Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выглядит домовая книга на квартиру

Что такое домовая книга: где брать и как оформить?

Реально ли существует домовая книга, если да, то где ее взять, зачем она нужна и как оформить, об этом расскажем в нашей статье.

Домовая книга реально существует – да! Она создается на любое частное жилое помещение и является необходимым документом для всех домовладельцев. Выглядит ДК, как некий журнал регистрации, куда записывают информацию о владельцах и жильцах квартиры или дома. Далее подробнее расскажем всё о домовой книге: что, где, когда и даже почем.

Что такое домовая книга и где ее берут?

Выше мы уже объяснили, что такое домовая книга (ДК) – некий журнал регистрации. Выглядит он как печатный альбом формата А4. Найти ДК можно в местах, где продают канцелярские товары, также ее часто предлагают в органах ФМС, там в дальнейшем и происходит ее регистрация. Стоит она от 30 до 100 рублей.

У всех жилых помещений должна быть своя домовая книга, в которой будет храниться информация о владельцах и тех, кто живет в помещении. Количество собственников и проживающих может не совпадать и это нормально, не все же являются владельцами.

Виды домовых книг

ДК бывает двух видов: на частный дом и на квартиру. Принцип регистрации документа на два разных помещения одинаковый. Но есть одно отличие, для оформления на частный дом понадобится кадастровый паспорт помещения. В остальном все по одинаковой схеме (далее расскажем, как это сделать подробнее). Домовую книгу обычно выдает такой государственный орган как ФМС.

Внутри ДК есть несколько разделов: страница титула, сведения о жильцах и информация о владельцах. Существует книга только в одиночном варианте, никакого дублирования. Один экземпляр существует и для многоквартирных домов. И даже если квартира в долевом строении на несколько хозяев, она все равно одна.

Правила оформления ДК

Альбом под названием «Домовая книга», который продается в отделе канцелярских товаров – это не документ. Для того чтобы простая тетрадь превратилась в законодательную, ее нужно зарегистрировать. Сделать это можно в ТСЖ или в отделении ФМС.

Для того чтобы оформить ДК, нужно указать причину: первый раз оформление, потеряли книги и прочее.

С собой взятьдокументы:

• Документ, где указано, что вы собственник помещения.

• Прошлую ДК (если речь идет о замене).

Также при первой регистрации ДК могут понадобиться такие документы:

• Договор на обмен или приватизацию.

• Любой документ, который отражает ваши права как собственника.

В дальнейшем уже сотрудниками гос.органов на титульной странице книги указывается конкретный адрес зарегистрированного помещения. А внутрь книги вносятся сведения о владельцах и жильцах: место проживания, данные из паспорта, документы собственника и регистрация по месту.

Варианты оформления:

Оформить можно в МФЦ. Для этого нужно представить документы из списка выше и заявление. МФЦ обрабатывает бумаги и направляет в нужную инстанцию. Процедура оформления подобная, что и в ФМС. При подаче через МФЦ документы будут готовы за пять рабочих дней, и отдадут их только лично собственнику жилья.

А вот зарегистрировать ДК через интернет невозможно. Потому как для оформления владелец должен лично присутствовать в гос. органах. Но через портал «Госуслуги» можно запросить выписку из ДК.

Где хранят домовую книгу?

Все ступени оформления осуществляют только уполномоченные гос.служащие и казалось бы документ хранится где-то у них, но нет. Книга находится в руках у владельца помещения. Если же это многоквартирный дом, то она может находится у представителей ТСЖ.

На заметку! Домовая книга хоть и существует в единственном экземпляре, но данные о ней сохраняются в ФМС.

Как правильно заполнить домовую книгу?

Заполняя ДК, нужно помнить об определенных правилах:

• Нельзя указывать ложные сведения, только те, которые подтверждены документально.

• При утере и замене книги данные из старой ДК должны быть перенесены в новую. Для этого нужно будет сделать запрос в ФМС.

• Делать записи не государственным, неуполномоченным на это служащим категорически запрещено.

Если это произошло, ДК является недействительно, пользоваться ей больше нельзя. Придется делать замену, а это дополнительные финансовые затраты.

Домовая книга – это паспорт для любого жилого помещения. Поэтому к внесению изменений и ее хранению надо подходить с особым вниманием. Это один из основных документов на жилую недвижимость. Оформить книгу в принципе не сложно. Всё, что необходимо для регистрации данного документа, мы рассказали выше. Главное помните, несмотря на то, что книга хранится в руках рядовых граждан, делать записи в ней имеют право только государственные служащие.

Образец ведения домовой книги и порядок получения выписки из нее

Люди старшего поколения привыкли, что вся информация о лицах, проживающих в конкретном жилом помещении (зарегистрированных постоянно или временно) имеется в домовой книге. При необходимости предоставления сведений о составе семьи достаточно было взять выписку из домовой книги, обратившись в управляющую компанию многоквартирного дома или паспортный стол. У собственников жилья домовые книги находятся на руках.

В соответствии с Административным регламентом предоставления государственных услуг по регистрационному учету граждан, действовавшим до издания 31.12.2017 года Приказа МВД № 984 в домовую книгу, форма (ф. 11) которой была утверждена Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012 в приложении 8, обязательно вносилась запись:

  • о регистрации по месту жительства или временного пребывания;
  • о снятии с регистрационного учета по месту жительства или временного пребывания.

На основании этих данных по месту требования выдавались выписки из документа, заверенные подписью уполномоченных должностных лиц.

С 2018 года при проведении административных реформ функции регистрационного учета граждан переданы УВМ МВД РФ, утвержден новый регламент, в соответствии с которым оказание государственных услуг осуществляется путем электронного документооборота в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учета «Мир». Потеряли свою актуальность утвержденные ранее унифицированные формы карточки регистрации, поквартирной карточки, домовой книги.
Вызвало много разговоров и упразднение требований ведения домовых книг и, как следствие, выдачи из них выписок. На практике, например, при желании оформить заем в кредитной организации, банки требуют предоставления стандартного пакета документов, включая выписку из домовой книги о составе семьи заявителя.

В отдельных регионах такие выписки продолжают выдавать без проблем, в других, ссылаясь на новый регламент, отказывают в оформлении. Как показывает судебная практика за 2018 год, в случае возникновения конфликтов при отказе выдачи по требованию собственника жилья или проживающего по месту регистрации соответствующей выписки, суды удовлетворяют иски, вынося решения о предоставлении в течение семи дней необходимых данных.

Узнаем подробнее, что собой представляет эта пресловутая домовая книга.

Какая информация отражена в домовой книге

Внешне домовая книга выглядит как журнал формата А-4, титульный лист которого озаглавлен и дает представление о предназначении данного документа – для регистрации граждан по конкретно указанному адресу жилого помещения (номер дома, квартиры, наименование улицы и населенного пункта).

Далее для заполнения в виде таблицы даны два раздела:

  • в первый вносят в порядке очередности сведения о владельцах, указав полностью фамилию, имя, отчество, правоустанавливающие документы и их регистрационные данные (дату выдачи, номер), размер причитающейся доли;
  • во втором разделе информация о зарегистрированных лицах, включая детей до 14 лет с уточнением места их рождения.

В порядке очередности регистрации лиц, не имеющих прав собственности на данную жилплощадь, должны быть указаны:

  • фамилия, имя, отчество без сокращений;
  • число, месяц, год рождения;
  • для военнообязанных – отметка о постановке на воинский учет;
  • наименование документа, удостоверяющего личность, и регистрационные данные, кем и когда выдан (как правило – паспорт, при его утере или отсутствии по другим причинам – любое удостоверение с вклеенной фотографией, например, на право управления автотранспортным средством);
  • отметки о дате регистрации или снятии с регистрационного учета в данной квартире, доме.
  • Впервые домовая книга оформляется при покупке квартиры в новостройке, сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, получении права собственности в результате приватизации жилого помещения. Для этого заявление с приложенным паспортом и его копией, документом, подтверждающим право собственности, и сам бланк для заполнения подавались в органы ФМС. В течение трех дней уполномоченными лицами вносились соответствующие сведения, заверенные подписью и штампом, после чего домовая книга передавалась на хранение собственнику жилья.

    Заявление на оформление книги принимали и многофункциональные центры, но оформленный документ можно было получить только через 10 дней.

    Что такое выписка из домовой книги?

    При необходимости получения гражданами актуальных сведений из домовой книги в самых разных ситуациях оформлялась выписка, которая, прежде всего, служила подтверждением наличия регистрации, например:

    • при обращении в государственные органы и муниципалитет, с целью улучшить условия проживания, исходя из количества зарегистрированных лиц в данном жилом помещении;
    • оформляя субсидию на оплату коммунальных услуг или получения статуса малообеспеченной семьи;
    • для получения пособия при рождении ребенка;
    • в случае совершения сделок с недвижимостью, когда потенциальные покупатели квартиры хотят убедиться, что в ней нет несовершеннолетних детей и прочих отягощений;
    • при оформлении кредита;
    • в других ситуация, когда нужно подтвердить факт проживания по определенному адресу или в конкретном регионе.

    По сути, выписка из домовой книги являлась официальной справкой с указанием информации, в зависимости от места ее назначения:

    • сведений о регистрации или снятия с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения заявителя, наличие или отсутствие права владения жилплощадью (долей);
    • о количестве зарегистрированных лиц по указанному адресу с уточнением их данных.

    Выдавалась такая справка по письменному обращению заинтересованного лица, предоставившего документ, удостоверяющий личность, только если человек являлся собственником жилого помещения или был в нем зарегистрирован по месту жительства или временного пребывания.

    Читать еще:  Как считается отопление в многоквартирном доме

    Любое другое лицо могло получить такой документ, представив соответствующим образом заверенную доверенность от собственника или проживающего в данном помещении по временной или постоянной регистрации.

    Для наглядности приведем образец формы предоставляемой из домовой книги выписки:

    ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ (ПОКВАРТИРНОЙ) КНИГИ

    для регистрации граждан, проживающих в доме № 56

    Домовая книга

    Домовая книга – это документ (форма №11) для внесения сведений о лицах, официально проживающих по адресу, указанному на лицевой стороне бланка, а также выбывавших или прописывавшихся в данном жилье.

    Для дома или квартиры, даже если недвижимость совместная собственность нескольких граждан, полагается только один такой документ.

    Оформление домовой книги

    Домовая книга должна обязательно присутствовать в пакете документов на принадлежащую жилую недвижимость, перешедшую к гражданину на основании:

    • проведения приватизации муниципальной недвижимости;
    • купли-продажи квартиры;
    • перехода прав на жилье в результате обмена жилья, наследования, дарения.

    Обязательные действия сотрудника ФМС при оформлении:

    • заполненный документ сшивают;
    • страницы пронумеровывают;
    • обязательно указывают количество страниц , что является защитой от подделки сведений о количестве проживающих;
    • для подтверждения проведения процедуры официальной регистрации новой книги к ней подшивают лист с оттиском печати ФМС.

    Утерянный документ следует обязательно восстановить, а обветшалый заменить новым. Все расходы по оформлению ложатся на собственника жилья.

    Карточка на квартиру форма № 10 – это бланк, прилагаемый к домовой книге для занесения информации о новых прописываемых лицах. В документе указывают степень родства с собственником, дату постановки на регистрационный учет или выписки.

    Информационное содержание

    На лицевой стороне бланка указывают адрес жилого помещения.

    На оборотной стороне документа:

    А) В графу таблицы №1 вносят: ФИО лица, владеющего объектом жилой недвижимости, данные документа, подтверждающего право собственности лица на объект, долю права на объект и ее физический размер.

    Б) В графу таблицы №2 вносят:

    • ФИО прописанных по данному адресу лиц (в т. ч. и несовершеннолетних);
    • сведения о дате рождения перечисленных граждан;
    • данные о постановке на учет в военкомате;
    • данные документа, удостоверяющего личность, информацию об органе, выдавшем паспорт или свидетельство;
    • данные постановки на учет/ снятия с учета.

    Где получить домовую книгу

    Для оформления домовой книги обращаются к работникам ФМС РФ. Если ранее Вам не приходилось прибегать к услугам такой организации, то можете и не знать, что под названием Федеральной миграционной службой «скрывается» паспортный стол.

    При утрате домовой книги или необходимости поменять ветхую, следует завести новый журнал для записей о прописанных в недвижимости жильцах, чистые бланки приобретают в книжном магазине.

    Продают их и у некоторых лоточников, торгующих канцелярскими принадлежностями, бланками для ведения бухгалтерии.

    Документы для получения домовой книги

    Перед посещением ФМС по вопросу получения/обновления домовой книги, подготавливают пакет документов:

    Для удостоверения личностей (паспорта/свидетельства о рождении лиц, сведения о которых внесут в бланк).

    Для подтверждения того, что в официальных инстанциях гражданин, числится как собственник указанного жилья (свидетельство об официальной регистрации как владельца недвижимого имущества).

    Для подтверждения прав на жилье (договор купли-продажи, оформленная дарственная, приватизационное свидетельство, заключение суда, завещание на дом).

    Так же понадобится выписка из ЕГРП и справка из службы, предоставляющей услуги управления домом о прописанных на жилплощади лицах.

    Условия прописки жильцов

    Для прописки в домовой книге совершеннолетнего требуется:

    • подтвержденное в письменной форме согласие владельца недвижимости и лиц, уже прописанных по данному адресу;
    • достаточное количество площади (при регистрации на определенную жилплощадь еще одного лица, количество метров приходящихся на одного жильца не должно стать меньшим, чем разрешает федеральный закон – при прописке несовершеннолетнего это правило не действует).

    ВАЖНО

    Для прописки в домовой книге несовершеннолетнего требуется наличие регистрации по тому же адресу хотя бы у одного из родителей ребенка (в данном случае отсутствие согласия собственника жилья, малый метраж во внимание не принимается).

    Наличие документа, подтверждающего, что ребенка не прописывали по месту регистрации матери, если в качестве официальной регистрации местожительства ребенка выбирают адрес постановки на учет отца (выписку делают на основании сведений домовой книги жилья, где зарегистрирована мать).

    Как выписаться

    На добровольной основе выписаться из квартиры можно:

    • при расторжении брачного союза и решении одного из супругов перейти на постоянное проживание по иному адресу;
    • при смене владельца недвижимости из-за ее продажи;
    • при окончании срока временной прописки.

    На принудительной основе из домовой книги выписывают после постановления суда, признавшего жильца нарушителем прав прочих обитателей недвижимости. Основанием для судебного решения о выселении жильца являются: многочисленные случаи дебоширства, многократные случаи нарушения режима тишины в ночное время, сексуальные домогательства к несовершеннолетним, алкоголизм, наркомания и прочее.

    Как поступить при утрате домовой книги

    Алгоритм действий собственника жилья:

    Необходимо приобрести чистые бланки формы №11. Затем посетить архив отдела ФМС для получения информации о сделанных прописках и выписках жильцов по определенному адресу.

    Для проведения записей в книге, предоставить принимающему бумаги сотруднику ФМС документы, запрашиваемые при переоформлении или первом получении домовой книги.

    Где и как получить домовую книгу (образец)?

    В действующем российском законодательстве на сегодняшний день не существует нормативно закрепленного понятия домой книги.

    Однако, многие нормативно-правовые и подзаконные акты апеллируют к данному определению. Тем самым, придавая всем данным, занесенным в домовую книгу правовое значение.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

    Ниже будет рассказано о сущности данного официального документы, как получить или восстановить домовую книгу (если она утеряна).

    Что такое домовая книга?

    Домовая книга (поквартирная книга) представляет собой официальный документ, назначением которого является фиксация данных о гражданах, зарегистрированных в том или ином жилом помещении (квартира, частный дом). Потребоваться данный документ может в следующих случаях:

    • Приватизация жилого помещения и иные виды варианты приобретения недвижимого жилого имущества в собственность.
    • Утрата домовой книги.
    • Невозможность вести домовую книгу из-за нехватки в ней места.
    • В случае необходимости подтверждения места регистрации гражданина.
    • При регистрации новых жильцов.
    • В иных случаях по требованию органов власти.

    Домовая книга на частный дом, квартиру: образец

    Домовая книга на квартиру состоит из трех основных частей: титульная страница, раздел №1 с информацией о владельцах квартиры и раздел №2 с информацией обо всех зарегистрированных гражданах в данном жилом помещении.

    Титульная страница

    В заголовке пишется «Домовая (поквартирная) книга», а затем текст следующего содержания: для регистрации граждан, проживающих в доме № (указывается номер дома) в квартире № (указывается номер квартиры) по улице (указывается наименование улицы) города (указывается наименование населенного пункта).

    Сведения о владельцах жилого недвижимого имущества

    1. Ф. И.О.
    2. Дата получения помещения в собственность.
    3. Доля и ее размер.

    Сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах

    1. Ф. И. О. и место рождения.
    2. Дата рождения (число, месяц, год).
    3. Для военнообязанных отметка о постановке на учет. В иных случаях – прочерк.
    4. Данные паспорта или иного официального документа временно его заменяющего (серия, номер, дата выдачи, наименование организации, выдавшей документ).
    5. Данные о снятии с учета регистрации по месту постоянного проживания.

    Что содержит поквартирная карточка по форме №10?

    Для того, чтобы провести регистрацию гражданина по месту пребывания с целью временного или постоянного проживания, помимо домовой книги, используется поквартирная карточка форма 10. Данный документ содержит следующие сведения:

    • Наличие или отсутствие родства с основным владельцем жилого помещения.
    • Ф. И. О.
    • Дата рождения (день, месяц, год).
    • Дата регистрации по месту пребывания.
    • Дата снятия с учета по месту жительства.

    Как получить домовую книгу на частный дом?

    Для получения домовой книги на квартиру/частный дом требуется предоставить в органы ФМС Российской Федерации следующий пакет документов:

    1. Заявление. В нем содержится просьба выдать домовую книгу и указываются причины для этого. Заявление составляется в произвольной форме.
    2. Непосредственно, бланк домовой книги по форме № 11. Купить его можно в книжных или канцелярских магазинах, а также в органах ФМС, уполномоченных к выдаче и оформлению домовой книги.
    3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт или документ, временного его заменяющий).
    4. Документы, законодательно закрепляющие право собственности. Подаются в двух экземплярах – оригинал и копия.
    5. Выписка из домоуправляющей организации обо всех зарегистрированных граждан в данном жилом помещении.
    6. Нотариально заверенное разрешение на регистрацию от иных собственников помещения (при их наличии).

    Данный пакет документов подается в уполномоченные органы ФМС Российской Федерации. Сотрудники миграционной службы производят нумерацию и скрепление листов домовой книги с использованием оттиска ФМС. На последнем листе указывают следующие данные:

    • Количество листов.
    • Дата оформления.
    • Подпись должностного лица.

    Как восстановить домовую книгу, если она утеряна?

    При утрате домовой книги требуется ее восстановление. Для этого требуется сделать следующее:

    • Подать заявление в произвольной форме с просьбой о восстановлении домовой книги в Уполномоченные органы ФМС Российской Федерации.
    • Приобрести новый бланк домовой книги по форме № 11 и вместе с пакетом документов, необходимых для ее получения, подать для регистрации в ФМС.

    При необходимости восстановления сведений из предыдущей домовой книги требуется подача дополнительного обращения в архив ФМС, где содержатся данные о владельце и зарегистрированных жильцах.

    В случае если книга была не утрачена, а закончилась, то она подлежит восстановлению на основе содержащихся в ней данных при обращении с заявлением в уполномоченные органы ФМС.

    Где получить домовую книгу на частный дом?

    Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!

    Читать еще:  Можно ли выписать ребенка из квартиры

    Домовые книги отменили в России, выписки теперь не выдают!

    В последнее время все чаще слышно, что домовые книги больше не получают и их отменили, правда это или нет, разберемся ниже.

    До 2018 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2017 № 984.

    После вступления в действие нового документа службы перешли на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учёта «Мир». Таким образом, стали не актуальны такие унифицированные формы, как:

    • карточка регистрации (форма № 9);
    • поквартирная карточка (форма № 10);
    • домовая книга (форма № 11).

    Теперь вести домовые книги не требуется и ведомство отказалось от выдачи выписок из них. Поэтому требовать такие выписки банки, нотариусы и любые другие органы и структуры не вправе. МВД может выдать по требованию гражданина только свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания (формы 8 и 3).

    Куда деть старую домовую книгу?

    Поскольку ведение книг ушло в прошлое, то владельцы могут передать их в архив регистрирующего органа или хранить у себя. Но предъявлять никуда не требуется.

    Часто задаваемые вопросы

    Нет. Теперь требуется справка о зарегистрированных лицах.

    • для прописки или при выписки из частного или многоквартирного дома;
    • при продаже дома;
    • при замене паспорта или смены фамилии.

    Форма домовой книги, а также порядок ее ведения и хранения были утверждены Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288. Но с введением в действие с 2018 года нового административного регламента, он был отменен.

    Раньше обычную или расширенную (архивную) выписку из домовой книги получали в МФЦ, но после изменений, теперь их больше не выдают. Читайте здесь — «Как получить через Госуслуги справку о регистрации вместо выписки?«.

    С 17 апреля 2018 года после введения в действие нового регламента, утвержденный приказом МВД от 31.12.2017 № 984 выдача домовых книг отменена и гражданину откажут в ее восстановлении.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

    Где взять, и как завести домовую книгу

    Домовая книга на квартиру

    Вопросы, связанные с установлением гражданства, раньше решались после предоставления таких документов, как паспорт или, например, выписки из домовой книги.

    Домовая книга до 2018 года — это официальный документ установленной формы, в котором содержится информация обо всех зарегистрированных в жилом помещении гражданах.

    Оформлялась она на каждое изолированное помещение. Поэтому если квартира находилась в долевой собственности, и книга на квартиру была одна, вне зависимости от того, сколько у жилья собственников.

    Обратите внимание! В 2018 году обязательное ведение домовых книг отменено. Подробнее читайте в материале КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете оформить его бесплатно на временной основе.

    Домовая книга должна была храниться у собственника дома и передаваться последующим владельцам. В нее вносились изменения, связанные с прибытием/выбытием/регистрацией/снятием с регистрации новых граждан.

    Домовая книга на частный дом (образец)

    Образец домовой (поквартирной) книги был утвержден административным регламентом предоставления ФМС государственной услуги, связанной с регистрационным учетом граждан РФ по месту пребывания (месту жительства) в пределах РФ. Сегодня нет ни ФМС, ни домовых книг.

    На лицевой стороне указывалась следующая информация:

    «Домовая (поквартирная) книга

    Для регистрации граждан, которые проживают в доме №____ квартире №___ по улице____».

    На обратной стороне в форме таблицы прописывались сведения о владельце недвижимости:

    • ФИО гражданина;
    • сведения о правоустанавливающем документе на квартиру;
    • доля в праве собственности на жилье, ее размер.

    Далее, в разделе 2, указывались сведения обо всех зарегистрированных гражданах:

    • ФИО, место рождения (в данную графу также вносится информация о детях до 14 лет);
    • дата рождения;
    • информация о постановке на воинский учет (в случае необходимости);
    • данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
    • все отметки, связанные с регистрацией/снятием с регистрации по месту жительства.

    Карточка к домовой поквартирной книге по форме № 10

    Помимо домовой книги для регистрации новых жильцов использовалась и поквартирная карточка (обычно работники паспортного стола называли ее «десятая форма») — в ней указывали сведения о членах семьи нанимателя или владельца квартиры. Карточка требовала меньше информации: в ней содержались лишь сведения об отношении (родстве или свойстве) с собственником, дата регистрации и снятия с учета.

    С 2018 года поквартирные карточки больше не составляются, их ведение и заполнение не предусмотрено законодательством.

    Где взять домовую книгу на частный дом

    Для частного домовладения этот документ также был необходим. Форма утверждалась ФМС в административном регламенте. Сегодня искать домовую книгу на частный дом нет смысла, домовые книги упразднены.

    Как восстановить домовую книгу, если она утеряна собственником жилья

    В том случае, если по какой-то причине книги больше нет, делать ничего не нужно, книга вам больше не понадобится.

    Таким образом, домовые книги и поквартирные карточки – это пережиток прошлого. Сегодня вам не понадобятся эти документы.

    Еще больше материалов по теме в рубрике: «Домовая книга».

    Домовая книга — где ее берут??

    Cambo

    Домовую книгу, как собственнику, Вам нужно завести самому.
    Купить ее можно в любом магазине торгующем канцтоварами, бланками и т.д.
    Далее ее необходимо оформить в отделении УФМС по месту нахождения дома.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.
    (в ред. Приказа ФМС РФ от 23.12.2009 N 364)
    При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: «В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов», которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.
    (абзац введен Приказом ФМС РФ от 23.12.2009 N 364)
    В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.
    (абзац введен Приказом ФМС РФ от 23.12.2009 N 364)

    Небольшой такой нюанс — домовая книга требуется на индивидуальный жилой дом в снт:-) 🙂 🙂 🙂

    Получите свидетельство на дом, приобретете домовую книгу и сходите со всеми документами в ОУФМС, дальше подскажут какие действия. Для перехода права на жилой дом, требуется выписка из домовой книги или справка о том, что ни кто не зарегистрирован.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Домовую книгу берут (покупают) в любом книжном магазине. Стоит примерно рублей 20.
    А вот справку о лицах, имеющих право пользования жилым помещением берут в паспортном столе.

    Проверено ЦИАН

    Участник программы «‎Работаю честно»

    После получения документов обращаетесь в тот паспортный стол, на территории обслуживания которого расположено жилое строение, предоставляете паспорт собственника, оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности, 2 его ксерокопии.

    Саму домовую книгу — можно купить в книжном магазине. А для регистрации сделки — Вам нужна выписка из домовой книги.

    Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить

    • Что такое выписка из домовой книги
    • Виды выписок
    • Зачем нужна выписка
    • Кто может получить выписку
    • Как и где получить выписку

    Эксперт в этой статье

    • Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

    Что такое выписка из домовой книги

    Выписка из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении — жилом доме или квартире. Выписка из домовой книги принадлежит к классу документов жилищного учета.

    До недавних пор домовые книги многоквартирных домов вели управляющие компании, а в частных домах — сами граждане. Однако в 2017 году функции ведения жилищного учета были переданы МВД. Домовые книги отменили, а документацию перевели в цифровые архивы. Справку из таких архивов во многих регионах и называют выпиской из домовой книги, применяя это понятие как анахронизм. Но технические возможности для перевода данных в электронный формат нашлись не везде, поэтому в некоторых городах и поселках домовые книги остались.

    В выписке из домовой книги указаны:

    • адрес домовладения;
    • имя и паспортные данные ее собственников и людей, в ней зарегистрированных;
    • предыдущие прописки жильцов;
    • когда они поменяли регистрацию;
    • цель приезда и срок (временная регистрация или постоянная);
    • семейные отношения между жильцами.

    Документ предоставляется бесплатно. Чаще всего требуют выписку, выданную не более 30 дней назад. Некоторые инстанции, например суд или нотариус, могут запросить документ с более коротким сроком.

    Виды выписок

    Существует два вида выписок — текущая и расширенная.

    • В текущей (обычной) выписке содержатся сведения о собственниках и жильцах домовладения на текущий момент.
    • Расширенная (архивная) выписка сообщает обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о людях, которые претендуют на него. Она пригодится при сделках купли-продажи жилья. Покупатель может увидеть всю историю владения собственностью и удостовериться, что на жилье больше никто не претендует.
    Читать еще:  Как разделить счета в квартире

    Выписку порой можно заменить другими документами. К примеру, в Москве выдают Единый жилищный документ (ЕЖД) — в нем указаны данные не только из выписки, но и еще из нескольких справок.

    Также заменой выписки может стать справка о регистрации (форма № 9).

    Зачем нужна выписка из домовой книги

    Документ имеет две основные функции.

    Во-первых, он содержит сведения о том, где зарегистрирован конкретный гражданин. Поэтому она понадобится в ситуациях, где человеку нужно подтвердить место своего проживания. Например, чтобы:

    • оформить новый паспорт;
    • отдать ребенка в школу или детский сад;
    • получить пособие или льготу;
    • взять приемного ребенка;
    • встать на учет в военкомате.

    Во-вторых, в выписке говорится, кто зарегистрирован в конкретном домовладении. Поэтому она понадобится в сделках с недвижимостью:

    • при получении жилья в дар или в наследство;
    • при покупке или продаже жилья;
    • при приватизации жилья;
    • при разводе (выписка подтверждает подсудность дела определенному суду).

    При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца. Также во избежание возможных проблем архивную выписку имеет смысл посмотреть и квартиросъемщикам.

    Кто может получить выписку

    Документ имеют право получить собственники жилья, в том числе и юридические лица, а также люди, которые прописаны в жилье. Также третья сторона может получить такую выписку по нотариально заверенной доверенности.

    Как и где получить выписку

    Выписку из домовой книги делают бесплатно. Установленный срок ее изготовления — до недели. Обычную выписку могут сделать за сутки, а расширенную — за несколько дней.

    При обращении за выпиской точно понадобятся:

    • паспорт;
    • заполненное заявление-запрос.

    Также в зависимости от того, кто и в каком регионе заказывает выписку, могут пригодиться:

    • документы, подтверждающие права владения имуществом (в Москве они не нужны, а вот в Тыве или Архангельске попросят);
    • договор о соцнайме — если квартира в государственной собственности;
    • доверенность от нотариуса — если документ получает доверенное лицо.

    Выписку можно заказать в МФЦ. Однако в некоторых регионах эта услуга недоступна. Кроме того, МФЦ есть не везде. В таком случае человеку нужно уточнить, где взять документ, у стороны, запросившей выписку, или в местных органах власти.

    Чаще всего жители многоквартирных домов могут заказать его в управляющей компании, ЖЭКе или жилищном товариществе, а жители частных загородных домов — в органах самоуправления.

    Но самый легкий способ получить выписку — заказать на сайте «Госуслуги». Для этого необходимо завести на нем аккаунт и указать номер СНИЛС. Затем необходимо заполнить заявление-запрос на выписку и отправить заявку. Через пару дней можно забрать оригинал документа в МФЦ или получить копию по электронной почте.

    Комментарий эксперта

    Мария Спиридонова, управляющий партнер «ЛЕГЕС БЮРО», член Ассоциации юристов России

    — Что поменялось в механизме выдачи выписок из домовой книги после 2017 года?

    — Функции ведения жилищного учета приказом МВД № 984 от 31.12.2017 г. с 2018-го переданы от управляющих компаний органам внутренних дел, а именно Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации.

    Также из числа нововведений можно выделить изменение формата информации, содержавшейся в домовых книгах. Ранее эти книги вели управляющие организации в бумажном варианте, сейчас МВД ведет электронные базы, откуда гражданам по их требованию выдаются выписки по аналогии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

    — Зачем нужно требовать выписку из домовой книги при покупке квартиры? Каких проблем можно таким образом избежать?

    — Большинство людей, покупая недвижимость, требуют от продавца предоставления выписки, содержащей сведения о текущих и ранее зарегистрированных лицах. Данное требование имеет разумные основания и направлено на предупреждение нарушения прав и пресечения возможных мошеннических действий.

    Так, граждане, получив архивную выписку, в которой содержится информация обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных в указанном жилом помещении, а также об адресах последующих мест регистрации, смогут избежать нежелательных правовых последствий в части владения и пользования приобретаемой недвижимости.

    Например, узнав, что в приватизированной квартире ранее были прописаны несовершеннолетние граждане, покупатель может быть уверен, что по достижении совершеннолетия указанные лица могут потребовать на законных основаниях вселения в спорное жилое помещение, и противопоставить этому правопритязанию будет практически нечего.

    Также интересным будет вопрос относительно вселения в жилое помещение гражданина, временно выбывшего до 2015 года (после 2015 года в Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» были внесены изменения, устранившие временное снятие с регистрации для осужденных, лиц, призванных на военную службу, и иных) по причине осуждения по уголовному делу. В выписке это лицо будет значиться как «выбывшее», однако после освобождения регистрация будет восстановлена, и, соответственно, возникнет право пользования жилым помещением, уже находящимся в собственности другого физического лица. Вследствие чего можно сделать вывод, что проверка истории регистраций, или, как говорят, прописки, является чрезвычайно важным моментом в деле приобретения жилого помещения и позволит исключить ситуации введения в заблуждение и нарушения прав законопослушных граждан.

    — Как отличается механизм получения выписки в разных регионах?

    — Орган выдачи и форма выписки варьируются от региона к региону. Так, в Москве они имеют вид Единого жилищного документа, который, помимо всего прочего, содержит информацию из десятка других справок. Возможность их получения предусмотрена в центре «Мои документы». Также граждане вправе оставить заявку на получение выписки на портале государственных услуг, срок изготовления составит не более пяти рабочих дней. Кроме того, важно заметить, что не во всех субъектах до сих пор имеется возможность получения данной услуги в МФЦ, поэтому зачастую документ предоставляется управляющими компаниями.

    Зачем нужна домовая книга и как ее заполнить

    Основная цель домовой книги – фиксация информации обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных в жилом помещении. Именно в ней содержится самая полная информация о всех бывших и нынешних жильцах квартиры или дома.

    Оформление домовой книги

    Домовая книга оформляется в следующем случае:

    • Первичное получение книги (покупка новой квартиры, сдача дома в эксплуатацию, приватизация жилья и т.д.);
    • Получение нового документа взамен утерянного или испорченного.

    Ведение домовой книги – обязанность собственников жилья. Для получения документа гражданину необходимо обратиться в органы ФМС со следующими документами:

    • Заявление об оформлении домовой книги;
    • Паспорт;
    • Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
    • Бланк домовой книги.

    Бланк можно купить в ФМС, некоторых канцелярских магазинах или заказать в интернете. Существует 2 формы этого документа. Домовая книга формы 11, как правило, ведётся собственниками жилья, а формы 18 – уполномоченными должностными лицами (например, председатели ЖСК). Стоит отметить, что разница в содержании книг разных форм незначительная.

    Получая назад оформленную трудовую книгу нужно проверить:

    1. Проставлена ли печать на прошивке;
    2. Указано ли на прошивке общее количество листов;
    3. Стоит ли в книге подпись специалиста ФМС;
    4. Проставлена ли дата выдачи книги.

    Если какой-либо из этих пунктов не соблюдён, нужно требовать устранения нарушений. В последующем неточности при оформлении книги могут вызвать проблемы при регистрации в жилом помещении.

    Готовая домовая книга хранится у собственника частного дома либо председателя ЖСК или ТСЖ.

    Зачем нужна домовая книга

    На сегодняшний день домовая книга – необходимый документ для гражданина. Её предъявление обязательно при:

    • Замене паспорта.
    • Оформлении гражданства. Книга подтверждает периоды официального проживания иностранца в стране, что даёт ему право рассчитывать на российское гражданство. Подробнее о прописке в россии иностранного гражданина читайте в этой статье
    • Получении вида на жительство. Книга выступает документальным подтверждением того, что человек проживал в стране не меньше года и имеет право получить вид на жительство (п.28 Административного регламента ).
    • Подаче документов для постоянной регистрации в жилье.
    • Временной регистрации.
    • Снятии с регистрационного учёта.

    При регистрации или снятии с регистрационного учёта в квартире или частном доме домовая книга входит в перечень обязательных документов, без которых проведение такой процедуры невозможно.

    Этот перечень ситуаций, при которых может потребоваться книга не является исчерпывающим. По сути она может быть нужна в очень многих случаях для подтверждения факта проживания в конкретном жилом помещении. Например, её можно представить, как письменное доказательство в суд по делам о разделе наследства.

    Домовая книга может быть полезной не только нынешним собственникам жилья, но и потенциальным покупателям квартиры. При оформлении сделки купли-продажи недвижимости всегда следует проверять домовую книгу. Только из этого документа можно узнать полную информацию о лицах, зарегистрированных в жилье. В первую очередь нужно обращать внимание, чтобы в квартире не было временно выписавшихся граждан (отбывающих наказание в тюрьме или военнослужащих), которые в последующем могут претендовать на жилое помещение.

    Заполнение домовой книги

    Если документ хранится у должностного лица ЖСК или ТСЖ, то и обязанность по заполнению книг лежит на нём. Он вносит соответствующие сведения в книгу на основании заявлений граждан о регистрации в жилье или снятии с регистрационного учёта.

    Если речь идёт о домовой книге на частный дом, которая хранится непосредственно у собственника, то её заполнением будет заниматься уполномоченное лицо органа ФМС.

    При обращении туда с заявлением о регистрации или снятии с регистрации из соответствующего жилья необходимо предоставить домовую книгу. Специалист ФМС заполнит соответствующие графы сведениями о новом жильце на основании паспорта или свидетельства о рождении. При выписке человека из жилья – работник ФМС сделает соответствующую отметку напротив его фамилии.

    Все записи в домовой книге должны быть заверены печатью и подписью уполномоченного должностного лица.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector