Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Банк сбербанк рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки от 8,69%

Переводите ипотеку в Альфа-Банк и снижайте ежемесячный платеж или срок кредита

От 600 000 ₽

Минимальная сумма кредита

До 50 000 000 ₽

Максимальная сумма кредита

До 30 лет

До 80 %

Максимальный размер кредита

Калькулятор рефинансирования ипотеки

  • 670 тыс.
  • 31.6 млн
  • 62.5 млн
  • 600 тыс.
  • 1.6 млн
  • 2.7 млн
  • 3 года
  • 16 лет
  • 30 лет

Не является публичной офертой.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке

Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов.

Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке.

Предварительное решение за 1 минуту.

Мы принимаем электронную выписку из Пенсионного фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Как сделать оценочный альбом, не выходя из дома

Сделать фото и видео квартиры

И загрузить их в личном кабинете заёмщика

Оплатить услугу картой онлайн

Дешевле, чем через агентство

Дождаться уведомления

Оценочный альбом появится в личном кабинете

Как погашать ипотеку?

В мобильном приложении и в интернет-банке

Все в одном месте: график платежей, напоминание о следующем платеже, возможность частичного досрочного погашения и многое другое.

В отделениях Альфа-Банка и через банкоматы

Вы можете воспользоваться банкоматами Альфа-Банка или банков-партнёров.

С использованием материнского капитала

Для этого необходимо обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.

Рефинансирование ипотеки — это просто!

Полезно знать

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 8,69%.

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса

+2% — отказ от страхования жизни

+2% — отказ от страхования титула

+4% — отказ от страхования жизни и титула

+2% — повышение ставки до регистрации ипотеки

+1% — жилой дом или земельный участок

Условия рефинансирования ипотеки

Подача заявки и документов – онлайн.

Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.

Кредит – до 80% от стоимости Готового и Строящегося жилья.

Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.

Процентная ставка – от 8,69%

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Как выгодно рефинансировать ипотеку других банков?

Со временем многие заемщики начинают задумываться о снижении кредитной нагрузки, задаваясь вопросом, кто сегодня предлагает самое выгодное рефинансирование ипотечного кредит (ипотеки) и где, в каком банке выгоднее рефинансировать ипотеку (ипотечный кредит).

Сегодня по рефинансированию ипотеки можно найти немало выгодных предложений. Однако при выборе банка для рефинансирования ипотеки стоит обращать внимание не только на самые выгодные условия, но и на репутацию будущего финансового партнера. Оценивая, где выгодно рефинансировать ипотеку, рассматривайте только проверенные временем банки: они не начисляют скрытых процентов или комиссий и в полном объеме выполняют обязательства перед клиентами.

Например, Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России и десятку системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка, предлагая при этом выгодные условия (процентные ставки, суммы и сроки) рефинансирования ипотеки.

5 причин оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Простое оформление. Рефинансирование ипотеки — по перечню от двух документов.

Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку и не зависит от наличия страхового полиса.

Серьезные суммы. Перекредитование ипотеки в Альфа-Банке дают возможность закрыть действующие ипотечные кредиты.

Гибкие сроки. Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.

Итак, когда вы выяснили, где самая выгодная процентная ставка рефинансирования ипотеки и какой банк достоин стать вашим партнером, осталось только выбрать момент, когда выгодно рефинансировать вашу ипотеку.

Рефинансирование ипотеки

Оформите рефинансирование текущего кредита. Сделайте вашу ипотеку легче!

  • Тарифы и условия
  • Список документов
  • Требования к заёмщику
  • Страхование
  • Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.07.2021 г.): ставки 6,90-16,35% действуют для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб., либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб., через сторонние организации/банки при условии:
    • сумма кредита составляет не более 80% от рыночной стоимости недвижимости;
    • сумма кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области);
    • совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора);
    • страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется);
    • подтверждение целевого использования кредита и предоставления закладной; до подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,90-17,35% при указанных выше условиях. После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп.;
    • в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам
  • Размер кредита от 600 000 ₽ для Москвы и Московской области, от 300 000 ₽ для других регионов;
  • Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний;
  • Не более 90% от рыночной стоимости недвижимости;
  • При приобретении квартиры на вторичном рынке и наличии сертификата на материнский (семейный) капитал. При этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10% от стоимости жилья.
  • Минимальный срок действия кредита – 6 месяцев (для рефинансирования ранее рефинансированного кредита – сумма сроков кредитов) c момента предоставления первого кредита.

Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.

Документы для рефинансирования ипотеки

Сокращенный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Согласие на обработку персональных данных

При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

Полный пакет документов:

Копия паспорта (все страницы)

Согласие на обработку персональных данных

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или

справка за 12 месяцев: 2-НДФЛ или по форме банка

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Документы, подтверждающие трудоустройство:

копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме

Документы по кредиту:

Документы по действующему кредиту

Справка из банка — залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов — и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;

Справка из банка-залогодержателя об остатке ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту;

При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;

При рефинансировании ранее рефинансированного кредита необходимо предоставление всех кредитных договоров, включая первоначальный

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При залоге прав требования:

  • До получения права собственности:
    • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
  • После регистрации права собственности:
    • страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
    • риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
  • При залоге имеющейся недвижимости:

    Вы можете оформить:

    • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
    • страхование жизни;
    • страхование от постоянной потери трудоспособности;
    • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Банк сбербанк рефинансирование ипотечного кредита

для бесплатных звонков
на территории России

для звонков из любой точки мира
(по тарифам вашего оператора связи)

для бесплатных звонков
на территории России

для звонков из любой точки мира
(по тарифам вашего оператора связи)

  • Личные
    финансы
  • Малому
    бизнесу
  • Корпоративному
    бизнесу
  • Финансовым
    институтам
  • Private
    banking
    • Ипотека
    • Вклады
    • Карты
    • Кредиты
    • Ещё
      • Обслуживание
      • Накопление и инвестиции
      • Налоговые вычеты
      • Залоговое имущество
      • Реструктуризация
    • О банке

    Рефинансирование от 7,04%

    Сумма
    от 300 000 руб.

    • Личные финансы
    • Рекомендации клиентам
    • Партнеры
    • Как погасить
    • Документы
    • Вопросы и ответы
    • Оформление закладной

    Возможности кредитования

    • Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях
    • Уменьшение выплат по кредиту
    • Изменение срока кредита
    • Досрочное погашение кредита без уплаты комиссии на любом этапе кредитования
    • Удобные способы погашения кредита
    • Возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов
    • Рефинансирование ипотечного кредита + не более 5 дополнительных кредитных обязательств и/или предоставление дополнительных средств на потребительские цели.
    • -0,5% годовых от базовой ставки для госслужащих

    Условия кредитования

    • Партнеры
    • Как погасить
    • !
    • Возраст от 20 года до 75 лет (на момент погашения кредита)
    • Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес., срок существования бизнеса/ ИП/ самозанятые – 12 месяцев
    • В сделке участвуют все собственники передаваемой в залог недвижимости, за исключением случаев наличия брачного контракта между супругами, определяющего раздельный режим собственности на передаваемую в залог недвижимость на момент подписания кредитного договора рефинансируемого кредита
    • При максимальном соотношении кредит/залог не более 70%, сумме до 5 млн. руб (12 млн Москва и Санкт-Петербург) возможно подача минимального пакета документов:

    1. Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя;
    2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки); (Не применимо для ИП, собственников бизнеса, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ)
    3. Копия кредитного договора и дополнительные соглашения к кредитному договору;
    4. Не применимо для ИП, собственников бизнеса, самозанятых, лиц, не имеющих постоянной/временной регистрации на территории РФ

    Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

    ЦельРефинансирование
    Ставка7,90% – 10,40%
    Сумма300 000 ₽ – 30 000 000 ₽
    Срокот 12 до 360 месяцев
    Решениеот 1 дня до 8 дней
    ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
    Возраст на момент полученияот 21 года
    Возраст на момент погашенияот 75 лет
    Стаж на последнем месте6 месяцев
    Общий стаж12 месяцев
    Ежемесячный доходПостоянный
    Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту
    Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

    Отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

    Что важно знать о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

    Все, взятые на покупку или постройку жилого объекта и, при необходимости, его ремонта. Кроме того, вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 любых кредитов: автокредитов, потребительских кредитов или кредитных карт.

    Какие ипотеки можно рефинансировать?

    Какие условия рефинансирования банк предлагает?

    • Ставка – от 7.9%.
    • Минимальная сумма – 300 000 рублей.
    • Максимальная сумма на погашение ипотеки в другом банке – 7 000 000 рублей для Москвы и области, 5 000 000 рублей для остальных областей.
    • Максимальная сумма на погашение других кредитов – 1 500 000 рублей. Срок – от 1 до 30 лет.

    Можно ли взять дополнительные деньги?

    Да, можно, до 1 000 000 рублей.

    Что банк требует от заемщиков?

    Возраст – от 21 до 75 лет (к 75 годам ипотека должна быть погашена). Гражданство – РФ, с пропиской. Рабочий стаж – 6 месяцев на текущем месте, год общего стажа за последние 5 лет.

    Какие у банка требования к рефинансируемому кредиту?

    Не должно быть незакрытых просрочек, не должно быть просрочек за последний год. С момента взятия кредита прошло минимум 6 месяцев, до окончания осталось минимум 3 месяца. Ни по одному кредиту не проводилась реструктуризация.

    Какие документы нужно предоставить банку?

    Заявление-анкета, паспорт, документ, подтверждающий регистрацию, справка о доходах.

    • По каждому кредиту: номер договора, дата заключения, срок действия, сумма, валюта, процентная ставка, ежемесячный платеж, реквизиты банка.
    • Документы по залогу: подтверждение права собственности, отчет об оценке, выписка из ЕГРН, технический паспорт, согласие супруга(и) на передачу недвижимости в залог, подтверждение права собственности и оценка стоимости на землю (если применимо).

    Как оплачивать новую ипотеку?

    Как и обычную – переводите деньги на ипотечный счет, каждый месяц с него снимают ежемесячный платеж. Чтобы перевести деньги, вы можете воспользоваться: переводом с другого счета или карты, переводом через терминалы и банкоматы, зачислением бумажных денег в кассах банка. Можно создать платёжное поручение у себя на работе, и каждый месяц часть зарплаты будет уходить на ипотечный счет. Можно настроить автоплатеж, и он по заданным параметрам будет переводить деньги за вас.

    Нужно ли переоформлять страхование?

    Нет, но только в том случае, если ваша страховая аккредитована Сбербанком.

    Какие страховые аккредитованы: Сбербанк страхование жизни, Сбербанк страхование, Абсолют Страхование, АльфаСтрахование, Альянс, АСКО-Центр, ВСК, ВТБ Страхование, Гранта, Группа Ренессанс Страхование, Зетта Страхование, Ингосстрах, РЕСО-Гарантия, Росгосстрах, СОГАЗ, Энергогарант.

    Какие у банка штрафы за просрочку?

    Неустойка, размер – ключевая ставка Центробанка на момент подписания ипотечного договора. Неустойка применяется ко всему сроку просрочки.

    Как досрочно погасить новую ипотеку?

    Можно полностью, можно частично. Предупреждать банк не надо – приходите в офис и тут же пишете заявление (можно создать это заявление в Сбербанк Онлайн). Если хотите сделать частичное досрочное погашение – указываете, нужно уменьшить срок или ежемесячный платеж. Подаете заявление, кладете на счет деньги, ждете списания. Списали – досрочное погашение произошло, получите новый график платежей (частичное погашение) или закажите справку об отсутствии задолженности (полное погашение).

    Калькулятор для расчета рефинансирования ипотеки в Сбербанке

    Калькулятор рефинансирования ипотеки в 2021 году в Сбербанке, в том числе взятой в Сбербанке, позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа, величину необходимого дохода, просмотреть, какой будет новый график платежей. Для получения сведений потребуется ввести стоимость недвижимости, остаток долга, срок кредитования.

    Например, объект недвижимости стоит 5 млн. р., остаток долга 3 млн. р., срок кредитования 10 лет:

    ПараметрыБазовая ставкаЕжемесячный взносПлатеж по процентам
    Со страхованием жизни7,9%36 239р.1 348 794р.
    При отказе от добровольной страховки8,9%37 840р.1 540 867р.

    Для оформления перекредитования необходимо соблюдение следующих требований:

    • Отсутствие активной просрочки в течение не менее 12 месяцев пользования кредитом, на момент обращения в банк.
    • Срок — 12 — 360 месяцев.
    • До окончательного срока погашения кредита должно быть не менее 3 месяцев.
    • Не подлежат переоформлению кредиты, прошедшие ранее процедуры рефинансирования.

    Для оформления перекредитования заемщик должен представить сведения по действующему кредиту.

    Рефинансирование ипотеки СберБанка

    Рефинансирование ипотеки в СберБанке от 7.9%. В каталоге 1 предложений от СберБанка на 09.08.2021

    • Онлайн-заявка на ипотеку
    • Рефинансирование ипотеки
    • Льготная ипотека
    • Квартира на вторичном рынке
    • Квартира в новостройке
    • Семейная ипотека
    • Без подтверждения дохода
    • Коммерческая недвижимость
    • Многодетным семьям
    • На долю в квартире

    Предложения месяца

    Благодарность ипотечному менеджеру

    Добрый день. Являюсь ипотечным клиентом сбера дважды .Первый раз при оформлении ипотечного кредита в 2014 году , моим персональным менеджером была Кожурова Ирина Владимировна. В. Читать полностью

    Оперативное решение серьёзной проблемы

    Добрый день.
    Я давно работаю со Сбербанком как партнёр. Многим своим клиентам оформляла ипотеку в этом банке. Читать полностью

    благодарность

    Хочу выразить благодарность Бойко Екатерине, сотруднику отделения сбербанка Трёхсвятская ул., 8, Тверь за четкое, профессиональное и вежливое обслуживание.&nbsp. Читать полностью

    Хорошее обслуживание (ипотека)

    Обращение по поводу ипотеки (Сбербанк, отделение 90551782). Хотелось бы выразить благодарность сотруднику банка Железновой Наталье Ивановне и руководителю ипотечного центра. Читать полностью

    Вопрос решения полиса страхования жизни

    Имею ипотеку в данном банке с июня 2018 года. По данной ипотеке имеются 2 полиса страхования (жизни и имущества). Ежегодно данные страховки пролонгирую по средствам автоплатежей. Читать полностью

    Огромное спасибо!

    Хочу выразить огромную благодарность начальнику ипотечного отдела офиса Сбербанка в г. Н. Новогород на ул. Октябрьской, 35 Голичниковой Ирине Викторовне и ее сотрудникам! Была. Читать полностью

    Благодарность

    Хотим выразить огромную благодарность менеджеру ипотечного кредитования Сбербанка по г. Славянск-на-Кубани — Петровой Наталье Сергеевне, за добросовестное отношение к своей работе. Читать полностью

    Читайте дальше

    Однажды взятое на себя обязательство по выплате ипотечного кредита ложится тяжким бременем на плечи заемщика. Проблема ежемесячно выплачивать существенные суммы за жилье становится особенно острой, если финансовое положение заемщика оказывается менее прочным. Выход из положения прост — каждый заемщик имеет право получить рефинансирование ипотеки в своем или стороннем банке, который будет готов предложить более привлекательные условия. Популярностью у заемщиков традиционно пользуется рефинансирование существующей ипотеки в «Сбербанке» — финансовая организация имеет прочную государственную поддержку и уверенно проходит через все кризисы.

    Условия рефинансирования ипотеки в «Сбербанке»

    В 2021 году банк предлагает вступить в программу и получить максимально привлекательные условия рефинансирования — ставка начинается от 7,9% годовых. При этом можно рефинансировать как один кредит, взятый в стороннем банке для приобретения жилплощади, так и объединить в один сразу несколько кредитов: например, добавить к ипотеке потребительский кредит, кредит на покупку автомобиля или задолженность по кредитной карте. Подать на рефинансирование ипотеки можно без посещения офиса банка — онлайн, воспользовавшись сервисом ДомКлик. После одобрения необходимо будет посетить офис банка и подписать документы для рефинансирования ипотеки. Банк самостоятельно погасит все кредиты, после чего заемщик начнет вносить платежи уже новому кредитору.

    Документы

    Для того чтобы оформить рефинансирование ипотеки в «Сбербанке», потребуется предоставить:

    • заявление-анкету, собственноручно заполненное и подписанное заемщиком;
    • паспорт с отметкой о наличии постоянной регистрации в России;
    • если регистрация временная, потребуется предоставить документ, подтверждающий ее наличие;
    • документы, служащие подтверждением трудовой занятости: копия трудовой книжки, выписка из трудовой книжки, справка с подписью и печатью работодателя при должности, предполагающей отсутствие трудовой книжки (на выбор);
    • справку, подтверждающую доход заемщика за последние 12 месяцев;
    • справку с полными сведениями по существующему кредиту, включая дату заключения договора, сумму и валюту, процентную ставку, размер ежемесячного платежа и прочую важную информацию;
    • реквизиты для расчета по действующему кредиту (обязательно подаются вместе с первоначальным пакетом документов, если впоследствии реквизиты поменяются, необходимо будет подавать новую заявку на рефинансирование любого вида ипотеки в «Сбербанке»).

    Новый кредитор также имеет право дополнительно запросить другие документы: размер остатка задолженности, а также подтверждение наличия или отсутствия просроченной задолженности на текущий момент и наличия просрочек за последний год. Важно помнить, что рефинансированию подлежат только кредиты, которые ранее не были реструктурированы.

    Заемщик должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых финансовой организацией. Рефинансирование ипотеки в «Сбербанке» доступно для людей в возрасте от 21 года на момент заключения договора до 75 лет на момент последней выплаты, являющихся гражданами РФ и имеющих стаж работы не менее полугода на текущем месте и не менее 12 месяцев за последние 5 лет. Требования к стажу не распространяются на зарплатных клиентов, которые также могут рассчитывать на более низкие ставки по рефинансированию ипотеки и упрощенные условия, чем заявители, имеющие ипотеку в других банках.

    Преимущества ипотечного рефинансирования в «Сбербанке»

    Финансовое учреждение готово работать не только с клиентами других банков, но и с собственными ипотечными клиентами. На подобные решения идут далеко не все кредиторы, предпочитающие оформлять договор только с клиентами сторонних банков, которые решили улучшить условия кредитования.

    Плюсы

    Основными преимуществами вступления в программу рефинансирования «Сбербанка» являются:

    • возможность подать заявку онлайн при помощи сервиса ДомКлик;
    • быстрое рассмотрение обращения — средний срок не превышает 2 дней, большинство заявителей получают ответ в день подачи заявления;
    • высокая сумма кредита — до 7 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, до 5 млн руб. для жителей других регионов страны;
    • длительный срок кредитования — до 30 лет;
    • отсутствие комиссий за выдачу кредита;
    • возможность привлечь до 6 созаемщиков;
    • возможность снизить ставку до минимально возможного уровня, оформив страховку;
    • возможность оформить все документы дистанционно, через личный кабинет.

    Кроме того, заемщик может выбрать удобный график и размер ежемесячного платежа, так чтобы обязательные выплаты не были непосильным бременем для семейного бюджета.

    Минусы

    Недостатки в программе рефинансирования есть даже у «Сбербанка». К ним можно отнести:

    • необходимость нести дополнительные расходы, часть которых зависит от размера кредита;
    • необходимость заново проходить процедуру оценки недвижимости за собственный счет;
    • необходимость собрать и предоставить полный пакет документов для подтверждения платежеспособности — процедура идентична первоначальной подаче заявки.

    Банк сбербанк рефинансирование ипотечного кредита

    Базовая процентная ставка:

    • Квартира: 9,2%;
    • Апартаменты: 9,2%.
    • Гражданство: Российская Федерация,
    • Регистрация: не является обязательным,
    • Возраст: от 21 года до 75 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита с учетом того, что на момент оформления заявки максимальный возраст составляет не более 65 лет, а также при наличии Созаемщика, возраст которого на момент окончания кредита составляет не более 65 лет;
    • Трудоустройство и стаж:
      — наемные работники — не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общий трудовой стаж;
      — индивидуальные предприниматели — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев;
      — пенсионеры — лица, вышедшие в отставку либо на пенсию.
    • Состав Заемщиков: число Заемщиков по одному ипотечному кредиту — не более 4 человек.
    • При использовании опции «Простая ипотека», требования к трудовому стажу/ к деятельности индивидуальных предпринимателей отсутствуют.

    Срок кредита: от 3 до 30 лет

    Сумма ипотечного кредита – от 500 тыс. руб. до 30 млн. руб.

    Сумма кредита в зависимости от местонахождения предмета ипотеки не может превышать:

    • для г. Москвы, Московской области: 30,00 млн. руб.
    • для иных субъектов Российской Федерации: 15,00 млн. руб.

    Состав заемщиков: может отличаться от состава заемщиков по предшествующему кредиту

    • В обязательном порядке страхуются риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
    • Личное страхование (страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни) и Титульное страхование на приобретаемый Объект недвижимости (страхование от риска утраты / ограничения права собственности (титула) на Объект недвижимости, осуществляется в течение 3-х лет с момента оформления права собственности Заемщика на Объект недвижимости) – не обязательны, но отсутствие одного из вида страхования увеличивает ставку на 2% годовых.

    Срок кредита: от 3 до 30 лет

    Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости квартиры, оформляемой в залог:

    • для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: 300 000 — 20 000 000 рублей РФ
    • для остальных регионов: 300 000 — 10 000 000 рублей РФ

    Требования к строящемуся объекту:

    • Оформление по 214-ФЗ
    • Любая стадия строительства
    • Аккредитация в АО «Банк ДОМ. РФ». Легко аккредитовать любой другой объект.

    Недвижимость, на покупку которой был выдан предшествующий кредит, оформляется в залог (для строящихся объектов – залог прав требования участника долевого строительства).

    Состав заемщиков: может отличаться от состава заемщиков по предшествующему кредиту

    Состав залогодателей: может отличаться от состава залогодателей по предшествующему кредиту, если состав собственников изменился. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

    • В обязательном порядке страхуются риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
    • Личное страхование не обязательно, но его отсутствие увеличивает ставку по кредиту на 0,7%. Также по желанию можно оформить страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на процентную ставку не влияет).

    Сумма рефинансирования сторонних кредитов увеличена в несколько раз

    Сбербанк последним в первой десятке российских банков серьезно увеличил лимиты на рефинансирование ипотеки. Максимальная сумма по таким программам выросла почти втрое, до 27,5 млн руб., следуя «за рыночным спросом». В то же время у других крупных банков лимиты на рефинансирование уже составляют 30–50 млн руб. По мнению экспертов, Сбербанк пытается таким образом переманить состоятельных заемщиков, однако сделать это будет непросто — они наиболее консервативны.

    Сбербанк 2 марта почти втрое увеличил максимально возможную сумму ипотеки при рефинансировании для заемщиков из других банков. Если раньше максимальная сумма составляла 9,5 млн руб., то теперь — 27,5 млн руб.

    Заявку на рефинансирование можно подать онлайн, а предоставить решение банк обещает в течение двух дней. Рефинансирование доступно по ставке 7,9%, что ниже, чем в среднем среди крупнейших игроков. По данным «Русипотеки», на середину декабря 2020 года средняя ставка по рефинансированию кредитов заемщиков сторонних банков составляла 8,23% (по топ-20 банкам).

    «Клиенты, обратившиеся за рефинансированием ипотеки,— это прежде всего заемщики, подтвердившие свою платежеспособность, так как одно из требований — отсутствие просроченной задолженности. Таким клиентам предлагается увеличенная сумма кредита на рефинансирование с учетом возможности погашения ипотеки, других кредитов и получения до 1 млн руб. на личные цели»,— говорит он. На сегодня, добавляют в «Сбере», спрос на рефинансирование ипотеки остается стабильным, его доля от общих выдач банка составляет около 3%.

    Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, 19 февраля («РИА Новости»)

    Ставки по ипотеке не должны противоречить рыночным тенденциям, иначе у нас есть риск получить пузыри на финансовом рынке

    Среди крупнейших банков по выдаче ипотеки самый большой лимит при рефинансировании доступен в Альфа-банке и «ФК Открытие» — 50 млн руб. У ВТБ и банка «Дом.РФ» — 30 млн руб., в ГПБ — 45 млн руб., в Райффайзенбанке — 26 млн руб., в ПСБ и РСХБ — 20 млн руб. В Росбанке максимальная сумма кредита в денежном эквиваленте не установлена.

    По данным Национального бюро кредитных историй, структура действующих ипотечных кредитов по размерам распределяется следующим образом (по количеству кредитов): ипотека 1-3 млн руб. составляет львиную долю — 64,7%, ее доля за год снизилась на 1,2 процентного пункта (п. п.), до 1 млн руб.— 14,3% (снижение на 1,8 п. п.), 3–5 млн руб.— 14,1% (рост на 1,6 п. п.), 5–10 млн руб.— 5,6% (рост на 1.1 п. п.), свыше 10 млн руб.— 1,2% (рост на 0,2 п. п.).

    В начале февраля, например, Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки, выданной в сторонних банках на покупку апартаментов. В конце декабря 2020 года зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в интервью «РИА Новости» говорил, что банк пока не планирует запускать рефинансирование ипотеки собственных заемщиков.

    Льготная программа ипотеки размыла среднюю стоимость кредитов

    «Сейчас на рынке проявляется тенденция к увеличению сумм по ипотечным кредитам. С одной стороны, это может сигнализировать о том, что банки ожидают замедления выдач и пытаются сыграть на опережение,— говорит главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко,— и хотят таким образом за счет более крупных сумм сохранить или нарастить объем портфеля». В то же время подобные предложения отчасти имеют и маркетинговую цель — Сбербанк хочет привлечь чужие ипотечные портфели, добавляет господин Гордейко. Однако, предупреждает он, «не факт, что такой ход будет успешным», поскольку обычно более состоятельный сегмент ипотечных заемщиков не слишком склонен к смене кредитной организации.

    Банк сбербанк рефинансирование ипотечного кредита

    Для получения услуги достаточно подать заявку в режиме на профильном ресурсе DomClick.ru и всего один раз приехать в банковский офис для подписания документов.

    Фото: www.kredit-kartu.ru

    Во вторник Сбербанк объявил о снижении минимальной ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,6 процентных пункта (п.п.) — до 7,9% годовых.

    В пресс-центре кредитной организации подчеркнули, что наряду с удешевлением данного продукта, в него включили еще три опции (по желанию):

    рефинансирование потребительских кредитов других банков;

    рефинансирование задолженности по кредитной карте;

    получение кредита наличными на любые цели по ставке от 8,4% годовых.

    Фото: www.citiline-tmb.ru

    При этом для рефинансирования ипотеки клиенту не потребуется предоставлять справку об остатке задолженности в другом банке: достаточно подать заявку об услуге в режиме онлайн на профильном ресурсе DomClick.ru и один раз приехать в банк для подписания документов.

    Подробнее о новых и более комфортных условиях рефинансирования ипотеки от Сбербанка можно узнать здесь.

    Фото: www.ipotekaved.ru

    Стоит отметить, что Сбербанк взял устойчивый курс на смягчение условий по предоставлению кредитов, нацеленных на улучшение жилищных условий.

    Напомним, что ранее ведущий игрок на рынке российской ипотеки снизил ставки по своим основным профильным продуктам на 0,5 п.п., а также уменьшил минимальный первоначальный взнос до 10% для зарплатных клиентов и до 30% — для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости.

    Фото: www.stelinvest.ru

    Другие публикации по теме:

    Новый ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ по скорости строительства возглавил казанский Унистрой

    В преддверии Дня строителя портал ЕРЗ.РФ презентует новый вид ранжирования застройщиков. ТОП по скорости строительства станет четвертым видом ранжирования — наряду с ТОП по стройке, ТОП по вводу, ТОП по потребительским качествам новостроек.

    Фото: www.arbuztoday.ru

    «Решение о внедрении ТОП застройщиков по скорости строительства было принято на основании многочисленных обращений застройщиков жилья», — пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

    По его словам, есть девелоперы, которые уверены в собственном лидерстве по скорости строительства, но все же хотели бы сравнить свои показатели с результатами других застройщиков.

    Фото: РБК Недвижимость

    «Не менее важно через этот ТОП выявить всех застройщиков, которые скорость строительства ставят в приоритет, — подчеркнул Кирилл Холопик. — Это будет способствовать обмену лучшими практиками между коллегами», — резюмировал он.

    Срок строительства (дней/дом) рассчитывается как среднее арифметическое срока строительства всех введенных в эксплуатацию домов застройщика за последние три года. Срок строительства каждого отдельного дома рассчитывается как разница между фактической датой разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) и датой направления в госстройнадзор извещения о начале строительства (ИНС).

    Фото: www.obrazilla.ru

    При отсутствии сведений о дате направления ИНС в расчет берется дата первого разрешения на строительства (РНС) или опубликования первой проектной декларации. Не учитываются дома, в отношении которых застройщик осуществлял достройку за другим застройщиком.

    На сайте опубликованы:

    1) федеральные ТОП застройщиков по скорости строительства среди:

    2) региональные ТОП застройщиков.

    Фото: www.aizo-67.ru

    Федеральный ТОП крупных застройщиков по скорости строительства

    В ТОП крупных застройщиков входят только те компании, которые за последние три года ввели в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья. Таких на всю Россию только 22.

    ТОП крупных застройщиков на 1 августа возглавил Унистрой из г. Казани. Скорость строительства у Унистроя составляет 620,74 дней/дом при средней скорости строительства по Российской Федерации 827,4 дней/дом. За предшествующие 3 года застройщик ввел в эксплуатацию более 560 тыс. кв. м жилья.

    Следует отметить, что среди крупных застройщиков России Унистрой строит самые маленькие дома — как по этажности (средняя этажность 12,3), так и по площади (средняя площадь дома 9 090 кв. м). Также Унистрой является единственным крупным застройщиком, у которого основным материалом внешних стен является кирпич. Поэтому в ТОП застройщиков отображаются указанные показатели, что позволяет выявить лидеров во всех сегментах жилищного строительства.

    Второе место в ТОП крупных застройщиков заняла компания ВКБ-Новостройки, средняя скорость строительства у которой составила 668 дней/дом. За предшествующие 3 года застройщик ввел в эксплуатацию почти 1,3 млн кв. м жилья, средняя площадь возводимого дома составляет 14,2 тыс. кв. м, средняя этажность — 17,5 этажа, преобладающий материал стен — панель.

    Замыкает тройку лидеров ГК ФСК с показателем 682,11 дней/дом. За предшествующие 3 года застройщик ввел в эксплуатацию почти 1,14 млн кв. м жилья, средняя площадь возводимого дома составила 20,7 тыс. к. м, средняя этажность — 20,6 этажа, преобладающий материал стен — монолит-кирпич.

    Фото: www.pbs.twimg

    Лидирующий по объемам текущего строительства крупнейший застройщик России ПИК в ТОП по скорости строительства занял 9-е место с показателем 788,97 дней/дом.

    Группа ЛСР, которая занимает 2-е место в ТОП по объемам текущего строительства, заняла 15-е место по скорости строительства с показателем 860,41 дней/дом.

    Замыкающий тройку по объемам строительства Холдинг Setl Group занял 18-е место с показателем 955,59 дней/дом.

    ТОП-10 крупных застройщиков России по скорости строительства

    Место

    Наименование, регион

    Скорость строительства, дней/дом

    Введено МКД по ДДУ за 3 года, м²

    Средняя оценка ЖК по м²

    Рейтинг ЕРЗ

    Унистрой , Республика Татарстан (Татарстан)

    Рефинансирование ипотечных кредитов

    Калькулятор рефинансирования ипотеки

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Рефинансирование ипотеки с мая месяца
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    Выберите программу кредитования