Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Право на приватизацию жилого помещения имеют

Принятие решений о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации

8. Предварительное разрешение органов опеки и попечительства – в случае, когда жилое помещение, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передается им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов, либо по инициативе указанных органов, либо согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства – в случае, когда жилое помещение, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передается им в собственность по их заявлению;

9. Свидетельство о смерти и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык, если это свидетельство выдано компетентными органами иностранного государства, соответствующие решения суда – в случае смерти члена семьи, имеющего право пользования жилым помещением;
10. Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту жительства, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, соответствующие решения суда и др.), свидетельства об усыновлении (удочерении), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями РФ – в случае, если в запросе указаны члены семьи;
11. Согласие в письменной форме всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих членов семьи, на заключение с ними договора передачи жилого помещения в собственность граждан либо отказ данных граждан от заключения с ними договора передачи жилого помещения в собственность граждан в форме заявления, удостоверенного в нотариальном порядке;
12. Решение суда общей юрисдикции, подтверждающее утрату права пользования жилым помещением несовершеннолетним – в случае проживания несовершеннолетнего отдельно от лиц, которым это жилое помещение передается в общую долевую собственность;
13. Правоустанавливающий документ на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости за исключением подпункта 4 пункта 25 Административного регламента (заявитель вправе предоставить);
14. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости (заявитель вправе предоставить);
15. Справка организации по хранению учетно-технической документации, подтверждающая наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности заявителя и (или) членов его семьи, права на которые зарегистрированы до 17 августа 1998 года (для заявителей, родившихся до 17 августа 1998 года) (заявитель вправе предоставить);
16. Справка организации по хранению учетно-технической документации, подтверждающая соответствие адресов объектов недвижимости — в случае изменения адреса жилого помещения (заявитель вправе предоставить);
17. Информацию о том, находится ли указанное в заявлении жилое помещение в аварийном состоянии (в случае, если из документа, указанного в подпункте 6 пункта 25 Административного регламента, следует, что износ указанного в заявлении жилого помещения составляет более 50%) (заявитель вправе предоставить);
18. Карта реестра муниципального имущества (заявитель вправе предоставить);
19. Архивная поквартирная карточка формы Ф-17 (заявитель вправе предоставить);
20. Справка о наличии (отсутствии) решения о предоставлении в пользование заявителя (заявителей) жилого помещения, в случае отсутствия в Департаменте правоустанавливающего документа (заявитель вправе предоставить);
21. Документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту жительства, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, за исключением выданных компетентными органами иностранного государства) — в случае, если в запросе указаны члены семьи (заявитель вправе предоставить);
22. Свидетельство о смерти, за исключением выданного компетентными органами иностранного государства — в случае смерти члена семьи, имеющего право пользования жилым помещением (заявитель вправе предоставить).

Право на приватизацию жилого помещения имеют

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда Новолялинского городского округа» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.
  • Информация

Описание

Документы, необходимые для получения услуги

  • Документ о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (по одному субъекту)
  • Документ, подтверждающий отказ гражданина Российской Федерации, имеющего право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения
  • Документ, подтверждающий полномочия на сдачу и получение документов
  • Документ, удостоверяющий личность
  • Документы, подтверждающие правовые основания отношения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного проживания, к членам семьи
  • Заявление на приватизацию
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение
  • Ордер на жилое помещение или договор социального найма жилого помещения
  • Свидетельство о рождении
  • Справка о зарегистрированных гражданах в жилом помещении
  • Справка, подтверждающая однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1
  • Справки с места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 04.07.1991 года по момент регистрации в приватизируемом жилом помещении

Срок предоставления

Основание

Отказ в предоставлении государственной услуги

Выявление недостоверной информации в представленных заявителем документах либо истечение срока их действия

Представление заявителем не всех документов, предусмотренных действующим законодательством

Отсутствие у заявителя гражданства Российской Федерации
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений обладают
только граждане РФ.

Заявителем использовано право на однократную бесплатную приватизацию жилья
В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде социального
использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками
занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют
право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.

В договор приватизации не включены несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением
В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»в договор передачи жилого помещения в собственность включаются
несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и
проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается
в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние,
проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право
пользования данным жилым помещением.

Представление заявителем документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства

Жилое помещение, в котором проживают заявители, находится в аварийном состоянии, в общежитиях, а также относится к служебным жилым помещениям
В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения,
находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные
жилые помещения.

Приватизация жилого помещения муниципального жилищного фонда

Для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда они могут воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Ст. 11 Закона о приватизации закрепляет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования за каждым гражданином один раз. При этом данная норма предусматривает сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде за несовершеннолетними гражданами при условии достижения ими совершеннолетия.
На основании ч. 1 ст.2 Закона о приватизации правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации могут воспользоваться граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма либо в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Перечень жилых помещений, по которым не может быть произведена приватизация, содержится в ч.1 ст. 4 Закона о приватизации. В соответствии с данной нормой не подлежат жилые помещения:
— находящиеся в аварийном состоянии,
— в общежитиях,
— в домах закрытых военных городков,
— служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения).
Однако Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О установлено, что положения ст. 4 Закона о приватизации не применяется в отношении приватизации в сельской местности жилищного фонда вне территорий стационарных учреждений социальной защиты населения.
Перечень лиц, которые передают жилые помещения в собственность граждан, содержится в ст. 6 Закона о приватизации. К ними относятся уполномоченные собственниками указанных жилых помещений органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также государственные и муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вопросами передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации на основании п. 3.54 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, занимается комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.
На основании ст. 7 Закона о приватизации для передачи жилых помещений в собственность граждан необходимо оформить договор передачи, который заключается с органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Передача в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории г. Барнаула осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», утвержденным приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула от 31.07.2018 №151/пр-1107.
В соответствии с п.6.1. Административного регламента заявитель прикладывает к заявлению на приватизацию следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт; для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, в случае отсутствия сведений о члене семьи в ордере – свидетельство о рождении, свидетельство о браке; в случае наличия сведений об умершем в ордере – свидетельство о смерти);
— документы, подтверждающие полномочия представителя, а в случае подачи заявления законным представителем от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина – документы, подтверждающие полномочия законного представителя (свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства);
— ордер на жилое помещение и (или) договор социального найма на жилое помещение;
— копию домовой книги, выписку из поквартирной карточки о составе лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, в том числе и временно отсутствующих;
— выписку из лицевого счета на занимаемое жилое помещение;
— копии домовых книг, поквартирных карточек, на каждого использующего право приватизации заявителя о времени и месте проживания на соответствующей территории Российской Федерации, начиная с момента вступления в силу Закона о приватизации (для граждан, менявших место жительства с 11.07.1991);
— справки на всех участников приватизации с учетом перемены фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии), подтверждающие их неучастие в приватизации жилых помещений, из уполномоченных органов всех населенных пунктов на территории Российской Федерации, в которых граждане проживали в период с 11.07.1991 (для подтверждения принципа однократности использования права приватизации в соответствии со ст. 11 Закона о приватизации), за исключением периодов проживания участников приватизации на территории города Барнаула;
— отказы от участия в приватизации от всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Отказ от участия в приватизации жилого помещения должен быть оформлен нотариально;
— документы, подтверждающие изменение имен, отчеств, фамилий (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в предоставленных документах);
— разрешение (согласие) органа опеки и попечительства:
на приватизацию жилого помещения без включения в договор приватизации несовершеннолетнего лица;
на приватизацию в собственность несовершеннолетнего лица жилого помещения, в котором проживает исключительно несовершеннолетний.
На основании ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
При этом право собственности на приобретенное жилое помещение в соответствии со ст.7 Закона о приватизации возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Читать еще:  Пожаротушение и пожарная безопасность автостоянок

Сообщайте нам об ошибках и неточностях на сайте – выделите некорректный фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Администрация города Барнаула, 656056 пр.Ленина, 18
Все права защищены © 2003– 2021

Приватизация жилого помещения

Начиная с 1991 года, граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов, получили возможность бесплатно приобрести такие помещения в собственность.

Старт этому процессу был дан Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , действующим по настоящее время с учетом внесенных в него изменений.

Несмотря на многолетнюю историю приватизации, сохраняется высокая актуальность вопросов, с ней связанных, поскольку оформление права собственности на жилое помещение дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

1. Приватизация – что это такое и кто имеет право на участие в ней?

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

На сегодняшний день срок окончания бесплатной приватизации жилья не установлен, ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» .

Таким образом, для приватизации жилого помещения необходимо соблюдение нескольких условий, а именно:

  • наличие гражданства РФ;
  • наличие договора социального найма жилого помещения;
  • занимаемое жилое помещение должно являться государственной или муниципальной собственностью;
  • ранее право на приватизацию не использовалось.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно (в порядке приватизации) жилого помещения один раз.

В случае участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения, за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.

2. Какие помещения подлежат приватизации?

Приватизации подлежат жилые помещения (комнаты, квартиры, жилые дома) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального назначения на территории Российской Федерации, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Обратите внимание, что законодательно установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:

  • находящиеся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных);
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

3. Порядок действий при приватизации жилья

Федеральным законодательством не установлены единые алгоритм действий и перечень документов при обращении за приватизацией жилых помещений. Вместе с тем можно условно обозначить следующие основные этапы.

Приватизация государственного и муниципального имущества

Приватизация государственного и муниципального фонда


Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Читать еще:  Статья закат альтернативной ликвидации юридических лиц

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы ( п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4:

— заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

— документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

— справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

— если требуется, документ органов опеки и попечительства.

В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения в Федеральную регистрационную службу представляют следующие документы ( п. 8 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 года № 176):

1) в случае если право государственной или муниципальной собственности или право хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;

— документ, подтверждающий уплату гражданином государственной пошлины за государственную регистрацию права на жилое помещение;

— договор передачи жилых помещений в собственность;

— план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (представляется гражданином). Представление указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (представляется учреждением);

— разрешение органов опеки и попечительства (представляется гражданином при необходимости);

2) в случае одновременной государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на передаваемое гражданину (гражданам) жилое помещение и перехода данного права гражданину (гражданам):

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления;

— документы, подтверждающие возникновение права государственной или муниципальной собственности или права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, передаваемое гражданину (гражданам);

— заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение;

— документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

— договор передачи жилых помещений в собственность;

— план приватизируемого жилого помещения, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Представления указанного плана не требуется, если план соответствующего жилого помещения ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (представляется учреждением);

— разрешение органов опеки и попечительства (представляется гражданином при необходимости).

Срок государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемых на основании договора передачи жилого помещения в собственность, не должен превышать 15 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

муниципального образования город-герой Новороссийск

Приватизация жилищного фонда

Приватизацию ввели в далеком 1988 году, когда совет министров СССР принял соответствующее постановление. В 1991 году с усилением волны этого процесса и переходом к рыночной экономике появился закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который действует до сих пор.

Сроки приватизации жилых помещений неоднократно продлевались, и 22.02.2017 Указом Президента РФ был отменен срочный характер приватизации.

Что нужно знать гражданам, желающим приватизировать свою квартиру?

Правом на приватизацию жилого помещения могут воспользоваться только граждане РФ, которые используют жилье, предоставленное им на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Этим правом можно воспользоваться только единожды. Только несовершеннолетние дети имеют право на приватизацию квартиры дважды: один раз до совершеннолетия, второй раз после достижения ими совершеннолетия.

Если в квартире уже имеется перепланировка (сведения об этом всегда указаны в техническом паспорте на квартиру), то она должна быть узаконена до заключения договора приватизации. В противном случае, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю откажет гражданину в регистрации договора приватизации, а без регистрации такого договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, право собственности на квартиру у гражданина не возникнет.

Дети, которые не достигли совершеннолетия должны быть включены в договор приватизации и те, которые зарегистрированы в квартире, и те, которые не зарегистрированы, но указаны в паспортах родителей, даже если сами родители отказываются от участия в приватизации.

Служебные квартиры подлежат приватизации только после изменения статуса (расслужебливания) и выдачи договора социального найма.

Все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, должны дать согласие на ее приватизацию. После этого те граждане, которые не хотят участвовать в приватизации, подписывают отказ от участия (либо предоставляют нотариально оформленный отказ). Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире, не дает согласия на приватизацию, то заключение договора приватизации невозможно, в том числе и в судебном порядке.

Размер общей площади в квартире, указанный в выписке из реестра муниципальной собственности, должен совпадать с размером общей площади, указанной в техническом паспорте на квартиру.

За консультацией по вопросам приватизации можно обратиться в Управление жилищной политики администрации муниципального образования город Новороссийск по адресу: г. Новороссийск, ул. Губернского, д. 1, каб. 2 с понедельника по четверг с 10:00 до 17:00.

Право на приватизацию жилого помещения имеют

Здравствуйте.
1. Для снятия Вашей племянницы с регистрационного учета в квартире Вы можете обратиться с исковым заявлением к ней о признании не приобретшей право пользования квартирой в районный суд по последнему известному месту жительства племянницы (в данном случае этим последним известным Вам местом жительства будет обозначенная квартира).

2. Если Вы единственный из всех собственников квартиры несете расходы на её содержание (в том числе оплачиваете жилищно-коммунальные платежи) Вы можете:
а) обратиться в суд для взыскания с других собственников понесенных расходов (не более чем за 3 последних года от даты подачи искового заявления) пропорционально их доле (если цена иска менее 50 000 рублей – Вам необходимо обратиться на участок к мировому судье, если более 50 000 рублей – в районный суд).
б) для того чтобы нести расходы по оплате коммунальных услуг только за свою долю – обратиться и исковым заявлением в районный суд к другим собственникам с исковым заявлением об определении долей участия в таких расходах (разделении лицевых счетов). /

1. Если нанимаемое Вами помещение является жилым и расположено в многоквартирном жилом доме, то обязанность по обеспечению работоспособности индивидуальных (квартирных) приборов учета лежит на потребителе коммунальной услуги, в том числе горячего водоснабжения (подпункты «г» и «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства России от 06.05.2011 № 354).

Потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (пункт 2 Правил).

Наниматели жилого помещения по договору найма также относятся к потребителям коммунальных услуг.

Обеспечивать исправность индивидуального прибора учета горячей воды (в том числе его проверку, поверку и замену) обязан собственник квартиры или Вы (как наниматель квартиры – если такая обязанность для Вас предусмотрена договором найма). В данном случае виновные действия со стороны коммунальных служб отсутствуют, поэтому оснований для перерасчета платы не имеется.

2. Управляющая компания (или сбытовые компании, если с ними заключены прямые договоры) обязана ежемесячно информировать потребителя о размере платы за предоставленные коммунальные услуги в истекшем календарном месяце.
Тарифы за услуги по отоплению, водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению устанавливаются на основании решений органов тарифного регулирования в каждом субъекте России и не подлежат произвольному изменению со стороны управляющих организаций.
Величина платы за указанные услуги на общедомовые нужды рассчитывается с учетом объемов потребления по всему многоквартирному дому и распределяется на собственников квартир пропорционально величине площади их квартиры.
Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома устанавливается решением общего собрания собственников помещений в таком доме и также не может быть произвольно изменен управляющей организацией (пункты 37, 38 Правил).

Если управляющая организация нарушает описанный порядок расчета платы за услуги и сроки информирования потребителя о размере такой платы, то потребитель может обжаловать такие действия управляющей компании в Государственную жилищную инспекцию соответствующего субъекта России. /

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

  • Что такое приватизация и зачем она нужна?
  • Кто может приватизировать квартиру?
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  • Что делать, если я не могу найти документы?
  • Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?
  • Куда подать документы на приватизацию квартиры?
  • Сколько занимает принятие решения?
  • Сколько раз можно приватизировать квартиру?
  • Причины отказа в приватизации квартиры

Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?

Что такое приватизация и зачем она нужна?

Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Приватизация позволяет жильцу распоряжаться квартирой в полной мере – продать, передать по наследству, дарить или сдавать в наем.

Читать еще:  Справка о приватизации квартиры

Кто может приватизировать квартиру?

Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:

  • вы имеете российское гражданство
  • вы занимаете квартиру по договору социального найма
  • вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
  • раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет)
  • квартира находится в собственности государства

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Минимальный пакет необходимых документов включает:

  • заявление на приватизацию квартиры (форму можно скачать на портале «Госуслуги» вашего региона или получить непосредственно при подаче документов в МФЦ)
  • паспорта членов семьи и всех, кто зарегистрирован в квартире, которую вы планируете приватизировать
  • договор социального найма квартиры (если ваш экземпляр утерян, можно запросить копию в органе власти, с которым договор заключался)
  • ордер на квартиру или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (если этот документ утерян, можно получить его бесплатно в любом МФЦ)
  • свидетельство о рождении ребенка и документ, подтверждающий наличие у него российского гражданства
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года
  • справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги)
  • справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ
  • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна

Муниципальные услуги, оказываемые Администрацией города Кургана и ее органами

Приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана, а также передача в муниципальную собственность города Кургана жилых помещений, приватизированных гражданами

Для приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана:

Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет

Копии документов, удостоверяющих личности всех, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества (указанных в ордере или договоре социального найма) – копии свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документов предъявляются оригиналы)

Ордер или договор социального найма жилого помещения либо решение суда, заверенное надлежащим образом, подтверждающее право граждан на пользование жилым помещением

Справка с места проживания (регистрация по месту жительства) о составе семьи и занимаемой жилой и общей площади, в том числе включающая сведения о временно отсутствующих гражданах, имеющих право на жилое помещение;

Документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Письменное согласие на приватизацию данного жилого помещения от совершеннолетних лиц, имеющих право на приватизацию, выразивших отказ участвовать в приватизации (подписывается в присутствии специалиста по приему документов либо заверяется нотариально) по форме, согласно решению Курганской городской Думы от 19.11.2008г. № 308 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане» (приложение № 3 к Положению)

Копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы) – при подаче документов доверенным лицом

В случае, если для предоставления услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ, дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (за исключением лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).

Для выдачи дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан:

Копия документа, удостоверяющего личность (при сдаче документов предъявляются оригиналы)

Справка о заведении наследственного дела либо копия завещания (при сдаче документов предъявляется оригинал)

Копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы) – при подаче документов доверенным лицом

В случае, если для предоставления услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель, в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010г. № 210-ФЗ, дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица (за исключением лиц, признанных безвестно отсутствующими, и разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).

Для передачи в муниципальную собственность города Кургана жилых помещений, приватизированных гражданами:

Копии документов, удостоверяющих личности всех собственников, передающих жилое помещение в муниципальную собственность, для детей до 14 лет – свидетельства о рождении (при сдаче документов предъявляются оригиналы)

Оригинал договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в случае отсутствия предъявляется дубликат договора)

Справка о зарегистрированных гражданах с места жительства, включая сведения о временно отсутствующих гражданах, имеющих право на жилое помещение

Разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника

Решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения

Акт обследования жилого помещения, составленный специалистами уполномоченного органа

Копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы) — при подаче документов доверенным лицом

Для приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Кургана:

1) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;

2) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

Для выдачи дубликата договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан:

1) справка органов технической инвентаризации о собственниках и отсутствии обременений (в случае приватизации жилого помещения до 1 октября 1998 г.);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (при приватизации жилого помещения с 1 октября 1998 г.);

3) архивная справка о факте заключения договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации, в случае если данный договор передан на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

Для передачи в муниципальную собственность города Кургана жилых помещений, приватизированных гражданами:

1) свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия — регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия), права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги может быть получена в Государственном бюджетном учреждении Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ) по телефону 44-35-36 или при обращении лично по адресам:

— г. Курган, ул. Куйбышева 144, ст. 41, график работы: понедельник – пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч., воскресенье – выходной;

— ул. Невежина 3, ст.10, 2 этаж (ТРЦ «РИО»), график работы: понедельник – пятница с 9-00 ч. до 21-00 ч., суббота с 9-00 ч. до 18-00 ч., воскресенье – выходной;

— 5 мкр., д.37, график работы: понедельник – пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч., воскресенье – выходной;

— пр. Конституции, д. 73/I, график работы: понедельник – пятница с 8-00 ч. до 20-00 ч., суббота с 8-00 ч. до 17-00 ч., воскресенье – выходной.

Федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Федеральный закон от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Закон РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Решение Курганской городской Думы от 07.06.2006г. № 158 «Об утверждении Положения «О порядке передачи в муниципальную собственность города Кургана жилых помещений, приватизированных гражданами, с заключением в дальнейшем договоров социального найма»

Решение Курганской городской Думы от 19.11.2008г. № 308 «Об утверждении Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане»

Решение Курганской городской Думы от 20.06.2012г. № 125 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг на территории города Кургана»

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector