Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образцы актов о заливе квартиры

Акт залива квартиры

Два акта

В идеальной ситуации хозяин квартиры, виновной в затоплении, находится дома, по тревожному звонку соседей перекрывает подачу воды, а потом добровольно соглашается участвовать при составлении акта залива.

Однако реальное положение дел почти всегда далеко от идеального. Обычно хозяина квартиры, в которой прорвало трубу, нет в момент затопления дома, испуганные жильцы снизу трезвонят в управляющую компанию или ищут председателя товарищества собственников жилья.

Когда необходимый кворум собирается, несколько квартир уже залиты, а появившийся хозяин квартиры-виновницы наотрез отказывается пускать к себе комиссию или подписывать акт затопления.

Поэтому мы рекомендуем при признаках залива осуществить следующий ряд действий:

  1. попытаться созвониться с хозяином квартиры, подозреваемой в заливе;
  2. позвонить в аварийную службу;
  3. если хозяина квартиры найти не удалось, поднять на ноги всех доступных соседей;
  4. позвонить в УК, потребовать немедленной явки их представителя;
  5. проследить, чтобы прибывшая бригада аварийной службы попыталась перекрыть общий кран водоснабжения дома;
  6. если перекрыть кран не удается, а УК не реагирует на вызовы, приступить к взлому замка входной двери квартиры-виновницы. Все этапы взлома и входа в квартиру должны быть оформлены посредством акта вскрытия помещения в присутствии как минимум двух свидетелей и трех членов комиссии, включая представителя аварийной службы;
  7. позвонить в полицию и известить о необходимости вскрытия помещения. Скорее всего, на место очень быстро прибудет участковый;
  8. перекрыть воду в квартире, виновной в затоплении, составить акт осмотра квартиры. Зафиксировать в акте видимые признаки протечки воды;
  9. опечатать вскрытую дверь и составить акт опечатывания дверей.

Уточним, что несанкционированное проникновение в чужую квартиру – это противозаконное действие. Составление акта вскрытия помещения – это придание законного обрамления незаконному действию в связи с чрезвычайными обстоятельствами. Именно поэтому акт вскрытия, акт осмотра помещения и акт опечатывания дверей должны быть очень четко оформлены.

Не путайте акты вскрытия квартиры и ее осмотра с актом залива. Эти акты имеют разную локацию. Так, акт вскрытия, осмотра и опечатывания составляется по поводу квартиры-виновницы, а акт залива составляется в отношении квартиры, пострадавшей от затопления.

После того, как перекрыли воду

Обычно к этому моменту собираются основные приглашенные лица – представители УК или ТСЖ и владелец квартиры, из которой произошло затопление. Последний, в 70 случаях из 100, отказывается принимать участие в составлении акта залива квартиры, отказывается проставить в нем свою подпись и получить его копию.

Это означает, что только посредством составления акта залива проблему не решить. Потребуется дополнительно составить акт об отказе проставить подпись и получить копию акта.

Составление акта

Оформление акта – это комиссионное действие. То есть для составления акта должна быть организована комиссия, состоящая из:

  • собственников (жильцов) потерпевших квартир;
  • представителя УК или ТСЖ;
  • собственника виновной квартиры (при условии, что он согласен на это). В таком случае к участию в комиссии привлекается кто-либо из незаинтересованных соседей.

В соответствии с Постановлением №354 Правительства РФ от 6 мая 2011 года, оформление акта о затоплении квартиры должно быть осуществлено не позднее чем через 12 часов с момента выявления факта затопления и звонка в аварийную службу.

В случае если УК или ТСЖ медлят с направлением своего представителя, следует явиться туда лично и написать заявление. Повторим, что на все эти действия у потерпевших есть 12 часов.

Вполне допустимо привлечь к участию в составлении акта эксперта или специалиста, если они есть под рукой.

Структура акта включает в себя следующие элементы:

  1. дата и место составления акта;
  2. поименный список участников комиссии. Если участвует эксперт или специалист – следует указать его данные;
  3. адрес квартиры, пострадавшей от затопления;
  4. описание события, включая дату и время залива, перечисление последствий залива, указание на источник затопления. То есть, если вода текла с потолка, то следует указать номер квартиры, находящийся сверху. Это не значит, что виновной будет именно квартира сверху. Вполне возможно, что имел место разрыв трубы до входа в верхнюю квартиру, а значит, виновными будут либо УК, либо поставщик;
  5. описания повреждений квартиры в результате залива;
  6. список использованных при составлении акта технических средств фиксации – видео- или фотоаппаратуры;
  7. мнение эксперта или специалиста, если он участвовал при осмотре;
  8. подписи членов комиссии и приглашенного эксперта или специалиста.

Не следует придавать значения рекомендациям в интернете относительно того, что акт должен включать в себя описание технической неисправности или причин затопления. Установление причин залива – это кропотливая работа, которую проделывают специалисты, а не составители акта или потерпевшие.

То есть, если причина затопления не очевидна, то должна быть созвана экспертная комиссия.

Оформляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству участников правоотношения – потерпевших, виновного, а также УК или ТСЖ.

Акт – это только начало

Установить реальные объемы ущерба и лицо, виновное в затоплении, в течение отведенных для акта 12 часов невозможно. Это означает, что все последующие действия, направленные на возмещение ущерба, будут осуществлены уже после составления акта и на его основании.

Акт о затоплении квартиры. Как составить, сроки Выдачи, форма и образец Акта о заливе квартиры

Да, мы составляем Акт о затоплении квартиры!Да, проводим независимую экспертизу!Да, ВЗЫСКИВАЕМ ущерб с виновника!

Составим Акт о затоплении квартиры!

«Центр помощи при заливах квартир и помещений»
+ 7 (812) 407-25-43
Вас затопили? Позвоните нам!

Посмотрите данное видео

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ:

Прочтите дальше. Дана не менее интересная и важная информация!

Содержание:

Акт о затоплении квартиры. Кто составляет и для чего он нужен?
Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?
Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры
Повторный акт осмотра. Что это и в чем подвох?
В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?
Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?
Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?
Поддержка «Центра помощи при заливах»!

Акт о затоплении квартиры. Кто составляет и для чего он нужен?

Акт о затоплении квартиры составляют представители коммунальной службы. Это либо представители вашей Управляющей компании, либо представители ТСЖ (товарищество собственников жилья) либо представители ЖСК (жилищно-строительного кооператива).

Данный акт нужен для подтверждения самого факта залива. В нем указывается весь перечень повреждений, нанесенных вашей квартире, а также указывается причина затопления. В зависимости от причины, будет понятно, кто будет отвечать: соседи или управляющая компания.

Для получения акта о заливе, нужно будет обратиться в Вашу управляющую компанию с заявлением на выдачу Вам данного акта. Получить Заявление Вы можете, позвонив в наш Центр. Мы вышлем его Вам на электронную почту.

Сроки составления акта о заливе квартиры? Какой закон?

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011, Акт о заливе выдается в течение 12 часов после залива квартиры. Никаких 10 или 30 дней на выдачу Акта «в природе не существует»! Если Вы столкнулись с тем, что Вам говорят о других сроках – позвоните к нам в «Центр помощи при заливах». Мы поможем получить Акт оперативно и быстро.

Образец и форма самого акта. Скачать образец акта о затоплении квартиры

Мы приводим образец Акт о затоплении.

В нем должны быть указаны:

  • дата составления Акта
  • подписи ответственных лиц со стороны Управляющей компании
  • подпись квартиросъемщика (того, кого затопило)
  • причина затопления
  • перечень повреждений

Скачать образец акта о затоплении квартиры вы можете >> здесь!

Повторный акт осмотра квартиры. Что это и в чем подвох?

Бывают случаи, когда управляющая компания после первого акта предлагает составить второй, через 10 дней после первого. Это особенно распространено, когда залив произошел по вине коммунальщиков.

В чем тут «подвох»? Через 10 дней многие повреждения «высыхают» и вам заявляют, что повреждений почти нет. Т.е. по факту, например, обои отошли от стены, и образовался воздушный зазор. Но коммунальщики с «честными глазами» заявляют, что все сухо.

Составление повторного акта – законом не предусмотрено. И Управляющая компания не имеет права Вам его навязывать.

В акт НЕ включили все повреждения! Что делать?

Практически в 90% случаев, управляющая компания НЕ включает в акт о затоплении часть повреждений. Обычно они НЕ включают, мебель, дверные косяки, личное имущество, технику, ковры. Решается это подачей Заявления о разногласиях. Данное «Заявление о разногласиях» мы абсолютно бесплатно предоставляем всем нашим клиентам, а также помогаем его заполнить и получить Акт со всеми включенными повреждениями.

Не выдают Акт о затоплении, что делать? Как составить акт о заливе самостоятельно?

Не часто, но встречаются случаи, когда представители управляющей компании отказываются выдавать Акт о затоплении. На практике это выглядит, как «бесконечные» обещания или просто откровенное игнорирование вашей просьбы.

Что делать и как поступать в этом случае?

Можно составить Акт о затоплении самостоятельно. Но, предварительно, нужно будет отправить телеграмму в УК с приглашением на составление Акта осмотра. В телеграмме указать, что в связи с невыдачей акта осмотра, Вы его составляете самостоятельно с присутствии свидетелей (ваших соседей по лестничной площадке). Также в телеграмме, Вы приглашаете представителей управляющее компании прибыть к вам в назначенный день и время.

Мы поможем Вам в этом. Продиктуем текст телеграммы, объясним, как пригласить свидетелей и пройти всю процедуру.

Читать еще:  Эффективный договор для электрика в доу образец

Как на основании Акта осмотра взыскать ущерб?

Для взыскания ущерба с виновников – обязательно потребуется оценка ущерба. А сама оценка, как раз, и проводится на основании акта осмотра квартиры. Поэтому так важно, чтобы сам Акт был составлен по всем правилам!

Поддержка «Центра помощи при заливах»!

Мы поможем Вам получить Акт о затоплении или составим его самостоятельно!

Специалисты нашего Центра:

  1. Пришлют вам на электронную почту образец «Заявления о затоплении» и помогут его заполнить.
  2. Напишем Заявление о разногласиях, если в Акт не включат все повреждения.
  3. При необходимости составим свой Акт о затоплении с включением в него всех повреждений.
  4. Проведем оценку ущерба
  5. Поможем взыскать ущерб с виновников

Проконсультируйтесь с адвокатом по заливам и независимыми экспертами по телефону

Или оставьте заявку и мы Вам перезвоним:

Для чего нужен акт о заливе квартиры от ДЕЗ, ЖЭК или ЖСК?

Если у вас произошел залив квартиры, тогда вам прямая дорога в ДЭЗ или ЖЭК – к ответственному технику-смотрителю, который по вашему требованию должен составить соответствующий акт (в данном случае акт о заливе квартиры).

Акт о заливе квартиры — это ваш первый шаг к грамотному разрешению возникшей неприятной ситуации.

Акт о заливе помещения является основным документом, который необходим пострадавшему для дальнейшего решения вопроса о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением. Акт составленный эксплуатирующей организацией является одним из необходимых документов для оценки ущерба.

Вы можете за услугами по экспертизе заливов обратиться в нашу компанию по телефону (495) 509-23-81. Наши эксперты качественно и в срок подготовят все необходимые для суда документы.

Аналогичные действия потребуются, если ваш офис был затоплен, здесь, как и в случае с квартирой акт о заливе офиса вы можете получить в эксплуатационной организации. При проведении оценки упущенной выгоды вам понадобится доказать, что факт залива имел место быть. Представителя этой организации вызывать нужно в любом случае, ведь если последствия затопления не заметны сразу – они могут проявиться со временем.

Будьте предельно внимательны при составлении акта.

Чем точнее будут зафиксированы повреждения, тем легче будет в дальнейшем работать оценщикам.
Акт о заливе квартиры может оказаться весомым аргументом при общении с соседями, допустившими затопление, и потребуется при обращении в судебную инстанцию.

В акте подтопления (залива) должны в обязательном порядке быть указаны сведения о последствиях подтопления (залива) с указанием на предполагаемые причины случившегося, а также указания на вероятные скрытые повреждения, в случае, если вдруг последствия затопления проявятся через несколько дней.

Акт, составленный ЖЭКом явяляется важным первоначальным документом, который подтверждает сам факт залития квартиры.

Акт о причинении ущерба должен содержать следующую информацию: точный адрес и номер квартиры, явившейся причиной залива, фамилии сотрудников с указанием должности, оформивших акт о затоплении (заливе), дату его составления (можно указать и время составления). Обязательно отражаются характер и причины повреждений.

Не забудьте подписать или выразить свое не согласие с актом.

Подписывается акт причиненного ущерба всеми присутствующими и нанимателем (собственником) жилья. Правильно составленный акт об ущербе должен находиться при вас до окончательного решения вопроса о возмещении вреда, причиненного подтоплением квартиры.

После того, как акт о нанесении ущерба будет составлен, можно обращаться к независимым оценщикам. Их задачей является определение точного размера ущерба, который обязательно подтверждается официальным отчетом.

Если у вас есть особое мнение по факту протечки, пострадавшего имущества, то обязательно выражайте его в акте.

Получив на руки акт и отчет о независимой оценке нанесенного ущерба, можно полноправно требовать компенсацию материального вреда от подтопления в судебном или в досудебном порядке .

Правила составления акта о залитии квартиры, образец документа

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой затопления квартир соседями с верхних этажей. Закон в этом случае говорит однозначно: виновник причинения вреда должен возместить его в полном объёме (ст. 1064 Гражданского Кодекса ).

Однако не каждый сосед готов добровольно расстаться с немалой суммой денег, необходимых для ремонта поврежденной квартиры. В такой ситуации пострадавшему понадобится образец акта о заливе квартиры. Этот документ послужит основным доказательством в суде о взыскании с виновного материального вреда.

Когда составляется акт

Как только квартира была затоплена, нужно составить акт. Сделать это необходимо, даже если соседи выражают согласие на возмещение ущерба. Их мнение может резко поменяться через несколько дней, а хозяин повреждённого жилища останется без важного доказательства.

Акт составляется вне зависимости от того, кто является хозяином квартиры, в которой произошла авария: юридическое или физическое лицо. Кроме того виновником произошедшего может оказаться организация, обслуживающая отопительную и канализационную систему в доме.

Основные задачи акта:

  • определить причину затопления;
  • зафиксировать причинённый имуществу вред.

Кто составляет акт

Составлять акт должна специальная комиссия, включающая специалистов жилищной эксплуатационной организации. Составленный собственником жилища самостоятельно акт залива квартиры водой по образцу не будет принят судом в качестве доказательства.

  • главный инженер;
  • работник технического и ремонтного отдела;
  • слесарь-сантехник;
  • представители организации, отвечающей за исправность отопительной системы в доме.

Эти специалисты нужны в первую очередь для того, чтобы определить причину залива и установить виновное лицо.

Кроме этого при проведении обследования и подписании акта должны присутствовать:

  • собственник затопленной квартиры;
  • собственник квартиры, из которой протекла вода (если он является виновником затопления);
  • представитель управляющей компании, обслуживающей дом.

Что делать, если затопили соседи, как составить акт о затоплении? Ответы на эти вопросы найдете в видео

Составление акта о затоплении квартиры

Чтобы подтвердить факт залива квартиры, можно скачать образец акта о затоплении квартиры или составить его в произвольной форме. В любом случае документ должен содержать следующие данные:

  1. Констатация факта залива конкретной квартиры с указанием адреса и объёмы затопления в метрах квадратных.
  2. Причины произошедшего:
    • неосторожность соседей, приведшая к переполнению ванной или раковины водой или попадание воды на пол другим образом;
    • протечка батареи в квартире, расположенной этажом выше;
    • течи в канализационных трубах или элементах отопительной системы (кто отвечает за замену стояков отопления в квартире при их неисправности узнайте в статье https://realtyinfo.online/4617-otvetstvennye-litsa-za-remont-zamenu-stoyakov-otopleniya-v-kvartire-mkd);
    • неисправность сантехнического оборудования или коммутирующего шланга, приведшая к течи;
    • другие причины.
  3. Подробное описание причинённого ущерба квартире (указывается объём повреждения стен, пола, потолка; перечисляется, какие отделочные материалы пострадали, и что конкретно с ними произошло: изменение цвета, вздутие и т.д.).

  • Описание имущества, пострадавшего или уничтоженного затоплением. Перечисляются все предметы (бытовая техника, мебель, одежда, обувь, книги и т.д.) с указанием марки, модели, цвета и других индивидуальных признаков вещи, по которым её можно идентифицировать. Эта информация в последующем поможет эксперту правильно оценить имущество.
  • Причинно-следственная связь между затоплением и повреждением перечисленного в акте имущества.
  • Дата составления и подписи всех лиц, присутствовавших при обследовании квартиры. Если кто-то из них отказывается от подписания, об этом делается пометка в документе и по возможности указывается причина отказа. В свою очередь несогласная сторона может обратиться к независимому эксперту и в суде оспорить решение комиссии о причинах затопления.
  • Причины затопления определяют специалисты ЖЭУ, от этого решения будет зависеть, кто станет возмещать ущерб: сосед или управляющая компания. Читайте тут, что предпринять, если произошло затопление квартиры по вине управляющей компании.

    Чтобы подтвердить наглядно заполненный по образцу акт о затоплении квартиры, можно сфотографировать пострадавшую жилплощадь или снять видео. Видеосъёмку лучше начать с входа в подъезд, а уже затем в квартиру. На фотографиях можно попросить расписаться 2 свидетелей, лучше всего членов комиссии. При возникновении спорной ситуации они смогут подтвердить в суде, что фото сделаны именно после затопления.

    Стоит отметить, что в акте не производится оценка ущерба от залива квартиры и не определяется размер материального вреда, однако грамотно составленный акт поможет хозяину восстановить своё имущество за счёт виновника.

    Как составить акт о затоплении квартиры и где взять образец

    • Когда может потребоваться образец акта о затоплении квартиры
    • Как составить акт о затоплении квартиры
    • Срок составления акта о затоплении квартиры
    • Образец акта о затоплении квартиры

    Когда может потребоваться образец акта о затоплении квартиры

    Акт позволяет зафиксировать, какие повреждения получило ваше имущество в результате затопления квартиры. Он необходим для того, чтобы взыскать деньги с виновника затопления.

    Причин залива может быть несколько, но чаще приходится сталкиваться с тем, что он случается по вине соседей. Для начала можно пригласить их к себе, чтобы они могли убедиться в причиненном ущербе, и попытаться договориться с ними полюбовно — вполне вероятно, что они согласятся добровольно возместить нанесенный ущерб. Однако, к сожалению, подобное случается не так часто, как хотелось бы. И если этого не происходит — тогда вам прямая дорога в суд.

    Если вы и ваша квартира пострадали от потопа, отключите электричество, дабы избежать замыкания проводки, выясните причины аварии и как можно скорее предпримите меры по их устранению. А вот что касается устранения последствий «бедствия», то с этим спешить не следует, нужно сначала все зафиксировать, и при необходимости провести экспертизу, чтобы определить размер причиненного ущерба.

    Как составить акт о затоплении квартиры

    При обращении в судебные инстанции для решения спора о возмещении ущерба, нанесенного потопом, к исковому заявлению необходимо приложить акт о затоплении. Данный документ составляется в присутствии свидетелей и заверяется в том числе их подписями. Нужно зафиксировать затопление и заняться сбором доказательств произошедшего (свидетельские показания, фото, видео и т. п.).

    Читать еще:  Программы обеспечение жильем молодых семей фцп жилище

    При составлении акта осмотра после затопления квартиры в нем помимо документальной фиксации самого факта затопления необходимо указать также причину и ее связь с повреждениями, причиненными вашему имуществу. Далее следует обозначить виновного и предъявляемые к нему требования.

    О том, как составить исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, читайте материал КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на временной основе.

    Срок составления акта о затоплении квартиры

    Собственникам жилья очень важно, чтобы акт был составлен в максимально короткий срок. Согласно п. 152 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ «О предоставлении. » от 06.05.2011 № 354 акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения в управляющую организацию.

    На практике, акт составляется сразу же после обнаружения залива, формирования комиссии, которая уполномочена составлять документ.

    Соответственно, для скорейшего составления документа, необходимо как можно раньше обратиться в управляющую организацию (ТСЖ, УК).

    Образец акта о затоплении квартиры

    В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, что делать, если вас затопили. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

    Акт о затоплении квартиры не имеет строго установленной формы, но мы приведем образец данного документа, на который можно ориентироваться в случаях, когда такая беда коснется лично вас. Его можно скачать в разделе «Документы и бланки» в начале статьи.

    Составляется акт комиссией, в состав которой входят:

    • пострадавший (собственник затопленного жилого помещения);
    • виновник затопления;
    • представители УК, ТСЖ, ЖЭУ или других подобных организаций (желательно — из числа руководящего состава и технических специалистов).

    Важно: даже если вы обнаружили затопление не сразу, ввиду своего отсутствия, акт составить все равно необходимо.

    Вы можете скачать образец акта в разделе «Документы и бланки» в начале статьи. Его нужно будет заполнить с учетом вашей ситуации.

    Таким образом, акт о затоплении понадобится, чтобы доказать, что вашему имуществу причинен вред, и описать, какой именно. В дальнейшем акт будет может быть использован в суде в качестве доказательства.

    Еще больше материалов по теме в рубрике: «Затопили».

    Как составить акт о затоплении квартиры

    Ежедневно в России жертвами залива становятся тысячи собственников квартир. От того, насколько своевременно и юридически правильно будет оформлен произошедший случай, зависит возможность получения полной компенсации понесенного ущерба со стороны виновников происшествия — жильцов или служб ЖКХ. В данной статье мы рассмотрим: когда и в каких случаях может потребоваться составление акта о затоплении квартиры; кто и в какие сроки должен его составлять; как правильно заполнить акт, чтобы он имел юридическую силу?

    Когда может потребоваться документ?

    Первым делом после обнаружения затопления необходимо предпринять все меры для его прекращения: перекрыть водоснабжение квартиры и оповестить соседей. Следующим шагом должен стать звонок в управляющую организацию, сотрудники которой обязаны составить документ, отображающий все подробности произошедшей аварии. Даже если соседями сверху потерпевшему были предоставлены всевозможные заверения о скором возмещении причиненного ущерба, необходимо понимать, что наличие акта о заливе — своего рода гарантия последующего получения компенсации.

    Получение акта о затоплении квартиры — необходимое и первоочередное действие при повреждении квартиры водой. Данный документ также потребуется для разрешения споров о размере возмещаемого ущерба при обращении в судебные органы.

    Вся информация, которой располагает собственник пострадавшей квартиры — это подтверждение факта повреждения имущества водой. Ни виновника, ни объема предстоящего ремонта пострадавший до окончательного выяснения обстоятельств знать не может. При расследовании ситуации может оказаться, что причинителем ущерба является управляющая организация, из-за халатности сотрудников которой произошла авария. Однако время уже будет упущено и доказать истинный объем причиненного ущерба уже будет невозможно. Также и соседи после увиденной сметы могут не согласиться с ценой предстоящего ремонта.

    Кем оформляется акт?

    Комиссия по обследованию квартиры должна состоять не менее чем из трех человек. Помимо лица, представляющего интересы управляющей организации, желательно наличие техника-специалиста. Правительство РФ решением от 6 мая 2011 года приняло Постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно тексту которого:

    «. акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу».

    Если собственник пострадавшей квартиры не может присутствовать при составлении акта, то для подписания документа должны быть привлечены два свидетеля-очевидца. В ином случае документ не будет соответствовать требованиям жилищного и гражданского законодательства. В соответствии с главой XVI (пункт 152) указанного Постановления документ составляется в двух экземплярах

    Порядок составления

    При проведении осмотра затопленного жилого помещения в многоквартирном доме желательно присутствие виновника затопления квартиры, и если последний откажется подписывать акт, то необходимо зафиксировать его отказ в документе. Установленного законом образца акта о заливе квартиры не существует, но есть моменты, на которые необходимо обратить пристальное внимание:

    • Дата составления документа;
    • Состав членов комиссии;
    • Детальное описание вреда, нанесенного водой в каждой отдельно взятой комнате или местах общего пользования;
    • Предварительное определение причины произошедшей аварии;
    • Объем предстоящих работ по восстановлению пострадавшего имущества;
    • Подписи всех лиц, входящих в комиссию, владельцев жилых помещений и свидетелей (при необходимости).

    Осмотр квартиры проводится самым тщательным образом. Специалисты рекомендуют проводить осмотр через неделю после залива, ведь многие дефекты могут проявить себя спустя время. Собственник квартиры должен сфотографировать все повреждения, причиненные водой, и обращать внимание комиссии на любые мелочи. Результатом обследования квартиры должен стать Акт осмотра помещения после затопления.

    Заключение

    Следить за правильностью составления документа должен собственник пострадавшего помещения. Невнимательность в таком вопросе обойдется дорого. После получения акта о заливе пострадавшему может понадобиться помощь юристов или экспертов-оценщиков для установления суммы, необходимой для восстановления последствий залива.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Как правильно составить акт о заливе квартиры

    Итак, вас затопили соседи. Первый шок прошел, трубы перекрыли, воду вычерпали, вы накапали себе валерьянки и успокоили детей. Теперь пришло время осмотреть свое многострадальное жилище, оценить последствия и решить, оставить все как есть или вызвать комиссию и составить акт о заливе квартиры.

    Зачем вообще нужен акт?

    Акт о заливе квартиры – первостепенный документ, подтверждающий ваши права на возмещ ение ущерба от залива. Он обязательно понадобится вам, если:

    • ваша квартира и имущество застрахованы и вы хотите получить выплаты. Любой страховой компании вы должны будете предъявить доказательство нанесенного ущерба;
    • соседи, затопившие вас, застрахованы от гражданской ответственности. В таком случае ущерб от залива будет оплачивать страховая компания вашей соседей;
    • квартира не застрахована, вы настаиваете на том, чтобы ущерб от залива оплатил виновник.

    Кто составляет акт?

    Как говорится, пришла беда – отворяй ворота. При составлении акта о заливе квартиры должны присутствовать:

    • собственник квартиры, которой был причинен ущерб (или его представитель);
    • собственник квартиры, из которой произошло затопление;
    • представители организации, осуществляющей управление домом (ДЕЗ, ЖЭК, ТСЖ и т.д.). Крайне желательно, чтобы при составлении акта присутствовал технический специалист.

    Обращаем ваше внимание, что у каждой эксплуатирующей организации – свой образец акта о заливе квартиры, а может его и вовсе не быть, поэтому вам придется активно участвовать в составлении документа и следить, чтобы все было учтено.

    Когда составлять?

    Вызывайте представителей ЖЭКа или ТСЖ по свежим следам, сразу после того, как удалось справиться со стихией. Однако возможно, в дальнейшем вам придется вызвать их повторно, чтобы достоверно оценить ущерб от залива квартиры. Дело в том, что непосредственно после затопления квартира обычно не выглядит особенно пострадавшей, разве что по стенам бежит вода и на потолке виднеются мокрые пятна. Только на второй, а то и на третий день начинают отслаиваться обои, идти пузырями краска, отваливаются куски штукатурки. Если представители управляющей организации откажутся выезжать повторно, вы всегда можете обратиться в нашу фирму и вам поможет экспертиза залива квартиры.

    Что писать?

    Во-первых, надо учесть, что единой формы акта о заливе квартиры не существует. Конечно, в теории вы можете скачать акт о заливе квартиры в интернете и ориентироваться на него, как на образец, но, как правило, акт составляется в произвольной форме.

    Главное, чтобы в документе было четко указано следующее:

    • ФИО и адрес собственника пострадавшей квартиры
    • ФИО и адрес собственника квартиры, из которой произошло затопление
    • Реквизиты организации, составляющей акт
    • Дата и время когда был обнаружен залив квартиры
    • Дата и время составления акта о заливе помещения
    • Вероятные причины протечки
    • Подробное описание повреждений, причиненных помещению, а также мебели, технике и другому движимому имуществу. Описание следует дополнить фотографиями дефектов.
    Читать еще:  Правила оформления акта о заливе

    Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах (для потерпевшего, виновника и комиссии). Каждый экземпляр подписывается тремя сторонами. Вы должны хранить свой экземпляр акта о заливе квартиры до момента, когда будет окончательно решен вопрос о возмещении ущерба.

    Подводные камни

    Если залив произошел по вине эксплуатирующей организации (сгнил стояк, лопнула батарея) или представителей ЖКХ, сама комиссия может всячески препятствовать правильному составлению акта о заливе квартиры или избегать вносить реальные сведения в документ. Также управляющая компания может отказаться фиксировать ущерб, нанесенный технике и мебели. В таком случае вам лучше составить акт о заливе квартиры у независимых экспертов.

    Сроки, в которые управляющая организация должна предоставить вам готовый акт, законом не определены. Поэтому, если вы хотите ускорить процесс, лучше обратиться в независимую оценочную компанию.

    Как составить акт о затоплении квартиры?

    Возмещение ущерба при заливе квартиры чаще всего подразумевает конфликт интересов двух (а иногда и более) проживающих в соседних квартирах людей. Виновный в затоплении стремится минимизировать те выплаты, которые он должен произвести, а потерпевший желает получить максимальную компенсацию за понесённый ущерб.

    Основным документом, который призван достоверно отобразить последствия залива и учесть все потери от него, является соответствующий акт. Акт о затоплении не считается обязательным документом. Если виновный полностью признаёт свою вину и согласен с суммой нанесённого ущерба, которую ему предстоит возместить, то вполне допустима ситуация, когда акт не составляется.

    Для чего нужен акт о затоплении?

    Данный документ будет основным для требования о возмещении урона в судебном порядке. Никакие голословные утверждения о порче имущества, не подкреплённые документально, судом не будут приниматься во внимание.

    Юридический портал bukva-zakona.com ещё раз напоминает, что акт не является обязательным документом. Но в то же время необходимо понимать, что только тот ущерб можно будет гарантированно возместить, который подтверждён документально.

    Несмотря на доверительные отношения между соседями и согласие виновного на возмещение ущерба, будет лучше подстраховаться и составить данный акт. Это позволит даже в случае изменения намерений соседей и их отказе в возмещении ущерба взыскать причитающуюся сумму через суд.

    Важным моментом является то, что акт о затоплении служит для подтверждения самого факта залива и уточнения нанесённого ущерба. Если виновная сторона соглашается с суммой компенсационных выплат, то, как правило, достаточно только этого документа. Если виновник аварии не согласен с предъявляемой суммой, то дополнительно к акту требуется составить экспертное заключение о стоимостном выражении ущерба. Для этого следует привлечь специалистов из независимых экспертных компаний.

    Если говорить о времени составления акта, то, как правило, это происходит сразу после обнаружения затопления. Естественно, не стоит пытаться составить документ до тех пор, пока не устранена сама авария и не улягутся первоначальные эмоции всех сторон. С другой стороны оттягивать написание акта также не стоит. Составление акта о заливе необходимо даже в тех случаях, когда сам залив произошёл давно, а его последствия обнаружены были спустя какое-то время.

    Кто составляет акт?

    Акт не будет считаться юридически значимым документом, если в его составлении принимала участие только пострадавшая сторона. Это значит, что если проживающий в затопленной квартире составит акт о заливе, перечислит весь ущерб, который ему нанесён, и предъявит виновнику аварии сумму компенсационных выплат, то суд вряд ли встанет на его сторону. Обязательным условием является участие в составлении акта специалистов управляющей компании, независимых свидетелей аварии, и, по возможности самого виновного.

    Таким образом, в составлении акта должны принимать участие:

    • представитель пострадавшей стороны; именно он предъявляет другим подписантам весь тот ущерб, который нанесён его имуществу в результате залива, и озвучивает ту сумму, которая компенсирует его потери;
    • представитель УК (желательно, чтобы это были технические специалисты или представители руководства УК); в его задачи входит подтверждение факта затопления, определение виновника аварии, установление зависимости повреждений имущества потерпевшего от залива, и, если это возможно, установление или подтверждение суммы компенсационных выплат;
    • виновный в затоплении; отсутствие подписи виновного в акте не станет препятствием для того, чтобы этот документ был абсолютно легитимным;
    • независимые свидетели; их участие в составлении акта также не является обязательным и может служить лишь подтверждением объективности осмотра повреждений в квартире.

    Некоторые люди привлекают к составлению акта юристов. Это имеет свой резон, поскольку в этом случае документ будет соответствовать всем требованиям, содержать все необходимые положения и будет более значимым для суда.

    Содержание акта о заливе квартиры

    Допускается свободная форма документа, никаких жёстких условий по его содержанию нет. Обязательно должны быть отображены следующие моменты:

    • дата составления;
    • точное местоположение квартиры, в которой производится осмотр;
    • список лиц, участвующих в составлении акта с указанием их должностей или отношения к инциденту;
    • перечень ущерба, который произошёл в результате залива квартиры (обязательно должна быть установлена взаимосвязь между аварией и порчей имущества);
    • установление причин аварии (по возможности) и определение виновного в ней;
    • если разногласий по сумме компенсации нет, то допустимо указание размера выплат или тех мероприятий, которые стороны считают возможными для возмещения результатов аварии (например, виновная сторона обязуется своими силами и за свой счёт произвести ремонт в затопленной квартире);
    • собственноручные подписи всех указанных в акте лиц.

    Если у кого-то из членов комиссии имеются замечания по любому из пунктов акта, это необходимо обязательно отразить в его тексте указанием причины этого.

    Акт о заливе квартиры

    Залитие — это негативное влияние на имущество (квартира, мебель, бытовая техника), который в настоящее время встречается довольно часто. Согласно нормам гражданского законодательства имущественный вред, причиненный неправомерными действиями (бездействием), возмещается в полном объеме лицом, причинившим вред. Виновные и пострадалые стороны могут договориться между собой или решить спор с помощью суда.

    Во втором случае для разрешения конфликта в пользу пострадавшей стороны необходимо представить соответствующие доказательства. Одним из таких доказательств является акт о заливе.

    Акт о заливе — это соответствующий документ, подтверждающий случившемся. Этот документ составляется комиссией и утверждается балансодержателем, владельцем помещения, здания, сооружения, жилого комплекса или комплекса домов и сооружений или другим лицом, обслуживающий соответствующий дом.

    В акте должны быть указаны следующие обстоятельства:

    • дата и место составления;
    • члены комиссии, составляет акт;
    • место, где произошло затопление (адрес);
    • происшествие, случившееся;
    • последствия события (перечень всего имущества, пострадавшего в результате затопления, с указанием видов и размеров повреждений);
    • причины затопления.

    В акте могут быть указаны выводы и рекомендации комиссии (что необходимо сделать, кто причинил вред и т.д.).

    После составления акта необходимо с ним тщательно ознакомиться и поставить под текстом этого документа подпись (в случае несогласия с содержанием акта указать об этом отметкой «не согласен»​​). В случае возражений или сомнений любая из сторон имеет возможность указать свои возражения или обратиться к независимой экспертной организации за проведением экспертизы и установлением соответствующих фактов.

    Кроме этого, мы рекомендуем зафиксировать событие заливки фото-или видеосъемкой , что в будущем также возможно использовать как доказательство в судебном процессе.

    Следует помнить, что составить акт нужно даже в том случае, когда повреждение незначительны, поскольку через некоторое время последствия могут усилиться.

    Акт залива жилого/нежилого помещения образец

    о последствиях залива жилого/нежилого помещения
    по адресу: ______________________________________________
    «__» ____________ ____ г.
    Комиссия в составе: ___________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________
    (занимаемые должности)
    составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была
    обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________
    на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ . Квартира расположена
    на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки,
    состоит из ____ комнат.
    На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали
    _______________________________________________________________________________
    (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей)

    В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________
    ______________________________________________________________________________
    (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда)

    Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________
    ______________________________________________________________________________
    (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены)

    Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________
    ______________________________________________________________________________
    (указать причину залива)

    Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________
    ______________________________________________________________________________

    Описание объема причиненного ущерба:

    1. Комната _____ кв. м — ______________
    ______________________________________________________________________________
    (объем причиненного ущерба)

    3. Коридор _____ кв. м — _______________
    ______________________________________________________________________________
    (объем причиненного ущерба)

    4. Кухня _____ кв. м — _______________
    ______________________________________________________________________________
    (объем причиненного ущерба)

    5. Санузел_____ кв. м — _______________
    ______________________________________________________________________________
    (объем причиненного ущерба)

    6. Ванная _____ кв. м — _______________
    ______________________________________________________________________________
    (объем причиненного ущерба)

    Причинитель вреда отказался от подписи
    (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт).

    Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру.

    При этом присутствовала комиссия в составе:
    — __________________ (_________________________________);
    — __________________ (_________________________________);
    — __________________ (_________________________________);
    — __________________ (_________________________________).

    Для подтверждения данного Акта были приглашены:

    Причинитель вреда: ___________ ( ______________ )
    Потерпевшая сторона: ___________( _______________)

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector