Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как посчитать стоимость отопления в квартире

Как рассчитать плату за отопление?

1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

Po.i.= Si х Ni xTt
(1)

где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Ni — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
Tt — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

Pok.i= Pk.p x Si/Sd – Pfn.i
(2)

Pk.p — размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Sd — общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);

2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
Po.i = Si x Vi x Tt

(7)
где:
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vi — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
Vi — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

Po2.i = Pk.np x Si/Sd – Pfn.i

где:
Pk.np — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
Si — общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Sd — общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
Pfn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Начальник отдела контроля и регулирования тарифов в сфере поставок тепловой энергии службы по тарифам Астраханской области

Правительство России

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства 1 , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Калькулятор расчета отопления

Даже не имея технического образования, можно составить предварительный план работ. Онлайн-калькулятор – это расчет системы отопления дома всего за пару минут. Удобный и простой функционал на нашем сайте позволит определить стоимость монтажа, после этого вы можете вызвать мастера на объект и заказать установку системы отопления под ключ.

Наша компания оказывает комплексные услуги, предлагая по доступной цене – проектирование, подключение, а также пуско-наладочные работы. Мы работаем по Москве и Московской области. Калькулятор расчета отопления дома поможет определиться с предварительной ценой монтажа, а консультация квалифицированного специалиста – точно рассчитать стоимость, исходя из характеристик конкретного жилого или коммерческого объекта.

Если вы обратитесь к нашему менеджеру, он поможет рассчитать все ключевые параметры и составить смету для работ по установке системы отопления. Опытный специалист при проектировании учитывает не только мощность отопительного котла, радиаторов и циркуляционного насоса, но также тепловые потери здания. Для этого необходимо знать габариты помещений и характеристики постройки, провести гидравлические расчеты и определиться с объемом магистрали. Но даже без этих данных легко узнать предварительную стоимость монтажа. Вы можете использовать для этого специальную программу, которая за несколько секунд проведет расчет отопления частного дома, калькулятор – удобное онлайн-приложение, которым можно воспользоваться прямо на этой странице нашего сайта

Читать еще:  Как быстро продать квартиру в новостройке

  • Частных домов и дач
  • Загородных коттеджей
  • Таунхаусов
  • Промышленных зданий
  • Складских комплексов
  • Автоцентров
  • Гостиниц
  • Кафе
  • Ресторанов

Отопление дома – расчет и монтаж систем

Если вы обратитесь к нашему менеджеру, он поможет рассчитать все ключевые параметры и составить смету для работ по установке системы отопления. Опытный специалист при проектировании учитывает не только мощность отопительного котла, радиаторов и циркуляционного насоса, но также тепловые потери здания. Для этого необходимо знать габариты помещений и характеристики постройки, провести гидравлические расчеты и определиться с объемом магистрали. Но даже без этих данных легко узнать предварительную стоимость монтажа. Вы можете использовать для этого специальную программу, которая за несколько секунд проведет расчет отопления частного дома, калькулятор – удобное онлайн-приложение, которым можно воспользоваться прямо на этой странице нашего сайта. Такая функция позволит еще на начальном этапе проектирования сопоставить доступный бюджет и планируемые расходы, сделать выбор в пользу того или иного инженерного решения.

Автоматический расчет системы отопления дома учитывает:

  • метод установки котла, вид топлива и производителя нагревательного оборудования;
  • материал изготовления труб и особенности конструкции радиаторов;
  • тип обвязки;
  • наличие теплых полов, бойлера и другие дополнительные условия.

При желании вы всегда можете подробнее обсудить характеристики оборудования и свои индивидуальные пожелания с нашим менеджером. Опытный специалист компании ТЕПЛО ИНЖЕНЕР поможет подобрать оптимальное решение для жилого или коммерческого объекта, опираясь как на финансовые возможности заказчика, так и на эксплуатационные особенности. Мы всегда идем навстречу своим клиентам и предлагаем только выгодные варианты.

Оплата тепла по счетчику, затраты на отопление.

Прежде чем перейти к расчетам по оплате за тепло по счетчику давайте вспомним от чего эти затраты зависят напрямую, где мы теряем свои деньги и на чем можем экономить. Оплата за тепло по счетчику – утечки. В предыдущих статьях мы разобрали, что такое утечки воды из системы отопления и Гкал что это? или как перевести Гкал/час в Гкал?

Мы выяснили, что утечки это:

  • плохо набитые сальники на задвижках;
  • порывы в системе отопления;
  • несанкционированный отбор воды для собственных нужд;
  • умышленный сброс теплоносителя в канализацию нерадивыми жильцами, например при плохо греющих, по их мнению, батареях или для создания «циркуляции» в забитой грязью системе отопления.

И в плотную подошли к вопросу вычисления оплата за тепло по счетчику и расчету стоимости тепла или тепловой энергии для отопления вашей квартиры.

Для любознательных — сколько Гкал в кубе горячей воды?

Как рассчитать оплату за отопление по счетчику.

Исходные данные к расчету оплата за тепло по счетчику из предыдущей статьи:
показания теплосчетчика за отчетный период снятые совместно с обслуживающей организацией:

25.10. 2015г. — 368,12 Гкал
27.11. 2015г. — 465, 15 Гкал

  • в отчетный период для расчета оплаты за тепло по счетчику попадает 33 дня.
  • отчетный период для расчета оплаты, установлен тепловыми сетями с 25.10. 2015г по 25.11.2015г. – 31 день.
  • горячая вода в дом не подается.
  • тепловые потери, согласно договора, в ноябре – 1,15 Гкал.
  • перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.

Следует иметь ввиду, что тепловые потери при расчете оплаты за тепло по счетчику могут несколько отличаться от указанных в договоре, как в сторону увеличения, так и уменьшения, поскольку при расчете оплаты они корректируются на реальную температуру текущего месяца по данным официальной справки Гидрометцентра для вашего района. Об этом можете почитать здесь…

Вычислим среднее значение потребленного тепла (тепловой энергии) по счетчику за сутки

(465, 15 — 368,12) / 33 = 2,94 Гкал

И за час – пригодиться позднее, если теплосчетчик имел перебои в работе

2,94 / 24 = 0,122512 Гкал/час

Умножаем тепло потребленное за сутки по счетчику на число дней в отчетном месяце

2,94 х 31 = 91,14 Гкал/час

Добавляем потери тепла от границы раздела до приборов учета

91,14 + 1,15 = 92,29 Гкал

Если были сбои в работе теплосчетчика или перерывы в электропитании вычислим количество недоучтенной тепловой энергии.

У нас имеется перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.

0,122512 х 16 = 1,96 Гкал

ИТОГО: 92,29+1,96 = 94,25 Гкал

Расчет стоимости 1 Гкал тепла.

Теперь наступает самый интересный момент в расчете затрат на отопление.

Делим тепло по квартирам и переводим на деньги. Именно в этих расчетах скрываются уловки управляющих компаний при расчете оплата за тепло в квартирах.

Для расчета затрат на отопление нам необходимо знать:

стоимость 1 Гкал тепловой энергии – тепла (есть в договоре на текущий год), подсказать могут также специалисты организации, снимающие у Вас показания.

  • общую площадь вашего дома или квартиры
  • жилую площадь вашего дома (для примера 6000 квадратных метров)
  • жилую площадь вашей квартиры (для примера 60 квадратных метров)
  • площадь, находящуюся в общем владении жильцов дома, ТСЖ или управляющей компании (при расположении ее в вашем доме).

Способов расчета затрат на отопление много, но для Вас достаточно одного дающего данные с точностью до 5-7%.

Тепло из строчки ИТОГО (94,25 Гкал) умножаем на стоимость 1 Гкал.

К примеру, возьмем стоимость 1 Гкал 1500 рублей с НДС. Стоимость тепловой энергии – тепла, у разных теплоснабжающих компаний разная, от чего это зависит, читайте здесь (полная статья в разработке).

Это сумма, которую ТСЖ или управляющая компания должна оплатить за тепло поставщику тепловой энергии.

Полученную сумму разделим на общую площадь Вашего дома и умножим на площадь квартиры и коэффициент 1,12. Коэффициент 1,12 это усредненный коэффициент, учитывающий площадь общественных мест – коридоры, лестницы и т.д.

Получаем 141375 / 6000 х 60 х 1,12 = 1583,4 рубля. Это оплата за квартиру.

Соответственно 1583,4 / 60 = 26,39 рубля стоимость отопления 1 квадратного метра общей площади вашей квартиры. Теперь загляните в Вашу квитанцию и если сумма к оплате за тепло в пределах 1500 – 1650 рублей вас не обманули.

И последнее. Сравнивая стоимость оплаты тепла по счетчику за 1 квадратный метр с соседями из других домов обратите внимание, за какую площадь им начислили оплату — жилую или общую.

Эти суммы могут очень сильно отличаться, не разобравшись, Вы можете изрядно подпортить нервы себе и другим.

К примеру, если бы Вы пересчитали сумму оплаты тепла по счетчику на жилую площадь, получили бы в домах старой постройки 1583,4 / 38 = 41,65 рубля, а в современных вообще 1583,4 / 30 = 52,76 р.

Я представляю Ваш шок от такой разницы. Поэтому будьте внимательны при разговорах «на лавочке».

Напомню также, что мы произвели расчет для дома, в котором нет централизованной горячей воды. О том, как посчитать оплату за тепло в доме с горячей водой читайте в следующей статье.

Калькулятор отопления

Калькулятор онлайн расчета стоимости отопления в частном доме, квартире. Узнайте, как рассчитать стоимость отопления в Беларуси

Результаты расчета стоимости отопления

Тарифы на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Тариф, руб. за 1 Гкал

Сумма к оплате, руб. за 1 Гкал

Как рассчитать стоимость отопления?

Если вас интересует вопрос, сколько нужно платить за отопление в текущем месяце, вы можете самостоятельно сделать все необходимые расчеты. Кроме того, это будет дополнительной проверкой правильности начисления суммы к оплате, указанной в квитанции.

Команда Bankchart.by создала удобный и бесплатный калькулятор отопления. С его помощью вы легко и быстро рассчитаете стоимость отопления в городах Беларуси. Для этого необходимо:

1. Выбрать город и компанию-поставщика

2. При наличии счетчика отопления необходимо внести текущие и предыдущие показатели счетчика (единица измерения – Гкал)

3. Нажать кнопку «Рассчитать»

После этих простых действий вы узнаете стоимость отопления в этом месяце. Расчеты делаются на основании новых тарифов. Аналитики сайта регулярно обновляют данные, поэтому все расчеты на калькуляторе отопления являются актуальными!

Читать еще:  Документы на арендное жилье

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Как рассчитывается отопление в квартире

В последнее время отопление в квартире стало дорожать. Недавно появились новые правила расчет отопления в квартире. Была добавлена еще одна строка – ОДН отопление. Теперь оплата за отопление делится на две части: оплата за услуги, которые предоставляются на нужды всего дома и оплата за услуги, оказываемые для жилого помещения. Рассмотрим в нашей статье три примера расчета отопления в квартире.

Расчет

Могут быть разные варианты расчета отопления. Все зависит от отопительного оборудования, которое используется для отопления, а также от способа отопления. Можно выделить несколько вариантов оборудования дома приборами, от которых напрямую зависит расчет отопления в квартире:

  1. Бывает, что в доме отсутствует прибор, который учитывает отопления.
  2. В квартирах и нежилых помещениях полностью отсутствует прибор учета отопления. А в доме жилого типа есть только один прибор учета отопления.
  3. В доме жилого типа установлен прибор учета отопления. В каждом отдельном помещение есть индивидуальные приборы учета.

Перед выполнением расчета необходимо узнать есть ли в вашем доме общедомовой прибор учета отопления. А затем проверить наличие индивидуального прибора в жилых и нежилых помещениях.

Пример 1

Данный расчет основан на следующих данных: в доме установлен общедомовой прибор и в некоторых жилых и нежилых помещениях установлены приборы учета отопления. В таком случае оплата за отопление будет производиться по первой и второй формуле.

Рассмотрим расчет по первой формуле:

Допустим на индивидуальном приборе у вас значение 2. Таким образом получаем 2*1400=2800 рублей.

  • 2 означает объем тепла в Гкал. Это число было взято из индивидуального прибора;
  • 1400 рублей – это тариф за 1 Гкал тепла.

Рассмотрим расчет по второй формуле:

Допустим площадь квартиры равна 100 кв.м. Таким образом получаем 0,025*100*1400=3500 рублей.

  • 100 – площадь квартиры;
  • 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

Посчитать стоимость отопления в таком случае можно при наличии индивидуального прибора учета отопления в квартире. Вторая часть квитанции будет рассчитана по формулам 10 и 13.

По формуле 10 рассчитывается размер оплаты за тепло. А по формуле 13 рассчитывается объем услуги.

(250-10-5000*0,25-8-30) *75/6000=0,96 Гкал

  • 5000 кв.м. — площадь всех квартир;
  • 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая использовалась в помещениях нежилого типа;
  • 30 Гкал – объем тепла. Которое требуется на нужды горячего водоснабжения. Но это необходимо если в квартире нет централизованной разводки отопления;
  • 8 Гкал – объем тепла, которое использовали в квартирах. Это значение берется с индивидуального прибора учета отопления.

Для того чтобы определить стоимость оплаты в рублях, необходимо умножить объем на установленный тариф на тепло:

Далее необходимо произвести расчет полной платы за отопление. Рассчитать полную плату можно следующим способом:

2800+1260=4060 руб. Такая сумма получается при наличии индивидуального прибора учета отопления в квартире;

3500+1260=4760 руб. Такая сумма получается при отсутствии индивидуального прибора в квартире.

Рассмотрим второй пример расчета.

Пример 2

Данный расчет основан на следующих данных: один общий прибор установлен в жилом доме, а в квартирах отсутствуют индивидуальные приборы учета тепла. Чтобы произвести расчет отопления в квартире нужно воспользоваться формулой №3.

  • Площадь всего дома составляет 7000 кв. м. В нее включены квартиры и помещения нежилого типа;
  • Объем тепла 250 Гкал. Показание снято с общедомового прибора учета отопления;
  • Тариф на теплоэнергию равен 1400 руб. за 1 Гкал;
  • Площадь одной квартиры составляет 75 кв. м.

Рассчитать отопление квартиры по площади можно по следующей формуле:

Но это лишь расчет первой части квитанции. Вторую часть можно рассчитать по формуле 10 и 14. По формуле 14 рассчитывается размеры платы в рублях. А по формуле 10 рассчитывается объем услуг. Для того чтобы вычислить объем необходимо учитывать площадь квартир и нежилых помещений. Например, размер площади равен 5700 кв. м.

Тогда рассчитать объем тепла можно следующим способом:

250*(1-5700/7000) *75/5700=0,625 Гкал.

Таким образом можно рассчитать стоимость отопления:

Пример 3

Данный расчет основан на следующих данных: отсутствует общедомовой прибор. А плата за отопление рассчитывается по формуле 1 и 2.

Перед подсчетом отопления в квартире нужно произвести расчет по первой формуле:

Затем произвести расчет по формуле 2:

0,025*75*1400= 2625 руб.

Для того чтобы рассчитать расход на общедомовые нужды необходимо произвести следующий расчет:

100 – это площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме, измеряется в кв. м.

Теперь можно произвести стоимость отопления в квартире в рублях:

После проведения всех расчетов можно посчитать оплату за отопления в квартире.

Если в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла:

Читать еще:  Договор аренды ооо

Если в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета тепла:

Если у вас появились какие-либо проблемы с отоплением в квартире, то необходимо обратиться к специалистам. Или если вы планируете проводить индивидуальное отопление в квартире, то квалифицированные специалисты подскажут все нюансы и помогут в проведении отопительной системы. Перед устройством отопления необходимо сделать проект отопления. После того как его утвердят можно приступать к выбору отопительного оборудования.

Перед устройством отопления в квартире необходимо продумать все до самых мелочей. Нужно ответственно отнестись к выбору отопительного оборудования. Лучше будет обратиться в специальную службу, которая поможет устроить качественную отопительную систему без каких-либо ошибок.

Расчёт стоимости услуги ГВС

Если в квартире установлен индивидуальный прибор учета горячей воды (ИПУ ГВС), то расчет производиться по показаниям:

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета горячей воды, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), определяется по формуле 1:

Pi=Vi п х Т кр , где:

  • Viп — объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
  • Т кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расход горячей воды по квартире составил 2 м 3

Pi= 0, 0467 Гкал/м 3 х 2 м 3 х 1211, 33 руб. /Гкал = 113,14 руб., где

  • 1211, 33 руб. /Гкал – действующий для населения тариф на т/э;
  • 0,0467 Гкал/м 3 — норматив расхода т/э на подогрев 1 м 3 .
Если в квартире нет ИПУ ГВС

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета горячей, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Pi=ni x Nj x Т кр , где:

  • ni — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
  • Nj — норматив потребления j-й коммунальной услуги;
  • Т кр — тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

В квартире прописано 2 человека:

Pi= 0,212 Гкал/чел. х 2 чел. х 1211, 33 руб. /Гкал = 513,60 руб., где

  • 0,212 Гкал/чел- норматив потребления коммунальной услуги в домах этажностью с 1по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500-1700 мм с душем;
  • 1211, 33 руб. /Гкал – действующий тариф на тепловую энергию в период с 01.07.2017 г. по 01.07.2018 г.
Если в квартире никто не прописан

В связи с принятием Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (вступившее в силу с 01.01.2017г.) вносятся изменения в Правила № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с пунктом 56(2), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Городской центр начислений коммунальных платежей, г. Челябинск

Как происходит расчет отопления в многоквартирном доме – правила и формулы расчета

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

  • Pi = Si x N T x T T , где
  • Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
  • N T – нормативное значение потребления тепла,
  • T T – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. Стоит заметить, что общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме позволяют экономить деньги всем жильцам. При условии наличия такого прибора, расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

  • Pi = V Д x S i /S об x T T , где
  • T T – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
  • V Д – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
  • S i – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
  • S об – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Pi = ( Vi n + Vi одн x S i / S об ) x T КР , где
  • Vi n – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
  • Vi одн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
  • S i – суммарная площадь квартиры,
  • S об – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

  • Pj.i = Vi x Sj.i / S k i x T T , где
  • Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
  • S k i – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна. Объем тепловой энергии измеряется в ГКАЛ — что это и как считается, дальше и обсудим.

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • P o i = Ev x ( V кр i x S i / S об x T КР V ), где
  • V кр i – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
  • T КР V – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
  • S i – площадь индивидуального жилого помещения,
  • S об – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик на отопление обязательно должен быть опломбирован специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

  1. Регулирующий вентиль;
  2. Очистительный фильтр;
  3. Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

  1. Изготовление проекта установки.
  2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
  3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
  4. Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Заключение

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector