Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Как начисляется квартплата если никто не прописан

у меня жек начисляет все услуги на 1 человека — на собственника (как буд-то он прописан)
правда, по воде — у меня счетчики

вы не докажете, что не живете!
попробовать конечно стоит — но вот получится ли

Просто раньше было так:
— я собсвенник квартары но в ней проживала и была прописана моя мама, я не проживала и не была прописана;
— комунальные считали на 1 человека (на маму)

Теперь не знаю как, потому что там никто не проживает и не прописан, только квартира числится на мне.

якщо там ніхто не живе ставте лічильники
на електрику , напевно, він є.

поставте на воду і платіть по ньому — ніхто не живе значить води використали -НУЛЬ.

Алька Автор рядків:
——————————————————-
> вы не докажете, что не живете!
> попробовать конечно стоит — но вот получится ли

это жек должен доказывать

O.O. Автор строк:
——————————————————-
> Алька Автор рядків:
> —————————————————
> ——
> > вы не докажете, что не живете!
> > попробовать конечно стоит — но вот получится ли
>
>
>
> это жек должен доказывать

ты шо!жэк никогда никому ничего не должен


Все формы неприязни ко мне просьба выражать в суицидальной форме.

Рыжая Васька Автор рядків:
——————————————————-
> порядок такой: если никто не живет, то надо пойти
> в ЖЕК и Горгаз и написать заявление, что временно
> в квартире никто не проживает, они приходят и
> заглушают воду и газ, и перестают выставлять эти
> позиции в счетах

ага а не ліббше лічильник поставити замість заглушки

> электроэнергия оплачивается по счетчику (у Вас
> прямой договор с Киевэнерго, если нет, то надо
> пойти и заключить), но содержание дома и отпление,
> кажется, все равно надо будет оплачивать

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения,

— плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,

— содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

— коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

Плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих, или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя:

— газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,

— плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, без учёта количества прописанных граждан.

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

Однако, с 01 января 2017 года были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

Теперь собственники пустующих квартир несут расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (касаемо холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Вопрос о том, как уменьшить плату за коммунальные услуги, волнует подавляющее количество собственников. Наряду с ним на просторах интернета можно встретить и похожие вопросы, например, «если собственник имеет в квартире определенную долю, обязан ли он за нее платить, если проживает в другом месте», или «как не платить за квартиру, в которой никто не живет».

Ответами на большее число подобных исканий служат прописанные в статьях 210 и 249 Жилищного и Гражданского кодекса постулаты. Так, право на собственность обязывает владельца искомой нести ответственность за содержание не только своего недвижимого имущества, но и общих площадей, ответственность эта подразумевает в том числе и внесение своевременных ежемесячных платежей. Бремя содержания квартиры, которая находится в долевой собственности, ложится на плечи всех собственников. Непроживание или временное отсутствие не освобождает собственников от такого рода ответственности.

Таким образом, нет ни одного легального способа не платить за квартиру, в которой собственник не проживает, есть лишь способы уменьшить размеры начисляемых платежей по некоторым позициям, получить перерасчет и не платить за некоторые из предоставляемых услуг.

Итак, в числе обязательных платежей, которые обязан вносить собственник, даже если он не проживает в квартире, – общедомовые услуги, к которым относятся вывоз ТБО, оплата уборки общих территорий, оплата за ремонт домофона, его установку, абонентское обслуживание.

Что касается холодной и горячей воды, электроэнергии и газа в подавляющем большинстве случаев счетчики, учитывающие расход всех этих ресурсов, в полной мере решают проблему с переплатой. Если в квартире никто не проживает, не используется ни вода, ни электроэнергия, ни газ, это будет отражено в показаниях приборов. Если по каким-либо причинам счетчики не установлены, есть два пути – обратиться к балансодержателю с заявлением, доказав при этом, что в квартире никто не проживает, либо установить приборы учета. Последнее – наиболее оптимальный вариант, ведь данная мера уже является обязательной, что регламентировано на законодательном уровне.

Несколько сложнее дело обстоит с оплатой за отопление. Эта статья расходов — одна из самых ощутимых. И то, что вы не проживаете в квартире, не является основанием не платить по ней, ведь так или иначе жилплощадь отапливается.

Если в квартире установлен индивидуальный счетчик тепла, отопление производится согласно его показаниям. При этом, как утверждают производители данного вида устройств, теплосчетчик позволяет экономить до 60% от суммы, начисляемой по среднему тарифу. Но здесь есть свои «подводные» камни, в числе которых технические характеристики систем отопления, типы разводки и прочее. То есть вопрос этот требует тщательного мониторинга, профессиональной консультации.

Второй, более радикальный способ снизить сумму коммунальных услуг, — отказ от отопления. Насколько такая мера оправдана каждый собственник решает для себя сам. В сфере ЖКХ в Воронеже подобных прецедентов немного. Перед тем, как пойти на такой шаг, стоит определить альтернативную систему отопления. Но, в условиях, когда в квартире никто не живет, используется она редко, подойдут и масляные радиаторы.

Чтобы отказаться от отопления, в управляющую компанию необходимо подать соответствующее заявление, в котором дополнительно следует указать, что демонтировать радиаторы собственник будет за свой счет. В ином случае можно получить отказ в виду отсутствия необходимого для демонтажа оборудования и прочих возможностей. Заявление должно получить одобрение, после чего на объект будет направлен инженер от вашей УК. Именно он должен подписать акт о том, что центральное отопление в квартире демонтировано.

Все спорные вопросы, касающиеся начисления коммунальных платежей, решаются в судебном порядке. Но прежде, чем инициировать судебное разбирательство, убедитесь, что правда на вашей стороне. Не следует забывать, что основанием для начисления платежей является право собственности, которое обязывает собственника содержать свое жилье.

Как правильно платить за квартиру, если в ней никто не прописан?

Чем дальше отдаляется время от советского, тем больше у населения появляется вопросов, связанных с их недвижимым имуществом. Все дело в том, что сейчас законодательством не возбраняется право иметь 2-3 и более квартир в собственности и соответственно, один хозяин 2 квартир не может быть прописан везде одновременно.

Поэтому физические лица зачастую не знают, как правильно должна начисляться квартплата и обязательно ли ее оплачивать, если в квартире никто не прописан.

  • Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ
  • Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?
  • Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Теперь обо всем по порядку. Начисляемые платежи делятся на две категории:

  • затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
  • оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу. А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально.

Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Читать еще:  Квартира по найму от государства

Поэтому если физическое лицо предусматривает проведение данной процедуры, а прописываться не желает, то он не только не осуществит свою мечту, но и может получить штраф в размере 2500 рублей, за нарушение закона о прописке. Все дело в том, что если гражданин не числится прописанным по данному адресу, то фактически, значит, он не нуждается в предоставляемом жилом помещении.

Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане. По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться.

Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

Как начисляется квартплата, если в помещении никто не прописан?

Как уже было сказано ранее в Российской Федерации начисление оплаты по коммунальным услугам происходит по двум параметрам, один из которых зависит от количества прописанных лиц, а другой от площади жилого помещения.

Кроме того, если имеются приборы учета индивидуального потребления газа, воды и электричества, то все начисления производятся согласно их показаниям и в данном случае уже не важно, есть ли прописанные люди в квартире и соответствует ли их количество с проживаемыми по факту.

Ну а вот в случаях отсутствия счетчиков, по всем правилам, начисления будут происходить из установленных средних показателей в количестве на каждого собственника жилого помещения, до того момента пока не будет доказан факт отсутствия проживающих по данному адресу.

Для того чтобы собственнику юридически правильно доказать, что он по данному адресу не проживает и квартиру никому не сдает, а, следовательно, может не платить за потребление газа, воды и электроэнергии, нужно обратиться в управляющую компанию, предоставив пакет следующих документов:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • справка с места жительства о составе семьи и о том, что хозяин зарегистрирован по другому адресу;
  • документ, подтверждающий право собственности в квартире или другом жилом помещении, согласно указанной в паспорте прописки;
  • обязательно счет выписки об оплате коммунальных платежей в полном объеме по адресу фактического проживания собственника.

Только в случае такого подтверждения управляющая компания вправе сделать перерасчет коммунальных платежей.

Но хотелось бы сразу предупредить, что не стоит идти на обман, предоставив полный пакет документов и осуществив перерасчет, сдать квартиру в найм. Поскольку в обязанности управляющей компании введены новые компетенции по выявлению фактов незаконного проживания граждан в квартирах, где никто не прописан. В случаях, доказательства данного факта, квартплата будет начисляться с числа проживающих по данному адресу.

Кк собственнику появится ряд вопросов от налоговых органов, и могут привлечь к административной ответственности за нарушение закона о прописке, проживающих лиц. Что также повлечет за собой ряд дополнительных расходов.

Конечно, в приватизированной квартире собственник обязательно должен прописываться, поэтому вопросов по начислению оплаты коммунальных услуг возникать никаких не должно.

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно.

Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

  • наложение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;
  • подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
  • по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;
  • полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом. В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2013 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица.

Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

  • сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
  • по наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;
  • собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;
  • в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
  • суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы. Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной.

Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Нужно ли платить за газ если в квартире никто не прописан

  • Нужно ли платить за газ, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Нужно ли платить за газ, если в квартире никто не прописан и не проживает?

Нужно ли платить за газ, если в квартире никто не прописан. И как это было до 01.01.2017

Нужно ли платить за газ если в квартире никто не прописан и не проживает московская область. Счетчики не установлены.

Нужно ли платить за газ если в квартире никто не прописан и не проживает московская область. Счетчики не установлены.

Нужно ли платить за природный газ для приготовления пищи если в квартире никто не прописан. Газовый счетчик не установлен и газовая плита тоже.

Нужно ли платить за газ если в квартире никто не проживает и не прописан, газом не пользуется, живем в другом городе Счетчик стоит, выставили счет за газ с 01.02.2015, т.к. истек срок действия счетчика. Мы должны менять счетчик? А как часто? Если он даже не крутится.

Я живу и прописана в Москве, в другом городе в собственности имею квартиру, но там никто не проживает. За свет и газ не плачу, так как написано заявление в ЖКХ что никто в квартире не проживает, только оплата за ремонт. В этом месяце в квитанции стоит сумма за мусор, нужно ли платить если я там не проживаю. Спасибо.

Правомерно ли начисление платы за ЖКХ в том случае, если в ней никто не прописан и не проживает. Собственник-несовершеннолетний. Имеется ввиду плата за ресурсы (горячая и холодная вода, газ), канализование и вывоз мусора. За содержание, ремонт — понятно, что нужно платить, но за ресурсы? Счетчики в квартире ещё не поставили. С деньгами туговато. Собственник квартиры проживает и зарегистрирован по другому адресу, там все оплачивается.

Нужно ли платить за газ, если в квартире никто не прописан. Счетчик не установлен. Квартира в собственности с 2013 года, прописались только в июле 2016, последняя квитанция пришла в октябре 2013 с переплатой в 604 руб. и больше ни одна квитанция не пришла. В сентябре поехали в красноярсккрайгаз, чтобы показать что прописались. Сегодня решила зарегистрироваться у них на сайте, для просмотра квитанции и выяснила интересный факт, что задолженность составляет 3912.99 руб. Правомерно ли это?

Я с мужем ранее снимали квартиру, бывшая арендодатель получив деньги за квартплату и за нормально коммунальные услуги (газ, свет) так было оговорено заранее, за воду, мусор она сказала платить не нужно потому что в данной квартире никто не прописан, но за то потребовала уплатить еще и ЖКХ! Скажите ЖКХ входят в коммунальные услуги? Если еще учитывать, что о них речи не было вообще! Договор найма мы не заключали т.к. она все время тянула находя все новые и новые отговорки, то она болеет то сын то ей срочно уехать нужно и т.п. И еще вопрос в налоговую она не платит это точно она сама так сказала что то что мы у нее прожили 4 месяца за это налоги она платить не обязана. Так ли это и если я сообщу в налоговую о ней то не пострадаю ли я? Что мы с мужем, что хозяйка квартиры мы физ. лица так что я думаю я налоги никакие не должна платить за ту квартиру?

Я и мой муж очень плохо разбираемся в вопросах жилья, долга по квартплате и т.п. в силу того, что мы еще молоды, а проблему нам оставляют его родственники.

Так вот. Мы живем в 2 х-комнатной квартире. Квартира муниципальная. В квартире прописаны 3 человека (муж, его мама и его бабушка). Я прописана в другом городе у своей мамы, но живу с мужем и его бабушкой. Его мама живет на съемной квартире с нынешним мужем.

Ответственным квартиросъемщиком в муниципальной квартире является бабушка (ей 80 лет). Лет 10 квартплату за квартиру никто не платил, накопился довольно большой долг. Дело в том, что отношения в семье мужа, мягко сказать, натянутые. Мужу 24 года, он и его мать прописались в квартиру бабушки 10 лет назад. Повторюсь, с того времени квартплату никто не платил. В итоге, огромный долг по коммунальным платежам, отрезанный газ. Ну за э/эн нашлось чем заплатить, когда отрезали электричество.

Читать еще:  Договор аренды помещения срок

Так вот, в 2008 г был суд и по его решению с пенсий мамы и бабушки долг стали высчитывать в размере 30% ежемесячно, так как муж не имеет официальной работы, его к суду не привлекали. Я точно не назову сумм и дословных решений суда, так как все документы у бабушки, а она не подпускает никого к бумагам.

Но растет новый долг по квартплате и его тоже никто не оплачивает. Муж отказывался платить, так как он почти не жил в этой квартире (как стал зарабатывать снимал квартиру, ведь с такой бабушкой жить очень тяжело). Два года назад он встретил меня, полгода назад мы поженились. Всё время нашей совместной жизни мы снимали квартиру. Но когда его мать вышла замуж и переехала жить к мужу, бабушка пригласила нас жить с ней. Мы согласились, так как ждем ребенка и лишних денег, чтобы снимать квартиру, мы не имеем. Кстати, муж работает не официально. Скоро родится наш ребенок и его пропишут в эту квартиру.

Ко всему, бабушка, как бы это сказать, хулиганит. мы живем уже почти два месяца с ней, сначала она была спокойной, а потом стала на пустом месте нас с мужем оскорблять, запрещает пользоваться ванной, кухней и туалетом (мы конечно пользуемся, но это каждый раз скандалы, ругань со стороны бабушки). Мы не можем не помыться, когда нам нужно, не постирать. А стиральную машину (мой папа подарил нам на свадьбу) тоже не разрешила подключить (не пустила мастера на порог). Еще она постоянно угрожает нам: мужу, что его посадит в тюрьму (за то, что он с ней ругается и якобы избивает), мне, что просто покалечит или тоже посадит (за то, что я ворвалась в её квартиру и всем мешаю жить, и тоже якобы ее бью, а я на 9 месяце и даже хожу-то с трудом). Она даже напала недавно на меня с палкой, я еле успела спрятаться за дверью комнаты. Мама мужа, как бы не при чем. Это я рассказала, чтобы была ясна ситуация отношений в семье.

У меня такие вопросы.

Возможно-ли разделить счета по квартплате, чтобы мы с мужем оплачивали только его часть долга и его часть коммунальных платежей? Если возможно то как это сделать?

Не будет ли проблем с пропиской ребенка из-за долга по квартплате?

В квартире требуется замена стояков горячего и холодного водоснабжения, сделает ли эту замену управляющая компания за свой счет, не взирая на долги?

Может есть что посоветовать нам чисто по-человечески, как существовать молодой семье?

Как начисляется квартплата если никто не прописан

пн — пт 08:00-19:00
суббота 08:00-17:00

  • Населению
    • Заключить договор электроснабжения
    • Бланки документов
    • Тарифы
    • Порядок смены тарифа на электроэнергию
    • Порядок расчета стоимости э/э
    • Отключения за задолженность
    • Нормативы потребления электроэнергии
    • Установка и замена приборов учета
    • Последствия недопуска для установки прибора учёта
    • Как снимать показания?
    • Как передать показания?
    • Расчетные способы определения объемов потребленной э/э
    • Последствия безучетного потребления э/э
    • Услуга «Обращение с твёрдыми коммунальными отходами»
    • Как оплатить?
    • Способы заочного обслуживания клиентов
    • Контролирующие органы
    • Энергосбережение
    • Мобильное приложение — Личный кабинет Татэнергосбыт
    • Информация о переходе жителей МКД на прямые договоры электроснабжения
    • Порядок подачи обращений, претензий и жалоб на действия гарантирующего поставщика
  • Юридическим лицам
    • Заключить договор энергоснабжения
    • Застройщикам многоквартирных жилых домов
    • Бланки документов
    • Тарифы и порядок определения цен
    • Порядок расчета стоимости э/э
    • Калькулятор стоимости электроэнергии
    • Расчетные способы определения объемов потребленной э/э
    • Как оплатить?
    • Последствия безучетного потребления э/э
    • Отключения по условиям договоров
    • Потребители с особым порядком ограничения
    • Перечень сетевых организаций
    • Электронный документооборот
    • Личный кабинет Татэнергосбыт
    • Мобильное приложение Татэнергосбыт
    • Вопросы и ответы
  • О компании
    • История компании
    • Кадровая политика
    • Учредительные и иные документы
    • Органы управления
    • Структура компании
    • Нормативно-правовая база
    • Партнерам по бизнесу
    • Противодействие легализации доходов и финансирования терроризма
    • Реализация имущества
  • Пресс-центр
    • Новости
    • Пресс-релизы
    • Корпоративная газета «Энергия Жизни Республика Татарстан»
    • Самые надежные партнеры
    • Конкурсы
    • Видео
    • Фото
    • Фирменный стиль
  • Закупочная деятельность
  • Раскрытие информации
    • Раскрытие информации субъектом оптового и розничного рынка
    • Раскрытие информации акционеру общества
    • Розничный рынок электроэнергии
    • Оптовый рынок электроэнергии и мощности
  • Контакты
    • Телефоны по аварийному отключению
    • Контактный центр
    • Контакты и адреса

Как начисляются платежи за коммунальные услуги, когда в квартире никто не прописан

В контактный центр АО «Татэнергосбыт» ежедневно поступает множество звонков. Один из популярных вопросов: «на каком основании производятся начисления за коммунальные услуги, если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные граждане?»

Татэнергосбыт поясняет, что порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги устанавливают правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно им, расчет коммунальных платежей собственникам квартир за электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды, либо по нормативу, который, в свою очередь, зависит от количества проживающих в квартире лиц.

При наличии приборов учета совершенно неважно, сколько в квартире проживает лиц, сколько лиц зарегистрировано или сколько собственников квартиры. В этом случае плата за коммунальные услуги будет рассчитываться по показаниям счетчиков, т.е. исходя из количества потребленных коммунальных услуг за месяц, умноженного на тариф.

Однако, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учёта и отсутствуют постоянно и временно проживающие граждане, то согласно п. 56(2) Правил объем коммунальных услуг будет рассчитываться с учетом количества собственников такого помещения. Данное правило применяется независимо от того, кто является собственником жилого помещения (физическое или юридическое лицо, публично-правовое образование). Указанная норма введена в Правила Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498.

НОВОСТИ БЕРДСКА

На вопрос читателя Портала ЖКХ отвечает юрист АНО Правовой центр «Защита»

Вопрос: «Есть квартира, в которой никто не прописан и есть четверо собственников данной квартиры. Ранее в УК был предоставлен документ, что в квартире никто не проживает, и мы не платили за коммунальный ресурс за ХВС, ГВС и водоотведение. В квартире не установлены ИПУ на ХВС и ГВС. Сейчас мне сообщили в УК, со ссылкой на законодательство, что с 2019 года, если в квартире никто не прописан, можно выставлять потребление коммунальной услуги по нормативу по количеству собственников жилья. Насколько это правомочно в рамках закона?».

Отвечает директор АНО Правовой центр «Защита», юрист Жанна Александрова

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы осуществляется с учетом перерасчета в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Обратите внимание, ключевой фразой в данной норме является «При временном отсутствии граждан».

Порядок указанного перерасчета установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ т 06.05.2011 № 354 (далее Правила).

В пункте 86 Правил, указано, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Здесь снова присутствует условие временного отсутствия. Но появляется и еще одно обязательное условие – в квартире нет счетчиков и нет их именно по причине отсутствия технической возможности их установки. То есть, если счетчика нет по иным причинам (не захотели, забыли установить и т.д.), то перерасчет вообще не производится.

Таким образом, перерасчет возможен только при наличии одновременно следующих условий:

— гражданин зарегистрирован в квартире;

— гражданин отсутствует в квартире более 5 дней подряд;

— в квартире не установлен счетчик по причине отсутствия технической возможности установки прибора учета (подтверждается актом).

При совпадении всех этих условий граждане вправе получить перерасчет в отношении водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения и электроснабжения. В том же порядке возможен перерасчет по коммунальной услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами».

Плата за отопление, за содержание и ремонт общего имущества, а также расходы на ОДН по данным основаниям перерасчету не подлежит.

Однако из вопроса видно, что в квартире ни кто не зарегистрирован, следовательно, в данном случае нельзя применить правила пункта 86 о перерасчете в связи с временным отсутствием жильцов.

Если в квартире никто не прописан и не установлены счетчики, тогда управляющая компания должна производить начисление квартплаты на основании пункта 56(2) Правил, в котором говорится, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, если в квартире никто не зарегистрирован и нет приборов учета, то коммунальные услуги всё равно будут начисляться, но исходя из количества собственников. А если отсутствие в квартире приборов учета не связано с отсутствием технической возможности их установки, то перерасчет не производится.

В сложившейся ситуации рекомендуется как можно скорее установить в квартире приборы учета. В условиях действующего законодательства и при наличии четырех собственников установка счетчиков, во-первых, очень быстро окупится, а, во-вторых, представляется, чуть ли единственным способом не оплачивать услуги, которые вы фактически не получили.

Читать еще:  Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате. Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2018 году это не соответствует действительности.

От чего зависит размер платежей?

Не секрет, что стоимость коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных жильцов, ведь чем больше людей, тем больший объем ресурсов они потребляют. Размер платы зависит и от других факторов:

  • Площади квартиры;
  • Места расположения – в городе или в селе;
  • Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество – только для освещения или для готовки;
  • Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
  • Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
  • Льгот – так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.

Никакого значения не имеет, сколько человек действительно проживает в квартире. То есть вы можете поселить всех своих родственников, не прописывая никого, законом это не запрещено.

Как рассчитывается квартплата, если жильцы отсутствуют?

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково. Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций:

  • За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке. Даже если вы документально подтвердите свое отсутствие, эти взносы все равно лягут на ваши плечи, то же касается и оплаты в фонд капитального ремонта;
  • При отсутствии счетчиков на газ, воду и свет, вы будете платить по нормативам, умноженным на повышающий коэффициент – то есть, по сути, гораздо больше, чем соседи. В настоящее время коэффициенты составляют 1,5 единицы, однако уже в середине 2018 года собственников ждет новое повышение тарифов;
  • При наличии счетчиков вы платите за газ, энергию и воду ровно столько, сколько показал прибор – при отсутствии жильцов – 0 рублей.

Есть и другой способ не платить за ресурсы, поставляемые без счетчика – за воду, свет, газ. Если собственник отсутствовал в городе, например, проживал на даче или уехал на длительный срок в командировку, он приносит к поставщику услуг подтверждающие документы, а тот проводит перерасчет. Правда, такая практика встречается нечасто. Гораздо удобней и проще установить счетчики.

Видео 1. Для жильцов нулевых квартир наступает час расплаты

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем. Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

  1. Судья отклонит свидетельские показания, так как ни один из соседей не может точно подтвердить время вашего присутствия в квартире, а также гарантировать то, что раз в 90 дней вы не ездили на родину;
  2. Иск будет удовлетворен, если у соседей имеются весомые доказательства, например, фотографии или видеозаписи. Чтобы их получить, необходимо установить настоящую слежку за жильцами. В такой ситуации расчет может быть произведен по-новому, а соседа уже вы будете привлекать за вмешательство в личную жизнь, что наказывается лишением свободы.

Как вы понимаете, такие ситуации находятся на грани фантастики, никто не будет за вами следить, а единственное, что может грозить – всеобщее негодование, если соседи узнают, что вы платите меньше, чем они.

С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных в квартире жильцов, платить придется по нормативам за одного человека. Исключение составляют ресурсы, на которые установлены счетчики – вы платите согласно их показаниям. Обязанность по оплате лежит на собственнике квартиры, кстати, именно он и отвечает в случае затопления соседей или иного повреждения имущества. И только в судебном порядке ответственность можно будет переложить на фактических виновников.

Видео 2. Война нулевым квартирам

Как начисляется квартплата если никто не прописан

  • Главная
  • База знаний
    • Нормативно-правовые документы
      • Правила проживания в многоквартирном жилом доме
      • Права потребителей ЖКУ
      • Договоры на оказание услуг
      • Официальные документы
    • Многоквартирный жилой дом
      • Арендное жилье
      • Формы управления
      • Сделки с недвижимостью
      • Перепланировки
    • Жилищно-коммунальные услуги
      • Основные услуги ЖКХ
      • Оплата ЖКУ
      • Дополнительные ЖКУ
  • Новости
    • Официально
    • Пресс-релизы
    • СМИ о ЖКХ
  • Полезно знать
    • Инфографика
    • Тепловая модернизация
    • Профессия ЖКХ
  • Видео
    • Мультфильмы
  • Задать вопрос
  • Реклама
  • О нас
  • #МАЯБЕЛАРУСЬ
  • Главная
  • База знаний
    • Нормативно-правовые документы
      • Правила проживания в многоквартирном жилом доме
      • Права потребителей ЖКУ
      • Договоры на оказание услуг
      • Официальные документы
    • Многоквартирный жилой дом
      • Арендное жилье
      • Формы управления
      • Сделки с недвижимостью
      • Перепланировки
    • Жилищно-коммунальные услуги
      • Основные услуги ЖКХ
      • Оплата ЖКУ
      • Дополнительные ЖКУ
  • Новости
    • Официально
    • Пресс-релизы
    • СМИ о ЖКХ
  • Полезно знать
    • Инфографика
    • Тепловая модернизация
    • Профессия ЖКХ
  • Видео
    • Мультфильмы
  • Задать вопрос
  • Реклама
  • О нас
  • #МАЯБЕЛАРУСЬ
  • Главная
  • Информация о тарифах

Информация о тарифах

Техобслуживание

Стоимость технического обслуживания зависит от тарифов на данную услугу и общей площади жилого помещения.

Субсидируемый тариф 0,1322 руб. за 1 м2 (с 1 июня — 0,1238 рубля) общей площади жилого помещения применяется в отношении квартир (долей), при наличии зарегистрированного в них по месту жительства гражданина.

Тариф, обеспечивающий полное возмещение экономически обоснованных затрат, установлен в размере 0,1419 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения (при отсутствии зарегистрированного по месту жительства гражданина; при регистрации в жилом помещении частного унитарного предприятия; при наличии у гражданина в собственности или во владении и пользовании нежилого помещения в доме либо нежилого капитального строения (здания, сооружения), используемого для личных целей (кроме предпринимательской деятельности) и оснащенного счетчиками (в отношении коммунальных услуг); при сдаче квартиры внаем для краткосрочного проживания).

Капитальный ремонт

Плата за капитальный ремонт вносится по субсидируемому тарифу (за исключением нежилых помещений). Списки многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, на текущий год утверждаются местными исполкомами и до 1 февраля текущего года публикуются в средствах массовой информации и размещаются на сайтах этих ведомств.

Тариф — 0,1800 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения.

Вода и стоки

Стоимость водоснабжения и канализации зависит от тарифов на водоснабжение и водоотведение, показаний счетчика расхода воды — если счетчик на воду установлен — или норм водопотребления* — если счетчика нет.

При отсутствии счетчика, плата за воду и канализацию (даже при наличии зарегистрированных по месту жительства граждан) осуществляется по экономически обоснованным (коммерческим) тарифам, обеспечивающим полное возмещение затрат на оказание услуги. Исключение составляют жилые помещения, в которых установка счетчика технически невозможна.

Субсидированный тариф для Минска — 1,5216 руб. за 1 м3, Брестской области — 1,8939 руб. за 1 м3; остальных областей — 1,9049 руб. за 1 м3 (при наличии зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания — по выбору плательщика). Субсидируемые тарифы не зависят от расхода воды.

Экономически обоснованный тариф (за 1 м3): Минск — 1,5216 руб., Минская область — 1,9943 руб., Брестская — 1,9630 руб., Гродненская — 2,0383 руб., Витебская — 2,0800 руб., Гомельская — 2,1330 руб., Могилевская — 2,0585 руб.

Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, у гражданина в жилом доме в собственности имеется нежилое помещение, в квартире зарегистрировано частное унитарное предприятие или жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания, — применяются экономически обоснованные тарифы.

Если в жилом помещении никто не проживает (не зарегистрирован по месту жительства) и в нем не установлен счетчик на воду, то количество израсходованной воды определяется исходя из нормативов потребления и «условного количества проживающих» (площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону), получается условное количество граждан).

*Нормы водопотребления устанавливаются местными органами власти.

Техобслуживание лифта

Субсидированный тариф на техобслуживание лифта составляет 1,5 руб. (с 1 июня — 1,43 рубля) с человека (за исключением детей до 7 лет). Если в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства или не проживает в ней по договору найма, то стоимость техобслуживания лифта определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону).

От платы за лифт могут быть освобождены граждане, которые не могут им пользоваться по состоянию здоровья. Не нужно платить за лифт также гражданам, проживающим на первом этаже, за исключением ситуаций, когда первая остановочная площадка лифта находится в подвале или если на 1 этаже расположены нежилые помещения. Если квартира сдается внаем для краткосрочного проживания, техобслуживание лифта оплачивается по коммерческому тарифу.

С 1 сентября стоимость техобслуживания лифта будет зависеть от площади жилого помещения.

Санитарное содержание вспомогательных помещений

Стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома до 1 сентября 2021 года рассчитывается исходя из качества зарегистрированных в квартире (проживающих по договору найма) граждан, исключая детей до 7 лет, и фактических затрат.

Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает по договору найма, то стоимость санитарного содержания определяется следующим образом: общая площадь квартиры делится на 20 м2 (с округлением в меньшую сторону). Искл. — квартиры, принятые по наследству (не более 7 месяцев).

С 1 сентября стоимость санитарного содержания будет зависеть от площади жилого помещения и фактических затрат на санитарное содержание.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector