обращении к нотариусу.Для дальнейшей процедуры будет необходим паспорт на квартиру из БТИ и кадастровый план на землю (если таковая имеется). При получении в наследство транспорта нужно сделать его оценку в независимой экспертизе.

Необходимые пакеты документов

Для получения любого имущества есть общий пакет документов, это тот пакет, который предоставляется нотариусу. Но для различных видов собственности есть и свои необходимые пакеты документов. Перечень для получения недвижимости:

  • правоустанавливающие документы;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • оценка помещения БТИ.

Перечень для получения земли в собственность:

  • кадастровый план;
  • оценка и паспорт из БТИ;
  • документ, подтверждающий права на землю.

Перечень для получения ценных бумаг и сберегательных вкладов:

  • сберкнижки, облигации, ценные бумаги;
  • договор с банком;
  • выписка из реестра.

Что еще необходимо знать при получении наследства

Кроме указанных документов необходимо написать заявление о согласии принятия наследства. Или об его отказе, если вы не желаете получать наследство. Пишется оно также у нотариуса. Прежде чем принять решение о получении или отказе, нужно помнить, что принимая все имущество, вы также принимаете и все долговые обязательства, какие имелись у умершего. Иногда бывает так, что ценность имущества меньше, чем количество долгов. В этом случае проще отказаться, чем брать на себя такое бремя. И еще один нюанс — отказаться от полученного наследства можно будет всегда, а вот написав отказ, забрать его обратно невозможно, даже через суд.

Наследство по закону какие документы необходимы

Если умерший при жизни не определил, кому оставлять свое имущество (то есть не оставил после себя завещание), то после его смерти претендовать на имущество умершего будут наследники по закону, в порядке очередности.

Гражданский кодекс Российской Федерации определил восемь очередей наследников по закону – от самых близких (дети, супруг, родители), до людей, не состоявших в родственных связях с наследодателем, но находившихся на его иждивении. При этом наследники каждой последующей очереди вступают в права, если нет наследников предшествующих очередей. О наследниках первых-восьмых очередей, а также о правилах оформления и получения наследства можно узнать у нотариуса. Разъяснения по оформлению наследственных прав нотариусы предоставляют бесплатно.

С 2011 года нотариусы Югры перешли на новую систему открытия наследственных дел. В связи с этим для принятия наследства наследники могли обратиться лишь к конкретному нотариусу, за которым закреплено ведение наследственного дела. С 1 января 2011 года Югра наследники смогут обратиться по вопросу принятия наследства к любому югорскому нотариусу, работающему в рамках нотариального округа (города или района), где на момент смерти постоянно проживал наследодатель.

Новый порядок вводится в Югре с целью предоставления наследникам права выбора нотариуса, который будет вести их наследственное дело, а также повышения качества нотариального обслуживания. Информация обо всех наследственных делах, открываемых нотариусами Югры, будет вноситься в Единую информационную систему нотариата России (ЕИС), где по просьбе Нотариальной палаты Югры Федеральной нотариальной палатой был специально разработан и введен в эксплуатацию новый раздел «Наследственные дела». Учет наследственных дел в ЕИС предотвратит возможность повторного оформления двух и более свидетельств о праве на наследство на одно и то же имущество.

Для принятия наследства законодатель отводит шесть месяцев со дня смерти наследодателя (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). Именно в этот срок наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если наследник пропустит шестимесячный срок, то восстанавливать его придется, вероятнее всего, в судебном порядке.

Как принять наследство?

Наследство может перейти в собственность наследников по завещанию или по закону. Есть две основные формы принятия наследства — через подачу нотариусу заявления о принятии наследства или фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника:

· по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом;

· по поддержанию его в надлежащем состоянии;

· по уплате налогов, страховых взносов, коммунальных и иных видов платежей;

· по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

· по оплате за свой счёт долгов наследодателя или получению от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае смерти наследодателя, проживавшего в одном из городов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, подать заявление о принятии наследства можно любому нотариусу, работающему в границах нотариального округа, где на момент смерти проживал наследодатель.

Заявление о принятии наследства должно быть подготовлено в письменной форме. В нем наследник четко и однозначно должен выражать свою волю, направленную на безусловное и безоговорочное принятие наследства. Заявление о принятии наследства должно быть нотариально удостоверено.

Действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Срок исчисляется в календарных днях. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Срок для принятия наследства может быть продлен судом, если он признает причины пропуска уважительными.

ДОКУМЕНТЫ, необходимые для открытия наследственного дела:

  • свидетельство о смерти + копия;
  • выписка из домовой книги с указанием умершего и всех лиц, зарегистрированных с ним на день смерти (из паспортного стола, ЕИРЦ);
  • документы, подтверждающие брачные или родственные отношения с умершим, с копиями (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, справка из ЗАГСа на добрачную фамилию в случае развода);
  • завещание (при его наличии) – с отметкой удостоверившего его нотариуса;
  • паспорт наследника (поверенного) + копия (разворот страницы с фото и пропиской);
  • доверенность от наследника + копия.

Наследство по закону какие документы необходимы

Оформление наследства у нотариуса

Оформление наследства у нотариуса осуществляется по закону и по завещанию. Для оформления наследства необходимы следующие документы: свидетельство о смерти; справка формы 9 о регистрации умершего на день смерти и кто совместно с ним был зарегистрирован на дату смерти; при наследовании по закону – документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.); при наследовании по завещанию – подлинник завещания с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание, о том, что оно не отменялось и не изменялось; паспорт наследника.

Вступление в наследство у нотариуса

Вступление в наследство у нотариуса осуществляется со смертью гражданина (наследодателя) либо в случае объявления судом гражданина умершим. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти (выдается органами ЗАГСа). Если гражданин объявлен судом умершим – днем открытия наследства является день вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Право на наследство

В соответствии с российским законодательством гражданин имеет право на наследство , нотариус по месту открытия наследства принимает от наследников заявление о принятии наследства или об отказе от него, а также принимает претензии от кредиторов.

Вступление в наследство

Для приобретения наследства наследник должен его принять ( вступление в наследство ). Как принять наследство? Наследник, желающий принять наследство, подает нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Срок для принятия наследства – шесть месяцев с момента открытия наследства.

Наследство по завещанию

Распорядиться имуществом на случай смерти возможно путем оформления завещания у нотариуса.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать принадлежащее ему имущество любым лицам; по своему усмотрению определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону (за исключением обязательной доли в наследстве, предусмотренной законодательством РФ); составить несколько завещаний, в любое время отменить составленное завещание, не объясняя причины своих действий; назначить исполнителя своей воли по завещанию (душеприказчика) и включить другие распоряжения в соответствии с законодательством РФ.

Наследник, вступая в наследство по завещанию , обязан предоставить нотариусу помимо прочих необходимых документов, подлинник завещания с отметкой нотариуса, удостоверившего завещание, о том, что оно не отменялось и не изменялось.

Наследственное дело

Нотариус гарантирует законность оформления наследственных прав и помогает наследникам разобраться с наследственными делами. Открыть наследственное дело после наследодателя, последним местом жительства которого является Санкт-Петербург, имеет право только нотариус Санкт-Петербурга.

Наследство по закону какие документы необходимы

В последние годы в нотариальных конторах царит оживление, к примеру, люди стали гораздо чаще составлять завещания или наследственные дела. Раньше считалось, что писать их надо в буквальном смысле «на смертном одре». Теперь о будущем, если не своем, то близких, задумываются заранее. Об этом свидетельствует и редак ционная почта. Вопросов много, поэтому за консультацией мы обра тились к специалистам Нотариальной палаты РС(Я). Итак, вы собираетесь обратиться к нотариусу, который компе тентен вести ваше наследственное дело. Сегодня мы расскажем о порядке и общих принципах оформления наследства.

Документы, подтверждающие факт и место открытия наследства

Еще раз повторим: заявление о принятии либо об отказе от наследства подается не лю бому нотариусу, а нотариусу по месту открытия наследства (ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате). Следовательно, при подаче заявления вы должны предоставить нотариусу документы, подтверждающие факт и место открытия наследства.

Факт открытия наследства — смерть гражданина. Поэто му вам необходимо иметь присебе документ, подтверждающий факт смерти наследодателя. Этим документом может быть только свидетельство о смерти.

Для того чтобы не ошибиться, к тому ли вы нотариусу обратились, необходимо знатьпоследнее место жительства умершего, ведь в силу закона местом открытия наследстваявляется последнее место жительства наследователя (ст. 1115 Гражданского кодексаРФ). Так как последним местом жительства умершего, опять же в силу закона (ст. 20 Гражданского кодекса РФ) будет являться место, где он постоянно илипреимущественно проживал, то, следовательно, вам необходимо представить документ опроживании умершего на день его смерти по определенному адресу.

Читать еще:  Пенсия после смерти отца

Как правило, наследниками предоставляется справка о регистрации наследодателя по месту жительства из паспортной службы, либо в качестве такого документа может бытьпредставлено решение суда об установлении места открытия наследства.

Чтобы ваше обращение к нотариусу было обоснованным, необходимо представить доказательства основания вашего вступления в наследство. Если вы оформляете наследство по закону, необходимо представить документы, под тверждающие ваше родство с наследодателем. Здесь следу ет отметить следующее. Даже наследники первой очереди иногда должны представить не один документ. Что касается детей, то это свидетельство о рождении, где умерший ука зан одним из родителей. Но за долгие годы и мать, и дочь, а иногда и сын, и отец могут по менять фамилию, имя или от чество, причем неоднократно. Необходимо собрать все до кументы, которые будут однозначно подтверждать родственные отношения.

Приведем такой пример. По поводу наследства после умершей Кычкиной Александры Николаевны обратилась ее дочь Мастахова Кюннэй Петровна. Она представиласвидетельство о рождении Диодоровой Кюннэй Петровны, у которой мать Диодорова Саргылана Ивановна, а также свидетельство о браке Диодоровой Саргыланы Ивановны с Кычкиным М.И. Но своего свидетельства о браке с Мастаховым и о перемене своей фамилии «Диодорова» на «Мастахову» у нее нет, так как указанный брак расторгнут. Свидетельство о расторжении брака никак не может подтвердить перемену ею фамилии, там указано, что брак между Мастаховым и Мастаховой расторгнут, ейоставлена фамилия «Мастахова».

В данном случае ей необходимо обратиться в ЗАГС, регистрировавший ее брак сМастаховым, и получить справку, что в определенном году этим органом ЗАГС был заре-гистрирован брак Мастахова и Диодоровой, которая сменила фамилию на «Мастахова». Исколько бы раз дочь ни меняла фамилию, ей необходимо доказать все изменения. Возможно, придется представлять и пять, и 15 документов, пока не будут бесспорно видны родственные отношения.

Брак может быть зарегистрирован и в другом городе. Для получения такой справки можно обратиться в орган ЗАГС по месту жительства, и его со трудники помогут получить до кумент из ЗАГСа другого на селенного пункта. Конечно, это отнимет лишнее время, но без этого не обойтись.

А что уж говорить о наследниках второй, третьей, четвер той и далее очередей? О на личии документов, подтверж дающих соответствующее (по рой весьма дальнее) родство, лучше побеспокоиться заранее. Если какие-то из документов не сохранились, то в органах ЗАГС можно получить повторные свидетельства при наличии их в книгах актовых записей. Но если и сами книги актовых за писей не сохранились (архивы утрачены во время войны или во время стихийных бедствий), придется обращаться в суд для установления факта родствен ных отношений. При этом сле дует помнить, что родственные отношения могут быть под тверждены только и исключи тельно документами органов ЗАГС либо решениями суда.

Конечно, бывают ситуации, когда необходимо представить документы о рождении людей, родившихся до установления советской власти, когда не су ществовало органов ЗАГС. В таком случае предъявляйте выписки из церковной книги. Та кие документы встречаются в наше время, хоть и не слишком часто. Главное, чтобы они со хранились в читаемом виде, не были разорваны на мелкие ку сочки, не допускали разночте ний в именах, фамилиях и т. д.

Запомните: никакие справки из жилконтор, трудовые книжки, военные билеты, свидетельские показания и т. д. не могут быть приняты нотариусом в качестве документов, подтверждающих родственные отношения. Просто потому, что не дано нотариусу право оценивать представленные доказательства это прерогатива только суда. Главный принципнотариальной деятельности — бесспорность и однозначность. А вот в суде вам очень пригодятся и справки, и показания свидетелей, и личные письма, и открытки.

Если вы вступаете в наследство по завещанию, то необхо димо представить завещание. Причем на самом завещании предварительно вы должны сделать отметку у того нота риуса, который удостоверял завещание, о том, что это завещание не было отменено либо изменено. Если завещание было удостоверено нотариусом государственной нотариальной конторы, обращайтесь в го сударственный нотариальный архив.

Если завещание утеряно, то у нотариуса, который его удо стоверял, можно получить ду бликат завещания (на дублика те также необходимо поставить отметку, что завещание не от менено и не изменено). Может случиться и так, что вместо отметки о том, что за вещание не отменено и не из-менено, нотариус выдаст вам отдельную справку. Практика подтверждения, завещаний в различных регионах может от личаться. Такую справку также нужно представить в наслед-ственное дело. Для того чтобы оформление наследства не было хлопотным, все документы, которые вы собираетесь представить нотариусу, должны быть в порядке.

Итак, для первичного прие ма вам необходимо иметь при себе:

1) свидетельство о смерти наследодателя;
2) документы, подтверждаю щие родство;
3) документ, подтверждающий последнее местожительство умершего наследодателя, то есть справку о его регистрации на день смерти.

Также нотариусу потребуют ся документы, определяющие принадлежность наследствен ного имущества наследодателю. Это могут быть сберкнижки, выписки или справки из акцио нерных обществ, технические паспорта на автотранспортные средства, договоры и свидетельства на квартиры, жилые дома, земельные участки.

Если вы знаете наследников, которые могут наследовать вместе с вами, и знаете, где они проживают, то сообщите нотариусу их адреса.

Вступление в наследство на квартиру

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.
Читать еще:  Как написать завещание и куда обратиться

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Принять наследство: инструкция

Главные вопросы

Пресс-служба Федеральной нотариальной палаты и нотариус города Москвы Татьяна Ништ по просьбе «Право.ru» рассказали про самые частые ошибки, которые встречаются при вступлении в наследство, несмотря на известные нормы (например, полугодовой срок для вступления в наследство). Также Ништ рассказала про первые месяцы работы законов блока так называемой наследственной реформы.

Самая распространённая ошибка – несвоевременное обращение к нотариусу. Все слышали про шестимесячный срок для вступления в наследство, но не все знают, для чего он нужен.

Шесть месяцев даётся всем наследникам, чтобы заявить о себе. Потом нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство наследникам, которые вовремя приняли наследство. Иногда этот срок может быть увеличен.

Если наследник срок пропустил или вовсе не обратился к нотариусу, то ему нужно будет доказать, что он фактически принял наследство. То есть управлял наследством, защищал его от расхищения и содержал имущество за свой счёт (например, платил за квартиру). Иначе нужно будет через суд восстанавливать сроки для принятия наследства, чтобы доказать, что причина пропуска была уважительной.

Если наследник не подавал заявление и у нотариуса нет сведений о том, что наследство принято кем-то из наследников фактически, то имущество умершего можно посчитать выморочным. Так называют имущество, на которое не нашлось претендентов. Оно переходит в собственность государства (по правилам ст. 1151 ГК).

Частая ошибка – это направление заявления в нотариальную палату. Заявление нужно отправлять именно по последнему месту жительства умершего (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса). Если же этот документ подали в нотариальную палату, то он не будет учитываться.

Часто заявления направляют по почте, но при этом подлинность подписи не заверил нотариус. Такое заявление тоже не может рассматриваться. При этом в течение полугода наследник может устранить все недостатки и принять наследство.

То есть после смерти наследодателя в течение шести месяцев (а не позднее) нужно обратиться к нотариусу (не в нотариальную палату) и подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поданное заявление – самое бесспорное подтверждение принятия наследства.

Практика по удостоверению совместных завещаний и наследственных договоров ещё не сформировалась. На что можно обратить внимание уже сейчас, так это значительная степень свободы в части изменения уже сформированной воли супругов в совместном завещании или сторон наследственного договора.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов (по п. 4 ст. 1118 ГК). А согласно п. 10 ст. 1140.1 ГК, наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора, если уведомит всех причастных о таком решении. Но при этом он обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые появились из-за исполнения наследственного договора.

После заключения наследственного договора наследодатель может совершать любые сделки с имуществом, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. И в этом случае закон ничего не говорит о возмещении убытков другим сторонам наследственного договора.

Принципиальное отличие наследственного договора от договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением – это момент перехода права собственности на имущество, переданное по этим договорам. Плательщик ренты становится собственником имущества уже при жизни получателя ренты. При передаче имущества по наследственному договору потенциальный наследник станет собственником имущества только после смерти наследодателя.

То есть при заключении наследственного договора наследодатель свободен в распоряжении своим имуществом; при передаче имущества по договору ренты получатель ренты, не являясь собственником, уже не может отчуждать переданное по договору имущество, а собственник (плательщик ренты) вправе распоряжаться имуществом, но с существенными ограничениями. Например, недвижимое имущество, переданное плательщику ренты, может отчуждаться им только с согласия получателя ренты.

Если получатель пожизненной ренты или пожизненного содержания умирает, то обременение имущества, переданного под выплату ренты, прекращается. А если умер плательщик ренты, то имущество, переданное под выплату ренты, входит в его наследственную массу и наследуется его наследниками.

Общий порядок

Необходимо получить свидетельство о смерти – его отдадут в ЗАГС в обмен на паспорт умершего и медицинское свидетельство о смерти. Если другие родственники получили его за вас, но вы тоже претендуете на наследство, воспользуйтесь ресурсом «Розыск наследников», там вы можете ввести Ф.И.О. умершего и увидеть, открыто ли наследственное дело. Там же указаны контакты нотариуса, который его ведёт. Такое дело на человека может быть только одно: завести другое не получится, дела будут объединены.

Вы получили свидетельство о смерти, с ним вы идёте к нотариусу. Если вам известен перечень имущества умершего, то самым быстрым способом получения наследства будет принести все сопутствующие документы нотариусу. Тут речь идёт о документах на недвижимость, машину и т. д. С момента, как вы обратились к специалисту, нотариус открывает наследственное дело. В его рамках он распределяет по законным основаниям имущество между наследниками и проверяет права каждого из них. Наследникам также необходимо оплатить госпошлину: для наследников первой очереди и второй она будет меньше, чем для прочих наследников. Она исчисляется исходя из стоимости имущества. Например, для земельного участка она может считаться из его кадастровой стоимости.

Если об имуществе покойного вам неизвестно, то нотариус может помочь его найти, но это не является его обязанностью. При этом у него есть полномочия отправить запросы в банки, госорганы или юрлицам. Вы можете предположить, что принадлежало покойному, а нотариус может это проверить.

Самым главным документом в наследовании является свидетельство о праве на наследство. С ним можно оформить собственность на недвижимость (в Росреестре) или зарегистрировать на себя автомобиль (в ГИБДД).

Само по себе завещание меняет только естественный порядок наследования. Узнать, составлено ли завещание, можно также у нотариуса. Все завещания внесены в единый реестр.

Порядок вступления в наследство в 2021 году

Принятие наследства и признание права собственности — это процесс, который займет немало вашего времени и доставит хлопот. Для более гладкого решения всех вопросов потребуется помощь юриста, который знает все тонкости процесса.

Переоформление имущества, с чего его стоит начинать? Какой требуется пакет документов? С чего начать вступление в наследство? Какая стоимость процедуры? Подобные вопросы возникают в голове у тех, кто узнал о наследстве. Особенно, если столкнулись с этим в первый раз.

Эта статья поможет найти ответы на большинство вопросов касательно того, как проходит вступление в наследство 2021.

Вступление в наследство сроки и порядок

Спустя 6 месяцев после смерти завещателя, наследник по очереди получает разрешение на принятие наследства. Все, кто вне очереди, могут принять наследство только спустя 9 месяцев после смерти. Но есть категория наследников, которые стали ними после признания основных — недостойными. Они имеют возможность через 6 месяцев получить наследие.

Способы вступления в наследство

Существует три способа:

  1. Умерший оставил завещание. Об этом можно узнать у нотариуса.
  2. Наследодатель оставил дарственную. Наследник знает о своих правах на определенное наследство.
  3. По закону. Представитель закона — нотариус, который разделит имущество.

Что необходимо для вступления в наследство?

Первое, что важно понять, это где его можно получить. Это зависит от места регистрации умершего, возможно, что это случилось за пределами Российской Федерации. После чего идут к нотариусу для осуществления дальнейших действий.

Второе, что нужно знать: какие документы нужны для вступления в наследство, так как в каждом отдельном случае они разные.

Что касается возраста наследника, если он младше 18 лет, наследие можно получить только с разрешения опекуна или родителей. Если ребенку менее 14 лет, он имеет возможность передать права на распоряжение наследством своему представителю (законному).

Этапы вступления в наследство

Для того, чтобы получить наследие, необходимо пройти следующие этапы:

1. Получить документ, который подтверждает смерть (гибель) наследодателя — свидетельство о смерти.

Для того, чтобы у вас на руках оказался этот документ, необходимо подать заявление в ЗАГС. Вариантов, куда вы можете обратиться, предложено несколько:

  • где последнее время был умерший;
  • где проживают близкие родственники;
  • место смерти;
  • в организацию, которая выдала справку о смерти;
  • в судебный орган, который объявил его умершим.

Чтобы получить свидетельство, необходимо предоставить справку о смерти. Иногда, факт смерти устанавливается через суд, в таком случае, судебное решение будет основанием. После того, как в ЗАГС будет подано заявление, паспорт умершего, паспорт заявителя и доказательство того, что эти два человека родственники, выдается свидетельство о смерти. Как показывает практика, это происходит в тот же день.

2. Написать заявление у нотариуса

После того, как у вас на руках будет свидетельство о смерти, возьмите свой паспорт и обратитесь к нотариусу для составления заявления о принятии наследства. Необходимо обращаться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. У вас на выполнение этой процедуры есть 6 месяцев. В исключительных случаях они могут быть другими, необходимо уточнять на консультации и юриста.

В законодательстве есть также исключения, когда не требуется подавать заявление на наследство. Например, если наследник оплачивал долги покойного своими средствами, содержал его имущество или управлял им и другое.

Совместное проживание с умершим на момент его смерти относится к принятию наследства де-факто.

Если был пропущен срок, по уважительной причине можно восстановить права наследника.

3. Проверить, оставил ли умерший завещание.

Прежде, чем приступить к процедуре по оформлению имущества, определяют основания принятия наследства: закон или завещание.

Обращаем внимание: получить наследство по закону допустимо только в том случае, когда оснований к получению его по завещанию нет.

В первую очередь важно понять, оставил ли умерший действующее завещание. Вы можете узнать это на первой консультации у нотариуса.

Желательно узнать эту информацию раньше, так как вы будете понимать какие у вас есть права и какие нужны документы для вступления в наследство.

Если завещания нет, оно признано недействительным или вам полагается только часть имущества, остальное распределяется согласно принципу очередности, который прописан в гражданском законодательстве.

4. Документы необходимые для вступления в наследство

Когда вы обратитесь к нотариусу, для того чтобы написать заявление, вам будет предоставлен список документов для принятия наследства. Их необходимо подготовить за 6 месяцев, к моменту оформления.

Отталкиваясь от того, какие основания для принятия наследства, будет определенный список документов, каждый раз он разный.

Обращаем внимание: документы для принятия наследства стоит начать готовить сразу. Для получения многих справок требуется время и за один день или неделю — вы просто не успеете собрать весь пакет документов.

Читать еще:  История государственного флага россии

5. Оценка имущества

Оценка наследуемого имущества проводится с целью исчисления размера нотариальной пошлины. Этой процедурой могут заниматься:

  1. Оценочные компании, которые имеют на это лицензию.
  2. Организации, которые занимаются учетом недвижимости.
  3. При наследовании участка земли — органы государственного кадастрового учета.
  4. При наследовании автотранспорта — судебно-экспертные госучреждения.

Важно: оценку необходимо проводить на день смерти наследодателя, а не на момент обращения наследника.

Какой порядок вступления в наследство после 6 месяцев?

Переходим непосредственно к процессу принятия наследства.

1. Обращаемся к нотариусу со всеми документами

Для того, чтобы получить свидетельство на наследство, необходимо прийти в нотариальную контору и предоставить документы нотариусу для вступления в наследство. Несколько документов из списка вы уже предъявляли, когда составляли заявление. Повторно они не требуются.

Обращаем внимание: если вы не можете самостоятельно обратиться к нотариусу, сдать документы может другое лицо по доверенности, и в дальнейшем получить регистрацию свидетельства и наследство.

2. Уплата госпошлины

Госпошлина нотариусу за вступление в наследство 2021 является обязательным этапом. Для близких родственников — это 0,3%, для остальных — 0,6%.

Также вы оплачиваете консультации нотариуса и технические работы. Сумма будет зависеть от вида наследуемого имущества.

3. Получение свидетельства о том, что у вас есть право на наследство

После пройденных этапов: подача заявления, сбор документов, оплата госпошлины, вам будет выдано свидетельство о праве на наследство.

4. Если необходимо — регистрация свидетельства.

По закону — это не является обязательным условием, но есть те виды имущества, которые обязуют к этому. Например, наследование автомобиля.

На этом пошаговое вступление в наследство заканчивается, и вы являетесь официально наследником, который может владеть имуществом.

Документы для оформления наследства

Для оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

В ноябре 2018 года нотариальная палата запустила электронный сервис по поиску наследственных дел.

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия

свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия

свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия

свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия

Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.

Отказы от наследства других наследников;

Выписка из домовой книги;

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Выписка из реестра акционеров;

Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;

свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);

свидетельство о праве собственности на землю;

свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

договор о возведении индивидуального жилого дома;

справка СНТ на садовый домик;

справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;

решение суда по спору об имущетве.

Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).

технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).

Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

Примечание: с 12.10.2015 нотариусы не вправе требовать от клиентов информации из ЕГРП и ГКН, т.к. такие сведения могут быть запрошены и получены нотариусом в органе кадастрового учета только в электронной форме через Интернет или другие сети общего пользования, или иные технические средства связи (основание: Федеральный закон от 13.07.2015 № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 № 05-1549-ВГ)

Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

Паспорт транспортного средства (ПТС);

Свидетельство о регистрации ТС;

Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций:

Выписка со счета депо;

Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления вкладов:

Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 13.10.2015, 27.11.2018.

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2020

Полезные ссылки по теме «Документы для оформления наследства»

Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

Документы для вступления в наследство. Какие документы нужно подготовить для нотариуса.

В этой статье Вы узнаете какие нужны документы для вступления (оформления) в наследство на квартиру, дачу, земельный участок, автомобиль, акции, долей, денег во вкладе.

Ознакомится с порядком принятия наследства, куда подавать Заявление о вступлении в наследство и какие документы необходимо приложить можете прочитать здесь.

Какие документы нам необходимо собрать для получения свидетельства о праве на наследство.

Документы которые необходимо для открытия наследственного дела:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о регистрации наследодателя по месту жительства на дату смерти с указанием лиц, совместно с ним проживающих;
  • документы, подтверждающие родственные отношения;

Данные документы необходимы для открытия наследственного дела, но их недостаточно для оформления права на имущество, входящее в состав наследства.

Документы для вступления в наследство.

Для оформления недвижимого имущества, Вам необходимо собрать и предоставить нотариусу:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиры, жилые дома (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., выписка из похозяйственной книги).
  2. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:
    1. декларация об объекте недвижимого имущества (предоставляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство;
    2. объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство);
    3. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (предоставляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»;
    4. индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
  3. Справка формы 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.
  4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).
  5. Свидетельство о государственной регистрации права (если право было зарегистрировано ранее).
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).
  7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  8. Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Более подробно о наследовании квартиры читайте в нашей статье «Документы на оформление наследства на квартиру».

Для оформления автотранспортных средств предоставьте нотариусу:

  1. Паспорт транспортного средства;
  2. Свидетельство о регистрации ТС;
  3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций необходимы:

  1. Выписка со счета депо;
  2. Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления денежных средств во вкладе представьте:

  1. Сберегательную книжку;
  2. Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Часто задаваемые вопросы:

Сколько нужно копий документов для подачи нотариусу?

Если нотариус потребует у вас два, три или даже четыре копии каких-то документов, то столько их и сделайте, нигде в законе не установлено число необходимых в данной ситуации документов. Чем руководствуются нотариусы, также непонятно, но если хотите без особых проблем получить свидетельство о праве на наследство, то лучше просто выполнить все требования нотариуса.

Приведённые выше документы, это полный список или могут потребоваться другие?

Перечень документов, приведенный в данной статье не является исчерпывающим. Нотариус, исходя из того или иного обстоятельства, может затребовать другие документы. Все дела о наследстве являются уникальными в своем роде, поэтому могут потребоваться совершенно разные документы для решения разных ситуаций.

Сколько времени займет сбор документов по наследству?

Сбор документов для оформления наследства потребует от Вас значительных временных затрат. В среднем наши специалисты собирают документы для оформления наследства от месяца до полугода. Это зависит от района города или области (например в Ломоносове оформить паспорт на дом можно значительно быстрее, чем на земельный участок, а записаться на прием для подачи документов на государственную регистрацию права, можно не раньше, чем за 2 месяца). Денежные затраты зависят от вида имущества, право на наследство которого вы оформляете. В среднем стоимость паспорта на квартиру составляет около 2000 рублей, на садовый дом 3000 рублей.

Наша компания оказывает весь комплекс услуг, связанных с оформлением прав на открывшееся наследство. Мы подготовим и подадим от Вашего имени заявление о праве на наследство, соберем все необходимые документы, получим свидетельство

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector