Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кто определяет кадастровую стоимость?

В настоящее время в условиях развития рыночных отношений в России возрастает важность кадастровой оценки объектов недвижимости. Любой объект недвижимости: квартира, дом, земельный участок имеют свою кадастровую стоимость, от которой, к примеру, зависит размер налога или арендная плата за пользование земельным участком. Кадастровая стоимость устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки (далее – ГКО).

В Республике Карелия решение о проведении работ по государственной кадастровой оценке принимает Госкомитет РК по управлению государственным имуществом и организации закупок, он же определяет исполнителя работ — оценщика. Перечень всех объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) и подлежащих ГКО, формирует филиал Кадастровой палаты по Республике Карелия. Оценщик, используя определенную методику, основанную на ряде факторов (местоположение объекта недвижимости, площадь, год постройки, категорию земель, к которой относится земельный участок, и др.), осуществляет расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, готовит отчет об оценке и направляет его на утверждение.

После утверждения Правительством Республики Карелия результатов работ по ГКО, филиал кадастровой палаты по Республике Карелия вносит сведения в ГКН.

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет в зависимости от изменения экономической ситуации и уровня рыночных цен в регионе.

В отдельных случаях филиал Кадастровой палаты по Республике Карелия наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, а именно: если в отношении «уже оцененных» объектов недвижимости происходят изменения, которые согласно действующему законодательству влияют на размер ранее определенной кадастровой стоимости, при постановке на учет объектов недвижимости, включении в ГКН сведений о ранее учтенных объектах.

В данных случаях расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости производится на основе утвержденных результатов государственной кадастровой оценки — с использованием удельных показателей кадастровой стоимости (стоимость объекта недвижимости за 1 квадратный метр), в соответствии с порядком, регламентированным Министерством экономического развития России.

Заявители часто обращаются с просьбой «переоценить» тот или иной объект недвижимости. Обращаем внимание, что у филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия нет на это полномочий. Для пересмотра кадастровой стоимости физические лица и индивидуальные предприниматели могут обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия) или в Верховный суд Республики Карелия. Для юридических лиц досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии обязателен. На территории Республики Карелия такая Комиссия действует при Управлении Росреестра по Республике Карелия по адресу: г.Петрозаводск, ул. Красная, д.31. О работе Комиссии можно узнать на сайте: to10.rosreestr.ru или в Управлении Росреестра по Республике Карелия по тел. 78-10-70.

Материал подготовлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия»
Источник http://ptoday.ru/

Поделиться ссылкой в социальных сетях:

Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Российским законодательством. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

4. Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

  • по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
  • по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
  • по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

«>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2018 году, а в 2019-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2018 года, а не с 2019 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра, на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

7. Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости

Давайте для начала проясним, что такое кадастровая стоимость квартиры и зачем она вообще нужна.

Для чего нужна кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость квартир и других объектов недвижимости в первую очередь была введена для расчета налогов. Использовавшаяся ранее инвентаризационная стоимость недвижимости была намного ниже рыночной. Фактически это была стоимость материалов на момент строительства объектов, умноженная на поправочные коэффициенты. Часто она не соответствовала реальной стоимости объекта. Такое положение вещей было выгодно владельцам недвижимости, но невыгодно государству.

Кадастровая цена на некоторые старые объекты недвижимости в центре Москвы оказалась в десятки раз выше старой инвентаризационной. Соответственно, должны увеличиться и суммы налоговых выплат, но не сразу, а постепенно. Подробнее об этом вы узнаете в конце статьи. Но в любом случае, уравнивать квартиры в центре Москвы и квартиры на окраине небольшого городка было в какой-то степени несправедливо.


Современный жилой дом — это что-то гораздо большее, чем сложенные в единую конструкцию стройматериалы. В этом отношении переход с инвентаризационной стоимости на кадастровую вполне логичен. Хороший пример — UP-квартал «Римский».

Рыночная стоимость недвижимости в чистом виде — цифра неточная и подверженная частым и довольно резким колебаниям. Для расчета налогов нужна более стабильная, четко фиксируемая на продолжительные отрезки времени величина. Поэтому и была введена кадастровая стоимость. Она рассчитывается по определенной методике, и её значение должно примерно соответствовать рыночной цене. На практике не все так гладко, но это проблема вполне разрешимая, но об этом — чуть позже.

Итак, кадастровая стоимость — это денежная сумма, в которую оценивает государство вашу квартиру. Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу, нужно обратиться в Росреестр.

Величина кадастровой стоимости и её пересмотр

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу — воспользоваться сайтом Росеестра. Вам нужен раздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Вы можете узнать не только кадастровую стоимости объекта, но и получить отчет об определении этой стоимости.

Случаи, когда величина кадастровой стоимости кажется владельцам объектов недвижимости неадекватной, далеко не редки. Проблемой является завышенная кадастровая стоимость, так как она влечет за собой необходимость платить большие суммы налогов и различных сборов, чем это на самом деле необходимо.

Есть два способа оспорить размер кадастровой стоимости:

обратиться в комиссию по переоценке при управлении Росреестра;

обратиться в суд.

Нужно отметить, что во многих случаях вопрос решается в пользу владельцев объектов недвижимости, поэтому, если кадастровая стоимость квартиры кажется вам завышенной, имеет смысл добиваться её пересмотра. Физические лица могут выбрать любой способ, а вот юридические лица в некоторых случаях могут обратиться в суд только после того, как комиссия не стала пересматривать кадастровую стоимость.

Существуют разные причины узнать узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или кадастровому номеру. Кадастровая стоимость может быть неплохим ориентиром при определении рыночной стоимости объекта или, например, величины арендной платы. Но главное предназначение кадастровой стоимости — расчет налогов и различных сборов при операциях с недвижимостью.

Расчет налога

Рассчитать налог на объект недвижимости очень просто. На сайте Федеральной налоговой службы есть «налоговый калькулятор», но нужно знать кадастровый номер объекта.

Ставка налога на жилые дома и жилые помещения (квартиры, комнаты) осталась такой же, как и в период использования инвентаризационной стоимости — 0,1% (для объектов с кадастровой стоимостью более 300 миллионов — 2%, но таких квартир не так уж и много).

Власти муниципальных образований и городов Москвы , Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право корректировать ставку налога (0,1%): уменьшить вплоть до 0% или увеличить более, чем в 3 раза.

Переход на налогообложение на основе кадастровой стоимости происходит постепенно, в течение 5 лет с момента введения новых правил расчета налогов в регионе. Для этого используется увеличивающийся каждый год понижающий коэффициент. За счет него сумма налога будет равномерно расти, постепенно двигаясь от величины, рассчитываемой на базе инвентаризационной стоимости, к величине, рассчитываемой на базе кадастровой стоимости квартиры.

СПб ГБУ «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА»

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ»

  • Версия для слабовидящих

Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости

29 декабря 2020

1. Что такое кадастровая стоимость?

2. Что такое фактическое разрешенное использование?

3. Что такое оценочное зонирование?

4. Что такое оценочная группа?

5. Какие подходы выделяют в массовой оценке?

6. Что такое статистическая модель оценки?

7. Что такое ценообразующий фактор?

8. Что такое удельная кадастровая стоимость (УКС) и удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?

9. Когда применяется индивидуальная оценка кадастровой стоимости?

10. Что такое поправочный коэффициент?

1. Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным Законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст. 16, 20, 21 или 22 Федерального Закона от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке» (п. 2 ст. 3 Федерального Закона от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке»).

2. Что такое фактическое разрешенное использование?

Фактическое разрешенное использование объекта недвижимости — фактическое (текущее) использование объекта недвижимости, не противоречащее установленным требованиям к использованию объекта недвижимости (ч. 1 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

3. Что такое оценочное зонирование?

Оценочное зонирование — это разделение территории, на которой проводится государственная кадастровая оценка, на ценовые зоны. Оценочное зонирование проводится только в отношении тех сегментов рынка недвижимости, по которым существует достаточная рыночная информация.

Целью оценочного зонирования является представление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах.

По итогам оценочного зонирования устанавливаются ценовые зоны и удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, иной характеристики типовых объектов недвижимости (земельных участков и (или) других объектов недвижимости) в ценовых зонах в разрезе видов использования (ч. 6 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

4. Что такое оценочная группа?

Оценочная группа — это объединение объектов недвижимости в группы (подгруппы) на основе изучения сложившихся сегментов рынка и в результате анализа информации о рынке объектов недвижимости, модели оценки кадастровой стоимости, составе ценообразующих факторов и сведений о значениях ценообразующих факторов объектов недвижимости для каждого исследуемого объекта недвижимости (ч. 9 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

5. Какие подходы выделяют в массовой оценке?

Выделяют три подхода, которые используются для разных групп и подгрупп объектов: сравнительный, затратный, доходный.

Сравнительный подход основан на сравнении цен сделок (предложений) по аналогичным объектам недвижимости. Сравнительному подходу отдается предпочтение перед другими подходами к оценке при развитости рынка объектов недвижимости и при достаточности и репрезентативности информации о сделках (предложениях) с объектами недвижимости.

Затратный подход основан на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства или замещения объекта недвижимости. Для использования этого подхода необходимы актуальные и достоверные данные о соответствующих затратах. Затратный подход используется при определении кадастровой стоимости ОКС.

Доходный подход основан на определении ожидаемых доходов от использования объектов недвижимости. Доходный подход рекомендуется применять при наличии надежных данных о доходах и расходах по объектам недвижимости, об общей ставке капитализации и (или) ставке дисконтирования (ч. 7 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

6. Что такое статистическая модель оценки?

В рамках сравнительного подхода выделяют метод статистического (регрессионного) моделирования, который основан на построении статистической модели оценки (ч. 7 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

Под статистической моделью оценки понимается математическая формула, отображающая связь между зависимой переменной (кадастровая стоимость) и значениями независимых переменных (ценообразующие факторы объектов недвижимости).

7. Что такое ценообразующий фактор?

К ценообразующим факторам (характеристикам) объектов недвижимости относится информация об их физических свойствах, технических и эксплуатационных характеристиках, а также иная информация, существенная для формирования стоимости объектов недвижимости.

Все ценообразующие факторы разделяются на три типа:

1) факторы, характеризующие внешнюю среду объектов недвижимости;

2) факторы, характеризующие непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости;

3) факторы, характеризующие объект недвижимости

(ч. 4 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

8. Что такое удельная кадастровая стоимость (УКС) и удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?

Удельная кадастровая стоимость (УКС) – кадастровая стоимость в расчёте на единицу площади объекта недвижимости.

Как правило, при подстановке соответствующих объекту недвижимости значений в модель оценки получается удельная стоимость объекта недвижимости, умножение которой на площадь объекта недвижимости и дает результирующую кадастровую стоимость.

Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) – средневзвешенное по площади значение кадастровой стоимости объектов определенного вида для территориальных единиц: кадастровых кварталов, муниципальных образований, посёлков, кадастровых районов, Санкт-Петербурга в целом

(ч. 4 приказа Министерства экономического развития № 382 от 29 июля 2011 года «Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости).

9. Когда применяется индивидуальная оценка кадастровой стоимости?

Индивидуальный расчет может применяться при определении кадастровой стоимости в следующих случаях:

1) требуется определение стоимости эталонного (типового) объекта с заданными характеристиками, относительно которого будут моделироваться стоимости объектов недвижимости;

2) требуется определение стоимости конкретных объектов недвижимости с целью обеспечения достаточного количества информации о рынке (сегменте рынка) объектов недвижимости или в случае невозможности продолжения фактического использования объекта недвижимости;

3) невозможности расчета с применением моделирования стоимости, в том числе статистической обработки объектов, в силу недостаточного количества информации о рынке (сегменте рынка) объектов недвижимости;

4) определение кадастровой стоимости особо сложных объектов недвижимости, обладающих уникальными характеристиками

(ч. 8 приказа Министерства экономического развития № 226 от 12 мая 2017 г. «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»).

10. Что такое поправочный коэффициент?

Поправочный коэффициент – величина, определяемая оценщиком и применяемая в модели определения кадастровой стоимости. Например, поправочный коэффициент (понижающий стоимость) может быть применен в случае наличия у оценщика информации о расположении объекта недвижимости в подвальном этаже.

Коэффициент обосновывается оценщиком самостоятельно. При определении кадастровой стоимости результирующая стоимость корректируется на поправочный коэффициент (при его наличии).

Кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости

Все мы, получая налоговые уведомления на объекты недвижимости, задаемся вопросом, что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости, как и кем она определяется и как можно получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно нормам статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ГКН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»).

Она используется для налогообложения, определения выкупной цены при выкупе объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности или для начисления арендной платы. Кроме того, может использоваться в качестве стоимости наследуемого имущества в целях определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют оценщики в рамках проведения государственной кадастровой оценки, либо филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Красноярскому краю. На величину кадастровой стоимости земельных участков влияет категория земель, вид разрешенного использования и его площадь. Величина кадастровой стоимости зданий и помещений зависит от их назначения и площади.

В большинстве случаев кадастровая стоимость определяется при проведении государственной кадастровой оценки (ГКО), проводимой в отношении учтенных в ГКН объектов, не реже одного раза в пять лет. Результаты государственной кадастровой оценки на территории Красноярского края утверждаются актами Правительства Красноярского края и в дальнейшем передаются в Кадастровую палату для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Кадастровая палата определяет кадастровую стоимость только в случаях поступления заявлений о государственном кадастровом учете ранее не учетного объекта недвижимости, о включении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также заявлений о внесении в ГКН соответствующих сведений при изменении качественных и количественных характеристик, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

Вместе с тем, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают ваши права и обязанности, есть возможность их пересмотреть в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. На территории Красноярского края такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Основаниями для пересмотра кадастровой стоимости являются: 1) использование при определении кадастровой стоимости недостоверных сведений об объекте; 2) необходимость установления рыночной (более низкой) стоимости объекта на дату, по состоянию на которую, была установлена его кадастровая стоимость.

Юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления могут оспаривать результаты определения кадастровой стоимости в суде только в случае отклонения комиссией соответствующего заявления либо если заявление не было рассмотрено в установленный срок.

Для оспаривания кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Информацию о кадастровой стоимости интересующих вас объектов недвижимости можно получить, как в справочной форме, так и в виде официального документа.

Справочно в режиме реального времени можно просмотреть информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru благодаря ряду электронных сервисов:

— «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в разделе «Поиск объекта недвижимости» (предварительно получив ключ доступа к информационному ресурсу);

— «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

Официальный документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объектов, − это кадастровый паспорт, кадастровая выписка, а также кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Данные документы можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Для этого необходимо представить в Кадастровую палату запрос, оформленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Обратиться можно лично в офисы приема-выдачи документов филиала либо в структурные подразделения МФЦ, перечень адресов которых опубликован на портале Росреестра и сайте КГБУ «МФЦ» (24mfc.ru); по почте на адрес: 660018, г. Красноярск, а/я 2452; посредством сервиса «Запрос к информационному ресурсу ГКН» (после внесения платы за предоставление сведений из информационного ресурса). Обратившись через портал Росреестра, получить документ можно в том числе и в бумажном виде в пунктах приема-выдачи документов филиала Кадастровой палаты.

Обращаем ваше внимание, что сведения ГКН, в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сегодняшний день предоставляются бесплатно для любых лиц.

Кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости

ВНИМАНИЕ!

ВНИМАНИЕ!

Приказом Комитета от 29.12.2018 № 154-п при Комитете создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Получить информацию о работе Комиссии и способах подачи документов можно по телефонам 241-55-10 и 576-59-51.

Актуальная информация о работе Комиссии также размещена на сайте в разделе «Деятельность»/ «Перечень рабочих групп и комиссий, научно-консультативных и экспертных советов, созданных исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, а также информация об их деятельности»/ «Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»

3 июля 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ«О государственной кадастровой оценке».

В соответствии с указанным законом процедура проведения государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации претерпела серьезные изменения.

Так, ранее кадастровая оценка объектов недвижимости выполнялась в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Исполнитель оценки определялся по результатам соответствующего конкурса среди частных оценочных организаций.

Закон, в свою очередь, установил, что с 01.01.2017 государственная кадастровая оценка должна проводиться государственным учреждением, специально уполномоченным на осуществление данного вида деятельности.

В этой связи постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2016 № 1259 в Санкт-Петербурге было создано СПб ГБУ «Кадастровая оценка» — учреждение, подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.

В целях актуализации сведений кадастровой стоимости недвижимости Санкт-Петербурга и приведения ее в соответствие с рыночными показателями КИО приказом Комитета от 25.04.2017 № 35-п «О проведении государственной кадастровой оценки» принято решение в 2018 году провести государственную кадастровую оценку всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Оценке подлежали объекты недвижимости физических и юридических лиц, а также объекты государственной собственности.
А именно:

объекты жилого фонда (дома, квартиры, комнаты);

объекты нежилого фонда (помещения, здания, сооружения, строения);

объекты незавершенного строительства.

Оценивались объекты, учтенные по состоянию на 01.01.2018 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Перечень объектов, подлежащих кадастровой оценке был сформирован Росреестра. Всего в него вошло 3 031 333 объекта.
Из них:

147 014 земельных участков;

116 023 здания;

12 883 сооружения,

1202 объекта незавершенного строительства,

2 962 машино-места,

2 751 249 помещений, включая: 2 248 210 жилых и 503 039 нежилых.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Санкт-Петербурге осуществлялось СПб ГБУ «Кадастровая оценка» в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Минэкономразвития от 12.05.2017 № 226 .

В апреле 2018 года была завершена группировка объектов оценки, результаты которой были размещены на интернет-сайте КИО.

В июле 2018 года по результатам оценки СПб ГБУ «Кадастровая оценка» сформировало предварительные отчетные документы о результатах кадастровой оценки, которые были проверены и утверждены Управлением Росреестра.

Они были также размещены на официальных интернет-сайтах СПб ГБУ «Кадастровая оценка» и КИО.

Кроме того, на сайте КИО в специальном разделе была разработана возможность поиска объекта по его адресу, району и кадастровому номеру, посредством которого любой собственник мог ознакомиться с рассчитанной кадастровой стоимостью его объекта.

Ознакомившись с результатами, собственникив течение 50 дней с момента опубликования предварительных отчетных документов могли направить в СПб ГБУ «Кадастровая оценка» свои замечания для уточнения данных по объектам, существенным образом влияющих на кадастровую стоимость, например, объем здания, материал стен, вид разрешенного использования земельного участка и т.п.

Замечания принимались до середины сентября 2018 года.

За этот период всего поступило 1 407 замечаний в отношении 1 494 объектов недвижимости.

Всего было учтено 451 замечание.

Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января 2019 года.

На территории Санкт-Петербурга налогообложение объектов недвижимости исходя из кадастровой стоимости регулируется следующими нормативными правовыми актами:

Налоговый кодекс Российской Федерации.

Закон Санкт-Петербурга от 23.11.2012 № 617-105 «О земельном налоге в Санкт-Петербурге» (с изменениями).

Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2003 № 684-96 «О налоге на имущество организаций» (с изменениями).

Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» (с изменениями).

Актуальная информация по вопросам налогообложения размещена на сайте Федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru.

Извещение о проведении государственной кадастровой оценки в 2020 году

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга уведомляет.

На основании приказа Комитета от 18.06.2019 № 113-п на территории Санкт-Петербурга в 2020 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2020 году:

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» начинает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок её рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Подача Деклараций осуществляется следующими способами:

в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью, на электронный адрес: info@ko.spb.ru;

почтовым отправлением в адрес Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление кадастровой оценки»: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд;

при личном обращении в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Закон на сегодняшний день предусматривает возможность не только оспаривания кадастровой стоимости, но и ее уточнения путем исправления ошибок.

Механизмы уточнения/оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:

Во внесудебном порядке:

путем направления в СПб ГБУ «Кадастровая оценка» обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Так, физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности,
а также органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться в СПб ГБУ «Кадастровая оценка»:

— за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

— с обращением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, допускается изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок, только в сторону понижения.

Пересчет кадастровой стоимости объектов путем исправления ошибки осуществляется на основании соответствующего решения СПб ГБУ «Кадастровая оценка».

путем уточнения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В судебном порядке:

Для обращения в суд предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.

Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной

На территории Пермского края с 01.01.2021 установлен новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной.

С 01.01.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также Закон N 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” дополнен ст. 22.1, определяющей новый порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

С 01.01.2021 кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере рыночной стоимости устанавливает бюджетное учреждение – ГБУ ЦТИ по Пермскому краю.

Заинтересованное лицо подает следующий пакет документов для оспаривания:

2. Отчет об оценке, составленный в форме электронного документа, содержащий выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него.

3. Доверенность (если заявление подает представитель заявителя).

Важно! Заявление может быть подано в бюджетное учреждение в период с даты постановки объекта на кадастровый учет до даты его снятия с учета при следующем условии: заявление должно быть подано в течение шести месяцев с даты, на которую проведена рыночная оценка недвижимости и которая указана в отчете об оценке рыночной стоимости недвижимости.

То есть, если до 01.01.2021 года датой оценки при оспаривании была дата проведения государственной кадастровой оценки, то после 01.01.2021 года оценщик определяет стоимость на «произвольную» дату, которая отличается от даты подачи заявления в ГБУ ЦТИ по Пермскому краю не более, чем на 6 месяцев. Фактически, оценка становится не ретроспективной, а приближенной к текущей дате.

Так, например, при подаче заявления 01.02.2021, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена по состоянию на актуальную дату в пределах 6 месяцев от даты подачи заявления.

1. 30 календарных дней – ГБУ рассматривание заявление

2. 5 рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав его копию и отчет, представленный с заявлением.

3. 30 календарных дней – новую кадастровую стоимость кадастровая палата вносит в ГКН (в случае принятия положительного решения).

В случае отрицательного ГБУ решение может быть оспорено в суде. Одновременно в суд можно заявить требование об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере его рыночной стоимости (ч. 14, 15 ст. 22.1 упомянутого Закона).

Одновременно с изменением порядка оспаривания кадастровой стоимости с 01.01.2021 вступили в силу изменения налогового законодательства в части применения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения по налогу на имущество и земельному налогу.

Во-первых, будет только два исключения, когда изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости будет учитываться в текущих и прошлых периодах:

▶ если кадастровая стоимость установлена в размере рыночной в порядке, предусмотренном ст. 22 Закона о кадастровой оценке, для расчета налогов установленная рыночная стоимость будет использоваться с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет (п. 6 части 2 статьи 18 Закона N 237-ФЗ)

▶ если индекс недвижимости снизился более чем на 30%, то уменьшенная кадастровая стоимость применяется с начала года, на который рассчитан индекс (п. 6 части 2 статьи 18 Закона N 237-ФЗ).

Во-вторых, если стоимость объекта недвижимости, включенного в региональный перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не определена на начало года, то, по новым правилам, налог за такой объект платить нужно, но по среднегодовой стоимости. Ранее Минфин разъяснял, что в такой ситуации налог уплате не подлежит.

Основным изменением является период применения кадастровой стоимости, в случае оспаривания: согласно ст. 18, 237-ФЗ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Это значит, что налогоплательщики с 01.01.2021 при оспаривании кадастровой стоимости не имеют возможности применить рыночную стоимость за прошлые периоды, как это было до 01.01.2021.

Поэтому, чем раньше налогоплательщик обратиться за консультацией и примет решение об оспаривании, тем большего экономического эффекта он сможет достигнуть.

Если у вас остались вопросы по новому порядку оспаривания обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании Р-Консалтинг и получите экспресс-оценку вашего объекта недвижимости!

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

Порядок проведения государственной кадастровой оценки

В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 14.11.2017 № 674-п с 1 января 2018 года государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Красноярского края осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая стоимость объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест) применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения и расчета арендных платежей за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Государственная кадастровая оценка проводится единовременно на территории всех субъектов Российской Федерации.

Очередная кадастровая оценка будет проведена:

в 2022 году в отношении земельных участков всех категорий;

в 2023 году в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Далее кадастровая оценка будет проводиться с периодичностью один раз в четыре года.

Оценку проводит краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (далее — КГБУ «ЦКО»), уполномоченное на проведение работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Красноярского края.

Кадастровая стоимость определяется в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, в том числе на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Распоряжение Правительства края о проведении государственной кадастровой оценки на территории Красноярского края, а также извещение о проведении государственной кадастровой оценки и приеме документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, публикуется на официальном портале правовой информации Правительства Красноярского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.zakon.krskstate.ru/), на сайте министерства экономики и регионального развития Красноярского края (http://www.econ.krskstate.ru) и в газете «Наш Красноярский край» (далее – официальные источники информации).

На основании решения о проведении государственной кадастровой оценки орган регистрации прав (Росреестр) формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. В перечень включаются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости. Сведения об объектах недвижимости, включенных в перечень, размещаются в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка включает несколько этапов.

1. Подготовка к проведению кадастровой оценки.

До 1 января года определения кадастровой стоимости, КГБУ «ЦКО» проводит подготовку к проведению государственной кадастровой оценки, которая включает в себя сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

В том числе, до 1 января года определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить в КГБУ «ЦКО» документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, в том числе отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости и декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее – декларация).

Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.06.2019 № 318.

Ознакомиться с формой декларации и методическими рекомендациями по ее заполнению можно сайте министерства экономики и регионального развития края (http://www.econ.krskstate.ru) в разделе «Формы документов».

2. Определение кадастровой стоимости объектов оценки, подготовка проекта отчета и его согласование в Росреестре.

На втором этапе КГБУ «ЦКО» определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости и размещает промежуточные отчетные документы в Фонде данных государственной кадастровой оценки (http://www.rosreestr.ru/) и на сайте КГБУ «ЦКО» (http://www.cko-krsk.ru/)

В течение 50 дней с даты размещения промежуточных отчетных документов КГБУ «ЦКО» осуществляет прием замечаний к промежуточным отчетным документам.

Извещение о размещении промежуточных отчетных документов по результатам проведения государственной кадастровой оценки и о сроках рассмотрения замечаний размещается в официальных источниках информации.

По результатам устранения всех обоснованных замечаний КГБУ ЦКО составляет отчет об итогах государственной кадастровой оценки и направляет на проверку в Федеральную службу государственной кадастровой оценки, кадастра и картографии.

После получения положительного заключения Росреестра на отчет, КГБУ ЦКО направляет отчет в Правительство края для утверждения результатов государственной кадастровой оценки.

3. Утверждение результатов государственной кадастровой оценки.

Постановление Правительства края об утверждении результатов государственной кадастровой оценки должно быть принято и опубликовано в официальных источниках информации до 1 декабря года определения кадастровой стоимости.

Постановление Правительства края об утверждении результатов государственной кадастровой оценки публикуется на официальном сайте Правительства края (http://www.krskstate.ru/) в разделе документы, на сайте министерства экономики и регионального развития края (http://www.econ.krskstate.ru) в разделе «Государственная кадастровая оценка» «Результаты государственной кадастровой оценки».

Извещение о размещении постановления Правительства края публикуется в официальных источниках информации.

Результаты государственной кадастровой оценки применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, следующего за годом определения кадастровой стоимости.

С 1 января года вступления в силу результатов государственной кадастровой оценки КГБУ «ЦКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости. Так, с 1 января 2021 года КГБУ «ЦКО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений и формы предоставления таких разъяснений утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280.

Также КГБУ «ЦКО» рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Порядок рассмотрения таких заявлений установлен статьей 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Форма, требования к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде юридическими и физическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

До 1 января 2023 года результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением кадастровой стоимости земель населенных пунктов, могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости установлен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

© 2010-2018. Министерство экономики и регионального развития Красноярского края

Кто устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости

Извещение о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, в 2022 году, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

26 февраля 2021

Ознакомиться с отчетами об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, порядком рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также скачать форму такого заявления можно по ССЫЛКЕ

Извещение о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки промежуточных отчетных документов, являющихся проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области

20 декабря 2019

Что делать если Вы не согласны с кадастровой

15 октября 2019

14 октября 2019

10 октября 2019

Извещение о принятии акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов

6 сентября 2019

Извещение о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки промежуточных отчетных документов, являющихся проектом отчета о результатах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Свердловской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к ним

Извещение о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, в 2020 году, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

20 февраля 2018

Извещение о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2019 году, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Правительством Свердловской области предусмотренное статьей 19 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ, решение о применении с 01.01.2017 на территории Свердловской области кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей на 01.01.2014, не принято.

01 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ). Законом № 237-ФЗ предусмотрен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки. В соответствии со статьей 6 Закона № 237-ФЗ уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Договор при сдаче квартиры в аренду образец
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector