Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как разделить лицевые счета в квартире

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга.

Счета по дорогостоящим в наше время услугам ЖКХ неотвратимы, как цунами, но случаются в нашей жизни гораздо чаще. Их несвоевременная оплата и накопившаяся задолженность всегда оказываются серьезным испытанием для семейного бюджета, особенно когда один из ее членов всячески уклоняется от этого. Как правило, родственникам все же удается прийти к общему, устраивающему всех, решению и успешно закрыть пропущенные выплаты со всеми набежавшими пени. Однако в критической ситуации, когда все мирные способы решения проблемы уже были перепробованы множество раз, гражданам приходится идти на крайние меры, а именно − инициировать разделение лицевого счета.

Это вполне нормальная, предусмотренная российским законодательством процедура, просто требующая соблюдения определенных исходных моментов, а также подготовку соответствующего пакета документов. В принципе, разделение счета могут организовать и члены семьи, в которой не случилось никаких конфликтов по этому поводу, такая практичная мера бывает полезной для тех людей, кто уже давно ведет раздельный бюджет. Наличие семейного родства не является обязательным условием для подачи соответствующего заявления. Вы просто можете быть одним из собственников жилья, который, например, купил свою долю в данной недвижимости.

Когда это становится возможным

Разумеется, что просто отправить запрос в вашу управляющую компанию и «заказать» официальное разделение лицевого счета на нужное вам количество частей вы не сможете. Точнее вам откажут в вашей просьбе, если ваша исходная ситуация не соответствует определенным регламентируемым параметрам. Например, квартира, к которой будут относиться получаемые вами счета на оплату коммунальных услуг, должна быть приватизирована и находиться в долевой собственности. Нельзя подать прошение о разделе счета, если указанная недвижимость все еще принадлежит государству.

Примерное то же самое правило касается и имущества, находящегося в общей, а не долевой собственности. Пока квартира считается − ценностью, принадлежащей всем собственникам одновременно, лицевой счет будет оставаться единым, и все владельцы будут обязаны его оплачивать в тех пропорциях, о которых договорятся между собой уже в устной форме.

Важно понимать, что для правильного расчета новых квитанций, появляющихся после официального разделения счета, управляющей компании необходимо точно знать правильный метраж доли квартиры, которая вам принадлежит. Иначе провести необходимые вычисления будет просто невозможно. Поэтому наличие именно долевой формы собственности является одним из ключевых базовых факторов, необходимых вашему ЖЭКу для принятия позитивного решения в отношении вашей просьбы.

Однако ваша доля в квартире совсем не обязательно должна появиться исключительно путем приватизации. Вы можете унаследовать ее, получить по дарственной или стать ее собственником в результате раздела совместно нажитого имущества после развода. В некоторых ситуация бывшие супруги оказываются вынуждены проживать на одной территории и во избежание ожидаемых конфликтов заранее решают провести процедуру раздела лицевого счета.

Еще одним обязательным условием для позитивного ответа от управляющей компании будет наличие хотя бы двух комнат в квартире. Если по факту она у вас только одна вам непременно окажут. Провести грамотные расчеты с соблюдением всех законных прав каждого из владельцев недвижимости в такой ситуации не представляется возможным.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Мирные и не очень способы

Самым простым вариантом всегда является полюбовное устное соглашение между всеми собственниками жилья, каждый из которых самостоятельно обращается в вашу действующую управляющую компанию с соответствующим заявлением. Для этого вам потребуется комплект следующих документов:

  1. Cамо заявление на разделение лицевого счета;
  2. Копия правоустанавливающих документов, подтверждающих, что именно вы являетесь владельцы указанной доли;
  3. Копия паспорта.

Ответственной организации также потребуется официально подтвержденная информация о реальном количестве зарегистрированных граждан на упомянутой жилплощади для проведения правильных расчетов по оплате услуг.

В этом случае, если каждый из совладельцев выполнил свою часть процедуры вовремя и правильно, а также за вашей квартирой не числится просроченной задолженности, вы довольно быстро получите положительный ответ.

В ситуации, когда цивилизованного диалога между сособственниками жилья, увы, не получилось. Один из них имеет полное право обратиться уже в суд, а не управляющую компанию с официальным прошением. Правда, согласно действующей процедуре судебная инстанция займется рассмотрением поданного вами иска лишь спустя месяц после вашего обращения. И только после этого в течение десяти дней вы получите необходимое вам решение, если, конечно, все документы были оформлены правильно. Для подачи иска вам потребуется также предоставить:

  1. Официальные бумаги подтверждающие ваше право на указанную долю в конкретной квартире, которая будет упомянута в заявлении;
  2. Квитанция об оплате положенной в данной ситуации госпошлины;
  3. Копию идентификационного кода, а также паспорта самого заявителя (или нескольких, если в суд обращаются сразу несколько членов семьи);
  4. Актуальная справка из домовой книги о количестве зарегистрированных на данной жилплощади лиц;
  5. Кадастровый паспорт и план упомянутого объекта недвижимости;
  6. Выписка с лицевого счета;
  7. Технический паспорт квартиры (и поэтажный план объекта, если таковой имеется).

Весь перечень выше упомянутых документов вы должны будете передать в мировой суд, которые обрабатывает подобного рода запросы в упрощенной форме. А именно всем заинтересованным гражданам, подавшим заявление (или ответчику), не обязательно будет на нем присутствовать. Достаточно одного человека.

Только получив положительное решение суда, вы можете обратиться в свой ЖЭК по месту нахождения квартиры и написать соответствующее заявление, если одна из сторон категорически отказывается это делать. Вердикт суда − более чем обоснованная причина для «насильного» разделения лицевого счета, даже когда один из собственников никак не идет на контакт с управляющей компанией.

Если ваши попытки осуществить раздел лицевого счета осложняются какими-либо другими дополнительными ограничениями или обременениями, то лучше сэкономить свое личное время и драгоценные нервы, сразу же обратившись за советом к опытному жилищному юристу , специализирующемуся в этой области права.

Способы разделения лицевого счета в квартире

Лица, которые владеют недвижимостью или живут в квартире по договору найма, должны оплачивать комуслуги. Контроль и проведение операций проходит с помощью лицевых счетов – уникальных номеров для идентификации потребителей.

Лицевые счета открываются на все жилые помещения независимо от формы собственности (частной или муниципальной). С помощью лицевого счета можно отслеживать оплату владельца или арендатора платежей за пользование жилым помещением. Индивидуальный номер счета присваивают в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и других предприятиях. Лицо, за которым зарегистрирован счет, отвечает за оплату коммунальных услуг, и в случае задолженности претензии будут направлены ему.

Если есть необходимость узнать номер лицевого счета, то можно обратится в обслуживающую организацию. Коммунальные службы прописывают номер в договоре и на обложке абонентских книжек.

Разделять лицевой счет нужно, чтобы потребители, которые живут в одной квартире, смогли проводить расчеты с обслуживающей организацией независимо друг от друга. Так поставщик услуг сможет предоставлять отдельные счета людям, которые живут на общей площади. Долги также не будут касаться друг друга.

К таким мерам прибегают по причине:

— разногласий в семье (стороны платят по счетам отдельно);

— развода (у супругов остается общее имущество, и они не могут наладить отношения для его оплаты по одному счету);

— проживание нескольких семей под одной крышей;

— желание получить субсидию.

Если квартира – ваша частная собственность, разделяют лицевой счет в 2 этапа.

Выделяется доля недвижимости

Такой процесс для квартир и домов отличается. Если это дом, то он разделится на независимые объекты с отдельными входами. Раздел квартиры происходит достаточно редко. Согласно приказу №55 от 18.06.2007, на площади устанавливают особый порядок ее использования: комнаты делятся между совладельцами, а туалет, ванная, коридор и другие нежилые помещения остаются в общем использовании. Выделение части определяет специализированная компания с помощью экспертизы.

Статья 364 Гражданского Кодекса Украины говорит, что если совладельцы решают проблему мирно, они заключают договор и заверяют его у нотариуса. Если ситуацию невозможно решить обоюдно, прийдется решать вопрос в судебном порядке. Дальше в Центре предоставления админуслуг собственники частей зарегистрируют на них право собственности.

Раздел лицевого счета

После раздела объекта недвижимости, их собственники могут заключить отдельные договора на предоставление комуслуг с обслуживающими предприятиями. В итоге потребители будут рассчитываться по разным лицевым счетам.

Основанием для разделения счета станет договор или судебное решение о выделении доли. Для оформления нового лицевого счета необходимо обратиться в обслуживающую организацию и предоставить такие документы:

— договор или судебное решение о выделении доли;

— справка о составе семьи;

— паспорт и идент. код;

— расчетные книжки или справки об отсутствии задолженности.

Чтобы разделить лицевой счет в арендованном жилье, можно инициировать изменение договора найма жилья (статья 104 Жилищного кодекса Украины). Если все совершеннолетние жильцы согласны с требованием, необходимо подать заявление об изменении договора в ЖЭК или обратитесь в Центр предоставления админуслуг с такими документами:

— заявления зарегистрированных лиц;

— справка о составе семьи;

— копии паспортов и идент. кодов заявителей;

— ордер, на основании которого семья заселилась в квартиру;

— копия свидетельства о заключении или расторжении брака;

— выписки об долгах.

Дальше нужно дождаться оформления нового договора найма. Но если жильцы или наймодатель не согласны с разделением лицевых счетов, обратитесь с этим вопросом в суд. В заявлении требуйте изменения договора найма. Вам нужно будет предоставить:

— технический паспорт на жилье;

— справку о составе семьи.

Возможно, к заявлению нужно будет добавить справку о доходах, копию лицевого счета и другие документы. После проведения процедуры члены семьи, которые живут в этой квартире, будут считаться соседями. Приватизацию долей в квартире также можно решить независимо друг от друга.

В зависимости от ситуации, лицевой счет можно разделить:

— по согласию жильцов (подать заявление (не приватизированное жилье), или выделить из жилплощади долю (приватизированное жилье) и заключить новые договора с обслуживающими предприятиями);

— через суд, который вынесет решение о разделении лицевого счета в определенном порядке.

Есть случаи, когда разделить лицевой счет невозможно. К примеру, если приватизированную недвижимость невозможно разделить или нет возможности установить порядок использования площади согласно законодательству. Преградой для разделения счета может быть отсутствие возможности выделить отдельную комнату. Инициатором такой процедуры может быть только совершеннолетнее, дееспособное лицо.

Раздел лицевых счетов

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, в приватизированной квартире, в квартире по долевой собственности? Что из себя представляет раздел лицевого счета?

Очень часто собственники и наниматели жилых помещений не могут договориться, кто из домочадцев и в каком объеме должен вносить вышеуказанные платежи. Подобные споры чаще всего возникают между гражданами при разводе.

Не желаете оплачивать услуги ЖКХ за других лиц? Не знаете, как разделить лицевые счета и платить исключительно за себя? Как оплачивать услуги ЖКХ, если в одной квартире зарегистрировано несколько человек, которые не являются членами одной семьи, и между ними не достигнуто соглашение об оплате услуг по квартплате? Каким образом производить оплату коммунальных услуг каждому из собственников, которые владеют разными долями в квартире?

Необходимо произвести раздел лицевых счетов, предусматривающий изменение порядка оплаты услуг ЖКХ для каждого из зарегистрированных жильцов. После такого раздела каждый гражданин несет конкретную долю расходов по содержанию жилого помещения. Выступить с инициативой раздела лицевых счетов процедуры могут стать не только наниматели (собственники), но и иные лица, проживающие на конкретной жилплощади.

На практике произвести раздел счетов бывает довольно проблематично. Любые вопросы, касающиеся раздела лицевых счетов, довольно сложны, поэтому их лучше всего решать с привлечением компетентного жилищного юриста. Если же вы хотите самостоятельно разрешить возникший спор, вам будет полезна актуальная информация, содержащаяся в настоящей статье.

Что такое раздел лицевых счетов?

Раздел счетов представляет собой составление отдельных платежных квитанций. Исходя из сложившейся юридической практики, можно выделить несколько способов раздела счетов:

1) «Тактика компромисса», которая заключается в формировании добровольной договоренности между жильцами. То есть, оплата услуг производится одним гражданином, а другие жильцы ежемесячно компенсируют стоимость своих расходов, согласно их долям в собственности. Следует отметить, что такой способ не влечет возникновения правовых последствий, тем не менее, может быть использован в целях повышения скорости расчетов с коммунальными службами.
2) Обращение в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов. Такой метод больше всего подходит для граждан, которые на добровольной основе договорились между собой о порядке оплаты услуг.
3) Обращение в суд. Данный способ раздела счетов является единственным возможным вариантом решения проблемы, в тех случаях, если жильцы или собственники жилья имеют противоречивые мнения в отношении порядка оплаты коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Разделить лицевой счет в квартире, находящейся в муниципальной собственности (когда есть только ордер или договор социального найма) довольно проблематично. По таким искам преобладает отрицательная для нанимателя судебная практика.

Читать еще:  Квартира по кадастровому номеру найти

В муниципальной квартире раздел счетов обычно возможен только в том случае, если наниматель и прописанные в квартире лица не являются членами одной семьи. Раздел счетов при этом основан на принципе равенства обязанностей и прав лиц, проживающих совместно по договору социального найма. То есть коммунальные платежи разделяются в равных долях по числу зарегистрированных лиц, которые обязаны своевременно вносить оплату за использование жилого помещения, его содержание, ремонт и коммунальные услуги.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире по долевой собственности

Раздел счетов в приватизированной квартире между долевыми собственниками возможен, не зависимо от того, являются прописанные членами одной семьи или нет. Согласно нормам жилищного законодательства, на собственников возложена ответственность по содержанию жилплощади, внесению платы за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт соразмерно их долям собственности.

При желании разделить обязательства по уплате жилищных и коммунальных платежей, собственники вправе заключить письменно или устно добровольное соглашение, касающееся определения долей по оплате. В случае невозможности достижения разумного компромисса, заинтересованные лица могут обратиться в суд.

Исковое заявление о разделе лицевых счетов и судебное разбирательство

Исковое заявление о разделе лицевого счета в суд подается в случае, если собственники (наниматели) не могут решить вопрос мирным путем, исчерпали возможность урегулирования конфликта в досудебном порядке, и все еще имеют неразрешимые разногласия, касающиеся определения долей или размеров оплаты.

Рассмотрим подробнее, каким образом можно решить спор, касающийся раздела лицевых счетов, в суде.

Исковое заявление по вопросам, касающимся раздела лицевых счетов, подается в районный (городской) суд по месту нахождения жилья, в независимости от места проживания (местонахождения) истца и ответчика.

Прежде чем подавать заявление в суд, стоит задуматься о профессиональной юридической поддержке во избежание типичных ошибок, например:

  • инициация раздела лицевых счетов в ситуации, когда требуется только лишь произвести выделение долей или изменить условия договора о найме жилого помещения;
  • получение рекомендации от управляющей компании о нецелесообразности распределения коммунальных платежей между жильцами, а также получение «советов» от данных служб, которые зачастую далеки от понимания правовых основ данной процедуры.

Решение вопроса в суде происходит с учетом размера квартиры, долей жильцов в общей площади и других существенных факторов. По результатам рассмотрения дела суд принимает решение и составляет акт, определяющий порядок оплаты и долю каждого из жильцов в общей сумме коммунальных расходов.

После получения судебного акта управляющей компанией осуществляется расчет коммунальных платежей согласно индивидуальных счетов каждого из жильцов. Далее каждый гражданин получает платежный документ, по которому он обязуется осуществлять расчеты с коммунальными службами.

Как составить заявление в суд?

Исковое заявление в суд составляется, согласно нормам ст. 69 ЖК РФ, в которой содержатся принципы равного распределения затрат на содержание помещений между проживающими. Госпошлина по спорам, связанным с разделом лицевых счетов, составляет 200 руб. Заявление можно составить по образцу, который можно скачать в сети Интернет или непосредственно на нашем сайте.

Главное, на что необходимо обратить пристальное внимание – это его грамотное составление. Заявление обязательно должно содержать обоснованные требования и мотивировку, а также подтверждение факта попытки урегулирования спора в досудебном порядке. Заявление должно быть подкреплено ссылками на законодательные акты и желательно на случаи из судебной практики по аналогичным делам.

Документы в суд

Помимо искового заявления, при обращении в суд могут понадобиться следующие документы:

  • копия свидетельства о разводе (либо иные документы, подтверждающие, что лица не являются членами одной семьи);
  • копия договора социального найма;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • справка о размере задолженности за коммунальные услуги (при наличии);
  • копии квитанций по оплате услуг ЖКХ и т.д.

Судебная практика по разделу лицевых счетов

Примеры судебных решений по разделу лицевых счетов в квартире:

Если Вы оказались в сложной ситуации и нуждаетесь в помощи, наши юристы проконсультируют вас по любым вопросам, касающимся раздела лицевых счетов, поможет разобраться в самой сложной ситуации и избежать ошибок. А также:

  • поможет со сбором и оформлением необходимой документации;
  • решит конфликт в порядке досудебного урегулирования споров;
  • представит Ваши интересы в суде.

Обращение к юристу по жилищным делам позволит Вам быстро, безболезненно, с минимальными затратами и осуществить раздел лицевых счетов и определить справедливый порядок оплаты коммунальных услуг.

Материал подготовлен по заказу юридической компании «ДоброПраво»

Как разделить счета за квартплату

По закону каждый собственник жилья должен платить квартплату. Однако все чаще встречаются случаи, когда один из собственников квартиры платит за всех остальных. Например, при разводе доля в квартире осталась в собственности мужа, а квартплату целиком вносит жена, или бабушка вынуждена тратить последние деньги, чтобы платить за квартиру, а дети и внуки отказываются в этом участвовать.

Почему тогда приходит всего одна квитанция за коммунальные услуги? Закон предполагает, что граждане сами договорятся, и добровольно будут платить квартплату в равных частях. К сожалению, на практике дела могут обстоять иначе. Если полюбовно с родственниками договориться не удалось, есть всего один выход – разделить счета за квартплату (лицевые счета).

Что такое лицевой счет?

Это запись, в которой отражаются начисления, оплата и задолженность по квартплате. Ведет этот учет обслуживающая дом организация, а в некоторых регионах – единый расчетный или информационный центр. Туда и нужно обращаться по данному вопросу.

Для вас не только заведут отдельный лицевой счет, но и будут присылать отдельную квитанцию.
И тогда вы не будете тянуть всю квартплату на себе. Вам будет приходить квитанция на часть квартплаты, ее вы и обязаны оплачивать. Долги за вашего бывшего мужа, детей или прочих родственников с вас уже никто не потребует. Если они не оплачивают свою часть квартплаты, значит, и в суд подать можно только на них.

Лицевые счета можно разделить добровольно или принудительно. Если все жильцы согласны платить квартплату и просто хотят официально установить, кто и сколько вносит, они могут заключить соглашение о порядке определения расходов на квартплату. Оно пишется в свободной форме и подписывается всеми собственниками жилья. Когда кто-то из собственников отказывается платить за квартиру, другой может подать в суд на принудительное разделение счетов за квартплату и заставить недобросовестного гражданина участвовать в уплате коммунальных платежей.

Делим счета в приватизированной квартире

Если вы хотите разделить счета за квартплату, вам необходимо знать, какая у вас форма собственности. Она может быть совместная или долевая.

Посмотрите ваше свидетельство о праве собственности или возьмите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если там написано, что одна доля, например, ½ принадлежит вам, а вторая вашему ребенку – значит, это долевая собственность. А если записано несколько собственников, но по долям квартира не разделена – значит, общая совместная. Чаще всего общая совместная собственность встречается у супругов.

Разделить счета при долевой собственности быстрее. Если жилье находится в совместной собственности, то для начала придется выделить доли. Доли в общей совместной собственности выделяются по письменному соглашению сторон, а если его не удалось достичь – в судебном порядке.

С чего начать?
Нужно обратиться в домоуправление с письменным заявлением. Для этого вам могут потребоваться:
— паспорт;
— документы на квартиру (копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН),
— копия технического паспорта жилого помещения;
— еще могут запросить письменное соглашение о порядке определения расходов на квартплату.
Обращаю ваше внимание! Обязательно сохраните у себя экземпляр заявления с отметкой домоуправления о получении, а также письменный ответ домоуправления. В случае если домоуправление проигнорирует ваше заявление или откажет в разделении счетов, указанные документы нужно будет приложить к исковому заявлению в суд.

Еще раз хочу напомнить, без суда счета можно разделить только с согласия всех собственников!
Если через домоуправление квартплату разделить не получилось, не стоит отчаиваться. До недавнего времени по этому вопросу была противоречивая судебная практика. Сейчас же решения судов, в основном, положительные. Но управляющие организации почему-то все равно боятся принимать такие решения самостоятельно.
Поэтому отказ домоуправления вовсе не значит, что вы проиграете суд! Тем более что государственная пошлина по таким делам небольшая – 300 руб.

Подаем исковое заявление

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика. Ответчиком в этом случае будет выступать управляющая организация, т. к. именно она отказала вам в разделении счетов.

При подаче искового заявления вам нужно сослаться на следующие нормы закона:
— ст. 210 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которым каждый собственник обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии, соразмерно своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
— ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в силу которой, если собственники не пришли к согласию относительно своих обязанностей по общей квартире, этот вопрос решается судом.
— п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, в котором говорится о том, что каждый из долевых собственников жилья имеет право требовать заключения с ним отдельного соглашения по внесению квартплаты и выдачи отдельной квитанции.
— Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.09.2018 г. № 33-19271/2018, где подробно расписана положительная позиция суда по данному вопросу.
Что нужно приложить к исковому заявлению:
— квитанцию об оплате государственной пошлины;
— копию паспорта;
— выписку из ЕГРН на жилье, копия свидетельства о праве собственности, ордер, договор социального найма или другие документы о вашем праве на квартиру;
— выписку из домовой книги;
— справку о составе семьи;
— копию отказа домоуправления от разделения счетов.
Судья может запросить у вас и другие документы, если сочтет нужным.

Если у вас муниципальное жилье

Если ваша квартира не приватизирована, разделить квартплату без согласия всех нанимателей или членов их семей будет сложно. К сожалению, в законе нет норм, которые прямо это разрешают. Поэтому многие суды отказывают жильцам муниципальных квартир.

Но иногда встречаются и положительные решения. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципальной квартиры и члены его семьи имеют равные права и обязанности и несут совместную ответственность за квартиру. Опираясь на эту норму некоторые суды, все-таки, удовлетворяют заявления граждан, но пока что их не так много.

Вывод: нельзя сказать, что жители муниципальных квартир точно проиграют в суде, но шансы победить небольшие.
Правда, существует еще один путь решения проблемы. Некоторые граждане увеличивают свои шансы, для этого они сначала договариваются с должниками и приватизируют жилье (не говоря должнику о возможных последствиях), а затем уже делят счета за квартиру.

Еще хуже дела обстоят у собственников, которые пытаются получить квартплату с прописанных в квартире граждан. Если человек не является собственником квартиры, а просто в ней прописан, то разделить счета за квартплату не получится.
Однако и здесь есть выход. Прописка не дает гражданину никаких прав на жилье, она нужна лишь для того, чтобы государство знало, по какому адресу живет такой-то человек. Если вы собственник квартиры, вы имеете полное право решать, кому проживать в ней и кому быть в ней прописанным. Такого недобросовестного гражданина можно просто выписать через суд. Или вынудить платить, указав ему на такую возможность.

Что будет, если не платить за квартиру?
Разделение счетов за квартиру – долгая и сложная процедура, поэтому большинство граждан предпочитают «не связываться» и самостоятельно оплачивать квартплату, либо вовсе перестают платить за квартиру: «Если он не хочет, то и я не буду!»
Чем грозит последняя позиция, мало кто задумывается. Хорошая управляющая организация не только вправе, но и обязана подать в суд на должников! В результате, вы должны будете оплатить не только саму квартплату, но и пени.
К тому же, часто судебные приставы взыскивают всю сумму долгов с тех жильцов, у которых есть деньги. В итоге, проблемы возникают у людей со стабильным заработком, пенсией или накоплениями. А безработных, работающих неофициально должников, с которых взять нечего, оставляют в покое.

Читать еще:  Перепланировка ванной комнаты и санузла

Например, у квартиры три собственника, из них работает только один, вот с него и списывается весь долг. Конечно же, это незаконно и подобные действия приставов нужно оспаривать. Но ох, как непросто получить обратно свои деньги!
Перестать оплачивать коммунальные услуги – это не выход. Если есть возможность разделить квитанции за квартплату – это лучший вариант!

Елена Чеченина, юрисконсульт

Здесь можно подписаться на газету Бабье царство

Как разделить лицевые счета в квартире по долевой собственности: советы эксперта

Долевая собственность – проблемная по определению. Лишь в некоторых случаях содольщикам удается найти взаимопонимание и согласованно пользоваться квартирой, а также соразмерно оплачивать услуги ЖКХ. Но обычно возникают споры и проблемы, а потому многие пытаются узнать, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью максимально быстро и безопасно.

Что такое лицевой счет

Лицевой счет квартиры – это документ, оформляемый на объект недвижимости с момента его постройки. Он существует вне зависимости от типа собственности на недвижимость и содержит информацию о платежах ЖКХ, управлении и содержании дома. Помимо этого в документе присутствуют сведения о:

  • типе и характеристике помещения;
  • предоставляемых коммунальных услугах;
  • степени благоустройства;
  • лицах, проживающих в квартире;
  • наличии льгот по оплате.

На основании этих данных управляющая или обслуживающая компания формирует единую платежную квитанцию. Лицевой счет ЖКХ не считается правоустанавливающим документом.

Разделение финансово-лицевого счета считается только распределением обязанностей проживающих в квартире людей по оплате коммуналки. Открыть индивидуальный лицевой счет может любой дееспособный гражданин старше 18 лет, который проживает и зарегистрирован в квартире.

Законодательная база

С 1.03.05 разделение лицевого счета не регламентируется законом, т.к. государство ориентировано на снижения доли коммунальных квартир в России. Существует ряд нормативно-правовых актов, которые косвенно относятся к этой процедуре:

  • ст.252 ГК рассказывает о выделе доли из целого имущества или получение компенсации за нее, если такое выделение невозможно;
  • ст.249 ГК описывает процедуру оплаты налогов и иных сборов за квартиру совладельцами;
  • ст. 247 ГК утверждает порядок пользования жилым имуществом по согласованию (если мировое соглашение не будет достигнуто, необходимо обращаться в суд);
  • ст.69 ЖК говорит о том, что гражданин лично несет ответственность за уплату коммуналки, если он перестал быть членом семьи собственника;
  • ст. 154 ЖК объясняет, что именно включает себя коммунальная плата;
  • ст.155 ЖК утверждает, что платежная документация должна передаваться собственнику недвижимости.

В каких случаях нельзя разделить счет

Раздел лицевого счета невозможен, если:

  • на недвижимость наложен арест;
  • объект принадлежит одному собственнику;
  • квартира признана залоговым имуществом;
  • помещение относится к ведомственному фонду;
  • идет речь об однокомнатной квартире.

Также трудности с разделом лицевого счета возникнут в случае единого счетчика или наличия большого долга за коммуналку.

Как разделить лицевой счет по соглашению сторон

На основании ст. 247 и 249 ГК каждый сособственник объекта имеет право требовать от управляющей компании заключить с ним индивидуальный договор на оплату коммуналки и выдачу соответствующей платежной документации.

В приватизированной квартире на основании размера долей совладельцев разделяют и лицевой счет по оплате коммуналки. При этом не имеет значение выдел доли в натуральном виде и ее фактический размер, что обычно характерно для неприватизированной недвижимости.

Для разделения счетов необходимо обратиться в ЖКО и паспортный стол с требуемым пакетом документов:

  • паспорта содольщиков;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • свидетельства о собственности;
  • договор на техобслуживание (при наличии);
  • заявление;
  • справку о количестве прописанных в объекте;
  • выписку ЕГРН.

Подробный список необходимых документов можно узнать в самой организации. Если отдельные организации (например, по газоснабжению) оказывают напрямую свои услуги, то в них надо обратиться отдельно.

Заявление можно оформить дома самостоятельно. Не существует каких-либо особых законодательных требований к содержанию этого документа, поэтому он составляется в свободной форме. Его следует составить от лица всех собственников и заверяется нотариально.

Сроки рассмотрения заявления не установлены законом, поэтому они зависят исключительно от жилищно-коммунальной службы. Обычно они составляют от недели до месяца. После одобрения заявки с каждым собственником будет заключен отдельный договор на оказание услуг, и станут приходить раздельные счета за коммуналку.

Этот вариант подходит для добровольного разделения долей без долгов и проблемных жильцов, т.к. требуются заявления от обоих собственников и их согласие на проведение процедуры. Если управляющая компания откажет в разделе (хотя на практике это случается редко), надо будет обращаться в суд. Но обычно в суде встречаются содольщики, т.к. не могут определиться с распределением обязанностей по уплате коммуналки.

Как разделить через суд лицевые счета по оплате коммуналки

Если один из собственников выступает против разделения счета, то другому (или остальным) приходится обращаться в суд. Чаще всего параллельно с иском о разделе счетов подается иск о порядке пользования помещением.

Для суда необходимо предоставить:

  • заявление;
  • копию лицевого счета;
  • выписку ЕГРН;
  • справку о составе семьи (оформляется в МФЦ).

Исковое заявление оформляется стандартным образом и состоит из нескольких частей:

  • шапки, в которой указываются сведения о:
    • суде;
    • ответчике;
    • истце;
    • третьем лице (при наличии);
  • основной части, в которой есть информация о:
    • недвижимости;
    • совладельце и его противоправных действиях;
    • деятельности управляющей компании;
    • причинах, которые стали основанием для разделения долей (в соответствие с НПА);
  • заключения с указанием просьбы к суду:
    • обязать остальных содольщиков заключить соглашения (договора) об оплате коммуналки;
    • определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Обычно судья выносит решение о разделении счета пропорционально имеющимся долям жилого помещения. При этом обычно не рассматриваются мнения остальных содольщиков, т.к. по закону все совладельцы должны оплачивать коммунальные расходы. Дальнейшее разделение долей производится на основании судебного решения. В частном доме процедура раздела аналогична. Только обычно помимо раздела счета происходит разделение в натуре самого дома.

Такое разделение особенно актуально в тех случаях, когда один собственник стабильно оплачивает коммуналку, а второй – нет. В этом случае разделение долей решит проблему первого, т.к. УК не имеет права прекратить подачу коммунальных услуг в квартиру, если один из совладельцев продолжает исправно платить. Если же на объекте недвижимости будет висеть общий долг, то более ответственному совладельцу придется столкнуться с отключением света и газа или с необходимостью оплатить коммуналку за второго хозяина.

Как разделить лицевые счета с долгами

Законом никак не описывается ситуация разделения счета с долгами. Управляющей компании невыгодно делать два новых финансово-лицевых счета вместо старого, на котором остался долг, поэтому она однозначно откажет, предложив сначала оплатить коммуналку.

Но это бывает не всегда возможным. Например, в неуплате коммунальных услуг замечен только один содольщик, а другой (или другие) не хочет за него платить. При отказе управляющей компании по причине долга следует обращаться в суд. Обычно судья встает на сторону хозяев и разделяет счета.

Но все предыдущие долги остаются на тех, на кого был оформлен счет на квартиру, т.е. даже при наличии доказательств своей добросовестности содольщик, инициировавший раздел обязательств по оплате услуг ЖКХ, будет нести с другим совладельцем солидарную ответственность по старой коммуналке.

Оформление разделения лицевого счета в объекте с долевой собственностью – простой процесс, не требующий серьезных познаний в юриспруденции. Сложности могут возникнуть лишь при отказе других содольщиков или управляющей компании в проведении процедуры.

Как не оплачивать чужую коммуналку. Разбираемся, как разделить лицевой счет 1738

Если между собственниками жилья возникли разногласия по оплате коммунальных счетов, лучший вариант – разделить лицевой счет и получать отдельные квитанции.

Пенсионерка из Костромы со своей мизерной пенсии полностью оплачивает коммунальные счета в квартире, хотя владеет только небольшой долей жилья. Остальное принадлежит ее взрослому сыну, который признан недееспособным и находится на содержании в пcихоневрологическом интернате.

Психоневрологический стационар признан опекуном, именно это учреждение и должно оплачивать содержание жилья гражданина пропорционально его доле, – поясняет специалист Центра защиты прав граждан Анна Комиссарова. – Чтобы пенсионерка платила только за себя – нужно разделить лицевой счет и добиться, чтобы коммунальщики присылали отдельные квитанции.

Так как второй собственник – недееспособный гражданин, то разделить счета может только суд. Поэтому специалисты костромского Центра защиты прав граждан помогли пенсионерке составить исковое заявление с требованием обязать управляющую компанию, Фонд капремонта, Регионального оператора по обращению с ТКО высылать отдельные квитанции: одну пенсионерке, вторую – в интернат.

Буйский районный суд (п. Сусанино) принял положительное решение. Теперь пенсионерка ежемесячно будет платить за жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле – 1/6 часть от всех счетов.

Как оформить раздельные квитанции за ЖКХ?

Исходя из положений статьи 249 ГК РФ, каждый собственник обязан содержать имущество соразмерно своей доле.

Доли начислений за ЖКУ зависят от размера долей в праве собственности на квартиру по документам, а не от фактического использования. К примеру, у двух собственников – две равные доли, но один занимает две комнаты, а второй – всего одну. Тем не менее счет разделят поровну – исходя из размера доли в праве собственности.

С требованием разделить плату за коммунальные услуги между собственниками следует обратиться в расчетный центр либо управляющую организацию со следующими документами:

  • Письменное заявление с просьбой разделить квитанции. Оно составляется в свободной форме.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Соглашение о распределении платежей за коммунальные услуги. Оно также составляется в простой письменной форме. Заверять у нотариуса не нужно.

Если договориться с другим собственником не получается или с ним нет связи, или он признан недееспособным, придется обращаться в суд.

Тем же путем нужно идти, если коммунальщики отказываются разделять лицевой счет. Такое тоже встречается.

Имейте в виду, что суд может отказать в удовлетворении требования, если есть долги за ЖКУ. Их придется погасить.

Исковые заявления рассматривает районный суд по месту нахождения жилья, независимо от места жительства истца и ответчика.

К исковому заявлению о разделе платежек приложите следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право на долю жилья (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  2. Справку о составе семьи в спорном жилом помещении.
  3. Выписку из лицевого счета в спорном жилом помещении.

Когда решение суда вступит в силу, его копию вместе с заявлением о разделении счетов направить в управляющую компанию, расчетный центр, Фонд капремонта, Региональному оператору по обращению с ТКО, ресурсоснабжающим организациям, если у дома заключены прямые договоры. Раздельные квитанции должны прийти со следующего месяца после подачи заявления.

Важно! Невозможно обязать коммунальщиков выставлять квитанции прописанному в квартире человеку, который не является собственником. То есть если квартирой владеет мать, а прописан и проживает в ней только ее взрослый сын, квитанции будут приходить на имя матери, и разделить платежи не получится даже через суд.

Как разделить лицевой счет в долевой собственности?

Содержание:

Ответственность по уплате коммунальных услуг при наличии общего лицевого счета поровну ложится на всех совладельцев. Чтобы выйти из этой ситуации, лицевой счет нужно разделить. Тогда каждый совладелец долевой собственности начнет платить по своим счетам, а остальные освободятся от чужой ответственности. Давайте выясним, как происходит разделение лицевых счетов. Если с реализацией решения разделить счета по долевой собственности у вас возникают проблемы, обратитесь за помощью к юристам.

Нет времени читать статью?

Различие между совместной и долевой собственностью

Часть жилой недвижимости (квартир и домов) находится не в долевой собственности, а в совместной, и поделить лицевой счет в этом случае затруднительно. Совместная собственность — следствие первого этапа приватизации, когда квартиры передавались в собственность жильцов без выделения конкретной доли на каждого из них.

Раздел лицевых счетов для квартир, находящихся в совместной собственности, невозможен. Сначала нужно выделить доли каждого совладельца в этой собственности, а уже потом разделить счета.

Выделение долей может сопровождаться спорами. В этом случае придется обращаться за помощью к юристам, а потом в суд.

Читать еще:  Жилье социального найма как получить

Методы раздела лицевых счетов

Совместное проживание посторонних людей в одном жилище всегда доставляет массу проблем. Вопросы собственности и оплаты коммунальных счетов — важная часть этих сложностей. Впрочем, иногда у соседей по коммуналке довольно нормальные отношения, благодаря которым можно договориться. Поэтому существует два метода того, как разделить лицевые счета в долевой собственности:

  1. По соглашению сторон. Нужно учитывать, что сторонами в таком разделе являются не только владельцы квартир, но и управляющие компании, а также другие предприятия, поставляющие коммунальные услуги.
  2. По решению суда. Если владельцы недвижимости не могут прийти к согласию или поставщики услуг отказывают в разделе лицевого счета, то придется производить раздел в судебном порядке.

Конечно, раздел обязанностей по соглашению сторон проще, но не нужно особенно расстраиваться, если договориться вам не удалось. Если ваши требования справедливы и вы или ваши юристы грамотно представите вашу позицию в суде, судья встанет на вашу сторону, и раздел лицевых счетов по долевой недвижимости будет произведен.

Раздел лицевого счета по соглашению сторон

Чтобы разделить лицевые расчеты по соглашению сторон, сначала нужно прийти к согласию с соседями. Это бывает непросто. За годы совместного проживания и пользования жилищем у соседей часто накапливаются взаимные претензии, и они могут не соглашаться разделить счет по квартире или дому — иногда просто назло вам.

Не нужно вступать в скандалы. Позовите на помощь юриста. Участие в деле третьей незаинтересованной стороны часто приводит к принятию владельцами недвижимости совместных решений.

Решение о разделе лицевых платежей за коммунальные услуги нужно оформить письменно и отправиться с ним в управляющую компанию и другие организации, которые являются поставщиками услуг. На момент раздела платежи обычно оформлены на одного из жильцов — ответственного квартиросъемщика.

С этим совладельцем недвижимости у коммунальных предприятий имеется договор на поставку услуг. При разделе лицевых платежей с каждым новым плательщиком должен быть заключен новый договор. Отправляясь в коммунальные предприятия, с собой нужно взять:

  1. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. С 2016 года при приватизации жилья свидетельство не выдается.
  2. Кадастровый паспорт квартиры.
  3. Документы, подтверждающие личность заявителей.

Проанализировав заявку на раздел лицевого счета от владельцев долей в собственности, коммунальные предприятия выносят решение разделить платежи или отказать в этом.

Причиной отказа может послужить, например, отсутствие отдельных счетчиков и невозможность определить, кто из владельцев собственности сколько услуг потребляет.

Раздел лицевого счета в судебном порядке

Если договориться с другими владельцами недвижимости или с предприятиями, поставляющими коммунальные услуги, не удалось, придется обращаться в судебные органы. Для этого понадобятся следующие документы:

  1. Исковое заявление, составление которого лучше поручить юристам.
  2. Кадастровый паспорт жилой недвижимости.
  3. Справка о составе семьи (Форма 9).
  4. Копия финансового счета.
  5. Копия паспорта заявителя.
  6. Отказ коммунальной компании, если вы туда обращались и он есть. Если компания не дала ответа в течение месяца после обращения в нее, вы приобретаете право обратиться в суд. Однако факт обращения в компанию придется подтверждать. Озаботьтесь получением расписки о получении вашего заявления о разделе лицевых платежей.
  7. Документы, подтверждающие, что вы внесли свою часть лицевых платежей.
  8. Квитанция, подтверждающая, что 300 рублей госпошлины за обращение в суд уплачены.

Возможно, суду понадобятся дополнительные документы. Каждая ситуация по разделу лицевых коммунальных платежей уникальна. Суд в России состязательный — дело выиграет та сторона, которая лучше отстоит свою правовую позицию по поводу того, как разделить коммунальные платежи. Поэтому лучше поручить защиту вашей позиции профессиональным юристам.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя.

Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение. Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Необходимость раздела лицевых счетов обусловлено равенством обязанностей и прав лиц проживающих совместно по договору соцнайма, независимо от того, являются ли они членами одной семьи или прекратили ими быть.

На основании изложенного принципа, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, которые продолжают проживать совместно с ним, наделяются самостоятельной ответственностью по выполнению обязательств, которые возникают вследствие действия договора социального найма муниципального жилья. Этим договором обязательно предусматривается обязанность жильцов своевременно вносить оплату за использование жилого помещения и «коммуналки», а также за содержание жилья и его ремонт.

Таким образом, деление лицевых счетов в муниципальной квартире можно произвести как по требованию стороны-нанимателя, так и по аналогичному требованию бывших членов его семьи.

Адресовано данное требование должно быть всем заинтересованным лицам: наймодателю и всем лицам, проживающим совместно с заявителем.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире 2014? Если между всеми заинтересованными сторонами достигнуто взаимное согласие о разделе расходов, о размерах и форме участия каждой стороны в уплате платежей за содержание жилого помещения и коммунального обслуживания, то раздел происходит путём заключения соглашения, в котором прописываются все обязанности сторон.

Важно: подобное соглашение не будет являться достаточным основанием для формирования отдельных квитанций и раздела задолженностей в ЕИРЦ. Таким основанием может выступать исключительно судебное решение.

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

Что решает суд?

При рассмотрении подобных дел — определяет в каком порядке и размере каждая сторона будет компенсировать оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Как правило, эти показатели рассчитываются в зависимости от того, какая доля имущества (площади жилой, подсобных помещений и прочее) приходится на каждую из заинтересованных сторон.

Принятие подобного судебного решения возможно и с учётом всех возможных имеющихся взаимных соглашений между проживающими «на одной территории» лицами об определении порядка использования жилого пространства и площади подсобных помещений.

После принятия судебного решения на соответствующий расчётный орган возлагается обязанность заключить с каждым из заинтересованных лиц соглашение и выдать отдельные платёжные документы.

Важно: бывший член семьи нанимателя муниципального жилья не имеет право требовать заключения отдельного договора социального найма от наймодателя.

Раздел счёта в приватизированной квартире

  1. Раздел доли в оплате коммунальных и жилищных услуг в жилой недвижимости, являющейся долевой собственностью (жильё — общая собственность нескольких лиц) возможен между проживающими в ней лицами. Отсутствие/наличие семейных отношений не влияет на возможность разделения коммунальных расходов.
  2. Согласно нормам жилищного законодательства, собственники обязаны содержать жилплощадь, а также общее имущество собственников жилья многоквартирного дома, в надлежащем состоянии. Поэтому каждый собственник обязан вносить плату за коммунальное обслуживание, содержание и ремонт своего жилища соразмерно свой доле.
  3. Оплата «коммуналки» и услуг по содержанию квартиры производится на основании платёжных документов — квитанций.
  4. При желании разделить обязательства по уплате указанных услуг, собственники могут заключить соглашение, на основании которого будут определены доли в оплате коммунальных и жилищных платежей.
  5. Если не удаётся достигнуть взаимного согласия между собственниками на предмет определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, заинтересованные в этом лица могут подать судебный иск.
  6. В результате судебного разбирательства произойдёт порядок определения порядка пользования жилым помещением (выделение долей), а затем уже определение порядка раздела лицевых счетов.
  7. Данный иск может подать только один из собственников квартиры, являющийся заинтересованным лицом.

Итоги

  • раздел лицевых счетов в муниципальной возможен, только если наниматель и проживающие с ним граждане являются бывшими членами семьи;
  • раздел счетов в приватизированной квартире возможен вне зависимости от наличия семейных отношений между собственниками;
  • чтобы выполнить раздел необходимо либо заключить взаимное соглашение между заинтересованными лицами, либо обратиться в суд для определения порядка и размера уплаты жилищно-коммунальных платежей.

Разделение лицевых счетов

Вы развелись, но продолжаете жить в одной квартире с бывшим супругом? Жилье оформлено в долевую собственность, но сосед регулярно «забывает» внести свою часть в оплату услуг ЖКХ? Вам грозит отключение света или воды из-за образовавшейся задолженности? Или вам просто надоело ежемесячно высчитывать, кто сколько должен внести по квитанции? Самым логичным решением в каждой из этих ситуаций станет разделение лицевых счетов. Эту процедуру можно провести как по соглашению жильцов, так и через суд. Она не меняет правовой статус квартиры или дома, но каждый из собственников или нанимателей получает возможность заключить отдельный договор с поставщиком коммунальных услуг.

Варианты раздела лицевого счета

Жилищный Кодекс РФ не описывает порядок разделения лицевых счетов. Но действующее законодательство позволяет управляющим компаниям выставлять несколько платежных документов, которые устанавливают размер расходов каждого правообладателя. На практике оплата распределяется одним из трех способов:

  • по устной договоренности. Жильцы сдают определенную сумму «казначею», который занимается оплатой квитанций. Метод не влечет за собой правовых последствий, но может спровоцировать конфликтные ситуации. Как правило, всегда находятся недовольные размером своего или чужого взноса.
  • По соглашению о разделе лицевого счета. Оно заключается в простой письменной форме, не требует нотариального заверения. С этим документом жильцы обращаются в управляющую компанию, которая заключает отдельный договор с каждым правообладателем. Для проведения процедуры требуется согласие всех собственников.
  • Разделение лицевых счетов через суд. Если жильцы конфликтуют или не могут договориться между собой, проблему с оплатой коммунальных услуг можно решить в судебном порядке. Зачастую такие дела сопровождаются заявлением о выделении долей в собственности (если они не были выделены ранее).

Раздел можно провести далеко не во всех ситуациях. Суд откажет в рассмотрении дела, если квартира является служебным жильем, принадлежит одному человеку (не в долевой собственности), находится под арестом или другими ограничениями.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета

Помимо искового заявления, в суд необходимо предоставить копию паспорта (паспортов), план жилья из БТИ, справку о составе семьи или выписку из домовой книги, ксерокопию финансового счета, правоустанавливающие документы. Этот список может изменяться и дополняться в зависимости от ситуации. Например, если вы обращались в управляющую компанию по поводу раздела финансово-лицевого счета и получили отказ, нужно будет предоставить письменные доказательства.

В каких случаях нужна помощь юриста

Суды далеко не всегда выносят решение о разделении лицевых счетов. Многое зависит от типа собственности, согласия остальных жильцов, возможности поставить отдельные приборы учета. Ситуацию осложняют напряженные отношения между жильцами — на фоне конфликта могут появиться встречные иски и активное несогласие с любыми предложениями. Решение щепетильной финансовой проблемы лучше делегировать третьему лицу — профессионалу в области жилищного права. Такой подход сбережет ваши нервы и позволит найти оптимальное решение.

Если вы хотите подать в суд заявление на разделение лицевого счета или оспорить принятое решение, позвоните или напишите нам. Опытные юристы проанализируют вашу ситуацию, изучат имеющиеся документы, проведут переговоры с оппонентами и трезво оценят шансы на победу. Начнем действовать сразу после консультации!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector