Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто проверяет деятельность тсж

Статья 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Новая редакция Ст. 150 ЖК РФ

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Комментарий к Статье 150 ЖК РФ

1. Контрольным органом во всех товариществах собственников жилья является ревизионная комиссия (ревизор). Данный орган не относится к числу органов управления товарищества: он не осуществляет организационную и исполнительно-распорядительную деятельность, а реализует лишь одну специфическую функцию управления — контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, так называемый внутренний аудит.

Единственное требование к кандидатурам членов ревизионной комиссии товарищества собственников жилья, которое предъявляет Кодекс, — это то, что указанные лица не могут быть членами правления товарищества. Поэтому представляется, что в состав ревизионной комиссии могут входить физические лица, как являющиеся, так и не являющиеся членами данного товарищества собственников жилья.

По аналогии закона следует считать, что и единоличный ревизор не может быть членом правления.

Каждое товарищество собственников жилья вправе самостоятельно определить в уставе, как именно контрольный орган образуется в данном товариществе — ревизионная комиссия или ревизор.

2. Председатель ревизионной комиссии не является самостоятельным контрольным органом, его основная задача — организационно-техническое обеспечение деятельности ревизионной комиссии. Порядок избрания председателя ревизионной комиссии целесообразно установить в уставе товарищества собственников жилья и детализировать его в соответствующем внутреннем документе типа положения о ревизионной комиссии.

3. Компетенция ревизионной комиссии (ревизора) в ч. 3 ст. 150 Кодекса определена в исчерпывающем перечне. Между тем данные органы в иных юридических лицах решают и иные вопросы. Поэтому представляется, что законодателю целесообразно исправить отмеченный дефект рассматриваемой нормы.

Другой комментарий к Ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Основная обязанность ревизионной комиссии (ревизора) — контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества. С этой целью ревизионная комиссии (ревизор) проводит ревизии этой деятельности не реже чем один раз в год; проверяет расходы и доходы товарищества, готовит свое заключение о смете доходов и расходов и представляет это заключение на ежегодном общем собрании членов товарищества, так же как и отчет о финансовой деятельности и суммах обязательных платежей и взносов.

2. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества не более чем на 2 года. Срок полномочий ревизионной комиссии (ревизора) исчисляется с момента ее (его) избрания и до следующего избрания (переизбрания). При этом Жилищный кодекс РФ не определяет случаев и оснований досрочного прекращения полномочий ревизионной комиссии (ревизора). Количество членов ревизионной комиссии определяется уставом товарищества. Кодекс также не предусматривает требований к количественному составу ревизионной комиссии. Однако очевидно, что комиссия должна состоять не менее чем из трех человек, имея в виду положение комментируемой статьи об избрании председателя комиссии. Члены правления ТСЖ не могут входить в состав ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.

Зачем нужна ревизионная комиссия ТСЖ и чем она занимается

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья является контролирующим органом в ТСЖ и следит за хозяйственной, финансовой и предпринимательской деятельностью товарищества. Читайте о том, как создаётся ревизионная комиссия и чем она занимается.

Ревизионная комиссия как контрольный орган избирается на общем собрании членов ТСЖ

Ревизионная комиссия (РК) как орган контроля в ТСЖ избирается на общем собрании членов такого товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ). Срок работы избранного состава комиссии не может составлять более двух лет. Затем комиссию необходимо переизбрать. При этом членами РК не могут стать собственники, которые уже вошли в правление ТСЖ (ч. 1 ст. 150 ЖК РФ). Избранные члены комиссии выбирают из своего состава председателя РК.

Общее собрание членов созывается и проводится в соответствии со ст. 146 ЖК РФ. За выдвинутые в состав ревизионной комиссии кандидатуры должно быть отдано большинство голосов от общего числа голосов присутствующих на ОСЧ (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ). В рамках того же собрания члены ТСЖ могут утвердить положение о работе РК, включив него:

  • порядок избрания комиссии: численный состав, сроки полномочий;
  • порядок и сроки проведения ревизий;
  • схему взаимодействия с правлением ТСЖ;
  • порядок составления акта по результатам ревизии.

Примеры такого положения от работающих ТСЖ можно найти в интернете на сайтах товариществ. Если же положение о работе ревизионной комиссии не принималось на ОСЧ либо по предложенному варианту участники собрания проголосовали «против», то РК действует в соответствии с положениями ст. 150 и других статей о деятельности товарищества собственников жилья ЖК РФ.

Ревизионная комиссия контролирует финансовую деятельность ТСЖ

Ревизионная комиссия контролирует, чтобы финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ, использование ресурсов происходило в соответствии со сметами и годовыми планами, а финансовые операции были обоснованными.

Обязанности членов ревизионной комиссии изложены в ч. 2 ст. 150 ЖК РФ. Также они могут быть закреплены в положении об РК. В рамках контрольной деятельности комиссия должна:

  1. Минимум раз в год проверять финансовую работу ТСЖ.
  2. Ревизировать годовую финансовую отчётность, составленные сметы доходов и расходов товарищества, размер взносов, отчётность ТСЖ, а затем представлять заключения на ОСЧ.
  3. Отчитываться о своей работе перед общим собранием членов ТСЖ.

РК должна проверять не ведение бухучёта в ТСЖ, а всю финансовую деятельность товарищества, при этом должен существовать систематический контроль за работой ТСЖ.

Для проверки ревизионная комиссия запрашивает необходимые документы у правления ТСЖ

Рассмотрим работу РК при проверке финансовой отчётности ТСЖ за прошедший год. Председатель правления товарищества по распоряжению всего правления ТСЖ обязан передать членам ревизионной комиссии/ревизору документы на проверку.

Ревизионная комиссия имеет право запросить у правления ТСЖ все документы, необходимые для проверки отчётности, в том числе:

  • учредительные документы товарищества,
  • договоры с подрядными организациями и договоры на предоставление в пользование общего имущества собственников помещений в МКД,
  • договоры с РСО,
  • протоколы ОСС и ОСЧ, заседаний правления ТСЖ,
  • сметы доходов и расходов и отчёт о её исполнении,
  • документы о расчётах с поставщиками,
  • документы о расходах на оплату труда,
  • банковские и кассовые документы,
  • сведения о начислениях за ЖКУ,
  • журналы обследований общего имущества и сезонных осмотров,
  • реестр показаний ОДПУ и др.

На заседании комиссии перед проверкой составляется и принимается программа ревизии, в которой должны быть все вопросы, которые РК собирается проверить.РК проверяет законность и правильность расходов, соответствие расходов выполненным по факту работами оказанным услугам, достоверность указанных в документах и отчётности сведений.

После проверки ревизионная комиссия обязана составить протокол заседания и акт проверки/заключение. Заключение выносится на общее собрание членов ТСЖ. Именно ОСЧ утверждает сделанное заключение.

При этом на законодательном уровне не указаны последствия отрицательного решения ОСЧ товарищества по заключению, которое представила на утверждение ревизионная комиссия. Порядок действий в такой ситуации можно прописать в положении о работе РК и утвердить на ОСЧ заранее.

По итогам ревизии комиссия составляет заключение

Законом не урегулирована форма, по которой РК должна составить акт/заключение, а также что именно должно содержаться в нём. Разработать бланк такого документа может сама ревизионная комиссия после её избрания на общем собрании членов, либо же это делает правление ТСЖ. Затем форма прилагается к положению о работе комиссии и утверждается на ОСЧ.

Мы рекомендуем обязательно включить в заключение по итогам ревизии следующие пункты:

  1. Реквизиты контрольной проверки: дату и место составления заключения, сведения о членах РК, тему и основание для ревизии, сроки её проведения.
  2. Реквизиты ТСЖ, в том числе наименование, ИНН, сведения о председателе правления и главном бухгалтере, которые занимали эти должности в проверяемый период работы ТСЖ.
  3. Результаты ревизии, разбитые на вопросы, которые были внесены в программу проверки на заседании РК.

Третья часть будет самой важной и содержательной, но при этом все сделанные выводы должны быть изложены лаконично и объективно, а приведённые факты подтверждены соответствующими документами. Члены комиссии не должны давать оценку обнаруженным нарушениям, а в описании нарушений РК следует чётко указать суть нарушения, кто и когда их совершил, какой от этого ущерб или последствия.

Все документы, необходимые для подкрепления выводов ревизионной комиссии, оформляются в виде приложений и являются неотъемлемой частью заключения.

Несколько примеров заключений и отчётов ревизионных комиссий ТСЖ: ТСЖ «Спасский мост», ТСЖ «ОЛИМП-99», ТСЖ «Прилепского 11».

На заметку

Ревизионная комиссия должна быть в каждом товариществе собственников жилья. К её компетенции относится контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью ТСЖ: насколько правильно и обоснованно товарищество тратит поступающие взносы и плату за ЖКУ.

Комиссия избирается на общем собрании членов ТСЖ, и именно ОСЧ контролирует работу РК, принимает её отчётность и утверждает положение о работе комиссии.

Ревизионная комиссия проводит плановые и внеплановые проверки деятельности ТСЖ и по итогам работы составляет заключение, где должны быть изложены выводы о том, есть ли нарушения в работе товарищества и какие меры нужно принять, чтобы устранить выявленные ошибки.

Кто может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ и как ее провести

После получения ключей собственникам жилья в многоквартирном доме предстоит выбрать управляющую организацию. Последняя призвана следить за порядком в здании, решать какие-либо важные вопросы. Наиболее популярной формой правления сегодня считается ТСЖ.

Товарищество собственников формируют непосредственно владельцы квартир. Каждый из них вправе знать, как и на что расходуются денежные средства членами правления ТСЖ. На данный вопрос призвана ответить независимая инспекция – аудит. Рассмотрим подробнее, как проверить деятельность объединения.

Зачем нужна проверка

Необходимость проверки ТСЖ обусловлена регулярным поступлением на счета организации денежных средств. Отсутствие должного контроля чревато растратой, что является нарушением действующего законодательства.

Наиболее часто встречающиеся вариации обмана и их последствия таковы:

  1. Подписание фиктивных договоров, и последующий вывод средств на счета заинтересованных лиц через сторонние компании. В итоге под управлением ТСЖ остается лишь часть средств из общего фонда. Недостаток денег негативно сказывается на обслуживании дома и прилегающей территории.
  2. Игнорирование законов и требований к аудиторской проверке. Члены правления ТСЖ берут средства наличными, что можно расценить как воровство и уклонение от уплаты налогов.
  3. Халатность в оказании услуг. Чревата плачевным состоянием дома и близлежащих территорий.

Кто вправе проводить аудит

Аудиторская проверка ТСЖ осуществляется не только специализированными организациями. Стать инициатором проверки может любой собственник жилья.

Для этого необходимо сначала тщательно изучить заключенный с организацией договор. На основании конкретных пунктов можно получить от членов правления максимально подробные сведения о деятельности ТСЖ.

Ревизионная комиссия

Представляет собой орган, в состав которого входят некоторые жильцы многоквартирного дома. При этом последние не должны быть задействованы в качестве членов правления ТСЖ.

Упоминание об указанной организации можно встретить в ст. 150 Жилищного Кодекса страны. По закону, комиссия не имеет права корректировать решения, принятые правлением товарищества. В ее обязанности входит ревизия и надзор за деятельностью председателя ТСЖ.

Читать еще:  Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты

Прокуратура

Закон о прокуратуре регламентирует ее права относительно контроля за действиями юридических лиц. Чтобы деятельность ТСЖ была в рамках закона, организация должна быть зарегистрирована.

Правильно оформленная жалоба в прокуратуру будет рассмотрена или передана по нужному адресу для инициирования проверки.

Иные инстанции

Провести аудит вправе такие организации, как:

  1. Роспотребнадзор.
  2. Жилищная инспекция.

В первом варианте большее внимание уделяется конкретным случаям неквалифицированного оказания услуг. При этом обязательно учитываются санитарные нормы и подписанный договор с жильцами дома.

Проверка, которая инициируется Госжилинспекцией, направлена на оценку таких показателей, как:

  • Общее состояние объекта строительства.
  • Имеющаяся инфраструктура и придомовая территория.

Важно, чтобы оба эти фактора соответствовали установленным нормам противопожарной и санитарной безопасности. Образец жалобы в жилищную инспекцию:

Методы контроля

Если возникают сомнения касаемо честности председателей товарищества, следует направить соответствующую жалобу представителям компетентных органов. Последние проведут необходимую проверку ТСЖ (аудит). По ее результатам к организации будут применены взыскания.

Как провести самостоятельную проверку? Следует начать с обращения в ревизионную комиссию. Потребуется ознакомиться с такими бумагами, как:

  • Отчеты бухгалтерского отдела.
  • Результаты последней проведенной инвентаризации.
  • Отчеты по выполненным работам.

Необходимо сопоставить полученные сведения и попробовать выявить несоответствие. Если какие-либо работы по заказу ТСЖ выполняли подрядчики, разузнайте информацию о них через ЕГРЮЛ.

Выявление кражи

Вопрос о том, как проверить ТСЖ на воровство, является довольно актуальным. Желающий добиться правды может:

  • обратиться с жалобой в Прокуратуру;
  • провести самостоятельную проверку.

Юридически неподкованные жильцы вправе нанять специалистов, грамотная работа которых позволит выявить тех, кто ворует.

Осуществление проверки

Чтобы аудит был независимым и объективным, специальная комиссия выполняет следующие действия:

  • Дает оценку деятельности ТСЖ с точки зрения законности.
  • Проверяет списки инвентаризации.
  • Делает запрос сведений по бухгалтерии.

Иногда жильцы не знают, кто может инициировать аудиторскую проверку ТСЖ. Такая правовая некомпетентность влечет за собой безнаказанность и ухудшение имеющейся ситуации.

Принять решение о проведении ревизии допустимо на общедомовом собрании. Последнее может быть созвано любым собственником по мере необходимости. Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс РФ (ст. 45). Обратите внимание: внеплановое собрание засчитывается, если доля присутствующих – более 50 %.

Стоимость проверки

Нельзя назвать конкретную стоимость аудиторской проверки. Услуги комиссии оплачиваются в каждом случае индивидуально, исходя из имеющегося объема работы.

Зачастую капитал ТСЖ не превышает порог в 20 млн. руб. К тому же товарищество не может перейти на специфическую систему уплаты налогов. Стоимость аудита при таких условиях варьируется в пределах 25-70 тыс. руб. Более конкретную цифру назовут в выбранной компании.

Работа счетной комиссии

Счетная комиссия представляет собой орган, который на каждом проводимом собрании ТСЖ подсчитывает, сколько жильцов проголосовало. Ее образование может быть предусмотрено уставом товарищества. Если речь идет о заочном голосовании, члены счетной комиссии проводят поквартирный опрос.

Если возникли подозрения относительно работы членов правления ТСЖ, стоит позаботиться о тщательной проверке. Она может быть проведена как своими силами, так и с помощью сторонних организаций. Оба варианта регламентированы действующим законодательством.

Аудиторская проверка ТСЖ

Аудит ТСЖ, ТСН — в товариществе собственников жилья и недвижимости, созданных в многоквартирных домах для обеспечения обслуживания и эксплуатации общих помещений, уборке мусора, обслуживания площадей в жилых многоэтажках часто требуется организовать и провести аудиторскую проверку.

Аудиторская проверка ТСН, ТСЖ, а в больших жилых комплексах аудит УК – это независимая проверка финансовой отчетности товарищества (УК) собственников жилья для получения независимого мнения о правильности отчетности председателя и Товарищества.

После аудита будет выдано Аудиторское заключение по проверке ТСЖ — официальный отчет, необходимый для подтверждения правильной работы председателя ТСЖ, для жильцов и других пользователей бухгалтерской отчетности ТСН, ТСЖ или УК. В аудиторском заключении будет указано мнение аудиторской организации о достоверности бухгалтерской фин. отчетности ТСЖ, ТСН или Управляющей компании за отчетный год.

Независимая аудиторская проверка ТСЖ или УК поможет жильцам и иным лицам проконтролировать и оценить финансовую деятельность Товарищества или УК, даст уверенность в правильности применяемых нормативов, и главное — выявит ошибки в работе председателя ТСЖ (УК) и поможет найти способы их исправления.

Для жильцов и правления ТСЖ, а также для управляющей компании аудит дает возможность:

  • Увидеть ясную картину состояния финансовых дел в бухгалтерии ТСЖ или кооперативе;
  • независимый аудит покажет качество ведения в ТСЖ бухгалтерского и налогового учёта.
  • поможет проверить обоснованность применяемых тарифов по коммунальным платежам;
  • аудит поможет обосновать эффективность (либо не эффективность) работы управляющей компании или председателя ТСЖ,
  • проверит сохранность и порядок распределения денежных средств жильцов;
  • даст оценку правильно ли и эффективно председатель ТСЖ управляет финансами;

Обычно председатель ТСЖ против аудиторской проверки

Распространенная ситуация: в ТСЖ высокие тарифы, сборы за жилье собираются, а текущий ремонт не делается годами. Жильцы за проведение аудита, а председатель против: и что делать?!

Назначение аудиторской проверки и полномочия членов ТСЖ обычно закреплены в Уставе ТСЖ либо УК.

Члены товарищества собственников жилья и собственники, согласно ст. 143.1 ЖК РФ, имеют право ознакомиться с уставом ТСЖ либо своей УК, с бухгалтерской фин. отчетностью товарищества, ознакомится со сметами расходов и доходов ТСЖ за любой год, могут получить для ознакомления отчеты председателя об исполнении смет, лично ознакомится с аудиторским отчетом.

Общее собрание жильцов как высший орган ТСЖ полномочно решать множество вопросов. Для этого необходимо только собрать на общее собрание большинство жильцов-членов товарищества, и поставить на повестку собрания вопрос о необходимости проведения аудита в ТСЖ (либо в УК).

На общем собрании обязательно приведите аргументы и существенные факты, правильно организуйте голосование на собрании, решите вопросы о расходах на аудит, так как такие расходы надо включить в смету расходов ТСЖ.

Общее собрание должно проголосовать за проведение независимого аудита и утвердить расходы на аудита. Обязательно предварительно запросите в аудиторских компаниях примерную стоимость проверки вашего ТСЖ, и в дальнейшем все расходы на аудит утвердить на общем собрании членов ТСЖ или УК. Не забудьте выбрать лицо, от имени которого будет заключаться договор с аудиторской компанией.

Порядок проведения независимого аудита ТСЖ и Управляющей компании.

Для контроля за работой Председателя ТСЖ или УК, и осуществления жильцом своих прав как члена ТСЖ необходимо добиваться проведения финансового аудита. Для этого надо:

  1. Запросить и получить копию Устава вашего ТСЖ, узнать порядок ознакомления с документами в ТСЖ, а также о возможности у жильцов, как членов ТСЖ принимать решение о проведении аудита.
  2. Возможно, что в Уставе ТСЖ отсутствуют условия, пункты об аудите (ревизии). Значит надо организовать проведение общего собрания ТСЖ (УК) для включения в повестку дня вопроса об изменении Устава – добавить положение про аудит.
  3. На общем собрании жильцов можно будет принять решение о внесении изменений в Устав (добавить положение про аудит) и обязать председателя зарегистрировать изменения Устава в Регистрационной Палате.
  4. Члены ТСЖ могут получить финансовые документами ТСЖ путем запросов, либо ознакомится лично в конторе ТСЖ, при необходимости можно инициировать общее собрание ТСЖ для решения вопроса о привлечении аудитора, либо провести аудиторскую проверку за свой счет.
  5. После аудита можно будет обоснованно сделать выводы о достоверности отчетности, правильно ли работало правление, оценить работу председателя ТСЖ. По результатам аудита часто направляют обоснованные заявления в следственные и иные государственные органы для привлечения к ответственности виновных лиц ТСЖ и для возмещения убытков.

Проверка работы председателя ТСЖ.

В ТСЖ председатель правления имеет право как руководитель, действовать без доверенности от имени товарищества, подписывать платежные документы и совершать сделки, которые по действующему законодательству и согласно уставу ТСЖ не требуют одобрения общим собранием членов товарищества либо правлением товарищества (смотрите Жилищный кодекс РФ).

Члены ТСЖ часто хотят провести аудит и проверить деятельность только председателя, без проверки деятельности ТСЖ. Но нельзя отделить работу председателя ТСЖ от деятельности самого ТСЖ. Поэтом проверять только председателя смысла нет, так как проверка работы председателя ТСЖ будет равносильна аудиту всего ТСЖ.

Помимо жильцов, как правило новое Правление ТСЖ также интересуется эффективностью работы предыдущего председателя, насколько соблюдалось действующее законодательство. Ревизия (аудит) позволят быстро и эффективно разобраться как в прошлых проблемах, так и текущих вопросах.

Отчет аудиторов (аудиторское заключение) может быть основанием для заявления в Прокуратуру или органы УБЭП.

Проведение аудита и ревизии поможет председателю ТСЖ (или управляющей компании) обосновать правомерность своих действий, для жильцов аудит даст независимую оценку работы председателя и сделает финансы ТСЖ максимально прозрачными.

Аудиторские услуги необходимы товариществам когда нет постоянного собственного главного бухгалтера. Аудит позволяет проверить налоги, оптимизировать и снизить налогообложение, избежать штрафных санкций от трудовой инспекции, и главное — поможет своевременно обнаружить и исправить ошибки.

Любой председатель ТСЖ заинтересован в аудите. Так как положительный аудиторский отчет докажет любым лицам правомерность деятельности ТСЖ, прозрачность финансовых потоков и правильность работы бухгалтерии.

Наш аудиторский опыт показывает, что количество замечаний и нарушений в ТСЖ намного выше чем при обычном аудите коммерческих организаций. Ревизия и аудиторская проверка позволяют своевременно предотвратить обман жильцов, выявить возможные махинации в ТСЖ.

Аудиторские проверки «Аудит Эксперт» для ТСЖ в Казани:

Аудит ТСЖ и Управляющих Компаний в Казани необходим для выявления возможных нарушений. Выше был указан далеко не полный перечень того, что проверяют аудиторы в ТСЖ, ТСН и в УК. Наш опыт показал, что целесообразно проводить аудиторскую проверку в ТСЖ одного раза в год.

Стоимость проведения аудита ТСЖ, Управляющих Компаний

Цена аудита ТСЖ на много меньше растраченных, разворованных средств. Выбирайте сами — вовремя предотвратить махинации в ТСЖ, либо потом нервничать и безрезультатно судится для возврата украденных денежных средств.

Стоимость аудиторской проверки ТСН, ТСЖ, в УК, зависит от сроков проведения аудита, объема и документов по бухгалтерскому учету, необходимости подготовки аудитором специального отчета о проведенной проверке для суда, и т.п.).

Примерная стоимость полного аудита ТСЖ г.Казани:

— при наличии квартир до 200 шт – 40 000 руб.

— при наличии в ТСЖ, УК от 300 квартир – от 50 000 руб.

Цена во много зависит от наличия и количества бухгалтерских документов.

Чтобы узнать условия проведения и сколько стоит аудит ТСЖ или УК, Вы можете связаться с ООО «Аудит Эксперт» по телефону 8 (843) 239-08-15..

Сроки проведения аудита за один отчетный год — от 3 до 10 рабочих дней.

Так же сообщаем, что при заключении договора на аудит, наши аудиторы оказывают консультации по бухгалтерскому учету, и по другим вопросам по работе ТСЖ.

Правление ТСЖ, председатель правления, ревизионная комиссия

Правление ТСЖ, председатель правления, ревизионная комиссия

Правление ТСЖ руководит всей деятельностью товарищества и принимает решения по всем вопросам (кроме тех, которые решает общее собрание членов ТСЖ или общее собрании собственников дома). Правление отчитывается перед собранием членов ТСЖ и подчиняется решениям собрания.

Члены товарищества избирают правление на общем собрании, сроком не больше чем на два года. Членами правления товарищества не могут быть сотрудники управляющей организации, с которой ТСЖ заключило договор, или сотрудники ТСЖ, работающие в нем по трудовому договору.

Читать еще:  Как выписать человека из муниципального жилья

Желательно, чтобы в правление входили представители всех подъездов. Также полезно включить в правление ТСЖ представителя собственников нежилых помещений, представителей получателей льгот и субсидий. В идеальном случае правление должно представлять все отдельные группы интересов собственников помещений, и эти положения разумно включить в Устав ТСЖ.

Правление, состоящее из родственников и друзей председателя — крайне неблагоразумный выбор.

Чтобы правление ТСЖ могло принимать решения, на его заседании должно присутствовать самое меньшее 50 % членов правления. Решения на заседании принимаются простым большинством голосов и оформляются в протоколе.

Правление должно следить за соблюдением законности, за своевременной уплатой по счетам ЖКХ.

Правление либо само управляет многоквартирным домом, либо заключает договоры на управление, обслуживание и ремонт общего имущества, может нанимать и увольнять работников.

Также правление составляет сметы и отчеты о финансовой деятельности товарищества (эти документы нужно утверждать на общем собрании ТСЖ), ведет бухгалтерский учет и вообще выполняет всю бумажную работу.

Председателя избирает либо правление, либо, если это предусмотрено в уставе, общее собрание ТСЖ. Желательно, чтобы его избирало общее собрание, это позволит рядовым членам ТСЖ сильнее влиять на деятельность товарищества. Распоряжения председателя обязательны для всех должностных лиц в товариществе.

Председатель правления ТСЖ действует от имени товарищества без доверенности. Все платежные документы, все договоры должны быть подписаны председателем.

В составе ТСЖ должна быть ревизионная комиссия (или ревизор) которую избирает общее собрание членов ТСЖ не дольше чем на два года. Ревизионная комиссия проверяет смету расходов и доходов, каждый год проводит ревизии финансовой деятельности товарищества и предоставляет собранию ТСЖ свои заключения. Ревизоры товарищества тоже не могут входить в правление, и весьма желательно, чтобы они состояли в оппозиции к избранному руководству ТСЖ. Это послужит дополнительной гарантией их беспристрастности. Кстати, ревизорам даже не обязательно состоять в самом ТСЖ.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Читайте также

Статья 32. Ревизионная комиссия

Статья 32. Ревизионная комиссия 1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью адвокатской палаты и ее органов избирается ревизионная комиссия из числа адвокатов, сведения о которых внесены в региональный реестр соответствующего субъекта

4. Правление кооператива и его полномочия

4. Правление кооператива и его полномочия Правление кооператива является исполнительным органом кооператива, осуществляющим текущее руководство его деятельностью и представляющим кооператив в хозяйственных и иных отношениях.Правление кооператива подотчетно

Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления

Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления 1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления

Статья 41. Ревизионная комиссия

Статья 41. Ревизионная комиссия Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью банка.Ревизионная комиссия:1) контролирует соблюдение банком законодательства Украины и нормативно-правовых актов Национального банка Украины; 2)

Статья 24. Председатель Конституционного Суда Российской Федерации

Статья 24. Председатель Конституционного Суда Российской Федерации Председатель Конституционного Суда Российской Федерации:1) руководит подготовкой заседаний Конституционного Суда Российской Федерации, созывает их и председательствует на них;(в ред. Федерального

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.2. Председатель правления жилищного

Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива 1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления,

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья 1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества

Статья 85. Ревизионная комиссия (ревизор) общества

Статья 85. Ревизионная комиссия (ревизор) общества 1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества общим собранием акционеров в соответствии с уставом общества избирается ревизионная комиссия (ревизор) общества. Избрание членов

Председатель совета многоквартирного дома

Председатель совета многоквартирного дома Председателя совета избирают на общем собрании из членов совета. Председатель руководит деятельностью совета и подчиняется решениям общего собрания.Чем же занимается председатель?До того как общее собрание решило заключить

Форум

РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД

  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Предыдущая
  • /
  • Следующая
  • Начало
  • /
  • Конец
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • Предыдущая
  • /
  • Следующая
  • Начало
  • /
  • Конец
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Ревизионная комиссия в ТСЖ

Как и любую организацию, деятельность ТСЖ следует жёстко контролировать, ведь оно управляет общим имуществом граждан. Для этого в товариществе создаются исполнительные органы: общее собрание, которое в свою очередь выбирает председателя правления. Помимо общего собрания членов ТСЖ и его председателя, важную роль в управлении товарищества играет его ревизионная комиссия. Она избирается общим собранием на срок, не превышающий два года; в соответствии с Жилищным Кодексом РФ в состав комиссии не могут входить члены правления ТСЖ. Ревизионная комиссия в товариществе осуществляет контроль за деятельностью организации, и создаётся в обязательном порядке. Состав членов ревизионной комиссии зависит от числа участников ТСЖ; причем законодательство строго оговаривает тот факт, что в комиссию могут входить любые физические лица, кроме членов правления товарищества и его председателя.

Для осуществления организационных функций ревизионная комиссия избирает своего Председателя ; кроме указанных функций он не имеет самостоятельной компетенции. Основные обязанности ревизионной комиссии заключаются в ежегодном проведении ревизии финансовой деятельности товарищества; предоставление общему собранию ТСЖ проекта сметы доходов и расходов на текущий год, отчёт о финансовой деятельности и размере обязательных платежей; комиссия обязана отчитываться о своей деятельности перед общим собранием ТСЖ.

В своей работе ревизионная комиссия проверяет следующие моменты в деятельности ТСЖ:

  • обоснованность расчётов сметы доходов и расходов, её исполнения, порядок перечисления обязательных взносов, а также соблюдение финансовой дисциплины и правил ведения бухгелтерского учёта;
  • контроль за расходованием денежных средств с расчётного счёта обоснованность произведённых затрат, связанных с деятельностью ТСЖ, соблюдение финансовой дисциплины и порядка оплаты труда;
  • соответствие осуществляемой деятельности целям, прописанных в уставе; сохранность материальных ценностей и денежных средств.

Проверки ревизионной комиссии могут быть как плановыми, так и внеплановыми. При назначении проверки председатель комиссии определяет сроки и объёмы предстоящей работы, а также конкретные сферы деятельности, которые подлежат проверке. По окончанию контрольных действий, комиссия составляет акт проверки, где указывает время, место и сроки проведения проверки, а также какая именно документация была истребована. Также в данном акте отражаются итоги проверки, перечисляются нарушения (если они были выявлены), размер недостачи и проч. Акт подписывается всеми участниками комиссии и непосредственно ее председателем.

Читать еще:  Как продать долевую квартиру по новому закону

Таким образом, основная задача ревизионной комиссии заключается в оценке эффективности и законности деятельности органов управления. Ревизионная комиссия формируется общим собранием членов, а потому подотчётна только ему. Однако при проведении контрольных работ комиссия вправе привлекать специалистов и экспертов, т.к. знаний самих членов может быть недостаточно. Услуги таких экспертов платные, а потому у ревизоров должен быть свой бюджет, который закладывается в общую смету доходов и расходов. Это обеспечит ей финансовую независимость в ТСЖ, самостоятельность и эффективное функционирование.

Аудит ТСЖ

В компании «РосКо» можно заказать аудит ТСЖ. Услуга актуальна как для Правления товарищества, так и для владельцев жилых помещений – наши специалисты оценят деятельность руководства, проверят все виды отчетности, подтвердят (или не подтвердят) целевой расход денег, разработают мероприятия по устранению ошибок в работе.

Мы гарантируем компетентность проверки – «РосКо» имеет лицензию на аудиторскую деятельность, опытные эксперты отлично разбираются в специфике отрасли.

Аудит бухгалтерской отчетности

Аудит бухгалтерской отчетности

Аудит бухгалтерской отчетности

Стоимость аудита зависит

  • от объемов работ, масштаба и сложности деятельности Клиента.
  • от времени проведения аудиторской проверки и этапов, на которые разбивается аудиторская проверка.

Стоимость аудита складывается из рассчитанных трудозатрат по проекту, умноженных на ставку работы специалиста Компании «РосКо».

Особенности аудита ТСЖ

Цель независимой экспертной проверки – выявить, соответствует ли реальное хозяйствование положениям,
закрепленным в законодательстве и уставной документации. Аудитор изучает акты, оценивает смету и расходные
отчеты, сравнивает планы и конкретные показатели, проверяет обоснованность действующей тарифной политики.

Как правило, в отношении ТСЖ проводится инициативный аудит (обязательные проверки для таких товариществ
в законе не предусмотрены). Периодичность независимой экспертизы прописывается в Уставе. Оптимальный
интервал – 12 месяцев: частый контроль побуждает Правление действовать в правовом поле. Также аудит
рекомендован при смене руководства для проверки работы предшественников на эффективность и соблюдение
законодательных норм.

Помимо привлечения независимых экспертов собственники жилья могут организовать ревизионную комиссию –
сочетание внешнего и внутреннего контроля дает максимальный эффект. Чтобы комиссия могла продуктивно
работать, рационально проконсультироваться у аудитора по актуальным вопросам.

Кому разрешено проверять ТСЖ

Собственники жилья наделены большими правами, но могут запросить для проверки только определенный перечень документов.
К примеру, руководство не обязано предъявлять членам товарищества штатное расписание сотрудников, графики отпусков, ведомости
получения зарплаты. Без этих данных провести полномерную оценку ТСЖ невозможно.

Лицензированные аудиторы имеют доступ ко всей информации, имеют знания и опыт для грамотной проверки финансовой и хозяйственной
деятельности ТСЖ. После заключения договора специалисты «РосКо» проведут общий или тематический аудит, оценят эффективность
работы Правления, оформят результаты проверки, проконсультируют членов ревизионной комиссии, при необходимости подготовят
документы для обращения в надзорные и судебные органы.

Наши услуги в рамках аудита ТСЖ

Экспертиза бухгалтерии.
Мы проверим документацию, выявим ошибки (при наличии), поможем исправить допущенные нарушения. На основании рекомендаций
можно организовать бухгалтерский учет таким образом, чтобы смета и отчеты соответствовали принятым нормам и были прозрачны
для собственников.

Аудит налогового учета.
Как правило, сложности возникают при общей системе налогообложения, когда нужно вести раздельный учет для применения
налоговых льгот. Мы определим целесообразность действующей схемы налогообложения и подберем легальные способы по снижению
налоговой нагрузки.

Контроль доходов и расходов.
ТСЖ обязано работать в рамках утвержденной годовой сметы. Мы проверим обоснованность финансового документа, определим объем
доходов с учетом предпринимательской деятельности (сдачи общего имущества в аренду, размещения рекламных баннеров на фасаде
дома и т.д.), выявим внесметные расходы. Также мы определим соответствие всей отчетной документации действительному положению дел.

Анализ подрядчиков/поставщиков.
Поиск сомнительных партнеров и транзакций позволяет выявить фиктивные договоры и незаконные схемы вывода денежных средств.
В таких случаях аудиторское заключение станет основанием для прокурорской проверки. Также при наличии злоупотреблений мы
подготовим документы для обращения в суд.

Проверка тарифов.
Наш специалист оценит правомерность текущей тарифной политики ТСЖ. Если платежи за коммунальные услуги не соответствуют
нормативам, мы сделаем перерасчет и подготовим обоснование новой тарифной сетки. При необходимости найдем точки для оптимизации,
к примеру, переход с общей на упрощенную систему налогообложения позволяет снизить тарифы на 10–15%.

Результаты аудита ТСЖ

По завершении экспертизы вы получите отчет с описанием проделанной работы, выявленными ошибками и заведомо
искаженными фактами. Также мы подготовим заключение о финансовом состоянии товарищества, при необходимости
разработаем план оптимизации и проведем консультации.

Результаты аудита будут полезны каждой заинтересованной стороне – правление выявит
некомпетентных сотрудников, бухгалтерия упорядочит учет, жильцы смогут пресечь злоупотребления.

Чтобы заказать аудит ТСЖ, позвоните нам или оформите заявку на сайте. Если нужна дополнительная информация, задайте вопрос консультанту.

ТСЖ-ревизионная комиссия

  • На какой срок избирается ревизионная комиссия ТСЖ?
  • Ревизионная комиссия игнорирует проверку финансовую деятельность ТСЖ.
  • Ревизионная комиссия не хочет проверять финансовую деятельность ТСЖ.
  • Может ли ревизионная комиссия ТСЖ инициировать внеочередное общее собрание?
  • ТСЖ-ревизионная комиссия
  • Счетная комиссия в ТСЖ
  • Заочное голосование тсж счетная комиссия
  • Акт ревизионной комиссии тсж

У нас свое ТСЖ, но похоже, что не создана ревизионная комиссия. Какой должен быть документ о создании ревизионной комиссии?

Должна ли Ревизионная комиссия ТСЖ составлять свой отчет о финансовой деятельности ТСЖ (ЖК РФ ст.150.3.2.) или этот отчет должно составлять Правление ТСЖ (ЖК РФ ст.148.3), а Ревизионная комиссия только дает оценку этому отчету?

Должна ли Ревизионная комиссия составлять отчет о финансовой деятельности ТСЖ?

Имеет ли право ревизионная комиссия проверить итоги голосования членов ТСЖ путем проверки бюллетеней проголосовавших членов ТСЖ? Как может быть оспорено решение счетной комиссии и правильность окончательного учета голосов.

На какой срок избирается ревизионная комиссия ТСЖ?

Ревизионная комиссия игнорирует проверку финансовую деятельность ТСЖ.

Должна ли Ревизионная комиссия ТСЖ составлять свой отчет о финансовой деятельности ТСЖ (ЖК РФ ст.150.3.2.) или этот отчет должно составлять Правление ТСЖ (ЖК РФ ст.148.3), а Ревизионная комиссия только дает оценку этому отчету?

Ревизионная комиссия не хочет проверять финансовую деятельность ТСЖ.

Может ли ревизионная комиссия ТСЖ инициировать внеочередное общее собрание?

Как часто может ревизионная комиссия ТСЖ проверять финансово-хозяйственную деятельность?

Председатель ТСЖ не представляет отчеты 3 года. Ревизионная комиссия не сформирована. Общее собрание членов ТСЖ, на котором бы присутствовали ВСЕ члены ТСЖ, собрать не получается. Есть какой то минимальный ценз по количеству членов ТСЖ, которыми может быть принято решение о формировании ревизионной комиссии?

Куда обратиться, чтобы провели хоз. фин.деятельность ТСЖ. Выбрана ревизионная комиссия из членов ТСЖ, но к ней доверия нет, не компетентна в этом вопросе (комиссия).

Ревизионная комиссия в ТСЖ была избрана собственниками в 2006 году на 2 года. Комиссия проверила работу ТСЖ за 2007 год. Жильцы из муниципальной квартирры (не члены комиссии) пытаются проверить финансовые документы ТСЖ за 2007 год повторно и подключиться к проверке 2008 года, вводят смуту среди жильцов. Бухгалтер для проверки документы данным людям не дает, считая, что они не члены ревизионной комиссии. Правомочны ли действия бухгалтера? Могут ли жильцы муниципальных квартир быть членами ревизионной комиссии?

Ревизионная комиссия ТСЖ ещё не провела проверку по итогам года, Председатель ТСЖ ставит вопрос о её переизбрании. Правомерны действия председателя?

Может ли ревизионная комиссия ТСЖ привлекать к проверке при необходимости других собственников дома? (юрист, бухгалтер, инженерный работник)

ТСЖ существует один год. Отчет вызывает сомнения у собственников. Ревизионная комиссия состоит из членов правления. Кто и как может проверить деятельность и расходы ТСЖ?

Может ли один человек (ревизор) проводить проверку в ТСЖ. Дом маленький 25 квартир. Или должна быть ревизионная комиссия?

Если ревизионная комиссия ТСЖ не работала 1 год 11 месяцев (период избрания 2 года), она считается действующей или нет?

В ТСЖ избрана ревизионная комиссия в составе трех человек. Впоследствии выяснилось, что двое из них являются собственниками жилых помещений, но не являются членами ТСЖ — после неоднократных напоминаний им написать заявление, они так и не сделали этого.

Вопрос: Правомочен ли данный состав ревизионной комиссии проводить проверку деятельности ТСЖ или лучше пригласить аудит?

Может ли ТСЖ утвердить смету доходов и расходов сроком на два года сразу. А также может ли ревизионная комиссия ТСЖ проводить проверку один раз в два года?

Мы ТСЖ. При формирование ТСЖ мы используем для работы свою оргтехнику. Во время работы техника ломалась. Ревизионная комиссия сделала замечание, что запчасти и ремонт осуществить за счет хозяина оргтехники. Правильно ли это?

Такой: У нас ТСЖ ревизия не проводилась ни разу, я работаю с 2012 года, за какой период у меня может ревизионная комиссия затребовать документы?

Мой муж является членом ТСЖ — собственник квартиры, в которой проживаем. Общим голосованием жильцов (членов ТСЖ), он был выбран в ревизионную комиссию. Но, изначально подразумевалось, что осуществлять проверки, (как и участвовать во всех голосованиях, мероприятиях. ТСЖ), буду я. Сейчас ревизионная комиссия начала свою работу. И меня выбрали ее председателем (хотя по протоколу общего собрания жильцов фигурирует мой муж). Вопрос: какой документ (какая доверенность) может обосновать мое участие в ревизионной проверке деятельности ТСЖ?

Должны ли члены правления подписывать трудовой договор с председателем ТСЖ если в уставе есть пункт: органами управления ТСЖ являются 1) общее собрание членов ТСЖ,2) правление ТСЖ. Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляется правлением ТСЖ. Органом контроля является ревизионная комиссия.

Скажите, пожалуйста, если в ТСЖ отсутствует ревизионная комиссия, кто и по чьей инициативе может провести проверку расходования собранных с собственников денежных средств на содержание общего имущества?

Порядок действия Председателя Правления ТСЖ, если ревизионная комиссия, имея корыстные цели (член ревизионной комиссии продвигала своего мужа на место председателя) предоставила не правдивую информацию на Общем собрании, и прежде чем озвучить свои выводы, не ознакомила с ним ни Председателя, ни Правление, можно же было на вопросы предоставить документальные ответы.

Один из членов ТСЖ пишет заявление в правление ТСЖ о представление все бухгалтерской информации, для проведения аудиторской проверки (своими силами). Заявитель вообще сметчик — бухгалтер. Как правильно от ответить? И вообще может такое быть?

В ТСЖ есть ревизионная комиссия, они все и проверяют.

В ТСЖ создана ревизионная комиссия, члены комиссии вне ТСЖ не являются финансовыми работниками, т.е фактически финансово — хозяйственную деятельность правления ТСЖ не проверяют. Акты ревизий председатель комиссии вместе с председателем правления скачивают из интернета и представляют собранию членов ТСЖ. Мое заявление о фальсификации результатов проверки прокуратура района переадресовала в отдел полиции, но как полиция может уличить вышеуказанных председателей в фальсификации актов проверок и сокрытие нарушений в финансовой политике ТСЖ, ведь там нет специалистов? Я же призываю к сотрудничеству с аудиторской фирмой, но председатель ТСЖ категорически против. Как быть? Есть ли другие формы воздействия на преступный альянс кроме суда?

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector