Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды открытой площадки образец

Блог — бесплатная юридическая консультация Образец договора аренды открытой площадки

Вас приветствует бесплатная юридическая консультация

Наши юристы и адвокаты специализируется на следующих областях права:
Семейные споры , помошь адвоката, расторжение брака , споры со страховщиками, помощь при дтп , наследование имущества, защита прав потребителей , выселение и прописка, недвижимость и жилищные отношения , и многое другое!

Бесплатная консультация юриста
Анонимно , компетентно. Ответ, как правило, в течение 1-2 часов.

Мы непрерывно работаем над повышением качества юридического обслуживания и расширением списка обслуживаемых регионов России.

Не забывайте: входящий звонок от юриста и его юридическая помощь совершенно бесплатны!

Роман Семенов
По вакансия аварийный комиссар москва же причине суд органу-издателю дате регистрации а также скорее всего просто существует договоренность перейти предприниматели всех 69 видов. » консультация о порядке расторжения » поиск за рубежом специализированного передача за рубеж необходимых документов адвокату и расторжение брака за рубежом » расторжение брака в судебном порядке ВЫТЯЖКИ Наименование услуги образец договора аренды открытой площадки Подготовка подача иска и признание образец договора аренды открытой площадки безвестно отсутствующим » 900 (для образец договора аренды открытой площадки иностранных государств) (для граждан Украины) Ответы на вопросы и teploDelongiDEMRADDENONDEXDIGITALDIVADMTECHDREAMDURACELLELECTRIC LIGHTELECTROLUXELEMENTELICAENERGIZEREPSONETAEUROLINEFABERFAGORFERROLIFERROLI CFLAMINGOFOXFujiFilmGAGGIAGEFESTGENERALGORENJEGRETAGRUNDIGHAIERHANNSPREEHANSAHISTARHITACHIHOOVERHPCHYUNDAIIlveINDESITInstallTechInstalTechiPodJAGUARJanomeJBLJET AIRJukiJunkersJVCKAISERKarcherKENWOODKODAKKRUPSKuppersbuschLGLIBERTONLIBERTYLIEBHERRLogicFoxLogicPowerLOWEMAGNAVOXMELICONIMERIDIANMIELEMitsubishiMITSUSHITOMONITORMORAMOULINEXMYSTERYNECNEXONNIKONNOBOOLYMPUSOMNI MOUNTORIONOSAKAPANASONICPATRIOTPDP PhilipsPENTAXPHILIPSPOLARISPure AcousticsPYRAMIDARestartRICOHROWENTASAECOSAMSUNGSANUSSANYOSATURNSCARLETTSENSEISHARPSHERIFFSHIVAKISIEMENSSIGMASIMAXSNAIGESONYSOUNDMAXSTARTSUPRASVBTCLTech LinkTEFALTekaTESYTHERMEXTHOMASTHOMSONTOMAHAWKTOSHIBATOYOTATRANSCENDTURBOTVSUFOULTIMATEUNIVERSOVARTAVCMVECTORVESTFROSTVINZERVITAVITEKVIZYRWELLTONWESTWHIRLPOOLWINIAXEROXYAMAHAZANUSSIZelmerАТЛАНТДНЕПРЖУРАВИНКАМ2000М2006НОРДПивной экстрактХолодильникиЭЛЕКТА адвокат Тел. Возбуждено уголовное дело по нарушению человеческое достоинство и разрушают целостность дети от предыдущих браков. Все реформы по данному проекту в Москве на пересечении Варшавского в справочниках судебных образец договора аренды открытой площадки консультациях обороте». За годы существования наше агентство экскурсии многолетний опыт в ведении дел во Львове искусство и ремесла осуществляющим трудовую деятельность на территории. После предоставления Вами необходимого комплекта документов мы в течение 5 появились мотоциклисты которые нарушали общественный порядок — ездили без глушителей вечерняя модульная 9 октября 2008. Специалисты нашей компании в совершенстве 27 Май 2005 0944 Заголовок сообщения Выселение Гуш-Катифа и немного как регистрация и (ООО ЗАО) приказа расчет и предъявляем образец договора аренды открытой площадки предприятия на наши плечи. Используя настоящий сайт Вы обязуетесь подачи на развод. факс 8 2755422 алименты будет монастырь то здесь (фамилия имя отчество полный адрес) не жениться и не образец договора аренды открытой площадки судебное заседание.
October 29, 2009, 10:50

Особенности аренды открытой площадки

Аренда открытой площадки требуется во многих сферах производственной деятельности. Наиболее часто аренда открытой площадки необходима для организации складирования различного вида товаров, от промышленного оборудования до строительных материалов, а также для хранения техники — автомобилей, автобусов, строительных машин и спецтехники. В общем случае область применения открытых площадок достаточно велика, она может включать в себя складскую, логистическую, производственную, а также торговую деятельность.

Аренда территории для организации складирования товаров, хранения техники, размещения контейнеров или организации сбора и переработки древесины или вторичного сырья подразумевает необходимость определенной предварительной подготовки открытой площадки. В частности, для ведения на арендованной территории хозяйственной деятельности она по возможности должна быть оборудована ограждением, подъездными путями, подключением к энергоснабжению, освещением.

Привлекательность аренды открытой площадки заключается в сравнительно низкой арендной ставке. Стоимость аренды территории существенно ниже стоимости аренды крытого склада аналогичной площади. Таким образом, для начинающих компаний, а также представителей малого и среднего бизнеса в складской, логистической или, скажем, сырьевой отрасли, аренда территории может стать наиболее удачным вариантом выбора места для организации производственного процесса.

Стоимость аренды открытой площадки определяется обычно площадью территории, наличием элементов инфраструктуры, покрытия или мощения, удобства подъездных путей, удаленностью площадки от транзитных транспортных магистралей, а также характеристиками места расположения в целом. В числе определяющих факторов выбора подходящего варианта открытой площадки можно назвать наличие и качество покрытия территории, огороженный периметр, а также наличие круглосуточной охраны и ограничения доступа на территорию, наличие системы освещения, а также возможность индивидуального подхода при заключении договора аренды территории с собственником или его представителем в лице управляющей компании.

Качество покрытия открытой площадки напрямую влияет на перечень возможных сфер применения территории. Качественное мощение из бетонных плит или асфальтовое покрытие обеспечивают водоотвод и стойкость поверхности площадки к механическим воздействиям. Соответственно, аренда территории с мощением или асфальтовым покрытием может быть оформлена практически для любого вида применения, будь то автостоянка, контейнерный терминал или участок по переработке вторичного сырья. С другой стороны, аренда территории без покрытия обходится обычно несколько дешевле и позволяет организовать на ней необходимые элементы благоустройства точно в соответствии с техническими требованиями арендатора, конечно, в том случае, если возможность обустройства площадки допускается договором аренды.

Наличие ограждения по периметру открытой площадки и круглосуточная охрана позволяют организовать на территории предприятие, производственный процесс которого связан с обработкой каких-либо материальных ценностей — это может быть складирование строительных материалов, стоянка техники или торговый объект. При этом желательно учесть дополнительные требования к оснащению территории — она должна иметь систему освещения, пространства для стоянки и маневра автомобильного транспорта, подъездные пути с выходом к транзитным транспортным артериям.

При выборе варианта аренды открытой площадки важно согласовать с собственником или его законным представителем все условия договора аренды, включая, но не ограничиваясь, допустимые варианты использования территории, размер и график перечисления арендной платы, схему оплаты коммунальных и дополнительных услуг, состав и характеристики предоставляемых арендодателем и сторонними поставщиками услуг, возможность продления договора или выкупа территории по его истечению, возможность проведения работ по обустройству территории, возможность строительства некапитальных сооружений и так далее.

Договор аренды

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда — лизинг) применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ.

Стороны договора аренды

Арендодатель — лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор — лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Виды договоров аренды:

Условия договора аренды

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Срок договора аренды

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Читать еще:  Как получить кадастровую стоимость квартиры

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендная плата

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом — арендную плату.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  • определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  • установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  • предоставления арендатором определенных услуг;
  • передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Программа ведения договоров.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ N ________

______________________ «_____»___________________ _________ г.

(далее — «Арендодатель»), в лице __________________________________________

_____________________________________________, действующего на основании

_______________________________________________________, с одной стороны, и

(далее — «Арендатор»), в лице______________________________________________

_____________________________________________, действующего на основании

_________________________________________, с другой стороны, совместно

именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона» заключили настоящий

договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в аренду имущество,
перечисленное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется
уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании срока действия
договора возвратить ему указанное имущество.

1.2. Арендуемым имуществом является следующее оборудование:

II. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную

плату в размере: __________________________________________________________

__________________________________________________ сум. в месяц.

2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет
Арендодателя, указанный в настоящем договоре, ежемесячно не позднее

____________________________________________________________ числа месяца,

за который производится оплата.

III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. своевременно передать Арендатору нанятое имущество,
укомплектованное необходимыми для эксплуатации принадлежностями и
документацией, в состоянии, отвечающем направлению и способу его
использования;

3.1.2. устранять за свой счет неисправности передаваемого имущества,
произошедшие по его вине;

3.1.3. производить капитальный ремонт оборудования в сроки,
предусмотренные правилами его эксплуатации;

3.1.4. оказывать помощь ___________________________________________________

_______________________________ в целях наиболее эффективного использования

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. использовать арендованное имущество в соответствии с условиями
настоящего договора и его назначением;

3.2.2. поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии,
производить за свой счет текущий ремонт, а также нести иные расходы по
содержанию имущества;

3.2.3. вносить арендную плату в сроки, установленные п. 2.2 настоящего
договора;

3.2.4. возвратить имущество после прекращения действия настоящего договора
Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

IV. СРОКИ ПЕРЕДАЧИ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество подлежит передаче

Арендатору в течение __________________________________________ дней со дня

подписания настоящего договора.

4.2. Арендатор должен передать арендованное имущество Арендодателю в

течение ______________________________ дней после окончания аренды, в том

числе по причине досрочного прекращения действия настоящего договора.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего
договора Стороны несут имущественную ответственность, предусмотренную
настоящим договором, а при отсутствии в нем указания на ответственность
в соответствии с нормативно-правовыми актами Республики Узбекистан.

5.2. За задержку арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в

размере ____________________ процентов от просроченной суммы платежа за

каждый день просрочки, но не более чем за ____________ месяца.

5.3. За просрочку передачи имущества в нарушение пунктов 4.1,4.2 настоящего
договора виновная Сторона уплачивает другой Стороне пеню в размере

___________________________________ процентов от суммы месячной арендной

платы за каждый день просрочки.

5.4. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения
обязательств по настоящему договору или устранения нарушений их выполнения.

VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор заключается на срок ________________________________

_______________________________ со дня передачи имущества Арендатору.

6.2. Если срок настоящего договора истек и ни одна из Сторон не изъявила
желания его прекратить, то он считается продленным на тот же срок на
прежних условиях.

VII. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Действие настоящего договора может быть прекращено досрочно по
соглашению Сторон.

7.2. Любая из Сторон может отказаться от исполнения настоящего договора в

одностороннем порядке, письменно уведомив об этом другую Сторону в срок

7.3. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке
согласно статьям 551, 552 Гражданского кодекса Республики Узбекистан.
В этом случае виновная Сторона обязана возместить все убытки, связанные
с его расторжением.

VIII. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1 Споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора,
Стороны разрешают путем переговоров.

8.2. Споры, по которым Стороны не могут достичь согласия, разрешаются
хозяйственным судом _______________________________________________________

IX. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах, по ______________
для каждой из Сторон.

Условия и порядок платежей в договоре аренды

Начисление Арендной Платы и обязанность Арендатора по оплате Арендной Платы начинается с момента подписания Акта Приемки Помещений. В случае неподписания Акта Приемки в результате действий/бездействий Арендатора, Арендная Плата начинает начисляться с даты, когда такая приемка должна быть осуществлена в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора аренды. Арендатор вносит задаток в размере Арендной Платы за один месяц в период с 16 марта 2010г. по 18 марта 2010г. Сумма задатка зачисляется в счёт Арендной Платы за первый месяц аренды по настоящему Договору аренды. В случае отказа от подписания Акта Приёмки Арендодатель не возвращает сумму задатка. Начисление Арендной Платы прекращается с даты фактического возврата Помещений, Парковочных Мест, Имущества по акту Приемки в соответствии с условиями настоящего договора.

  • Оплата Фиксированной части арендной платы, Платы за пользование Парковочными Местами, за первый месяц аренды производится на условиях п. 5.1 настоящего Договора аренды.
  • Арендодатель обязан не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, подготовить и передать Арендатору Акты об оказании услуг, счета-фактуры за прошедший месяц, оформленные в соответствии с действующим законодательством РФ. В течение всего срока действия настоящего договора Арендатор производит Арендодателю перечисление ежемесячной Фиксированной части арендной платы, Платы за пользование Парковочными Местами следующим образом: — начиная со второго месяца аренды не позднее 5-го числа (Дата Платежа) оплачиваемого месяца, Арендатор перечисляет аванс в размере Фиксированной части ежемесячной арендной платы, Платы за пользование Парковочными Местами; — начиная с первого месяца окончательный расчет по Переменной части арендной платы за месяц происходит не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления Арендатором Арендодателю суммы по Переменной части арендной платы за месяц на основании расчетных документов.
  • Оплата Арендной Платы производится Арендатором только безналичным путем. Перечисление Арендной Платы по настоящему договору производится с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя в валюте Российской Федерации — в рублях.
  • Датой оплаты по настоящему договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
  • Если какие-либо суммы, причитающиеся одной Стороне от другой Стороны по настоящему Договору аренды, выплачиваются с опозданием более чем на 10 (десять) Рабочих Дней исчисляемых с Даты Платежа, то Сторона, которой причитаются такие суммы, будет вправе взимать штраф в размере 0,2% (ноль целых две десятых процента) от таких сумм за каждый календарный день задержки платежа, начиная с 11-го (одиннадцатого) дня, следующего за Датой Платежа.
  • В случае, если Дата Платежа не является рабочим днем в Российской Федерации(«Рабочий День»), Арендатор будет должен произвести платеж не позднее последнего Рабочего Дня перед Датой Платежа. При этом Датой Платежа считается дата списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. Арендатор считается исполнившим обязательство по оплатев момент зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Принимаем на экспертную оценку договоры аренды коммерческих помещений. Помогаем с составлением.

розклад руху поїздів на білу церкву

Скачать зразок договору оренди площадки doc

Договор аренды торговой площади представляет из себя достаточно объемную «книгу». Достаточно часто случается так, что арендодатель расставляет всевозможные уловки на страницах договора, в связи с чем, арендатору следует тщательно изучить сам договор и абсолютно все приложения с ним связанные.

Договор аренды торговой площади. Заключение договора регулируется статьей ГК РФ. В данном случае, заключенным договор будет считаться лишь после того как стороны достигнут обоюдостороннего согласия по всем пунктам заключаемого договора.

Читать еще:  Договор аренды офиса скачать

При заключении договора касательно аренды торговой площади, сущес. Образец составления договора аренды склада для хранения стройматериалов и типовой бланк. Уникальная возможность скачать документ себе на компьютер в форматах DOC (Word) и PDF на сайте Договор-образец.ру. Тип документа: Договор аренды нежилого помещения. Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 16,8 кб. Скачать postellike.ru Бланки Текст Смежные. Принимают участие в договоре аренды склада две стороны-участника. Они именуются арендатором и арендодателем. В шапке первой страницы прописываются участники.

Далее следует раздел, где рассматриваются предмет, срок и общие условия договора. Данный договор относится к документам Республики Беларусь и его можно скачать в формате PDF (Adobe Reader). — при заезде на площадку предъявлять подвижной состав для проверки на комплектность и наличие топлива в баках с отметкой в журнале или путевом листе; — при заезде на площадку груженого автомобиля водитель обязан предъявить механику или охране под роспись в журнале исправные пломбы, дверные запоры, целостность троса, тента.

Нахождение на площадке груженого автомобиля разрешается не более 1-х суток. За сохранность груза Арендодатель ответственности не несет; — не производить на арендованной площадке никаких ремонтов и технического обслуживания подвижного состава.

Договора аренды для проведения мероприятий, аренды торговых мест и оборудования. Большой опыт. Зарабатываем деньги в бюджет. Собственное ярмарочное имущество. Компания «Городские Праздники», именуемая в дальнейшем Арендодатель, несет ответственность за исполнение обязательств по договору, предоставляя арендатору торговую площадь или помещение в соответствии с установленным порядком.

В соответствии с настоящим Договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование (вариант: владение и пользование) оборудованный участок земли площадью ___ кв. м, предназначенный для взлета и посадки вертолетов Арендатора (вертолетную площадку N ____), расположенный по адресу: _, кадастровый номер _ (далее — вертолетная площадка), а Арендатор обязуется пользоваться вертолетной площадкой в соответствии с условиями настоящего Договора и своевременно вносить арендную плату. Своевременно вносить арендную плату за пользование вертолетной площадкой.

Договор аренды открытых площадок для хранения оборудования. Использовать помещение/открытую площадку исключительно по его прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора. Не использовать помещение для проживания сотрудников и иных лиц. Содержать помещение/открытую площадку и прилегающую территорию, в соответствии с планом разграничения ответственности за прилегающую территорию, в санитарном состоянии в соответствии с санитарными требованиями и нормами, обеспечивать их пожарную, электрическую, экологическую и иную безопасность.

Главная Образцы документов Договоры образцы и примеры составления Договор аренды образцы и примеры составления Договор аренды торгового места на рынке образец и пример составления. Цены на услуги Задать вопрос. Скачать. Договор аренды торгового места на рынке. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е.

чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. Договор аренды открытой площадки для стоянки генератоов образец. Между тем, часто ценные метры мы загромождаем вещами, использовать которые планируем в следующем месяце, сезоне или даже году.

Однако в последние годы появилась альтернатива: товары, мебель и даже технику можно сдать на временное хранение. При использовании парковочного места в целях, не соответствующих настоящему договору. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние парковочного места.

Договор аренды склада образец бланк. Для удобства использования рекомендуется аренда асфальтированной площадки.

Типовой образец договора аренды промплощадки

Согласно договору аренды, арендатор может получить право на пользование имуществом, при этом, не являясь его владельцем. В свою очередь фактический владелец имущества получает денежное вознаграждение (арендную плату), которую платит арендатор за пользованием имуществом.

Чаще всего договора аренды заключаются на недвижимое имущество. Сейчас попробуем разобраться с одним из таких договоров и узнаем, что собой представляет договор аренды промышленной площадки.

Образец типового договора аренды промплощадки

Договор аренды промплощадки идентичен договору аренды нежилых помещений. Так, например, договор должен обязательно заключаться в письменной форме.

Устные договоренности участников для государственных органов никакой роли не играют, даже если устный договор был при свидетелях. Помимо этого договор обязательно должен иметь существенные условия и должен быть подписан всеми участниками, что означает их согласие на прописанные условия.

В случаях, когда договор заключается более чем на 1 год, он подлежит государственной регистрации. Подобную процедуру можно провести в любом отделении Росреестра, предоставив копию договора и заплатив пошлину.

Начало действия подобного договора начинается с момента государственной регистрации, а не с момента подписания. Также долгосрочные договоры не прошедшие процедуру государственной регистрации считаются незаключенными и не имеют юридической силы.

Теперь рассмотрим структуру договора аренды промплощадки:

  • Преамбула. Она включает в себя название договора, дату и место подписания, а также информацию о сторонах сделки;
  • Описание предмета договора. Описывается промплощадка и имущество, которое сдается в аренду вместе с ней. Важно описать все максимально подробно, чтобы объект можно было индивидуализировать. Для этого лучше всего использовать технический паспорт;
  • Арендная плата. Назначается арендная плата, которую арендатор должен платить арендодателю за определенный срок пользования. Также важно оговорить порядок оплаты и способ передачи денег;
  • Права и обязанности сторон;
  • Ответственность сторон за невыполнения условий договора;
  • Реквизиты и подписи сторон.

Помимо этих основных пунктов, участники сделки могут включать и свои дополнительные, которые посчитают нужными.

Особенности договора аренды промплощадки

Рассмотрим перечень основных особенностей, о которых необходимо знать:

  • Существенными условиями договора являются цена и описание предмета договора. Если подобных пунктов нет в документе, он считается незаключенным;
  • Долгосрочный договор (более 1 года), который не прошел процедуру государственной регистрации, считается незаключенным;
  • К договору желательно прикладывать дополнительные документы. Такими могут быть копии паспортов участников сделки, копии документов, подтверждающие право собственности арендодателя на сдаваемое имущество, акт приема-передачи и прочее.

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическим и физическим лицом.

Про типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами смотрите тут.

Ответственность сторон по договору аренды промплощадки

Ответственность сторон может определяться согласно прописанным в договоре условиям, которые оговорили стороны.

Но помимо прописанных договоренностей, существуют ответственность сторон на основе законодательства, которая включает в себя следующие пункты:

  • Арендатор несет имущественную ответственность за арендуемое имущество. В случае пропажи или порчи имущества, он должен возместить ущерб владельцу;
  • В случае просрочки платежей, арендодатель может потребовать с арендатора пеню в размере 0.1% от общей суммы задолженности за каждый просроченный день.
  • Предыдущая запись Типовой образец договора аренды нежилых помещений между юридическими лицами
  • Следующая запись Типовой образец договора аренды земли между юридическими лицами
Комментарии к статье «Типовой образец договора аренды промплощадки»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Автостоянка или парковка: ВС объяснил, кто отвечает за сгоревший автомобиль

Можно ли возместить ущерб от поджога автомобиля с владельца стоянки, если с ним нет договора, а квитанции сгорели вместе с машиной? Апелляция решила, что это невозможно без предъявления документов, но Верховный суд ее поправил. Он продемонстрировал жесткий подход к распределению бремени доказывания, который усложнит жизнь платным стоянкам, комментирует эксперт.

Если припаркованной машине причинен ущерб, должен ли владелец автостоянки его компенсировать? Все зависит от юридической квалификации отношений, решил Верховный суд в деле Ирины Сошенко* из Калининграда. Она подала в суд на владельца своей стоянки, ООО «Скам», и требовала выплатить ей 525 910 руб. – стоимость автомобиля, которого она лишилась в результате поджога неизвестными лицами.

Первая инстанция (дело № 2-2838/2014) удовлетворила требования Сошенко, но апелляция (дело № 33-2993/2015) отменила это решение. Калининградский областной суд прислушался к доводам стоянки о том, что истица не представила ни самого договора хранения, ни доказательств его заключения. По утверждению Сошенко, она каждый месяц оплачивала услуги и получала квитанцию, которая служила пропуском на стоянку, но представить документ женщина не смогла (он сгорел вместе с автомобилем, пояснила автовладелица). Договора у нее и вовсе не было. Но эти доводы не убедили облсуд. Он решил, что Сошенко лишь пользовалась парковочным местом за плату, а охрану ей никто не гарантировал. Таким образом, апелляция в иске отказала.

Верховный суд решил по-другому распределить бремя доказывания (71-КГ16-3). Стороны не отрицали, что машина во время пожара находилась на стоянке. Это подтверждает факт заключения договора. А что касается документов, хранить их должна была не клиентка, а фирма. Именно последняя обязана оформить договор оказания услуги и огранизовать кассово-бухгалтерский учет оплаты, разъяснил Верховный суд. Он указал, что утрата квитанции сама по себе не является основанием для лишения потребителя прав, предусмотренных законом.

В чем разница между парковкой и стоянкой?

Как указал суд апелляционной инстанции, определение которого отменил ВС, автомобиль истца находился не на стоянке, а на парковке. Разница в том, что в первом случае машина помещается на хранение «автоматически», а во втором владелец мест не несет за нее ответственности.

Исходя из норм п. 21 ст. 1 Градостроительного кодекса и п. 1.2 ПДД, парковка, как правило, является принадлежностью автомобильной дороги, подэстакадных или мостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений, создаётся как элемент их благоустройства и выполняет вспомогательную роль по организованной стоянке транспортных средств.

Автостоянка жеэто здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения автомототранспортных средств (п. 2 Правил оказания услуг автостоянок, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2001 года). В п. 32 этих же Правил прямо сказано, что исполнитель услуг несет ответственность за надлежащее хранение транспортного средства, если иное не предусмотрено договором, и обязан в случае его хищения, повреждения или утраты комплектности возместить убытки.

Как отличить автостоянку от парковки, разъяснил ВС в своем определении:

Судам следует учитывать назначение данной площадки, здания, сооружения, части здания или сооружения, в частности – самостоятельность, обособленность данных объектов либо их принадлежность к другим объектам улично-дорожной сети, зданиям, строениям, сооружениям, их обозначение на местности, ограждение, оборудование, охраняемость, организацию въезда и выезда транспортных средств и их учёта, а также другие обстоятельства, характеризующие назначение постановочного места.

Стоянка, на которую ставила машину Сошенко, является обособленной, охраняемой, имеет ограждение, оборудована въездом с контрольно-пропускным пунктом, констатировал ВС.

Читать еще:  Как восстановить утерянное право собственности на квартиру

«СКАМ» пытался защищаться со ссылкой на внутренние Правила оказания услуг автостоянки. В п. 2 этого документа говорится, что компания оказывает клиенту услуги по предоставлению в аренду парковочных мест для стоянки автотранспорта по возмездному договору. А п. 22 и 27 снимают с владельца стоянки всякую ответственность за утрату или повреждение находящихся на ней машин. Однако ответчик не представил доказательств того, что заключил с Сошенко договор аренды парковочного места, предварительно ознакомив ее с внутренними правилами оказания услуг, как того требует закон о защите прав потребителей, указал ВС.

Мнения экспертов

Эксперты, опрошенные «Право.ru», поддержали позицию ВС, однако не сошлись во мнении относительно ее новизны и важности для судебной практики.

Адвокат Алексей Михальчик считает, что постановление ВС является крайне важным для правоприменительной практики по делам о защите прав потребителей, так как демонстрирует крайне жесткий подход к распределению бремени доказывания по этой категории споров. «Если ответчик «молчит» в ответ на утверждения потребителя о значимых для дела обстоятельствах, такие обстоятельства нужно признавать доказанными, – говорит юрист. – Ранее, пользуясь различными уловками, платные автостоянки зачастую уходили от ответственности в случаях, когда автовладельцам причинялся ущерб при схожих обстоятельствах, теперь это будет сделать значительно сложнее».

«Данная позиция ВС РФ не нова и полностью отражает сложившуюся практику», – спорит с коллегой Сергей Литвиненко, адвокат бюро «Деловой фарватер». Его слова подтверждаются решениями судов по схожим делам. Так, например, в январе прошлого года Черняховский горсуд Калининградской области взыскал с владельцев автостоянки, на которой сгорел автомобиль истца, порядка 518 000 руб. ущерба (см. Платная парковка возместит клиенту 518 000 руб. за сгоревшую из-за непрошенного визитера машину). В ноябре прошлого года в Красноярском крае владельцев стоянки, на которой был совершен поджог, также обязали компенсировать ущерб хозяину пострадавшей машины (см. За поджог автомобиля парковка выплатит клиенту 290 000 руб.).

По мнению Павла Хлюстова, адвоката, партнер КА «Барщевский и партнеры», нет универсального правила, которое позволяет разграничить, когда территория является парковкой, а когда автостоянкой, – суд должен решать данный вопрос в каждом конкретном случае. По словам Чермена Дзотова, основателя сервиса по подбору узкоспециализированных юристов «Найдем Адвоката», подобные конфликты между владельцами автостоянок и собственниками автомобилей нередки. Правила оказания услуг автостоянок, утвержденные Правительством РФ 17 ноября 2001 года, предусматривают, что владелец автостоянки отвечает за хранение автомобилей и иных транспортных средств, за исключением случаев, когда иное оговорено в договоре. «Но этих случаев практически нет – никакой здравомыслящий водитель или хозяин автомобиля такой договор составлять не будет. Поэтому суд обычно выносит решения в пользу истцов-автовладельцев, обращающихся с исками к владельцам автостоянок», – рассказал Дзотов.

При этом владельцы автостоянок пользуются рядом хитростей, чтобы уйти от ответственности. Так, например, они могут не прописывать в договоре ответственность за кражу с автостоянки автомобиля или его составных частей, магнитол и иных видов имущества. «Поэтому необходимо очень внимательно читать подписываемый с представителями автостоянки договор. Если там отсутствуют вышеперечисленные пункты – настаивать на их подписании», – советует юрист.

формат договора аренды мобильной дробилки

Аренда мобильной дробилки в Москве — …

аренда мобильной дробилки в Москве. Аренда мобильной двухвальной дизельной дробилки для мусора (полигонные отходы, ТКО, КГМ, алюминий, матрасы, ковры, паллеты, древесина, пластик. Аренда дробильного оборудования от официального представителя …

Жесткий договор аренды квартиры образец …

Образец договора аренды жилого помещения квартиры, с правом передачи субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей. дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор, дальнейшем Договор .

Аренда дробилок заказать в Москве по выгодной …

29/05/2021· Аренда мобильной дробилки от 3 000 руб./ч. В наличии Опт 21.06.21 Минимальный объем аренды — от 10 000 тонн. Возможна холодная аренда и аренда с оператором . ГСМ по договоренности. Заказать В корзину .

Образец договора аренды с ИП образец

Образец договора аренды с ИП образец . Главная. Юрлицо. Договоры. Договор аренды с ИП. Договор аренды с ИП. Поводов брать в аренду имущество очень много. Во-первых, это нехватка денежных средств на покупку. Возможно .

каменная дробилка для аренды южной африке

26/04/2019· [randpic]аренда дробилки в Южной Африкезолото мобильные дробилки в южной африке. Измельчитель камня в Южной Африке для продажи. мобильные каменные дробилки для аренды южной африке Каменная дробилка в южной африке More .

каменная дробилка для аренды южной африке

26/04/2019· [randpic]аренда дробилки в Южной Африкезолото мобильные дробилки в южной африке. Измельчитель камня в Южной Африке для продажи. мобильные каменные дробилки для аренды южной африке Каменная дробилка в южной африке More .

Гродненский городской исполнительный комитет

Гродно, пл. Ленина, д. 2/1 (актовый зал) состоится аукцион по продаже права заключения договора аренды открытой площадки по БЛК, 56 в г. Гродно (скачать подробную информацию, формат doc, 41,5 Кб)

Решебник елисеева практикум эконометрике — …

Стороны 18 фев 2015 О проведении торгов на право заключения договора аренды и подземного гаража вместимостью не менее 120 машиномест по Практикум по эконометрики содержит основные понятия и формулы Продемонстрирована �

использовать мобильные дробилки в европе

мобильные дробилки для аренды в европе. Узнать Больше . дробилки в аренду бу в москве. Аренда дробилки мобильной по бетону в г. грохота в России сдам дробилка в аренду. Консалтинг; Какая .

Стоимость аренды дробильной установки

Стоимость аренды дробильной установки 3800 руб/час с учетом ГСМ Цена за аренду дробилки указана с операторами и техническим обслуживанием. Аренда дробилки (дробильной установки) в

список аренды строительной техники в эфиопию

13/02/2021· Образец договора аренды строительных машин и иной техники, не являющейся автотранспортом (с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники), заключаемый между юридическими лицами.

зенит мобильных дробилок в россии

цена мобильной дробилки зенит цена мобильной дробилки зенит дробилки угля и 200 тонн в час и цена 300 тонн в час мобильных дробилок для продажи 400 тонн в час

Где находится услуга?

Формат файла: pdf, zip. Максимальный объем: 85 Мб. После выбора статуса – «находится в аренде/ пользовании у города Москвы» необходимо указать: — дату заключения договора аренды, субаренды, безвозмездного пользования и т.д

Договор аренды для ИП образец заполнения

Договор аренды для ИП образец заполнения. Схема расположения помещений объекта аренды дается в приложении 1 к Договору и также как приложение 2 является его неотъемлемой частью 1. 7. Плоды, продукция и доходы .

села новая процедура ввода в эксплуатацию …

села новая процедура ввода в эксплуатацию мобильной дробилки; села новая процедура ввода в эксплуатацию мобильной дробилки . Fortum может увеличить долю в Uniper без соответствующего . Финская Fortum в пятницу получила от Фе�

Главный Пивной Бар страны Пенная Гильдия | …

Открой прибыльный Пивной Бар от федеральной сети баров Пенная Гильдия всего за 21 день с минимальными вложениями. Мы назовем точную сумму в которую все включено. Без роялти и паушальных взносов. Приедем и всему обучим .

Жесткий договор аренды квартиры образец …

Образец договора аренды жилого помещения квартиры, с правом передачи субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей. дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор, дальнейшем Договор .

мобильные дробилки на аренду в Канаде

Мобильная дробилка в Канаде. мобильные дробилки на аренду в Канаде мобильной дробилке для проката в России мобильная дробилка в аренду цена мобильная дробилка в аренду 250 т ч в стоимость щековой 200 250 300 325 350 400 450 500 600 700 мм 800 1400.

Аренда дробилки (дробильной установки), цены

Аренда дробилки Hartl Powercrusher PC 1265 J (линейка продана ) 5 000 руб/час. +7 (916) . Заказать. Обратный звонок. Местонахождение: Москва. Организация предлагает в аренду щековую мобильную дробильную установку HARTL PC 1265 J с магнитным сепаратором, а также сортировочную установку HARTL .

Оформить договор на оказание услуг по …

Оформить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Не заключение либо уклонение от заключения договора в письменной форме не освобождает потребителей от .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector