Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить план помещения по кадастровому номеру

Публичная Кадастровая Карта

Отчеты ЕГРН на земельный участок

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Для чего нужна кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).

Что можно узнать бесплатно?

Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.

Что можно найти на карте?

На карте можно найти свой или подобрать свободный участок земли под жилую застройку:

  • Ж-1 — зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки
  • Ж-2 — зона малоэтажной смешанной застройки
  • Ж-3 — зона смешанной жилой застройки

Публичная кадастровая карта областей — регионов

Города федерального значения

  • г. Москва
  • г. Санкт-Петербург
  • г. Севастополь
  • Алтайский край
  • Забайкальский край
  • Камчатский край
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Ставропольский край
  • Хабаровский край

Автономные округа

  • Ненецкий автономный округ
  • Ханты-Мансийский автономный округ
  • Чукотский автономный округ
  • Ямало-Ненецкий автономный округ

Области

  • Амурская область
  • Архангельская область
  • Астраханская область
  • Белгородская область
  • Брянская область
  • Владимирская область
  • Волгоградская область
  • Вологодская область
  • Воронежская область
  • Ивановская область
  • Иркутская область
  • Калининградская область
  • Калужская область
  • Кемеровская область
  • Кировская область
  • Костромская область
  • Курганская область
  • Курская область
  • Ленинградская область
  • Липецкая область
  • Магаданская область
  • Московская область
  • Мурманская область
  • Нижегородская область
  • Новгородская область
  • Новосибирская область
  • Омская область
  • Оренбургская область
  • Орловская область
  • Пензенская область
  • Псковская область
  • Ростовская область
  • Рязанская область
  • Самарская область
  • Саратовская область
  • Сахалинская область
  • Свердловская область
  • Смоленская область
  • Тамбовская область
  • Тверская область
  • Томская область
  • Тульская область
  • Тюменская область
  • Ульяновская область
  • Челябинская область
  • Ярославская область
  • Еврейская автономная область

Республики

  • Республика Адыгея
  • Республика Алтай
  • Республика Башкортостан
  • Республика Бурятия
  • Республика Дагестан
  • Республика Ингушетия
  • Республика Кабардино-Балкария
  • Республика Калмыкия
  • Республика Карачаево-Черкесия
  • Республика Карелия
  • Республика Коми
  • Республика Крым
  • Республика Марий Эл
  • Республика Мордовия
  • Республика Саха (Якутия)
  • Республика Северная Осетия-Алания
  • Республика Татарстан
  • Республика Тыва
  • Республика Удмуртия
  • Республика Хакасия
  • Республика Чеченская
  • Республика Чувашия

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн

Электронные услуги и сервисы Росреестра

Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)

Государственная регистрация прав

Государственный кадастровый учет

Офисы МФЦ и приемные. Предварительная запись на прием

Кадастровая карта регионов

Поиск информации на кадастровой карте Росреестра по адресу

Проверить кадастровый номер земельного участка

Для проверки земельного участка по адресу или номеру введите его в форму, далее следует перейти на подробную страницу объекта.

Основные данные которые можно найти

Сервис работает круглосуточно и содержит сведения об земельных участках, объектах капитального строения, недвижимого имущества и их расширенные характеристики:

  • адрес (земельного участка, квартиры, строения)
  • кадастровый номер
  • кадастровую стоимость
  • виды разрешенного использования
  • к какой категории земель относится участок
  • зоны (ЗОУИ) информация об особом использовании

а так же дополнительную информацию из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Кадастровая карта Российской Федерации

На данной кадастровой карте России отображаются объекты недвижимости, которые стоят на кадастровом учете, прошли процедуру межевания и определены координаты на местности, в соответствии с законодательством РФ.

Поиск объектов недвижимости

Найти нужный вам объект недвижимости вы можете по адресу или кадастровому номеру:

  • для поиска по адресу — введите адрес объекта в строку «Поиск». Система предложит вам один или несколько объектов, далее выберите нужный вам объект и кликните на него;
  • для поиска по кадастровому номеру — введите кадастровый номер и нажмите клавишу «Ввод» или кнопку «Найти».

Нужный объект выделится жёлтым цветом на кадастровой карте. Также, на экране появится окно с основными характеристиками объекта недвижимости:

  • тип объекта:
    • участок;
    • здание;
    • ОКС.
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • адрес объекта;
  • последние изменения в характеристиках;
  • вид разрешенного использования и категорию (для земельных участков).

Если система не находит ваш объект через форму «Поиска», попробуйте найти его визуально на карте, изменяя масштаб кнопками «+» и «-» и передвигая карту в различных направлениях с помощью мыши.

Все сведения, представленные на карте являются информационными и не могут быть использованы при совершении сделок купли продажи, проведении межевания, разделе и прочих операциях с недвижимостью. Для получения официального документа, следует нажать на кнопку «Перейти к документам» и выбрать интересующий вас документ, который будет иметь юридическую силу и заверен ЭЦП (электронной цифровой подписью) или гербовой печатью.

Для заказа по любому объекту недвижимости доступны следующие виды официальных документов:

  • выписка из ЕГРН (кадастровая);
  • выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРН);
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о кадастровой стоимости.

В том случае, когда в ваших документах на недвижимость прописан условный, ранее присвоенный кадастровый номер или номер права — поиск по таким номерам возможен только по адресу, визуально по карте или можете оформить заявку на получение выписки на странице требуемого документа через форму заказа, а наши специалисты найдут ваш объект.

Участка нет на кадастровой карте

Если ваш объект не отображается на карте, возможны следующие варианты:

  • неправильно написан адрес объекта. Например: «Березовая улица» может писаться как через «Ё», так и через «Е»; «6-я Парковая улица» может писаться и «6 Парковая» и «Парковая 6-я» и прочее. Попробуйте в различных вариантах или просто оставьте заявку на обратный звонок, и наши специалисты найдут ваш объект;
  • объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
  • не проведено межевание участка;
  • не составлен технический план здания, дома, сооружения и т.п.;
  • межевание проводилось не в соответствии с действующим законодательством;
  • межевание земельного участка сделано недавно (данные ещё не успели поступить в систему).

Технический план и технический паспорт квартиры — разбираемся в деталях

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
  • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

Как узнать кадастровый номер земельного участка и квартиры?

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка – обратиться к сайту ЕГРН.Реестр. Введите в строку поиска адрес недвижимости и в течение нескольких секунд вы получите список с основными характеристиками объекта, где будет указан кадастровый номер. Информация предоставляется бесплатно. Если вы хотите узнать больше информации о недвижимости – историю владений, залоги, кадастровую стоимость – закажите выписку ЕГРН.

Какие данные о квартире или земельном участке можно узнать бесплатно

Основные характеристики квартиры или участка – это бесплатная информация, которую может получить любой желающий. Кроме кадастрового номера, в нее входят следующие данные:

  • адрес;
  • площадь;
  • категория и тип объекта;
  • назначение и тип собственности;
  • статус записи об объекте недвижимости.
Читать еще:  Однокомнатная хрущевка планировка с размерами

Все эти данные хранятся в Едином государственном реестре, за который отвечает Росреестр.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Кадастровый номер – это уникальный набор цифр и знаков, который присваивается земельному участку при постановке его на учет в базах Росреестра. Нет двух объектов с одинаковым кадастровым номером.

Проверить кадастровый номер земельного участка можно несколькими способами:

  1. Если есть выписка из ЕГРН – посмотреть первый раздел документа, там указан номер. Кадастровый номер содержит только цифры и знак «двоеточие» – так его можно отличить от условного номера, который присваивался земельным участкам до 2005 года при отсутствии кадастрового.
  2. Если выписки нет, но известен адрес участка земли – найти объект на сайте Росреестра. Для этого нужно зайти в раздел «Сервисы», далее – «Справочная информация об объектах недвижимости» и ввести адрес участка. Можно упростить задачу и сразу заказать выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр по адресу – в полученной выписке будет указан достоверный кадастровый номер объекта.
  3. Если адреса нет, но известно географическое расположение участка – открыть публичную кадастровую карту РФ, выбрать нужный регион и найти свой участок. При клике мышкой по карте откроется окошко, в котором будет указан кадастровый номер, категория земель, адрес и площадь.

Иногда не удается сразу найти земельный участок по адресу. В таком случае следует попробовать ввести адресные данные иначе, например:

  • вводить название садового товарищества без кавычек, а номер участка – только цифрами, без слова «номер» или значка «№»;
  • расширить поиск, указывая только улицу и номер дома – не прописывая название населенного пункта;
  • всегда использовать букву «е» – например, в словах «еж, елка»;
  • в составных названиях использовать только главное слово – например, писать «улица Смирнова» вместо «улица Владимира Смирнова».

Если найти участок по адресу все же не удается, можно найти кадастровый номер объекта на кадастровой карте, а затем заказать официальную выписку через сервис ЕГРН.Реестр. Такая выписка будет документом, подтверждающим достоверность кадастрового номера земельного участка.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры не зависит от кадастрового номера участка земли, на котором расположен дом. Кадастровый номер квартиры можно узнать несколькими способами:

  1. Посмотреть первый раздел выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Во всех документах на квартиру указывается кадастровый номер как обязательный реквизит – не менее важный, чем адрес или площадь помещения.
  2. Запросить свежую выписку ЕГРН – через МФЦ, портал Госуслуг, через онлайн-сервис ЕГРН.Реестр. Во всех случаях услуга оказывается на платной основе, документ одинаково достоверен, разница только в стоимости, сроках и легкости получения выписки. Для человека, который не умеет пользоваться Интернетом, больше подойдет способ личного визита в МФЦ – придется потратить много времени и ждать несколько дней. Для получения выписки через портал Госуслуг нужно пройти процедуру авторизации и оплатить госпошлину. Онлайн-сервис ЕГРН.Реестр быстро формирует юридически значимые выписки из актуальных данных Росреестра по запросу любого человека, без регистрации на портале.

Особенности кадастрового номера квартиры в новостройке

Кадастровый номер присваивается после сдачи дома в эксплуатацию, на этапе строительства его просто не существует. Проверив кадастровый номер квартиры в новостройке, можно удостовериться в том, что дом завершен и сдан, а квартира может продаваться как готовый объект недвижимости.

Особенности кадастрового номера квартиры на вторичном рынке жилья

Здесь важно помнить о том, что кадастровый номер может измениться при делении квартиры на несколько отдельных объектов. Например, если комната в коммуналке выделена как отдельный объект прав, то и комната, и оставшаяся часть квартиры с момента такого выделения получат новые кадастровые номера, а старый номер станет недействительным.

В результате может получиться так, что на руках у собственника будут старые документы на квартиру с недействительным кадастровым номером, а в базе Росреестра такого номера уже не существует. Поэтому действительно достоверную и актуальную информацию о кадастровом номере можно получить только из актуальной выписки из ЕГРН, заказать которую может любой человек на сайте ЕГРН.Реестр.

Что можно узнать из выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает права собственности. Документ может включать разную информацию, в зависимости от ваших потребностей. На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок:

  • О характеристиках объекта и правах владельцев. Будут указаны ограничения и обременения, кадастровая стоимость и текущий владелец (200 рублей);
  • О переходе прав.Будут указаны все настоящие и бывшие владельцы с датами регистрации, а также основания для перехода и прекращения прав (200 рублей);
  • Расширенная справка. Будет указано все вышеперечисленное (350 рублей).

Что такое ЕГРН.Реестр

ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. На сайте в режиме онлайн можно заказать электронную выписку из ЕГРН. В течение 30 минут — 72 часов документ поступит на электронную почту заказчика. Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и будет иметь юридическую силу.

Основное преимущество сайта – удобный интерфейс. Чтобы заказать выписку, не нужно вводить паспортные данные заказчика и большой список информации об объекте, достаточно указать кадастровый номер объекта или адрес.

На сайте работает техническая поддержка. К ней можно обратиться через чат, по электронной почте [email protected] или по бесплатному номеру 8 800 555 28 96 c 8 до 18 часов по МСК.

Технический и кадастровый паспорт – в чем различия?

Основные документы, которые должны быть у собственника жилья или любой другой недвижимости-это технический и кадастровый паспорт. Любые сделки , вопросы наследования, страхование и регистрация граждан производятся только при наличии этих бумаг. Поэтому важно четко различать их определение и назначение.

Технический паспорт на недвижимость

Технический паспорт – документ, содержащий в себе все технические параметры предмета недвижимости- реконструкции, перепланировки, материалов самого строения, материалов перекрытий, т. е. включает всю информацию для кадастрового учета на постройку в общем, а также на отдельные помещения. Он востребован только для построек, для участков земли техпаспорт не подходит.

Техпаспорт -это план помещения с точными показателями и включающий следующие разделы

Год ввода жилища в эксплуатацию

Перепланировки и их даты

Материалы стен и перегородок

Внутренняя отделка помещения

Наличие или отсутствие лоджии, балкона

Иные технические данные

Технический паспорт имеет конкретный масштаб и связан с инвентаризацией (описью материальных ценностей, их фактическим присутствием и состоянием), проводимой с периодичностью раз в 5 лет. План имеет графический и текстовый (экспликация) части. Сам паспорт бессрочен.

Получить техпаспорт квартиры можно в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). На его создание понадобиться 10-14 дней и требуется личный осмотр помещения кадастровым специалистом. Технический паспорт обычно востребован на рынке недвижимости с участием банков, при ипотечном кредитовании.

Информацию об объекте

Сведения о комнатах (количество, площадь, дата капремонта)

Все данные вносятся и хранятся в Государственном реестре.

Техпаспорт выдается в БТИ, МФЦ и на портале Госуслуги.

Кадастровый паспорт на недвижимость

Кадастровый паспорт – образуется на основании технической документации, включает в себе данные об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости и обладает уникальным кадастровым номером объекта, присвоенный в ходе кадастрового учета. Этот план помещения выдается согласно данным, имеющимся в Росреестре, без личного осмотра специалиста. Здесь имеет значение сам кадастровый номер. Он есть у каждой жилища или другого помещения. Благодаря кадастровому номеру возможно отследить все сделки, совершенные с объектом.

В кадастровом паспорте нет экспликации.

С 2017 года Росреестр остановил предоставление кадастровых паспортов объектов недвижимости, в связи с объединением их в единую систему учета недвижимости и регистрации прав на нее . Теперь это отражается в выписке из ЕГРН, наряду с другими параметрами, содержащей план помещения и его этажность.

На сегодняшний день справка из ЕГРН потребуется повсеместно, где есть необходимость подтверждения права собственности. Получить официальный документ Росреестра о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта недвижимости в интернете возможно в течение нескольких минут, сообщив адрес и оформив запрос на электронную ЕГРН. Справку из ЕГРН вправе заказать любое лицо и в письменном варианте в МФЦ, и в электронном — онлайн.

Учитывая особенности технического и кадастрового паспорта, определяются важные различия:

Кадастровый паспорт- обычная выписка из ЕГРН, свидетельствующая , что объекту недвижимости присвоен кадастровый номер , т.е. он состоит на кадастровом учете и имеет инвентарную стоимость. Он включает все сведения об объекте, информацию о собственниках, сделках и наличия обременения на предмет недвижимости. Для постановки на кадастровый учет применяю техплан, либо схему и план межевания.

Техпаспорт важен как «технический критерий» здания при перепланировках, реконструкциях, переводах в иной фонд и других изменениях конструктивных особенностей самого здания. Содержит актуальную информацию на сегодняшний период о планировке после визуального осмотра специалиста.

Техпаспорт изготавливается в БТИ пару недель, а срок предоставления выписки из ЕГРН органами Росреестра — 3 дня.

Кадастровый паспорт включает в себя архивную информацию. Образуется и оформляется к выдаче на основе параметров технического.

Кроме необходимости получения для любого рода строений, кадастровый паспорт учитывается при регистрации участков на землю. Он служит подтверждением присвоения кадастрового номера, а также учета его в реестре, а техпаспорт требуется для технического учета.

Эти оба документа бессрочны, но регулируются инвентаризацией (технический) или изменениями в результате перепланировки (кадастровый). Надо помнить, что поправки в техпаспорте ведут к замене кадастрового.

Таким образом собственнику жилища, решившему продать свою недвижимость обязательно нужно быть на кадастровом учёте, а подтверждаться это должно кадастровым паспортом. При осуществлении перепланировки помещения не обойтись без техпаспорта, при наличии которого и будет получено одобрение или отказ.

Читать еще:  Договор аренды торговой площади

Технический и кадастровый паспорт весьма идентичны между собой, но с юридического аспекта они сильно отличаются- их выдача осуществляется в разных органах и используются они для проведения различных правовых процедур.

Как узнать кадастровый номер участка и посмотреть информацию о владельце

Хотите найти информацию об объекте недвижимости по кадастровому номеру? Рассказываем пошагово о том, как это сделать в нашей статье. Ищем владельцев квартиры, дома и участка по кадастровому номеру онлайн.

Что такое кадастровый номер недвижимости

Каждому зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекту недвижимости на территории России присвоен уникальный номер, который позволяет безошибочно определять и идентифицировать земельные участки, дома, бани, квартиры, машино-места и др.

Данный номер не изменяется при внесении каких-либо изменений в характеристики объекта, а при снятии недвижимости с государственного кадастрового учёта не подлежит повторному использованию для вновь созданного объекта.

Что означают цифры в кадастровом номере

Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из четырех групп цифр, к примеру, 47:23:2501002:68, где:

  • 47 — номер региона расположения объекта;
  • 23 – район;
  • 2501002 — квартал;
  • 68 — код объекта, который является индивидуальным и неизменным.

Можно сказать, что кадастровый номер — это своего рода пароль для получения подробных сведений о недвижимости. Но доступ к данным сведениям имеет не только собственник объекта, но и другие заинтересованные лица.

Не стоит переживать, если Вы видите, что номер имеет иную форму. До 2007 года в кадастровый идентификатор вписывались цифры, отражающие строения, находящиеся на земельном участке (беседка, хозяйственные постройки, гаражи и дома).

Как найти кадастровый номер

Узнать кадастровый номер объекта можно несколькими способами:

  1. обратиться к правоустанавливающим документам, перечисленным в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г.: в свидетельстве о праве собственности или праве наследования, договорах ренты, дарения, купли-продаже, судебного решения и прочее;
  2. посмотреть в кадастровых документах таких как: межевой план, технический план/паспорт и др.;
  3. заказать выписку из ЕГРН;
  4. зная адрес расположения объекта недвижимости, воспользоваться онлайн сервисом Росреестра;
  5. воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра онлайн.

Как узнать кадастровый номер на участок, дом или квартиру по адресу онлайн

В настоящее время у всех заинтересованных граждан есть возможность найти кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, не выходя из дома в режиме онлайн. Рассмотрим два легких способа:

  1. Официальная Публичная кадастровая карта (https://pkk.rosreestr.ru). Это электронный ресурс, который содержит сведения из ЕГРН, об объектах недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учёт.

Так, Вам необходимы сведения об определенном объекте, а известен только адрес, либо Вы визуально знаете его месторасположение. В данном случае, можно использовать Публичную кадастровую карту.

Чтобы её воспользоваться, нужно ввести точный адрес, нажать поиск и, как результат, Вы увидите краткую информацию об объекте (рис.1).

Рис. 1. Поиск кадастрового номера по Публичной кадастровой карте

  1. Онлайн сервис справочной информации Росреестра.

Сервис позволяет осуществить поиск по одному из критериев: адресу, номеру права или кадастровому номеру.

Так, вводим адрес (рис. 2.) и узнаем кадастровый номер объекта (рис. 3.)

Рис. 2. Онлайн-сервис справочной информации по объектам недвижимости

Рис. 3. Кадастровый номер по адресу

Как получить дополнительную информацию об объекте недвижимости

Для того чтобы получить более подробную информацию о земельном участке, доме или квартире, нужно запросить такой документ, как Выписка из ЕГРН (Рис.4).
Выписка из ЕГРН — это официальная справка с данными, благодаря которой можно узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Таким образом, государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Рис. 4. Пример выписки из ЕГРН

Цели получения дополнительной информации об интересующем объекте могут быть различными: планируется сделка с недвижимостью, оформление наследства, дарение, кредитование в банке, возникший спор с соседом по земельному участку и многое другое.

В выписке из ЕГРН Вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, дом или квартиру

Заказать выписку из ЕГРН можно через МФЦ, заполнив заявление. С собой необходимо взять паспорт, представить регистратору данные об объекте (кадастровый номер или адрес) и оплатить государственную пошлину за получение сведений из ЕГРН.

Следует отметить, что существует 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.

Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соответственно.

Примечательно, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра. Оба метода заверки документа одинаково законны.

Как найти собственника участка/квартиры по кадастровому номеру онлайн

Многих граждан интересует вопрос, как разыскать собственника заброшенного земельного участка, чтобы выкупить пустующий надел.

Хотелось бы написать, что узнать контакты собственника недвижимости не составит труда, однако зачастую связаться с хозяином объекта проблематично и приходится играть в Шерлока Холмса.

Заказав выписку из ЕГРН, Вы узнаете ФИО собственника, но далеко не все граждане внесли или предоставили свои контактные данные для внесения в базу ЕГРН.

В таком случае можно порекомендовать несколько способов для связи с собственником:

  1. Попытайтесь найти владельца участка через сеть Интернет, подключив социальные сети.
  2. Если интересующий надел находится в СНТ, обратитесь к председателю садоводства.
  3. Зная кадастровый номер и адрес объекта, поищите информацию о продаже данного участка. В объявлении будет указан контактный номер продавца.

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

Содержание

  1. Зачем может понадобиться план квартиры
  2. Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья
  3. Оформляем справку на портале за 15 минут
  4. Сколько действителен документ
  5. Что делать, если технического плана на квартиру нет

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для реализации следующих целей:

  • Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
  • Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
  • Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
  • Оформление дизайнерского проекта квартиры;
  • Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
  • Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

Читать еще:  Кто оплачивает замену электросчетчика в приватизированной квартире

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Сколько действителен документ

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

  • Многофункциональный центр;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • Профильные компании.

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

  • “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
  • “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
  • Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
  • “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

  • Серийный номер строения;
  • Этажность;
  • Строительный материал;
  • Дата возведения дома.

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

Расширенная выписка из ЕГРН

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

  • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
  • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

  1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
  2. данные о правах, зарегистрированных на объект:
    • имя и паспортные данные собственника или собственников;
    • форма собственности;
    • дата и номер регистрации;
    • история перехода прав с 1998 года;
    • документы-основания.
  3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
  4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
  5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
  6. поэтажный план с указанием:
    • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
    • размеров и границ всех помещений на этаже;
    • инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

  • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
  • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
  • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

  • кем является заявитель — физлицом или организацией;
  • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства

Если срочно нужен паспорт ОКС (здания, сооружения, помещения)

Введите кадастровый номер ОКС и получите кадастровый паспорт объекта капитального строительства: моментально и бесплатно.

Вы сможете скачать XML-файл, составленный по схеме версии 02. Паспорт сразу можно распечатать, просмотреть чертеж, конвертировать в DXF, MIF/MID.

Актуальны ли будут сведения в файле?

Сведения будут взяты непосредственно из базы данных Росреестра и в тот момент, когда Вы нажмете кнопку Получить паспорт (онлайн). Таким образом, сведения будут актуальны настолько, насколько они актуальны в базе данных Росреестра. Разумеется, все эти сведения можно получить на сайте Росреестра. Полезность данного сервиса в том, что он преобразует публичные сведения в XML-файл кадастрового паспорта.

В файле будут отражены только публичные сведения: вид объекта капитального строительства, общая площадь, местоположение (адрес), этажность, подземная этажность, материал стен, годы постройки и ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость, статус записи, кадастровый инженер, зарегистрированы ли права и др. В паспорте будут также координаты точек объекта недвижимости (здания и сооружения), но в системе координат WGS 84 (система координат публичной кадастровой карты Росреестра).

Внимание: Кадастровый паспорт, полученный с помощью данного сервиса, не может рассматриваться как юридически значимый документ, ЭЦП не предоставляется. Создатели сервиса не несут никакой ответственности за полноту и достоверность сведений, претензии по содержимому паспортов не принимаются.

Файл кадастрового паспорта может быть использован для импорта в программы серии Полигон, либо в другое программное обеспечение.

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер объекта капитального строительства (нельзя вводить номер земельного участка) и нажмите на кнопку Получить паспорт. После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного XML-файла.

Чтобы открыть файл для просмотра — просто нажмите на ссылку, чтобы сохранить файл в папку — нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как).

Для просмотра паспорта в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF/MID нажмите на соответствующую ссылку в нижней части страницы.

Сервис работает бесплатно. Количество запрашиваемых паспортов не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • Напишите на форумах об этом сервисе
  • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
  • Напишите отзыв на нашем сайте

Мы принимаем оплату
банковскими картами

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector