Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды найма жилого помещения образец скачать

Бланк договор аренды квартиры на 2021 год

Простой договор аренды квартиры, представленный ниже, помещается на одной странице и позволяет максимально бысро заключить его между физическими лицами. Договор составлен и проверен юристом, однако является простой версией и рекомендуется его использовать только когда стороны доверяют друг другу, в противном случае лучше дополнить его в соответствии со своими требованиями к жилью и квартирантам. Подробная версия для онлайн заполнения на сайте Fireblank.ru

В первую очередь нужно определить настоящую арендную стоимость квартиры, которая будет сдаваться, для этого нужно:

1) Прозванивать разные риэлтерские фирмы, говоря, что Вы желаете сдать жилище, описывать при этом плюсы и минусы собственного объекта, узнавать примерную стоимость, выслушивать насчёт перспектив — как быстро риэлторы помогут сдать Вашу жилплощадь. Стоимость можно услышать очень разную (зачастую её определяют сами агенты — они не всегда говорят правду, часто обрабатывая клиента, причём каждый это делает по-своему). Выслушав, нужно благодарить и прощаться. Информацию Вы узнали, с этого момента потребуется определённое время для «остывания» от бесед с риэлторами и для взвешивания всего услышанного.

2) Установить стоимость в соответствии с рыночной. Она должна быть не чрезмерно высокой, отвечать качеству объекта, тогда квартирант не убежит от Вас через 1-2 месяца, а у Вас не появятся проблемы, вызванные разными претензиями со стороны квартирантов и поисками новых. Таким образом, правильная оценка квартиры позволит обеспечить устойчивый доход надолго, а также спокойные отношения с квартирантами.

Какие именно факторы требуется учесть, подсчитывая стоимость?

  • Район. Как далеко от метро. Насколько долго ехать к центральной части города? При езде в час пик можно ли попасть в пробку? Какова цена в месяц проезда для человека, место работы которого расположено приблизительно в 1 часе езды?
  • Соседи. Немаловажный фактор ценообразования. Адекватные люди, не алкоголики, не шумящие — это очень хорошо. Тогда у квартирантов не будет претензий. В противном случае следует приготовиться к значительному снижению стоимости аренды или к частой смене квартирантов, пока они не окажутся ещё более проблемными, чем соседи. Тогда им точно удастся найти способ воздействия на соседей.
  • Этаж. Хорошо, когда он не 1-й и не последний. В противном случае придётся приготовиться к снижению стоимости. Аналогично при угловой квартире.
  • Площадь объекта. Стоимость прямо пропорциональна ей.
  • Наличие ремонта, при наличии — качество его проведения и год выполнения. Наличие/отсутствие грибка, ржавчины на трубах, протекания сантехники. Данные вопросы всегда возникают во время осмотра объекта.
  • Есть ли мебель, какого она качества, сколько времени эксплуатируется. Старая мебель равносильна отсутствию мебели. Для множества людей одна лишь устаревшая мебель — уже веская причина для отказа от съёма квартиры.
  • Есть ли бытовая техника, каков уровень её качества, сколько времени она эксплуатируется. Устаревшая техника — это недостаток. Вряд ли новому жильцу захочется материально отвечать за технику, которую перед ним кто-то уже изрядно попользовал. Требуется её гарантийное обслуживание, в противном случае ответственность за вероятные неисправности будет лежать на Вас целиком.
  • Пластиковые окна. Их наличие очень приветствуют квартиранты, однако сегодня это скорее обычный атрибут нормальной квартиры. Такие окна попросту должны быть, а при их отсутствии цена уменьшается.
  • Время аренды. При съёме квартиры более, чем на год, торг вполне уместен.
  • Активность арендного рынка, зависящая прежде всего от сезона. Обычно сильные спады его активности имеют место примерно с конца декабря до конца января, со второй половины апреля до середины мая и с середины июня до начала сентября.

3) Размещение объявлений в сети. Предпочтительны наиболее популярные сайты, не захламленные «пустышками» от посредников. На подобных сайтах объявление будет точно замечено и прочтено теми людьми, которые осуществляют поиск жилища для себя лично.

4) Выбор клиента. Тут решать останется лишь Вам, какие критерии использовать для выбора людей. Сразу оценить, кто более надёжен — одинокий человек, семья, молодые парни или девушки, почти нереально. Спешить не стоит. Если стоимость аренды у Вас не завышена, желающих снять будет достаточно.

5) Заключение договора. Отношения аренды объекта недвижимости жилого назначения нужно оформить в письменной форме. Договор является выгодным для обеих сторон и гарантирует безопасность владельцу и квартиранту одновременно. Может показаться, что именно тут и требуются посредники для помощи в составлении договора. Это с одной стороны верно. Однако в то же время следует учитывать, что единственный посредник, который здесь потребуется — не риэлтор, а нотариус. Естественно, заключение договора предлагают и риэлтерские фирмы, однако каждому следует делать своё дело, причём юридическое оформление сделок является работой профессиональных юристов. Впрочем, доверившись всё же какому-либо риэлтору и приняв решение о подписании предложенного им договора, следует учитывать, что Вы в этом случае рискуете. Позднее, когда сделка уже оформлена, предъявить какие-либо претензии к риэлтерской фирме по поводу правильности составленного договора либо чего-то другого будет нереально. Законодательно обязанности таких фирм в отношении клиентов регулируются сейчас недостаточно чётко.

После скачивания типового договора аренды жилья и его распечатывания важно его внимательно перечитать. После этого берутся документы, которые перечислены в нём, с ними Вам следует пойти и подписать договор у ближайшего нотариуса. В таком договоре указывается, кто снимает жилище, в каких целях, и ещё многие вопросы. Кроме того, типовой договор может быть дополнен соответственно личным пожеланиям. В жизни бывают различные события, часто неприятные, по этой причине перед тем, как составлять договор, следует тщательно обдумать все тонкости.

После подписания договора у нотариуса задачу можно считать выполненной. Останется только получать прибыль и каждый месяц осматривать квартиру для проверки её состояния.

Доверенность при сдаче квартиры в аренду

Доверенность для сдачи квартиры может быть 2-х видов. Генеральная доверенность даёт право распоряжения (за исключением дарения) любым объектом имущества — т. е. всем имуществом. Это не только квартиры, а и деньги, авто, участки земли, которые могут сдаваться, продаваться, покупаться, приниматься в наследство по доверенности с представлением доверителя в разных инстанциях. Такая доверенность позволяет практически всё. Не позволяет она лишь дарить имущество от лица доверителя. Также нельзя по ней прописаться в квартире, которая была куплена в браке, однако на имя супруга. Другой вариант — это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него. Такой вид доверенности не позволяет заключать любые сделки, связанные с квартирой, за исключением её сдачи квартирантам. Чтобы сдать жильё в аренду, данная доверенность будет оптимальной. Также у доверенного лица в этом случае отсутствует право передачи третьему лицу права распоряжаться собственностью.

Доверенность может быть оформлена на срок 1 либо 3 года. Досрочное расторжение её возможно на основании инициативы доверителя (владельца). Это делается у нотариуса.

Насчёт того, кто будет платить налог, если квартира сдаётся по доверенности — тут могут быть 2 варианта. Либо считается, что владелец получает доход и в этом случае уплата налога лежит на нём. Либо считается, что доход получает доверенное лицо, которое и уплачивает налог. Кто будет вписан в форму, которая заполняется для налогового органа — следует решать по собственному усмотрению. Только следует убедиться, что доверенность содержит указание на право доверенного лица на получение денег за аренду. Вряд ли известны на практике случаи возникновения каких-то проблем, связанных с тем, кто считался лицом, платящим налог — владелец либо доверенное лицо.

Образец договора найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение. Более того, именно такой документ и выступает настоящей гарантией, так как он защитит участников сделки от мошеннических действий, лишних проблем.

Типовой образец договора найма жилого помещения

Важно отметить, что договор составляется строго в письменной форме, обязательно в двух экземплярах. Чтобы оформить документ правильно, в него потребуется включить необходимые пункты, которые и являются важнейшими.

Сюда принято отнести такую информацию, как:

  • Конечно же, это наименование сторон. Здесь потребуется детально расписать контактные данные участников сделки;
  • Более того, обязательно указывается и адрес, расположение недвижимости на земельном участке;
  • Стоимость найма жилого помещения, она будет определена соглашением участников сделки, опять же, о чем нужно знать;
  • Что касается срока найма, то важно отметить, что это и есть срок действия договора, не забывайте об этом;
  • Ответственность. Естественно стороны несут определенную ответственность, и если они не станут соблюдать прописанные в договоре условия, то их станут ожидать серьезные штрафные санкции;
  • Иные пункты. Здесь всегда можно указать состояния жилища, описать мебель, бытовую технику, в каком состоянии все это находится;
  • Прочие условия. Учтите, что часто стороны не уделяют этому пункту особое внимание, и поступают глупо. Ведь он играет особенно важную роль, так как потребуется прописать определенные условия, которые и касаются проживания. Например, можно ли проживать в квартире вместе с животными, важно прописать в договоре, что нельзя слушать громко музыку, курить и т.д.

Одним словом, все те условия, которые для участников сделки являются важными, следует прописать в договоре, но естественно они не должны противоречить закону, помните об этом.

Особенности договора найма жилого помещения

Важно добавить, что подобный договор заключается исключительно в отношении изолированного жилого помещения, о чем должно быть известно. Все это сводится к тому, что нельзя сдавать внаем нежилые помещения, сюда относится и имущество общего пользования, смежные комнаты и т.д.

Договор оформляется в письменной форме, что касается его нотариального удостоверения, то оно не требуется. Конечно, письменная форма не является обязательным условием, но знайте, что ее отсутствие порой лишает сторон сделки возможности решить ту или иную проблему моментально.

Договор может быть заключен на тот или иной срок, который оговорят участники сделки. Сегодня можно оформлять договор на сдачу жилья в аренду на сутки, или же на один час, и это тоже договор найма, помните об этом.

Образец типового договора аренды квартиры между физическими лицами.

Про отличия договора найма от договора социального найма жилого помещения смотрите тут.

Если вас интересует максимальный срок, на который собственно и можно будет заключить договор, то он составляет – пять лет. Часто стороны и вовсе забывают указать в договоре срок, это приводит к тому, что он автоматически приравнивается к пяти годам.

Тот договор, который заключен на срок более одного года, в обязательном порядке станет подлежать такой процедуре, как регистрация в Росреестре, поэтому не стоит забывать об этом.

Срок договора найма жилого помещения

Нужно понимать, что из определения договора найма жилого помещения следует то, что это и есть срочный договор, а значит, его принято оформлять на срок не свыше пяти лет. Не стоит забывать, что если не указать срок в документе, то договор заключается автоматически на пять лет.

Если рассматривать краткосрочный договор в целом, то действительно он является наиболее выгодным для наймодателя, ведь по этому документу на него возлагается меньше обязанностей, более того, его всегда легче расторгнуть, если не будут соблюдены различные условия.

Нельзя не отметить, что договор включает в себя действительно важные пункты, все они несут определенный смысл для участников сделки. Часто стороны полагаются на доверительные отношения, и вовсе отказываются составлять какой-либо договор, в будущем сталкиваясь с лишними проблемами.

Так что, желая избежать всего этого, старайтесь всегда оформлять договор, выступающий защитой для участников сделки.

Читать еще:  Кто контролирует управляющую компанию жкх

Если обратиться к опытным юристам за консультацией, то можно избежать многих сложностей, особенно если вы планируете заключать договор на долгое время.

Стороны должны обсудить между собой все актуальные и интересующие их вопросы, ведь только тогда не станет возникать никаких претензий друг к другу.

Нельзя доверять устным договоренностям, поэтому стоит обязательно оформить договор данного вида.

Важно знать, что суть оформления краткосрочного договора в том, что на этот документ и вовсе не станут распространяться правила, которые касаются прав совместного проживающих с нанимателем лиц, положения о временных жильцах и т.д. Вот почему важно учесть каждую деталь договора, и тогда можно оформить его грамотным образом.

Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Если одной из сторон, а именно той, которая берёт в найм жилое помещение, является юридическое лицо, то такой договор называется договором аренды. Нормы и положения аренды приведены в параграфе 1 главы 34 ГК РФ.

Сторонами по договору являются:

  • Арендодатель – это собственник жилого помещения;
  • Арендатор – юридическое лицо, которое может использовать данное жилое помещение только для проживания в нём физических лиц.

Нецелевое использование может привести к расторжению договора.

Предметом договора может быть как отдельная квартира, так и комната, которая принадлежит арендатору на праве собственности. Так как для подписания договора достаточно обговорить только существенные условия, то есть предмет договора, то договор аренды жилого помещения между физическим лицом и организацией является консесуальным.

Также это возмездный договор, так как помещение сдаётся за плату в коммерческих целях, двусторонний, так как две стороны заключают договор, и взаимный, так как права и обязанности возникают у обеих сторон одновременно.

В договоре аренды жилого помещения должна быть указана следующая информация:

  • Данные обеих сторон. Для физического лица необходимо указывать полностью ФИО и паспортные данные, а также дату рождения и адрес места проживания. Для юридического лица – полностью наименование с указанием организационно – правовой формы, полностью ФИО и должность уполномоченного лица, а также документ, на основании которого действует организация;
  • Адрес места нахождения предмета договора, то есть жилого помещения. Также нужно указать метраж, этаж на котором находится помещение и кадастровый номер (если он предусмотрен по законодательству);
  • Реквизиты свидетельства о собственности;
  • Срок, на который заключается договор;
  • Права и обязанности сторон;
  • Полное описание жилого помещения. Можно составить передаточный акт, в котором и описать квартиру, мебель и оборудование, в которой в ней находится. Если в квартире имеется стационарный телефон, то нужно указать на это в договоре, а также его номер. Кроме этого, указываются показания счётчиков электроэнергии и воды;
  • Так как арендатором выступает юридическое лицо, то необходимо указать полные данные тех людей, которые будут проживать в арендованной квартире;
  • Сумма платы за жильё и коммунальные услуги, а также порядок расчётов;
  • Ответственность сторон за нарушение условий договора;
  • Порядок прекращения отношений сторон по договору;
  • Порядок разрешения конфликтных ситуаций в суде;
  • Риски случайной гибели имущества, а также форс-мажорные обстоятельства;
  • Список приложений к договору. Таким приложением может быть передаточный акт, опись имущества, протокол разногласий, протокол согласования разногласий и дополнительные соглашения;
  • Реквизиты сторон;
  • Подписи сторон.

Скачать образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Скачать образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Договор аренды жилого помещения

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ , КОМНАТЫ)

________________________________________________________________________________________________________
паспорт серия______ № ______________,выдан_____________ ______200___г., проживающий (ая ) по адресу:
________________________________________________________________________________________________________
Телефон:________________________ именуемый (ая ) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и_______________________________________________________________________________________________________
паспорт серия ____№________ выдан___________ _____200__г., проживающий (ая ) по адресу:
________________________________________________________________________________________________________
Телефон:________________________ именуемый (ая ) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (найм ) для проживания жилое помещение (квартиру , комнату), далее по тексту Жилое помещение, расположенное по адресу:
____________________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат.
1.2.Жилое помещение принадлежит__________________________________________________________________________
на основании _____________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Жилое помещение в пригодном для проживания состоянии (ст . 676 ГК РФ), а так же ключи от Жилого помещения, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Жилое помещение передается с (без ) имуществом (а ) в соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения.
2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Жилое помещение не сдано в аренду (найм ), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением или арестом не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
2.2. Арендодатель имеет право посещать Жилое помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Арендатора _____ раз в _____________________с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за __дн (___ ) до даты предполагаемого посещения.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать Жилое помещение исключительно для проживания, обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
2.3.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения.
2.3.3. Не препятствовать посещению Арендодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленными
настоящим Договором.
2.3.4. Производить переустройство и реконструкцию Жилого помещения только с письменного согласия Арендодателя. Своевременно осуществлять оплату за аренду Жилого помещения и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. настоящего Договора.
2.3.5. Освободить Жилое помещение по истечении срока аренды, установленного настоящим Договором.
2.3.6. Возместить Арендодателю вред (ущерб ), причиненный Жилому помещению или Имуществу вследствии запущения или использования его не по назначению в период срока аренды, установленного настоящим Договором.

3. ОПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Жилого помещения составляет: _____________________________ (__________________________________________________________________________ )
3.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Арендатор передал Арендодателю аванс, составляющий _____________________________ (__________________________________________________________________________ )
3.4. При передаче Жилого помещения и имущества Арендатор обязуется внести Арендодателю арендную плату за первый (ые )________ месяц (_____ ) аренды.
3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________ не позднее, чем за _____ дн (___ ) до окончания оплаченного периода аренды.
3.6. Счета за коммунальные услуги оплачивает Арендодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ________-______-_______ в течении срока аренды, установленного настоящим договором, а также плату за электроэнергию оплачивает Арендатор.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба ), сумму в размере:
_________________________________ (______________________________________________________________________ )

4.2. Указанная сумма возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания срока аренды Жилого помещения, за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим Договором и возмещения имущественного вреда (ущерба ).
4.2.1 В случае наличия неоплаченных счетов за телефонные переговоры в соответствии с п.3.7., выставленных за период аренды по настоящему Договору, Арендатор обязуется оплатить их Арендодателю в течении одного дня с даты предъявления.
4.3. Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренных п.3.7. настоящего Договора, подтверждается Арендатором документально.
4.4.По окончанию срока аренды Жилого помещения Арендодателю предоставляется право возмещения вреда (ущерба ) путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п.4.1. настоящего Договора. Оставшаяся сумма возвращается Арендатору в течении пяти банковских дней с момента окончания срока аренды.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

5.1. Арендодатель обязуется предоставить Жилое помещение во временное владение и пользование с «______ »_________200_г.
При передаче Жилого помещения Сторонами оформляется Акт приема-передачи Жилого помещения.
5.2. Передача Жилого помещения и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания аренды квартиры.
5.3. Жилое помещение и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественного износа (амортизации ).

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Срок договора аренды устанавливается с «______ » _____________________ 200_года по «______ »________________________________ 200__г. включительно.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен на трех страницах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания.
7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт приема-передачи Жилого помещения составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон.
7.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют настоящую юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
7.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
7.5. Совместно с Арендатором в Квартире будут проживать в течении срока аренды:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________

7.6 _________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________

Арендодатель _____________ Арендатор ______________________
ФИО / ПОДПИСЬ/ ФИО /ПОДПИСЬ/

С условиями настоящего договора согласны (собственники Квартиры и постоянно проживающие старше 14-ти лет)

____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________

Договор аренды жилого помещения, квартиры: бланки

Договор найма жилого помещения регулирует отношения между арендатором и арендодателем, который предоставляет первому во временное пользование объект жилой недвижимости. В соответствии с данным документом помещение может быть сдано на срок, который не превышает пяти лет. В зависимости от срока различают кратко- (до 1 года) и долгосрочные (свыше 1 года) договора. При заключении долгосрочного договора арендатор (он же наниматель) имеет ряд дополнительных прав, среди которых следует отметить такие:

— Преимущественное право в случае перезаключения договора найма на новый срок;
— Право вселить в качестве постоянно проживающих ил временных жильцов третьих лиц;
— Право заменить арендатора в соглашении на одного из тех, кто постоянно проживает с арендатором;
— Право требовать отсрочку судебного решения относительно расторжения договора найма;
— Право требовать от судьи предоставления дополнительного срока для устранения нарушений условий заключенного ранее договора найма.

Особенностью договора найма жилого имущества является то, что он может быть оформлен в простой письменной форме. При этом для его вступления в силу не требуется его нотариальное заверение.

Если жилое помещение сдается юридическому лицу, или в качестве объекта договора выступает нежилое помещение, то документ носит название договора аренды. Данное соглашение может быть заключено на любой срок, однако в некоторых случаях в законодательном порядке устанавливается так называемый предельный срок. При этом если договор аренды заключается на срок от 1 года, он требует обязательной государственной регистрации.

Список типовых бланков:

  • Примерная форма договора аренды жилого помещения
  • Договор аренды квартиры с правом выкупа (Настольная книга нотариуса. Том II. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
  • Договор найма жилого помещения гражданином (физическим лицом) у гражданина (физического лица) (Документ И.А. Дубровской, О.И. Соснаускене)
  • Договор найма жилого помещения (Настольная книга нотариуса. Том II. Учебно-методическое пособие. (2-е изд., испр. и доп.) (Авторский коллектив)- М.: Издательство БЕК, 2003)
  • Примерная форма акта о причинении ущерба вследствие аварии на теплосетях, системах водоснабжения и канализации в жилищном фонде
  • Примерная форма заявления об установлении факта раздельного ведения хозяйства
  • Примерная форма искового заявления о предоставлении другого жилого помещения в связи с выселением из общежития по причине перехода права собственности на него
  • Примерная форма искового заявления о предоставлении другого жилого помещения в связи с выселением из общежития
  • Примерная форма искового заявления о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения
  • Примерная форма доверенности на сдачу жилого помещения внаем
  • Примерная форма договора поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма
  • Примерная форма договора поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма
  • Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у члена ТСЖ
  • Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у члена жилищного кооператива
  • Примерная форма договора аренды жилого помещения у Товарищества собственников жилья
  • Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у жилищного кооператива
  • Примерная форма договора найма жилого помещения физическим лицом у Товарищества собственников жилья
  • Примерная форма договора аренды жилого помещения у Жилищного кооператива для проживания сотрудника Арендатора с семьей
  • Примерная форма договора найма изолированной комнаты в жилом доме
  • Примерная форма договора найма жилого помещения
  • Примерная форма договора аренды жилого помещения у гражданина юридическим лицом (для проживания сотрудников)
  • Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина
  • Примерная форма договора найма комнаты в жилом доме
  • Примерная форма искового заявления о признании решения органа местного самоуправления недействительным, предоставлении помещения по договору социального найма и выселении
  • Примерная форма договора найма жилого помещения (квартиры) в кооперативном доме
  • Примерная форма договора найма жилого помещения
  • Примерная форма договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
  • Договор найма жилого помещения гражданином у гражданина
  • Договор найма жилого помещения гражданином у организации
  • Договор аренды жилого помещения у гражданина организацией
  • Договор о вселении на жилую площадь в квартиру
  • Договор аренды квартиры (вариант)
  • Договор аренды нежилого помещения (вариант 1)
  • Договор аренды квартиры (вариант 2)
  • Исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения
  • Акт сдачи квартиры арендатору
  • Договор аренды комнаты в жилом доме
  • Ордер на жилое помещение
  • Справка в финорган о сдаче комнаты в поднаем
  • Заявление о сдаче жилой площади в поднаем
  • Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади
  • Договор аренды жилого помещения
  • Акт сдачи квартиры нанимателю
  • Договор аренды квартиры (вариант 1)
  • Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) в домах местных советов, государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций
  • Договор аренды жилого помещения с правом выкупа (между организацией и сотрудником)
  • Договор аренды жилого помещения у товарищества собственников жилья
  • Договор аренды жилого помещения у жилищного кооператива для проживания сотрудника арендатора с семьей
  • Договор найма жилого помещения
  • Договор найма жилого помещения (наниматель — физическое лицо, наймодатель — юридическое лицо)
  • 1
  • 2
  • Вперед »
  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения 72
  • Договор аренды нежилого помещения 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования 36
  • Договор дарения 90
  • Договор доверительного управления 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, экспедиции 62
  • Договор подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования 56
  • Договор товарищества 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17
Читать еще:  Кадастровый учёт квартиры проверить

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Договор найма жилого помещения: образец бланка 2017 года, типовой договор

Договор найма жилого помещения

Часто юристам задают вопрос: нужно ли заключать договор при найме или сдаче жилого помещения? В зависимости от того, являетесь ли вы владельцем квартиры или ее нанимателем, вид сделки будет разным. Во втором случае речь идет о договоре поднайма. Давайте более подробно рассмотрим, что же такое договор найма жилого помещения.

В настоящее время он является самым распространенным гражданско-правовым документом. Вместе с тем, есть разница, прописанная в законодательстве, которая касается аренды муниципальных и приватизированных квартир. В Гражданском кодексе нормы, касающиеся найма жилого помещения, прописаны в главе 35ГК РФ, а касающиеся аренды — в главе 34 ГК РФ.

Муниципальная квартира и договор найма

Договор найма жилого помещения должен заключаться в простой письменной форме по образцу 2017 года. При этом заверение нотариуса такой официальной бумаге не требуется. Если договор будет составлен правильно, то хозяин сможет выселить человека досрочно только в судебном порядке и при наличии достаточных оснований.

Типовой договор аренды квартиры включает в себя указание:

  • паспортных данных
  • характеристики квартиры
  • акт приема-передачи

Хозяин должен предоставить гарантии того, что квартира не сдана внаем, не заложена и свободна от претензий третьих лиц.

Договор найма приватизированной квартиры

Перед тем как заполнить бланк договора, необходимо убедиться в юридической чистоте квартиры. Для этого:

проверяются правоустанавливающие документы

  • необходимо, чтобы собственники квартиры были дееспособны
  • нужно, чтобы не было претензий от третьих лиц
  • также проверяется факт того, что жилое помещение не является предметом спора и на него не наложен запрет

Скачать бланк договора аренды квартиры можно на нашем сайте. При его заключении стоит убедиться, что свои подписи поставили все собственники.

Специфика договоров коммерческого и социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения имеет ярко выраженную потребительскую направленность, поэтому регулируется законами Жилищного кодекса. Квартира предоставляется из государственного или муниципального жилищного фонда, в то время как договор коммерческого найма жилого помещения регулируется Гражданским кодексом РФ. Несмотря на то, что оба обязательства могут возникнуть исключительно при согласии всех сторон, когда речь заходит о социальном найме необходимо учитывать отягощенность административным актом. К нему относится решение органа местного самоуправления, которое является основанием для заключения сделки.

Если вы решите скачать образец заполненного бланка версии 2017 года, то увидите, что он практически не отличается от предыдущих. Однако теперь помимо оплаты самого помещения субъект должен оплачивать коммунальные услуги. Это регламентируется статьей 678 ГК РФ и 154-157 ЖК РФ. Наниматель несет ответственность, если не происходит своевременной оплаты за коммунальные услуги и непосредственно за само помещение. Итогом этого может стать взыскание неустойки, которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Чтобы бланк договора аренды квартиры был заполнен правильно, можно обратиться за помощью к юристам онлайн через форму на нашем сайте. Они проверят квартиру на юридическую чистоту и помогут составить документ в соответствии со всеми требованиями закона.

Договор найма жилого помещения (для военнослужащих) для получения денежной компенсации за наем жилого помещения (скачать)

Договор

найма жилого помещения

«__»_________________ 200 _ г. г. ____________

__________________________________, с одной стороны, именуемый (ая) в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» и _______________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет за плату НАНИМАТЕЛЮ во владение и пользование для временного проживания свободное жилое помещение пригодное для проживания по адресу: _____________ обл., г. __________________, ул. ______________________ д.___ кв. ___ , собственником которого он является.

2. НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАЙМОДАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ ________________________________________________________________________

(указать размер платы)

Расчеты за коммунальные услуги НАНИМАТЕЛЬ осуществляет отдельно по показаниям счетчика и по согласованию с НАЙМОДАТЕЛЕМ.

3. Действие настоящего договора начинается _____________________________________

(указать конкретную дату)

4. Настоящий договор заключен сроком на _____________________________,

(указать срок договора, до пяти лет)*

в 3-х экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой.

5. Подписи сторон

(подпись, инициалы имени и отчества, фамилия) (подпись, инициалы имени и отчества, фамилия)

* Нужно иметь ввиду, что согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестре) или, как некоторые называют «Регпалате». С учетом изложенного, рекомендуем Вам заключать указанный договор на срок менее одного года, иначе в случае, если он не будет зарегистрирован в Росреестре, Вы не сможете получать по нему денежную компенсацию за наем жилого помещения.

Для онлайн расчета размера компенсации военнослужащим за наем (поднаем) жилого помещения воспользуйтесь калькулятором.

Образец договора поднайма (для военнослужащих) можно скачать здесь

Скачать рапорт о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения.

Нужна помощь военного юриста?

Нужна профессиональная юридическая консультация на человеческом языке?

Нужен образец заявления, иска в суд, суде?

Нужно представление в военном суде?

Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

— разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

— написав отзыв о нашей работе (например, на Яндексе или сайтах spr.ru или otzovik.com или yell.ru)

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ».

Помощь опытных военных юристов, консультация военных юристов, представление интересов военнослужащих и членов их семей в судах.

Наша страничка в VK здесь=>>>

*Внимание! Перед тем как задавать вопросы военным юристам по телефону или электронной почте, ознакомьтесь, пожалуйста, с Правилами получения юридической консультации.

+7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва) (режим работы 9:00-19:00, кроме праздничных дней и выходных)

ВНИМАНИЕ! КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ, ВРЕМЯ МОСКОВСКОЕ! МЫ НЕ ПЕРЕЗВАНИВАЕМ НА СБРОШЕННЫЕ ЗВОНКИ! В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ОЧНЫЙ ПРИЕМ В ОФИСЕ НЕ ВЕДЕТСЯ!

Задать вопрос военному юристу E-mail:sud-mo@yandex.ru

Консультации (помощь) военных юристов по вопросам получения жилья, денежного довольствия, увольнения с военной службы, назначения военных пенсий, получения статуса ветерена военной службы, боевых действий в г. Москве, г. Балашихе, г. Щелково, г. Подольске, г. Краснодаре

Если у Вас есть предложения и замечания по сайту, обнаружили ошибку, напишите нам. Спасибо!

Наша организация ЮК «Стратегия» награждена Яндексом «Хорошее место» . Такую награду получают организации, если пользователи оценивают ее деятельность минимум на четыре балла из пяти и она попадает в 10% лучших в своем регионе. Мы — в их числе!

Добавьте наш сайт в закладки (Ctrl+В(D)), он Вам еще пригодится!

© 2016 Юридическая компания «СТРАТЕГИЯ» Все права защищены.

Благотворительность (хотите помочь, нуждаетесь в помощи?) Мы участвуем!

Договор аренды квартиры — образец

  • Понятие договора аренды жилого помещения (квартиры) и его стороны.
  • Скачать типовой договор аренды жилья
  • Предмет аренды квартиры как существенное условие
  • Арендная плата как существенное условие
  • Иные значимые условия аренды квартиры
    • Как в договоре аренды квартиры прописать срок аренды
    • Порядок досрочного расторжения аренды квартиры

Понятие договора аренды жилого помещения (квартиры) и его стороны.

Договор аренды жилья заключается между арендодателем (собственником квартиры или управляющим имуществом, например после смерти собственника и до вступления наследников в наслество) и арендатором (тем, кто будет пользоваться квартирой — сам или для проживания других лиц). Арендодатель передает арендатору квартиру во временное владение и пользование на конкретный срок или без указания срока.

Важно разграничивать понятия аренды квартиры и отношений найма, которым посвящены две отдельные главы (34 и 35) Гражданского кодекса.

Обычно отдают в наем — гражданам, в аренду — юридическим лицам. Формального запрета на передачу жилья по договору аренды гражданину нет. А вот сдать жилье по договору найма юрлицу нельзя. Нанимателем может быть только физлицо, намеренное лично проживать в квартире (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Арендатором же обычно выступает юрлицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ), которое затем предоставляет ее для проживания физическому лицу (например, работнику).

Читать еще:  Калькулятор расчета пени по коммунальным платежам

Содержание договоров аренды и найма будет похожим: нужно прописать какое жилье и на какой срок сдается, цену и когда вносится оплата, кто платит «коммуналку», какая мебель и техника идет вместе с квартирой.

Но очень отличаются способы, условия и последствия расторжения договора. Хотите расторгать договоры с жильцами быстро — оформляйте через юрлицо-работодателя жильцов. Для найма жилья расторжение договора и выселение квартирантов гораздо сложнее и проблемнее. Нам даже пришлось рассказать об этой процедуре в отдельной статье:

Важно! Договор аренды жилого помещения заключается письменно, так как его стороной обычно является юрлицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ), и требует госрегистрации при заключении на срок более года (п. 2 ст. 609, ст. 651 ГК РФ).

Скачать типовой договор аренды жилья

Скачать образец типового договора аренды квартиры 2021 года можно по ссылке:

Скачать образец типового договора найма квартиры 2021 можно здесь:

Итак, вы скачали бланк договора. Как его заполнить, что нужно обязательно вписать в договор аренды или найма жилья? Мы рекомендуем сосредоточиться на

  • корректном указании данных арендатора и арендодателя (или, соответственно, нанимателя и наймодателя), а именно ФИО и паспортных данных, адреса регистрации в шапке договора и в разделе с подписями;
  • подробном описании квартиры (предмет договора),
  • согласовании срока аренды (что касается договора найма жилья — он заключается максимум на 5 лет и если срок не прописать в договоре, то автоматически признается заключенным на 5 лет),
  • согласовании размера оплаты, способа изменить размер оплаты, если рыночные цены аренды вырастут,
  • способе оплаты (на счет переводом или лично в руки под расписку).

Предмет аренды квартиры как существенное условие

Обратите внимание! Главным условием арендного соглашения под страхом незаключенности является его предмет (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Это значит, что необходимо как можно подробнее охарактеризовать жилое помещение, составляющее предмет договора. Нужно указать:

  • адрес жилого дома, в котором располагается квартира, номер квартиры, этаж;
  • количество комнат, общую площадь;
  • кадастровый номер.

В нашем образце договора аренды квартиры приведен пример подробной характеристики жилого помещения, сдаваемого в аренду.

Кроме того, в договоре аренды или найма квартиры необходимо:

  • либо описать способ передачи (по акту приема-передачи, который является приложением к договору);
  • либо указать, что сам договор подтверждает передачу квартиры арендатору/нанимателю, и подробно описать в разделе «Предмет договора» все имеющееся в помещении имущество, оборудование, бытовую технику, особенности ремонта с указанием их состояния на момент передачи.

Арендная плата как существенное условие

В судебной практике преобладает позиция, что размер арендной платы является существенным условием под угрозой признания договора незаключенным. Она опирается на ст. 654 ГК РФ об арендной плате при аренде зданий (см., например, апелляционное определение Челябинского облсуда от 16.09.2013 по делу № 11-9845/2013, постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.05.2017 № А40-107421/2016).

Это значит, что прописывать в договоре ранеды квартиры размер арендной платы — обязательно.

Сторонам можно рекомендовать предусмотреть отдельно порядок:

  • внесения платы за коммунальные услуги;
  • распределения между арендодателем и арендатором различных платежей (за пользование телефоном, интернетом и др.).

В нашем образце договора аренды квартиры коммунальные услуги платятся отдельно от суммы арендной платы и платит их арендатор самостоятельно. Однако возможен и другой вариант: включение коммунальных и других расходов на квартиру в арендную плату и перевод всей суммы арендодателю. Арендодатель затем уже своими силами оплачивает все квитанции. В таком случае используйте формулировку:

«Сумма погашения расходов на уплату коммунальных платежей вычисляется Арендатором самостоятельно по покааниям приборов учета и квитанциям коммунальных организаций, присланным на адрес квартиры. Ежемесячно указанная сумма перечсляется Арендатором на счет Арендодателя до 7-го числа месяца,следующего за месяцем оплаты.»

Иные значимые условия аренды квартиры

В готовом бланке найдите перечисленные ниже условия: срок договора, порядок досрочного расторжения. Их можно не писать, однако это вызовет в будущем ненужные споры. Рекомендуем обсудить эти вопросы с арендатором на берегу и включить их в договор.

Как в договоре аренды квартиры прописать срок аренды

Типовой договор аренды квартиры обычно содержит важное для сторон условие о сроке, не относящееся при этом к числу существенных. Стороны могут заключить договор аренды жилья любой продолжительности, в отличие от договора найма, срок которого не может превышать 5 лет. Если условие не согласовано, подразумевается, что жилье арендовано на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Способы указания срока:

  • датой (до какого числа),
  • периодом ( на месяц, неделю, конкретное количество месяцев, недель, дней).

Порядок досрочного расторжения аренды квартиры

Гражданский кодекс РФ подробно прописал в ст.ст. 619-620, когда допустимо досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке через суд. Эти правила будут действовать на договор аренды квартиры в любом случае, их даже необязательно включать в текст договора. Аналогично для найма жилья («как аренда, но между физическими лицами») есть специальные статьи о расторжении договора — ст.ст. 687-688.

Подробно изучить установленные законом основания расторжения договора аренды в суде можно в системе КонсультантПлюс. Чтобы попасть в систему КонсультантПлюс используйте нашу ссылку на бесплатный пробный доступ на 2 дня.

Но вы можете установить и другие, дополнительные основания для прекращения договора аренды в одностороннем и внесудебном порядке, если арендатор согласен.
Например, прописать отдельной статьей право арендодателя на досрочный односторонний отказ от исполнения договора, если арендатор просрочил коммунальные платежи на несколько дней или заселил в квартиру дополнительных людей не оговорив это с арендодателем.

Итак, договор аренды квартиры регулирует взаимоотношения между собственником и арендатором по передаче квартиры во временное владение и пользование. Необходимым условием является только предмет договора — квартира, которая должна быть подробно охарактеризована. На практике к числу важнейших условий стороны относят также срок действия договора, размер арендной платы и порядок ее внесения.

Договор коммерческого найма жилого помещения

ДОГОВОР № ____ коммерческого найма жилого помещения

г. Москва «____»___________________ г.

Мы, нижеподписавшиеся, г-н (жа)
___________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», в лице ______________________________________________________________, действующей по доверенности №___________________ с одной стороны и
г-н ____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ» с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю жилое помещение, оговоренное в п. 6 и принадлежащее Наймодателю, на условиях, в соответствии с настоящим Договором, сроком с «___»_________________г. по «___»_________________г.
1.2. Наймодатель является собственником жилого помещения на основании _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.3. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит.
1.4. Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов его семьи, зарегистрированных в данной квартире: _________________________________________________________________________________________________________________________________
1.5. Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире по описи.

2. Обязанности сторон.
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. При подписании настоящего Договора предоставить подлинные документы.
2.1.2. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду (поднайм) свое жилье (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
2.1.3 Ежемесячно оплачивать квартиру, коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Своевременно выплачивать арендную плату, не позднее _______ числа каждого месяца.
2.2.2. Не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдая при этом нормы тишины в вечерние и ночное время.
2.2.3. Нести расходы по содержанию арендованного помещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: междугородние и международные переговоры, электроэнергию.
2.2.4. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещения без письменного согласия Наймодателя.
2.2.5. Без письменного согласия Наймодателя не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднайм.
2.2.6. По окончании действия настоящего Договора освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.
2.2.7. В случае исчезновения за время пользования жилым помещением предметов, указанных в описи или их порче Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночной стоимости с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.
2.2.8. В случае порчи арендуемого помещения и санитарно-технического оборудования, а также причинении ущерба имущества третьих лиц, возникших по вине нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта помещения и сантехнического оборудования принадлежащего Наймодателю, а также возместить ущерб, причиненный имуществу третьих лиц, по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

3. Порядок расчетов.
3.1. За пользование жилым помещением устанавливается плата за наем в размере _________________ в пересчете на рубли по курсу ЦБ РФ на день платежа в месяц.
3.2. При подписании настоящего Договора Нанимателем был выплачен залог в размере_________________________, арендная плата __________________________ за ____ месяц (ев) в перерасчете на рубли по курсу ЦБ РФ.
3.3. Залоговая сумма гарантирует соблюдение нанимателем всех обязательств, принятых им на себя по настоящему договору. Указанный залог возвращается наймодателем после окончания срока действия договора, в случае отсутствия у наймодателя материальных претензий к нанимателю.

4. Ответственность сторон.
4.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.
4.2. О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за пятнадцать дней.
4.3. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего Договора.
4.4. В случае одностороннего расторжения договора Наймодателем, при соблюдении всех условий данного договора Нанимателем, Наймодатель обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактическое непрожитое время.

5.Разрешение споров.
5.1. Все спорные вопросы решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия — в суде, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.Сведения об объекте недвижимости.
6.1. Сдаваемым в найм объектом недвижимости является жилое помещение, состоящее из ___- комнатной квартиры, расположенной по адресу: ______________________________________________________________ ______________________________________________________________
6.2. Площадь квартиры: общая ________________________кв. м., жилая ________________________ кв. м.

7.Условия действия настоящего договора.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
7.2. Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласовывается между Наймодателем и Нанимателем.
7.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия Договора.
7.4. Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон.
7.5. Настоящий договор составлен в 2 — х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору и заключенные на его основании дополнительные соглашения считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.
7.7. Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий не имеет.

8. Адреса и подписи сторон.
8.1. Наймодатель _______________________________
паспорт: ___________№__________________________
выдан: ________________________________________
_______________________________________________
зарегистрирован: ________________________________
_______________________________________________
Наниматель_____________________________________
Паспорт: ___________№__________________________
выдан: ________________________________________
_______________________________________________
зарегистрирован: _____________________________________
_______________________________________________
8.2. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, один экземпляр Договора получил ________________ Наймодатель.
8.3. Со всеми пунктами настоящего Договора ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне в аренду (поднайм) жилье и имущество, согласно описи осмотрел, претензий не имею, один экземпляр Договора получил______________________________________________ Наниматель.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector