Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как навредить соседу по квартире

Как отомстить соседу?

Признайтесь, что у вас есть сосед, которого замуровали в бетонном мешке, и он каждую субботу в 7 утра берет перфоратор и пытается из этого мешка выбраться! Ну или, на худой конец, где-то под вами живет маленький барабанщик, а над вами тренируется жонглёр с пудовыми гирями, которые постоянно падают на пол!

Что делать? Пойти разобраться? Такие походы нередко заканчиваются мордобоем. Поэтому китайцы изобрели.

Всего за 910 рублей, или 91 юань, вы можете решить все свои проблемы. Долбилка – это такая штука, которая упирается в стену, долбит по ней и издает громкие звуки, терзающие по ночам нежный слух того самого соседа, который рано утром рискнул включить перфоратор! Её можно контролировать с телефона, а ещё аппарат снабжён таймером и Bluetooth!

В главном китайском интернет-магазине «Таобао» этот гаджет активно покупают, чтобы установить дома. Представьте только: вы уходите на работу, а долбилка бьёт в пол или потолок и мстит соседям за постоянное сверление!

Кто тут говорил, что китайцы ничего не могут придумать, а только всё копируют, м?!

Начнём с того, что у долбилки 3079 комментариев покупателей, из них 3060 очень довольны своей покупкой!

«Этажом выше в квартиру заехали новые съемщики с собачкой. Эта шавка меня реально выбесила! Она постоянно бегала туда-сюда, туда-сюда. Я не мог сосредоченно смотреть в окно и обретать внутренний покой! С соседями проводил беседы, но это не помогает, звонил в полицию, но им пофигу, обращался к домовладельцам – они говорят, договаривайтесь сами. Купил долбилку, её легко установить, доставка тоже быстро приехала!»

На этом комментарий заканчивается, к сожалению.

А, нет! Есть продолжение:

«Прошёл час после того, как включил. В дверь стучат! Посмотрел в глазок – это сверху пришли! Открывать не стал. Ночевать поеду к родителям, а этим пусть долбит всю ночь!»

Вот ещё хороший:

«Купить эту штуковину можно только от безысходности. У меня соседи вообще не затыкаются! Если ребенок не орёт, родители орут друг на друга. Я больше года терпел, хотя ходил на «Таобао» и присматривался к долбилке! Но тут они меня выбесили окончательно: устроили скандал после 12 ночи! Ну куда такое годится? Купил! Конечно, поначалу меня терзали муки совести, но потом я привык! Они, сволочи, оборзели, а я что, не могу в стенку постучать? Сначала начал стучать понемножку, но потом вошёл во вкус! Скандалы прекратились. Думаю, эти люди стали добрее друг к другу!»

«У меня соседи постоянно шумят. Реально бесит. Достал долбилку, инструкцию читать не стал – просто поставил на максимальный 9-й уровень!»

«Я купил долбилку, но пользоваться ей стесняюсь. Со мной что-то не так?»

«Это не только полезная штука, но и настоящее украшение интерьера!»

Ещё пара классных комментов:

«Купил долбилку, вещь что надо, но почему максимальное время долбления – 12 часов? Хочу долбить 24 на 7!»

«Купил. Включил. Не знаю, будет ли результат, и что они там сверху сейчас слышат, но мне на душе уже стало хорошо!»

Ну что, вы уже мечтаете о китайской долбилке для своего любимого соседа?

Война соседей по-ростовски: проверенные временем и современные методы

По-большому на соседей

Самым вопиющим способом мести стал поступок ростовского пенсионера, много лет враждовавшего с соседями снизу. О причинах неприязни все давно забыли, но помириться не могли. Из-за застаревшей вражды пенсионера бросила жена, и он остался жить один.

О случившемся в соцсетях рассказала дочь пенсионера. По ее словам, дождавшись, когда соседи уедут на длительный отдых, ее отец просверлили дырку в полу и вывел в квартиру ненавистных жильцов сливную трубу от унитаза. Все это безобразие длилось две недели. Как отреагировали вернувшиеся соседи, понятно. Завершилось все заявлением в полицию.

Пользователи Сети отреагировали на такой способ борьбы с соседями по-разному. Кто-то, скорее всего, в шутку, заявил, что «батя-то красавчик, умеет проблемы решать», но большинство сошлись во мнении, что пенсионер явно психически не здоров. «У вас папаша с пулей в голове в прямом смысле слова» и «А папу то на нормальность проверяли?» — это самое мягкое, что писали ростовчане. Это и понятно, война войной, а способ откровенно нечистоплотен.

«Яжматерей» под суд

Не лучше повели себя участники войны, разгоревшейся в одной из многоэтажек Ростова из-за детских колясок. Две молодые мамы, проживающие на четвертом и пятом этаже дома без лифта, оставляли коляски на площадке первого этажа. Соседка подала на них в суд, требуя освободить проход от хлама. Под хламом подразумевались злосчастные коляски.

При этом конфликт рос долго, со временем все обостряясь. Сначала в коляски подкидывали записки с угрозами, затем всевозможный сор, после одна из колясок и вовсе пропала. Как оказалось, заявление в суд подала не зловредная пенсионерка, как можно было бы подумать, а молодая красивая девушка. Судебное заседание временами напоминало театр абсурда — так, следствие пыталось выяснить, всегда ли коляски находились на месте или на время пропадали.

Решение суда было не в пользу молодых мам, из обязали покрасить стену подъезда в первоначальный цвет и убрать крепление, которое установили после пропажи одной из колясок.

Ростовский Бэнкси

Еще об одном случае рассказал ростовский паблик. В нем появилось видео о художнике, превратившем подъезд обычного многоквартирного дома в парадную в стиле барокко. Лепнина на потолке, позолота на дверях лифта и картины на стенах понравились не всем. Недовольные начали разрисовывать красоту фломастерами и царапать. Более того, по информации все того же паблика, бывший председатель ТСЖ подала на художника в суд.

Суд постановил привести подъезд в первоначальный вид, но кассационный суд это решение отменил. Как пишут пользователи Сети, непонятно, что могло в этом случае не понравиться соседям, чтобы дело дошло до порчи и откровенного вандализма.

Шлагбаумы, стены, рвы

Еще одна больная тема для Ростова — незаконные шлагбаумы и автохамы. Проезд во двор или по улице перекрывают во всех районах города, причем иногда это не просто шлагбаум, это непреодолимые препятствия. Так, «бедные жители» квартала по адресу Курортная, 90-104 вначале установили шлагбаум на углу Курортной и 1-й Круговой, закрыв тем самым муниципальную дорогу, которая асфальтировалась за деньги бюджета. Вскоре его сломали, видимо, уставшие жильцы многоквартирных домов. Но на этом дело не закончилось, на дороге появились бетонные блоки.

Зачастую в действиях жильцов полностью отсутствует здравый смысл. Так, жители садоводческого товарищества «Полиграфист» в Ворошиловском районе перегородили проход, соединяющий их район с Октябрьским, кучей огромных блоков.

Как пишут пользователи Сети — «Хорошо когда есть ненормальные. Каждый день не знаешь чего от них ожидать». Хороший совет дачникам дал один из ростовчан: «Граждане садоводы и огородники, у вас дот кривой получился. Не ваше это. Лучше теплицы стройте».

Эвакуировать врагов

Новый способ «насолить» соседям придумали жители старых многоэтажек на Королева. Эти дома строились десятки лет назад и их дворы оказались без парковочных мест, поэтому жителям приходиться парковаться на газонах и тротуарах. Жильцы просто вызывают эвакуаторы, которые около 5.00, пока все еще спят, эвакуируют неправильно припаркованные машины. Сотрудники ГАИ признаются, что понимают проблему с парковкой, но не могут не реагировать на жалобы населения.

Заварить двери

Но чаще всего поводом для войны становятся вопросы чистоты и соблюдения тишины. Ростовские паблики пестрят жалобами на соседей, которые «устраивают свалку в подъезде и у себя в квартире, дышать в коридоре невозможно, повсюду мыши и крысы». Кроме обращений в правоохранительные и надзорные органы, жители Ростова дают и практические советы: «Все что в коридоре, все общее».

Замученные постоянным шумом люди готовы на многое. Так, в одной из ростовских многоэтажек появилось объявление, в котором автор обещает заварить дверь тем соседям, которые «любят повеселиться после 22.00 мск». Сосед предупреждает: «Если вдруг при прослушивании музыки поздно вечером у вас отключится свет, можете сразу вызывать МЧС, без посторонней помощи вы из квартиры не выйдете». При этом пользователи Сети советуют способы получше: «Монтажная пена более эффективна, мне кажется» или «Зачем сварка ? Достаточно обычный супер момент. Пару капель в замок и замена замка обеспечена. Проверено дважды: одним пришлось заходить и выходить через балкон, а другим — болгаркой высверливать замок, ибо по хорошему не хотели понимать».

Необычный способ борьбы с шумящими по утрам выходных соседями нашел «спокойный и уравновешенный» молодой человек, живущий в одной из многоэтажек Ростова. «Я скачал треклист, ультразвуков, перфораторов, дрели, болгарки, строительный шум, звуки башенных кранов, скрежет металла, падение металлических листов и прочее. Отныне выходя на работу, а выхожу я в 8.40 (мне к 10.00), я ставлю весь трек лист на прослушивание, и делаю звук на всю». Как отмечает сам автор, теперь соседи, если и занимаются ремонтом, только после обеда.

Многие ростовчане напрямую задают вопрос в соцсетях: «Насыпьте идей, как отомстить, я реально хочу сделать гадость (соседке)». И, как правило, советы оригинальностью не отличаются, большинство из них можно свести к одному: «Под дверь насри, полей бензином, подожги, позвони и убеги».

Но все же еще остаются цивилизованные методы борьбы с обнаглевшими соседями. В одном из городских пабликов появился призыв рассказывать обо всем полиции, если «сосед мешает жить окружающим, буянит, устроил в квартире притон». Настучать на соседа можно вполне законно на сайте регионального МВД, на заявку незамедлительно отреагируют.

7 способов насолить соседу-придурку

Автор: Niva-Irina 20 комментариев к записи 7 способов насолить соседу-придурку

В принципе, мы люди мирные. И желаем жить в мире со своими соседями и своей совестью. Мы прощаем соседям гулянки до утра (и у самих бывает, что уж там), мешающую спать сигнализацию, поставленную на новое авто, купленное на MyDrive, дрель по утрам, когда хочется поспать, передвигание мебели каждую ночь с двух до пяти (или что они там делают?), непонятные ритмичные вибрации, топотание детей, лай собак, забитый мусоропровод, немытую лестничную клетку. Да какого чёрта?! Сколько можно терпеть! Немедленно нужен способ насолить соседу-придурку!

Для этого мы с девочками и собрали консилиум. Вот наши 7 способов насолить соседу по квартире:

Hel: Мой любимый способ — дрель, а лучше перфоратор! Поражает всех соседей оптом. Главное в этом деле, чтобы у вас не иссякала фантазия, в каких местах вам нужны дырочки (здесь помогает увлечение фото), и перфоратор был ваш собственный и всегда наготове. У меня, например, лежит за входной дверью

SeoWife: А помните тот боян с Баша? Когда парень уехал в отпуск и совершенно нечаянно оставил включенным музыкальный центр, который автоматически включался по утрам? И все соседи две недели просыпались в 4.30 под «Ду хаст» Раммштайна)))))))). Его пример — другим наука ;).

Hel: Вот именно против такого соседа я и держу наготове перфоратор. Только мой сосед Рамштайну еще и подпевает жалким подростковым голоском :).

Niva-Irina: Родить двойню или близнецов. Причем желательно капризных и неспокойных. И собаку завести до кучи. Очень общительную. Сосед будет в восторге на годы вперед.

HappyCat: Боюсь, что тогда и от родителей мокрого места не останется :).

Niva-Irina: Это способ для сильных духом.))

Девушка Весна: Подарить ребенку соседа барабан. Или контрабас. Что-нибудь громкое, короче. Но это если только в вашей квартире хорошая звукоизоляция. Потому как достанут и вас тоже

risya: Попросить кошечку снести большую и пахучую кучку, а потом написать неприличное слово на входной двери нелюбимого соседа. Рекомендуется на руку надеть резиновую перчатку, а на физиономию противогаз.

HappyCat: Намазать дверную ручку, а заодно и саму дверь очень липким вареньем. Когда утром будет на работу торопиться, самое то. Если услышите, как подъезд оглашается его воплями, диверсия удалась!

Hel: Ну ты коварная!

Катрин: У нас верхний сосед — молодой парень. Когда пьяный, то по ночам включает на всю катушку Меладзе, и орет в караоке «Я не могу без тебя….» Скоро я так возненавижу Меладзе. Обычно мы просто вырубаем ему свет (щиток находится на площадке). Один раз вызывали милицию. Последнее время — тишина. А как-то пакостить — нет, никогда, не так воспитана. Хотя как то хотела насыпать крупы на крышу машины одному хаму, но не смогла.

А как вы бы хотели насолить соседям? Или уже пытались?

Соседи вешайтесь, подонки

Война с законопослушными соседями всегда жестока. До последней капли пива, не на жизнь, а на смерть. Вопроса, стОит или нет, даже не стоИт. Кто из нас не мечтал отомстить зарвавшимся ублюдкам? Вот-вот…. Но множество делает это неправильно, выставляя себя идиотом с недоразвитой фантазией. Я не претендую на оригинальность, но может быть мой опыт чему-нибудь тебя, мой маленький мститель, да научит.

Мне сразу вспоминается один случай: мы часто тусовались одно время у одного другана по ночам. Конечно, соседи не слишком были этому рады – посуди сам, ты приходишь вечером, скажем в среду, собираешься мощнецки вздремнуть. Ага, конечно. Не тут-то было. Орава человек в двадцать прекрасно размещается в однокомнатной квартире и принимается за свои мерзкие хулиганский штучки. Больше всех бесился сосед напротив. Будучи ментом, он имел довольно строгий норов и постоянно подкатывал с криками, что сейчас вызовет пару нарядов ОМОНа, взвод СОБРа, пару «бобиков» доблестной милиции и боевой вертолет. Зачастую эти товарищи все таки приезжали, но видя такой беспредел немедленно сваливали, списывая все «на студенческий возраст» и «сложную ситуацию с жильем». Да и сосед этот, который был любителем вызывать силы правопорядка, был известен как хамло и скандалист, по большому счету не представляющий серьезной угрозы. Пообещав отомстить, мы долго думали, что бы сделать брутального, так чтобы запомнилось. Прошло, конечно, некоторое время, но когда наш друг сваливал в другую съемную квартиру, на прощальной пьянке мы преподнесли ему сюрприз – это был большой флакон монтажной пены, которым радостный устроитель ночных оргий позже залил всю (по периметру) дверь негодяйского соседа.
Так как дверь была второй, ну та самая – на две квартиры
— он оставался как бы на пятачке – внешняя дверь намертво была приварена, дверь, ведущая в квартиру, открывалась без труда. В первые секунды, когда он вышел, мне стало его жалко. Измученный террористом-соседом наш кореш долго и упорно объяснял гаду что он о нем думает и где его видел и в каких тапках. В общем, мужик узнал о себе, наверное, все то отрицательное, что долго скрывал. Никаких проблем в последующем у нас не возникло, а вот мужик
(я думаю) вызывал МЧС чтобы пойти на работу. До сих пор вспоминаю его в ярости, пытающегося открыть приваренную дверь. Можно конечно ошибочно предположить, что террористы в данном случае мы сами, но поверьте, он нехило нашей студенческой кровушки попил в свое время.

Читать еще:  Куда пожаловаться на тсж в спб

Несомненно, мы очень любили гулять по ночам и проблема злобных, с налитыми глазами, соседей нас весьма волновала. Есть масса неправильных, по моему мнению, способов мести и воспитания по отношению к соседям. К примеру мы долго практиковали такую фичу: сквозь внешнюю дверь, за которой скрывались двери непосредственно в квартиры ни о чем не подозревающих любителей порядка и спокойствия, мы просунули нехилую кучу дерьма, предположительно собачьего, но это еще не все. Дальше сверху
клался ворох мятой бумаги и поджигался. Для тех, кто не в курсе – убегать лучше сразу. Вонючей волной сбивает с ног, а соседям обеспечен инфаркт миокарда со всеми сопутствующими. Я не
открыл Америку, способ весьма распространен, (в отличие от предыдущего),
но он весьма и весьма не верен. Дело в том, что при конфликтной ситуации лучше создать образ Великого Воина Дункана Маклауда напополам с Робином Гудом, а вовсе не стать в их глазах малолетним придурком, который распаляется по мелочам. Отнесись ко всему этому по взрослому, ведь это все реальная борьба, а вовсе не шутки, за которые пожурят и забудут. Действуй наверняка — все продумав. Все это приваривание пепельниц к дверям снаружи и громкое включение музыки вас не спасут, они станут только злей, а вы будете «выглядеть как идиоты, кажыся…» 🙂

Однажды мы сыграли в футбол в четыре часа утра в еще одной ночной коммуне, я думаю, соседи под нами сойдут с ума. Мы на самом деле принесли еще с вечера мяч, а в 4:00 утра устроили матч,
то есть ворота и в общем все как надо, болельщицы, да и народу было много… Хех, когда мы с утра видели соседей снизу, всем пришла в голову одна мысль – они сошли с ума: красные глаза, трясущиеся подбородки. Одна бабушка, например, сказала, что волнуется за психическое состояние своей соседки, потому что та теперь говорит о психах ненормальных, играющих в
футбол прямо в квартире. По мнению нормального человека это невозможно, I think. 😉

Но очень сильно я стал уважать одного моего чумного дружбана Миху, который продумал хоть и нехитрую, но действенную систему. Дело-то нехитрое
в общем, простое, но весьма продуманное. Ситуация: очередная пьянка, крикам Offspring из муз. центра аккомпанируют разухабистые соседи, причем делают это немузыкально, да и звонки в дверь и телефон с настойчивыми просьбами угомониться немного раздражают. Пришлось, конечно, утихомириться, в связи с тем, что стоящий у двери весьма объемистый сосед вытащил мобилу и уже начал диктовать адрес на пульт в мусарне, но на следующую ночь все было повторено и был придуман коварный план. В квартире осталась только парочка разнополых первокурсников с ангельскими лицами девственников, застигнутых врасплох, вся остальная братия мерзла по периметру дома в укромных местах. Те двое в хате умудрялись все это время
доводить до белого каления соседей криками и громкой музыкой, создавая эффект стотысячной толпы на бейсбольном матче. Рассвирепевшие соседи эдак через полтора часа таких издевательств вызывают ментов, которые
(как ни странно) приезжают. Засекший ментов парнишка звонит по трубе в квартиру (что немаловажно, труба ставилась на режим вибрации, ибо в том гаме, который эти психи там навели, сигнал услышать было невозможно), где немедленно, в течение секунды все прекращается. Естественно в небольшой квартирке все прибрано и создается лишь видимость бардака, документы в порядке, время выбрано удачно – в соседней квартире уже точно известно что никто не живет, хата на продажу, еще в одной, на площадке, все лето семейка проводит на даче, снизу точно напрочь глухая бабка, а сверху все заморочены на коллективном ремонте. Лучше не придумаешь, сами когда до всего этого доперли долго не могли поверить в удачу (делать все это необходимо при максимально удачном стечении обстоятельств, а не то менты утроят допрос соседей и они вас сдадут). Менты звонят в дверь. Дверь открывает полуголый мальчик-одуванчик с измятой мордой (я не знаю как, но выглядел он весьма натурально) и начинает что-то бормотать. Тут же отпущен с миром на все стороны (точнее в одну, в сторону квартиры.) Засекая отъезд стражей порядка все повторяется, менты снова с нами, кстати те же. Далее следуют маты и просьба не вызывать более наряд в самое криминальное время суток. Сосед рвет на себе тельняху
доказывая, что нас там пара десятков лоботрясов, хулиганящих пару раз в неделю. Те конечно «верят» и устраивают показательную демонстрацию квартиры «буянов» соседу. Тот офигевает и начинает креститься.
В общем все это продолжается довольно долго, раз в час приезжают наряды, они меняются, но на частоте радио «Местная militia FM» уже поговаривают о психопате, который нарывается быть избитым или на крайняк оштрафованным.

Все закончилось тогда, когда вместе с очередным нарядом прибыла дама-мусор
(видимо начальство решило, что все «серые тучи» мужского полу перепились и несут полный бред), все вместе они в очередной раз обследовали квартиру, затем минут сорок сидели в машине
(по причине зимы) чтобы окончательно убедиться, что по виновнику «торжества» плачет дом с желтыми стенами
(конечно все это комментировалось Михой по мобиле), а после того как просекли, что все тихо – мирно поднялись к нашему соседу снова и оштрафовали его на приличную сумму. Мы победили. Единственный минус в этом хулиганстве – отнимает слишком много сил и времени, а под конец становится скучновато. Но вот первые приезды мы кучками по три-пять человек замечательно отмечали.

Вот так и нужно воевать с соседями, не желающими понимать ваш возраст, вашу музыку и все прочее… Но задумайтесь о том, что вам тоже может быть придется когда-нибудь (не дай Бог, правда) стать предметом чьей-нибудь слежки. Но с другой стороны – на то и молодость чтобы хулиганить и совершать необдуманные поступки!

Что делать, если сосед постоянно сверлит. Инструкция

В связи с пандемией коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу и стали чаще оставаться дома. Однако сосредоточиться на делах часто мешает шум ремонтных работ, доносящийся из соседних квартир. Эксперты рассказали, что делать и куда обращаться, если сосед постоянно сверлит.

Эксперты в этой статье

  • Виктория Данильченко, юрист, председатель московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко»
  • Ирина Орешкина, юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль»
  • Марина Толстик, председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль»

Выясните, в какое время шумит сосед

Единого закона о тишине в России сейчас нет, однако его планируют принять уже в этом году. Сегодня действуют общероссийские санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Согласно этим требованиям, уровень шума в квартире не должен превышать 55 децибел днем (с 7 до 23 часов) и 45 децибел ночью (с 23 до 7 часов). «В отдельных субъектах страны есть собственное соответствующее постановление, регулирующее уровень допустимого шума в определенное время суток. В Москве, например, действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Согласно этому закону, шумные ремонтные и строительные работы нельзя проводить с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни», — пояснила Виктория Данильченко, юрист, председатель московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».

Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК

Помимо региональных законов, некоторые дома на общем собрании собственников многоквартирного дома устанавливают свои внутренние правила о графике тишины и шумовых работ. Если вы живете как раз в таком доме, а в результате переговоров с шумным соседом не достигнут нужный эффект в виде соблюдения режима тишины с его стороны, то можно обратиться за помощью в разрешении сложившегося конфликта к председателю своего ТСЖ или ЖЭК как к управляющему органу, советует Ирина Орешкина, юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль».

Измерьте уровень шума

Если через ТСЖ или ЖЭК договориться не получается, то для дальнейших действий нужно обратить внимание не на время проведение работ, а на уровень шума. Показать его может только соответствующая экспертиза, за проведением которой можно обратиться в частную компанию или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля, например Роспотребнадзор, советует Данильченко. Она уточнила, что в квартире допустимый уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ вечером. После того как сотрудники организации выполнят замеры, они составят акт — официальный документ, который послужит в суде доказательством правоты собственника.

Подготовьте доказательства

Сложность заключается в том, что экспертиза проводится за счет лица, ее инициирующего. Кроме того, на момент приезда эксперта шум может прекратиться. «Есть два выхода из этой ситуации: вызвать эксперта и оплачивать его нахождение в квартире до момента наступления ремонтных работ или же сделать аудио- и видеосъемку. Во втором случае факт превышении уровня шума должен быть подтвержден коллективной жалобой от максимального количества соседей», — рекомендует Орешкина.

Пожалуйтесь в администрацию

После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.

Вызовите полицию или подайте в суд

Если ни районная администрация, ни ТСЖ не помогли, стоит обратиться к участковому, в окружное отделение полиции или позвонить по номеру 102 в дежурную часть и оставить жалобу, пояснила Толстик. Она рассказала, что важно все обращения документировать, чтобы в случае дальнейшего развития конфликта иметь на руках зафиксированные заявления. Можно также обратиться в суд, который в случае признания правоты собственника присудит штраф беспокойному соседу, резюмировала юрист.

Какие штрафы положены нарушителю

Нарушителям спокойствия в многоквартирном доме будет вынесено предупреждение или назначен административный штраф: для граждан — от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб., для юридических лиц — от 40 тыс. до 80 тыс. руб. «Надо учитывать, что запрет не распространяется на ремонтные работы в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. То есть жителям столичных новостроек придется смириться с тем, что вокруг полтора года будут бесконечно сверлить», — объяснила председатель совета директоров сети «Миэль».

Как украсть соседский Wi-Fi и отомстить за шум, спрашивают у Яндекса

Лидирует в Яндексе по запросу «соседи» ЧП с затоплением. Что делать и как выбить деньги на ремонт. Далее идет борьба с меломанами и месть за ночные вечеринки. Психологи советуют не нагнетать обстановку и учиться договариваться друг с другом.

Читать еще:  Как восстановить утерянное право собственности на квартиру

«Если намокли обои по 100 рублей, по тысяче содрать не удастся»

Страхи с затоплением жилища решаются на раз-два. Регулярно проверяй сантехнику и страхуй жилище. Тем, кого топят, важно знать о процедуре составления соответствующих актов.

Елена Комарова, жительница многоэтажки на Северо-Чемском, соседей затопила месяц назад. «Ничто не предвещало беды. Нормально легли, а в 4 утра слышим какой-то странный свист, — лопнул шланг на кухне, — рассказывает женщина. — Мы сонные выходим в коридор, и там все в воде, в зале и на кухне. Прибежали с матами соседи. Нет, чтоб помочь убрать воду».

Елене повезло: совершенно случайно именно в этом году знакомая сотрудница страховой фирмы впервые «развела» ее на страховку от подобных происшествий. В результате, потратив три тысячи, люди сэкономили больше 20 на выплаты по ущербу.

«Мы компенсировали соседям только за обои и ламинат, — рассказывает Елена. — Если бы по нашей вине намок и пришел в негодность какой-то дорогой шкаф из массива дуба, это влетело бы нам в копеечку. А так оценщик приходит и все видит. Если у тебя намокли обои по 100 рублей, по тысяче содрать не удастся».

Наученная горьким опытом, Елена будет страховать квартиру и впредь. Но таких сознательных – один на тысячу. Обычно люди ленятся не то, что страховаться, но даже идти в УК, чтобы составить акт о затоплении. В таких случаях о возмещении ущерба надо договариваться на месте по горячим следам.

Ремонт допустим в рабочие дни с 7 утра до 20 вечера, в выходные — с 9 до 20.00. Фото Аркадия Уварова.

«Соседи-пенсионеры сверху заливали нас годами, — рассказала Вероника Н., жительница дома по улице Ломоносова. – То машинку у них прорвет, то внук забудет воду выключить. Мы настолько привыкли, что перестали обращать внимание, тем более наша квартира годами стояла без ремонта. Ну течет там что-то с потолка, и течет. Серые будни, неизбежное зло. Денег не требовали, дышали грибком».

Популярные вопросы со словом «сосед», заданные российскими пользователями поиска Яндекс с 22 сентября 2018 по 22 сентября 2019.

Когда Вероника, наконец, решила сделать ремонт, она поняла, как была не права: «В местах пролива прогнило все до бетона, — вспоминает женщина. – Ткнула шпателем, мне на голову стали падать куски шпатлевки толщиной в палец. Стрясла с бабки на ремонтников и краску, теперь она поклялась следить».

«Под соседа снизу вспоминаю детство»

Другая больная соседская тема – музыка и шум. По закону о тишине, шуметь в многоэтажках можно в период с девяти утра до часу дня и с двух до десяти вечера. Ремонт допустим в рабочие дни с 7 утра до 20 вечера, в выходные — с 9 до 20.00. То есть, даже при том, что шуметь в квартире можно до 22.00, ремонтные работы все же надо завершить уже в 20.00. Никаких звуков молотков, дрелей и прочих инструментов быть не должно.

Ремонт – вопрос необходимости, поэтому в чатах многоэтажек призывы «разорвать меломанов» встречаются чаще призывов «заткнуть дрель». В выражениях люди не стесняются:

«Наушники купи, придурок, — как ты можешь слушать такое г. — читаем в одном из чатов многоэтажки на улице Виктора Уса. – У вас там что, секта? Что это играет, мы уже в аду! От таких замогильных звуков кровь стынет в жилах».

По закону, музыка от соседей не должна звучать громче 50 децибел. Другими словами, она должна доноситься, а не открыто звучать у вас в квартире. Хорошо, если музыкальные вкусы соседей совпадают. Тогда все проще в разы.

«Как-то утром в воскресенье просыпаюсь я в шесть утра от голоса певицы Пьехи, она пела про «Семейный альбом», — рассказывает Юрий Карасев, житель многоэтажки в Кировском районе. – Люблю ретро, поэтому умилился, вспомнил детство и пошел спать. А под соседа справа, он слушает Авторадио, я вспоминаю универ. Ругаться не ходил еще ни разу».

Механизм воображаемой угрозы

Не раздражаться на соседей, уметь спокойно поговорить даже на неприятную тему – особый талант и навык, которым надо пытаться овладеть, считает психотерапевт Игорь Лях: «Нам достаточно пару минут посидеть на стуле, и мы уже считаем его своим. Это звериное, что еще осталось в человеческом естестве, древний инстинкт, связанный с территорией, — говорит специалист. — Именно поэтому соседские конфликты неизбежны и возникают автоматически. Нам не нравится, как соседи живут, во сколько ложатся спать, во сколько встают. Срабатывает механизм воображаемой угрозы. Люди запугивают сами себя, на все вокруг проецируя свои страхи».

Что делать? Учиться правильно взаимодействовать с реальностью, советует наш собеседник. Если ты не стесняешься спрашивать, разговаривать с соседями, не потакаешь своей социальной фобии, то все идет по плану. Хороших людей среди соседей встречается гораздо больше, чем плохих, надо общаться и пытаться понять друг друга. Чем больше будет конфликтов, тем больше сил надо тратить, чтобы их решить.

Как законно отомстить соседу сверху, сдавшему квартиру каким-то шумным уродам?

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Как законно отомстить соседу сверху, сдавшему квартиру каким-то шумным уродам?

    Сосед сверху сдал квартиру какому-то быдлу, которое топает, орёт и пр.

    Хочу их оттуда удалить. Как это можно сделать на законных основаниях (понятно, что сдаёт вчёрную)?

    Нажаловаться в налоговую? В полицию? Куда еще? Каким образом?

    P.S.: тему, конечно, нужно перенести в неавтомобильные вопросы. промахнулся.

    Быдло — духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать.

    Если в правовом поле, то я бы начал с участкового.

    Афтар, ничего ты ему не сделаешь. Я тебе больше скажу, я магаз в аренду сдаю, магаз сосед сверху из хаты топил три месяца по чуть-чуть из каныги из лопнувшего толчка, и никто, ни жилищка, ни жэу нифига сделать не могли. А чувак молодой, маленько отсталый умом бич работающий с 8 утра до 20 вечера и без копейки денег. Он еще и гасился и дверь никому не открывал, так вот пока я его сам не выцЫпел, не куупил за свой бабос самый дешевый толкан в леруа, не заставил управляшку бесплатно толкан поменять ничего не решалось.

    Быдло — духовно неразвитые, бессловесно покорные люди, подчиняющиеся чужой воле и позволяющие себя эксплуатировать.

    Если в правовом поле, то я бы начал с участкового.

    Проблема в том, что буянят-то они в рамках закона формально

    Можно пытаться наказать. А удалить — никак. Разве что если выяснится, что они, например, незаконно на территории РФ находятся, но такие экстравагантные варианты нет смысла рассматривать.

    На собственника можно пожаловать в налоговую. Но грамотный собственник скажет, что у него в квартире друзья живут бесплатно. На самих квартирантов можно жаловаться в полицию, но вероятность того, что по вашему звонку примчатся полисмены, зафиксируют шум в ночное время и возбудят дело, довольно невелика.

    Ну тогда вообще непонятно, что вы хотите. Законно наказать тех, кто не нарушает закон?

    наказать хозяина квартиры, нелегально получающего доход со сдачи в аренду

    а прецеденты жалоб в налоговую были у кого-нибудь? Какие были результаты?

    А чего они делают, можно поподробнее? И, если, они это делают днём, то в чем проблемы?

    ЗЫ — была точно такая же проблема — но пока я созрел этим бандерлогам все высказать, они вдруг внезапно съехали.

    Моск не ипи.
    Как я сказал, тут лучше участкового вызвать.
    По идее он должен составлять протокол по ст. 6.4 КоАП РФ(или в КоАПе нашей области может быть другая, более подходящая статья, участковому виднее).

    Четыре года назад ВС РФ уже разъяснял по этому поводу, что дневной шум тоже наказуем.
    Определение № 43-Г11-13

    Определение N 43-Г11-13

    Производство по делам
    об административных правонарушениях

    5. Постановление административной комиссии о привлечении лица
    к административной ответственности за действия, нарушающие тишину
    и покой граждан, признано законным.
    23 января 2011 г. в период времени с 17 час. 30 мин. до
    21 час. 00 мин. в жилом помещении Р. слушал громко включенную
    музыку через стереосистему, тем самым нарушал тишину и покой
    граждан в многоквартирном доме и мешал отдыхать Б., проживающей в
    одной из соседних квартир.
    По жалобе Б. сотрудником милиции в отношении Р. был составлен
    протокол об административном правонарушении по ч. 6 ст. 3.19
    Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
    Постановлением административной комиссии городского округа
    Стрежевой, оставленным без изменения решением судьи Стрежевского
    городского суда Томской области, Р. был признан виновным в
    совершении административного правонарушения по ч. 6 ст. 3.19
    Кодекса Томской области об административных правонарушениях и
    подвергнут административному наказанию в виде административного
    штрафа в размере 2 тыс. рублей.
    Решением судьи Томского областного суда указанные
    постановления были изменены в связи со следующими
    обстоятельствами.
    Частью 6 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных
    правонарушениях установлена ответственность за повторное
    совершение административного правонарушения, предусмотренного
    чч. 1-5 указанной статьи. Однако факт повторного совершения
    правонарушения материалами дела не подтвержден: отсутствует копия
    вступившего в законную силу постановления о привлечении Р. к
    административной ответственности за аналогичное правонарушение.
    Решением судьи Р. признан виновным в совершении административного
    правонарушения по ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об
    административных правонарушениях и подвергнут административному
    наказанию в виде административного штрафа в размере 500 руб.
    Постановлением председателя Томского областного суда
    состоявшиеся постановления были оставлены без изменения.
    Не согласившись с состоявшимися постановлениями, Р. обратился
    с жалобой в Верховный Суд РФ, в которой просил об их отмене,
    ссылаясь на отсутствие в его действиях состава административного
    правонарушения. В обоснование своих требований Р. ссылался на
    протокол измерения шума, согласно которому при максимальном уровне
    звука, исходящего от принадлежащего ему музыкального центра,
    уровень шума в квартире Б. составляет 41 дБ, что превышает норму,
    установленную СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические
    требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»,
    всего на 1 дБ. Максимальный уровень звука на музыкальном центре он
    никогда не включал.
    Верховный Суд РФ указал, что доводы жалобы не опровергают
    наличие в действиях Р. объективной стороны состава
    административного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 3.19
    Кодекса Томской области об административных правонарушениях.
    В соответствии с ч. 5 ст. 3.19 Кодекса Томской области об
    административных правонарушениях использование на повышенной
    громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе
    установленных на транспортных средствах, балконах или
    подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия
    не охватываются составами правонарушений, предусмотренных чч. 1-3
    указанной статьи, влечет административное наказание.
    Факт совершения Р. указанного административного
    правонарушения подтвержден: протоколом об административном
    правонарушении, протоколом измерения шума, заключением
    руководителя ИЛЦ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в
    Томской области», письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в
    Томской области», показаниями свидетелей Б., Бк., С., М., Рм.
    Суд учел, что СанПиН 2.1.2.2645-10 регламентирует уровни шума
    при эксплуатации инженерного и технологического оборудования,
    установленного в помещениях общественного назначения. Как следует
    из письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области»,
    в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2194-07
    «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и
    общественных зданиях и помещениях» уровень шума, обусловленный
    поведением людей, нарушением ими тишины и общественного
    спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и
    регламентации не подлежит. Кроме того, свидетели Б., Бк., С., М.,
    Рм. подтвердили, что в указанный промежуток времени из квартиры Р.
    доносились громкие звуки музыки, которые нарушали их покой и
    тишину.
    Оценив данные доказательства в совокупности с другими
    материалами дела, Верховный Суд РФ не нашел оснований для отмены
    состоявшихся по делу об административном правонарушении
    постановлений и в удовлетворении жалобы отказал.
    По материалам надзорного производства
    N 88-АФ11-303

    21 способ насолить соседу: «КИ» выяснили, из-за чего чаще всего разгораются соседские войны

    Иван Петрович выставил новый велосипед в общий коридор, а его жена затеяла ремонт, поэтому пришлось «на время» вынести еще и комод. Как тут не вспомнить, что нет ничего более постоянного, чем временное! Соседка из квартиры напротив стала мамой в третий раз, и к детским самокатам на лестничной клетке присоединилась коляска… Да, одним соседям удобно. А другим? А вдруг пожар? Что делать в таких случаях, выясняли «КИ».

    Чердак – не кладовка

    Наберите в поисковике слово «соседи», и вам тут же выпадет: «21 способ им насолить» с подробным описанием самых изощренных вариантов. «Лайфхак – как их наказать» и даже «кровавые войны с соседями» – в общем, никаких позитивных ассоциаций. Но у кого из нас не возникали проблемы с несговорчивыми соседями?

    Многим жителям многоэтажек недостаточно своих квадратных метров. Поэтому они выставляют свои шкафы на лестничную клетку и даже выносят ненужную мебель на чердак. Хотите пример? Пожалуйста.

    Читать еще:  Как правильно покупать квартиру на вторичном рынке

    Старшая по дому №62 на ул. им. Гаврилова Валентина Семенцова узнала от сантехников, что один из жителей складирует личные вещи и мебель на техническом этаже. Пошла посмотреть – и ахнула.

    Чего только сосед не вынес на чердак: старье, собранное в многочисленные узлы и коробки, кресла и другую ненужную мебель. Найти местного Плюшкина оказалось нетрудно: жителей нашего дома знаю как свои пять пальцев. Обошла квартиры и узнала, что захламление техэтажа – дело рук одинокого дедушки,

    – рассказывает Валентина Андреевна.

    На вопрос, зачем хранит ненужный хлам, дедушка пояснил: ему жалко выбросить хоть и старые, но все-таки свои вещи. Однако достаточно было одного разговора со старшей по дому, чтобы сосед заказал машину и вывез весь свой хлам. Согласитесь, это идеальное завершение истории. Как показывает жизнь, такие ситуации не перерастают в откровенный конфликт только тогда, когда соседи живут бок о бок не один десяток лет и в доме есть авторитетный домком, к мнению которого прислушиваются все жильцы.

    Первая инстанция – управляющая компания

    Но как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из общего коридора или чердака свои вещи?

    Обращаться в свою обслуживающую организацию. Эта тема актуальна для всех многоэтажек. Так, к нам обратились жители дома №2/6 на ул. Ангарской. Они пожаловались на то, что сосед все время оставляет под лестницей большой мопед. Выписали ему предписание, чтобы он в течение пяти дней убрал свой транспорт. В этот же день представители нашей управляющей компании вместе с членами совета многоквартирного дома побеседовали с мужчиной. Он тут же убрал мопед, не дожидаясь срока, указанного в предписании,

    – говорит генеральный директор управляющей компании «Надежная» Алексей Сластенов.

    По словам Алексея Сластенова, собственники чаще всего оставляют в местах общего пользования детские коляски, стройматериалы, старую мебель. Жители называют одну причину, по которой они это делают: квартира маленькая, хранить негде.

    Работаем с ними так же: беседуем, выписываем предписания, после чего жители самостоятельно освобождают чердаки и лестничные площадки. Не было еще ни одного случая, чтобы дело доходило до суда,

    – подчеркивает Алексей Сластенов.

    Директор управляющей компании «Дружба» Ольга Гайчиш говорит, что обращение в свою управляющую компанию – самая действенная мера. Специалист УК выезжает на место. Если суть жалобы жителей на захламление лестничных клеток подтверждается, владельцу мопедов, колясок и санок выдается уведомление с требованием в течение недели освободить полностью все пространство этажа. Через неделю представитель УК появляется снова – и так, пока житель не уберет свои вещи из мест общего пользования.

    Если ваши соседи захламили своими вещами, к примеру, холл, хранят запрещенные материалы или перекрывают эвакуационные пути, заместитель начальника управления по жилищным вопросам администрации Краснодара Елена Шлыкова тоже советует начать с разговора с соседями. Объяснить, что хранение вещей в местах общего пользования – это угроза общей безопасности и игнорирование правил противопожарного режима. Скорее всего, простая беседа окажется решением проблемы и соседи пойдут вам навстречу. А если нет? Обращайтесь в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, ТСН). Если она бездействует, то подавайте заявление в адрес Государственной жилищной инспекции, администрации и органов федерального государственного пожарного надзора.

    Захламлению не подлежит

    Как сообщил «КИ» начальник пресс-службы ГУ МЧС России по Краснодарскому краю Никита Гавриляк, согласно п.16 постановления Правительства РФ №1479 нельзя хранить на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов мебель, оборудование и другие предметы. Запрещено устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения. Под лестничными маршами и в общих коридорах запрещается оставлять вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы: порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и др.

    Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут как собственники имущества, так и управляющие компании.

    Фото: Денис Яковлев

    Штрафы

    Мало не покажется

    Согласно КоАП за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрен штраф. Для граждан размеры штрафов составляют: 2 – 3 тыс. руб.; для должностных лиц – 6 – 15 тыс. руб.; для юридических лиц – 150 – 200 тыс. руб.

    К сведению

    Хочу – храню три арбуза, хочу – один?

    Вместе с заместителем начальника управления по жилищным вопросам администрации Краснодара Еленой Шлыковой развенчиваем самые распространенные мифы собственников.

    1. Я – собственник, и у меня есть определенная доля общего имущества в многоэтажке.
    Часть коридора моя – что хочу, то и ставлю.

    Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме к помещениям общего пользования относятся в том числе те самые коридоры. При этом никто не закрепляет в пользование за собственником определенную их долю. Поэтому утверждение соседей о том, что часть общего коридора тоже их собственность, попросту фантазия.

    2. Холл – это общая собственность жильцов. Моя квартира больше соседской в три раза. Поэтому по закону могу хранить в общем коридоре три арбуза, а сосед – только один.

    Нет, в общих коридорах все без исключения собственники, независимо от их доли собственности, не имеют права размещать свои личные вещи. Будь то коридор, чердак или лестничная клетка.

    3. Если сосед не выносит свой хлам – выкину.

    Если у вас появится соблазн самостоятельно выбросить чужие вещи, которые не дают вам покоя, не забывайте об ответственности за самоуправство. Чтобы убрать чужое имущество, обращайтесь в свою управляющую компанию, которая с этим быстро разберется, поскольку штрафы для нее в случае неисполнения предписания гораздо выше, чем штрафы для собственника. В случае пожара или другой экстренной ситуации вызывайте МЧС. В случае злостного неисполнения предписания управляющей компании жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он постановит, что освободить эвакуационные пути необходимо, выносить надоевшее имущество из коридора будут уже судебные приставы.

    Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

    – На одной площадке пять квартир, одна из квартир постоянно сдается (через агентство). Контингент заселяется неспокойный, постоянно пьянки и драки, шум-гам день и ночь. Вызываем полицию, но они и юрист говорят, что глобально повлиять на собственника квартиры мы не можем, только обращаться суд. Но в суде ему дадут только штраф (разговаривали с собственником – результата нет). Есть органы власти, которые могут ограничить или запретить деятельность собственника этой квартиры? Или стоит обратиться в Жилищную палату, Роспотребнадзор? Должны же быть какие-то варианты? Устали все!

    Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

    Необходимо собрать как можно больше документов, подтверждающих нарушение прав соседей от кого угодно: полиции, Роспотребнадзора. Да, первое время будут назначаться штрафы, однако когда их количество превысит критическую массу, то муниципалитет, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса России, будет обязан обратиться в суд с иском о лишении собственника его права и принудительном выселении. Аналогичное дело уже рассматривал Первоуральский городской суд Свердловской области 03.03.2009 по выселению из квартиры гражданина Зотова Виктора Николаевича. Можете посмотреть опубликованное решение по этому делу: собственник был выселен.

    Отвечает начальник юридического управления ООО «Самкорп» Анастасия Бородина (Самара):

    Что можно сделать для того, чтобы вернуть тишину и чистоту в подъезд?

    1. Налоговая служба. Существует большая вероятность, что собственник квартиры ненадлежащим образом платит налоги, а именно 13% с полученного дохода от сдачи квартиры в аренду. Собственнику обеспечены общение с налоговой службой, взимание неуплаченной суммы налога плюс штрафные санкции.
    2. Миграционная служба. Нередко жилье сдают трудовым мигрантам без надлежаще оформленных документов и регистрации. При таком развитии событий соседям стоит обратиться с сообщением в миграционную службу. Результат – нежелательные квартиранты будут выселены, а собственник получит административный штраф.
    3. Банк. Необходимо заказать выписку из ЕГРН на квартиру соседа. В выписке может содержаться информация о том, что сдаваемая в аренду квартиру находится в залоге у банка, так как приобретена за счет заключения договора ипотеки. В этом случае соседи могут обратиться с жалобой в банк. Большинство ипотечных договоров содержат пункт о запрете сдачи квартиры в аренду. Это связано с риском снижения стоимости объекта. Следовательно, при нарушении условий договора собственника ждут штрафные санкции со стороны банка, закрепленные в договоре.
    4. Участковый. На собственника проблемной квартиры может быть зарегистрировано несколько жилых помещений, которые он сдает в аренду и получает доход без регистрации в качестве ИП или ООО. Пишем участковому заявление о предполагаемом совершении соседом преступления, предусмотренного ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство).

    К сожалению, наложить запрет на сдачу квартиры в аренду невозможно, так как ст. 209 ГК РФ предусмотрены права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Жалобы соседей не могут ограничить право собственности, но могут привести к значительным финансовым потерям, что, возможно, подтолкнет его к продаже квартиры или прекращению сдачи жилья в аренду.

    Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Кирилл Кокорин:

    Согласно действующему законодательству РФ, собственники квартир вправе по своему усмотрению, независимо от согласия и мнения соседей, сдавать квартиру в наем (аренду). Ни в одном правовом акте не закреплен запрет такой сделки, нет также и обязанности собственников получить согласие соседей на сдачу квартиры в наем.

    Однако изложенные в Вашем обращении доводы – когда нарушается закон о тишине, когда в квартире проживают подозрительные лица, в том числе не зарегистрированные по месту пребывания в установленном законом порядке, – дают основания обратиться в правоохранительные органы, которые обязаны реагировать в таких случаях и принимать соответствующие меры (например, привлечь нарушителя к административной ответственности), особенно если такие обращения будут не единичными. Вероятно, во избежание постоянных разбирательств с органами наймодатель предпочтет подобрать более спокойных квартирантов, которые не будут нарушать покой соседей.

    В каждом субъекте Российской Федерации принимаются свои законы, призванные защищать покой граждан. Например, в Москве нарушение закона о тишине влечет за собой административный штраф на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей, а нарушение собственником правил регистрации посторонних граждан по месту пребывания – от 2 до 5 тысяч рублей.

    Отвечает юрист CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

    К сожалению, действительно, «глобально» повлиять на собственника квартиры мы не можем. Что можно делать?

    1. По каждому значимому поводу вызывать полицию, представителей органов жилищного и потребительского надзора.
    2. Регулярно направлять собственнику и в агентство претензии с требованием выселения лиц, нарушающих общественный порядок.
    3. При накоплении некоторой критической массы жалоб в надзорные органы и претензий (и фактов их игнорирования) можно обратиться в суд с требованием компенсации морального вреда.

    Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

    На мой взгляд, повлиять на собственника Вы и вправду не можете. Если он сдает квартиру не на законных основаниях, то есть без краткосрочного договора найма или аренды, то, возможно, действенным методом будет обращение в налоговую или прокуратуру с заявлением о незаконном предпринимательстве или незаконной сдаче квартиры без уплаты 13% НДФЛ.

    Либо в случае шума Вы можете обращаться в полицию, и на собственника будет выписан штраф. Однако, если он сдает квартиру и по документам и все оформляет правильно, налоги уплачивает, ситуация действительно тупиковая. Органов власти, которые бы ограничили его право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе, сдавать кому-либо, не существует.

    Отвечает управляющий партнер юридической фирмы «Королев и партнеры» Виталий Королев:

    К сожалению, в данной ситуации сделать что-либо довольно проблематично, поскольку право частной собственности закреплено в Конституции Российской Федерации (статья 35) и охраняется надлежащим образом.

    Никто не вправе запретить собственнику жилого помещения (в данном случае квартиры) сдавать ее в аренду, поскольку это не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

    В качестве одного из вариантов мы можем порекомендовать обратиться в суд с требованием o компенсации морального вреда (предусмотрено статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку арендаторы (наниматели) жилого помещения дебоширят, нарушают общественный порядок и тем самым причиняют нравственные, а возможно, и физические страдания. Например, если из-за слишком громкой музыки соседи не могут уснуть.

    Но предварительно по факту каждого такого нарушения общественного порядка необходимо вызывать полицию и составлять соответствующий протокол, чтобы у Вас была доказательная база в суде.

    Конечно, сумма, которую присудит суд, будет совсем незначительной. Но если собственник жилого помещения (квартиры) почувствует дискомфорт от постоянных повесток в суд и обязанности выплачивать ущерб, то очень даже вероятно, что он начнет подбирать более спокойных арендаторов на радость Вам и остальным соседям.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector