Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство жилья в сельской местности

Действующие субсидии на строительство домов в сельской местности

Действующие субсидии на строительство индивидуальных жилых домов гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам.

Кто имеет право на получение социальной выплаты:

Гражданин при соблюдении в совокупности следующих условий:
  • постоянное проживание в сельской местности;
  • работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов);
  • наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала;
  • признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Молодая семья при соблюдении следующих условий:
  • возраст супругов или одного из родителей неполной семьи на дату подачи заявления не должен превышает 35 лет;
  • работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
  • постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере
  • признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Молодой специалист имеет право на получение социальных выплат при соблюдении следующих условий:
  • возраст на дату подачи заявления не старше 35 лет,
  • законченное высшее (среднее профессиональное) образование;
  • работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
  • постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
  • признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Гражданин, в том числе молодая семья и молодой специалист которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:
  • на приобретение жилого помещения в сельской местности. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников, а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает;
  • на строительство жилого дома в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
  • на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

Расчет размера социальной выплаты:

Гражданам, в том числе молодым семьям и молодым специалистам предоставляется социальная выплата в размере 70% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год . (в 2017 году – 29 126 рублей).

В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади построенного (приобретенного) жилья меньше стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определенной органом исполнительной власти, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической площади жилья.

В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.

Перечень документов для получения социальной выплаты:

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства заявление с приложением:

  • копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
  • копии документа об образовании молодого специалиста либо справки из образовательного учреждения о его обучении на последнем курсе этого образовательного учреждения;
  • копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
  • копий свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
  • копии трудовой книжки, копии трудового договора с работодателем (для молодых семей и молодых специалистов) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • документов, подтверждающих признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • копий документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств;
  • копии архитектурно-строительного проекта, сметы расходов на строительство жилого дома и разрешения на строительство (в случае выбора в качестве способа улучшения жилищных условий – строительство жилья);
  • копия предварительного договора купли-продажи жилого помещения с указанием его стоимости и площади (в случае выбора в качестве способа улучшения жилищных условий – приобретение жилья);
  • копия предварительного договора на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности с указанием стоимости и площади приобретаемой доли (в случае выбора в качестве способа улучшения жилищных условий – участие в долевом строительстве жилья).

Копии документов предоставляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном порядке.

Документы основания для получения субсидий:

  • Постановление Правительства РФ от 15 июля 2013 г. № 598 “О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 — 2017 годы и на период до 2020 года»
  • Постановление Правительства Новосибирской области от 26 февраля 2015 года № 69-п

О государственной программе Новосибирской области «Устойчивое развитие сельских территорий в Новосибирской области на 2015-2017 годы и на период до 2020 года»

Наша компания поможет Вам подготовить архитектурно — строительный проект и смету на строительство жилого дома.

«Сельская ипотека»: кредит под ставку от 0,1% годовых на покупку жилья или участка

Правительство РФ внесло изменения в условия программы льготной ипотеки на приобретение или строительство недвижимости в сельской местности. Теперь жилье стало доступнее

В 2020 г. стартовала программа «Сельская ипотека», в рамках которой гражданам предоставляются льготные ипотечные кредиты на приобретение земельных участков, покупку и строительство жилья в сельской местности 1 . Она ориентирована на создание условий для повышения производительности сел и их интенсивного развития за счет усиления оттока населения в них из мегаполисов. 27 октября в программу были внесены важные изменения, чтобы сделать ее еще доступнее для населения.

На что выдается «сельская ипотека» и каковы условия кредитования?

«Сельскую ипотеку» можно получить для покупки земельного участка или строительства на уже имеющемся участке жилья, для приобретения квартиры или дома, но только в сельской местности, а не в черте города. Причем объект недвижимости может быть как построенным, так и возводимым, т.е. допускается приобретение жилого помещения на различных этапах строительства.

Срок кредитования – не более 25 лет. Сумма ипотечного кредита будет зависеть от региона: в Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе кредит может быть предоставлен в размере до 5 млн руб., а в иных регионах – до 3 млн руб.

Процентная ставка не должна превышать 3% годовых, но она может быть снижена до 0,1% годовых и определяется в момент заключения договора. Ставка может колебаться в зависимости от разных условий: наличия или отсутствия дополнительного финансирования от региональных властей, суммы ипотеки, срока кредитования и т.д.

Какие важные изменения были внесены в программу?

  • Граждане могут использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ранее были возможны отказы банков заемщикам в этом ввиду отсутствия прямого указания на такое право в правовом акте.
  • На «сельскую ипотеку» могут претендовать граждане, которые используют земельные участки на праве аренды и планируют взять кредит на строительство дома. Прежде нужно было обладать правом собственности на участок, но не все могут себе это позволить, потому заключение договора аренды порой оказывается оптимальным вариантом (о рисках при покупке участка читайте в статье «Как не ошибиться при выборе земельного участка?»).
  • Теперь жители не только Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа, но и Ямало-Ненецкого автономного округа могут получить льготную ипотеку в размере до 5 млн руб.

Как стать участником программы?

По общему правилу, участником программы может стать любой гражданин РФ вне зависимости от возраста, состава семьи и места жительства. Однако банки могут устанавливать дополнительные требования. Например, одним из требований Россельхозбанка к заемщикам является наличие не только гражданства РФ, но и регистрации на территории России по месту жительства или пребывания. Также заемщик должен быть в возрасте от 21 года до 75 лет. Ему необходимо проработать не менее 6 месяцев на последнем месте работы, а общий стаж за последние 5 лет должен составлять не менее года.

Чтобы стать участником программы, нужно подготовить пакет документов. Полный их список банки определяют самостоятельно. Обычно в него входят: паспорт гражданина РФ; справка о доходах – 2-НДФЛ или по форме банка; копия трудовой книжки (или выписка из нее), заверенная работодателем; свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (детей) – при наличии; документы на земельный участок, квартиру или дом, получаемые в кредит.

Читать еще:  Жилищные сертификаты: кому и за что

Почему могут отказать в предоставлении льготной ипотеки и как этого избежать?

Заемщику могут отказать в случае подачи неполного пакета документов или поддельных документов, при наличии «плохой» кредитной истории и т.д. Причем обычно банк не объясняет причины отказа в предоставлении кредита, ссылаясь на необходимость сокрытия тайны. Однако иногда в сопроводительном письме об отказе указывается срок, в течение которого можно повторно обратиться с документами. Поэтому в таких ситуациях важно рассматривать все обстоятельства.

Чтобы минимизировать риск наступления негативных последствий, следует подготовить полный пакет документов и заранее узнать свою кредитную историю. Обратите внимание: кредитная история есть у всех. Если вы никогда не брали кредит, то ваша история будет нулевой. Узнать ее можно с помощью Портала госуслуг: нужно заполнить заявку о доступе к списку организаций, в которых хранится кредитная история в электронном виде, и ждать ответа Центрального банка РФ. Информацию о таких организациях – их название, адрес и телефон – Центробанк пришлет в личный кабинет. Также свою кредитную историю можно узнать в офисе Бюро кредитных историй или через сайты банков и иных специализированных организаций, оказывающих подобные услуги.

Если с кредитной историей и документами все в порядке, но банк все равно отказал, попробуйте выбрать другую программу льготной ипотеки, например «Семейная ипотека под 6%», «Молодая семья», «Дальневосточная ипотека» и т.д. (читайте также: «Изменения в госпрограмме “Семейная ипотека” сделают покупку жилья выгоднее»).

Чаще банки отказывают именно из-за «плохой» кредитной истории, недостаточного дохода и отсутствия поручителей или созаемщиков. В этом случае можно обратиться в другой банк – возможно, там условия будут мягче.

1 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу “ДОМ.РФ” на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

Министерство экономического развития
Российской Федерации

Механизмы, направленные на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности

В целях устойчивого развития сельских поселений принята федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598 «О федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (далее — Программа).

Программа, в частности, содержит следующие механизмы, направленные на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности:

  • предоставление социальных выплат за счет средств федерального бюджета и консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации на строительство и приобретение жилья в сельской местности;
  • софинансирование строительства (приобретения) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам найма с правом последующего выкупа;
  • использование при строительстве (приобретении) жилья механизмов ипотечного жилищного кредитования и материнского (семейного) капитала.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с действующим жилищным законодательством предоставление из федерального бюджета соответствующих мер государственной поддержки по обеспечению жильем граждан зависит от льготной категории, к которой относится гражданин, и от степени его нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Субъектом Российской Федерации могут быть установлены дополнительные меры социальной поддержки, в том числе по обеспечению жильем, осуществляемые за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации.

Обеспечение жильем малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, возложено на органы местного самоуправления.

Для получения жилья из муниципального жилищного фонда необходимо состоять на учете по основаниям признания граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в жилищной сфере.

В случае необходимости получения дополнительной информации по данному вопросу необходимо обращаться в Министерство строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации, которое в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 осуществляет функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в жилищной сфере.

Строительство по программе развития села

Правительство Российской Федерации предоставляет гражданам России безвозмездную государственную помощь в виде субсидии на строительство жилья. Данная субсидия не облагается налогами и выплачивается из местного или федерального бюджета.

Для получения субсидии необходимо иметь постоянную регистрацию в той области, где вы намерены начать строительство. Одним из важных условий является то, что эти денежные средства можно получить только один раз и на одного члена семьи.

Есть ещё ограничения, которые вводятся внутри Федеральных округов и областей, поэтому для уточнения правил получения данной субсидии необходимо обратиться в управляющий орган, а именно в жилищный отдел местной администрации. После того как вы представите им пакет документов, его передают в Департамент строительства, где вам рассчитают размер суммы помощи от государства.

Срок рассмотрения и проверка документации может длиться до 30 дней с момента подачи в жилищный отдел местной администрации. При положительном решении или отказе в получении субсидии, комиссия должна оповестить заявителя в течение 5 рабочих дней.

Виды получения помощи от государства при жилищном строительстве

Есть два вида выплат – это целевая субсидия и компенсация ваших затраченных средств на построенное уже жильё.

Целевая субсидия даётся до начала строительства, размер её рассчитывают от сметы, которую вы предоставляете. Есть верхний предел этой помощи, который установлен на уровне областей Российской Федерации.

Компенсация затрат на построенное жильё выдаётся после завершения работ, но не позже двух лет с разрешения на строительство, обратите на это внимание.

Сколько же денег по субсидии, вы сможете получить?

Рассмотрим несколько пунктов, которые влияют на размер субсидии:

  • 1. Насёлённый пункт, его тип, регион страны
  • 2. Семья (его состав)
  • 3. Дети (количество детей)
  • 4. Материальное положение супружеской пары
  • 5. Жилищные условия семьи по социальным нормам
  • 6. Наличие другой недвижимости в семье

Субсидия для молодых специалистов в сельской местности может быть 70% от общей сметы на строительство дома.

Что бы получить государственную помощь необходимо соблюсти следующие требования:

  • 1. Земельный участок под строительство должен быть в собственности застройщика, а так же на руках должно быть уже разрешение на строительство.
  • 2. Субсидия даётся одному члену семьи и только на одну постройку.
  • 3. Проект дома должен быть сделан с соблюдением всех норм и правил, а так же площадь дома не должна быть больше социальной нормы.

Отказ в получении материальной помощи в виде субсидии может быть в нескольких случаях: не соблюдены условия, не полный пакет документов или неверные сведения. При отказе, вы можете подать документы повторно, устранив все причины.

Выплата субсидий, при положительном решении, выполняется согласно очереди среди заявителей. Сумма субсидии может измениться в сторону увеличения, согласно времени ожидания выплаты.

Перевод материальной помощи производится на ваш расчётный счёт, счёт должен быть открыт в государственном банке, обналичивание и нецелевое использование денег запрещено.

Целевая субсидия выплачивается до начала строительства, компенсация средств затраченных на строительство – после завершения работ.

В завершение, хотим напомнить вам о ваших обязанностях перед местными управляющими органами, после получения целевой субсидии:
  • 1. Необходимо предоставить кадастровый паспорт на построенный дом
  • 2. Договор со строительной компанией
  • 3. Копии чеков, платёжных документов на покупку строительных материалов для строительства жилья.

Важно знать. В случае отсутствия необходимых документов в установленный срок, вы обязаны вернуть все полученные денежные средства.

28 ярославских семей получили соцвыплаты на строительство жилья в сельской местности

В 2018 году в регионе 28 семей из сельской местности, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, получили социальные выплаты на строительство собственных домов.

Средства на это в размере 35,6 миллиона рублей были выделены в рамках областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области на 2014 – 2020 годы». Ее участниками являются начинающие специалисты-аграрии, молодые семьи и сотрудники соцсферы. Сумма господдержки составляет 70 процентов от стоимости строительства жилья, оставшиеся 30 процентов – собственные или привлеченные средства граждан.

Важным направлением программы «Устойчивое развитие сельских территорий» является и улучшение качества коммунальной инфраструктуры. В этом году велось строительство распределительных газовых сетей на четырех объектах в Ростовском и Угличском районах. Из бюджетов всех уровней привлечено более 15 миллионов рублей. В результате работ созданы условия для газификации 376 домовладений. В 2019 году за счет реализации еще пяти проектов в Даниловском, Первомайском и Ярославском районах возможность газификации жилья получат более 400 семей.

Впервые с 2018 года за счет средств областной целевой программы осуществлялась и грантовая поддержка местных инициатив граждан, проживающих в сельской местности.

— Это новая форма государственной поддержки в рамках областной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий», – сказал директор департамента АПК и потребительского рынка Ярославской области Евгений Вишневский. – Субсидии выделялись по нескольким направлениям: на создание и обустройство зон отдыха, спортивных и детских игровых площадок, на сохранение и восстановление природных ландшафтов, историко-культурных памятников, а также на поддержку национальных культурных традиций, народных промыслов и ремесел.

Читать еще:  Уголок пожарной безопасности в офисе

Конкурсной комиссией были отобраны и реализованы четыре проекта. Обустроены детские площадки в Мышкинском и Переславском районах, благоустроен сквер в Некрасовском районе и отремонтирован мемориал в честь погибших воинов в годы Великой Отечественной войны в селе Курба Ярославского района. На эти цели было предоставлено 2,5 миллиона рублей бюджетных средств, еще 330 тысяч рублей привлечено из внебюджетных источников.

Также в рамках ОЦП «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области на 2014 – 2020 годы» велась работа по развитию сети автомобильных дорог, ведущих к общественно значимым объектам сельских населенных пунктов, объектам производства и переработки сельскохозяйственной продукции.

Областная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий Ярославской области» является частью госпрограммы «Развитие сельского хозяйства в Ярославской области» и направлена на развитие сельских территорий с целью повышения качества жизни сельского населения региона.

В 2019 году финансирование ОЦП составит более 570 миллионов рублей.

Социальные выплаты на приобретение жилья в сельской местности

13 Января 2020 10:31

Постановлением Правительства РФ от 31 мая 2019 года N 696
утверждена Государственная программа Российской Федерации
«Комплексное развитие сельских территорий».

В рамках программы с 2020 года реализуется несколько мероприятий по оказанию финансовой поддержки муниципальным образованиям.
Одно из мероприятий данной программы – предоставление социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях.
Под сельскими территориями понимаются сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов Российской Федерации).
Социальные выплаты гражданам, проживающим на сельских территориях, предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или местных бюджетов.
Социальные выплаты не предоставляются гражданам, а также членам их семей, ранее реализовавшим право на улучшение жилищных условий на сельских территориях с использованием средств социальных выплат или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов.
Под гражданином понимается физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также их дети, в том числе усыновленные.
Под агропромышленным комплексом понимается деятельность сельскохозяйственных товаропроизводителей, признанных таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, а также деятельность организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих первичную или последующую переработку сельскохозяйственной продукции и ее реализацию в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации, при условии, что доля дохода от реализации этой продукции в доходе указанных организаций и индивидуальных предпринимателей составляет не менее 70 процентов за календарный год.
Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, выполняющие работы или оказывающие услуги на сельских территориях в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
Право на получение социальной выплаты имеет:
а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (проживание подтверждается регистрацией по месту жительства) и при этом гражданин должен:
— осуществлять деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных по основному месту работы на сельских территориях, и непрерывно работающий не менее одного года на дату включения в сводные списки.
— гражданин должен иметь собственные или заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства материнского и регионального семейного капитала;
— гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;
Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление им не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств предоставленной ему социальной выплаты.
Предоставление гражданам социальных выплат осуществляется в следующей очередности:
а) граждане, работающие по трудовым договорам или осуществляющие индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса на сельских территориях, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
б) граждане, работающие в социальной сфере, изъявившие желание улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир);
в) граждане, работающие в АПК на приобретение жилых помещений;
г) граждане, работающие в социальной сфере на приобретение жилых помещений.
В каждой из указанных групп граждан, очередность определяется в хронологическом порядке по дате подачи заявления в соответствии с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
а) многодетным семьям;
б) гражданам, которые ранее были включены в списки граждан, программы «Устойчивое развитие сельских территорий».
в) гражданам, начавшим строительство жилых домов.
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, может ее использовать:
а) на строительство жилого дома, реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
б) на участие в долевом строительстве жилых домов;
в) на приобретение жилого помещения.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников и на приобретение жилого помещения в котором гражданин постоянно проживает.
Жилое помещение, которое приобретается либо строится, должно быть: пригодным для постоянного проживания; обеспечено централизованными или автономными инженерными системами и не меньше размера, учетной нормы площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра — для одиноких граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях, утвержденной органом исполнительной власти на очередной финансовый год, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства Российской Федерации на I квартал очередного финансового года.
Орган исполнительной власти вправе дифференцированно устанавливать стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным районам, сельским поселениям, сельским населенным пунктам и рабочим поселкам, а также по строительству и приобретению жилья.
В случае предоставления социальной выплаты на завершение ранее начатого строительства жилого дома размер социальной выплаты ограничивается остатком сметной стоимости строительства жилого дома.
Гражданин подает в орган местного самоуправления заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан по форме, установленной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В заявлении указываются сведения о гражданине и всех членах его семьи, претендующих на получение социальной выплаты. Заявление подается с приложением следующих документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
б) копии документов, подтверждающих родственные отношения;
в) копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в случае отсутствия штампа в паспорте — это решение суда, подтверждающее место жительства гражданина и членов его семьи;
г) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных или заемных средств;
д) документа, подтверждающего признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
е) копии трудовой книжки;
ж) документы, содержащие уведомление о планируемом строительстве жилья, и документов, подтверждающих стоимость планируемого жилья.
Перечень таких документов, сроки и порядок их представления устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В рамках реализации ранее действующей федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» 69 семей Каневского района получили социальные выплаты на сумму более 77 миллионов рублей и улучшили свои жилищные условия.

Строительство жилья в сельской местности

С 1 января 2020 года реализация мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, путем предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья на сельских территориях предусмотрена в рамках государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 года № 696 (далее — госпрограмма).

В соответствии с госпрограммой право на получение социальной выплаты имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

  • осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
  • имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
  • признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий,
Читать еще:  Кредит 150000 рублей по паспорту онлайн

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

  • осуществляющий на сельских территориях деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
  • имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
  • не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского поселения), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

Размер социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на сельских территориях (в границах Республики Карелия на 2021 год составила 34312 рубля).

Для получения более подробной информации по мероприятию по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, путем предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья можно обратиться по телефону (8 8142) 76-98-01 (отдел инвестиций и развития сельских территорий Министерства сельского и рыбного хозяйства Республики Карелия).

Внимание!

Портал работает в тестовом режиме!

Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.

Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Ошибка!

Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.

Закрыть ×

Обновлено час назад

Предоставление социальных выплат гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Хабаровского края на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов, конструкций и изделий в целях строительства индивидуального жилого дома

Вопрос : Доброго времени суток! Хотелось бы узнать как получить социальную выплату на строительство собственного жилья на селе в Хабаровском крае. Спасибо.

Ответ : В рамках государственной программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», утвержденной постановлением Правительства края от 22 июня 2012 года № 205-пр, реализуется, в том числе, мероприятие по предоставлению социальных выплат гражданам, проживающим в сельской местности края на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов, конструкций и изделий для строительства индивидуального жилого дома (далее – социальная выплата).

Социальная выплата предоставляется гражданам муниципальными образованиями края по месту их постоянного жительства за счет средств краевого и местного бюджетов. Средства из краевого бюджета предоставляются бюджетам муниципальных образований края на конкурсной основе в рамках государственной программы Хабаровского края «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае», утвержденной постановлением Правительства края от 22 июня 2012 года № 205-пр.

Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Постоянное проживание и наличие регистрации по месту жительства на территории муниципального образования, на котором расположен земельный участок, предоставленный в рамках Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ.
  3. Признание гражданина, нуждающимся в жилом помещении.
  4. Наличие у гражданина земельного участка в собственности или по договору аренды.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории сельской местности края, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 г., а также признанные после 01 марта 2005 г. органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Первоочередным правом на получение социальной выплаты обладают следующие категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий:

— граждане Российской Федерации, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

— граждане Российской Федерации, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в соответствии с перечнем коренных малочисленных народов Севера и Дальнего Востока Российской Федерации, утверждённым Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 апреля 2006 г. № 536-р.

— граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, являющиеся оленеводами, соответствующими подпунктами «а», «б» пункта 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 28 ноября 2012 г. № 241 «О поддержке домашнего северного оленеводства в Хабаровском крае».

Размер предоставляемой социальной выплаты не может превышать:

— 500,0 тыс. рублей на реконструкцию существующего индивидуального жилого дома;

— 1 млн. рублей на строительство нового индивидуального жилого дома.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, включение в списки получателей социальной выплаты и предоставление социальной выплаты осуществляют органы местного самоуправления по месту жительства. В связи с чем, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту Вашего проживания.

Что такое «сельская ипотека» и как ей воспользоваться

Что такое «сельская ипотека»?

Это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2019. С ее помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.

Какие основные условия кредитования?

Процентная ставка по договору – не выше 3% годовых. При этом ставка может быть снижена до 0,1% годовых – уточняйте в банке. Максимальный срок – 25 лет. Собственный взнос заемщика – не менее 10%. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн рублей (но есть исключения, о них ниже).

На какое жилье распространяются эти условия?

Действие ипотеки распространяется на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.

Что нового в постановлении Правительства?

Появилось право на использование средств маткапитала для первоначального взноса. При том что раньше запрета на это не было, банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правовом акте.

Расширены возможности граждан, которые уже имеют землю и планируют взять кредит на строительство дома. Теперь им необязательно обладать правом собственности на участок — достаточно договора аренды.

Для жителей ЯНАО максимальная сумма кредита увеличилась до 5 млн рублей. Раньше такая возможность была только у жителей Ленинградской области и ДФО. В остальных регионах максимальная сумма кредита осталась прежней.

Почему ставка такая низкая?

В рамках программы государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. Благодаря этому граждане, проживающие на сельских территориях, могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на льготных условиях. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил, что в бюджете на 2021 год на программу «Сельская ипотека» предусмотрено более 4 млрд рублей.

Что можно купить?

Квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи. Продавцом может быть физлицо, юрлицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Квартиру или жилой дом с земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве. Продавцом может также выступать физлицо, юрлицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

Можно построить на кредитные средства индивидуальный жилой дом на земельном участке, находящемся в собственности заемщика, в том числе завершить ранее начатое строительство жилого дома или приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный жилой дом. При этом строительство необходимо осуществлять по договору подряда с подрядной организацией (юрлицом или ИП). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства индивидуального жилого дома в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита. Иначе заемщику может быть повышена процентная ставка по кредитному договору.

ВАЖНО: любая приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях (сельских агломерациях).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector