Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как продать квартиру быстро и выгодно

Новости недвижимости

Как продать квартиру быстро приметы

При продаже недвижимости каждый человек сталкивается с рядом трудностей. Всем известно, как на насыщенном рынке недвижимости бывает тяжело найти хорошего покупателя, чтобы и сделка быстро состоялась и не попасться в лапы к мошенникам, да и не прогадать в цене за квартиру. Сделать это самостоятельно крайне тяжело, поэтому большинство людей стараются довериться профессиональным агентам по недвижимости. Но все же остаются и те люди которые считают, что смогут справиться самостоятельно, а когда время идет, а покупатель на квартиру так и не находиться, наиболее суеверные люди начинают прибегать к народным советам как продать квартиру быстро и тратят время на поиски в интернете молитв, заговоров и примет. Народных методик масса, мы расскажем здесь о самых распространенных, а воспользоваться этими советами или советами профессионального риелтора решать уже вам (Вы можете проконсультироваться по телефону 8 (495) 255-10-75 или оставить заяву, мы вам перезвоним).

Как продать квартиру быстро народные средства?

В древние времена символом богатства и хорошего денежного достатка являлась пшеница. С тех времен существует поверье, если хотите выгодно и быстро продать квартиру или дом необходимо положить по одному зернышку в каждый угол дома.

Всем нам известна поговорка «деньги тянуться к деньгам», именно от этой поговорки пошла примета, что перед приходом покупателя под порог дома рекомендуется положить монетку, существует поверье, что, когда покупатель переступит порог вашего дома, под которым лежит монета, ему захочется купить именно вашу квартиру.

Рекомендуется перед продажей квартиры провести в ней влажную уборку и выкинуть весь ненужный хлам, таким образом энергетика квартиры очиститься, и потенциальные покупатели в такой квартире будут чувствовать себя уютнее.

Покупатель охотнее приобретет вашу квартиру, если во время осмотра присядет ненадолго в ней. Необходимо сделать так, чтобы он сам захотел присесть, не нужно слишком давить на него. (К примеру, можно не навязчиво предложить попить чай)

При продаже квартиры до момента совершения сделки не следует много рассказывать о своих намерениях продавать квартиру, чтобы завистники не могли «сглазить» продажу.

На вопросы о ходе продажи квартиры лучше не распространяться о том, как на самом деле идут дела, иногда даже следует наоборот пожаловаться, что все идет не так удачно, как хотелось бы.

Существует и множество обрядов на быструю продажу квартиры, которые предлагается сделать с квартирой. Приведем пару из них:

Следует встать рано утром (желательно с 5 до 6 утра, или до рассвета), обойти всю квартиру со свечей и выйти за дверь, после того как дверь закроете следует сказать: «Как огонь горит, так пусть загорятся глаза у нового владельца, а я как дверь закрыл, так и огонь мне путь владельца дома перегородил»

Перед приходом покупателя протереть полы дома водой, в которую следует добавить 3 щепотки соли. Когда закончите протирать на пороге дома следует сказать: «Как люди для вкуса солят еду, так подойдет квартира на вкус, человеку которого сюда приведу». После этого покупателя следует встречать на улице, чтобы лично завести в дом.

Можно много еще вспоминать и находить народных примет и прочих суеверий. Конечно не все они плохи и многие действительно дают хорошие советы. Например, все мы знаем, что прибранная квартира, где нет лишнего хлама и у которой только один гостеприимный владелец продастся гораздо быстрее, чем грязная, захламленная у которой 5 владельцев, да еще и несовершеннолетние есть. Верить или нет, применять народные советы для быстрой продажи квартиры или нет, решать вам. Наш опыт показывает, что только хороший специалист по недвижимости, всегда поможет вам сэкономить время, продать квартиру быстро и по выгодной цене и обезопасить вас от различного рода мошенников или несостоятельных покупателей.

Как продать квартиру выгодно и быстро

В кризис время экспозиции квартир увеличилось практически до трех месяцев, раньше же жилье продавалось в 2 раза быстрее. Сейчас, указывают эксперты, с рынка лучше всего «уходят» наиболее удачные предложения – адекватные по цене и в хорошем состоянии. Как же подготовить квартиру к сделке, чтобы продать ее быстрее и не упустить при этом выгоду?

Как продать жилье быстрее?

Прежде чем выставить квартиру на продажу, необходимо определить ее стоимость. Сколько стоит квартира, можно выяснить самостоятельно, изучив аналогичные предложения: сравнить район, оценить удаленность дома остановок, инфраструктуру и другие характеристики жилья. Также реальную цену вам подскажут в агентстве недвижимости, которому в дальнейшем можно поручить поиск покупателя.

Для быстрой и успешной продажи необходимо привести в порядок все документы. Если квартира подвергалась перепланировке, ее необходимо узаконить. Если есть возможность выписаться из квартиры до сделки, — это в глазах покупателя тоже плюс, так как он не будет впоследствии зависеть от выписки из квартиры предыдущих жильцов.

При показах квартиры потенциальным покупателям собственнику лучше не присутствовать. Правильнее доверить демонстрацию профессиональному риэлтору, так как он грамотно сделает акценты на наиболее выгодных качествах квартиры и деталях сделки. Кроме того, в данном случае квартира будет как бы обезличена, и между продавцом и потенциальным покупателем не возникнет вполне возможной личностной неприязни.

Важно понимать, что сегодня, когда цены на недвижимость снижаются, покупателю важно не оказаться «вне рынка». Если (условно) рыночная цена объекта составляет 30 тысяч рублей за квадратный метр, то для того, чтобы продать ее быстро, нужно ставить цену в 28 тысяч рублей, то есть немного опережать снижение рынка. Если же поставить цену в 32 тысячи рубей за квадратный метр, то в конечном итоге квартиру у вас, скорее всего, не купят. Вы это поймете через месяц-два. И если , За это время рыночная стоимость объекта снизится до 29 тысяч рублей, вы тоже снизите цену до 28-29 тысячи рублей за квадратный метр, и таким образом опять окажетесь вне рынка. И такая ситуация может длиться достаточно долго.

Как «увеличить» стоимость своей квартиры?

Если вы продаете квартиру с отделкой, то для более успешной сделки перед демонстрацией необходимо привести помещение товарный вид: навести порядок, убрать лишние предметы и проветрить комнаты. Квартира не должна казаться захламленной и запущеной. Если жилье в плохом состоянии, постарайтесь сделать хотя бы косметический ремонт. И по возможности обратите внимание на состояние лестничной клетки — оно тоже играет немаловажную роль.

Юридическая чистота – важный фактор, влияющий на цену и скорость продажи. Как упоминалось выше, если у продавца есть возможность выписаться или выписать других, прописанных в продаваемой квартире жильцов, до сделки, — это хорошо, поскольку покупатели часто не хотят связываться с альтернативными сделками из-за неуверенности в том, что сделка в итоге состоится, и они не потеряют время.

Еще один важный момент – сумма сделки. Если продавец готов официально показать в договоре купли-продажи всю стоимость квартиры, у него есть шанс привлечь покупателей с ипотекой. Дело в том, что для большинства банков это важнейшее условие проведения сделки, кроме того, приобретающие жилье в кредит покупатели чаще других готовы заплатить больше, поскольку у них есть такая возможность и возникающая разница в цене не так ощутима.

Продать квартиру выгодно можно при любых условиях. При минимальных вложениях реально выиграть если не в цене, то хотя бы в скорости. Однако помните: это правило работает при условии адекватной рынку цены, соответствующей всем вышеизложенным характеристикам.

Если вы решили продать кавртиру мы поможем вам , позвоните по телефону: 8 904 535 47 23.

График работы с 9 до 19.30
без перерыва
выходной — воскресенье

Адрес: г. Старый Оскол, м-он Ольминского, д. 10а
тел: 8-904-535-47-23

Как быстро продать квартиру | 9 шагов для самостоятельной продажи недвижимости

Для продажи квартиры недостаточно просто разместить объявление в интернете. Нужно пройти много этапов, быть внимательным и осторожным на каждом из них, иначе есть риск попасть на мошенников. Чтобы этого избежать, сэкономить свои силы и время, воспользуйтесь нашей пошаговой инструкцией, как продать квартиру без риелтора. В ней отражены основные этапы продажи, важные нюансы и несколько полезных советов.

Шаг 1 – оценить стоимость квартиры

Чтобы продать квартиру быстро и выгодно, необходимо установить конкурентную стоимость. На нее влияют много факторов:

  • тип дома, материал и год постройки (панельные и более старые дома ценятся меньше, чем кирпичные, монолитные и новостройки);
  • местонахождение дома в городе (район, удаленность от центра, инфраструктура, доступность общественного транспорта);
  • количество этажей в доме и расположение квартиры (угловые, квартиры на первом и последнем этаже ценятся меньше, средние этажи – наиболее дорогие, особенно если из окна красивый вид);
  • общая площадь (м 2 ) и количество комнат;
  • планировка (квартиры с проходными комнатами, неузаконенной или нестандартной планировкой стоят дешевле);
  • наличие балкона или лоджии;
  • площадь кухни (чем больше, тем более высокую стоимость можно установить);
  • тип санузла (раздельный ценится больше, чем совмещенный);
  • наличие и качество ремонта;
  • обустройство территории вокруг дома (наличие детских площадок, мест для отдыха).

Чем больше факторов, повышающих стоимость квартиры, тем дороже и выгоднее ее можно продать. Чтобы правильно определить цену, нужно посмотреть, сколько стоит похожее жилье. Стоимость одинаковых квартир может различаться на 10-15%, что составляет десятки или сотни тысяч рублей. Поэтому важно поставить адекватную цену, которая будет выгодна вам и привлекательна для покупателя.

Ориентиром должна служить средняя стоимость аналогичного жилья. Устанавливая свою цену, учтите следующее:

  • Если у вас есть время и вы можете подождать несколько месяцев, а то и год, установите цену на 10-15% выше средней. И пока покупатели будут звонить и проявлять интерес, не снижайте ее.
  • Чтобы продать квартиру быстро и удачно, необходимо поставить стоимость на 5-10% ниже. Чем больше количество звонков, тем привлекательнее цена для покупателей.

Шаг 2 – выполнить предпродажную подготовку

Следующее, что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру, так это хорошо ее подготовить. Ваша задача – представить покупателю жилье в лучшем свете. Причем начать нужно с подъезда и коридора: подмести, вымыть пол, протереть перила хотя бы на своем этаже.

Следующие шаги по подготовке:

  • Вынести из квартиры старую мебель и хлам: сломанную технику, ковры, ненужные безделушки. Чем просторнее будет квартира, тем лучшее впечатление произведет на покупателя.
  • Провести генеральную уборку. В квартире должны быть чистые полы, ванная и туалет, окна и пр. Стоит убраться с использованием дезинфицирующих средств, чтобы устранить все неприятные запахи.
  • Обеспечить хорошее освещение. При показе жилья свет везде должен быть исправен и ярко гореть. Поэтому необходимо заменить перегоревшие лампочки и починить розетки.

Если квартира давно не ремонтировалась, стоит сделать хотя бы косметический ремонт. С ним недвижимость можно продать быстрее, особенно если это вторичное жилье. В квартире не должно быть аварийных мест: протекающей сантехники и потолков, прогнивших труб, неисправной электропроводки и пр. Если жилье в запущенном состоянии, проще убрать старую отделку и продавать в черновом варианте. Можно выполнить предчистовую отделку: оштукатурить стены, залить стяжку, заменить сантехнику.

Шаг 3 – закрыть долги и выписаться из жилья

Для продажи жилья необходимо устранить задолженности по коммунальным платежам. После этого в управляющей компании можно взять справку об отсутствии долгов. Она будет дополнением к остальным документам и поможет показать покупателю, что вы не мошенник и не собираетесь обманывать его при продаже жилья. Наличие долгов может смутить покупателя, и он откажется от сделки.

На этом же шаге стоит снять себя с регистрационного учета и выписать других людей из квартиры. Это тоже поможет повысить доверие покупателя, который сможет быть уверен, что в жилье больше никто не прописан и у него не возникнет с этим проблем после покупки.

Шаг 4 – собрать документы

Если вы не обращаетесь к риелтору, то вам придется собирать документы для продажи квартиры самостоятельно. Есть список обязательных бумаг, без которых не удастся заключить сделку. Кроме них существуют дополнительные документы, которые помогут показать покупателю ваши серьезные намерения.

Шаг 5 – подать объявление о продаже

Первое, что видит ваш потенциальный покупатель, – это объявление о продаже. Поэтому его написанию необходимо уделить особое внимание. Что нужно выполнить:

  • Сделать 8-10 качественных фотографий. Достаточно будет фото на телефон, но они должны быть правильными. Не подойдут расплывчатые и нечеткие фотографии. Каждую комнату необходимо сфотографировать целиком (общий план), чтобы было понятно, как она выглядит в реальности. Лучше делать фото в дневное время при естественном освещении.
  • Составить текст объявления. В нем нужно указать все преимущества квартиры, какие есть: большая кухня, раздельный санузел, средний этаж, хорошая инфраструктура, доступность общественного транспорта и пр. При написании нужно делить текст на абзацы, чтобы его проще было читать. Не стоит дублировать в объявлении информацию, которая заполняется при его подаче. Не нужно бояться указывать недостатки – пусть покупатель узнает о них сразу, и это не будет для него неприятным сюрпризом. Если документы для продажи готовы – тоже укажите это в объявлении.
Читать еще:  Как собственнику выписать из квартиры прописанного родственника

На каких сайтах можно быстро продать квартиру:

  • Авито,
  • ЦИАН,
  • Domofond,
  • Яндекс.Недвижимость.

Не забывайте о социальных сетях – на свою страницу можно сделать репост объявления на сайтах, а также выложить предложение о продаже в местных группах.

Шаг 6 – заключить предварительный договор и договор аванса (задатка)

Вы нашли покупателя, который решился на приобретение жилья. Важно, чтобы он не отказался от сделки. Для этого можно заключить предварительный договор, в котором указано, что стороны обязуются выполнить оговоренные условия. Договор можно заверить у нотариуса, что придаст ему дополнительную силу.

Параллельно заключается договор аванса или задатка, который гарантирует готовность сторон к сделке. Получая аванс, вы обязуетесь перестать искать другого претендента на приобретение жилья, а покупатель – поиск недвижимости. При срыве сделки аванс в любом случае возвращается покупателю. С задатком немного по-другому. Если сделка срывается по вине покупателя, то задаток остается у продавца, если по вине продавца – возвращается, причем в двойном размере.

Шаг 7 – заключить договор купли-продажи

На следующем шаге можно подписывать договор купли-продажи. Надежнее составлять его у юриста, нотариуса или риелтора, поскольку пропуск незначительной детали может привести к тому, что сделка окажется недействительной. Договор составляется в 3 экземплярах, к нему прикладываются другие документы: передаточный акт, расписка о получении денег. В договоре обязательно нужно указать, когда будет произведен расчет – до или после регистрации права собственности.

Шаг 8 – передать квартиру покупателю и произвести расчет

После оформления договора о купле-продаже квартира передается покупателю. Для подтверждения составляется акт приема-передачи (передаточный акт). Одновременно с этим происходит окончательный расчет. Покупатель может передать деньги разными способами:

  • наличными с оформлением расписки о получении денег;
  • через банковскую ячейку;
  • аккредитивный счет в банке (банк выступает посредником в передаче средств и перечисляет их продавцу по поручению покупателя после исполнения условий сделки);
  • депозит нотариуса, если договор оформляется нотариально.

Безналичный способ наиболее безопасный, поскольку исключает риск получить оплату фальшивыми деньгами.

Шаг 9 – зарегистрировать право собственности

Подписанный договор нужно подать в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Нужно быть готовым, что это платная услуга. В течение 5-9 дней будет сделана запись в ЕГРН.

В заключение

С помощью нашей пошаговой инструкции можно самостоятельно продать квартиру в 2021 году. Но собрать документы и пройти все этапы – еще не все. Важно быть готовым ответить на вопросы покупателей и к тому, что они будут торговаться. В связи с этим необходимо заранее определиться с суммой, до которой можете снизить цену. Не менее важно быть дружелюбным с покупателем, ведь приятный в общении человек внушает больше доверия, что повышает вероятность успеха в заключении сделки.

Как выгодно продать старую квартиру и переехать в новостройку всего за 7 дней

Некоторые эксперты прогнозируют, что до конца года цены на недвижимость подрастут еще на 8-10%. По другим оценкам, с середины лета темпы роста стоимости квартир существенно затормозятся. На это могут повлиять сразу несколько факторов: снижение спроса, традиционное для летнего сезона, выход на рынок новых игроков и, как следствие, увеличение предложения и конкуренции за покупателя.

Но это лишь прогнозы, и только время покажет, сбудутся они или нет. Именно поэтому эксперты рекомендуют тем, кто давно откладывал покупку новой квартиры, сделать это сейчас. Кто знает, что ждет нас всех завтра…

Однако мало кто из нас может похвастаться сбережениями, которых сполна хватит на приобретение просторной квартиры в хорошем столичном районе. Традиционный сценарий, который знаком не одному поколению москвичей, выглядит так: «продаю свою старую квартиру — добавляю накопленные средства (или беру кредит) — покупаю новую».

Первый шаг в этой схеме — продажа квартиры. Те, кто пробовал самостоятельно реализовать свое жилье знают, какое количество важных нюансов необходимо учесть, чтобы сделка прошла гладко и выгодно.

Для начала необходимо тщательно изучить рынок. На популярных сайтах посмотреть похожие квартиры (с похожей планировкой, ремонтом и локацией) и сформировать свою цену так, чтобы она не оказалась слишком завышенной или заниженной. Однако если квартира будет продаваться не один месяц, придется следить за ценовыми колебаниями и корректировать стоимость своей квартиры относительно обстановки на рынке.

Заранее нужно будет позаботиться и о документах. Составить договор так, чтобы не попасться мошенникам и не потерять жилье. Бывалые советуют прибегнуть к помощи проверенных юристов даже тем, кто имеет профильное образование и разбирается в юридических хитросплетениях. Дело в том, что законы имеют особенность обновляться, постоянно вступают в силу какие-то изменения и дополнения. Для того, чтобы ничего не упустить, лучше отдать этот вопрос на откуп специалистам.

И, конечно же, потребуется немало времени для того, чтобы показывать свою квартиру потенциальным покупателям.

Да, продать квартиру самостоятельно — значит потратить немало времени и сил. Именно поэтому многие нанимают риелтора в надежде на то, что он поможет избавить владельца квартиры от всей этой головной боли. Однако это не всегда так. Найти надежного риелтора — все равно, что выиграть в лотерею. Может случиться так, что риелтор будет тянуть с продажей квартиры, заставит вас существенно снизить цену, чтобы квартира продавалась быстрее. Время будет идти, вы будете платить агенту, а квартира так и будет «висеть» в объявлениях. Все это может растянуться на неопределенный срок.

За это время ситуация на рынке может измениться кардинальным образом или же сумма, которую вы планировали выручить от покупки квартиры существенно снизится. А мечта о покупке новой квартиры так и останется мечтой.

Вот почему многие из нас, имея инвестицию в виде столичной квартиры, так и не решаются продать ее, чтобы купить что-то побольше или поновее или на вырученные деньги приобрести домик в Подмосковье (что весьма актуально в связи с пандемией) или вообще исполнить свою давнюю мечту — переехать к морю. Ведь теперь многие работают удаленно, а значит не привязаны к месту.

Если бы знать заранее, за какое конкретно время можно продать имеющуюся недвижимость и какую конкретно сумму можно получить, то и решиться на перемены было бы куда легче.

Самостоятельная продажа квартиры или продажа недвижимости с помощью риелтора — все это высокорисковые непредсказуемые подходы, которые постепенно становятся вчерашним днем, уступая место подходам, основанным на интеллектуальных IT-системах, где все ясно и прозрачно.

Компания ПИК-Брокер создала принципиально новый подход к сделкам с жильем, который исключает существующие риски и делает процесс операций с недвижимостью простым, понятным и безопасным.

Например, обменять старое жилье на новое можно с помощью сервиса Трейд-ин от ПИК-Брокер. По аналогии с тем, как это бывает при продаже автомобиля. Вы приезжаете в салон, специалист оценивает ваш старый автомобиль, подготавливает необходимый пакет документов, а вам остается лишь доплатить необходимую сумму до нового авто. И не нужно месяцами искать покупателя, торговаться и бояться продешевить или и вовсе потерять автомобиль из-за неправильно составленных документов.

С квартирой все очень похоже. И даже не нужно никуда ехать. Достаточно оставить заявку на сайте и описать параметры квартиры. Оценит квартиру не просто какой-то там «специалист — стоимость жилья рассчитывает специальный алгоритм, основанный на более чем 20 параметрах, включая ситуацию на рынке и стоимость похожего жилья. Все максимально честно и прозрачно. Услуга эта бесплатна.

Также ПИК-Брокер обговорит с вами срок, за который выкупит квартиру. Если документы в порядке, то это может занять всего 7 дней. Но если каких-то документов не хватает, поможет оформить все четко, быстро и безопасно. Договор составят ведущие юристы. И в нем не будет никаких скрытых комиссий или мелкого шрифта. Дисконт при выкупе квартиры — фиксированный, вы будете знать о нем заранее и сможете принять решение, подходят вам такие условия или нет. Например, если сделка совершается в течении 7 дней, то квартира будет оценена по рыночной стоимости. Если срок сделки — больше недели, то дисконт составит 6%. Для сравнения, комиссия, которую берут за свои услуги риэлтерские компании в среднем по рынку колеблется от 5% до 20% от стоимости жилья. При этом никаких гарантий по стоимости и срокам вам никто не даст. С сервисом Трейд-ин все по-другому. Вы заранее будете знать, сколько сможете выручить за свою недвижимость.

Если продать старую квартиру необходимо для того, чтобы купить новое жилье — ПИК-Брокер поможет и здесь. Трейд-ин включает в себя такую опцию, как подбор новой квартиры. Компания работает с более чем двадцатью застройщиками. Можно выбрать квартиру из более чем ста новостроек. При этом цена будет даже ниже рыночной. Застройщики предлагают компании скидки. Получается, что купить квартиру через ПИК-Брокер даже дешевле, чем напрямую от застройщика — скидка составит до 3 % от рыночной стоимости жилья.

Если же суммы от продажи старой квартиры недостаточно для покупки нового жилья, а накопленных средств нет, ПИК-Брокер поможет с ипотекой, причем ставка по ней будет сниженной.

Из приятных бонусов программы Трейд-ин — бесплатный переезд и клининг в новой квартире. А еще Пик-Брокер подарит сертификаты номиналом от 10 000 до 20 000 рублей на покупки в магазинах OBI и Hoff.

Помимо классического Трейд-ин ПИК-Брокер предлагает сервис Трейд-ин Плюс — выбор жилья происходит из тех квартир, которые находятся в собственности компании. Зато и выкуп старой квартиры состоится с меньшим дисконтом. Такая программа подойдет тем, кто хочет сэкономить и при этом переехать в новое жилье как можно скорее, ведь документы полностью готовы, а значит это существенно сократит время сделки.

Как быстро продать квартиру?

Продать квартиру быстро и выгодно

При этом скорость продажи является приоритетом. Ведь цель, с которой продается квартира, очевидна: выручить деньги, чтобы их потратить на определенные нужды. Чем скорее квартира будет продана, тем скорее деньги будут на руках.

Подготовка к продаже

Прежде чем выставить квартиру на продажу, необходимо подготовиться:

  • ознакомиться с рынком недвижимости и изучить цены на аналогичные предложения;
  • проверить правоустанавливающие документы на квартиру, уточнить технические характеристики жилья, чтобы быть готовым отвечать на вопросы о потенциальных покупателей;
  • выбрать подходящий ресурс, на котором будет размещено Ваше предложение;
  • грамотно подать объявление о продаже, изложив все преимущества Вашего объекта, дополнив текст комплектом фотографий с изображением планировки квартиры.

Общение с покупателями, продажа

С течением времени список задач растет: возникает необходимость общаться потенциальными покупателями, вести переговоры, уверенно отстаивать свои интересы. Когда договоренности достигнуты, стороны переходят к оформлению документов: заключению договора, которое часто сопровождается множеством формальностей. Например, если в квартире зарегистрированы дети, следует провести согласование сделки по продаже квартиры с органами опеки.

Существует еще масса тонкостей, которые зависят от обстоятельств сделки:

  • ипотека;
  • порядок и сроки оплаты;
  • регистрация.

Ошибки продавца квартиры при общении с покупателями

Когда после размещения о продаже квартиры к Вам поступают звонки и приезжают потенциальные покупатели, будьте внимательны, чтобы не потерять покупателя.

Вот несколько самых распространенных ошибок, которые совершают продавцы:

  • Когда звонят покупатели, продавец часто бывает не готов к разговору, просит перезвонить или просто пропускает звонок, потому что занят своими делами. Каждый неудавшийся телефонный разговор — упущенная возможность продать квартиру.
  • Слишком эмоциональное предложение, много ненужной, даже вредной информации. Отвечая на вопросы покупателя, продавец может наговорить лишнего, открыв нелицеприятные факты: например, о неблагополучных соседях или слишком высокой слышимости. Старайтесь отвечать на вопросы строго по существу, а в описании квартиры используйте только положительную либо нейтральную форму изложения.
  • Устные договоренности о сделке. Даже когда Вы уверены, же договорились с покупателем о сделке, не спешите снимать объявление с продажи и не прекращайте принимать звонки и назначать встречи – по крайней мере до внесения залога за квартиру.
Читать еще:  Межевые планы земельных участков смотреть онлайн

Услуги агентства недвижимости «Регистрационное бюро»

Самостоятельное решение всех перечисленных задач — процесс трудоемкий, требующий юридической грамотности, опыта, знания регламента заключения сделки с недвижимостью. Всеми этими качествами обладают профессиональные риэлторы, работа которых — сопровождение операций с недвижимостью от размещения рекламы на соответствующих носителях и ресурсах и до регистрации договора и расчетов между сторонами.

Время, которое уходит на срочную продажу квартиры, обычно не превышает одного месяца. Часто сделка совершается в срок до одной недели.

Агентство недвижимости «Регбюро» — профессиональная компания, в штат которой входят высококвалифицированные опытные риэлторы. Им известны особенности быстрой продажи квартир: как выгодно подать предложение, как вести переговоры с покупателями, как выручить выгодную цену.

Срочный выкуп недвижимости

Компания «Регбюро» выкупает квартиры от собственника в случаях, когда продавец крайне заинтересован в срочной продаже. Процедура выкупа занимает несколько дней. Это означает, что расчет за квартиру осуществляется сразу. То есть, продавец в считанные дни получает деньги за продаваемое жилье. Срочному выкупу подлежат ликвидные, привлекательные для потенциального покупателя квартиры по цене на 20-30% ниже рыночной. Оформление документов, сопровождение сделки наше агентство также берет на себя.

Если Вам нужно быстро продать квартиру, обратитесь в агентство недвижимости «Регбюро». Наши риэлторы найдут покупателя в короткий срок и продадут Вашу квартиру выгодно. Если же речь идет о срочной продаже, когда нет времени на поиск покупателя – воспользуйтесь услугой срочного выкупа.

Квартиры от застройщиков в Краснодаре

ВСЯ ПРАВДА О НОВОСТРОЙКАХ

И ЗАСТРОЙЩИКАХ КРАСНОДАРА

Полезные статьи для всех, кто хочет

переехать в Краснодар и безопасно купить

новую квартиру.

КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ — 100 % способ

Первой статьёй на моём сайте была: «Как правильно купить квартиру?». Оно и понятно, ведь я продаю новостройки от застройщика, и каждый день помогаю людям покупать в них квартиры. Это моя работа, с людей за это я денег не беру, даже сайт для этого сделал, где подробно описываю как лучше, где дешевле и безопаснее.

Но как говорится – что бы что-то купить, сначала нужно что-то продать и в последнее время за покупкой квартир, ко мне всё чаще стали обращаться интересные люди, у которых денег на покупку квартиры ещё нет, но они собираются продать что-то в ближайшее время и на эти деньги купить уже то, что они хотят. Происходит это примерно следующим образом:

Приходит ко мне покупатель и говорит: “Здравствуйте! Я хочу купить квартиру”.

Я (агент) ему в ответ: — “Вы обратились по адресу. Какую квартиру хотите купить, и на какую сумму рассчитываете совершить покупку”?

Покупатель: — “Это зависит от того, за сколько я продам свою квартиру”.

Агент: — “То есть я правильно вас понимаю – у вас на сегодняшний день нет денег, но они появятся как только вы продадите свою квартиру, правильно”?

Покупатель: — “Да именно так”.

В итоге заканчивается это всегда одинаково: покупателю я подобрал отличные 2-3 квартиры, на ту сумму денег, которую он собирается раздобыть, в самое ближайшее время. Вот, буквально завтра, он даст бесплатное объявление на «Авито» или в газету «Из рук в руки». Ему сразу же позвонит клиент, приедет и купит его квартиру, причём за высокую цену, никто же не хочет продавать свои квартиры за мало денег?!

Но в реальности дела обстоят совсем иначе. Человек уходит и начинает долго, и мучительно продавать свою ненаглядную. Причём так долго, что те новостройки, которые ему предлагал купить агент, уже давно достроились и в них благополучно заселились новосёлы (обожаю тавтологию))).

А что же с нашим продавцом квартиры вы спросите? – Всё продаёт . . .

Вариантов развития событий у него несколько:

1. Вариант: Обратится к риэлторам – эти ребята быстро продадут вашу квартиру. Правда есть даже не одно но, а целых 2:

— продадут то они быстро, как только заставят вас снизить цену ниже плинтуса, после того как вы заключите с ними договор;

Кстати о договоре . . .

— будьте любезны выложить ещё и 3 % агентского вознаграждения, а если вас нахлобучили на эксклюзивный договор, то все 5 %.

2. Вариант: Самостоятельно снижать цену квартиры ниже плинтуса, что бы быстро её продать.

Но тут человеческая жаба не даёт этого сделать. И как вы спросите быть? Как продать квартиру и быстро и выгодно, за нормальную цену.

Скажу честно, чудес не бывает, и продать квартиру дороже рынка вряд ли получится, если вы конечно не нашли в интернете заговор на продажу квартиры ))). Смешно, конечно, но если верить wordstat.yandex.ru, то 4 373 человека в прошлом месяце, искали это.

Но мы то с вами не шарлатаны. Нам всего лишь нужно выгодно и быстро продать квартиру без посредников, без риэлторов, без % (моё любимое выражение))).

Как я уже говорил, дороже рынка не продадите, за редким исключением, а вот быстро продать по средней рыночной цене, это абсолютно реально.

Как быстро и выгодно продать квартиру.

1. Узнаём среднюю цену за квартиру.

Заходим на несколько сайтов по недвижимости, таких как: realty.yandex.ru, www.avito.ru, irr.ru и начинаем анализировать рынок. Для этого не обязательно строить графики, просто посмотрите за сколько люди продают такие же квартиры как у вас. Примерно такой же площади и обязательно в этом же районе. Не стоит смотреть на цены такой же квартиры в центре, если ваша квартира на краю “Урюпинского района”. В таком случае смотрите сколько стоят такие же квартиры как у вас, в “Урюпинском районе”.

2. Даём объявление о продаже квартиры.

После того как вы определились с ценой своей квартиры, вам нужно уже дать объявление о продаже квартиры. Но вот тут начинается самое интересное и важное. Читайте внимательнее.

Что бы нам не продать по цене ниже рыночной, нужно нащупать пик средней рыночной цены. Т.е. самую высокую цену (из всех средних в интернете цен), за которую покупатели будут интересоваться вашей квартирой, т.е. проявят интерес к вашей квартире и позвонят на ваше объявление.

Как это сделать?

Завышаем цену квартиры на 200 – 300 000 руб. Что бы цена квартиры была чуть выше средней. Не переживайте, цену потом опустим. Это делается на случай, если вы неправильно оценили свою квартиру (слишком дёшево). Даём объявление о продаже своей квартиры, НО . . . не бесплатные на «Авито», или в «Из рук в руки» (чем объявление более бесплатное, тем меньше на него позвонят).

Поэтому подаём платное объявление на сайте zipal.ru и не просто платное, а самое дорогое. Для региона Краснодарский край например, стоимость подачи самого лучшего объявления составляет 934 руб. на неделю.

zipal.ru разошлёт ваше объявление на 43 других сайта недвижимости, благодаря чему вам будет обеспеченно огромное количество просмотров потенциальных покупателей.

Что это нам даст?

— Если цена выбрана не верно (завысили), тогда звонков нам не поступит. Снижаем цену квартиры на 100 000 руб. и через неделю подаём новое объявление. Смотрим, ждём звонков.

— Если опять не звонят. Опять понижаем на 100 000 руб., даём объявление, ждём. Так мы делаем до тех пор, пока не начнут поступать звонки.

— Как только на очередное поданное объявление нам начали звонить люди, всё – мы выяснили рыночную цену квартиры. Всё просто: если звонят, то готовы купить за предложенную цену.

3. Быстро продаём квартиру.

Вы узнали реальную цену за свою квартиру. А вот теперь не пожалейте немножко денег на рекламу, подайте объявление о продаже вашей квартиры на Авито, но только не бесплатное, самоё дорогое, только в этом случае вы получите шквал целевых звонков от реальных покупателей которые готовы купить вашу квартиру за предложенную цену.

И всех тяните на показ, мотивируя это тем, что ваша квартира просто лучшая в городе, да ещё за такую смешную цену)))) и к вам выстоится очередь из покупателей.

Ещё не маловажный факт, это правильно сделать фотографии вашей квартиры и дома, с лучшего ракурса для объявлений, квартира должна быть чистой и т.д. Но это уже тема для отдельной статьи «Привести квартиру в предпродажный вид», которую я обязательно напишу в ближайшем будущем.

Кстати, напомню одну не маловажную вещь — Лето — лучшее время в году, чтобы купить квартиру, тогда как продавать в это время лучше не стоит. Самое лучшее время для продажи квартиры, это период с сентября по апрель.

На последок скажу быстро продать квартиру можно только в случае если вы немного инвестируете в продажу своей квартиры. Иначе будете продавать долго и мучительно. Лучше потратить 5 000 руб. на продажу квартиры и сэкономить 200-300 000 руб. продав её по выгодной цене.

На последок, предлагаю вашему вниманию видеообзор Жилого комсплекса Матрёшки в Краснодаре.

По «потолку». Как продать квартиру максимально быстро и выгодно

Cпрос на недвижимость стабильно растет. Специалисты связывают это с низкими ипотечными ставками. С начала года финансовые организации выдали россиянам более 1 миллиона ипотечных кредитов на 2,7 триллиона рублей, говорится в совместном исследовании «ДОМ.РФ» и агентства Frank RG.

Если посмотреть на историю цен в объявлениях о продаже квартир, можно заметить, что за последнее время ценник поднял чуть ли не каждый продавец. Например, в марте двухкомнатную квартиру в спальном районе на юге Москвы отдавали за 9,4 миллиона рублей, а теперь — за 10,2 миллиона, на 800 тысяч рублей дороже. При этом рекомендованная стоимость этой квартиры — 7,9 миллиона рублей. Очевидно, что на ажиотаже продавец пытается продать жилье подороже.

А что нужно сделать, чтобы сбыть квартиру максимально выгодно и в идеале максимально быстро?

Правильная оценка

По словам коммерческого директора строительной компании Александра Козлова, залог выгодной и быстрой продажи квартиры — это правильная оценка. Можно завышать стоимость своего жилья на 2 миллиона по сравнению с рыночной, но не продать его за желаемый ценник и в итоге года через полтора сделать скидку и продать за те же деньги, что и соседи. Вот только соседи за эти полтора года улучшили жилищные условия или удачно инвестировали полученные от продажи квартиры средства и неплохо заработали.

Оценить реальную стоимость квартиры не так-то сложно: в интернете полно агрегаторов недвижимости. А еще такую услугу предоставляют специальные агенты-оценщики.

В свою очередь, управляющий директор риелторской компании Надежда Коррка рекомендует проанализировать рыночную ситуацию: «Это позволит выставить за лот корректную цену и указать в объявлении преимущества, которые редко встречаются у конкурентов. К ним могут относиться вид из окна, хорошая естественная освещенность, инфраструктура».

Чистота превыше всего

Когда к нам приходят гости, мы стараемся привести дом в порядок. С потенциальными покупателями квартиры та же история. Нужно быть готовым к тому, что придется мыть полы, вытирать пыль и расставлять вещи по своим местам несколько чаще, чем когда приходят гости.

Перед продажей квартиры обязательно вымойте окна, сделайте химчистку мягкой мебели, проверьте, не протекает ли вода в ванной. Чистая квартира без напоминаний о быте владельцев повышает привлекательность в глазах клиентов, подчеркивает Надежда Коррка.

«Грамотная предпродажная подготовка всегда способна повысить стоимость квартиры. „Хоум стейджинг“ переводится дословно как „представление дома“: это целая наука о том, как влюбить покупателя или арендатора в загородный дом, квартиру, комнату или даже офис. Что нужно сделать? Немного инвестировать: сделать необходимый минимальный косметический ремонт, обеспечить хорошее освещение квартиры, устранить запахи, сделать уборку. Если квартира пустая, постарайтесь минимально меблировать ее для создания уюта», — подсказывает управляющий партнер агентства недвижимости Анна Волкова.

Разумеется, на этапе подготовки объявления о продаже квартиры нужно сделать качественные фотографии жилья: убранного и без лишних вещей. На снимках должны быть все комнаты, в идеале нужно прикрепить фото дома и подъезда.

Идеальные документы

Да, документы на жилье тоже должны быть в полном порядке. В идеале в квартире не должен быть никто прописан, свидетельство о собственности получено более трех лет назад, нет долгов за «коммуналку».

Для покупателей юридическая «чистота» зачастую важнее, чем качество ремонта в квартире, поясняет Коррка.

Торг — это нормально

Понятно, что каждый владелец квартиры хочет продать ее подороже. Но и покупатель, когда видит, что вместо рыночной стоимости в 7,9 миллиона жилье отдают за 10,2 миллиона, будет торговаться. Торга не стоит бояться, даже если покупатель называет сумму, которая далека от ваших ожиданий, говорит Козлов.

Читать еще:  Иск по приобретательской давности

В свою очередь, финансовый эксперт Ян Марчинский добавляет, что покупатели сравнивают цены на квартиры на специализированных сайтах и будут настаивать на среднерыночной стоимости.

«Из своей практики скажу, что люди будут максимально торговаться, сейчас не время продавать дорого, время просто продавать, потому что денег у людей немного», — отмечает Марчинский.

​Возможно ли продать квартиру максимально быстро и выгодно?

Читать:
  • Как ускорить процесс продажи?
  • Реклама и продвижение квартиры
  • Как работает программа «Все включено»?
  • Хорошее настроение поможет успешной сделке
  • Профессиональный юрист – в помощь продавцу
  • На Новый год – квартира в подарок!

Словосочетание «продажа квартиры» звучит для многих как гром среди ясного неба. Многие допускают ошибки, казалось бы, в легких на первый взгляд моментах при совершении сделки. Как найти своего покупателя? Какие подготовить документы и к кому обратиться за помощью? Прежде всего нужно выявить для себя самые важные факторы при продаже, которые смогут помочь в осуществлении успешной сделки.

Как ускорить процесс продажи?

Конечно, любой продавец мечтает поскорее продать свою квартиру. Решающим фактором в ускоренной продаже жилья является цена. Если цена вполне приемлема, то срок продажи не заставит долго ждать. Как определить ту самую приемлемую, то есть рыночную цену?

«Самым главным средством в определении рыночной цены квартиры является профессиональная аналитика. Обычно, после выставления на продажу квартиры по рыночной цене, она продается в течении нескольких месяцев», – рассказывает Татьяна Титова, специалист по недвижимости компании «Этажи» в Сургуте.

Профессиональные аналитики федеральной риелторской компании «Этажи» выделили главные факторы при определении рыночной цены квартиры:

● предложение рынка за месяц на данный тип жилья (в нашем случае вторичного)
● этажность
● серия квартиры
● состояние ремонта
● возраст дома
● инфраструктура, район

Реклама и продвижение квартиры

Один из главных факторов – система продвижения вашей квартиры на рынке недвижимости. Это может быть реклама в газете, фото и подробное описание преимуществ именно вашей квартиры на специальном сайте, который ежедневно посещает не одна сотня потенциальных покупателей. Такая методика продвижения, например, долгое время существует в компании «Этажи» и называется «Все включено!». Это целый комплекс рекламных ходов, которые позволят продать вашу квартиру в сжатые сроки и максимально эффективно.

Как работает программа «Все включено»?

Во-первых, информация о вашей квартиры размещается на «топовых» позициях на сайте, что позволяет максимально быстро и эффективно найти для вас покупателя.

Во-вторых, на собственную страницу с вашей квартирой помещаются фото с подробным описанием преимуществ вашего жилья.

В третьих, дополнительный элемент – обрисованная планировка квартиры: в цвете, со всеми параметрами. Каждые две недели клиент компании получает на свою электронную почту отчет о продвижении.

Хорошее настроение поможет успешной сделке

Показывать свою квартиру потенциальным покупателям нужно уметь. Прежде всего, нужно подготовиться к приему гостей. В квартире должно быть чисто и убрано. Покупатель должен получить максимум полезной информации о квартире. В этом может помочь профессиональный риелтор, который знает специфику района, инфраструктуру, тип и возраст вашего дома. Он поможет выявить все положительные стороны вашего жилья и расставит нужные акценты в разговоре.

«Успешная продажа квартиры зависит еще и от риелтора, – убеждена Надежда Кондратьева, специалист по недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» в Сургуте, –от его настроя, от его целеустремленности, настойчивости и умения работать со своим клиентом».

Профессиональный юрист – в помощь продавцу

Подготовить документы к сделке желательно вместе с профессиональными юристами. Иначе можно совершить ошибки при регистрации права собственности на приобретенную квартиру.

Есть много юридических моментов, которые важны и для продавца, и для покупателя. В помощь клиентам федеральной риэлторской компании «Этажи» – полное юридическое сопровождение сделок и Гарантия безопасной сделки. Для вас будут работать профессиональные юристы с большим теоретическим и практическим опытом.

Выбирайте для себя верные инструменты для продажи квартиры, и, наверняка, ваша квартира будет продана по хорошей цене и в короткий срок.

На Новый год – квартира в подарок!

Если вы собираетесь в ближайшем будущем приобрести квартиру, то можете испытать собственные удачу и везение. Федеральная риелторская компания «Этажи» проводит уникальную акцию для своих клиентов «Квартира в подарок». Предложение действует для тех, кто заключил сделку с 25 января 2014 года по 24 января 2015 года. Участие в акции — это прекрасная возможность выиграть главный приз — квартиру или один из 50 полезных товаров для Вашего дома! Подробнее об условиях акции и розыгрыше призов можно прочитать на этом сайте «Этажей».

Компания работает и в праздничные дни!

Вы можете бесплатно проконсультироваться по всем вопросам, касающимся недвижимости, со специалистами компании в любое время, указанное в расписании.

31 декабря с 9.00 до 17.00, 1,2,7 января — выходные дни,
3,4,5,6,8,9,10 и 11 января — с 10.00 до 19.00.

Как быстро продать квартиру в кризис: пошаговая инструкция

Специалист по недвижимости поделился секретами, с помощью которых можно быстро и выгодно продать недвижимость даже в кризис

Самый лучший способ — это, конечно же, обратиться к специалистам-риелторам, — говорит исполнительный директор астанинского агентства недвижимости АБС RoyalEstate Расул Биккинин. — Но не первому попавшемуся и не просто выбрать первые 5-10 агентств из списка в интернете, а желательно по рекомендации людей, которые уже обращались к ним и имели результат. Если же собственник решается продать квартиру самостоятельно, то предварительно необходимо решить несколько задач.

Изучить рынок

Какую квартиру можно купить за 10 млн тенге в Казахстане

Первым делом необходимо просмотреть всевозможные сайты и газеты с объявлениями о продаже недвижимости. При просмотре предложений сравните параметры своей жилплощади с выставленными на продажу объектами. Обратите внимание на сходные критерии: район, инфраструктура, площадь, тип дома, количество комнат, наличие ремонта, балкона, пристроек и т. д.

Если предложений в вашем районе представлено не так много, расширьте зону поиска. Можно рассмотреть варианты в других территориальных зонах вашего города, сходных с вашими условиями проживания.

Также важно, как долго предложение находится на сайте. Если квартира продолжительное время не может найти своего покупателя, это говорит о явном завышении цены. Кроме того, будьте готовы пойти на уступки при совершении сделки. В данное время преимущество на стороне покупателя. Он может себе позволить торг в пределах 5-7% от заявленной суммы.

Оценить квартиру

Вторым шагом для вас будет объективное изучение достоинств и недостатков вашей жилплощади. При продаже жилья необходимо сделать акцент на очевидных плюсах вашей квартиры. Расхваливайте виды, открывающиеся из окна, работу КСК, недавно установленную детскую площадку, благожелательность и порядочность соседей, близость магазинов и т. д. При этом упомяните, как бы невзначай, несколько недостатков: косметический ремонт, изношенность проводки, отсутствие парковки во дворе.

Кредиты под залог недвижимости в 2017: предложения банков

Что делать, если цены, которые установились на сегодняшний день в вашем городе, вас не устраивают? Если обстоятельства, понудившие вас продать недвижимость, связаны с переездом, выплатой кредита или срочной необходимостью в увеличении (уменьшении) квадратных метров, то ожидание более благоприятной ситуации на рынке жилья не для вас.

После изучения рынка квартир вашего района, двора или даже дома постарайтесь поставить цену чуть ниже, чем у всех остальных. Поверьте, покупатель это заметит, — советует риелтор Расул Биккинин.

Можно подождать нужной вам корректировки цен только в том случае, если вы решили просто сменить район проживания на более удобный или съехаться с мамой.

Будьте готовы пойти на уступки при совершении сделки. Сейчас преимущество – на стороне покупателя. Он может себе позволить торг в пределах 5­-7% от заявленной суммы.

Привести в порядок документы

Перед тем как вы решитесь подать объявление, необходимо учесть важный нюанс — правоустанавливающие документы должны быть в полном порядке.

В первую очередь собственник должен обратиться за консультацией к нотариусу, сотруднику ЦОНа или опытному риелтору на предмет состояния его документов для продажи, — перечисляет Расул Биккинин. — Буквально каждая вторая квартира не соответствуют тем стандартам, опираясь на которые, можно совершить нотариальную сделку с недвижимостью.

10 главных событий на рынке жилья в апреле

Исполнительный директор агентства недвижимости АБС RoyalEstate предлагает пошаговую инструкцию подготовки документов к продаже недвижимости.

Убедитесь, что план вашей квартиры совпадает с планом в техническом паспорте. Если есть различия, обратитесь в отдел архитектуры для изменения планировки квартиры либо приведите все в соответствие с техническим паспортом.

Если площадь балкона или лоджии не включена в общую площадь квартиры, закажите в ЦОНе перемер квартиры с изготовлением нового технического паспорта.

Убедитесь, что в основном документе квартиры (любой договор отчуждения, по которому квартира перешла в вашу собственность: договор купли-продажи, мены, дарения, передачи, приватизации и т.д.) на обороте стоит печать органов юстиции с отметкой о регистрации. Если таковой нет, лучше всего обратиться в соответствующие органы.

Если квартира перешла к вам по договору приватизации, и в договор были вписаны несовершеннолетние дети, убедитесь, что им уже исполнилось 18 лет. В противном случае вам надо будет обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о предоставлении соответствующей справки для продажи квартиры.

Закажите в ЦОНе или через портал egov.kz справку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках (форма 2), в которой отображены все данные о квартире и ее владельце. Сравните все, что в ней указано, со своими документами (кадастровый номер, целевое назначение, полный адрес, количество составляющих помещений в квартире, этажность, общую и полезную площадь, свои данные, форму собственности, основание возникновения права и дату его регистрации). Если обнаружилось хоть одно несоответствие, обратитесь в ЦОН для корректировки данных. Мало того, очень часто бывает, что на квартиру наложено какое-либо обременение, и собственник об этом даже не догадывается. Не делайте преждевременных выводов. Как правило, в справке указано, какой орган наложил обременение, обратитесь к ним для выяснения обстоятельств. Зачастую такое бывает из-за банального неоплаченного штрафа или несвоевременно оплаченных налогов.

Проверьте, не подходит ли к концу срок действия вашего удостоверения личности.

Сделать ремонт

Стоит ли инвестировать в недвижимость в кризис?

Наибольший интерес у потенциальных покупателей вызовет квартира, готовая к проживанию. Мало кто из покупателей сейчас готов капитально тратиться на проведение ремонтных работ.

Приведите квартиру в соответствующий презентабельный вид, — советует столичный риелтор. — Произведите мелкий краткосрочный косметический ремонт, ну или хотя бы, если нет возможности, устраните те недочеты, которые могут броситься в глаза покупателю при беглом осмотре: оторванные обои, разбросанные вещи, подтекшие потолки, порванный линолеум, протекающая сантехника, неприятные запахи и т. д.

Устроить фотосъемку

По статистике, наибольшее количество просмотров на соответствующих сайтах набирают объекты с прилагаемыми к ним фотоматериалами. Если вы решили провести фотосъемку самостоятельно, то не забудьте, помимо фото своей квартиры, сделать подборку видов самого дома, подъезда, двора.

Если главный ваш козырь — низкая цена, а фотографии только усугубят непрезентабельный вид квартиры, то, конечно, размещение объявления без фотографий вполне оправданно. Только в этом случае будьте готовы к тому, что вашим предложением заинтересуются в основном специалисты агентств недвижимости.

Реклама в интернете

Основной поток потенциальных покупателей будет искать подходящие варианты квартир с помощью интернета. Поэтому уделите составлению объявления и последующему его размещению на сайтах должное внимание.

Чтобы само объявление было «нескучным» и не казалось написанным под трафарет, разместите подборку фотографий и подробное описание жилплощади и района, — рекомендует исполнительный директор столичного агентства недвижимости АБС RoyalEstate. — Обязательно укажите, что квартира юридически «чиста» и документы на 100% готовы к продаже. Также отметьте, рассматриваете ли вы продажу через ипотеку. В наши дни около 50% покупателей приобретают квартиры через банк (займет такое оформление 2-3 недели), поэтому не огораживайте себя от этой доли рынка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector