Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества

Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества

Информация

о ценах на платные работы,

выполняемые областным бюджетным учреждением

«Областной фонд имущества»

Проведение торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи недвижимого имущества

6300 руб. за один объект продажи2*

Проведение торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи автотранспорта и иного движимого имущества

3565 руб.за один объект продажи2*

Осуществление действий, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество и представление интересов заказчика при осуществлении указанных действий.

1900 руб. чел./час 1*,2*

Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства при наличии на участке объектов недвижимости.

4139 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии на участке объектов недвижимого имущества.

2957 руб. за один земельный участок 1*,2*,3*

Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана в отношении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

3548 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана в отношении земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального гаражного строительства.

2365 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана в отношении земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

1892 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Кадастровые работы в целях выдачи межевого плана в отношении земельных участков для юридических лиц.

1000 руб. одна сотка земельного участка 1*,2*

Уточнение границ земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства при наличии на участке объектов недвижимого имущества.

4139 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Уточнение границ земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства при отсутствии на участке объектов недвижимого имущества.

2957 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Уточнение границ земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального жилищного строительства.

3548 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Уточнение границ земельных участков, предназначенных для ведения индивидуального гаражного строительства.

2365 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Уточнение границ земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства.

1892 руб. за один земельный участок 1*,2*,*3*

Уточнение границ земельных участков для юридических лиц.

1000 руб. за 1 сотка земельного участку 1*2*

Подготовка технических планов.

9000 руб. за один технический план 1*,2*

Вынос точки в натуру земельного участка.

1000 руб. одна точка 1*,2*

Изготовление схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка для физических и юридических лиц.

3850 руб.-для физических лиц за одну схему; 11550 руб.-для юридических лиц за одну схему1*,2*

Подготовка землеустроительных материалов в камеральных условиях.

850 руб. за один земельный участок 1*,2*

Исполнительная съемка земельного участка.

4300 руб. за один земельный участок 1*,2*

Акт обследования земельного участка площадью до 30 кв.м.

2445 руб. 1*,2*

1*

В стоимость платной работы не входят государственные пошлины и затраты на оплату услуг других организаций.

2*

В зависимости от срочности и сложности работы, используются повышающие или понижающие коэффициенты.

3*

На услуги установлены предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков из расчета за один земельный участок независимо от площади, с учетом налогов и сборов.

ОТДЕЛ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Руководитель отдела Домбровская Маргарита Валентиновна

Отдел землеустройства и кадастровых работ в нашей организации – это динамично развивающийся молодой коллектив с опытом работы в сфере землеустройства и кадастровой деятельности. Все сотрудники имеют высшее землеустроительное или геодезическое образование. Специалистами отдела землеустройства выполняются землеустроительные и кадастровые работы.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы). Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Одиннадцать специалистов отдела имеют действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровые инженеры БУВО «Нормативно-проектный центр» являются членами А СРО «Кадастровые инженеры».

Специалисты отдела землеустройства и кадастровых работ систематически принимают участие в семинарах, тренингах, конференциях, лекциях, и, таким образом, совершенствуют свои способности и профессиональные навыки.

Нашей целью является качественное выполнение предоставляемых работ и услуг. Постоянное отслеживание изменений в действующем законодательстве дает преимущество в практическом использовании данных знаний.

НАШИ ЗАДАЧИ

Описание местоположения границ объектов землеустройства

Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

Описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

За 2012 — 2017 годы в рамках государственных заданий специалистами отдела землеустройства и кадастровых работ были выполнены следующие виды работ:

— подготовлены карты (планы) и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах 514 муниципальных образований Воронежской области;

— подготовлены карты (планы) и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границах 85 населенных пунктов (в соответствии с муниципальными контрактами с органами местного самоуправления Воронежской области);

— подготовлены карты (планы) 114 населенных пунктов курируемого Джанкойского района Республики Крым и карты (планы) границ территориальных зон вышеуказанных населенных пунктов, включая подготовку землеустроительной документации и сведений (XML — формат) для передачи в государственный кадастр недвижимости в рамках информационного взаимодействия;

— подготовлена карта (план) и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границе Воронежской области по смежеству с Липецкой областью;

— подготовлена карта (план) и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о границе Воронежской области по смежеству с Курской областью.

В рамках государственного задания на 2018 и на плановый период 2019 и 2020 годов планируется осуществить подготовку материалов для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении границы Воронежской области и смежных субъектов Российской Федерации (Тамбовская область, Ростовская область, Белгородская область, Саратовская область, Волгоградская область).

Установление на местности границ объектов землеустройства

Специалистами БУВО «Нормативно-проектный центр» выполнено установление границ муниципальных образований на местности. Узловые точки границ (характерные точки, являющиеся общими для трех и более муниципальных образований), а также поворотные точки закреплены долговременными межевыми знаками.

Изготовление межевых планов

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Изготовление технических планов

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Изготовление актов обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Подготовка текстового и графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких населенных пунктов, зон

Для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории необходимо подготовка текстового, графического и координатного описания в соответствии с нормами действующего законодательства.

Подготовка проекта межевания территории

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

ИЗВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

ИЗВЕЩЕНИЕ О НАЧАЛЕ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Читать еще:  Льготное жилье для инвалидов

В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала (территориях нескольких смежных кадастровых кварталов):

субъект Российской Федерации Псковская область,

муниципальное образование Псковский район,

населенный пункт СНТ «Великорецкое»

N кадастрового квартала (нескольких смежных кадастровых кварталов): 60:18:0184801

СП «Тямшанская волость», СНТ «Великорецкое»

(Иные сведения, позволяющие определить местоположение территории, на которой

будут выполняться комплексные кадастровые работы)

в целях исполнения государственного (муниципального) контракта

от «04» июня 2019 г. N 01573000069190000320001

в период с «04» июня 2019 г. по «15» декабря 2019 г.

будут выполняться комплексные кадастровые работы.

Заказчиком комплексных кадастровых работ является:

Администрация Псковского района

Адрес 180006, г.Псков, ул.О.Кошевого, д.4

Адрес электронной почты pskovrajon@reg60.ru Номер контактного телефона 29-31-04

Исполнителем комплексных кадастровых работ является кадастровый инженер (кадастровые инженеры):

Фамилия, имя, отчество Касаткин Алексей Алексеевич

Адрес 180000, Псковская область, г.Псков, ул. Коммунальная, д.15, кв.1

Номер контактного телефона 8-911-391-07-48

Идентификационный номер 60-15-0170 дата выдачи 29.12.2015г.

Фамилия, имя, отчество Румянцев Владимир Николаевич

Адрес г. Псков, Рижский проспект, д.41, кв.153

Адрес электронной почты:79212181113@yandex.ru

Номер контактного телефона 7-921-218-11-13

Идентификационный номер 60-11-0060 дата выдачи 10.02.2011г..

Наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, членом которой являются кадастровые инженеры А СРО «Кадастровые инженеры»

Наименование юридического лица, с которым заключен государственный (муниципальный) контракт и работниками которого являются кадастровые инженеры Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки»

График выполнения комплексных кадастровых работ

Время выполнения работ

Место выполнения работ

Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость»

1) уточнение местоположения границ всех земельных участков;

2) установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ порядке;

3) исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости;

4) образование новых земельных участков;

5) подготовка карты-плана территорий, содержащие необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об объектах недвижимости.

Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ в установленное графиком время.

Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с частью 6 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вправе представить исполнителю комплексных кадастровых работ в письменной форме в течение тридцати рабочих дней со дня публикации этого извещения сведения об адресе правообладателя и (или) об адресе электронной почты правообладателя либо в соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета. Информация об адресах приемных органа кадастрового учета размещена на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии rosreestr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В отношении ранее учтенных объектов недвижимости, которые расположены на территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, в соответствии с частью 4 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заинтересованные лица вправе представить исполнителю комплексных кадастровых работ заверенные в установленном частью 2 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на такие объекты недвижимости, для внесения исполнителем комплексных кадастровых работ этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Указанные сведения и документы можно представить по адресу:180002, г. Псков, ул. Госпитальная, д. 3.

Заинтересованные лица в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вправе самостоятельно подать в орган кадастрового учета заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества

Кадастровая деятельность и кадастровые инженеры

Термины «кадастровый инженер», «кадастровая деятельность» сравнительно недавно появились в Российской Федерации и прежде всего их ассоциируют с понятием «недвижимость». Ведь именно для регистрации юридических прав и налогообложения собственности и создается целая система данных обо всех объектах недвижимости.

В современных условиях в Российской Федерации особую актуальность приобрели отношения, связанные с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью, регулируемые Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и еще целым рядом нормативно-правовых актов.

Указанными нормативными актами, в частности, Законом о кадастре, кадастровому инженеру предоставлен достаточно большой объем прав и полномочий. В то же время, в силу значимости своей деятельности, кадастровый инженер несет много обязанностей, предусматривающих высокую ответственность за выполненные кадастровые работы.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять исключительно лицо, сдавшее соответствующий квалификационный экзамен и имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Сведения о кадастровых инженерах вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров. Ведение данного информационного ресурса осуществляется Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Реестр размещается на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (rosreestr.ru), сведения о кадастровом инженере являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

Кадастровый инженер вправе осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Законодательно закреплено, что юридическое лицо, выполняющее кадастровые работы должно иметь в штате не менее двух действующих кадастровых инженеров, а также нести ответственность за сохранность документов, полученных для осуществления кадастровой деятельности. Кроме того, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие кадастровую деятельность, не имеют права разглашать сведения, полученные в результате профессиональной деятельности.

В настоящее время на территории Омской области осуществляют деятельность более 500 кадастровых инженеров.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер, являющийся индивидуальным предпринимателем, или юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, обязаны обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Закона о кадастре, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. В результате выполнения указанных выше кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Следует отметить, что договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.

Результатом кадастровых работ является межевой план (при выполнении работ в отношении земельных участков), технический план (при выполнении работ в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства), или акт обследования (при выполнении работ в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Учитывая, что в настоящее время кадастровую деятельность в отношении всех объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету, уполномочены осуществлять только кадастровые инженеры, их значение и роль в жизни общества будут неизменно возрастать, поскольку деятельность кадастрового инженера тесно связана с рынком недвижимости, исторически являющимся одним из основных сегментов экономики и жизни общества.

Принимая во внимание изложенное, хотелось бы отметить, что кадастровый инженер, осуществляя свою деятельность, несет самостоятельную ответственность, в том числе административную и уголовную. Кадастровый инженер должен обладать высокой квалификацией и в полной мере знать, применять и, главное, соблюдать действующее законодательство.

Ирина Зензина,
главный специалист-эксперт
межмуниципального Тюкалинского отдела,
государственный инспектор
Большеуковского района
по использованию и охране земель
Управления Росреестра
по Омской области.

2 блок. Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества

Дата проведения занятий

Время проведения

Ауд.

Наименование дисциплин

Ф.И.О. преподавателя

04 апреля

(четверг)

Основные положения ведения Единого государственного реестра недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Структура кадастрового номера объекта недвижимости.

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

09 апреля

(вторник)

Деятельность кадастрового инженера. Требования к оборудованию и получение сведений ГКН, ФКГФ, ЕГРП. Электронная цифровая подпись. Практические примеры работы с порталом Росреестра

Борисова Екатерина Юрьевна

Ведущий технолог отдела кадастровых работ

11 апреля

(четверг)

Подготовка технического плана объекта недвижимости

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

16 апреля

(вторник)

Особенности подготовки технического плана здания.

Особенности подготовки технического плана помещения

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

17 апреля

(среда)

Особенности подготовки технического плана сооружения.

Особенности подготовки технического плана объекта незавершенного строительства

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

18 апреля

(четверг)

Подготовка акта обследования объекта капитального строительства.

Заполнение декларации на объекты недвижимости

Читать еще:  Заявление о приватизации квартиры

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

25 апреля

(четверг)

Подготовка межевого плана земельного участка

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

26 апреля

(пятница)

Требования к оформлению межевого плана (образование земельного участка)

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

27 апреля

(суббота)

Требования к оформлению межевого плана (уточнение местоположения границ и площади земельного участка, акт согласования).

Проведение процедуры согласования местоположения границ земельного участка

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

28 апреля

(воскресенье)

Требования к оформлению межевого плана (раздел и выдел земельного участка)

Аршакян Джульетта Юриковна

ООО Индустриальный Парк «Станкомаш», инженер по землеустройству и кадастру

30 апреля

(вторник)

Защита выпускной аттестационной работы (для тех, кто выпускается)

Балышев Алексей Валерьевич

Эксперт негосударственной экспертизы ОАО «Эффекс», судебный эксперт, член НП «Деловой союз судебных экспертов», аккредитованный государственный эксперт по инженерно-геодезическим изысканиям, кадастровый инженер

Максимова Валентина Николаевна

доцент кафедры «Информационно-аналитическое обеспечение управления в социальных и экономических системах», директор НОЦ «Геоинформационные системы» ЮУрГУ, кадастровый инженер

Выполнение кадастровых работ: что нужно знать заказчику?

Часто у граждан для обеспечения своих прав на недвижимое имущество возникает необходимость в проведении в отношении такого имущества кадастрового учета либо во внесении изменений в уже имеющиеся сведения в связи с их уточнением, а также в связи с исправлением реестровых ошибок.

В таких случаях требуется проведение кадастровых работ, которые выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, их частей, а также иных объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету. Данная деятельность регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Результатом кадастровых работ являются:

1) межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части;

2) технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении частей таких объектов;

3) акт обследования, если прекратило существование здание, сооружение, помещение, машино-место или объект незавершенного строительства.

Специальным правом на выполнение кадастровых работ обладают лица, имеющие квалификационный аттестат кадастрового инженера и являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации. Кадастровые инженеры осуществляют свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица.

Сведения обо всех кадастровых инженерах приведены в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

При выборе подрядчика кадастровых работ граждане могут использовать содержащуюся в данном реестре информацию в отношении каждого кадастрового инженера о стаже его работы, количестве положительных решений по подготовленным им документам, об отказах в кадастровом учете и о совершенных ошибках.

К договору подряда на выполнение кадастровых работ применяются правила Гражданского кодекса РФ с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «О кадастровой деятельности». При его заключении важно согласовать предмет договора, указав в нем:

1) положение о том, что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план, технический план или акт обследования;

2) положение о том, что заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы;

3) сведения об объекте, в отношении которого проводятся кадастровые работы, объем работ.

Эти данные, так же как требования к качеству работ и подготавливаемым документам, рекомендуется определить в техническом задании. С учетом специфики договора техническое задание целесообразно подготовить подрядчику, ведь он лучше знает, какие именно работы необходимо выполнить для подготовки документа и какими требованиями закона при этом следует руководствоваться.

Обратите внимание, что помимо выполнения кадастровых работ подрядчику можно поручить представить подготовленные документы в регистрирующий орган.

Немаловажно определить договором подряда также:

— сроки выполнения работ;

— цену работ и порядок их оплаты (предоплату работ полностью или частично, оплату в рассрочку, оплатить работы в полном объеме после государственного кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на соответствующий объект недвижимости);

— порядок сдачи и приемки кадастровых работ.

Следует обратить внимание, что по общему правилу документы по результатам кадастровых работ готовят в электронном виде. Если гражданин дополнительно желает получить документ в бумажном виде, необходимо включить в договор соответствующее условие.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка подрядчик определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его частей, при необходимости), а также контуров объектов капитального строительства (их частей). Для этого, как правило, кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, объектов капительного строительства, закрепление характерных точек на местности, других работ в соответствии с техническим заданием); определяет площади и выполняет описание местоположения недвижимости; согласовывает местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что выполнение кадастровых работ является высокопрофессиональной деятельностью, при их проведении рекомендуется:

— взаимодействие с кадастровым инженером, получение разъяснений по вопросам установления границ, в том числе их соответствия фактическим, доступа к земельному участку, его площади и конфигурации, по имеющимся обременениям, по характеристикам объектов, в том числе объектов капитального строительства и другим возникающим вопросам;

— личное и неформальное участие заказчика в процедуре согласования и установления границ;

— проведение установления границ земельных участков с закреплением на местности межевыми знаками (в случае отсутствия закрепления либо несовпадения границ с фактическими);

— ознакомление с результатами кадастровых работ до их приемки.

Эти простые меры позволят не допустить самовольного занятия земель, за которое предусмотрена административная ответственность, избежать возможного возникновения земельных споров, необходимости исправления ошибок после проведения кадастрового учета и других негативных последствий.

Архив комплексных кадастровых работ 2017

КОМПЛЕКСНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Муниципальное образование «Город Астрахань» принимает участие в федеральной программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)». Целью данной программы является гармонизация сферы земельно-имущественных отношений, в том числе обеспечение организации предоставления услуг по принципу «одного окна», объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости в единый государственный информационный ресурс и как следствие увеличение доли земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости, которое в свою очередь приведет к росту совокупных поступлений в консолидированный бюджет, получаемых от сбора земельного налога, налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций. В рамках Программы предусмотрено проведение различных комплексов работ, в том числе комплексных кадастровых работ, выполнение которых регламентировано главой 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221.

В настоящее время почти половина земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, не имеют точного описания границ. Это могут быть границы, описанные словами, схемами без координат или с использованием координат, но в несуществующей системе координат или с низкой точностью. Причина в основном в том, что длительное время законодательство допускало оформление прав на земельные участки без точного описания их границ. Вместе с тем указанная проблема затрудняет гражданский оборот недвижимости, так как с земельными участками без точных границ нельзя совершать сделки. При этом, поскольку закон запрещает сделки с земельными участками без точных границ, правообладатели обеспечивают уточнение границ за свой счет по мере необходимости (при их продаже, залоге и совершении других сделок). При таком подходе на уточнение границ всех земельных участков уйдет не один десяток лет.

Комплексные кадастровые работы дают право и предусматривают механизм уточнения границ земельных участков за счет бюджетных средств в массовом порядке; главная особенность предложенного механизма — проведение кадастровых работ не точечно, по одному земельному участку, а комплексно в отношении всех земельных участков в кадастровом квартале; конкретная территория проведения комплексных кадастровых работ определяется заказчиком таких кадастровых работ; такой подход дает сразу два преимущества: во-первых, это дешевле в расчете на один земельный участок, во-вторых, одновременное уточнение большой группы смежных земельных участков значительно снижает риск кадастровых ошибок.

Управлением муниципального имущества админситрации муниципального образования «Город Астрахань» на 2017 год запланировано проведение комплексных кадастровых работ в отношении 5-ти садоводческих товариществ на территории общей площадью 395 000 кв.м, включающей в себя порядка 700-800 участков и земли общего пользования.

Название садоводческого товарищества

Номер кадастрового квартала

Площадь садоводческого товарищества

Количество земельных участков / объектов капитального строительства

Реквизиты проекта организации и застройки территории такого объединения либо другого устанавливающего распределение земельных участков документа

«Судокорпусник – 3» в Трусовском районе

Утвержден управлением архитектуры и градостроительства Астраханского Горисполкома 22.06.1994, является приложением к постановлению администрации города Астрахани от 01.02.1995 №269

«Весна» в Трусовском районе

Утвержден управлением архитектуры и градостроительства Астраханского Горисполкома 03.03.1994, является приложением к постановлению администрации города Астрахани от 18.07.1994 №3277

«Труд» в Ленинском районе

Подготовлен Астрахань ТИСИЗ в марте 1993, является приложением к постановлению администрации города Астрахани от 31.10.1994 №4887

«Росинка» в Ленинском районе

Утвержден управлением архитектуры и градостроительства Астраханского Горисполкома 18.03.1994, акт на право пользования землей от 22.10.1991 №215

«Надежда» в Ленинском районе

Утвержден управлением архитектуры и градостроительства Астраханского Горисполкома 16.08.1994, является приложением к постановлению администрации города Астрахани от 05.01.1995 №14

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ОТ 11.08.2017 СЧИТАТЬ АННУЛИРОВАННЫМ

Читать еще:  Кадастровая цена квартиры по адресу

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

В отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории кадастрового квартала (территориях нескольких смежных кадастровых кварталов):

Кадастровые работы

Компания «СкайЛайн» выполнит требуемый объем кадастровых работ в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации. Деятельность кадастровых инженеров регулируется Федеральным законом № 221 «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года.

Имеем опыт выполнения кадастровых работ на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Входим в состав АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров». Некоммерческое партнерство подтверждено свидетельством от 15 июля 2016 года. Специалисты также имеют действующие свидетельства о членстве в АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

Правовые аспекты и специфика кадастровых работ

Кадастровая деятельность – выполнение работ в отношении недвижимого имущества, подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета. Правом на оказание услуг обладают только аттестованные кадастровые инженеры и компании, входящие в состав СРО (саморегулируемых организаций). Кадастровые работы выполняются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, земельных участков и иных объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету.

Цель работ:

  • выполнить межевание земельных участков или их отдельных частей;
  • уточнить фактические параметры участка и установить соответствие задокументированным границам;
  • провести раздел или слияние участков, перераспределение объектов недвижимости между собственниками.

Комплексные кадастровые работы включают:

  • изыскания для точного определения границ земельных участков;
  • создание новых земельных наделов, работы по межеванию;
  • выделение и перераспределение земельных участков с документальным подтверждением фактических параметров.

Стоимость кадастровых работ

  • 5 000 руб. для физ.лиц
  • 10 000 руб. для юр.лиц

Заказать услугу

Земельно-кадастровые работы проводятся на землях, находящихся в собственности частных лиц, коммерческих предприятий, муниципальных и государственных органов управления. Мы оказываем комплекс работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, по предварительной договоренности — в любой точке РФ.

Цены на кадастровые работы

УслугаЦена для физ.лицЦена для юр.лиц
1. Подготовка и оформление технического планаот 15 000 руб./объектот 30 000 руб./объект
2. Межевание земельного участкаот 10 000 руб./объектот 20 000 руб./объект
3. Услуги кадастрового инженераот 5 000 руб./объектот 10 000 руб./объект
4. Поэтажный план и экспликация объектаот 5 000 руб./объектот 10 000 руб./объект
5. Постановка объекта недвижимости на кадастровый учетот 10 000 руб./объектот 20 000 руб./объект
6. Кадастровый паспортот 5 000 руб./объектот 10 000 руб./объект
7. Получение разрешения на строительствоот 20 000 руб./объектот 50 000 руб./объект
8. Прирезка земельного участкаот 10 000 руб./участокот 20 000 руб./участок
9. Обмерные работыот 10 000 руб./гаот 15 000 руб./га

Что входит в земельно-кадастровые работы

Кадастровые работы включают мероприятия, цель которых – установить границы на местности и задокументировать их в кадастровом реестре. Для этого инженеры разрабатывают и направляют в надзорную организацию пакет документов, на основании которых новообразованный участок принимается на государственный учет.

Этапы проведения кадастровых работ

Технические кадастровые работы ведутся по регламенту, который определяет состав работ и этапы их выполнения. Это одна из самых важных процедур по работе с объектами недвижимости и земельными участками.

Регламент предусматривает следующие моменты:

оценка кадастровых работ и существующей документации, внесение изменений в проект плана;

выезд инженеров на место фактического расположения объекта недвижимости, составление описания границ земельного участка;

разработка топогеодезического регистра для участка земли, на котором проводились изыскания.

Полученные данные вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Квалификация наших инженеров позволяет работать с участками под коттеджи, площадями под дорожное строительство, решая задачи повышенной сложности. Выполним работы качественно, оформим технические планы на объекты недвижимости без ошибок, проведем вынос в натуру с закреплением границ межевыми знаками.

Результат кадастровых работ

После завершения мероприятий вы получите план границ участка, служащий основанием для постановки его на кадастровый учет с последующей регистрацией прав собственности физическими или юридическими лицами.

Документы для проведения кадастровых работ

  • Паспорт заказчика услуги или нотариальная доверенность, если работы заказываются через официального представителя.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования.
  • Проектная документация или технический паспорт на объект недвижимости.
  • Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
  • Справка от муниципалитета о присвоении адреса.
  • Кадастровая выписка на объект недвижимости;
  • Кадастровая выписка на земельный участок, на котором располагается объект.
  • Иные документы по запросу кадастровых инженеров

Достоинства заказа земельно-кадастровых работ компании «Скайлайн»

В нашей компании вы сможете заказать комплексные кадастровые работы по выгодной цене в Ленинградской области. Уточняйте стоимость кадастровых работ у наших консультантов, цена услуги зависит от специфики и объема мероприятий, необходимости привлекать специализированную технику и оборудование. Наш штат укомплектован опытными инженерами с действующей лицензией, которые знают специфику выполнения работ, разбираются в тонкостях кадастрового законодательства и могут быстро подготовить документы для согласования в надзорных органах.

Мы постоянно отслеживаем законодательные и правовые изменения в области кадастрового учета, потому владеем всей необходимой для работы и консультации клиентов информацией.

Термины

Государственный кадастровый учет – действия уполномоченных органов по внесение в государственный кадастр информации об объекте недвижимого имущества. Внесенные сведения подтверждают существование объекта недвижимости с перечисленными характеристиками, что позволяет:

  • определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, закрепить уникальные характеристики с присвоением кадастрового номера;
  • подтвердить прекращение недвижимого имущества с указанными характеристиками и фактическим адресом;
  • дополнить имеющиеся в государственном кадастре сведения.

Объект кадастрового учета – здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый в ходе кадастрового учета. Позволяет установить принадлежность объекта к кадастровому округу, району и кварталу. Имеет формат АА:ВВ:ССССССС:КК

  • АА – номер кадастрового округа;
  • ВВ – номер кадастрового района;
  • ССССССС (7 или 6 цифр) – номер кадастрового квартала;
  • КК – порядковый номер земельного участка, здания, сооружения, помещения в пределах кадастрового квартала.

Заказывая услугу, вам также понадобятся

  • Вынос межевых знаков в натуру
  • Определение границ земельного участка
  • Межевание земельного участка
  • Перераспределение земельного участка

Наши эксперты позвонят вам и дадут ответы на все интересующие вопросы

Тарногский район

  • Главная
  • Праздник-ярмарка «Тарнога — столица меда Вологодского края»
  • Межрегиональный фольклорный фестиваль «Деревня – душа России»
  • Версия для слабовидящих

Что такое кадастровые работы

Кадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету.
Кадастровые работы включают целый перечень мероприятий, среди которых можно выделить следующие основные моменты:
— запрос и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав;
— анализ имеющегося у заказчика пакета документов на земельный участок; здание, сооружение, помещение, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости;
— выполнения измерений и расчетов;
— обработка спутниковых геодезических измерений;
— подписание актов согласования со всеми заинтересованными лицами;
— подача документов в орган кадастрового учета, многофункциональный центр для постановки на государственный кадастровый учет или для учета изменений сведений государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В ходе проведения кадастровых работ подготавливаются следующие документы:
1) Межевой план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о постановке на кадастровый учет земельного участка;
— об учете изменений уникальных характеристик земельного участка;
— об учете части земельного участка.
2) Технический план является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
— об учете изменений объектов капитального строительства;
— об учете части объекта капитального строительства.
3) Акт обследования является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:
— о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и работником юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком объекте недвижимости.
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в соответствии с требованиями гражданского законодательства. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.
Хотелось бы обратить внимание, что многие владельцы земли откладывают осуществление проведения кадастровых работ из-за ее кажущейся сложности, однако, грамотно выполненные работы, напротив, могут помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.
С января 2018 года собственники земельных участков уже не смогут по праву распоряжаться своим имуществом: покупка, продажа, передача объектов недвижимости будет невозможна без определения четких границ.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector