Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Квартплата от количества прописанных

Квартплата от количества прописанных

Сколько человек может быть прописано в квартире? Это может решать исключительно ее владелец. Принимать подобное решение необходимо обдуманно и взвешено, учитывая все «за» и «против». Для этого нужно понимать, зависит ли квартплата от количества прописанных людей в квартире? Разбираемся во всех тонкостях данного вопроса.

Содержание статьи:

Чем предусмотрен порядок внесения квартплаты?

Квартплата представляет собой все платежи за потребленные коммунальные услуги жильцами отдельно взятого жилья. Процедура расчета и оплаты по счетам за коммунальные платежи регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (раздел VII). Согласно данному нормативно-правовому акту, собственник обязан ежемесячно вносить деньги за коммуналку.

Плата за квартиру состоит из таких платежей, как:

1. Оплата за ресурсы (канализация).

2. Оплата за коммунальные услуги (электричество, газ, вода, отопление).

Расчет за коммунальные услуги производится на основании специальных документов (квитанций), при этом нужно обязательно сохранять чеки, подтверждающие внесение денег. Если платеж был совершен в банке, значит банковскую квитанцию.

В случае перечисления денег при помощи Интернета документом, подтверждающим проведение операции, является копия электронной квитанции.

В случае возникновения недоразумений с компаниями, предоставляющими услуги, квитанции будут как нельзя кстати.

Как насчитывается квартплата?

При начислении суммы оплаты за коммунальные услуги учитываются такие факторы, как:

1. Утвержденные тарифные ставки.

2. Площадь жилья (общая).

3. Показатели индивидуальных приборов учета.

4. Общее число зарегистрированных в квартире граждан.

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются на региональном уровне. Так что нет ничего удивительного в том, что в соседних областях коммуналка будет отличаться. Субъект, предоставляющий коммунальные услуги может самостоятельно варьировать наличие льгот либо субсидий, что также влияет на итоговую сумму.

Как прописка влияет на плату за квартиру?

Здесь все индивидуально. Некоторые виды коммунальных платежей напрямую зависят от общей площади жилья. Чаще всего это отопление, сумма оплаты за которое не зависит от количества прописанных в квартире людей. Даже если в квартире никто не прописан, за отопление все равно придется платить.

Оплата за электроэнергию производится исключительно по показаниям счетчиков. Поэтому каждое жилое помещение должно быть оснащено индивидуальным прибором учета потребляемого электричества.

Газ, вода (холодная и горячая) могут оплачиваться как по счетчику, так и без него. Если установлены счетчики, то оплата производится за фактически потребленные ресурсы, а вот если счетчик отсутствует, плата за квартиру напрямую зависит от количества прописанных в ней жильцов. Чтобы установить счетчик, достаточно обратиться с соответствующим заявлением в компанию, предоставляющую услуги.

Как прописка влияет на плату за квартиру? При отсутствии счетчиков обычно получается более затратным, нежели оплата за коммунальные услуги согласно их показаниям. В этом случае прописка человека автоматически увеличивает счет за коммунальные услуги независимо от того, живут зарегистрированные лица постоянно или вообще не проживают по месту регистрации.

Если человек фактически проживает в квартире, но без регистрации в случае отсутствия счетчиков никоим образом не отразится на сумме в квитанции за коммунальные услуги.

Кто платит по счетам?

На предоставление всех видов коммунальных услуг владелец квартиры должен заключить договор. Следовательно, всю ответственность за возникновение долгов несет именно собственник жилья. Он должен сам определять доли квартплаты прописанных граждан, собирать с них деньги и своевременно вносить платежи. Владелец жилья может вносить квартплату и самостоятельно – все зависит от конкретной ситуации и договоренности между прописанными в квартире гражданами.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг компании, которые их предоставляют, могут применить санкции в виде:

2. Отключения от ресурсов.

3. Принудить оплатить долги через суд.

Правила и санкции за несвоевременную оплату счетов за предоставление коммунальных услуг обязательно прописываются в договоре. Там же обозначается и размер начисляемой пени. Если в определенный срок собственник квартиры не погасит долг с начисленной пеней, его отключат от предоставления ресурсов. Если и это не поспособствовало погашению долгов, компания-поставщик услуг может обратиться в суд.

В результате рассмотрения дела в суде может быть наложен арест на имущество хозяина квартиры-должника.

На вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, однозначного ответа быть не может. Здесь нужно учитывать индивидуальные показатели, чтобы не ошибиться и не увеличить сумму квартплаты в разы.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

По квадратным метрам! С 2020 года изменится расчет платы за некоторые жилищно-коммунальные услуги

Со следующего года изменится расчет платы за некоторые жилищно-коммунальные услуги. Это предусматривает новый Жилищный кодекс, который начнет действовать с 1 января 2020-го. Одно из изменений – услуги по техническому обслуживанию лифта, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений, будут рассчитывать исходя из квадратных метров квартиры, а не количества прописанных в ней жильцов, как это происходит сейчас. Почему так? Давайте подумаем.

Многоэтажный жилой дом – совместное домовладение всех проживающих в нем собственников квартир. Крыша, подвал, лестницы, входная дверь, лампочки в подъезде, лифт, трубопроводы и прочие неделимые части многоэтажного дома – коллективная собственность, общее имущество, бремя содержания которого лежит на всех владельцах. Если бы квартира (приватизированная или приобретенная) могла существовать отдельно, то это была бы не квартира, а отдельно стоящая коробка с перегородками без крыши, фундамента и прочих элементов. Купили бы вы такое жилье? Сомнительно. Часто, именно наличие исправно работающего в многоэтажке лифта, чистого подъезда, металлической входной двери, утепленных стен и новых коммуникаций добавляет привлекательности и денежных бонусов квартире, выставленной на продажу. Так что, приобретая жилье в многоэтажке, не стоит ошибочно полагать, что собственность – это только то, что находится за дверью квартиры, а лифт, подъезд, трубы в подвале «никто не приобретал и не приватизировал». Пора привыкнуть к мысли – все это общая собственность, за которую придется нести ответственность каждому владельцу квартиры.

Поэтому вывод: покупая квартиру (получая в наследство, в дар и т. п.), вы покупаете и общую собственность. ЖЭСы, ЖРЭО, Электросети, Облгазы, Беллифты этим имуществом не владеют, они могут его только обслуживать, поддерживать в надлежащем состоянии. То есть предоставлять услуги подобного рода. Как за них платить? Правильно – пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество. Почти справедливый принцип, означающий, что собственник трехкомнатной квартиры, владеющей большей долей в праве общей собственности, будет платить за обслуживание имущества больше, чем владелец однокомнатной.

Почему почти? Потому что, специалисты, обслуживающие такое дорогостоящее оборудование, как лифт или инженерные коммуникации, а также управляющие товариществами собственников полагают, что тарифы должны формироваться еще и исходя из фактических затрат, потраченных на техническое обслуживание. То есть на каждый дом должен быть свой расчет. Речь об индивидуальном паспорте каждого дома, где будут собраны все сведения, от типа строения, инженерного оборудования до данных потребленной тепловой энергии, износа конструктивных элементов и рекомендаций по ремонту и обслуживанию. Используя данные паспорта, можно быстро рассчитать, сколько денег потребуется на те или иные виды работ, а собственникам жилья, содержащим общее имущество, вообще не придется тратиться на капитальный ремонт здания. При надлежащем уходе дому он будет просто не нужен.

Квартплата от количества прописанных

  • По-русски
  • English
  • Deutsch
  • 中文

ПоискСлабовидящим

  • Город
    Экскурсия по ОмскуДень городаКультураСпортИсторияВнешние связиГрадостроительствоУстав и символикаОкружающая среда и экология
  • Администрация
    МэрПодразделенияОкругаКоллегиальные органыПресс-конференцииИнформация для СМИМуниципальная службаПротиводействие коррупцииИзбирательное право
  • Новости
    Омск. Город трудовой доблести#СтопКоронавирусТрудоустройство в период пандемииПеречень предприятийФотоальбомыВидеоРемонт дорогДень Победы
  • Развитие
    Социально-экономическое развитие и проектыНациональные проектыБюджет городаНалогиИнвестиционный паспортЗемля, недвижимость, рекламаПрограммы городаПредпринимательствоТарифы и энергосбережениеПовышение правовой культурыКомфортная городская средаПутеводитель инвестора
  • Услуги и сервисы
    Паспорта муниципальных услугСлужба одного окнаПроверка готовности документовЗапись в детский садЗапрос архивных документовЗапрос справок, выписок, дубликатовСистема «Мой дом»Кружки, секции и курсыО предоставлении услугПроекты регламентов услуг
  • Законодательство
    Нормативно-правовые акты Администрации города ОмскаНормативно-правовые акты структурных подразделенийПроекты нормативно-правовых актовОбжалование муниципальных правовых актовОценка регулирующего воздействияАнтимонопольный комплаенсНезависимая антикоррупционная экспертиза
  • Обращения граждан
    Обзоры обращенийО рассмотрении обращенияИнтерактивное обращениеТелефон доверия мэраЛичный прием руководителямиСтатистикаПрием 14 декабря
  • Тарифы для населения
    • Об установлении тарифов
    • Пример расчета
    • Компенсация за лифты
    • Полномочия по определению размера платы
    • Вывоз мусора
    • Капитальный ремонт
    • Договор управления домом
    • Нормативы (коммунальные услуги)
    • Нормативы по электроэнергии
    • Нормативы по газу
    • Тарифы на коммуналку
    • Тарифы на коммуналку 2011
    • Тарифы на коммуналку 2012 год
    • Размер платы за коммунальные услуги на 2011 год
    • Размер платы за коммунальные услуги на 2012 год
    • Временное отсутствие
    • Ненадлежащее качество
    • Места общего пользования
    • Садоводческие товарищества
    • Рекомендации депутатских слушаний
    • О тарифах на 2012 год
    • Содержание и ремонт
    • Полномочия по регулированию тарифов
    • Формирование размера платы
    • О тарифах на 2013 год
    • О применении постановления № 1317-п
    • О тарифах на 2014 год
    • О применении постановления № 1660-п
    • О тарифах на 2015 год
    • О тарифах на 2017 год
    • О применении постановления № 1540-п
    • О применении постановления № 1457-п

    Пример расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги

    1. 9-этажный панельный дом с лифтом и мусоропроводом (высота потолка – 2,65 м), 2-х комнатная квартира площадью 50 м 2 (муниципальный жилой фонд), двое проживающих.
    2. Поставщик тепловой энергии – ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11» по собственным сетям, централизованное горячее водоснабжение (открытая схема водоразбора).
    3. Газоснабжение – сжиженный газ.
    4. Управляющая компания – «Центржилсервис».

    Формула для расчета размера платы

    Размер платы, руб.

    Приказ РЭК Омской области от 10.11.09 № 255/66

    0,0209 Гкал/м 2 общей площади

    сколько тепла необходимо на отопление 1 м 2 общей площади (зависит от высоты помещения)

    тариф × 1,18 (НДС) × норматив × площадь квартиры

    570,73 × 1,18 × 0,0209 × 50

    704,00

    Постановление Администрации города Омска от 25.11.09 № 919-п

    сколько 1 человек потребляет в месяц, если у него не установлены приборы учета (зависит от степени благоустройства)

    тариф × 1,18 (НДС) ×норматив × количество зарегистрированных в квартире

    36,40 × 1,18 × 3,510 × 2

    301,50

    0,41 руб./м 3 (надбавка к тарифу)

    Постановление Администрации города Омска от 24.11.09 № 916-п

    Решение Омского городского Совета от 13.02.08 № 102

    тариф × 1,18 (НДС) + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

    (9,15 × 1,18 + 0,41 × 1,18) × 5,472 × 2

    213,44

    1,03 руб./м 3 (надбавка к тарифу)

    Постановление Администрации города Омска от 24.11.09 № 916-п

    Решение Омского городского Совета от 13.02.08 № 102

    3,510 + 5,472 м 3 /чел.

    сколько стоков приходится на 1 человека в месяц, равен сумме нормативов потребления холодной и горячей воды

    тариф × 1,18 (НДС) + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

    (7,38 × 1,18 + 1,03 × 1,18) × (3,510 + 5,472) × 2

    178,34

    Приказ РЭК Омской области от 10.11.09 № 254/66

    67 кВт·ч на 1 чел. в мес.

    14 кВт·ч на 1 чел. в мес.

    сколько 1 человек потребляет в месяц (зависит от количества комнат в квартире и количества проживающих)

    сколько электроэнергии, потребленной в местах общего пользования , приходится на 1 человека (с учетом лифта)

    тариф + надбавка × 1,18 (НДС) × норматив × количество зарегистрированных в квартире

    (2,28 + 0,006 × 1,18) × (67 × 2) + 14 × 2

    370,49

    Приказ РЭК Омской области от 5.11.09 № 222/63

    сколько 1 человек потребляет в месяц, если у него не установлены приборы учета (зависит от вида плиты)

    цена газа ×норматив × количество зарегистрированных в квартире

    255,60

    Итого за коммунальные услуги в месяц

    2023,37

    Содержание и текущий ремонт жилья

    Постановление Мэра города Омска от 23.11.09 № 899-п

    плата за 1 м 2 × площадь квартиры

    675,00

    Примечание. При наличии приборов учета размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и тарифов, утвержденных для ресурсоснабжающих организаций.

    Влияние количества прописанных на коммунальные платежи

    В обязанности каждого собственника жилых помещений входит своевременная оплата различных взносов, в том числе и за пользование коммунальными услугами. Все взыскания чаще всего объединяются в общую квитанцию, которая приходит жильцам раз в месяц.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Несмотря на то, что такая процедура – уже привычное дело, многие собственники до сих пор не знают, по какой схеме ведется начисление, и зависят ли коммунальные платежи от количества прописанных граждан.

    Оплата услуг ЖКХ

    Оплата услуг ЖКХ - обязанность собственников. Однако их начисление зависит от множества факторов, в том числе и от количества прописанных лиц. При этом не имеет значения, проживают ли они в квартире или же находятся вне места регистрации.

    В некоторых случаях оплату коммунальных услуг должны производить жильцы квартиры.

    В случае, если они отказываются это делать, собственник может применить несколько методов урегулирования подобных вопросов:

    • Разделить лицевой счет. Это может помочь в случае, если владелец живет с родственником.
    • Напомнить, что в случае неуплаты жилец может быть выписан из квартиры, после чего его выселением могут заняться органы исполнительной власти.
    • Подать в суд на должника, заранее подготовив исковое заявление.

    Последние два способа особенно хорошо действуют в случаях заселения недобросовестных квартиросъемщиков. При этом, данные методы часто являются именно вынужденной мерой. Ведь ответственность за своевременную оплату все равно лежит на собственнике.

    Что входит?

    В квитанции ЖКХ, по которым производится оплата, входит несколько видов услуг, которые можно разделить на 2 основные группы:

    • коммунальные;
    • жилищные.

    К первым относят поставки ресурсов, которые необходимы человеку для комфортного проживания. Именно они составляют большую часть платежей.

    В качестве жилищных услуг выступают работы и затраты на содержание общедомового имущества, в состав которого входят:

    • лестничные пролеты;
    • мусоропроводы;
    • лифты;
    • другие неиндивидуальные виды собственности, находящиеся внутри здания.

    Как можно заметить по списку, их оплату производят только жители многоквартирных домов. К слову, они никак не зависят от количества жильцов и практически всегда начисляются в виде фиксированной суммы.

    Какая сумма?

    Установить точную сумму оплаты коммунальных услуг для всех регионов довольно сложно. Дело в том, что для расчета квитанций используются специальные тарифы.

    Утверждение и изменение подобных тарифов производится на уровне региональных властей. В связи с этим, в каждой области существуют свои виды расчетов, по которым производятся начисления.

    Законодательная база

    Основным законодательным актом, который регулирует порядок оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ. В статье 157 данного документа можно найти определение порядка, по которому производится вычисление размера оплаты за использование услуг ЖКХ.

    Статья 155 ЖК РФ предусматривает сроки, в течение которых должны быть произведены выплаты. Так, собственники должны погашать свои задолженности до 10 числа месяца, следующего за периодом начисления.

    Законодательство предусматривает несколько видов наказания собственников, которые намеренно отказываются вносить оплату за предоставляемые ЖКУ.

    Сначала против должников вводят штрафные санкции. При этом, неплательщик может прийти к поставщикам услуг или в УК и попросить рассрочку.

    В случае молчания, через некоторое время прекращается поставка некоторых видов услуг, например, перекрывается система водоотведения, отключается электричество. Далее дело передается в суд. В самом крайнем случае может последовать выселение гражданина из жилья.

    Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных?

    В законодательном документе можно найти и то, какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных жильцов. Согласно 157 статье, сумма должна напрямую зависеть от количества потребленных ресурсов.

    Это значит, что все виды коммунальных услуг, за исключением отопления, все же будут зависеть от количества зарегистрированных человек.

    К данному виду услуг относятся:

    • электроснабжение;
    • подача газа;
    • водоотведение;
    • подача горячей и холодной воды;
    • вывоз мусора.

    Остальные виды услуг оплачиваются вне зависимости от количества проживающих лиц.

    Где узнать срок погашения задолженности по коммунальным платежам? Смотрите тут.

    Как происходит начисление?

    Начисление коммунальных услуг, зависящих от количества жильцов, производится по фиксированному тарифу. Так, изначально вычисляется норма потребления на одного человека. Затем достаточно умножить полученное значение на число зарегистрированных лиц.

    Тарифы

    Цены на поставляемые коммунальные услуги подвержены постоянному изменению. При этом, подобные правки вводятся только с целью увеличения тарифов. Разница между новыми и старыми значениями часто превышает размер инфляции.

    Недавно снова произошел рост тарифов, при этом ожидается еще одно повышение.

    Пока можно определить среднероссийские показатели некоторых тарифов в 2020 году:

    • Газ - 6,16 руб/м2.
    • Электроэнергия - 5,38 руб/ кВт·час.
    • Горячая вода - 163,6 руб/ м3.
    • Холодная вода - 33 руб/ м3.
    • Отопление - 2101,52 руб/ Гкал.

    Поскольку данные показатели являются средними, в некоторых регионах они могут разительно отличаться от тех, что установлены местными властями.

    Помимо этого, стоимость таких видов услуг, как электроснабжение, может зависеть не только от региона, но и от местности, где располагается жилье. Так, в малых населенных пунктах, таких как деревни, тарифы могут быть значительно ниже по сравнению с крупными городами.

    Наиболее высокие счета за электричество приходится выплачивать владельцам частных домов, расположенных в садовых кооперативах и внутри городских кварталов.

    Наличие приборов учета

    Если в квартире живет несколько прописанных человек - то стоимость коммунальных услуг по стандартным тарифам может иметь колоссальные размеры. Но есть один отличный способ сэкономить пару тысяч рублей.

    Прежде всего, установленные стандарты потребления часто значительно выше среднего показателя потребления. Также несколько лет назад на государственном уровне были введены повышающие коэффициенты для тех, кто не установил индивидуальные приборы учета на воду, газ и электричество.

    Повышение стандартных тарифов постепенно принуждает все большее количество россиян переходить на счетчики.

    Сейчас есть возможность установки приборов учета даже на отопление и системы водоотведения.

    Чтобы решить проблему огромных сумм в квитанциях, достаточно произвести установку счетчиков. При их наличии расчет потребления ресурсов будет производиться, исходя не из количества жильцов, а из показателей приборов индивидуального учета.

    Возможна ли оплата коммунальных платежей через Госуслуги? Информация здесь.

    Как оплачивают ЖКХ ветераны труда? Подробности в этой статье.

    Размер квартплаты, если никто не зарегистрирован

    В некоторых случаях происходят ситуации, когда в квартире нет прописанных граждан. Российское законодательство не запрещает владения жильем, в котором нет проживающих или зарегистрированных лиц.

    Даже полное отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты за ЖКУ. Счета за квартиру будут приходить в стандартном, ежемесячном режиме. Все расчеты будут вестись с учетом одного проживающего.

    Для того чтобы не платить за пустое место, следует как можно скорее произвести установку приборов учета. В таком случае большинство начислений будет производиться не по установленной норме, а по факту. В результате владельцу придется оплачивать только жилищные услуги и отопление.

    На видео об оплате коммунальных услуг

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • 8 (800) 700 95 53

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как зависит квартплата от количества собственников?

    Мой муж и его родители имеют по 1/3 доли в квартире в собственности. Мы хотим переехать в другой город, его родители просят отказаться от доли в их пользу. Подскажите пожалуйста, зависит ли квартплата от количества собственников? Будут ли они платить меньше, если будет 2 собственника? Насколько я знаю, оплата рассчитывается исходя из кв.метров или я ошибаюсь?

    Ответы на вопрос:

    От кв.м.,количества прописанных и фактически проживающих.

    Оплата исходя из количества квадратных метров и если установлены счетчики, то не проживание в квартире вашего супруга не как не отразится на счетах. НО вы как собственник 1/3 доли обязаны за неё платить. Поэтому оплату за коммунальные платежи за вычетом, воды и водоотведения вы должны разделить на 3 членов семьи и оплатить.

    Похожие вопросы

    Мы с мужем разведены, он продал свою долю в квартире, где мы живем с ребенком. Как мне быть? Что квартира превратиться в коммуналку? Как мне защитить ребенка?

    У нас такая ситуация! У мужа есть доля в квартире родителей, то есть квартира поделена на 4 равные части: мать, отец, мой муж и его сестра. Мать подала в суд на разделение жилого имущества и суд принял решение мать с дочерью в одной комнате, а отец с сыном в другой! Решение суда уже вступило в силу! Но на днях умер отец! Вопрос: доля отца перейдёт к сыну или все таки будет делится между детьми?

    У меня с бывшим мужем квартира по 1/2 доли, я с детьми не проживаю в этой квартире, переехали в другую область. Бывший муж проживает там с сожительницей, за квартиру не платят и продавать её не собирается. Могу ли я выселить его сожительницу на праве собственника и как это сделать, если я нахожусь в другом городе. Спасибо.

    Будьте добры проконсультируйте меня!

    Ситуация такая, у родителей квартира 3-х комнатная, нас 4 человек! Все имею доли, и моя доля 1/4. Я там же у родителей прописана.

    Просьба поступила от родителей, откажись от доли, якобы я живу далеко и хотелось продать квартиру, чтобы сделка была быстрой.

    Подскажите как можно сделать юридически правильно? Если я откажусь, как чтобы в будущем совсем не потерять часть своей доли? Что лучше сделать в таком случае!

    Заранее огромное спасибо!

    Может ли проживать в квартире родственник (сын) собственника без согласия другого собственника. Квартира досталась по наследству в долях на двух собственников.-34 и 14. Может ли сын собственника прописаться там без согласия другого собственника.

    У нас с семьей есть важный вопрос. Есть квартира которой владелец отец мужа, у мужа есть доля в этой квартире. Сейчас с отцом проживает сестра мужа у которой есть своя жил. площадь, но она решила ее продавать и записываться в квартире отца. Они вдвоем хотят лишить наследства на квартиру моего мужа, предлагая ему 300-400 тысяч. Если он не согласен на эти деньги, может ли он поделить эту квартиру с отцом, то есть разменять ее на две однокомнатные если начнется суд?Другой жил площади и имущества у мужа нет.

    Зависит ли квартплата от количества прописанных людей?

    Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату в 2021 году?

    Да, существует прямая взаимосвязь между стоимостью квартплаты и количеством прописанных человек.

    На практике это означает, что чем меньше людей зарегистрированы на определенной жилищной площади, тем дешевле выйдет квартплата.

    Коммунальные выплаты начисляются всем зарегистрированным гражданам в квартире, независимо от того, живут ли они там или же нет.

    Расчёт квартплаты

    Таким образом, в квитанциях об оплате в качестве параметров для начисления указывается не только собственник, но и все прописанные и проживающие люди.

    Однако сам расчет ведется непосредственно исходя из количества граждан, имеющих регистрацию в данном месте жительства.

    Прежде всего стоит рассмотреть, как рассчитывается квартплата, из чего она состоит?

    Платеж по коммунальным услугам состоит из:

    1. Содержание жилья. Данная услуга касается только многоквартирных домов и подразумевает под собой все расходы, требующих возмещения за нормальный уход за всеми помещениями в доме, помимо самих квартир. Это справедливо, поскольку в многоквартирном доме есть чердаки, подвалы, подъезды, которые нуждаются в отоплении, освещении, уборке, и т.п. Владельцы жилого помещения должны также оплачивать капитальный ремонт в доме. Помимо всего прочего, необходимо оплачивать труд людей, управляющих этим хозяйством. Такие расходы и включают в оплату по содержанию многоквартирного дома.
    2. Оказанные коммунальные услуги. К ним относятся подача газа, водоснабжение, отопление и др. Кроме того, сюда включают оплату за газ в баллонах, если дом пользуется газом.
    3. Найма. Данную сумму должны оплачивать лица, которые проживают не в своей собственной квартире, а в муниципальной, той, которая принадлежит определенному ведомству или государству. В таком случае должен присутствовать заключенный договор о найме жилого помещения.

    Итак, как влияет количество прописанных на квартплату? Если в квартире зарегистрированы 2, 3 человека или более, то выставленную ранее сумму к оплате за 1 человека придется соответственно умножить — на 2, 3 и больше.

    Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных:

  • газ;
  • электроэнергия;
  • вода (горячая и холодная);
  • стоки израсходованной воды (горячей и холодной);
  • вывоз мусора.

При этом стоимость отопления и содержания многоквартирного дома не изменятся.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан?

Практика показывает, что нередко бывают случаи, когда жилье находится у кого-то в собственности, но прописанных жильцов в ней нет.

В настоящее время российское законодательство никак не препятствует владению квартирой, в которой нет зарегистрированных граждан.

С другой стороны, отсутствие прописанных не может освободить от оплаты. Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан? В таком случае все равно будут приходить счета за квартплату, но с расчетом, что здесь прописан один человек.

Что можно предпринять, чтобы не платить за неиспользованные коммунальные услуги? Многие предусмотрительные собственники квартир установили приборы учета, чтобы оплачивать услуги, учитывая реальные данные, а не средние значения потребления.

Однако отсутствие потребления газа или воды не освобождает от полной уплаты по счетам, поскольку отопление, содержание жилья и общедомовые нужды никак не зависят от показания счетчика, поэтому сумму все равно начисляют.

В таком случае, как и во всех остальных, квитанции подлежат обязательной уплате, поскольку непогашенная задолженность может привести к пагубным последствиям.

Что если прописанный не проживает в квартире?

Если гражданин зарегистрирован на определенной жилищной площади, однако фактически живет в совершенно другом месте, на него все равно будут приходить счета.

Что следует предпринять, чтобы платить только лишь за тех, кто на самом деле живет по указанному адресу?

Для этого необходимо взять справку с места пребывания человека, который не живет в квартире, подтверждающую факт его проживания и оплаты коммунальных услуг по новому адресу.

Данную справку совместно с заявлением следует предоставить в жилищную контору и во все организации, предоставляющие коммунальные услуги. Благодаря этому сумму выплат пересмотрят.

Единственный недостаток в том, что процедуру придется повторять через каждые полгода, поскольку требуется постоянное подтверждение отсутствия зарегистрированного гражданина по указанному адресу.

Кто ответственный за оплату квартплаты?

Должен ли собственник оплачивать коммунальные услуги, если он не прописан?

Современное законодательство Российской Федерации указывает на то, что именно собственник жилья обязан оплачивать все коммунальные услуги, ответственность за платежи лежит именно на нем или же на нанимателе (арендаторе).

С другой стороны, ЖК РФ оговаривает, что прописанные члены семьи собственника либо нанимателя жилья обязаны наравне с ними оплачивать определенную сумму коммунальных платежей.

В случае, если члены семьи проживают на указанной жилплощади незарегистрированные, то тогда управляющая компания за неуплату будет спрашивать только лишь с собственника.

Именно поэтому сам собственник обязан позаботиться о своём кошельке, прописав ранее непрописанных членов семьи, или составив договор о выплате квартплаты.

Влияние временной регистрации

Статья 155 ЖК РФ четко и ясно отвечает на вопрос, влияет ли временная прописка на сумму коммунальных платежей.

Там сказано, что временная регистрация, так же, как и постоянная, оказывает влияние на общую сумму квартплаты, при этом обязанность по ее оплате возлагается на нанимателя.

В этой же статье сказано, что в случае с временной регистрацией полагается заключать дополнительной соглашение, которое действительно до тех пор, пока временный постоялец проживает в квартире.

Данное соглашение призвано защитить собственника жилплощади от бессовестного жильца, поскольку в соглашении можно указать, что при временной регистрации коммунальные платежи обязан возмещать владельцу квартиры именно временный жилец.

Как заставить оплачивать квартплату?

Что необходимо делать, если прописанные лица не оплачивают коммунальные платежи? Как можно заставить прописанного человека оплатить квартплату?

В таком случае существует три проверенных способа:

  • Разделить лицевые счета. Зависимо от статуса прописанного лица, а также от особенностей жилья, можно с этим вопросом обратиться в управляющую компанию или в суд. Однако бывает такое жильё, в котором так сделать попросту не получится (к примеру, в однокомнатной квартире).
  • Пригрозить прекращением постоянной регистрации.
  • Подать иск в суд к неплательщику квартплаты о взыскании расходов. Следует учитывать, что срок обращения составляет три года, если не найдется уважительных причин для пропуска этого срока.
  • Первый вариант прекрасно подходит, если дело касается родственников. Два остальных применимы в борьбе с квартирантами.

    Например, суд может принять решение на основании части 2 статьи 61 ГПК РФ и признать квартирантов утратившими права, обязывая их выплатить соответствующую сумму средств.

    Для этого собственнику квартиры придется предоставить оплаченные квитанции со своей подписью, чтобы доказать суду, что за определенный период времени оплачивал квартплату и коммуналку именно владелец, а не зарегистрированные лица.

    Итак, зависит ли квартплата от количества прописанных? Да! Поэтому прежде, чем попытаться зарегистрировать к себе постояльцев, собственнику квартиры следует сначала рассчитать, как изменятся коммунальные платежи и квартплата, а также составить систему расчетов.

    Как правило, именно установка счетчиков оптимизирует расход и способствует экономии ресурсов.

    Как рассчитывается квартплата в квартирах собственников и квартирах по социальному найму?

    Ответы на вопросы по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги отражены в разделе Жилищного кодекса Российской Федерации. Законодательно закреплена обязанность оплачивать коммунальные услуги на собственников жилья, арендаторов, нанимателей и членов ЖСК.

    Как и в каком объеме начисляются коммунальные платежи?

    • коммунальные услуги.
    • найм жилого помещения.
    • оплату содержания жилья.
    • взносы на ремонт.

    Все бремя оплаты коммунальных платежей в новых домах, строящихся по договору долевого участия, ложится за застройщика до тех пор, пока квартиры не будут переданы покупателям по акту-приема передачи, после чего ставиться вопрос, как начисляется квартплата в новом доме.

    • тарифов, утвержденных в регионе;
    • площади занимаемого помещения;
    • количества зарегистрированных жителей;
    • наличия приборов учета.

    Оплата за найм жилого помещения по договору соцнайма начисляется по квадратным метрам и включает в себя расходы собственника на ремонт, реконструкцию и содержание помещения. Это определение вносит ясность: зависит ли размер квартплаты от количества прописанных или проживающих человек, а формируется на базе установленных норм органами местного самоуправления, но в пределах максимального размера на один квадратный метр.

    В оплату содержания жилья входит:

    • содержание придомовой территории;
    • стоимость технического обслуживания общих устройств и коммуникаций, технических помещений;
    • вывоз бытового мусора;
    • содержание общего домового имущества.

    Коммунальные услуги – это плата за:

    • водоснабжение холодное и горячее;
    • отвод воды;
    • отопление, если в квартирах не установлены индивидуальные отопительные котлы;
    • снабжение газом;
    • снабжение электричеством.

    Оплата ремонта включает две позиции – капитальный и текущий.

    Кто оплачивает в полной мере коммунальные услуги? Собственник или прописанный?

    Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта.

    • Если квартира находится в социальном найме, а прописанный там человек является ответственным квартиросъемщиком, тогда он полностью оплачивает «коммуналку». Другие прописанные в квартире не обязаны платить, если нет разделения счетов и не заключено договора о раздельной оплате коммунальных платежей.
    • Если квартира находится в собственности, владелец полноценно вносит все платежи, включая содержание и ремонт, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. Квартплата при этом начисляется даже, если никто не прописан. Размер суммы зависит от утвержденных тарифов, метража и наличия приборов учета при начислении коммунальных платежей. При отсутствии счетчиков в квартире без зарегистрированных жителей, начисление коммунальных услуг производится исходя из одного проживающего.

    Размер квартплаты от количества прописанных людей

    Существует прямая зависимость стоимости коммунальных услуг и числа зарегистрированных жителей квартиры в случае отсутствия приборов учета. Это говорит о том, что большее количество людей, имеющих регистрацию на этой жилой площади, влечет за собой большие суммы ежемесячного платежа. Можем рассмотреть конкретные пункты квитанции, по которым мы оплачиваем квартплату. Но не во всех пунктах квитанции суммы изменяются, когда кто-то прописывается или выписывается.

    Рассмотрим, как повлияет количество прописанных людей на квартплату.

    Например, в квартире прописан один человек или четыре. В пункты расчета по тарифу за: пользование горячей и холодной водой, вывоз мусора, канализационные стоки, газ вносятся суммы, кратные числу зарегистрированных в квартире людей. То есть, если вы не успели установить приборы учета, то за каждую услугу будет начисляться сумма по тарифу и принятому нормативу. Этот норматив мы умножаем на число прописанных людей и получаем сумму оплаты по каждой услуге отдельно.

    Суммы по остальным пунктам в квитанции начисляются из учета площади квартиры и общедомового потребления услуг. Следовательно, общие потребление начисляется на все используемые жилые квадратные метры в доме, а затем распределяется по каждой квартире в соответствии с долей метража в общей площади.

    Как правильно рассчитать квартплату на одного человека?

    • за отопление,
    • содержание и ремонт,
    • электроэнергии,
    • а также стоимости использования одним человеком воды, газа, отвода воды при отсутствии счетчиков по нормативу, или его доли в общеквартирном потреблении этих услуг.

    Выяснить, какие именно коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных, довольно просто. Проверьте наличие счетчиков в квартире, проверьте какие показатели они учитывают, и зарегистрированы ли эти приборы учета в соответствующей организации. Если договора на использование счетчика нет, отсутствует пломба, то показания такого прибора не будут учитываться при расчете, и все платежи будут поступать по установленному нормативному тарифу. При установке счетчиков на газ и воду, число прописанных в данной квартире людей значения не имеет. Будет иметь силу только цифра на счетчике за календарный месяц, умноженная на официально установленный норматив. Если таких приборов учета в квартире нет, то по количеству прописанных будут начисляться платежи за потребление газа, за использование и отведение воды.

    Как правильно заставить платить за квартиру прописанных лиц?

    Нередко все бремя оплаты за квартиру лежит на собственнике квартиры или ответственном квартиросъемщике, при этом другие проживающие лица не вносят оплату за жилье. Это оправдано, если в квартире проживают несовершеннолетние иждивенцы, не способные в данный момент к зарабатыванию денег и не имеющих пенсии от государства. Что делать, если проживающие трудоспособные лица отказываются вносить свою долю оплаты? Заставить оплачивать коммунальные услуги за себя можно только через суд, который разделит доли в общей квартире для внесения платежей по счетчикам или общей площади, а также обяжет неплательщика нести самостоятельно расходы за услуги, начисленные по тарифам. Иным способом разделить бремя ответственности за оплату жилья не получится. Угрозы, начисления без решения суда, неправомерное выделение доли оплаты – все это сыграет против вас, если неплательщик сам решит обратиться в суд.

    Как определить, сколько человек прописано в арендуемой вами квартире?

    Этот вопрос всегда ставится арендатором съемного жилья, который обращается в риэлторскую компанию по найму недвижимости в Москве. Обычно, к размеру арендной платы, которая закреплена в договоре, приписывается дополнительная обязанность ежемесячно оплачивать коммунальные платежи. Согласитесь, что при отсутствии приборов учета, стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от числа зарегистрированных в квартире лиц, а если в квартире будет прописано десять человек, то стоимость коммунальных услуг и арендной платы будет внушительной.

    Выяснить число прописанных в квартире людей можно обратившись в паспортный стол по интересующему адресу или в многофункциональный центр. Количество зарегистрированных человек по данным предыдущего месяца отражены в квитанции на оплату жилья. Но более точные сведения лучше узнавать в данный конкретный момент, поскольку сведения о регистрации изменяются довольно быстро.

    Как повлияет временная регистрация на квартплату?

    У вас есть собственная квартира, которая сейчас свободна и ее можно сдать в аренду. Условие арендаторов — временная регистрация по месту жительства, то есть в вашей квартире. Вы не можете определить самостоятельно влияет ли временная регистрация на размер коммунальных платежей? Попробуем разобраться вместе.

    • Посмотрите, на все ли виды услуг у вас установлены счетчики учета
    • Если приборов учета нет, то определите норматив потребления на одного человека, установленного в вашем многоквартирном доме, и тариф оплаты
    • Прибавьте полученные суммы к действующей сумме оплаты, и получите новую сумму оплаты коммунальных услуг при временной регистрации
    • Дополнительная нормативная сумма будет насчитываться весь период временной регистрации жильца
    • Если на все виды услуг, которые не зависят от площади помещения, установлены счетчики, то стоимость квартплаты увеличится ровно на объем потребления указанных услуг. Естественно, все жильцы пользуются водой, газом, светом. Потребление этих услуг закономерно вырастет, следовательно, подрастет оплата этих коммунальных услуг при временной регистрации арендаторов.

    Не попасть в долговую яму по коммунальным платежам поможет заранее заключенный договор о рамках и нормах потребления воды и света, чтобы временная регистрация и размер квартплаты не создали проблем.

    Влияет ли количество зарегистрированных в квартире на квартплату

    Подорожала не только морковь, но и стоимость коммунальных услуг! В среднем по стране тарифы на ЖКУ выросли на 3,3%.

    Но размер платежей за ЖКУ зависит не только от тарифов, но и от:

    • площади жилья;
    • нормативов;
    • числа зарегистрированных лиц в жилом помещении;
    • наличия счётчиков.

    И сегодня я расскажу, влияет ли количество зарегистрированных в квартире граждан на суммы в платежках за коммунальные услуги.

    Платежи за такие коммунальные услуги, как горячая, холодная вода, газ, электричество, рассчитываются, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Во многих многоквартирных домах плата за отопление также рассчитывается по такому принципу. Поэтому, если число зарегистрированных граждан в квартире увеличится, то увеличится и расход потребляемых коммунальных ресурсов, соответственно, плата будет больше.

    Но есть жилые помещения, где счетчики не установлены в т.ч. по причине отсутствия технической возможности их установки.

    Если нет счетчиков, коммунальные платежи за один месяц рассчитываются по следующей формуле:

    Обратите внимание, что при отсутствии индивидуального прибора учета холодной, горячей воды, электрической энергии, и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за эти коммунальные услуги будет рассчитываться с учетом повышающего коэффициента. То есть, если возможность установки счетчика есть, но вы его не установили, то норматив потребления будет увеличен в 1,5 раза.

    Как видите, чем больше людей прописано, тем выше станет плата за услуги. При этом не важно, временно прописаны жильцы или постоянно. И если совместно проживает 5 человек, то плата возрастает пятикратно, хотя фактическое потребление вряд ли. Годовалый ребенок, молодая девушка, мужчина средних лет и человек преклонного возраста потребляют, например, горячей воды, совершенно разное количество.

    Для того чтобы было понятно, плата за какие коммунальные услуги зависит от количества проживающих, приведу простой пример: квартира, где проживает один гражданин, не имеет никаких счетчиков, кроме электрического и газового. На жилплощади прописалась еще его жена. С этого момента плата за горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора увеличивается вдвое.

    Если все счетчики установлены, то количество проживающих будет влиять лишь на плату за вывоз твердых коммунальных отходов.

    И это в том случае, если плата за вывоз мусора в вашем регионе рассчитывается исходя из количества проживающих, а не исходя из площади жилого помещения.

    Всегда неизменной остается плата за обслуживание общедомового имущества, отопление, ведь она зависит от площади принадлежащей вам квартиры.

    Обозначенные в квитанциях платежи люди не всегда понимают. И если вам вдруг не ясно, почему появилась новая строчка в квитанции, или почему плата за воду рассчитана таким образом, вы вправе обратиться за разъяснениями к сотрудникам компании, на обслуживании которой находится дом. Те обязаны расшифровать каждую позицию в квитанции и разъяснить порядок начисления по каждой из них.

    Друзья, на этом у меня все. Желаю Вам низких коммунальных платежей и добросовестных управляющих компаний.

    Как влияет количество прописанных и зарегистрированных человек на квартплату

    Внесение квартирной платы – обязанность каждого лица, проживающего в квартире на временной или постоянной основе (собственников, нанимателей). Вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных в 2020 году, имеет положительный ответ – да, зависит.

    Сумма платежей, взимаемых за предоставление коммунальных услуг, определяется числом граждан, проживающих в жилой площади. При этом не учитывается форма регистрации – временная или постоянная, жильцы обязаны оплачивать часть расходов в любом случае.

    Вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных человек, если в квартире были установлены счетчики, также является актуальным. Нет, при наличии учетных приборов число граждан, проживающих в недвижимости, не имеет значения. При подсчете платы учитываются показания прибора, которые снимаются самостоятельно жильцами или сотрудниками технических служб.

    Значение временной регистрации при начислении квартплаты

    Отдельно стоит уточнить момент, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи. Да, если у лица имеется временная прописка, то он будет проживать в квартире, поэтому размер квартирной платы увеличивается.

    Начисление коммунальных платежей производится по месту фактического пребывания гражданина. О том, сколько в жилой площади проживает лиц, имеющих временную регистрацию, собственник сообщает в ЖЭК путем составления заявления свободной формы.

    Если лицо не живет в квартире, то это выступает основанием для снижения размера квартирной платы. Чтобы уменьшить расходы, потребуется подать документы, подтверждающие отсутствие жильца (например, временная регистрация в другом городе). Перерасчет производится, если квартирная плата начисляется в соответствии с установленными нормативами, а не показаниями счетчиков. Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей можно скачать в этой статье https://realtyinfo.online/7018-perechen-osnovanii-dlya-pererascheta-kommunalnyh-nachislenii

    Параметры, влияющие на размер квартплаты

    Повышение размера квартирной платы будет незначительным, если установлены приборы учета (счетчики). Сумма платежей повышается с учетом коммунальных услуг, расчет стоимости которых происходит в соответствии с числом жильцов и площадью квартиры.

    Если в квартире нет счетчиков, то на размер квартирной платы, кроме количества прописанных человек, влияет:

    • Отопление. Оказывает влияние площадь объекта недвижимости, норматив потребления, тариф. Как рассчитывается отопление в квартире — можно прочитать здесь
    • Газ. Влияет норматив потребления, площадь объекта недвижимости, норматив на подогрев воды, на приготовление пищи и установленный тариф.
    • Вода, электричество. Учитывается норматив потребления и установленный тариф.

    Законодательством субъектов устанавливается минимальный тариф, который может взиматься за предоставление коммунальных услуг.

    Законодательное закрепление обязанности по оплате квартплаты

    Оплата коммунальных платежей – это обязанность каждого человека прописанного в квартире. Данное положение устанавливается действующим законодательством, поэтому его несоблюдение является основанием привлечения к ответственности.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как оформить часть квартиры на жену
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector