Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск о праве собственности на гараж

Иск о праве собственности на гараж

Принятие решения об обращении в суд

Всегда можно договориться

Правила написания искового заявления.

В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?

За правосудие тоже надо платить

Подать заявление тоже нужно правильно!

Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.

Основное судебное заседание.

Решение еще надо получить

Работа с судебными приставами-исполнителями

  • Исковые заявления
  • Решения судов
  • Прочие процессульаные документы

Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43

Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589

3 минуты от м.»Южная», 15 минут от м.»Пражская»

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Иск о признании права собственности на гараж

Признание права собственности на гараж через суд в последнее время стало достаточно актуальной проблемой. Поскольку пользование помещением называемым «гараж» без документов, подтверждающих права на него несмотря на то, что оно осуществляется на протяжении многих лет, вовсе не означает, что пользователь является его полноправным хозяином. В этой ситуации необходимо признать право собственности и узаконить гараж. В противном случае возможны проблемы.

Какие неудобства могут возникнуть

Если своевременно не произвести оформление гаража в собственность и данное строение не будет отражено в официальных бумагах, его хозяина может постигнуть такая участь:

  • строение могут снести как незаконное;
  • землю, на которой оно расположено, может приобрести другой собственник, который в последующем сможет узаконить гараж;
  • не имея права собственности на гараж, владелец не сможет продать или подарить его, а после его смерти наследники не смогут им пользоваться. Все сделки, объектом которых будет неоформленный гараж будут признаваться не действительными;
  • в случае любого происшествия, например, при краже материальных ценностей из гаража, доказать свое прямое отношение к таким ценностям будет проблематично.

В результате не имея права собственности на гараж, можно лишиться места для своего автомобиля. Это веское основание для того, чтобы заставить владельцев гаража, не имеющих на него документов, заняться легализацией такой постройки. Решить данную проблему можно через суд.

Судебная процедура признания прав на гараж

Чтобы узаконить гараж, следует предоставить в орган регистрации внушительный список документов. Если возможности его предоставить нет, права собственности на гараж можно признать через суд. Как показывает судебная практика, решение суда может заменить недостающие документы.

Порядок признания права собственности на гараж через суд предполагает определение хозяина постройки в судебном порядке.

В каких случаях необходим суд:

  1. Гараж построен самовольно (ст. 222 ГК РФ), то есть возведено на земле, которая не была выделена для этих целей государством, такое сооружение не имеет разрешения на строительство.
  2. Участвуя в долевом строительстве, некоторые граждане по условиям инвестиционного договора получают вместе с квартирой в новостройке и гараж. В таком случае оформлением документов на гараж должен заниматься застройщик. Однако, как показывает судебная практика, если у подрядчика возникают проблемы с администрацией, ждать результатов приходится очень долго. Ускорить этот процесс можно через суд (ст. 208 ГК РФ).
  3. Если гараж построен наследодателем, который не успел при жизни оформить свое право собственности на него.
  4. Утраченные документы, подтверждающие право на гараж. В каком случае в регистрационную палату необходимо предоставить копии документов, заверенные нотариально. Однако нотариус не станет заверять документы без наличия оригиналов.

Подача иска

Основная проблема, с которой может столкнуться владелец, решивший узаконить гараж, при составлении искового заявления – правильно определить ответчика. Как правило, является не конкретное лицо, а застройщик, который взял на себя соответствующие обязательства узаконить гараж и не справился с ними или местные органы власти.

Если ошибиться в определении ответчика, это может привести к тому, что признание права собственности затянется на неопределенный срок или суд откажется рассматривать исковое заявление.

Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.

Документы для обращения в суд

Состав пакета документов, которые необходимо собрать для суда будет зависеть от того, является ли владелец гаража членом ГСК.

Для членов ГСК признание права собственности проходит по упрощенной процедуре. Потребуются такие документы:

  • справка о членстве в кооперативе, ее можно получить у председателя ГСК;
  • справка о погашении паевых взносов;
    тех. документация на постройку из БТИ;
    документ о вводе в эксплуатацию.

Для не членов ГСК признание права собственности в плане документального обеспечения несколько сложнее:

  • необходимо провести тех. обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;
  • если есть документы на землю необходимо их приложить;
  • если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
  • если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
  • капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.

Если с оформлением документов возникают затруднения, имеет смысл привлечь специалиста в области права, который поможет признать право собственности, подготовить все необходимые документы, проанализировать судебную практику и получить на руки решение о признании.

Иск о признании права собственности на гараж

В Московский районный суд
Ивановской области

Истец: Пудина Светлана Львовна,
адрес: Ивановская область,
Московский район, с. Ивановка,
ул. Стротелей, д. 3, кв. 10

Ответчики: 1. Администрация Московского
сельсовета Московского муниципального
района Ивановской области,
адрес: Ивановская область,
Московский район, с.Ивановка,
пл. Ленина, д.10
2. Администрация Московского
муниципального района Ивановской области,
адрес: с. Ивановка, пл. Ленина, д.1

Цена иска: 66 476 рублей
госпошлина: 2 194,30 рублей

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Я, Пудина С.Л. проживаю по адресу: с.Ивановка, ул. Стротелей, д.3, кв. 10. На земельном участке, принадлежащем Администрации Московского сельсовета Московского муниципального района Ивановской области мной был возведен гараж для стоянки автомобиля на основании разрешения № 62 от 31.05.2001г., выданного Управлением строительства и архитектуры Московского района Ивановской области.

После завершения строительства гаража я устно обратилась к ответчику для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта мне было устно отказано без объяснения причин.

Согласно технического паспорта от 21.09.2018 года гараж имеет общую площадь 27,0 кв.м и расположен по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1. Действительная стоимость данного гаража составляет 66 476 рублей.

Гараж используется по назначению — для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается.

Согласно справке № 107 от 21.12.2018, выданной Управлением архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Московского муниципального района нежилое здание- гараж, общей площадью 27,0 кв.м. по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1 построено с соблюдением строительных норм и правил.

Таким образом, фактически спора с ответчиками не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, я не могу оформить право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Отсутствие актов ввода в эксплуатацию объекта постройки, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2015 по делу N 33-30335/2015).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Читать еще:  Какие перепланировки можно узаконить

Согласно ст.213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131,132 ГПК РФ,

1. Признать за мной, Пудиной Светланой Львовной право собственности на гараж, общей площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, Московский район, с. Ивановка, ул. Стротелей, примерно в 61,0 метре на юг от дома № 1.

1. Квитанция об оплате госпошлины.

2. Технический паспорт.

4. Копия паспорта.

5. Акт обследования земельного участка.

6. Копия искового заявления и документов для ответчика.

«____»_________________2019г. __________/Пудина С.Л./

Решение признание права собственности на гараж

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/17 по иску Минаева Д. В. к третьим лицам, о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Минаев Д.В. обратился в суд с уточненным иском, которым просит признать за ним право собственности на нежилое строение – гараж общей площадью кв. м, расположенный по адресу: , обязать зарегистрировать право собственности на указанный гараж. В обоснование заявленных требований указал, что г. главой администрации городского поселения Удельная ему выдано согласие на строительство гаража размером м по адресу: , с обязательством убрать на этом месте несанкционированную свалку и содержать территорию в чистоте и порядке. Истец выполнил свои обязательства, построил на месте свалки гараж, в течение всего времени следил за санитарным состоянием земельного участка, производил на нем уборку. Гараж возведен истцом за счет собственных средств, с согласия Администрации городского поселения Удельная. Чьих-либо прав и интересов не нарушает, оформить надлежащим образом право на гараж истец лишен возможности, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском..

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика не явился, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал, извещены, мнения по иску не представлено.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из представленных суду документов установлено, что письмом от г. не возражал против строительства гаража размером м по адресу (с левой стороны центра ) Минаевым Д. В., с последующим оформлением земельного участка (л.д. 16).

Главой городского поселения Удельная утверждена схема расположения гаража общей площадью кв. м в г. , находящегося в пользовании Минаева Д.В. (л.д.17, 22).Минаевым Д.В. возведен гараж из пеноблоков на фундаменте из бетонного монолита общей площадью . м лит.Г.

Спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что поскольку в течение всего времени пользования истцом Минаевым Д.В. гаражом его право на данное имущество не оспаривалось, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведений постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, гараж построен за счет собственных средств истца, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на нежилое помещение — гараж общей площадью кв. м, расположенный по адресу: ..

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку судом признано за истцом право собственности на гараж, данное право в установленном законом порядке подлежит государственной регистрации путем обращения истца с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, оснований для удовлетворения искового требования об обязании по зарегистрировать право собственности на гараж не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минаева Д. В. – удовлетворить частично.

Признать за Минаевым Д. В. право собственности на гараж лит. , площадью кв.м, расположенный по адресу: .

В удовлетворении требования об обязании зарегистрировать право собственности на гараж Минаеву Д.В. отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для проведения кадастрового учета указанного жилого дома и государственной регистрации права на него.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Мы уважаем ваше время и деньги.

Если дело очевидно проигрышное, мы предупредим вас об этом незамедлительно.

Мы реально оцениваем перспективы дела.

  • Перераспределение земель
  • Уточнение границ земель
  • Договор социального найма
  • Присоединение комнаты
  • Раздел земельного участка
  • Реконструкция жилого дома
  • Согласование топосъёмки
Рабочие дни :

Пон – Пят : с 9:00 до 18:00
Суб : с 10:00 до 16:00

Исковое заявление о признании права собственности

  • Когда право собственности необходимо устанавливать через суд
  • Основания для иска
  • Выбор ответчика
  • Как составить исковое заявление
  • Какие требования выставить
  • Подсудность и подведомственность
  • Расчет госпошлины
  • Итоги

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.
Читать еще:  Кто наследует квартиру после смерти

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Особенности составления искового заявления о признании права собственности на гараж (образец)

Жители городов и поселений иногда даже и не подозревают о том, что их могут лишить места, где оставлять машину. По законам РФ гараж является недвижимостью, а значит, на него тоже необходимо оформлять документы. Если это невозможно сделать самостоятельно по каким-либо причинам, граждане обращаются в судебные органы. Первым делом необходимо правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Его образец вы можете легко и бесплатно скачать на нашем сайте.

Процесс оформления права собственности на любое имущество, особенно не в стандартных ситуациях, достаточно сложный и долговременный (если обращаться в суд). Но от него не стоит отказываться, если не хотите в конечном итоге остаться совсем без имущества.

Чтобы облегчить процедуру оформления можно обратиться к специалисту.

Тем более что консультирование клиентов посредством использования обратной формы на нашем сайте абсолютно бесплатное.

Наиболее частными причинами обращения в суд по вопросам признания права собственности на нежилое помещение (а в нашем случае это гараж) является отсутствие необходимых для приватизации документов. Или притязание иных лиц на данное имущество. Довольно часто спорные ситуации возникают на фоне раздела наследуемого имущества. В любой из вышеперечисленных ситуаций, а также по иным вопросам, касающимся имущества, земли, прав потребителей, судебных разбирательств и т.п. вы можете получить бесплатную консультацию опытных юристов в режиме онлайн.

Для чего нужно оформлять

Что может случиться, если вовремя не узаконить свои права на гараж? Проблем может быть достаточно много и все они неприятные, а некоторые даже можно назвать катастрофическими. Итак, при условии, что у вас нет документов на гараж, вы можете столкнуться со следующими проблемами:

  • не оформленное в установленном порядке строение могут запросто снести и вы не сможете ничего сделать и не получите никаких компенсаций;
  • земля, на которой вы определили своему автомобилю место проживания, может быть продана другому человеку (подарена, обменена и т.д.), после чего ее новый владелец имеет право оформить ваш гараж в свою собственность (вы ведь никак не сможете доказать, что это строение именно ваше, а не чье-нибудь еще);
  • может получиться так, что в Земельный Кодекс и иные нормативно-правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, будут внесены изменения и поправки, в результате которых процедура оформления недвижимости в собственность значительно усложнится;
  • возможно, у вас на руках уже есть часть необходимой документации, и пока вы надумаете собирать оставшиеся, первая половина документов станет недействительной (ведь многие документы имеют свой срок давности);
  • пока гараж не оформлен вы можете им только пользоваться, но не распоряжаться – продажа, обмен, дарение будут вам недоступны;
  • владелец неоформленного нежилого помещения не сможет передать его после своей смерти своим наследникам (к примеру, после смерти отца сын уже будет ставить свою машину где-нибудь в другом месте).

К тому же, если ваш гараж посетят воры и грабители и вынесут что-то из вашего имущества (оборудование, дорогие инструменты или запчасти, да хоть бриллианты с сейфом) заявление в полиции у вас не примут. Ведь вы формально не имеете к этому помещению никакого отношения. Так что пока беда не пришла необходимо узаконить свои права собственности как можно скорее.

Действия гражданина до обращения в суд

Прежде чем выдвигать исковые требования гражданин в обязательном порядке должен попытаться осуществить досудебное урегулирование своих проблем. В ином случае представители суда, в который вы обращаетесь, просто не примут у вас документы. В чем заключается процедура досудебного урегулирования? Давайте разберем все более подробно. Сначала гражданину необходимо обратиться в местный орган самоуправления. Там он пишет заявление с просьбой признать за ним право собственности на автодом. В обязательном порядке в заявлении необходимо указать на обстоятельства, которые, по мнению заявителя, дают ему право владеть и распоряжаться гаражом.

Граждане, которые являются членами гаражного кооператива, с таким заявлением должны обращаться к своему председателю (или к активу гаража).

Только после получения отказа от вышеуказанных лиц вы имеете право обращаться в суд с иском.

В разных ситуациях сроки подачи иска могут отличаться:

  • если вы обращаетесь в администрацию, то в суд можно идти через десять дней после того, как вам на руки выдали письменный отказ в просьбе признать гараж вашей собственностью;
  • если вы обращаетесь к активу гаражного кооператива, в суд необходимо подать заявление за один месяц;
  • если у вас возник спор с третьими лицами о том, кто на самом деле является собственником, в суд обращаются также за один месяц.

В любом случае, перед тем как вы пойдете в суд, вы должны получить документы, которые подтвердят, что урегулировать ситуацию в досудебном порядке по определенным причинам не удалось. Для того чтобы выиграть дело в суде или не доводить его до суда, повысив свои шансы в споре с административными работниками, предварительно проконсультируйтесь с опытным юристом. Полученная информация, наверняка, поможет вам сохранить не только время, но и толику здоровья.

Какие документы необходимо подготовить

В суд, помимо заявления и документа удостоверяющего личность, необходимо представить на рассмотрение (при условии их наличия):

  • техпаспорт нежилого строения;
  • свидетельство о регистрации дома для вашего авто (при отсутствии регистрации – выписка об этом);
  • документ о том, что истец является индивидуальным предпринимателем;
  • информация о земельном участке, на котором стоит ваш гараж (кадастровый номер);
  • платежка, подтверждающая оплату госпошлины;
  • заключения специалистов о безопасности проведения строительных работ;
  • иные правоустанавливающие документы при отсутствии свидетельства о регистрации;
  • документы об аренде земли или гаража;
  • заключение экспертизы по материальной оценке гаража;
  • описание гаража и информация о его постройке;
  • бумаги, подтверждающие, что у автодома еще нет владельцев.

В каждой ситуации, если подходить к ней индивидуально, перечень документов может меняться, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Постарайтесь сохранить все чеки в процессе строительства. Они смогут подтвердить, что именно вы потратились на возведение гаража. Не лишними будет показать суду ключи от гаража и от машины, которая в нем стоит. Возьмите так же с собой документы на машину. Соберите показания соседей или членов гаражного кооператива о том, что именно вы пользуетесь этим помещением. И о том, сколько времени вы им пользуетесь. Любой документ, имеющий даже косвенное отношение к делу, будет не лишним. И не забудьте о бумагах, полученных в результате попытки решить дело без обращения в суд.

Общие сведения о праве собственности на гараж

Какое событие может стать основанием для предъявления гражданином своих прав на владение и распоряжение гаражом:

  • полное погашение взносов, установленных для членов гаражного кооператива;
  • самовольная постройка, на которую необходимо получить права в судебном порядке;
  • совершение сделки (купля, обмен, если вторая сторона отказывается выполнять свои обязательства в соответствии с договором);
  • приобретение гаража в результате получения его в дар;
  • притязание третьих лиц на получение права собственности;
  • споры при оформлении наследства;
  • владение гаражом больше, чем восемнадцать лет (приобретательная давность);
  • и т.д.

В данном случае цена иска будет рассчитана в результате определения инвентаризационной описи. Ее можно сделать, обратившись за помощью в БТИ. Размер государственных пошлин будет варьироваться в соответствии с ценой иска. Подсудность также будет зависеть от стоимости иска. До пятидесяти тысяч рублей – районный суд, свыше – мировые судьи.

Анализ судебной практики по узаконению гаражных боксов в судебном порядке на территории г.Барнаула

На территории города Барнаула сформировалась следующая судебно-арбитражная практика по вопросам узаконения гаражных боксов.

1. Так гаражные боксы возведенные до 1995 года узакониваются судами со ссылкой на то, что их право собственности возникло до вступления ч.1 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В обосновании суды указывают на невозможность получения акта ввода объекта в эксплуатацию что препятствует оформлению права собственности на имущество в административном порядке, т.к отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию в силу положений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для отказа в регистрации права собственности. При этом суды указывают что гаражные боксы построены хозяйственным способом до 1995 года, то есть до вступления в силу ч.1 Гражданского кодекса РФ, не являются самовольными постройками и к спорным правоотношениям не должны применяться положения ст.222 Гражданского кодекса РФ.

Данная позиция подтверждается и практикой вышестоящих судов, так Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 24.01.2012 № 12048/11 указал, что здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу права на недвижимое имущество, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

Как указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.09.2012 № 5698/12, судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку.

Пункт 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

С учетом применения указанных норм и анализируя представленные в материалы дела доказательства, суды, удовлетворяя требования, приходят к выводу о том, что у владельцев гаражных боксов возникло право собственности на построенные ими хозяйственным способом объекты до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ и Закона о регистрации.

2.По вопросу узаконения гаражных боксов после 1995 года сложилась следующая судебная практика.

Так при рассмотрении дела суды руководствуются положениями ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в соответствие с которой право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Читать еще:  Исковое заявление на раздел имущества

Оформление права собственности в административном порядке возможно только при соблюдении всех требований Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае если строительство ГСК осуществлялось без оформления всей необходимой разрешительной документации (разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию), то указанные объекты обладают признаком ст.222 Гражданского кодекса РФ

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с правовой позицией ВС РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19.03.2014, следует что, возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом в случае узаконения ГСК в судебном порядке необходимо заявлять требования о признании права собственности на всё здание ГСК, т.к узаконить отдельный гаражный бокс по правилам ст.222 Гражданского кодекса РФ не представляется возможным.

Как оформить иск на право собственности на гараж

Иск о признании права собственности на гараж – это заявление в суд о том, чтобы признать фактического владельца собственником постройки, если официальные документы на нее не оформлены.

По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов — еще не означает считаться полноценным хозяином помещения. Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке.

Обращаться за подтверждением прав и оформлять образец искового заявления в суд о признании права собственности на гараж приходится в следующих случаях:

  • пропуск наследниками срока принятия наследства;
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
  • желание узаконить самовольную постройку.

Образец иска

Как правильно составить

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. В нем подробно, со ссылками на статьи закона, опишите ситуацию и свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу или для начала посмотрите образец, который мы приводим в этой статье специально для таких случаев.

К заявлению приложите документы:

  • его копию,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • техническую документацию БТИ,
  • справку гаражного кооператива (если есть),
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию.

Примеры ситуаций, когда он понадобится

Пример 1

В 1990 году Семен стал владельцем новеньких Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в пустующий гараж (аренда). А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим. Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а что делать с гаражом – не знает. Потому что без документов его не продать. Теперь он ищет юриста, который составит для него исковое заявление о признании права собственности на гараж без документов и поможет с судебной тяжбой.

Пример 2

В начале 90-х Петр купил машину. Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек. Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон. Потерять постройку, не получив компенсации, не хочется. Стать законными владельцами имущества поможет суд.

Каждому из этих наших героев придется подать иск о переводе в собственность: Семену – чтобы признать ее в порядке приобретательной давности, а Петру – узаконить самострой. Разберемся, как это сделать и приведем образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Куда подавать

Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости. Если стоимость меньше 50000 рублей – идите к мировому судье, если больше – подайте его в районный суд.

Сколько стоит подать иск

Размер государственной пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором на сайте суда.

Исковое заявление юрист составит за 2000 – 3000 рублей. За представительство в заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день. Либо вы можете составить его самостоятельно, а юриста привлечь только к участию в судебном заседании.

Подводим итоги

Право на гараж, как и на любое другое имущество, стоит оформлять правильно и своевременно. Но если не получилось вовремя закрепить свое владение или вам в этом по какой-то причине отказали – собирайте документы и отправляйтесь в суд. Судебная защита имущественных прав вполне эффективна, и если помещение реально принадлежит вам – суд поможет его узаконить. А если в своих юридических познаниях вы не уверены, или не хотите тратить время и нервы на судебное разбирательство – обратитесь за помощью к профессионалам.

Подача иска о признании права собственности на гараж

Вопросы относительно прав собственности, которые не решены в установленные законом время, автоматически могут повлечь за собой формирование и развитие множества проблем, одной из которых является полная утрата гаражного строения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Из-за этого, многие собственники пытаются узаконить свои гаражные строения путем обращения в судебный орган. Для этого необходимо составить соответствующее исковое заявление.

Основания

Обращение в судебный орган потребуется только тогда, если гаражное строение попадает под статус “самовольной постройки”, которую невозможно узаконить по таким причинам:

  • местный орган самоуправления отказывается выдавать согласие на процедуру приватизации;
  • на лицо имеется покушение на право собственности на гаражное строение либо на земельный надел под ним со стороны третьих лиц;
  • не было предоставлено собственнику документы по завершению строительных работ гаража в новостройке на правах долевой собственности;
  • был факт утраты документации на гаражное строение, и нет возможности восстановить;
  • в период раздела имущества между супругами, а также в иной ситуации фиксации права в общей собственности также может потребоваться установление прав.

Нередко такие ситуации могут возникнуть у собственников гаражных строений в кооперативах, которые понимают, что их право собственности на базе общей собственности, считается аморфным, из-за чего они изъявили желание существовать автономно.

Законодательная база

Основной законодательной базой по рассматриваемому вопросу принято считать:

  • Федеральный закон № 122 “О государственной регистрации”;
  • ст. 208 и 218 Гражданского Кодекса России;
  • Земельный Кодекс России.

Указанные нормативные документы включают в себя все необходимые сведения, которые позволяют не только верно составить исковое заявление, но и возможно решить вопрос мирным путем.

Досудебное урегулирование проблемы

Попытка досудебного урегулирования обязана осуществляться в любом случае, поскольку судебный орган не станет рассматривать иск без предварительных попыток решить вопрос мирным путем, который играет немаловажную роль.

Такой вариант предоставляет возможность решить вопрос на этапе рассмотрения, для чего возникает необходимость в обращении в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением.

Только в такой ситуации, если от исполнительной власти последует отказ в признании прав собственности, можно обращаться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

Нужен типовой договор сдачи гаража в аренду? Смотрите тут.

Порядок обращения в суд

Порядок обращения в судебный орган в 2020 году заключается в следующем:

  1. Возникновение оснований, на базе которых есть возможность обратиться в суд.
  2. Формирование необходимого перечня документов.
  3. Составление искового заявления.
  4. Подача иска в суд.

В ходе судебного заседания истец должен предъявить суду собранные документы, а тот принимает решение – стать на его сторону либо ответчика.

Исковое заявление признание права собственности на гараж

В период составления искового заявления на признание права собственности на гараж, необходимо обращать внимание на многочисленные нюансы.

Рассмотрим их подробней.

Образец

Исковое заявление о признании прав собственности, обязательно должно быть сформировано с учетом общепринятых правил, а именно:

  • обязательно заносятся сведения относительно судебного органа, в который оно будет подано;
  • обязательно нужно указать полные инициалы заявителя;
  • описывается предмет – его месторасположение, площадь и так далее;
  • отображаются контактные данные;
  • необходимо обязательно упомянуть, когда и по каким именно обстоятельствам производилось возведение гаражного строения, а также основные причины задержки регистрации прав собственности.

Образец искового заявления признания права собственности на гараж представлен здесь.

Другие документы

Основными документами, которые должны быть приложены к исковому заявлению следующие:

  • копию всех заполненных страниц паспорта истца;
  • справку, выданную из санитарной инспекции;
  • справку из реестра относительно того, что объект недвижимости не находится в праве собственности у иных лиц;
  • справку из реестра относительно отсутствия факта регистрации конкретного гаража ранее;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающую документацию на земельный участок;
  • квитанции, которые подтверждают финансовые затраты истца на строительство гаражного строения;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Перечень документации может видоизменяться. На него оказывает воздействие множество факторов, к примеру, статус истца, в также время постройки и кто именно производил работы и так далее.

Если гаражное строение расположено в кооперативе, то необходимо дополнительно приложить такие документы, как:

  • справку, которая способна подтвердить оплату в полном объеме пая;
  • справку из ГСК о подтверждении членства;
  • техническую документацию, которая оформляется в БТИ.

Дополнительно нужно предоставить документацию относительно того, что строительство было произведено хозяйственным методом, а также отображение периода ввода в эксплуатацию.

Стоимость

Размер государственной пошлины в 2020 году составляет 200 рублей.

В случае, если после развода одна из сторон претендует на половину от общей себестоимости (процессе раздела имущества), то дополнительно возникает необходимость в уплате пошлины, сумма которой напрямую зависит от иска. Начальный размер может составлять порядка 2 тысяч рублей.

Решение суда

Решение, которое выноситься по завершению судебных разбирательств отображается в соответствующем Постановлении. Оно выдается на руки после предоставления оригинала паспорта в отделе канцелярии судебного органа в назначенное время.

Судебный орган вправе как отказать в удовлетворении требований, так и стать на сторону истца.

Подлежит ли обжалованию?

В случае отказа в удовлетворении требовании, допускается возможность обжалования решений. Для этого российским законодательством отводится 10 дней.

В апелляционной жалобе необходимо указывать на основные причины, по которым было принято решение об отказе в судебном органе.

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе? Информация здесь.

Можно ли оформить договор купли-продажи гаража через МФЦ? Подробности в этой статье.

Срок исковой давности

В подобных ситуациях срок исковой давности составляет 3 года. Одновременно с этим, отдельные ситуации предоставляют возможность восстановить период исковой давности, к примеру, если гаражным строением собственника ведется владение со стороны каких-либо третьих лиц.

В такой ситуации период исковой давности начинается с момента установления данного факта.

Судебная практика

Судебная практика по вопросу признания прав собственности на гаражное строение говорит о том, что в период предъявления документации, судебный орган в большинстве случаев становиться на сторону истца.

Ознакомиться с примером судебной практики можно здесь.

На видео о признании права собственности на гараж

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector