Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать человека из собственной квартиры

Суд, граждане и жилплощадь: как выписать человека из квартиры?

Жилищный кодекс гласит, что «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами». Это означает, что выписать человека из квартиры без его согласия можно только если есть соответствующее судебное предписание. Существует ряд случаев, когда вы можете подать исковое заявление в районный суд. Эта сфера законодательно регулируется Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Далее в материале, для удобства, мы будем использовать «выписать» и «снять с регистрационного учета» как синонимы. Однако в юридической сфере института «прописки» не существует. Сейчас используется только два вида понятия «регистрация» — это регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Второй случай – это нахождение лица где бы то ни было, например, в санатории, в другом городе по работе или в гостях у родственников в течение некоторого времени. Нас же интересует первый случай. Тогда адрес постоянного места жительства формально совпадает с местом пребывания.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Прежде всего необходимо помнить, что решение о выписке лица из квартиры без его согласия выносит только суд и только с соблюдением всех бумажных формальностей. Для того, чтобы подтвердить тот или иной факт, вам придется получать справки, выписки или свидетельские показания. Набор документов для каждого отдельного случая отличается. Минимум, который понадобится для всех:

  1. Паспорт и его ксерокопия заявителя;
  2. Выписка из ЕГРП о праве собственности на помещение;
  3. Ксерокопия домовой книги;
  4. Ксерокопия свидетельства о браке (если необходимо выписать бывшего супруга).

В зависимости от формы собственности жилищный фонд (в нашем случае квартира) подразделяется на:

  • частный жилищный фонд (собственность физических и юридических лиц);
  • государственный жилищный фонд (собственность государства и субъектов РФ);
  • муниципальный жилищный фонд (собственность муниципальных образований).

Собственник квартиры имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Именно совокупность этих трех составляющих и делает его полноправным хозяином.

Чаще всего заявителей интересует можно ли выписать человека из квартиры первого и третьего видов, т.е. находящихся в частной или муниципальной собственности. Управление же различными видами государственного движимого и недвижимого имущества осуществляется государственными учреждениями и предприятиями, а не физическими лицами.

Как выписать человека из приватизированной квартиры?

Если жилплощадь приватизирована, и вы являетесь собственником, то выписать человека из квартиры без его согласия можно, если:

  1. Лицо не проживает в квартире постоянно, не оплачивает коммунальные услуги и имеет другое постоянное место проживания;
  2. Если жильцом(-ами) являются лишенные родительских прав граждане, которым суд не разрешил проживать совместно с ребенком;
  3. Если квартира собственником (вами) унаследована, получена по договору дарения или мены, вы можете выписать ранее там зарегистрированных;
  4. В случае признания судом гражданина без вести пропавшим.

Рассмотрим приведенные основания на конкретном примере.

Петров В.Р. заключил договор мены с Семеновым Т.С. Однако ранее в этой квартире был зарегистрирован родственник Семенова, который к моменту заключения сделки по неизвестным причинам так и не выписался с жилплощади, хотя проживал совершенно в другом месте.

Петров подал иск в один из районных судов ЛО с просьбой выселить родственника Семенова. Ответчик на заседание не явился. Судья признал требования Петрова обоснованными и принял решение в его пользу.

Как быть с родственниками?

К членам семьи собственника могут относиться проживающие совместно супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При процедуре выселения этой категории жильцов, судом может быть принято решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на какой-либо конкретный срок по ряду обстоятельств:

  1. У выписанного нет другой жилой недвижимости или он не может ее арендовать;
  2. У выписанного сложное финансовое положение, нет работы, плохое здоровье, он нетрудоспособен или содержит нетрудоспособных иждивенцев.

После расторжения брака супруги начинают считаться бывшими родственниками. Приобретенная недвижимость в браке делится пополам либо согласно долям. Если вы хотите стать полноправным собственником квартиры после развода, то будет необходимо выкупить долю бывшего супруга и только потом заниматься выпиской.

Если же квартира была куплена до свадьбы, то после развода она по-прежнему принадлежит покупателю.

В районный суд Санкт-Петербурга был подан иск от Ивановой М.И. с просьбой признать бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением в коммунальной квартире. После развода бывший муж съехал от истицы, перестал финансово помогать, платить за «коммуналку». До брака Ивановой принадлежало 2 комнаты в квартире, которые она захотела продать.

Истица попросила суд устранить препятствия во владении этой долей, т.е. выписать бывшего супруга из помещения. Заявление было принято к рассмотрению, прокурор признал основания законными.

В итоге суд вынес решение удовлетворить просьбу Ивановой М.И. и признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением.

Отдельная история с жилыми помещениями, оформленными по договору найма, то есть аренды. Если жильцы систематически нарушают установленные правила проживания, мешают соседям, портят имущество или задерживают квартплату более, чем на 6 месяцев, то собственник вправе выселить их в судебном порядке без предоставления другой жилплощади.

Как выписать человека из квартиры в муниципальной собственности?

Распространенный вопрос о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, решается труднее и дольше, чем в случае муниципальной собственности. Список объектов, находящихся в муниципальной собственности Санкт-Петербурга можно посмотреть на сайте Комитета имущественных отношений. Такие квартиры принадлежат какому-либо муниципальному образованию, например, городу и сдаются гражданам по договору социального найма.

Основания для выписки:

  1. Если квартира используется не по прямому назначению (например, жилое помещение переоборудовано под коммерческое);
  2. Если жилец всячески нарушает нормы и правила проживания, мешает соседям;
  3. Если не платит квартплату более полугода.

Выселение несовершеннолетнего лица

Выселение несовершеннолетних весьма проблематично, так как суд в подавляющем большинстве случаев остается на стороне ребенка. Только в случае длительного отсутствия несовершеннолетнего (это подразумевает наличие у него другого постоянного места жительства) есть шансы получить решение суда в свою пользу.

Если же у ребенка или несовершеннолетнего такой дополнительной возможности нет, то выписать его будет нельзя. Подробнее о случаях читайте в нашем следующем материале.

Исковое заявление не имеет точной формы или типового образца, поэтому пишется в произвольном виде. Для более четкого выражения своей позиции обратитесь к юристам.

В любом случае, суд будет рассматривать каждое дел, соблюдая принципы справедливости, равноправия и состязательности, и принимая во внимание доводы всех сторон. Поэтому рекомендуем тщательно продумать аргументацию и привести убедительные доказательства своей правоты.

Как выписать человека из собственной квартиры

  • Главная
  • Услуги
    • Финансовые дела
      • Взыскание страхового возмещения по КАСКО или ОСАГО. Что нужно знать, чтобы не потерять деньги.
      • Взыскание долгов. Как вернуть свои деньги.
      • Банкротство физических лиц
    • Наследственные дела
      • Восстановить срок принятия наследства
      • Оспорить / отменить завещание
      • Признать наследника недостойным
      • Признать наследника принявшим наследство
      • Признать право на обязательную долю
      • Принятие наследства «под ключ»
    • Жилищные дела
      • Возврат денег по ДДУ — 214 ФЗ
      • Взыскание неустойки с застройщика — ДДУ-214 ФЗ
      • Выписать из квартиры (собственность/соцнайм)
      • Отмена снятия с очереди на жилье
      • Сопровождение сделок с недвижимостью
    • Семейные дела
      • Брачный договор
      • Взыскание алиментов на родителей
      • Взыскание алиментов на детей
      • Лишение родительских прав
      • Раздел долгов и кредитов супругов
      • Раздел имущества супругов
      • Установление / оспаривание отцовства
      • Расторжение брака
      • Установление места жительства ребенка
      • Установление порядка общения с ребенком
  • СМИ обо мне
  • Отзывы
  • Контакты


    Снятие с регистрационного учета.

    Квартирный вопрос, как верно подсветил классик в своем гениальном произведении, продолжает портить все больше москвичей. Отношения между людьми портятся, но «прописка» остается. Однако, в настоящее время «выписать» человека из квартиры очень просто. «Выписать» — т.е. снять с регистрационного учета человека можно либо добровольно (паспортный стол), либо без согласия человека (судебный порядок).

    Итак, если вы хотите выписать из квартиры прописанного человека вы должны знать несколько важных моментов.

    Самое главное, что выписать человека из квартиры можно без его присутствия. Разыскивать лицо которое вы хотите выписать из своей квартиры не нужно. Нужно доказать что он не живет именно в вашем жилье. А место его жительства в настоящий момент вы знать не обязаны.

    Как выписать из квартиры человека, если вы собственник

    Проше всего выписать из квартиры человека если вы собственникжилого помещения (квартиры) и хотите выселить человека. Вы имеете право делать это в любой момент, причины вашего решения значения не имеют, равно как и мнение выселяемого человека. На основании закона, вы имеете полное право, как собственник распоряжаться своими правами на жилое помещение.

    Однако, собственник жилого помещения не имеет права выселить человека, который ранее отказался участвовать в приватизации этого жилья, в пользу остальных граждан которые там проживают. Если лицо откалывается участвовать в приватизации в пользу других, проживающих в квартире, то это лицо будут иметь право проживать в ней всю свою жизнь. «Право пожизненного проживания» в данном случае будет сохранено, даже если это жилье в последующем будет продано.

    Также собственник НЕ может выписать из жилья своего несовершеннолетнего ребенка.

    Рекомендую различать иск о выселении, и иск о признании утратившим право пользования жилым посещением. Итак, если в вашей квартире, или ином жилье проживает человек, которого вы хотите выселить и снять с регистрационного учета (выписать), то в суд нужно подавать иск о выселении из жилья и снятии с регистрационного учета. Это делается в случае, если лицо, проживающее у вас самостоятельно выехать из вашего жилья отказывается.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он в ней не проживает

    В случае, если вы хотите выписать человека, который не проживает в вашей муниципальной квартире, то для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Краткая пошаговая инструкция — как правильно выписать из жилья человека:

    1) лицо, которое вы хотите выписать — т.е. снять с регистрационного учета должно НЕ проживать в вашем жилье длительный срок.

    2) лицо, не проживающее в вашем жилье должно делать это добровольно и постоянно.

    Чем больше срок в течении которого человек не живет в вашей муниципальной квартире, тем лучше. Доказывать, что человек постоянно не поживает у вас в течении длительного срока должны вы. Подойдут различного рода ответы на запросы из поликлиники, отделения милиции и почты. Данную информацию вам по личному запросу не предоставят, а только в ответ на адвокатский либо судебный запрос.

    Важный нюанс, рекомендую, перед тем как вы решили обратиться в суд чтобы выселить кого либо из квартиры проконсультироваться с адвокатом и направить в указанные государственные учреждения адвокатские запросы. Я рекомендую сделать это именно до обращения в суд, тк информация которую предоставит почта, поликлиника либо полиция может не совпадать с действительностью.

    Так в моей практике был случай, когда люди хотели выписать дочь, которая не проживала в квартире почти 3 года. Суд направил запрос в районную поликлинику. Поликлиника предоставила в суд ответ — что гражданка ФИО, регулярно вызывает участкового врача на дом. Что это было, банальная халатность или умысел врачей, либо другая причина для меня до сих пор загадка, это выяснит прокуратура. Но важно другое, в связи с тем, что суд указанный ответ получил, выписать дочь из квартиры невозможно, дело в настоящее время приостановлено. А вот в случае, если бы в поликлинику был бы направлен адвокатский запрос, то и ответ получил бы также адвокат, Который вместе с доверителями решает предоставлять тот или иной документ в суд или нет.

    Я не призываю лгать, либо вводить суд в заблуждение! Я призываю не забывать, в какой стране мы живем, и не забывать про человеческий фактор и нашу российскую расхлябанность, а также заранее собирать письменные доказательства для суда.

    Также очень важный момент, лицо, не проживающее в вашей муниципальной квартире должно делать это постоянно и добровольно. В случае если вы просто человека в квартиру не пускаете, то ни о какой добровольности не может быть и речи.

    После того как суд на основании ваших доказательства сможет установить, что лицо длительный срок не проживает в вашем жилье, и делает это добровольно, признает человека утратившим право пользования жилым помещением. После вступления решения суда в силу — 30 дней, вы сможете снять с регистрационного учета, т.е. выписать из своего жилья человека.

    Как выписать из квартиры человека, у которого есть ‘право пожизненного проживания’

    Немного подробнее о вопросе, как выписать из квартиры человека, у которого есть ‘право пожизненного проживания’, при отказе от приватизации. Если ранее человек отказался участвовать в приватизации жилого помещения в пользу других лиц, то за ним сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением.

    Если человек, в этом жилье проживает, то вы не имеете права его выписать, т.е. снимать с регистрационного учета. Даже если жилье будет продано, в любом случае человек обладающий правом пожизненного пользования имеет право там жить.

    При покупке квартиры, или иного жилья всегда нужно тщательно проверять не зарегистрированы ли там лица, обладающие правом пожизненного пользования жильем.

    Однако, в случае, если человек с правом пожизненного проживания, не пользуется своим правом, то он право это теряет. Необходимо обратиться в суд, и признать его утратившим право пользования жилым помещением. В подобного рода делах есть свои важные нюансы, поэтому рекомендую предварительно получить бесплатную консультацию по жилищному вопросу заполнив форму.

    УФМС Паспортный стол РФ

    Опубликовано чт, 07/16/2020 — 21:29 пользователем Гость

    Собственник может выписать человека прописанного в своей квартире, но сделать это можно только по решению суда. Если прописанный человек заключенный и находится в тюрьме, то как показывает практика, суд выписать такого человека не может.
    Что делать? С какими документами надо обращаться в суд, что бы иметь основания выписать человека из своего жилья.

    Права тюремного заключенного законодательство РФ хорошо защищает в плане прописки и регистрации по месту его прибывания до тюремного срока. Все сделано так, что бы человек после отбывания срока, имел место для проживания.

    В связи с этим, выписать человека находящегося в тюрьме, даже если у него нет права владения долей в квартире, без его желания практически не возможно. Хотя можно попробовать, подать исковое заявление в суд. В редких случаях суд бывает на стороне истца.

    Законодательство РФ разрешает выписать человека находящегося в тюрьме при наличие личного желания человека выписаться по указанному адресу.

    Как выписать человека, который сидит в тюрьме.

    Если семья заключенного находится с ним в хороших отношениях и если требуется продать квартиру, что бы приобрести новую, то от человека находящегося в тюрьме требуется получить добровольного согласия для снятия его с регистрации по адресу прописки. В дальнейшем, его можно прописать по новому адресу.

    Для этого арестанту необходимо написать соответствующее заявление, подтверждающее его согласие на дальнейшую выписку. К заявлению необходимо приложить копию паспорта заверенную начальником колонии.

    На основании этих документов можно обратиться в паспортный стол, для того что бы указанное лицо сняли с регистрационного учета.

    Необходимые документы для паспортного стола:

    — заявление осужденного о согласии на снятие с регистрации;

    — копия паспорта осужденного, заверенная администрацией колонии;

    — заявление собственника недвижимости;

    — паспорт РФ собственника;

    — копия приговора осужденного.

    Копию приговора осужденного можно получить у самого осужденного. Если такой возможности нет, то можно сделать запрос в суд, который принял судебное решение и выписал приговор для заключенного.

    Если осужденный отказывается добровольно выписываться из помещения которое ему не принадлежит, то потребуется обратиться в суд, о вынесении решения о лишении регистрации данного лица по месту пребывания.

    Документы для обращения в суд:

    — исковое заявление, с просьбой о снятии осужденного с регистрации;

    — копия паспорта РФ осужденного, заверенная администрацией;

    — выписка из домовой книги;

    — свидетельство подтверждающее права собственности на недвижимость у заявителя;

    — копия приговора осужденного, если удастся достать.

    Основания для лишения человека регистрации — прописки.

    Согласно Российскому Законодательству. выписать собственник человека из своей квартиры (недвижимости) может только по решению суда, на основании судебного решения (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

    Если человек отказывается добровольно выписываться, то собственнику жилья надо составить исковое заявление, обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости. Затем получить положительное решение суда и с ним обратиться в паспортный стол или МФЦ для снятия человека с регистрации по указанному адресу.

    Поэтому прежде чем начинать судебное разбирательство, лучше предварительно договориться с человеком, что бы он добровольно пошел в паспортный стол или МФЦ и снялся с регистрационного учета.

    Если все таки приходиться обращаться в суд, то надо иметь ввиду следующее:

    — выписываемый человек не должен быть собственником жилья где он прописан;

    — и если он был ранее членом семьи, то необходимо признать его бывшим членом семьи для собственника.

    Для признания человека бывшим членом семьи надо доказать что :

    — человек не ведет общего хозяйства с собственниками;

    — имеется раздельный бюджет;

    — не оказывается друг другу помощь и поддержка;

    — если дети, то они не проживают в квартире.

    Если к родственникам относятся двоюродный брат/сестра, зять, сноха, теща, тесть, гражданский муж/жена, друг, знакомый, посторонний и т.п., то данный человек не является членом семьи. И ничего доказывать не надо.

    Главное в судебном иске указать, что собственнику выписываемый человек НЕ являются членом семьи.

    Если у выписываемого есть в собственности другая жил. площадь, то это огромный плюс в положительном решении судебного иска. Узнать о собственности человека можно через ГосРеестр.

    Кого нельзя выписать из собственной квартиры.

    Выписать из своей квартиры своего несовершеннолетнего ребенка нельзя.

    Даже если несовершеннолетний ребенок (сын, дочь, внук, внучка) не проживает в квартире, то суд не сможет принять положительное решение и выписать несовершеннолетнего ребенка.

    Вопрос: Как выписать бывшую жену (мужа) с прописанным ребенком.

    Ответ: Единственный выход — продажа собственности. После сделки купли-продажи недвижимости, новый собственник может обратиться в суд и выписать не проживающего несовершеннолетнего ребенка на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как он не является ему членом семьи. Даже если это будет племянник или племянница.

    Дополнительно: Есть особый случай кода человек не является собственником жилья в котором он проживает, но выписать его нельзя. Если в свое время человек отказался от приватизации недвижимости, но проживает в ней или не проживает менее 3х лет, то такого человека суд не сможет выписать. Тем более если такой человек оплачивает часть коммунальных услуг в квартире где прописан и сможет это доказать.

    Как выписать человека через суд.

    1. Отправляем человеку уведомление с требованием выписаться из квартиры.

    — ждем его ответ в течении 1 месяца.

    2. Оформляем документы для обращения в суд.

    — документ права собственности на недвижимость;

    — договор купли/продажи недвижимости;

    — выписка из домовой книги или поквартирной карточки;

    — копия лицевого счета;

    — документ если у ответчика есть недвижимость для проживания;

    — свидетельство о расторжении брака (если требуется);

    — соглашение о разделе имущества или брачный договор (если требуется).

    3. Уведомляем ответчика о предстоящем суде.

    — выслать копию искового заявления;

    — выслать повестку в суд.

    — подать документы в суд;

    — дождаться назначения даты предварительного заседания;

    — присутствовать на предварительном заседании;

    — присутствовать на судебное заседание;

    — дождаться объявления решения суда;

    — в канцелярии суда забрать копию судебного решения.

    5. Ждем вступления решения суда в силу.

    — если есть апелляция, проходим апелляцию.

    6. Выписываем ответчика.

    — приходим в паспортный стол или МФЦ с решением суда.

    7. Выселяем ответчика.

    — если надо вызываем полицию и показываем решение суда.

    Как выписать из квартиры без согласия: процедура лишения прав проживания

    Постоянное право на проживание в жилом объекте подтверждает штамп в паспорте, поставленный в паспортном столе. Регистрация служит основанием для пользования помещением, снятие с адресного учета означает утерю правомочности убывшего лица на проживание в квартире.

    Владелец квартиры распоряжается жильем самостоятельно и может совершать с объектом любые юридические действия, но выписать человека из квартиры без его согласия — собственник квартиры не имеет права! Лишь решение суда, где вердикт выносится при наличии веских аргументов, предусмотренных законом, как основание для насильственного выселения, может стать документом для снятия с регистрации бывшего родственника или случайного знакомого.

    Основания для выписки из квартиры без согласия жильца

    Законодательство РФ предусматривает достаточно обширный список лиц, которые могут быть лишены права проживания на основании тех или иных причин.

    Но следует помнить, что выписать из квартиры без согласия суд может лишь тех пользователей помещения, которые имеют альтернативное место жительства.

    1. Принудительно можно выписать из квартиры человека, долгое время не появляющегося по адресу регистрации и не участвующего в оплате расходов услуг Жилищно Коммунального Хозяйства. При обращении в суд следует представить свидетельские показания соседей и работников управляющей компании. Также если у вас имеются большие долги по кредитам и квартплате (при условии, что у вас есть альтернативная жилплощадь) у вас могут забрать квартиру за долги , такие случаи уже встречались.
    2. При прекращении брачных отношений владелец вправе выписать всех бывших членов семьи.
    3. Лишение родительских прав влечет за собой выписку нерадивых родителей с жилплощади даже при отсутствии у них другого помещения для проживания.
    4. При приватизации, исходящей по инициативе муниципалитета, орган самоуправления может снять с регистрации жителей квартиры.
    5. При изменении собственника жилья, купившего или получившего в дар помещение, новый владелец вправе направить иск в суд о снятии с регистрации прописанных в квартире лиц.
    6. Самовольная перепланировка, использование не по назначению помещения, грубое нарушение правил общежития могут стать поводом для выселения нанимателей или хозяев жилья.

    Заочное снятие

    Если прописанный в помещении жилец не имеет возможности собственноручно написать заявление о выписке, то ФМС может снять с регистрации заочно при следующих обстоятельствах:

    • при регистрации жильца по следующему адресу снятие с предшествующего места проживания будет произведено автоматически;
    • при наличии доверенности у заявителя;
    • при представлении в паспортный стол судебного решения.

    Зачастую требуется выписка с жилплощади определенной категории жильцов. Их согласие при этом не требуется. К ним относятся военнослужащие срочной службы или лица, находящиеся в местах лишения свободы. Для того, чтобы их выписать, паспортному столу предоставляются такие документы, как копия приказа из военкомата о призыве или копия решения суда. Выписка носит временный характер, потому что по возвращении, выписанное лицо может восстановить свои права на часть квартиры. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то на все действия, связанные с операциями с недвижимостью, нужно согласие родителей. Также в процессе принимают участие органы опеки.

    Любые правовые операции, затрагивающие интересы несовершеннолетних детей, должны совершаться лишь при согласии двух родителей и на основании решения орган опеки!

    Процедура снятия с регистрации после решения суда

    Если истец выигрывает суд, то для того, чтобы выписать кого-либо из членов семьи или других, нежелательных в квартире жильцов, ему необходимо обратиться в паспортный стол. Готовится следующий пакет документов: справка о составе семьи, решение суда, выписка из домовой книги и заявление с просьбой о выписке квартиранта.

    Как выписать бывшего мужа из квартиры

    Как мне выписать бывшего мужа, если он сам не выписывается?

    Мы вступили в брак, потом обменяли мою с дочкой квартиру на другую. Я прописала в ней мужа, а через год мы развелись: он сильно пил. После развода мы ни разу не виделись и не общаемся уже два года.

    Бывший муж был прописан с матерью в Североуральске. Где он сейчас, не знаю. За коммунальные услуги платим мы с дочкой. Я боюсь, вдруг он объявится и начнет претендовать на проживание.

    Елена, выписать человека без его согласия и присутствия можно только через суд. У вас это получится: бывших членов семьи собственников квартир снимают с регистрационного учета без особых трудностей, особенно если фактически они уже переехали.

    Если нынешняя квартира приобретена за счет квартиры, которая была вашей до брака, по договору мены, то у бывшего мужа нет права на нее претендовать.

    Как выписать человека из квартиры

    Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.

    Выписать человека можно:

    1. по его заявлению в связи с переездом;
    2. после его смерти;
    3. по решению суда о выселении, признании утратившим право пользования квартирой, безвестно отсутствующим или умершим;
    4. по решению ОВД о факте фиктивной регистрации.

    Ваш вариант — в суде признать бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Теперь он посторонний человек, так что ни жить в квартире, ни иметь в ней регистрацию без вашего согласия он не может.

    Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.

    Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.

    По решению суда бывший супруг сможет еще некоторое время жить в квартире, если у него нет другого жилья. Например, когда нет близких родственников с квартирой и денег на съемное жилье. Но это не ваш случай.

    Что надо доказывать в суде

    Расскажу о необходимых документах и доводах для искового заявления о выселении.

    То, что квартира принадлежит вам, докажет выписка из ЕГРН, договор мены квартир и сохранившиеся документы на предыдущую квартиру, принадлежавшую вам и дочери. А прекращение семейных отношений подтвердит свидетельство о расторжении брака.

    Если нынешняя квартира приобретена в браке за счет квартиры, бывшей вашей до брака, и без доплат, значит, у бывшего мужа нет права на нее претендовать. Но даже если доплаты были, то спустя три года с момента развода бывший муж уже не сможет претендовать на раздел имущества.

    Если бывшему мужу ничего в квартире не принадлежит, нет никаких препятствий для снятия его с регистрации.

    Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры. Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.

    Необязательно подавать иск в суд Североуральска. Если знаете какой-то адрес бывшего супруга в вашем городе, пусть даже он там уже не живет, можете обратиться в районный суд по этому адресу.

    Мы уже написали много подробных статей про суды. Они вам пригодятся:

    Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

    Как собственнику выписать человека из своей квартиры?

    Интересные консультации

    В жизни часто возникают ситуации, когда в вашем жилище оказывается прописан человек, который уже утратил всякое право на проживание в нем. С помощью интернет-ресурса Protocol сейчас детально разберемся, как выписать человека из квартиры. Причин для выписки может быть множество: это и стремление уменьшить квартплату, и невозможность оформить субсидию из-за прописки постороннего, и желание продавать жилое помещение, а будущие покупатели отказываются проводить сделку, настаивая на оформлении документов только после того, как в квартире не останется прописанных лиц.

    Как выписать человека из квартиры если он не собственник

    Нужно сразу оговорить важное условие: владельца (совладельца) квартиры выписать невозможно. Можно ли выписать человека из квартиры если он не собственник? Можно. Именно поэтому будем рассматривать лишь те случаи, когда нужно выписать лицо, не являющееся собственником, и не имеющее доли в квартире. Лицом, которого собственник квартиры имеет право выписать, может быть родственник, бывший муж (жена), бывший владелец квартиры, члены семьи бывшего владельца, иле же вообще посторонний человек, не имеющее и не имевшего никакого отношения к вашей квартире, но каким-то образом оказавшийся прописанный в ней. Вариантов выписки много. Начнем с самого простого: как выписать человека из квартиры, если он не против. Все, что нужно сделать в этом случае – договориться с этим человеком, чтобы он пошел в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ), и написал заявление про снятие с регистрации. Вместе с заявлением он должен предоставить паспорт и военный билет, либо приписное удостоверение. Но как часто бывает, самый простой случай является одновременно и самым редко встречающимся. Причин может быть множество: либо утратили связь с прописанным лицом, либо проблемы с воинским учетом не дают возможности сняться с регистрации, либо же просто нет никакого желания выписываться. Рассмотрим эти варианты более детально.

    Как выписать человека из квартиры без его присутствия

    Здесь также имеется несколько вариантов. Если вы купили квартиру, в которой остался прописанным бывший владелец, и в обусловленный срок он не выписался, то новому владельцу нужно самому пойти в ЦПАУ, подать заявление о выписке и предоставить копию купли-продажи квартиры. ЦПАУ принимает решение в течение 10 дней, и в основном результат рассмотрения таких заявлений положительный — бывшего владельца выписывают. Чтобы этот процесс прошел как можно спокойнее, необходимо все продумать еще на стадии подписания договора купли-продажи. В договор нужно вписать обязательство продавца выписаться из квартиры в течение определенного времени. Также в таких случаях с продавца удерживают некоторую сумму, которую он получит только после выписки. Это дисциплинирует продавца, и стимулирует его самому приложить усилия для выписки. Если же он будет медлить, и оговоренный срок пройдет, то удержанная при подписании договора сумма станет для вас компенсацией за потраченное время при дальнейшей самостоятельной выписке бывшего владельца.

    Теперь рассмотрим вариант, как собственник может выписать человека из квартиры, если этот человек не является бывшим владельцем, а просто перешел вам в «наследство» вместе с квартирой. Имеет ли право собственник квартиры выписать прописанных в таких случаях? Ответ на этот вопрос положительный, но алгоритм действий может быть разным. Так, одни ЦПАУ спокойно снимают таких людей с прописки, в то время как другие отказываются. Законодательством не предусмотрено обжалование такого отказа в суде. Для выписки вам придется подать иск в суд, но ответчиком будет не ЦПАУ, а лицо, прописанное в вашей квартире. Когда получите на руки решение суда, которое вступило в законную силу, нужно будет опять-таки писать заявление в ЦПАУ о выписке, и приложить к нему копию решения.

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного без его согласия

    Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов. Можно выписать человека без его согласия только через суд. Процедура в основном не отличается от вышеописанной, но есть нюансы. Если человек не дает свое согласие на выписку, то зачастую это или родственник, или бывший супруг. В таком случае, согласно Семейного и Гражданского кодексов Украины, для выписки нужно предоставить в суд доказательства не проживания данного лица в квартире на протяжении последнего года или больше. Если же данное лицо не является родственником, то Жилищный кодекс предусматривает срок 6 месяцев не проживания в квартире, после которого можно подавать в суд. Доказательством будет акт управляющей компании (ЖЕК, ОСББ) об отсутствии прописанного лица. Кроме управляющей компании, факт длительного непроживания за местом регистрации смогут подтвердить несколько свидетелей – соседей. Если отсутствие в квартире связано с уважительными причинами, то срок прерывается на время, пока действуют такие причины. Уважительными причинами могут быть: служба в армии, учеба или работа, в том числе за границей, и т.д. Полный перечень подобных причин указан в Жилищном кодексе Украины.

    А вот ответ на вопрос, может ли хозяин квартиры выписать прописанного человека, если таковой продолжает жить и пользоваться квартирой, несмотря на полное отсутствие прав на квартиру и родственных связей с владельцем, не так однозначен. Совсем недавно Верховный суд вынес неожиданное постановление, которое гласит: если лицо постоянно проживает в квартире, то владелец не может и не имеет права его выписать: https://protocol.ua/ua/vs_ktss_normi/

    Чтобы выписать человека через суд, придется также заплатить судебный сбор 840 грн., который после окончательного решения и вступления его в законную силу будет взыскан с ответчика в принудительном порядке. Но не нужно расслабляться, даже если есть доказательства длительного отсутствия прописанного лица в квартире. Подача иска в суд – дело не настолько простое, как может показаться, и содержит много нюансов, охватить которые под силу только профессионалам. Как выписать человека через суд ​могут подсказать юристы на сайте Протокол. Достаточно зарегистрироваться на сайте, открыть раздел «Тендер на юридические услуги» и задать свой вопрос с указанием желаемой цены. Далее получить бесплатную консультацию, и выбрать исполнителя, который сможет качественно и недорого оказать вам, как клиенту, нужную услугу онлайн, подсказать, как выписать человека из квартиры без его согласия, и в случае необходимости составить исковое заявление в суд.

    Какие документы нужны для подачи иска в суд

    До того, как выписать человека из квартиры с помощью суда, необходимо собрать следующие документы:

    • оригинал квитанции об оплате судебного сбора;
    • копии вашего паспорта и кода;
    • копии паспорта и кода ответчика (если имеются);
    • документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру;
    • если ранее обращались в ЦПАУ – письменный ответ с отказом в выписке;
    • документ, подтверждающий, что данное лицо не проживает в квартире в течение такого-то времени;
    • справка о составе вашей семьи.

    Что если нужно выписать несовершеннолетнего

    Вопрос сложный и неоднозначный. Без суда можно выписать, только если имеется положительный вывод от органа опеки и попечительства, то есть ребенку есть куда переехать, и новые условия проживания не хуже предыдущих. Если органы опеки не дают разрешения, то выписка возможна только через суд, при этом в судебном деле обязательно участие органа опеки в качестве третьего лица. Опять-таки, нет никаких гарантий, что суд выпишет ребенка. Возможно, что придется смириться с этим до момента наступления совершеннолетия.

    Поэтому взвешенно подходите к процессу покупки, проверяйте все документы, а при наличии в квартире прописанных лиц, лучше заблаговременно проконсультируйтесь у юриста о том, какие правовые действия придется предпринимать в дальнейшем.

    Автор консультации: Дончак Дмитро

    Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия?

    Ситуация, когда человек отказывается добровольно выписываться из формально или фактически занимаемого им помещения, как правило, разрешается посредством обращения ответственного квартиросъемщика или законного владельца жилья в суд.

    Решение суда при этом основывается на предоставленных истцом документах, а также на показаниях жильцов, соседей, представителей органов правопорядка и других людей, знакомых с обстоятельствами рассматриваемого дела.

    В каких случаях возможна выписка без суда

    Выписать человека без суда из муниципальной или приватизированной квартиры, без согласия на то самого жильца, можно в следующих ситуациях:

    • если проживающий призван на военную службу (сообщение из военного комиссариата; по окончании срока службы выписанный жилец может прописаться заново);
    • если прописанный отбывает срок лишения свободы (документальное основание для выписки – копия приговора;
    • по возвращении из места отбывания наказания бывший жилец может восстановить свои прежние права на прописку и проживание в квартире);
    • если прописанный в жилом помещении человек признан судом пропавшим без вести (основание – соответствующее судебное постановление);
    • если жилец умер, либо признан умершим;
    • если прописка человека в квартире была произведена с нарушениями, по поддельным документам.

    Причины для обращения в суд по вопросам принудительной выписки

    Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, истцу потребуется предоставить суду полноценную доказательную базу по одному или нескольким нижеизложенным, либо другим фактам:

    • прописанное лицо длительное время не проживает в данной квартире;
    • жилец уклоняется от участия в оплате действующих коммунальных услуг и имеет при этом дополнительную жилплощадь;
    • прописанный использует жилье не по назначению;
    • имеют место причинение ущерба имуществу, систематические нарушения общественного порядка или ущемление прав соседей;
    • единственный владелец квартиры расторг со спорным жильцом брачные отношения;
    • в помещении прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий совместно с опекуном по другому адресу;
    • завершился срок действия договора о сдаче квартиры в аренду прописанным, или наниматель жилья нарушает условия данного договора;
    • истец унаследовал или получил дарственную на квартиру, в которой прописан кто-то посторонний.

    Выписка из неприватизированной муниципальной квартиры

    Суд может подтвердить факт утраты жильцом права пользования неприватизированной квартирой в случаях, если подающая иск сторона предоставляет достаточно объективных доказательств для вынесения такого решения.

    Кроме того, истцом должно быть доказано, что выписка не нарушает конституционных прав ответчика, и что последний не лишается при этом единственно возможной жилплощади.

    При подготовке к судебному разбирательству заявителю важно обратить особенное внимание на три значимых момента:

      Установление причины, по которой ответчик не проживает по месту регистрации. Приобретение собственной квартиры или проживание по другому адресу с новой семьей может быть рассмотрено судом как добровольный отказ от проживания по настоящему месту прописки.

    Выписка из приватизированного жилья

    Если выписка жильца производится из приватизированной квартиры, в пользу инициатора выселения могут выступить, в числе прочих, следующие подтвержденные последним в суде факты:

    • Рассматриваемая квартира была приобретена истцом до заключения им брака с выселяемым гражданином. По закону супруг, не принимавший участие в покупке жилья, не имеет право предъявлять на него претензии.
    • Бывший супруг (супруга) лишен родительских прав;
      дети продолжают жить с родителем-владельцем квартиры.

    При рассмотрении иска о выселении вопрос дальнейшего проживания такого ответчика судом не рассматривается.

  • Прописанное в приватизированном жилом помещении лицо фактически проживает по другому адресу; при этом в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание квартиры не участвует.
  • Ответчик систематически нарушает общественный порядок, причиняет ущерб имуществу, пренебрегает условиями договора аренды жилья.

Выписка бывшего собственника квартиры

Снятие бывшего собственника жилья с регистрационного учета через суд осуществляется в случае, если человек, утративший свое право на проживание в квартире, отказывается или уклоняется от выписки из нее в добровольном порядке.

Исковое заявление подается новым владельцем квартиры в районный суд по фактическому или последнему известному месту жительства ответчика.

На основании судебного решения, жилец подлежит выписке без его согласия, как утративший право пользования помещением. Срок рассмотрения и разрешения судом гражданского дела определен в два месяца с момента подачи истцом заявления.

Принудительная выписка настоящего или бывшего супруга

Выписка из квартиры человека, с которым единственный владелец жилья состоял или продолжает состоять в браке, предполагает наличие объективной для судебного органа причины, каковой может являться:

  • состоявшееся расторжение брака в суде или органе ЗАГС;
  • юридическое признание брака недействительным;
  • фактическое прекращение совместного ведения общего хозяйства собственником жилья и его законным супругом;
  • выезд жильца на другое место жительства.

По истечении определенного судебным органом срока это право автоматически прекращается.

Выписка ребенка без согласия отца или матери

Если несовершеннолетний, будучи прописанным в одном месте (например, с отцом), фактически проживает по другому адресу (с матерью), на основании ст. 20 ГК РФ, его можно выписать к матери без согласия одной из ответственных сторон.

Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда.

Если на несовершеннолетнего приватизирована доля в квартире, выписать его из жилья без согласия отца и матери будет невозможно: любая сделка с данным объектом недвижимости может повлечь за собой ухудшение условий жизни ребенка, что категорически возбраняется органами опеки.

Порядок действий при подаче судебного иска

До того, как предоставлять в судебные органы иск о принудительной выписке или выселении, заявителю рекомендуется заблаговременно:

  • обратиться к будущему ответчику в письменной форме, с требованием о его добровольном снятии с регистрационного учета или о прекращении совершения действий, нарушающих интересы и права других граждан;
  • направить письменную жалобу на лицо, подлежащее выселению, собственнику помещения (если квартира приватизирована) или его наймодателю (если жилье муниципальное);
  • при необходимости – подать в компетентные органы заявление о нарушении выселяемым лицом норм законодательства или общественного порядка.

Кроме сбора и подготовки пакета досудебных документов, истцу необходимо составить исковое заявление; желательно – прибегнув к помощи квалифицированного юриста или адвоката.

Затем производится оплата госпошлины, после чего можно подавать заявление в суд. Подача иска осуществляется в районном суде, по месту нахождения дома или квартиры, откуда предполагается произвести выселение жильца или его выписку.

Реализация судебного решения

Судебные органы не осуществляют выписку и выселение граждан; они лишь выносят решение, являющееся основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия. Поэтому лицо, выигравшее судебный спор, самостоятельно предоставляет в территориальное ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ или УФМС:

  • заявление в свободной форме о выписке утратившего право на пользование жильем гражданина;
  • заверенное судебным органом решение о выселении без согласия, с отметкой о вступлении постановления в законную силу;
  • справку из ЖКО или паспортного стола о прописанных в доме (квартире) лицах;
    домовую книгу, если выписка производится из частного дома.

Присутствие гражданина, подлежащего принудительной выписке, в момент подачи вышеобозначенных документов не обязательно. Услуга является бесплатной; процесс снятия жильца с регистрационного учета обычно занимает три дня.

Как выписать прописанного в квартире человека.

Человек прописан в квартире, как его можно выписать без согласия.

Многие собственники квартир, частных домов или жилых помещений, не хотят прописывать в своё жильё не то, что бы посторонних граждан, но и родственников, так как опасаются, что не смогут выписать из из квартиры. А другие собственники наоборот готовы прописывать всех подряд за деньги и не беспокоятся о выписки зарегистрированных граждан. Давайте разберемся, на сколько трудно выписать человека из квартиры.

Прописка в квартиру — по заявлению, выписка из квартиры — по заявлению или по суду.

Подробная информация о снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства в судебном порядке и услуги юриста в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства, представлена в разделе: Выписать из квартиры услуга юриста.

В данной статье не будем подробно разбирать как выписать человека из квартиры, так как информация по данному вопросу подробно представлена в соответствующим разделе нашего сайта, а представим общую информацию относительно выписки из квартиры. Каждый собственник должен хотя бы в общих чертах понимать как можно выписать человека из своей квартиры и что для этого нужно сделать.

Прописка — постоянная регистрация по месту жительства — подтверждение того, что человек проживает в жилом помещении, которое является его постоянным местом жительства. Прописка носит уведомительных характер и оформляется с согласия собственника предоставившего своё жилое помещение для постоянного проживания гражданину РФ. Когда человек съезжает из квартиры или иного жилого помещения, он должен сняться с регистрационного учёта по месту жительства, проще говоря — выписаться из квартиры, так как данное жилое помещение более не является его постоянным местом жительства. Но это всё в теории (по закону), на практики чаще обстоит всё иначе, рассмотрим несколько ситуаций:

Собственник прописал в свою квартиру человека,а человек не хочет выписываться:

  • В квартире прописан дальний родственник, который уехал, живёт в другом месте, а не выписывается из квартиры потому что ему нужна московская прописка;
  • Собственник решил сдать квартиру, нашёл человека, прописал нанимателя постоянно, наниматель съехал с квартиры, но решил сохранить прописку и не выписывается;
  • Собственник квартиры прописал к себе жену, далее брак был расторгнут, бывшая жена выехала из квартиры, но выписываться отказывается, так как хочет сохранить Московскую прописку;
  • Квартира продавалась по цене ниже рыночной, квартира куплена с прописанным человеком, который в ней не проживает, где он — не понятно, но сам не выписывается;
  • Квартира куплена с торгов, новый собственник просит бывшего собственника освободить квартиру и выписаться, бывший собственник на отрез отказывается выезжать уже не из своей квартиры и выписываться;
  • Ну и классика: собственник прописал в свою квартиру много человек за деньги, прописанные отказываются платить дальше и пропали, что делать?

Вариантов, ситуаций может быть на много больше, но объединяет их всех — два момента:

  1. Человек прописан не в своей квартире;
  2. Человек проживает не в своей квартире или не проживает уже;

Вне зависимости от пункта 1 и 2 собственник имеет право выписать и выселить людей из своей квартиры без их на то согласия. Неважно, прописаны там дети или пожилые люди. Для этого необходимо провести досудеобное урегулирование спора и далее подать исковое заявление в суд с требованием о снятии с регистрационного учёта по месту жительства (и выселением) на основании утери или прекращения права пользования жилым помещением. Средний срок выписки по суду составляет 4-6 месяцев и включает в себя от трёх до 5 заседаний в среднем. То есть выписать из квартиры прописанного человека возможно без проблем, но на это потребуется определенное количество времени и знаний, либо можно обратиться к нам, в юридическое агентство Moscow-vcom, мы поможем выписать через суд.

Как выписать человека из собственной квартиры

Способы выписки из собственной квартиры человека в никуда через суд

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Существует несколько способов выписать непрошенных жильцов из собственной квартиры. Рассмотрим поподробнее каждый из них.

    Если Вы приобрели жилое помещение по какому-либо договору у другого собственника, то согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право требовать в суде прекращение права пользования собственника и его членов семьи. Исключением из данного правила являются граждане, которые ранее были прописаны с собственником в момент приватизации, но не получили свою долю в собственность (отказались от приватизации, не имели право на нее или были несовершеннолетними) — в отношении данных граждан действуют другие нормы закона, о которых мы подробно рассказали в этой статье.
    ЗАКОН: » На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. «

Если Вы прописывали человека как члена семьи собственника, но с ним у Вас фактически прекратились тесные семейные отношения (будь то Ваши родители или Ваши совершеннолетние дети), то на основании часи 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы можете в суде признать их бывшими членами семьи и снять с регистрационного учёта. Суд может сохранить за ответчиком право временного пользования (6-12 месяцев) с условием последующей выпиской в никуда лишь в исключительном случае – если ответчику реально больше негде жить. Следует принять во внимание, что нельзя признать бывшими членами семьи и выписать тех лиц, которые были прописаны с собственником в данной квартире в момент приватизации, но по каким-то причинам не получили долю в собственности. Подробнее — здесь. Кроме того, по данной статье родитель не имеет право выписать своего ребенка до 18-летия.
ЗАКОН: » В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. «

В случае, если прописанный в квартире человек никогда не был членом Вашей семьи и Вы его прописали самостоятельно по его же просьбе, можно заявить в суде о расторжении с ним договоренностей безвозмездного пользования (даже если письменный договор не заключался) и потребовать в исковом заявлении прекратить его право пользования жилым помещением. На основании данного решения суда, Управление по вопросам миграции ГУ МВД также снимет ответчика с регистрационного учёта. Для разрешения данной категории споров предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора: собственник должен направить ответчику досудебную претензию с требованием выписаться из квартиры и удовлетворить Ваши требовани. В случае отказа ответчика удовлетворить Ваши требования, через 30 календарных дней необходимо подать исковое заявление в суд.
ЗАКОН: » Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. «

Если же ответчик после своей регистрации не вселялся в жилое помещение и не проживал там ни одного дня, то считается, что он не приобрел право пользования жилым помещением. Таким образом его регистрация носит фиктивный характер и его можно признать не приобретшим право на жилую площадь. На основании такого решения органы миграционного учёта обязаны аннулировать регистрацию гражданина, а расчётный центр — произвести перерасчёт начисленных Вам жилищно-коммунальных платежей за весь период фиктивной регистрации ответчика. Данное способ подходит только для совершеннолетних ответчиков, так как несовершеннолетние дети (до 18 лет) не могут самостоятельно вселиться в помещение.
ЗАКОН: » На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. «

  • Если у Вас возникли какие-то непредвиденные сложности в суде, то лучшим вариантом будет переоформление объекта недвижимости на другое «доверенное» лицо, которое, как новый собственник, может через суд выписать любого жильца по статье 292 ГК РФ.
    ЗАКОН: » На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. «
  • Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали и правильно составить судебное исковое заявление. Для этого необходимо обратиться к грамотным специалистам, жилищные споры для которых являются ведущими. Специалисты юридического бюро «Бессонов и Партнеры» начинают работу по делу немедленно — с момента Вашего обращения — и поддерживают контакт с Клиентами круглосуточно!

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как я продавал квартиру без посредников
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector