Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как перекрыть канализацию в квартире

Могут ли отключить канализацию за неуплату коммунальных услуг и насколько это законно

В качестве законного взыскания средств за неоплаченные коммунальные услуги практикуется ограничение водоотведения должникам. На первый взгляд процедура сложная и маловероятная. Но при наличии специального оборудования перекрыть канализацию на конкретную квартиру вполне можно. Пользование сантехническими точками в доме будет затруднительным.

  1. Могут ли перекрыть канализацию за долги
  2. Законность действий УК
  3. Виды оборудования для блокировки канализации
  4. Спрут
  5. Система Кит
  6. Глот
  7. Система СОВ
  8. Терминатор
  9. Порядок отключения канализации
  10. Что делать, если перекрыли канализацию

Могут ли перекрыть канализацию за долги

Заглушка ставится при неуплате за услуги водоотведения более трех месяцев

Законом установлено, что при наличии долгов по водоснабжению у физлиц, коммерческих организаций УК имеет право взыскивать средства через суд либо прибегать к радикальным мерам — ограничению возможности использования коммуникаций. Это четко прописано в постановлении Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.119). Запрет на последние действия распространяется только на систему отопления и холодного водоснабжения. Коммунальщики не имеют права перекрывать подачу тепла, ХВС.

Законность действий УК

Несмотря на то, что блокировать и перекрыть канализацию должникам по закону коммунальщики могут, все же есть некоторые моменты, свидетельствующие о неправомерности действий сотрудников предприятий ЖКХ, УК и др. Существует ряд норм и правил, которые специалисты должны соблюдать при отключении должников:

  • Просто так «сегодня и сейчас, потому что так решили» никто никого не отрезает от центральных коммуникаций. Перекрыть систему водоотведения могут только при более чем 3-месячной задолженности по услуге.
  • Перед отключением обслуживающая организация обязана согласно законам РФ выслать должнику уведомление о задолженности и просьбе погасить ее. В бумаге обязательно прописывается сумма неуплаты, месяцы, за которые она насчитана. Здесь же пользователю услуги предлагают внести средства на счета УК сроком до 20 дней от момента получения уведомления.

В остальном обслуживающая организация имеет полное право перекрыть систему водоотведения. Принцип блокировки коммуникации прост: вода в квартиру поступает как прежде. А вот её отведение становится невозможным ввиду установленной заглушки по стояку в зоне квартиры должника.

Виды оборудования для блокировки канализации

Оборудование для установки заглушек

При блокировке канализации за долги применяют различные системы. Самые популярные из них просты в применении.

Спрут

Главные составляющие — зонд с видеокамерой и манипулятор. Принцип действия оборудования таков:

  • Первоначальная проверка стояка квартиры должника на предмет протечек. Производится при помощи щупа через трубу стояка со стороны чердачного помещения/крыши. При наличии протечек блокировка запрещена.
  • Если с герметичностью системы все в порядке, оператор опускает через фановую трубу заглушку. Её правильное положение отслеживают при помощи видеокамеры. Этажность размещения заглушки определяют при помощи специального измерительного прибора. В результате все квартиры по стояку продолжают пользоваться сточной трубой. А должник — нет.

При монтаже заглушки остается маленький зазор 3-5 мм. С его помощью какая-то вода медленно уходить будет. Но фекальные массы, другие стоки быстро скопятся в унитазе, раковине, ванне.

Система Кит

Главные рабочие элементы:

  • Зонд с видеокамерой. Все составляющие блока герметичны и не подвергаются агрессивному воздействию канализационных стоков. Видеокамеры имеют настолько хорошую оптику, что позволяют досконально отслеживать состояние стояка.
  • Пульт управления. С его помощью оператор определяет глубину погружения зонда и точку расположения заглушки. Изображение выводится на маленький монитор.
  • Электропровод, позволяющий подключить систему к питанию от сети 220 вольт.
  • Заглушка с фиксатором. Благодаря последнему никто не сможет изнутри квартиры вытолкнуть её внутрь общего стояка. При помощи фиксатора заглушка может оставаться в системе 15-20 лет без реакции на любые температурные изменения.

Принцип блокировки канализации Китом такой же, как и с применением системы Спрут.

Оборудование имеет те же рабочие узлы, что и две предыдущие системы. Принцип блокировки также заключается в установке заглушки. Чтобы её убрать, следует выполнить обратный порядок действий.

Система СОВ

Работает так же, как и предыдущие виды оборудования. Из преимуществ системы выделяют:

  • Возможность регулировать сечение заглушки. В результате пробку можно ставить при любом диаметре труб с наличием засоров.
  • Трубчатый зонд, что позволяет вводить его в стояк снизу без необходимости остановки канализации по всем этажам.
  • Невозможность самовольного извлечения заглушки или её проталкивания в общую трубу.

Хорошая оптика камер исключает вероятность ошибки при выполнении работ.

Терминатор

Имеет тот же принцип и технологию работы. Заглушка может быть полимерной, пластиковой бронированной или резиновой эластичной. Возможно частичное перекрытие системы. Главные преимущества оборудования:

  • возможность установки пробки на высоте до 33 этажей;
  • универсальность применения (можно использовать на чугунных и полимерных стояках).

Убрать заглушку от Терминатора своими силами невозможно.

Порядок отключения канализации

Несмотря на законность отключения канализации за неуплату коммунальных услуг ни одна обслуживающая организации не имеет права делать это без уведомления должника и ранее, чем через 30 дней после вручения бумаги. При блокировке системы водоотведения счет идет на минуты. Это определяют естественные потребности человеческого организма. Поэтому заниматься оспариванием действий коммунальщиков лучше до отключения системы, чем после него.

Если денежное положение совсем плохое, лучше заключить с управляющей компанией договор на рассроченный платеж задолженности. Такое решение оптимально и правомерно для обеих сторон.

Что делать, если перекрыли канализацию

Если водоотведение все же перекрыли — единственный выход — платить. Причем незамедлительно. Либо до разрешения денежного вопроса съезжать к друзьям, соседям, родственникам. Пользоваться квартирой при таких условиях просто невозможно.

По закону блокировка канализационной системы должна быть снята в течение 2 дней после полной оплаты долга.

Все расходы, которые несет обслуживающая компания на установку и снятие блока, возмещает должник. Стоимость снятия пробки стартует от 2000 руб. Цена может меняться в зависимости от региона проживания неплательщика. То же самое касается возможных аварийных ситуаций при неосторожном самостоятельном извлечении заглушки и нанесение ущерба имуществу соседей.

Что делать, если случилось самое страшное – забилась канализация

Засор канализации — это неприятная проблема, и её нужно быстро решать. К сожалению, сотрудники коммунальной службы часто не торопятся приезжать на вызов. В этой статье мы расскажем, что делать, если забился унитаз, и как самостоятельно решить проблему.

Причины засора

Канализация в квартире или частном доме может засориться по разным причинам:

  • жёсткая вода вызвала отложение солей,
  • застрял крупный предмет,
  • отложился строительный мусор — например, песок,
  • в трубы забилась туалетная бумага,
  • засор возник из-за продуктов, которые смыли в унитаз.

Находим место засора

Перед тем, как прочистить засор в канализации, нужно определить место, в котором он образовался. Для этого откройте воду на кухне и в ванной. Если жидкость не уходит, значит неисправность в стояке. В этой ситуации вы не справитесь сами, нужно вызвать сантехников.

Далее проверяем унитаз. Не сливайте воду из бачка: если засор серьёзный, вода может вылиться наружу. Просто наберите немного воды в небольшую ёмкость и потихоньку лейте в унитаз. Если жидкость понемногу уходит, значит засор возник где-то недалеко. Такую проблему реально решить своими силами.

Прочищаем засор в домашних условиях

Чтобы устранить засор в унитазе самостоятельно, используют следующие средства:

  • химические средства,
  • народные методы,
  • вантуз,
  • канализационный трос.

Используем бытовую химию

Самый простой способ прочистить канализацию — использовать химические средства.

Они разрушают налёт на трубах, который образуется из-за отложения жиров, белков, солей и др. Чаще всего для прочистки унитаза от засора используют такие средства, как Domestos, Tiret, «Мистер Мускул», «Тофикс» и «Крот».

Импортные средства действуют не так активно и больше подходят для прочистки пластиковых труб. Для металлических труб подойдут отечественные препараты — например, «Крот». Средство содержит щёлочь и благодаря этому легко справляется с сильными засорами. Однако будьте осторожны и обязательно наденьте перчатки перед использованием «Крота»: если средство попадёт на кожу, может появиться ожог.

Как прочистить засор в унитазе содой и уксусом

Если у вас дома нет подходящих химических средств, попробуйте прочистить засор в унитазе с помощью соды и уксуса. Для этого следуйте нашей инструкции:

  1. Слейте или вычерпайте воду из унитаза.
  2. В отверстие слива насыпьте примерно 1 стакан соды.
  3. Залейте соду стаканом уксуса.
  4. Спустя пару минут разбавьте соду и уксус литром кипятка.
  5. Оставьте унитаз в таком состоянии на полчаса.
  6. Слейте воду.

Ещё один домашний способ, как устранить засор в унитазе:

  1. Нагрейте ведро воды до кипения.
  2. Вылейте ведро в унитаз под прямым углом, создав сильный напор.
  3. Если вода стала проходить лучше, повторите процедуру ещё один раз.

Вантуз используют в том случае, если домашние методы и химические средства не помогли. Чтобы прочистить сливное отверстие, необходимо сделать следующее:

  1. Убрать лишнюю воду из унитаза, чтобы жидкость покрывала только резиновую часть инструмента.
  2. Прокачать воду и воздух, резко надавливая на вантуз 10-15 раз.
  3. Посмотреть, как сливается вода.
  4. При необходимости повторить прокачку.

Перед процедурой не забудьте закрыть сливные отверстия на кухне и в ванной. Если вода плохо проходит везде, поработайте вантузом со всей сантехникой.

Извлекаем инородный предмет

Если засор возник из-за застрявшего предмета, то его придётся доставать рукой. Для устранения засора в унитазе своими руками наденьте перчатку и марлевую повязку. Попробуйте подцепить предмет проволокой, но ни в коем случае не проталкивайте его дальше — это может усугубить ситуацию.

Прочищаем канализацию тросом

Полностью заблокированный сток можно прочистить с помощью металлического канализационного троса. Он достаточно гибкий и легко пройдёт по трубам. Необходимо проделать следующее:

  1. Вставляем трос в отверстие.
  2. Продвигаем дальше и вращаем с помощью ручки.
  3. Как только трос натолкнулся на засор, пытаемся протолкнуть его.
  4. Постепенно извлекаем трос.
  5. Извлекая трос, протираем его тряпкой, смоченной в мыльном растворе.

Правильно обращаемся с сантехникой

Чтобы у вас больше не возникло проблем с канализацией, старайтесь не сливать в унитаз остатки еды и не бросать туда посторонние предметы. Если вы или ребёнок случайно что-то обронили, нужно поскорее забрать предмет. Когда в туалете идёт ремонт, закрывайте унитаз крышкой, чтобы туда не попали остатки строительных материалов. Засоры чаще возникают в старых ржавых трубах, так как на их поверхности легко скапливается мусор. Чтобы избежать неприятностей с сантехникой, замените старые трубы на новые полимерные.

Мы перечислили разные методы очищения канализационных труб и способы профилактики. Если вы не готовы прочистить канализацию в квартире самостоятельно, воспользуйтесь услугами сантехника.

Компания Ravak проводит акцию с 1 июня 2021 года по 30 июня 2021 года! Уголки, ограждения, поддоны

4 июня 2021
Акция Jacob Delafon с 1 июня 2021 года по 31 июля 2021 года!​

Компания Jacob Delafon проводит акцию с 1 июня 2021 года по 31 июля 2021 года! Смесители Ванны Раковины.

31 мая 2021
Акция Damixa с 1 июня 2021 года по 31 июля 2021 года!​

Компания Damixa проводит акцию с 1 июня 2021 года по 31 июля 2021 года! Смесители Душевая

Как перекрывают канализацию должникам по «коммуналке»

Невиданное ноу-хау в борьбе с коммунальными неплательщиками 13 сентября применили в одном из домов Новосибирска — должникам перекрыли канализацию. Теперь жильцам необходимо срочно рассчитаться с долгами либо придётся пользоваться, например, соседским туалетом. Коммунальщики изобретению новосибирских инженеров не могут нарадоваться: более эффективный способ для выбивания долгов придумать сложно.

Достучаться до тех, кто не платит по счетам, пытаются в последний раз. Теперь в дело идёт «таракан». Так коммунальщики называют гибкий зонд из пластиковых труб с видеокамерой на конце. Конструкцию опускают в сточную трубу с крыши. Сначала сантехник с помощью камеры ищет место, где установят заглушку.

«Камера герметичная, защита «ай-ри», то есть она от воды и от пыли защищена. Камера также имеет автоматическую подсветку — когда в трубе темно, включается подсветка», — рассказывает конструктор Юрий Юрков.

После разведки зонд вторично опускают в трубу, на этот раз закрепив на нём специальный запорный механизм. От канализации отключают только одну квартиру, ту, чьи хозяева отказываются платить за коммунальные услуги.

Самое сложное – правильно определить ответвление на нужную квартиру, поставить же заглушку – дело нескольких секунд.

«Нету такого, чтобы случайно кому-то перекрыть канализацию. На оборудовании определены расстояния до ближайшего отвода. Соседям никак не перекроешь», — поясняет установщик Сергей Доболев.

После установки заглушки должник может продолжать пользоваться канализацией. Но в трубе исчезнут только жидкие фракции, остальное, в том числе запах, останется в квартире неплательщика.

Коммунальная аромотерапия — мера крайняя и вынужденная. Но эффективная. Максимум через два дня должник уже будет готов заключить соглашение о погашении задолженности. И только после этого у него заглушку уберут. Специалисты считают, что благодаря данной мере сбор коммунальных платежей вырастет в разы.

В ТСЖ на систему «таракан» смотрят с надеждой и считают единственная возможностью избежать банкротства.

«За отопительный сезон, который в мае месяце, мы рассчитались только в сентябре. Эти 300 тысяч мы могли пустить на оборудование детских площадок, забора, но нет совести у людей», — сетует председатель ТСЖ Владимир Герчик.

Взывать к совести людей пытались: вывешивали на двери подъездов листы позора и даже отключали неплатильщиков от электроснабжения. Но безрезультатно.

«Подключаются люди самовольно. Непрофессионально проводочки тоненькие прицепляют, где только можно, просто прислюнявливаются — это опасно. Провода греются, горят», — говорит председатель ТСЖ Александр Кудрявцев.

А вот самостоятельно отвести сточные воды вряд ли удастся. В итоге должники заплатят по счетам, и сверх того — за повторное подключение канализации. Работники коммунальных служб уверены, что другого действенного способа попросту нет. Уведомление о том, что канализацию перекроют неплательщики должны получить лично, как минимум дважды: за месяц и за три дня до установки заглушки.

Юристы же сомневаются в правомочности действий коммунальных служб.

«Есть большие сомнения в том, насколько эти действия будут соответствовать обязательным требованиям, которые предусмотрены постановлением правительства. А именно: недопускать в непригодное состояние самого жилого помещения, не нарушать законные интересы граждан, которые платят за коммунальные услуги, не приводить к ухудшению общих помещений дома», — отмечает адвокат Павел Яровой.

Между тем судебные приставы ведут сотни дел о взыскании коммунальных долгов на общую сумму в несколько миллионов рублей.

Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 22.00) и «ТВ3» (вт-сб в 8.00)

Что делать, если в квартире прорвало трубу

Представьте: возвращаетесь домой, а там потоп. Из трубы в ванной фонтаном бьет вода, а этажом ниже хлопает дверь и слышится возмущенный топот соседей на лестнице. Разбираемся, что делать в такой ситуации.

Перекрыть воду

Водоснабжение. Перекройте воду с помощью вентилей, которые расположены на трубах в ванной. Уточните заранее, где они находятся и как их перекрыть.

Отопление. Сразу вызывайте аварийную службу, если трубу прорвало в отопительный сезон. Если воды на полу пока мало, попробуйте подставить под место протечки ведро или таз. Будьте осторожны: вода в системе отопления очень горячая. Попадет на кожу — будет ожог. Трубу отопления прорвало во время профилактики летом — подставьте ведро или таз под место, из которого льется вода. Обмотайте место прорыва тряпкой: это замедлит поток. Обычно в месте, где батарея подключена к общедомовой системе, есть запорные вентили. Течет батарея или труба после вентиля — попробуйте перекрыть воду, повернув вентиль.

Канализация. Полностью перекрыть канализационную трубу не получится. Обмотайте место протечки тряпкой и вызовите аварийную службу.

Вызвать аварийную службу

Необходимо вызвать дежурного сантехника из ЖЭКа (если прорыв произошел в рабочий день) или аварийную службу — ее номер обычно записан на стенде или наклейке в подъезде на первом этаже. Запишите номер заявки и данные оператора, который ее принял.

Дождитесь мастеров, впустите их в квартиру. До их приезда необходимо убрать из места затопления все ценные вещи и электрические приборы, способные вызвать замыкание электропроводки, а также максимально возможно убрать воду с пола и иных поверхностей. Сфотографируйте место протечки и ущерб, нанесенный потопом.

Арендуете квартиру — сразу после аварийной службы позвоните ее владельцу. Дальше в ситуации придется разбираться ему.

Определиться, кто виноват

В разных ситуациях виноватым окажется собственник квартиры или управляющая организация: компания, ТСЖ или застройщик. Все зависит от того, какая именно труба течет.

Чтобы определить, кто виноват в потопе, нужно определить место течи. Стояки, трубы до первого вентиля и сам вентиль считаются общедомовым имуществом, за него отвечает управляющая организация ( ст. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 ). Собственник квартиры отвечает за протечку, если лопнула труба после первого вентиля.

Бывает, что за прорыв общей трубы отвечает собственник квартиры. Ему придется самому возмещать ущерб, если он без разрешения управляющей организации заменил или отремонтировал свою часть стояка. Поэтому ремонт труб и установку сантехники нужно согласовывать с коммунальщиками.

Арендаторы квартиры за протечки не отвечают. Исключение — если они испортили трубы, батареи или сантехнику.

Составить акт и задокументировать ущерб

Чтобы зафиксировать ущерб, нужно составить акт о заливе квартиры. Этим занимаются сотрудники управляющей организации. Вызывайте их сразу после звонка в аварийную службу.

Акт нужно составить в день прорыва трубы. Если в управляющей организации говорят, что сегодня никто не приедет, отправляйтесь к ним лично и пишите с заявление с требованием выехать на место.

В акте пишут, какую именно трубу прорвало, когда и почему это произошло, какой ущерб причинен из-за залива. Читайте документ внимательно, прежде чем подписывать, и не допускайте расплывчатых формулировок. Не забывайте фотографировать последствия прорыва трубы, записывать видео.

Договориться о возмещении ущерба

Внутриквартирная труба. Ущерб возмещает собственник жилья. Он оплачивает ремонт себе и соседям.

Общая труба. За ущерб отвечает управляющая компания. Чтобы заставить ее заплатить, нужно пройти несколько этапов.

Провести экспертизу. Хорошо, если получится пригласить эксперта прямо в день потопа. Он осмотрит квартиру и выдаст заключение, в котором запишет, где и почему появилась течь, на какую сумму причинен ущерб.

Если из-за прорыва трубы пострадала квартира снизу, ее владельцам тоже придется заказать экспертизу.

Составить претензию и отправить в управляющую организацию. В этом документе описывают ситуацию и требуют возместить ущерб. Претензию подписывают владельцы квартир, пострадавших от залива, и отправляют заказным письмом с описью вложений и уведомлением о получении.

Обратиться в суд. До этого дойдет, если управляющая организация отказалась возместить ущерб или проигнорировала претензию. Для суда понадобятся все документы, которые собрали по заливу: акт, заключения экспертов, фотографии и видеозаписи. Если суд встанет на сторону истца, управляющей организации придется оплатить не только материальный ущерб, но и затраты на экспертизы, судебные расходы, компенсировать моральный ущерб. К этой сумме добавят 50% штрафа за то, что организация не компенсировала ущерб добровольно ( ст. 13 Закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей» ).

Как подготовиться к аварийной ситуации

Чтобы быстро среагировать в случае аварии, к ней нужно быть готовым. Вот что нужно сделать, как только купили квартиру.

Заключить договор с управляющей компанией. В случае разбирательства ее представители не смогут сказать, что ничего вам не должны.

Сохранить в мобильном телефоне номера ЖЭКа, аварийной службы, управляющей организации. В экстренной ситуации не придется искать в интернете или бегать на первый этаж за информацией.

Узнать, где находятся вентили и как с их помощью перекрыть подачу воды.

Не игнорировать профилактику и осмотр труб, пускать сотрудников управляющей компании для проверок. Собственник квартиры должен следить за коммуникациями. Если проигнорировать проверку или профилактику, управляющая организация в суде сошлется на этот факт.

Не ремонтировать трубы отопления, водоснабжения и канализации самостоятельно. Любой ремонт коммуникаций нужно согласовывать с управляющей организацией, иначе ущерб от прорыва стояка придется возмещать и себе, и соседям.

Заглушка в канализации

Взаимоотношения жителей и управляющих компаний в Мурманске, похоже, выходят на новый уровень. Для борьбы с должниками коммунальщики серьезно вооружились специальной техникой. Теперь слесарь, не заходя в квартиру, может с легкостью перекрыть канализацию — через чердак.

To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

Взаимоотношения жителей и управляющих компаний в Мурманске, похоже, выходят на новый уровень. Для борьбы с должниками коммунальщики серьезно вооружились специальной техникой. Теперь слесарь, не заходя в квартиру, может с легкостью перекрыть канализацию — через чердак.

В такой ситуации и оказались жители дома на улице Хлобыстова, вот только они утверждают, что никаких долгов у них нет. Как так получилось, что у людей нет ни долгов, ни теперь уже основных коммунальных услуг, разбирались наши корреспонденты.

17 июня, в пятницу вечером, жители дома номер 3 на улице Хлобыстова столкнулись с одним из самых неприятных сюрпризов. Они обнаружили, что вода в их квартире перестала уходить в канализацию. Её просто перекрыли слесаря, установив специальную заглушку.

Екатерина Карбышева: «Вот немытая посуда, которая стоит с пятницы вечера, потому что я просто не могу ее помыть, так как нету воды, она у меня отключена, из-за боязни затопить соседей, снова».

Это еще полбеды, самое неприятное, то, что теперь, естественно, жители этой квартиры не могут пользоваться туалетом. Точнее пользоваться то могут, вот только все отходы жизнедеятельности остаются в квартире. А при попытке спустить воду в бачке еще и текут к соседям снизу. Так и получилось. На первом во время «потопа» в ванной находился ребенок девяти лет. Проводка в ванной, как говорят люди, открыта.

У нас вот 4 лампочки и отсюда просто текла вода, просто ручьем, до низу. Видите, лампочки находятся близко, находится вот эта лампочка соседки проводка, то бишь в любой момент могло бы коротнуть.

Среди коммунальщиков бытует мнение, что заглушка в канализации самый эффективный способ борьбы с неплательщиками. Эффект от неё впечатляющий, качество жизни у жителей мгновенно падает. Теоретически люди должны выдержать не более пары суток, после чего обязательно оплатят все имеющиеся долги. Вот только как утверждает Екатерина Карбышева, заглушку её поставили ошибочно.

Нам прислали дежурного слесаря с нашей организации. Он посмотрел и сказал, что стоит заглушка, которую устанавливают неплательщикам за долги за водоотведение и водоснабжение. У нас естественно никаких долгов не было, мы стали ему это объяснять. Он сказал, что ничего не знает, ничем не может нам помочь.

Сложившейся ситуацией возмущены и все соседи этой семьи. Люди говорят, что задолженность более 100 тысяч рублей есть, но в другой квартире.

Игорь Середа: «А они вероятнее всего напутали и поставили заглушки на второй этаж. И там вот первый, второй этаж полностью все потекло. Это пятница, субботу, воскресенье людей оставили без туалета, без воды, без ничего. Что это такое? Это же бардак, полный бардак!»

За разъяснением ситуации мы обратились в управляющую компанию “Наш до”. Дозвониться до них не получилось, а вот в офисе компании генеральный директор Анна Татаурова просто сбежала от журналистов.

Позже выяснилось, что за квартиру, где установили заглушку, все-таки была задолженность. Люди 8 месяцев не платили за ремонт и содержание жилья. Но это не давало права коммунальщикам перекрывать доступ к канализации. Кстати, этот долг Екатерина Карбышева тут же погасила. Сложившуюся ситуацию нам разъяснили в Госжилинспекции.

Юрий Стебловский, и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Мурманской области: «В данном случае правила ограничения или отключения услуги происходят только если имеется задолженность по этой именно услуги. Если есть задолженность по содержанию и ремонту, но нет задолженности по холодному водоснабжению, по водоотведению, то отключение этой услуги в принципе является незаконным».

То есть сейчас, если жители этой квартиры обратятся в Госжилинспекцию, управляющую компанию могут оштрафовать. Кстати для возможности вот так вот устанавливать заглушки на канализацию, необходимо недешевое оборудование. Вернее целый комплекс, это и дистанционно управляемые видеокамеры, оптоволоконные световоды и манипуляторы. Вопрос на чьи деньги коммунальщики все это приобретают, на средств с платежей граждан, или с каких-то других источников оставим открытым. Естественно виноваты в подобных ситуациях и сами граждане которые не оплачивают за получаемые услуги.

Юрий Стебловский, и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Мурманской области: «Своевременная оплата коммунальных услуг является обязательным условием качественного их предоставления. В условиях когда управляющие компании ограничены в финансовом ресурсе требовать качественных услуг достаточно сложно».

В итоге заглушка в этой квартире простояла трое суток. Сняли её не сотрудники управляющей компании, а водоканал.

Меняем стояк канализации в квартире: ответы на вопросы, инструкция

Чугунные трубы, которые широко использовались для сооружения канализационных систем в многоэтажном строительстве, часто начинают течь и терять эксплуатационные качества. Большинство из них теряют эксплуатационные характеристики и требуют замены. Из-за этого в помещение начинают проникать неприятные запахи, и повышается вероятность нанести вред имуществу нижних соседей. Давайте рассмотрим, как выполняется замена стояка канализации в квартире.

Кто должен проводить замену?

В обязанности домовладельцев входит отслеживание надлежащего состояния всех труб, находящихся в их квартире и своевременная оплата коммунальных платежей. Владелец может ставить коммуникационные узлы внутри собственного жилья из тех материалов, которые считает нужными. Но при возникновении вопроса о том (самый главный для большинства жителей квартир), кто должен менять стояк канализации в квартире, ответ однозначен – ЖКХ. Стояк является общественным имуществом, и его самостоятельная замена может квалифицироваться как нарушение закона. Поэтому при возникновении протечек, трещин или других проблем со стояком сразу обращайтесь в соответствующие организации – они вам обязаны помочь. Вы все-таки ежемесячно за это платите. В случае отказа или требования материальных средств настаивайте на том, что вам все должны сделать бесплатно.

Как поменять стояк канализации в квартире, если соседи против?

Бывают разные ситуации, и сосед может просто не предоставить доступ к стояку, аргументируя это чем угодно. В таком случае можно предпринять ряд мер:

  • Постараться убедить в необходимости проведения процедуры замены;
  • Позвать представителя органов власти, чтобы он объяснил человеку о том, что тот нарушает закон;
  • Подать в суд и обязать в судебном порядке допустить работников к трубам в отведенное время.

При желании заменить канализационные узлы закон на вашей стороне. Но действовать с помощью силы не стоит: ее не имеют право применять как представители ЖКХ, так и органов власти.

Если сосед не идет навстречу, а на суд времени нет, можно просто поменять стояк канализации в квартире, оставив прежние трубы между этажами. Только в этом случае придется приготовиться к ответственности в случае, если ваш участок трубы будет поврежден и станет причиной порчи имущества соседей.

Всегда ли нужно менять стояк?

При возникновении первых признаков течи нужно сразу готовиться к замене. Конечно, можно выполнить ремонт стояка канализации в квартире с помощью хомута или холодной сварки, но это не даст долговременного результата. Лучше сразу выбросить старый трубопровод и забыть о подобной проблеме на ближайшие 20 лет.

Из какого материала трубопровод лучше?

Строительный рынок широк, но в конкретном случае лучше обращать внимание именно на неметаллические варианты. Металл чувствителен к веществам, находящимся в стоках, что способствует его быстрому разрушению. Наиболее предпочтительным материалом является:

  • Полипропилен;
  • Поливинилхлорид не пластифицированный;
  • Поливинилхлорид.

При ремонте обратите внимание на канализационное оборудование HL (http://www.inrusstrade.ru/ru/categories/hl) – в нем можно быть уверенным.

Проще говоря, рекомендуется устанавливать именно пластиковые трубы. Их срок службы находится в пределах 20-50 лет.

Замена канализационного стояка своими руками

Весь процесс работы условно можно разделить на демонтаж старого и установку нового. Но перед тем как заменить стояк канализации в квартире нужно договориться с соседями, особенно если вы живете на первом этаже. После обрезки трубы будет вероятность возникновения больших неприятностей: если вашего соседа сверху приспичит, то вся смытая им «радость» украсит именно вашу ванную комнату или туалет. Если же ваше жилье на последнем этаже, то согласовывать с соседями процесс замены (если меняете трубы только у себя) совершенно необязательно. Также не забудьте перекрыть воду (это делается для всего подъезда).

Демонтаж

Процесс проводится в следующей последовательности:

  1. Делаются надрезы болгаркой или ножовкой по металлу в верхней и нижней части стояка с отступом 80 и 15 см соответственно. Следует пройтись по всему диаметру насколько это возможно.
  2. С помощью молотка и зубила нижняя часть трубы аккуратно отделяется от оставшейся части.
  3. Аналогичным образом отделяется и верхний конец стояка.
  4. Удаляются оставшиеся отрезки трубы вместе с тройником. Часто для этого необходимо раскалывать асфальт, которым выполнялось укрепление.
  5. Оставшиеся участки железного трубопровода шлифуются и подготавливаются к установке трубы из пластика.

Монтаж

Его тоже стоит выполнять с определенным алгоритмом:

  1. В оставшиеся части старого стояка в помещении вставьте манжеты из резины.
  2. В нижней части установите тройник. Сверху нужно закрепить переходник. Они должны хорошо сидеть и не двигаться. В противном случае возможны утечки. Если изначально не удалось добиться желаемой плотности соединения, то воспользуйтесь герметиком.
  3. Отмерьте пластиковую трубу, которая будет стояком. Установите ее в нижнюю часть, прислонив сверху к переходнику. Отделите лишнее на 5 см выше отметки, равной краю раструба.
  4. Обрезанную трубу соедините с верхней частью канализационной системы. Для надежности все соединения нужно герметизировать.
  5. Укрепите новый трубопровод с помощью хомутов.

Теперь вы знаете, как выполняется замена стояков канализации в многоквартирном доме. Но подобные манипуляции самому лучше не совершать. Изначально обращайтесь в коммунальные организации и только если невозможно с ними договориться, начинайте самостоятельный ремонт. Делайте его внимательно: в случае утечек возмещать повреждения имущества соседей придется из собственного кармана. И не забывайте согласовывать моменты отключения воды в подъезде с коммунальными организациями. В противном случае могут возникнуть проблемы, вплоть до штрафных санкций.

Отключение канализации за неуплату — как это происходит

Блокировка канализации за неуплату коммунальных платежей – это распространенный и абсолютно законный метод борьбы компаний с неплательщиками. Принцип такой блокировки прост: вода по-прежнему поступает в квартиру, а вот вывести ее через канализацию невозможно. Сотрудники ЖКХ совершенно не нарушают закон, ведь им не нужно попадать в квартиру должника – достаточно лишь перекрыть подвод к стояку на определенном участке, и проблема решена. Из этой статьи можно будет узнать, как отключают канализацию за неуплату.

Отключение канализации за неуплату «Спрут»

У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: могут ли перекрыть канализацию за долги? Как указано в Постановлении Правительства №354 от 06.05.2011 года, компания-поставщик услуг имеет полное право отключить должнику все виды коммунальных услуг, не считая отопления и подачи холодной воды. Перед блокировкой должнику обычно приходит письмо, в котором указана сумма долга, и сроки, за которые долг можно погасить. При отсутствии реакции на письмо представители компании вправе заблокировать канализацию неплательщику.

Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут». Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.

Отключение канализации за неуплату в данном случае осуществляется по такому алгоритму:

  1. Сначала стояк квартиры должника проверяется на предмет наличия протеканий. Для этого работникам коммунальной службы необходимо подняться на крышу и спустить в стояк щуп, позволяющий найти искомый участок. Если система протекает, то блокировка осуществляться не будет.
  2. Далее в систему через фановую трубу опускается заглушка. При помощи видеокамеры находится нужная квартира, и ограничитель устанавливается именно на ее выход. Таким образом, жильцы других квартир могут спокойно пользоваться канализацией (прочитайте также: «Заглушка на канализационную трубу должникам — как её устанавливают, как убрать самостоятельно»).

Устанавливаемая данной системой заглушка оставляет небольшой зазор (около 3 мм), через который часть воды все же уходит, но качественной работы не будет, и должник в самое ближайшее время увидит, что бывает, если перекрыли канализацию за долги.

Система канализационной блокировки «Глот»

Как отключают канализацию системой «Кит»

Конструкция данной системы отличается от вышеописанных аналогов.

Блокировка канализации «Кит» включает в себя следующие элементы:

  1. Зонд, оборудованный видеоблоком. Данный элемент совершенно герметичен и не поддается влиянию агрессивной среды, всегда имеющейся в канализационной системе. Видеоблок оборудован двумя видеокамерами, которые дают возможность видеть даже в столь затрудненных условиях.
  2. Пульт управления. При помощи пульта определяется квартира должника и место, в котором должна располагаться заглушка. Посредством пульта выполняется управление всеми элементами системы, включая переключение между видеокамерами. Видеоряд с камер подается на небольшой экран.
  3. Катушка с проводом для обеспечения питания. Система подключается к 220-вольтовой сети и может работать на большом удалении от источника питания за счет большой длины кабеля.
  4. Заглушка и фиксатор. Процесс блокировки в данном случае выглядит так же, как в предыдущих системах, но есть одно отличие: при помощи фиксатора заглушка намертво блокирует проход, и вытолкнуть ее самостоятельно должнику не удастся.

Система блокировки «Кит» может прослужить 15-20 лет и способна работать в широком диапазоне температур.

Система перекрытия канализации «СОВ»

Принцип работы ничем не отличается от описанных выше: зонд доносит заглушку до нужного места, где она устанавливается и полностью блокирует вывод стоков из квартиры. Для съема заглушки потребуется такой же зонд.

К достоинствам системы «СОВ» можно отнести:

  • возможность менять диаметр заглушки, что дает возможность использовать ее, не прочищая трубу;
  • невозможность создания засорения в системе канализации в многоквартирном доме при самовольном извлечении заглушки;
  • зонд в данном случае выполнен в форме шланга, поэтому его можно запускать в систему даже снизу;
  • для установки заглушки не требуется временная остановка стояка;
  • снять такую заглушку самостоятельно не удастся.

Все системы блокировки выполняют отключение канализации за неуплату по одному принципу, но у каждой есть свои преимущества. История борьбы должников с коммунальными компаниями насчитывает не один десяток лет, и описанные в этой статье системы являются продуктами высоких технологий, позволяющими победить в этом противостоянии. Именно поэтому, если возникают вопросы, что делать, если отключили канализацию, лучшим ответом будет – оплачивай услуги, и проблемы будут исчерпаны.

Как заменить канализационные трубы

Время от времени трубопровод изнашивается под воздействием механической нагрузки и требуется замена канализационных труб в квартире. Чаще всего с такой проблемой сталкиваются жильцы старых домов, где с годами чугунные трубы ржавеют, появляются трещины и случаются протечки.

Замена канализационных труб

Чтобы поменять сливные магистрали, необходимо для начала правильно демонтировать старые трубы. Успешное выполнение задачи требует наличия соответствующих сантехнических инструментов и необходимых комплектующих.

Демонтаж изношенных элементов канализационной магистрали

Для того чтобы выполнить ремонт канализации в квартире, необходимо прежде всего выявить локацию износа. Если имеют место крупные повреждения отводных магистралей, достаточно просто отключить подачу воды в квартире, снять сантехнические приборы и приступить к удалению изношенного участка. В случае если требуется замена стояка канализации, свои действия необходимо заранее согласовывать с соседями, ведь подачу воды придется перекрыть и у них тоже. Точное время, сколько будет производиться ремонт канализационных труб, заранее сложно рассчитать. Однако правильная подготовка и следование намеченному плану гарантируют успешное завершение процесса.

Демонтаж канализационных труб

Удаление поврежденных участков канализации состоит из таких этапов:

  1. Перекрытие подачи воды в квартиру или на весь стояк.
  2. Отключения устройства сливного бачка в туалете.Для проведения демонтажа сливного бачка, необходимо отсоединить шланг для подачи воды.
  3. Демонтаж унитаза. Процесс достаточно трудоемкий, потребуется освободить основание унитаза. Иногда достаточно просто открутить болты, но порой приходится снимать слой кафеля вокруг ножки унитаза.Демонтаж унитаза необходимо выполнять с помощью специального инструмента: гаечного ключа, зубила, молотка.
  4. Демонтаж канализационной системы. Старые трубы не подлежат повторному использованию, поэтому их можно демонтировать, применяя физическую силу и молоток, не жалея.
  5. Если замена труб канализации будет производиться только в Вашей квартире, на следующем этапе потребуется выполнить надпил стояка при помощи болгарки.

Внимание! Во время удаления старого стояка не нужно полностью спиливать болгаркой трубу, поскольку верхний ее край может зажать диск и деформировать инструмент.

Монтаж канализационных труб в квартире

Замена канализации в квартире начинается с самого ответственного элемента – стояка. Чаще всего владельцы современных квартир принимают решение поменять канализационный стояк с чугунного на пластиковый. Этот выбор вполне оправдан высокими эксплуатационными характеристиками и простой установкой устройства.

Монтаж стояка канализации

Если вы занимаетесь монтажом впервые и не знаете точных замеров, можно выполнить предварительную примерку трубы, чтобы в случае несовпадения выяснить, сколько сантиметров необходимо отрезать еще. Резать пластиковые изделия несложно, это займет всего несколько минут. Перед проведением монтажных работ необходимо подготовить следующие комплектующие:

  • Резиновая манжета;
  • Пластиковый тройник;
  • Пластиковые трубы диаметром 110 мм;
  • Компенсатор;
  • Крепления стояка.

Все необходимое для замены стояка канализации

Этапы установки канализационного стояка:

  1. Резиновая манжета вставляется в раструб чугунной трубы.
  2. Если диаметр труб отличается, необходимо использовать специальный патрубок – компенсатор.
  3. Вставить канализационную трубу в места креплений.
  4. Торцы трубы смазываются жидким мылом для облегчения процесса.
  5. Установленный стояк необходимо закрепить к стене с помощью специальных крепежных элементов.

Важно! Канализационный стояк должен быть закреплен для предотвращения деформации под воздействием давления.

Монтаж внутренней разводки

После проведения работ по монтажу стояка, необходимо поменять внутреннюю разводку в квартире. Правила проведения работ включают такие рекомендации:

  1. Разводку выполняют от центрального стояка до сантехнических приборов (унитаза, раковины).
  2. Следует устанавливать не только жесткие, но и подвижные элементы трубопровода.Подвижные элементы, выполненные из гофрированной трубы, снимают внутреннее напряжение системы.
  3. Раструбы следует располагать навстречу движения сточной воды, это уменьшает риск протечки.
  4. Канализация должна монтироваться под уклоном в сторону отвода стоков.
  5. Для отвода воды с унитаза используется труба диаметром 110 мм.
  6. Для всех остальных сантехнических устройств необходимо использовать трубопровод диаметром 50 мм.

Схема подключения унитаза к канализации

После монтажа системы для отвода сточных вод, выполняется подключение сливного бачка и пробный запуск. Правильная работа сливного бачка зависит от грамотного подключения к унитазу и герметичности соединения с подводящей трубой. Существуют также модели сливного бачка, которые необходимо крепить к стене. Все необходимые комплектующие для монтажа, как правило, поставляются в комплекте с оборудованием. Также устройство сливного бачка можно спрятать внутри гипсокартонной конструкции, что придаст эстетичности помещению уборной.

Соблюдение простых рекомендаций по укладке сети для водоотвода гарантирует надежное функционирование всех сантехнических приборов в квартире, отсутствие течи, посторонних шумов и запахов. Если возникают трудности при самостоятельном проведении работ, можно вызвать квалифицированных специалистов.

Замена канализации в квартире своими руками

Россиянам с долгами по квартплате начали ставить заглушки на канализацию

«Пострадавшие» льют фекалии прямо в мусоропровод

В подъездах многоэтажных домов все чаще стоит зловонный запах. В чем же его причина? Оказывается, управляющие компании, чтобы бороться с должниками, начали ставить заглушки на систему водоотведения. В результате жильцы таких квартир больше не могут ни ходить в туалет, ни стирать, ни мыться. Со всеми «ароматическими» последствиями для соседей.

Та самая заглушка, лишившая семью канализации.

Сотрудники управляющих компаний воспользовались брешью в законе: в постановлении Правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг указано, что ни при каких условиях в квартирах нельзя отключать отопление и холодное водоснабжение. Однако про не менее важную систему водоотведения там ничего не говорится. Ее-то и стали перекрывать тем, кто задерживает коммунальные платежи.

Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в общий стояк поступает порядка 300 литров жидких отходов. Если перекрыть слив в общий сток, очень скоро такая квартира будет затоплена отходами жизнедеятельности ее жильцов.

Такая неприятная история, в частности, произошла с москвичкой Натальей Горовановой.

— Моя дочка только с работы пришла и пошла мыться в ванную. Тут соседи в дверь трезвонить стали. Открываю, а они говорят: вы, мол, нас заливаете. Побежала к соседям, а там с потолка вода течет…

По словам Натальи, они с дочерью вначале никак не могли понять, почему заливают соседей: явных протечек из труб не было. Тогда женщины вызвали сантехника, он посмотрел — в системе все исправно. Потом обнаружили, что в квартире стоит заглушка на водоотведение, но вода, как говорится, нашла себе дырочку: начала течь через негерметичную гофротрубу унитаза. Это случилось еще в октябре.

— В туалет «по-маленькому» сходить еще можно, — продолжает Наталья. — Мой знакомый самостоятельно, как мог, немного открыл систему по моей просьбе, но не до конца. А если «по-большому» припрет — в ведро ходим. Потом это ведро нужно выносить на улицу. И стирать я тоже никак не могла. Так мы живем уже почти 5 месяцев.

По словам женщины, вся эта история началась, когда ее долг за квартиру составил 58 тысяч рублей. Она одна воспитывает двух дочерей: младшей 13 лет, старшей — 21. Старшая только что устроилась на работу и получает 15 тысяч рублей. Муж у женщины умер. Наталья кем только в жизни не работала: и парикмахером, и менеджером по рекламе, и продавцом в зоомагазине. Но зарплаты везде небольшие…

После того как долг по квартплате был почти погашен, женщине выставили еще и счет на оплату услуг демонтажа заглушки: прислали квитанцию на 10 300 рублей.

— Я возмущена такой суммой. В Интернете много частников, которые демонтируют заглушки, — у них это стоит от двух тысяч… И вообще, на каком основании я должна платить за это — я же не просила их ставить заглушку?!

Как рассказывает Наталья, у двоих ее соседей тоже перекрыли трубу водоотведения.

— И у моих знакомых снизу тоже долги по квартплате: она уборщицей работает, муж — рабочим. Зарплаты небольшие, когда долг за квартплату образовался — управляющая компания водоотведение и перекрыла. Мы живем выше, но из их квартиры уже чувствуется вонь, — говорит Наталья. — Еще одни такие наши друзья по несчастью фекалии льют прямо в мусоропровод — это совсем не дело, конечно. Речь же идет о здоровье других людей, соседей… Я считаю, отключать канализацию людям — это ужасное варварство.

На контакт с «МК» представители управляющей компании пошли неохотно — за всех отдувалась секретарь, которая пояснила, что установка заглушек — вполне законное дело. Также законна услуга «демонтаж заглушки», которую специалисты управляющей компании указывают в квитанциях.

Мы попросили прокомментировать ситуацию юриста Артема Шишканова. Он рассказал, что управляющая компания вправе устанавливать заглушки на водоотведение, а также демонтировать их за деньги:

— Установку и демонтаж они делают не сами, а с привлечением специалистов по водоотведению — подрядных организаций. И цены выставляют именно подрядные организации, а управляющая компания уже объявляет их жильцам. Я советую жителям обратиться в Роспотребнадзор: если заглушка мешает жизни всего дома и приводит к антисанитарным последствиям, то у них получится ее демонтировать на законных основаниях. Можно обращаться и в суд, но такие иски жители чаще проигрывают.

В пресс-службе Комплекса городского хозяйства Москвы нам пояснили, что данная проблема находится не в их компетенции. Там подтвердили, что вопросы установки заглушек управляющие компании решают самостоятельно, кроме того, они имеют свободный доступ к системе водоотведения. Чтобы перекрыть канализацию, управляющим компаниям не нужно спрашивать разрешения у городских служб. Следовательно, они решают сами, наказывать должника или нет.

Сейчас Наталья собирается судиться с управляющей компанией. К ней присоединились и соседи снизу. К сожалению, система ЖКХ в настоящее время имеет несовершенные законы, и отсутствие запрета отключать систему водоотведения позволяет коммунальщикам создавать людям ужасные условия жизни. Все это бьет в первую очередь по самым незащищенным слоям граждан — тем, кто не может в силу своей жизненной ситуации оплачивать «коммуналку».

Управляющие компании тоже понять можно: если будет копиться долг, они не смогут управлять домом как следует. Но ситуации у всех неплательщиков разные; кроме того, важно помнить, что ограничение коммунальной услуги должно быть соразмерно долгу, а также не может ставить под угрозу права и интересы других жильцов дома.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector