Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды на землю

Договор аренды на землю

Какими нормами регулируется аренда земли
Отношения, связанные с арендой земли, регулируются как гражданским, так и земельным законодательством, причем последнее имеет приоритет. При аренде земельных участков главным образом ориентируйтесь на нормы:

  • Земельного кодекса РФ
  • Гражданского кодекса РФ

Однако учтите, что помимо них в данной сфере существует большое количество других нормативных актов. Это могут быть как законы (например, Закон об обороте земель сельхозназначения), так и подзаконные акты (например, Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, устанавливающее в том числе принципы определения арендной платы за публичные участки).

Что такое договор аренды земельного участка
По договору аренды земельного участка:

  • арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
  • арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.

Временный и возмездный характер пользования имуществом — основные признаки этого договора. При этом возмездность в первую очередь отличает его от договора ссуды (безвозмездного пользования).
Как заключить договор аренды земельного участка
Если собственник участка — частное лицо, заключите договор в общем порядке для всех договоров.
Составьте договор в простой письменной форме. Рекомендуем заключать его в виде одного документа, подписанного сторонами. Такая форма наиболее удобна для подтверждения факта заключения договора и взаимодействия контрагентов в процессе его исполнения.
Если земельный участок находится в публичной собственности, договор аренды чаще всего заключается на торгах. Однако возможно его заключение и без проведения торгов.
Какие условия следует включить в договор аренды земельного участка
Чтобы составить договор аренды земельного участка, включите в него существенные условия:

  • предмет договора. Главное — укажите сведения об объекте аренды, позволяющие точно его определить;
  • размер арендной платы;
  • условие, относительно которого по заявлению одной из сторон надо достичь соглашения.

Рекомендуем также согласовать срок аренды и состояние земельного участка на момент передачи.
Если вы арендуете земельный участок, находящийся в публичной собственности, учтите особенности согласования условий об арендной плате. В частности, что размер арендной платы определяется на торгах и (или) в соответствии с нормативным актом уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления.
Когда и как нужно регистрировать договор аренды земельного участка
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать.
Обратите внимание, что регистрировать нужно и договор аренды части земельного участка. Регистрация такого договора возможна, если часть земельного участка учтена в ЕГРН. Однако поставить на кадастровый учет часть участка можно и одновременно с регистрацией договора аренды.
Чтобы зарегистрировать договор аренды в Росреестре:

  • оформите заявление, подготовьте необходимые документы и уплатите госпошлину;
  • подайте заявление и документы на госрегистрацию.

Как предоставить земельный участок в субаренду
По общему правилу вы можете предоставить земельный участок в субаренду без согласия арендодателя, при условии его уведомления.
Обратите внимание, что субаренда государственных и муниципальных земельных участков в некоторых случаях запрещена.
Чтобы сдать участок в субаренду, составьте договор, включите в него существенные условия, которые аналогичны существенным условиям договора аренды (см. п. 2 ст. 615 ГК РФ).
Если договор субаренды заключен на год или более, его нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Как изменить или расторгнуть договор аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка можно изменить или расторгнуть:

  1. по соглашению сторон, если иное не установлено законом или;
  2. в одностороннем внесудебном порядке, если такое право установлено законом, иными правовыми актами или предпринимательским договором;
  3. через суд — по основаниям, установленным законом или договором. В частности, при существенном нарушении договора.

Земельное законодательство закрепляет ряд специальных оснований для расторжения договора аренды земельного участка. Например, арендодатель может инициировать прекращение аренды в случае использования земельного участка с нарушением требований законодательства.
Как вернуть земельный участок при прекращении договора аренды
Арендатор при прекращении договора аренды обязан возвратить земельный участок арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором .
Срок возврата
На практике срок возврата часто определяют в договоре. Если такое условие есть, верните участок в срок, указанный в договоре. Срок возврата также может быть установлен в типовых (примерных) формах договоров, которые применяются в некоторых случаях (см., в частности, примерную форму, утвержденную Приказом Минэкономразвития России от 12.04.2006 N 95).
Если срок возврата не предусмотрен договором, определите его по правилам ст. 314 ГК РФ с учетом положений ст. 622 ГК РФ. Например, суды могут прийти к выводу, что срок возврата земельного участка определяется моментом прекращения действия договора.
Обратите внимание: если вы не вернете земельный участок в надлежащий срок, за все время просрочки арендодатель вправе требовать внесения арендной платы, а также возмещения убытков, когда она не покрывает причиненных убытков.

Заключение и расторжение договора аренды земельного участка

Договоренность об аренде земли может быть достигнута как между юридическими или физическими лицами, так и между гражданином и организацией. Разберемся в нюансах составления этого документа, а также в порядке его расторжения. В конце статьи можно скачать универсальный образец договора аренды земельного участка.

Аренда земельного участка у юрлица

Если землей владеет организация или государственная структура, она может сдать его в аренду:

  • гражданам;
  • другим организациям.

Также может быть оформлен договор аренды части земельного участка, если была достигнута такая договоренность между сторонами. Это предусматривает статья 6 ЗК РФ . Частями землю обычно сдают в аренду, когда в этом есть производственная необходимость и экономическая выгода. Независимо от того, оформляется договор на целый участок или на его часть, он должен соответствовать требованиям:

Также необходимо учитывать, что некоторые виды земель законодательно запрещено сдавать в аренду. Такие случаи перечислены в статье 27 ЗК РФ . В перечень входят участки, которые:

  • находятся в собственности национальных парков или заповедников;
  • заняты зданиями и сооружениями, которые находятся в собственности Вооруженных сил РФ;
  • используются атомными объектами;
  • отведены под захоронение гражданских и военных лиц;
  • используются органами ФСБ, ФСИН или госохраны;
  • заняты под объектами связи, под инженерно-технические сооружения и т. п.

Также не подлежит сдаче в аренду земля, которая находится в федеральной собственности. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, возможен только в исключительных случаях и только с муниципальными органами или государственными организациями. Для сдачи таких наделов в аренду коммерческим организациям или гражданам их необходимо сначала перевести в муниципальную собственность.

Документирование процедуры

Договор об условиях передачи земли заключается в письменной форме, которая не регулируется законодательно. Однако в силу ГК РФ такой договор является возмездным и срочным, т. е. он всегда имеет срок действия и предусматривает внесение платы за пользование арендованным имуществом. Кроме того, в него должны быть включены обязательные условия:

  • о сторонах договоренности — арендаторе (лице, которое будет пользоваться участком) и арендодателе (владельце земли);
  • предмете соглашения;
  • арендной плате и порядке ее внесения;
  • сроке действия соглашения.

Также в определенных случаях может быть прописан порядок использования земельного участка, в частности, если он определен нормативными актами. Например, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения должен содержать обязательство арендатора применять землю исключительно по назначению, то есть для выращивания сельскохозяйственных культур или выпаса скота. Изменение назначения использования в таких случаях должно быть запрещено. Нарушение этого условия ведет к расторжению сделки. Минимальный срок договора об аренде сельскохозяйственных угодий составляет 3 года, а максимальный — 49 лет.

Документ составляют минимум в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон). В нем обычно несколько разделов:

  • предмет договоренности;
  • арендная плата;
  • права и обязанности арендодателя;
  • права и обязанности арендатора;
  • ответственность сторон и рассмотрение споров;
  • порядок расторжения;
  • прочие условия;
  • реквизиты и адреса сторон.

Документ должны подписать представители обеих сторон, также его следует заверить печатями (если они используются сторонами). Выглядит первая страница этого документа примерно так:

Нормами ГК РФ предусмотрена обязательная госрегистрация подобных договоров, если их срок действия превышает 11 месяцев. Документы, заключенные на 1 календарный год, нужно регистрировать в установленном порядке. Муниципальную или государственную землю арендуют только по итогам публичных торгов или по решению специальной комиссии. Протоколы таких решений являются неотъемлемой частью соглашения.

Аренда земельного участка у гражданина

Если сделка о передаче во временное пользование земельного участка заключается между гражданами — арендодателем и арендатором, то документ можно составлять в произвольной форме. Его необязательно заверять нотариально. Однако регистрировать в органах Росреестра, в случае заключения сроком более чем на 1 год, нужно обязательно. Для внесения соответствующей записи в кадастровый учет нужно подать письменное заявление в территориальный орган Росреестра. Предусмотрена уплата государственной пошлины в размере 2000 рублей. Также нужно предоставить сам договор и другие документы по запросу специалистов Росреестра. Например, копию свидетельства о регистрации права собственности, результаты проведенных торгов и т. п.

Субаренда

Арендованный объект недвижимости можно передавать в субаренду. Обычно для этого не требуется получение письменного согласия арендодателя. Достаточно только направить ему уведомление. Правда, если речь идет о государственных или муниципальных земельных участках, могут возникнуть сложности, ведь их субраренда может быть ограничена. Узнать о таких ограничениях можно в Росреестре либо в представительных органах муниципалитета.

Договор субаренды земельного участка аналогичен арендному, т. е. в нем должны быть предусмотрены обязательные условия, и он не может противоречить условиям первоначальной сделки. Это важно учесть при составлении документа. Субаренду также необходимо зарегистрировать в Росреестре, если ее срок более 1 года. Алгоритм регистрации субаренды не отличается от порядка общей регистрации. Все время действия документ будет находиться в Росреестре, а отметка о нем будет видна в кадастровой карточке объекта.

Продление и расторжение договора аренды земельного участка

Арендное соглашение может быть продлено по окончанию срока действия. Для этого необходима дополнительная договоренность, если это указано в тексте. Также это может быть уведомительный порядок или умолчание. То есть если стороны не заявили о расторжении сделки, ее действие продолжается. Правда, его придется снова регистрировать в Росреестре.

Расторжение договоренностей может быть:

  • срочным;
  • досрочным.

В первом случае действие договора прекращается в указанную в нем дату. Второй случай предполагает нарушение условий соглашения или наступление каких-либо чрезвычайных обстоятельств. В таких ситуациях, как правило, расторжение происходит в судебном порядке.

Оформление земли в аренду

Далеко не всем известно, с чего начинается выгодное оформление договора аренды земли. В первую очередь, начать нужно с обращения к компетентным профессионалам. «

Гильдия Инженеров» – это многопрофильная группа компаний, которая специализируется на решении любых земельных вопросов. Мы имеем огромный опыт взаимодействия с широким перечнем столичных государственных организаций, таких как ГУП «НИиПИ Генплан» г. Москвы, Департамент городского имущества г. Москвы (старое наименование — Департамент земельных ресурсов г. Москвы либо Москомзем), ГУП «ГлавАПУ», ТУ Росимущества по г. Москве, регистрационная палата и т.д.

При наличии договоров аренды осуществляется строительство новых объектов, освоение участков и многое другое.

Современное законодательство выделяет 2 вида аренды:

  1. Долгосрочная аренда, в т.ч. аренда земли на 49 лет.
  2. Краткосрочная аренда (сроком до 5 лет).

Также отдельно необходимо выделить краткосрочную аренду земли сроком до 1 года. Договора аренды, заключенные более чем на 1 год, подлежат обязательной регистрации. Если регистрация договора аренды земельного участка (земли) не проводилась, то такие договора не имеют юридической силы (за исключением договоров аренды до 1 года).

Нюансы оформления договоров аренды

Оформить выгодный договор аренды участка земли можно только при доскональном знании законодательной базы и наличия опыта решения юридических и технических вопросов, связанных с оформлением земли в аренду. Определенные нюансы оформления договоров аренды:

  • при отсутствии прав на объекты недвижимости оформление земли в аренду осуществляется только после выигрыша торгов по продаже прав обладания этим участком;
  • первым в очереди на выкуп права аренды земельного участка является владелец объектов, расположенных на территории земельного участка;
  • наличие капитального строительства на территории арендуемого объекта дает владельцу право оформить долгосрочную аренду земельного участка сроком до 49 лет.
Читать еще:  Могут ли подселить в неприватизированную квартиру

Как заключить договор аренды?

Законодательством РФ определен порядок оформления земли в аренду. Каждый этап оформления земельного участка в аренду нуждается в обязательном согласовании сразу в нескольких государственных и муниципальных организациях Москвы (либо федеральных органов власти). Для того чтобы получить договор аренды земли, необходимо наличие кадастрового паспорта участка и заключить договор аренды с Департаментом городского имущества (старое наименование — Департамент земельных ресурсов г. Москвы), либо ТУ Росимущества г. Москвы и регистрация данного документа в Росреестре.

Выделяют также перечень непредвиденных обстоятельств, которые усложняют оформление договора аренды: смена названия компании, целевого назначения земли, ее конфигурации или площади, отсутствие межевания. В этих и других случаях группа компаний «Гильдия Инженеров» готова оказать квалифицированную помощь в подготовке всех документов и дальнейшем оформлении договора аренды земли. Также вы можете обратиться к нам по вопросу продления (пролонгации) договора аренды земли. Звоните нам, и мы найдем решение всех ваших земельных проблем!

ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ИНОСТРАНЦАМИ И ЛИЦАМИ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА

Согласно статье 606 Гражданского кодекса (ГК) согласно договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

Договор аренды в настоящее время — наиболее распространенный инструмент вовлечения земельных участков в оборот.

        Содержание договора аренды земли

При рассмотрении особенностей заключения договора аренды земельных участков необходимо обратить внимание на содержание данного договора, которое позволяет отграничить его от других видов договоров, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Предметом договора аренды может быть земельный участок, который индивидуализирован, т.е. определен на местности. Рассматривая в качестве предмета земельные участки, необходимо отметить, что в качестве предмета договора аренды нельзя рассматривать земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности, поскольку данный земельный участок не обладает признаками, установленными в законодательстве.

Обращая внимание на особенности заключения данного договора, необходимо отметить, что на практике многие земельные участки не выделены из общей площади земель сельскохозяйственного назначения и не имеют индивидуализирующих признаков. Так, органами местного самоуправления в нарушение действующего законодательства предоставляются в аренду земельные участки, расположение которых надлежащим образом не определено на местности.

Согласно действующему законодательству арендодателем может быть собственник имущества, земельного участка. Под понятием «собственник» понимаются физические, юридические лица, а также государство и органы местного самоуправления, которые обладают правомочиями владения, пользования и распоряжения земельными участками. Нельзя рассматривать в качестве арендодателя иностранного гражданина или лицо без гражданства, поскольку законодательство запрещает указанным гражданам приобретать, а, соответственно, владеть земельными участками на праве собственности, что является совершенно справедливым.

        Аренда иностранцами и лицами без гражданства

Согласно закону арендатором может быть лицо, которое изъявило желание и заключило договор аренды земельного участка. При рассмотрении субъектного состава договора аренды земельного участка особое внимание нужно уделить иностранным гражданам, которые в соответствии с Земельным кодексом (ЗК) имеют право заключать договоры аренды земли, находящейся в собственности как у физического лица, так и в собственности муниципального образования
.
Субъектам РФ предоставлено право установления особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%.

Остается весьма неопределенным в законодательстве вопрос по поводу заключения иностранными гражданами, лицами без гражданства договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности. Статья 38 ЗК предоставляет право на приобретение данной категории земель как в собственность, так в аренду, но ничего не говорит о приобретении указанной категории земель иностранными гражданами. На практике подобные договоры заключаются, и правоприменитель, преодолевая пробелы в праве, применяет положение статьи 38 ЗК к договорам аренды, где арендатором является иностранный гражданин.

Поскольку в данном случае объектом аренды является земля, находящаяся не только в государственной собственности, но и в муниципальной собственности, законодательным органам субъектов РФ необходимо предусмотреть и закрепить на законодательном уровне порядок предоставления указанной категории земель в аренду иностранным гражданам.

В соответствии с ГК в случае, если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. Законом установлены максимальные сроки данного договора — 49 лет.

Предоставляя иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам землю на правах аренды, законодатель не предусматривает предельный срок аренды, в течение которого иностранный гражданин вправе использовать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Законодатель, предоставив гражданину, юридическому лицу, иностранному гражданину, лицу без гражданства право аренды земли на срок 49 лет, практически закрепил за арендатором землю на праве, которое в дальнейшем может перерасти в право частной собственности, поскольку 49 лет — это немалый промежуток времени, в течение которого на современном этапе могут возникнуть новые правоотношения, которые, в свою очередь, станут причиной изменения действующего законодательства.

Необходимо также отметить, что современное законодательство ничего не говорит о минимальных сроках заключения договора аренды земельного участка.

Федеральным законом от 18 июля 2005 г. №87-ФЗ п. 3 статьи 9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был дополнен положением, согласно которому минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта РФ в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.

Договор аренды на землю

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(сельскохозяйственного назначения)

г. _______________ «___»_____________г.

________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и гражданин _______________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (пашни) общей площадью _________ гектаров, имеющий адресные ориентиры: ________________________________________________________________, предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции.

Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение № 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности. Свидетельство о собственности № _________________________ от «___»_______________ г. выдано ______________________________________________________________________________.

1.2. Настоящий договор заключен сроком на _______ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

2. Арендная плата

2.1. Размер арендной платы составляет ________________ рублей за 1 га в год.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее __________________________ года.

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

— использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;

— иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

— по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

— осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

— своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;

— не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;

— не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

— выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. Права и обязанности арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

— осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

— требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего договора.

4.2. Арендодатель обязан:

— передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № 2).

5. Рассмотрение споров

5.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

6. Основания прекращения аренды земельного участка

6.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

6.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

1. План земель, предоставленных в аренду (Приложение № 1).

2. Экспликация земель, предоставленных в аренду (Приложение № 2).

8. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Договор аренды на землю

Приложение №1
к Положению «Об аренде земельных
участков государственной и муниципальной
собственности на территории г. Фрязино»

Форма договора аренды земельного участка
для встроенных, встроенно-пристроенных и
временных объектов и сооружений.

Администрация города Фрязино , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы города УХАЛКИНА В.В., действующего на основании Устава города, Постановления Правительства Московской области от 17.12.2001 г. №418/47, Постановления Губернатора Московской области “Об установлении границы муниципального образования г.Фрязино” от 29.05.98г. №145-ПГ, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии с Положением «Об аренде земельных участков государственной и муниципальной собственности на территории г.Фрязино», принятого решением Совета депутатов г.Фрязино от _______ №__, постановлением Главы города от ____________ №_____ “Об утверждении на 2003г. базовых ставок арендной платы за землю на территории г.Фрязино”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и цель договора

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ул. _____________, на основании договора аренды помещений от г. _________ и плана земельного участка (Приложение №1) под _________________________.
Площадь земельного участка — _______ кв.м, в том числе: ________________.

2. Срок действия договора

2.1. Земельный участок передается в аренду сроком на ________ с __________ по _________
2.2. Договор подлежит государственной регистрации в отделе Московской областной регистрационной палаты в г.Фрязино.

3. Порядок расчета между Сторонами

3.1 Расчет арендной платы приведен в Приложении №2, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
3.2 Арендная плата за землю вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала в соответствующие бюджеты, согласно Федеральным законам. Банковские реквизиты для уплаты платежей за землю указаны в Прило-жении №2.
3.3. При заключении договора в период с 26 декабря до 31 декабря — арендная плата за землю за текущий год вносится единовременно в 10-ти дневный срок с момента постановки договора на учет в КУИЖВ администрации г. Фрязино.
3.4. В случае не внесения арендной платы за землю в установленные сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
3.5. В платежном поручении «Арендатор» обязан указать:
«арендная плата за землю по договору аренды №___ от __ за период _____, код 2010202.
Невыполнение арендатором этого требования является основанием для расторжения договора в судебном порядке.
3.6 Копии платежных поручений со штампом банка об исполнении «Арендатор» обязан в двухдневный срок предоставить «Арендодателю».
Невыполнение арендатором этого требования является основанием для расторжения договора в судебном порядке.
3.7 Льготы по арендной плате, предоставляемые арендатору в соответствии с действующими законодательными документами, — ____________________ __________________________________.

Читать еще:  К основным сведениям об объекте недвижимости относятся

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. На возобновление Договора аренды по истечении срока его действия, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей. О данном намерении Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1,5 месяца до окончания срока аренды земли.
Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать полученный в аренду земельный участок по целевому назначению.
4.2.2. Поддерживать санитарный порядок на арендуемом и прилегающем земельных участках, а также находящихся на земельном участке строениях и сооружениях.
4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за землю.
4.2.4. По истечении срока действия Договора или его расторжении возвратить земельный участок Арендодателю в течение 15-ти календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
4.2.5. Ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала уточнять размер арендной платы в КУИЖВ администрации г. Фрязино в связи с возможным ее изменением.
Оформление изменения арендной платы производится в форме уведомления. «Арендодатель» извещает «Арендатора» письменно, с приложением расчета арендной платы, об изменении размера арендной платы, либо публикует в городской газе-те коэффициентов перерасчета арендной платы и «Арендатор» самостоятельно пересчитывает размер с 01 числа месяца, следующего за опубликованием нормативного документа, и уточняет сумму у «Арендодателя».
Если в двухнедельный срок с момента, когда «Арендатору» стало, либо должно было стать известно об изменении арендной платы, он не представит обоснованных воз-ражений, новая величина арендной платы считается согласованной.
Если по вопросу размера арендной платы сторонами не будет достигнуто согласие, договор подлежит расторжению в судебном порядке.
4.2.6. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в отделе МОРП в г. Фрязино.

5. Права и обязанности Арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:


    Досрочно расторгнуть Договор в случаях:

      использования земли не по целевому назначению;

5.2. Арендодатель обязан:

  1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противо-речит условиям настоящего Договора и Законодательству РФ.
  2. Предупредить Арендатора о досрочном расторжении настоящего Договора не позднее, чем за месяц до момента его расторжения.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и пунктами 5.1.1. настоящего Договора.
6.2 Стороны не несут ответственности за неисполнение договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из Сто-рон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору.

7. Изменение, расторжение, пролонгация договора

7.1. Договор может быть изменен, продлен или досрочно расторгнут в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ и условиями настоящего Договора.
7.2. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор и его пролонгация производится путем оформления изменения, являющегося неотъемлемой частью Договора, с регистрацией его в установленном порядке.
7.3. В случае ненадлежащего исполнения условий Договора Арендатор теряет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок.

8. Рассмотрение споров

8.1. Все споры, связанные с исполнением, изменением и расторжением настоящего Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9. Особые условия :

10. Приложения к Договору

Приложение№1 – План земельного участка, предоставленного в аренду.
Приложение№2 — Расчет арендной платы и банковские реквизиты для уплаты платежей за землю.

11.Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

141195, г.Фрязино, Московская обл., Адрес:
ул. Вокзальная, д. 19
______________________________________ тел.:
______________________________________ р/сч
______________________________________ в
______________________________________ кор.счет
______________________________________ БИК
______________________________________ ИНН

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдается Арендатору, второй хранится в Комитете по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино.

___________________ В.В. Ухалкин _________________
(подпись) (подпись)

Договор N _____ внесен в книгу учета в Комитете по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации по г.Фрязино за N _____ от «_____»______________ г.

М.П. _______________________ ____________________________
(подпись Председателя КУИЖВ) (Ф.И.О., подпись специалиста КУИЖВ)

Председатель КУИЖВ __________ И.С. Гавриков
Зам. нач. управления __________ В.И. Гридин

Оформление земельного участка в аренду

Объясняем нюансы земельного законодательства простым языком: особенности купли-продажи, аренды участков, перевода земель из одной категории в другую, выдела доли, межевания и многое другое. Поможем избежать финансовых потерь и объясним порядок оформления документов.

Пока земельная реформа на территории РФ не завершена, в стране еще имеется значительный запас неразграниченных и нераспределенных государственных и муниципальных земель. Действующим законодательством России предусмотрено, что граждане могут оформить такие земли в аренду или собственность для полезного использования с той или иной целью: под застройку, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, организации фермерского хозяйства, и др. Не все располагают достаточными средствами для выкупа государственных земель в собственность, поэтому аренда в таких случаях представляется наилучшей альтернативой.

Аренда предусматривает предоставление земельных участков во временное пользование за плату арендодателем (в данном случае в его качестве выступает государственный или муниципальный орган, в ведении которого находится земельный участок) арендатору на основе договора, не предусматривающего отчуждения имущества и перехода права собственности. В качестве арендодателя может выступать только собственник земли либо уполномоченное им лицо.

Арендатором земельного участка может быть любое юридическое лицо, зарегистрированное на территории РФ или имеющее разрешение на осуществление деятельности в пределах страны, гражданин России, иностранный гражданин либо лицо без гражданства.

Объектами аренды могут быть все незанятые земельные участки соответствующего назначения, за исключением участков, изъятых из оборота (территории заповедников, национальных парков, заказников и т.д.), поставленные на кадастровый учет.

Краткосрочная и долгосрочная аренда земли

В зависимости от сроков действия договора аренды различают:

  • краткосрочную (на срок до 5 лет);
  • долгосрочную (сроком 5-49 лет).

Договор краткосрочной аренды может оформляться в случаях строительства и/или реконструкции объектов недвижимости, возведения временных сооружений, благоустройства территории, размещения парковок, стоянок и т.д.

Договор долгосрочной аренды необходим, когда речь идет о длительной эксплуатации объекта недвижимости, ведении фермерского или личного подсобного хозяйства, эксплуатации промышленных зон, а также в случаях, когда в дальнейшем планируется оформление данного земельного участка в собственность.

Если в договоре аренды продолжительность его действия не указана, то считается, что договор заключен на неопределенный срок. Договор краткосрочной аренды на срок менее 1 года не требует обязательной государственной регистрации. Договоры аренды, которые заключены на более длительный срок, должны быть обязательно зарегистрированы в органах Росреестра. Регистрация является подтверждением права владения и пользования земельным участком для арендатора, выступает основой для налогообложения операций с недвижимостью.

Порядок оформления договора аренды государственных земель

Процесс оформления договора достаточно сложен, поскольку предусматривает необходимость соблюдения норм целого ряда отраслей законодательства: гражданского, земельного, градостроительного, жилищного, кадастрового, налогового права и др.

Примерный образец договора можно скачать здесь.

Основные этапы оформления:

  • подготовка и утверждение распорядительного документа;
  • осуществление работ по межеванию земельного участка для его последующей постановки на кадастровый учет – для участков, которые до этого там не находились;
  • оформление пакета необходимых для заключения договора аренды документов;
  • составление, согласование и подписание сторонами договора аренды;
  • регистрация договора аренды земли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если срок договора более 1 года).

В зависимости от вида и назначения земель, территории, наличия или отсутствия строений на земельном участке и ряда других факторов может потребоваться разное количество документов и объем действий.

Решение по вопросам предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, принимают соответствующие государственные или муниципальные территориальные органы, в которые лица, собирающиеся арендовать землю, и подают заявления.

До подачи заявления нужно согласовать с местной администрацией местоположение и площадь земельного участка, цели его использования, срок аренды и т.д. Аренда земельных участков в соответствии с нормами земельного законодательства РФ осуществляется на основе конкурсных (аукционных) торгов. Наиболее часто аукционы проводятся в крупных городах и пригородах, где земля пользуется достаточно большим спросом. В небольших населенных пунктах возможностей взять землю в аренду без аукциона больше, однако возможно ожидание в очереди в течение нормативного срока (как правило, 1 месяц с момента подачи заявления) для выявления других лиц, претендующих на аренду этого же участка.

Без аукциона можно оформить аренду участка земли, на котором расположены здания, строения либо сооружения, принадлежащие арендатору.

Расходы по межеванию участка, оформлению кадастрового паспорта и других документов, как правило, несет арендатор, если по договоренности сторон не предусмотрено иное.

Необходимые документы

  • заявление арендатора;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • план земельного участка (при необходимости – с указанием смежных границ);
  • заверенная ксерокопия паспорта (для физического лица);
  • выписка из ЕГРЮЛ и заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);
  • решение местного органа управления о формировании участка и все требуемые согласования;
  • при наличии на участке зданий, строений и сооружений – документы, подтверждающие право собственности на них, а также технические планы;
  • справка о наличии/отсутствии коммуникаций;
  • справка об отсутствии обременений в отношении участка (залог, арест и др.);
  • при оформлении наследства – заверенная копия свидетельства о смерти, а также справка об открытии наследственного дела;
  • акт оценки стоимости земельного участка и расчет арендных платежей;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.·

Для государственной регистрации договора аренды земли дополнительно потребуется согласованный и подписанный договор аренды. После регистрации договор приобретает юридическую силу.

Размер арендной платы определяется договором исходя из кадастровой или рыночной стоимости участка.

Условия расторжения, внесения изменений и пролонгации договора

Срок действия договора указывается в его тексте. Для договора с неопределенным сроком он не может превышать 49 лет.

Досрочное расторжение возможно:

  • при нарушении одной из сторон условий договора и норм действующего земельного законодательства;
  • по инициативе одной из сторон – с предупреждением за 1 месяц другой стороны;
  • при изменении характеристик земельного участка и его непригодности для дальнейшего использования по назначению (обвалы, оползни, затопление и др.).

Продление (пролонгация) договора аренды после истечения срока предыдущего договора возможно с обязательным проведением торгов. Однако прежний арендатор, при условии добросовестного исполнения условий договора и отсутствия оснований для завершения сделки с ним со стороны арендодателя, имеет преимущественное право перед другими возможными претендентами (ст. 22 ЗК РФ).

Если возникла необходимость внесения изменений в договор по причине: замены арендатора, изменения юридического адреса арендатора, изменения порядка внесения арендной платы, изменения границ и состояния земельного участка и т.п., то арендатор подает заявление в соответствующий государственный или муниципальный орган исполнительной власти. На основании данного заявления в срок до 20 дней с момента его подачи оформляется дополнительное соглашение к договору.

Договор аренды на землю

Понятие и форма договора

По договору аренды земельного участка арендодатель обязан передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок за плату.

Настоящий договор является консенсуальным, то есть заключенным с момента достижения согласия по всем существенным условиям договора. Договор заключается в письменной форме и нотариально удостоверяется по желанию сторон. Право аренды подлежит государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Именно с момента регистрации права закон связывает факт передачи объекта в аренду, то есть подписывать акт приема-передачи земельного участка не обязательно.

Стоит учитывать и то, что момент заключения договора и момент вступления им в силу могут не совпадать. Так, право аренды земельного участка возникает с момента его государственной регистрации.

Отношения сторон по договору аренды земельного участка регулируются специальным Законом Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 г. № 161-XIV (далее – Закон).

Законом предусматриваются существенные условия договора аренды.

Во-первых, в договоре должен быть определен объект аренды, то есть земельный участок с кадастровым номером, местом расположения и его размером. Учитывая данное положение, земельный участок, который передается в аренду, должен быть сформирован как объект гражданских прав.

Во-вторых, указывается дата заключения и срок действия договора аренды. Здесь следует учесть отдельные положения Закона в части минимального и максимального срока действия договора. Так, арендовать участок более чем на 50 лет вы не сможете. Например, минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства составляет 7 лет, если же они являются земельными участками мелиорированных земель и на них проводится гидротехническая мелиорация, минимальный срок увеличивается до 10 лет.

В-третьих, обозначается размер арендной платы с указанием ее индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату.

Законом определяются отдельные особенности установления арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в соответствии с НКУ, плата взимается исключительно в денежной форме и не может быть уменьшена по соглашению сторон, если участок передан на земельных торгах.

Преимущественное право арендатора

Статьей 33 Закона предусматривается преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Для того чтобы воспользоваться данным правом, необходимо установить следующие юридические факты:

– арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору;

– арендатор уведомил арендодателя о своем намерении воспользоваться преимущественным правом.

Как правило, срок уведомления устанавливается в договоре, но в любом случае должен быть не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия;

– к письму-уведомлению приобщается проект дополнительного соглашения;

– арендодатель в течение месяца не уведомил арендатора о наличии возражений и своем решении.

При этом Верховный Суд в постановлении от 04.02.2020 г. по делу № 272/439/18 отметил, что: «. в случае несогласия арендодателя в возобновлении договора аренды, направленного арендатору в месячный срок до истечения срока его действия, преимущественное право на заключение договора аренды земли прекращается, так как преимущественное право арендатора на заключение договора аренды земли на новый срок не может доминировать над исключительным правом арендодателя, как собственника земельного участка, относительно пользования и распоряжения им по своему усмотрению после окончания срока действия договора аренды земли».

Так, в договоре аренды стороны могут предусмотреть условия относительно его возобновления. Исключение составляют земельные участки государственной и коммунальной собственности (кроме случаев, если на них расположены здания или сооружения, находящиеся в собственности пользователя).

При отсутствии заявления одной из сторон об исключении из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество сведений о возобновлении договора, подаваемого за месяц до даты окончания его действия, государственная регистрация вещного права продлевается на тот же срок. То есть заключать новый договор не нужно.

Новые правила о возобновлении договоров аренды земли применяются после 16.01.2020.

Основания для прекращения договор приведены в ст. 31 Закона. Договор аренды может быть также расторгнут по решению суда в случае неисполнения сторонами обязанностей, предусмотренных законом и условиями договора, или по соглашению сторон.

В случае расторжения договора аренды земли по инициативе арендатора арендодатель имеет право на получение арендной платы на землях:

– сельскохозяйственного назначения – за 6 месяцев,

– несельскохозяйственного назначения – за год.

Данное право может быть реализовано, только если в течение указанного срока не поступили предложения от других лиц на заключение договора аренды этого же участка на тех же условиях. Это право не возникает в случае расторжения договора вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения арендодателем договорных обязательств.

Договор аренды или другие вещные права на земельный участок

Сервитут. Отличие от договора аренды состоит в том, что сервитут может быть бесплатным и не ограниченным каким-либо сроком. Сервитут не лишает собственника земельного участка права пользования им.

Обычно земельный сервитут устанавливается решением суда, поскольку собственники земельных участков неохотно идут на уступки и не соглашаются на ограниченное пользование своим участком другим лицом.

Эмфитевзис. Это право владеть и пользоваться чужой землей для сельскохозяйственных нужд. Срок договора не может превышать 50 лет.

Суперфиций. В отличие от эмфитевзиса, это право владеть и пользоваться чужой землей для застройки. Ограничение в части максимального срока договора установлено только для земельных участков государственной или коммунальной собственности и не может превышать 50 лет.

В отличие от аренды, эмфитевзис и суперфиций могут отчуждаться и передаваться в порядке наследования, кроме земельных участков государственной или коммунальной собственности.

Договор суперфиция и эмфитевзиса является своеобразной альтернативой договору аренды земельного участка. Так, процедура заключения и прекращения договора аренды и взаимоотношения между сторонами являются формализованными и законодательно определенными. Зато в договорах суперфиция и эмфитевзиса у сторон есть более широкое поле для маневра, исходя из возможности определения условий договора по своему усмотрению.

В условиях действия запрета продажи земель сельскохозяйственного назначения договоры эмфитевзиса с каждым годом становились все популярнее. Учитывая то, что размер и порядок оплаты устанавливаются сторонами, собственник земельного участка мог получить всю сумму средств наперед, тем самым как бы «продавая» земельный участок.

Однако договоры эмфитевзиса уже совсем скоро могут уйти в прошлое с отменой моратория. Так, с 01 июля 2021 года вступит в силу принятый Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения (Закон от 31.03.2020 г. № 552-ІХ), который позволяет приобретать земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся под запретом отчуждения.

Итак, при заключении договора аренды земельного участка рекомендуем, кроме существенных условий, детально прописать права и обязанности сторон, порядок реализации преимущественного права арендатора, условия возобновления договора аренды, порядок его прекращения, последствия расторжения и ответственность сторон. Именно четко определенные условия договора предотвратят неоднозначную их трактовку и возникновение судебных споров.

_____________________________________________
© ТОВ «ІАЦ «ЛІГА», ТОВ «ЛІГА ЗАКОН», 2021

У разі цитування або іншого використання матеріалів, розміщених у цьому продукті ЛІГА:ЗАКОН, посилання на ЛІГА:ЗАКОН обов’язкове.
Повне або часткове відтворення чи тиражування будь-яким способом цих матеріалів без письмового дозволу ТОВ «ЛІГА ЗАКОН» заборонено.

Договор аренды земельного участка: заключение и продление.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ.

  • Полный комплекс услуг.
  • Кратчайшие сроки.
  • Высокое качество.
  • Гарантия результата.

Для успешного ведения бизнеса или просто возможности пользоваться земельным участком не обязательно быть полноправным владельцем земли, часто бывает достаточно лишь арендовать подходящий Вам земельный участок на определенный (длительный или наоборот короткий) термин и беспроблемно пользоваться таким участком на законных основаниях.

Поэтому, если Вы:

  • Хотите заняться фермерством или иным видом бизнеса требующего для своей реализации наличия участка земли?
  • Решили построить дом, но возможности купить собственную землю пока нет?
  • Нашли хороший земельный участок, который можно использовать для получения прибыли или для качественного отдыха, рыбалки, охоты и т.д.?
  • Планируете выращивать овощи, фрукты, кустарники, деревья и тому подобное, но все еще не обзавелись собственным участком?

Тогда Вам стоит ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, а если он уже заключен, но термин его действия заканчивается, тогда советуем Вам неотлагательно ПРОДЛИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ.

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР»– уже много лет работает в сфере земельного права и поэтому очень оперативно и абсолютно беспроблемно сможет заключить, продлить, согласовать и оформить практически любой договор аренды земельного участка. Наша юридическая компания имеет действительно богатый практический опыт в данной сфере, благодаря чему мы даем 100% гарантию на высокое качество предоставляемых нами услуг.

Юристы нашей компании быстро подготовят нужный Вам договор аренды земельного участка, проверят и согласуют всю необходимую документацию, помогут с оформлением и при необходимости – нотариальным удостоверением.

Согласовывая договор аренды земельного участка у нас Вы получаете:

  • Детальную правовую консультацию, а также экспертизу имеющихся документов;
  • Сбор и подготовку необходимой земельной документации;
  • Непосредственную разработку договора аренды и помощь в его заключении (продлении);
  • А в случае необходимости (при желании сторон соглашения) — помощь в нотариальном удостоверении договора аренды земли и т.д.

ПОДРОБНЕЕ: Заключение договора аренды земельного участка

Аренда земли – это установленное законодательством срочное платное владение и пользование определенным земельным участком основанное на договоре, которое необходимо арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности.

Заключение договора аренды земельного участка – это процедура, которая включает в себя экспертизу документов, подготовку и согласование со сторонами договора всех деталей и нюансов сделки, его нотариальное заверение – в случае необходимости и т.д.

Крайне важно при составлении и заключение договора аренды земельного участка учесть все существенные условиями договора. А именно предусмотреть и конкретизировать:

  • Четкую информацию об объекте аренды: его кадастровый номер, размер и местоположение;
  • Определить срок действия такого договора аренды;
  • Установить арендную плату (указать ее размер, индексацию, условия и способы расчетов, сроков оплаты, порядка внесения платы и возможности пересмотра ответственности в случае неуплаты).

Кроме того, по желанию сторон в договоре аренды земельного участка могут указываться еще и другие условия, например, возможность осуществления каких-либо мероприятий, направленных на улучшение или охрану участка и тому подобное. Также договор аренды может заключатся одновременно на несколько земельных участков, которые находящихся в собственности одного арендодателя.

Договор аренды земельного участка обязательно заключается в письменной форме это крайне важно, а вот удостоверять данный договор нотариально или нет – это уже решают стороны такого договора на свое личное усмотрение. Также стоит отметить, что законодательством разработан типовой договор аренды земельного участка, который утверждается Кабинетом Министров.

При желании, когда срок действия договора аренды земли подходит к окончанию — такой договор можно продлить или же заключить абсолютно новый договор.

Не стоит забывать, что согласно законодательства арендатор имеет преимущественное право на приобретение арендованного земельного участка в собственность в случае его продажи.

ЮК «ЕВРО-ВЕКТОР» осуществляет правовые услуги необходимые при заключении договора аренды земельного участка, его продлении, согласовании и т.д. Наши специалисты имеют большой практический опыт в сфере земельного права, в том числе и в оформлении договоров аренды. Мы помогаем заключать договора на земли, которые находятся не только в частной собственности, но и в государственной или коммунальной.

Наши специалисты по земельным вопросам помогут не только на этапе заключения договора аренды земельного участка, но и в случае необходимости смогут восстановить ранее заключенные договора, исправить и усовершенствовать соглашения, которые по каким-либо причинам Вам не подходят, помогут продлить уже существующие договора и т.д.

Заключение договора аренды земельного участка (а также его продление) в ЮК «Евро-Вектор» пройдет для Вас очень легко и без лишних временных и финансовых затрат.

Если Вы начинаете собственное дело или уже активно работаете и неплохо зарабатываете с помощью арендованного участка земли, тогда Вы наверняка знаете на сколько важно, чтобы договор аренды на данный участок был действительно правильно составлен и официально оформлен. От того, какие моменты предусмотрены договором, какой термин его действия, какие обязанности и ответственность у сторон предусмотрена таким соглашением — может зависеть успешность и рентабельность Вашего бизнеса.

Если договор аренды земельного участка будет разработан под Ваши интересы, то Вы сможете избежать таких рисков, как:

  • досрочное расторжение договора с потерей урожая и соответственно – прибыли;
  • повышение арендной платы;
  • увеличение Вашей ответственности и т.д.

Также, как известно, риск случайного уничтожения и повреждения арендованного участка несет арендодатель и поэтому, если Вы хотите переложить возможные риски на иную сторону, тогда этот момент необходимо очень четко прописать в Вашем договоре аренды.

Такого рода моментов очень много, и поэтому, чтобы застраховать себя от дополнительных рисков, лучше проводить заключение договора аренды земельного участка (или его продление) с помощью высококвалифицированных профессионалов в данной области, то есть юристов, специализирующихся в сфере аренды земельных участков.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector