Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды площадки открытого хранения

Образец договора аренды склада для хранения строительных материалов, заключаемого между юридическими лицами

Одна сторона – Арендодатель передает другой стороне – Арендатору – имущество во временное пользование и владение за плату. Основным условием аренды является передача имущества, которое сохраняет свои свойства в процессе его использования.

В договоре обязательно указывается: наименование имущества, характеристики его качества, место нахождения. Сведения об объекте аренды являются существенными условиями договора, при их отсутствии договор считается незаключенным.

Арендодателем может быть только собственник имущества либо лица, уполномоченные собственником. В договоре устанавливается срок аренды. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок более одиннадцати месяцев, подлежит обязательной государственной регистрации.

Арендатор обязан вносить арендную плату и пользоваться имуществом только в соответствии с договором и вернуть арендованное имущество при прекращении договора аренды в том же состоянии с учетом нормального износа.

Законом могут быть установлены виды имущества, которые запрещено передавать в аренду: вооружение, стратегические объекты и др. Передача в аренду лесов, недр, водных ресурсов регулируется специальными законами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ, СРОК ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель обязуется в срок до « » 2021 года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью кв.м., на размещение которого получено разрешение .

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до « » 2021 года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

2.1.2. До « » 2021 года за свой счет обеспечить подключение на Складе телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности Квт.

2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

2.1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: .

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Склад по назначению и в соответствии с Договором.

2.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.2.4. Не позднее чем через дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКЛАДОМ И ЕГО ОБОРУДОВАНИЕМ

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на % по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяца до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на месяц.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

Особенности аренды открытой площадки

Аренда открытой площадки требуется во многих сферах производственной деятельности. Наиболее часто аренда открытой площадки необходима для организации складирования различного вида товаров, от промышленного оборудования до строительных материалов, а также для хранения техники — автомобилей, автобусов, строительных машин и спецтехники. В общем случае область применения открытых площадок достаточно велика, она может включать в себя складскую, логистическую, производственную, а также торговую деятельность.

Аренда территории для организации складирования товаров, хранения техники, размещения контейнеров или организации сбора и переработки древесины или вторичного сырья подразумевает необходимость определенной предварительной подготовки открытой площадки. В частности, для ведения на арендованной территории хозяйственной деятельности она по возможности должна быть оборудована ограждением, подъездными путями, подключением к энергоснабжению, освещением.

Привлекательность аренды открытой площадки заключается в сравнительно низкой арендной ставке. Стоимость аренды территории существенно ниже стоимости аренды крытого склада аналогичной площади. Таким образом, для начинающих компаний, а также представителей малого и среднего бизнеса в складской, логистической или, скажем, сырьевой отрасли, аренда территории может стать наиболее удачным вариантом выбора места для организации производственного процесса.

Стоимость аренды открытой площадки определяется обычно площадью территории, наличием элементов инфраструктуры, покрытия или мощения, удобства подъездных путей, удаленностью площадки от транзитных транспортных магистралей, а также характеристиками места расположения в целом. В числе определяющих факторов выбора подходящего варианта открытой площадки можно назвать наличие и качество покрытия территории, огороженный периметр, а также наличие круглосуточной охраны и ограничения доступа на территорию, наличие системы освещения, а также возможность индивидуального подхода при заключении договора аренды территории с собственником или его представителем в лице управляющей компании.

Качество покрытия открытой площадки напрямую влияет на перечень возможных сфер применения территории. Качественное мощение из бетонных плит или асфальтовое покрытие обеспечивают водоотвод и стойкость поверхности площадки к механическим воздействиям. Соответственно, аренда территории с мощением или асфальтовым покрытием может быть оформлена практически для любого вида применения, будь то автостоянка, контейнерный терминал или участок по переработке вторичного сырья. С другой стороны, аренда территории без покрытия обходится обычно несколько дешевле и позволяет организовать на ней необходимые элементы благоустройства точно в соответствии с техническими требованиями арендатора, конечно, в том случае, если возможность обустройства площадки допускается договором аренды.

Наличие ограждения по периметру открытой площадки и круглосуточная охрана позволяют организовать на территории предприятие, производственный процесс которого связан с обработкой каких-либо материальных ценностей — это может быть складирование строительных материалов, стоянка техники или торговый объект. При этом желательно учесть дополнительные требования к оснащению территории — она должна иметь систему освещения, пространства для стоянки и маневра автомобильного транспорта, подъездные пути с выходом к транзитным транспортным артериям.

При выборе варианта аренды открытой площадки важно согласовать с собственником или его законным представителем все условия договора аренды, включая, но не ограничиваясь, допустимые варианты использования территории, размер и график перечисления арендной платы, схему оплаты коммунальных и дополнительных услуг, состав и характеристики предоставляемых арендодателем и сторонними поставщиками услуг, возможность продления договора или выкупа территории по его истечению, возможность проведения работ по обустройству территории, возможность строительства некапитальных сооружений и так далее.

Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Койгородский»

Организатор конкурса: Администрация муниципального района «Койгородский» сообщает о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Койгородский»:

Лот № 1: Наименование имущества: Объект «Межпоселенческий полигон твердых бытовых отходов в с.Койгородок, объектов размещения (площадок хранения) твердых бытовых отходов в пст.Подзь, п.Кажым, пст.Вежъю Койгородского района Республики Коми», вместе с земельными участками, 2019 года ввода в эксплуатацию в составе:

— сооружение коммунального хозяйства — межпоселенческий полигон твердых бытовых отходов в с.Койгородок, адрес объекта: Республика Коми, Койгородский район, с.Койгородок, общей площадью 24549,5 кв.м., кадастровый номер 11:02:0201001:1800;

— сооружение коммунального хозяйства — площадка хранения твердых бытовых отходов в п.Кажым, адрес объекта: Республика Коми, Койгородский район, пст.Кажым, общей площадью 1156,0 кв.м., кадастровый номер 11:02:2101001:2084;

— сооружение коммунального хозяйства — площадка хранения твердых бытовых отходов в пст.Вежъю, адрес объекта: Республика Коми, Койгородский район, пст.Вежъю, общей площадью 1381,2 кв.м., кадастровый номер 11:02:0701001:420;

— сооружение коммунального хозяйства — площадка хранения твердых бытовых отходов в пст.Подзь, адрес объекта: Республика Коми, Койгородский район, пст.Подзь, общей площадью 1444,5 кв.м., кадастровый номер 11:02:0501001:1235;

— земельный участок с кадастровым номером 11:02:0201001:1662, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: специальная деятельность; общей площадью 24139,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, Койгородский район;

Читать еще:  Проведение межевания земельного участка пример

— земельный участок с кадастровым номером 11:02:0201001:1663, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: специальная деятельность; общей площадью 6861,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, Койгородский район;

— земельный участок с кадастровым номером 11:02:0201001:1794, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: специальная деятельность; общей площадью 12539,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, Койгородский район;

— смонтированное и входящее в состав объекта оборудование:

Генератор с большим баком 3,3 Квт 4010

Дизель-генератор АДП 2,2-230 ВЯ-Б

Мотопомпа МПБК 25

оектируемая вместимость полигона – 113181 куб.м.

2. Основание проведения конкурса: постановление администрации МР «Койгородский» от 14 мая 2019 года № 07/05.

4. Способ проведения торгов – открытый конкурс.

5. Размер начальной (минимальной) цены договора в размере ежемесячного платежа месячной арендной платы – 1 645 (Одна тысяча шестьсот сорок пять) рублей 46 копеек без учета НДС и коммунальных платежей.

6. Разрешенный вид использования имущества – в целях приема, складирования, уплотнения и изоляции твердых коммунальных отходов на полигоне в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия договора аренды, заключаемого по результатам конкурса – 5 (Пять) лет;

8. Периодичность оплаты арендной платы по договору аренды, заключаемому по результатам конкурса – ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца.

9. Адрес места нахождения организатора конкурса: 168170, Республика Коми, Койгородский район, с. Койгородок, ул. Мира, д. 7, телефон 88213291731, адрес электронной почты: koykomitet@mail.ru.

10. Прием заявок для участия в конкурсе осуществляется по рабочим дням, начиная с 15 мая 2019 года с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 с понедельника по четверг и с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 по пятницам по адресу: Республика Коми, Койгородский район, с. Койгородок, ул. Мира, д. 7, каб. 30.

Окончательный срок приема заявок – 14 июня 2019г. в 11 час. 50 мин.

11. До подачи заявки необходимо перечислить задаток, который вносится в срок, установленный для приема заявок.

Задаток перечисляется на расчетный счет УФК по Республике Коми (Администрация МР «Койгородский», л/с 050732641) в Отделении — НБ Республика Коми, Расчетный счет: 40302810240303087173, ИНН: 1111001690, КПП: 111101001, БИК: 048702001, Назначение платежа: Задаток для участия в конкурсе. НДС не предусмотрен.

Лот № 1 – 3 290 рублей 92 копейки.

12. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

13. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

14. Конкурсная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru. и на официальном сайте муниципального района «Койгородский» по адресу: www.kоjgorodok.ru.

На бумажном носителе конкурсную документацию можно получить на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в срок с даты опубликования данного извещения до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе по адресу: 168170, Республика Коми, Койгородский район, с. Койгородок, ул. Мира, д. 7, каб. 30.

Конкурсная документация предоставляется организатором конкурса указанному лицу в течение двух рабочих дней со дня получения организатором соответствующего заявления.

Плата за предоставление конкурсной документации не устанавливается.

15. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе будет осуществлено в 12 часов 00 минут по московскому времени 14 июня 2019 года по адресу: Республика Коми, Койгородский район, с. Койгородок, ул. Мира, д. 7, малый зал заседаний администрации района.

16. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится 17 июня 2019 года в 12 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Республика Коми, Койгородский район, с. Койгородок, ул. Мира, д. 7, малый зал заседаний администрации района.

17. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе состоится 18 июня 2019 года в 10 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Республика Коми, Койгородский район, с. Койгородок, ул. Мира, д. 7, малый зал заседаний администрации района.

В открытом конкурсе могут принять участие: любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также место происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.

Открытая площадка площадью 7 000 кв.м. /

Характеристики

Площадь объекта: 7000 кв.м.

Особенности
Описание

Возможно использование под хранения и перегрузку товаров, парковку большегрузного и легкового транспорта и т.д.

Стоимость аренды 101,7 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Управляющая компания «Космонавтов 11Д» на выгодных условиях предлагает в аренду в Екатеринбурге на любой срок открытую площадку с щебеночным покрытием общей площадью 7 000 кв.м., также возможна сдача части площади. Участок правильной прямоугольной формы расположен практически в центре города по ул. Завокзальная 5, на территории охраняемого производственно-складского комплекса АО «Машпродукция». Объект отлично подходит под стоянку строительной, уборочной и иной техники, может использоваться в качестве открытого склада для размещения металлопроката и стройматериалов, а также как перевалочная база для любых грузов большого объема.

Особенности и преимущества открытой складской площадки по ул. Завокзальная, 5

Площадка под открытое хранение характеризуется удобными заездами для транспорта. На въездах/выездах с основных магистралей (со стороны ул. Завокзальная и перекрестка улиц Артинская-Армавирская) имеются КПП, организован пропускной режим, есть возможность согласования времени для доступа арендатора и его представителей.

Открытая площадка должным образом подготовлена для хранения различной продукции:

  • наземное покрытие прочное и надежное, обеспечен водоотвод;
  • по периметру территория огорожена бетонным забором;
  • организована круглосуточная охрана;
  • ведется видеонаблюдение.

При необходимости мы поможем арендатору с организацией освещения и разработкой схемы движения транспорта, чтобы обеспечить условия для беспрепятственной работы погрузочно-разгрузочных механизмов в любое время суток и оставить проезды достаточно широкими для техники различной грузоподъемности. При заключении долгосрочного договора возможна установка быстромонтируемых строений и подвода коммуникаций к ним.

На территории нашего производственно-складского комплекса имеются:

  • электроэнергия (работают 3 подстанции), газо- и водоснабжение, канализация;
  • ж/д подъездные пути с козловыми кранами грузоподъемностью от 5 до 30 т, а расстояние до узла «Екатеринбург-Товарный СВЖД» составляет всего 5 км;
  • прилегающие к открытой площадке ангары и отапливаемые складские помещения, в т.ч. и оснащенные грузоподъемными механизмами, которые можно также оформить в аренду;
  • административно-бытовые здания, в которых можно арендовать помещения под офис или организовать комнату для отдыха персонала/охраны;
  • инфраструктура для сотрудников и клиентов – столовая, буфет и парковка перед админзданием;
  • обширный парк погрузочной техники и возможность использовать ручной труд при необходимости.

Наша компания также выполняет все виды погрузочно-разгрузочных работ (приемку, выгрузку и погрузку товаров в автомобильный транспорт или ж/д вагоны), принимает на сквозное складирование скоропортящиеся, негабаритные и технически сложные грузы, упакованную и подготовленную к продаже продукцию, предлагает услуги ответственного хранения материалов. Мы гарантируем своим клиентам сохранность товарно-материальных ценностей, а также высокое качество и достойный уровень всех предоставляемых услуг.

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2020

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

УМИ и ЗР Омутнинского района проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района на основании постановления администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области от «03» июля 2020 года № 455 ПРОВОДИТ ТОРГИ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого сроком на 10 (десять) лет в соответствии с разрешенным использованием: складские площадки, с целью использования: для временного хранения грузов на открытом воздухе (Лот №1).

Форма проведения торгов: аукцион по открытой форме подачи предложений о размере арендной платы (Лот №1).

Читать еще:  Квартира под выкуп

По информации, предоставленной ПАО МРСК «Центра и Поволжья»: В соответствии с п. 19 Стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 24 от 21.01.2004, возможность присоединения объектов на земельном участке с кадастровым номером 43:22:310221:351 к электрическим сетям филиала «Кировэнерго» ПАО «МРСК Центра и Поволжья» в настоящее время имеется.

По информации, предоставленной МУП ЖКХ «Водоканал» Омутинского района:

— подключение к сетям водоснабжения возможно при прокладке участка водопроводной сети (предварительная точка подключения – муниципальная водопроводная сеть ул. Дорожная); максимальная нагрузка в точке подключения – не более 3 куб. метров в сутки, напор в точке подключения – 1,0 атм.;

— подключение к сетям водоотведения возможно при прокладке участка канализационной сети (предварительная точка подключения муниципальная канализационная сеть по ул. Спортивная);

— подключение объекта к муниципальным водопроводным сетям производится после выполнения полученных технических условий на проектирование водопровода, канализации и их строительства заказчиком;

— срок действия технических условий с даты их выдачи 3 года (при комплексной застройке 5 лет);

— стоимость подключения объекта к муниципальным сетям определяется фактическими затратами согласно калькуляции;

— тариф на водоснабжение – 62,34 руб. за 1 метр куб., на водоотведение – 28,22 руб. за 1 метр куб.;

— тариф действует с 01.07.2020г.

В соответствии с информацией, предоставленной отделом архитектуры, градостроительства администрации Омутнинского района, участок с кадастровым номером 43:22:310221:351 находится в территориальной зоне П-1 — зона предприятий V класса опасности. Зона предприятий V класса опасности предназначена для размещения и функционирования промышленных предприятий, производственных баз коммунального хозяйства и торговли, объектов дорожного сервиса, складских объектов, имеющих V класс опасности по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства: промышленная база; склад; склад ГСМ.

Виды разрешенного использования земельных участков: склады (код 6.9)

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) площадь земельного участка:

2) минимальный размер земельного участка – 20 метров;

3) минимальный отступ до зданий, строений, сооружений:

— от красных линий улиц и проездов – 3 м;

— от границ земельного участка – 3 м;

— для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

5) максимальный процент застройки территории — 60%;

6) максимальная этажность – 2 этажа.

УСЛОВИЯ АУКЦИОНА:

1) Претендент представляет заявку в письменной форме и платежный документ уплаты задатка с 07.07.2020 по 05.08.2020 срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю;

2) Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

3) Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

4) Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

5) Заявитель становится участником аукциона с момента подписания аукционной комиссией протокола приема заявок в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Определение участников аукциона состоится 07.08.2020 г. в 11:30 часов по адресу: г. Омутнинск, ул. Коковихина 28а, каб. № 21.

6) Участники торгов вправе ознакомится с аукционной документацией, параметрами разрешенного строительства объекта, проектом договора, осмотреть земельный участок совместно с представителем комиссии по проведению аукциона, предварительно позвонив по телефону 2-37-83, 2-46-52;

7) Продавец направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. (Лот №1);

8) Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Победитель уплачивает окончательный размер арендной платы в соответствии с условиями договора аренды земельного участка (Лот №1).

Аукцион по Лоту № 1 состоится «10» августа 2020 года в 11:30 часов по адресу: г. Омутнинск, ул. Коковихина 28а, каб. № 21.

Контактные телефоны: 2-37-83; 2-46-52.

Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 4322009654 КПП 432201001 Финансовое управление администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области р/с № 40302810327445000006 Отделение № 8612 Сбербанка России г. Киров БИК 043304609

Протокол о признании аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков несостоявшимся

УТВЕРЖДАЮ
Председатель комитета по управлению имуществом города Череповца
____________________ Г. Г. Исмагилов
09 октября 2015 года

ПРОТОКОЛ
о признании аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков несостоявшимся

г. Череповец 09 октября 2015 года

Продавец: Комитет по управлению имуществом города Череповца.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Комитетом по управлению имуществом города Череповца в период с 14 сентября 2015 года по 08 октября 2015 года проводился прием заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, назначенном на 14 октября 2015 года.

Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504001:489 площадью 1360 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Речников.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 780 000,00 руб.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504001:491 площадью 1401 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Речников.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 810 000,00 руб.

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504001:492 площадью 1375 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Речников.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 790 000,00 руб.

Лот № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:378 площадью 1497 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Совхозная.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 600 000,00 руб.

Лот № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:379 площадью 1499 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Совхозная.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 600 000,00 руб.

Лот № 6. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:380 площадью 1500 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Совхозная.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 600 000,00 руб.

Лот № 7. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:382 площадью 1498 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Совхозная.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 600 000,00 руб.

Лот № 8. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504002:386 площадью 1499 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Совхозная.

Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 600 000,00 руб.

Лот № 9. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102001:5768 площадью 548 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец.

Разрешенное использование: отдельно стоящие объекты торгового назначения.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 160 000,00 руб.

Лот № 10. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0104003:18 площадью 2802 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, район ДОКа.

Разрешенное использование: автозаправочные станции; автомойки; станции технического обслуживания автомобилей.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 800 000,00 руб.

Лот № 11. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0502005:369 площадью 700 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Рыбинская.

Разрешенное использование: надземные автостоянки закрытого типа.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 180 000,00 руб.

Лот № 12. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504001:16 площадью 17304 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Матуринская.

Разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (устройство площадок для празднеств и гуляний, организация общественного питания).

Срок аренды — 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы: 80 000,00 руб.

Лот № 13. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102004:222 площадью 31267 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, Северное шоссе.

Разрешенное использование: для целей, не связанных со строительством (склад открытого хранения).

Срок аренды — 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы: 700 000,00 руб.

Лот № 14. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0204003:471 площадью 2500 кв. м, местоположение: Вологодская область, г. Череповец, ул. Олимпийская.

Разрешенное использование: цели, не связанные со строительством (площадка для учебной езды на автомобиле).

Срок аренды — 5 лет.

Начальный размер годовой арендной платы:35 000,00 руб.

В период с 14 сентября 2015 года по 08 октября 2015 года:

по лотам № 4 — 6, 11, 14 — заявок на участие в аукционе не зарегистрировано;

по лотам № 7, 8 — на участие в аукционе было зарегистрировано по единственной заявке на каждый лот, указанные заявки отозваны;

по лотам № 1, 9, 10, 12, 13 — на участие в аукционе зарегистрировано по единственной заявке на каждый лот и единственный заявитель по каждому лоту, подавший заявку, соответствует требованиям, указанным в извещении и действующему законодательству.

Продавец принял решение:

Признать аукцион по продаже лотов № 4 — 8, 11, 14 несостоявшимся.

Признать аукцион по продаже лотов № 1, 9, 10, 12, 13 несостоявшимся и направить в адрес заявителей, подавших единственную заявку по каждому из лотов, в срок по 3 экземпляра подписанных договоров аренды земельных участков. При этом начальный размер годовой арендной платы за земельный участок определить в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Извещение о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация города Сокола, 162130, Вологодская область, г. Сокол, ул. Советская, д. 73, тел. (81733) 2-23-96.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации города Сокола от 12 сентября 2018 года № 431.

Место, дата, время проведения аукциона: аукцион состоится 23 октября 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Сокол, ул. Советская, д. 73, каб. 204.

Предмет аукциона:

Лот 1. Право заключения договора аренды земельного участка (далее – предмета аукциона), находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером 35:26:0204007:180, местоположение земельного участка: Вологодская область, р-н Сокольский, г. Сокол, ул. Клубная, Участок №3, гараж №2 площадью 5363 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: временные объекты; открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей. Строительство зданий, сооружений в границах земельного участка не предусматривается.

Читать еще:  Кадастровая стоимость недвижимости это

Ограничения и обременения на земельный участок – отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: 38000 (Тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона»: 1140 (Одна тысяча сто сорок) рублей 00 копеек.

Задаток: 38000 (Тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет.

Лот 2. Право заключения договора аренды земельного участка (далее – предмета аукциона), находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером 35:26:0203009:895, местоположение земельного участка: Вологодская область, р-н Сокольский, г. Сокол, ул. Торфяная площадью 8000 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения деревообрабатывающего предприятия.

Ограничения и обременения на земельный участок – отсутствуют.

Градостроительный план земельного участка от 04 июня 2018 года, размещен на официальном сайте администрации города Сокола www.sokolinfo.ru.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Подключение объекта к центральной системе водоснабжения и водоотведения согласно техническим условиям от 01.06.2018 № 22 МУП «Коммунальные системы». Возможность присоединения к сетям теплоснабжения и газоснабжения отсутствует.

Начальная цена предмета аукциона: 54000 (Пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона»: 1620 (Одна тысяча шестьсот двадцать) рублей 00 копеек.

Задаток: 54000 (Пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Срок аренды земельного участка: 54 (Пятьдесят четыре) месяца.

Порядок приема заявок на участие в аукционе: формы заявок на участие в аукционе для физических и юридических лиц размещены на официальном сайте администрации города Сокола www.sokolinfo.ru, официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Вологодская область, г. Сокол, ул. Советская, д. 73, каб. 113, с 19 сентября 2018 года по 18 октября 2018 года включительно, кроме субботы, воскресенья с 09.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00, справки по тел. 2-47-57.

Претенденты на участие в аукционе подают следующие документы:

заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток вносится на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

Департамент финансов Вологодской области (Администрация города Сокола, л/сч.291302911) р/сч 40302810912005000182 ИНН 3525015806 КПП 352501001 ОКТМО 19638101 БИК 041909644 Отделение №8638 Сбербанка России г. Вологда сч.30101810900000000644.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 18 октября 2018 года.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона возвращает заявителю, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона или единственным участником аукциона и заключившим договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный указанным лицом и уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, не возвращается.

Договор аренды земельного участка:

Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона.

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте администрации города Сокола www.sokolinfo.ru, официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Порядок проведения аукциона:

Регистрация участников аукциона – 23 октября 2018 года с 09.30 до 09.50 по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Советская, д. 73, каб. 113.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждого очередного предложения о цене предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой.

Каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона».

Повышение цены объявляется аукционистом до тех пор, пока не останется поднятой одна карточка.

Победителем аукциона признается участник, единственная карточка которого осталась поднятой после троекратного объявления аукционистом цены. Аукционист объявляет о завершении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

Размер ежегодной арендной платы заносится в протокол о результатах аукциона, составляемый в двух экземплярах.

Договор аренды склада

Включает в себя:

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применим Договор аренды склада:

Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас помещение, оборудованное под склад, или Вы намерены арендовать какое-либо помещение, оборудованное под склад, т.е.:

  • предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) склада — помещения, предназначенного для хранения товарно-материальных ценностей и оказания услуг по хранению товарно-материальных ценностей , т.е. имущества прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно;
  • склад является нежилым помещением и входит в состав объекта кондоминиума (например, в бизнес центре), т.е. склад принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности . Переход права владения и пользования на склад к другому лицу влечет переход к арендатору склада соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды склада объектом аренды является только склад (Если же собственник склада обладает правом собственности как на склад, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды нежилого помещения с земельным участком);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) склада стороны определяют в порядке, установленном законодательством.

Другие документы раздела аренды смотрите здесь

Стороны Договора аренды склада:

  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит склад, и который он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:
  • граждане Республики Казахстан;
  • оралманы;
  • как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;
  • постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.

Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:

  • облагаемого у источника выплаты , т.е. если Арендатором склада является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;
  • имущественного дохода, т.е. если Арендатором склада является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) склад.

Существенные условия Договора аренды склада

(условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды склада считается не заключенным):

  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями , если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать . В письменной форме должны совершаться договора:
  • заключаемые на срок более одного года;
  • если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);
  • размер арендной платы;
  • порядок приема-передачи склада по Акту приема-передачи.

Обычные условия Договора аренды склада

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды склада):

  • условия, подробно определяющие характеристики и описание как склада, так и движимого имущества, если передается склад, оснащенный движимым имуществом (например, с мебелью, техникой и т.п.), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;
  • информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на склад (обременения и (или) ограничения ) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам
  • для физических лиц — гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов в нотариально удостоверенной форме;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором нежилого помещения;
  • срок аренды, и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;
  • порядок сдачи склада в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать склад в субаренду только с согласия Арендодателя;
  • условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);
  • расходы по содержанию склада (например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание склада, охрана, связь и т.п.) — в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;
  • порядок, сроки и форма платежей по договору;
  • условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения, расторжения договора;
  • условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:
  • одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;
  • обеими сторонами, если стороны заключат договор в простой письменной форме.
  • иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector