Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Информация о квартире

Изменение данных в лицевом счёте

Для переоформления лицевого счета на нового владельца, собственнику необходимо обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

При себе необходимо иметь следующие документы:

  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира в собственности);
  • Копия финансового лицевого счета из жилищной организации (если квартира муниципальная);
  • Паспорт;
  • Текущие показания прибора учета на день обращения в отделение АО «Мосэнергосбыт».

Все документы должны быть представлены в оригинале или копии, заверенные нотариусом.
Также оформить заявку на изменения данных с прикреплением необходимых документов можно в Едином личном кабинете физического лица во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Собственника/нанимателя» при условии, что задолженность предыдущего собственника или нерешенные вопросы по оплате долга предыдущего собственника, отсутствуют.

Подать заявку на изменение данных можно в личном кабинете клиента физического лица во вкладке «Реквизиты ЛС»/ Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «ФИО собственника/нанимателя» и приложить подтверждающие документы или, обратившись в Контактный центр по телефону +7 (499) 550-9-550. Часы работы: ежедневно с 08:30 до 20:30.

Изменить номер мобильного телефона можно самостоятельно, для этого необходимо в Личном кабинете клиента перейти в раздел «Профиль» и внести изменения.

Для изменения номера стационарного (домашнего) телефона, необходимо обратиться в Контактный центр по телефону: +7 (499) 550-9-550 (ежедневно с 08:30 до 20:30).

Изменить данные о количестве проживающих можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).

Представить документ можно любым удобным способом:

  • Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество проживающих»;
  • Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
  • Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.

Изменить данные о количестве комнат можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).

Представить документ можно любым удобным способом:

  • Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Количество комнат»;
  • Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
  • Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.

Изменить данные о площади квартиры можно только на основании соответствующего документа, в котором указана соответствующая информация (например, в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги или Едином Жилищном Документе).

Представить документ можно любым удобным способом:

  • Подать обращение в Личном кабинете клиента с прикреплением необходимых документов необходимо во вкладке «Реквизиты ЛС»/Общая информация/ Изменить, далее в открывшемся списке выбрать «Общую площадь»;
  • Направить документ на электронный адрес info@mosenergosbyt.ru;
  • Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».

В обращении необходимо указать свои контактные данные: номер лицевого счета, адрес, контактные телефоны, а также информацию, которую необходимо изменить.

Изменить адрес для рассылки ежемесячных счетов, можно одним из удобных для вас способов:

  • Самостоятельно в Личном кабинете клиента. Для этого необходимо в разделе «Профиль», в блоке «Адрес для квитанций» нажать на редактирование данных. На открывшейся странице «Редактирование адреса для получения квитанции» необходимо заполнить обязательную информацию (населенный пункт, улица, дом, индекс, квартира) и нажать кнопку «Сохранить».
  • Воспользоваться терминалом видеосвязи (Автоматизированная система «Видеоконсультант») с оператором Контактного центра, установленным в МФЦ. Часы работы: Пн-Пт с 09:00 до 20:00.
  • Обратиться в любое отделение АО «Мосэнергосбыт».
  • Обратиться по номеру телефона Контактного Центра 8-499-550- 95-50 ежедневно с 08:30 до 20:30

При указании альтернативного адреса направления документов – по адресу лицевого счета документы направляться не будут.

В соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области для населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах расположенных в сельской местности применяется тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.

Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.

Документами, подтверждающие указанные обстоятельства, могут являться:

  • Свидетельство о регистрации права на строение (жилой дом, жилое строение), в котором в графе «объект права» указывается назначение объекта недвижимости «жилое», а также указывается адрес его местонахождения;
  • Паспорт гражданина РФ, где может быть указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения.

Информация о квартире

Сведения из ЕГРН
на квартиру

Сведения из ЕГРН
на дом

Сведения из ЕГРН
на участок

Только что проверили:
(обновление каждые 30 сек)

Сведения из ЕГРН о характеристиках и собственниках квартиры Подробнее.

— Цена сегодня — 350 руб. 250 рублей (Экономия: 70 руб.)

Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Сведения из ЕГРН об истории перехода прав на квартиру Подробнее.

— Цена сегодня — 350 руб. 250 рублей (Экономия: 100 руб.)

Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Полная проверка квартиры: пакет из 2-х документов — Цена сегодня — 700 руб. 450 рублей (Экономия: 250 руб.)

Сведения предоставляются в формате PDF с дополнительными ZIP-архивами, которые содержат оригиналы Сведений и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

  • 2 вида сведений в формате PDF

Сведения о кадастровой стоимости квартиры Подробнее.

— Цена сегодня — 350 руб. 250 рублей (Экономия: 100 руб.)

Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

Благодаря современным технологиям, проверить квартиру на обременения, узнать собственника квартиры, кадастровый номер и кадастровую стоимость возможно быстро, просто и с минимальными затратами. ФГИС ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 360 миллионах объектов недвижимости по всей России. Это дает возможность проверить квартиру в Росреестре онлайн детально и, в настоящее время, достаточно быстро.

Доступные Сведения из ЕГРН на квартиру:
Сведения о характеристиках квартиры и собственниках
Сведения о переходе прав собственности на квартиру
Спецпредложение портала: пакет из 2-х документов для комплексной проверки квартиры онлайн
Пример сведений из ФГИС ЕГРН по квартире:

Для того, чтобы получить Сведения из ЕГРН Росреестра на квартиру, вам необходимо указать ее кадастровый номер или точный адрес в строке поиска. Далее, получив сводные данные об объекте, необходимо выбрать нужные документы для заказа. Когда ваш запрос будет обработан и Сведения из ЕГРН на квартиру будут готовы – вам на адрес электронной почты поступит соответствующее уведомление о готовности заказа, и в личном кабинете вы сможете ознакомиться полностью со всей полученной информацией об объекте.

Обращаем ваше внимание, что для разных объектов во ФГИС ЕГРН может быть зарегистрирован различный объем информации. Это не зависит от нашего сервиса, поскольку сведения из ЕГРН на квартиру содержат всю зарегистрированную информацию в Росреестре по конкретному объекту, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.

С 1 января 2017 года ЕГРН = ЕГРП + Земельный кадастр

Проверка актуального собственника квартиры.

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – на кого зарегистрировано право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Сведениях из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
В случае, если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц – в сведениях будет содержаться информация по каждому из правообладателей.

Проверка предыдущих собственников квартиры.

Для того, чтобы проверить, как часто происходили сделки с квартирой, вам нужно заказать Сведения из ЕГРН о переходе права собственности по объекту. Сведения будут содержать информацию обо всех предыдущих собственниках квартиры и даты регистрации их права собственности, начиная с 1998 года.
Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты квартиры. Частые сделки с квартирой могут свидетельствовать или о скрытых недостатках, которые проявляются лишь в процессе эксплуатации объекта недвижимости, или банальных махинациях с данным объектом.

Можно ли проверить квартиру по её адресу?

Да, Вы можете проверить квартиру по адресу: узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Проверить обременения на квартире — наличие запрета, ареста, залога, ипотеки

Перед покупкой или продажей квартиры очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить наличие на квартире обременений, регистрацию которых производит Росреестр. Это могут быть арест, наложенный в судебном порядке, залог, ипотека, запрет на совершение регистрационных действий и другие ограничения.
Важно отметить, что в некоторых случаях, наличие зарегистрированных обременений не повлияет на сделку, и вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв ответственность по их снятию на себя. Но, в большинстве случаев, при наличии обременений на квартире, проведение сделок с данным объектом будет невозможно.

Как узнать информацию о собственнике недвижимости, квартиры или участка

Узнать точную информацию о собственнике жилья, который продаёт недвижимость не так просто, как это кажется. Многие клиенты нашей компании «обожглись» на так называемых «юристах», которые обманным путём брали денежные средства за несуществующую услугу.

Как показывает практика, только точные данные и достоверная база данных является руководством к действию. Фальшивые «юристы» придумывают различные схемы, и утверждают клиенту, что «по своим каналам» могут узнать точную информацию о собственнике жилья. Чтобы не попасть на удочку, рекомендуем обратиться в Юридическую компанию ООО Ресурс, которая разработала специальную программу онлайн проверки выписки ЕГРН для любого клиента.

По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомление на почту и push уведомление, что выписка из Росреестра успешно обработана. А так же вы будете иметь возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригиналах файлов или просто распечатать готовую выписку.

Можно ли получить бесплатную выписку из Росреестра?

Если вы хотите получить бесплатную выписку ЕГРН на сайте Росреестра, то вам будет доступна лишь ограниченная версия, которая не раскрывает подробной информации об искомом объекте.

Читать еще:  Как обменять квартиру в ипотеке на другую

Для того чтобы убедиться в том, что Росреестр выдаёт лишь краткую информацию, вы можете использовать доступную форму поиска в открытом режиме просмотра. На сегодняшний день в сети Интернет нет никаких открытых данных по искомому объекту недвижимости. В любом случае, специалисты нашей компании помогут найти оптимальное решение для получения достоверных данных по искомому объекту недвижимости.

Процедура запроса

  • Посещение местного отделения МФЦ или Росреестра.
  • Оформление заявления по установленной форме.
  • Оплата государственной пошлины по установленному тарифу
  • Передача сотруднику филиала Росреестра пакета документов, с подтверждением принятия в виде стандартной расписки.
  • Получение документов в офисе Росреестра (минимум через 5 дней после подачи документов)

В некоторых случаях собственнику квартиры необходимо срочно получить выписку ЕГРН, в данном случае оптимальным решением станет заказать ее через интернет.

Выписка за 10 минут

Вам необходимо заполнить простую форму заявки, которую обработает наш специалист, и в течение 10 минут вы можете получить готовую форму электронного документа выписки онлайн.

  • Заходим на сайт юридической компании ООО Ресурс.
  • Указываем адрес объекта, для которого надо составить выписку, или вводим его кадастровый номер (если известен).
  • Система подберёт подходящий вариант по вашему запросу.
  • Консультант центра помощи связывается с вами и уточняет детали заказа, в том числе оплату.
  • После оплаты в тот же день, вы получаете на почту электронный вариант выписки, максимальное время рассмотрения заявки составит 30 минут.

Наша база данных актуальна и обновляется ежедневно.

Что выгоднее — онлайн выписка или официальное обращение за бумажным вариантом?

В зависимости от ситуации, вы можете использовать тот или иной вариант выписки.

  • Официальная бумажная выписка Росреестра содержит в себе достоверную информацию, где есть государственный штамп, в интернете такие выписки продают от 1800 руб.
  • Онлайн-выписка ЕГРН через Интернет имеет точно такую же информацию, но без печати. Оба варианта выписки имеет одинаковую юридическую силу и используется в зависимости от ситуации, куда предоставляется выписка
  • В дополнение к тому мы предоставлем третий тип бесплатной выписки ЕГРН с цифровой подписью в виде zip архива который содержит 2 файла XML (являющийся самой выпиской) и SIG (являющийся официальной цифровой подписью, заверенной росреестром и выданной нашей компании)

По желанию заказчика, мы предоставим официальную выписку с печатью, но для этого необходимо подождать несколько дней, пока документ будет готов, и мы отправим вам курьерской службой прямо на дом.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

4. Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

  • по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
  • по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
  • по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

«>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра, на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

7. Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Как проверить квартиру перед покупкой и не потерять деньги. 5 правил

Вместе со специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказываем, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

Правило 1. Закажите выписку

Первое, с чего советуют начать эксперты, — это проверка объекта недвижимости. Прежде всего покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Проверить сведения об объекте, его владельце поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный документ позволяет подтвердить право собственности на любой объект недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на конкретную дату ее выдачи. Такие выписки являются общедоступными. Потенциальные покупатели перед сделкой могут заказать ее сами.

Как получить выписку

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной. Пошаговую инструкцию, как получить выписку из Росреестра, читайте по ссылке.

Правило 2. Изучите историю перехода прав на квартиру

Еще один важный пункт, который поможет избежать неприятных ситуаций при покупке жилья, — это изучение истории смены владельцев квартиры. Покупателя должны насторожить частые переходы прав собственности на квартиру. В такой ситуации стоит убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав ее участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997, являются юридически действительными, и даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в Росреестре. Государственная регистрация в Росреестре ранее возникших прав проводится по желанию собственников недвижимости. Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах до указанной даты.

Правило 3. Проверьте подлинность доверенности

С особым вниманием эксперты советуют отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности. В ФКП обращают внимание, что такая схема наиболее распространена среди мошенников.

Проверить подлинность доверенности продавца покупатели могут на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Правило 4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеет ли квартира или дом обременение правами третьих лиц. Например, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

Эксперты также рекомендуют покупателям проверить, нет ли у продавца долгов за коммунальные услуги. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Правило 5. Проверьте, согласована ли перепланировка

Если в квартире сделана перепланировка, необходимо обязательно убедиться в ее законности — она должна быть согласована с органами местного самоуправления (БТИ). За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы, которые могут вместе с квартирой достаться новому владельцу. Чтобы избежать этой ситуации, достаточно изучить технический паспорт квартиры — в него должны быть внесены соответствующие изменения.

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра:

— Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости, перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец.

Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут закончиться успехом.

Внимание!

Портал работает в тестовом режиме!

Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.

Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: econ2@adm.khv.ru.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Аккредитация

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Ошибка!

Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.

Подписаться на новости Хабаровского края

Мы производим ежедневную рассылку новостей по электронной почте. Укажите ваш электронный адрес в поле ниже и нажмите «подписаться»

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.

Закрыть ×

Обновлено 16 минут назад

Что делать, если в квартире холодно

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях составляет не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C).

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период, а также за каждый градус отклонения температуры.

Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C; не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

При предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей», в том числе в случаях

если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг; если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения.

Для того, чтобы зафиксировать факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, потребителю необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Информацию об исполнителе коммунальной услуги можно найти на информационных стендах в подъездах, а также позвонив в организацию, в управлении которой находится дом.

Важно знать, что исполнитель обязан в том числе:

— принимать в порядке и сроки, которые установлены указанными выше Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, — также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;

— вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

В случае, если проблему решить не удалось, собственник вправе обратиться (для жителей Хабаровского края) в управление регионального контроля и лицензирования Правительства края с жалобой на действия либо бездействия управляющей организации, которое находится по адресу: Амурский б-р, д. 43, г. Хабаровск, 680021 (официальный сайт в сети Интернет gku.khabkrai.ru).

Ольга Стадник,
прокурор отдела за исполнением
законов в сфере экономики
и охраны природы
прокуратуры Хабаровского края

ЖК Суворовский в Ростове-на-Дону

С чистого листа, на долгие годы!

Квартиры в МКР «Суворовский» от застройщика в Ростове-на-Дону

Подобрать и забронировать

Выберите на плане литер и забронируйте квартиру

О микрорайоне

Жилой комплекс «Суворовский» расположен в Октябрьском районе г. Ростова-на-Дону. На площади 740 гектар разместятся 70 многоэтажных каркасно-монолитных и объёмно-блочных домов.

Комплекс размещён территориально так, что весь город Ростов-на-Дону расположился у его основания. Близость водоёма и паркового массива дополняют ощущение комфорта днём, а вечером предстаёт завораживающий вид на огни ночного города.

Все дома сдаются с квартирами, которые уже готовы для проживания, т.е. с отделкой «под ключ». Жилые комнаты оборудованы деревянными межкомнатными дверями, пластиковыми окнами, на полу постелен качественный линолеум, стены оклеены обоями. На кухне установлена плита и мойка. В санузле и ванной комнате имеется вся необходимая сантехника. Входная дверь металлическая. В квартире установлены индивидуальные приборы учета, введены инженерные сети: водоснабжения, канализации, электроснабжения, телефонизации.

О нас

Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» — это ведущие строительные компании Юга России, которых сплотили ЕДИНЫЕ ЦЕЛИ, ЦЕННОСТИ и ПРИНЦИПЫ построения работы.

МЫ строим не просто дома, а жилые микрорайоны, с новыми объектами инженерной и социальной инфраструктуры: детскими площадками, парковками и автостоянками, дорогами, магазинами, развлекательными центрами, школами и детскими садами — У НАС ВСЁ ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙ.

крупнейших банков-партнеров по ипотеке

на рынке недвижимости

микрорайонов строятся в 6-ти городах

по объёму жилья, введённого в эксплуатацию

по объёму жилья, введённого в эксплуатацию

Социальные программы и акции,

не имеющие аналогов на Юге России

Не пропустите акцию

Суворовский: преимущества

Это ваш микрорайон

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОЗВОЛЯЕТ

учиться

  • 5 детских садов
  • школа

Совершать покупки

  • супермаркеты
  • магазины/салоны красоты

отдыхать

  • детские площадки
  • аллеи
  • спортивные площадки с современным покрытием

заботиться о здоровье

  • фитнес-центры
  • стоматологии
  • аптеки

Как до нас добраться

Ехать по кольцу — Королева/Вавилова второй съезд, далее прямо по ул. Особенная, затем повернуть на ул. Зрелищная, далее по ул. Зрелищной мимо садоводческого товарищества «Сады СКВО» до микрорайона «Суворовский».

ВСЕГО 4 ПРИЧИНЫ, ЧТОБЫ СМЕНИТЬ

старое жильенаквартиру в МКР «Суворовский»
много бетона, мало зелени1в районе основан парк «70-летия Победы»
унылый вид из окна2вид на панораму города
негде припарковать авто3большие расстояния между домами
и широкие тротуары
шумный и тёмный район4тихое и светлое место, идеальное
для воспитания детей

Способы оплаты

Отзывы

01.07.2015 Семья Коваленко

Всем советую ВКБ!

В прошлом месяце переехали всей семьей в Ростов-на-Дону из Краснодара в новенькую квартиру в ЖК Суворовский. Очень крутой район с отличными новостройками! В первую очередь мы выбирали ВКБ Новостройки потому что в Краснодаре жили в доме, который строила эта компания. Нам нравилась наша старая квартира, поэтому мы решили не менять застройщика. Это не только комфортно, но и выгодно. ВКБ умеют работать с клиентами, не задирают цены и персонал у них грамотный, помогли нам с документами для Сбербанка. Всем советую ВКБ!

26.06.2015 Николай Ничаев

Удачное соотношение цены и качества

Вместе с женой решил переехать из Армавира в Ростов, чтобы быть ближе к нашим детям и внукам. Воспользовались услугами компании «Ростовское». Очень хорошая фирма, обслужили на высоком уровне. Предоставили большой выбор квартир. Удачное соотношение цены и качества. Строительство жилого комплекса «Суворовский» уже подходит к концу. Мы слышали много хорошего о застройщиках ВКБН и надеемся, что эта фирма оправдает все наши ожидания.

контакты

Адрес офиса продаж:
г. Ростов-на-Дону, пр-т. Ворошиловский, 12/б

8 (863) 201 88 01

Режим работы:
понедельник-пятницас 8-30 до 19-00
субботас 9-00 до 16-00
воскресеньевыходной
Офис на объекте ЖК «Суворовский»

8 (863) 201 88 01

Режим работы:
понедельник-пятницас 9-00 до 18-00
субботас 9-00 до 18-00
воскресеньес 9-00 до 18-00
  • квартиры в новостройках:
  • Краснодар

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Сервис временно не доступен, попробуйте оставить заявку позже.

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте vkbn.ru, (далее – Сайт), путем заполнения полей формы (регистрации) Пользователь:

  • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
  • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях формы (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
  • дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
  • дает согласие на передачу своих персональных данных партнерам мероприятий организатора;
  • дает согласие на получение информационной рассылки о новостях Сайта, в том числе анонсов статей, размещенных на Сайте и рекламных материалов от партнеров Сайта;
  • выражает согласие с условиями обработки персональных данных.

Владельцем сайта vkbn.ru – является Общество с ограниченной ответственностью «ВКБ-Новостройки»
ИНН/КПП 2310054377/231001001
место нахождения:
Россия, 350000, г.Краснодар, ул. им.Орджоникидзе, 46 / Красноармейская, 32.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:

  • фамилии, имени, отчества;
  • места пребывания (город, область);
  • номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет vkbn.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) web@v-k-b.ru.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция Соглашения находится на странице по адресу: https://www.vkbn.ru/agreement/

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

Приобретение квартиры на этапе
строительства

  • Беспроцентный период до 120 дней
  • Кэшбэк до 10%

Базовая процентная ставка:

  • Квартира: 9,2%;
  • Апартаменты: 9,2%;
  • Таунхаус: 10,2%.
  • Гражданство: Российская Федерация,
  • Регистрация: не является обязательным,
  • Возраст: от 21 года до 75 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита с учетом того, что на момент оформления заявки максимальный возраст составляет не более 65 лет, а также при наличии Созаемщика, возраст которого на момент окончания кредита составляет не более 65 лет;
  • Трудоустройство и стаж:
    — наемные работники — не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общий трудовой стаж;
    — индивидуальные предприниматели — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 12 месяцев;
    — пенсионеры — лица, вышедшие в отставку либо на пенсию.
  • Состав Заемщиков: число Заемщиков по одному ипотечному кредиту — не более 4 человек.
  • При использовании опции «Простая ипотека», требования к трудовому стажу/ к деятельности индивидуальных предпринимателей отсутствуют.

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

  • минимум – 500 тысяч рублей, максимум 90 % от цены жилья, которое оформляется в залог, но не более 30 млн. рублей для Москвы и Московской области и 15 млн. рублей – для остальных регионов.

Требования к строящемуся объекту:

  • Строится по Федеральному закону № 214.
  • Может быть на любой стадии строительства.
  • Приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, прошедшим аккредитацию. Обширный перечень аккредитованных объектов . Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется:

  • до оформления собственности – залог прав требования участника долевого строительства.
  • после оформления права собственности — залог квартиры.
  • После передачи объекта заемщику обязательно подписывается договор имущественного страхования.
  • Рекомендовано, но не обязательно также оформить личное страхование (его отсутствие увеличит ставку на 2 %) и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на ставку не влияет).

Ипотека в строящемся доме

Азиатско-Тихоокеанский Банк предлагает Вам купить в ипотеку квартиру в строящемся доме. Продукт пользуется большой популярностью, ввиду того что:

  • квадратный метр жилплощади на этапе строительства дешевле, чем на вторичном рынке, и стоимость его возрастает по мере готовности объекта. Таким образом, ипотека на квартиру в строящемся доме – не только экономный вариант решения жилищного вопроса, но и выгодная инвестиция;
  • новое жилье само по себе обладает множеством преимуществ: современная планировка, качественные инженерные и коммуникационные системы, чистые подъезды, хорошие окна и т.д. Ипотека же делает такое жилье доступным;
  • сроки сдачи строящихся домов строго регламентированы. При покупке квартиры в ипотеку мы предложим Вам обширный список аккредитованных застройщиков – Вы будете не только уверены в их благонадежности, но и сможете четко спланировать время переезда в новое жилье;
  • ставки и размер первого взноса по программе кредитования в АТБ такие же, как для покупки квартиры на вторичном рынке.

Условия оформления «Ипотеки молодым»

Программой можно воспользоваться для приобретения любого вида жилплощади: новой квартиры или вторички, комнаты, доли, вложить средства в строительство загородного дома или купить готовый. Удобные условия ждут молодых заемщиков после рождения или усыновления ребенка – они заключается в снижении долговой нагрузки на период до 3 лет.

На протяжении льготного периода заемщики получают возможность совершать ежемесячные выплаты по ипотеке в уменьшенном размере, причем количество обращений за подобной льготой на протяжении действия договора никак не ограничено. Участником программы может стать любая молодая семья, в которой возраст супругов (или одного из них) не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из ребенка и одного родителя не старше 35 лет. После оформления ипотеки – на момент обращения за льготой – возраст клиентов может быть любым.

Параметры ипотеки на строящиеся квартиры

  • Ставка – от 9,25% годовых.
  • Необходимый первоначальный взнос – от 15% стоимости объекта. Купить квартиру в ипотеку в строящемся доме можно с привлечением материнского капитала – в этом случае минимальный первоначальный взнос составит 5%, одновременно на него либо на частичное досрочное погашение основной части займа (на Ваш выбор) будут направлены средства, полагающиеся по сертификату.
  • Срок кредита – от 3 до 25 лет.

Покупка квартиры в строящемся доме в ипотеку предполагает выполнение стандартных или, если используется спецпрограмма АТБ, возможно дополнительных требований к заемщику. Кредитование новостроек, входящих в перечень аккредитованных АТБ, производится под залог прав требования. Чтобы узнать другие подробности программы и получить предварительное одобрение, позвоните нам на горячую линию или заполните форму обратной связи.

Конфиденциальность и защита информации

Данная политика конфиденциальности разработана в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» Все лица заполнившие сведения составляющие персональные данные на данном сайте, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями подтверждают свое согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных.

Под персональными данными Гражданина понимается указанная общая информация: Фамилия, Имя, Телефон, E-mail, адрес. Пользователи, принимая настоящее Соглашение, выражают свою заинтересованность и полное согласие, что обработка их персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.

Пользователь гарантирует: информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена Пользователем в отношении себя лично.

АО «Инженер» обеспечивает соблюдение конфиденциальности в отношении каждого посещения веб-сайтов компании. Политика обеспечения конфиденциальности, проводимая АО «Инженер», заключается в идентификации собранной АО «Инженер» информации и применении правил использования таковой и сводится к следующему:

АО «Инженер» осуществляет сбор частной информации (Ф.И.О., адрес, номер телефона/факса и адреса электронной почты) только в том случае, когда такая информация лично предоставляется посетителем наших веб-сайтов.

АО «Инженер» не продает, не передает в аренду и не предоставляет каким-либо другим образом в распоряжение третьих сторон частную информацию, предоставленную посетителями нашего веб-сайта.

Указанная информация не будет использована в целях прямого маркетинга или в рамках последующих мероприятий, проводимых по собственной инициативе компании, если владелец такой информации не будет заранее проинформирован о возможности такого использования и не даст при предоставлении таковой особого разрешения на ее использование.

АО «Инженер» может использовать данную информацию для следующих целей:

• Отправка на электронный адрес пользователя пресс-релизов или уведомлений о совершаемых им заказов
• Информирование пользователя о товарах, услугах и проводимых мотивационных программах

Только уполномоченный персонал АО «Инженер» или агенты компании (которые приняли обязательство о неразглашении информации) имеют доступ к частной информации.

АО «Инженер» использует статистическую информацию, не являющуюся частной информацией, полученную от пользователей (тип браузера, территориальное положение, возраст, пол), для оптимизации сайта как часть непрерывного внутреннего процесса анализа и в целом для более глубокого изучения клиентов.

АО «Инженер» не будет предоставлять такую информацию третьим лицам. Указанная информация будет использована исключительно в заявленных целях и не будет использована для каких-либо проводимых по собственной инициативе информационных мероприятиях без получения на то согласия владельца такой информации.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector