Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор почасовой аренды зала

Договор аренды ресторана

Ресторан как предприятие

Аренда ресторана для последующего осуществления ресторанного бизнеса имеет двойственный характер, поскольку подразумевает аренду объекта недвижимости и аренду оборудования, необходимого для ведения предпринимательской деятельности.

В рамках одного договора аренды можно получить как исключительно помещение, так и помещение с расположенным в нем оборудованием – кухней, плитами, умывальниками, столиками, стульями, вешалками и т.д.

Соответственно, чем масштабнее арендуемое имущество, тем сложнее структура договора. Так, договор, включающий в себя аренду оборудования, может содержать в себе следующие условия:

  • обязательства арендатора по целевому использованию оборудования;
  • обязательства арендатора или арендодателя по сохранности оборудования и его плановому или внеплановому ремонту и т.д.

Субъекты договора

Состав контрагентов по договору аренды ресторана определяется в зависимости от многих обстоятельств. Например, в качестве арендодателя может выступать:

  • собственник помещения и оборудования в нем. Аренда в данном случае оформляется единым договором;
  • собственник только помещения. В этом случае в аренду берется только площадь, на которой располагается ресторан. Оборудование при этом арендатор или берет на стороне, или пользуется собственным оборудованием;
  • арендатор помещения, если по договору аренды он имеет право субаренды и при этом является собственником оборудования. В этом случае заключается единый договор субаренды помещения и аренды оборудования;
  • собственник только оборудования, при условии, что с ним будет заключен сепаратный договор. То есть аренда ресторана и ресторанного оборудования может быть оформлена двумя разными договорами.

В любом случае основой качественного договора будет проверка права арендодателя на сдаваемое им в аренду имущество. Следует помнить, что вполне возможен вариант, при котором собственник ресторана как помещения не является собственником ресторанного оборудования. А это значит, что не исключены претензии к арендатору со стороны внезапно появившегося собственника оборудования.

Арендатором ресторана может быть любое физическое или юридическое лицо, при этом не будет иметь значение наличие у него лицензии на работу в сфере общественного питания.

Это обусловлено тем, что арендатор может взять ресторан в аренду при наличии планов на дальнейшую деятельность или вообще потому, что он хочет, чтобы ресторан в этом конкретном помещении никогда не работал и не создавал конкуренцию другому ресторану.

Вне зависимости от того, с какой целью ресторан берется в аренду, следует помнить, что у помещения ресторана есть целевое использование. То есть арендатор или будет использовать его по назначению, или не использовать вообще. Открытие в помещении ресторана, например, мастерской по ремонту обуви возможно только с согласия собственника и при получении соответствующих разрешений.

Сроки

Срок действия договоры аренды ресторана устанавливается по соглашению сторон. Продление срока действия договора возможно двумя способами:

  1. по дополнительному соглашению;
  2. автоматически, в случае, если договор предусматривает продление, при отсутствии письменного заявления одной из сторон о желании расторгнуть договор.

Цена договора

Стоимость аренды ресторана определяется в зависимости от массы сопутствующих условий. Так, при установлении цены договора контрагенты учитывают:

  • площадь, место расположения, уровень комфортабельности и оснащенности помещения;
  • количественные и технические характеристики арендуемого оборудования.

Арендодатель вправе предусмотреть в договоре условия повышения арендной платы до 10% в год с учетом инфляционных процессов.

Аренда на время мероприятия

Как правило, почасовая аренда ресторана может иметь место при проведении свадеб или корпоративных праздников. По своей юридической сути подобная аренда ближе к стандартному договору об оказании услуг по обслуживанию мероприятий. То есть само правоотношение может быть оформлена и посредством договора аренды и посредством договора об оказании услуг.

Однако в большинстве случаев, никакой специальный письменный договор в таких случаях не составляется. Клиент просто оформляет бронь на весь ресторан или на один из его залов на определенное время.

Поскольку договор услуг – это, как правило, договор присоединения, то клиент принимает или не принимает предложение ресторатора о цене, которая всегда заложена в прейскурантах.

Цена аренды ресторана под мероприятия будет варьировать в зависимости от ряда сопутствующих условий, например, от:

  • арендуемой площади ресторана;
  • условий питания – блюдами, приготовленными клиентом, блюдами, приготовленными рестораном из продуктов клиента, блюдами, приготовленными рестораном из собственных продуктов и т.д.;
  • условий обслуживания силами официантов ресторана или отсутствия этих условий;
  • сроком аренды – час, два, на вечер, на ночь, на сутки;
  • днем аренды – выходные, праздничные дни всегда дороже.

Все сопутствующие условия должны быть четко обговорены в тексте договора или в квитанции на оплату, в случае, если договор не заключается. Так, в платежный документ должна быть включена расшифровка с ценой каждого пункта, например:

  1. площадь аренды – красный зал, белый зал, весь ресторан, терраса и т.д.;
  2. количество мест;
  3. спиртные напитки – от ресторана, от самого клиента;
  4. блюда стола – из продуктов клиента, из продуктов ресторана, цена каждого блюда;
  5. время аренды с конкретного часа по конкретный час;
  6. дата аренды;
  7. пользование местами для курения;
  8. пользование туалетом;
  9. условия обслуживания гостей;
  10. сопутствующие услуги, например, доставка гостей автобусом ресторана.

Помимо этого, договор или платежные квитанции должны включать в себя следующие обязательства сторон:

  • арендатора по сохранности имущества ресторана и условия возмещения убытков, например, при бое посуды;
  • ресторатора по качеству приготовленных блюд и качеству обслуживания.

Также договор может включать в себя условия возможности продления мероприятия на определенное количество часов на случай, если гости не захотят расходиться в условленное время.

Структура договора

Аренда ресторана как субъекта предпринимательской деятельности возможна только на условиях заключения письменного договора. Что касается почасовой аренды, то, как мы уже говорили выше, она может быть оформлена и путем бронирования помещения, и путем заключения договора об оказании услуг.

В текст договора включаются следующие структурные элементы:

  1. дата составления и населенный пункт, в котором договор был составлен;
  2. наименование арендодателя (с указанием реквизитов и ФИО должностного лица, подписывающего договор), ФИО, адрес, паспортные данные (или наименование и ФИО должностного лица, подписывающего договор) арендатора;
  3. предмет договора – аренда ресторана (с оборудованием, без оборудования, для мероприятий);
  4. сведения о праве арендодателя на передачу имущества в аренду (право собственности, право субаренды);
  5. сведения об арендуемом имуществе (адрес, площадь, собственник, вспомогательные помещения, тип отопления, наименование оборудования, количество единиц, состояние, то есть любые сведения, характеризующие арендуемое имущество);
  6. срок договора и возможность продления договора;
  7. цена договора, размер помесячной арендной платы, способы и срок уплаты;
  8. права и обязанности контрагентов;
  9. порядок рассмотрения споров;
  10. подписи и реквизиты контрагентов.

Составляется договор в двух экземплярах – по одному для арендатора и для арендодателя. В качестве приложения по договору бизнес-аренды необходимо приложить план арендуемого помещения, график и порядок доступа в здание, в котором расположено помещения ресторана.

Условия аренды

Привлекательные рыночные условия: в арендную ставку уже включены отделка помещений, расходы на эксплуатацию и электроэнергию, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Компания-арендатор не платит за зоны общего пользования (коридоры, вестибюли, холлы, лестничные площадки и лестницы, санузлы и т.д.) – ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ.

  • Аренда от собственника – это гарантия юридической чистоты документов (на все помещения имеются свидетельства на право собственности).
  • Простой и компактный договор содержит все существенные аспекты договоренностей.
  • Предоставляется возможность получить юридический адрес для компании-арендатора.
  • Возможность аренды офиса на короткий срок.
  • Оплата за аренду помещений производится путем безналичных платежей в рублях помесячно авансовым порядком. Удобная услуга «Быстрый платеж» — онлайн на сайте Офисного центра.
  • Парковочное пространство: на прилегающей территории Офисного центра имеется вместительная стоянка под круглосуточным видеонаблюдением. Для подъезда, маневра и разгрузки больших машин имеется отдельный КПП и грузовой лифт.
  • Услуги профессионального клининга для всех клиентов Офисного центра.
  • Почасовая аренда переговорной комнаты — выгодное и недорогое решение для компании, заботящейся о своем имидже.
  • Почтово-корреспондентское обслуживание с уведомлением адресата на электронную почту.
  • Интернет-провайдер: Вымпелком (Би-лайн), West-Call.
  • Для предприятий нефтегазового сектора предусмотрен специальный канал связи — ГАЗСВЯЗЬ.
  • В будни и выходные (праздничные) дни вход для сотрудников компаний-арендаторов в Офисном центре «НА НАУЧНОМ» осуществляется по электронным пропускам (смарт-картам). Для входа в здание Офисного центра с 22:00 до 07:00 необходимо оформление предварительной заявки.

В нашем Офисном центре клиенты могут БЕСПЛАТНО:


  • арендовать транспортировочные средства (тележки) для перемещения своего имущества по зданию;
  • использовать грузовой лифт для перевозки крупногабаритных и тяжелых грузов в любое удобное время без предварительного резервирования/согласования;
  • разместить свой велосипед на велопарковке в аллее Офисного центра;
  • воспользоваться беспрепятственным въездом/выездом такси через территорию Офисного центра;
  • восстановить утерянные арендные документы, заказав их копию/дубликат;
  • произвести платежи без комиссии посредством POS-терминала;
  • получить рекламную поддержку при создании объектов торговой инфраструктуры в Офисном центре;
  • заказать мелкий ремонт арендуемых помещений: замену и ремонт дверных и оконных ручек, замену дверных замков, регулировку дверных и оконных петель;
  • подключиться к Wi-Fi при аренде переговорной комнаты;
  • почистить обувь с помощью современного аппарата, установленного при входе в Офисный центр.

Договор почасовой аренды зала

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Площадка в первую очередь ориентирована на проведение творческих и культурных мероприятий.

Площадка предоставляет в почасовую аренду два зала: Большой (80 кв.м.) и Малый (50 кв.м.)

Площадка может сдавать оба зала в одно время разным Арендаторам по своему усмотрению.

Если у Арендатора есть особые требования к мероприятиям, проходящим параллельно с ним в другом зале (например, нужна тишина в соседнем зале), он должен арендовать оба зала.

Площадка может отказать любому Арендатору в предоставлении услуг без объяснения причин.

ИНФОРМИРОВАНИЕ
При согласовании аренды Арендатор должны сообщить Площадке следующую информацию:

— Формат и суть мероприятия:
o Лекция-семинар и ее тематика
o Творческий мастер-класс
o Двигательная активность
— Гарантию законности, легальности, этичности и безопасности мероприятия
— Характеристика аудитории: дети или взрослые.
— Количество человек, включая организаторов
— Количество необходимых столов и стульев и предпочитаемый вариант их расстановки
— Количество необходимых мольбертов и их типов
— Планируется ли использовать краски или иные пачкающие материалы, химические вещества
— Необходим ли проектор, ноутбук, кликер, маркерная доска
— Необходим ли интернет-доступ
— Необходим ли чай, кофе, питьевая вода
— Планируется ли употребление пищевых продуктов, напитков, особенно, алкогольных.
— Особые условия: необходимость тишины в соседних помещениях, использование специального оборудования и декораций, затемнение, шумность мероприятия и т.д.

УЧЕТ ВРЕМЕНИ
Аренда помещения рассчитывается часовыми слотами, начинающимися с ровного астрономического часа.

Время на подготовку и сборы должно быть включено в общее время аренды.

Приход Арендатора допускается за 10-15 минут до начала аренды, но доступ в арендуемый зал может быть невозможен до самого момента начала аренды, т.к. там может проходить другое мероприятие.

Освобождение помещения Арендатором и всеми его гостями должно произойти не позже времени окончания аренды.

Арендатор может оплатить продление аренды по факту, если помещение на продляемое время не занято под другие мероприятия. Продление аренды оплачивается часовыми слотами, даже если фактическая задержка составляет несколько минут.

ПОДГОТОВКА И УБОРКА ПОМЕЩЕНИЯ
На основе данных о формате мероприятия, предоставленным Арендатором, Площадка берет на себя базовую подготовку помещения, которая включает в себя комплектацию необходимой мебелью и своим оборудованием и их расстановку.

Дополнительное оборудование зала собственным инвентарем и оборудованием Арендатора осуществляется силами Арендатора во время аренды.

Настройка оборудования Арендатора (например, настройка взаимодействия ноутбука Арендатора с проектором или звуковой колонкой Площадки) осуществляется силами Арендатора во время аренды.

Арендатор должен бережно относиться к оборудованию, инвентарю и интерьеру Площадки. В случае порчи вышеперечисленного Арендатор должен оплатить ущерб.

Арендатор обязуется оставить арендуемое помещение в том же состоянии чистоты и целостности оборудования, в котором оно было предоставлено Площадкой в начале аренды.

Если формат мероприятия предполагает дополнительную уборку (протирание мебели от краски и иных веществ, подметание и мытье полов, интенсивное проветривание) Площадкой после окончания аренды, в стоимость аренды включается дополнительный час.

СТОИМОСТЬ И ОПЛАТА УСЛУГ
Расчет стоимости услуг аренды производится на почасовой основе. Минимальной единицей услуги является один час. Стоимость услуг приведена ниже.

Аренда Малого зала:
1000 рублей/первый час и 500 рублей/последующие часы — в будние дни с 10:00 до 16:00
1200 рублей/первый час и 600 рублей/последующие часы — в будние дни с 16:00 до 22:00 и в выходные и праздничные дни

Аренда Большого зала:
1500 рублей/первый час и 750 рублей/последующие часы — в будние дни с 10:00 до 16:00
1800 рублей/первый час и 900 рублей/последующие часы — в будние дни с 16:00 до 22:00 и в выходные и праздничные дни

В стоимость аренды входит возможность использовать площадку для мероприятия, возможность использовать столы, стулья, мольберты, проектор, куллер для воды и чая, гардероб.

Если планируется, что участников мероприятия будет 30 человек и более, включая представителей Арендатора, применяется 20%-я наценка на общую стоимость аренды.

Дополнительные услуги:
Аренда ноутбука и кликера Площадки – 150 рублей/час
Аренда запираемого шкафчика для хранения вещей – 400 рублей/месяц (не тарифицируется по часам)

Бронирование времени под Аренду производится только после 50% предоплаты услуги.

Оплата услуг возможна:
— удаленно через онлайн-форму на сайте https://www.krasnyart.ru/p
— безналичным переводом от юридического лица по счет-оферте
— наличными или банковской картой непосредственно на Площадке

Возврат средств за отмененное Арендатором мероприятие производится с удержанием 10% предоплаты, если отмена произошла не позже, чем за неделю до времени начала аренды.

Возврат средств за отмененное Арендатором мероприятие производится с удержанием 50% предоплаты, если отмена произошла позже, чем за неделю до времени начала аренды, но не позже, чем за 24 часа до начала аренды.

Возврат средств за отмененное Арендатором мероприятие не производится, если отмена произошла позже, чем за 24 часа до начала аренды.

По согласованию с Площадкой отмененное мероприятие может быть перенесено на другое время без дополнительной оплаты.

Скидки предоставляются только в ситуации, когда Арендатор готов внести 100%-ю предоплату за 10 и более часов аренды, причем каждое отдельное мероприятие в этой аренде длится не менее трех часов. В этом случае стоимость первого часа в каждом мероприятии считается равной стоимости последующих часов.

АДМИНИСТРАТОРЫ ПЛОЩАДКИ
Администратор Площадки – квалифицированный специалист, общаться с которым Арендатор должен уважительно.

Сотрудники Площадки стремятся обеспечить Арендатору предсказуемое и комфортное проведении его мероприятия, и готовы содействовать Арендатору во всех его разумных запросах. При этом администраторы не могут привлекаться Арендатором для непосредственной работы на его мероприятии, а именно как сотрудники ресепшена, официанты, помощники, статисты, актеры, охранники, грузчики и т.д.

Если администратор Площадки считает, что проходящее мероприятие нарушает данное соглашение или ставит под угрозу безопасность присутствующих на нем людей, сотрудников Площадки, оборудования, помещения или здания, или противоречит законодательству РФ, он вправе потребовать от Арендатора немедленно прекратить такое мероприятие и покинуть помещение.

БЕЗОПАСНОСТЬ
Помещение Площадки соответствует нормам противопожарной и технической безопасности.

Арендатор обязуется не нарушать требований пожарной, химической, электротехнической безопасности.

Арендатор обязуется соблюдать на своих мероприятиях режим COVID-безопасности: обеспечивать масочный режим, социальное дистанцирование участников, наличие антисептических средств, недопущение на мероприятие участников с симптомами COVID-заболевания.

Договор почасовой аренды нежилого помещения

Открыть документ в галерее:

Текст документа:

_______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора ___________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и срок договора

1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять часть здания, учебную аудиторию А2, расположенную в г. Минске по адресу __________ и представляющую собой нежилое помещение площадью _____ кв.м. на первом этаже (далее по тексту настоящего договора именуемое «нежилое помещение») и внести арендную плату за пользование нежилым помещением.

1.2. Подписанием настоящего договора стороны согласились с соответствием расположения передаваемого нежилого помещения в здании _________ сведениям, указанным в плане-схеме нежилого помещения (Приложение N __ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).

1.3. Стороны определили, что срок пользования нежилым помещением по настоящему договору составляет период времени с 00.00 часов «__» _____ 20___ г. до 00.00 часов «__» _____ 20__ г.

1.4. Цель предоставления нежилого помещения — проведение мероприятия Арендатора. Подписанием настоящего договора стороны согласились, что нежилое помещение по своему назначению соответствует цели его предоставления по настоящему договору.

2. Порядок передачи и возврата нежилого помещения

2.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N __ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).

2.2. По истечении срока, установленного п. 1.3. настоящего договора, арендатор в течение одного часа возвращает нежилое помещение арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N ___ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).

3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы составляет _______ (____________) белорусских рублей, в том числе НДС по ставке 20% _______ (________) белорусских рублей. Арендная плата устанавливается в соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы (Приложение N _ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью). В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи.

3.2. Арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя, указанный в настоящем договоре в течение 10 банковских дней с момента заключения настоящего договора.

3.3. Арендная плата вносится на основании счета, выставляемого арендатору в соответствии с настоящим договором. Счет выставляется в течение ___ дней с момента заключения настоящего договора.

4. Изменение условий, расторжение, прекращение настоящего договора

4.1. Изменение условий настоящего договора возможно по письменному соглашению сторон.

4.2. Настоящий договор прекращается с истечением периода времени, установленного п. 1.3. настоящего договора. Прекращение настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора.

4.3. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию одной из сторон в случаях:

4.3.1. нарушения другой стороной условий настоящего договора;

4.3.2. использования нежилого помещения не в соответствии с целями, установленными п. 1.4. настоящего договора;

4.3.3. умышленного или неосторожного ухудшения арендатором состояния нежилого помещения.

4.4. В случае расторжения настоящего договора в одностороннем порядке арендатор обязан возвратить нежилое помещение в порядке и в сроки, определенные п. 2.2. настоящего договора.

4.5. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке не освобождает стороны от полного возмещения убытков за нарушение условий настоящего договора.

4.6. В случае изменения намерений о проведении мероприятия Арендатор обязан предупредить Арендодателя об отказе от аренды помещения за 7 банковских дней до начала наступления срока, установленного п. 1.3. настоящего договора.

4.7. За нарушение условий пункта 4.6. настоящего договора Арендатор оплачивает Арендодателю штрафные санкции в размере арендной платы, указанной в п. 3.1.

5. Дополнительные условия

5.1. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать нежилое помещение в субаренду и передавать свои права по настоящему договору другому лицу, предоставлять нежилое помещение в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

5.2. Подписанием настоящего договора и акта передачи нежилого помещения стороны согласились с отсутствием недостатков нежилого помещения, препятствующих его использованию для целей, определенных п. 1.4. настоящего договора.

5.3. Невозвращение нежилого помещения арендатором в порядке, определенном в п. 2.2. настоящего договора, не является основанием для продления настоящего договора и влечет ответственность в размере 0,15% за каждый календарный день невозвращения от суммы, определенной п. 3.1. настоящего договора.

5.4. Риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

5.5. Арендатор не вправе обеспечивать свои требования к арендодателю удержанием нежилого помещения.

5.6. Арендатор, при прочих равных условиях, не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок.

5.7. В случае, если в сроки, указанные в п. 3. настоящего договора, арендная плата не была перечислена Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.

5.8. Нежилое помещение передается без относящихся к нему документов.

5.9. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей арендатора, находящихся в нежилом помещении.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае не достижения сторонами соглашения рассматриваются хозяйственными судами Республики Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6.2. Отношения, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

7.3. Договор, заключенный посредством факсимильной связи, имеет законную силу.

Почасовая аренда помещений

Чтобы наиболее выгодно арендовать помещение, необходимо изначально оценить пригодность помещения и для чего оно оптимально подходит. Помещение может идеально подходить под салон красоты и абсолютно быть не пригодным для занятий и тренингов. Также необходимо определиться и с тем, какой вид аренды вас интересует, краткосрочный или долгосрочный. Сегодня, в статье на cryptopilot.ru мы поговорим о краткосрочной аренде помещений, а точнее о почасовой аренде помещений для занятий, семинаров и тренингов.

Почасовая аренда помещения для занятий

Если вам необходима почасовая аренда помещений для занятий, то в первую очередь необходимо понять, какое помещение требуется и для, какого рода занятий. Если это занятия танцами или фитнес-тренировки, то вряд ли подойдет помещение небольшое в жилом доме, больше подойдет спортивный зал с зеркалами, который находится в отдельно стоящем здании. При осмотре помещения, обязательно обратите внимание на то, с каким реквизитом помещение предоставляется в аренду. В настоящее время, в сети Интернет есть приличное количество объявление о почасовой аренде помещения для занятий. Кроме того, такие помещения чаще всего делятся по роду занятия, помещение для танцев, помещение для фитнеса, помещение групповых занятий.

Не забывайте, что на стоимость почасовой аренды помещения для занятий повлияет фактор расположение недвижимости, транспортная развязка, а также состояние помещения.

Порядок цен на аренду примерно следующий:

  • Аренда музыкального класса – от трех сот рублей в час. В классе есть настроенные музыкальные инструменты — гитары, фортепиано, комбики, микшерный пульт, ноутбуки, колонки, саксофон, ударная установка.
  • Почасовая аренда для тенцев, финтеса, йоги – от пятисот рублей. Как, правило, данные залы, оборудованы зеркалами, музыкальным оборудованием, напольным покрытием, есть спортивный инвентарь, раздевалка, сан.узел, кондиционер. Если вы рассматриваете зал в аренду на час без оборудования, то стоимость зала обойдется вам примерно в триста рублей.
  • Почасовая оплата спортивного зала в школе, составляет двести рублей в час. Но если вы будете рассматривать почасовую аренду помещения для занятий в модном спортивном клубе, то стоимость такого зала будет не менее одной тысячи рублей.

Почасовая аренда помещения для семинара

Многие задаются вопросом, для чего необходима почасовая аренда помещения для семинара. Объясняется просто, чаще данный вид аренды используется для проведения крупномасшабных семинаров. При выборе помещения стоит в первую очередь обратить внимание на размер зала, в котором будет проходить семинар, если у вас большое количество гостей, то маленькое помещение не создаст должного комфорта. Необходимо и учесть такой аспект, как питание, чаще семинары длятся целый день и чтобы гостей не переутомить, организовывают небольшой перерыв и фуршетную зону, необходимо, чтобы в здании, которое вы арендуете почасово, было место для питания. Желательно, чтобы фуршетная зона была отделена от основного зала проведения семинара ширмой.

Немаловажный аспект при выборе почасовой аренды помещения для семинара – это оборудование. От того какое оборудование предоставляется вместе с залом зависит стоимость аренды за час. Подобные залы обеспечены сидячими местами, экраном, трибуной, флипчартом и маркерными магнитными досками.

Выбирая помещение в почасовую аренду для семинара, конечно, стоит обратить внимание и на внешний вид зала, вряд ли вашим гостям будет приятно находиться в сыром грязном помещении. Ну и последний аспект выбора – это местоположение и места для парковки. Если планируется крупный семинар, то, конечно, удобнее, если он будет проходить в центре города или в месте с хорошей транспортной развязкой. Обратите внимание и на наличие парковочных мест, в настоящее время большинство людей пользуются личным автотранспортом и если по приезду будет проблема с парковкой, то настроения для посещения семинара это гостям не прибавит.

Чаще всего почасовая аренда для семинара осуществляется в крупных гостиницах, где есть оборудованный конференц-зал. Подобные места встречаются и в бизнес-центрах. Если нет возможности самим искать оптимальный вариант почасовой аренды для семинара, то лучшим вариантом будет обратиться к риелторам, выслушав ваши пожелания и требования, подберут оптимальное помещение для семинара, в соотношении цена-качество.

Для семинаров чаще всего снимают конференц-залы в гостиницах или базах отдыха:

  • Почасовая аренда от двух с половиной тысяч, с минимальным набором оборудования, то есть с фипчартом, экраном и проектором. Обратите внимание, на то, что иногда оборудование сдается за отдельную плату. Такие залы оборудованы системой кондиционирования, вмещают двести человек. Кулер с водой предоставляется бесплатно.
  • Почасовая аренда помещения для семинаров от двухсот человек, обойдется примерно в пять тысяч рублей за час.
  • Организация фуршетной зоны считается в индивидуальном порядке, но в среднем составляет триста рублей за человека. В данную стоимость входит организация, обслуживание, холодные закуски, чай, кофе, вода.

Почасовая аренда помещения для тренингов

При почасовой аренде помещения для тренингов, необходимо руководствоваться примерно теми же принципами, как и при выборе помещения для семинара. Единственным отличием может быть – это количество гостей, присутствовавших на тренинге. Чаще всего тренинг посещает узкий круг лиц. Поэтому может подойти зал, гораздо меньшей площади. Тренинг редко длиться продолжительное количество времени и тогда организация фуршетной зоны также не понадобиться. Безусловно, в помещении для тренинга, кроме стульев, экрана и флипчарта, должны присутствовать столы, что бы у гостей была возможность записать полученную информацию. Стоимость почасовой аренды помещения для тренинга, также зависит от многих аспектов, от местоположения здания, от того какое это помещение, подвальное или офисное, часто для тренингов почасово арендуют конференц-залы или офисы. Если место полностью оборудовано, то почасовая аренда может быть на порядок выше, нежели пустое. Но тут стоит внимательно все просчитать и понять, что для вас будет выгоднее, найти полностью оборудованное помещение или привести свое оборудование, если оно вам вообще необходимо, часто во время тренингов никаких специальных экранов и флипчартов не требуется.

Почасовая аренда помещения для тренингов:

  • От двух тысяч час, при условии аренды после шести вечера или в выходные дни, площадь помещения от сорока квадратных метров.
  • От полутора тысяч рублей, в будни до шести вечера.

Можно дополнительно в аренду взять специальное оборудование:

  • Экран – от пятисот рублей
  • Флипчарт – от тысячи рублей
  • Проектор – от полутора тысяч

Если помещение необорудованное в школе или в офисном здании, площадью от тридцати квадратных метров, то почасовая аренда обойдется вам, примерно, в триста рублей.

Важно! Почасовая аренда помещения имеет минимальный порог по временным рамкам, чаще всего, помещение менее чем на три часа не сдается.

Договор почасовой аренды помещения

Прежде чем, заключить договор почасовой аренды помещения необходимо, конечно, лично посмотреть здание и убедиться, что оно вам подходит. Внимательно осмотритесь, посетите не только зал где будет проходить тренинг или семинар, но и сан.узел, и парковку, и гардероб. Все эти аспекты могут негативно влиять на проведение того или иного мероприятия.

При заключении договора почасовой аренды помещения необходимо строго обсудить все обязательства, а также порядок оплаты по данному договору. Естественно стоимость почасовой аренды помещения и сроки. В договоре, необходимо прописать точные сроки аренды, а также возможность продления арендного срока. Также следует прописать в договоре и такие моменты, как возмещение ущерба. Если вдруг во время мероприятия помещению будет причинен ущерб, то, кто за это возлагает на себя ответственность. Договор почасовой аренды нежилого помещения вы можете посмотреть далее, но обращаем ваше внимание, что это типовая форма, ее необходимо дорабатывать под необходимые потребности и требования.

Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала). Образец, типовая форма

Договор аренды нежилого помещения (конференц-зала). Образец, типовая форма

Договор №___

аренды нежилого помещения (конференц-зала)

г. Тюмень « » _________ 20___ г.

_________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны и _________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации серии ______ № ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование за плату часть нежилого помещения (конференц-зал) находящегося на втором этаже трехэтажного здания по адресу _________________, площадью _______ квадратных метров, согласно плану к указанному объекту недвижимости (Приложение №1 к Договору);

1.2. Указанная в п.1.1. Договора часть нежилого помещения далее в тексте Договора именуется «Арендуемые площади»;

1.3. Арендуемые площади передаются Арендатору для проведения тренинга с 06 по 17 декабря 2010 г.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять Арендуемые площади по акту приема-передачи в течение двух дней с момента подписания Договора. В акте приема-передачи указывается техническое состояние Арендуемых площадей, находящегося в них оборудования. Передаточный акт подписывается обеими сторонами Договора и является его неотъемлемой частью. Арендуемые площади передаются Арендодателем с офисной мебелью, оборудованными стационарными отопительными приборами, внутренней системой кондиционирования, а также водо- и электроснабжения.

2.2. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендуемые площади в состоянии, позволяющем эксплуатировать их по назначению, указанному в п.1.3. настоящего Договора;

б) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению;

в) при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя возвратить Арендатору излишне уплаченную им сумму за неиспользованный срок аренды.

2.3. Арендатор обязан:

а) в установленные настоящим договором сроки и порядке производить оплату арендной платы и иных услуг (интернет);

б) использовать Арендуемые площади по назначению, в целях, указанных в п.1.3. Договора;

в) соблюдать надлежащий режим эксплуатации Арендуемых площадей, внутренних инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в туалетной комнате), а также соблюдать противопожарные, санитарные и другие требования, предъявляемые к содержанию нежилых помещений; г) по истечении срока аренды освободить Арендуемые площади и возвратить их Арендодателю по акту приема-передачи в том же состоянии, в котором они были предоставлены;

д) самостоятельно осуществлять эксплуатацию Арендуемых площадей, их охрану и охрану материальных ценностей находящихся в них;

е) Арендатор не вправе сдавать Арендуемые площади, как в целом, так и частично, в субаренду или в иное пользование, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу.

ж) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных событий Арендатор обязан оказать Арендодателю необходимое содействие по устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.

3. Арендная плата, порядок и сроки ее внесения.

3.1. Размер арендной платы за пользование Арендуемыми площадями, с учетом стоимости тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, составляет ________________ (____________________) рублей в час (в т.ч. НДС – ___________ руб. ____ коп.).

3.2. Стоимость арендной платы по настоящему договору составляет ___________________ (__________________) рублей 00 копеек (в т.ч. НДС – _____________ руб. ____ коп.).

3.3. Внесение арендной платы производится не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания договора путем перечисления суммы, определенной п.3.1. договора, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя или иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

3.4. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.

3.5. В случае невнесения Арендатором арендной платы за один рабочий день до проведения мероприятия, указанного в пункте 1.3. настоящего Договора, Договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.

4. Обстоятельства непреодолимой силы.

4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность по настоящему Договору, если нарушение условий последнего связано с обстоятельствами непреодолимой силы (со стихийными бедствиями, военными действиями и т.п.);

4.2. Если какое-либо обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на срок исполнения своих обязательств одной из Сторон, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается на время действия соответствующего обстоятельства непреодолимой силы, но не более чем два календарных месяца;

4.3. Если обстоятельство непреодолимой силы будут продолжаться более чем два календарных месяца, Стороны должны определиться по дальнейшему исполнению обязательств, подписав соответствующее дополнительное соглашение. В случае не достижения соглашения, Стороны вправе потребовать расторжения договора;

4.4. Затронутая форс-мажорными обстоятельствами Сторона без промедления, но не позднее чем через два календарных дня после наступления форс-мажорных обстоятельств, в письменной форме информирует другую Сторону об этих обстоятельствах и об их последствиях, а также принимает все возможные меры с целью максимального снижения отрицательных последствий, вызванных указанными форс-мажорными обстоятельствами;

4.5. Не извещение или несвоевременное извещение другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств и об их последствиях влечет утрату права ссылаться на эти обстоятельства.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия договора. Прекращение, изменение договора.

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором;

6.2. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ;

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно и подписываются обеими Сторонами;

6.4. Переход права собственности на Арендуемые площади не является основанием для прекращения или расторжения Договора; 6.5. Приложение №1, №2 к Договору являются его неотъемлемой частью; 6.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Заключительные положения.

7.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны обязуются разрешать путем переговоров между собой. Претензионный порядок считается соблюденным при условии направления заказного письма с уведомлением или иным способом, обеспечивающим его получение. В случае невозможности достижения согласия споры подлежат разрешению в судебном порядке;

7.2. Взаимоотношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

8. Банковские и почтовые реквизиты сторон.

Аренда

Планируется к сдаче:

1. Наш светлый и просторный зал хореографии открывает свои двери после свеженького ремонта, и мы приглашаем к сотрудничеству арендаторов.

Если вы заботитесь о том, чтобы ваши любимые клиенты занимались в самых комфортных условиях, то welcome в наш новый зал! Он предназначен для занятий любыми видами танцев, йогой, аэробикой, стретчингом, бодифлексом, гимнастикой, пилатесом, шейпингом, калланектикой — в общем, для любых видов физической активности, для которых важны:

— просторное помещение (59 квадратных метров);
— паркет;
— усиленный пол, способный выдерживать синхронные прыжки больших групп занимающихся;
— система вентиляции и кондиционирования;
— большие зеркала.

Ваши клиенты будут рады занятиям в КСК:
— удобное расположение;
— большая парковка;
— гардероб для верхней одежды;
— комфортабельные раздевалки с душевыми.

«Фишка» нашего зала хореографии – мягкий искусственный газончик, расположенный по всему периметру помещения. На него можно присесть, чтобы перевести дыхание после интенсивных занятий, поделиться приятными впечатлениями от тренировки и похвастаться достигнутыми результатами.

Вам понравится с нами сотрудничать, благодаря гибким условиям: возможна почасовая аренда и аренда зала на полный день.

На ваши вопросы с удовольствием ответит, дополнительную информацию предоставит, экскурсию по залу хореографии и раздевалкам проведет инструктор организационного отдела КСК Дарья Косикова. Телефоны: 3-11-88, +7-963-034-18-04.

2. Если вы ищите помещение для солярия, кабинета наращивания ресниц или депиляции, маникюрного или массажного салона, то можете сворачивать мучительные поиски, потому что такое помещение есть в КСК!
Мы предлагаем:
размещение на втором этаже КСК, рядом с тренажерным залом, спортивными раздевалками и саунами;
23 квадратных метра уютного пространства, разделенного на три функциональные зоны, для вашего успешного бизнеса;
надежную систему допуска и видеонаблюдение;
собственную просторную парковку для ваших любимых клиентов и замечательных сотрудников.

3. Помещение на цокольном этаже Концертно-спортивного комплекса с отдельным входом. Общая площадь 66,5 квадратных метров включает в себя 8 помещений, в том числе санузел.

4. Помещение на первом этаже Концертно-спортивного комплекса с отдельным входом.

Договор почасовой аренды помещения

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Предоставляю игровое пространство и оборудование в арендованном нежилом помещении гражданам (молодежи) с почасовой оплатой. Что это, аренда помещения или прокат игрового оборудования? К какой статье ГК отнести данный договор?

Планирую взять помещение в аренду и пересдавать его почасово. Я буду оформлять договор аренды нежилого помещения с его владельцем. Подскажите как должны быть оформлены мои отношения с лицами, которым я планирую сдавать помещение почасово в субаренду? Нужно ли вообще оформлять наши отношения? Если да, то можно ли это сделать дистанционно (они оплачивают стоимость с банковской карты и получают квитанцию об оплате)? Как с точки зрения гражданского кодекса следует классифицировать наши правоотношения с субарендодателем: субаренда или услуга?

Между НОГ и СВР заключен договор почасовой аренды помещения. В ходе проверки из Департамента образования выяснилось, что мы не имеем право развешивать наглядные пособия на стенах арендуемого помещения и не снимать их. В связи с этим они хотят пересчитать почасовую аренду в полную. Правомерно ли это и какие юридические основания для этого.

Нам надо заключить договор на предоставление помещений для почасовой оплаты (занятия со студентами) мы бюджетное учреждение, какой можно заключить договор не используя договор аренды. Имущество закреплено на праве оперативного управления. Спасибо.

Для получения лицензии на образовательную деятельность был заключен договор аренды на 11 месяцев с почасовой оплатой и возмещением коммунальных платежей. Помещением арендатор не пользовался, (т.к. не была получена лицензия). Это же помещение уже было сдано ранее в аренду другому учреждению, которое осуществляло деятельность в полном объеме. Через семь месяцев арендодатель выставил счет якобы за использование помещения (и коммуналка и почасовая). Актов никаких нет. Что делать в этом случае?

ИП заключен договор с бюджетным учреждением по аренде помещения для ведения выездной торговли по 4 часа с 01.01.2015 по 31.01.2015 г. По факту это буфет где продают соки, чай и выпечку. Правомерен ли в этом случае договор с почасовой арендой. Остатки товара по вечерам не вывозятся. Только каждый день пополняют ассортимент. Договор заключен только на возмещение коммунальных услуг за 4 часа, без суммы аренды помещения. Помещение занято арендатором по факту 24 часа в сутки. Так как товар и холодильное оборудование арендатором не вывозится каждый день. Арендодателем является бюджетное учреждение, которое распоряжается имуществом казны на праве оперативного управления.

У нас Государственные курсы иностранных языков при комитете по образованию Спб.

Нужно оформить договор аренды.

Арендуем помещения в школе. (Аренда ПОЧАСОВАЯ)

У школы — право оперативного управления.

КУГИ отказало в оформлении договора. Ссылаясь на вступление в силу ФЗ от 30/06/08 №108-ФЗ, » О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты РФ». . Школа не может выполнить те условия, которые указаны в законе, т.к. к аренде почасовой это не имеет отношения. КУГИ предлагает ждать, а ждать мы не можем у нас лицензированная деятельность. Помогите! Как можно все-таки заключить договор со школой?

Скажите, пожалуйста, какой договор и с кем я как фотограф, снимающий в общеобразовательной школе должна заключать для работы. Отправляю выдержку из письма, присланного администрацией района школе: «Инспекцией комитета по образованию выявлен факт нарушения использования имущества, а именно: проведение фотосъемки в помещениях ОУ является коммерческой деятельностью фотографа и согласно ГК РФ требует заключения договора (договора почасовой аренды с ОУ или договора возмещенного оказания услуг обучающимися)» больше интересует пояснения по второму предложенному договору.

ИП заключен договор с бюджетным учреждением по аренде помещения для ведения выездной торговли по 4 часа с 01.01.2015 по 31.01.2015 г. По факту это буфет где продают соки, чай и выпечку. Правомерен ли в этом случае договор с почасовой арендой. Остатки товара по вечерам не вывозятся. Только каждый день пополняют ассортимент.

Буду сдавать помещение (конференц-зал) в субаренду почасово. Нужно ли вести тетрадь учета аренды или я буду обязан каждый раз составлять письменные договора? И можно ли этим заниматься круглосуточно (скажем сдавать зал с 23:00 до 5:00 утра)?

Функционируем как ночной клуб, в графике работы (на входе) заявлено с 21-00 до 06-00. Помещение в аренде. В договоре аренды про график работы указано: «на усмотрение арендатора». будет предложение проведение семинаров или сборов каких-либо обществ «хоть любителей шахмат» вне, объявленного на входе, графика работы ночного клуба (с 21-00 до 06-00), например с 9-00 до 20-00, с почасовой оплатой и предложением меню по бару (чай, кофе, пиво, снеки, пирожное, выпечка)?

Является ли подобная услуга субарендой?

Попадает ли под понятие субаренды проведение банкетов?

Мы государственное казенное учреждение, на праве оперативного управления у нас находятся служебные жилые помещения (квартиры) предназначенные для размещения в них государственных гражданских служащих (далее — ГС). Учитывая, что данные помещения находятся у нашей организации лишь на праве оперативного управления, собственником является казна (в данном случае Министерство имущества). В этом случае мы должны согласно ЖК РФ заключить с ГС договор найма специализированного жилья — трехсторонний: 1.Министерство имущество как собственники жилья;

2.Мы наймодатели как балансодержатели;

3.ГС как наниматель

Коммунальные услуги оплачивает ГС лично, но вот возникает вопрос должны ли мы взимать арендную плату с ГС за пользование служебным жилым помещением в пользу Министерства имущества или в пользу казны (т.е. отправлять в доход бюджета), если должны, то тогда в каком размере, по какому расчету (формуле). На уровне нашей Республики Министерство имущества выпустила свое постановление о расчете годовой и почасовой арендной платы за пользование государственным и муниципальным имуществом, но только в случае аренды нежилых помещений, там и формула расчета аренды есть, но вот только по аренде (найму) жилых помещений в Министерстве ответить не смогли. Как по Вашему мнению согласно общего действующего законодательства мы должны взимать плату за пользование государственного жилого фонда. Насколько я помню безвозмездно передается в пользование только социальное жилье а про служебные жилые помещения ничего не сказано. Подскажите пожалуйста!

Договор почасовой аренды нежилого помещения образец и пример составления

Договор почасовой аренды нежилого помещения

______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице директора ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора _____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передавать в аренду Арендатору нежилые помещения по адресу: г.____________________________ площадью _______ кв.м. цель аренды: ________________________________________.
1.2. Выкопировка из поэтажных планов, сдаваемых в аренду помещений, является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 1).
1.3. Срок действия договора с «__» ___________ 20__ г. по «__» _____________ 20__ г.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендатор пользуется арендуемым помещением на условиях почасовой аренды.
2.2. Арендная плата на момент заключения договора составляет _____ базовой величины за 1 (один) час. Арендная плата производится согласно журналу учета времени аренды помещения, но не менее чем за 10 часов в месяц.
2.3. Арендуемые помещения предоставляются Арендатору на основании утвержденного сторонами графика. По соглашению сторон график составляется на один месяц. В графике указывается день и время аренды.
2.4. Арендная плата в соответствии с п. 2.2 настоящего договора вносится Арендатором самостоятельно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
2.5. В случае, если Арендатор в отчетном месяце фактически использовал более 10 часов аренды, окончательный расчет по арендной плате производится на основании счета Арендодателя, выставляемого не позднее 5 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
2.6. Арендатор отдельно производит оплату, в соответствии с выставленными Арендодателем счетами (пропорционально занимаемым площадям и времени фактического использования арендуемых помещений исходя из затрат предшествующего месяца), расходов на отопление, электро- и водоснабжение, по эксплуатации и текущему ремонту здания, по содержанию и эксплуатации помещений и прилегающей территории, за вывоз, переработку и утилизацию бытовых отходов, за другие услуги, уплачиваемые за арендуемые помещения.
2.7. Арендная плата и другие платежи Арендатором производятся на расчетный счет Арендодателя в срок не более 5 (пяти) дней со дня выставления счетов Арендодателем.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:
— предоставить Арендатору сдаваемые в аренду помещения, сдачу-приемку помещений отражать в журнале учета аренды;
— производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
— в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке ставить вопрос о возмещении ущерба, причиненного аварией, если ущерб причинен по вине Арендатора;
— обслуживать приборы, запорную и водоразборную арматуру сетей водопровода, канализации, и другого сантехнического оборудования, отопления, кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих объемы их потребления Арендатором, по сданным в аренду помещениям. В случае отсутствия свободного доступа к оборудованию Арендодатель не несет ответственности за ущерб, вызванный неисправностью водопроводных сетей, канализации и отопления;
— доводить до сведения Арендатора требования пропускного режима;
3.2. Арендатор обязан:
— использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора;
— своевременно вносить арендную плату и другие платежи;
— согласовывать с Арендодателем график работы своего персонала и требования пропускного режима;
— в 3-хдневный срок уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и банковских реквизитов;
— не производить перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного разрешения Арендодателя и согласования с пожарной инспекцией и другими необходимыми надзорными органами;
— содержать и эксплуатировать полученные в аренду помещения в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности;
— обеспечить Арендодателю свободный доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
— по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении оставить без изменения, произведенные в арендуемом помещении перепланировки и другие улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для них (стоимость указанных перепланировок и улучшений Арендодателем не возмещается);
3.3. Арендодатель имеет право:
— в случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения;
— осуществлять проверку порядка использования имущества в соответствии с условиями договора.
3.4. Арендатор имеет право:
— собственности на доходы, получаемые от использования арендованного имущества, и отделимые улучшения арендованного имущества;
— на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества в случае прекращения договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в котором Арендодатель обязался возместить указанные затраты.

4. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

4.1. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:
— нарушения Арендатором условий договора;
— использования помещений Арендатором не в соответствии с договором (п. 1.1);
— не внесения Арендатором арендной платы и других платежей в течение 1 месяца со дня истечения срока платежа;
— несоблюдения Арендатором технических правил эксплуатации помещений, правил санитарной и противопожарной безопасности;
— выполнения перепланировок или производства улучшений, составляющих принадлежность помещений и неотделимых без вреда для помещения и его конструкций, без письменного разрешения Арендодателя;
— умышленного или неосторожного ухудшения Арендатором состояния имущества;
— при обнаружении несоответствия фактически занимаемой Арендатором площади ее размеру, указанному в договоре аренды;
— при обнаружении на арендуемых площадях иных юридических лиц.
4.4. По истечении срока действия договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора с уточненными условиями на новый срок.
Арендатор, желающий продлить договор на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор несет имущественную ответственность за повреждение арендованного помещения, а также за ущерб, причиненный всему зданию, связанный с нарушением правил технической эксплуатации, пожарной безопасности или в результате аварии, происшедшей по вине Арендатора.
5.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.
5.4. В случае, если в сроки, указанные в п. 2.4, необходимые платежи за арендуемые помещения не были Арендатором перечислены, то Арендатор уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.
5.5. Уплата пени и штрафа, установленных договором, не освобождает стороны от выполнения ими обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных убытков.
5.6. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей Арендатора, находящихся в арендуемых помещениях.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Договор оформляется в двух экземплярах и хранится у сторон.
6.2. Все изменения и дополнения к договору, производятся по соглашению сторон в письменной форме. Обращение с образующимися отходами, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации осуществляет Арендодатель. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Перепланировка из комнаты в кухню
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector