Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление на выселение из дома образец

Исковое заявление в суд о выселении из квартиры

Граждане составляют исковое заявление в суд о выселении из квартиры, если жильцы не желают покидать занимаемое помещение добровольно. Вступившее в юридическую силу судебное решение обеспечит принудительное выселение таких лиц из квартиры сотрудниками исполнительных органов.

Подать исковое требование о выселении c жилой площади гражданин может в отношении:

  • бывших родственников (в том числе и супругов);
  • посторонних лиц, живущих в приобретенной квартире;
  • граждан, отказывающихся от уплаты части счетов за жилье и коммунальные услуги без наличия уважительных причин (ст. 90 ЖК РФ);
  • лиц, использующих жилье не по назначению, приносящих вред структурным элементам жилой площади (ст. 91 ЖК РФ).

Перед подачей иска владелец квартиры должен уведомить выселяемого жильца о необходимости покинуть квартиру. Собственнику следует дать гражданину разумный срок для переезда и снятия с регистрации по прежнему адресу. Предупреждение о выселении представляет собой письменный документ, составленный в свободной форме.

Если выселяемое лицо заявляет прямой отказ или игнорирует сообщение о необходимости выселиться из жилой площади, собственнику требуется составить исковое заявление. Исковое требование должно быть оформлено в соответствии с указаниями ст. 131, 132 ГПК РФ. Иск начинается с вводной части, где заявитель отмечает:

  • наименование судебного органа, принимающего документ;
  • ФИО истца и ответчика, их адресные и контактные данные;
  • сведения о наличии представителей;
  • информацию об оплате государственной пошлины;
  • название документа.

Далее составитель переходит к описательному блоку заявления. В исковом требовании излагаются:

  • данные о собственнике объекта недвижимого имущества, откуда требуется произвести выселение. Указываются реквизиты правоустанавливающей документации на квартиру;
  • адресные данные дома и квартиры;
  • указание на возникновение, изменение и прекращение оснований ответчика на использование жилой площади;
  • информация о наличии у ответчика иной жилой площади с описанием адресных данных и оснований приобретения недвижимости;
  • сведения о материальном положении ответчика, которое обеспечивает ему возможность приобретения нового жилого помещения. Можно указать на дорогостоящую собственность гражданина, например, недвижимость, автомобили или денежные вклады. Полезно будет упомянуть об отсутствии у выселяемого лица крупных расходов, к примеру, алиментных обязательств, ипотечного кредита;
  • основания для выселения лица с указанием конкретных статей действующего российского законодательства.

В резолютивной части заявитель отмечает просьбу о прекращении права пользования жильем в отношении ответчика, а также требование о выселении гражданина из квартиры по указанному адресу.

В заключительной части заявитель указывает перечень приложенных к иску правоустанавливающих бумаг. Исковое требование подписывается, гражданин указывает дату составления документа.

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Если имеет место ситуация, когда в вашей квартире живут люди без каких-либо оснований для этого, выходом станет обращение в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры незаконно проживающих. К последним относятся те, кто:

  • самовольно вселился в чужую квартиру;
  • утратил право пользования этим жилым помещением в связи с изменением семейного положения (после развода, к примеру, бывшие муж или жена уже не имеют никаких прав на квартиру, собственниками которой не являются);
  • проживал в квартире на условиях срочного договора аренды, который не был с ним продолжен;
  • во время проживания в квартире не единожды совершал действия, идущие во вред помещению (разрушение и пр.), а также своим поведением нарушал права других людей (ночной шум, круглосуточные алкофестивали с «барбекю» на балконе и др.);
  • получил разрешение на проживание в квартире, которая находится в общей собственности, не у всех ее совладельцев.

Во всех случаях, когда такие люди не проявляют намерения добровольно покинуть квартиру, ее собственник должен будет обращаться за разрешением этого конфликта в суд.
Иного выбора для законопослушного собственника жилья нет – принудительно выселить человека из жилья могут лишь судебные приставы, исполняющие решение судьи об этом.

Для того чтобы судья стал рассматривать дело о выселении, необходимо обратиться к нему с иском. Законодатель в ст. 131 ГПК РФ установил требования, которым должно соответствовать исковое заявление о выселении и которые необходимо соблюсти в обязательном порядке (иначе дело не примут к рассмотрению).

Формат иска должен содержать следующие последовательные разделы:

  • вступительный – определение суда, где должно рассматриваться дело (по ст. 30 ГПК РФ это суд на территории, где находится квартира) и перечисление всех, кто участвует в этом конфликте: данные истца, т. е. владельца квартиры, и ответчика – того, кого нужно выселить (указываются их анкетные данные, адреса и средства связи);
  • описательный – фабула дела: кому квартира принадлежит, кто в ней в настоящее время проживает без правовых оснований на это, а также сведения о том, почему без суда решить этот конфликт не получается;
  • мотивировочный – приводятся доказательства позиции заявителя (его правоустанавливающие документы на квартиру, акты о проживании в ней выселяемого человека, подтверждение внесудебных мер урегулирования конфликта), а также указываются нормы материального права, нарушенные таким незаконным проживанием, на применении санкций которых (выселение) настаивает заявитель;
  • заключительный – непосредственно требование о выселение конкретного человека из квартиры, что располагается по определенному адресу.

В конце этого документа перечисляются письменные доказательства, которыми заявитель оперирует в подтверждение своих доводов, а также указывается прилагаемый оригинал банковского платежного документа, подтверждающего внесение государству пошлины за судебное дело. После датирования искового заявления и подписания его заявителем оно вносится в суд через канцелярию либо по почте.

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Исковое заявление о выселении из квартиры

Исковое заявление составляется в случае, если наниматель не освободил квартиру добровольно по предложению хозяина.

Основания выселения

Существует два типа выселений, а именно выселение в связи с неисполнением условий договора найма, и выселение в связи с потребностями собственника.

Выселение по условиям договора может быть связано:

  • с окончанием срока найма;
  • с несоблюдением правил проживания;
  • с неоплатой аренды или коммунальных услуг сроком свыше одного месяца;
  • с неаккуратностью и небрежным отношением к имуществу собственника и т.д.

Говорить о несоблюдении условий договора можно в любом случае, независимо от того, был ли договор устным или письменным. Тем не менее, если договор между нанимателем и собственником был устным, претендовать на возмещение ущерба любого типа будет затруднительно.

Выселение в связи с потребностями собственника может иметь место по следующим причинам:

  • собственник продает или дарит жилье;
  • жилье необходимо собственнику для личного проживания или для проживания членов его семьи.

Выселение по иным причинам не будет основанием для выселения. Например:

  • залог квартиры не подразумевает освобождения заложенной квартиры, а значит, никак не препятствует нанимателю проживать в ней;
  • завещание на квартиру не подразумевает немедленного перехода права собственности к наследнику, а значит, жилец может проживать в квартире в течение всего срока договора;
  • договор дарения или купли-продажи является основанием для выселения только для нового владельца, если по любой причине он не может продолжить сдавать купленную квартиру.

В силу ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник может требовать выселения из своей добрачной квартиры бывших членов семьи, например бывшего супруга и его родственников.

Дети выселяемого супруга от предыдущего брака также могут быть выселены, но только при условии, что собственник квартиры не усыновил их.

Снятие с учета

Обычно исковые требования о выселении сопряжены с требованием снятия с регистрационного учета. Это связано с тем, что чистого иска о снятии с регистрационного учета существовать вообще не может. То есть требование о выписке допустимо только в рамках другого иска – о выселении или о признании утратившим право на жилплощадь.

Иск о признании гражданина утратившим право на жилплощадь подается в случае, если жилец выселился самостоятельно, но не выписался.

«Склочные дела»

Исковое заявление о выселении из квартиры не относится к категории сложных в части составления и мотивировки, если только оно не касается выселения бывших членов семьи.

Сложность исков, связанных с выселением бывших супругов, обусловлена переплетением имущественных прав за годы брака. Например, супруги совместно осуществляют ремонт квартиры или дома, делают перепланировки, пристройки, приобретают мебель и т.д.

Более того, один из супругов может взять на свое имя кредит, для того, чтобы осуществить ремонт и развестись до времени окончания выплат по кредиту. То есть притом, что один из супругов де-юре не обладает правом собственности на квартиру, он может обладать де-факто правом собственности на определенную часть жилья.

Помимо этого, супруги могут быть связаны усыновлением с детьми второго супруга от предыдущего брака. Выселить ребенка будет невозможно без отмены усыновления.

Если у семейной пары есть совместные дети, то их также нельзя выселить. А если при разводе дети были оставлены на воспитание матери, то и мать будет невозможно выселить, поскольку место жительства детей и родителя должно совпадать.

Кроме того, ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что если у второго супруга нет другого жилья и нет возможности его снять, то за ним будет сохранено право пользования квартирой.

Именно в силу этих причин иски о выселении бывших супругов и членов семьи являются одними из наиболее длительно рассматриваемых и жаргонно называются судьями и адвокатами «склочными делами».

Исковое заявление и доказывание

Если иск можно считать бесспорным, то можно попробовать составить его самостоятельно, взяв за основу представленный на сайте шаблон искового заявления.

Читать еще:  Договор аренды части земельного участка

К определенно бесспорным можно отнести вопросы выселения по неисполнению договорных обязательств, но только в случае, если сам договор найма был составлен безукоризненно.

Если жильцы прожили довольно долго, осуществляли за свой счет ремонт, вносили неотделяемые улучшения в квартиру, а договор никак не оговаривает эти моменты, то следует быть готовым к встречному иску с материальными требованиями.

Независимо от того, спорным или бесспорным иск считается самим истцом, каждое исковое требование подлежит доказыванию. В качестве доказательств могут быть представлены:

  1. договор найма жилого помещения;
  2. документы о праве собственности на квартиру;
  3. квитанции по ЖКХ с целью подтверждения факта задолженности за коммунальные услуги;
  4. справки участкового, показания соседей с целью подтверждения нарушений жильцами правил проживания;
  5. выписка из домовой книги при требованиях по снятию с регистрационного учета;
  6. свидетельство о расторжении брака и т.д.

Не забывайте об обязательности досудебного рассмотрения спора.

К иску должна быть приложена копия письма, отправленного нанимателю и доказательства его вручения. Если наниматель отказался получать письмо, то суду потребуется предоставить соответствующий акт с подписями соседей или других лиц.

Исковое заявление составляется по общим правилам и по следующей схеме:

  1. «шапка» иска, состоящая из наименования судебного органа, ФИО и адреса истца, ФИО и адреса ответчика. В качестве ответчика привлекается каждое лицо, в отношении которого предъявляются требования о выселении, независимо от того, с кем именно был заключен договор;
  2. преамбула, или краткое изложение предыстории правоотношения – «я являюсь собственником квартиры №…», «заключили договор о найме сроком на 1 год» или «находились в браке» и т.д. В любом случае в преамбуле должен быть указан адрес, из которого будет произведено выселение;
  3. описательная часть, включающая в себя изложение причин, по которым заявлен иск. Например « Брак между нами был расторгнут» или «срок действия договора истек»;
  4. мотивировочная часть, состоящая из обоснований исковых требований. Например «В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения брака…», или «В соответствии с условиями договора, наниматель обязался бережно относиться к нанимаемому имуществу. Однако из приложенных фотографий квартиры видно, что наниматель нанес существенный урон мебели»;
  5. резолютивная часть, состоящая из требований, изложенных в сжатом виде. Например «Прошу выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета»;
  6. перечень доказательств, прилагаемых к исковому заявлению;
  7. подпись и дата.

Иск составляется и подписывается истцом в количестве копий, соответствующих количеству ответчиков.

Документы, прилагаемые к иску, подаются в копиях, однако в ходе подготовки к судебному заседанию потребуется представить судье и оригиналы. Судья заверит копии, а оригиналы вернет.

Заинтересованные лица

По делам, которые содержат в себе требования по выселению несовершеннолетних или инвалидов, суд может привлечь в качестве заинтересованных лиц органы опеки и попечительства.

Заранее указывать в иске заинтересованных лиц смысла нет. Дело в том, что в процессе подготовки к судебному разбирательству судья самостоятельно оценит необходимость их привлечения.

Подсудность и подведомственность

Иски о выселении рассматриваются районными (городскими) судами. Подсудность определяется по месту нахождения квартиры (иного жилья) из которой производится выселение.

Госпошлина

Исковые заявления о выселении облагаются государственной пошлиной в фиксированной сумме, которая составляет 300 рублей.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга

Дмитрий Алексеев

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Общие сведения

Выселить жильца из квартиры в случае его несогласия оставить жилплощадь допустимо исключительно с помощью судебного акта.

Если жилец не согласен в добровольном порядке осуществить судебное постановление может применяется процедура принудительного выдворения.

Действующее жилищное законодательство, а также смежные законодательные документы подразумевают юридическую возможность выселения бывшего супруга из жилого помещения, которое является:

  1. Собственным (подаренное, купленное или приватизированное).
  2. Муниципальным (государственным), используется как служебная квартира либо же в соответствии с соглашением соцнайма .

Для реализации выдворения из приватизированной жилплощади бывшего супруга важно установить объем прав, которыми обладает особа на данную недвижимость.

В ситуации, если жилец выступает в роли участника приватизации, по закону невозможно лишить его права на данную жилплощадь без предоставления возмещения в денежной форме.

Законные основания для судебного обращения

Подать исковое заявление в судебную инстанцию о выдворении супруга допустимо в случае осуществования правового факта, который удостоверяет, что бывший член семьи потерял свое право жить в данном помещении по причине расторжения брачного союза.

Отказ в добровольном порядке оставить жилплощадь – это веское основание для обращения в судебные инстанции. Таким деянием предопределяется потребность выдворения в принудительном порядке.

Важное условие для выселения — инициировать такого рода меру вправе исключительно обладатель права собственности.

В том случае, если супруг переехал на новое место проживания, при этом не сменив место регистрации, основанием для искового заявления может выступать снятие лица с регистрационного учета, как потерявшего право пользования жилой квартирой.

Процедура обращения в судебные инстанции

Суд рассматривает заявления, составленные в письменной форме, в том случае, если документ был оформлен персонально истцом.

Оформление иска о выселении из жилплощади бывшего супруга

Документ оформляется по такому шаблону:

Дополнительные документы

Прежде всего, во время подачи заявления доказательством юридической позиции является удостоверение правообладания квартирой.

Такого рода документацией выступают домовая книга, выписка из ЕГРП , соглашение, на основе которого была куплена квартира, а также правоустанавливающие документы на жилье.

Подается документация, удостоверяющая право истца требовать выдворения бывшего супруга. Таковыми выступают справки о расторжении брака.

Кроме того, для начала судопроизводства по конкретному делу необходимо предоставить квитанции банка, удостоверяющие факт уплаты государственной пошлины (оригиналы).

Образец искового заявления в суд о выселении из муниципальной квартиры, читайте здесь.

Образец оформления иска

В _________________________ районный суд г. ____________________________________ Истец(ица): ____________________________, место жительства: _______________________ ______________________________________ ______________________________________ (телефон, адрес электронной почты) Ответчица(к): ____________ место жительства: _______________________ ______________________________________ ______________________________________ (телефон, адрес электронной почты)

собственника квартиры о выселении бывшей(го) супруги(а)

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»__________ ____ г. (копия прилагается) я, __________ (истец), являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: ___________________.

В период приобретения указанного недвижимого имущества я _______ (в браке не состоял(а); состоял(а) в браке с заключением брачного договора). В период с «___»_______ ____ г. по «___»______ ____ г. я в соответствии с __________ состоял(а) в браке с ответчицей(ком). Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) — ___________ — и дочь (сына, детей) — _____________ _____ года рождения.

Решением __________ районного суда брак между мной и ответчицей(ком) расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей(ком) — моей бывшей женой (моим бывшим мужем) — семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ______________ — за ответчицей(ком) не сохраняется.

Я неоднократно предлагал(а) ответчице(ку) оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы она (он) проживала (проживал) отдельно и покинула (покинул) мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее (него) нет. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у родителей ответчицы(ка) имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она (он) не пожелала (пожелал) переехать к ним. «__»_________ ___ г. я предложил(а) ответчице(ку) освободить мою квартиру в срок до __________.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчицы(ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ

Выселить ответчицу(ка) из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________.

  1. Копия искового заявления для ответчицы(ка).
  2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру.
  3. Копия выписки из домовой книги.
  4. Если был заключен — копия брачного договора.
  5. Копия свидетельства о расторжении брака.
  6. Копии свидетельств о рождении детей.
  7. Заверенная копия решения суда о расторжении брака.
  8. Копия выписки из ЕГРП.
  9. Иные документы, подтверждающие доводы истца.
  10. Документ об уплате госпошлины.

Истец __________________________ _________________ (Ф.И.О. истца (представителя))

(подпись) «__»________ ___ г.

Видео: Выселение бывшего супруга:

Полезные советы по составлению иска о выселении

Выселить человека из жилья непросто. Потребуются веские основания и их документальное подтверждение. Кроме того, это все нужно процессуально оформить и направить с иском в суд. Итог зависит от грамотного обоснования позиции в ходе заседаний, а также от субъективной оценки самого судьи.

Процедура принудительной выписки из квартиры

Принудительное снятие с регистрации и выселение из жилого помещения проводится исключительно через суд. Сделать это можно только по следующим основаниям:

  • Жилое помещение используется не по назначению, прописанные граждане занимаются в нем хозяйственной или другой деятельностью;
  • Арендатор квартиры или дома сдает его в субаренду без разрешения собственника;
  • Непрерывная неуплата коммунальных услуг в течение 6 месяцев;
  • Содержание помещений в антисанитарных условиях, несоблюдение пожарной безопасности;
  • Причинение намеренного или случайного ущерба недвижимости, доведение ее до аварийного состояния.

Каждое из этих оснований, которое вписывается в иск о выселении, позволяет одновременно выписать и принудительно выселить нарушителя. Но нужно учитывать и другие обстоятельства – наличие у ответчика несовершеннолетних детей. В этом случае процедура усложняется. Как минимум, истец обязан предоставить адрес, куда будут выписываться и выселяться дети.

Читать еще:  Как лучше оформить квартиру

Прописанного человека

Есть категория лиц, которых не могут снять с регистрации. К ним относятся те граждане, которые имели возможность вступить в права собственности на недвижимость, в которой проживают, но безвозмездно отказались от этого. Законодатель сохраняет за ними право проживания в такой собственности. К ним относятся граждане, которые:

  • Письменно подтвердили отказ от приватизации недвижимости, несмотря на то, что имели на это право;
  • Оформили завещательный отказ с правом регистрации;
  • Состояли в браке с участником жилищно-строительного кооператива;
  • Оформили право проживать в доме или квартире брачным договором.

В таких ситуациях суд откажет в исковых требованиях. На этих основаниях прописанный человек не выселяется ни при каких обстоятельствах. Придется договариваться с ответчиком, выполнять его требования или искать компромиссный вариант.

Собственника

Теоретически допускается принудительное снятие с регистрации и выселение владельца жилья. В частности, это могут сделать по причине систематического причинения вреда жилью другим жильцам. Например, грубое нарушение санитарных условий и мер противопожарной безопасности, которые стали или могли привести к невосполнимому ущербу для всего многоквартирного дома и угрожали жизни и здоровью других жильцов.

Само по себе основание, записанное в иск о выселении, нуждается в тщательном доказывании. Усложняет ситуацию наличие у такого жильца:

  • Несовершеннолетних детей;
  • Других иждивенцев;
  • Серьезного заболевания, инвалидности.

В случае с существенной задолженностью по коммунальным услугам жилье может быть по решению суда реализовано с торгов, за счет вырученной суммы погашаются долги, остаток суммы возвращается ответчику. Однако и в этом случае судья поинтересуется, где будет прописан должник. Если другого жилья нет, в иске откажут.

Готовимся к суду

Перед составлением обращения в суд, необходимо тщательно задокументировать основания для выписки и выселения. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом и рассмотреть ситуацию с помощью специалиста в сфере права. Это наименьшее, что можно сделать, чтобы предупредить бессмысленные действия и неоправданные ожидания.

В каждом случае предстоит привлекать работников и сотрудников разных учреждений и органов. Основания для выселения связаны с какими-либо нарушениями, поэтому обращаться с жалобой нужно в соответствующие структуры, а именно:

  • В управляющую компанию – в случае каких-либо нарушений в коммуникациях по вине ответчика;
  • В полицию – при административных проступках или уголовных деяниях;
  • В налоговую службу и трудовую инспекцию – при выявлении незаконной хозяйственной деятельности, в том числе и с незаконным привлечением наемного персонала;
  • В пожарную инспекцию – при несоблюдении мер противопожарной безопасности;
  • В санэпидстанцию – если жильцы не придерживаются санитарных норм содержания жилого помещения;
  • В органы опеки и попечительства – при нарушении прав детей, жестокого обращения с ними, злоупотребления родителями своими правами (принуждение ребенка к алкоголю, наркотикам и т.п.).

По результатам обращения и проверки составляются акты, протоколы нарушения, задержания и т.п. Кроме того, привлекаются соседи, которые выступают в роли понятых. Они становятся свидетелями как по факту нарушения, так и других случаев, в которых сотрудники органов или учреждений не вызывались.

Чтобы получить все указанные выше документы или часть из них, которые будут в суде убедительно подтверждать позицию истца, от него требуются комплексные действия. Они проводятся на протяжении длительного времени. Это необходимое условие, чтобы доказать систематичность нарушений со стороны ответчика. Из-за одного-двух заливов и такого же количества административных проступков выселять жильца суд не будет.

Заполняем образец искового заявления

Судьи, как правило, уже имеют какую-то устоявшуюся точку зрения, сформированную позицию по определенным вопросам. Если они убеждены, что выписать и выселить в принудительном порядке без предоставления другого жилья нельзя, переубедить их сложно. Эту задачу частично решает грамотно составленный иск о выселении.

Его нужно написать так, чтобы он привлек внимание судьи к наиболее важным фактам и обстоятельствам. Сделать это можно, если документ составляется следующим образом:

  • Лаконичное изложение текста;
  • Мысль плавно перетекает из одного абзаца в другой;
  • Оформляются по ходу изложения блоки, списки, подзаголовки, используются выделения ключевых моментов;
  • Приводятся ссылки на нормы права, которые непосредственно касаются рассматриваемого вопроса.

Если нужно провести расчеты, какие-то сравнительные таблицы, схематичные изображения, их рекомендуется прикладывать в качестве дополнений к иску, а в нем указывать выводы и ссылки на эти документы.

Чрезмерное усердие в оформлении может привести к обратному результату. Нужно помнить, что иск о выселении – это процессуальный, а не маркетинговый документ. Но некоторые приемы из коммерческих обращений можно позаимствовать.

Установленные сроки

В данных спорах применяется положение ст.196 ГК РФ, которым установлены общие сроки давности в 3 года. Однако с какого момента его исчислять, неясно. Практикующие юристы считают, что в этих вопросах действует норма ст.208 ГК РФ, которая не ограничивает сроки давности по жилищным спорам. Рассмотрение самого дела проводится в трехмесячный срок.

Оплата госпошлины

Иск о выселении подается в суд общей юрисдикции. Непосредственно этот спор относится к неимущественным, госпошлина составляет 300 рублей. Однако иск может дополняться и имущественными требованиями. В этом случае размер госпошлины меняется. Установить ее размер можно в соответствии с правилами Налогового Кодекса (ст. 333.19).

Полезное видео

Заключение

Написать обращение в суд с требованием о снятии постоянной или временной регистрации с жильца несложно. Трудность заключается в определении основания, его документировании и доказывании позиции в суде. Без профессиональной правовой подготовки это сделать непросто, нужна помощь практикующих юристов, как минимум, в виде консультации.

Исковое заявление о выселение из квартиры

Отзывов:Просмотров:5946
Голосов:Обновлено:22.08.2013

Автор документа

число консультаций:82
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:84
отрицательных отзывов:6
  • E-mail: dogovor-urist@yandex.ru

В _________________ районный суд

место жительства: _____________,

место жительства: _____________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

На основании договора купли-продажи N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену — ______________ — и дочь — ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице.

Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г. ____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей — моей бывшей женой — семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: __________________________, — за ответчицей не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.

На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры, расположенной по адресу: _________________.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчицы.

2. Копия договора купли-продажи — 2 экз.

3. Копия выписки из домовой книги — 2 экз.

4. Копия свидетельства о расторжении брака — 2 экз.

5. Копия финансового лицевого счета — 2 экз.

Исковое заявление о выселении временных жильцов из жилого помещения

Представленные формы договоров являются типовыми и могут не учитывать всех особенностей заключаемых Вами сделок.

Для получения более полного договора, способного лучше защитить Ваши права, необходимо обратиться к юристам нашей компании.

  • Купля-продажа
  • Подряд
  • Возмездное оказание услуг
  • Трудовые отношения
  • Заем
  • Залог
  • Доверенности
  • Другое
  • Аренда
  • Судебные документы
    • Ходатайства
    • Судебные заявления
    • Исковые заявления

(указать наименование суда)

Истец: _______________________
(ФИО, полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

Ответчик: _____________________
(ФИО, полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

Третье лицо: _____________________
(ФИО, полностью, ИИН, адрес проживания,

контактный телефон, электронный адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении временных жильцов из жилого помещения

Я являюсь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры) по договору найма _________ (указать реквизиты договора найма).

«___»_________ ____ г. жилое помещение было предоставлено во временное пользование ответчику. Между нами был согласован срок проживания до «___»_________ ____ г. (или срок проживания установлен не был).

По истечении установленного срока ответчик отказался добровольно выселиться из жилого помещения. Предупреждение о необходимости выселения ответчик получил «___»_________ ____ г.

Читать еще:  Иск об установлении факта принятия наследства образец

В соответствии со статьей 26 Закона РК «О жилищных отношениях», временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по требованию нанимателя во всякое время с предупреждением не менее чем за семь дней. При прекращении договора поднайма либо его расторжении нанимателем поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 135, 148, 149 Гражданского процессуального кодекса РК,

Прошу суд:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения) без предоставления другого жилого помещения.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора найма жилого помещения
  4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования

Дата подачи заявления «___»________ ____ г. Подпись истца _______

В случае недостаточности знаний мы рекомендуем обратиться к юристам, чтобы исключить риск некорректности использования данного образца документа применительно к Вашей ситуации. Использование данного документа может быть недостаточным для защиты Ваших интересов в суде.

Если у Вас остались вопросы обратитесь к нашим юристам по следующим контактам:

+7 (727) 250-47-50; +7 (727) 296-41-23; +7 701 712 57 39

Иск о выселении, снятии с учета

Это образец. Он не может быть применен ко всем делам.

В БУТЫРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
Истец: Я.Э.С.
г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217

Представитель Истца:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
https://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96
Ответчик: С.А.Б.
г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217
Ответчик:
ОУФМС по району А. СВАО
г.Москвы
г.Москва, Алтуфьевское ш., д.81
Третье лицо: А.И.А.
г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217
госпошлина: 200 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим
права пользования жилым помещением,
снятии с регистрационного учета и выселении

Истец, Я.Э.С., и Ответчик, С.А.Б. состояли в зарегистрированном браке с 10.10.20__ г. по 22.10.20__ г. Истец, Ответчик, Третье лицо зарегистрированы и проживают по адресу: г.Москва, Путевой проезд, д.22А, кв.217.

Вышеуказанная квартира находится в собственности у Истца и Третьего лица. Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у Истца, Третьего лица до заключения брака в 20__ г. на основании договора передачи от 17.11.20__ г. по 1/3 доли у каждого. Оставшаяся доля в размере 1/3 принадлежала отцу Истца, супругу Третьего лица – Я.С.Н. После смерти Я.С.Н. в 20__ г. на основании соглашения о распределении долей, свидетельства о праве на наследство по закону в 20__ г. право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Истцом в размере 1/3 и за Третьим лицом в размере 2/3 доли квартиры.

Ответчик, С.А.Б., был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру 18.11.20__ г. после заключения брака с Истцом. Собственником квартиры никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.

22.10.20__ г. брак между сторонами был расторгнут. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Ответчик отвечает категорическим отказом. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета Ответчика, членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение Ответчика, наличие многочисленных близких родственников, проживающих в г.Москве, позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорной квартире на определенный срок. Иным недвижимым имуществом ни Истец, ни Третье лицо не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  • Признать С.А.Б. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, Путевой проезд д.22А, кв.217;
  • Обязать ОУФМС по району А. снять С.А.Б. с регистрационного учета по адресу: г.Москва, Путевой проезд, д.22А, кв. 217.
  • Выселить С.А.Б. из квартиры 217, расположенной по адресу: г.Москва, Путевой пр., д.22А.
  1. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, https://msk-legal.ru

Приложение:

  1. Копия искового заявления (3 экз.);
  2. Копия свидетельства о расторжении брака (4 экз.);
  3. Копия договора, заявления о передаче помещения (4 экз.)
  4. Копия свидетельства о собственности на жилище от 12.02.20__ г. (4 экз.);
  5. Копия свидетельства о смерти Я.С.Н. (4 экз.);
  6. Копия свидетельства о праве на наследство по закону (4 экз.);
  7. Копия соглашения о распределении долей (4 экз.);
  8. Копия свидетельства о регистрации права собственности за Истцом (4 экз.);
  9. Копия свидетельства о регистрации права собственности за Третьим лицом (4 экз.);
  10. Копия выписки из домовой книги (4 экз.);
  11. Копия карточки учета на квартиру (4 экз.);
  12. Копия доверенности на представителя Истца (1 экз.);
  13. Копия доверенности на представителя Третьего лица (1 экз.);
  14. Квитанция об оплате госпошлины (1 экз);
  15. Выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (https://msk-legal.ru)

Представитель Истца по доверенности
___________________/Хоруженко А.С./
08.11.20__ г.

Исковое заявление на выселение из дома образец

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии о «правильности» и корректности заявления отдельных требований.

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями. Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета.

Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника. Некоторые комментарии.

Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги, комментарии.

Исковое заявление о выселении собственником из жилого помещения бывшего супруга. Образец иска о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака.

Выселение родственников и иных лиц по иску собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника а также комментарии к нему. Ответчиком выступает любое лицо, вселенное собственником жилого помещения в качестве члена его семьи (бывший супруг, совершеннолетние дети собственника, его дядя, тетя, внуки, иные родственники или лица, не состоящие в родстве, например, сожители), но утратившее право пользования жилым помещением в связи прекращением семейных отношений.

Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением. Комментарии к иску.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника. Образец иска о выселении из квартиры бывшего члена семьи собственника, признании права пользования ответчика квартирой прекращенным. Истец ссылается на то, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не заключалось.

Выселение бывшего члена семьи при истечении срока сохранения за ним права пользования жильем истца

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника при истечении срока пользования, установленного судом. Образец искового заявления собственника о выселении бывшего члена семьи в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда. Некоторые комментарии к иску.

Выселение новым собственником членов семьи прежнего собственника

Исковое заявление нового собственника жилого помещения о выселении, признании утратившими право пользования членов семьи прежнего собственника, снятии их с регистрационного учета. Истец приобрел жилое помещение, однако, члены семьи прежнего собственника (продавца) не освобождают спорное жилое помещение и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства.

Рекомендуем: все исковые заявления о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector