Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать зарегистрирована ли квартира в росреестре

Как узнать зарегистрирован ли договор в росреестре

Как узнать, зарегистрирован ли договор участия в долевом строительстве жилого дома в Росреестре?

Строительство дома в Красногорском районе Московской области.

Как узнать был ли зарегистрирован договор аренды не жилого помещения в Росреестре? Я являюсь учредителем ООО которое брало в аренду помещение и к сожалению в связи с махинациями ген директора не знаю судьбу данного договора.

Как узнать был ли заключен договор дарения на землю? Может ли такое быть что дарственная заверенная у нотариуса не была зарегистрирована в росреестре.

Можно ли сделать дарение доли земельного участка малолетним детям. Какие документы нужно предоставить и сколько стоит такой договор? Как узнать зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Договор аренды земельного участка (под кафе) был заключён осенью 2016 г. между ИП и администрацией района города на 5 лет. Арендная плата вносилась ежемесячно. Как можно узнать зарегистрирован ли этот договор в росреестре. Если нет, то как зарегистрировать. Если не зарегистрирован, то действителен ли он?

Планируем купить дачный участок с баней и домом. Строения не зарегистрированы. Должны ли они быть прописаны в договоре? Как и где узнать размер госпошлины за регистрацию в росреестре и реквизиты для перечисления денег? Спасибо.

Покупаю квартиру в новостройке при помощи ипотеки. По ходу оформления сделки обнаружилось, что застройщик в договоре указал часть реквизитов не верными. В частности юридический адрес указан как Лобня, а согласно выписке из ЕГРЮЛ — Москва (изменение от 18.08). Изменившийся КПП в договоре указан верно, однако ПЕЧАТЬ не изменилась на Москва а так и осталась Лобня и по сути является недействительной.

Поговорил с застройщиком там говорят что мои претензии беспочвенные, у них регистрацию в росреестре прошло несколько сотен таких договоров (это правда, регистрацию проходят без проблем). На мои претензии о недействительности печати, мне сказали что Росреестр зарегистрировал, значит сделка законна и мне переживать нечего, квартиру я получу. Замечу что банк ВТБ тоже приложил руку к составлению данного договора и нормально отнесся к недостоверному юр. адресу.

Так же у застройщика сменился учредитель на какую-то кипрскую контору (19.09). В проектной декларации от 1 октября этого года так же ложные сведения о юр адресе и учредителе. Но дом построен и почти введен в эксплуатацию, ключи через 2 недели должны начать раздавать.

Хочется узнать чем нам грозит вся эта история. Договор будет 100% зарегистрирован в росреестре. Дом 100% построен и будет сдан в эксплуатацию. Но печать и юрадрес в договоре левые. Застройщик говорит раз росреестр зарегистрировал то тема закрыта, они за законность отвечают и не смотря ни на что я квартиру получу. Так ли это?

Приобрел жилье в Севастополе и решил открыть лицевой счет в Севастопольэнерго и Севводоканале, на что мне в этих организациях ответили, что такого дома у них не зарегистрировано и обращайтесь к застройщику (квартира в собственности, зарегистрирована в росреестре, кто сделал ремонт тот уже живет) Обратился в управляющую компанию на что, там ответили, чтобы я им платил по счетчикам, но договора отказались заключать. Что мне делать, как узнать сдан ли дом?

Я неработающая пенсионерка, сдаю в аренду нежилое помещение юридическому лицу по договору, который заключен на 11 месяцев и не зарегистрирован в Росреестра, по договору юридическое лицо является налоговым агентом по уплате налога с арендной платы, надо ли мне подавать декларацию о доходах? И как узнать платит ли организация налог по этому договору?

Продается дом (сгоревший), имеется кадастровый номер, зарегистрирован в РосРеестре. К дому прилагается участок, на него право собственности не оформлялось (по заверению продавца).

Изначально дом куплен в 1988 г, имеется договор купли-продажи, в нем фраза: по земле отводным документам сведений нет.

Как подстраховаться от мошенничества, предварительно выяснив, принадлежит или нет кому-то участок земли, который, после покупки дома, я предполагаю оформить в собственность на себя.

Есть ли возможность, как в ЕГРП, например, узнать данные об истории участка?

Купила квартиру по ДУ, по договору уступки от физ. лица, до этого квартира (ДУ) была в собственности у юр.лица. Долгострой на высокой степени готовности, несколько лет не было каких либо движений по дострою. Теперь местная Администрация за свой счет хочет достроить объект, с тем чтобы получить «долю города», это в новой Москве. Выставить на тендер наш объект, и выбрать подрядчика.

Среди дольщиков ходят слухи, что квартиры (доли) нужно доказывать через суд, иначе вместо квартиры можно получить деньги оплаченные за квартиру, а так-как прошло много лет, эти деньги очень маленькие. Все наши квартиры куплены по 214 ФЗ и зарегистрированы Росреестре.

Хотелось бы узнать, что нас может ожидать. Какие есть подводные камни.

Обязательно ли доказывать своё право через суд, и регистрировать в УФРС?

Выходит 214 ФЗ не работает? И мой зарегистрированный ДУ пустая бумажка?

Есть выписка из Росреестра о праве собственности на зем участок и договор дарения.

Утрачено первоначальное свидетельство на право собственности на землю, выданное районным комитетом по зем отношениям в 1992 г, зарегистрировано в 1995 г. Последний раз его отдавали в МФЦ для оформления права собственности, так концов и не нашли, у дарителя и одаряемого нет его, МФЦ утверждает, что только сняли копию и сразу вернули. Есть опись, где указано, что МФЦ принял данное свидетельство. Сотрудник МФЦ отказывается признавать вину и не хочет поднимать опись, где прописано, что мы его получили обратно.

Это первый вопрос. Куда обратиться, чтобы узнать нет ли свидетельства в МФЦ, если сотрудник отказывается делать запрос. Если у них нет, то как сделать запрос в районный комитет для получения дубликата свидетельства.

Второй момент. Данный участок не имеет границ. В документах прописана только площадь и кадастровый квартал. Чтобы найти его реально, нужно найти план садового товарищества, где прописано где чей участок. Товарищество развалилось еще в 90-е. Сельская администрация отсылает в районную (по телефону), говоря, что нет у них док-в за 90-е гг, а районная по электронной почте (запрос делался на сайте через форму обратной связи) отвечает, что у них тоже нет таких документов.

Как грамотно сделать запрос, чтобы обязать сотрудников администраций не отмахнуться, а действительно посмотреть документы в архиве.

Если обе утверждают, что нет, были ли еще органы в 90-е, где могла храниться данные сведения?

Как отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра

Как проверить регистрацию права собственности

Отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра очень просто, и сделать это можно разными способами.

Проверка через раздел «Электронные услуги и сервисы»

Для физических лиц и организаций подойдет следующий. Нужно зайти на этот сайт, затем перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», который находится внизу страницы.

Далее нужно перейти в сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».

Этот сервис дает возможность отследить статус заявления на получение документов и выписок из ЕГРН:

  • по регистрации недвижимого имущества.
  • по получению выписок из ЕГРН.
  • пополучению данных о кадастровой стоимости объекта.

Важно: Услуга бесплатна.

Далее нужно ввести номер вашей заявки, проверочный текст с картинки, и нажать на кнопку «Проверить».

Проверка регистрации права собственности через личный кабинет на сайте Росреестра

Для физических лиц статус заявлений можно помотреть в личном кабинете Росреестра, но учтите, что вам понадобится учетная запись на Госуслугах. После того, как вы создали и верифицировали учетную запись на Госуслугах:

  1. Перейдите на сайт Росреестра.
  2. Нажмите на кнопку «Личный кабинет» вверху страницы.
  3. Введите логин и пароль.
  4. Перейдите во вкладку «Мои заявки».
  5. Заполните номер заявки.
  6. Введите проверочный код, который предложит система.
  7. Нажмите кнопку «Проверить».

Вам будет видет статус рассмотрения заявления, и движение по нему.

Как проверить регистрацию права собственности в Росреестре онлайн, через получение выписки ЕГРН

Для проверки регистрации права собственности в Росреестре можно получить выписку из ЕГРН.

Заказать бумагу можно:

  1. Посредством личного обращения в МФЦ или в Росреестр.
  2. Посредством оформления заявки на выписку через электронные сервисы на сайте Росреестра.

При этом важно помнить, что узнать о регистрации права собственности в Росреестре путем получения выписки можно только на платной основе. За ее получение заявителю придется уплатить госпошлину, размер которой зависит от статуса обратившегося (физлицо или организация) и формы документа (электронная или печатная). Электронная выписка для физлиц стоит 300 руб., а для организаций — 600. Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня.

Подробно о том, как получить выписку ЕГРН, читайте готовое решение КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе К+, вы можете получить его бесплатно, на временной основе. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Для получения бесплатной информации об объекте недвижимости, которая находится в свободном доступе, необходимо на сайте Росреестра воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Поиск в сервисе осуществляется по одному из критериев:

  • кадастровому номеру;
  • условному номеру;
  • адресу;
  • номеру права.

После заполнения необходимых полей нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». Далее система выдаст результаты поиска, нажав на которые, можно ознакомиться с доступной информацией.

Для справки: общедоступные данные об объектах недвижимости, которые выдает сервис Росреестра, носят ознакомительный характер, не заверяются печатями/подписями уполномоченных лиц и, соответственно, не могут быть представлены в качестве официальной справки. Выписка же из ЕГРН даже в форме электронного документа является официальным подтверждением сведений, содержащихся в реестре.

Таким образом, получить информацию относительно права собственности на конкретный объект недвижимости можно как посредством заказа выписки из ЕГРН на платной основе, так и посредством использования бесплатных электронных сервисов Росреестра, которые предоставляют общедоступную информацию. Какой из способов предпочтительнее, зависит от цели дальнейшего использования полученных сведений.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Собственность».

Как узнать зарегистрирована ли квартира в росреестре

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке.

Регистрация права собственности на квартиру возможна, если:

  1. новостройка введена в эксплуатацию;
  2. открыта государственная регистрация квартир в новостройке;
  3. у покупателя есть все необходимые документы.

Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно. Можно воспользоваться и помощью специалистов, часто застройщик предлагает покупателям взять на себя регистрацию права собственности на квартиру. Тут все зависит от цены на услугу и наличия у покупателя свободного времени.

Если по какой-либо причине застройщик не торопится с оформлением документов, необходимых для открытия государственной регистрации, его можно «поторопить», обратившись в суд. Но на этот счет особо волноваться не нужно. Если в качестве застройщика выступает солидная компания, ожидать подобных «сюрпризов» не стоит.

Читать еще:  Как снизить квартплату в квартире

Можно купить квартиру с готовой отделкой. Это выгодный и наименее хлопотный вариант. В качестве примера взят интерьер квартиры в UP-квартале «Сколковский», Одинцово.

Большая часть квартир покупается по ипотеке. В этом случае оформление квартиры в собственность проходит в 2 этапа, но по сути отличий от обычной регистрации мало.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру

Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:

  • Заявление от покупателя;
  • Паспорт покупателя;
  • Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
  • Кадастровый паспорт с экспликацией;
  • Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Порядок регистрации квартиры в новостройке при ипотеке такой же, как и при обычной покупке, но список документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, будет немного отличаться.

Обременение залогом

В перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке, приобретаемую по ипотеке, входят:

  • ипотечный договор:
  • договор, заключенный с застройщиком;
  • договор залога квартиры;
  • согласие кредитора на то, что покупатель будет пользоваться квартирой.

Купленная в ипотеку квартира обременена залогом, это фиксируется в Росреестре. У покупателя есть определенные права на квартиру. Например, он имеет право жить в ней, а подарить квартиру родственнику без согласия банка или даже прописать его в ней — нет.

Чтобы распоряжаться квартирой на своё усмотрение, после погашения ипотечного кредита нужно зарегистрировать снятие обременения. Кредиторам, погасившим задолженность по ипотеке, банки выдают необходимые для снятия залогового обременения документы. После этого в МФЦ нужно предоставить:

  • заявление на снятие залога;
  • паспорт;

закладную из банка с отметкой о погашении (обычно — с доверенностью на сотрудника, внесшего запись о погашении);

  • кредитное соглашение;
  • свидетельство собственности.
  • В некоторых ситуациях возможны небольшие отличия. В исключительных ситуациях возможно снятие обременения через суд.

    Заключение

    Процесс регистрации прав собственности на квартиру, в том числе купленную по ипотеке, нельзя назвать сложным. Получить необходимые документы у застройщика или банка обычно не составляет труда. Зарегистрировать заявление на регистрацию прав собственности или снятие обременения в МФЦ довольно просто. Без помощи квалифицированных специалистов сложно обойтись только в исключительных случаях.

    Хотя регистрация прав на квартиру может быть проведена самостоятельно, стоит обратить внимание на наличие у застройщика подобной услуги. Такие услуги удобны и экономят время, но главное — они отражают стремление обеспечить покупателям высокий уровень сервиса.

    Узнать собственника по кадастровому номеру или адресу квартиры

    Когда возникает необходимость узнать собственника недвижимости, получить нужную информацию можно онлайн. Достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. Ситуация, когда нужно установить владельца дома, квартиры или участка, может понадобиться для продажи или покупки недвижимости. Данные собственника нужны при присоединении земельного участка или возмещении ущерба.

    Проверить собственника квартиры перед покупкой

    Найти хозяина жилья или коммерческой недвижимости можно по адресу. Достаточно знать точное местоположение дома или зарегистрированного участка земли, чтобы воспользоваться следующими способами:

    • Оформить заявку на получение выписки из ЕГРН онлайн на официальном сайте Росреестра. Этот способ является самым надежным, однако скорость получения информации может составлять несколько суток.
    • Обратиться в жилищно-эксплуатационную контору. В этой организации заявителю предоставляют архивные документы со всей необходимой информацией по жилому объекту. Данные отражают всех собственников жилья за период с 1998 года.
    • Законный представитель. Если заявитель (потенциальный покупатель) не может получить доступ к информации о владельце недвижимости, он вправе уполномочить нотариуса.
    • В МФЦ. Для получения справки о хозяевах объекта необходимо подготовить документы, подтверждающие личность заявителя. Также нужно оплатить сбор в размере 400 рублей. Ответ на заявку приходит в течение нескольких суток. Для получения справки можно обратиться в местный офис «Мои документы», либо создать запрос на сайте подразделения.

    Если субъект, желающий получить справку о собственниках жилья, сам является владельцем недвижимости по документам, получить данные он может в БТИ (Бюро Технической инвентаризации). Это право распространяется и на граждан, зарегистрированных на одной площади с собственником жилья. Перед обращением в Бюро нужно оплатить налоговый сбор 200 р. Обработка заявки длится от 3 до 5 рабочих дней.

    Как через Росреестр узнать собственника – инструкция

    1. Зайти на единый портал Росреестра и найти раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На этой странице представлены разные способы получения справки – по кадастровому или условному номеру, по ограничениям и правам, по точному адресу.
    2. Ввести имеющиеся данные в поле поиска, нажать «Сформировать запрос».
    3. В появившемся окне нажать на подсвеченный синим цветом адрес объекта недвижимости.
    4. В появившемся поле нажать «права и ограничения».

    В результате перед заявителем появляется справочная информация. В ней указывается, действительно ли на объект недвижимости зарегистрировано право собственности. Это можно понять из информации в поле «Право». При наличии владельца оно содержит номер и дату.

    После того, как право собственности подтверждено, можно заказывать выписку из ЕГРН для получения детальных сведений о собственнике.

    Выписку из ЕГРН получить бесплатно не получится. Ее стоимость составляет 250-400 р в зависимости от типа справки и необходимых данных. С момента подачи заявки до получения документа может пройти от нескольких часов до нескольких суток. Срок зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

    Из полученной онлайн выписки ЕГРН можно узнать:

    • ФИО собственника;
    • Дата регистрации права на владение недвижимостью.
    • Срок ипотечного кредита при его наличии.

    По кадастровому номеру или точному адресу объекта можно узнать собственника любой недвижимости – квартиры, дома, участка земли или здания.

    Заключение

    Узнать, есть ли у выбранного объекта недвижимости собственник, можно при помощи запросов в официальные инстанции – МФЦ и Росреестр. В офисе мои документы необходимо создать запрос, оплатить госпошлину и ждать справку.

    На сайте Росреестра представлен специальный раздел, через которые можно за несколько минут оформить запрос на получение сведений о владельце недвижимости и в течение нескольких часов (до 3 суток) узнать, есть ли у объекта собственник. Получить данные владельца (ФИО, дата регистрации) можно только через оформление выписки ЕГРН на платной основе.

    Как узнать собственника квартиры

    Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

    Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

    Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

    • ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
    • БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
    • Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
    • Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

    Как проверить собственника квартиры на возмездной основе

    Узнаем собственника квартиры через Росреестр

    Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.

    Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

    Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.
    Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

    • Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
    • Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;
    • Взять расписку, утвердить дату получения документа;
    • Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.

    Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

    Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие.

    Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн. Для этого нужно зайти портал www.rosreestr.ru на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

    Посреднические компании

    Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки.

    Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

    Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

    Купившим квартиру

    В какой срок производится регистрация договоров в Росреестре?

    Как узнать, зарегистрирован ли мой договор долевого участия в Росреестре?

    Что делать, если у меня поменялись паспортные данные?

    Возможно ли осмотреть квартиру на этапе строительства?

    Как узнать, что лот / дом введён в эксплуатацию? Как происходит уведомление собственников?

    Когда сдаётся лот / дом? Сколько времени проходит от момента сдачи до выдачи ключей? Я вижу, что дом сдан, когда я могу посмотреть квартиру, и кто мне сообщит о дате и времени приёмки? Можно ли перенести дату осмотра квартиры?

    Какие документы необходимо иметь при себе? Что делать, если я не могу лично осмотреть и принять квартиру?

    Как происходит передача квартир?

    Если квартира куплена в рассрочку, выдадут ли мне ключи?

    Данный вопрос обсуждается при оформлении рассрочки, условия которой также указываются в договоре на приобретение квартиры/помещения.

    Читать еще:  Как снять жилье в москве недорого

    Как скоро после сдачи дома и приёмки квартиры можно будет оформлять собственность?

    Подача документов на регистрацию права собственности осуществляется после постановки дома на кадастровый учет. Как правило этот срок варьируется от трех до девяти месяцев с даты ввода в эксплуатацию.

    Информацию по оформлению права собственности можно получить в юридическом отделе по телефону: (812) 331-20-44.

    Что необходимо для регистрации права собственности?

    При регистрации права собственности через застройщика всю необходимую информацию о порядке, сроках и необходимых документах можно получить в юридическом отделе по телефону: (812) 331-20-44.

    При самостоятельной регистрации необходимо обратиться в Росреестр.

    Когда я смогу зарегистрироваться (прописаться) в квартире?

    Регистрация по месту жительства производится после оформления права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности).

    Регистрация по месту жительства производится Вами лично в территориальном отделении паспортного стола.

    Как проверить баланс по договору и узнать, прошел ли мой платеж?

    Оплата договора — обязанность покупателя. При проведении платежей по договору в порядке и в соответствии с графиком платежей, согласованным условиями договора, на указанные реквизиты с указанием назначения платежа, нет необходимости проверять и контролировать каждый платеж. На руках у Вас всегда есть платежный документ, подтверждающий оплату. В случае задержки платежа с Вами свяжутся сотрудники нашей компании для уточнения причины задержки.

    При возникновении сомнений в правильности проведения платежа можно обратиться по телефону: (812) 331-2000 (доб. 429 или 102).

    Как узнать номер квартиры, площадь по ПИБу и сумму доплаты, если требуется?

    Перед вводом дома в эксплуатацию проводятся обмеры квартиры/помещений. Каждому из них присваиваются фактические номера.

    Пересчет стоимости квартиры/помещения производится в соответствии с условиями договора. Оформление и проведение расчетов производится до приглашения на осмотр квартиры/помещения и приема-передачи по акту.

    При необходимости перерасчета стоимости договора Вас обязательно уведомят об этом по телефону или электронной почте. При необходимости будет отправлено уведомление по почте.

    Информацию об изменении номера квартиры/помещения и площади также можно получить по телефону: (812) 331-2000.

    Я хочу продать свою квартиру по переуступке, к кому я могу обратиться.

    1 вариант: поиском нового покупателя занимается отдел продаж застройщика.

    Контактное лицо для уточнения условия, сроков, стоимости — Елисеев Валерий Валерьевич. Телефон: (812) 331-2000.

    2 вариант: Вы самостоятельно занимаетесь поиском нового покупателя.

    Контактное лицо для консультации и получения информации о порядке оформления, сроках и стоимости – Филиппова Мария Александровна. Телефон: (812) 331-2000.

    У меня наступил гарантийный случай после приёмки квартиры, к кому мне обращаться?

    После приема квартиры/помещения по всем вопросам необходимо обратиться в Управляющую компанию, которая занимается обслуживанием Вашего дома.

    С какого момента начинается оплата коммунальных платежей?

    Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приема-передачи.

    Когда можно получить налоговый вычет на квартиру?

    При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве право на имущественный вычет возникает с момента подписания участником долевого строительства акта приема-передачи квартиры. Наличие свидетельства о регистрации права собственности необязательно (п.п. 6, п.3, статья 220 НК РФ).

    Подробности на сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog.ru

    У меня ипотека, я принял квартиру, какие мои дальнейшие действия?

    Если Вы приняли квартиру сразу после ввода объекта в эксплуатацию, то Вам необходимо:

    — предоставить акт приема-передачи в банк;

    — подготовить отчет об оценке для банка;

    — оформить закладную (если требует банк);

    — оформить права собственности.

    Если Вы приняли квартиру после оформленного права собственности, то Вам дополнительно необходимо:

    — предоставить в Банк документы о собственности;

    — оформить страховой полис «Конструктив»;

    — Оформить страховой полис «Титул» (если требует банк).

    Все способы как узнать собственника квартиры под адресу жилья

    Перед сделкой купли-продажи и другими операциями с недвижимостью часто необходимо узнавать, кто является собственником квартиры. В статье подробно рассматриваются все возможные варианты действий, чтобы получить такие сведения.

    Порой при сделках купли-продажи квартиры могут возникать сомнения: «А действительно ли продавец – собственник? А сколько еще лиц помимо основного продавца владеют помещением?» Как разрешить эти вопросы и получить достоверную информацию? Давайте узнаем.

    Стоимость услуги

    В Интернете можно встретить информацию, что сведения о собственниках узнаются бесплатно. Это миф. Узнать, кто владелец квартиры, невозможно без оплаты госпошлины, поскольку необходимо получать выписку из ЕГРН (реестра недвижимости), а она не может выдаваться бесплатно простым гражданам. Об этом сказано в ст. 63 ФЗ №218 от 13.07.2015.

    Небольшой шанс получить информацию бесплатно есть при обращении в ЖЭК. Поскольку они выдают не выписку из ЕГРН, а справку из своего архива. Тарифы за предоставление такого документа государственно не установлены, и могут регулироваться самим ЖЭКом.

    На сайте Росреестра можно получить общие сведения об объекте недвижимости бесплатно. Находятся они по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Но таким образом нельзя узнать, кому принадлежит квартира, и даже просто количество ее хозяев.

    Как получить информацию о собственниках через сайт Росреестра?

    Все методы получения информации о хозяевах квартиры сводятся к одному – заказу выписки из ЕГРН. Именно в этом документе находятся сведения, как об объекте недвижимости, так и об ее владельце. И лучший способ действовать – напрямую обратиться в Росреестр.

    Важно: в Росреестре доступна информация, начиная с 1998 года. Если сделка была совершена ранее, получить сведения не удастся. Также никаких данных не дадут, если квартира государственная или муниципальная.

    Стоимость получения выписки для физических лиц составит 300 руб за электронный вариант и 400 руб за бумажный документ. Для юридических лиц цена иная: 950 руб – за электронную версию и 1100 – за бумажную.

    Рассмотрим пошагово, как получить выписку из ЕГРН онлайн через сайт Росреестра:

    Выбираем в «Популярных запросах» — «Получить сведения из ЕГРН».

    Пролистываем до круга: «Способы получения услуг». Выбираем: «В электронном виде».

    Пролистываем до зеленой рамочки: «Электронные сервисы». Щелкаем: «Получение сведений ЕГРН».

    При загрузке страницы появится окошко с просьбой разрешить установку расширения к браузеру. Разрешаем. Без него невозможна будет электронная подпись.

    Теперь необходимо сформировать запрос. Заполняем сверху вниз поля в шаге 1:

    «Тип объекта» – «Квартира».

    Кадастровый или условный номер не являются обязательными. Заполняются поля при наличии этих сведений.

    «Расположенный по адресу»: Регион, район, населенный пункт, улица, дом, номер квартиры.

    «Способ предоставления…»: «В виде ссылки на электронный документ» или «Бумажный документ». Если последний вариант – тогда нужно выбрать, куда доставить выписку: МФЦ, почта или офис Росреестра.

    Далее указываем адрес электронной почты, куда придет информация.

    Вводим символы с картинки и нажимаем на поле: «Перейти к сведениям о заявителе».

    В шаге 2 нужно будет указать личные данные обращающегося гражданина:

    «Вид заявителя» — «Физическое лицо».

    «Категория заявителя» – «Иное лицо».

    Далее заполняются поля с ФИО. Поле со СНИЛСом не является обязательным к заполнению.

    Указываются паспортные данные заявителя.

    Если на «шаге 1» был выбран вариант предоставления «Бумажный», тогда после паспортных данных нужно ввести сведения о почтовом адресе в формате: область, район, населенный пункт, улица, дом, номер квартиры. Еще указывается индекс.

    Поле: «Представитель заявителя» подлежит заполнению только при подаче запроса через доверенность. Тогда нужно будет указать паспортные данные представителя, а также прикрепить файл доверенности в «шаге 3».

    «Шаг 3» предназначен для тех, кто подает запрос через поверенное лицо. Тогда нужно прикрепить скан доверенности.

    «Шаг 4» — последний. В нем проверяются внесенные сведения. Если что-то заполнено некорректно, всегда можно вернуться назад.

    Проверив данные, нажимаем на кнопку «Сформировать запрос».

    На следующей странице система выдаст номер запроса и код для доступа к ссылке. Их нужно сохранить. Кроме того, на указанную электронную почту будет выслано уведомление о подаче запроса. И последний момент – оплата госпошлины. Там же, где номер запроса, будет указана ссылка на страницу с вариантами оплаты.

    Срок обработки запроса составляет 3 рабочих дня. По истечении этого времени на электронную почту должно прийти извещение со ссылкой, которая ведет на страницу, где можно будет посмотреть электронный документ.

    Если же гражданин выбрал способ получения – «В бумажном виде», тогда спустя 3 дня ему следует посетить либо почту, либо МФЦ, либо офис Росреестра. Вариант будет зависеть о того, что указали в «Шаге 1» при формировании запроса.

    Как узнать количество собственников в квартире через Интернет

    Для того чтобы узнать, сколько лиц владеет жильем, нужно следовать тому же алгоритму, указанному выше. Т.е. заказываем и оплачиваем выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. В этом документе будут указаны все ФИО лиц, в чьей собственности находится квартира.

    Рассмотрим альтернативные пути получения ответа на вопрос: «Как узнать, на кого оформлена квартира?»

    Обращение в ЖЭК

    Справка: В ЖЭКе дадут информацию только прописанным в квартире лицам, собственнику жилья, а также поверенному, действующему по доверенности от владельца. Другие граждане получить данные таким путем не смогут!

    Если гражданин принадлежит к одной из выше перечисленных категорий, и хочет получить сведения из архивов ЖЭКа, ему нужно предоставить в отделение:

    Документ, подтверждающий, что гражданина есть права на получение информации.

    Посещение нотариуса

    Такой способ возможен только для граждан непосредственно перед сделкой купли-продажи. Просто так «человеку с улицы» нотариус сведения не предоставит. Когда соберутся все участники сделки для подписания договора, тогда покупатель может запросить данные. Стоимость будет зависеть непосредственно от тарифов нотариальной конторы.

    Налоговая

    В налоговой, скорее всего, откажут в выдаче данных о собственнике помещения. Они не могут предоставить никакого официального документа, хотя сведения у них есть. Все будет зависеть от личного желания сотрудника ФНС – захочет он сообщить информацию устно или нет. Возможными аргументами могут быть: доказательства, что запрашивает сведения покупатель жилья или же документ, подтверждающий, что обращается к сотруднику один из совладельцев жилья.

    Получение выписки через МФЦ

    Через МФЦ, путем заказа выписки из ЕГРН и оплаты в 400 руб, может получить сведения любой гражданин. Для этого необходимо предоставить:

    Заявление на получение выписки из ЕГРН (заполняется на месте в присутствии сотрудника).

    Квитанцию об оплате госпошлины.

    В МФЦ, в отличие от Росреестра, срок обработки запроса на выдачу выписки из ЕГРН составит 5 рабочих дней, начиная с момента подачи заявления.

    Еще один вариант получения сведений через МФЦ – заказ единого жилищного документа или ЕЖД. Здесь уже существуют ограничения на круг лиц, которым доступно оформление. ЕЖД могут получить только прописанные в квартире граждане или владелец жилья.

    Для того чтобы получить ЕЖД, потребуются:

    Заявление (заполняется на месте в присутствии сотрудника МФЦ)

    Документ, подтверждающий, что запрос исходит от одного из владельцев жилья – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности.

    Читать еще:  Как разменять квартиру в москве

    Оформляется документ бесплатно, выдают его обычно сразу же после фиксации запроса.

    Запрос справки в БТИ

    Самый сложный способ получения информации. В БТИ предоставят сведения только либо владельцу жилья, либо по судебному запросу. Поэтому такой способ подходит, например, при долевой собственности. Чтобы найти хозяина квартиры через БТИ, нужно:

    Оплатить госпошлину в размере 200 руб.

    Лично посетив БТИ, предоставить:

    Документ, подтверждающий право на получение сведений — судебный приказ, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

    Квитанцию об оплате госпошлины.

    Максимум через 5 суток получить справку с нужными сведениями. Помимо ФИО собственника, будут указаны данные о недвижимости.

    Важно: как и в Росреестре, сведения в БТИ доступны, начиная с 1998 года. Ранее этой даты информации нет. Также нет данных и государственном, и о муниципальном жилье.

    Есть много способов, как проверить собственника. Все они платны. Наиболее простым из всех является посещение МФЦ, а самым сложным – обращение в БТИ, ведь нужно судебное постановление.

    Как узнать, кто собственник квартиры. 3 рабочих способа

    По данным «Росреестра», в 2019 году на территории России было зафиксировано свыше 14 тыс. фактов мошенничества при покупке жилой площади . Эта цифра учитывает только те случаи, которые зарегистрированы официально, поэтому реальная картина, очевидно, еще более сложная.

    Первым шагом, который поможет обезопасить себя, станет определение реального собственника квартиры. Для этого лучше всего использовать официальные базы, которые предоставят достаточно информации о ее благонадежности. Данная статья посвящена конкретно этому и не только.

    Официальным учетом недвижимости занимается Росреестр

    «Росреестр» — сокращенное название «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Это официальный орган исполнительной власти федерального уровня, который занимается организацией единой системы кадастрового учета недвижимости и прав на ее собственность.

    Прообразом «Росреестра» была «Росрегистрация», которая была создана после соответствующего указана президента в 2004 году. В 2008-м данный орган получил актуальное название, а с 1 марта 2009-го, после окончания переходного периода, начал исполнять обязанности «Роснедвижимости» и «Роскартографии».

    У «Росреестра» есть специальный онлайн-сервис для проверки недвижимости перед покупкой. Кроме информации о собственнике квартиры с помощью него также можно получить данные о другой недвижимости, проверить земельный участок, оценить кадастровую стоимость для расчета налога на имущество.

    С 2017 года перед покупкой или продажей любого объекта недвижимости обязательно необходимо получить выписку из «Росреестра» . Она представляет собой официальный документ с печатью структуры, который предназначен для определения реального актуального собственника имущества.

    Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр»

    Чтобы узнать собственника квартиры с максимальной достоверностью, нужно получить специальный документ из «Росреестра» — выписку из ЕГРН . Это можно сделать пятью способами: в офисах организации, через МФЦ, путем выездного обслуживания, почтой или онлайн. Остановимся на последнем.

    Шаг 1. Нужно ввести базовые данные запроса на специальной странице официального сайта «Росреестра» по ссылке.

    Здесь обязательно нужно указать тип объекта (в нашем случае, «Квартира»), регион и район, улицу и дома, а также номер квартиры. Важно также оставить свой адрес электронной почты, и ввести текст с проверочной картинки для подтверждения.

    Шаг 2. После заполнения данных об объекте нужно нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и заполнить данные о себе.

    Здесь в обязательном порядке указывается вид (например, «Физическое лицо») и категория заявителя (например, «Иное лицо»), а также паспортные данные, включая адрес его выдачи.

    Шаг 3. Далее нужно добавить копии документов, которые подтверждают вашу личность.

    Если вы хотите получить данные из ЕГРН по доверенности и указывали это на предыдущих шагах, их также нужно приложить. Подробнее про предоставляемые документы можно прочитать здесь.

    Шаг 4. На данном шаге нужно проверить данные, которые вы хотите получить, а также личную информацию.

    Если какие-то данные были введены неверно, можно вернуться к предыдущим шагам и поправить ошибки.

    Шаг 5. После подтверждения операции вы получите уникальный номер запроса, а также специальный код (его ни в коем случае нельзя потерять) для проверки статуса запроса на специальной странице.

    Ваш запрос возьмут в работу только после оплаты по данным, которые будут отправлены на вашу электронную почту. Стоимость услуги — 290 руб. без учета комиссии (это цена для физического лица и для объекта в Москве). Произвести оплату нужно не позднее, чем в течении семи дней после выставления счета.

    Финальный шаг. Если все пройдет успешно, вы получите соответствующую выписку в электронном виде, в которой, в том числе, будет указано и полное имя владельца квартиры. Как показывает практика, обычно это занимает не меньше пары рабочих дней, а чаще даже больше.

    П. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подчеркивает, что информация, которая содержится в ЕГРН, является общедоступной и предоставляется по любому запросу. Поэтому описанный выше процесс помогут упростить сторонние сервисы.

    Как узнать владельца квартиры через сторонние сервисы

    В сети предостаточно сервисов, которые предлагают упростить получение выпуски из ЕГРН, чтобы узнать полное имя собственника квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально неплохих и удобных вариантов, которые мы нашли в сети: rosreester.net и egrp365.ru.

    Обратите внимание: мы не несем ответственность за ваши финансовые средства и данные, которые вы будете передавать сторонним сервисам. Информация о них представляется лишь в ознакомительных целях, и наиболее безопасно обращаться в официальные федеральные органы.

    Чтобы проверить их работоспособность, часть данных о квартире можно получить быстро и бесплатно. Такие сервисы обычно подтягивают их из открытой кадастровой карты (крайне редко, но они могут быть частично устаревшими), чем все равно упрощают первоначальную проверку недвижимости.

    Быстро и бесплатно можно получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, ознакомиться с официальной площадью квартиры, ее кадастровой стоимостью и даже предварительным расчетом налога по общей стоимости. Все остальное можно узнать после произведения оплаты.

    Отчет с именем владельца квартиры через rosreester.net обещают сделать за 350 руб. в срок от 6–8 до 48 часов (полную проверку квартиры сервис оценивает в 3450 руб.). На egrp365.ru за 390 руб. обещают справиться за 2–24 часа, а за 989 руб. гарантируют ответ за 5–45 минут .

    Внешний вид получаемых документов у каждого из сервисов приблизительно одинаковый. Он не отличается по наличию данных — только по используемым шрифтам и общему визуальному наполнению. К примеру, полная проверка через rosreester.net предоставляется в красивом цветном PDF с выделением пунктов.

    На какие данные нужно обратить внимание кроме собственника

    В выписке из ЕГРН, кроме прочего, также указываются данные об ограничениях собственника на любые манипуляции с недвижимостью. Обычно они возникают, если у родственников есть претензии на это имущество, за владельцем числятся долги или квартира находится в залоге у банка.

    Важно также учитывать, что некоторое имущество может быть не найдено в ЕГРН. Официальный сайт «Росреестра» это до оплаты не указывает, в отличии от сторонних, которые сразу же отмечают наличие информации. В базах нет данных на недвижимость с регистрацией до 1998 года : собственнику его туда нужно добавить.

    Подводя итоги: как быстро найти собственника квартиры

    ❶ Для того, чтобы узнать собственника квартиры, важно знать только ее полный адрес. Уточнять кадастровый номер не нужно даже при использовании официального сайта «Росреестра».

    ❷ Достоверное актуальное имя собственника квартиры указывается во втором разделе выписки из ЕГРН. Ее в любом случае нужно получать для покупки и продажи квартиры.

    ❸ Выписку из ЕГРН можно получить на сайте «Росреестра» по ссылке. Это стоит от 290 руб. и обычно занимает не меньше нескольких рабочих дней.

    ❹ Так как данные баз ЕГРН открыты, ими могут пользоваться и сторонние сервисы. К примеру, есть rosreester.net и egrp365.ru, которые предлагают более дорогие услуги, но меньшие сроки.

    ❺ В базах ЕГРН обычно нет недвижимости с регистрацией до 1998 года. Собственнику в любом случае нужно будет ее туда включить для продажи, поэтому нужно задавать вопрос ему.

    Права на недвижимость в Подмосковье можно зарегистрировать по новому закону через интернет – Росреестр

    Документы для государственной регистрации прав на подмосковную недвижимость с 2017 года можно зарегистрировать по новому законодательству через интернет в Росреестре, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

    «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”», – говорится в сообщении.

    Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не тратить времени на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подана 401 тысяча заявлений о государственной регистрации прав, из них почти 27 тысяч в отношении объектов недвижимости на территории Московской области (самый высокий показатель в стране), уточняется в материале.

    По данным пресс-службы, с помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

    Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более семи дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на два дня, поясняется в материале.

    В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра, добавляется в пресс-релизе.

    Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»), заключается в сообщении.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector