Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартиры инвалидам 2 группы

Жилье для инвалидов 2 группы

Положено ли жилье инвалидам 2 группы? Эта категория граждан является незащищенной группой населения в нашем обществе. Их жилищные условия в своем большинстве оставляют желать лучшего. Несмотря на то, что законодателем РФ предусмотрено предоставление либо улучшение жилья для инвалидов 2 группы, есть также свои особенности и нюансы, учитывать которые необходимо всем, кто стоит в очереди на получение жилья.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с получением жилья инвалидом 2 группы , то вам следует помнить, что:

Как инвалиду 2 группы получить квартиру — разделение по временному признаку

Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи, имеющие детей-инвалидов, и инвалиды, которым требуется улучшение жилья, принимают на учет и обеспечивают жилой площадью в порядке, предусмотренном законодателем РФ. Также соответствующими нормами предусмотрено, что группа инвалидности никак не влияет на приобретение квартиры, то есть встать на учет вправе любой льготник-инвалид.

Но, несмотря на всё вышеуказанное, имеется критерий, который разделяет граждан-инвалидов, вставших на учет для улучшения или приобретения жилья, по временному признаку:

  • лица, вставшие на учет до 1.01.2005 года;
  • лица, вставшие на учет после этой даты.

Льготники, которые встали в очередь на жилье до указанного момента, имеют право на приобретение финансовых средств для покупки жилья. Эти деньги выплачивают из специального фонда конкретного субъекта России. Наряду с этим за ними сохраняется право на приобретение жилья по договору соцнайма.

Тем же, кто встал на учёт после 1.01.05 года, предоставление жилья производится в соответствии с очередностью, в зависимости от момента постановки на учёт. Но, лица, которые страдают хроническими заболеваниями в тяжелом виде, получают квартиру или другой вид жилья вне очереди.

Квартира инвалиду 2 группы с психическим заболеванием будет предоставляться с учетом права на дополнительную жилую площадь. Указанное правило распространяется на отдельные виды психических расстройств, перечисленных в Постановлении Правительства от 21.12.2004 № 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».

Жилье инвалиду 2 группы по зрению будет предоставляться на общих основаниях для указанной категории субъектов, так как законодательство не включает инвалидность по зрению в перечень тяжелых хронических заболеваний. Данная категория инвалидов будет иметь право на получение льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50%.

На практике, обеспечение жильем инвалидов 2 группы происходит путем предоставления безвозмездной субсидии на счет средств регионального бюджета. Для расчета суммы субсидии используется нормативный показатель обеспечения жильем (18 кв.м. на одного инвалида) и размер рыночной стоимости квадратного метра (этот показатель утверждается для каждого субъекта РФ ежеквартально). После получения субсидии и приобретения квартиры инвалиды снимаются с учета в местных органах власти.

Критерии признания инвалидов, нуждающихся в жилье

Критерии признания инвалида и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в получении жилья либо улучшении жилищных условий, указаны в Постановлении Правительства РФ от 27.06.96 № 901.

К этим критериям относят:

  • при перерасчете на каждого члена семьи, размеры площади ниже уровня утвержденного органами власти субъектов РФ;
  • жилплощадь не соответствует техническим и санитарным требованиям;
  • в доме живет несколько семей, в их составе проживают люди с хроническими болезнями тяжелого характера, проживание рядом с которыми невозможно;
  • инвалид живет в одной комнате с лицами, которые не состоят с ним в родственной связи;
  • проживание в общежитии за исключением тех случаев, что это проживание обусловлено временными работами сезонного характера, работами по срочному договору, или обучением;
  • продолжительное проживание в помещениях муниципальных и государственных фондов на условиях поднайма либо в помещениях, которые принадлежат иным гражданам.

Льготы на квартиру инвалидам 2 группы

Государство, кроме постановки на учет в очередь на отдельное жилье (в соответствии со ст. 52 ЖК РФ) и последующего улучшения жилищных условий, предоставляет льготы и субсидии на квартиру инвалидам 2 группы, а также денежные пособия по организации быта. Размер льгот составляет 50% от суммы платежей за услуги ЖКХ и содержание жилья.

Налог на квартиру для инвалидов 2 группы

Льготами по налогу на имущество имеют право воспользоваться определенные категории лиц, в том числе инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства и иные категории лиц, указанные в ч. 1 ст. 407 НК РФ. Налог на квартиру для инвалидов 2 группы не предусмотрен.

Для предоставления льгот вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, а также оформить заявление и приложить подтверждающую документацию:

  • удостоверение инвалида;
  • справка МСЭК.

Если у вас возникли вопросы, связанные с предоставлением жилья инвалиду 2 группы, советуем обратиться за консультацией к квалифицированным юристам нашего портала, позвонив по указанным телефонам или заполнив форму обратной связи.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Прием заявлений на предоставление жилищных субсидий инвалидам I группы начнется 1 апреля

Прием заявлений на предоставление субсидий для приобретения жилья инвалидам I группы и семьям, имеющим детей-инвалидов, начнется 1 апреля и продлится до 1 июля.

Механизм оказания государственной поддержки инвалидам 1 группы и семьям, имеющим детей-инвалидов, в форме предоставления социальной выплаты на приобретение жилья утвержден Постановлением Правительства Республики Дагестан от 22 мая 2019 года №112 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан».

Для участия в программе получатели субсидии должны использовать собственные средства в размере не менее 750 тыс. рублей. В качестве собственных средств могут использоваться заемные средства ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения, подлежащие оплате получателями ежемесячно с аннуитетным платежом в размере не более 10 тыс. рублей на срок не более 10 лет. Максимальный размер социальной выплаты, предоставляемой получателю, не превышает 1 млн 722 тыс. рублей

Получателями субсидии могут быть граждане Российской Федерации, являющиеся инвалидами 1 группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов, состоящие в сводном (по Республике Дагестан) списке отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма в соответствии с Законом Республики Дагестан от 3 февраля 2006 года №4 «О категориях граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма, и о порядке его предоставления данным категориям граждан».

Процесс предоставления субсидии носит заявительный характер, при этом получатели субсидии будут исключаться из сводного списка граждан на получение жилого помещения по договору социального найма.

Для получения субсидии получатель подает в уполномоченный орган или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан (МФЦ) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N1 к настоящему Порядку;

б) заявление об исключении получателя из сводного списка граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан;

в) документы, удостоверяющие личность получателя и членов его семьи;

г) документы, подтверждающие родственные отношения получателя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке (свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении (страницы паспорта гражданина Российской Федерации с внесенными сведениями о детях и семейном положении), свидетельство об усыновлении);

д) выписка из решения кредитной организации, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы), о возможности выдачи получателю ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на условиях настоящего Порядка, действительная в течение 3 (трех) месяцев с даты выдачи (в случае приобретения жилых помещений с привлечением кредитных (заемных) средств), — в случае заключения ипотечного кредитного договора;

е) выписка из лицевого счета получателя, подтверждающая наличие собственных средств в размере, установленном абзацем первым подпункта «г» пункта 11 настоящего Порядка, — в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения;

ж) заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал — в случае использования средств материнского капитала; (пп. «ж» введен Постановлением Правительства РД от 05.07.2019 N 156)

з) справка о составе семьи получателя субсидии. (пп. «з» введен Постановлением Правительства РД от 05.07.2019 N 156)

и) документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления на учет гражданина, в соответствии с частью 3.2 статьи 2 Закона Республики Дагестан от 03.02.2006 года № 4 с указанием сведений о предоставлении (не предоставлении) ранее субсидии на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».

По всем интересующим вопросам можно звонить по телефонам: 51-73-38 и 51-73-45.

Одновременно отмечаем, что появились сомнительные объявления (листовки), предлагающие частные услуги по «обналичиванию», якобы, сертификатов для инвалидов на определенных условиях. В связи с этим, во избежание каких-либо негативных последствий, Минстрой Республики Дагестан убедительно рекомендует всем получателям субсидий обращаться только к специалистам министерства в приемные дни или по вышеуказанным номерам для оказания всей необходимой юридической помощи и консультации.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть две категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим ).

Те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим, в связи с изменениями в жилищном законодательстве Москвы с 2017 года состоят на учете нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.

Сейчас можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать в порядке очередности на:

  • жилье по договору социального найма;
  • субсидию на приобретение или строительство жилья;
  • жилье по договору купли-продажи, в том числе с использованием кредитных (заемных) средств (социальную ипотеку) и денежную компенсацию стоимости ремонта, если приобретаемое жилье признано требующим ремонта.

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать в порядке очередности только на жилье, предоставляемое по договору социального найма или безвозмездного пользования.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.

4. Как проверить, какое у меня место в очереди?

После того как вас примут на жилищный учет​, вы можете самостоятельно получать информацию о своем порядковом номере в очереди по городу Москве на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, воспользовавшись услугой «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» после авторизации на портале.

Читать еще:  Как снять квартиру чтобы не обманули

Вам будет доступна информация не только о номере в общей очереди по городу Москве среди граждан, состоящих на жилищном учете, а также о дате прохождения перерегистрации и количестве человек, состоящих вместе с вами ​на жилищном учете.

5. Как помогают людям, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний?

Жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

6. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

7. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

8. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов либо тем, кого переселяют по другим причинам?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, а также жители Москвы, которых выселяют по другим причинам , должны обеспечиваться благоустроенными жилыми помещениями в районе проживания , за его пределами — только с письменного согласия.

Если освобождаемое жилье было занято на праве собственности, новое предоставляется также в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования соответственно.

Не состоящим на жилищном учете должны предоставляться равнозначные по количеству комнат и не меньшие по общей площади жилые помещения.

Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.

Обратите внимание, о переезде по программе реновации рассказано в другой инструкции.

Курортный район

Информация для граждан льготных категорий, получающих меры социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг

Что такое льготы — это привилегия отдельных лиц в полном или частичном освобождении от своих финансовых обязательств — оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Сегодня в Санкт‑Петербурге более 1 млн. человек являются носителями льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а если учесть что право на льготы по отдельным законам имеют и члены семьи льготника, то их численность приближается к 2-м млн. человек. За 10 лет количество льготников в Санкт‑Петербурге увеличилось более чем в 2 раза, а расходы на них в настоящее время составляют в 2009 год — 9,5 млрд. руб.
Именно такой их рост и насыщенность города гражданами, относящимися к льготной категории, вызывает бурный интерес к любым изменениям мер социальной поддержки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В настоящее время льготы предоставляются в соответствии с действующим законодательством, и их размер зависит от принадлежности гражданина к одной из льготных категорий.
Установленный федеральными законами размер льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для разных льготных категорий различен.
Для одних категорий граждан льготы предоставляются в размере 100% (например, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза), для других — 50% (например, участники Великой Отечественной войны, инвалиды), для третьих — 30% (например, многодетные семьи).
Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы по оплате всех жилищно-коммунальных услуг, для других — по оплате только жилого помещения или только коммунальных услуг. Одним категориям граждан льготы предоставляются в пределах установленной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, а другим — без учета норм и нормативов. Есть категории граждан, которым льготы по оплате жилого помещения предоставляются с учетом членов семьи, а по оплате коммунальных услуг только самому носителю льгот.
Таким образом, единый порядок предоставления гражданам льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.
Существующая система предоставления льгот достаточно сложна из-за большого количества нормативных правовых актов и множества факторов, учитываемых при предоставлении льгот.
Возьмем Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
В статье 17 закона сказано: — инвалидам предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных УСЛУГ (независимо от принадлежности жилищного фонда).
Из закона, ясно, что право на льготы имеют только сами инвалиды, согласно разъяснениям Минздравсоцразвития России и Минрегиона России расчет льгот должен осуществляться:
— по доле занимаемого жилого помещения
— по доле потребляемых коммунальных услуг, приходящихся непосредственно на самого инвалида.

Пример:
В квартире проживает 3 человека из них 1 человек является инвалидом.
При расчете льгот, начисленные платежи делятся на троих человек и льготы рассчитываются на 1/3 часть начисленных услуг).
Если инвалид зарегистрирован в квартире один — льготы рассчитываются ему на всю площадь и весь объем потребляемых УСЛУГ.
По такому принципу и осуществляется в настоящее время расчет льгот инвалидам.
Теперь рассмотрим категории льготников, которые имеют право на льготы по оплате коммунальных УСЛУГ пределах норматива потребления.
Например, самая распространенная категория «ветеран труда».
В соответствии с законом ветераны труда имеют право:
— на оплату жилья в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья с учетом членов семьи;
— на оплату в размере 50 процентов коммунальных услуг только льготнику в пределах норматива потребления.

Таким образом, ветераны имеют право на льготы по коммунальным услугам только на себя (холодная и горячая вода, газ и отопление, эл.энергия). Все коммунальные услуги предоставлялись льготникам в пределах норматива их потребления и только отопление предоставлялось на весь объем услуги.
С 2009 года льготы на отопление ограничены нормативом.

P = T x Nx Sr x 0,5
где:
Р — размер меры социальной поддержки по оплате тепловой энергии на отопление жилых помещений;
Т — тариф на тепловую энергию на отопление в руб./Гкал;
N — норматив потребления населением тепловой энергии, используемой на нужды
отопления в Гкал/кв.м;
Sr — региональный стандарт нормативной площади жилого помещения на одного человека в кв.м.
Норматив потребления населением тепловой энергии, используемой на нужды отопления утвержден распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 28.12.1999 №1388-р

Норма расхода в месяц

Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений

Гкал/кв. м жилой площади

Норматив потребления тепловой энергии на отопление отдельных квартир

Гкал/кв. м общей площади

Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения — на одного человека утвержден Законом Санкт‑Петербурга от 11.07.2005 № 403-48.

Для отдельных квартир любой формы собственности жилищного фонда, для помещений частного жилищного фонда в коммунальных квартирах, а также для жилых домов:
36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан;
25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из двух человек;
20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи» состоящей из трех и более человек.

Пример расчета:
Ветеран труда проживает в квартире площадью 40 кв. метров.
Расчет: 795,73 * 0,0167 * 36 *0,5 — 239,2 руб.
Где 795,73 — тариф на тепловую энергию в руб/Гкал
По такому принципу осуществляется расчет и всех льготных категорий граждан, которые имеют право на льготы по коммунальным услугам в пределах норматива их потребления.
Обращаем Ваше внимание, что льгота по жилищно-коммунальным услугам и электроэнергии может быть оформлена только по одной категории.

Центр развития и поддержки предпринимательства

Федеральное агентство по делам национальностей

Открытые данные Санкт‑Петербурга

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Портал государственных услуг РФ

Законодательное собрание Санкт‑Петербурга

Санкт‑Петербургская избирательная комиссия

Государственный заказ Санкт‑Петербурга

Официальный интернет-портал правовой информации

Общегородская база вакансий «Работа в России»

Геоинформационная система Санкт‑Петербурга

Западный скоростной диаметр

Официальный городской туристический портал Санкт‑Петербурга

Единый инвестиционный портал Санкт‑Петербурга

Реестр Государственных информационных систем Санкт‑Петербурга

Как инвалиду получить квартиру в Украине?

Всем известно, сколько стоит сегодня недвижимость в Украине, особенно в крупных мегаполисах и столице. Далеко не каждый решается оформить ипотечное кредитование, а купить квартиру за собственные средства вообще могут единицы. Особенно это касается инвалидов — людей с ограниченной трудоспособностью, ведь все они вынуждены жить на сравнительно небольшое пособие, которого едва ли хватает на продукты питания, лекарства и оплату коммунальных услуг.

Давайте попробуем разобраться, кто сегодня по закону имеет право претендовать на получение бесплатного жилья, каков порядок получения в собственность квадратных метров, а также насколько это реально в современных условиях.

Кто может претендовать на получение квартиры?

Первоочередное право на получение социального жилья, согласно ст.12 ЗУ «Про жилищный фонд социального назначения», имеют только две категории граждан:

  1. Семьи с детьми-инвалидами 1 и 2 группы до 18 лет.
  2. Инвалиды труда и инвалиды из числа военнослужащих (1 и 2 группы).

Ст.11 ЗУ «Про жилищный фонд социального назначения» гласит, что рассчитывать на получение бесплатного жилья среди инвалидов могут:

  1. Инвалиды ВОВ. Данная категория граждан по закону имеет право получить квартиру в течение двух лет с момента включения их во внеочередной список. При этом, участники боевых действий, получившие 1 группу инвалидности, могут рассчитывать на получение собственного жилья в течение года с момента включения в список.
  2. Бывшие несовершеннолетние узники концентрационных лагерей, гетто и любых других мест принудительного содержания. При этом, данная категория лиц должна иметь инвалидность, связанную с общим заболеванием или трудовым увечьем.
  3. Супруги тех, кто в свое время был подвергнут нацистскому преследованию. При этом, данная категория лиц также должна иметь инвалидность, связанную с трудовыми увечьями, общим заболеванием и любыми другими причинами.
  4. Инвалиды 1, 2 группы, пострадавшие от аварии на ЧАЭС.
  5. Совершеннолетние инвалиды, не имеющие родителей или чьи родители лишены родительских прав по закону, проживающие в государственных социальных учреждениях. При этом, медико-социальная экспертиза должна решить, может ли такой инвалид проживать самостоятельно и способен ли он к самообслуживанию. Это основной критерий отбора очередников среди данной категории граждан.

Помимо инвалидов, государство предоставляет право на получение бесплатного социального жилья и другим категориям граждан. В очередь могут стать все нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Читать еще:  Квартира с последующим выкупом что это

Где вам могут помочь?

Для постановки в очередь льготнику необходимо с соответствующим заявлением обратиться в местный отдел учета и распределения жилой площади. Заявление должно быть написано самим заявителем или его представителем, имеющим соответствующую доверенность (опекун, органы опеки, попечитель).

Заявление должно быть подкреплено рядом документов, подтверждающих право гражданина на получение социального жилья:

  • подтверждение права постановки на учет;
  • подтверждение прав на получение льгот;
  • справка о составе семьи;
  • копии паспортов членов семьи (документов, подтверждающих личность), копии их идентификационных кодов;
  • справка о доходах льготника (за прошедший год), справки о доходах членов его семьи;
  • документ, подтверждающий стоимость имущества, которым владеет льготник.

После того, как в местном отделе учета и распределения жилой площади у вас приняли необходимые документы, вам должны выдать соответствующий список, подписанный ответственным лицом, принявшим бумаги. Решение о постановке на учет или об отказе в этом принимается в течение 30 рабочих дней (в районе полутора месяцев). При этом, лицо, претендующее на постановку в очередь, на время вынесения решения обязаны поселить в социальное общежитие (если у него нет никакого другого жилья).

Ответ из отдела по учету и распределению жилой площади приходит в письменной форме в течение семи дней с момента принятия решения. В письме-уведомлении должна быть следующая информация:

  • дата постановки на учет;
  • номер в очереди;
  • извещение о внесении в Единый государственный автоматизированный реестр лиц, которые имеющих льготы;
  • причины, в связи с которыми отказано в постановке на учет.

Смело отправляйтесь за консультационной помощью юриста, если вы хотите прояснить ситуацию с собственными правами на получение социального жилья, слишком долго стоите в очереди или вас не хотят ставить на учет. Ввиду того, что деньги на частных специалистов найдутся далеко не у всех, стоит обратиться за помощью в специализированную структуру, представительства которой находятся в каждой области Украины. Речь идет о Всеукраинской организации инвалидов – «Союзе организаций инвалидов Украины». Помимо юридической консультации, каждому инвалиду здесь окажут множество других видов помощи. Практика не раз доказывала, насколько эффективной является помощь Союза при разбирательствах в судах.

Квартиры в домах, в том числе по реновации, сложно адаптировать под инвалидов — Сергей Ларин

20 февраля 2021, 14:58

В рамках программы реновации строят дома со специальными квартирами для инвалидов, а вот обычные потом адаптировать будет невозможно, отметил начальник отдела контроля за соблюдением требований доступности для инвалидов объектов и услуг департамента труда и социальной защиты населения Москвы

Москва. 20 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ситуацию с переселением инвалидов в адаптированное для них жилье решают в процессе реновации, но механизм еще не совершенен, считает начальник отдела контроля за соблюдением требований доступности для инвалидов объектов и услуг департамента труда и социальной защиты населения Москвы Сергей Ларин.

По данным Федерального реестра инвалидов, в Москве по программе реновации будут переселены, в том числе 17 772 маломобильных горожанина. Это инвалиды I и II групп и дети-инвалидов, которые используют кресла-коляски, рассказал Ларин. По программе реновации им предоставляют квартиры специальной планировки. Но есть ряд нюансов, которые пока не идеальны.

«Ни одними федеральными нормами не определено, а как же и какое количество квартир этих специализированных строить. Было принято и включено в стандарт реновации решение строить такое количество квартир, чтобы у инвалидов и их семей была какая-то альтернатива выбора. Например, в отселяемых домах инвалидами занимаются две однокомнатные, одна двухкомнатная и две трехкомнатных квартиры — и в этом случае их проектируется и строится на одну больше, то есть три, две и одна», — рассказал Ларин в ходе «круглого стола» на тему «Жилой фонд для людей с инвалидностью».

Другой важный момент касается того, где именно должны быть расположены эти квартиры. Выяснилось, что при условии, что в доме есть доступный вход в подъезд и пожаробезопасный лифт, этаж значения не имеет.

«Что касается размещения квартир по этажам, изначально в стандарт реновации было включено размещение на 2–5 этаже. Но учитывая специфику отселяемых жилых домов — а она каждый раз разная: в одном случае пять однокомнатных, одна двухкомнатная, четыре трехкомнатных, а в другом случае все это наоборот, — часто не получалось запроектировать эти специализированные квартиры в пределах 2–5 этажа. Мы обратились в МЧС, и [выяснилось, что] документы, на самом деле, не ограничивают высоту расположения квартир. Квартиры могут быть расположены на любом этаже, за исключением того, что по реновации квартиры не располагаются на первых этажах», — отметил Ларин.

Таким образом, это перестало быть проблемой. Да и в целом квартиры в домах, которые строятся по программе реновации, соответствуют действующим нормам, касающимся жилья для инвалидов. При этом новое строительство предусматривает для отселяемых жильцов коэффициент увеличения общей площади.

Однако эксперт считает, что не всегда действующие рекомендации — наилучшее решение.

«Для того чтобы обеспечить доступность многоквартирного дома, застройщики, проектировщики проектируют пандусы на входных группах, платформы подъемные для инвалидов на пути движения от вестибюля до лифтового холла. Это, во-первых, дополнительные затраты, во-вторых, те же устройства требуют эксплуатационных затрат. А если говорить о платформах подъемных, которые устанавливаются в многоквартирных домах и изначально не являются общедомовым имуществом, а вводятся в эксплуатацию только после сдачи дома (в соответствии с постановлением 753 правительства РФ), часто эти платформы не вводятся в эксплуатацию вовсе», — рассказал Ларин.

В домах, которые строят в Москве за счет бюджета города, такой проблемы нет: еще до начала программы реновации в городе вступило в силу постановление, согласно которому город строит только дома с «нулевым» входом — на одном уровне с поверхностью земли. В этом случае пандусы и подъемники просто не нужны. Частные инвесторы же так делают не всегда.

Главной проблемой эксперт считает то, что новостройки, по сути, обладают теми же недостатками, что и сносимые хрущевки: обычные, не специализированные квартиры в них зачастую невозможно будет адаптировать под нужды инвалида, если понадобится.

«Единственное, что действительно является трудностью при реализации программы реновации, — приходится каждый раз проектировщикам рассматривать различные варианты расселения с учетом отселяемых многоквартирных домов. Выполнить квартиры — что мы очень хотели бы реализовать — универсальными не всегда возможно. А ведь мы все понимаем, что в строящихся домах основная проблема-то для человека… вот он переселился в дом, построенный по реновации, и через полгода, год, а то и на следующий день пересел на кресло-коляску — приспособить [его квартиру] бывает невозможно, потому что невозможно по разным причинам (из-за структурных особенностей или СанПИНов) объединить санитарный узел, ванную с туалетом», — сказал Ларин.

Также он отметил, что законодательство не предусматривает выделения бесплатных мест для инвалидов в подземных паркингах — только на плоскостных парковках во дворах. При этом спикер высоко оценил организацию помощи инвалидам при переезде по программе реновации.

«При переезде [инвалидам] оказывается помощь. Каждый раз, когда строится многоквартирный дом, отселяется в него не одна пятиэтажка, и создаются информационные центры. Москвичи получают необходимые услуги по принципу «одного окна», оказывается консультативная, юридическая помощь, помощь в оформлении документов, осмотре, организации устранения замечаний, помощь в переезде, включая предоставление транспорта. По желанию инвалида ему могут помочь и со сборкой мебели», — рассказал он.

За период с 2016 по 2020 год департаментом городского имущества Москвы было обеспечено квартирами более 1,5 тыс. инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. Строительство специализированного жилья реализуется преимущественно за счет федеральных средств.

Льготы инвалидам в 2021 году

Сегодня поговорим о льготах в сфере недвижимости, предоставляемых инвалидам.

    Льгота на предоставление жилья.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются жильем. Жильё, занимаемое инвалидами, должно оборудоваться специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору найма или аренды, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жильем наравне с другими инвалидами.

Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или лишенные попечительства родителей, по достижении возраста 18 лет должны быть обеспечены жильем вне очереди, но при условии, что индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни.

Инвалиды, вставшие на учет до 01.01.2005 года, получают право на жилье по договору соцнайма в порядке очередности. Законом для них установлена субсидия на оплату части жилья при покупке. Зарегистрированные как нуждающиеся в жилье после 01.01.2005 года попадают под категорию льготных граждан и должны получить квартиру в порядке очереди в числе других льготников.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний.

Льготы на оплату ЖКУ.

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

  • платы за наем и содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (МКД), содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;
  • платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в этих же независимо от вида жилищного фонда;
  • стоимости топлива и расходов на его доставку, если используется печное отопление.

Для предоставления подобной льготы следует обратиться в местный отдел соцобеспечения.

Инвалидам 1 и 2 группы, а также семьям, воспитывающим ребенка-инвалида, положена льгота в размере 50% на оплату капитального ремонта. Люди с инвалидностью 3 группы такой льготы лишены (ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

Льгота на получение земельных участков.

Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС, ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства.

Необходимо обратиться в местную администрацию. Обратите внимание: речь идет о первоочередном праве на выкуп, а не на бесплатное предоставление. Вы сможете получить землю бесплатно, только если на это дадут разрешение местные власти.

Инвалиды 1 и 2 группы, а также семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, освобождается от уплаты имущественного налога по одному объекту из каждой категории:

  • жилой дом или его часть;
  • квартира, доля в квартире, комната;
  • гараж или машино-место;
  • помещения для мастерских, ателье, студий;
  • хозпостройки площадью не больше 50 квадратных метров.

Например, если есть дом, 2 квартиры и гараж, то льготу можно получить на дом, гараж и одну из квартир.

Документы, подтверждающие право на льготу, с 2018 года предоставлять необязательно — сотрудники ФНС сами запросят необходимые сведения у соответствующих органов.

Также к налоговым льготам относятся:

  • уменьшение налога на земельный участок;
  • льгота по транспортному налогу (какая именно, зависит от региона проживания);
  • освобождение от налога на специально оборудованный автомобиль;
  • налоговый вычет по подоходному налогу.
Читать еще:  За сколько можно продать квартиру без ремонта

От налога на имущество освобождены инвалиды 1 и 2 группы, если недвижимость им досталась по наследству.

  • Фонд поддержки детей находящихся в трудной жизненной ситуации
  • Охрана труда
  • Оценка качества работы учреждения
  • Присвоение почетных званий
  • Опека и попечительство
  • График личного приёма граждан
  • Порядок подачи и рассмотрения жалоб

Виртуальная республика Алтай

  • * Меры социальной поддержки
    • Детские пособия
  • * Опека и попечительство
  • * Социальное обслуживание
  • * ВОПРОС — ОТВЕТ
  • * АНО Центр социального обслуживания население «Забота»
  • *СОЦИАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ
  • Реализация национальных проектов
  • уголок психолога

Ответы на актуальные вопросы инвалидов

Просмотров: 7310

Вопрос: Я – инвалид 1 группы, пока в квартире площадью 35 кв.м. прописана одна, но ко мне хочет прописаться внук, хоть проживать и не будет. Как это отразится на размере компенсации за ЖКУ?

Ответ: При изменении состава Вашей семьи размер денежной компенсации будет пересчитан с момента регистрации нового члена семьи в жилом помещении льготника в сторону уменьшения суммы денежной компенсации, т. к. уменьшается доля жилого помещения, приходящаяся на льготника. При наступлении факта регистрации в Вашей квартире внука Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий его регистрацию в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг либо в Управление социальной поддержки населения г. Горно-Алтайска по адресу: ул. Мичурина, д.2.

Вопрос: Если я не обратился за компенсацией сразу после получения справки о группе инвалидности, мне выплатят денежную компенсацию за ЖКУ за прошлое время?

Ответ: Компенсация назначается с месяца обращения в Управление социальной поддержки населения или Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг. За прошлое время не пересчитывается.

Вопрос: Мы с мужем живем в однокомнатной приватизированной квартире, муж инвалид — второй группы, я — ветеран труда. Установлены счетчики на электроэнергию, холодную и горячую воду. Почему компенсацию мы получаем разную?

Ответ: Ветеранам труда меры социальной поддержки на оплату ЖКУ предоставляются в виде денежной компенсации в размере 50 % занимаемой общей площади жилых помещений и коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, в пределах нормативов, утвержденных Постановлением Правительства Республики Алтай от 14.08.2019 г. № 218 (для ветеранов труда Российской Федерации), Постановлением Правительства Республики Алтай от 04.04.2019 г. № 95 (для ветеранов труда Республики Алтай).

Инвалидам расчет денежной компенсации осуществляется в размере 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного и муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), в пределах нормативов потребления, установленных Комитетом по тарифам Республики Алтай.

Таким образом, для Вас и Вашего мужа компенсация начисляется по разным основаниям в соответствии с действующим законодательством.

Вопрос: Установили инвалидность 2 группы. Какие документы необходимо предоставить для получения компенсации за ЖКУ?

Ответ: К заявлению о назначении компенсации предоставляются следующие документы:

— копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт);

— копия документа, подтверждающего право на меры социальной поддержки (льготный документ);

Документы предоставляются в Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг по адресу: ул. Чаптынова, д. 28 либо в Управление социальной поддержки населения г. Горно-Алтайска по адресу: ул. Мичурина, д. 2.

Вопрос: Выплачивается ли ежемесячная компенсация инвалидам при наличии долгов за ЖКУ?

Нет, не выплачивается. Ежемесячная компенсация за ЖКУ выплачивается только при отсутствии задолженности за «коммуналку» либо при наличии соглашения о рассрочке платежей и его выполнении. Кроме того, необходимо иметь в виду: если инвалид не будет платить в течение года, а затем сразу погасит долги, ЕДК назначат только с месяца, в котором была погашена задолженность, за все предыдущее время ЕДК не вернут.

Вопрос: Может ли ветеран труда, став инвалидом 2 группы, получать ЕДК по прежней льготной категории, так как ему это выгоднее (приватизированная квартира)?

Ответ: При наличии у гражданина одновременно права на получение компенсации по нескольким основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и законодательством Республики Алтай, компенсация предоставляется гражданину по одному основанию по выбору, указанному гражданином в заявлении.

Вопрос: Я являюсь собственником квартиры и получаю компенсацию на коммунальные услуги как инвалид. Хочу подарить квартиру внучке. Скажется ли данная ситуация на получении компенсации?

Ответ: Меры социальной поддержки инвалидам установлены Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», согласно которому инвалидам предоставляется 50% компенсация на оплату жилищных услуг при проживании в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда).

Таким образом, при определении права на указанную компенсацию оценивается статус жилого помещения (частное, государственное или муниципальное жилье), а не кто именно является собственником жилого помещения – сам льготополучатель или иное лицо.

Поэтому в случае оформления Вами договора дарения на квартиру, собственником которой Вы являетесь, право на получение мер социальной поддержки сохраняется, если Вы продолжаете проживать по месту жительства в этой квартире.

Вопрос : У меня двое несовершеннолетних детей, один из них – инвалид. Могу ли я обратиться за субсидией, если уже получаю компенсацию за ЖКУ?

Ответ: Гражданам, не имеющим достаточных доходов, может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Порядок и условия предоставления субсидий определены федеральным законодательством: статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Частью 1 статьи 159 ЖК РФ установлено, что субсидия предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов на оплату услуг в совокупном доходе семьи.

Указанным законодательством каких-либо ограничений в назначении субсидии семьям, получающим иные меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, не предусмотрено. При этом обращаем Ваше внимание, что получаемая Вами компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет учитываться при расчете субсидии в совокупном доходе Вашей семьи (часть 2 статьи 160 ЖК РФ).

Вопрос: Мы с супругой являемся инвалидами. Со следующего года по решению собственников жилья наш дом переходит на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Необходимо ли нам предоставить сведения об этом в соцзащиту?

Ответ: Нет, не нужно. Информацию о переходе многоквартирного дома на прямые договора по оплате за потребления коммунальных услуг предоставляется Управляющей компанией, ТСЖ непосредственно в Управление.

Вопрос: У меня инвалидность продлена до 30.04.2021 года. В январе планирую предоставить заявление о выплате компенсации за твердое топливо. Подскажите, за какой период мне будет выплачена компенсация?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством компенсация расходов за твердое топливо назначается и выплачивается с момента наступления права на меры социальной поддержки и до момента его завершения, в Вашем случае до 30.04.2021 года. Компенсация расходов за твердое топливо Вам будет назначена за 4 месяца в сумме 2010, 0 рублей. В случае если инвалидность Вам будет продлена, Вы имеете право обратиться за услугой вновь и получить компенсация за период действия справки в пределах календарного года.

Квартирный ответ

Нине Ртищевой 79 лет, она инвалид второй группы — женщина не может самостоятельно передвигаться. Живет вместе с дочерью, тоже инвалидом, в частном доме, где, по ее словам, лопаются стены. Чинить эту развалюху они, понятно, не в состоянии. А помочь им тоже некому — на письма Нины Ртищевой чиновники много раз отвечали в том духе, что она уже реализовала свое право на господдержку. Тогда женщина написала в «РГ».

Выяснилось, что ответы чиновников по большей части правда. С августа 1995 года инвалид Нина Ртищева дожидалась господдержки, стоя в льготной очереди на улучшение жилищных условий. И спустя 20 лет ей предоставили субсидию — почти 570 тысяч рублей — на приобретение жилого помещения. Им оказалась комната в 14 квадратных метров, причем, как рассказывает Нина Ртищева, половину этой площади занимал санузел.

Туда инвалид въехала еще с пятью (!) членами семьи. Потому что дом, в котором они все обитали до этого, был признан негодным для проживания. И улучшений никаких не произошло: на 14 квадратах жить им стало еще хуже прежнего. Семья попыталась как-то выкрутиться. Ресурс у них был один — комната, и ее продали. Деньги потратили на ремонт предыдущего дома, затем продали и его, и наконец въехали в «новое» купленное жилье. То самое, под завалами которого Нина Ртищева нынче боится оказаться. Из семьи остались она да дочка.

Грустная история и, к сожалению, нередкая. По словам адвоката Елены Мадеевой, инвалиды, пытаясь с помощью субсидии решить свой жилищный вопрос, часто попадают из огня да в полымя. «Конвертировала, конвертировала жилплощадь, и в итоге снова ушла в минус», — резюмирует адвокат.

Так что насчет господдержки, которую Нине Ртищевой предоставили, — все правда. А вот насчет того, что чиновникам и помочь старушке нечем, это не так. Верное направление указано в ответе заместителя главы Бийска Валентины Трофимовой на запрос «РГ».

Замглавы напоминает, что в городском бюджете нет средств на строительство или ремонт частной собственности, как нет и полномочий заниматься подобными делами. Это понятно. Зато есть процедура признания жилья непригодным для проживания. В письме подробно расписано, что и как надо сделать, какие документы и куда предоставить. Но самое главное — это заключение специализированной организации, проводившей обследование постройки.

У Нины Ртищевой последнее вызовет бурю эмоций! Ведь заплатить за обследование дома и заключение надо приличную сумму. Непосильная задача для инвалида.

И главное зачем? На этот вопрос нам ответила адвокат. По словам Елены Мадеевой, признание дома непригодным — это единственный путь получить помощь из бюджета. Например, дом признают аварийным. Тогда Нина Ртищева и ее дочь обязаны будут его снести за свой счет. Но на самом деле это неплохо. Потому как другого жилья у семьи нет, и чиновники будут обязаны предоставить им временное, не опасное.

И со сносом тоже возможны варианты. Например, такие объекты продаются, и их сносит уже новый собственник. Другой вариант — дом признают нуждающимся в капитальном ремонте. И тут тоже нельзя бросить инвалидов одних. Есть программы, которые на капремонт частных домов позволяют выделять бюджетные средства.

Но, безусловно, Нине Ртищевой надо помочь справиться со всеми формальностями. Часто на помощь власти при решении разных проблем приходят волонтеры. В Новосибирске мы следим за историей Ольги Даниловой, которая с помощью неравнодушных земляков строит дом для себя и пятерых детей. Наверняка, есть и в Бийске волонтеры, неравнодушные люди.

А чтобы инвалиды не попадали в такие ситуации, возможно, все-таки надо предусмотреть для них юридическое сопровождение при получении субсидий.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector