Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартира распашонка 2 комнатная

Квартира-распашонка: что это такое, в чем ее плюсы и минусы

Что значит квартира-распашонка? Это квартира с планировкой, где комнаты расположены друг напротив друга. В результате окна выходят на разные стороны света, чаще всего во двор и на проезжую часть или другие дома. Отсюда происходит название – «распашонка», поскольку помещения напоминают рукава, а соединяющий их коридор – нижнюю часть одноименной детской рубашки. Нередко используют другое название – «бабочка». Чтобы понять, почему планировка пользуется спросом, перечислим плюсы и минусы квартиры-распашонки и попробуем определить, кому она подходит.

Как выглядит «распашонка»: варианты планировок одно- и двухкомнатных квартир

Как вы можете видеть на фото, в однокомнатной квартире-распашонке есть только одна комната и кухня. Преимущество заключается в том, что кухня обычно имеет увеличенную площадь, за счет чего ее можно обустроить как кухню-гостиную.

Посмотрев на планировку 2-комнатной квартиры-распашонки, легко заметить, что площадь кухни меньше. Но здесь 2 комнаты, позволяющие разделить гостиную и спальню. Ограничений по количеству жилых помещений нет.

Видов планировки квартиры-распашонки не так много, но различия существуют. Какие варианты встречаются:

  • Самый распространенный – коридор ведет к раздельному или совмещенному санузлу, а по бокам находятся жилые комнаты.
  • Нередко встречается планировка, в которой кухня и санузел находятся в конце коридора примерно на одном уровне.
  • Кухня и санузел располагаются у входа, а коридор ведет к жилым комнатам.
  • В конце центрального коридора находится кухня-гостиная, а по сторонам расположены жилые помещения.

Можно объединить входную зону и кухню. Как видно на фото, пространство становится более свободным, нежели при полной изолированности кухни, из-за чего прихожая ограничивается только коридором.

Квартиры-распашонки в П-44Т

На рынке недвижимости с подобной планировкой встречается не только одно- или двух, но и трех-, четырехкомнатное жилье. Особенно распространена схема квартиры-распашонки П-44Т, так называемой «угловой двушки».

П-44Т – типовая серия панельных жилых домов. В ней популярны именно «распашонки». Такие дома состоят из изолированных блок-секций. Они могут иметь разную планировку, но всегда в торцах секции будут находиться «распашонки»: одно-, двух-, трехкомнатные и пр.

Дом может состоять из одной или нескольких секций: в первом случае «распашонки» будут торцевыми, а во втором – внутрисекционными.

Разница в планировке таких квартир заключается в эркере, который может быть сделан в кухне или жилой комнате. Помещения обязательно дополняют балконами или лоджиями.

В чем преимущества «распашонки»

Главный плюс квартир-распашонок – окна, выходящие на разные стороны света. Как минимум в одной из комнат всегда будет достаточное количество солнечного света. В другой же комнате его будет меньше. По этой причине такая планировка подходит для семей, где кому-то нравится обилие солнца, а кому-то – нет.

Другие важные преимущества квартиры-распашонки:

  • Широкий обзор. Родители могут сразу посмотреть и во двор, и на улицу. Так гораздо удобнее контролировать, где находится ребенок.
  • Комнаты расположены на удалении друг от друга. Это повышает личный комфорт жильцов, поскольку позволяет уединиться в одном помещении и не слышать шум из другого.
  • Простое проветривание. Если открыть окна в обеих комнатах, квартира легко и быстро проветрится за счет сквозняка. В жаркие летние дни это особенно актуально. В жилье, где все помещения выходят на одну сторону, такое проветривание невозможно.
  • Наличие двух балконов или лоджий. Пусть они не входят в общую площадь квартиры, это все равно плюс планировки, поскольку расширяет пространство жилья.
  • Просторная входная зона. В «распашонках» прихожая обычно больше, поскольку под нее отводится весь внутренний угол. Коридор может быть прямым или Г-образным, плавно перетекать в холл и даже кухню. Здесь можно поставить больше мебели, в том числе для хранения вещей, удобный пуф для переобувания, полку для обуви.

Какие минусы у квартиры-распашонки

Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.

Какие еще минусы есть у квартиры-распашонки:

  • Одна из комнат всегда находится в тени. Это недостаток, вытекающий из преимущества. Менее освещенную комнату нужно отделывать в светлых теплых тонах, чтобы в помещении не было ощущения прохлады.
  • Длинный коридор. Недостаток, характерный для многокомнатных «распашонок» с не до конца продуманной планировкой. Узкий коридор сложно сделать удобным и функциональным. Поэтому конфигурацию входной зоны нужно обязательно учитывать при покупке.

Как обустроить пространство квартиры-распашонки

«Распашонки» – очень функциональные в вопросе организации жилого пространства. Как одно-, так и двухкомнатную квартиру можно обустроить по-разному. Предлагаем рассмотреть несколько вариантов.

Вариант 1 – для семьи с детьми младшего возраста. Общая семейная зона выносится в просторную кухню. Две другие комнаты обустраиваются как спальни. На балконах можно организовать место для отдыха.

Вариант 2 – для семьи с детьми подросткового или зрелого возраста. Общая зона тоже организуется на кухне. В спальне взрослых дополнительно предусматривается угловая гардеробная. На лоджиях вместо зоны отдыха обустраивается рабочее место. Особенность планировки – объединенный санузел, где можно помимо душевой кабины поставить биде, стиральную и сушильную машины.

Вариант 3 – для семьи с двумя детьми. Спальня для взрослых организуется в меньшую по площади комнату. В большой обустраивается детская с 2 спальными местами. Это могут быть как 2 кровати, так и кровать с диваном. В кухне предусматривается барная зона для завтраков, просторный диван для семейных посиделок.

Вариант 4 – семейная пара. Одну комнату отводят под гостиную, а вторую – под спальню. Если хозяева часто работают дома, рабочее место выносится на утепленную лоджию. Для приема гостей в гостиной можно поставить угловой диван и даже барную стойку, которая отделит мягкую зону от коридора. Санузел может быть совмещенным, поскольку двое жильцов не будут сталкиваться по утрам с очередью в ванную.

Вариант 5 – активная молодая семья. В большой комнате спальня с гардеробной, а в маленькой – гостиная. На лоджиях организуется рабочее место.

В перспективе в просторной спальне можно будет поставить небольшую детскую кроватку. Особенность планировки – кухня соединена проемом с гостиной, а все пространство коридора, который вел от входа в кухню, отведено под санузел. Главное – правильно узаконить перепланировку, чтобы в будущем не возникло никаких проблем с продажей жилья.

Что такое квартира-распашонка?

Планировку квартиры, где помещения сообщаются через коридор или кухню называют распашонкой, поскольку она схожа с детской рубашечкой. Окна выходят на противоположные стороны дома: на дворик и улицу. Чтобы понять, как расположены комнаты квартиры-распашонки представьте помещение в виде рукавов «распашонки», а отверстия на ней – оконными проемами.

Центр квартиры занимает коридор, в конце которого находится раздельный или совмещенный (туалет и ванна без перегородки) санузел. В некоторых коридорах предусмотрены ниши под встроенную мебель.

При всем удобстве в сквозном расположении есть свои плюсы и минусы. Причем определить, чего больше в каждом конкретном случае, рассмотреть предложения на рынке и сделать вывод, покупать или нет, нужно каждому самостоятельно.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

  1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
  2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
  3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Преимущества

В планировке квартиры-распашонки есть несколько положительных сторон:
Отличный обзор местности, просматривается практически вся территория, прилегающая к дому, а если окна смотрят на восток и запад, то наблюдение восхода солнца придаст дополнительные силы, а вечерний закат успокоит и поможет скоротать вечер.
Комнаты будут в течение дня равномерно освещены, сменяя солнечный свет и тень, что будет способствовать сохранению здорового микроклимата и удовлетворит предпочтения всех проживающих.
Планировка-распашонка удобна тем, что на одной жилплощади могут жить люди разных взглядов и привычек, не мешая друг другу, например дети и родители, или их семьи. Отсутствие общих стен дает право на личную жизнь каждому члену семьи.
В квартире такого типа легко провести перепланировку, например, увеличить размер кухни, отделив обеденную зону барной стойкой, что позволит визуально увеличить пространство и осовременить интерьер.
Часто за счет большой прихожей и кухни можно выделить дополнительно третью комнату с помощью архитектурных элементов – арок, перегородок и т.д. Еще можно расширить пространство зала за счет утепленного и застекленного балкона.

Недостатки

Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.

Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;

Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.

Читать еще:  Как называется справка о прописанных в квартире

Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.

Вас так же заинтересуют планировки: Квартира-студия, Пентхаус

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки: 3 проекта

Двухкомнатные квартиры распашонки получили свое интересное название благодаря особенностям планировки: две комнаты идут друг за другом, за счет чего одна из них имеет два входа.

Обычно площадь таких квартир составляет больше 50 кв. м, что позволяет выполнить перепланировку жилья. Например, если у вас нет детей, можете оборудовать в одной комнате спальню, а вторую сделать гостиной, объединенной с кухней.

Квартира распашонка с проходной кухней

На скандинавские интерьеры можно смотреть вечно. С первого взгляда они кажутся такими уютными и гармоничными, а если присмотреться повнимательнее, вы поймете насколько они функционально продуманы.

Эта скандинавская квартира расположена в Норвегии, проект создан местной студией Box Studios. Она оформлена по всем принципам этого стиля. Здесь полно деревянной мебели и отделки, есть яркие акценты на текстиле, присутствует кирпичная кладка, установлен камин, полно настенного декора, который украшает белые стены. В общем, все идеально продумано!

План двухкомнатной квартиры распашонки

Создавая дизайн двухкомнатной квартиры распашонки, придерживайтесь единого стиля. Не стоит экспериментировать с объединением нескольких стилей интерьера, так как это, скорее всего, приведет с дисгармонии. Только представьте дизайн в скандинавском стиле в одной комнате и строгую классику в другой. Как минимум, это будет выглядеть нелепо.

Гостиная в современном скандинавском стиле.

Зона кухни и отдыха частично разделена перегородкой. Двери в таком пространстве были бы лишние.

Оформить меловую стену можно при помощи специальной краски.

Красивая кухня наполнена светом, от чего она кажется куда больше своих размеров.

Просторная спальня в белом цвете.

Второй камин в квартире

Вместо изголовья — надпись. Почему бы и нет?

Фотографии создают особое настроение в спальне. Плюс их легко менять, тем самым обновляя интерьер.

Квартира с проходной гостиной

Стильная двухкомнатная квартира распашонка, площадью 54 кв. м, имеет проходную гостиную. Такая планировка наиболее популярна. Интерьер в светлых цветах с голубыми акцентами был разработан Кирой Шелмановой.

Раздвижная дверь помогает сохранить полезную площадь комнаты для более полезных вещей. Установив на ее месте обычную распашную, от кресел со столиком пришлось бы отказаться.

Кухня в современном стиле

Фартук с разнообразной плиткой смотрится более интересно.

Альтернатива масивному шкафу-купе — встроенная ниша с раздвижными дверьми.

Квартира распашонка с проходной гостиной-столовой

Каждый квадратный метр квартиры продуман с умом. Благодаря этому на 58 кв. м удалось разместить все необходимые зоны для отдыха, готовки и сна.

План двухкомнатной квартиры

Небольшая спальня со входом в ванную

Основная часть вещей расположена в нишах для хранения, организованных между спальней и гостиной.

Стильная черная кухня

Двухлинейная планировка отлично подходит для такой узкой маленькой кухни

Перепланировка 2 комнатной квартиры распашонки

Перепланировка 2 комнатной квартиры распашонки, расположенной в монолитном доме, не затрагивала несущих конструкций и подготовку документации для предварительного согласования работ могла взять на себя организация с допуском СРО.

На этапе планирования строительных работ необходимо узнать расположение несущих конструкций дома на площади квартиры.

В монолитных домах ненесущих конструкций на площади квартир, как правило, не много. В данном случае подготовку проекта перепланировки 2 комнатной квартиры распашонки и технического заключения собственник доверил нашей организации.

Особенностью начальной планировки было то, что в помещение кухни (3) можно было попасть по-разному. Проход в кухню существовал из коридора (5) и из жилой комнаты (2).

Перепланировка 2 комнатной квартиры распашонки: планировка до и после ремонта

В ходе проведения перепланировки 2 комнатной квартиры распашонки проем в перегородке между комнатой и кухней заложили, оставив единственный вариант доступа в кухонное помещение.

Перепланировка 2 комнатной квартиры распашонки: план работ и план полов

В существующем проходе в жилую комнату (2) из коридора демонтировали дверной блок, за затем проем расширили для установки двустворчатой двери.
Еще одну дверь при перепланировке 2 комнатной квартиры распашонки сняли в перегородке между коридором и комнатой (1). Затем перегородку между помещениями полностью демонтировали.

Перепланировка 2 комнатной квартиры распашонки: экспликация до и после ремонта

На площади комнаты (1) возвели новую перегородку, разделившую жилое помещение практически пополам. В этой перегородке установили дверной блок и в результате реализации такого варианта перепланировки 2 комнатной квартиры распашонки комната (1) по документам стала гардеробной, а ее вторая половина стала частью коридора.

Функциональное назначение полученных в результате перепланировки помещений может быть различным, но жилые помещения должны соответствовать принятым нормам.

В ходе работ по перепланировке 2 комнатной квартиры распашонки угол помещения ванной (7) частично демонтировали, а затем надстроили с использованием площади коридора для получения ниши с доступом из помещения ванной.

По всей площади квартиры выполнили устройство полов с проведением мероприятий по их звуко-гидроизоляции, что оформили актом о выполнении скрытых работ.

Познакомиться с другими вариантами перепланировок, для которых документация была подготовлена нашей организацией, можно здесь. Настройте поиск на интересующие Вас варианты с помощью фильтров.

Если возникли вопросы, то написав сообщение на сайте, в электронной почте или при телефонном звонке Вы получите квалифицированные ответы от наших ведущих специалистов.

Помогите сделать из 2х — 3х комнатную. распашонка. 65.5м

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

8 предметов, которые уродуют интерьер вашей кухни (и куда их деть)

Оформляем маленькую кухню: полный гид по дизайну и созданию функционального интерьера

Полезные «рецепты» для кухни

Лучшие статьи на сайте ИВД

Похожий контент

Спустя почти 10 лет после первого переезда основательно выросшая, наша семья собралась сменить квартиру. Для этих целей была куплена убитая трешка в хрущевке. Будучи сильно уверенной что в квартире мы будем собираться только по вечерам метраж меня не смущает. И для семьи с четырьмя детьми вполне может хватить микротрешки при разумном планировании. Добро пожаловать.

Добрый вечер!
Купили с мужем трехкомнатную квартиру, монолит, газа нет. В планах:
сделать кухню-гостиную, спальню, детскую, гардеробную.
На проекте:
5-кухня
2,6,7 — жилые комнаты
между комнатами несущие стены

Подскажите варианты, что можно изменить в данном проекте?
https://cloud.mail.ru/public/nMBQ/xcW8pyjFc

Добрый день, форумчане
Настроились на покупку квартиры, выбираем между 2-мя вариантами.
Планы квартир с сайта застройщика, дом в процессе
Дом — монолитно-каркас, стены кирпич, этаж около 10-15/25 эт., без газа
Мы — семья из трех (2 взрослых и 6 лет девочка, больше не планируем; 2 кота). Шумные компании-застолья редко.
По функциональным помещениям хотелось бы: кухня-гостиная (люблю готовить), детская, взрослая спальня, кабинет-мастерская (я шью, муж столярничает), лоджия — под оранжерею (в целом растений много), 2 санузла не принципиально, может быть и 1 (но чтобы всунуть стиралку и сушильную машину), кладовка и место под 2 электросамоката

В одной планировке смущает длинный коридор и его рациональность, как по мне при такой площади квартиры не очень разумно сделано зонирование, не нравится входная группа как сделана — сразу с улицы в кухню как-будто в одежде

Вторая планировка — без лоджии, но панорамные окна и на 2 стороны (для меня +), выход с кухни в одну комнату не смущает.

Буду благодарна за комментарии в пользу той или иной квартиры, и как можно перепланировать оба варианта более рационально

Добрый день!
Начинаем ремонт в небольшой трешке. Раньше не жили в данной квартире, поэтому о каких-то предпочтениях говорить сложно.
Ключевые предпосылки:
1. Перепланировки готовы делать только те, которые можно узаконить.
2. На полу паркет, будем восстанавливать
3. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем проводить поэтапно.

Пожалуйста, посоветуйте идеи для планировки и дизайна, чтобы помещение стало функциональным, удобным и современным.

Заранее большое спасибо!

Добрый день, имеется 3х- комнатная квартира с двумя лоджиями и раздельными санузлами в новостройке на этапе строительства, застройщик дает возможность согласовать перепланировку на этапе строительства.

Жить в квартире будут 2 человека, в основном работающие из дома. Детей нет (пока что).
Очень хочется сделать кухню-гостиную, но несущая стена не позволяет этого сделать (на изображениях выделена красным). Решений остается переносить в другое помещение.

Дом кирпичный, 8 этаж из 8.
Перегородки кирпичные 0,5 кирпича, несущая стена 1.5 кирпича (выделена красным)

Планировка от застройщика

Подскажите на сколько реально согласовать эту планировку что бы все было узаконено?
Что можно поменять что бы планировка была ближе к желаемой и при этом в рамках закона?
Спасибо.

5 советов экспертов или как сэкономить при покупке двухкомнатной квартиры

Покупка квартиры — ответственный шаг. Нужно правильно выбрать застройщика, жилой комплекс, понять какой есть бюджет, посчитать понадобится ли ипотечный кредит и в каком банке его брать. Иногда ошибочно потенциальные покупатели считают, что могут себе позволить только однокомнатную квартиру, а это не так. Сегодня мы расскажем как купить “двушку” за бюджет “однушки” и какую квартиру лучше выбрать.

№1. ВЫИГРЫШНАЯ ПЛАНИРОВКА

Каждый застройщик предлагает на своих объектах до 15 вариантов планировочных решений. Рассмотрите европланировки — здесь кухня объеденина с гостиной и есть отдельная спальная комната. Такая планировка фактически “двушка” только стоимость ее равна однокомнатной квартире.

Планировки двухкомнатных квартир и цены от застройщиков — http://novostroycity.ru/kvartiry/dvyxkomnatnaya

№2. ПОКУПАЙ ДЕШЕВО

Необходимо сравнить по метражу и стоимости все предложения представленные на объекте. Так, двухкомнатная квартира на нижних этажах по стоимости может быть равна “однушке”, расположенной на верхнем этаже. Возможно, вид из окна будет не панорамным, зато вы сможете выиграть больший метраж.

ПОМОЖЕМ ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ ПО САМОЙ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.


№3. ОСТОРОЖНО! У МЕТРО ВСЕГДА ДОРОЖЕ

Если двухкомнатная квартира в новостройке около метро стоит слишком дорого, не отчаивайтесь, и не спешите покупать однокомнатную квартиру в этом проекте. Посмотрите предложения в жилых комплексах, которые строятся чуть дальше или расположены ближе к станции элетрички. Как правило, стоимость квартир у метро на 20% дороже, чем за аналогичные предложения в новостройках удаленных от метрополитена.
Также, если вы рассматриваете покупку квартиры в ЗАО или ЮЗАО районах Москвы, но не хватает денег на двушку, посмотрите новостройки, расположенные в ВАО и ЮВАО — в этих округах предложения на порядок дешевле.


№4. ИПОТЕКА: ИЗ «ОДНУШКИ» В «ДВУШКУ»

Двухкомнатная квартира — это оптимальный вариант как для одиноких людей, так и пар, и семей с детьми. Поэтому, прежде чем принимать решение о покупке “однушки”, задумайтесь о большей площади, которую можно приобрести, к примеру, с помощью ипотечного кредита. Сегодня во многих новостройках есть ипотечные программы от 8% годовых. Посчитайте ежемесячные платежи на ипотечном калькуляторе и оцените виличину ежемесячного платежа как при покупке «однушки», так и «двушки».

№5. ЛИНЕЙКА. РАСПАШОНКА. КВАДРАТ

Лучше выбирать двухкомнатную квартиру не со стандартной линейной планировкой, а “распашонку”. Окна в такой планировке будут выходить на разные стороны, а значит у вас всегда будет теплая светлая комната на солнечной стороне, и темная, что хорошо в летний период.

Двухкомнатная квартира распашонка: как сделать перепланировку?

Двухкомнатная квартира-распашонка является привычным явлением на отечественном постсоветском пространстве, поэтому тот факт, что особенностями её перепланировки интересуются многие, вполне объясним. План такой жилплощади схож с детской рубашкой, так как входа в комнаты находятся друг напротив друга, словно рукава, да и окна в такой квартире размещаются нестандартным способом. Какие же возможности предоставляет такая квартира в плане перепланировки и как создать ещё более комфортные условия для проживания? Этим и некоторым другим вопросам и будет посвящена данная статья.

Преимущества и недостатки квартиры-распашонки

Под квартирами-распашонками принято подразумевать жилищное пространство, состоящее из нескольких комнат расположенных друг напротив друга, окна которых также выходят на разные стороны, например, на южную и северную, на проезжую часть и внутренний двор. Между этими двумя главными комнатами размещается коридор, санузел и кухня, а в некоторых квартирах ещё и кладовка. Планировку «распашонка» можно встретить как в старых домах, так и в новостройках, причём в последнем случае никаких проблем с перепланировкой, вообще, не возникает, так как подобные возможные изменения современные проектировщики заранее предусмотрели. А вот в высотных домах старого образца воплотить любые идеи не всегда представляется возможным.

Несмотря на то что планировка квартиры-распашонки достаточно удобна, всё же визуально расширять пространство необходимо. Отличным вариантом могут стать раздвижные двери, которые замечательно смотрятся в интерьере и существенно экономят далеко не лишние сантиметры.

В целом квартиры-распашонки обладают рядом преимуществ в сравнении с другими существующими аналогами, а именно:

  • комфортным для всех жильцов расположением комнат;
  • возможностью создания ещё одной отдельной комнаты;
  • возможностью обустроить удобную кухню-студию;
  • удачным видом из окон.

Безусловно, нельзя не упомянуть о недостатках, которые стоит учесть, если планируются покупка квартиры именно с такой планировкой. Во-первых, большинство квартир такого типа обладают либо одной солнечной стороной, либо, вообще, не имеют её, что вызывает необходимость уделить особое внимание качественному искусственному освещению, да и понежится в лучах утреннего солнца вряд ли получится. Во-вторых, для создания гармоничного интерьера квартиры рекомендуется придерживаться единой стилистики в оформлении каждой комнаты, в частности, использовать схожую цветовую гамму и выбирать одинаковое напольное покрытие для всех помещений, естественно, кроме ванной комнаты.

Варианты планировки квартиры-распашонки

На сегодняшний день встречаются три основных вида планировки квартир-распашонок, которые при желании можно изменить или оставить всё как предполагалось проектировщиками жилого дома. Так, в зависимости от расположения и общей площади квартиры существуют следующие варианты планов, а именно:

  • Квартира-распашонка с типовым размещением кухни. Большинство двухкомнатных квартир такого образца спланированы именно так. Сразу возле входной двери (слева) расположена жилая комната. В конце коридора расположена ванная комната, слева от неё кухня, а справа вторая жилая комната с балконом;
  • Квартира-распашонка с кухней и санузлом у входной двери. В холле справа присутствует коридор, ведущий к кухне мимо двери в санузел, с одной стороны, и в спальню с другой. Дверь в большую по площади комнату с балконом по плану находится в конце холла;
  • Квартира-распашонка с кухней-студией. Такая планировка присуща новостройкам. Холл в такой квартире сразу ведёт в кухню, объединённую с гостиной, справа находится комната поменьше, используемая в качестве спальни или детской. Санузел и ванная установлены справа, вровень с кухней.

Способы создания ещё одного помещения

Целью любой перепланировки является увеличение полезной площади в квартире и обеспечение более комфортного проживания в ней. Когда речь идёт о квартире-распашонке, то главной задачей является превращение двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, тем более что существующий план жилого пространства уже позволяет осуществить это. Разработаны, как кардинальные методы перепланировки такой квартиры, предполагающие получение специальных разрешений, так и более простые, не требующие особых временных и трудовых затрат.

Объединение ванной комнаты с санузлом увеличит функциональное пространство и позволит выкроить место для стиральной машины, более комфортной ванны или удобных полок для личных принадлежностей.

Итак, к основным способам перепланировки двухкомнатной квартиры-распашонки в трёхкомнатную относят:

  • Установка перегородки в большой комнате. Если в комнате есть несколько окон, то её вполне можно разделить на два отдельных смежных помещения. Для этого достаточно сделать кирпичную или гипсокартонную перегородку, но с учётом, что площадь сформировавшихся отдельных пространств составляет не менее 9 кв. м. К более простым способам разделения помещения можно отнести сооружение арочной конструкции и использование раздвижных дверей, которые в открытом состоянии без ущерба эстетике интерьера, объединяют комнаты в единое пространство;
  • Перенос кухни. Создать отдельную кухню можно посредством довольно эффективного, но и самого сложного способа. Осуществлять перенос кухни можно лишь по определённым правилам, первое из которых гласит о необходимости получения на подобные действия специального разрешения у соответствующих инстанций. Также перенести кухню можно лишь в коридор и холл на расстояние не более 5 м от существующего стояка. Если плита электрическая, то жилые комнаты также можно задействовать. Не стоит забывать и о гидроизоляции того пространства, которое впоследствии будет использоваться в качестве кухонной зоны. Для тех, кому по душе просторные кухни-студии, можно, наоборот, объединить зону приготовления пищи с другой комнатой, использующейся в качестве гостиной;
  • Задействование балкона или лоджии. Использовать пространство лоджии и балкона можно для достижения двух целей. Первая заключается в продолжении и увеличении площади смежной комнаты, а второй в организации отдельного пространства. Так, можно организовать отдельный рабочий кабинет, гардеробную или уютную небольшую детскую. Единственное что стоит предусмотреть в данном случае – это надёжное утепление и гидроизоляция балкона или лоджии. В случае детской комнаты не стоит забывать о мерах безопасности, связанных с открытием окон, поэтому поставить специальные ограничители или решетки просто необходимо.

Приступать к непосредственному проведению работ по перепланировке стоит лишь после тщательного изучения всех нюансов, особенно если без получения разрешений в соответствующих инстанциях не обойтись. Подводя итог отметим, что самостоятельно составлением нового плана лучше не заниматься, так как такая тонкая работа требует определённых знаний и навыков, которыми в полной мере обладают строительные фирмы, специализирующиеся на подобных вопросах.

Купить 2-комнатную вторичную квартиру недорого в Казани, республика Татарстан

Форма поиска

Округа

2-комнатная 54/32/8 м&sup2

Казань, Юлиуса Фучика ул., 108

  • 9 этаж 10-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продается отличная двухкомнатная квартира по адресу в Советском районе г.Казани на ул. Фучика 108. Просторная, чистая и аккуратная квартира, полностью готова к проживанию. Общая площадь квартиры 54 кв.м, .

2-комнатная 64.6/29.6/13 м&sup2

Казань, Зилантовская ул., 20

  • 15 этаж 18-этажного дома
  • балкон: несколько
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ! Предлагаем Вашему вниманию отличную 2-х комнатную светлую и уютную квартиру в новом доме в ЖК Салават купере на ул. Зилантовская, д.20. Дом монолитный 2016 года постройки. Квартира .

2-комнатная 30.6/28/1.6 м&sup2

Казань, Дементьева ул., 28к1

  • 8 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продается две комнаты с балконом в трехкомнатной . Статус квартира . Находятся на 8 этаже девятиэтажного кирпичного дома . Шаговая доступность до метро , удобная транспортная развязка делает .

2-комнатная 47.4/30/6 м&sup2

Казань, Химиков ул., 53

  • 4 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Продаю хорошую 2х комнатную квартиру в районе с удобной транспортной развязкой. Квартира распашонка, светлая, комнаты просторные, изолированные, качественный ремонт. В квартире выравнены стены, полы, потолки. .

2-комнатная 50/28/8 м&sup2

Казань, Кулахметова ул., 17

  • 9 этаж 10-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Очень теплая и чистая квартира в кирпичном 10 этажном доме на 9 этаже. Заезжай -живи! Без ремонта. Можно полностью под себя обновить квартиру по своему дизайну. Окна зала и кухни перекрываются большой .

2-комнатная 45.5/31/6 м&sup2

Казань, Можайского ул., 2/37

  • 5 этаж 6-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: евроремонт
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Id 337778. ПОНРАВИЛИСЬ ФОТОГРАФИИ? У ВАС ОТЛИЧНЫЙ ВКУС! ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА СДЕЛАННАЯ С ДУШОЙ! расположенная в доме повышенной комфортности. ПРЕИМУЩЕСТВА: Установлены новые радиаторы отопления, .

2-комнатная 48.2/30.9/5.5 м&sup2

Казань, Белинского ул., 41

  • 4 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Продаю 2х комнатную квартиру на 4ом этаже 5ти этажного панельного дома. Квартира в хорошем состоянии. Окна пластиковые, балкон застеклён, обшит вагонкой, по бокам шкафчики для хранения овощей и банок с .

2-комнатная 44/28/6 м&sup2

Казань, Октябрьская ул., 27а

  • 3 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Чистая продажа. Ключи в день сделки! Продается отличная 2-комнатная квартира в Ново-Савиновском районе г.Казани по ул. Октябрьская д.27А. Дом панельный, проект хрущевка. КОМНАТЫ ИЗОЛИРОВАННЫЕ. Квартира .

2-комнатная 45/30/6 м&sup2

Казань, Нурсултана Назарбаева ул., 68

  • 2 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Продаю двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в отличном месте. Рядом школы и садик. Хорошее расположение дома. Без обременений, без долгов, один взрослый собственник. Проходит по ипотеке. Помощь в .

2-комнатная 47.8/31/6 м&sup2

Казань, Мусина ул., 53

  • 4 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Предлагаем Вашему вниманию просторную квартиру 47.8м , на удобном 4/5 этаже панельного дома. Квартира имеет благоустроенный балкон и освобожденна от хлама. Все готово к ремонту. Идеально развитая инфраструктура, .

2-комнатная 44.7/28.3/5.6 м&sup2

Казань, Короленко ул., 113

  • 2 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Продается отличная 2х комнатная квартира в Ново-Савиновском районе, ул.Короленко, д. 113. Дом расположен на первой линии. Квартира светлая, уютная с хорошим ремонтом: качественные пластиковые окна, на .

2-комнатная 41/24/9 м&sup2

Казань, Бондаренко ул., 6

  • 5 этаж 9-этажного дома
  • балкон
  • Прямая продажа

Продается 2-х ком. квартира на 5 этаже 9 этажного дома в Ново-Савиновском районе по ул Бондаренко, д.6. Дом кирпичный, недавно обновили фасад дома и входную группу, заменили подъездное остекление, лифт. .

2-комнатная 43.5/28.9/6.2 м&sup2

Казань, Сибирский тракт., 17

  • 3 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

СРОЧНО. Продается уютная теплая квартира в центре Советского района. Жилой ремонт- можно заехать и жить. На окнах стеклопакеты, балкон застеклен. На полу новый линолеум, в спальне мягкий ковролин. .

2-комнатная 40.2/22/9.8 м&sup2

Казань, Мира ул., 19

  • 2 этаж 3-этажного дома
  • балкон
  • Ремонт: косметический
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

В самом центре Дербышек продается уютная, теплая двухкомнатная квартира, на комфортном втором этаже, трех этажного кирпичного дома. В квартире сделана продуманная перепланировка. А главное она узаконена! .

2-комнатная 41.6/28.5/5.9 м&sup2

Казань, Горьковское ш., 41

  • 2 этаж 5-этажного дома
  • балкон
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Ул. Горьковское шоссе д. 41 продам 2 — комнатную квартиру, площадь 41,6 кв.м на 2 этаже 5-ти этажного дома. Квартира светлая, теплая, уютная. В комнатах выполнен косметический ремонт, есть гардеробная, .

2-комнатная 34/22/6.2 м&sup2

Казань, Мусина ул., 59бк1

  • 2 этаж 12-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

ПРОДАМ 2-х комнатную квартиру в самом центре Ново-Савиновского района Казани! Квартира современная, компактная, очень теплая и светлая. Качественный ремонт, с/у раздельный, в современном кафеле. Установлены .

2-комнатная 59.6/31.9/7.5 м&sup2

Казань, Декабристов ул., 191

  • 2 этаж 7-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Прoдaм 2-x комнaтную кваpтиру в одном из домов Казани, построенных в стиле сталинского нeoклaccицизмa с железобетонными перекрытиями. Теплая кваpтиpa с выверенной планировкой и идеальной звукоизоляцией. .

2-комнатная 58.3/31.8/8.4 м&sup2

Казань, Восстания ул., 56

  • 2 этаж 5-этажного дома
  • Санузел: раздельный
  • Прямая продажа

Прoдaм 2-x комнaтную кваpтиру в одном из домов Казани, построенных в стиле сталинского нeoклaccицизмa с железобетонными перекрытиями. Теплая кваpтиpa с выверенной планировкой и идеальной звукоизоляцией. .

2-комнатная 42/30/6 м&sup2

Казань, Советская ул., 27

  • 2 этаж 4-этажного дома
  • Санузел: совмещенный
  • Прямая продажа

Продаю 2 комнатную квартиру по адресу: ул.Советская, 27. Квартира светлая, уютная, сделан хороший косметический ремонт, в данный момент никто не проживает, ждет своего верного хозяина.Расположение дома .

2-комнатная 43.1/30/10 м&sup2

Казань, Гладилова ул., 22

  • 2 этаж 3-этажного дома
  • Прямая продажа

Арт. 49487968 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 43.10 кв.м, площадь комнат 18+12 кв.м. Высота потолка 3 метра. В квартире сделан качественный ремонт. Установлены пластиковые окна, натяжные .

Дизайн трёхкомнатной квартиры на м. Войковская

  • Дизайн интерьера трёхкомнатной «квартиры-распашонки» площадью 73 кв. м. для молодой семейной пары. Особенностью квартиры можно считать относительно свободную планировку, так как несущую функцию взяли на себя балки и колонны.

    Главной задачей было вместо отдельных помещений кухни и гостиной создать большое пространство, наполненное воздухом и светом. Также Важно было сохранить раздельный санузел, по-максимуму заменить шкафы гардеробными комнатами и оборудовать спальню и детскую в соответствии с пожеланиями заказчиков. Заказчики категорически были против опущенных потолков и хотели сохранить потолочные лепные розетки и карнизы, где это возможно.

    В качестве стилевого направления была выбрана лёгкая классика с элементами промышленного стиля. Трудной задачей было примирить желания обеих сторон заказчиков, совместив яркое с нейтральным, спокойное с вызывающим.

    Несмотря на отсутствие несущих стен как таковых, новая планировка недалеко ушла от изначальной. Это связано с тем, что более рациональным решением было привязать стены к несущим балкам. Иначе было бы необходимо их «обыгрывать», что могло заметно скрасть пространство. Но можно отметить такие улучшения, как объединение гостиной с коридором, а также новый проём на кухню, зрительно соединивший это помещение с гостиной.

    Удачным решением стал большой проём из гостиной на кухню, в котором встроена непростая конструкция дверей. Одно полотно дверей распашное, больше остальных, будет открыто почти всегда. Три других складываются гармошкой к стене гостиной тогда, когда необходимо вынести стол из кухни и разложить его на большую компанию гостей в более просторном помещении. Необходимость в дверях была продиктована наличием газа на кухне, но полупрозрачная конструкция не делит помещения на комнаты, а объединяет их.

    Перепланировки коснулось и помещение спальни: была добавлена гардеробная комната. Глубокий подоконник был дополнен мягким сидением. В детской же наоборот была демонтирована стена, делящая ранее помещение на два – побольше и поменьше. В результате большая комната была поделена на три функциональные зоны: гардероб и хранение вещей, игры и занятия, сон.

    Дизайн интерьера квартиры

    Из отделочных материалов, присутствующих в интерьере квартиры, хочется особенно отметить обои в прихожей и гостиной. Они интересны не только рисунком, на первый взгляд спокойным, но довольно необычном, а ещё и самой фактурой, которую обязательно захочется потрогать. Полосатые обои в спальне были запроектированы с горизонтальным направлением поклейки, в результате чего мы добились небольшого вытягивания почти квадратного помещения. Обои в детской не просто служат выделением одной из зон помещения, но и определяют оттенки для покраски стен в остальных зонах.

    Для пола в прихожей и на кухне была выбрана плитка с ярким рисунком, более нейтральных оттенков в прихожей и более ярких — на кухне. Помимо плитки одной коллекции помещения объединяют красные акценты — входная дверь в квартиру и красные детали плитки и мелочи на кухне. Белая графика плинтусов, карнизов, фасадов кухни и других деталей объединяет всё разнообразие дизайнерских решений и ходов.

    Цветовое решение в целом нейтральное, светлое. Голубой оттенок появляется в разных помещениях то больше, то меньше. Яркие акценты были добавлены в спальне в основном в текстиле, поэтому хозяева смогут под своё настроение без больших трудностей менять цвета. Самое яркое помещение — детская, стены которой решены в голубом и оранжевом цвете. Белая и светло-серая плитка в санузлах сочетается с лососевым оттенком в декоре и мебели, а санузел сочетает белые и голубые оттенки.

    Одной из задач было сохранить старую лепнину, но изменения, даже незначительные, в планировке не позволили этого сделать. Чтобы сохранить саму идею интерьера, были запроектированы новые карнизы в помещениях спальни и гостиной, дополненные скрытой подсветкой. Кухонный гарнитур также дополнен карнизом с подсветкой. Одну розетку сохранили в спальне, обыграв таким образом: новый периметр помещения, получившийся в результате деления комнаты на спальню и гардеробную, предполагал новый центр освещения (расположения люстры), и из старого места выпуска электричества пустили свисающий провод к люстре. А освещение гостиной интересно тем, что вместо одной люстры, света от которой было бы недостаточно для большого помещения, либо которая была бы слишком большой и громоздкой, запроектировали светильник с лампочками, разнесёнными в разные части помещения, выделяя тем самым диванную зону и иногда образовывающуюся столовую.

    Не во всём окончательный проект соответствует первоначальным ожиданиям заказчиков: где-то не было физической или юридической возможности реализовать задумку, как в случае с кухней и гостиной, которые хотелось сделать одним помещением; а в чём-то пришлось искать компромисс, чтобы создать гармоничное помещение, соответствующее вкусовым предпочтениям двух ярких личностей, на равных активно принимающих участие в проекте. Можно сказать, что результат был выкован в несколько пар рук, каждые из которых внесли свой вклад.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector