Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как считают квадратные метры в квартире

Как рассчитать при ремонте квартиры под ключ цену за квадратный метр: практические советы от специалистов

При планировании ремонтных работ в квартире перед ее владельцем возникает несколько ключевых вопросов: каким будет дизайн помещения, где закупить стройматериалы и каких видов, и во что обойдется ремонт квартиры под ключ, цена за квадратный метр которого может зависеть от самых разных факторов.

Разберемся детально с последним вопросом и попробуем самостоятельно составить смету на работы в помещении, чтобы понять, сколько придется заплатить за ремонт квартиры под ключ. Цена за метр – вот значение, которое мы будем стараться получить в результате нашего исследования. Для работы стоит предварительно изучить прайс-листы разных строительных компаний, чтобы узнать расценки подрядчиков на определенные виды отделочных, монтажных и демонтажных работ.

Что нужно знать, работая с прайс-листами строительных компаний?

На сайте любой строительной компании можно узнать, какая сумма нужна на ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр дается для разных видов ремонта – эконом, стандарт и люкс. Однако нас интересует более подробный прайс, в котором будет расписана стоимость конкретных видов работ. Работая с этим прайсом крайне важно учесть следующие моменты:

  • Точно рассчитать, во что выльется ремонт квартиры под ключ, цена за метр по этим расценкам получится только в том случае, если материалы для отделки вы будете закупать самостоятельно. Компании дают цены на ремонт квартир под ключ в квадратных метрах, не учитывая в них стоимость стройматериалов;
  • Стоит иметь в виду, что приведенные расценки – это цена на ремонт квартиры под ключ в квадратных метрах без учета расходов на перевозку стройматериалов, их доставку на объект. В среднем сумма затрат на указанные расходные статьи при выполнении ремонтно-отделочных работ в однокомнатной квартире может составить от десяти до пятнадцати тысяч рублей.

Обратите внимание и на тот факт, что средняя стоимость проведения отделки в помещении зависит и от того, какую именно квартиру вы собираетесь приводить в порядок – купленную в новостройке или же уже пребывающую в вашей собственности долгое время. В новостройке ремонт квартиры под ключ цену будет иметь несколько отличную от стоимости отделки вторичного жилья. Это обосновано и объяснимо: в новеньком помещении не требуется проводить демонтаж старых покрытий, оснований, техники.

Считаем стоимость ремонта квадратного метра в квартире самостоятельно: пошаговая инструкция

Для того чтобы в итоге расчетов узнать каким будет ремонт квартиры под ключ по цене за квадратный метр, для начала следует провести ряд измерений и получить метражи помещения. Для этого потребуется взять самую обычную рулетку и вымерить инструментом стены и полы в помещении.

Также в ходе измерений будет потребно получить такой показатель, как периметр пространства. Периметр вычисляется для каждой комнаты отдельно. Полученное значение пригодится при покупке плинтусов для полов и потолков. Дополнительно следует провести обмеры и узнать площадь оконных конструкций, их откосов и дверей. В итоге у вас должны выйти примерно такие замеры:

  1. Площадь гостиной по стеновым поверхностям — 46 метров.
  2. По полу — 19 метров.
  3. Периметр помещения — 18 метров

Такие же замеры нужно записать для каждой комнаты. Далее вам нужно будет определиться с количеством электроточек, которые будут у вас располагаться в конкретном помещении. Под электроточками понимаются: светильники, розетки и выключатели.

Посчитав электроточки, переходите к расчету метража штробления стеновых поверхностей. Для этого нужно вновь взять рулетку и вымерить высоту, на которой планируется разместить выключатели и розетки. Вот собственно и все предварительные данные, которые помогут вам рассчитать цены и узнать – будет ли ремонт квартиры под ключ недорогим, если обратиться к профессионалам.

Теперь на примере попробуем посчитать стоимость ремонта комнаты с метражом в 19 метров. Допустим, у вас есть помещение, 19 метров, в котором нужно провести монтаж шести розеток, одного выключателя, повесить один светильник. Из отделки требуется наклейка обоев, покраска потолка и укладка ламината. Считать цены будем без учета работ по удалению старых обоев, так как предположим, что вы осуществите их собственными силами.

Расчеты и итоговая цена ремонта за квадратный метр

Рассчитаем для начала цену ремонта полов. Итоговая стоимость будет складываться из демонтажа старого напольного покрытия, осуществления гидроизоляции, обустройства стяжки и нового покрытия, монтажа плинтусов. Цены за метр конкретных работ берете на сайте выбранной компании, складываете их между собой и затем умножаете на 19 метров вашего помещения. Итог и будет стоимостью работ по обустройству пола.

Отделку стеновых поверхностей производят в несколько этапов, и все эти этапы будут оказывать влияние на формирование цены ремонта за квадратный метр. В число этапов отделки войдут следующие работы: грунтование поверхностей, шпаклевка, оштукатуривание, заделка стыков, наклейка обоев, штробление, монтаж розеток, выключателей и светильников. Считаем конечную цену по аналогии с полами.

Далее останется произвести расчет цены отделки потолка, которая будет состоять из удаления старой отделки, грунтования и шпаклевки потолочного покрытия, его оштукатуривания, покраски в два слоя. Вновь выписывайте цену на каждый вид работ, складывайте и умножайте на метраж комнаты.

Все полученные суммы нужно сложить и полученное значение и будет стоимостью ремонта помещения метражом в 19 метров. Поделив сумму на метры – получите точную цену ремонта за квадратный метр.

Как видите, расчет цены на благоустройство квартиры вполне можно провести собственными силами, однако если на это нет времени или вы не знаете, как правильно провести измерения или хотите заказать ремонт с материалами подрядчика – удобнее всего сразу обратиться к специалистам. Компания «ПРО РЕМОНТ» в Сочи, п. Лазаревское предлагает проведение ремонта квартир под ключ недорого и с безупречным качеством выполнения всех видов работ.

АКЦИЯ ОТ КОМПАНИИ «ПРО РЕМОНТ»

Закажите ремонт квартиры под ключ до 1 декабря 2020 года и получите установку натяжных потолков во всех комнатах всего за 100 руб./кв.м!

Нужна бесплатная консультация?
Звоните: 8 (862) 233 10 04, +7 (988) 233 10 04

Как вычислить квадратные метры стен, пола, комнаты, квартиры?

Проведение строительных или ремонтных работ всегда требует предварительных расчётов.

Необходимо знать, сколько квадратных метров в комнате; отдельно рассчитываются квадратные метры стен, потолка, пола.

От этого будет зависеть количество материала, который следует приобрести. Далее расскажем, как рассчитать квадратные метры стен, потолка, комнаты, квартиры.

Зачем рассчитывать?

Необходимость в точном расчёте площади комнаты или квартиры может возникнуть при продаже или ремонте.

В первом случае от этого зависит стоимость квартиры/доли, а во втором – количество стройматериалов, необходимых для ремонта.

В ходе ремонта квадратные метры важны для выполнения всех видов работ по замене пола, таких как:

  • монтаж стяжки;
  • теплоизоляция;
  • замена паркета;
  • установка системы тёплых полов или жидкого линолеума.

Точные размеры комнаты важны при перепланировке квартиры для составления плана, а также при покупке или заказе мебели, чтобы все выбранные предметы интерьера вписались в помещение.

Как рассчитать квадратные метры?

Для начала внимательно посмотрите на помещение.

Комната состоит из потолка, стен, пола; в ней имеются оконные и дверные проёмы.

Вам нужно вычислить площадь всех поверхностей, которые будут подвержены ремонтным работам, с учётом окон и дверей.

Распишем дальнейшие действия по шагам:

Выбор инструмента для измерения

Возьмите рулетку или мерную ленту с нанесёнными на ней делениями в сантиметрах или метрах. Этот инструмент облегчит расчёты площади в квадратных метрах.

Для проведения измерительных работ специалисты применяют специальные лазерные рулетки, с помощью которых можно быстро подсчитать угловые и линейные величины.

Если на вашей рулетке используются не метры, а другие единицы измерения, например, футы или дюймы, то после замеров конвертируйте показатели в квадратные метры.

Проведение замеров длины

Измерьте длину поверхности от одного угла к другому и запишите результат. Если длина больше 1 м, то посчитайте её как в метрах, так и в сантиметрах. Например, 3 м 45 см.

Если поверхность длинная, то измеряйте длину поэтапно. Растяните рулетку и сделайте отметку в самом конце, затем растяните снова и начните от отмеченного участка.

Повторяйте этапы до тех пор, пока не измерите всю длину. Затем все записанные показатели сложите.

Измерение ширины

Измерьте ширину, расположив рулетку под углом 90º по отношению к длине поверхности. Полученные значения также запишите. Округления проводите в сторону ближайшего сантиметра.

К примеру, если ширина чуть больше 1 м 10 см, то запишите этот показатель без учёта миллиметров.

Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах?

По правилам математики, площадь измеряется путём умножения длины на ширину. Выполнив это действие, вы получите площадь измеряемого объекта. Если нужно, воспользуйтесь калькулятором.

Например: 3.45 м x 1.10 м = 3.795 квадратных метра (m²). Округлите в большую сторону и получите площадь размером 3 м 80 см.

Как посчитать площадь помещения неправильной формы?

В этом случае поверхность разбивают на простые фигуры: прямоугольники, квадраты, треугольники. Затем измеряют и проводят все расчёты по вышеуказанной формуле, умножив длину на ширину. Затем все показатели складываются вместе.

Покажем все расчёты на примере вычисления площади комнаты с выступом:

  • Посчитайте сначала квадратуру без выступа, например: 2.7 м * 6.5 м = 17.55 м².
  • Затем посчитайте габариты выступающей части: 2.25 м * 1.8 м = 2.43 м².
  • Сложите 2 величины: 17.55 м² + 2.43 м² = 19.98 м².
  • Планировка помещений может быть разнообразной, но принцип измерений во всех случаях один:

    1. Поделить на простые фигуры.
    2. Измерить все требуемые параметры.
    3. Высчитать квадратуру каждого фрагмента.
    4. Сложить все показатели.

    Как посчитать площадь стены в квадратных метрах?

    Определение площади понадобится при закупке отделочных материалов: штукатурки, обоев и т.п. Для расчёта площади стен потребуются дополнительные измерения.

    Помимо показателей длины и ширины комнаты, нужны будут:

    • высота потолков;
    • ширина и высота дверных и оконных проёмов.

    Все измерения проводятся и записываются в метрах, поскольку квадратуру стен принято измерять в квадратных метрах. Размеры удобнее наносить на план.

    Стандартная форма стен — прямоугольник, поэтому площадь высчитывается путём умножения длины на ширину.

    Таким же образом исчисляются размеры окон и дверных проёмов; их габариты нужно вычесть из общей площади.

    Приведём для наглядности примеры:

    • Площадь стены с дверью составляет 15 м².
    • Дверной проём: 2.0 м *0.9 м = 1.8 м².
    • Стена без учёта дверного проёма: 15 м — 1.89 кв. м = 13.11 м².

    Расчёт квадратуры стены с окном:

    • Площадь стены: 3.5 м * 2.3 м = 8.05 м².
    • Окно занимает: 1.2 м * 1.40 м = 1.68 м².
    • Стена без оконного проёма: 8.05 м² — 1.68 м² = 6.37 м².

    Чтобы найти общую площадь всех стен, нужно сложить результаты измерений четырёх стен.

    Как рассчитать площадь дома иди квартиры?

    Согласно Жилищному Кодексу РФ, общая площадь дома или квартиры включает в себя сумму площадей всех помещений и частей, включая площади помещения дополнительного или вспомогательного назначения, которые предназначены для бытовых и иных потребностей граждан.

    В число таких вспомогательных помещений входят коридоры, кухни, ванные комнаты и т. д. В жилую площадь квартиры не входят лоджии, балконы, веранды и террасы.

    В документах БТИ такие помещения относят к общей площади, но c более низким коэффициентом: 0,3% – террасы и балконы, 0,5% – лоджии, 1,0% – террасы и холодные кладовые.

    Как рассчитать квадратный метр плитки?

    Керамическая плитка как отделочный материал часто применяется для дизайна квартиры. В процессе ремонта всегда возникает вопрос точного расчёта квадратного метра плитки, чтобы не пришлось её докупать или не переплачивать за излишки.

    Читать еще:  Квартира без первоначального взноса от застройщика

    Всё очень просто. Принцип подсчёта тот же, что описан выше. Сначала необходимо узнать квадратуру поверхности, которую планируете покрыть плиткой, помножив длину на ширину.

    К примеру, вам необходимо ванную комнату выложить плиткой. Посчитайте площадь всех стен, суммируйте и вычтите из получившегося показателя площадь дверных и оконных проёмов. Теперь необходимо подсчитать, сколько плитки в 1 квадратном метре.

    Для этого необходимо выяснить площадь сначала одной плитки. Измерьте длину плитки и ширину и перемножьте полученные величины. Это и есть площадь одной плитки.

    Сколько же таких плиток необходимо для заполнения 1 м² пола? Площадь одной плитки высчитывалась в сантиметрах, поэтому показатель нужно перевести в метры, чтобы расчёт производить в одной системе измерений. Если помните, 1см² равен 0,0001 м².

    К примеру, площадь одной плитки может составлять 1500 см², что соответствует 0,15 м² (1500 * 0,0001). Теперь вычислите, сколько плитки в 1 м²: 1 / 0,15 = 6,67 м². Округлите до целых единиц и получится, что для покрытия 1 м² пола потребуется 7 плиток. Если площадь, которую нужно покрыть плиткой, занимает 20 м², то вам потребуется 134 плитки.

    В строительстве применяется следующее правило: если плитка кладётся по ровному ряду, то к полученному при подсчётах показателю необходимо прибавить 5 %. Если же — по диагонали, то расход плитки будет на 15 % больше.

    Таким образом, в нашем случае для ровного ряда потребуется 140 плиток (133,33 * 1,05), а по диагонали – 153 плитки (133,33 * 1,15).

    Как видите, не надо быть семи пядей во лбу, чтобы подсчитать квадратуру стен, пола или других поверхностей. Вычисления здесь довольно просты, их может выполнить любой человек, окончивший школу.

    Как в Испании подсчитывается площадь жилья?

    Многие покупатели из России и стран СНГ, неосведомленные в тонкостях рынка недвижимости Испании, сталкиваются со следующей ситуацией: в объявлении о продаже жилья указан один размер жилой площади, которая на деле отличается от реального размера квартиры. Дело в том, что испанский квадратный метр недвижимости отличается от российского. И разница при этом существенная: квартира в 100 метров квадратных в России будет больше метров на 20, чем в Испании. Как такое может быть? Как в Испании рассчитывается метр квадратный?

    В Испании существуют три метода для оценки размера недвижимости: полезная площадь, построенная площадь и построенная площадь с общими зонами. Если посчитать метраж всех помещений в квартире или доме, например туалет, ванна, кухня, коридор, комнаты и даже кладовки, то общая сумма кв.метров составляет полезную площадь.

    Построенная площадь — это все те же самые помещения, но в расчет принимаются также все стены: как внутренние перегородки, так и внешние стены. Если стена Вашей квартиры граничит с соседской, то ее толщина делится пополам.

    Построенная площадь квартиры с общими зонами включает в себя два предыдущих показателя и плюс к этому определенный процент от площади помещений, которыми пользуются все жильцы: лифт, лестница, холл. Хотя дополнительные метры за счет общественных помещений не особо радуют покупателя, эти метры имеют значение для банков, кадастровой и налоговой служб.

    Где здесь логика?

    В испанской системе расчета размеров недвижимости есть своя логика. Для начала отметим, что первый метод расчета используется только в тех случаях, когда покупатель хочет точно знать, какие помещения будут в его распоряжении.

    Здесь необходимо уточнить, что курортная недвижимость в Испании на побережье часто предполагает наличие террас, зачастую очень просторных. На террасах в теплое время года можно и загорать, и обедать, и работать. Только в полезную площадь терраса не входит.

    В таком случае все становится на свои места, если говорить о “построенной площади”. Такой метод оценки размера жилья наиболее реалистичен. Но стоит учитывать некоторые моменты с террасами и другими пристройками. Если у пристройки есть крыша, то к “построенной площади” прибавляется 50% от размеров террасы или балкона. А если на террасе есть перегородки, то засчитывается каждый квадратный метр помещения.

    Чтобы покупателю увидеть реальную картину, лучше пользоваться данными о построенной площади в комплексе с площадью террас. Ведь в случае, когда речь идет о квартире с террасой площадью 140 метров кв., в реальности может быть два варианта. К примеру, может оказаться, что 70% от всей квартиры занимает терраса. Или все таки 70% составляют полезные помещения. Согласитесь, это два очень разных варианта недвижимости.

    На сколько может увеличится метраж квартиры при расчете “построенной площади с общими зонами”? Исходите из расчета, что “построенная” может быть больше “полезной” на 10-15%, а общие зоны могут составлять 2-10%.

    Самое главное, что как бы ни рассчитывались испанские квадратные метры, это никак не отразиться на ее цене. Это в России принято рассчитывать стоимость одного метра квадратного. Хотя некоторые риэлторы используют фразы “2000 евро за метр кв.”, но на самом деле ведь неизвестно какие именно метры берутся в расчет.

    Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах

    Перед продажей квартиры нам необходимо определить ее характеристики: узнать квадратуру комнат, записать высоту потолков, оценить другие параметры. Высчитать площадь комнаты в квадратных метрах будет полезно и при покупке новостройки: станет проще оценивать представленное на рынке жилье, т. к. вы сможете сравнить его со своим. Но как это сделать? Рассказывают наши эксперты.

    Интересно, что метр квадратный официально обозначается как м² или как m² (международная система написания единиц измерения). Записывать его как м2 — ошибка. Если вы не можете поставить надстрочный знак, используйте сокращение «кв. м».

    Формулы для расчета квадратуры комнаты

    В зависимости от особенностей помещения рекомендации о том, как сосчитать площадь комнаты в квадратных метрах, будут различаться. Мы представили ниже подборку формул, которые используются для определения квадратуры помещения.

    Базовая формула

    Если вы разбираетесь, как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, и помещение у вас квадратное или прямоугольное, вам повезло. Необходимые арифметические вычисления будут совсем несложными. Площадь комнаты в квадратных метрах можно получить, перемножив ее длину и ширину. Это значит, что если у вас длина комнаты 10 метров, а ширина — 9, то расчет будет следующим:

    Однако, измеряя комнату, мы обычно получаем значение в сантиметрах, а не в метрах, например, длина будет 1112 см, а ширина — 961. Для корректного ответа нужно перевести в метры или изначальные величины, или уже готовый результат.

    1. Переводим в метры изначальные величины

    Так как в 1 метре 100 сантиметров, нужно поделить сантиметры на 100, чтобы получить метры.

    1112 / 100 = 11,12 м

    961 / 100 = 9,61 м

    11,12 х 9,61 = 106,9 м²

    2. Переводим в метры результат

    Так как в 1 квадратном метре 10000 квадратных сантиметров, конечный результат нужно поделить на 10000.

    1112 х 961 = 1068632 см²

    1068632 / 10000 = 106,9 м²

    Обратите внимание! В обоих случаях результат получался с большим количеством знаков после запятой (106,8632 и т. д.). Мы округлили его по правилам округления, согласно которому цифра, записанная в выбранном разряде (у нас это десятые), не меняется, если за ней следует 0, 1, 2, 3 или 4 и увеличивается на один, если за ней следует 5,6,7,8 или 9. У нас за десятыми следует 6 сотых, поэтому мы увеличиваем цифру на 1, получая 106,9 вместо 106,8.

    Расчет площади круглой комнаты

    Не всегда удается выделить на плане исключительно прямоугольники. Сегодня все чаще строится жилье нестандартной конфигурации — с полукруглыми нишами и другими овальными элементами. Если у вас обнаружился элемент в виде круга, используйте формулу:

    S комнаты = πR², где R – радиус. Число «Пи» в этом случае берется как 3,14.

    Не забудьте, что круглая ниша у вас обрезана, поэтому результат нужно поделить на два, если у вас полукруг и т. д.

    Арки считаются по двум формулам: круга и квадрата. Сначала на плане разделяете арку на полукруг и прямоугольный сегмент, потом рассчитываете обе площади и складываете их между собой.

    Площадь треугольника

    Как рассчитать площадь комнаты в м², если она треугольная? Для таких случаев используется формула Герона. Она выглядит так:

    Площадь комнаты = √ (P(P — A) х (Р — В) х (Р — С))

    В А, В и С в данном расчете — это длины сторон треугольника, площадь которого нужно определить. А Р является его полупериметром. Его нужно рассчитать заранее, сложив длину всех сторон и поделив ее на два. Формула выглядит так: Р = (А + В + С) / 2.

    Как проходит расчет

    Даже зная, как найти площадь комнаты в квадратных метрах, многие сомневаются, с чего начать в собственной квартире. В первую очередь вооружитесь калькулятором, рулеткой, карандашом и листом бумаги. Вам потребуется составить план помещения. Этот пункт можно пропустить, если у вас есть документы на квартиру, к которым обычно план приложен. В них, кстати, можно посмотреть общий метраж принадлежащего вам жилья.

    Наше жилье редко бывает идеально квадратным или идеально прямоугольным. Обычно в помещении имеются ниши, выступы, вентиляционные конструкции или сантехнические элементы. Если вы пытаетесь понять, как посчитать квадратуру комнаты с нишами, то придется нарисовать их на плане.

    Далее на получившемся рисунке поделите пространство на прямоугольники, треугольники, круги и замерьте их стороны. Не забывайте, что для покупки или продажи помещения площадь комнаты в квадратных метрах считается по полу. Если же вы планируете сделать ремонт и повесить натяжные потолки, расчет необходимо делать по потолку. Результаты могут незначительно отличаться из-за наличия труб, воздуховодов и др.

    Когда все измерения записаны, подсчитайте площадь каждой из фигур отдельно и сложите все результаты. Если площадь считалась для себя, ее можно немного округлить.

    Мы разобрали базовые формулы и постарались объяснить, как вычислить площадь комнаты в квадратных метрах. Надеемся, нам удалось вам помочь. Если же вы все еще не можете оценить размер квартиры, которую хотите продать или купить, обратитесь к нашим экспертам. Они помогут разобраться!

    Как посчитать квадратные метры пола при разной форме комнат

    Довольно часто при выполнении строительных работ требуется точно определить площадь помещения. Это нужно, в частности, для расчета количества необходимых материалов, которые следует закупить в магазине. Опытные строители знают, как посчитать квадратные метры пола. А вот как быть непрофессионалам, если вдруг возникнет такая проблема – расскажем далее в статье.

    Когда необходимо выяснить площадь пола

    В первую очередь отметим, что практически каждый знает, как считать квадратные метры пола, если речь идет о помещении правильной формы, а вот если комната непропорциональная – могут возникать сложности.

    Площадь пола необходимо выяснить в таких случаях:

    • монтаж бетонной стяжки;
    • первоначальная укладка или замена покрытия на полу;
    • обустройство гидроизоляционной защиты;
    • укладка утеплителя;
    • монтаж системы теплого пола;
    • выполнение перепланировки;
    • ремонт, направленный на демонтаж старого паркета и укладку нового покрытия;
    • размещение «жидкого линолеума» или полимерных наливных полов;
    • капитальные ремонтные работы;
    • перестановка мебели.

    Довольно удобно при выполнении замеров использовать электронные приборы с концентрированными световыми лучами, обеспечивающими максимальную точность показателей.

    Геометрические вычисления

    Простые фигуры

    Под простыми фигурами мы понимаем прямоугольники, квадраты и их производные – трапеции, ромбы, а также треугольники, окружности, многогранники – то есть объекты, все грани которых расположены в одной плоскости.

    Читать еще:  Замена счетчика газа в квартире цена

    В случае с прямоугольниками и квадратами не составит проблемы, как измерить квадратный метр пола, поскольку их площадь вычислить проще всего – достаточно перемножить между собой длину двух граней.

    Формула выглядит так:

    S = B × H, где H и B – это длина стен комнаты, а S – получившаяся площадь.

    Несколько иначе дело обстоит тем, как высчитать квадратный метр пола, если он имеет форму трапеции. Ее потребуется разбить на несколько более простых фигур. Для этого с углов вершины трапеции опускают перпендикуляры к основанию, получив при этом прямоугольник и два прямоугольных треугольника.

    Треугольники

    Ответ на вопрос, как рассчитать квадратный метр пола, если помещение представляет собой треугольник или имеет отдельные элементы подобной формы, также не вызывает затруднений.

    Прямоугольник можно разделить на два прямоугольных треугольника, объединенные общей стороной – гипотенузой, и имеющие одинаковые ребра катеты. Перемножив эти стороны между собой, получим площадь прямоугольника, а разделив его надвое, соответственно, площадь треугольника.

    Как правило, расчет площади треугольников с непрямыми углами, требует знаний тригонометрических функций, однако, в условиях обычных квартир такие вычисления вряд ли потребуются. Тем не менее, для таких целей могут использоваться электронные вычислительные приборы.

    Еще один способ, как вымерить квадратный метр пола, если помещение имеет форму косого прямоугольника – разбить его на два прямоугольных. Их площадь высчитать можно по указанной выше формуле с последующим сложением полученных результатов.

    Таким же примерно образом следует поступать и в случаях, когда помещения имеют сложную неправильную форму, то есть разбить ее на несколько простых фигур, площадь которых по отдельности не составит труда.

    Комнаты с эркерами, в закругленных участках домов с изогнутыми стенами, поддаются более сложной методике вычислений. Если есть возможность – воспользуйтесь документацией застройщика с точными цифрами, либо специальными электронными приборами. Если же таковых в наличии нет, следует выполнить еще ряд вычислений.

    Площадь круга

    Формула для вычисления площади круга определяет, как рассчитать кв м пола в закругленных участках комнаты.

    Выглядит формула так:

    S = π×R 2 , где π — это относительный коэффициент длины окружности к ее радиусу, а R – радиус круга. При этом значение π = 3,14 – это постоянная величина. Читайте также: «Как рассчитать площадь пола в помещениях разной формы — примеры».

    Как все выглядит на практике

    Для вычисления площади помещения и расчета стоимости квадратного метра материала на пол в квартире потребуется:

    • сначала производятся замеры всех прямоугольных комнат с правильными формами, полученные размеры перемножают для определения площади каждой из них;
    • следующая на очереди для замеров – кухня;
    • аналогичным образом проводят вычисления в прихожей и коридорах (прочитайте также: «Какой пол лучше сделать в прихожей – выбираем материал»);
    • далее переходят к ванной и туалетной комнатам;
    • последними производят расчеты в кладовых, на балконах и других малозаметных нишах;
    • на финишном этапе все полученные в каждой их комнат результаты прибавляют, округляя цифры в большую сторону до тысячных долей.

    Для удобства измерений, если добраться до всех углов мешает мебель или другие предметы, замеры можно делать по стенам или потолку, правда, стоит следить, чтобы линия замера была строго горизонтальной.

    Получив все необходимые параметры, можно определить, сколько будет стоить покупка материала для обустройства пола в той или иной комнате, или даже во всей квартире. При покупке материала в магазине указывают именно стоимость квадратного метра, так что произвести необходимые вычисления не составит труда (прочитайте также: «Какой пол лучше сделать в квартире – выбираем из лучших покрытий»).

    Еще один важный момент для расчета стоимости квадратного метра пола состоит в характеристиках материала. Приобретая, например, цемент для стяжки или полимерный состав для наливного пола, стоит уточнить в месте продажи, какой расход материала предполагается на каждый квадратный метр площади. Имея в распоряжении эти данные, вы сможете без труда составить предварительную смету на все строительные работы.

    В завершение

    Таким образом, произвести математические вычисления площади помещения, а также рассчитать величину расходов на каждый квадратный метр пола, не составит труда, если вы знакомы с элементарными азами математики. В любом случае, надеемся, наш материал поможет вам в решении любых непредвиденных проблем с расчетами, а составленная заранее смета позволит не выйти за рамки предусмотренного бюджета на любой ремонт, будь то косметический или капитальный.

    Что такое лишние метры в квартире и что с ними делать

    Заплатив немалую сумму за квартиру в новостройке, новоиспеченный владелец при получении ключей может столкнуться с проблемой. Нередко застройщики требуют оплачивать лишние квадратные метры, выявленные в жилплощади при сдаче дома. Перед покупкой лучше заранее уточнить, что такое лишние метры в квартире и что с ними делать, если продавец выставляет дополнительный счет.

    Что такое лишние метры?

    «Лишними» метрами называют площадь жилья, которая не была оплачена покупателем при подписании договора долевого участия. Наличие того или иного количества непроплаченных квадратов определяют работники БТИ. После окончания строительства объект принимается государственной комиссией. Для успешной сдачи компания-застройщик должна знать точные параметры всех элементов здания.

    Специалисты БТИ проводят расчеты с фиксацией результатов в техдокументации и составлением сравнительных таблиц данных. Информацию делят на несколько категорий, включая неотапливаемые комнаты. Затем по каждой отдельной квартире выдается справка, где указывается точный метраж. Если цифра больше прописанной в договоре, появляются лишние метры, не согласованные между сторонами при оплате.

    Откуда они появляются?

    Во время расчета с застройщиком за основу берется проектная площадь – то есть, прописанная в документации (планах, эскизах) по строительству. Зачастую расхождения связаны с особенностями строительного процесса, ведь на этапе проектирования нельзя на 100% определить размеры будущих помещений.

    Распространенная причина – погрешности по толщине несущих конструкций. Тогда окончательные цифры, за которые потребуют доплатить, незначительны. Для зданий разного типа допустимое отклонение составляет 1-7 м2.

    Но если итоговый результат больше 10, значит, были допущены ошибки:

    отхождения от проекта по ходу стройки;

    изменения планировки, параметров без согласования у будущего владельца;

    из-за халатности, безответственности застройщика.

    Важно! Лишние метры выявляют в 99,9% ситуаций. Расхождение может составлять десятую, сотую часть, но присутствует почти всегда. Построить здание с точностью до тысячных долей (по проекту) практически нереально.

    Какие факторы влияют?

    Чтобы понять правомерность и допустимость расхождений, нужно проанализировать:

    какая технология строительства использовалась;

    какие материалы выбраны для стен (панельный, монолитный дом);

    какова внутренняя планировка квартир (свободная, типичная).

    В зданиях, построенных по панельной технологии, расхождения небольшие – максимум 1 м2. Они строятся из готовых блоков одинакового размера. Такие постройки собираются, подобно конструктору, это типовой, серийный продукт со стандартными планировками.

    Технология монолитного строительства сложнее – в этих домах расхождения часто больше. Такие здания строятся вручную, по индивидуальным проектам и допускают изменения. Как правило, при выборе этого способа возведения квартиры получаются просторнее, потому возникают расхождения по метрам. Оптимальная разница колеблется в пределах 0,5 – 4 м2, но может доходить и до 7 м2.

    Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

    Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

    Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

    Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

    Какие еще бывают причины?

    Лишние метры появляются из-за:

    Разночтений при просчетах площади квартир-студий. Например, заказывается однокомнатная квартира, которая при постройке становится студией. Тогда БТИ считает кухню отдельно от жилья, и граница между двумя комнатами становится размытой.

    Количества комнат. Для трехкомнатной считается нормальной разница 5-7 квадратов, но для однушки максимальное допустимое значение – 4 м2.

    Расхождений между проектами. Документация на стадии согласования проекта отличается от рабочей. Вначале закладываются технико-экономические показатели, а вопросы инженерного обеспечения прорабатываются позднее, при получении рабочих схем. Тогда может возникнуть необходимость увеличитьуменьшить параметры для прокладки коммуникаций, изменения сечений несущих конструкций.

    Квартиры с изысканными архитектурными решениями, неровными фасадами получаются отличающимися от проектно-технических данных. Вероятность отклонения зависит от этажа – чем выше, тем больше цифра.

    Вам нужен ремонт?

    Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

    Стоит ли сразу доплачивать?

    Подобные ситуации регулируются ДДУ, который нужно внимательно прочесть перед подписанием. Все просто – застройщик имеет право просить доплату, если такой пункт предусмотрен в документации.

    Важно! Как правило, ДДУ устанавливает допустимую погрешность, указанную как количество квадратных метров либо процент от общей площади. Если изменения не превышают указанных цифр, покупатель не обязан доплачивать.

    Если итоговая сумма превышает регламентируемую Договором, новый владелец оплачивает разницу по стоимости, указанной ДДУ.

    Когда разница значительная (около 10 м2), не спешите платить и заказывать комплексный ремонт. Покупатель, отказавшийся вносить дополнительные средства, имеет право на односторонний отказ от квартиры и возврат средств. При таких расхождениях вскоре могут выявиться и другие ошибки строительства, которые придется исправлять специалистам-ремонтникам. Тогда окончательная сумма работ может получиться впечатляющей.

    Как поступить?

    Если есть сомнения в честности застройщика или сотрудников БТИ, можно пригласить независимого эксперта для проведения расчетов. Данные, получаемые кадастровыми инженерами, нередко бывают неточными, ведь они зачастую делают замеры только одного этажа.

    Обычно компании-застройщики лояльны и готовы пойти на любые условия для выполнения покупателями договорных обязательств. На практике, судебные процессы чаще разрешаются в пользу последних.

    Даже если лишних метров немного, лучше перестраховаться и пригласить эксперта. Он осмотрит квартиру и даст оценку – насколько правильно строили дом, не были ли допущены критически важные ошибки и даже может дать советы по ремонту, за которым рациональнее всего обратиться в фирму, которая делает их «под ключ».

    За фиксированную плату в короткие сроки (около трех месяцев) ремонтники приведут ваше жилье в пригодное состояние, попутно исправив все возможные «косяки» застройщика, а архитектор еще на этапе составления проекта подскажет, как лучше «потратить» те самые лишние метры с пользой.

    Возможно, какие-то стены потребуется укреплять, какие-то межкомнатные перегородки сносить и возводить заново – все работы будут оговорены до старта ремонта и учтутся при выставлении счета. Это позволит вам распланировать бюджет на несколько месяцев вперед и получить уютное жилье без напряжения и ссор. А если в течении двух лет обнаружатся «косяки», которые портят ремонт – фирма будет устранять их за свой счет. Такая своеобразная гарантия позволит уверенно смотреть в будущее и жить без страха в квартире с любым количеством «лишних метров».

    Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать?

    Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками. В статье расскажем, почему так бывает и что делать в такой ситуации.

    Контрольный замер квартир БТИ перед сдачей

    Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир. В результате именно эти цифры площади будут в техпаспорте (а не те, что прописаны договоре).

    Почему появляется разница площадей

    При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Малозначительное смещение стены увеличивает площадь одной и уменьшает площадь другой комнаты (или квартиры, если стена межквартирная).

    Смещение стены может быть всего 1 см. А если длина стены 5 метров, то площадь изменится уже на 500 см² (0,05 м²). Такая ситуация в строительстве допустима. Но вот изменение фактической площади на несколько квадратных метров — это уже откровенное жульничество застройщика.

    Читать еще:  Как попасть в квартиру если не пускают

    Что делать если фактическая площадь отличается больше или меньше договорной?

    Если по факту ваша сданная квартира оказалась больше, застройщик попросит вас доплатить. Если же меньше — вам вернут разницу. Не паникуйте при уведомлении о доплате. Внимательно перечитайте договор долевого участия.

    Возможно, в договоре вы найдёте пункт о пересмотре итоговой суммы в случае изменения площади.

    Обычно застройщик указывает, что допускает увеличение или уменьшение фактической площади до 2 м².

    В этом же пункте должен быть прописан порядок вашей доплаты (если площадь больше) и возврата вам денег (если площадь меньше). А если изменение незначительно, то пересчёта суммы не будет.

    Все эти моменты должны быть прописаны в договоре. Если так и есть и вы сами подписали такой ДДУ, то действия по доплате или возврату считаются законно обоснованными.

    Может ли быть ошибка в обмерах БТИ?

    Если вы сомневаетесь в достоверности полученных обмеров, вы имеете право самостоятельно заказать независимый обмер. Для этого необходимо обратиться в БТИ (обмеры от других организаций не засчитают). Услуга будет стоить вам денег.

    Если независимый обмер покажет, что фактическая площадь увеличена менее, чем заявил застройщик, вы можете ему предъявить эти данные и далее решать вопрос о пересмотре суммы доплаты.

    Можно ли отказаться доплачивать за лишние метры?

    Если все размеры сходятся и ДДУ предусматривает условия доплаты, вам придётся доплатить за увеличение площади. В случае отказа застройщик имеет право наложить штраф. И даже расторгнуть договор.

    Как доплачивать за лишние квадраты?

    Цена за дополнительные метры должна соответствовать цене, которая указана за 1 м² в договоре (даже если сегодня цена за метр выше). Проектную и фактическую площадь застройщик указывает в акте приёма-передачи квартиры.

    Цена за дополнительные метры должна соответствовать цене, которая указана за 1 м² в договоре

    Там же прописано, в какой срок и какую сумму вы должны доплатить. Внести деньги вы можете до или после подписания акта. Квартира станет вашей собственностью после внесения всей суммы доплаты.

    Как считают квадратные метры в квартире

    Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры.

    >Продажа квартир от застройщика начинается, когда дом еще не построен, и точная площадь квартиры неизвестна. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос.

    Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием. Никому не хочется платить за несуществующие квадратные метры. >Купить квартиру в новостройке в Москве очень непросто, учитывая цены. Поэтому стоит проверить, соответствует ли действительности указанная в акте приёма-передачи площадь.

    Как правильно замерять площадь квартиры

    На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа. А вот сэкономить собственноручный обмер может вам, например, недельную зарплату. И в конце концов, это просто обидно однажды узнать, что фактическая площадь квартиры меньше той, за которую вы заплатили.

    Для того чтобы выполнить собственный замер, потребуется рулетка и копия плана квартиры. Желательно заранее отметить на плане то, что нужно измерять, чтобы оставалось только вписывать цифры на свои места.

    Для начала, давайте разберёмся, что же мы должны измерить. Нас интересует сумма площадей жилых и вспомогательных помещений.

    Особо стоит упомянуть о балконах и лоджиях. Их площадь умножается на специальный коэффициент и только после этого прибавляется к общей площади квартиры. Для балкона – это 0,3, а для лоджии – 0,5. Главное отличие балкона от лоджии в том, что балкон выступает из фасада здания.

    На этом момент стоит остановиться подробнее. Основанием для использования понижающего коэффициента является принятый в 2005-ом году Жилищный кодекс. Но всё еще можно найти квартиры, продаваемые в долгостроях, строительство которых началось раньше 2005 года. На тот момент этот вопрос не был чётко оговорен в законодательстве, и это позволяет застройщикам игнорировать понижающий коэффициент.


    >Квартиры в Ромашково – план этажа. Нет ничего сложного в замере площади любой из этих квартир.

    Если все помещения в квартире прямоугольные, задача измерения площади не представляет трудностей. Нужно определить длину и ширину каждого помещения. И тут возникает первый подводный камень: стены комнат в домах далеко не всегда параллельны. Размеры противоположных стен могут заметно отличаться. Поэтому при расчёте площади помещения нужно использовать размеры не двух, а всех четырёх его стен.

    Помещения сложной формы нужно разбить на простые прямоугольники, желательно заранее, сделав соответствующие пометки на копии плана квартиры.

    За счёт чего возникают расхождения

    Площадь вашей квартиры может не соответствовать действительности по причине элементарной ошибки.

    Другой источник ошибок – неправильные замеры. Самые распространённые варианты, это:

    • Замер площади непрямоугольной комнаты по двум более длинным стенам;
    • Включение в площадь квартиры вентиляционных шахт, труб и различных технических конструкций;
    • Включение площади балкона или лоджии в общую площадь квартиры без понижающих коэффициентов.

    Имейте в виду, что площадь балкона измеряется по внутреннему периметру балконного ограждения, в не по краю плиты или каким-либо другим способом.

    Если вы принимаете квартиру без отделки, то, скорее всего, немного переплачиваете, даже если замеры выполнены точно. Ведь после нанесения штукатурки на стены, фактическая площадь квартиры немного уменьшится. Если стены идеально ровные и вертикальные, то уменьшение будет незаметным. Если стены кривые, то можно потерять квадратный метр и больше. Немало по московским ценам, особенно если дело касается >квартиры рядом с метро. Это еще одна причина внимательно относиться к подписанию акта приёма-передачи квартиры и требовать устранения недоработок, в том числе и выравнивания кривых стен.

    Зная, как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке, вы можете легко проверить результаты этих замеров.

    Как посчитать площадь стен

    Для оценки сметы и объема закупок перед началом отделочных работ нужно знать метраж стен. Расход большинства строительных материалов (краски, штукатурки, шпаклевки) определяется площадью. Также этот параметр важен при поиске бригад, так как большинство отделочников работы оценивают по стоимости за квадратный метр.

    Инструменты для измерений

    • Рулетка с возможностью зафиксировать длину.
    • Стальная строительная линейка.
    • Уголок необходим для измерения прямого угла.
    • Пузырьковый уровень полезен в тех случаях, когда нужно проверить отклонения плоскостей от горизонтали или вертикали.
    • Отвес – веревка с грузом поможет отбить прямой угол. Например, это может оказаться полезным при измерении треугольных стен.
    • Гидравлический или лазерный уровень поможет нанести точки на одинаковой высоте.
    • Стремянка для измерения высоты.

    Не обязательно иметь все эти инструменты, можно обойтись рулеткой и блокнотом для записи, но наличие дополнительного оборудования позволит получить более точные результаты.

    Как рассчитать площадь прямоугольных стен

    Чтобы найти площадь прямоугольника, нужно длину стены на ее высоту. Для квадрата достаточно знать длину стены по плинтусу, её нужно возвести во вторую степень. У прямоугольных помещений обычно одна стена длинная, а другая короткая, нужно установить площадь (S) этих стен по формуле.

    S1 – площадь короткой стены

    S2 – площадь длинной стены

    Также площадь стен можно выяснить с помощью периметра (P), расчет производится по следующей формуле.

    P – периметр пола, сумма длин всех стен.

    h – высота помещения

    Идеальных комнат практически не существует, поэтому для точного результата можно измерить посчитать площадь каждой стены отдельно, затем суммировать данные.

    Как посчитать квадратуру стен за вычетом проемов

    Предыдущие расчеты не учитывают оконные и дверные проемы. В этих зонах не будет штукатурки и обоев, поэтому их нужно вычесть. Для этого рассчитываем площадь каждого окна и двери.

    S – площадь комнаты без окон и дверей

    S1 – общая площадь стен

    S2 – площадь окна

    S3 – площадь двери

    Также нужно не забывать о радиаторах, печах и каминах, а площадь оконных откосов надо, наоборот, добавить, если они будут оштукатурены. Рассчитать их можно по следующей формуле.

    P – периметр оконного проема

    a – глубина оконного проема

    Как правильно рассчитать площадь стен со сложной поверхностью

    Большинство стен не представляет собой идеальный прямоугольник. В конструкциях встречаются выступы, пилястры, у потолка могут выпирать балки или перекрытия.

    Определение площади помещений неправильной формы

    Чтобы правильно рассчитать площадь помещения сложной конфигурации, нужно разделить их на прямоугольники, а затем результаты суммировать.

    Как считать квадратные метры стен с круглыми элементами

    Полукруглые выступы редко встречаются в архитектуре частных строений, но такие здания все равно есть. Если цилиндрический элемент выступает в виде балкона или эркера, то можно воспользоваться формулой периметра и высоты.

    Основную часть комнаты вычисляем по формуле периметра прямоугольника, затем определяем периметр окружности и делим его пополам.

    Pпо = Pо/2 = 2π*R/2 = π*R

    Pо – периметр окружности

    Pпо – периметр полуокружности

    R – радиусом является расстояние от центра до окружности. Фактически для этого нужно измерить ширину проема и разделить это число на два.


    Цилиндрические элементы не всегда имеют форму правильной окружности, в некоторых случаях требуется определить периметр эллипса или отдельного его сектора.

    a, b – полуоси элипса

    Затем складываем это значение с периметром стен прямоугольной части комнаты.

    Если здание имеет округлый обрез кровли, то рассчитать через периметр не получится, надо отдельно вычислить площадь такой стены (в нашем случае — окна). Для этого рассчитывается площадь прямоугольника и половины круга.

    Sпо – площадь половины круга

    Sав – площадь прямоугольной части окна

    Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде треугольника

    Треугольных комнат не бывает, но такой силуэт может создаваться за счет наклонов скатной крыши на мансардном этаже. Сначала разбиваем стену на прямоугольную и треугольную части. Площадь треугольника считаем по формуле.

    a – основание треугольника AB

    Рассчитаем площадь стен на примере мансардного этажа дома с двускатной кровлей.

    Вычисляем периметр помещения

    Высоту считаем по стороне прямоугольника, а не по высоте до конька. Получаем площадь стен до мауэрлата.

    Мауэрлат – это брус, который укладывают на стену. На него опираются стропильные ноги.

    S1 – площадь прямоугольных участков стен

    S2 – площадь треугольного участка стен до стропил.

    Расчет будет отличаться для дома с односкатной крышей. Такие типы кровель часто встречаются на пристройках и гаражах. В этом случае площадь между стропилами и линией мауэрлата высчитывается по формуле для прямого треугольника.

    a – длина ската до стены.

    b – высота стены от крыши до линии мауэрлата.

    Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде трапеции

    У вальмовой крыши обрез кровли образует не треугольник, а трапецию. В этом случае расчет надо производить по следующей формуле.

    a – ширина верхней части стены.

    b – ширина стены на уровне мауэрлата.

    h – высота стены до линии мауэрлата от верхней точки.

    Объем помещения

    Знание площади стен позволяет узнать объем помещения. Эта информация помогает для расчета отопительных и вентиляционных систем.

    Если комната имеет форму параллелепипед, то объем высчитывается через произведение ширины, длины и высоты.

    S – площадь пола.

    h – высота комнаты.

    В комнате с двухскатной крышей нужно сначала рассчитать площадь подкровельного пространства, которое имеет форму призмы.

    h – высота призмы, в нашем случае это длина комнаты, перпендикулярная стене с фронтоном.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector