Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как не платить жкх

Почему нужно вовремя платить коммунальные платежи?

Современное общество привыкло к коммунальным благам, но почему-то не может принять факт, что за блага надо платить, и понять, что своевременная оплата населением жилищно-коммунальных услуг – залог стабильности в работе ресурсоснабжащих организаций. Ведь от этого зависит работа по обслуживанию и ремонту коммуникаций, выполнение заявок граждан, обслуживание многоквартирных домов, формирование плановых работ.

К сожалению, у некоторых граждан совершенно отсутствует желание платить за коммунальные услуги. А из-за этого страдают и те, кто своевременно оплачивает счета, к таким гражданам применяются меры юридического характера.

Казалось бы, неплатежи – проблема самих коммунальщиков. Но это не так. Часть населения полагает, что оплатить квитанцию на услуги ЖКХ можно в любое время после получения: в течение месяца, или трех месяцев, а можно оплатить все квитанции за год. Либо не оплатить вовсе. Ничего катастрофического не произойдет. Но необходимо понять, что стабильные поставки коммунальных услуг зависят от своевременности платежей за эти услуги. По причине накопления больших долгов и их постоянного роста коммунальные предприятия вынуждены работать с большим напряжением, под постоянным прессом угрозы приостановки подачи потребителям теплоэнергии, электроэнергии, воды. Люди должны понимать и то, что на оказание коммунальных услуг, работают сотни человек. Им надо платить зарплату.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ внесены изменения в статью Жилищного кодекса, регулирующую порядок расчета размера пеней. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016 и в целом направлены на усиление платежной дисциплины в отношении потребляемых ресурсов – электрической и теплоэнергии, газа, воды и водоотведения.

В частности, предусмотрены пени и штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг и энергоресурсов для всех категорий плательщиков, включая население. При этом режим их взимания смягчен для граждан, ТСЖ и ЖСК. Так, за неоплату жилого помещения и услуг ЖКХ в первый месяц просрочки пени отменены. С 31-го по 90-й день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования. С 91-го дня – 1/130. Для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих предприятий за неоплату энергоресурсов с 1-го по 60-й день просрочки пени сохранены в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й день просрочки – 1/170 и с 91-го дня просрочки – 1/130. Для всех остальных потребителей за неоплату энергоресурсов пени установлены в размере 1/130 ставки рефинансирования с 1-го дня просрочки.

Уважаемые жители Назаровского района!

Пересмотрите свое отношение к оплате за услуги, которыми вы пользуетесь. Не дожидайтесь, когда долг вырастет до неподъемного для вашего семейного бюджета состояния. Не нужно ждать применения крайних мер. Услуги ЖКХ, по сути, такой же товар, который вы приобретаете. Только в магазине за товар вы расплачиваетесь сразу, а за услуги ЖКХ – уже после того, как они были вам предоставлены.

Напоминаем вам, что своевременно внесенная плата за жилищно-коммунальные услуги – это не только теплые квартиры, но и чистые подъезды, отремонтированные кровли, благоустроенные дворы. Качество предоставляемых услуг не должно страдать из-за безответственности и безалаберности граждан, не оплачивающих жилищно-коммунальные услуги.

Как не платить за коммуналку по закону

Работа Александра Анатольевича связана с длительными командировками, бывало, он не жил в своей квартире по два-три месяца. Недавно Александрузнал, что мог значительно сэкономить и все это время не оплачивать коммунальные платежи. Ему только надо было сообщить в управляющую компанию о своем временном отсутствии, что он и сделал накануне очередной командировки.

Расскажем, в каких случаях и за какие услуги ЖКХ можно не платить на законном основании.

Не тратишь — не платишь!

Командировки, отъезд на учебу, поездка на отдых и другие причины временного отсутствия жильца в квартире — законный повод не оплачивать коммунальные услуги (ПП №354, поправки 2020 г.).

Россияне уже привыкли к ежегодному повышению тарифов на услуги ЖКХ. Фото: ordynskoe.gorsite.ru

Если вам предстоит поездка, которая продлится более 5 дней, обращайтесь с заявлением в управляющую компанию. В документе укажите период, в течение которого вы будете отсутствовать.

Обратите внимание, собственник квартиры не освобождается от платы за капремонт, общедомовые нужды и содержание жилья.

Марине по наследству от бабушки досталась квартира. Переезжать девушка не хочет, у нее уже есть жилье, где она и прописана. Сдавать недвижимость в аренду Марина тоже не собирается, планируя ремонт. Но и оплачивать коммуналку за две квартиры для наследницы накладно.

По закону Марина, как и все граждане РФ, имеет право быть прописанной по одному адресу, а жить в другом месте. В таких случаях владелец временно пустующей недвижимости может подать заявление на перерасчет платы за коммунальные услуги.

Низкое качество услуг ЖКХ — повод не платить

Мало кто знает, что пользование благами жилищно-коммунального хозяйства — это не только обязанность собственника по их оплате, но и его право на получение качественных услуг.

Такое право закреплено в п. 98 «Правил предоставления коммунальных услуг». Если качество услуг не соответствует нормативам, то потребитель вправе требовать перерасчет квартплаты или освобождение от нее.

Вы можете подать на перерасчет, если в вашей квартире из крана горячей воды течет еле теплая. По нормативам ее температура должна быть 60-75С с допустимым отклонением плюс/минус 3-5С (СанПиН 2.1.4.2496-09).

Вода в доме должна отвечать нормам СанПиНа. Фото: 2 ulpravda.ru

Есть стандарты качества и на питьевую воду, которая должна быть безопасна по химическому составу и благоприятна по органолептическим свойствам (СанПиН 2.1.4.1074-01).

Например, вы обнаружили, что холодная вода в вашей квартире отдает ржавчиной или имеет химический запах, обращайтесь с письменной заявкой в диспетчерскую службу ресурсоснабжающей компании.

Сотрудники организации обязаны провести проверку и составить акт, подтверждающий низкое качество воды. На его основании вам обязаны пересчитать плату за те дни, когда качество воды было ниже нормы.

Но случается, что ресурсоснабжающие организации лишь отделываются отписками. В таких ситуациях нужно обращаться с жалобой в Роспотребнадзор. Эксперты подтвердят нарушение нормативов.

С заключением экспертов, показаниями свидетелей, фотографиями и видеозаписями вы можете идти в суд. По решению суда коммунальщики будут обязаны вернуть вам плату за воду или сделать перерасчет.

Если качество услуг не соответствует нормативам, требуйте перерасчет. Фото: sarinform.ru

Необоснованно завышенные тарифы

Россияне уже привыкли к ежегодному повышению тарифов на услуги ЖКХ. Но вы должны знать, что можете не платить по новым счетам, если они начислены с нарушением законодательства. Для каждого региона РФ устанавливаются свои максимальные индексы, которые должны учитываться при увеличении тарифов.

Если вы считаете, что плата, к примеру, за водоснабжение слишком большая, обратитесь в УК вашего дома за расшифровкой начислений. Предварительно узнайте предельный индекс по вашему региону, действующий в запрашиваемый период. Проверьте показания счетчиков и сравните их с данными коммунального счета от управляющей компании.

В случае получения в управляющей компании категорического отказа пересчитать оплату, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Можно ли не платить за ЖКХ во время карантина

Правительство установило мораторий на начисление штрафов и пени по коммунальным платежам до 2021 года. Эксперты компании «Юсконсалт» считают, что это может привести к несоблюдению платежной дисциплины и сказаться на управляющих компаниях и ресурсоснабжающих организациях.

В разгар режима самоизоляции наблюдаются призывы инициативных граждан, политических деятелей отменить коммунальные платежи на время карантинных мер.

На первый взгляд, данная инициатива логически обоснована: падение доходов граждан сопровождается дополнительными расходами в виде повышенных счетов за коммунальные услуги из-за пребывания дома в течение длительного периода.

Представляется, что инициатива направлена на привлечение внимания к ее авторам, не учитывает реальное положение дел в отрасли. Так, например, долги населения по оплате жилищно-коммунальных услуг исчисляются сотнями млрд рублей.

Ресурсоснабжение — это масштабная отрасль, ее развитие и существование зависит, в том числе, от оплаты коммунальных услуг. Поэтому освобождение от оплаты, даже если будет носить временный характер, может привести к краху всей системы.

Другое дело, если это адресная помощь, которая существовала в стране и до введения режима самоизоляции. Необходимо продолжать оплачивать коммунальные услуги, в режиме самоизоляции это можно сделать дистанционно, например, через портал государственных услуг, ГИС ЖКХ.

В действующем законодательстве существует механизмы начисления неустойки (штрафов, пени) за неоплату или ненадлежащую оплату коммунальных услуг, вплоть до частичного или полного ограничения ресурсоснабжения.

В текущей кризисной ситуации власти предпринимают меры, чтобы данные санкции не применялись со стороны управляющих компаний, поставщиков коммунальных ресурсов и др.

С недавнего времени до 2021 года закреплены полномочия по установлению особенностей начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за коммунальные услуги (в том числе по капитальному ремонту), а также взыскания неустойки с юридических лиц за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам ресурсоснабжения (Федеральный закон № 98-ФЗ).

вступило в силу постановление № 424 от 02.04.2020, которым приостанавливается действие норм о праве исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных в неполном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

То есть, (включительно) управляющие компании, ТСЖ, иные организации, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, региональный оператор по обращению с ТБО не вправе начислять неустойки (штрафы, пени) в случае нарушения платежных обязательств со стороны потребителей коммунальных услуг (собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, жилых домах).

Кроме того, (включительно) приостановлено право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взыскивать в предусмотренном законом порядке начисленные неустойки (штрафы, пени).

В указанный мораторный период, не применяются положения договоров, заключенных между ресурсоснабжающими организациями (газоснабжение, электроэнергетика, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) и лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в части права поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате коммунальных ресурсов.

Как видим, принятые меры, направлены на временное исключение ответственности, в первую очередь, граждан. В данном вопросе делается ставка на сознательность граждан в соблюдении платежной дисциплины.

Вместе с тем, мораторий на пени может привести к еще большему несоблюдению платежной дисциплины со стороны потребителей коммунальных услуг, не связанных с невозможностью их оплаты. Это может сказаться на деятельности остальных участников отношений в сфере ЖКХ: управляющих компаний, поставщиков коммунальных ресурсов и др. Как будут реализовываться принятые меры на практике — покажет время.

руководитель энергетической практики ООО «Юсконсалт»

Москвич

«Выселили из Москвы»: горожане рассказывают, что с вами будет, если не платить за ЖКХ

  • Facebook
  • VK
  • Twitter

Как показывает практика (и учит хорошая литература), строгость законов у нас компенсируется необязательностью их исполнения. К нормам жилищного хозяйства это тоже относится.

Интересная и познавательная дискуссия развернулась в Facebook. Одна из пользовательниц обратилась сразу в несколько районных групп с одним и тем же вопросом (вернее, с двумя): «Кто-нибудь пробовал долго не платить за ЖКХ? Что было?». Как вы догадываетесь, в комментариях тут же началось бурное обсуждение. Москвичи стали делиться собственными историями и случаями знакомых, задолжавших за воду, электричество, капремонт и так далее. Обратимся к самым интересным наблюдениям, а затем подробно разберемся в законе.

Читать еще:  Можно ли выписаться из квартиры с долгами

«Плохо было. Счета блокируют, знакомых даже выселили из Москвы. Несмотря на то что они собственники».

«У меня соседняя квартира должна шестизначную цифру, никто их еще не выселял».

«На туалет заглушку поставили, но это “Жилищник” только себе позволяет. Долг был меньше 30 тысяч».

«Заглушку ставят сверху, с чердака, без вашего ведома. Причем говорят, что установку заглушки производит сторонняя, наемная компания (за что потом и выставляют счет 10 тысяч за снятие заглушки), а на самом деле все делает Рашид, который улицу метет. Все видела лично своими глазами».

«Канализацию могут заблокировать. За снятие пробки нужно будет закрыть задолженность по квартплате и заплатить штраф. За неоплату электричества отключат кабель в щитке. За повторное подключение тоже придется заплатить».

«У нас в доме одна квартира полмиллиона задолжала! Как они ухитрились, интересно? По-моему, через три месяца уже обычно присылают извещение, что собираются обращаться в суд».

«У приятельницы ставили заглушку, не могли пользоваться унитазом. Причем в доме два пенсионера и ребенок-инвалид. За подключение пришлось платить. Помимо оплаты счетов».

«Уезжали из Москвы, не платили полгода, пришло судебное уведомление на почту, что было бы дальше, не знаю, потому что все оплатили. Скорее всего, передали бы приставам, а те блокируют счета, и дальше большая головная боль эту блокировку снять».

«ЖКХ подаст в суд и будут списывать треть вашего дохода через приставов, если есть доходы через банк, что касается ЖКХ по электроэнергии — просто отключат вас, и все. Подключение обратно платно, и задолженность погасить нужно единовременно».

«Соседи уже несколько лет не платят. Долг в районе 320 тысяч. Мы офигеваем и не понимаем, почему к ним не предъявляют никаких санкций. Но еще беспокоимся, так как они над нами».

«УК, ТСЖ, ЖСК и т. д. имеет право взыскать задолженность через судебный участок мирового судьи либо суд, получив судебный приказ. Судебный приказ передается в Сбербанк или ФССП, и задолженность списывается со счетов должника».

Пока вы срочно лезете в личный кабинет проверять, не задолжали ли там чего часом, поговорим о законодательстве. Итак, вот какие правила действовали до апреля 2020 года, пока не вмешался коронавирус. За первый месяц просрочки штрафных санкций не предусмотрено. С 31-х суток начнут начислять пени, которые при этом не могут превышать сумму неуплаты. С 31-х по 90-е сутки ежедневная надбавка составит 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от суммы долга.

Отопления и холодной воды при этом вас точно не лишат никак, а вот горячей, газа, электроэнергии и канализации — вполне. Это произойдет после двух месяцев неуплаты. Согласно постановлению правительства от 26.12.2016, ресурсоснабжающая организация имеет право уведомить должника о готовящемся отключении одним из следующих способов: уведомление под расписку при личном визите, заказное письмо, сообщение в платежке, телефонный звонок с записью разговора, СМС-сообщение, письмо на электронную почту, уведомление в личном кабинете информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, объявление на сайте ресурсоснабжающей организации (заметьте, способа «наклеить на дверь человека хамское требование заплатить» тут не представлено).

Если реакции от неплательщика не последует, через 20 дней оказание услуг ограничат (например, начнут предоставлять их по часам). Еще через 10 дней организация может наглухо перекрыть вентили или вставить заглушку в трубу, если речь идет о канализации.

Коммунальщики также могут обратиться в суд. Решение, как правило, выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику поступят два уведомления: о поступлении в суд документов о долгах и о судебном приказе о взыскании неуплаты. Затем в дело вступает Федеральная служба судебных приставов. Вот что с их стороны грозит должнику: запрет на выезд за границу (если сумма обязательств превысила 30 тыс. рублей), удержание части доходов (до 50%), арест банковских счетов, арест части имущества.

Что касается выселения, то здесь сложно. Если вы собственник, то чтобы лишиться жилплощади, надо ну прямо очень постараться. Долг должен быть соразмерен стоимости квартиры, при этом жилье не должно быть единственным. Но вот, судя по комментариям, кому-то из москвичей все-таки удалось выполнить оба пункта.

А теперь важное уточнение. С апреля в Москве действуют изменения, введенные в связи с распространением ковида, а именно мораторий на выплату пеней за услуги ЖКХ. Суть его в том, что до 1 января 2021 года запрещено взыскивать неустойки за несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капремонт. Также действует запрет на ограничение предоставления коммунальных услуг в случае их несвоевременной оплаты гражданами. Об этом стоит помнить и напоминать тем, кто вдруг забыл.

«Жилищник» же, как можно заметить по неоднократным постам в том же Facebook, в последнее время любит действовать превентивно. Бумажки со сделанными капсом надписями «Здесь живет должник!» мы видели как на почтовых ящиках, так и на входных дверях в самых разных районах, от Пресни и Басманного до Ломоносовского и Тушино. Это, если что, незаконно. О чем при случае и сообщите очередному гонцу коммунальщиков, клеящему грозное предупреждение в вашем подъезде.

Законные способы меньше платить за услуги ЖКХ

Внимательно читайте данные из квитанции и отказывайтесь от оплаты услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям). Иногда в них включают никому не нужные радиоточки, давно не используемый городской телефон. Если вы пользуетесь водой, газом и электричеством без учета, то обязательно уведомляйте управляющую компанию о длительном отсутствии свыше пяти дней. По возвращении можно предоставить билеты, командировочный лист с работы или документы из отеля. В таком случае ваш счет будет снижен на сумму около 20% за услуги, которые были не нужны, когда в квартире никого нет.

Перерасчет также требуется, если вам не понравилось качество предоставляемых услуг, не соответствующих нормам ГОСТ и СанПиН (это фиксирует экспертиза), либо их просто не было в течение нескольких часов. В таких случаях по заключению управляющей компании вы можете не платить за воду, газ, водоотведение, газоснабжение, электричество и отопление.

Некоторым категориям граждан скидки на оплату коммунальных услуг предоставляются по закону. Среди них собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении. Если в квартире проживают ребенок-инвалид, сироты или пожилые люди старше 80 лет, они также платят по сниженным тарифам. К основным группам льготников добавляют региональные списки, в числе которых ветераны труда, пенсионеры, работники военного тыла и репрессированные граждане, матери-одиночки и многодетные семьи.

Скидки рассчитываются индивидуально, начиная с первого числа месяца, следующего за подачей заявления. По ним снижается итоговая сумма за электричество, газо-, водо- и электроснабжение, а также капитальный ремонт. Например, скидка для инвалидов может составить до половины от общей суммы платежа, а многодетные семьи экономят на ЖКХ порядка 30%. Для оформления скидки на квартплату по льготе нужно обратиться в ЖЭК, а для экономии на электричестве — в энергопоставляющую компанию.

Субсидии — это деньги, выделенные государством на оплату ваших счетов. При расчете льгот имеет значение только статус жильца, при этом не учитывают доход семьи и его личный, а также площадь квартиры. Субсидии рассчитываются индивидуально; имеет значение как уровень дохода, так и метраж квартиры. Кроме того, подавать заявление на выплату субсидий можно, только если вы платите за ЖКХ больше определенного процента от общего дохода семьи. Этот процент разнится в регионах и устанавливается местным законодательством. Например, в Санкт-Петербурге дают субсидии, если жилец отдает жилищно-коммунальным службам более 14% месячного заработка, в Кемеровской области — от 7 до 15% в зависимости от прожиточного минимума, а в Омске действуют отдельные расчеты для пенсионеров и инвалидов I, II группы — от 18%.

Вам могут отказать в предоставлении субсидий, если есть задолженность по квартплате. Имейте в виду, что расчет при обращении будет проводиться индивидуально и к нему, помимо официальных зарплат, прибавят пособия на детей, стипендии студентов, пенсии и гонорары. Для оформления субсидий обратитесь в отдел социальной защиты по месту жительства или в городской центр жилищных субсидий. Заявки рассматривают быстро: если вы подали заявление не позднее второй половины месяца, то есть шанс получить первую субсидию уже в конце него.

Экономить можно не только на сторонних расходах, но и на самих ЖКУ. Учет воды, газа и электроэнергии помогает существенно снизить итоговые суммы в квитанции. В среднем, если платить только за фактически полученные услуги, получается сэкономить до 30% стоимости ЖКХ за год при средней цене на прибор около 5–7 тыс. руб. При этом удобно контролировать расчеты управляющей компании, которые без счетчиков иногда округляют в большую сторону. Уточните в управляющей компании информацию о тарифах, во многих городах предусмотрено снижение оплаты за пользование электричеством в период с 22 или 23 часов.

Не нужно ограничивать водные процедуры или стирать в два раза реже, но есть несколько способов сэкономить на привычных делах. Например, двухфазный счетчик позволит стирать ночью дешевле. Покупайте бытовую технику А-класса, она отличается высоким уровнем энергосбережения. Для экономии воды можно поставить насадки на краны, снижающие напор воды, а вентили на батареях помогут регулировать уровень отопления, вместо того чтобы открывать окна и «отапливать улицу», когда в квартире жарко.

Если нет приборов индивидуального учета, то суммы за коммунальные услуги начисляются исходя из средних нормативов потребления. Чем меньше человек прописано на площади, тем меньше будут счета за вывоз мусора, освещение в подъезде и другие услуги, предусмотренные региональными тарифами. Некоторые семьи живут в одной и той же квартире поколениями, особо не беспокоясь о том, что указано в документах на нее. Дети вырастают и уезжают, супруги разводятся, но поддерживают отношения и не выписываются. Такие жильцы присутствуют лишь на бумаге и повышают стоимость коммунальных услуг. Чтобы не платить за тех, кого нет, их нужно выписать либо при добровольном согласии, либо через суд.

ЖКХ на карантине: кто заплатит за свет и воду?

Петиция в поддержку моратория во «ВКонтакте» на оплату услуг ЖКХ в период карантина всего за неделю набрала более 1,9 млн голосов. Человека, который в социальной сети организовал это голосование, зовут Денис Лесков. Про себя он говорит, что работает в питерском ГУП «Пассажиравтотранс», что он «не шизик, не урод, не падла, не шпион Америки, не гнида и прочее». Говорит, что, несмотря на карантин, продолжает работать.

Позиция Лескова проста: из-за массового падения доходов населения неплатежи за услуги ЖКХ неизбежны. Выбирая между покупкой еды и оплатой коммунальных счетов, люди, конечно же, выберут еду. Соответственно, перестанут платить поставщикам света, воды, газа. Тем будет нечем платить за топливо, оборудование, выплачивать зарплаты сотрудникам. В финансах компаний, управляющих многоквартирными домами, а также поставщиков ресурсов неизбежно образуются «дыры». Государству, чтобы не допустить коллапса системы жизнеобеспечения в городах, так или иначе придется их затыкать.

Читать еще:  Как создать свое тсж

Может быть, лучше предотвратить катастрофу на первоначальном этапе? «Я не хочу оставить без зарплаты работников ЖКХ. Я хочу, чтобы затраты по ЖКХ на время пандемии взяло на себя государство. Пусть государство разрабатывает механизм возмещения/компенсации и изыскания ресурсов, я не компетентен в данном вопросе», — написал Лесков в отдельном посте после того, как на него (наряду с лучами поддержки) обрушился шквал критики.

Тут стоит оговориться, что идея на время пандемии освободить население от коммунальных счетов — отнюдь не российское изобретение.

Пару недель назад президент Франции Эммануэль Макрон, объявляя «войну» коронавирусу, в числе прочего сообщил, что будут введены компенсации на оплату света, воды и газа. Правительство Великобритании договорилось c энергокомпаниями, что те не будут отключать бытовых потребителей за долги в период активной фазы эпидемии. В США аналогичные решения приняты на уровне штатов.

Естественно, возникает вопрос: за чей счет банкет? Ответа на него пока нет. Возможно, где-то в недрах национальных программ «стимулирующих мер», принятых в последние дни странами ЕС и США, прячется и будущее финансирование разрывов, возникающих у поставщиков коммунальных ресурсов из-за массовых неплатежей потребителей. Однако пока этого четко не видно. Даже в Германии.

После того как федеральный парламент ФРГ одобрил пакет мер поддержки на €750 млрд, BDEW (германская Ассоциация поставщиков электроэнергии и услуги водоснабжения) выпустила специальное сообщение, где выразила обеспокоенность. Мол, многие крупные и мелкие поставщики коммунальных ресурсов уже успели декларировать отмену отключений потребителей за долги. Соответственно, теперь они страдают от задержек поступлений. Чтобы потеря финансовой ликвидности не прикончила сектор, хорошо бы эти потери компенсировать — хоть через стандартные меры поддержки, хоть через специальный фонд, который за счет государственного финансирования будет напрямую финансировать систему германского ЖКХ. Но пока, насколько можно судить, практических мер в этом направлении принято не было.

Зато вполне четко слышно другое: судя по заявлениям, сделанным до сих пор, жителям западных стран оплату ЖКХ лишь отсрочили до окончания «чрезвычайщины». Но вовсе не отменили. Никто из официальных лиц не заявлял, что государство взяло эти долги на себя.

В этом смысле показательно письмо главы департамента Public utilities (или, говоря по-нашему, комплекса ЖКХ) правительства штата Массачусетс, разосланное главам местных коммунальных компаний. В числе прочего председатель Мэтью Нельсон отдельно обратил внимание своих «подопечных» на важность донесения до жителей города Бостона (столицы штата) и его окрестностей простой мысли: за коммуналку во время моратория лучше все-таки платить, иначе ко времени окончания карантина долги могут стать действительно неподъемным. Говоря дословно, «to avoid the accumulation of large arrearages».

Резюмируя, логика процесса выглядит так: на фоне нарастающего кома проблем, связанных с введением карантина, власти (и общественность) давят на коммунальные компании. Те берут на себя обязательства не отключать потребителей. Потребители массово перестают платить за услуги. Тем не менее, пока системе хватает запаса прочности: на фоне катастрофы в медицине проблемы коммунальной отрасли такими уж острыми не кажутся. Разгребание долгов и прочие проблемы оставлены на потом.

В России все идет пока по тому же сценарию. Но конечный итог окажется, видимо, другим. Сперва, еще неделю назад, в Москве и Подмосковье, а затем и по всем регионам был введен запрет на отключение коммунальных услуг для групп риска (пенсионеры и люди с хроническими болезнями). Пару дней назад в столичном регионе (Москва и Московская область) отменили взносы на капитальный ремонт. Скорее всего, эту практику распространят и на другие регионы.

Что дальше? По мере закручивания гаек с режимом карантина неизбежно и расширение запрета отключения «коммуналки» на все категории жильцов (в понедельник правительство ввело до конца года мораторий на штрафные санкции для населения за долги по оплате коммунальных услуг. — Forbes). Неплатежи потребителей уже начали расти. Официальных данных пока нет, но наш источник в одном из крупнейших частных операторов в сфере ЖКХ говорит, что по регионам их присутствия планку неплатежей в 20% проскочили еще в марте (притом что в конце прошлого года неплатежи по стране в целом составляли около 5%). Если людям за долги сейчас начать отключать свет, бунтов не избежать.

При этом идея «официально» освободить россиян от оплаты ЖКХ на период карантина поддержана властями не была. В информационное пространство она оказалась заброшена благодаря Василию Власову, депутату Госдумы от ЛДПР. Тот отправил соответствующее письмо главе Минстроя Владимиру Якушеву. В письме Волков написал, что многим работникам, помимо общего сокращения доходов, приходится нести дополнительные издержки в виде повышенных счетов за коммунальные услуги из-за пребывания дома в течение длительного периода. И хорошо бы их от этих расходов освободить.

Однако ответа от Минстроя не последовало. А «старшие товарищи» из профильного думского комитета признали инициативу коллеги несвоевременной.

Что будет дальше? Государство за жильцов коммуналку платить не хочет. Но и отключить потребителей за долги не позволяет. Оказавшись в этих тисках, управляющие компании и поставщики коммунальных ресурсов будут жителей по возможности и «кошмарить», и «стыдить», пытаясь собрать с них хоть что-то. А с другой стороны — клянчить деньги у государства на латание дыр. Качество обслуживания в таких условиях, естественно, ухудшится, мелкие игроки вынуждены будут уйти, их место (отнюдь не всегда в добровольном порядке) займут крупные. В подавляющем большинстве случаев — государственные либо быстро превращающиеся в государственные.

Вглядываясь в перспективы «отрасли» на ближайшие год-два, сложно избавиться от впечатления, что мы присутствуем при завершении цикла последних двух десятилетий. Экспериментам с рыночными механизмами и частными инвесторами явно приходит конец. В этом самом уже вполне различимом будущем нас, похоже, ждет всероссийский ГБУ «Жилищник», система жэков национального масштаба. Которую, как это и было каких-то лет тридцать назад, будут финансировать из местных бюджетов. Потому что других денег поблизости и не видно.

И в этом смысле государство действительно возьмет на себя часть расходов жильцов по содержанию их квартир. Понравится ли нам результат в виде немытых подъездов и разбитых входных дверей? Скорее всего, нет.

За петицию Дениса Лескова между тем, пока писалась эта заметка, проголосовало еще около 300 тысяч наших сограждан. Люди, и не только в России, хотят верить в чудеса и простые понятные решения.

Как не платить жкх

Котик как бы спрашивает: «А есть ли в вашем доме регуляторы тепла?»

Фото: Роман Данилкин / 63.RU

В январе гигантские ценники на коммуналку так удивили россиян, что даже Генеральная прокуратура попросила региональных прокуроров проверить, отчего так выросла стоимость ЖКУ. Пока чиновники изучают квитанции, мы проверяем чек-лист экономного потребителя — возможно, что-то из этих пунктов вы еще не сделали, а зря, ведь так вы реально сможете платить за коммуналку меньше.

Проверьте пени

Прошлой весной из-за пандемии правительство запретило начислять пени за коммунальные долги. В новогоднюю ночь мораторий превратился в тыкву: если с прошлого года у вас остались долги или же вы недоплатили за ЖКУ в январе, готовьтесь удивляться февральской квитанции, куда внесут штрафы. По подсчетам того же Министерства ЖКХ, пени будут незначительные. По версии многих наших читателей, даже такая сумма — существенная.

— Мы сделали расчет, что если не платить за квартиру со средней коммуналкой в 5–6 тысяч рублей (в месяц) с апреля, то в январе сумма пеней не превысила бы 1 тысячу рублей. Это лучше любого банковского кредита, — цитирует РБК замминистра строительства и ЖКХ Максима Егорова.

Сравните нормативы с реальностью

Советское правило «требуйте долива после отстоя» можно переложить на коммунальный язык: если вам недодали воды или электричества, смело просите управляющую компанию о перерасчете. Если холодной воды не было больше четырех часов в сутки или восьми часов за весь месяц, бейте тревогу. Плохой напор горячей воды или недостаточная температура (норма — 50–75 градусов Цельсия) — тоже повод для перерасчета. Пересчитать квитанцию вам должны и в случае аварии на трубопроводе.

Газ не могут отключить дольше чем на четыре часа в месяц. Электричеству прощается отключение на сутки, но не больше. Поводом для пересмотра платежек может стать нестабильное напряжение, когда вместо положенных 220 вольт в розетке меньше 209 или больше 231 (в этом поможет специальный прибор-измеритель). Отопление не должны отключать больше чем на сутки в месяц.

Чтобы доказать, что коммунальная служба не выполняет свои обязанности, сначала позвоните в аварийную службу и расскажите о проблеме диспетчеру. Сотрудник должен сообщить причину ЧП, назвать сроки устранения и принять заявку. Далее с вами согласуют время для проверки качества услуги. Если при проверке вы разошлись с поставщиком во мнении, процедуру должны провести повторно — можно даже с привлечением жилищной инспекции.

Если качество услуг по-прежнему не устраивает, обратитесь в Роспотребнадзор (это можно сделать не выходя из дома, в онлайн-приемной). Специалисты ведомства будут измерять показания специальными приборами. И если претензии обоснованны, можно идти в суд.

Проверьте счетчики

Самая внушительная строчка в зимних квитанциях — отопление. Экономить на нём проще жителям новостроек, где есть регуляторы температуры. Но и в старом жилье можно решить этот вопрос.

— Речь не о регуляторе, что стоит на батарее: от того, что мы сами уменьшили себе тепло, меньше мы платить не стали, — объясняет один из координаторов проекта «Школа грамотного потребителя» Сергей Полыганов. — Нужно, чтобы были общедомовой узел коммерческого учета тепла (УКУТ), который будет считать тепло и горячую воду, и рядом с ним — регулятор погодной зависимости. Он позволяет очень быстро отрегулировать температуру, реагируя на погоду. Это позволяет не отапливать улицу и экономить тепло, а вместе с ним и деньги.

Сэкономить на электричестве помогут индивидуальные приборы учета. Размер выгоды от двухтарифного счетчика напрямую зависит от соотношения потребления энергии днем и ночью. Днем и вечером жильцы платят больше, потому что спрос на электричество повышен, а электростанции работают в усиленном режиме. Ночью (с 23:00 до 07:00), когда электростанциям не нужно «напрягаться», электричество стоит дешевле. Если счетчики есть, то правила простые: выключать свет, когда выходите из комнаты, пользоваться не общим, а местным освещением и энергоэффективными лампочками, не оставлять включенными в розетку приборы, которыми не пользуетесь.

Экономить воду тоже помогают счетчики, но при этом нужно следить за тем, чтобы краны были отрегулированы, в унитазе не текла струйка. Последнее может показаться незначительным, но за сутки так убегает ведро воды, за которое вы потом заплатите.

Как не платить за услуги ЖКХ?

И так каждый месяц, лишь бы пенсии хватило

С 1 июля 2017 года на территории России будут повышены на 5 % тарифы на услуги ЖКХ. Рост будет неравномерным в каждом регионе: самый низкий в Северной Осетии (2,5%) и в Алтайском крае (3,2%). Самые высокие, что логично – в Москве (7%) и Санкт-Петербурге (6%).

Читать еще:  Квартира ребенку инвалиду куда обращаться

Выше этих показателей устанавливать местным властям не рекомендуется, а ниже уже по их возможному желанию. Сколько это будет в рублях?

Пример: Как повысилась оплата за электроэнергию для Санкт-Петербурга. В 2016 году одноставочный тариф для городской квартиры был равен 4,12 рублей за 1 кВт, с разбивкой зонам в сумме получались примерно те же цифры. 2017 год — 4,32 рубля со второго полугодия.

Подсчитаем: В 2-комнатной квартире вы потребляете примерно 120 кВт электроэнергии за месяц. Несложный подсчет: в прошлом году вы платили 494, 4 рубля, в 2017 – 518,4 рубля.

Показатель средний, без учета водонагревателей и электрических плит. Прибавьте к этой цифре остальные оплаты по ЖКХ, получится сумма в некоторых регионах равная пенсии или половине зарплаты.

С 2001 года в среднем по России инфляция выросла на 265%, а коммунальные платежи почти на 800%.

Интересно, что значит эта аббревиатура?

Ссылки по теме:

  1. В некоторых регионах оплата коммунальных услуг равна пенсии
  2. С этого года в оплату придомовой территории включили чердаки и подвалы
  3. Если будете спорить с управляющими компаниями – сядете в тюрьму!

Лайфхак: На квитанции ЖКХ не указаны реквизиты УК, только их посредника, и вы законно не платите за коммунальные услуги.

Я не хочу платить за ЖКХ

Хотите стать злостным неплательщиком, чтобы ваше имущество и лицевой счет конфисковали в уплату долга? Неприятная ситуация, но можно обойтись без крайних мер. Есть несколько способов, как снизить оплату по ЖКХ.

Способ №1: Субсидии

Субсидия – это большая экономия для регионов

Что за зверь? Это материальное пособие, которое выплачивается государством за счет городского бюджета физическим и юридическим лицам. Теоретически каждый третий россиянин (в том числе из Крыма) может получить субсидию для оплаты коммунальных услуг.

В вашем дворе зимой такая картина?

Как получить субсидию на ЖКХ

Категории граждан, кто может получать субсидии:

  • Пользование жильем из государственного фонда
  • Быть нанимателем квартиры из частного фонда
  • Иметь статус участника жилищного кооператива
  • Быть собственником квартиры

Субсидия на кварплату начисляется на полгода, потом снова идете собирать документы.Получение субсидии регламентирует статья №159 закона Жилищного Кодекса РФ.

Не дадут жилищные субсидии:

  • При наличии задолженности за услуги ЖКХ
  • Если есть иностранное гражданство

Если вы подходите под нужную категорию, в Управление соцзащиты предоставляете пакет документов:

  1. Паспорта всех членов семьи, кто проживает в квартире
  2. Документы, которые подтверждают, что вы владеете жильем на законных основаниях
  3. Справки о доходах семьи (социальные выплаты, пенсия, зарплата за последние 6 месяцев)
  4. Выписка с лицевого счета об отсутствии долга
  5. Свидетельства о рождении, о браке и прочие, которые подтверждают, что вы родственники
  6. Квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг за полгода
  7. Сберегательная книжка
  8. Для неработающих: справка из центра занятости и трудовая книжка
  9. Заявление

Если бы батареи могли говорить…

Документы рассматриваются в течение 10 дней, и выносится решение. Если чего-то не хватает, нужно снова собирать документы и стоять в очередях. Сумма материальной компенсации рассчитывается индивидуально, исходя из дохода семьи, может составлять до 70% стоимости оплаты коммунальных услуг в месяц.

Как живут люди в квартире без счетчиков?

Калькулятор субсидии ЖКХ онлайн:

  • Вариант первый
  • Вариант второй

Чтобы получить субсидию, оплата за комуслуги не должна быть меньше 22 % от общего дохода семьи.

Способ №2: Вы уехали в отпуск

Это может быть любая ситуация: плановое лечение в больнице, работа вахтовым методом, командировка. Главное — вы отсутствуете и не потребляете коммунальные услуги.

Напишите заранее заявление, с приложением документов в управляющую компанию, что будете отсутствовать такое-то время. По закону они не будут начислять услуги на ваш счет (кроме отопления и общедомовых нужд). Можно написать заявление о перерасчете, когда вы вернетесь, но не позднее одного месяца!

Способ №3: Рассрочка платежа

Платить рано или поздно придется

Например, у вас сложилась сложная материальная ситуация: сократили на работе и нет возможности платить по счетам. Тогда снова пишите заявление в управляющую компанию с указанием причины и предоставлением документов.

Могут предложить 2 варианта: составить договор реструктуризации долга (оплата в рассрочку в оговоренный срок), либо попросить отсрочку на оплату до 6 месяцев.

Полгода вы можете НЕ платить за услуги ЖКХ без серьезных последствий (иски в суд, насильственное списание средств).

Способ №4: претензии к качеству услуг

Оплата за домовые услуги стала равна кварплате?

В квитке оплаты указана оплата за лифт, услуги связи — этого нет в вашем доме и услугами такими вы не пользуетесь. Или оплата за капремонт увеличилась вдвое? Снова – писать заявление и вызывать аварийную службу для подтверждения факта отсутствия опции или некачественного исполнения услуги.

На этом сайте можно найти подробную информацию о своих правах и обязанностях ЖКХ.

Вы можете оплатить коммунальные услуги в интернете, чтобы не стоять в очереди! Такую услугу предоставляют сервисы и сайты Яндекс Деньги, Webmoney, Госууслуги и Сбербанк онлайн.

Как экономить юридическим лицам?

Быстро и удобно

Оплата за коммунальные услуги обычно приходит юрлицу по электронной почте, предварительно он должен зарегистрироваться на сайте Единого расчетного центра. За электроэнергию и услуги ЖКХ юридическое лицо (предприятие) платит определенную сумму, указанную в договоре или по ценам поставщика услуг.

Если помещение в аренде, рассчитывается среднее месячное потребление энергии и оплачивается до определенного числа, возможен вариант частичного погашения по согласованию.

Юридические лица оплачивают энергию по свободным ценам, которые регулируются поставщиками.

  • Индивидуальные предприниматели (приравниваются к обычным потребителям)
  • Сетевые компании (приобретают энергию для себя)
  • Энергосбытовые организации (поставщики электричества)

С этого начинается энергосервис предприятия

Энергосервис это выгодно?

Энергосервисный контракт – комплекс мероприятий по эффективной бесплатной замене светового оборудования для предприятия бюджетной или коммерческой сферы.

Это прямая реализация закона ФЗ №261 «Об энергосбережении». Кратко: вы заключаете договор с энергосервисной компанией, которая проводит обследование территории, выявляет проблемы, снижающие эффективность и предлагает решение проблемы (замена оборудования, ремонт и прочее). Самое главное – это бесплатно!

Остались вопросы? Есть чем поделиться?

Реформа ЖКХ вроде бы закончилась, но результаты не впечатляют. Как и повышение тарифов. Давайте видеть положительное: вы можете пользоваться 4 способами, как честно не оплачивать 100% коммунальные услуги! Предприятия бюджетной сферы и заводы – энергосервис вам в помощь, это действительно экономия!

С приветом, сантехник Василий, лицо российского ЖЭКа

Вопрос: что нового вы узнали из нашей статьи, оказалась ли она полезной для вас? Как думаете, кому удобнее оплачивать коммунальные услуги – юридическим или физическим лицам?

Хотите еще интересные статьи?

  • Через 10 лет вы купите беспроводной чайник
  • Не покупай промышленные светодиодные светильники
  • Угроза: вода из-под крана и как ее чистят с помощью света

Законный отказ: как списать долги за ЖКХ и не нарушить нормы права

03 февраля 2020 16:51

Ростовская область, 3 февраля 2020. DON24.RU. Если одни граждане хотят снизить стоимость жилищно-коммунальных услуг, то другие мечтают не платить. Выяснили, что даже такое возможно, – опрошенные корреспондентом «ДОН 24» специалисты рассказали, как списать долги по ЖКХ в рамках закона.

Некачественная услуга

Жильцы дома вправе не оплачивать услугу, если она некачественная. Некоторые, ничего никому не доказав, по собственной воле прекращают платить и автоматически попадают в должники.

Как рассказал главный инженер управляющей компании «Мега Дом» Михаил Бережной, необходимо сразу оповестить УК или ТСЖ и составить акт, например, о некачественном отоплении или водоснабжении. На основании документов можно потребовать перерасчет за период, когда обслуживание отсутствовало, было плохое или с перебоями.

Такой акт жильцы могут составить сами, заручившись подписями соседей или членов совета многоквартирного дома. Необходимо также уведомить аварийно-диспетчерскую службу. Сотрудник этой службы обязан провести проверку и сообщить о случившемся в компанию, которая предоставляет данную услугу. Здесь также составляется акт.

Организация, которая никак не отреагировала на обращение жильцов, нарушает права потребителей.

Истекший срок

Руководитель юридического агентства Инна Чемеркина пояснила, что собственникам квартир с просроченной задолженностью надо смотреть на даты.

При обнаружении жилищно-коммунальных услуг, оказанных более трех лет назад, нужно написать в снабжающую организацию заявление о применении срока исковой давности.

«Исковой давностью Гражданский кодекс называет срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено», – уточнила Чемеркина.

Можно не оплачивать жилищно-коммунальные услуги более чем трехлетней давности, даже если УК только сейчас спохватилась.

Чужие долги

Бывает, что человек приобрел квартиру и вдруг узнает, что прежние хозяева не платили за газ или воду, и снабжающие организации требуют погашения долгов с нового собственника. Чужие долги оплачивать не нужно.

«Если недвижимое имущество приобретено недавно, стоит обратить внимание на дату, с которой начинается долговое требование», – советует Чемеркина.

Новые хозяева квартиры несут ответственность за своевременную оплату коммуналки только с момента государственной регистрации права объекта недвижимости. За предыдущий период задолженность по ЖКХ уплачивает предыдущий владелец.

Банкротство

Это редкий случай, и вряд ли у кого накопился долг в таком размере только за жилищно-коммунальные услуги. Но если банк, например, возбудил дело о банкротстве заемщика, который взял ипотеку, стоит заявить и о неплатежах ЖКХ, которые будут учтены в общей сумме.

Банкротом могут признать гражданина, который накопил долгов более 500 тысяч рублей и не платит дольше трех месяцев. Далее последует, допустим, реструктуризация долга на срок до трех лет или продажа имущества. Закон не разрешает забирать и выставлять на продажу единственное жилье и земельный участок.

Если суд в конце концов подтвердил банкротство должника, ему спишут все долги, в том числе и неплатежи ЖКХ.

Маргинальное поведение

Иногда судебные приставы закрывают исполнительное производство, когда с должника взять нечего. В такую категорию попадают наркоманы, алкоголики, бомжи, иные маргинальные личности.

При отсутствии у гражданина денежных средств, иного имущества, официального дохода судебный пристав-исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания долга и исполнительное производство прекращается. Такой документ также является основанием для списания долгов по ЖКХ.

Уход из жизни

Родственникам человека, ушедшего из жизни, надо направить копию свидетельства о смерти в управляющую компанию и иные организации, которые предоставляли жилищно-коммунальные услуги.

Если УК не знала об этом и подала иск, суд, получивший информацию, вынесет определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика, и управляющая компания спишет долги.

Льготные категории

Эксперты посоветовали также проверить, а не относится ли собственник квартиры к категориям граждан, которые имеют право на льготы и субсидии.

Так, инвалидам, ветеранам и членам их семей коммунальные платежи могут быть снижены наполовину. Льготы есть у пенсионеров, если коммуналка съедает более 22% совокупного дохода семьи. Меньше обычного могут платить многодетные семьи, учителя, работающие и проживающие в сельской местности.

Сложная ситуация

В случае возникновения любой тяжелой жизненной ситуации всегда есть смысл отправиться в УК, ТСЖ, иную снабжающую организацию и договориться о рассрочке, отсрочке платежа, а то и об индивидуальном списании долгов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector