Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры

Юридическая помощь в приватизации квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге

Помощь в оформлении приватизации квартиры, комнаты в СПб и ЛО: цена, документы

Приватизация — это оформление квартиры, комнаты в коммунальной квартире из муниципальной в частную (личную или общую долевую) собственность граждан.

Оформить приватизацию и право собственности на квартиру в СПб, комнату в коммунальной квартире не так просто, это сложный и трудоемкий вопрос, требующий посещения множества организаций и знания их требований к документам.

ЮРИДИЧЕСКАЯ помощь в оформлении приватизации квартиры в СПб

Петербургский Правовой Центр оказывает полный спектр услуг по вопросу оформления в собственность, бесплатной приватизации жилых помещений: от сбора и восстановления документов до регистрации права собственности квартиру, комнату на территории Санкт-Петербурга и Лен.области.

Наш коллектив составляют профессионалы с большим опытом практической работы в области недвижимости, которые внимательно отнесутся к Вашему вопросу и предложат наиболее простой и правильный способ его решения.

Стоимость услуги по приватизации квартиры за одно посещение

Цена услуги по приватизации зависит от объема работы и места нахождения недвижимости:

Юридическая консультация по приватизации квартиры, комнаты – 1500 рублей. При заключении договора на оформление приватизации «под ключ» предоставляется бесплатная юридическая консультация по приватизации.

Оформление приватизации квартиры, комнаты «под ключ» (с регистрацией права собственности):

  • Петроградский, Приморский, Выборгский, Василеостровский, Калининский, Московский, Центральный, Адмиралтейский, Кировский районы – от 18000 рублей!
  • Красногвардейский, Фрунзенский, Невский, Красносельский районы – от 18500 рублей!
  • Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район – от 21500 рублей.
  • Ленинградская область — от 25000 рублей (в зависимости от района и состояния Ваших документов).

Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса по удостоверению доверенности на сбор документов — 1800 руб.

Вам необходимо только один раз приехать к нам в офис заключить договор, после чего вся работа будет проводиться без Вашего присутствия. Вам останется только забрать у нас готовые документы на квартиру!

Сроки оказания услуги по приватизации квартиры, комнаты:
  • Сбор и восстановление документов — от 3 до 5 рабочих дней;
  • Оформление договора приватизации (бесплатно) — 2 месяца. За дополнительную плату можно сделать ускорение;
  • Регистрация права собственности — примерно 2 недели.
У Вас нет времени стоять в очередях? Вам нужны профессионалы в области недвижимости? Обращайтесь!

Подробную информацию об услугах, их стоимости можно получить по телефону: +7(812)982-11-11, мессенджеры viber, whats app: +7(905)212-11-11, или написав на электронную почту: 9279099@list.ru.

Будем рады Вам помочь!

Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, комнаты:
  • Копия паспортов всех лиц, участвующих в приватизации.
  • Договор социального найма и (или) ордер (если есть).
  • Форма 7 и форма 9 со всех мест жительства (регистрации), начиная с июня 1991 года (если есть).
  • Нотариальные копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, прописанных в приватизируемой квартире, комнате.
  • Нотариальные копии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны в приватизируемой квартире, комнате;
  • При смене фамилии, имени или отчества — нотариальные копии документов, подтверждающих данный факт, и др.

Примечание: Перечень документов подлежит уточнению в каждом случае в зависимости от конкретной ситуации. При отсутствии вышеуказанных документов сотрудники нашей Компании помогут восстановить их

полезная информация

После оформления приватизации доказательством права собственности занимаемой квартиры является договор приватизации, а также свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая проведённую государственную регистрацию права (с 15 июля 2016 года свидетельства о гос. регистрации не выдаются).

С момента оформления приватизации у собственника возникает право распоряжения жилым помещением: продать, подарить, передать по наследству и др.

Приватизировать жилье бесплатно возможно только один раз (это правило не распространяется на несовершеннолетних).

© Copyright ООО «Петербургский Правовой Центр», 2012 (в редакции от 09.01.2020г.)

Оформление документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья) по многоквартирным и одноквартирным домам

Полное наименование услуги
Как получить услугу
  1. Лично подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ
  2. Подать заявление в электронном виде через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru)
Орган, предоставляющий услугу
Портал государственных услуг Российской Федерации
Стоимость и порядок оплаты
Сроки оказания услуги

45 календарных дней

Категории получателей
  • граждане Российской Федерации (или их представители, уполномоченные на совершение действий в рамках оказания услуги, нотариально удостоверенной доверенностью), проживающие в муниципальном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения;
  • граждане Российской Федерации (или их представители, уполномоченные на совершение действий в рамках оказания услуги, нотариально удостоверенной доверенностью), проживающие на условиях договора найма специализированного жилого помещения в служебном жилом помещении, с согласия и на основании принятого собственником решения о приватизации служебного жилого помещения.
Основание для предоставления услуги

Заявление с приложением пакета документов

Основание для отказа в предоставлении услуги
  • использование права однократной бесплатной приватизации гражданином Российской Федерации в случае проживания и регистрации по месту жительства только самого заявителя;
  • проживание гражданина Российской Федерации в жилом помещении государственного жилищного фонда;
  • наличие заявления о прекращении приватизации жилого помещения.
Результат оказания услуги
  • заключение договора на передачу жилого помещения в собственность граждан;
  • мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги в письменной форме.
Необходимые документы
  1. копия и оригинал паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;
  2. справка с места регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет в случае, если несовершеннолетний имеет иное место жительства, отличное от места жительства одного из родителей, и в случае, если был снят с регистрационного учета по месту жительства в приватизируемом жилом помещении до его приватизации;
  3. справка о регистрации по прежнему месту жительства для граждан, изменивших его в пределах города Оренбурга с марта 1992 года или в пределах России с июля 1991 года;
  4. справка о том, что не использовали свое право на участие в приватизации, для граждан, проживающих в период с июля 1991 года и зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, расположенных за пределами города Оренбурга, или в жилых помещениях, относящихся к государственному жилищному фонду;
  5. копия и оригинал документа, подтверждающего полномочия представителя, уполномоченного на совершение действий в рамках оказания услуги, если заявление подписано не самим гражданином, а другим лицом (оригинал доверенности, удостоверенной нотариусом, командиром воинской части, начальником места лишения свободы, или опекунское удостоверение и др.);
  6. 2 копии лицевого счета (от паспортиста) с места регистрации по месту жительства о зарегистрированных в жилых помещениях лицах; срок 5 рабочих дней
  7. справка с места регистрации по месту жительства о лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением;
  8. Технический или кадастровый паспорт (копию и оригинал)
  9. копия и оригинал нотариально удостоверенной доверенности представителя (уполномоченного на совершение действий в рамках оказания услуги).

А также, заявитель вправе предоставить документ (технический или кадастровый паспорт жилого помещения), подтверждающий техническую характеристику жилого помещения;

В случае отсутствия оригиналов документов их копии должны быть удостоверены нотариально.

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Собираем пакет документов

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.
Читать еще:  Срочный выкуп земли — это выгодно и удобно

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

  • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
  • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
  • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
  • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
  • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
  • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации. Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей. Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Приватизация квартиры через МФЦ

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.
Читать еще:  Дополнительное соглашение к договору найма

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

  • Москва —84957777777‬
  • Санкт-Петербург —88125739060
  • Все регионы РФ —88001007010

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Приватизация

Недвижимость

  • Прайс-Лист на все услуги
  • Юридическое сопровождение сделки
  • Приватизация
  • Оформление земельных участков
  • Узаконить перепланировку квартиры
  • Представительство в суде
  • Перевод помещений из жилого в нежилое
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Смена разрешенного использования земельного участка
  • Услуги кадастрового инженера

Услуги по приватизации квартир

Приватизация квартир – это сложный, многоэтапный процесс, для успешной реализации которого требуются определенные знания и умения. Реализация этого процесса доступна исключительно гражданам РФ. При этом приватизация жилья подразумевает получение согласия всех родственников возрастом от 14 лет и старше, проживающих на территории жилплощади.

Жилье может быть передано в совместную долевую собственность или же в собственность одного из субъектов, зарегистрированных по адресу, где происходит приватизация (включая несовершеннолетних лиц).

Документы для приватизации квартиры и алгоритм оказания услуги

Прежде всего необходимо собрать документы для приватизации квартиры.

Если вам требуется приватизация квартиры в Самаре, наша компания готова выполнить весь комплекс требующихся для этого операций. Чтобы более подробно разъяснить суть данной услуги, представим перечень действий, реализуемых нашими сотрудниками в рамках приватизации жилья:

Заказываем Технический паспорт квартиры на настоящую дату (форма 4) в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

Собираем справки, необходимые для приватизации.

Форма 2, выписка ЕГРП, справка о составе семьи, архивные справки о предыдущем месте проживания, для детей (справки с поликлиники, справки с места учебы)

Запрашиваем кадастровый паспорт на квартиру в ФГБУ «ФКП Росреестра»

В случае отсутствия кадастрового паспорта, заказывается технический план квартиры, для постановки на государственный кадастровый учет квартиры.

Заполняем заявление установленного образца в двух экземплярах и подаем с собранными документами (в оригиналах и копиях) в ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

После двух месяцев выдается договор приватизации, который необходимо сдать на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

После трех рабочих дней получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Какие документы нужны для оформления перепланировки?

договор социального найма квартиры, лицевой счет на квартиру, ордер о предоставлении квартиры

доверенность на выполнение услуг

Стоимость услуги – 15 тыс. руб.

Какую недвижимость возможно приватизировать, а какую нет?

Осуществлять приватизацию могут лишь те субъекты, которые проживают в квартире на правах социального найма, т.е. те, кто получил жилье по итогам участия в госпрограмме предоставления жилплощади. Причем данный процесс можно осуществить исключительно в отношении недвижимости, которая является государственной или муниципальной собственностью.

Нельзя приватизировать такую жилплощадь:

Общежития, находящиеся на балансе предприятий.

Недвижимость, входящую в состав военных городков.

Жилплощадь, которая находится в непригодном для жизни/аварийном состоянии.

Право отказа от приватизации

При долевом распределении прав собственности каждый жилец имеет право отказаться от приватизации недвижимости, причем это не будет противоречить согласию других лиц. Субъект, не желающий приватизировать жилье, сможет пользоваться им и в дальнейшем.

Повторно принимать участие в приватизации недвижимости воспрещается. Исключение составляют граждане, не достигшие на момент предыдущей приватизации 18-летнего возраста. Помимо этого, не допускается оформление приватизации для субъектов, проживающих в нем на условиях безвозмездного пользования.

УслугаСрокиСтоимость
Приватизация квартирот 2 месяцевот 20 000 руб.

Дарья

— «Заполните форму обратной связи и наш специалист свяжется с вами для помощи в решении Вашей проблемы.»

  • Техническая инвентаризация
  • Как зарегистрировать межевание?
  • Межевание садоводческого товарищества
  • Межевание без согласия соседей
  • Увеличение границ земельного участка
  • Нужно ли делать межевание?
  • Межевание участка ИЖС
  • Уточнение границ земельного участка
  • Перераспределение границ земельного участка
  • Повторное межевание
  • Определение границы земельного участка
  • Пересечение границ земельных участков
  • Вынос границ земельного участка в натуру
  • Межевание лесных участков
  • Проведение топографической съемки земельного участка
  • Инженерно-геодезические изыскания
  • Особенности приватизации комнат в общежитии
  • Приватизация квартиры: с чего начать?
  • Приватизация квартиры несовершеннолетними
  • Приватизация домов
  • Cвидетельства о праве на наследство
  • Оформление наследства после смерти родственника
  • Оценка недвижимости
  • Оформление автомобиля по наследству
    Вы здесь:
  1. Главная
  2. Приватизация квартиры

Приватизация квартиры

Приватизация квартиры в Твери — просто с ГлавБТИ

Приватизация квартиры в Твери

Какие нужны документы для приватизации квартиры

  • Оригиналы и по 2 ксерокопии паспортов, свидетельства о рождении для детей моложе четырнадцати лет.
  • Свидетельство о заключении брака
  • Ордер на квартиру
  • Справки о прописке и составе семьи
  • Справка о том, что вы не использовали ранее свое право на приватизацию (выдается в БТИ)
  • Выписка из домовой книги с информацией о всех зарегистрированных на текущий момент и ранее выбывших членах семьи .
  • Техпаспорт на квартиру.

Также запрашивается подтверждение, что отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Если вы приватизируете в коммунальной квартире комнату, то потребуется копия лицевого счета .

Возможно, что при подаче заявления на оформление приватизации могут быть запрошены другие документы.

Если менялось название улицы или дома, происходила замена гражданского паспорта жильца или смена фамилии, имени – все эти изменения должны быть также подтверждены справками, выданными в паспортном столе или в БТИ.
При сборе документов обратите внимание на то, что они не должны содержать каких-то исправлений и зачеркиваний, все сведения, указанные в должны быть достоверны. Также обязательна печать, подпись должностного лица и дата выдачи документа.

Стоимость представительской услуги
Виды услугЕдиница измеренияСтоимость (руб.)
Представительство во всех инстанциях при проведении приватизации (получение заявлений, выписок, справок, технического плана, кадастрового паспорта, подача документов в органы местного самоуправления и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).1 объект10 000,00

Прайс-лист на услуги ООО «ГлавноЕ БТИ» смотрите здесь

Порядок приватизации

После сбора всех документов, вы подаете заявление на приватизацию в уполномоченный орган государственной власти, такой как центр приватизации. О том, что вы произвели приватизацию жилья , свидетельствует выданный вам на руки договор о передаче жилья в собственность, но право собственности на жилое помещение нужно еще будет зарегистрировать в ЕГРИП.
По закону РФ после подачи заявления оформление приватизации должно занять не более двух месяцев, и еще месяц отводится на оформление права собственности на жилое помещение.

Если вам некогда заниматься приватизацией жилья, то можно поручить эти действия специалистам ГлавБТИ. Они могут взять на себя подготовку необходимых документов в точный срок, указанный в законодательстве; оформить и получить от вашего лица договор передачи недвижимости в собственность; а также получении свидетельства о государственной регистрации права на жилье.
Если менялось название улицы или дома, происходила замена гражданского паспорта жильца или смена фамилии, имени – все эти изменения должны быть также подтверждены справками, выданными в паспортном столе или в БТИ.

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д. Рассмотрим основные этапы приватизации в России.

Особые условия для приватизации квартир в РФ

Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года. До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно. Далее, как указывают власти, на приватизацию квартир сроки продлеваться уже не будут.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд. Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры, которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.

Порядок приватизации квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.

В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь и при других нестандартных ситуациях.

Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.
  • Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
  • Выписку из домовой книги.
  • Финансово-лицевой счет.
  • Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.
  • Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.
  • Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность на приватизацию квартиры должна быть обязательно заверена у нотариуса.
  • Чек по уплате налога на госпошлину.

В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т.д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Время для сбора документов.
  2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
  3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
  4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Основные преимущества процесса приватизации квартир:

  • После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.
  • Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
  • Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.
  • При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.
  • Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус». При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.

Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан. Самое главное — нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

Документы для приватизации квартиры

Большинство граждан РФ уже давно определились с выбором решения и приватизировали жилье, как только им было дано подобное право. Тем не менее, многие до сих пор еще не приступили к процессу приватизации или находятся на ее начальной стадии.

Приватизация позволила человеку не только стать собственником жилья, но и дала ему право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т.д. Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо подготовить определенный список документов для приватизации квартиры. Только после того, как будет готов полный пакет документов для приватизации квартиры, можно переходить к следующей ступени – сдача документов в соответствующие органы.

Многих граждан, только приступивших к процессу приватизации, волнует вопрос: какие документы для приватизации квартиры следует подготовить?

Ниже предлагается полный перечень документов для приватизации квартиры:

  • документы, удостоверяющие личность: паспорт, свидетельство о рождении;
  • выписка из домой книги;
  • справка из БТИ;
  • финансово-лицевой счет;
  • договор социального найма;
  • ордер на жилое помещение, а в случае отсутствия данного документа предоставляется разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией;
  • нотариально заверенная доверенность на человека, которому поручили заниматься сбором всех документов;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В некоторых отдельных случаях могут понадобиться и дополнительные документы, например, отказ члена семьи от участия в приватизации, документы, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации и др.

Многих граждан РФ интересует следующее: необходима ли приватизация кооперативной квартиры, и какие документы необходимы в случае приватизации подобного жилья?

Приватизировать кооперативное жилье не надо. Человек становится собственником кооперативной квартиры сразу же после того, как полностью выплатит паевый взнос. Тем не менее, для получения свидетельства о праве собственности некоторые документы подготовить необходимо:

  • справка о регистрации по данному месту проживания;
  • документ, содержащий доказательство того, что собственник оплатил пай в полном размере;
  • характеристика жилого помещения;
  • техпаспорт на квартиру;
  • документы, подтверждающие личность всех проживающих и зарегистрированных в квартире.

Следует знать, что бесплатная приватизация идет к своему завершению. Поэтому те граждане, которые желают стать собственниками жилья, должны успеть собрать документы для приватизации до 01 марта 2013 года.

Документы, необходимые для приватизации квартиры не только в Москве, но и любом другом городе РФ, могут помочь подготовить квалифицированные юристы, всевозможные частные агентства, что позволит намного сэкономить время и силы и сделать процесс приватизации быстрее и эффективнее.

Какие документы нужны для приватизации

  • Сколько стоит приватизация квартиры?. Какие документы нужны для приватизации?
  • Какие документы нужны для повторной приватизации, первая приватизация была до 18 лет.
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры? Куда нужно обращаться?
  • Какие документы нужно подать
  • Какие документы нужны чтоб
  • Какие документы нужны в россии
  • Какие нужны документы для ребенка
  • Какие документы нужны на паспорт

Сколько стоит приватизация квартиры?. Какие документы нужны для приватизации?

Пожалуйста какие нужны документы для приватизации квартиры в Кемеровской обл. г.Новокузнецке? И куда нужно обращаться? И до какого будет приватизация?

Скажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации? Когда заканчивается бесплатная приватизация? Елена.

Какие документы нужны для повторной приватизации, первая приватизация была до 18 лет.

Пожалуйста, какие документы нужны для приватизации квартиры?

Бесплатную приватизацию продлили до 2016 года?

Скажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации квартиры? И кто имеет право на приватизацию? Спасибо.

Какие документы нужны для вступления в приватизацию, если родители меня не вписали в договор приватизации?

Когда заканчивается бесплатная приватизация? И какие нужно документы для приватизации комнаты в общежитии?

Квартира была приватизирована в 1987 году, приватизация — долевая на 5 человек. Нужно ли присутствие всех участников приватизации для оформления регистрационного удостоверения?

Какие нужны для этого документы?

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Свидетельство о регистрации права является документом, подтверждающим, что приватизация пройдена?

Нужна ли прописка для приватизации и какие документы нужны для приватизации. Заранее спасибо.

Пожалуйста какие документы нужно собрать для приватизации квартиры и на какую сумму мне обойдется приватизация?

Какие документы нужны для проведения приватизации и возможна ли приватизация в пользу дочери (от матери) и что для это необходимо.

Скажите какие документы нужны для приватизации квартиры? В какие органы надо обратиться по этому вопросу и сколько времени займет приватизация квартиры?

Подала документы на приватизацию в МФЦ. Не поняла что будет дальше.

Через какое время и куда меня вызовут для оформления договора приватизации?

Девушка, которая принимала документы, сказала, что принимает документы первый раз.

А если у меня были не все документы и окажется что какой то документ забыла.

В этом случае приостановят приватизацию и попросят недостающий документ или откажут в приватизации?

Квитанции ни какие не оплачивала. В МФЦ сказали нужно будет оплатить их оплатить какие и сколько? Какой размер госпошлины?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector