Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск о признании недействительной ничтожной сделки

Ответ недели: о признании ничтожной сделки недействительной

Если договор является ничтожным в силу закона, нужно ли обязательно признавать его ничтожным через суд?

Сообщаю Вам следующее:

Ничтожными являются сделки, которые недействительны по основаниям, установленным законом, независимо от признания недействительности судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Чтобы признать ничтожную сделку недействительной, необходимо подать иск в суд в пределах срока исковой давности или заявить возражение на требование из этой сделки. Несмотря на то, что ничтожная сделка недействительна и без судебного подтверждения, вы вправе предъявить требование о недействительности, если у вас есть законный интерес. Например, вам требуется признать сделку недействительной, чтобы не доказывать ее ничтожность в другом деле. Если сделка исполнялась, то, скорее всего, вам нужно потребовать применить последствия недействительности. Однако суд может не учесть заявление о ничтожности, если посчитает, что ваше поведение говорило о намерении сохранить сделку.

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:

  1. Какие сделки являются ничтожными

Ничтожными являются сделки, которые недействительны по основаниям, установленным законом, независимо от признания недействительности судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Этим они отличаются от оспоримых сделок, которые могут быть признаны недействительными только по решению суда.

Признаки ничтожной сделки:

  • Сделка является таковой в силу прямого указания закона, например:
    • мнимая сделка (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
    • притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ);
    • сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
    • сделка, совершенная без обязательного нотариального удостоверения (п. 3 ст. 163 ГК РФ).
  • Сделка нарушает требования правового акта, если одновременно (п. 2 ст. 168 ГК РФ):
    • она посягает на права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо публичные интересы (например, нарушают явно выраженный законодательный запрет). К публичным интересам относятся, в частности, интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, охрана окружающей природной среды. Нарушение прав публично-правового образования само по себе не является нарушением публичных интересов (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
    • из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия, не связанные с недействительностью.

Ничтожным может быть договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования, даже если закон напрямую не указывает на его ничтожность. Например, суд может признать ничтожным условие договора доверительного управления имуществом, согласно которому по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Критерий «существо законодательного регулирования» является оценочным, его содержание определяется судом.

  1. Какие требования можно заявить в связи с ничтожностью сделки

Если вы считаете, что сделка, которая исполнялась, ничтожна, потребуйте применить последствия недействительности, чтобы вернуть исполненное или получить возмещение его стоимости при невозможности возвратить в натуре (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В некоторых случаях целесообразно заявить отдельное требование о признании ничтожной сделки недействительной (без применения последствий недействительности), несмотря на то, что такая сделка недействительна и без судебного подтверждения.

2.1. Кто и при каких условиях может потребовать признания ничтожной сделки недействительной

Вы можете заявить об этом без требования применить последствия недействительности, если у вас есть охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ).

Например, ваш интерес может заключаться в том, чтобы не доказывать недействительность сделок между определенными лицами в других судебных процессах с участием тех же сторон. Такая ситуация может возникнуть, если вы, будучи продавцом по первой сделке в цепочке сделок по отчуждению недвижимости, требуете признать недействительным один из договоров в такой цепочке (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.05.2008 N 4267/08 — этот акт был принят до принятия ст. 166 ГК РФ в текущей редакции, однако представляется, что данная позиция ВАС РФ сохраняет силу и в настоящее время. Аналогичный подход отражен и в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 15278/10).

Однако если сторона или иное лицо действует недобросовестно (например, его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки), то его заявление о ничтожности не будет иметь значения (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

2.2. Кто и при каких условиях может потребовать применения последствий недействительности

Если сделка исполнялась, то требование о применении этих последствий может заявить (п. 3 ст. 166 ГК РФ):

  • сторона сделки;
  • третье лицо в предусмотренных законом случаях.

Также суд может удовлетворить иск третьего лица (не стороны сделки), если выяснится, что гражданским законодательством не установлен иной способ защитить его права помимо применения последствий недействительности ничтожной сделки (п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Суд сможет применить последствия недействительности по собственной инициативе (без вашего заявления), но только если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 166 ГК РФ). Поэтому если вы заинтересованы в применении последствий недействительности, рекомендуем заявить соответствующее требование.

Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке — для этого нужно подать иск в суд. Однако, как правило, в отношении ничтожных сделок достаточно предъявить в суд требование о применении последствий недействительности.

Последствия у ничтожных и оспоримых сделок общие — как правило, их стороны должны вернуть все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

2.1. Что такое ничтожная сделка и чем она отличается от оспоримой сделки

Ничтожная сделка — это сделка, которая недействительна независимо от признания этого судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). То есть не обязательно обращаться с иском о признании сделки недействительной. Это имеет смысл делать только в ряде случаев.

В отличие от этого для признания недействительной оспоримой сделки всегда нужно судебное решение (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

При обращении в суд также учитывайте следующие основные отличия ничтожных и оспоримых сделок:

  • по ничтожной сделке шире круг лиц, имеющих право требовать признания ее недействительной — это может быть любое лицо, которое докажет свой законный интерес в таком признании (п. 3 ст. 166 ГК РФ). В случае с оспоримой сделкой истец — только сторона либо указанное в законе лицо (п. 2 ст. 166 ГК РФ);

2) применить последствия недействительности ничтожной сделки может не только ее сторона или иное указанное законом лицо, но и суд по своей инициативе в ряде случаев (п. п. 3, 4 ст. 166 ГК РФ);

Ответ подготовил Консультант

Регионального информационного центра сети КонсультантПлюс

Четвертных Светлана Юрьевна

Исковое заявление о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения

В Индустриальный районный суд г. Ижевска
Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Воткинское шоссе, дом 140

Истец: ____________ Кристина Эмильевна
426000 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица _________, дом 106, квартира 41
Представитель: Ахмитшин Ринат Рашитович
426069 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Нижняя, дом 18, офис 224
моб. 8 909 064 9292
Ответчики:
____________ Сергей Иванович
426000 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица _________, дом 24, квартира 160
____________ Лариса Игоревна
426000 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица _________, дом 24
____________ Елена Владимировна
426000 Удмуртская Республика, город Ижевск, улица _________, дом 24, квартира 160

Цена иска: 400 000 рублей
Государственная пошлина: 7 200 рублей

исковое заявление
о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Истица владеет 2/3 долями в праве собственности на нежилое помещение, имеющее кадастровый (условный) номер 18-18-01/034/2007-____________, расположенное по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица ____________, дом 24, общей площадью 161,5 кв.м.

Ранее собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности являлся ____________ Сергей Иванович.

В 2010 году он обратился в Индустриальный районный суд города Ижевска с иском о выделе доли в праве собственности в натуре.

Решением Индустриального районного суда города Ижевска от 20.09.2010 исковые требования ____________ С.И. были удовлетворены, ____________ С.И. выделены 48,8 кв.м., состоящие из помещений первого этажа №8, 9, 10 и 11 (согласно технического паспорта помещения от 15.03.2006, оформленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»).

На основании данного решения суда ____________ С.И. зарегистрировал свое право собственности на данные помещения и впоследствии произвел их отчуждение в пользу Гусевой Л.И. Новому объекту права был присвоен кадастровый (условный) номер 18-18-01/106/2010-____________.

Кассационным определением Верховного суда Удмуртской Республики от 23.05.2011 указанное решение Индустриального районного суда города Ижевска было отменено, по делу было вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Однако в нарушение требований ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возлагающих обязанность по неукоснительному исполнению судебных постановлений как физическими лицами, так и всеми без исключения органами, сведения об отмене данного решения суда до органа, регистрирующего права собственности на недвижимое имущество, доведены не были.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ч.1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом того, что смыслу ст. 549 ГК РФ, продавцом по договору купли продажи недвижимого имущества может выступать лишь собственник имущества или уполномоченное им лицо, полагаем, что сделка между ответчиками ____________ и ____________ является недействительной сделкой.

Проведенный ____________ С.И. выдел части общего имущества нарушает право пользования Истца (ст. 304 ГК РФ).

Цена иска определена на основании документа – основания возникновения у Истицы права собственности на спорное помещение – соглашения о добровольном разделе совместно нажитого имущества супругов от 14.02.2009, в п. 3 и 4 которого за передачу доли в праве собственности определена компенсация в размере 400 000 рублей.

На основании изложенного просим суд:

  1. Признать ничтожной сделкой договор купли-продажи нежилого помещения, имеющего кадастровый (условный) номер 18-18-01/106/2010-____________, расположенный по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица ____________, дом 24, заключенный между ____________ С.И. и ____________ Л.И.
  2. Признать за Истцом 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение, имеющее кадастровый (условный) номер 18-18-01/034/2007-____________, расположенное по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица ____________, дом 24, общей площадью 161,5 кв.м.
  3. Признать отсутствующим право собственности ____________ Елены Владимировны на нежилое помещение, площадью 48,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 18-18-01/106/2010-____________, расположенное по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица ____________, дом 24.
  4. Обязать ответчиков в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет выполнить строительные работы по приведению нежилого помещения, имеющего кадастровый (условный) номер 18-18-01/034/2007-____________, расположенного по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица ____________, дом 24, общей площадью 161,5 кв.м., в состояние, указанное в техническом паспорте помещения от 15.03.2006, оформленном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация».
  1. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.
  2. Копия доверенности.
  3. Копия свидетельства о праве собственности.
  4. Копия соглашения о добровольном разделе совместно нажитого имущества супругов от 14.02.2009.
  5. Копия кассационного определения Верховного суда УР.
  6. Копия выписки из ЕГРП – 3 шт.
  7. Копия искового заявления с приложениями в 3 экз.
Читать еще:  Коммерческий найм квартиры

Иск о признании недействительной ничтожной сделки

Ничтожной называется сделка, которая недействительна в силу ее недействительности по основаниям, предусмотренным в законе (в силу несоответствия закону) с момента ее совершения, независимо от признания ее судом таковой.

Подобная сделка является следствием существенных нарушений действующего законодательства, не порождает и не может породить установленных такой сделкой правовых последствий. В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой гражданского кодекса РФ»).

К категории ничтожных сделок относятся:

сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ):

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения;

сделки, противные основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ):

В качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые не просто не соответствуют требованиям закона или иных правовых актов (статья 168 ГК РФ), а нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. К названным сделкам могут быть отнесены, в частности, сделки, направленные на производство и отчуждение определенных видов объектов, изъятых или ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т.п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг.

Таким образом, в случае, если суд установит, что цель сделки, права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей (статья 153 Кодекса) заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности, такая сделка будет признана ничтожной. При этом цель сделки может быть признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие умысла на это хотя бы у одной из сторон;

сделки с лицами до 14 лет (ст. 172 ГК РФ):

Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса;

сделки с недееспособными (ст. 171 ГК РФ):

Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина;

сделки, совершенные с нарушением формы, предписываемой законом (ст. 162, 165 ГК РФ):

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ):

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Все вышеперечисленные виды ничтожных сделок могут быть оспорены в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 ст.181 ГК РФ.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что при удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. Последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе.

При формулировании требований о признании недействительной ничтожной сделки в просительной части иска важно также указать требование о применении последствий недействительности сделки, как правило, это — двусторонняя реституция, т.е. при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

Кроме того, заявляя в суде требования о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом необходимо просить суд решить вопрос о судьбе уже зарегистрированного права на объект недвижимости, чтобы регистрирующий орган имел возможность исполнить решение суда, при обращении с заявлением заинтересованных лиц без дополнительных запросов и судебных разбирательств.

Так, например, можно заявить о применении судом последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности в отношении предмета сделки.

В судебной практике зачастую встречаются требования о признании недействительной не только самой сделки с недвижимостью, но и государственной регистрации прав на объект недвижимости и свидетельства о регистрации, выданного Управлением Росреестра по Иркутской области.

Однако, необходимо обратить особое внимание, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как признание государственной регистрации прав недействительной. В данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права является оспаривание зарегистрированного права в судебном порядке, путем оспаривания тех оснований, по которым у ответчика возникло право на недвижимое имущество, например, договора купли-продажи объекта недвижимости.

Требование о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации прав, выданного Управлением Росреестра по Иркутской области, также не соответствует положениям Гражданского Кодекса РФ и Гражданско-процессуального кодекса РФ. Свидетельство — это правоподтверждающий документ, т.е. документ который удостоверяет факт произведения государственной регистрации и внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП). Признание свидетельства о государственной регистрации прав недействительным не влечет за собой никаких правовых последствий, запись в ЕГРП погашена не будет.

Правовое управление администрации Иркутского района, 2015г.

Признание сделок недействительными

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Исковое заявление(иск) о признании сделки недействительной подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры, дома и пр.).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (ГК РФ).

Таким образом, сделки – это действия, которые совершают лица между собой в виде заключения различных видов договоров.

Адвокат соберет необходимые доказательства, подготовит исковое заявление (отзыв на иск) в суд и примет участие в судебном разбирательстве по признанию договора недействительным.

В последнее время все актуальнее становятся споры, которые связаны с отменой правовых последствий сделок, что совершены с различным имуществом, в том числе и с недвижимым — договоры купли-продажи, дарения и другие. Участились случаи процессов о признании договоров недействительными, применении последствий ничтожных сделок и истребовании имущества.Это случается по разным причинам. Обычно здесь присутствует низкая юридическая грамотность граждан, а также возросшее количество мошенников и «черных риэлтеров». Граждане, которые совершают подобные сделки без юридической поддержки, становятся их добычей. Во многих случаях расторгнуть договор очень затруднительно,так как юридические формальности при заключении договора как правило соблюдаются. Признать сделку недействительной и расторгнуть договор в такой ситуации возможно только при правильно выбранной позиции, которая будет подкреплена необходимыми доказательствами.

Существует много отработанных схем, позволяющих нечистым на руку риэлторам и иным лицам получать в свою собственность имущество. Если такое случилось, надо срочно обращаться к опытным адвокатам. Они тщательно изучат схему действий мошенников, составят иск о признании сделки недействительной, будут оспаривать ее в суде.

В современной практике случаются дела, когда имущество «выбивают» из владельца, даже не пытаясь применять никаких «околозаконных» схем. В этом случае наши адвокаты также докажут недействительность сделки, помогут расторгнуть договор и истребуют имущество.

Недействительной считается сделка, которая не порождает юридических последствий. То есть, она не влечет за собой возникновения или прекращения прав и обязанностей, кроме тех, что связаны с недействительностью сделки. При такой сделке каждая сторона должна возвратить другой все, что получила в результате этой сделки, если же возврат в натуральном виде невозможен, тогда вернуть все в денежном эквиваленте.

Недействительные сделки подразделяются на два вида — оспоримые и ничтожные. Оспоримая — это та, которая признается судом недействительной, т. е. совершена путем обмана, угрозы, насилия. Ничтожная — та, которая недействительная без учета решения суда, совершенная с нарушением законов — мнимая или притворная. Оспоримая может быть признана недействительной только в результате решения суда.

Недействительной является сделка, которая не соответствует требованиям закона, которая совершена с целью изначально противной основам нравственности и правопорядка.

Ничтожная сделка — это мнимая сделка, которая совершается лишь для вида, не имеющая намерение создать правовые последствия, а также притворная сделка, т. е. та, которая совершается, чтобы прикрыть другую сделку.

Недействительной ничтожной сделкой считается та, что совершена недееспособным гражданином вследствие психических расстройств, а также сделка, которую совершил несовершеннолетний.Недействительной оспоримой сделкой является та, что совершена юридическим лицом, противореча целям деятельности, которые ограничены в учредительных документах, или юридическим лицом, которое не имеет лицензии на соответствующий вид деятельности. Признать такую сделку недействительной можно только в судебном порядке. Для этого пострадавшей стороне необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. При проведении судебного процесса потребуется предоставлять доказательства обоснованности ваших требований. Суд по своей инициативе не обязан собирать и предоставлять доказательства. В статье 56 ГПК РФ говорится об обязанности сторон предоставлять доказательства. Такие споры являются довольно сложными. Поэтому лучше обратиться к специалистам. Во всех этих случаях наши адвокаты составят исковое заявление (иск) о признании сделки недействительной, предоставят вам все необходимые консультации, будут сопровождать ваше дело до полного завершения.

Читать еще:  Договор аренды с физическим лицом образец

Консультация — от 2000 руб.

Исковое заявление(иск) в суд о признании сделки недействительной — от 5000 руб.

Полное ведение дела о признании сделки недействительной — от 40000 руб.

Как составить иск о признании сделки недействительной

Правовое основание иска

Если вы считаете, что заключенный договор нарушает ваши права и противоречит требованиям законодательства, то можете обратиться в суд. Для этого необходимо определить, какое из оснований недействительности соответствует вашему случаю. Обширный перечень оснований установлен в параграфе 2 главы 9 ГК РФ и включает в себя соглашения, заключенные:

  • под влиянием заблуждения;
  • с предметом, ограниченным в обороте;
  • под угрозой здоровью или насилием;
  • с нарушением установленных норм права;
  • без целей получения правовых последствий ввиду притворности или мнимости сделки.

Процессуальный порядок признания ничтожной сделки недействительной

Признание сделки недействительной происходит в судебном порядке. Выбор суда, который производит рассмотрение, зависит от условий и сторон соглашения. Если сторонами являются юридические лица, тогда необходимо обратиться в арбитражный суд, в ином случае — в суд общей юрисдикции.

Сначала предстоит подготовить все документы и подать их в суд. Суд выносит определение о принятии или об отказе в принятии искового заявления. В первом случае определяется дата предварительного судебного заседания. Во втором указываются обстоятельства, послужившие причиной оставления без движения, и указывается срок для их устранения.

В предварительном судебном заседании суд знакомится с позицией сторон и может запросить дополнительные доказательства для аргументации позиции участников дела. Общий срок рассмотрения дела в арбитражном суде составляет три месяца с момента принятия искового заявления, но он может быть продлен в особых случаях.

С целью защиты своих прав и законных интересов ответчик может предъявить встречный иск о признании сделки недействительной: если истец в качестве требований по иску указал взыскание необоснованного обогащения или ненадлежащее исполнение условий соглашения. Вышеуказанное процессуальное действие регулируется ст. 136 АПК РФ и ст. 137 ГПК РФ . Если суд принимает заявление о встречном иске, процесс по делу начинается сначала. Встречное исковое заявление иногда путают с таким документом, как ходатайство о признании сделки недействительной, такая ошибка указывает на пробелы в юридических знаниях стороны. Признание сделки недействительной может принимать только форму заявления, но суд не сможет отказать в принятии документа только по причине его неправильного названия.

Структура иска

На законодательном уровне отсутствует закрепленная структура рассматриваемого искового заявления. Для более удобного составления этого документа выделяют следующие части:

  • вводная — указываются наименования сторон и их реквизиты; суд, в котором будет рассматриваться спор; сумма иска и размер госпошлины;
  • описательная — указываются обстоятельства дела; сведения о заключенном договоре; каким образом стороны выполняли свои обязательства;
  • мотивировочная — устанавливаются правовые нормы, которые подтверждают изложенную вами позицию; нормы права, которые, по вашему мнению, нарушила другая сторона; ссылки на практику и судебные решения по делам со схожим предметом спора;
  • заключительная — указывается информация о том, чего истец хочет достичь при положительном решении суда (расторжение соглашения; возврат неосновательного обогащения; оплата государственной пошлины); составляется перечень документов, прилагаемых к заявлению; ставится дата и подпись лица, направившего документ.

Особое внимание следует уделить описательной и мотивировочной частям. Обстоятельства дела, которые содержит исковое заявление о признании недействительной части сделки или иное заявление рассматриваемой категории, должны быть отражены доступным для понимания языком. Объем всего документа не должен превышать пяти страниц. Такое требование является не обязательным, а только негласным правилом. Вы должны отразить наиболее значимую для дела информацию и привести факты, которые подтвердят вашу позицию.

  • длинных и сложных предложений;
  • чрезмерного цитирования текста норм права;
  • жирный шрифт.

Чтобы акцентировать внимание судьи на ключевых моментах, следует использовать разделение на абзацы.

При построении текста применяйте сокращения длинных названий документов: например, вместо названия «Гражданский кодекс Российской Федерации» можно использовать ГК РФ , предварительно указав в скобках полное наименование один раз.

Слишком большой текстовый документ сложен для восприятия любого человека. Чтобы текст был удобен для чтения, следует применить правильное форматирование. Наиболее комфортным для чтения будет шрифт Times New Roman, размер 14, межстрочный интервал полуторный. Придерживайтесь одного выбранного вида шрифта на протяжении всего текста.

На законодательном уровне отсутствует установленный образец искового заявления, но из официальных общедоступных источников можно получить общую информацию. Например, на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области такие данные находятся в разделе «Требования, предъявляемые к форме и содержанию документов, используемых при обращении в суд».

С учетом этих требований иск будет выглядеть следующим образом:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга

и Ленинградской области

191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 50-52,

ООО «Простая компания»

197342, г. Санкт-Петербург, ул. Уличная, д. 1, офис 1,

Иск о признании сделок с квартирой недействительными

Это образец. Он не может быть применен ко всем делам.

В Дорогомиловский районный суд г.Москвы
20__65, г. Москва ул. Студенческая, д.36
Истец: Ф.А.Л.
адрес: г. Москва, пр. Петровско-
Разумовский, д. 15
Представитель Истца:
ХоруженкоА.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчики: У.В.В.
место жителства неизвестно
Щ.А.А.
г.Москва, ул.8-ого Марта

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки

На основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.20__ г. Истец являлась собственником квартиры по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43. На основании запроса от 27.09.20__ г. Истец получила Выписку из ЕГРП от 28.09.20__ г., из которой узнала, что собственником квартиры является У.В.

Согласно выписке право собственности к У.В. перешло на основании договора купли-продажи зарегистрированного 20.09.20__ г. Вместе с тем Истец не заключала с У.В. договор купли-продажи квартиры, не выдавала ему, либо кому-либо еще соответствующих доверенностей, денежных средств по сделке по отчуждению квартиры не получала. На основании Выписки из ЕГРП от 02.11.20__ г. Истцу стало известно, что У.В. продал квартиру Щ.А.А. по договору, зарегистрированному от 12.10.20__ г.

Поскольку Истец не давала доверенности У.В. на отчуждение спорной квартиры, то договор купли-продажи квартиры от 20.09.20__ г. является ничтожным, все последующие сделки, а именно договор купли продажи от 12.10.20__ г., заключенный между У.В. и Щ.А.А. является также ничтожным.

Согласно п. 1 ст. 166, п. 1ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Истец квартиру, собственником которой она являлась, не продавала, денежных средств от ее продажи не получала, доверенность на ее продажу (распоряжение) не выдавала, квартира выбыла из ее собственности помимо ее воли.

В силу статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иные последствия нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В рассматриваемом споре необходимо применить двустороннюю реституцию – возврат сторонам всего полученного по сделке друг другу.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Таким образом, добросовестность приобретателя не может быть самостоятельным основанием иска о праве собственности, а может быть предметом доказывания по искам об истребовании из чужого незаконного владения имущества, приобретенного ответчиком у лица, не имевшего права его отчуждать, по какой-либо возмездной сделке. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Щ.А.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как крайне малый срок между покупкой спорной квартирой У.В. и последующей продажей Щ.А.А., а также тот факт, что в настоящее время квартира находится в пользовании и владении Истца, Щ.А.А. до настоящего времени не въехал в спорную квартиру, дают основания усомниться в правомочиях продавца на отчуждение данной квартиры.

На основании ст. 30 ГПК РФ исковое заявление подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  • Признать недействительной (ничтожной) доверенность, выданную от имени Ф.А.Л. на право отчуждения квартиры.
  • Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры 20.09.20__ г.
  • Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры 12.10..20__ г., заключенный между У.В. и Щ.А.А.
  • Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 43 за Щ.А.А.
  • О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, https://msk-legal.ru
  • копия искового заявления (4 экз.);
  • копия договора купли-продажи от 16.02.20__ г. (4 экз.);
  • копия свидетельства о праве собственности Ф.А.Л. (4 экз.);
  • копия акта приема-передачи квартиры от 05.03.20__ г. (4 экз.);
  • копия выписки из домовой книги (4 экз.);
  • копия выписки из ЕГРП на У.В.(4 экз.);
  • копия выписки из ЕГРП от 02.11.20__ г. на Щ.А.А. (4 экз.);
  • заявление об обеспечительных мерах (1 экз.);
  • копия доверенности на представителя (1 экз.);
  1. квитанция об оплате госпошлины
  1. выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (https://msk-legal.ru)

Представитель Истца
по доверенности ___________/Хоруженко А.С./
14.11.20__ г.

ВС призвал суды тщательнее изучать обстоятельства дела при признании мнимости сделки

Верховный Суд вынес Определение № 49-КГ20-15-К6, в котором напомнил нижестоящим инстанциям, что для признания сделки купли-продажи мнимой и указания на злоупотребление правом продавцом необходимо установить обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности покупателей имущества либо об их намерении совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения.

12 июля 2017 г. в отношении ООО «Модуль» была открыта процедура конкурсного производства. Единственным учредителем и директором этого общества является Марат Хаматов, которому на праве собственности принадлежало нежилое помещение склада.

13 февраля 2018 г. мужчина продал Ольге Шакировой и Светлане Зиязтдиновой помещение склада в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой по цене 3 млн руб.

Читать еще:  Незаконное подключение к электросети ук рф

Собранием кредиторов ООО «Модуль» от 20 июля 2018 г. было принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением о привлечении Марата Хаматова к субсидиарной ответственности. После этого конкурсный управляющий ООО «Модуль» обратился в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи склада.

Ссылаясь на положения ст. 10 и 168, а также ст. 170 ГК, истец указывал, что договор купли-продажи является мнимым, поскольку стороны не имели намерений его исполнять, а также что он совершен в целях избежать обращения взыскания на это имущество при исполнении требований ООО «Модуль» к Марату Хаматову. Истец также просил применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Суд первой инстанции заметил, что на дату заключения договора купли-продажи нежилое помещение принадлежало на праве собственности продавцу, правами третьих лиц обременено не было, на балансе ООО «Модуль» не состояло, спор о взыскании с Марата Хаматова денежных средств разрешен не был, в связи с чем нет оснований утверждать, что сделка по отчуждению недвижимого имущества совершена с целью уклонения от исполнения обязательств и реально не исполнялась. В связи с этим суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Отменяя решение и удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что сделка является мнимой, поскольку заключена с целью предотвращения возможного обращения взыскания на имущество Марата Хаматова. Кроме того, апелляция сослалась на положения ст. 10 и 168 ГК и указала, что сделка нарушает требования закона о добросовестности участников гражданского оборота.

Кассация согласилась с выводами суда апелляционной инстанции.

Стороны сделки обратились в Верховный Суд. Изучив материалы дела, ВС указал, что апелляция, признавая сделку мнимой и указывая на злоупотребление правом со стороны Хаматова, не привела никаких доводов и не установила никаких обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности покупателей имущества либо об их намерении совершить эту сделку исключительно для вида, без ее реального исполнения.

ВС заметил, что при рассмотрении дела ответчики ссылались на то, что, перед тем как купить спорное помещение, они получили выписку из ЕГРН, удостоверяющую, что собственником нежилого помещения является Марат Хаматов и оно не имеет каких-либо обременений. Ранее с Маратом Хаматовым они знакомы не были и о существовании ООО «Модуль» не знали. После приобретения спорного помещения заявители обращались в администрацию г. Нефтекамска за предоставлением в аренду земельного участка, на котором оно находится. В приобретенном нежилом помещении они осуществляют хозяйственную деятельность. Между тем, подчеркнула высшая инстанция, данным доводам судом апелляционной инстанции в нарушение положений ст. 329 ГПК не дано никакой оценки.

Кроме того, Верховный Суд обратил внимание на то, что в апелляционном определении в нарушение требований п. 6 ч. 2 ст. 329 ГПК не приведены мотивы, по которым суд не согласился с выводами первой инстанции о том, что оспариваемая сделка совершена Маратом Хаматовым задолго до возникновения у ООО «Модуль» и его кредиторов имущественных претензий к нему, в связи с чем эта сделка не могла быть совершена с целью избежать обращения взыскания на это имущество.

Таким образом, ВС направил дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.

В комментарии «АГ» адвокат МКА «Традиция» Василий Котлов указал, что решение Верховного Суда демонстрирует тенденцию к увеличению значимости в судебной практике таких принципов, как добросовестность участников гражданских правоотношений, а также благоприятствование слабой стороне в споре. «Полагаю, что ВС в данном случае защитил интересы гражданина как слабой стороны в споре с муниципальным предприятием. Сложно сказать, был бы исход таким же, если бы в качестве кредитора выступил гражданин», – подчеркнул он.

По мнению адвоката, заслуживает внимания вопрос о том, обладают ли коммерческие активы, находящиеся в собственности граждан, той же степенью неприкосновенности и защиты, как и сугубо личное имущество: «Является ли добросовестным такое поведение, при котором граждане активно используют принадлежащие им объекты нежилой недвижимости для нужд предпринимательской деятельности и при этом ссылаются на доктрину ограниченной ответственности созданного ими же юридического лица?».

«Представляется, что в данной ситуации Хаматов, если он использовал спорное помещение в деятельности своей компании, имел право внести его в уставный капитал и тем самым создать необходимые гарантии защиты прав и интересов кредиторов. Такое поведение отвечало бы принципу добросовестности. Вместо этого он обособил данное имущество, т.е. изначально создал ситуацию, затруднившую доступ к наиболее ценному активу, а впоследствии распорядился им по своему усмотрению без учета интересов кредиторов своей компании», – отметил Василий Котлов.

Василий Котлов предположил, что в рамках спора о мнимости договора купли-продажи не было оснований для признания такого договора недействительным. Но это, по его мнению, не препятствовало суду в интересах законности взглянуть на ситуацию более широко, в том числе установить, кем, на каких условиях и каким образом использовалось имущество до его продажи. «Использовал ли Хаматов спорное имущество в деятельности ООО “Модуль”, получал ли он доход от собственности и почему не использовал его для расчетов с кредиторами? Каким образом распорядились приобретенным имуществом покупатели, осуществляют ли они хозяйственную деятельность самостоятельно или в качестве юридического лица?» – спрашивает он.

Юрист практики разрешения споров BCLP Сергей Блинов посчитал, что ВС правильно обратил внимание на то обстоятельство, что на момент совершения сделки у продавца имущества не имелось задолженности, а решение об обращении с заявлением о привлечении продавца к субсидиарной ответственности было принято только через полгода после совершения сделки. Соответственно, сделка не могла быть совершена с целью избежать обращения взыскания на это имущество. Он указал, что обоснование судом апелляционной инстанции порочности сделки словами «сделка заключена с целью предотвращения возможного обращения взыскания» является неопределенным и размытым, что позволяет признать недействительной практически любую сделку.

Сергей Блинов посчитал, что, поскольку оспариваемая сделка не является сделкой должника, правильнее в данной ситуации было бы оспорить сделку в процедуре банкротства продавца имущества с учетом установленных законом стандартов доказывания, презумпций, а также периодов подозрительности.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Образец искового заявления о признании сделки недействительной с учетом последних изменений действующего законодательства.

Размещенное исковое заявление является универсальным. Оснований недействительности сделок достаточно много и устанавливает их глава 9 Гражданского кодекса РФ. Образец такого иска подойдет и в случаях признания кредитного договора недействительным, оспаривания договора займа или купли-продажи автомобиля. На сайте представлены образцы исков по конкретным основаниям действительности — признании притворной сделки недействительной, о недействительности кабальной сделки и т.п.

Выберите нужный Вам образец, наполните содержанием с учетом фактических обстоятельств и документы в суд будут готовы. Учитывайте, что можно признать недействительной как всю сделку, так и ее часть.

Размер госпошлины зависит от требования. Если истец заявил требование, связанное с передачей прав на имущество (продажа, мена и т.п.), иск становится имущественным. И госпошлина рассчитывается от цены иска. Если не связано (например, займ по безденежности и т.п.), то признании сделки недействительной и возврате имущества — 300 руб.

Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать имущество).

Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Такая сделка является недействительной с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В случае невозможности возвратить полученное в натуре, сторона обязана возместить стоимость имущества в деньгах. Если закон не предусматривает иные последствия недействительности сделки.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет 3 года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  2. Применить последствия недействительности сделки путем _________ (указать, каким образом суд приведет стороны в первоначальное положение).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику и третьим лицам
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора-сделки
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки
  5. Иные документы

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Прокурор разъясняет — Прокуратура Челябинской области

Прокурор разъясняет

  • 28 июля 2020, 11:20

Разъясняет прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в арбитражном процессе Дроженко И.Н.

Судебная защита своих прав — практически неминуемый спутник осуществления экономической деятельности юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Зачастую именно сделка выступает предметом судебного разбирательства.

Признание сделки недействительной традиционно отнесено гражданским законодательством к способу защиты нарушенного права. К таким способам также отнесены: восстановление положения, прекращение нарушающих закон действий, признание недействительным акта государственного органа либо акта органа местного самоуправления, присуждение к исполнению обязанности в натуре, возмещением убытков и другие, предусмотренные законом.

Общие правила недействительности сделок установлены § 2 гл. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В зависимости от основанийсделка может быть ничтожной либо оспоримой.

Ничтожность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия его закону. Оспоримость сделки означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом недействительными при наличии предусмотренных законом оснований только по иску управомоченных лиц, указанных в законе.

Таким образом, если ничтожная сделка недействительна в силу самого факта ее совершения, независимо от желания ее участников, то оспоримая сделка, не будучи оспоренной по воле ее участника или иного уполномоченного лица, действительна и порождает правовые последствия, к которым стремились ее участники.

Ничтожные и оспоримые сделки признаются недействительными в общем порядке — для этого нужно подать иск в суд. Однако, как правило, в отношении ничтожных сделок достаточно предъявить в суд требование о применении последствий недействительности.

На недействительности сделки указывает нарушение одного из следующих ее условий: 1) незаконность содержания сделки; 2) неспособность совершающих ее лиц к участию в сделке; 3) несоответствие воли и волеизъявления участников сделки; 4) несоблюдение формы.

Последствия у ничтожных и оспоримых сделок общие — как правило, их стороны должны вернуть все полученное по сделке. Основным последствием недействительности сделок признается двусторонняя реституция — восстановление сторон в первоначальное положение: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Дополнительные последствия недействительности сделок состоят в обязанности возместить убытки, причиненные в связи с совершением и исполнением недействительной сделки в случаях, предусмотренных законом.

Немаловажным является вопрос о соблюдении срока для обращения в суд с соответствующими требованиями, поскольку законодательство Российской Федерации в качестве одного из принципов гражданского оборота определяет стабильность отношений.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.

Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной трехлетний срок исковой давности исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год и исчисляется со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка.

Таким образом, признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности для лиц, осуществляющих предпринимательство, являются одним из действенных способов защиты гражданских прав.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector