Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технический паспорт на выделенное помещение

Технический паспорт на выделенное помещение

г. xxx

200_

1. Общие сведения об объекте

1.1. Наименование объекта: «Помещение отдела».

1.2. Расположение объекта: помещение находится на *** этаже здания, расположенного по адресу: улица **************. Окна помещения выходят на границу контролируемой зоны .

1.3. Категория объекта: ******. Акт категорирования от №*****

1.4 Расстояние до границы контролируемой зоны: **** метров.

1.5. Ответственный за обеспечение режима в выделенном помещении: начальник отдела.

1.6. Список лиц, допущенных к обсуждению секретных вопросов в выделенном помещении: определяется отдельным приказом по Управлению.

1.7. Электропитание выделенного помещения: осуществляется от трансформаторной подстанции, расположенной на контролируемой территории Предприятия. С понижающей стороны к подстанции подключены посторонние потребители электроэнергии.

2. Состав оборудования, средств защиты и мебели,

установленных в кабинете

Наименование и тип оборудования

Данные о спецпроверке и

  • 1

Б/н

  • 2


  • 3


  • 4


  • 5


  • 6


  • 7


  • 8


  • 9


  • 10

2.2. Перечень мебели и бытовых приборов, установленных в кабинете

  • 1


  • 2


  • 3

Стол для совещаний

  • 4


  • 5


  • 6


  • 7

Шкаф металлический (4 ячейки)

2.3. Меры защиты технических средств и помещения

Переговоры по секретным вопросам разрешено вести только в рабочее время при закрытых входных дверях в «помещении № **.

Для защиты речевой секретной информации от утечки по акустическому и виброакустическому каналам в помещении применяется система постановки виброакустических и акустических помех «*********» (зав. №*************). Вибродатчики данной системы установлены на стеклах оконных проемов и на трубе системы отопления.

На телефонных линиях установлены устройства защиты «*******». С целью защиты информации от утечки за счет акустоэлектрических преобразований и ВЧ «навязывания» (облучения) оконечные устройства телефонной связи были доработаны путем установки параллельно телефонным и микрофонным капсюлям телефонной трубки конденсаторов емкостью 10 нФ.

3. ПАМЯТКА

по обеспечению режима секретности и эксплуатации оборудования,

установленного в выделенном помещении

1. Установка нового оборудования, мебели, и т.п. или замена их, а также ремонт помещения должны проводиться только по согласованию и в присутствии ответственного за защиту информации.

2. В рабочее время, в случае ухода руководителя *******, в приемной постоянно должен находиться секретарь.

3. В нерабочее время кабинет должен закрываться на ключ и сдаваться под охрану.

4. Уборка кабинета должна производится в присутствии ответственного за выделенное помещение.

5. Перед проведением в выделенном помещений закрытых совещаний необходимо:

  • · плотно прикрыть в кабинете все двери и окна;
  • · закрыть жалюзи;
  • · по согласованию с начальником ** отдела, взять прибор «*****»;
  • · осуществить физическое подключение и включить прибор системы постановки виброакустических и акустических помех «********»;
  • · исключить пребывание в помещениии посторонних лиц путем установления временной контролируемой зоны по границе выделенного помещения с общим коридором.

6. Вновь устанавливаемое в выделенном помещении оборудование должно быть сертифицировано по требованиям безопасности информации или пройти специальные исследования и иметь предписание на эксплуатацию. При этом импортные технические средства должны пройти специальную проверку на предмет выявления возможно внедренных в их состав электронных устройств перехвата информации («закладок»).

7. Запрещается вносить в выделенное помещение радио-, сотовые телефоны и высокочастотные средства связи.

8. Прием иностранных граждан в кабинете № ** запрещается.

9. Повседневный контроль за выполнением требований настоящего раздела должен осуществлять ответственный за эксплуатацию выделенного помещения. Периодический контроль за работоспособностью технических средств защиты должны осуществлять сотрудники 6 отдела.

4. План размещения оборудования и мебели в выделенном помещении

5. Отметка о проверке средств защиты

Технический паспорт на выделенное помещение

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

расположенного в помещении № ___ по адресу: ________

1. Общие сведения об объекте

1.1. Наименование объекта: полное наименование объекта

1.2. Расположение объекта: адрес, здание, строение, этаж, комнаты

1.3. Категория объекта: категория, основание

1.4. Сведения о вводе объекта в эксплуатацию: номер и дата акта ввода объекта в эксплуатацию

2. Состав оборудования объекта

Перечень объектов, находящихся в выделенном помещении:

№ п/пНаименованиеЗаводской (инвентарный) номерПримечание
ОТСС:
ВТСС:
Мебель:

Организация занимает ___ этажи. Контролируемой зоной является … Допуск на территорию предприятия осуществляется …

2.2. Размещение ОТСС, ВТСС, мебели, расположение линий и коммуникаций.

Размещение ОТСС, ВТСС, а также схемы прокладки линий и коммуникаций представлены в приложении … Пульт охранной сигнализации располагается на 1 этаже здания …

2.3. Системы электропитания и заземления:

Электропитание ОТСС осуществляется от трансформаторной подстанции, расположенной …, через фильтр сетевой помехоподавляющий …, установленный … На объекте организовано электропитание с глухо-заземленной нейтралью. Заземляющие устройства располагаются … Отдельный контур заземления … Схемы электропитания и заземления объекта представлены в приложении …

2.4. Состав средств защиты информации:

№ п/пНаименование и типЗаводской номерСведения о сертификатеМесто и дата установки
1
2
n

3. Сведения о соответствии выделенного помещения требованиям по безопасности информации

3.1. Сведения о специальных проверках ОТСС объекта:

«Заключение по результатам проведения специальной проверки …» уч. №… от …, выдано … (кем);

3.2. Сведения о лабораторных специсследованиях ВТ установленной в ВП:

3.3. Сведения об объектовых специсследованиях ВТ установленной в ВП:

3.4. Сведения об аттестации выделенного помещения на соответствие требованиям по безопасности информации:

4. Учет проведения регламентных проверок

№ п/пНаименование организации, проводившей проверкуДата проведения проверкиНомер протоколаПримечание
1
2
n

5. Лист регистрации изменений

(Изменения состава и размещения ОТСС, ВТСС и средств защиты объекта ВТ)

№ п/пПорядковый № __ и дата введения измененийНаименование документа, фиксирующего изменения№№ замененных (исправленных) листов технического паспортаПодпись лица, внесшего изменения
1
2
n

Руководитель ответственный за эксплуатацию АС

Приложения

Схема контролируемой зоны

Схема расположения ОТСС, ВТСС

Схема сети электропитания

О тарифе на электрическую энергию

О тарифе на электрическую энергию

ПАО «Красноярскэнергосбыт», гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Красноярского края, напоминает, что с 1 июля 2019 года была изменена стоимость электроэнергии для населения и приравненных к нему потребителей.

Тарифы для населения и приравненных к нему категорий установлены приказом Министерством тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 г. № 323-п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ПАО «Красноярскэнергосбыт».

С 1 июля 2019 года действуют следующие тарифы на электроэнергию для физических лиц:

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)

Единица измерения

В пределах социальной нормы

Сверх социальной нормы

по 31.12.2019

по 31.12.2019

Население, за исключением указанного в пункте 2 (тарифы указываются с учетом НДС)

Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками

Расчёт тарифов за электроэнергию для жителей посёлка Стрелка производится в соответствии их статусу. Домохозяйства на этой территории относятся к пункту № 1 тарифной сетки, то есть к «Населению, за исключением указанного в пункте 2».

Исключение составляют те абоненты, у которых установлены электроплиты или электроотопительные установки (потреблённый ими ресурс тарифицируется согласно пункт № 2 в таблице). При этом стоит учитывать, что электрическая плита и отопительные приборы должны быть установлены официально, в соответствии с проектными документами на дом.

Что необходимо для изменения тарифа?

При изменении типа плиты и (или) оборудования электроотопительными установками:

Вопрос оборудования (не оборудования) жилых домов электроплитами и электроотопительными установками решается на этапах их проектирования и строительства. Если потребитель собирается установить оборудование, не заложенное при проектировании, то ему необходимо действовать в соответствии с требованиями к переустройству жилого помещения, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ). Пунктом 1 статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с инструкцией о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации от 04.08.1998 № 37, в техническом паспорте жилого помещения должны содержаться сведения о наличии или отсутствии (стационарных) электроплит и электроотопительных установок.

Для изменения тарифа на электроэнергию при смене типа плиты и/или оборудования электроотопительными установками необходимо предоставить в ПАО «Красноярскэнергосбыт»:

· потребителям, проживающим в многоквартирных домах:
технический паспорт жилого помещения, содержащий сведения о наличии стационарной электроплиты.
Если отсутствует технический паспорт или в нем отсутствует подтверждение установки в квартире электроплиты, нужно запросить соответствующую справку в БТИ.

· потребителям, проживающим в частных домах:
технический паспорт жилого помещения, содержащий сведения о наличии стационарной электроплиты, или технические условия, выданные сетевой организацией, в которых обязательно должна быть указана выделенная мощность для стационарной электроплиты и
(или) для электроотопительных установок.

Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКС)

Выполняется в целях получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и постановки зданий (в т.ч. многоквартирных домов) и сооружений на кадастровый учет.

Услуга состоит из двух этапов:

I. Проведение обмеров и геодезической съемки, изготовление поэтажных планов с ведомостью помещений и их площадей, справки о ТЭП, Технического плана здания (в т.ч. многоквартирного дома) или сооружения, получение разрешения на присвоение адреса.

II. Изготовление Технического плана здания (в т.ч. многоквартирного дома с расположенными в нем жилыми и нежилыми помещениями), сооружения для постановки на кадастровый учет.

    1. Для работ по инвентаризации здания:

— Площадь застройки здания;
— Общая площадь здания.

2. Для кадастровых работ:

— Количество всех помещений здания (жилых и нежилых, в т.ч. технологических. необорудованных и лестничных клеток).
— По возможности количество поворотных точек здания (без учета крылец и спусков в подвалы).

При наличии данной информации мы подготовим и направим Вам коммерческое предложение, детализированное по стоимости и срокам.

***С 2013 года ситуация кардинально поменялась – органы БТИ потеряли свою исключительность в вопросе технического учета недвижимости – государственная оценка имущества стала прерогативой Кадастровой палаты, а остальные полномочия предоставили специализированным компаниям, к числу которых относится ООО «Арсенал Кадастр». Компания Арсенал Кадастр оказывает полный спектр услуг по технической инвентаризации зданий и сооружений. Наши клиенты — крупные застройщики и государственные организации.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации согласно Гражданскому кодексу РФ.
Аренда недвижимости, наряду с правом собственности, включающим в себя владение, пользование и распоряжение имуществом, правом безвозмездного пользования имуществом является одним из видов пользования недвижимостью. Арендные отношения между сторонами (арендатором имущества и арендодателем) вступают в силу с момента заключения и подписания договора аренды. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется Федеральной регистрационной службой путем внесения записи в Единый Государственный Реестр Прав.

Какие документы нужны для регистрации договора аренды?

— договор аренды с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС;
— свидетельство о гос. регистрации права собственности;
— правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве;
— нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки, если одна из сторон договора физ. лицо;
— учредительные и уставные документы в нотариальных копиях (св-ва ОГРН, ИНН, Устав/Учред. договор, приказы о назначении Ген. директора), Выписка из ЕГРЮЛ (не более 1 мес. действует), решение/протокол полномочного органа организации о совершении сделки, квитанции об оплате гос. пошлины;
— оригинал доверенности.

Какие этапы входят в регистрацию договора аренды?

— сбор, проверка необходимых документов;
— изготовление технического плана в случае регистрации аренды выделенной части здания/помещения;
— подача в регистрирующий орган, сопровождение, получение документов о регистрации договора аренды.

Снятие с КАДАСТРОВОГО УЧЕТА не существующий объект недвижимости!

Мы изготовим для вас:
— изготовят для Вас АКТ обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;
— при необходимости окажут помощь в подаче пакета документов «ФКП Росреестра».

Подача пакета документов в «ФКП Росреестра» для внесения изменений в кадастровый паспорт или регистрации права собственности на объект недвижимости.

Могу ли я получить технический паспорт по договору найма жилого помещения.

Могу ли я получить технический паспорт по договору найма жилого помещения.

Ответы на вопрос:

оформить данный документ необходимо обратиться в региональный отдел БТИ, представить ряд документов.

— паспорт ответственного квартиросъемщика,

— заявление в БТИ,

— правоустанавливающие документы на квартиру,

— могут потребоваться дополнительные документы, поскольку техпаспорт ранее должен был быть, возможно вам просто придется получать дубликат взамен утерянного.

Похожие вопросы

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Приобретено ЖИЛОЕ помещение в городе-курорте Сочи, которое находится в жилом доме (15 жилых помещений). Есть договор купли — продажи, акт приемки — передачи, выписки из кадастрового учета на жилое помещение и на 1/15 долевой собственности на землю, технический паспорт, домовая книга с пропиской. Жилое помещение находится в жилом доме с адресом. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, предназначенный для садоводства с правом жилищного строительства. В выписке из ЕГРН внесены следующие сведения: Наименование: жилое помещение; Назначение: жилое помещение; Вид жилого помещение: не определен. Положен ли мне налоговый вычет, если вид жилого помещения не определен?

Господа юристы, прокомментируйте плис:

Статья 15. Объекты жилищных прав

2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Существуют ли сроки действия заключения Межведомственной Комиссии (МВК) выданной в 2013 г — Комиссия считает жилое помещение непригодным для проживания вследствие отсутствия технической возможности оборудования жилого дома и жилого помещения техническими средствами, предусмотренными для инвалидов-колясочников. Жилое помещение реконструкции не подлежит по техническим требованиям на основании ФЗ № 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

По договору найма жилого помещения сданы нежилые помещения. Я смотрел технический паспорт дома. Эти помещения учтены в нём как Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас). Хотя в графе Название они обозначены как комната.

Можно ли на основании того что т.к. помещение по тех. паспорту дома имеет жилую площадь равную нулю признать договор найма жилого помещения недействительным?

Администрацией по решению суда вынесено постановление о предоставлении по договору социального найма гражданину жилого помещения отвечающего санитарным и техническим требованиям. Но в даном жилом помещении необходимо проводить текущий ремонт. Договор гражданин не заключает по причине что в данном жидом помещении необходимо проводить текущий ремонт. Можно ли в суде доказать что жилое помещение не отвечает санитарным и техническим требованиям и ходатайствовать в суде о проведении судебно строительной экспертизы.

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответственно каким должно быть свидетельство на собственность два или одно?

Правильно ли составлен один из пунктов договора дарения квартиры или с 2017 года технический паспорт БТИ не должен упоминаться в договоре

2. Квартира представляет собой жилое помещение, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение-не указан, этаж, на котором расположено помещение – 3 (третий). Кадастровый номер объекта 34:34:020065:1169. Кадастровая стоимость квартиры 1226748,83 (один миллион двести двадцать шесть тысяч семьсот сорок восемь рублей 83 коп). Указанная квартира общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. состоит из-одной жилой комнаты площадью 16,3 кв.м.-кухни площадью 6,8 кв.м.-туалета площадью 1,7 кв.м.-ванной площадью 2,9 кв.м.-коридора площадью 3,4 кв.м.-балкона, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), выданным МУП «Краснооктябрьском районное бюро технической инвентаризации» Волгоградской области, города Волгограда, Краснооктябрьского района, составленным на 26 июля 2006 года, инвентарный номер 940/32, по данным технической инвентаризации на 23 мая 2006 г.

Перечень выполняемых работ в области защиты информации:

1. Работы по аттестации автоматизированных систем (АС) обработки информации
на базе ПЭВМ

Проведение стендовых лабораторных специальных исследований ПЭВМ стандартной комплектации (материнская плата, НЖМД, НГМД, монитор, клавиатура, принтер).

Проведение стендовых лабораторных специальных исследований дополнительных устройств, входящих в состав АС (сканер, СД-РОМ, СД-РВ и т.д.)

Подготовка объекта к проведению аттестационных испытаний (обследование АС, разработка документов заявителя: акт категорирования, акт классификации, технический паспорт и т.д.; определение возможных каналов утечки информации, рекомендации по приобретению средств защиты информации).

Установка и проверка работоспособности средств защиты информации от утечки по техническому каналу (генераторы пространственного зашумления, генераторы шума по сети электропитания и линиям заземления, помехоподавляющие фильтры на сети электропитания и т.д.)

Установка и настройка в соответствии с матрицей доступа и перечнем защищаемых ресурсов системы защиты информации от несанкционированного доступа АС стандартной комплектации.

Проведение специальных объектовых исследований АС стандартной комплектации (материнская плата, НЖМД, НГМД, монитор, клавиатура, мышь, генератор пространственного зашумления, генератор шума по сети электропитания и линиям заземления, помехоподавляющие фильтры на сети электропитания, наводки на линии, имеющие выход за пределы контролируемой зоны и т.д.)

Проведение аттестационных испытаний АС стандартной комплектации на соответствие организационным требованиям по защите информации.

Проведение аттестационных испытаний АС стандартной комплектации на соответствие требованиям руководящих документов от утечки информации за счет несанкционированного доступа.

Проведение специальных объектовых исследований локальной вычислительной сети (проверка линий связи и коммутационного оборудования).

Оформление Аттестата соответствия.

Проведение периодического контроля эффективности защиты информации, обрабатываемой на АС

2. Работы по аттестации выделенных помещений.

Подготовка выделенного помещения к аттестационным испытаниям (первичное обследование одного стандартного выделенного помещения с оформлением результатов в акте, оказание методических услуг по разработке документов заявителя: акт категорирования, акт классификации, технический паспорт, справка о контролируемой зоне и т.д.; рекомендации по приобретению средств защиты информации).

Стандартное помещение – площадь 20 м 2 , с четырьмя ВТСС установленных в нем.

Разработка программы аттестационных испытаний выделенного помещения, согласование ее с Заявителем.

Проведение аттестационных испытаний выделенного помещения с оформлением результатов в протоколе

Разработка организационно-распорядительных документов на выделенное помещение (в соответствии с СТР) для проведения его аттестации.

Оформление аттестата соответствия на выделенное помещение и предписаний на эксплуатацию ОТСС и ВТСС.

Проведение инструментальных (виброакустических и акустических) проверок выделенного помещения площадью больше стандартной.

Приобретение, подключение и настройка работы систем виброакустической и акустической защиты с оформлением необходимых (в соответствии с СТР) документов.

Проведение специального исследования одного дополнительного устройства ВТСС с оформлением необходимых (в соответствии с СТР) документов.

Проведение периодической проверки одного помещения с оформлением результатов в протоколе.

3. Работы по проверке технических устройств на наличие в них специально встроенных устройств съема информации

Проведение специальной проверки технических средств ПЭВМ типа Pentium I — IV в комплекте (системный блок, FDD , HDD , CD — ROM , монитор, клавиатура, мышь).

Проведение специальной проверки принтера лазерного, монохромного (формат А4).

Проведение специальной проверки технических средств импортной бытовой техники, размещенной в выделенных помещениях.

4. Работы по специальному обследованию помещений.

Поиск подслушивающих устройств в ограждающих конструкциях, предметах мебели и внутреннего интерьера.

Выявление подслушивающих устройств на абонентской телефонной линии, в телефонном аппарате.

Проведение оценки акустической и виброакустической защищенности помещения по отношению к границе контролируемой зоны помещения к прилегающим помещениям.

Проведение оценки защищенности помещения от средств лазерной разведки.

Поиск устройств прослушивания, подключенных к линиям электросети.

Поиск устройств подслушивания, подключенных к слаботочному оборудованию (кондиционирование, часофикация, абонентская радиотрансляция и т.д.).

5. Работы по проведению проверок экранированных сооружений

Проведение инструментальной проверки коэффициента экранирования защитного сооружения (экранированной камеры)

Проведение инструментальной проверки электрических фильтров сооружений.

Проведение инструментальной проверки воздуховодных фильтров.

Проведение инструментальной проверки трубопроводных фильтров

Аттестация рабочих мест по противодействию ИТР.

Работы по проверке защищенности средств изготовления и размножения документов.

Проведение работ по аттестации электрических пишущих машинок (1 объект информатизации) от обследования и до оформления комплекта эксплуатационных документов и аттестата соответствия.

Проведение работ по аттестации электронной пишущей машинки от обследования и до оформления комплекта эксплуатационных документов и аттестата соответствия.

Проведение работ по аттестации аналогового средства копирования (размножения) документации от обследования и до оформления комплекта эксплуатационных документов и аттестата соответствия.

Проведение работ по аттестации цифрового средства копирования (размножения) документации от обследования и до оформления комплекта эксплуатационных документов и аттестата соответствия.

Проведение периодического контроля эффективности защиты информации СИРД (без ПЭМИН)

Работы по разработке руководящих документов организации по вопросам защиты информации.

Разработка Руководства по защите информации.

Разработка Инструкции по ПД ИТР на изделие ВТ

Разработка Инструкций по технической защите информации (о порядке работы пользователей в ЛВС, о порядке эксплуатации ПЭВМ, о порядке контроля информации, циркулирующей в ЛВС предприятия и др.)

Разработка Инструкций (положений) по режиму секретности.

Разработка перечней информации, составляющих конфиденциальную (коммерческую) информацию

Анализ действующей системы защиты и разработка рекомендаций по ее совершенствованию.

8. Проведение специальных экспертиз предприятий.

Проведение специальной экспертизы предприятий соискателей лицензии ФСТЭК России.

Проведение специальной экспертизы предприятий соискателей лицензии ФСБ России.

Проведение анализа производственной деятельности предприятия по определению наличия сведений, подлежащих защите от ИТР.

адрес: г. Каменск-Уральский, Свердловской области, ул. Рябова, д.8

тел.: (3439) 33-93 -26

Заместитель руководителя Центра: Барышев Алексей Анатольевич

Технический план и технический паспорт в чем разница

Техплан и техпаспорт – документы, содержащие основные характеристики объекта. Они не взаимозаменяемые, но связаны между собой: паспорт выдают на основании плана.

О техническом паспорте

Техпаспорт – документ, в котором отражена информация о площади, этажности, количестве комнат в доме. На схемы наносят расположение окон, дверей, балконов и лоджий, стен и перегородок. графическая часть состоит из:

  • поэтажных планов;
  • экспликации помещений.

В текстовом разделе техпаспорта указывается:

  1. Квадратура и метраж здания и всех его составляющих, включая технические, вспомогательные и эксплуатационные помещения. Отмечаются и места общего пользования.
  2. Инвентаризационная стоимость (первичная).
  3. Годы взведения и планируемого капитального ремонта.
  4. Строительные материалы, используемые при строительстве фундамента ,стен, перекрытий и других элементов здания.
  5. Схемы инженерных коммуникаций.
  6. Номера – кадастровый и инвентарный.
  7. Фактический адрес объекта.

Техпаспорт оформляют специалисты БТИ. Они же проводят все необходимые обмеры конструкций, здания в целом и отдельных помещений.

Форма техпаспорта на объект ИЖС утверждена Приказом №244 Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 г.

Первый паспорт на объект изготавливается после его ввода в эксплуатацию. Хранится он в БТИ под индивидуальным инвентарным номером. Сведения о нем предоставляются:

  • владельцам недвижимости;
  • управляющим компаниям;
  • кадастровым инженерам;
  • государственным органам.

Технический паспорт требуется при:

  • составлении проекта реконструкции;
  • разработке эксплуатационной документации;
  • продаже имущества: покупатель имеет возможность сравнить зафиксированное в документах состояние объекта с текущим;
  • передаче недвижимости в наследство;
  • приватизации жилья;
  • разделе недвижимости на долевые части;
  • оформлении ипотеки: банк требует предоставить всю техдокументацию на дом или квартиру, включая и паспорт.

При расчете госпошлины в наследстве, учете основных средств предприятия можно воспользоваться инвентаризационной стоимостью объекта, указанную в техпаспорте.

Что такое техплан?

Технический план служит основанием для постановки объекта на кадастровый учет и включения сведений о нем в ЕГРН. Он обязательно включается в пакет документов, необходимых для проведения юридической операции с недвижимостью. Форма и содержание документа описаны в Федеральном законе №218-ФЗ ст. 24.

Техплан составляют на готовые и недостроенные объекты. Состоит он из двух частей – текстовой и графической. В текстовом разделе содержатся сведения, необходимые для внесения в ЕГРН и информация о геодезической основе, используемой при подготовке документа.

Описание здания, сооружения или строительного комплекса готовится на основании проектной документации или технического паспорта (если он был разрабатывался до 1 января 2013 года). В текстовую часть заносят данные о:

  • площади;
  • количестве этажей;
  • наличии вспомогательных построек;
  • строительных материалах, используемых при возведении дома или другого объекта.

Графическая часть состоит из:

  1. Планов этажей, отдельных помещений либо их частей.
  2. Схемы земельного участка с указанием местоположения каждого из объектов недвижимости.

Если на территории имеется недостроенный объект, его привязывают к участку путем определения координат характерных точек его контура.

С помощью техплана:

  • вводят объект в эксплуатацию;
  • ставят строения на госучет и получают кадастровый план;
  • корректируют данные, занесенные в Росреестр, после реконструкции, переустройства и проведения других работ, приводящих к изменениям технических характеристик здания;
  • исправляют кадастровые ошибки.

Для регистрации аренды техплан требуется в том случае, если для целей арендатора на выделенной части проводится перепланировка. К документу прилагается схема с описанием границ выделяемого участка, его площади и местоположения в здании.

Для описания линейных объектов существуют специальные требования. Поскольку они в большинстве своем проходят через несколько земельных участков, в техплане отражают их точные геодезические координаты, контуры и границы.

Разработкой технических планов занимаются кадастровые инженеры с соответствующей аттестацией.

Чем отличается техплан от техпаспорта?

Техпаспорт и техплан служат разным целям. Первый с 2013 года предоставляется в различные организации в качестве справочно-информационного документа по объектам недвижимости. Второй используют для их постановки на кадастровый учет. В случае обращения в суд для решения имущественного спора предъявляют техплан.

Технический план, в отличие от паспорта, содержит привязки координат поворотных точек здания или сооружения на земельном участке и расположения квартиры в границах МКД.

Положение объекта указывается на контуре участка и подтверждается спутниковой фотографией.

Кадастровый инженер. Опыт работы 9 лет. Образование Московский университет геодезии и картографии (МИИГАиК) — Кадастровая деятельность

Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение?

Технический паспорт на нежилое помещение отражает состояние и особенности здания в целом или отдельного офиса, гаража, промышленного или торгового объекта. Отличительная черта всех нежилых помещений – их непредназначенность для проживания. При этом следует отличать данный документ от кадастрового паспорта: при всей схожести процедуры получения у них разное назначение.

Предназначение техпаспорта на нежилое помещение

Согласно действующим нормативно-правовым актам изготовление технического паспорта на нежилое помещение обязательно для любого строения на территории Российской Федерации. Законом регламентирована не только обязанность иметь этот документ, но и оговоренные нормы заполнения техпаспорта, обязательные для отражения сведения, его структура и пр.

Структура технического паспорта представлена несколькими страницами:

  • титульный лист, содержащий краткое описание объекта с отражением точного адреса его местонахождения и сведений о собственнике;
  • поэтажный план здания либо детальная планировка отдельного офиса;
  • общая схема здания с выделенными границами;
  • технический отчёт, включающий оценку и качество состояния нежилого помещения и здания в целом;
  • дополнительные сведения о собственнике.

Причины для оформления техпаспорта могут быть разными:

  • изменение фактического состояния здания, требующего внесения коррективов в документ;
  • обновление сведений, представленных в поэтажном плане;
  • регистрация проведённой перепланировки;
  • постановка на кадастровый учёт;
  • заключение договора с арендатором об аренде офиса на длительное время;
  • планирование покупки или продажи торгового объекта
  • и иные причины, повлекшие необходимость оформления технической документации на здание.

Документы для получения техпаспорта

Получение технического паспорта на нежилое помещение начинается со сбора полного комплекта документов, перечень которых регламентирован на федеральном уровне. В обязательном списке четыре наименования:

  1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. документы, устанавливающие право владельца на объект;
  3. заявление на оформление техпаспорта;
  4. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

В зависимости от условий конкретной ситуации этот перечень может быть увеличен дополнительным списком документов. Так, при оформлении техпаспорта субарендатором потребуется его паспорт, договор субаренды, доверенность на действие в интересах и от имени владельца и т.д. Сотрудники, отвечающие за техническую инвентаризацию, вправе потребовать заключение из санэпидстанции, пожнадзора и газовой службы.

Куда подавать документы и где получить техпаспорт?

Оформлением техпаспортов на здания и нежилые помещения, равно как на дома и квартиры, занимаются сотрудники Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вместе с заявлением техник принимает оригиналы документов, ознакамливается с ними и снимает копии, возвращая сами документы заявителю. Каждая копия заверяется сотрудником, и процесс изготовления техпаспорта можно считать запущенным.

Получив документ, следует позаботиться о его сохранности, так как срок действия технического паспорта на нежилое помещение устанавливается до момента внесения фактических изменений в отражённые сведения. Реконструкция, перепланировка, возведение пристроя – повод начинать процедуру с самого начала. Самостоятельно вносить поправки нельзя, это прямой функционал сотрудников БТИ.

Обязательно ли присутствие собственника?

Российское законодательство допускает такой вариант подачи документов и проведения необходимых экспертиз, когда владелец помещения не присутствует при этом. Вместо него действует представитель, чьё право подтверждено соответствующей нотариальной доверенностью.

Длительность и трудоёмкость получения техпаспорта, сопряжённая с правовыми нюансами конкретной ситуации, – основная побудительная причина для обращения владельцев нежилых помещений за квалифицированной помощью в специализированные бюро и агентства. Собственник экономит своё время и получает гарантию соблюдения всех правовых норм и правил.

Продолжительность процедуры изготовления техпаспорта

Оформление техпаспорта на офис, гараж либо промышленный объект по федеральному регламенту не должно занимать больше 14 дней с момента подачи документов в БТИ. Фактически этот срок может значительно растянуться по времени в силу объективных и субъективных обстоятельств:

  • бюрократическая волокита;
  • заявитель не осведомлён о последовательности действий;
  • представлен неполный комплект документов;
  • и иные причины, препятствующие соблюдению регламентированного законом срока.

Продолжительность действия техпаспорта

Актуальность технического паспорта на объекты нежилого сектора недвижимости не ограничена жёсткими временными рамками. Он действителен, пока отражённые в нём сведения соответствуют реальному положению дел. Любые изменения по площадям, материалу перекрытий, расположению помещений, смене собственника должны незамедлительно находить отражение в новой редакции техпаспорта. Для этого готовится соответствующий комплект документов, с которым следует обратиться снова в Бюро технической инвентаризации, и процедура будет повторена с начала.

Технический паспорт на выделенное помещение

Вы можете подать жалобу на Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Внесение изменений в учетные данные граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района еще не подключено к системе Досудебного обжалования. Вы можете подать жалобу, обратившись в ведомство лично.

  • Информация

Описание

Документы, необходимые для получения услуги

  • Вступившее в силу решение суда об определении порядка пользования жилым помещением
  • Вступившее в силу решение суда об определении состава семьи
  • Вступившее в силу решение суда об установлении факта проживания гражданина и членов его семьи по соответствующему адресу
  • Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у гражданина и членов его семьи на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов)
  • Выписка из лицевого счета жилого помещения
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
  • Документы, на основании которых занимают жилое(ые) помещение(ия) гражданин и члены его семьи, указанные в заявлении о принятии на учет
  • Документы установленного образца, выданные уполномоченными органами, подтверждающие наличие у гражданина и (или) членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет, права на обеспечение жильем вне очереди
  • Заявление о внесении изменений в учетные данные граждан
  • Информация о наличии в течение последних пяти лет, предшествующих подаче заявления, жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), на праве собственности или на основе иного права, подлежащего государственной регистрации, и о сделках с данным имуществом в течение указанного срока
  • Паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации гражданина по месту жительства
  • Расписка об отсутствии в течение последних пяти лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учет, жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов), на праве собственности или на основе иного права, подлежащего государственной регистрации
  • Решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
  • Свидетельство(а) о государственной регистрации актов гражданского состояния
  • Свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности гражданина и (или) членов его семьи на жилое(ые) помещение(я) и (или) земельный(ые) участок(и), выделенный(ые) для строительства жилого(ых) дома(ов)
  • Свидетельство о регистрации по месту жительства
  • Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением
  • Справка жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива о членстве в указанном кооперативе
  • Справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет (состоящих на учете) на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного(ых) участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов)
  • Технический паспорт жилого помещения по месту жительства или по месту проживания, установленному вступившим в силу решением суда, и копии технического(их) паспорта(ов) на жилое(ые) помещение(я), принадлежащее(ие) на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, указанным в заявлении о принятии на учет

Cрок регистрации запроса на услугу

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания для отказа в приеме документов
Если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось лицо, не предоставившее документ, удостоверяющий личность и (или) подтверждающий его полномочия как представителя физического лица (при личном обращении); наличие учетных документов, оформленных не в соответствии с установленными требованиями; поданное заявление не соответствует по форме и содержанию, предъявляемых к заявлению; если, заявление, и документы, поданные в форме электронного документа, с использованием Регионального портала, не подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, либо подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, и в результате проверки такой квалифицированной подписи будет выявлено несоблюдение установленных условий признании ее действительности, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги
Отсутствие какого-либо из учетных документов, обязанность по представлению которого возложена на гражданина, на срок не более тридцати рабочих дней со дня вручения заявителю уведомления установленной формы с указанием перечня недостающих учетных документов либо представления им письменного заявления об отказе от представления недостающих учетных документов, перечисленных в уведомлении.

Основание для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Если с заявление документы представлены не в полном объеме; представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на внеочередное обеспечение жилым помещением, или относиться к отдельной категории; выявление в представленных документах недостоверной или искажённой информации.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Можно ли шуметь в выходные дни закон
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector