Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как проверить стяжку пола в новостройке

Какая стяжка для пола лучше?

Стяжка пола – слой, который укладывается между бетонным основанием (в многоэтажных домах это, как правило, межэтажная плита) и ламинатом, паркетной доской, кафельной плиткой, линолеумом и пр.

Зачем нужна стяжка?

У стяжки есть несколько назначений:

  • Выравнивание пола и создание ровной гладкой поверхности под напольные покрытия. Без этого линолеум на выступах пола быстро протрется, а ламинат или паркет будут проседать под ногами и скрипеть.
  • Звуко- и теплоизоляция. Дополнительная защита от шумов важна в многоэтажках на втором и более высоких этажах. Теплоизоляция позволяет сделать пол теплее, а ощущение при ходьбе по нему босыми ногами – более комфортным.
  • Создание перепадов уровней и уклонов, например, для стока воды.
  • Гидроизоляция.

Виды стяжки пола в квартире: плюсы и минусы

Чтобы понять какая стяжка лучше нужно разобраться в их классификации. В зависимости от технологии они делятся на:

  • мокрые;
  • полусухие;
  • сухие.

Последние два вида также часто называют плавающими из-за того, что сама стяжка в них не имеет жесткого крепления к бетонной плите пола.

Стяжка, которая укладывается непосредственно на грунт, называется черновой.

Чистовая стяжка – верхний слой, примыкающий непосредственно к декоративному покрытию. Отличается высокими требованиями к качеству поверхности. Она должна быть идеально ровной и гладкой.

По наличию перепадов стяжки могут быть:

  • одноуровневыми;
  • разноуровневыми.

Мокрая стяжка пола

Для устройства мокрой стяжки при ремонте квартиры в новостройке или вторичном жилье используется цементно-песчаная смесь. С помощью бетономешалки смесь разводится с водой до такой консистенции, чтобы при наливании на пол она растекалась по поверхности. Благодаря этому частично достигается эффект самовыравнивания. Для такой стяжки можно купить уже готовую смесь, но ее не трудно приготовить и самостоятельно. Так она обойдется несколько дешевле.

При мокрой стяжке важно четко следить за пропорциями смеси. Большее количество цемента делает пол прочнее, а избыток воды может привести к образованию трещин. Кроме того, вода часто протекает на нижние этажи и портит потолочное покрытие. Чтобы этого не допустить, под стяжку укладывается слой гидроизолирующего материала.

Мокрая стяжка армируется, что позволяет придать ей повышенную прочность. Перед заливкой на пол устанавливаются маяки (металлические профиля) так, чтобы их поверхность была строго горизонтальной. Примерно через сутки после заливки маяки снимаются, а места, где они стояли, цементируются.

На полное высыхание мокрой стяжки потребуется 1-1,5 месяца, в зависимости от температуры и других факторов. Это значительно задерживает проведение других ремонтных работ в помещении. На протяжении всего периода затвердевания помещение нельзя проветривать и создавать в нем сквозняки, т. к. это может привести к растрескиванию стяжки.

Влажность стяжки регулярно контролируется. При слишком быстром высыхании ее поверхность слегка смачивается.

К другим недостаткам этого метода подготовки пола относится его высокая трудоемкость, большой вес конструкции, необходимость дополнительной теплоизоляции и финишной отделки с помощью наливного пола или чистовой стяжки.

Достоинство мокрой стяжки – в ее невысокой цене.

Полусухая стяжка

Полусухая стяжка является более современной, чем мокрая. Она обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, относительно быстро высыхает и имеет небольшой вес. Это дает возможность использовать ее даже в ветхих домах старой застройки. Ходить по такой стяжке вы можете меньше, чем через сутки, потому не потребуется делать перерыв в ремонтных работах. Кроме того, в ней не образуются трещины и нет риска залить соседей снизу. По этой причине полусухая стяжка используется все чаще.

Для устройства полусухой стяжки применяется цементно-песчаная смесь. Однако воды в ней примерно в три раза меньше, чем в мокрой. Она лишь слегка влажная и рассыпчатая по консистенции. В состав таких смесей кроме песка и цемента входят пластификаторы, различные присадки и фиброволокна. Последние выполняют армирующую роль, повышают прочность стяжки и предотвращают ее растрескивание.

Готовая смесь подается в помещение с помощью растворонасосов прямо на этаж, что значительно снижает трудоемкость процесса. Она распределяется по полу, ее поверхность выравнивается. В ней также проделываются усадочные швы глубиной в третью часть толщины. Они являются дополнительной защитой от растрескивания. После застывания швы заделываются специальными герметиками. В помещениях с высокой нагрузкой стяжка усиливается уголками подходящего размера.

Для финишной отделки стяжка обрабатывается затирочной машиной.

Недостаток полусухой стяжки в необходимости приобретения готовых смесей и, следовательно, ее большей, чем у мокрой стяжки, стоимости.

Сухая стяжка

Несмотря на то, что покрытие, созданное этим методом, принято называть стяжкой, в строгом смысле оно ей не является, хотя и выполняет точно те же функции. При этом оно обеспечивает максимальный уровень защиты от шума и холода и создает достаточно прочную (для жилых помещений) и ровную поверхность для укладки напольных покрытий.

При устройстве сухой стяжки вода не используется вообще. Это значит, что не нужно ждать, пока она высохнет. По ней сразу же можно ходить или укладывать на нее ламинат или линолеум. А еще делать такую стяжку можно даже при отрицательных температурах в помещении. С мокрой стяжкой такое невозможно.

Сухая стяжка легкая, поэтому не создает чрезмерной нагрузки на плиту пола.

Суть метода заключается в том, что на бетонную плиту в помещении насыпается слой пористого материала – керамзита, вермикулита, перлита или даже доменного шлака. Одновременно с засыпкой устанавливаются металлические профили. Чтобы обеспечить качество пола и его долговечность, засыпка должна быть хорошо утрамбована. Иначе она будет проседать и может «повести». Профиля должны быть ровными. Они выставляются строго по уровню.

На профили укладывается листовой материал, на который впоследствии укладывается декоративное напольное покрытие. Для этого используются плиты гипсокартона (желательно устойчивого к влаге), влагостойкая фанера, OSB или древесно-стружечные плиты. Они укладываются в два слоя так, чтобы их стыки не совпадали друг с другом, и крепятся к профилям саморезами. Места стыков плит тщательно проклеиваются, а их поверхность после укладки грунтуется. По периметру стяжки, в местах ее примыкания к стенам, обязательно устанавливается кромочная лента, а под насыпной слой укладывается гидроизоляция.

Несмотря на множество достоинств, у сухой стяжки есть и ряд недостатков. Она не годится для помещений с повышенной влажностью, подвалов и неотапливаемых помещений. А при попадании на нее воды в стяжке может появиться плесень. Так что, если вашу квартиру заливают соседи, стоит выбрать полусухую или мокрую стяжку.

Кроме того, сухая стяжка стоит дороже мокрой или полусухой.

Какую стяжку для пола лучше выбрать: одноуровневую или разноуровневую?

Часто в различных комнатах квартиры укладываются покрытия с различной толщиной: кафель и паркет, ламинат и паркетная доска. При укладке на плоскую ровную стяжку в местах их стыка образуется перепад высот, «ступенька». Ее можно закрыть специальными накладками, но лучше сделать разноуровневую стяжку. Ее толщина под более тонким напольным покрытием будет больше и наоборот. Разница в толщине стяжки должна в точности соответствовать толщине напольных покрытий. В этом случае стык покрытий будет в одной плоскости и его можно будет закрыть маленькой декоративной накладкой.

Можно ли сделать стяжку своими руками?

При наличии некоторого опыта в строительных работах или просто умения работать руками можно попытаться сделать стяжку собственными силами. Однако, стоит понимать, что изложенное выше не является инструкцией, а устройство стяжки на практике намного сложнее. А еще у этого процесса имеется множество нюансов, без знания которых качественную стяжку, которая прослужит десятки лет, создать невозможно.

Поэтому мы рекомендуем нанимать для этой работы профессионалов. Это обойдется несколько дороже, но вы сэкономите время, а самое главное – будете на 100% уверены в качестве.

Наша компания предлагает создание стяжки в максимально короткие сроки, с соблюдением СНиПов и ГОСТов, а также с гарантией.

Почему специалисты рекомендуют выравнивать полы стяжкой

Уложить паркет так, чтобы он не начал скрипеть и «гулять» в первый месяц после ремонта, получится только на ровный пол. Та же история с ванной на наклонной поверхности — неправильный наклон не даст воде самотеком уходить во фланцевый сток. Других поводов исправить геометрию помещения хватает, отсюда и спрос на стяжки и прочие подходы к созданию ровной плоскости пола. Рассмотрим, в каких случаях особенно важно потратиться на капитальный ремонт пола.

Для чего нужно выравнивать пол

Выравнивать полы нужно, чтобы чистовые покрытия ложились аккуратно, под мебель и технику не приходилось подкладывать бруски и войлочные обрезки, а сантехника справлялась со своими функциями. Выравнивание — это не всегда борьба с буграми и ямами бетонной плиты перекрытия, иногда идеально ровная поверхность заметно наклонена, и это куда опаснее.

Паркет, ламинат и другие напольные покрытия не терпят дефектов чернового слоя. Паркет без стяжки всего через полгода начнет расшатываться и скрипеть, замковые соединения распадутся, доска пойдет трещинами. С ламинатом ситуация сходная, разве продержится он куда меньше паркета, а на ямах и буграх без фанерной подложки появятся изъяны, видимые невооруженным глазом.

В ванной и туалете искривленный пол становится причиной проблем с сантехникой. Ванны и душевые кабины изначально изготовлены с наклоном чаши в сторону стока. Вода самотеком уходит в слив, и луж не остается. При наклонной деформации пола самотек может не работать из-за отсутствия нужного угла в направлении стока.

В жилых и нежилых помещениях кривой пол становится причиной проблем с мебелью и техникой. Простая задача — установить газовую плиту или холодильник — превращается в проблему и многочасовые мучения с подкладыванием под ножки кусков фанеры, линолеума, войлока.

Нужно ли выравнивать пол под плитку

Ровнять полы стяжкой под плитку важно по уже упомянутым выше причинам. Кроме того, при укладке плиток на бугристую поверхность придется потратить огромное количество клея, иначе сохранить плоскость ровной не получится. Стяжка, как правило, дешевле, да и толщина слоя плиточного клея не должна превышать 9 мм, иначе теряется прочность и цепкость состава. Еще хуже, если пол с уклоном — в этом случае плитка может «поплыть», что исказит рисунок, а в клеевом слое появятся трещины и пустоты. Если плитка уложена сыром помещении, например, в ванной, в трещинах появятся грибки и плесень — вывести их оттуда будет весьма и весьма проблематично.

О выравнивании пола в новостройке

Бюджетные квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Плоскость пола в соседних помещениях нередко кривая даже визуально, а при измерении отклонения оказывается, что уклон куда больше нормы в 1 мм на погонный метр.

Читать еще:  Какая норма температуры в квартире

Собираетесь класть паркет или ламинат? Готовьтесь делать стяжку. Наливные полы спасают ситуацию при перепадах 1–2 см, когда тонкого слоя покрытия хватает для сглаживания изъянов. В остальных случаях придется выполнять цементную, полусухую или сухую стяжку.

Под линолеум или ковролин стяжка также обязательна, иначе рулонные материалы лягут криво, образуются перекосы и складки. Предупредить все эти проблемы и не растягивать ремонт на месяцы (а мокрая стяжка полностью просыхает не менее трех недель) поможет сухая стяжка. Среди плюсов сухой стяжки — простота и скорость монтажа, возможность спрятать коммуникации, отсутствие необходимости в выравнивании основания, минимальная нагрузка на перекрытия и 100% экологичность. Прочное основание сборного чернового пола Knauf скроет непривлекательные трубы и провода, а для ремонта или замены к коммуникациям будет несложно добраться.

Стяжка исправляет дефекты поверхности, убирает уклон, упрощает настил чистовых напольных покрытий. Обойтись без нее можно только в том случае, когда изначально полы ровные, без уклона, на них нет выпуклых и вогнутых участков, но встречаются такие разве в высотках элитных жилых комплексов или дорогих загородных коттеджах.

Все о стяжке пола в новостройке: устраиваем новый пол в новом доме!

Первое, с чего начинается ремонт в новостройке – это устройство пола. Разберемся в нюансах стяжки пола в новостройке вместе со специалистами компании Батисс Сервис.

Начнем с того, что чаще всего современные новостройки сдаются в так называемой «черновой» отделке. Для тех, кто еще не знает, что это такое, объясним: «черновая» отделка представляет собой голые стены и пол, без какой-либо обработки и, тем более, коммуникаций. В свою очередь, «черновая» отделка пола чаще всего бывает двух видов. В первом случае она представляет собой пол без какой-либо стяжки – лишь бетонные плиты, чья ровность оставляет желать лучшего. Во втором случае дела обстоят несколько по-другому. В этой ситуации вы не увидите голых бетонных плит, и это означает, что рабочие уже выполнили так называемую строительную стяжку пола.

Считаете, что раз рабочие уже сделали строительную стяжку пола, то вам больше не надо задумываться об этом? К сожалению, это не так. В большинстве случаев качество строительной стяжки пола оказывается весьма и весьма низким. Это означает, что пол крошится, всюду летит пыль, он шершавый и неровный, и, возможно, даже с трещинами. Укладка финишного покрытия на такую стяжку грозит вам как деформацией отделочного материала и его порчей, так и проникновением пыли на поверхность. Для того чтобы избежать таких проблем, советуем вам не ограничиваться строительной стяжкой, а заказать полусухую стяжку у профессионалов.

Всем известно, что новый дом дает усадку в течение первых года-двух. Нередко клиенты нашей компании интересуются, можно ли осуществлять стяжку пола в квартире в этот период. Отвечаем: да, можно. Правда, стоит отметить, это касается не всех видов стяжки. Но, так как наша компания специализируется на современной цементно-песчаной стяжке пола полусухим методом, усадка стяжки от Батисс Cервис вам не страшна.

Кстати, отсутствие усадки – не единственный плюс стяжки полусухим методом для новостройки. Беспокоитесь, что ремонт займет у вас слишком много времени? При выборе полусухой стяжки ваши ремонтные работы не задержатся надолго (устройство стяжки занимает один день, а еще через несколько дней можно укладывать напольное покрытие). Хотите сделать ремонт один раз и не возвращаться к этому вопросу еще много лет?

Переехав в новый дом, нужно быть готовым к тому, что ремонт здесь ведется не только у вас, но и у всех ваших соседей. Хорошая звукоизоляция – как раз то, что нужно для того, чтобы соседский ремонт не стал вашим кошмаром. Удивительно, но факт – качественно выполненная стяжка пола защитит вас от лишних шумов. Это делается при помощи изоляционных материалов, таких как, к примеру, керамзит, щебень, плиты из фибролита или стеклянные волокна. Кстати, стоит упомянуть, что стяжка пола также повышает гидро- и теплоизоляцию квартиры. Таким образом, с качественной стяжкой ваша квартира станет уютнее, теплее и безопаснее!

Беспокоитесь о цене стяжки пола? По словам специалистов компании Батисс Cервис, стяжка пола в новостройке чаще всего обходится чуть дешевле, чем во вторичном жилье. Это неудивительно, ведь в большинстве случаев при устройстве стяжки пола в новостройке рабочим не приходится ликвидировать старое покрытие, избавляться от мусора и так далее. Кстати, и для самих владельцев осуществлять стяжку в новом доме намного выгоднее. В такой ситуации вам не придется убирать куда-то мебель и прочие вещи, что сильно облегчит вам жизнь. Конечно, сообщить точную стоимость стяжки пола без знания предстоящего фронта работ невозможно. Именно поэтому в компании Батисс Cервис узнать стоимость стяжки вы сможете после вызова замерщика на дом. Не беспокойтесь – эта услуга совершенно бесплатна. Кроме того, вам не придется долго ждать: выезд замерщика осуществляется в день вызова.

Стяжка пола в новостройке

12.12.2013 01:44

Современные новостройки в настоящее время сдаются с черновой отделкой. Это значит, что в новой квартире есть голые стены и пол без какой бы то ни было обработки. В некоторых случаях новостройка сдается в эксплуатацию с минимальной отделкой, где рабочие выполнили строительную стяжку. Многие считают, что если стяжка есть, то заново ее переделывать не нужно. Но в новостройке очень важно сделать профессиональный черновой ремонт и подготовку пола, стен и потолка, который послужит потом основой для дальнейшего устройства жилья.

Стяжка пола в новостройке и ее качественное устройство необходимо. Даже если строители сделали необходимый минимум работ по устройству пола, качество этих работ очень низкое.

Выполнить профессиональную и качественную стяжку пола в новой квартире очень важно! При выполнении самого стандартного чернового ремонта в новой квартире устройство качественной стяжки необходимо! Она гарантирует ровный пол, защитит квартиру от проникновения строительной пыли и станет надежной основой для проведения дальнейших работ по устройству финишного покрытия пола.

Стяжка пола в новостройке, зачем она нужна?

  1. Главное предназначение стяжки пола – это выравнивание поверхности. Ровный пол послужит хорошей основой для выполнения дальнейших работ на высоком уровне. На ровный пол хорошо и без последующего скрипа ложится ламинат, паркет и паркетная доска, а также плитка или линолеум;
  2. Качественная, профессионально выполненная стяжка пола в новостройке обеспечивает хорошую звукоизоляцию. При устройстве стяжки пола с использованием гранул керамзита значительно повышается теплоизоляция помещения. Ваша квартира станет теплой и уютной;
  3. Стяжка пола необходима для укладки коммуникаций квартиры, таких как монтаж системы «теплый пол», системы отопления с помощью полипропиленовых труб и так далее.

Лучшая стяжка для пола в новостройке

В новостройке лучше всего для выравнивания пола подходит цементно-песчаная стяжка с керамзитом. Строительные материалы, с помощью которых делают такой черновой пол, доступны и недороги. Следовательно, стоимость стяжки в новостройке будет невысокой, что очень актуально для новоселов. Ведь минимальный ремонт квартиры в новостройке одной стяжкой пола не ограничится. Техника выполнения отработана годами и гарантирует устройство надежного и недорогого основания.

Высыхание цементно-песчаной стяжки происходит постепенно. Важно следить, чтобы поверхность стяжки не очень быстро теряла влагу. Это помешает бетонной смеси достигнуть необходимой прочности. Влага может уходить как наверх, так и вниз. Желательно накрыть стяжку полиэтиленовой пленкой и периодически смачивать поверхность водой. Стяжка будет крепче, если поверхность будет сохнуть долго. При проведении работ по устройству стяжки в новостройке желательно избегать сквозняков и перепадов температуры.

Значительно снизить количество сквозняков в помещении может теплое остекление лоджии или балкона, которое можно сделать в новостройке практически сразу. Для защиты от пересыхания помогут полимерные составы. Они используются на вторые сутки после устройства стяжки и образуют пленку на поверхности.

Не следует экономить на устройстве стяжки пола. Качественная стяжка пола в новостройке избавит Вас от необходимости делать ее снова, если возникнет желание поменять напольное покрытие.

Стяжка пола в новостройке своими руками – экономия рациональна?

Каждый покупатель новой квартиры, конечно, мечтает, что купленная им жилплощадь уже полностью будет пригодна для комфортного проживания, то есть абсолютно не будет нуждаться в ремонте. Но мечты остаются мечтами, а тем, кто только что выложил солидную сумму за новенькую квартиру, приходится искать бюджет на выполнение отделочных работ. Именно поэтому «Стяжка пола в новостройке своими руками» является достаточно популярной темой среди небогатых владельцев новых квартир.

Виды стяжек

Для начала давайте определим, что стяжка полов в новостройке делится по способу изготовления на «сухую» и «мокрую».

Первая, базируется на технологии торговой марки Кнауф, и заключается в засыпке всей площади пола в одном уровне сухим керамзитовым песком, с последующим его уплотнением и покрытием сплошным ГВЛ щитом.

«Мокрая» стяжка изготавливается из песчано-цементной смеси путём выравнивания её по заранее установленным маякам.

И та и другая технология имеет как свои преимущества, так и недостатки, но при правильном выполнении полностью справляются со своей задачей — организацией чернового полового покрытия.

Стоимость стяжки пола в новостройке

Следует заметить, что цена изготовления стяжки пола в новостройке довольно значительна. Обусловливается это как ценой на расходные материалы, так и немалыми трудозатратами, связанными с её изготовлением.

Попробуем посчитать стоимость одного квадратного метра такого изделия с толщиной в 60 мм.

Стоимость «Мокрой» стяжки

Среднестатистическая цена на песчано-цементную смесь составляет 2500 руб/м 3 , то есть 150 руб на квадратный метр пола. Средняя цена, которую берут за свои услуги наёмные работники, составляет 400 руб/м 2 . И того 550 руб/м 2 .

Стоимость сухой стяжки

Мешок засыпки от Кнауф стоит на опте 125 руб, его как раз достаточно, чтобы выполнить засыпку толщиной в 4 см. Ещё 2 см займёт ГВЛ элемент Кнауф-суперпол, который стоит 287 руб/шт. В одном листе 0,72 м 2 , то есть квадрат обойдётся в 399руб. плюс рублей 30 потянет гидроизоляция, клей и саморезы. И того, даже без стоимости монтажа, получается 554 руб/м 2 (столько, сколько бетонная стяжка стоит на выходе), а монтажники возьмут ещё 350 руб на каждом квадрате. При таком раскладе, за каждый метр жилплощади придётся заплатить около 900 рублей. Согласитесь — немало. Особенно для человека, который только что потратился на новую квартиру.

Стяжка пола в новостройке своими руками

Всем тем, у кого финансовые возможности довольно ограничены, а руки растут из нужного места, рано или поздно приходит в голову один и тот же вопрос: «А нельзя ли выполнить стяжку самому, своими руками, потратившись только на расходный материал»?

Читать еще:  Доп соглашение об изменении арендной платы

Конечно же, можно. Для этого необходимо только желание, некоторый стро

ительный инструмент и элементарные навыки того, как с этим инструментом обращаться.

Выгоднее всего выполнить стяжку в новостройке «мокрым» способом. Да, он более тяжёл, скорее всего, и более сложен, но и экономия окажется более существенной.

Начинать изготовление стяжки пола в новостройке своими руками необходимо с подготовки рабочей поверхности. Весь мусор должен быть удалён, швы между плитами перекрытий надёжно заделаны, а поверхность обработана грунтовкой типа бетонно контакта.

  • Дальше при помощи водного уровня или построителя лазерных плоскостей следует отбить на стенах горизонталь и найти при помощи замеров самую высокую точку пола. От неё и будем «плясать» — выставлять маяки (специальный металлический перфорированный профиль)

  • На следующем этапе выставляются маяки. Монтаж их следует производить, начиная с ранее найденной пиковой точки. С шагом чуть меньшим, чем длина имеющегося у нас правила (алюминиевый профиль, которым вы и будете разглаживать раствор)

Если вы новичок, то удобнее всего будет работать с рейкой в полтора метра длинной, а значит, шаг маячных профилей будет 1,4 м.

Для монтажа подойдёт обыкновенная гипсовая шпаклевка, или с добавлением портландцемента. Правильность установки маяков проверяем построителем лазерных плоскостей. Но в крайнем случае можно обойтись и строительным уровнем.

Если вы приобрели квартиру в новостройке и собираетесь делать в ней ремонт самостоятельно, «разоритесь» на покупку построителя лазерных плоскостей, он здорово облегчит подавляющее большинство строительных работ.

  • Когда маяки высохли можно приступить непосредственно к изготовлению стяжки, то есть заполнять пространство между маячными профилями цементно-песчаным раствором и разравнивать его при помощи правила. При этом верх профилей – это и есть верхняя отметка плоскости разравнивания.

Более наглядно можно узнать, как производится стяжка пола в новостройке своими руками, посмотрев видео.

После того как стяжка будет выполнена, по технологии она должна ещё выстоятся. Полностью она наберет прочность лишь через 28 календарных дней. Но уж чрез 3-5 дней прочность составит не менее 50%-ов, и только после этого на ней можно производить другие строительные работы. Ходить же по черновому полу можно будет уже через 2-3 дня, в зависимости от заданной прочности стяжки.

О том, как делать сухую стяжку мы тоже расскажем в следующих статьях. И о ее преимуществах. В принципе, произвести заливку технически несложно, но трудоемкость велика из-за объема песка, цемента. Это тяжелые материалы. Кажущееся простым на первый взгляд может затянуться. А переехать в новую квартиру хочется побыстрее. Оценивайте свои возможности правильно.

Делаем самостоятельно стяжку.

Что делать в новостройке

Современные жилые помещения по большей части представляют собой чистый лист бумаги — особенно тогда, когда речь идет о так называемых квартирах без отделки, имеющих свободную планировку. Вопрос о том, что делать с такой новостройкой, новоселы вполне обосновано задают в первую очередь. Правильно ответить на него значит гарантировать безопасное и комфортное проживание в квартире в течение длительного времени.

Конечно, в рамках одной статьи сложно указать на все особенности процесса подготовки к ремонту в новостройке и его последующей реализации. Однако мы постараемся обозначить основные вехи, сформулировать те главные вопросы, которые нельзя обойти стороной. В любом случае вы всегда можете обратиться к нам за профессиональной помощью, которую готовы оказать наши инженеры, прорабы и мастера.

Ремонт с самого начала

Как правило, современная новостройка — это свободное пространство, не разделенное межкомнатными перегородками. Такое помещение лишено отделки стен, пола и потолка. Санитарно-техническое обеспечение ограничено общедомовыми стояками водоснабжения и канализации и отводами от них. Электроснабжение представляет собой временный щит механизации строительных работ с парой автоматов и розеток. Вот в принципе и все. В подобных ограниченных условиях важно четко планировать работы. Сделать это можно, отвечая на вопросы, которые следуют ниже:

  • Будет ли ремонт связан с перепланировкой в квартире, подлежащей согласованию? Существует целый перечень работ, которые могут быть выполнены только после получения разрешения со стороны органов жилищной инспекции (см. виды перепланировок). Если это так, то для начала необходимо подготовить проект и согласовать его либо так планировать внутреннее устройство квартиры, чтобы вам не пришлось получать санкцию на ремонт.
  • Какой материал использовать для возведения стен и перегородок? Кроме собственно несущей способности материалов следует принимать во внимание ограничения, связанные с их использованием в помещениях с повышенной влажностью, где существует опасность замачивания. В настоящее время наибольшую популярность получили пенобетонные и пазогребневые блоки, а также конструкции из ГКЛ.
  • В каких помещениях будет сделана гидроизоляция и при помощи каких материалов? Существуют ли ограничения на использование открытого пламени горелки, которое применяется при нанесении оклеечной гидроизоляции на битумной основе? Каким образом производится проверка (приемка) гидроизоляции? В ряде случаев управляющие компании проводят испытания на пролив с выдержкой в течение нескольких часов.
  • Предусматривает ли проектная документация устройство полов, оснащенных защитой от ударного шума? Требуется ли звукоизоляционная стяжка? Конструкция пола должна соответствовать проектным показателям в части шумоизоляции.
  • Какой материал будет применяться для выравнивания полов? Будет ли это привычная цементно-песчаная стяжка или конструкция, для изготовления которой используются «безводные» технологии, — сухая стяжка (например, Кнауф) или полы на лагах (см. — расчет стяжки)? Стяжка пола, при устройстве которой вяжущее вещество затворяется водой, может быть использована как основание для укладки покрытия только после ее высыхания до показателей, предусмотренных строительными нормативами (см. также → как сделать стяжку пола в новостройке).
  • Требуется ли выравнивание поверхности стен и перегородок так, чтобы углы в помещениях соответствовали 90 грд.? Такие работы связаны с расходованием большего количества штукатурных смесей (рассчитать штукатурку можно при помощи нашего калькулятора). Как правило, приведение внутренней геометрии помещений к показателям, равным 90 грд., оправдано в случаях последующей облицовки стен плиткой или монтажа мебели, изготавливаемой строго с учетом размеров помещения (например, кухонной мебели). См. также дополнительную информацию по → подготовке стен в новостройке.
  • Какой материал использовать для устройства потолков — штукатурные системы, натяжной или подвесной (ГКЛ) потолок? Устройство подвесных потолков позволяет прокладывать электропроводку в запотолочном пространстве, что может потребоваться в случае, когда конструкция пола предполагает крепление отдельных его слоев (например, фанеры) к основанию при помощи дупель-гвоздей.
  • Планируете ли использовать климатическую технику (кондиционеры)? На стадии черновой отделке следует проложить трассы (например, от внутреннего блока к внешнему).
  • Какие трубы лучше использовать для водоснабжения — металлопластиковые, полипропиленовые или изготовленные по технологии «сшитый полиэтилен»? Кроме этого, есть смысл озаботиться установкой защиты от протечек (в случае намокания пола срабатывает электроклапан, перекрывающей вводы на стояках).
  • Где оптимально установить модем или роутер для распределения сетевого трафика (и в том числе внешнего в виде доступа в сеть Интернет)?

Разумеется, таков лишь примерный список вопросов, которые должен помочь правильно подойти к организации ремонта. Основываясь на собственном опыте, можем сказать, что верное решение состоит в обращении к профессиональным архитекторам. Однако вы можете обойтись и без этого (за исключением случаем согласования проекта перепланировки в новостройке). Большая часть наших клиентов использует советы и рекомендации, которые мы даем по ходу ведения работ. При этом мы руководствуемся требованием строительных и санитарных правил, технологиями использования отделочных материалов и компонентов.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

  • Список запланированных работ во многом определят то, во сколько обойдется ремонт в квартире. В этом вопросе есть некоторые хитрости и подводные камни. Узнайте о них в нашей статье по ссылке.
  • Очень часто при расчетах стоимости ремонта квартиры в новостройке забывают о том, что помимо собственно расходов, связанных с ведением работ и приобретением строительных материалов, существуют также дополнительные траты. Их величина не столь велика, однако может оказаться некоторой неожиданностью для непосвящённых. Речь идет о дополнительных расходах в виде стоимости доставки, разгрузки и подъема смесей и оснастки.
  • Специальный калькулятор на нашем сайте позволяет в целом ответить на вопрос о том, сколько стоит звукоизоляция квартиры. Расчет производится для поверхности стен, пола и потолка.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Приемка квартиры в новостройке

Приемка объекта – одна из святых обязанностей покупателя недвижимости. Дожидаться этого момента иногда приходится годами, и когда вы, наконец, получаете допуск на приемку квартиры в новостройке, хочется только одного: быстро покончить с формальностями и приступить к переезду в новое жилье. Как результат, примерно половина покупателей становятся обладателями дефектного объекта.

Да, большинство недоделок, допущенных застройщиком, не настолько существенны, чтобы поднимать из-за них скандал, идти в суд, отказываться от сделки. Однако некоторые «счастливчики», умудряются, не глядя, принять такую квартиру, жить в которой практически невозможно. Так что, даже дилетантам полагается быть подкованными в таких вопросах, иначе потери могут оказаться весьма внушительными.

Как оформляется приемка-передача жилого объекта?

По итогам приемки квартиры в новостройке стороны подписывают акт, который составляется в двух экземплярах. В документе обязательно должен быть указан адрес дома, номер квартиры, ее общая площадь и стоимость, определенная после проведения замеров. Эти сведения необходимы для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на объект.

Перед началом приемки покупателю выдается смотровой лист. В него заносятся все дефекты, обнаруженные в квартире. Имеет смысл заявлять только обоснованные претензии о несоответствии фактических характеристик объекта условиям договора, а также строительным и иным техническим нормам.

Все недостатки, перечисленные в смотровом листе, застройщик обязан устранить в разумный срок за свой счет. Время, которое отводится на выполнение данных работ, оговаривается сразу. При нарушении указанного срока, клиент может отказаться от услуг застройщика и потребовать денежную компенсацию обнаруженных дефектов судебном порядке.

Как подготовиться к приемке жилья?

Отправляясь на приемку, нужно вооружиться следующим инструментарием:

  • Ручка и несколько листов бумаги
  • Зажигалка
  • Фонарик
  • Лампочка, небольшой электрический прибор, например, зарядное устройство для мобильного телефона, и мощный электроприбор, скажем, перфоратор
  • Строительный уровень и отвес (нитка с грузиком)
  • Рулетка
  • Вольтметр
  • Молоток
  • Стремянка
Читать еще:  Договор аренды машиноместа

Всем, кто не располагает хотя бы минимальным опытом в области строительства и знаниями, позволяющими адекватно оценить качество результатов работ, настоятельно рекомендуется прихватить с собой еще одну полезную в хозяйстве вещицу – знакомого строителя. Если таковых в вашем круге общения обнаружить не удалось, можно обратиться в фирму соответствующего профиля или экспертную организацию в Санкт-Петербурге для приемки квартиры в новостройке как с отделкой так и без отделки.

Что проверять при приемке квартир в новостройке?

Разберем приемку квартиры во всех деталях.

  1. Сверяем показания – проверка счетчиков. Счетчики электроэнергии, воды, газа нужно осмотреть, переписать их номера и текущие показания. При получении паспорта на счетчик не забудьте сопоставить номер, указанный в документе и на приборе учета.
  2. Потолок. Наличие явных перепадов на стыках плит верхнего перекрытия, пустот, трещин – все это дефекты, требующие устранения. Проверьте рулеткой высоту потолка на предмет соответствия параметрам, заявленным в проекте.
  3. Стены. Здесь нам пригодится отвес, который послужит для обнаружения отклонений стен и углов от вертикали, значительных локальных неровностей. Допустимые отклонения по строительным нормам составляют 5 мм и не более. Если неровности стен более существенные, можно добиваться их выравнивания посредством оштукатуривания.
  4. Пол и другие бетонные конструкции. При обследовании бетонных конструкций проверяйте стыки на предмет протечки. Все швы должны быть тщательно заделаны. Бетонную стяжку пола необходимо проверить строительным уровнем и путем простукивания молотком. Первый инструмент позволяет удостовериться в том, что пол не имеет существенных отклонений от горизонтали, второй дает возможность выявить такие дефекты, как пустоты, расслоения, места, где стяжка крошится. Трещин на нижнем перекрытии быть не должно. Если таковые обнаружены, нужно обязательно проверить их происхождение, являются ли они силовыми, что относится к нарушениям строительных норм, или усадочными.
  5. Электрика. Тщательному осмотру подлежат провода, розетки, выключатели, освещение. Здесь как раз и пригодится лампочка и ЗУ для телефона. Проверить сеть на устойчивость к существенным нагрузкам поможет перфоратор. Включите его в розетку и несколько раз нажмите кнопку «вкл/выкл». Вольтметр поможет измерить напряжение в сети. Проинспектируйте электро-фурнитуру. Она должна быть надежно закреплена и находиться в рабочем состоянии.
  6. Отопление. Радиаторы должны быть прочно закреплены на расстоянии 50 мм и более от подоконника и 60 мм и более от пола. Надо проверить работу регуляторов температуры.
  7. Водоснабжение. Стояки осматриваются на предмет утечки. Проверьте запорные краны на отводах и наличие теплоизоляции на трубах.
  8. Вентиляция. Вентиляционные отверстия должны быть пробиты в санузле и на кухне. Чтобы проверить тягу, приложите к отверстию лист бумаги или подставьте зажженную зажигалку.
  9. Окна и двери. При осмотре окон и дверей необходимо проверять качество и прочность закрепления фурнитуры, работу запорных устройств, целостность профиля, стеклопакета, дверной коробки и полотна, а также качество установки окон.

Все претензии клиента оформляются в письменном виде. Документ подписывается покупателем и представителем застройщика по доверенности. Наличие дефектов не является препятствием для приемки объекта. Просто в акте перечисляются все недостатки результатов работа, которые должны быть устранены. Если дефекты настолько существенны, что не позволяют использовать объект по назначению, покупатель вправе отказаться от подписания акта приемки-передачи.

Сколько стоит сделать стяжку пола в новостройке?

С чего приходится начинать ремонт в новостройке? C обустройства стяжки пола. Единственной причиной, чтобы отложить эти работы, желание владельца построить или демонтировать перегородки. Доверять заливку или монтаж стяжки стоит только профессионалам, таким, как мастера «ПроффСервис».

Чтобы узнать стоимость стяжки, заполните форму ниже:

Это вас ни к чему не обязывает.

О премудростях работ по стяжке охотно расскажем в этой статье.

Так сколько стоит стяжка пола, цена на м 2 ?

Стоимость стяжки пола сильно зависит от состояния чернового пола. Хорошо, если вам попались добросовестные строители, которые грамотно выровняли пол. Идеальный вариант – монолитная профессиональная заливка межэтажных перекрытий. Но, довольно часто, приходится иметь дело с плохо уложенными плитами с большими неровностями.

В этом случае, вам в несколько раз дороже обойдется стяжка пола, цена которой напрямую зависит от количества используемых материалов.

Расчет стоимости стяжки включает в себя:

  • Площадь пола.
  • Толщину слоя стяжки.
  • Стоимость работ мастеров.
Объем смеси для стяжки

Для обустройства 1 м 2 стяжки толщиной 3 см необходимо 0,03 м 3 смеси

Минимальное значение толщины стяжки, рекомендованное профессионалами – 3 см.

Расчет: 100 см (длина) х 100 см (ширина) х 3 см (высота) = 30 000 см 3 = 0,03 м 3 .

* 1 м 3 сухой строительной смеси для стяжки весит 1 тонну.

Количество мешков

На 1 м 2 стяжки минимально уходит 30-килограммовый мешок смеси.

На квартиру площадью в 70 м 2 – 70 мешков.

* 0,03 м 3 – это 0,03 тонны или 30 кг.

Стоимость мешка цемента

Стоимость мешка смеси для стяжки от 120 рублей.

Итого

Материалы стоят: 120 руб х 70 мешков = 8 400 рублей.

Стоимость работ может сильно отличаться в разных строительных компаниях. Заливка пола в квартире, цена за работу составляет 550 рублей за м 2 .

Труд мастеров стоит: 550 руб х 70 м 2 = 38 500 рублей.

Стоимость стяжки квартиры 70 м 2 толщиной 3 см составляет: 8 400 руб + 38 500 руб = 46 900 рублей.

Познакомиться с подробным прайсом вы можете здесь:

Стяжка пола

Виды стяжки

Делая ремонт в квартире, стоит учесть, что стяжка, цена которой может сильно отличаться, бывает нескольких видов:

Мокрая

Мокрая стяжка – наиболее традиционный вариант обустройства чернового пола. Готовую сухую смесь или цемент с песком в определенной пропорции (1:2) заливают водой и перемешивают до вязкости густой сметаны.

Полученную смесь равномерно заливают по всей площади и выравнивают сверху.

Полусухая

Еще 10-15 лет назад мокрая стяжка была единственным доступным способом обустройства чернового пола в квартире или частном доме. Но сегодня владельцы жилплощади часто отдают предпочтение полусухой стяжке.

Сухая

Постепенно набирает популярность среди владельцев квартир в Москве сухая стяжка. Она выполняется без цемента и песка. Основание пола засыпается мелкозернистыми гранулами. Поверх этого слоя монтируются гипсоволокнистые плиты.

Сухая технология позволяет стелить полы сразу же после обустройства стяжки. Она также отличается быстротой проведения работ и простотой.

Заявки принимаются круглосуточно.

Материалы для обустройства стяжки

Основными материалами для обустройства мокрой и полусухой стяжки являются специальные готовые сухие строительные смеси.

В состав этих ССС входят 3 основных ингредиента:

  1. Цемент. Для обустройства стяжки используется цемент маркой не ниже м200. Чем выше марка используемого цемента, тем он прочнее и быстрее схватывается.
  2. Песок. Для качественных смесей используется тщательно промытый мелкий песок без посторонних примесей (глины и грязи).
  3. Модифицирующие добавки. Они придают смеси дополнительные положительные свойства:
  • ускоряют затвердевание;
  • повышают прочность;
  • улучшают текучесть раствора;
  • сокращают время высыхания.

Сделать долговечную стяжку в квартире всегда помогут мастера компании «ПроффСервис». Обращайтесь к нам, чтобы выполнить ремонт в квартире «на отлично».

Как проверить стяжку пола в новостройке

Многие покупатели квартир интересуются тем, >как сделать ремонт в новостройке побыстрее и подешевле. Желание поскорее въехать в новую квартиру вполне естественно, но тут далеко не всё зависит от расторопности строителей, ведь даже если отделкой квартиры будет круглосуточно заниматься целая бригада специалистов, существуют технологические паузы, которыми лучше не пренебрегать.

Те, кто сталкивался с ремонтом в новостройке, знают, что на этапе черновой отделки строителей нужно обеспечивать огромным количеством воды. В вашу квартиру ежедневно закачиваются сотни литров. Вода нужна для приготовления различных растворов для штукатурки стен и стяжки пола, и она надолго остается в толще пола и на стенах.


В каркасных зданиях ровный монолитный пол и хорошее утепление снаружи. Это позволяет снизить расходы на утепление и стяжку пола. На фото строительство >жилого квартала Поколение компанией ФСК «Лидер».

Визуально стяжка или >штукатурка могут казаться абсолютно сухими уже через несколько дней после нанесения на пол или стену. Если речь идет о тонком слое цементного раствора толщиной до сантиметра, то он может полностью высохнуть где-то за неделю. А вот слой толщиной 2 см будет сохнуть в 2 раза дольше – 2 недели, 4 см – месяц. Дальше время высыхания подчиняется другой формуле: каждый дополнительный сантиметр слоя цемента – это дополнительные 2 недели на высыхание. То есть слой толщиной 6 см сохнет 2 месяца, 8 см – 3 месяца.

Заметьте, что приведенные выше сроки актуальны, если влажность в помещении находится в пределах 60…70%, а температура воздуха – +20…25 °C. Если в помещении жарко и воздух слишком сухой – стяжка будет сохнуть слишком быстро и, возможно, трескаться. В этом случае её стоит накрыть полиэтиленовой плёнкой. Если влажность высокая или температура ниже +20 °C, стяжка может сохнуть дольше рассчитанного периода.

На непросохшую стяжку укладывать финишное покрытие не следует. Иначе вся влага окажется между стяжкой и, например, ламинатом. Результат тут может быть только один – испорченное покрытие. Дело в том, что влаге из стяжки деваться просто некуда: снизу и по бокам находится слой гидроизоляции. Только вверх.

Проверить, высохла стяжка или нет, можно с помощью полиэтиленовой плёнки, уложенной на пол. Если влага в стяжке есть, она появится через какое-то время на плёнке в виде конденсата со стороны пола.

Штукатурка тоже сохнет долго, но влага из неё хотя бы впитывается в несущие стены. Кроме того, небольшое количество влаги для стен менее критично, если финишное покрытие дышащее. Для керамической плитки некоторое количество влаги тоже не представляет опасности.

Быстросохнущие смеси

Если же вы во что бы то ни стало хотите как можно быстрее накрыть стяжку финишным покрытием, используйте быстросохнущие смеси или поэтапную заливку.

Есть три варианта:

  • использовать специальные наполнители (фиброволокна, керамзит, гранулы полистирола);
  • использовать добавки и модифицированные цементы;
  • заливать стяжку в несколько подходов.

Наполнители и модификаторы позволяют минимизировать количество добавляемой в цемент воды. Некоторые модификаторы значительно ускоряют процесс сушки за счет быстрого набора цементом прочности и образования пор. Но при этом прочность такой стяжки может оказаться ниже, чем у традиционной. Поэтому при выборе растворов и модификаторов нужно тщательно изучать параметры смеси и инструкцию по применению.

Стяжку можно заливать в несколько подходов, тонкими слоями. Если каждый последующий слой заливать после высыхания предыдущего, общее время высыхания толстой стяжки сократится. На сяжке толщиной 8 см можно легко выиграть месяц! И это без каких-либо дополнительных затрат.

Существуют >варианты устройства чернового пола без использования цементного раствора. Их тоже не стоит сбрасывать со счетов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector