Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кварплата или квартплата

Законодательное Собрание Красноярского края

Правительство утвердило новые федеральные стандарты оплаты населением жилья и коммунальных услуг. С 1 января 2006 года плата за ЖКУ, как пишется в постановлении, будет взиматься «в размере 100 процентов экономически обоснованных затрат».

Стандарт социальной нормы жилья остаётся прежним — 18 квадратов общей площади на человека. Если размер квартплаты будет превышать 22 процента от среднемесячного дохода семьи, она будет получать жилищную субсидию. Но в пределах социальной нормы общей жилплощади. Обладателям «просторных», на взгляд правительства, квартир за лишние метры придётся раскошеливаться по полной программе. Не важно, пенсионеры они или нет.

«За что платим?» — уже и сегодня мы задаёмся этим вопросом, получая квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом Красноярский край относится к регионам, где не перешли, как было рекомендовано правительством, к 100-процентной оплате за ЖКУ уже в 2005 году. Жители края платят 90 процентов от общей стоимости услуг ЖКХ при утверждённых для края стандартах 52 рубля за квадратный метр в месяц и стоимость капитального ремонта жилого помещения в размере трёх рублей. Остальная составляющая погашается из краевого бюджета, на что уходит два миллиарда рублей в год. В Красноярске создана более благоприятная обстановка. Жители краевого центра ежемесячно выплачивают 82 процента от так называемых «экономически обоснованных затрат». И краевые стандарты социальной нормы жилплощади на человека составляют не 18, а 22 квадрата, для одиноко проживающих инвалидов и пенсионеров — 33 квадратных метра.

И всё-таки очень дорого! Хотя и считается, что среднемесячная зарплата в крае составляет около 10 тысяч рублей, но это общая статистика. Уже у многих львиная доля зарплаты уходит на оплату услуг ЖКХ. Не надо забывать, что в семьях, помимо работающих родителей, есть ещё и дети, которых нужно кормить, учить, обувать-одевать. А жилищные тресты всё смелее вводят пеню за неуплату, но качество услуг не улучшается. Будем надеяться, что краевая целевая программа по оздоровлению жилищно-коммунального хозяйства незримо делает свои робкие шажки. На первом этапе, а это 2004-2005 годы, по планам её разработчиков, должны быть созданы организационные и финансовые механизмы по оздоровлению предприятий ЖКХ. Но сантехник участка, обслуживающего мой дом, утверждает, что в отрасли ничего не меняется. И когда изменится, если около четверти основных фондов ЖХК полностью отслужило свой срок, а средний уровень износа инженерных сетей по краю составляет 60 процентов и более. Но это, согласитесь, всё же проблема ЖКХ, а не рядовых граждан.

— Уровень жизни населения падает, — констатирует депутат Законодательного Собрания Светлана Андронова. — На этом фоне происходит рост цен на всё, в том числе на жилищно-коммунальные услуги. Считаю, что политика государства здесь совершенно не продумана, не сочетается с реалиями жизни, уровнем зарплаты населения. Среди людей зреет напряжение по поводу качества обслуживания ЖКХ, роста тарифов, возникает много вопросов по части составляющей, которая называется «капитальный ремонт». Одной из острых проблем в крае остаётся ветхое жильё.

Получается, что и за него надо платить 100 процентов?
Краевые парламентарии разработали и утвердили закон о социальной поддержке населения по жилищно-коммунальным субсидиям, умудрились внести в список льготников максимальное число категорий, в том числе и работающих пенсионеров.
Сейчас решается вопрос о том, чтобы под действие этого закона подпадали и семьи, где один родитель не работает, занимается воспитанием ребёнка возрастом до семи лет.

— Я как депутат не буду голосовать за повышение цен на жилищно-коммунальные услуги, — твёрдо сказала Светлана Михайловна. — Мэр Москвы Лужков уже озвучил информацию о том, что в столице 100-процентная оплата не будет введена. Красноярский край — донорская территория. Мы должны перепланировать социальные статьи, бюджет региона должен взять эту нагрузку на себя, потому что народ не осилит очередное повышение тарифов. Уже до того затянули узел, что дышать невозможно.

Политика правительства понятна. Президент Путин и его министры делают всё возможное, чтобы максимум нагрузки сбросить на регионы. Выплывут регионы или нет — для «верхов» не столь важно. И профицит федерального бюджета складывается из того, что регионы-доноры ободраны как липки. Но, обладая колоссальными доходами, государство не особенно стремится стабилизировать экономическое и социальное положение территорий. Хочешь — не хочешь, территории должны думать сами за себя. Сложным вопросом остаётся наполнение краевого бюджета, потому что цены на никель падают. Но бюджетная политика всё равно должна оставаться принципиальной и социально значимой.

В октябре краевые парламентарии будут рассматривать варианты бюджета 2006 года, один из которых предусматривает оплату населением коммунальных услуг в размере 100 процентов. Трудно будет принять решение, оптимальное и для населения, и для бюджета. С трудом выкраиваются два миллиарда рублей, которые край сейчас тратит на доплату услуг ЖКХ. Но они находятся, можно найти и другие резервы, основным из которых должна стать работа с федеральным центром, который до сих пор не выплатил всех дивидендов за объединение края.

Кварплата или квартплата

В редакцию «Российской газеты» поступили новые правила предоставления коммунальных услуг, которые утвердило правительство.

В минрегионе «РГ» пояснили, что появление этого документа продиктовано новым Жилищным кодексом. Этот закон в интересах жильцов потребовал не только четко расписать, каким образом должны предоставляться коммунальные услуги, но и установить порядок изменения размера платы в случае, если они оказываются некачественными или предоставляются с перерывами.

Кроме того, ЖК установил, что жильцы имеют полное право не платить за некоторые услуги (например, за горячую и холодную воду и водоотведение) за время своего временного отсутствия. Это тоже прописано в новых правилах.

— Новые правила помогут обеспечить достойные условия проживания в жилых помещениях, а также защиту прав потребителей, — заявил «РГ» Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт Института экономики города, принимавший участие в подготовке документа. — Прежние Правила действовали с 1994 года, то есть были приняты еще до введения в действие Гражданского кодекса РФ и, конечно, не соответствуют его требованиям.

По словам Гордеева, новые правила устанавливают сбалансированные права и обязанности потребителей-жильцов и исполнителей-поставщиков услуг, их ответственность.

Более того, в новом документе впервые на федеральном уровне урегулированы процедуры оплаты коммунальных услуг с использованием показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета. Впрочем, авторы документа учли и то, что далеко не во всех городах и поселках власти вместе с местным коммунхозом «дозрели» до массового перехода на использование счетчиков. Поэтому правила предусматривают и процедуру оплаты услуг при отсутствии приборов учета.

Что касается качества услуг, теперь у жильцов появился надежный «защитник» при предъявлении претензий к коммунальщикам. Так, в приложении к Правилам совершенно четко указаны допустимая продолжительность перерывов в предоставлении услуг (или время, когда услуга имела ненадлежащее качество), а также насколько в этих случаях снижается оплата. Например, не допускается отклонение давления при подаче холодной воды, а ее состав должен соответствовать определенным санитарным нормам.

Очень важно также и то, что правила восполняют пробел в регулировании процедуры снижения платы, когда жильцы временно уезжают из дома — например, летом в деревню. Перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение должен производиться при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. Для сравнения, действовавшие с 1985 г. правила допускали снижение оплаты в случае отсутствия граждан больше месяца.

Новые правила устанавливают, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, подробный перечень которых поможет предотвратить конфликты с исполнителями.

Правилами установлены основания и процедуры приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг. Такие меры возможны, в частности, при авариях, стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях, неполной оплате потребителем коммунальных услуг, проведении планово-предупредительного ремонта, самовольном подключении потребителя к внутридомовым инженерным системам, использовании потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) свыше допустимой мощности, неудовлетворительном состояния внутридомовых инженерных систем. При этом приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством РФ и договором, не допускается.

Постановление правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 имеет прямое действие на территории страны. Управляющие организации, ТСЖ или потребительские кооперативы, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления должны руководствоваться непосредственно утвержденными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Жилищный кодекс РФ Правил не предусматривает принятия в развитие Правил дополнительных правовых актов регионального или муниципального уровня.

От того, как быстро потребители изучат и начнут применять новый документ, зависит качество коммунального обслуживания.
Новые правила предоставления коммунальных услуг будут опубликованы в
ближайших номерах «Российской газеты»
Ирина Невинная

КАМИН:Квартплата. Версия 2.0

Конфигурация «КАМИН:Квартплата.Версия 2.0» предназначена для комплексной автоматизации расчета стоимости квартплаты и оплаты жилищно-коммунальных услуг в ЖЭУ, ЖКХ, ЖСК, ТСЖ, управляющих компаниях и других организациях, осуществляющих расчет и начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ).

Читать еще:  Как наложить обременение на недвижимость

Конфигурация позволяет вести паспортный учет граждан и формировать все унифицированные печатные формы паспортного учета.

Программа может работать как в локальном, так и в сетевом варианте.

Для работы с конфигурацией «КАМИН:Квартплата.Версия 2.0» на компьютере пользователя должна быть установлена лицензионная программа системы «1С:Предприятие 8».

Конфигурация позволяет:

  • вести учет жилищного фонда (домов, квартир);
  • вести ежемесячный учет показаний по всем счетчикам, установленных в квартирах и домах (расход горячей/холодной воды, газа, электроэнергии);
  • проводить расчет квартплаты, расчет стоимости и оплаты ЖКУ по каждому нанимателю (собственнику) жилья и каждому виду услуг в соответствии с действующим законодательством и принятыми в регионе правилами;
  • рассчитывать стоимость ЖКУ разными способами:
    • исходя из заданных тарифов,
    • по нормативам,
    • по шкале, в зависимости от заданного параметра расчета,
    • по показаниям индивидуальных и групповых приборов учета (счетчиков),
    • по произвольным формулам.
  • учитывать при расчете квартплаты и стоимости ЖКУ:
    • время отключения коммунальных услуг по техническим или иным причинам,
    • все виды льгот,
    • начисленные пени за просрочку платежей,
    • историю изменения площадей домов и квартир,
    • производить расчеты между обслуживающей организацией и поставщиками ЖКУ,
    • выгружать данные по оплате квартплаты и коммунальных услуг собственниками и нанимателями жилья в биллинговую систему Сбербанка,
    • формировать квитанции (со штрих-кодом и без).
  • формировать и распечатывать различные виды отчетов (своды, квитанции, ведомости):
    • по начислениям квартплаты,
    • по оплате коммунальных услуг собственниками и нанимателями жилья,
    • по тарифам на коммунальные услуги на указанную дату,
    • по показаниям всех установленных счетчиков (горячая вода, холодная вода, газ, электроэнергия),
    • по взаиморасчетам с собственниками и нанимателями жилья за определенный период,
    • сведения в налоговый орган о зарегистрированных по месту жительства гражданах.
  • вести паспортный учет граждан, проживающих в квартирах и домах, предусмотрены все необходимые документы для паспортного учета граждан

Преимущества программы:

  • многофирменный учет;
  • ведение тысяч лицевых счетов в одной базе данных;
  • наглядный и интуитивно понятный интерфейс;
  • вОбщий журнал документов помещаютсявсе введенные документы по расчету квартплаты и ЖКУ;
  • удобный помощник начисления квартплаты и высокая скорость расчета;
  • загрузка данных в справочники с использованием помощника и из файлов MS Excel;
  • быстрое формирование отчетов по начислениям квартплаты и ЖКУ;
  • формирование файлов в отделы соц. защиты в бумажном и в электронном виде;
  • удобная регистрация оплат:
    • с использованием помощника ввода оплат,
    • с помощью сканера штрих-кода,
    • загрузка из файлов реестров платежей, формируемых платежными терминалами.
  • информационная безопасность, программа защищена паролем

Общий принцип работы программы:

Первоначально пользователь вводит в программу сведения о своей организации, домах, квартирах, собственниках и нанимателях жилья, о проживающих гражданах.

Далее ежемесячно вводит данные для начисления квартплаты и платы за оказанные ЖКУ: показания счетчиков (расход горячей/холодной воды, газа, электроэнергии), тарифы, информацию по отключениям услуг и поступившей ранее оплате.

После ввода информации можно:

  • рассчитывать суммы квартплаты и коммунальных платежей к оплате, формировать и печатать квитанции по отдельности или списком;
  • вести взаиморасчеты с поставщиками услуг;
  • контролировать поступления оплаты за ЖКУ;
  • формировать отчеты;
  • выгружать данные о суммах начислений и поступивших оплат в «1С:Бухгалтерию 8»

В программе «КАМИН:Квартплата.Версия 2.0» реализована возможность переноса данных из предыдущей версии программы — «КАМИН:Квартплата.Версия 1.0». Обработки для конвертации данных входят в поставку программы «КАМИН:Квартплата.Версия 2.0».

    КАМИН:Квартплата. Версия 2.0. Конфигурация, может использоваться если на вашем компьютере уже установлена лицензионная программа«1С:Предприятие 8»

1С:Предприятие 8. КАМИН:Квартплата. Версия 2.0. Базовая версия, включает платформу«1С:Предприятие 8«, имеет ряд ограничений, может использоваться на одном рабочем месте

1С:Предприятие 8. КАМИН:Квартплата. Версия 2.0. Основная поставка, включает платформу«1С:Предприятие 8«, может использоваться на нескольких рабочих местах при наличии дополнительных лицензий на платформу«1С:Предприятие 8«

При изменении законодательства, связанного с расчетом квартплаты и стоимости ЖКУ, а также при добавлении в конфигурацию новых возможностей, фирма КАМИН вносит дополнения и изменения в конфигурацию. Новые релизы программы можно скачать на нашем сайте.

Сопровождение программы

Получить обновления к программе и консультации по работе с ней можно в фирме КАМИН в течение всего срока использования программы. Первый год поддержка осуществляется бесплатно, далее сопровождение платное в соответствии спрайсом.

Запутались в показаниях

Почему у многих жителей соседних домов квартплата за июль выросла совершенно по-разному

Два сотрудника «РГ», живущие в Москве, обнаружили, что у них плата за ЖКУ выросла в июле на 20%. У других коллег подорожание не такое сильное. Декларируемый рост — около 4%. Почему это вылилось в разные суммы в платежках?

Алексей Матюхин: Госрегулированию подлежат исключительно тарифы на коммунальные ресурсы. Тарифы на жилищные услуги и взнос на капремонт — это уровень субъектов, на федеральном уровне ограничений на них нет. Что касается роста платы за коммунальные услуги, то правительством для каждого региона установлен предельный индекс, который в среднем по субъекту должен соблюдаться. Наш предварительный мониторинг показал, что превышения предельных уровней не наблюдается.

Светлана Разворотнева: Реальное повышение в Москве составило чуть более 3%. Но в период пандемии Москва отменяла сбор взносов за капитальный ремонт, в июле эта плата вернулась. Еще одна составляющая — плата за жилищные услуги, то, что берет управляющая компания. Понятно, что собственники должны решать, что сколько стоит, граждан минимум за 30 дней должны предупреждать, что повышаются тарифы на жилищные услуги. Но по факту часто для нас это оказывается открытием. Наконец, это может быть связано с ростом объемов потребления электроэнергии, воды — люди сидели дома. Или они забыли сдать показания приборов учета.

Как понять, укладывается ли рост платежей в рамки предельного среднего индекса по региону? Куда жаловаться?

Светлана Разворотнева: Есть ГИС ЖКХ, где размещается официальная информация о стоимости того или иного ресурса.

Если показания в платежке не расходятся с представленными в ГИС ЖКХ, то, видимо, это законное повышение. А обращаться за разъяснениями нужно в первую очередь в ту организацию, которая предоставляет услуги. Если понимания нет — в государственную жилищную инспекцию. Проблема еще в том, что сейчас действует мораторий на проверки до января 2021 года, поэтому Госжилинспекция никаких проверок по жалобам граждан не осуществляет, если это не связано с угрозой жизни и здоровью. Надо попытаться разобраться самостоятельно, получить обоснованный ответ от поставщика услуг, и если этот ответ не устраивает, пожалуй, кроме похода в суд ничего не остается.

Алексей Матюхин: На сайте ФАС есть «Калькулятор коммунальных платежей». Можно вбить свой адрес, и система автоматически подгружает тариф, который должен быть у гражданина, норматив потребления. Если есть приборы учета, гражданин должен сам показания вбить. И система сама сформирует плановую квитанцию. Но, повторюсь, это только за коммунальные платежи, сюда не входят платежи жилищные, взносы на капитальный ремонт.

Алексей Геннадьевич, мы постоянно слышим, что ФАС следит, контролирует, проверяет. А не могли бы привести примеры, когда вы остановили действия властей в регионах по повышению тарифов? И какие при этом были применены санкции?

Алексей Матюхин: Федеральная антимонопольная служба уже не первый год рассматривает разногласия и судебные споры, а также жалобы граждан на завышение тарифов. И если есть нарушение, выдаем предписание компании, чтобы она снизила тарифы. И таких случаев предостаточно, особенно что касается сферы обращения с твердыми коммунальными отходами. Последние два года ФАС внимательно следит за устанавливаемыми тарифами регионального оператора. Назову лишь несколько регионов, где отреагировали на наши замечания и снизили мусорные тарифы: Свердловская, Кировская, Оренбургская, Костромская, Омская области, ХМАО и др.

Светлана Разворотнева: Мы тоже проводим мониторинг выполнения федерального законодательства в части тарифов. И знаете, в этом году обнаружили, что регионы, учитывая сложную постпандемийную ситуацию, даже не достигают предельных показателей по росту тарифов, установленных распоряжение правительства. В частности, повышение тарифов ниже уровня установленного распоряжением Правительства РФ. Среди таких «отстающих» регионов — Алтайский, Камчатский край, Астраханская, Курская, Магаданская, Мурманская, Нижегородская, Оренбургская, Пензенская, Смоленская, Тульская и Ульяновская области, а также Кабардино-Балкарская республика. В двух регионах — Иркутской и Московской областях — повышение тарифов произойдет не 1 июля, а позднее.

Газета «Частный интерес», г. Чайковский Пермского края:

Возможно ли начисление электроэнергии по одному счетчику с последующим разделением показателей на коммунальные комнаты, у которых разные собственники, но они объединены общей территорией, по заявлению собственников?

Светлана Разворотнева: В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, если есть только один прибор учета на коммунальную квартиру, то в последующем эти показания разделяются пропорционально количеству человек, проживающих в каждом помещении.

Полный текст «Делового завтрака» со Светланой Разворотневой и Алексеем Матюхиным читайте в ближайших номерах «Российской газеты».

Деньги из воздуха: как сэкономить на квартплате

Откажитесь от навязываемых услуг. К ним можно отнести страхование, услуги консьержа, охраны, видеонаблюдения, озеленения и благоустройства придомовой территории. Но если оплата страхования жилья — решение строго индивидуальное, то решение об оплате консьержа, охраны и прочего принимают собственники на общем собрании. Если собрание приняло решение платить за это, то даже проголосовавшие «против» платить обязаны. В этом случае можно лишь проверить, правильно ли было проведено собрание.

Читать еще:  Как обменять квартиру в ипотеке

При необходимости подавайте исковое заявление в суд об исключении навязанной услуги из квитанции. Управляющие компании часто включают допуслуги в общую квитанцию, их неоплата влечет общую задолженность по квартплате. А это, в свою очередь, лишает собственника возможности получать субсидии и компенсации, если они положены.

Требуйте перерасчет за некачественные услуги. Сначала нужно подать официальную жалобу в управляющую организацию на оказание услуг ненадлежащего качества или же на то, что они вовсе не оказываются. Эти факты нужно зафиксировать — например, вызвав техника, чтобы показать неработающий лифт или едва теплую «горячую» воду. Если УК официально отказала в перерасчете, обращайтесь в суд с требованием о принуждении его провести.

Проверяйте расчеты. Потребитель имеет право в случае сомнений в расчетах подать заявление в УК с просьбой предоставить информацию о методах расчета платежей и применяемых тарифах. Этим правом можно и нужно пользоваться.

Не платите за пустую квартиру. Если жители надолго уехали, необходимо по возможности отключить все электроприборы или перевести их в энергосберегающий режим. Если же владелец жилья платит по нормативам, а не по счетчикам, так как их установка технически невозможна, ему могут пересчитать платежи за воду, водоотведение, электричество, газ. Перерасчет можно попросить и за вывоз мусора за период отсутствия. Для этого напишите заявление в УК, приложив документ, подтверждающий отсутствие (путевку, справку о командировке, справку от председателя садоводческого товарищества, из медучреждения о стационарном лечении и т.п.).

Уменьшайте плату за подъезд. Установка в подъезде энергосберегающих ламп с датчиками движения, общедомовых счетчиков воды, тепла, электроэнергии, устранение теплопотерь за счет утепления входных дверей и окон позволит экономить всем жителям. Обязанность по устранению энерго- и теплопотерь лежит на управляющей организации.

Зарабатывайте на общем имуществе. Рачительные хозяева используют эту возможность максимально: сдают в аренду технические этажи, крыши, холлы — например, для установки оборудования интернет-провайдеров, рекламных щитов, водоматов. Полученные средства можно пустить на общедомовые нужды, благоустройство, капремонт. Собственники могут таким образом уменьшить свои платежи и даже вовсе избавиться от них за счет вырученных средств.

Обращайтесь за господдержкой. В сложной финансовой ситуации можно обратиться за субсидией или компенсацией платы за ЖКУ. Субсидию могут получить те, у кого оплата коммунальных услуг превышает 22% от дохода (в отдельных регионах процент ниже). Ее оформляют в МФЦ. Также некоторые категории льготников (многодетные родители, инвалиды, родители детей-инвалидов и др.) вправе получать компенсацию на оплату ЖКУ до 50% платежей. При этом получение компенсации не лишает права на субсидию.

Снижайте потребление. Напоследок нельзя не напомнить о возможности снизить потребление в своей квартире. Сэкономить помогают энергосберегающие лампы, бытовая техника класса «А», рассеиватели воды в душе, регуляторы напора воды в смесителях, бачки унитазов с возможностью «малого» слива и т.п. Устраняйте течи в кранах и трубах. Выключайте электроприборы, уходя из дома, — это снизит пассивное потребление.

Вниманию жителей Пущина: из чего складывается квартплата?

Каждый месяц жители многоквартирных домов получают счета за ЖКУ. В квитанциях отображен целый перечень услуг от разных поставщиков, и разобраться в нем бывает непросто. Расчеты по квартплате станут понятней, если «прочитывать» платежный документ, различая услуги по видам и назначению.

Жилищные услуги. В верхней части платежного документа отражаются начисления по тем услугам, которые связаны с содержанием общего имущества дома, а также взносы на капитальный ремонт.

К жилищным услугам относятся:

— работы по содержанию и ремонту дома,

— благоустройство придомовой территории,

— уборка мест общего пользования,

— плата за наем помещения.

Большая часть жилищных услуг может быть объединена в одну и отражаться в квитанции в строке «Содержание жилого фонда». Поставщиком этой комплексной услуги является управляющая компания.

Стоимость жилищных услуг. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда можно найти в договоре на управление домом или – как правило — на сайте управляющей компании. Внести изменения в перечень или стоимость работ можно по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Если такое решение собственниками не принято, то размер платы за содержание жилого помещения устанавливается администрацией муниципалитета.

Коммунальные услуги включают в себя

— холодное и горячее водоснабжение,

— электрическую и тепловую энергию,

— отведение сточных вод,

— обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поставщиком коммунальных услуг для жителей является управляющая компания либо, при условии заключения прямых договоров, ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Тарифы на коммунальные услуги в Московской области устанавливает Комитет по ценам и тарифам.

Основная доля коммунальных ресурсов потребляется непосредственно жильцами, однако некоторая часть идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества.

ОДН (общедомовые нужды) – это те услуги, которые идут на содержание общего имущества дома: на освещение подъездов, на работу системы водоотведения и многое другое. В 2017 году услуги, расходуемые на общие нужды дома, перешли из разряда коммунальных в жилищные.

ОДН начисляется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома и отражается в квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Иные услуги. В единый платежный документ могут быть включены дополнительные услуги: ТО ВКГО (техобслуживание внутриквартирного газового оборудования), кабельное ТВ, обслуживание домофона, услуги связи, добровольное страхование, интернет и т.д. Стоимость таких услуг рассчитывается в соответствии с условиями поставщика услуги. Например, оплата за кабельное ТВ может быть фиксированной или зависеть от количества транслируемых каналов. Подробнее узнать о стоимости таких услуг можно непосредственно у поставщиков.

Порядок расчета. Стоимость коммунальных и жилищных услуг рассчитывается индивидуально для каждой квартиры и зависит от площади квартиры, количества зарегистрированных жильцов, тарифов на услуги, объемов потребления и нормативов.

Источник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства МО

93 года назад СНК отменил плату за жилье и коммунальные услуги, чем испортил российских квартиросъемщиков

27 января 1921 года председатель Совета Народных Комиссаров РСФСР Владимир Ленин (Ульянов) подписал декрет о повсеместной отмене взимания платы за жилые помещения национализированных и муниципальных домах с рабочих и служащих, а также лиц, находящихся на их иждивении. Правовой акт советского правительства отменял также плату за пользование водопроводом, канализацией и очисткой, газом, электричеством и общественными банями с государственных учреждений и предприятий и их сотрудников, включая лиц, находящихся на иждивении.

Указанные льготы предписывалось распространить на всех инвалидов войны [гражданской] и труда, на жен, вдов, детей и родителей красноармейцев, военных моряков и на всех лиц, находящихся на попечении Народного Комиссариата Социального обеспечения или Народного Комиссариата Здравоохранения.

К предприятиям, получившим преференции Совета Народных Комиссаров, пунктом 3 декрета были отнесены Всероссийский Центральный Совет Профессиональных Союзов (ВЦСПС) и Всероссийскому Центральному Союзу Потребительских Обществ (ЦСПО).

Недоимки, накопившиеся за предприятиями и объявленными льготниками «за указанные услуги и жилые помещения» к 1 января 1921 года, декретом откладывались. Но, как оказалось, взимание платы за жилье и коммунальные услуги также «откладывалось». И притом ненадолго.

Уже через год взимание квартплаты было возобновлено постановлением Совнаркома РСФСР от 20 апреля 1922 года. Тем не менее летом 1922 года рабочим предоставляли скидку за пользование электроэнергией и водой. Был также установлен размер квартирной платы в зависимости от заработной платы и занимаемой площади, но не выше 1/10 части дохода квартиросъемщика. В более сложном положении оказались в городах представители других социальных слоев населения. Повышенную квартплату вносили так называемые нетрудовые элементы, а также лица «свободных профессий».

Система квартплаты с каждым годом становилась более дифференцированной, появлялись новые льготные категории населения. В 1923 году, например, постановлением ВЦИК и СНК от 13 июня привилегии по оплате жилья были законодательно представлены больным, требующим изоляции, ответственным советским и партийным работникам, а также некоторым ученым. В 1925 г. к списку льготников прибавились бывшие политкаторжане и ссыльнопереселенцы, а еще через два года привилегии получила и часть представителей творческой интеллигенции. А всего к 1926 году насчитывалось уже более 10 категорий льготников.

И лишь в январе 1928 года постановлением ЦИК и СНК СССР от 4 января в СССР была введена единая система взимания квартплаты, в принципе сохранившаяся до начала горбачевской перестройки. Она носила символический характер, и на протяжении почти всей советской истории увеличивались государственные дотации в жилищно-коммунальную сферу. Так, к началу приватизации жилья в 1992 году, доля платежей населения Москвы по отношению к реальным эксплуатационным затратам и затратам на текущий ремонт и амортизацию в 1996 году составляла 22,3 % от затрат (по России — 25 %), по итогам 2000 года по Москве — 44 % (по России — почти 60 %).

Читать еще:  Договор аренды квартиры с залогом образец скачать

В 50-70-е годы Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР неоднократно обращалось в Правительство с предложениями о необходимости повышения оплаты жилья как одного из источников покрытия затрат предприятий, производящих жилищно-коммунальные услуги. Однако низкая квартплата неизменно сохранялась, как «одно из основных завоеваний социализма».

Сегодня все жители бывшего СССР разгребают хозяйственно-экономические ошибки советской политики в области ЖКХ, считают многие представители этой отрасли. Однако современная реформа жилищно-коммунального хозяйства также вызывает немало вопросов со стороны квартиросъемщиков. Напомним, что в начале 2010 года резкий рост квартплаты по стране потребовал вмешательства федеральных властей. Это произошло из-за того, что в соответствии с планом коммунальной реформы муниципалитеты должны были разом перейти на стопроцентную оплату услуг ЖКХ, отказаться от перекрестного субсидирования и внедрить монетизацию жилищных субсидий льготникам. В ряде регионов все эти меры были введены одномоментно, что и привело к резкому росту квартплаты. В связи с этим Минюст подписал тогда новую методику расчета предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (См. на «Право.Ru»)

В настоящее время хроническая задолженность россиян по оплате жилищно-коммунальных услуг остается острой проблемой в связи с постоянным ростом тарифов. И власти все чаще переносят ее решение в суды. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более чем шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие — шесть квадратных метров на человека.

Это лишь укрепляет у части россиян с невысокими доходами, получившими в свое время бесплатное жилье и платившими символическую плату за него, негативное отношение к реформе ЖКХ. Сохраняется оно и сегодня, когда у большой части наших соотечественников еще хранятся в памяти воспоминания о «дарах социализма» в сфере ЖКХ.

С текстом декрета СНК РСФСР «Об отмене взимания платы за жилые помещения с рабочих и служащих и за пользование водопроводом, канализацией и очисткой, газом и электричеством и общественными банями — с государственных учреждений и предприятий и их рабочих и служащих и о распространении указанных льгот на инвалидов труда и войны и лиц, находящихся на их иждивении» можно ознакомиться благодаря проекту «Наука права».

Из чего складывается квартплата для жителей МКД

21 июня 2020 г., 13:26

Каждый месяц жители многоквартирных домов получают счета за жилищно-коммунальные услуги. В квитанциях отображен целый перечень услуг от разных поставщиков, и разобраться в нем бывает непросто. Расчеты по квартплате станут понятней, если «прочитывать» платежный документ, различая услуги по видам и назначению.

ЖИЛИЩЬНЫЕ УСЛУГИ
В верхней части платежного документа отражаются начисления по тем услугам, которые связаны с содержанием общего имущества дома, а также взносы на капитальный ремонт.
К жилищным услугам относятся:
— работы по содержанию и ремонту дома,
— благоустройство придомовой территории,
— уборка мест общего пользования,
— содержание лифта,
— плата за наем помещения.
Большая часть жилищных услуг может быть объединена в одну и отражаться в квитанции в строке «Содержание жилого фонда». Поставщиком этой комплексной услуги является управляющая компания.

СТОИМОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ
Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилого фонда можно найти в договоре на управление домом или, как правило, на сайте управляющей компании. Внести изменения в перечень или стоимость работ можно по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Если такое решение собственниками не принято, то размер платы за содержание жилого помещения устанавливается администрацией муниципалитета.

Коммунальные услуги включают в себя:
— холодное и горячее водоснабжение,
— электрическую и тепловую энергию,
— газ,
— отведение сточных вод,
— обращение с твердыми коммунальными отходами.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский:
«Стоимость коммунальных и жилищных услуг рассчитывается индивидуально для каждой квартиры и зависит от площади квартиры, количества зарегистрированных жильцов, тарифов на услуги, объемов потребления и нормативов. Если у жителя возникают вопросы по расчету коммунальных услуг, то им необходимо обратиться за разъяснениями в контактный центр МосОблЕИРЦ, портал «Добродел» или в социальные сети ведомства. Сотрудники регионального министерства ЖКХ в кратчайшие сроки дадут разъяснения жителям по волнующим их вопросам».

Поставщиком коммунальных услуг для жителей является управляющая компания либо, при условии заключения прямых договоров, ресурс снабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Тарифы на коммунальные услуги в Московской области устанавливает комитет по ценам и тарифам.
Основная доля коммунальных ресурсов потребляется непосредственно жильцами, однако некоторая часть идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества.
Общедомовые нужды (ОДН) – это те услуги, которые идут на содержание общего имущества дома: на освещение подъездов, на работу системы водоотведения и многое другое. В 2017 году услуги, расходуемые на общие нужды дома, перешли из разряда коммунальных в жилищные.
ОДН начисляется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома и отражается в квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

ИНЫЕ УСЛУГИ
В единый платежный документ могут быть включены дополнительные услуги: техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, кабельное ТВ, обслуживание домофона, услуги связи, добровольное страхование, интернет и т.д. Стоимость ттаких услуграссчитывается в соответствии с условиями поставщика услуги. Например, оплата кабельного ТВ может быть фиксированной или зависеть от количества транслируемых каналов. Подробнее узнать о стоимости таких услуг можно непосредственно у поставщиков.

СПРАВОЧНО
Получить справочную информацию о расчетах можно по телефонам контактного центра МосОблЕИРЦ 8 (496) 245-15-99, 8 (495) 374-51-61 ежедневно с 8.00 до 22.00.

Кварплата или квартплата

1. Отчеты о недополученных доходах от предоставления гражданам мер социальной поддержки на оплату ЖКУ (далее — отчет) принимаются через Личные кабинеты организаций без их личного обращения в ГКУ «ГЦЖС».

2. Для предоставления субсидии граждане могут подать заявление через Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы или обратиться в Центр государственных услуг г. Москвы «Мои документы» (МФЦ).

3. Предоставление гражданам, ПРОЖИВАЮЩИМ В ТРОИЦКОМ И НОВОМОСКОВСКОМ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГАХ, компенсаций (льгот) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:
— граждане, которые ранее не обращались за предоставлением компенсаций (льгот) на оплату ЖКУ, могут подать заявление на получение компенсации в районные отделы ГКУ «ГЦЖС» (ГО Щербинка, ГО Троицк и Внуково);
инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, компенсации предоставляются в беззаявительном порядке в случае если срок их действия истекает до 01.10.2021.

Пресс-центр

  • Новости организации
  • Новости отрасли
  • Зеркало прессы
    • Пишут о нас
    • Пишут о ЖКХ
    • Наши интервью
  • Наши публикации
  • Фотогалерея
  • Контакты

Зеркало прессы

Как пересчитывают квартплату?

Вопрос Г. В. Харитоновой
В январе я находилась на лечении в санатории и в это время в своей московской квартире не проживала, в связи с чем в расчетном центре мне пересчитали плату за жилищно-коммунальные услуги. Но почему-то не полностью, а только частично. Правомерно ли это!

Галина Васильевна, из ваших слов не ясно, отсутствовали вы полностью весь месяц или сколько-то дней января все-таки находились дома. Кроме того, вы сообщаете, что вместе с вами проживает ваша внучка, и, очевидно, она пользовалась и жилплощадью, и коммунальными услугами. Напоминаем, что в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 года, пунктами 54 — 56, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги. Для этого нужно письменное заявление, поданное в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, и документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Это могут быть:
— копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
— справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
— проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
— счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
— справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
— справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал.
Проверьте еще раз, какие даты вашего пребывания в санатории зафиксированы в выданных вам документах, и, возможно, действия расчетного центра станут вам ясны.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector