Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить договор дарения квартиры близкому родственнику

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Стоимость составления договора в 2020 году

Цена от 2800 руб. Зависит от количества сторон сделки, по 200 руб. за каждого более двух.

  • бесплатная консультация по налогам;
  • формирование списка пакета документов на регистрацию, максимально защищающего от оспаривания в будущем — договорная стоимость.

Срочность составления

При необходимости, договор дарения можно составить в течение 40 минут, в зависимости от сложности документации на объект.

Ускорить составление можно по сети интернет, отправив «сканы» документов сразу в работу.

Влияние родственных отношений на налоги

Дарение между близкими родственниками

Согласно п. 18 ст. 217 Налогового кодекса, если даритель и одаряемый являются «супругами, родителями и детьми, дедушками, бабушками и внуками, братьями и сестрами», по сделкам дарения одаряемые освобождаются от налогообложения полученных подарков (движимого и недвижимого имущества). При этом, следует предъявлять документы о родственных отношениях. Даже при том, что документы о родстве Росреестр не включает в комплект обязательных документов для регистрации сделки, юристы нашей организации советуют их в комплекты документов включать.

Если родственники — дальние

или, вообще, граждане, не связанные родственными отношениями. Все одаряемые, кроме близких родственников дарителей, обязаны оплачивать налоги на дарение. Процентная ставка — 13%.

Совет адвоката: при выборе формы договора при передаче имущества, советуем получить консультацию профильного специалиста. Можете обратиться к нам. В ряде ситуаций можно уменьшить или исключить налоги совсем.

Возраст сторон договора дарения

Подарить можно гражданину любого возраста. А вот дарителем может быть не каждый. От несовершеннолетнего ребенка подарить квартиру или иное недвижимое имущество чрезвычайно сложно, почти невозможно. Должны быть очень серьезные обстоятельства, при которых органы опеки и попечительства дадут разрешение на дарение недвижимости от ребенка иному лицу.

В случаях, когда одна или обе стороны достигли пенсионного возраста, Росреестр может сделать приостановку в регистрации. Тогда придется выполнять дополнительные требования Регистрационной службы. Чтобы избежать таких приостановок, необходимо до подачи на регистрацию документов, включить в пакет необходимые дополнительные справки. Возможно, будет необходимо личное присутствие стороны договора, с целью выполнения предписаний Росреестра.

При невозможности пожилого или больного человека выйти из дома для самостоятельного оформления дарения, возможно привлечь наших юристов для решения вопроса под ключ.

Позвоните по тел. (812) 535-81-62, 8(952) 355-77-11

Документы, необходимые для дарения в 2020 году

Для составления договора в простой письменной форме необходимы:

  • правоустанавливающий документ (договор приватизации, справка ЖСК, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр.);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (если есть);
  • копии паспортов сторон сделки, а для малолетних — свидетельство о рождении;
  • согласие супруга (если имущество куплено в браке);
  • иные документы, требуемые после экспертизы предоставленных (согласие органов опеки и попечительства, уведомление и/или согласие на сделку, прочие).

Для нотариальной формы дарственной дополнительно к вышеперечисленным документам, нужны:

  • выписка ЕГРП;
  • справка о регистрации по форме 9;
  • справка из ПНД, если стороны договора старше пенсионного возраста и в иных случаях, указанных нотариусом;
  • иные документы, согласно требованиям законодательства.

Нарушения в оформлении пакета документов на регистрацию

Если договор дарения оформлен ненадлежаще, возможны приостановка или отказ в регистрации. Вот некоторые из них:

  • Редакция договора не соответствует требованиям законодательства;
  • Пакет документов, поданный в Росреестр, недостаточен для регистрации сделки;
  • Подписи одной или обеих сторон вызывают сомнение о регистратора договора;
  • Иные ситуационные обстоятельства.

Гарантии

Мы занимаемся вопросами дарения более 18 лет. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Специалисты ю ридического центра «Адвекон» получили знак качества услуг.

Приходите, получите квалифицированную помощь опытных юристов.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Как написать по образцу договор дарения доли в квартире между близкими родственниками? Нюансы составления

Безвозмездное отчуждение собственности родственнику при жизни владельца возможно осуществить путем оформления договора дарения. Дарить можно не только квартиру целиком, но и долю от квартиры.

В этом случае указанное имущество становится собственностью второй стороны, именуемой одаряемым, от даты регистрации такого договора.

Условия и правила проведения безвозмездной сделки аналогичны правилам по дарению целой квартиры и оговорены в ст. 572 ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Юридическая сила договора дарения доли в квартире

Договор дарения доли от квартиры имеет полную юридическую силу только при условии, что он правильно составлен и поставлен на учет в государственных регистрационных органах в соответствии с законодательством.

Хотя заверяющая функция нотариуса в этой сделке по закону не обязательна.

Пошаговая инструкция: как составить документ?

По существующему стандарту в договоре дарения доли в квартире между близкими родственниками должна содержаться следующая информация:

  1. Данные о времени и месте, где заключается договор.
  2. ФИО участников сделки, их адреса, данные паспортов.
  3. Указание предмета договора, а именно доли в квартире. Место нахождения жилого помещения, его технические характеристики и объем даримой доли.
  4. Стоимость указанной доли по инвентаризационной оценке.
  5. Указание степени родства между участниками договора.
  6. Ответственность, права и обязанности участников договора.
  7. Данные иных лиц, проживающих в данном жилом помещении.
  8. Срок передачи собственности.
  9. Распределение обязанностей по несению расходов на оформление дарственной.
  10. Реквизиты документов на имущественные права.

Во избежание трудностей с составлением договора можно посмотреть стандартный бланк.

Существует информация, указание которой делает договор не действительным:

  • Нельзя вносить оговорку о переходе права на собственность только после смерти дарителя. Такое положение свойственно завещанию.
  • Нельзя ставить условие о пожизненном содержании, уходе и проч. Для этого существует договор ренты.
  • Нельзя ставить условие, по которому подаривший может пользоваться указанной долей квартиры до смерти. Это также подходит к договору ренты.

Чтобы подарить часть квартиры родственнику и зарегистрировать сделку, потребуется собрать нужные документы. Например, документ, который говорит о том, что супруг (супруга) согласен на данные правовые действия.

В случае с дарением несовершеннолетним, потребуется такой документ от родителей или опекунов. Понадобиться и положительное решение от других собственников квартиры, если такие имеются, на выделение доли по закону ст. 252 ГК РФ. Из материальных расходов: нужно заплатит госпошлину в размере 2000 рублей.

Передача близкому родственнику и дальнему — в чем разница?

Дарственная по отношению к близкому родственнику имеет свои плюсы:

  1. Получение в дар имущественной собственности от родственника не подлежит государственному налогообложению, при котором придется выплатить 13% от цены указанной доли.
  2. Если один из супругов стал одаряемым своим родственником, то такой подарок считается личной собственностью человека, и не делится при разводе.

Однако стоит заметить, что такими привилегиями удостаиваются только близкие родственники:

  • супруги;
  • дети (о том, как составить договор дарения доли квартиры детям, читайте тут);
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сестры от одних (одного) совместного родителя.

Двоюродные братья и сестры, тети и дяди, племянники и прочие родственники будут обязаны уплатить налог за полученный подарок.

В самом оформлении, содержании договора, перечне документов нет никакой разницы от степени родства.

Заключение

В оформление подобного договора, предметом которой является доля от жилого помещения, нет ничего сверхъестественного. Главное, соблюсти все правила оформления, и тогда оспорить такой договор, пока жив даритель, практически невозможно.

Вдобавок, как уже было сказано, такая безвозмездная сделка между родственниками имеет свою выгоду.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Дарение квартиры близкому родственнику в 2021 году: как оформить, образец договора

Дарение недвижимости между близкими родственниками – один из самых распространенных способов передачи прав собственности. Процедура предполагает безвозмездную передачу имущества во владение другим лицом. Регламентируется дарение недвижимости статьями 572-582 Гражданского кодекса Российской Федерации. Далее мы рассмотрим, как подарить квартиру, какие документы для этого нужны и придется ли платить налоги за сделку.

Кто является близким родственником

Согласно пункту 2 статьи 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками считаются:

  • родители;
  • супруги;
  • дети;
  • братья и сестры (если хотя бы один из родителей является общим);
  • бабушки и дедушки;
  • внуки.

Кроме того, в пункте 4 статьи 5 УПК Российской Федерации указано, что усыновители и усыновленные также являются близкими родственниками.

Как правило, процедура дарения осуществляется, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Можно оформить дарственную на квартиру на дочь, сына, внука или внучку, а также на отца, мать, мужа или жену. Но закон не запрещает осуществление подобных сделок между лицами, которые не состоят в родстве.

Как оформить дарственную на квартиру близкому родственнику

Передача прав собственности на квартиру или другое недвижимое имущество осуществляется по письменному соглашению между дарителем и одаряемым. Таким образом, первое, что нужно сделать – составить договор дарения. В нем обязательно должно быть указано, что одариваемый принимает дар, иначе сделка будет считаться недействительной. Договор составляется в произвольной форме, при этом есть ряд сведений, которые должны быть обязательно указаны. Рекомендуем проконсультироваться у юриста перед процедурой, он поможет правильно составить документ.

В основном заверять документ у нотариуса не обязательно, но есть ряд случаев, когда данная процедура необходима:

  • когда у жилья несколько владельцев;
  • если осуществляется дарение доли;
  • когда вы собираетесь написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка или на недееспособного человека;
  • если передача прав осуществляется на условиях опеки.

Обратите внимание, что дети в возрасте до 14 лет не могут быть дарителями, а осуществлять процедуру от имени ребенка в возрасте 14-18 лет можно только с согласия законных представителей и органов опеки.

Чтобы оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, необходимо зафиксировать передачу прав в Росреестре. Сделка будет завершена после получения выписки из ЕГРН, где будет вписан новый владелец.

Наиболее удобный способ оформления дарственной на квартиру между родственниками – в МФЦ. Также подать заявку можно на портале Госуслуги, но для этого необходима электронная цифровая подпись.

Пошаговая инструкция, как подарить квартиру родственнику, и переоформить квартиру в многофункциональном центре:

  1. Записаться на прием в ближайший МФЦ.
  2. Подготовить пакет документов.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Прийти в отделение вовремя (при опоздании более чем на 15 минут запись аннулируется).
  5. Заполнить заявление.
  6. Получить расписку от сотрудника МФЦ о принятии документов.
  7. Получить решение в течение 7-10 дней.
  8. Прийти в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН.

Обратите внимание, что заявление должен написать как даритель, так и одариваемый. Если один из участников сделки не может лично присутствовать, необходимо оформить доверенность на другого человека.

Необходимые документы

После того как участники составят договор дарения квартиры между близкими родственниками по форме, необходимо подготовить ряд других бумаг.

Для внесения изменений в Росреестре нужны документы:

  • паспорт дарителя и одариваемого;
  • акт дарения квартиры;
  • оригинал и копия свидетельства о регистрации права собственности;
  • ходатайство дарителя и одариваемого;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • бланк, в котором указана стоимость имущества;
  • свидетельство о налоговом учете;
  • выписка из домовой книги обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире или доме;
  • согласие всех совладельцев на передачу имущества в дар;
  • согласие супруга, если жилье является совместно нажитым (если владелец не находится в браке, предоставляются подтверждающие документы);
  • разрешение органов опеки (если в квартире проживают дети).

Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего гражданина, в пакет документов также входят:

  • свидетельство о рождении ребенка (для детей в возрасте до 14 лет) или паспорт;
  • свидетельство о браке родителей ребенка;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Обратите внимание, можно скачать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками и заполнить его самостоятельно. Но мы рекомендуем обратиться за помощью к профессиональному юристу, так как часто возникают некоторые нюансы.

Количество экземпляров пакета документов должно быть по одному на каждого участника сделки и еще 1 дополнительный.

Читать еще:  Как считается доля в квартире

Сколько стоит дарственная

В соответствии с законодательством при оформлении дарственной одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ, и налоговая служба самостоятельно рассчитает сумму. Но в соответствии с пунктом 8 статьи 217 Налогового кодекса РФ, если сделать дарственную на квартиру на жену или мужа, детей, родителей и других ближайших родственников, сделка не облагается налогом.

Также нет необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику. Как правило, в таких случаях налоговый инспектор требует договор дарения и документы, которые подтверждают родственные связи с дарителем.

Таким образом, стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками составляет 2 000 рублей. Именно такой размер госпошлины за предоставление выписки из ЕГРН.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику

В соответствии с законодательством можно подарить как комнату, так и отдельную часть жилплощади (выражается дробным числом). Дарение доли в квартире близкому родственнику осуществляется так же, как и на всю жилплощадь. Процедура состоит из двух этапов:

  1. Составление договора.
  2. Регистрация передачи прав в Росреестре.

Обратите внимание, договор дарения доли квартиры между близкими родственниками должен быть обязательно заверен нотариусом.

По завершении сделки одаряемый становится полноправным совладельцем имущества.

Учитывайте, если подаренной частью жилья владеет несколько человек, необходимо согласие всех собственников. Если же доля принадлежит только одному человеку, согласие остальных владельцев квартиры не нужно.

Что касается дарения долей в квартире детям, не достигшим 18 лет, осуществляется процедура с согласия органов опеки и попечительства, а все документы подписывает законный представитель ребенка (родители или усыновители).

При оформлении сделки советуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать нужный пакет документов, что значительно ускорит процедуру передачи прав.

Преимущества сделки дарения

Процедура дарения недвижимости близкому родственнику обладает массой преимуществ:

  • составление договора занимает минимум времени, поэтому сделку можно осуществить в течение недели;
  • передать квартиру в собственность родственнику можно, заплатив только госпошлину;
  • не во всех случаях нужно обращаться к нотариусу;
  • оспорить дарственную третьим лицам практически невозможно.

При этом стоит учитывать, что у дарения есть масса нюансов, которые необходимо учитывать при составлении договора. Кроме того, есть не только плюсы оформления дарственной, но и минусы. Например, после заключения сделки предыдущий владелец лишается всех прав на подаренное имущество и не сможет отозвать дарственную.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

  • Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция
  • Перечень документов
  • Сроки регистрации договора дарения
  • Государственная пошлина
  • Скачать образцы договоров

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  • запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
  • подготовка необходимых для оформления справок;
  • оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  • оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  • получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  • ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Перечень документов

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  • паспорта сторон сделки;
  • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  • чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.

Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Сроки регистрации договора дарения

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Государственная пошлина

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.

Скачать образцы договоров

Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx:

Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Образец заполнения договора дарения квартиры близкому родственнику

Если вы приняли решение подарить недвижимость родственнику, не избежать оформления письменного договора и официальной регистрации перехода права собственности. Это можно сделать самостоятельно либо воспользоваться услугами профессионального юриста. О том, как оформляются документы при дарении квартиры близкому родственнику, расскажем в этом материале.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с заполнением договора дарения квартиры, то вам следует помнить, что:

Как составить договор дарения квартиры

Дарения является безвозмездной сделкой, то есть собственник не получит никакой денежной или имущественной выгоды от передачи имущества. Поэтому такие сделки редко используются для передачи прав на недвижимость посторонним лицам. Прежде чем заполнять документы для дарственной, нужно учесть требования закона к совершению такой сделки:

  • подарить можно только собственное имущество либо долю в праве собственности;
  • одаряемый должен подтвердить свое согласие на получение имущества, так как принудительно передать дар невозможно;
  • дарителем не может выступать ребенок, так как на такую сделку получить согласие органа опеки невозможно;
  • получателем недвижимости может быть взрослый человек или несовершеннолетний ребенок (за детей все действия будут осуществлять их законные представители);
  • даритель не вправе ставить какие-либо условия при передаче имущества, однако может предусматривать сохранение права проживания после заключения договора.

Обратите внимание! Свое согласие на получение квартиры одаряемый подтверждает подписью в договоре и принятием имущества.

Бланк договора дарения квартиры заполняется в письменной форме. Устное совершение сделки не повлечет никаких правовых последствий. Дарить квартиру можно одному родственнику либо сразу нескольким лицам. Во втором случае каждый из одаряемых получит долю в недвижимости, а ее размер будет определен условиями договора.

Хотя дарение является относительно простой сделкой, неправильное заполнение договора может повлечь отказ в регистрации. Например, если указать пункт о предоставлении дарителю каких-либо имущественных или финансовых выгод, сделка перестанет носить безвозмездный характер. Чтобы устранить любые проблемы, документы для дарения квартиры лучше оформить при поддержке опытного юриста.

Алгоритм действий сторон для оформления дарственной выглядит следующим образом:

  • даритель и одаряемый должны согласовать все условия сделки, оформить и подписать договор;
  • если в дар передается только часть объекта, документы для дарения доли квартиры родственнику нужно представить для удостоверения нотариусу;
  • чтобы зарегистрировать переход прав на нового собственника, сторонам нужно обратиться в Росреестр или МФЦ, оплатить пошлину;
  • после регистрации будет выдана выписка ЕГРН, которая подтвердит официальный переход права собственности к одаряемому.

Все действия стороны могут осуществлять лично либо через представителей. Чтобы передать полномочия представителю, нужно оформить нотариальную доверенность. Если родители либо иные законные представители выступают от имени ребенка, оформлять доверенность не нужно.

Документы для оформления дарственной

Чтобы переоформить право собственности на подаренное жилье, недостаточно подготовить письменный договор. Пакет документов, необходимых для оформления дарственной на квартиру, включают в себя:

Обратите внимание! Если от имени ребенка выступает родитель, он должен подтвердить свои полномочия паспортом и свидетельством о рождении. Дети старше 14 лет могут сами ставить подпись на договоре с согласия родителей.

Аналогичный комплект документов используется для передачи в дар иного имущества – земельного участка, частного дома, нежилого объекта. Бланк дарственной на земельный участок нужно удостоверять у нотариуса, если предметом договора является доля в праве собственности.

Образец заполнения договора дарения квартиры

Бланк дарственной на квартиру между близкими родственниками можно заполнить самостоятельно или с помощью нашего юриста. При обращении за юридической помощью вам гарантировано соблюдение всех норм закона и судебной практики, поддержка на каждом этапе сделки. Образец заполнения договора дарения квартиры близкому родственнику должен предусматривать следующие пункты:

  • место и дата заключения договора;
  • подробные сведения о дарителе и одаряемом, их представителях;
  • предмет сделки, в том числе характеристики квартиры или доли, кадастровый номер, иные регистрационные данные;
  • согласие одаряемого на принятие имущества;
  • стоимость передаваемой недвижимости (это показатель будет учитываться при последующем расчете налога);
  • срок передачи квартиры либо исполнения обещания о такой передаче в будущем;
  • дополнительные условия неимущественного характера (например, сохранение права на проживание для дарителя);
  • порядок распределения расходов на регистрацию;
  • подписи сторон или их представителей.

Договор дарения не регистрируется в Росреестре или МФЦ, однако его нужно представить, чтобы в ЕГРН была внесена запись о переходе права собственности к одаряемому. Соответственно, документы для оформления дарственной на долю должны иметь удостоверительный штамп нотариуса.

Читать еще:  Договор аренды нежилого помещения шаблон

Ключевым преимуществом дарения недвижимости близким родственникам является освобождения от налога. В состав близких родственников входят супруг, дети, родители, родные братья и сестры. Иные категории одаряемых будут вынуждены платить налог по стандартной ставке 13%. После перехода права собственности, возникает обязанность ежегодно оплачивать имущественный налог.

Резюме

Чтобы подарить квартиру родственнику, нужно составить договор в письменной форме, пройти регистрацию в Росреестре или МФЦ. Если предметом сделки является доля недвижимости, договор удостоверяется через нотариуса. Налог на дарение близким родственникам не начисляется.

Чтобы быстро и правильно заполнить все документы для оформления дарственной на квартиру, воспользуйтесь помощью наших юристов. Получить разъяснение закона и консультацию вы можете по телефонам, указанным на сайте, а также через форму обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

СПЕЦИФИКА ОФОРМЛЕНИЯ ДАРСТВЕННОЙ НА ДОЛЮ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ В 2020 ГОДУ

СПЕЦИФИКА ОФОРМЛЕНИЯ ДАРСТВЕННОЙ НА ДОЛЮ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ В 2020 ГОДУ
Обычное дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году осуществляется практически без изменений. Но так как несколько дарственных одним и тем же человеком оформляются редко, то большинство граждан не разбираются в тонкостях процедуры.

Составить договор дарения
Дарственная на долю в квартире оформляется достаточно часто. Это самый удобный способ передать право собственности, не используя завещания. Но для осуществления сделки следует хорошо понимать юридические последствия дарения части недвижимости дочери или сыну, так как дарственная в большинстве случаев является необратимой.

Для того чтобы подарить жилье ближайшему родственнику, необходимо составить договор дарения. Это соглашение подразумевает безвозмездность сделки. Другими словами, даритель не получает никакой выгоды от передачи имущества. Скорее наоборот, нарушение этого условия приведет к аннулированию договора и другим неприятным последствиям.

Поэтому очень важно следить, чтобы дарственная не содержала никаких обременений. Выгода дарителя может заключаться в проживании на подаренной жилплощади и т. д. Конечно, бывший владелец может жить в квартире, но только по желанию одариваемого. Также нельзя ставить условием получения собственности смерть дарителя. Это особенность завещания, которой в договоре дарения быть не должно. Но можно указать в качестве условия получения права собственности достижение одариваемым лицом совершеннолетия.

Оформление обычной дарственной на свою долю в квартире на дочь или сына должно осуществляться с соблюдением таких условий:

Доля имущества должна быть выделена, а у дарителя на руках должны быть все необходимые правоустанавливающие документы.
Потребуется согласие совладельца доли. Что касается собственников остальных долей, то их мнение по данному вопросу не учитывается.
Что касается участников сделки, то дарение доли в квартире может осуществляться как между родственниками, так и между посторонними людьми. Главное, чтобы они были дееспособными и совершеннолетними. В некоторых случаях интересы сторон могут представлять опекуны, сотрудники органа опеки и т. д. Если возраст получателя от 14 лет, но он еще не получил полную дееспособность, он все равно должен подписать дарственную вместе со своим представителем.

Дарение между родственниками
Дарение между родственниками
Чаще всего договор дарения доли квартиры оформляется как раз между близкими родственниками. У этой сделки есть много преимуществ. Во-первых, дарение доли в квартире родственнику не облагается налогами. Во-вторых, недвижимость, несмотря на смену собственника, все равно остается в семье. И в-третьих, такие договоры оспариваются гораздо реже.

Кто же считается родственником с юридической точки зрения? Если говорить о нормах семейного законодательства, то льготы при оформлении дарственной получают:

родители;
дети;
братья и сестры;
бабушки и дедушки;
внуки.
Другими словами, родственники первой линии. Что касается супругов, то они не являются кровными родственниками, но также могут претендовать на льготы при оформлении договоров. В случае с договором дарения все правила освобождения физических лиц от налога на прибыль распространяются и на них.

Оформление
Договор дарения доли квартиры
Перед тем, как оформить дарение, важно проконсультироваться с юристом. Для этого подойдет нотариус, который будет заниматься документами. Если стороны хотят оформить дарение доли и сэкономить на юридическом сопровождении сделки, то они могут составить дарственную самостоятельно. Главное, чтобы договор на квартиру содержал следующие пункты:

Сведения об участниках. Данные паспорта, адреса и контактные телефоны – это указывается обязательно. То же самое касается и представителей, если стороны нуждаются в них.
Описание объекта дарения. Следует указать адрес недвижимости, а также размер доли, которая будет передана.
Права и обязанности сторон.
Список документов, которые были использованы для составления.
Дата и подпись.
Справка: чтобы избежать дополнительных проблем, даритель в отдельном пункте может указать, что у недвижимости нет никаких обременений. Если же квартира находится в залоге у банка, то для дарения необходимо получить его разрешение.

Процедура составления договора нотариусом довольно проста. Он сам укажет все пункты, которые должен содержать договор дарения. Участникам дарения останется только подписать договор. Но для того, чтобы нотариус смог оформить договор дарения, ему потребуются дополнительные бумаги.

Документы
Технические документы на недвижимость
Порядок дарения части квартиры близкому родственнику подразумевает предоставление следующих документов:

Гражданские паспорта. Или любые другие документы, позволяющие идентифицировать участников сделки. Если речь идет о несовершеннолетнем одариваемом, то понадобится свидетельство о рождении.
Правоустанавливающие бумаги на долю квартиры.
Письменное согласие совладельца.
Технические документы на недвижимость.
Выписка из домовой книги, содержащая количество прописанных жильцов. Документ действителен всего 1 месяц со дня получения.
Бумаги, подтверждающие родственную связь между участниками соглашения. Это может быть свидетельство о браке, о рождении и т. д.
Читайте также О необходимости заверять нотариально договор дарения
Чаще всего дарение доли конкретной квартиры между двумя близкими родственниками в 2020 году оспаривается на основании недееспособности кого-то из участников. Для того чтобы не допустить судебного разбирательства после регистрации, стороны могут оформить справки о собственной дееспособности. Желательно, чтобы документ был оформлен либо накануне подписания, либо в тот же день.

Регистрация
Регистрация в Росреестре
Договор дарения определенной доли квартиры в 2020 году после подписания необходимо предоставить в регистрирующий орган. Это последний этап оформления, без которого приобретатель имущества не получит реального права собственности. Для окончательного дарения доли в квартире стороны должны явиться вместе в Росреестр и подать документы.

Эту процедуру имеет право осуществлять нотариус. Предполагается, что он действует от лица своих клиентов. Но если стороны не согласны на дополнительные расходы, то могут зарегистрировать переход права собственности от одного гражданина к другому самостоятельно.

Помимо вышеперечисленных бумаг даритель и одариваемый должны подать справку об оплате госпошлины, заявление и договор дарения. Дарственная на определенную часть квартиры подается в 3 экземплярах. Два документа будут возвращены сторонам, а один останется в регистрирующем органе.

Процедура осуществляется приблизительно за 10–14 дней. Еще на две недели этот срок могут увеличить, если заявители представили не все документы. После регистрации новый владелец доли недвижимости получает свидетельство о праве собственности и поданные бумаги.

Расходы
Налог на дарственную
Дарение доли в квартире близкому родственнику, например, ребенку, в 2020 году все равно подразумевает определенные траты. Можно ли избежать обращения к нотариусу, чтобы сэкономить? При дарении долей сделать это вряд ли удастся. Но можно воспользоваться не всеми услугами специалиста:

Составление договора дарения. Обойдется в несколько тысяч рублей, а в больших городах может стоить дороже. Стороны могут оформить контракт самостоятельно, но не все нотариусы согласны заверять уже готовый документ.
Заверение договора дарения. Стоимость услуги стандартная – 0, 5% от цены за недвижимость.
Регистрация. Придется заплатить от 2–3 тыс. рублей. Но опять же, легко осуществить эту процедуру без юриста.
Перед тем, как оформить дарственную на долю в квартире, следует определиться с тратами на юридическое сопровождение. Стороны могут поделить их между собой или решить вопрос с оплатой по-другому. Если одариваемым лицом выступает родной дарителю человек, то налог на прибыль платить не нужно. Во всех остальных случаях сумма налога составляет 13%, а для иностранцев – 30%.

При регистрации права собственности нужно оплатить госпошлину. Ее размер в 2020 году составляет 2 тыс. рублей. Оплата госпошлины является обязанностью одариваемого лица как приобретателя собственности. И сделать это нужно до подачи документов в Росреестр, иначе их просто не примут. Иногда дарителю приходится тратиться на проведение оценивания стоимости недвижимости. Каких-либо других расходов процедура не предусматривает.

Выяснив, как правильно оформить дарственную на часть имущества, сторонам необходимо сначала подготовить документы. Это больше обязанность дарителя, так как получатель должен лишь подтвердить свою личность. Если же при составлении договора участвуют представители, то у них должны быть нотариально заверенные доверенности.

Дарение квартиры между близкими родственниками

Дарение квартиры между близкими родственниками

Договор дарения позволяет законно передать право собственности на квартиру между близкими родственниками. Такая сделка удобна своей быстрой процедурой оформления. Также договор дарения имеет свое уникальное преимущество. Но сначала раскроем его понятие.

Что такое договор дарения квартиры

Как говорится в статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения представляет собой безвозмездное соглашение между одаряемым и дарителем. Даритель обязуется передать право собственности на имущество другой стороне без получения каких-либо выгод взамен. Передача квартиры без оплаты является ключевым условием для заключения договора. Только таким образом сделка признается подарком.

Кто может заключить договор дарения

У договора дарения есть две стороны – даритель и одаряемый, которыми могут выступать близкие родственники. Это супруги, родители с детьми, бабушки и дедушки с внуками, братья и сестры. При этом закон ограничивает круг лиц, которые не могут быть участниками сделки дарения. Дарителем не может быть несовершеннолетний, недееспособный или невменяемый гражданин.

Также договор дарения признается недействительным в случае, если:

  • квартира не зарегистрирована в кадастре;
  • объект дарения находится под арестом;
  • жилье находится в ипотеке, а банк не дает своего согласия на сделку.

Какие необходимы документы

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру понадобятся следующие документы:

  • Договор дарения (3 экземпляра);
  • Ксерокопии паспортов дарителя и одаряемого;
  • Заявление, заполненное в установленной форме;
  • Выписка из ЕГРН на квартиру дарителя;
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация);
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга на сделку, если даритель находится в браке;
  • Согласие законных представителей, если одаряемым является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • Согласие органов опеки на сделку дарения, если квартира передается в дар несовершеннолетнему;
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Для регистрации права собственности документы можно подать в Росреестр (улица Пушкинская, 10). Также можно воспользоваться услугами МФЦ (Шарлыкское шоссе, 1/2; улица Расковой, 10а).

Нужно ли платить налог

Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход. С такого дохода требуется платить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Но если договор дарения заключен между близкими родственниками, оплачивать налог не нужно (п.18.1 статья 217 Налогового кодекса РФ). В этом и заключается уникальное преимущество договора дарения!

«Милана Недвижимость» – квалифицированная помощь специалистов:

  • поможем подобрать квартиру;
  • поможем юридически верно составить договор дарения;
  • соберем все необходимые документы;
  • окажем содействие в регистрации права собственности;
  • заверим сделку дарения у нотариуса для невозможности ее оспаривания.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Читать еще:  Какие документы нужны для регистрации объекта недвижимости

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

    документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации.

Налог при дарении между родственниками

Подарком от родственников могут быть деньги, недвижимость, транспорт и другое имущество. Поэтому возникает вопрос — нужно ли рассматривать подарок от родственника как доход? Обязаны ли мы в этом случае платить налог на доходы?

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются:

  • супруги;
  • родители (в том числе усыновители);
  • дети (в том числе усыновленные);
  • бабушка, дедушка;
  • внуки;
  • братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Пример: Внук подарил дедушке автомобиль. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ дедушка и внук являются близкими родственниками, поэтому дедушке не нужно ни подавать декларацию в налоговый орган, ни платить налог на доходы от подарка.

Пример: Лаврентьевой З.М. муж подарил квартиру. Так как согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ супруги признаются близкими родственниками, то Лаврентьевой З.М. не нужно декларировать получение в подарок квартиры и платить налог на доходы.

Обратите внимание: Иногда даже в случае, когда недвижимость или транспорт получены в дар от близкого родственника, налоговый орган все равно присылает письмо о необходимости уплаты налога на доходы от подарка. При получении такого письма не стоит беспокоиться — налоговый орган часто рассылает его по всем сделкам, не разбираясь между кем они заключены.

В этом случае лучше всего отправить письмо в налоговой орган и объяснить, что сделка совершена между близкими родственниками и не должна декларироваться и облагаться налогом. К письму приложите подтверждение родства (например, свидетельства о рождении).

Также бывает, что налоговый орган присылает письмо не получателю подарка, а дарителю, предположив при этом, что была совершена продажа. В этом случае мы рекомендуем дарителю написать в налоговой орган объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения.

Пример объяснительного письма Вы можете скачать здесь: Формы и бланки.

Налогом облагается только дарение недвижимости, транспорта, долей, акций

Если дарение произошло от родственника, который не относится к близким (см. выше), то доход от подарка будет облагаться налогом только в случае, если дарятся:

  • недвижимость (квартира, дом, комната, земельный участок, и др.);
  • транспортные средства;
  • акции;
  • доли;
  • паи.

Пример: В 2020 году Зеленская У.Т. получила в подарок от дяди квартиру стоимостью 2,5 млн рублей. Так как дядя, согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, то по окончании 2020 года (до 30 апреля 2021 года) Зеленская У.Т. должна будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и до 15 июля 2021 года заплатить налог в размере 2 500 000 х 13% = 325 000 рублей.

Пример: Двоюродный брат подарил Кожикину А.С. на свадьбу 200 тыс. рублей. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка.

Пример: В 2020 году Азерникова Д.Ф. получила в подарок от свекрови акции на сумму 50 000 рублей. Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ свекровь не признается близкой родственницей, поэтому Азерникова Д.Ф. по окончании 2020 года (до 30 апреля 2021 года) должна подать декларацию в налоговую инспекцию и до 15 июля 2021 года заплатить налог на доходы от подарка в размере 50 000 х 13% = 6500 рублей.

Как можно избежать налога?

Если Вы получили в подарок от не близкого родственника квартиру, дом, транспорт, акции/доли, то появляется вопрос: можно ли как-то избежать налога или хотя бы уменьшить его?

К сожалению, очевидных решений (таких как, например, налоговые вычеты при продаже имущества) нет. В тоже время нельзя не упомянуть, что люди часто прибегают к «нестандартным» / «черным» методам:

1) Дарение через близкого родственника. Например, дарение квартиры тетей своей племяннице облагается налогом на доходы. Но если тетя подарит квартиру своей сестре, а та, в свою очередь, дочери, то налог платить не придется. В результате дарение произойдет, а налога на доходы не возникнет.

2) Заключение фиктивного договора купли-продажи. В случае, если тетя хочет подарить квартиру своему племяннику, то она может заключить с ним не договор дарения, а договор купли-продажи. При этом у племянника налога на доходы не возникнет, а тетя:

  • будет освобождена от налога, если квартира находилась в ее собственности более 3 или 5 лет;
  • должна будет заплатить налог на доходы от продажи квартиры, если квартира находилась в ее собственности менее 3 или 5 лет (в зависимости от даты приобретения квартиры). Однако в этом случае тетя сможет воспользоваться стандартным вычетом (1 млн руб.) или вычетом по расходам на приобретение этой квартиры.

В любом случае при составлении договора купли-продажи налог на доходы будет меньше, чем при оформлении договора дарения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector