Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения образец рб

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением в РБ

Любые объекты недвижимости, в том числе и помещения, относящиеся к нежилым, могут быть предметами гражданских правоотношений. Для ясности – к нежилым помещениям относят строение (или часть его), которое является пригодным для использования в качестве производственного или коммерческого объекта.

Обычно предприниматели стараются взять подобное помещение в аренду или же купить его. Но бывает и так, что некоторые не могут себе позволить ни первого, ни второго (как правило, это организации благотворительного или некоммерческого направлений). Для таких случаев законодательство РБ предусмотрело такое положение как передача нежилого помещения в безвозмездное пользование. Говоря короче, объект передается в аренду бесплатно.

Кто может выступать арендатором при заключении договора безвозмездного пользования?

В качестве арендодателя может выступить владелец помещения или его доверенное лицо, а арендатором может быть как физическое лицо, так и юридическое. Закон Белоруссии в этом плане различий не делает.

Но имеются ограничения – к примеру, подобный договор не может быть заключен между коммерческой организацией (арендодатель) и физлицом в качестве арендатора, которое является директором, учредителем или рядовым сотрудником этой самой компании. Не передается в аренду на безвозмездной основе помещения и членам органов управления или лицам, контролирующих деятельность данной организации.

Для чего используются объекты при безвозмездной аренде?

Если верить статистике полученные по данному договору помещения чаще всего используются в следующих целях:

  • Под организацию офиса;
  • В качестве складского помещения;
  • В качестве торговой точки;
  • В качестве заведения общественного питания и т.д.

Необходимость составления договоров безвозмездного пользования обусловливается требованиями законодательства. Поэтому все лица использующие объекты недвижимости на данной основе должны иметь оформленные соответствующим образом договора аренды, которые будут подтверждать сей факт.

Оформление договора

Все основные положения, касающиеся оформления вышеозначенного договора безвозмездного пользования, изложены в 36 главе Гражданского кодекса республики Беларусь.

В статье 643 того же кодекса указаны условия передачи объекта недвижимости в безвозмездное пользование.

Согласно пункту первому этой статьи первая сторона (ссудодатель) обязуется передать объект в безвозмездное пользование второй стороне (ссудополучателю). А она в свою очередь берет на себя обязательства вернуть объект недвижимости в том же состоянии, в котором она его приняла.

Ссудополучатель должен пользоваться объектом недвижимости строго в соответствии с условиями договора, если же они не будут соблюдаться, то ссудодатель в праве расторгнуть договор и потребовать возмещения ущерба.

Также согласно законодательству республики ссудополучатель не может сдать в субаренду недвижимость, полученную по договору безвозмездного пользования, если она находится в государственной собственности. В порядке исключения это могут сделать только акционерные общества открытого типа, созданные в процессе приватизации. Об этом сказано в указе президента республики за № 117 от 25.03.2003 г.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением:

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ЗДАНИЕМ)

«___» ____________ ____ года г. Минск

Гр. ____________________________ именуемый далее «Ссудодатель»,

и ______________________________, именуемое далее «Ссудополучатель»,

в лице ______________________________, действующего на основании ___

__________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает, в безвозмездное пользование

Ссудополучателю нежилое помещение общей площадью ____________ кв.м.,

расположенное по адресу: __________________________________________,

именуемое в дальнейшем Имущество, а Ссудополучатель обязуется

вернуть вышеуказанное Имущество Ссудодателю по истечении срока

действия настоящего договора в том состоянии, в котором было

передано Имущество, с учетом нормального износа.

Цель передачи — для __________________________________________.

1.2 Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не

является предметом залога и не может быть отчуждено по иным

основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудополучатель обязан содержать и эксплуатировать

переданное Имущество в соответствии с его целевым назначением,

осуществлять за свой счет его техническое обслуживание и текущий

ремонт. Расходы по эксплуатации Имущества и по уплате коммунальных и

иных платежей несет Ссудодатель.

2.2 Отделимые улучшения Имущества, произведенные

Ссудополучателем за свой счет, а также доходы и продукция,

полученные от использования Имущества, являются собственностью

2.3. Ссудодатель обязан передать Ссудополучателю Имущество в

течение 3 дней с момента заключения настоящего договора.

2.4 Ссудодатель отвечает за недостатки Имущества, которые он

умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении

договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких

недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от

Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Имущества или

возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо

потребовать досрочного расторжения договора и возмещения понесенного

им реального ущерба.

2.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые

были им оговорены при заключении договора, либо были заранее

известны Ссудополучателю во время осмотра Имущества или проверки ее

исправности при заключении настоящего договора или при передаче

2.6. При получении Имущества в безвозмездное пользование и

возврате его Ссудодателю, стороны обязаны составить акт приема —

3. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

3.1 Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного

повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в

связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором

безвозмездного пользования или назначения вещи либо передал ее

третьему лицу без согласия Ссудодателя, Ссудополучатель несет также

риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с

учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или

порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

4.2. Условия настоящего договора могут быть изменены только по

4.3. Настоящий договор заключен в двух подлинных экземплярах на

русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному

экземпляру для каждой из сторон, вступает в силу с момента

подписания его сторонами и действует до «___» ___________ ____ года.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Все споры между Сторонами, связанные с исполнением

настоящего договора, по которым не будет достигнуто согласие,

рассматриваются и разрешаются в Хозяйственном Суде г.Минска.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

паспорт МР N _______________, ___________________________________

личный номер ________________ ___________________________________

выдан __________________ года ___________________________________

_____________ РУВД г.Минска, ___________________________________

прописан по адресу: ___________________________________

г.Минск, __________________, ___________________________________

УНП ________________________ ___________________________________

Договор безвозмездного пользования

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

ДОГОВОР
безвозмездного пользования недвижимым имуществом №

г.Калинковичи 05.02.2013 г.

Индивидуальный предприниматель .
именуемый в дальнейшем «Собственник», в лице . паспорт выдан
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации . с одной стороны, и . », именуемое в дальнейшем «Получатель», в лице директора . действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Собственник обязуется передать Получателю на условиях безвозмездности во владение и пользование нежилое помещение для самостоятельного осуществления Получателем хозяйственной и иной деятельности, регистрации юридического адреса.
2. Имущество расположено по адресу: . и представляет собой нежилое отапливаемое помещение площадью . кв.м. План (выкопировка из технического паспорта) имущества является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
3. Указанное в п. 1.2 имущество передается Получателю не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
4. Передача и возврат имущества оформляются актом приема-передачи.

2. Права и обязанности сторон
5. Собственник обязан:
5.1. своевременно передать Получателю имущество по настоящему договору в состоянии, отвечающем условиям договора;
5.2. производить за свой счет капитальный ремонт Имущества, занимаемого Получателем, связанный с общим капитальным ремонтом;
5.3. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по её устранению и в установленном порядке требовать возмещение ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Получателя;
5.4. не вмешиваться в деятельность Получателя, если она не
противоречит законодательству;
5.5. доводить до сведения Получателя график работы Собственника и требования пропускного режима.
6. Собственник имеет право:
6.1. осуществлять контроль над использованием занимаемого Получателем Имущества в соответствии с условиями настоящего договора, требовать для этого предоставления ему необходимой информации. В случае выявленных нарушений Получатель обязан устранить данные нарушения в течение 15 календарных дней.
7. Получатель обязан:
7.1. использовать имущество в соответствии с его назначением п.1.1 и с условиями настоящего договора;
7.2. возвратить имущество Собственнику не позднее трех дней после прекращения настоящего договора;
7.3. содержать и эксплуатировать полученное в пользование Имущество в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить по мере необходимости, текущий ремонт полученного Имущества;
7.4. не производить перепланировок и переоборудования полученного Имущества без письменного разрешения собственника;
7.5. письменно известить Собственника не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении Имущества и передать его Собственнику по передаточному акту, подписываемому сторонами настоящего договора.
8. Сторона, виновная в порче имущества, обязана в течение 20 дней осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если порча произошла по вине третьих лиц, то Получатель в течение 5 дней должен предъявить требования к третьему лицу — осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет в вышеуказанном порядке осуществить необходимый ремонт (восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.
9. Если имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоятельств и иск, к третьему лицу не может быть предъявлен, то риск случайной гибели имущества лежит на Собственнике.
10. При получении одной Стороной письменного запроса или документа, требующего его подписания от другой Стороны, Сторона, получившая этот документ, обязана в течение 3 дней дать письменный ответ или подписать и отправить документ Стороне, направившей документ.
3. Ответственность Сторон
11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору Стороны несут ответственность в соответствии с Законодательством Республики Беларусь.
12. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение своих обязанностей по настоящему договору.

4. Срок действия договора и другие условия

13. Настоящий договор вступает в силу с «5» февраля
2013 года и действует до «31» января 2017 года.
14. Заключение договора не влечет за собой права выкупа
Имущества.
15. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению
Сторон или по инициативе одной из Сторон, с предупреждением другой
Стороны за один месяц до предполагаемой даты расторжения.
16. Споры по настоящему договору рассматриваются в хозяйственном суде Гомельской области, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
17. Все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

5. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Приложение № 2
к договор

АКТ
приема-передачи имущества,
передаваемого в безвозмездное пользование

Настоящий акт составлен на основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 5 февраля 2013 г. № 9 между .
Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том, что Собственник передал, а Получатель принял в безвозмездное пользование Имущество расположенное по адресу: . и представляет собой нежилое отапливаемое помещение площадью . кв.м. План (выкопировка из технического паспорт) имущества является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
В момент приемки-передачи имущество находится в удовлетворительном, технически исправном состоянии.

Пример договора аренды нежилого помещения

Договор аренды — соглашение в письменном виде, по которому собственник передает имущество во временное пользование или владение за плату. Простой договор аренды нежилого помещения должен содержать требуемый законодательством минимум сведений, иначе документ признают ничтожным.

Основные требования

Вопросы аренды на законодательном уровне регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ и подзаконными актами.

Договор аренды помещения между физическими лицами и между организациями оформляется письменно в двух экземплярах. Иначе соглашение признают недействительным (ст. 651 ГК РФ). Письменная форма необходима, если документ заключен на год и больше и подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 609 ГК РФ).

Про сроки действия стороны договариваются самостоятельно. Исключение — если в аренду передают землю, водные ресурсы.

Читать еще:  Кадастровая выписка на квартиру

Бланк договора аренды нежилого помещения должен содержать подробную информацию о том объекте, который сдается:

  1. адрес — город, улица, этаж здания, номер офиса, кадастровый номер (если имеется);
  2. площадь — данные должны быть официальными, подтвержденными паспортом из БТИ, иными бумагами;
  3. назначение — в зависимости от полученного разрешения: для бытовых целей или под склад, под офис, под магазин.

Если в соглашении нет детального описания нежилого помещения, в суде договоренность можно расторгнуть, поскольку стороны не согласовали условия временного пользования недвижимостью (ст. 607 ГК РФ).

Если аренда оформляется с последующей передачей права на имущество, то необходимо заключать соглашение о купле-продаже (ст. 609 ГК РФ и 624 ГК РФ).

Договор аренды помещения между юридическими лицами: образец и структура

Если нежилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности, то скачать договор аренды нежилого помещения и ознакомиться с ним можно заранее на сайте владельца имущества. В типовой договор аренды нежилого помещения включают условия, прописанные федеральными или региональными властями (например, Приказ Минэкономразвития от 11.01.2017 № 2). Среди них:

  • арендатор обязуется использовать недвижимость только по назначению;
  • ремонтные работы он проводит за свой счет;
  • пользователь содержит объект недвижимости и отвечает за его исправное техническое, санитарное, противопожарное состояние;
  • арендатор обязуется застраховать имущество на весь срок действия соглашения и информировать собственника о страховках, изменениях условий, аннулировании.

Не все эти условия включают в договор аренды нежилого помещения между коммерческими организациями. Но есть обязательные разделы, без которых соглашение могут признать незаключенным. Структура документа следующая:

  • вводная часть — название документа, дата и место его заключения, договаривающиеся стороны и сведения о них;
  • предмет соглашения. Описание помещения, документы, подтверждающие право собственности, иные объекты, передаваемые по документу (мебель, оборудование, номер городского телефона);
  • порядок передачи арендатору — перечень шагов, после которых можно пользоваться недвижимостью: после подписания акта сдачи-приемки, уплаты первых платежей;
  • обязанности сторон по содержанию помещения в нормальном состоянии, своевременному внесению платы, беспрепятственному доступу, запрету на передачу объекта недвижимости в субаренду, возможности перепланировки;
  • арендная плата и порядок ее внесения. По договоренности платежи могут рассчитываться за 1 м² либо за всю площадь объекта. Стороны определяют сроки внесения суммы, способ расчета (наличный, безналичный);
  • ответственность сторон. Это санкции за просрочку платежей (пеня), возмещение ущерба в случае противоправных действий арендатора;
  • срок действия договора и порядок его расторжения, пролонгации. Если в документе не оговорен срок действия, считается, что он заключен на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). При расторжении такого контракта сторона-инициатор должна предупредить о прекращении взаимоотношений не позже чем за три месяца до фактического расторжения контракта либо в иной срок, если он заявлен;
  • в конце всегда пишут реквизиты сторон: адреса, наименования, банковские данные.

Документ подписывают собственник недвижимости и арендатор.

Безвозмездная аренда нежилого помещения налоговые риски

Может ли договор аренды нежилого помещения или оборудования быть заключен без условия оплаты по нему?

Соглашение об аренде имущества должно предусматривать плату за нее (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Однако законодательство допускает существование договоров пользования имуществом (неважно, движимым или недвижимым) без оплаты за это. Такой договор часто называют безвозмездным договором аренды, что не совсем верно, т. к. по отношению к нему положения гл. 34 ГК РФ, посвященной аренде, применяться не будут. Но вступят в силу правила гл. 36 ГК РФ, рассматривающей особенности взаимодействия сторон при безвозмездном пользовании имуществом, которые в полной мере будут применимы к безвозмездному договору аренды.

Принципиальных различий между обычным договором аренды итем, который упрощенно называют безвозмездным договором аренды,немного:

  • стороны безвозмездного соглашения будут именоваться ссудодателем и ссудополучателем;
  • плата за пользование не устанавливается, что фиксируется в тексте договора;
  • для коммерческих юрлиц появляется запрет на передачу вещи в безвозмездное пользование учредителю, участнику, руководителю, члену органа управления или контроля этого юрлица;
  • ссудополучатель оказывается ответственным за проведение не только текущего, но и капитального ремонта объекта, если иное распределение ответственности не будет оговорено в договоре;
  • за ссудодателем закрепляется ответственность за вред, причиняемый 3-му лицу при использовании преданной в безвозмездное пользование вещи, от которой его освобождает наличие умысла или грубой неосторожности, проявленной ссудополучателем;
  • исчезает возможность заключения арендного договора с последующим выкупом.

В остальных моментах правила, применяемые к обычному и безвозмездному договору аренды, в целом идентичны и в ряде случаев для безвозмездного договора даже содержат прямую отсылку к статьям гл. 34 ГК РФ. Поэтому тексты обычного и безвозмездного договоров будут очень похожи.

Аренда нежилого помещения у физического лица — условия 2018

Согласно Федеральному законодательству каждый гражданин имеет право иметь в собственности помещение, и закон никоим образом не ограничивает его характер — жилое оно или нет. Кроме того, человек имеет возможность сдавать его во временное пользование. Условия для оформления передачи во временное владение нежилого помещения не обязывают наличия индивидуального предпринимательства у собственника. Все, что требуется в таких случаях, это выплата налогов от доходной части.

Также возможна безвозмездная сдача в аренду нежилого помещения у физического лица. Используется такой вид сделки, как правило, между родственниками или знакомыми. Для ее оформления потребуется составление соответствующего договора. А вот оплата налогов и заполнения деклараций — нет, т.к. никакого дохода физическое лицо в данном случае не получает.

Список документов для оформления безвозмездной аренды

Главным условием составления договора о безвозмездном пользовании имущества физического лица — наличие некоторых документов.

К таковым относятся:

  • Документ удостоверяющий личность собственника;
  • Реквизиты ООО или ИП (юридического лица, которое принимает временные права пользования нежилой собственностью);
  • Документы подтверждающие право физического лица сдавать в пользование объект, т.е. доказательства прав собственности на него.

Договор безвозмездной аренды — образец

Условия договора безвозмездной аренды нежилого помещения для физического лица регламентируются гражданским законодательством РФ. Здесь же указан перечень того, что должно присутствовать в при оформлении договора на использование объекта.

Образец договора, в первую очередь, должен содержать наиболее полную информацию о передаваемом во временное владение объекте недвижимости.

К необходимым сведениям относятся такие как:

  • Адрес, по которому находится предмет договора;
  • Этаж в здании и номер офиса (если речь идет об отдельном офисе, входящем в состав общего здания нежилого предназначения);
  • Площадь передаваемого в аренду объекта.

В случае отсутствия подобных сведений, сделка может быть признана судом недействительной.
Далее, в образец требуется включить информацию о сроке временного распоряжения нежилым объектом и условия прекращения или продления такого.

Третье, что обязательно должно содержаться в документе при его оформлении — это права и обязанности сторон. Образец должен четко разъяснять какие обязанности возлагаются на каждую из сторон, и каковы будут условия и последствия, в случае их невыполнения.

Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением

У многих представителей бизнеса возникает вопрос, может ли договор аренды быть безвозмездным. Сразу ответим – нет. Дело в том, что с юридической точки зрения аренда предполагает внесение платы за пользование имуществом, на какой бы срок оно не предоставлялось.

Использование имущества на бесплатной основе оформляется договором ссуды, который, впрочем, имеет много общего с договором аренды. В такой сделке стороны именуются как ссудодатель и ссудополучатель. Однако в рамках данного материала мы будем далее употреблять слово «аренда».

Между юридическими лицами договор ссуды (безвозмездной аренды) применяется в тех случаях, когда предприятия тесно связаны между собой. А также часто имущество бесплатно предоставляется в пользование общественным организациям.

Для примера мы предлагаем скачать безвозмездный договор аренды офиса.

Договор безвозмездного пользования используется и тогда, когда передаётся объект культурного наследия с целью его поддержания в надлежащем состоянии.

Внимание важно! Обязательно прописывайте ответственность в случае наступления негативных ситуаций. Так же рекомендуем прописать условия о возможном ущербе вследствие пожара.

Если речь идёт о юридических лицах, то им запрещено передавать имущество безвозмездно учредителям (акционерам), а также гражданам, входящим в руководящий состав компании.

Например, нельзя заключить договор ссуды между предприятием и его директором (ч. 2 ст. 690 ГК РФ). Других же запретов в отношении бесплатной аренды для фирм законодательством не установлено.

Существенные условия договора аренды коммерческого помещения и возможность безвозмездного использования

Естественно, что вначале должна следовать преамбула, в которой указываются данные о собственнике и пользователе недвижимости. В предмете договора следует привести подробные характеристики помещения и срок, на который оно передаётся в пользование.

Рекомендуем! Для максимального комфорта желательно застраховать свою недвижимость.

Хотя передача в безвозмездную аренду коммерческого помещения не предполагает взимания платы за пользование им, определённые затраты нанимателю (ссудополучателю) нести все же придётся.

Так, арендатора могут обязать за свой счет:

  • поддерживать занимаемый объект недвижимости в надлежащем состоянии;
  • осуществлять текущий ремонт;
  • нести или компенсировать арендодателю все эксплуатационные расходы.

Все указанные пункты также должны быть прописаны в договоре ссуды (безвозмездной аренды).

Наймодатель юридическое лицо

Выше мы уже отмечали, что предприятие не может передавать свою собственность в безвозмездное пользование определённому кругу лиц. Во всех остальных случаях безвозмездная аренда нежилого помещения между юридическими лицами полностью законна.

В преамбуле соглашения следует указать данные о должностном лице, которое действует от имени компании.

Если ссудодателем является юридическое лицо, то к договору должны быть составлены первичные бухгалтерские документы. Наряду с актом приёма-передачи, наймодатель должен оформить счет-фактуру (в части взимания НДС).

Если собственник физическое лицо

В договоре нужно будет обязательно указать паспортные данные гражданина. Кроме того, следует сослаться на реквизиты документов, на основании которых имущество принадлежит человеку (свидетельство о праве собственности, техпаспорт и так далее).

Если передаётся в пользование помещение в жилом доме, то следует быть готовым к тому, что придётся решать разные вопросы как с жильцами, так и с управляющей компанией. Не исключено, что может потребоваться и согласие супруга наймодателя на передачу имущества в бесплатную аренду.

Поэтому безвозмездная аренда нежилого помещения у физического лица требует предварительной проработки ряда вопросов.

Независимо от того, кто будет арендодателем, в договоре следует прописать пункты относительно материальной ответственности ссудополучателя (арендатора) за повреждение имущества, порядка досрочного прекращения взаимоотношений и процедуры возврата собственности.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

  • Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением
  • Договор о намерениях аренды нежилого помещения
  • Существенные условия договора безвозмездного пользования, образец для заполнения
  • Возможность безвозмездного пользования жилым помещением
  • Договор безвозмездного пользования (ссуды) в 2021 году. Видео

Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

С целью устранения путаницы в Гражданском кодексе РФ стороны соглашения о безвозмездном пользовании принято называть ссудодателем и ссудополучателем вместо арендодателя и арендатора.

Договор ссуды используется как подтверждение законного нахождения в помещении не его собственника.

В зависимости от назначения нежилого помещения оно может быть использовано как склад, для размещения офиса, в нем может быть открыт магазин или ресторан — вариантов масса. Но если юридическое лицо использует какое-то помещение, то оно должно иметь на него документы.

Вот тут и пригодится договор безвозмездного пользования. Если помещение передается бесплатно, то стороны могут и не оформлять отношения между собой, однако они делают это для контролирующих органов.

Дополнительно в договоре можно закрепить обязанности ссудополучателя по содержанию помещения и обязать его взять на себя риски за возможные повреждения.

Интересную подборку судебной практики по договору безвозмездного пользования предлагает КонсультантПлюс. Доступ к системе КонсультантПлюс можно оформить на временной основе бесплатно.

Договор о намерениях аренды нежилого помещения

Законодатель не запрещает сторонам заключать договор намерений аренды нежилого помещения. Речь идет о документе, в котором стороны договариваются об аренде помещения в будущем. Например, здание еще не сдано в эксплуатацию, но арендатору важно иметь в нем помещение на правах аренды.

Читать еще:  Как согласовать перепланировку квартиры в спб

В отличие от договора аренды, соглашение о намерениях регистрации не подлежит и становится действительным с момента его подписания. В нем необходимо указать идентификационные характеристики помещения, в том числе его адрес, площадь. Говорить о величине арендной платы не имеет смысла, так как ее размер будет указан в основном договоре.

Существенные условия договора безвозмездного пользования, образец для заполнения

Как и в случае с арендой недвижимости, в договоре безвозмездного пользования необходимо конкретизировать предмет сделки. Нужно указать адрес помещения и его характеристики. Особенно это важно, если сдается только часть здания. Если после прочтения договора останется вопрос, а какое именно помещение сдается, тогда соглашение считается незаключенным.

Практически во всех типовых образцах, которые представлены в интернете, закреплены условия, прописанные в ГК РФ для безвозмездного пользования. А если стороны хотят от них отойти, то им придется изменить такой договор самостоятельно. Например, по закону ссудополучатель отвечает за проведение капитального и текущего ремонта помещения, а также несет риск его повреждения. Если стороны решили по-другому, тогда обязательно необходимо записать это в договоре.

Поскольку договор безвозмездного пользования может быть бессрочным, то стороны, решившие заключить соглашение только на определенный срок, должны указать его в тексте. От этого будет зависеть процедура расторжения договора.

При заключении бессрочного соглашения стороне, решившей его расторгнуть, всего лишь надо предупредить контрагента за месяц до выселения. Если же установлен срок, тогда либо надо ждать его окончания, либо искать обоснование для расторжения договора в одностороннем порядке.

На нашем сайте вы можете скачать актуальный бланк договора безвозмездного пользования нежилым помещением:

Возможность безвозмездного пользования жилым помещением

Бесплатно сдавать можно и жилые помещения. Здесь для урегулирования отношений будут применяться не только нормы аренды, но и нормы найма квартиры.

Чтобы правильно применить законодательство, можно представить, какие нормы использовались, если бы квартира сдавалась за плату. Когда арендатором выступает юридическое лицо, то отношения найма между сторонами невозможны.

Чаще всего к безвозмездному пользованию жильем прибегают, когда хотят получить прописку. Чтобы иметь законные основания для регистрации по месту жительства, в уполномоченный орган необходимо представить документы, на основании которых человек вселился в квартиру. Таким документом и выступает безвозмездный договор пользования. И при этом не нужно платить налог на прибыль, полученную от сдачи квартиры в аренду, поскольку официально арендная плата не взимается.

Используя для оформления отношений безвозмездного пользования договор аренды нежилого помещения, стороны официально подтверждают, что аренда не платится. А это означает, что в случае разногласий арендодатель не сможет взыскать арендную плату через суд. Поэтому вариант с безвозмездным договором не самый надежный способ скрыть арендные отношения. Его следует использовать, только когда помещение действительно передается бесплатно.

Договор безвозмездного пользования (ссуды) в 2021 году. Видео

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Аренда и наем жилья».

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

  • Безвозмездный договор аренды нежилого помещения (образец). Основные положения
  • Важные нюансы договора аренды (безвозмездного пользования) нежилого помещения
  • Приложения и сопутствующие документы при оформлении договора безвозмездной аренды
  • Договор безвозмездной аренды жилого помещения

Безвозмездный договор аренды нежилого помещения (образец). Основные положения

Закон не знает выражения «безвозмездная аренда». Почему? Дело в том, что согласно Гражданскому кодексу РФ аренда — всегда возмездна, всегда — за плату. Но сделка бесплатного пользования существует. Она регулируется ст. 689 ГК РФ и называется договором безвозмездного пользования или ссуды. Да, ссуда с точки зрения ГК РФ не имеет никакого отношения к кредитному договору или займу (кредит и заем — временное пользование только деньгами, ссуда — временное пользование только имуществом, в т.ч. возможно и недвижимым).

Итак, договор безвозмездной аренды нежилой площади по своей сути является договором ссуды (п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ), поэтому обычно при составлении этого документа вместо термина «арендодатель» употребляют слово «ссудодатель», а арендатора называют ссудополучателем.

Предметом договора является нежилое помещение, т. е. объект недвижимости, что позволяет применять при составлении такого документа правила, относящиеся к договору аренды недвижимости.

Основным отличием договора безвозмездной аренды является отсутствие положений о плате за пользование указанной недвижимостью, т. к. её в принципе не существует. Кроме этого, по договору аренды недвижимость предоставляется не только в пользование на время, но и впоследствии может быть оформлена в собственность арендатора. Договор ссуды предусматривает передачу помещения только во временное пользование (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения можно скачать по ссылке: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением.

Важные нюансы договора аренды (безвозмездного пользования) нежилого помещения

  1. Описание и реквизиты передаваемого в безвозмездное пользование объекта недвижимости должны быть полными и конкретными, чтобы можно было безошибочно идентифицировать его. В противном случае договор считается незаключённым (п. 3 ст. 607 ГК РФ).
  2. Договор безвозмездной аренды может заключаться на конкретный срок или на неустановленный период (ст. 610 ГК РФ).
  3. Если предметом договора является объект культурного наследия или его часть, то документ подлежит госрегистрации (п. 3 ст. 689 ГК РФ). В остальных случаях проведение этой процедуры не требуется, что подтверждается обширной судебной практикой (например, постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2008 № Ф04-4239/2008[7906-А46-9]).
  4. Перечень ссудополучателей ограничен ст. 690 ГК РФ: если в качестве ссудодателя выступает организация, ведущая коммерческую деятельность, то она не может «сдавать» на условиях безвозмездности собственное помещение своему руководителю или учредителю.
  5. Несмотря на то, что договор не предусматривает установленной арендной платы за пользование помещением, ссудодатель может получить определённую выгоду от сделки. Текущий и капитальный ремонт, несение затрат по содержанию объекта, сохранение ссудополучателем недвижимости в исправном состоянии – эти условия вполне можно включить в договор (ст. 695 ГК РФ).
  6. Ссудополучатель не может предоставлять полученное недвижимое имущество в субаренду (т. е. в пользование за плату) третьим лицам. Однако предоставление в безвозмездное пользование третьим лицам допустимо при согласии ссудодателя.

Подробно о том, как составить договор безвозмездного пользования (ссуды), читайте в готовом решении КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на 2 дня.

Приложения и сопутствующие документы при оформлении договора безвозмездной аренды

Необходимые приложения к договору безвозмездной аренды нежилого помещения (п. 2 ст. 691 ГК РФ):

  • документ по постановке на кадастровый учёт помещения;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на помещение (при наличии) и/или выписка ЕГРН. О том как такую выписку получить можно прочитать в статье Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

Иные документы, являющиеся неотъемлемой частью договора ссуды нежилых площадей:

  1. Акт приёмки-сдачи, который подписывается обеими сторонами в момент передачи помещения ссудополучателю. Перед визированием акта принимающая сторона может провести осмотр недвижимости.
  2. Дополнительные соглашения, которые используются для изменения условий исходного договора, например продление срока действия документа.
  3. Протоколы разногласий и протоколы их согласования.
  4. Доверенность, если договор подписал представитель.

Договор безвозмездной аренды жилого помещения

Договор безвозмездной аренды квартиры, комнаты или другого жилого помещения может быть составлен при оформлении сделки по предоставлению такого помещения в безвозмездное пользование.

Чаще всего это передача квартиры родственниками или друзьями ссудодателя. При этом собственник квартиры не получает ежемесячной платы за проживание в ней ссудополучателей, но возлагает на них обязанности по уходу за помещением и, как правило, по оплате коммунальных платежей.

Если предполагается сдача в возмездное пользование жилого помещения физическим лицам, такую сделку правильнее называть не арендой, а наймом. О правах и обязанностях сторон договора найма читайте в статье Права нанимателя и наймодателя жилого помещения.

Итак, договор безвозмездной аренды и договор аренды схожи лишь в той части, что предмет договора – это объект недвижимости. Договор безвозмездной аренды, который по существу является договором ссуды, гарантирует получение собственником помещения определённых выгод, а ссудополучателем – законного подтверждения своего нахождения в помещении.

Образец. Договор субаренды нежилого помещения

Отзывов:72Просмотров:204578
Голосов:41Обновлено:15.11.2016

Информация к документу

На сегодняшний день аренда и субаренда нежилых помещений – распространённые явления. Подобные договора в основном заключают субъекты предпринимательской деятельности. На практике очень часто арендуют офисы или другие помещения, где можно осуществлять предпринимательскую деятельность. Договор субаренды получил своё законодательное регулирование в гражданском кодексе РФ. Правоотношения, связанные с субарендой, получили своё регулирование в ст. 615, 618, 631, 638, 647, 660 ГК РФ.

Особенности составления документа

  1. Скачать образец соглашения о совмещении должностей
  2. Заполненный образец соглашения
  3. Понятие и особенности договора субаренды
  4. Форма договора субаренды
  5. Что нужно предусмотреть

Понятие и особенности договора субаренды

Субаренду можно охарактеризовать как пересдачу имущества в аренду. Это значит, что помещение является объектом аренды на основании заключённого между собственником и арендатором договора аренды. Арендатор может заключить договор субаренды, и пересдать помещение.

Подобная практика очень часто применяется агентствами недвижимости, которые арендую офисные здания и сдают отдельные комнаты по более высоким ценам, заключая договора субаренды.

Договор субаренды имеет ряд особенностей. В частности:

  • срок договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды;
  • правоотношения, вытекающие из договора субаренды регулируются правилами договора аренды, если, конечно, иное не предусмотрено законодательством;
  • если договор аренды был расторгнут раньше предусмотренного срока, то договор субаренды также считается расторгнутым, если иное не предусмотрено в тексте договора аренды, но законодательство даё возможность субарендатору заключить с собственником договор аренды на срок, который оставался до окончания действия договора субаренды;
  • если договор аренды был признан ничтожным, та же участь ждёт договора субаренды.

Важно! Арендатор может заключить договор субаренды только при наличии согласия собственника. Это – обязательное законодательное требование.

На практике возможность арендатора сдавать помещение в субаренду предусматривается непосредственно в договоре аренды. Если договор аренды не содержит подобного пункта, то арендатор может заключить договор субаренды только при наличии письменного согласия собственника. При этом подобное согласие необходимо получать для каждого случая заключения договора субаренды в отдельности.

Форма договора субаренды

В соответствии с действующим законодательством договор субаренды должен быть заключён в простой письменной форме путём составления одного документа. При этом договор должен быть составлен в двух экземплярах: для каждой стороны по одному экземпляру.

Важно! если договор субаренды помещения был заключён на срок больше 1 года, то он подлежит обязательной государственной регистрации. В этом случае договор необходимо составить в 3 экземплярах, один из которых предоставляется регистрирующему органу.

Что нужно предусмотреть

В договоре субаренды необходимо чётко предусмотреть предмет договора. Это – помещение, которое сдаётся в субаренду. В частности, необходимо указать площадь и местонахождение предмета субаренды. Если в аренду сдаётся офис в здании, то необходимо указать номер комнаты.

Следующий пункт, на который необходимо обратить особое внимание, это – срок субаренды. Его необходимо указать. При это данный срок не может превышать срок действия договора аренды.

Также необходимо указать размер ежемесячной платы. В договоре также необходимо предусмотреть сроки выплаты арендной платы и возможность ее изменения.

Важно! в соответствии с действующим законодательством доход, полученный на основании договора субаренды, облагается налогом. Данный факт необходимо учитывать при определении размера ежемесячной выплаты.

Также необходимо предусмотреть обязанность арендодателя предупредить арендатора обо всех обязанностей, которые он имеет перед собственником помещения по договору аренды.

Заполненный образец документа

ДОГОВОР № _____
субаренды нежилого помещения

г. _____________ «___»__________ 20__ г.

_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)

«Субарендатор», в лице ______________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________, с одной стороны и
(Устава, положения)

Читать еще:  Квартира в долевой собственности как продать

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»,
(наименование организации)

в лице _____________________________________________, действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ______________________, с другой стороны заключили настоящий
(Устава, положения)

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из _____________________________
(общая площадь ________ кв.м.),

находящееся в здании _________________ по адресу: __________________________________________________________.

1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендатор обязан:
  • предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
  • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счёт своих средств;
  • следить за использованием помещения по назначению.
2.2. Субарендатор обязан:
  • поддерживать имущество в исправном состоянии;
  • проводить за свой счёт текущий ремонт;
  • своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определённые настоящим договором.

3. Стоимость и условия оплаты

3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________ (__________________) рублей за квадратный метр.

3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.

3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

5. Срок действия договора и условия расторжения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________.

По согласованию сторон этот срок может быть продлён. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.

6. Прочие положения

6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.

6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путём переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передаётся на решение арбитражного суда г. _________________.

6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Договор — образцы, бланки, примерные формы договоров

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования

Договоры купли-продажи автомобилей

Различные договоры купли-продажи

Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)

Договоры купли-продажи земельных участков

Договоры купли-продажи недвижимого имущества

Договоры купли-продажи жилых помещений

Договоры купли-продажи предприятия

Договоры поставки товаров

Договоры поставки на условиях Инкотермс 2020

Договоры поставки продовольственных товаров

Различные договоры поставки

Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд

Договоры мены товаров (предметов)

Договоры мены недвижимого имущества

Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей

Договоры дарения земельного участка

Договоры дарения недвижимого имущества

Договоры дарения доли в уставном капитале

Различные договоры дарения

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договоры постоянной ренты

Договоры пожизненной ренты

Договоры пожизненного содержания с иждивением

Договоры аренды недвижимости

Договоры аренды зданий и сооружений

Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов

Договоры аренды земельных участков

Договоры аренды транспортных средств

Договоры аренды оборудования и техники

Договоры финансовой аренды (лизинга)

Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств

Различные договоры аренды

Наем жилого помещения

Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)

Договоры социального найма, поднайма

Договор безвозмездного пользования

Договоры безвозмездного пользования земельным участком

Договоры безвозмездного пользования жилым помещением

Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением

Различные договоры безвозмездного пользования

Договоры строительного подряда

Договоры бытового подряда

Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд

Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Договоры подряда с временным творческим коллективом

Различные договоры подряда

Договоры, контракты на выполнение НИОКР

Возмездное оказание услуг

Договоры возмездного оказания услуг

Договоры предоставления услуг в области рекламы

Договоры предоставления аудиторских услуг

Договоры предоставления услуг в области медицины

Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)

Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг

Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости

Договоры предоставления коммунальных услуг

Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству

Договоры предоставления услуг в области обучения

Договоры предоставления услуг перевода

Договоры предоставления охранных услуг

Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений

Договоры предоставления транспортных услуг

Договоры предоставления услуг по хранению

Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг

Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)

Договоры предоставления информационных услуг

Различные договоры оказания услуг

Договоры перевозки автомобильным транспортом

Договоры перевозки водными видами транспорта

Различные договоры перевозки

Договоры транспортной экспедиции

Договоры беспроцентного займа

Договоры займа между резидентом и нерезидентом

Договоры займа с обеспечением

Договоры о предоставлении кредитной линии

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)

Договоры банковского вклада

Договоры срочного банковского вклада

Договоры банковского вклада до востребования

Договоры целевого вклада

Договоры банковского счета

Специальные виды договоров хранения

Различные договоры хранения

Договоры имущественного страхования

Договоры личного страхования

Договоры страхования ответственности

Договоры страхования предпринимательского риска

Договоры ипотечного и титульного страхования

Договоры медицинского и пенсионного страхования

Различные договоры поручения

Различные договоры комиссии

Различные агентские договоры

Доверительное управление имуществом

Договор доверительного управления имуществом

Различные договоры доверительного управления

Договоры коммерческой концессии

Договоры простого товарищества

Различные виды договора о совместной деятельности

Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации

Договоры авторского заказа

Договоры об отчуждении исключительного права

Договор об отчуждении патента

Договор уступки права требования

Договор об осуществлении патентного поиска

Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы

Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Договор безвозмездного пользования оборудованием

ДОГОВОР № N

безвозмездного пользования оборудованием

г. Минск«__» ________ 2017 г.

Общество с ограниченной ответственностью «____________», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «______________», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице главного бухгалтера ______________, действующего на основании доверенности от ________ № __, с другой стороны, каждый по отдельности именуемый «Сторона», а вместе — «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю оборудование (далее — Оборудование), принадлежащее Ссудодателю на праве собственности во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется использовать Оборудование в целях, определенных Договором, и вернуть Оборудование по истечении срока, установленного Договором, в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю следующее Оборудование: ____________________ со следующими характеристиками (описанием):

марка, модель – _______________________________;

страна происхождения – ___________;

цвет машины – ______________;

габаритные размеры – _______________;

1.2. Ссудополучатель самостоятельно доставляет Оборудование с целью использования Ссудополучателем Оборудования по целевому назначению.

Оборудование передается со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

1.3. Оборудование передается Ссудодателем в месте его нахождения Ссудополучателю для использования его по целевому назначению.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. передать указанное в пункте 1.1 Договора Оборудование Ссудополучателю в течение 15 (пятнадцати) дней после подписания Договора по передаточному акту по форме согласно Приложению N 1 к Договору, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями;

2.1.2. передать Оборудование в технически исправном состоянии, пригодном для использования;

2.1.3. одновременно с передачей Оборудования передать Ссудополучателю следующие документы:

— инструкцию по эксплуатации;

2.1.4. не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;

2.1.5. по окончании срока Договора или в случае его прекращения принять Оборудование от Ссудополучателя по передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями, в том состоянии, в котором Ссудодатель предоставил Оборудование Ссудополучателю с учетом нормального износа.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. принять Оборудование и использовать его в соответствии с назначением, техническими правилами и условиями Договора;

2.2.2. вернуть Оборудование Ссудодателю не позднее срока, указанного в Договоре в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора.

2.3. Ссудодатель имеет право:

2.3.1. осуществлять проверку соблюдения условий Договора и использования Оборудования Ссудополучателем.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. производить неотделимые улучшения Оборудования с согласия Ссудодателя;

2.4.2. производить отделимые улучшения Оборудования с извещением Ссудодателя. Такие улучшения являются собственностью Ссудополучателя;

2.4.3. пользоваться Оборудованием в соответствии с условиями Договора;

2.4.4. собственности на доходы, полученные от использования Оборудования.

  1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. В течение 15 (пятнадцати) дней от даты подписания Договора уполномоченный представитель Ссудополучателя должен прибыть к Ссудодателю, осмотреть и принять Оборудование.

3.2. Передача Оборудования оформляется Актом о приеме-передаче Оборудования, который подписывают уполномоченные представители Сторон.

3.3. Ссудополучатель за свой счет доставляет Оборудование Ссудодателю в 30-дневный срок по окончании срока действия Договора.

3.4. Возврат Оборудования Ссудодателю оформляется Актом о приеме-передаче Оборудования.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь и Договором.

4.2. Ссудополучатель несет ответственность за повреждение Оборудования, возникшее по его вине.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __________ г.

5.2. Изменение условий Договора и его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Договор может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Ссудополучатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора, письменно уведомив об этом не позднее чем за 3 дня Ссудодателя. Договор считается прекратившим свое действие по прошествии указанного срока.

В указанном случае Ссудополучатель обязуется доставить Оборудование Ссудодателю в течении 10 дней с момента прекращения действия Договора, а Ссудодатель обязуется принять Оборудование по Акту о приеме-передаче Оборудования.

5.5. Ссудополучатель, желающий заключить договор безвозмездного пользования на новый срок, обязан письменно уведомить об этом Ссудодателя не позднее, чем за 3 дня до истечения срока действия Договора.

  1. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий Договора, если оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных, непредвиденных и непредотвратимых при имеющихся условиях обстоятельств). Сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, обязана уведомить о возникновении указанных обстоятельств в письменном виде другую Сторону не позднее 10 календарных дней с момента их наступления.

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия. Если такие обстоятельства действуют более 1 месяца, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора, письменно уведомив об этом другую Сторону не позднее чем за 3 дня.

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 (одному) для каждой из Сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. К Договору прилагается Приложение N 1 «Акт приема-передачи Оборудования».

7.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector