Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как снять председателя тсж

Кто такой управляющий ТСЖ и в чем его отличия от председателя

Спектр обязанностей председателя ТСЖ довольно широк. Подробнее о задачах председателя ТСЖ вы можете прочитать в статье. Для помощи председателю товарищество может привлечь к работе человека, который займет должность управляющего и будет выполнять некоторые функции, касающиеся внутренних процессов.

Характеристика управляющего ТСЖ

Управляющий ТСЖ – это физическое лицо, обязанностью которого является организация всех административно-правовых функций в работе товарищества.

Задачи управляющего ТСЖ определяются должностной инструкцией, согласно которой он обязан: заниматься подбором организаций-подрядчиков для осуществления работ по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома; заключать различные договоры (к примеру, на оказание коммунальных услуг); принимать на работу сотрудников и увольнять их в случае неисполнения обязанностей; контролировать проведение различных работ, направленных на улучшение состояния дома и прилегающих территорий; представлять товарищество в органах власти и судах; составлять различные финансовые документы, в том числе годовые сметы расходов и доходов; готовить финансовый отчет; вести работу с должниками, направленную на погашение задолженности; закупать материалы для работы.

Отличия управляющего ТСЖ от председателя

Принимается на работу на срок, прописанный в договоре.*

Избирается на срок, прописанный в уставе товарищества, но не более двух лет.
ЖК РФ, п. 2, ст. 147:

«Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.»

ЖК РФ, п.1, ст. 149:

«Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.»

Требование на занимаемую должность

Иметь в собственности жилье на территории сообщества необязательно.*

Должен быть членом правления ТСЖ и являться собственником жилья. (ЖК РФ, п. 3, ст. 147)

Наличие доверенности на ведение дел

Оформляется доверенность в случае, когда управляющий представляет интересы сообщества в сторонней организации
(гл. 10 ГК РФ).

Доверенность не нужна: имеет право действовать от имени товарищества без нее
(п. 2 ст. 149 ЖК РФ).

1. Трудовой договор;
2. Гражданско-правовой договор, в виде акта предоставления услуги в течение некоторого периода.*

Административное управление, контроль деятельности наемных работников, предложения по оптимизации деятельности ТСЖ.*

Организационно-правовые и финансовые вопросы, анализ пожеланий жильцов.
ст. 149, п.1 ЖК РФ:

«Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.»

Взаимодействие управляющего и товарищества собственников жилья

Существует две модели сотрудничества управляющего и ТСЖ:

Содержание собственного штата

Найм работников по контракту

Организация принимает на работу персонал для проведения ремонтно-строительных работ, а управляющий направляет и контролирует их деятельность. Единственный минус – содержание большого штата довольно затратно. Такая форма взаимодействия удобна для тех ТСЖ, которые являются целым жилым комплексом.

Управляющий заключает договора с подрядчиками на выполнение необходимых работ по дому. Такая модель в материальном плане выгодна, поскольку оплата сотрудникам будет начисляться согласно произведенным работам, а за период «простоя» платить не надо.

На сегодняшний день присутствие управляющего ТСЖ в качестве помощника председателя встречается все чаще. Такая тенденция закономерна и говорит о том, что часто самоуправления многоквартирным домом бывает недостаточно, поэтому на помощь приходит совмещение с профессиональным руководством.

Чтобы дела управления шли согласованно даже при участии нескольких людей, используйте в своей работе программное обеспечение. Программа 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК поможет автоматизировать рутинные процессы и обеспечить точный расчет квартплаты с учетом регионального законодательства. Вместе с личными кабинетами жильцов на сайте ТСЖ вы сможете упростить сбор показаний приборов учета, а также обеспечить прием платежей за коммунальные услуги. Подробнее о возможностях сайта вы можете прочитать здесь.

Как снять проворовавшегося председателя ТСЖ и правление

Более года назад в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, согласно которым во всех многоквартирных домах, где не создано ТСЖ, должен быть организован совет дома. Несмотря на то, что суть этих 2 институтов управления домами практически одинакова, совет многоквартирного дома организовать гораздо легче ТСЖ.
Его избрание не требует создания юридического лица и регистрации, здесь не ведется бухгалтерский учет. В состав правления совета дома могут входить неквалифицированные собственники жилья без специального образования. Но и ТСЖ, и совет многоквартирного дома имеет своего председателя и правление, которые могут быть как отличными, ответственными руководителями, так и откровенными ворами, присваивающими деньги собственников жилья (более подробно и функциях председателя ТСЖ и его избрании здесь http://www.n911.ru/lib_material.aspx?guid=37c26d8a-d851-4375-8599-9ad2a808964d ).

Как проверить работу председателя ТСЖ или совета дома?
Самый простой способ проверки работы правления ТСЖ — зайти в подъезд дома. Если свет не горит, лифт не работает, крыша протекает, полы не моют, стены не белят, перила не красят, но при этом оплата коммунальных услуг собственниками жилья производится регулярно — значит, такого председателя ТСЖ нужно менять как можно скорее.
Существует и другой, более надежный способ проверить, насколько хорошо правление выполняет свои функции. Нужно обратиться в налоговую и жилищную инспекции, ознакомиться с последними финансовыми отчетами и бухгалтерией, которые в правлении ТСЖ должны показать любому члену товарищества по первому требованию. Можно заказать ревизионную и аудиторские проверки, которые как раз и покажут, насколько честен председатель ТСЖ и его правление.

На каких основаниях можно сменить председателя и правление?
Процедура переизбрания председателя срочно необходима, если все вышеперечисленные проверки показали, что правление во главе с председателем:

  • Полностью или частично уклоняются от своих обязанностей, записанных в уставе,
  • Игнорируют интересы жильцов дома, используют общественные средства не по назначению,
  • Занимаются вымогательством, присвоением общественных средств, осуществляют различные финансовые махинации,
  • Нарушают налоговое законодательство,
  • Не заботятся о повышении качества обслуживания со стороны ЖКХ,
  • Самовольно присваивают общественную собственность.

    Причем, стоит учесть, что к административной и уголовной ответственности можно привлечь только председателя и правление ТСЖ, если их вина будет доказана в суде. А вот председатель совета многоквартирного дома юридической ответственности не несет, его можно только переизбрать.

    Как сменить проворовавшихся руководителей?
    Что же делать, если председатель ТСЖ или совета дома проворовались или просто недолжным образом исполняют свои обязанности? Можно ли сменить их, и как нужно действовать в этом случае? Все довольно просто.
    1. Необходимо оповестить всех членов товарищества о том, что состоится общее собрание собственников жилья многоквартирного дома. Если делать это по всем правилам, то необходимо каждому жителю прислать заказное письмо с уведомлением о собрании.
    2. Организовать общее собрание жильцов дома — членов ТСЖ. На нем должны присутствовать более 50% собственников жилья, иначе все решения такого собрания не будут считаться действительными.
    3. Переизбрать председателя ТСЖ или совета дома открытым или тайным голосованием. Для этой цели можно запастись бюллетенями. Кандидаты на пост нового председателя должны быть оговорены заранее. Председателем становится тот кандидат, который наберет простое большинство голосов членов общего собрания.
    4. Оформить итоги собрания в виде протокола общего собрания.
    5. Сообщить во все необходимые инстанции, такие как налоговая инспекция, жилищная инспекция, и др. о смене правления в ТСЖ.
    6. При необходимости написать заявление в суд и прокуратуру на проворовавшегося председателя и правление.

    Ростовский областной учебный центр

    Коротко о главном в ТСЖ: председатель правления и его рабочие риски

    Председатель правления, как правило, является главным лицом ТСЖ: от него зависит, насколько хорошо товарищество будет решать поставленные перед ним задачи. Рассказываем, кто может стать председателем ТСЖ, как его выбирают, какие полномочия и риски есть у этого должностного лица.

    Как и кто избирает правление ТСЖ

    Товарищество собственников жилья, согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, является одним из трёх способов управления многоквартирным домом. Членами товарищества должны являться собственники, обладающие более чем 50% от общего числа всех голосов в доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).

    К органам управления ТСЖ относятся общее собрание членов товарищества и его правление (ст. 144 ЖК РФ). Правление ТСЖ принимает решение по всем вопросам деятельности товарищества, которые не входят в компетенцию общего собрания собственников или членов ТСЖ.

    Правление ТСЖ избирается на общем собрании членов товарищества (далее – ОСЧ) на срок не более, чем два года. Решение оформляется протоколом, который должен быть оформлен по требованиям приказа № 44/пр, которые предъявляются к протоколам общих собраний собственников в МКД.

    В некоторых случаях собственники, принимая решение на общем собрании о создании ТСЖ, сразу же избирают и правление. Но законодательно этот вопрос не отнесён к компетенции ОСС, что может стать причиной признания судом нелегитимным правление ТСЖ и все принятые им решения.

    Кто может быть председателем правления ТСЖ и как его избирают

    Председатель правления избирается из числа его членов. Сделать это могут члены товарищества на общем собрании, если Уставом это отнесено к компетенции ОСЧ, или избранные члены правления (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ).

    Председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме и входить в правление товарищества. При этом неважно, где он прописан: в помещении дома, владельцем которого он является, или же в другом месте или даже городе.

    В ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ перечислены лица, которые не могут быть избраны в члены правления ТСЖ, а следовательно, не могут быть председателем правления товарищества:

    • должностные лица организации или управляющий, с которыми заключён договор управления;
    • работники ТСЖ, заключившие с товариществом трудовой договор;
    • члены ревизионной комиссии ТСЖ.

    Поскольку председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме или его доли, то на эту должность не могут быть избраны члены семьи собственника, прописанные в квартире, в том числе супруги или дети, а также наниматели и арендаторы.

    Указанные лица также не могут входить в правление ТСЖ. Принимать участие в ОСЧ товарищества не собственники имеют право только как представители владельца помещения на основании нотариально оформленной доверенности от собственника.

    Какие полномочия есть у председателя правления ТСЖ

    Момент возникновения полномочий председателя – это принятие решения об избрании на должность. Именно с дня, когда протоколом ОСЧ/собрания правления, собственник избран на должность председателя, он получает полномочия, перечисленные в ст. 149 ЖК РФ.

    Председатель правления ТСЖ:

    • подписывает документы и договоры, если для этого не нужно одобрения правления или ОСЧ товарищества;
    • подписывает доверенности для представления интересов ТСЖ, в том числе в суде общей юрисдикции;
    • составляет и предъявляет иски и претензии от имени товарищества;
    • выступает представителем ТСЖ при взаимодействии с органами надзора и контроля.

    Начало полномочий председателя ТСЖ никак не связано с датой, когда с ним был заключён трудовой договор или соответствующая запись о ТСЖ была внесена в ЕГРЮЛ. Также для работы председателю не нужна доверенность, что закреплено в ч. 2 ст. 149 ЖК РФ.

    Срок полномочий избранного председателя правления ТСЖ определяется Уставом товарищества и, как правило, не превышает два года. При этом важно помнить, что истечение установленного срока не прекращает автоматически деятельность председателя.

    Когда и кто может снять с председателя правления ТСЖ его полномочия

    Председатель правления ТСЖ прекращает свою деятельность на этой должности в следующих случаях:

    1. На ОСЧ товарищества принято решение об избрании нового председателя (пп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

    Если на собрании члены ТСЖ решили прекратить полномочия действующего председателя, но нового не выбрали, то первый продолжает свою работу до момента, пока на эту должность не будет выбран другой член правления товарищества собственников.

    Досрочное прекращение полномочий председателя происходит при наличии серьёзных оснований, в том числе неспособности лица вести дела надлежащим образом или грубых нарушений при исполнении обязанностей (абз. 2 ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ).

    1. Лицо, избранное председателем ТСЖ, утратило право собственности на помещение в многоквартирном доме, где создано данное товарищество (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

    Данный факт подтверждается судебной практикой: постановление Четырнадцатого ААС от 29.07.2013 по делу № А44-4579/2012, решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.12.2013 по делу № А70-11284/2013.

    В судебных решениях говорится о том, что с момента утраты статуса собственника помещения в доме лицо не может более быть председателем ТСЖ в силу императивных норм закона, следовательно, не может представлять интересы товарищества в гражданских правоотношениях.

    За что председатель правления ТСЖ может быть привлечён к ответственности

    Собственник, избранный председателем правления ТСЖ, несёт ответственность за деятельность товарищества: административную и гражданско-правовую.

    Административная ответственность для председателя ТСЖ как должностного лица наступает в случае, если надзорным органом выявлены нарушения, допущенные при управлении многоквартирным домом. Это закреплено в п. 42 ПП РФ № 491, а также прописано в п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2005 № 5.

    Согласно судебной практике, председателя правления ТСЖ могут привлечь к ответственности за нарушение правил содержания и ремонта общего имущества дома (ст. 7.22 КоАП РФ), неисполнение требований прокурора (ст. 17.7 КоАП РФ) и ГЖИ (ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ), нарушение порядка ценообразования (ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ), трудового законодательства (ст. 5.27 КоАП РФ) и по другим основаниям.

    Читать еще:  Перепланировка присоединение лоджии

    Ошибки, неправомерные действия или бездействие лица в период его работы председателем правления ТСЖ могут повлечь и гражданско-правовую ответственность за них: например, возмещение убытков товариществу, которые были причинены действиями/бездействием председателя правления (ст.ст. 15, 53.1 ГК РФ).

    Важно помнить

    Председателя правления ТСЖ выбирает правление или общее собрание членов товарищества, если это прописано в Уставе, на срок не более двух лет. С момента составления протокола собрания, на котором должностное лицо было выбрано, председатель получает полномочия, указанные в ст. 149 ЖК РФ и Уставе ТСЖ.

    Председателем правления ТСЖ может стать только собственник помещения в доме и член правления, при этом неважно, зарегистрирован ли он в данном помещении. А вот члены его семьи, а также арендаторы не имеют права претендовать на эту должность.

    Поскольку председатель правления ТСЖ является должностным лицом, то за нарушения в работе товарищества собственников он может быть привлечён как к административной, так и к гражданско-правовой ответственности.

    Как переизбрать председателя ТСЖ — пошаговая инструкция

    При создании ТСЖ жильцы многоквартирного дома выбирают правление товарищества, а также назначают его председателя. Обычно на руководящие должности выбираются люди, которым большинство собственников квартир доверяет. Но со временем глава товарищества может перестать справляться со своей работой, либо начать злоупотреблять имеющимися у него полномочиями. В этом случае у жильцов возникает закономерное желание сменить председателя ТСЖ. Разберемся, возможно ли это, и как провести замену.

    Порядок смены руководителя ТСЖ

    Работа ТСЖ, и все происходящие в нем процессы, регламентируются Жилищным кодексом РФ. Данный документ, а конкретно, его статья 147, часть 3, гласит, что переизбрание председателя товарищества может быть проведено членами его правления. Но есть и оговорка в этой статье – «если иное не предусмотрено уставом ТСЖ».

    Таким образом, собственникам жилья, решившим сменить главу дома, в первую очередь необходимо изучить устав товарищества. Этот документ должны предоставлять в офисе ТСЖ по первому требованию. Если в уставе указано, что переизбранием может заниматься только правление организации, можно подать его членам письменное предложение о перевыборах.

    Но чаще всего основные решения по работе товарищества устав оставляет на усмотрение собственников помещений МКД (как жилых, так и нежилых). В этом случае вопросы о смещении действующего главы дома и назначении нового должны решаться на общем собрании собственников путем голосования.

    Кто может инициировать перевыборы

    Предложение сменить председателя ТСЖ может быть подано любым из собственников помещений, находящихся в ведении товарищества. Но именно собственников — арендаторы и жильцы неприватизированных квартир в счет не идут.

    Кроме того, предложить увольнение главы дома и назначение на его должность нового сотрудника могут налоговые органы, прокуратура или жилищная инспекция. Это возможно в случае, если в работе председателя обнаружены серьезные нарушения, либо он регулярно пренебрегает предоставлением необходимой отчетности в указанные инстанции.

    Подготовка к смещению главы ТСЖ с должности

    Итак, предположим, что имеется некая инициативная группа, пусть даже состоящая из одного человека, решившая сменить главу ТСЖ. Для начала членам этой группы придется подготовить обоснования своего решения. Например, собрать документальные доказательства того, что действующий руководитель не справляется со своими обязанностями.

    В качестве доказательств могут быть использованы:

    • жалобы на руководство товарищества (как индивидуальные, так и коллективные);
    • акты, подтверждающие ненадлежащее содержание дома;
    • фото и видеодокументы, из которых следует, что председатель не выполняет обязательств по содержанию дома;
    • результаты проверок деятельности товарищества налоговой службой или жилинспекцией;
    • финансовая информация (например, сведения о сборах ТСЖ в счет каких-либо работ и отчеты о расходовании этих средств) и т.д.

    После сбора доказательств профнепригодности действующего управляющего домом, инициативная группа должна провести информационную работу с жильцами. Как правило, это происходит в форме поквартирного обхода и личных бесед. Убедить собственников в необходимости смещения главы правления с должности помогут собранные доказательства.

    • вывесить в подъезде дома на доске объявлений;
    • предоставлять в копиях для изучения интересующимся жильцам;
    • перевести в электронный вид и разослать на e-mail собственникам помещений МКД.

    Заодно в процессе информационной работы можно выяснить, нет ли у жильцов дома предложений по кандидатуре нового председателя. В идеале стоит уже в процессе поквартирного обхода предложить на эту должность пару человек. Без управляющего организация собственников функционировать не может.

    Проведение общего собрания

    Перед тем, как переизбрать председателя ТСЖ, нужно отвести собственникам жилья и нежилых помещений в доме некоторое время на изучение информации. Далее инициаторы назначают общее собрание владельцев помещений.

    О дате и времени этого мероприятия желательно известить каждого из собственников лично и под роспись. Сделать это необходимо не менее чем за 10 дней до самого собрания.

    На мероприятии еще раз обсуждается работа действующего руководителя правления, предлагается его смещение с должности, а также выставляются несколько кандидатур на его замещение. После чего проводится голосование собственников по обоим вопросам. Все происходящее фиксируется в протоколе по установленной форме.

    Удобнее всего сделать голосование заочным. Для этого заранее подготавливают бюллетени и раздают их собственникам. На заполнение бюллетеней отводится не более 10 дней. Затем бумаги собирают, проводят по ним подсчет голосов и фиксируют результат в протоколе. Протокол должны подписать все проголосовавшие граждане.

    Решение считается принятым, если за него отдали голоса не менее 50% собственников помещений МКД.

    Действия после собрания

    Протокол о переизбрании вручается действующему главе дома для ознакомления. Он должен подписать его, тем самым выразив согласие с решением товарищества. После этого можно законно уволить председателя ТСЖ, издав приказ о расторжении с ним трудового договора.

    Если глава дома отказывается подписывать протокол, его можно принудить к этому через суд.

    Одновременно готовится приказ о вступлении в должность нового главы правления товарищества. Ушедший с поста председатель передает своему сменщику дела:

    • печать товарищества;
    • ключи от сейфа;
    • учредительную и финансовую документацию;
    • отчет о деятельности ТСЖ за последний год своей работы.

    На передачу дел отводится две недели. Но формально новый кандидат уже является председателем товарищества, хотя и не несет полной ответственности за его функционирование.

    Вступив в должность, новый глава дома должен пройти регистрацию в налоговой службе. Для этого ему придется лично явиться в отделение ФНС, в ведении которого находится товарищество, захватив с собой следующие документы:

    • паспорт;
    • протокол переизбрания;
    • уставные документы товарищества.

    В отделении ФНС новый глава заполняет форту Р14001 и подает все документы на регистрацию. Процесс занимает около недели.

    Спустя этот срок новый глава товарищества сможет забрать в отделении налоговой бумаги, подтверждающие его полномочия. И на этом, наконец, смена председателя товарищества собственников жилья будет официально завершена.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

    Заключение

    Пошаговая инструкция по переизбранию главы правления товарищества жильцов не слишком сложна. Главное, что требуется от инициативной группы – это своевременное информирование жильцов и корректное заполнение протокола перевыборов.

    Однако, в процессе возможны сложности. Например, действующий председатель откажется подписывать протокол общего собрания. Либо правление станет всячески препятствовать сбору собственников, не давая доступ в помещение для этого мероприятия или проводя дезинформацию. В этом случае вопрос смещения главы ТСЖ с должности можно решить в судебном порядке. Обращаться следует в суд по месту регистрации товарищества, приложив к исковому заявлению доказательства выявленных нарушений и протокол о переизбрании.

    Каков порядок смены председателя ТСЖ и как главе передать полномочия?

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – популярная в наше время форма управления многоквартирным домом. Товарищество всегда состоит только из собственников жилья в этом доме.

    Главным лицом, принимающим решение, какие средства необходимо потратить и, главное, на что их расходовать, является председатель. Организация некоммерческая, является юридическим лицом, имеет собственный Устав.

    Мы постарались рассмотреть все аспекты того, как убрать с должности и устроить перевыборы председателя, каков при этом порядок действий и как должен составляться протокол собрания. Узнаете, как главе снять с себя обязанности и какие при этом налоги должны быть уплачены.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Может ли правление переизбрать?

    Председатель ТСЖ должен быть заинтересован в своевременном обслуживании дома и придомовой территории, содержанию их в полном порядке и постоянном улучшении. Это понятно, но на практике не всегда получается именно так. Случается, что бюджет организации расходуется не грамотно или и вовсе не понятно, на что он тратится. Любой из владельцев квартиры в доме должен знать, что недобросовестного главу можно сместить и переизбрать.

    Основания и причины для переизбрания председателя ТСЖ:

    • постоянное игнорирование требований и просьб жильцов дома;
    • нецелевое расходование средств или явная их растрата;
    • не выполнение решений, принятых общим собранием членом;
    • вымогательство по отношению к членам ТСЖ.

    Возможна ли смена, если человек не выполняет обязанности?

    Согласно действующему законодательству, руководитель может быть смещен и на его место выбрано другое лицо. Инициаторами перемен могут быть жильцы дома (один или группа), правление, жилищная или налоговая инспекция.

    Чтобы переизбрать начальника, необходимы неопровержимые доказательства его неправомерного поведения. Такие доказательства появятся после комиссионного осмотра состояния домов, входящих в товарищество.

    Фактами недобросовестного выполнения обязанностей председателя являются подъезды и лифты, требующие ремонта, отсутствие освещения в подъезде. При этом прилагаются квитанции, как иллюстрация того, что деньги в бюджет товарищества поступали регулярно. Возможно проведение аудиторской проверки в организации. Председатель ТСЖ не вправе противостоять ее проведению.

    Процесс

    Согласно ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Кто может инициировать процесс, устанавливается в уставе.

    Порядок действий для смены председателя в случае голосования членами ТСЖ:

    1. После получения всех необходимых материалов дела, созывается общее собрание членов. Для его проведения распространяются приглашения среди собственников. Оповещены должны быть все жильцы, чтобы в собрании приняли участие более 50% владельцев. Только тогда решение собрание будет правомочным.
    2. Жильцы решают, какое голосование (тайное или открытое) будет проводиться. Голосование может быть в очной (на общем собрании) и заочной форме (путем поквартирного обхода).
    3. О возможных кандидатах на пост председателя жильцы информируются заранее, знакомятся и общаются с ними.
    4. Собранию предоставляются сведения, доказательства того, что действующий председатель правления не справляется со своими обязанностями. Далее происходит обсуждение и голосование.
    5. Руководитель смещается с должности решением абсолютного большинства голосов. В случае, когда за переизбрание проголосовало меньше половины участников, председатель остается на прежней должности.
    6. Результаты голосования должны быть внесены в протокол.
    7. Новый избранник должен явиться в жилищный комитет и налоговый орган для переоформления документации на свое имя.
    8. Товариществом издается приказ о вступлении в должность председателя. В приказе указываются паспортные данные нового руководителя, контактная информация о ТСЖ. Документ подписывают члены правления, жилищный комитет, налоговый орган. Новый председатель вступает в должность с момента получения последней подписи.

    В случае принятия решения правлением действия аналогичны.

    Документальное оформление

    Протокол составляется секретарем собрания. Документ составляется на чистых белых листах формата А4. Может быть оформлен в печатной или рукописной форме.

    В протокол вносятся:

    • Основания, которые повлекли переизбрание председателя.
    • Способ проведения голосования.
    • Список присутствующих и кандидатов.
    • Результаты голосования.
    • Дата проведения голосования.
    • Скачать бланк протокола о переизбрании председателя
    • Скачать образец протокола о переизбрании председателя

    Снятие полномочий

    Передача дел

    Председатель должен быть ознакомлен с протоколом собрания, о чем будет свидетельствовать его подпись. В момент подписания протокола все полномочия с руководителя снимаются. Бывший руководитель передает всю документацию своему преемнику, а также отчитывается.

    Предоставляет отчеты:

    • о суммах средств на счетах товарищества;
    • о потраченных (сколько и на какие нужды) в течение последнего года средствах;
    • о мероприятиях, запланированных в ближайшее время.

    И, конечно, хорошо, если нового человека введут в курс дела.

    Увольнение по собственному желанию

    Смена начальника ТСЖ, кроме смещения его с должности, может произойти вследствие окончания срока его работы, установленного Уставом, болезни, выхода на пенсию.

    Независимо от причин смены руководителя, ему нужна замена. Процедура выбора проводится по тем же правилам.

    Регистрация в налоговой службе

    Товарищество является налогоплательщиком в лице её председателя, поэтому налоговый орган должен быть проинформирован о произошедших изменениях для корректной записи в ЕГРЮЛ. Для этого оформляется заявление о смене руководителя по форме Р14001, прикладывается копия протокола. Весь пакет документов предоставляется в налоговый орган.

    Документы должны быть оформлены корректно, иначе налоговая может отказать в регистрации председателя ТСЖ.

    Особенности заполнения формы 14001:

    • заявление состоит из 51 страницы, но заполнять нужно только те страницы, в которые вносятся изменения. Пустые страницы сдавать не нужно;
    • при смене руководителя заполняются листы 001, К, Р;
    • вручную заявление заполняют ручкой с черными чернилами печатными буквами.
    Читать еще:  Заочное собрание собственников многоквартирного дома порядок проведения

    Есть утвержденный документ, которым следует руководствоваться при подаче сведений в налоговую службу.

    Заключение

    Очень важно, чтобы в правлении ТСЖ были люди, которые действительно будут стараться улучшать условия жизни в доме, делать своевременный ремонт, облагораживать территорию. Не менее важно, чтобы жильцы доверяли правлению и председателю ТСЖ.

    Поэтому каждый из собственников должен выразить своё мнение. Каждый голос может быть решающим, не позволит совершить ошибку в выборе человека, от которого зависит качество их жизни.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Порядок смены председателя ТСЖ

    Товарищество собственников жилья – структура, формируемая для решения текущих проблем жилого дома. Его задачи – представлять интересы собственников, обеспечивать порядок и комфорт. На практике нередки ситуации, когда руководство организации пользуется своим служебным положением, расхищает собранные средства и игнорирует просьбы жильцов. Чтобы остановить беспредел, нужно воспользоваться алгоритмом, который позволит переизбрать председателя ТСЖ.

    Как проверить работу ТСЖ?

    Основная задача товариществ – обеспечение хозяйственных нужд дома и прилегающей к нему территории. Это некоммерческие организации, создаваемые для представления интересов жильцов. У них имеется Устав, определяющий порядок ведения деятельности и срок полномочий председателя. Как правило, последний избирается на период в два года.

    • обеспечивать бесперебойное функционирование коммуникаций;
    • участвовать в согласовании бюджета некоммерческой структуры;
    • реагировать на просьбы и пожелания жильцов;
    • взаимодействовать с органами местной власти;
    • нанимать подрядчиков для выполнения ремонтных работ;
    • вести работу с неплательщиками и т.д.

    Чтобы проверить работу председателя, достаточно оценить состояние жилья. Если подъезд не убран, на стенах облупилась штукатурка, свет не горит, лифт нуждается в ремонте, но с квартировладельцев регулярно взимаются взносы, вероятно, львиная их доля идет в карман руководства ТСЖ.

    Другой способ проверки – изучить финансовую документацию органа, которую жильцам обязаны предоставить по первому требованию. Из состава квартировладельцев можно создать ревизионную комиссию, которая будет участвовать в управлении домом, составлении смет и отслеживании движения денежных средств.

    Как «свергнуть» руководство ТСЖ?

    Существует два способа, как сменить председателя ТСЖ:

    Инициировать общее собрание жильцов дома

    Если работа председателя вызывает вопросы и недоумение у многих соседей, можно организовать собрание, где будет предложена кандидатура преемника. Необходимо придерживаться правил, изложенных в ЖК РФ.

    Недостаток способа – трудоемкость. Инициатору будет необходимо провести разъяснительную работу, уведомить жильцов, подготовить повестку собрания. На практике использование этого метода затруднено из-за низкой активности граждан.

    Обратиться в надзорные органы

    Сместить председателя полномочны внешние контролирующие инстанции. Можно направиться в отделение жилищной инспекции, изложить жалобы письменно и инициировать проверку работы руководителя.

    Второй вариант, как снять текущего председателя ТСЖ быстро и грамотно, – обратиться в «свое» отделение ИФНС. Этот метод применим если жильцы подозревают, что управленец использует «черные» схемы: нанимает подрядчиков без договоров, берет откаты и т.д. Если аудиторская проверка ТСЖ выявит, что фискальное законодательство нарушалось, руководителя решат убрать с должности.

    Самый радикальный вариант – обращение в Прокуратуру и суд. Этот метод применим, если руководство товарищества грубо нарушило нормы ЖК РФ, а его неправомерные действия привели к материальному ущербу для собственников. Например, лопнули трубы, в зимние морозы дом остался без отопления и т.д.

    Чтобы обратиться в контролирующие инстанции, необходимо иметь доказательства, что действующий председатель товарищества осведомлен о недовольстве квартировладельцев его работой. Жильцам нужно предоставить письменный отказ руководства ТСЖ в рассмотрении вопроса или сослаться на показания свидетелей личной встречи с управленцем, в ходе которой он отрицал свою вину.

    Смена руководства: порядок действий

    Как снять председателя ТСЖ на общем собрании? Следует придерживаться алгоритма, предусмотренного нормами ЖК РФ:

    • выбрать кандидатуру преемника;
    • провести предварительную агитацию;
    • назначить дату выборов;
    • оповестить членов товарищества;
    • провести голосование;
    • посчитать результаты и зарегистрировать в ИФНС.

    Для смены руководства товарищества инициативная группа проводит разъяснительную работу среди жильцов. Она агитирует в пользу новой кандидатуры управленца и приводит доказательства некомпетентности действующего председателя. Это могут быть бухгалтерские документы, фото- и видеоматериалы, подтверждающие бедственное состояние коммуникаций.

    Смена председателя ТСЖ и решение других вопросов собранием жильцов регламентирована ст. 146 ЖК РФ. В ней говорится, что инициатор мероприятия должен уведомить о нем всех членов товарищества. Он передает письменное сообщение под роспись или направляет заказным письмом. Раздача оповещений должна быть окончена не позднее, чем за 10 дней до события.

    В уведомлении обязательно прописывается:

    • ФИО собственника-инициатора;
    • место и время проведения собрания;
    • повестка дня – увольнение председателя.

    Согласно ст. 146 ЖК РФ, собрание признается состоявшимся, если в нем приняли участие не менее половины жильцов дома. Как уволить председателя в ходе встречи? Нужно набрать простое большинство голосов в пользу его преемника.

    Регистрация результатов голосования

    После проведения собрания смещенный председатель передает дела своему преемнику, избранному большинством голосов. Вновь избранный руководитель должен зарегистрировать результаты выборов в ИФНС. Для этого ему следует подать пакет документов, куда входит:

    • копия его общегражданского паспорта;
    • протокол результатов выбора;
    • Устав ТСЖ;
    • квитанция о перечислении пошлины (800 рублей);
    • заявление по форме Р14001.

    Результаты перевыборов председателя ТСЖ оформляются протоколом. В верхнем левом углу указывается наименование товарищества и дата проведения голосования.

    Ниже прописываются вопросы, которые поднимались на мероприятии. Они должны соответствовать ранее подготовленной повестке дня. По результатам голосования секретарь собрания заполняет три графы напротив вопросов: количество проголосовавших «за», «против» и воздержавшихся от ответа.

    Документ подписывается смещаемым председателем (или действующим заместителем) и секретарем собрания.

    Срок рассмотрения пакета документов в ИФНС – не более недели. Если фискальный орган не заметит ошибок и неточностей, он зарегистрирует нового управленца. Если налоговики обнаружат погрешности, они дадут обоснованный отказ, и товарищество сможет повторного обратиться после их устранения.

    Когда налоговая зарегистрирует результаты выбора жильцов, сменившему председателю передается бухгалтерия. Он начинает свою деятельность и выстраивает отношения с подрядными организациями.

    Процесс смены председателя заканчивается составлением приказа. Это бумага, делающая работу нового управленца легитимной. В нем прописываются паспортные данные избранного руководителя и контактные сведения товарищества. Бумага заверяется секретарем ТСЖ, членами правления и самим преемником, вступившим в новую должность.

    Чтобы избежать вопросов и недомолвок, о произошедшей «рокировке» нужно уведомить жильцов дома. Возможно, они не присутствовали на собрании и не знают последних новостей. Самый простой способ известить собственников – вывесить копии приказа в подъездах на видное место. Если у жильцов возникнут дополнительные вопросы, они смогут получить на них ответы в офисе ТСЖ.

    Как снять с должности председателя правления ТСЖ

    Есть ТСЖ, органами управления которого являются общее собрание членов ТСЖ и правление. Единоличным органом управления является председатель правления. Можно ли отстранить председателя правления от должности решением ПРАВЛЕНИЯ?

    В уставе дана плохая формулировка возможной причины отстранения:

    «председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб ТСЖ»

    Расшифровки понятия «действовать в ущерб ТСЖ» в уставе нет.

    Если будет выбран новый председатель, то может ли бывший председатель (которого мы отстранили) обратиться с иском и обжаловать решение заседания правления?

    Вопрос в том, что значит понятие «действовать в ущерб ТСЖ»? Это на чье усмотрение? Правления? Придется ли в суде доказывать ущерб по смыслу ст. 15 ГК РФ?

    Выложила часть Устава.

    В соответствии с п. 9.34 Устава председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием или правлением в случае, если при осуществлении прав и исполнении обязанностей он будет действовать в ущерб ТСЖ.

    Нужно хотя бы заключение ревизионной комиссии о финансовой деятельности?

    Здравствуйте, Марина!

    Понятие «действовать в ущерб ТСЖ» — категория оценочная. Вот что пишут в научно-практической литературе по этому поводу:

    Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2012. 620 с.

    Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
    Комментарий к статье 149
    3. На основании п. 3 ст. 53 ГК РФ председатель правления товарищества, осуществляя указанные функции, должен действовать в интересах товарищества добросовестно и разумно и обязан по требованию членов товарищества возместить убытки, причиненные им товариществу.
    Категория «добросовестность и разумность действий» имеет оценочный характер, поскольку можно использовать лишь оценочное толкование, к примеру, действий председателя правления на предмет соответствия воле, выработанной органом управления товарищества. Это приводит к тому, что на практике в большинстве случаев достаточно сложно доказать недобросовестность, неразумность в действиях председателя правления товарищества. Поэтому представляется, что основные полномочия председателя правления товарищества, в особенности права по совершению сделок от имени товарищества, должны быть максимально конкретизированы в уставе товарищества.

    Если будет выбран новый председатель, то может ли бывший председатель (которого мы отстранили) обратиться с иском и обжаловать решение заседания правления?
    Марина

    Да, конечно. Тогда суд и даст оценку, действовал ли председатель правления в ущерб ТСЖ или нет.

    Форум

    ИНТЕРЕСНАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • Предыдущая
    • /
    • Следующая
    • Начало
    • /
    • Конец
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • Предыдущая
    • /
    • Следующая
    • Начало
    • /
    • Конец
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12

    Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

    Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

    Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

    2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

    а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

    б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

    в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

    г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

    д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

    е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

    ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

    Читать еще:  Примерная форма договора о залоге

    з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

    и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

    к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

    Статья 5.62. Дискриминация

    3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

    Блокировка сервера: Образец протокола о переизбрании председателя тсж

    . . . ТСЖ. Выбор Председателя . . . О переизбрании . . . / Образец протокола о . . . ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА . . . Элементов крови на всех . . . Бланк цмр

    ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. ТСЖ без предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ТСЖ ( 22 февраля 2012) — ООО. ТСЖ , подписями председателя и секретаря … Смена одной управляющей организации на другую. Основанием для
    смены Председателя правления ТСЖ является протокол общего собрания. ТСЖ * Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ. Сообщение о проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме заочное собрание. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах , которые выносились на данном собрании.

    Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. ТСЖ * Протокол общего собрания членов ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 Общего собрания. Если в вашем доме еще нет товарищества собственников жилья ( ТСЖ), его
    необходимо. Если участников несколько , то решение принимается на общем собрании. В 1997 году
    протоколом собрания был создан гаражный кооператив общества
    инвалидов ЧАЭС. Как правило , собрание правления ТСЖ производится для того , чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Помимо данного протокола , существует также протокол заседания правления ТСЖ , в котором прописывается повестка дня , после чего указывается ФИО докладчика. Это может
    быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ ( если оно у вас
    есть). Вы можете выбрать тот формат для скачивания , который будет наиболее вам удобен. После оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение , выбранное большинством голосов. Произошла реорганизация в форме присоединения ООО « Альфа» к ООО « Бета». Ответ: Решили: Изхминить юридический адрес общества с —на — Ну и так далее по второму и третьему вопросу. ООО | Институт Бизнеса * Принять решение о переименовании ООО на собрании участников ООО. Об этом 11 сентября 2014 года сообщила пресс-служба
    ОАО « КАМПО». Часто
    нам задают вопрос — работаем ли мы с ЖСК , с ГСК , с коттеджными
    поселками , а также ведем ли. После этого в договоре прописываются результаты голосования , а также принятое на собрании решение. Редкие и повседневные * Коллеги , давайте в отдельной теме соберем все образцы записей в. Протокол общего собрания ТСЖ представляет собой специальный документ , в котором прописываются результаты собрания собственников какого-либо жилья , а также все принятые на данном собрании решения. ТСЖ , подписями председателя и секретаря … Смена одной управляющей организации на другую образец протокола о переизбрании председателя тсж .

    Привлечение судьи к дисциплинарной ответственностиУстава ГСК ( Образец) * Образец устава Гаражно-стояночного кооператива. ТСЖ / протокол заседания правления ТСЖ * Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров — Протокол правления ТСЖ. Справка председателя ГСК о членстве в ГСК и об отсутствии. Произошла реорганизация в форме присоединения ООО « Альфа» к ООО « Бета»

    . . . ТСЖ. Выбор Председателя . . . О переизбрании . . . / Образец протокола о . . .

    Блокировка сервера

    Редкие и повседневные * Коллеги , давайте в отдельной теме соберем все образцы записей в. О передаче технической документации при смене способа управления ( управляющей организации) ( вопрос-ответ). Сообщить во все необходимые инстанции , такие как налоговая
    инспекция , жилищная инспекция , и др. Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. Как правило , собрание правления ТСЖ производится для того , чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Как правило , собрание правления ТСЖ производится для того , чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Если в вашем доме еще нет товарищества собственников жилья ( ТСЖ), его
    необходимо. Образец протокола Общего собрания по вопросу внесения изменений в Устав. ТСЖ * Протокол общего собрания членов ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 Общего собрания образец протокола о переизбрании председателя тсж .

    ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. О передаче технической документации при смене способа управления ( управляющей организации) ( вопрос-ответ). Кроме решения о переименовании на том же собрании утверждается новая. Киевское метро выводит из обращения карточки старого
    образца · Иван Гецко: «Динамо» обязано без проблем выходить из группы
    ЛЕ». Типовой шаблон протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( жильцов , членов ТСЖ): narr8 образец 9 смотреть онлайн. Вы можете выбрать тот формат для скачивания , который будет наиболее вам удобен. При досрочной смене
    председателя новый председатель выбирается на срок действия правления
    Товарищества.

    Помимо данного протокола , существует также протокол заседания правления ТСЖ , в котором прописывается повестка дня , после чего указывается ФИО докладчика. ТСЖ и правление * Как снять ( уволить) проворовавшегося председателя ТСЖ и сменить
    правление в. Чтобы ознакомиться с изменениями , заходите в раздел загрузок и скачивайте документ. Об этом 11 сентября 2014 года сообщила пресс-служба
    ОАО « КАМПО».

    ТСЖ без предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ТСЖ ( 22 февраля 2012) — ООО. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах , которые выносились на данном собрании.

    Протокол первого заседания правления ТСЖ минимальный , а только с выборами председателя правления ТСЖ , без сметы.

    Для того чтобы поменять название ООО или ЗАО Вам достаточно. Сообщить во все необходимые инстанции , такие как налоговая
    инспекция , жилищная инспекция , и др. ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. Выписка из протокола общего собрания о включении в члены ГСК. Вы можете выбрать тот формат для скачивания , который будет наиболее вам удобен.

      . . . ТСЖ. Выбор Председателя

    Образец протокола о переизбрании председателя тсж — Образец протокола о смене председателя тс

    ТСЖ в отсутствии предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ Утомившись ТСЖ ( 22 февраля 2012) — ООО. Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. О передаче тех: образец промежуточного ликвидационного баланса ооо. документации при смене метода управления ( правящей организации) ( вопрос-ответ) образец протокола о переизбрании председателя тсж . Случилась реорганизация в форме присоединения ООО » Альфа» к ООО » Бета». В данном документе указывается повестка дня совместного собрания , то есть вопросцы , которые на нём нужно обсудить.

    • . . . ТСЖ. Выбор Председателя . . . О переизбрании . . . / Образец протокола о . . .
    • Возможные причины, по которым возникла эта ошибка: Виртуальный web-сервер остановлен.
    • . . . Образец протокола о . . . Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ . . .
    • . . . Образец протокола о смене . . . Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ . . .

    Но заметим , собственно в бланке трудовой книги свежего образчика нет
    сведений о. Кроме этого протокола , присутствует и еще протокол заседания правления ТСЖ , в котором прописывается повестка дня , после этого указывается ФИО докладчика. О передаче тех. документации при смене метода управления ( правящей организации) ( вопрос-ответ). Обычно , этот протокол нередко ссылается на ЖК РФ , как скоро речь идёт об особенно актуальных решениях. ТСЖ , подписями председателя и секретаря Смена одной правящей организации на другую. ТСЖ в отсутствии предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ Утомившись ТСЖ ( 22 февраля 2012) — ООО. Эталон протокола совместного собрания ТСЖ имеет информацию про всех вопросцах , которые выносились на данном собрании. Вы можете подобрать тот формат для скачивания , который станет более вам комфортен. Также , в протоколе указывается , какое количество владельцев квартир проголосовало за то или другое решение. ТСЖ * Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ. Книжка ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и ЖСК * В книге представлены законы , нормативные акты , а также эталоны. Когда соучастников немного , то решение воспринимается на общем собрании. Причиной для
    смены Председателя правления ТСЖ считается протокол совокупного собрания. Тут вы можете скачать эталон Протокола единого собрания учредителей ООО о существе ООО , который входит в пакет 13. ТСЖ / протокол заседания правления ТСЖ * Юристы Сергей Крюков и Николай Сабуров — Протокол правления ТСЖ. Опосля оценки итогов голосования в протоколе прописывается решение , подобранное основной массой гласов.

    Нередко
    нам задают вопрос — работаем ли мы с ЖСК , с ГСК , с коттеджными
    местечками , а также ведем ли. Об этом 11 сентября 2014 года рассказала отдел связи с общественностью
    ОАО » КАМПО». ООО | ВУЗ Бизнеса * Решиться о переименовании ООО на собрании соучастников ООО. Сказать во все неотложные инстанции , в том числе налоговая
    инспекция , жилищная инспекция , и др

    Образец протокола о смене председателя гс образец протокола о переизбрании председателя тсж

    © 2010 ООО «УК «Товарищество собственников землевладений»

    Форум Хабаровска — 27R.Ru — 27 Регион

    ТСЖ — как сменить председателя? помогите советом.

    ТСЖ — как сменить председателя? помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    смотри Жилищный кодекс. там все написано.

    собираете собрание очное или заочное, как вам удобно. самый главный в ТСЖ — это общее собрание собственников. как они решат так и будет. выносите вопрос на общее собраниее.
    процедура заочного голосования достаточно подробно описана в нормативном акте. читаем — действуем!

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Залетели? Мы это уже проходили. и не раз!
    Для смены председателя требуется решение общего собрания. Порядок и правила проведения прописаны в Гражданском кодексе, а так же в вашем Уставе.
    Если чувствуете что настроение у народа есть сменить председателя то создавайте инициативную группу( или по инициативе правления) и вешайте обявление о созыве общего собрания. Обьяление вешается за 15 дней до даты собрания.

    Если же у народа есть разброд во мнениях не дергайтесь и проводите индивидуальную работу с жильцами. Собрание только тогда когда будете уверены в надежном большинстве.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    У каждого свой опыт. У нас в доме в основном пенсионеры , ни черта не желающие ни читать ни думать. Получившие , а не купившие квартиры в основном. И мнение меняют по 10 раз на день. А иногда просто «гонят пургу». Часто влияют и личные симпатииантипатии. С таким идти на собрание, не «присев» предварительно капитально на «уши» только время убить.

    Другое дело если достаточно молодые и активные , тем боле купившие жилье в доме за свой счет. Эти будут вникать в каждый нюанс.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    1. Решением большинства общего собрания.
    2. Скинутся на автомобильную катастрофу.

    Затребуй протокол общего собрания на котором был выбран председатель. обязан выдать копию по запросу. Но ждать по закону можно месяц кажется Там и увидишь когда и кто выбирал председателя. Скорее всего — туфта.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Общее собрание жильцов. На котором они избирают новое правление ТСЖ. Правление из своих членов избирает нового председателя. Это если срок его правление не подошел.

    Если подошел — можно легко нового избрать таким же путем.

    Читайте устав ТСЖ. Если есть «дыры» и несоответствие с фед. законом — тоже можно признать выбор председателя незаконным.
    PS. не забывайте, что председателем может быть только член ТСЖ, проживающий в вашем доме.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Re: ТСЖ помогите советом.

    Не так. Он избирается правлением ТСЖ. А правление избирается жильцами. Устав ведь не может противоречить жилищному кодексу, да ?

    Cтатья 147. Правление товарищества собственников жилья
    1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением
    товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
    2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
    3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

    4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
    5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.6. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector