Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Мансарда в квартире

Мансарда: что это такое и в чем ее преимущества

Сегодня застройщики все чаще включают в проект дома дополнительную особенность — мансарду. Такие квартиры, например, встречаются в ЖК «Русский дом». Сама по себе мансарда не редкость, но и не привычное решение. Поэтому само наличие такого пространства в планировке у многих вызывает интерес. Разберемся, что такое мансарда в доме и каковы ее плюсы и минусы.

Что считается мансардой?

Мансарда — это чердачное пространство, которое имеет полноценную отделку и может использоваться для проживания. Впервые термин появился во времена Людовика XIV — французского короля, который благосклонно принял идею архитектора Франсуа Мансару о надстройке чердаков в домах. В мансардах в то время жили небогатые люди, чаще всего — приезжие, а также прислуга. Сегодня же подобное пространство часто рассматривается как элитное место для жилья.

У многих покупателей возникает вопрос: «Мансарда — это этаж или нет?». Ответ тут кроется в сводах строительных правил. Определение, которое дано в CП 54.13330.2011: «…это этаж в чердачном пространстве, фасад которого образован поверхностью крыши». Фактически мансарда является этажом, но у нее свои особенности.

Квартира в мансарде: плюсы и минусы

Тем, кто находится в поиске просторного жилья, нередко предлагают купить квартиру с мансардой. Оценим достоинства и недостатки такого варианта. Главные плюсы квартиры с мансардой:

  • Хорошее естественное освещение. Окна часто являются частью крыши, поэтому пропускают в несколько раз больше света. Кроме того, их не загородит соседний дом, внезапно появившийся на месте пустыря.
  • Позволяет создать жилое пространство с необычным, интересным дизайном. Наклонные потолки, крупные окна, опорные балки — все это легко станет основой для оригинального дизайнерского решения.
  • Из окна открывается прекрасный вид на город сверху, можно полюбоваться закатом или рассветом, сделать красивые фотографии.
  • В некоторых домах с мансарды можно попасть на крышу. Иногда там разрешается обустроить зону отдыха, но все зависит от конкретного дома и управляющей компании. Уточняйте такие тонкости заранее.
  • Только в мансардах в современных городах возможна установка дровяного камина, но такое удовольствие обойдется дорого и в плане реализации, и в плане согласования.

Достоинств у квартир с мансардой немало, но есть и существенные минусы:

  • неодинаковая высота потолков. Это может мешать ходить, вызвать сложности с отделкой;
  • наклон кровли не позволяет стандартно использовать пространство, поэтому большинство шкафов придется заказывать или располагать с отступом от стены;
  • нередко в мансарде потолки низкие, наклонные, что неудобно высоким людям и может «давить» на психику;
  • иногда в конструкции мансарды предусмотрено мало окон, это потребует дополнительных трат на освещение, а жить в месте, где мало естественного света, тяжело.

Еще один важный минус — цена. Несмотря на недостатки квартиры с мансардой или даже квартиры в мансардах в крупных городах очень дорогие. Особенно такой формат жилья пользуется спросом в Санкт-Петербурге. И не всегда значительная сумма, вложенная в покупку, — гарантия качества. Часто в старых домах протекает крыша, нет хорошего утепления, встречаются другие неприятные сюрпризы. Большинство проблем придется устранять за свой счет.

Дом с мансардой: плюсы и минусы

Основные плюсы и минусы мансарды в частном доме ничем не отличаются от особенностей такого же жилого пространства в квартире. Но есть определенные тонкости, на которые нужно обращать внимание.

Плюсы мансарды в частном доме:

  • Увеличивает жилую площадь здания. При правильном проектировании можно сделать на том же участке постройку, в которой в полтора раза больше полезной площади.
  • Позволяет экономить строительные материалы. Мансарда минимально увеличивает нагрузку на фундамент, поэтому его не нужно усиливать, как происходит с появлением второго этажа.
  • Делает коттедж более представительным и интересным на вид.
  • Снижает теплопотери за счет дополнительного утепления крыши, а значит, уменьшает и расходы на отопление.

Кроме того, обустроить мансарду можно без снятия кровли, используя то пространство, которое уже есть. Это довольно удобно, если вы не готовы к капитальному ремонту.

Основные минусы чердачного жилого этажа в коттедже:

  • Дополнительные расходы на утепление крыши, иначе в мансарде будет слишком холодно. Также нужно предусмотреть хорошую систему проветривания, чтобы в помещении не было душно.
  • Если хочется врезать окна в крышу, нужно покупать специальные модели и делать дополнительную изоляцию от воды.
  • Отсутствие полноценного чердака снижает срок службы стропильной системы. Ей нужно хорошо проветриваться, а также вы сможете быстро заметить проблемы и исправить их. В мансарде все эти элементы часто скрываются под отделкой, что затрудняет их обслуживание.

Что лучше, мансарда или полноценный этаж?

Однозначно сказать, какой вариант лучше — мансардный или обычный этаж — очень сложно. Все зависит от того, какие цели у покупателя. Перечислим, чем отличается второй этаж от мансарды:

  • меньшая полезная площадь мансарды за счет наклона кровли;
  • двухэтажной может быть и квартира на первых этажах — все зависит от планировки дома. Мансарда всегда под крышей;
  • если речь идет о доме, то возведение мансарды дешевле, а вот ее обустройство может оказаться дорогим удовольствием из-за дополнительного утепления кровли. В перспективе трат на отделку, утепление, обстановку может оказаться больше, чем при постройке второго этажа.

В целом квартира в мансарде — это оригинальный формат жилья, который подходит молодым творческим людям. А наличие мансардного этажа в доме или таунхаусе позволяет значительно сэкономить на организации дополнительного жилого пространства. Но у дома с мансардой есть и значительные минусы, о которых нельзя забывать, продумывая покупку. В некоторых случаях лучше предпочесть обычную двухэтажную квартиру или отказаться от жилого чердака в частном доме.

Мансарда в многоквартирном доме

Люди, живущие на самых последних верхних этажах многоэтажек, часто задумываются о возможности использования неосвоенного чердака для расширения жилой площади. Ведь мансарда в многоквартирном доме — это так заманчиво! Возникает соблазн пробить отверстие в потолке квартиры, поставить лестницу и облагородить неиспользованную чердачную площадь под жилье.

Многие думают, что это намного дешевле, чем покупать или разменивать существующую квартиру на другую, площадь которой намного больше. Это мнение ошибочное, так как вам придется выделить средства на полную реконструкцию помещения или его части, новую мебель, как правило, сделанную под заказ и на документальную сторону интересующего вопроса.

Мансарда в квартире может быть очень и очень стильной

Юридическая сторона вопроса реконструкции чердака

Если вы все же решились на реконструкцию части чердачного помещения под мансарду, то сложность возникнет не при проведении ремонтно-строительных работ и даже не в добыче разрешения на обустройство, сложности возникнут, когда вы столкнетесь с юридической стороной вопроса. Для этого вам необходимо подробно изучить Жилищный Кодекс. Согласно этому документу:

    чердак – это пространство, заключенное между стенами, крышей и перекрытием самого верхнего этажа;

помещение мансарды – это чердачное пространство, фасад которого состоит из ломанной, наклонной или другой мансардной крыши;

чердачное помещение и участок земли, на котором стоит многоэтажка, являются совокупной равнодольной собственностью всех жильцов;

общая собственность в многоэтажке может подлежать реконструкции, которая повлечет за собой изменение размера долевой собственности в сторону уменьшения только с согласия всех проживающих в доме;

общее собрание владельцев собственности имеет право принимать окончательное решение;

окончательное решение о реконструкции, влекущей за собой изменение размеров собственности, принимается большим количеством голосов (не менее двух третей голосов), оформляется протокольно;

решение, принятое собранием, будет обязательным для всех жильцов, даже если они не присутствовали на нем;

решение собрания подлежит обжалованию, если были нарушены права владельцев квартир или нарушен Жилищный Кодекс;

  • срок подачи иска в суд составляет 6 месяцев со дня принятия решения.
  • Существуют два способа присоединения неиспользованного чердачного помещения: полное оформление собственности и без оформления (аренда, безвозмездное пользование). Но понятно каждому, что если вы вкладываете деньги и время, то предпочтительно, чтобы квартира с мансардой стала вашей собственностью.

    Мансарда в многоквартирном доме — идеальное решение

    Из всего сказанного можно сделать вывод о больших трудностях в решении данного вопроса, но все же, существуют случаи, когда мансардные помещения над верхними этажами многоквартирных домов есть в наличии.

    Проведение монтажно-ремонтных работ

    Если все документальные стороны вопроса разрешились, и у вас на руках право собственности на неиспользованную часть чердачного помещения или же не весь чердак, приступаем к обследованию желаемого объекта. Первым шагом будет обследование стропильной системы (если такая имеется) и несущих стен.

    Для этого лучше всего привлечь специалистов, так как только они смогут определить реальное состояние главных элементов будущей конструкции. Если выявили поврежденные элементы, их необходимо сразу заменить. Обследовать необходимо и весь дом, а именно состояние фундамента, несущих стен, коммуникаций. Смогут ли они выдержать дополнительную нагрузку?

    Следующим шагом будет составление проекта будущего мансардного помещения. В проект необходимо заложить работы по утеплению и изоляции помещения (пароизоляция, гидроизоляция, звукоизоляция), монтаж коммуникационной системы.

    Самостоятельно подключить отопление, воду, провести канализацию вы не в состоянии. Неправильно проделанные работы могут привести к существенным нарушениям или даже поломкам снабжения во всем доме. Значит вам снова необходимо обратиться к специалисту.

    Стильная мансарда расположенная на чердаке многоэтажки

    Нужно учитывать, что дом многоэтажный, поэтому выбирайте облегченные конструкции, обработанные пожаробезопасным раствором. Вопрос монтирования входа в мансардное помещение из вашей квартиры решайте со специалистом, не забывайте, что под вашей квартирой размещаются другие квартиры с жильцами, и вы отвечаете за их безопасность.

    После проведения всех монтировочных работ необходимо произвести согласование на эксплуатацию мансарды, внести все произошедшие изменения в административную и техническую документацию.

    Дизайн мансардного помещения

    Дизайн мансардного помещения будет зависеть от его назначения. Его можно приспособить под библиотеку, спортивную комнату, сделать зоной отдыха, рабочей зоной, оборудовать зимний сад. Встречаются случаи, когда отводили часть мансардного помещения для мастерских, или делали часть открытой зоной. Интересным будет оборудование прозрачного потолка для наблюдения за звездным небом.

    Существенным вопросом есть обеспечение хорошего освещения. Для этого необходимо монтировать световые отверстия для окон мансарды. Стены мансарды должны быть светлыми во избежание темных углов под скатами. В мансардных помещениях не рекомендуют применять люстры и большие светильники. Для защиты от солнца лучше всего на окна приспособить ролл-ставни.

    Дизайнерская мансарда выполненная в светлых тонах

    Плюсы и минусы мансард на многоэтажных домах

    Раньше мансардными помещениями интересовались бедные художники и студенты. Но жизнь резко изменилась, и оборудование двухуровневых помещений для жилья стало привилегией обеспеченной части населения.

    Мансардные помещения в многоквартирных домах имеют свои преимущества:

      существенное расширение полезной площади;

    великолепный вид на город сверху;

    возможность совершать прогулки по крыше, загорать летом;

    оборудовать игровую площадку (ровная крыша);

    Читать еще:  Как собственник может выписать человека из квартиры
  • возможность оборудования настоящего камина с дровами и вытяжкой.
  • Недостатки мансардных помещений состоят в следующем:

      чаще всего отсутствие отопления, но этот вопрос можно продумать и обеспечить мансардное помещение отопительной системой самостоятельно (тот же камин);

    монтирование всех коммуникационных систем самостоятельно;

    подниматься по нескольку раз в день по лестнице. Это не сможет сделать человек в возрасте. Значит, мансардное помещение будет использоваться молодым слоем населения;

    Если мансарда находится в квартире, т.е. над ней, необходимо продумать вход в нее. Если он будет из квартиры, то лестница получится крутой, что затруднит частые подъемы в мансарду;

    доставка мебели в мансардное помещение или дров для камина в нем;

    мебель для такого вида помещений не подходит обычная, в большинстве случаев ее нужно изготавливать под заказ;

    если на чердачном помещении размещен мотор лифта, это создаст неудобства от постоянного шума;

  • необходимость заботиться о сохранности крыши самостоятельно, особенно когда она протечет.
  • Так что, прежде чем решаться на присоединение чердачного помещения к квартире, взвесьте все «за» и «против».

    Все посты по теме: мансарда

    Интерьеры шведского дизайнера Louise Liljencrantz заметно отличаются от традиционных скандинавских — в своей работе она использует изысканную современную мебель, дорогие и благородные материалы, а также предметы искусства современных художников. Сегодня хотим познакомить вас с новым проектом Луизы — чудесными двухэтажными апартаментами в Стокгольме, где стиль дизайнера проявляется во всей красоте. Верхний этаж квартиры — мансардный,…

    Шведские дизайнеры, работавшие над интерьером этой мансардной квартиры, решили осовременить типичное пространство чердака в одном из старых домов Гётеборга. Во-первых, они покрасили деревянные потолочные балки в черный цвет, сразу убрав любой намёк на стиль рустик. Кроме этого, добавили уточнённую стеклянную перегородку для спальни, которая не мешает распространению естественного света и не делит открытую планировку квартиры….

    Эта квартира в Гётеборге — идеальное гнёздышко для городского жителя: светлая, просторная и при этом не заставленная мебелью. Несмотря на нависающую конструкцию второго этажа и массивные балки, гостиная не выглядит перегруженной. Наверх ведёт аккуратная лестница без поручней, что также сделано, чтобы облегчить образ. На первом этаже можно принимать гостей и проводить время днём, а второй…

    Сохранить наследние и вдохнуть новую жизнь — это то, что отлично получается у скандинавов. Интерьер этой квартиры в доме 1878 года в Гётеборге сохранил своё старинное очарование и при этом полностью обустроен для современной жизни. Старые деревянные балки красиво выделяются на фоне белоснежной отделки, и несут не только конструктивную функцию, но и являются весомым акцентом….

    Эта двухуровневая квартира в Швеции благодаря своей большой площади вполне может называться домом. На первом этаже, где расположились кухня, гостиная и столовая, полы выкрашены в необычный для скандинавских интерьеров зелёный цвет. Это сразу придало пространству особое настроение, к тому же, такой оттенок отлично гармонирует с комнатными растениями и декором. Второй этаж традиционно отвели под спальни…

    В этой мансардной квартире в Швеции пространство гостиной получилось очень многофункциональным: оно соединяет в себе кухню, гостиную, столовую и библиотеку. Светлую комнату украшают красивые тёмные потолочные балки, а покатую форму крыши использовали для вместительного книжного стеллажа. Библиотека ведёт в уютную спальню, где хозяева также оборудовали небольшое рабочее место. А для отдыха в будни и посиделок…

    «Островок Скандинавии в польском Лодзе» — так можно описать это воздушную квартиру, расположенную на последнем этаже нового жилого комплекса. Но на самом деле в этом нет ничего удивительного, если узнать хозяев поближе — это молодая пара, которая живёт и работает в Стокгольме, но часто приезжает в родной Лодзь на выходные и каникулы. Поэтому в интерьерах…

    В этой просторной мансардной квартире в Швеции предусмотрены самые разные жизненные сценарии. Кухня с большим обеденным столом и барной стойкой позволяет комфортно принимать гостей. В отдельном рабочем кабинете можно сосредоточенно работать, в сауне — расслабиться после насыщенной недели. А на балконе устроить небольшой пикник в выходные. Сам дизайн квартиры — верх скандинавской лаконичности: чёрно-белый интерьер…

    Раньше пространство этой квартиры в Милане было тёмным и мрачным из-за обилия коричневого цвета и лишних перегородок. Дизайнер оставила оригинальные деревянные балки и выкрасила стены и потолок в белый цвет, тем самым удалось визуально расширить площадь и впустить в помещение свет. Владелец квартиры — писатель и журналист, он любит принимать гостей, поэтому лишние стены снесли…

    Сегодня у нас жильё на чердаке, но не старое и заброшенное, будто у бабушки на даче, а современное и стильное. Конечно же, речь идёт о Стокгольме — городе, в котором очень любят и с удовольствием делают мансардное жильё. Эта квартира расположилась на последнем этаже отреставрированного исторического здания, имеет общую площадь всего 40 кв. м и…

    Маленькая квартира с чудесным двориком в Швеции (38 кв. м)

    9 Aug 2021

    Эклектичный и жизнерадостный интерьер небольшой квартиры в Сиднее (55 кв. м)

    9 Aug 2021

    Элегантная простота американских интерьеров от Brian Paquette

    9 Aug 2021

    Спокойный интерьер с искусством шведского декоратора Elin Kicken

    Под самой крышей: комнаты в мансардах

    Архитекторы и дизайнеры стараются задействовать все полезное пространство небольших домов и квартир. В нашей подборке — 10 примеров комнат в мансардах

    Проект Павла Железнова и Татьяны Борисовой

    Эта двухуровневая мансарда была возведена на послевоенном жилом доме почти двадцать лет назад. Тогда все мечтали жить в модных пространствах под крышами домов, как в каком-нибудь роскошном американском или французском кино, но толком не понимали, как это реализовать. Пять лет назад хозяева — молодая пара — купили эту квартиру с типичным для конца 1990-х годов ремонтом со стекло­блоками, желтыми стенами и тотальным отсутствием света из-за небольших окон, вмонтированных в крышу. И позвали архитекторов Павла Железнова и Татьяну Борисову реконструировать и модернизировать пространство. Что из этого получилось — смотрите здесь.

    «Киносарай»: проект архитектора Рустама Керимова

    Архитектор Рустам Керимов оформил студию-киносарай в мансарде дома для творческой пары: режиссера и кинооператора. Здесь есть все для комфортной работы и отдых. «Основным пожеланием было сделать удобный рабочий кабинет с залом для просмотра кино и местом для съемки видео, — рассказывает архитектор. Для режиссера, который предпочитает работать лежа (иначе быстро устает спина) предусмотрели полноценное спальное место. А в подиум встроили ванну. «Причем не простую, а ванну-шезлонг, созданную по мотивам знаменитого шезлонга Ле Корбюзье (Le Corbusier). Ее не обязательно заполнять водой, можно просто лежать, как Одри Хепберн в «Завтраке у Тиффани»», — объясняет Рустам. Подробнее по ссылке.

     Проект Стефана Гестема

    Фэшн-дизайнер Иван Миспелаэр решил поселиться в бывшем спортзале. Но чтобы сделать это пространство пригодным для жизни, архитектору Стефану Гестему (Stefan Gestem) пришлось прыгнуть выше головы.

    Спальня и ванная комната расположены под самой крышей, на антресольном полуэтаже, построенном Стефаном в торце спортзала. При общей высоте помещения около пяти метров вписать в него полноценный второй этаж было невозможно, поэтому архитектор ограничился пространством с низкими наклонными потолками, напоминающим мансарду.

    Квартира коллекционеров Натальи Семеновой и Дмитрия Гуржия

    Квартира занимает последний этаж старого доходного дома, так что после долгих согласований решено было присоединить чердак и начать строительство. Мансарда позволила разместить еще одну гостиную, отделенную от кабинета прозрачной перегородкой, напоминающей английские оранжереи.

    Проект Dimore Studio

    Творческий союз дизайнеров Бритта Морана (Britt Moran) и Эмилиано Сальци (Emiliano Salci) из Dimore Studio в очередной раз подтверждает истину: противоположности сходятся. В числе последних достижений дуэта — двухуровневая квартира в Париже, в престижном квартале Сен-Жермен-де-Пре на Левом берегу Сены. Оформляя ее, дизайнеры пошли нестандартным путем, впрочем, как и всегда. Само пространство с французскими окнами и старинным камином подталкивало к классическим решениям. В мансарде расположена малая гостиная.

    Проект «Архитектурной мастерской Павла Поликарпова»

    Минимализм — любимый стиль «Архитектурной мастерской Павла Поликарпова». Создавая проект этой московской квартиры с мансардой, он вдохновлялся аскетичными интерьерами современного Токио. На фото — спальня в мансарде на втором этаже. Письменный стол и система хранения за изголовьем кровати выполнены по эскизам архитектора. На стене — работа художника Игоря Камянова.

    Проект Александра и Анны Краузе

    Известный американский архитектор Филип Джонсон (Philip Johnson) как-то сказал: «Архитектура есть искусство транжирить пространство». Александр и Анна Краузе из бюро KRAUZEarchitects такую роскошь себе позволить не могли. Перед ними стояла задача: обустроить в мансарде площадью 40 кв. метров полноценную квартиру, которую в равной степени можно использовать как для жилья, так и для проведения деловых встреч, — на этом настаивал хозяин.

    С этой целью было решено разделить пространство на два яруса: на нижнем разместили гостиную с кухней, а спальню организовали на надстроенной специально для этого антресоли. Специально для спальни в квартире была спроектирована антресоль. Мансардные окна оклеены тонирующей пленкой, защищающей от солнца. Подробнее по ссылке.

    Как оформить квартиру в мансарде функционально и стильно: 7 полезных советов

    Что нужно учесть при ремонте квартиры в мансарде?

    1. Утепление

    Комфортная температура в холодное время года в мансарде напрямую зависит от того, как устраивалась кровля, и от технологий строительства. В отличие от обычного этажа, кровля в мансарде должна быть утеплена. К этому предъявляются высокие требования, так как потери тепла через крышу могут достигать 25%, а изоляционные материалы способны существенно снизить расходы на отопление.

    Фото: Instagram veluxgroup

    2. Кондиционирование

    Если зимой стоит подумать об утеплении в мансарде, то летом — о кондиционерах для охлаждения. В помещении под крышей часто бывает жарко и душно, особенно в южных регионах, где много солнца.

    Фото: Instagram tvoimebli

    3. Шумоизоляция пола

    Напольное покрытие нуждается в дополнительной шумоизоляции, чтобы соседи с нижнего этажа не слышали каждый шаг жильцов.

    Фото: Instagram nasze.poddasze

    4. Окна

    Квартира в мансарде нуждается в хорошем естественном освещении. Окна могут располагаться как на вертикальных стенах, так и на скате крыши. И это самое большое преимущество мансардных квартир — окна, которые позволяют смотреть прямо в небо.

    Фото: Instagram peacocks_and_honey

    Кстати, окна, направленные в небо, дают на 40% больше освещения своих вертикальных аналогов.

    Советы по оформлению квартиры в мансарде

    1. Выбор стиля

    Первый, который напрашивается сам собой, — стиль лофт. Ведь в переводе с английского loft означает именно чердак (помещение под крышей). При достаточной высоте стен можно оформить их традиционным для лофта коричневым кирпичом, а потолки оставить белыми, чтобы они не «нависали» над полом.

    Фото: Instagram polkastudio_dekoracje

    Второй возможный стиль, который подойдет квартире в мансарде, — скандинавский. Традиционная светлая отделка и «теплые» натуральные материалы добавят уюта.

    Читать еще:  Исковое заявление о взыскании материального ущерба

    Фото: Instagram shepit_workshop

    Современный минимализм тоже подойдет. Используйте светлые оттенки в мебели и отделке и минимум предметов, чтобы добавить легкости и свободы пространству.

    Фото: Instagram homeqz

    2. Планировка

    Для квартиры в мансарде одно из самых удачных решений — свободная планировка, когда перегородок почти нет, разве что для санузла, а кухня объединена с гостиной или гостиной-спальней. Тогда пространство будет казаться больше и воздушней.

    Фото: Instagram marzena.marideko

    3. Расположение мебели в разных комнатах

    Спальня

    Одна из лучших идей — расположить кровать в мансарде спинкой к окну на скате потолка и наблюдать за ночным и утренним небом. Также есть вариант приставить кровать боком к простенку, но он вряд ли подойдет для спальни пары — будет неудобно.

    Фото: Instagram nasze.poddasze

    Приставить кровать можно и к стене рядом с окном, а в небольшом простенке оформить открытые полки для книг и декора.

    Фото: Instagram ssl_kiev

    Кухня

    Кухню лучше всего выбирать без навесных шкафов или комбинировать открытые полки с ними. Если кухня угловая, одну из сторон можно приставить к стене над скатным потолком. Это добавит света и уюта.

    Фото: Instagram addictedtodecorating

    Гостиная

    Поставить диван под скатной крышей и под окном расположить уютное кресло — что может быть лучше для времяпровождения?

    Фото: Instagram interior_delux

    Санузел

    Если есть скат крыши в санузле, идеально поставить под него ванну. Получится настоящая релакс-зона у окна.

    Фото: Instagram sk_krslon

    Гардеробная

    Некоторые дизайнеры предлагают оформить под скатом крыши импровизированную гардеробную. Мы нашли для вас идею, которой можно вдохновиться.

    Фото: Instagram spaceslideuk

    • Материал подготовила: Анастасия Дубровина
    Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

    ИВД. 2-комнатные квартиры

    Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

    Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

    На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

    Квартира на чердаке: лофт тоже может быть уютным

    Как сделать полноценную квартиру с кухней, гостиной, спальней и ванной на 40 «квадратах» — задача уже не раз решенная дизайнерами. А если нужно все то же, но на чердаке? А если в модном стиле «лофт»? А если без лишней брутальности? У Евгении Островской получилось.

    • 1 из 1

    На фото:

    Фото квартиры с мансардой, сделанной в бывшем промышленном здании. Проект Евгении Островской «Уютный лофт».

    Сведения о квартире: лофт—пространство — мансарда одного из корпусов Даниловской мануфактуры в Москве, 40 кв.м.

    О владельцах: молодая пара, представители творческих профессий

    Пожелания клиентов: сделать настоящий лофт в стилистике Лондона, Парижа, старого Нью-Йорка.

    Квартира мансардного типа расположена на верхнем этаже одного из корпусов Даниловской мануфактуры. Перед дизайнером Евгенией Островской стояла задача не только создать оригинальный интерьер, а, что куда как важнее, отразить стиль жизни и мироощущение хозяев, передать дух чердаков Парижа, Лондона и старого Нью-Йорка. Само по себе место — старинные производственные корпуса с метровыми кирпичными стенами — уже вполне себе лофт. Кирпичную кладку намеренно оставили на виду, практически не декорируя стены. В интерьере дизайнер постаралась избежать нарочитой брутальности, свойственной лофтам, за счет уютных, местами даже сентиментальных деталей. Благодаря минимуму мебели и отсутствию перегородок, пространство 40 кв. м. выглядит светлым и просторным.

    Зона кухни расположена сразу у входа в апартаменты. Глянцевые фасады придают дополнительный объем помещению, а белый параллелепипед холодильника органично вписывается в общую конструкцию. При этом модульная система двухцветных шкафов включает в себя еще и гардероб. Большие серые дверцы – это платяной шкаф. Для лофта – отличное решение.

    Кухню и гостиную разделяет высокий деревянный стол. Его естественная фактура и простая конструкция идеально сочетаются с кирпичной кладкой. Барные стулья дополняют характерный для лофта дизайн. В пространство встроено множество светильников, позволяющих подсвечивать различные зоны помещения, играя с объемом и настроением.

    В зоне гостиной кресла на колесиках при желании собираются в небольшой диванчик, на колесики поставлен и металлический журнальный столик. Прямые линии, минимум декора, «грубые» материалы и прочая брутальность в интерьере – типичные приемы для дизайна лофта. Настоящая находка – телевизор на мольберте, это и ироничная метафора, и намек на занятия хозяев.

    На длинных белых полках в гостиной расположились книги и разные элементы декора, найденные хозяевами на блошиных рынках и в антикварных лавках Европы. Эти трогательные безделушки делают важное дело – привносят в интерьер уют и обжитой вид. Глянцевая поверхность полок перекликается с глянцем кухонных шкафов, намекая на то, что это все еще одно помещение.

    Современный камин в кирпичных стенах намеренно вызывает ассоциации с печкой-буржуйкой, поддерживая общее настроение интерьера. Живой огонь наполняет пространство теплом. Камин расположен между гостиной и спальной зоной и работает на оба помещения.
    Система отопления вписана в интерьер. Так, радиаторы дизайнер «спрятал», выкрасив в один цвет со стеной, а пластиковая разводка «играет» с цветом кирпича. Латунные детали и краны отлично сочетаются с «промышленной» интонацией интерьера.

    Компактная спальня не выглядит тесной, так как почти не имеет стен. Сквозь большое окно над кроватью можно любоваться звездами — квартира на мансардном этаже дает такую возможность. Недостаток мета для хранения компенсируют объемные коробки. Они же служат прикроватными тумбами. Старинный деревянный манекен — не только украшение спальни, но и место, куда можно повесить одежду.

    В ванной комнате нашлось место для душевой, унитаза, раковины и стиральной машины. Душевая кабина не достает до высокого потолка, отчего смотрится как футуристический прозрачный куб. Стены в ванной частично оставили в первозданном кирпичном виде, а частично обшили для удобства уборки.

    Ради экономии места стиральную машину встроили в нишу, а пространство над ней сгодилось под хозяйственные полочки. Чтобы не смущать взор хозяйственными подробностями, полки скрывает рулонная занавеска. Общая стилистика лофта прослеживается и в ванной – например, четкие линии объемной раковины вполне вписываются в «промдизайн».

    Можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме

    В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения. При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей. На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье. И вот тут-то и возникает вопрос можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме и что для этого нужно сделать.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Способы оформления мансарды в собственность

    Существует два метода присоединения чердака к помещению, которое принадлежит к жилому фонду:

    • Регистрация права собственности;
    • Получение заинтересованным лицом его в аренду или же безвозмездное пользование.

    Множество аспектов оказывают влияние на определение оптимального способа правообладания чердачным помещением, среди них: зарегистрировано ли в доме Товарищество собственников жилья (ТСЖ), его состав и количество участников, существование прав на долевую собственность, которые зарегистрированы и т.д.

    Когда нельзя узаконить мансарду в многоквартирном доме

    Не удастся оформить документы на законное использование мансардного помещения, если:

    • многоквартирный дом, в котором расположено интересующее чердачное помещение, принадлежит к категории зданий, которые планируется реконструировать;
    • собственники других квартир в данном доме не дали согласие на подобные изменения и дальнейшее использование чердачного помещения;
    • технические показатели не позволяют проводить подобную реконструкцию помещения;
    • претендовать на использование мансардного помещения в частных целях могут только владельцы квартир, которые находятся на последнем этаже дома.

    Документы для узаконивания мансардного помещения

    В зависимости от выбранного способа присоединения мансарды к квартире отличается и пакет документов, которые необходимо для этого собрать.

    Что нужно, чтобы узаконить мансарду в многоквартирном доме, взяв ее во временное пользование (аренда или безвозмездно):

    1. получение согласия на подобную процедуру у остальных владельцев жилья;
    2. заключить договор аренды мансарды, после чего официально его зарегистрировать в соответствующих государственных органах;
    3. получить согласие других владельцев на переоборудование помещения;
    4. провести работы по переоборудованию помещения;
    5. получить акт о переоборудовании;
    6. внести соответствующие изменения в документацию технического характера;
    7. отобразить все произошедшие изменения в договоре аренды и зарегистрировать их.

    Как узаконить мансарду в многоквартирном доме через оформление права собственности:

    1. начало работ по реконструкции должно быть единогласно поддержано владельцами жилых помещений;
    2. для проведения работ по реконструкции владельцами должна быть получена разрешительная документация;
    3. после проведения ремонтных работ, помещение, в котором проводилась реконструкция, должно быть официально введено в эксплуатацию;
    4. внести и зарегистрировать коррективы в техническую и другую документацию;
    5. зарегистрировать право собственности на мансарду.

    Процедура узаконивания чердака под мансарду

    На первом этапе собирается документация о праводееспособности человека и исходные данные об объекте:

    • юридический статус (отдельный гражданин или организация);
    • на каком основании владеет жилищем: находится в собственности, аренде или др.;
    • каким образом было приобретено право на квартиру: договор купли-продажи, использование механизма приватизации, долевое участие и т.д.;
    • запланированный объем финансирования;
    • к какому жилищному фонду относится здание (частный или государственный);
    • информация об управляющей компании (на чьем балансе находится здание);
    • наличие Кондоминиума, зарегистрированного согласно с действующим законодательством, а также паспорта здания, который выдан органом технической инвентаризации;
    • информация о том, зарегистрировано ли ТСЖ.

    На втором этапе определяется, позволяют ли технические характеристики производить переустройство мансардных помещений. Для этого нужно:

    • получить у организации, на чьем балансе находится здание, дубликат Паспорта домовладения, который заверен в установленном законом порядке;
    • заказать в проектной организации документ, подтверждающий возможность проведения работ по реконструкции чердака в мансардный этаж с указанием его предназначения.

    Следующий, третий этап возможен только в случае получения разрешения на реконструкцию. На этом этапе следует:

    • собрать пакет документов для подачи в префектуру, целью чего является выбор на конкурсной основе инвестора, который проведет строительные работы. Пакет документов включает: соответствующую проектную документацию, заключение МосжилНИИпроекта, расчет сумм компенсации, которая будет выплачена из средств инвестора собственникам, чьи квартиры находятся в непосредственной близости с местом проведения строительных работ. Проектная документация должна пройти согласование с определенными инстанциями. Их состав определяет конкурсная комиссия, созданная при префектуре;
    • по результатам конкурса готовиться распоряжение префекта, заверенный дубликат которого нужно получить;
    • зарегистрировать инвестиционный контракт на реконструкцию чердака.
    Читать еще:  Как сделать раздельные счета за квартиру

    Последний четвертый этап предполагает:

    • подготовку проекта;
    • подписание договора подряда с обязательным заключением страхового договора, защищающего от рисков, которые могут возникнуть при реализации строительных работ;
    • получение актов приемки объекта, который подвергся реконструкции, а также распоряжений, которые их утверждают;
    • получение документального подтверждения введения объекта в эксплуатацию, а также присвоения адресных реквизитов;
    • обращение в Бюро технической инвентаризации для получения документации и проведения госрегистрации права на помещение мансардного этажа, которое принадлежит к категории вновь созданного имущества;
    • регистрацию права собственности в уполномоченных органах юстиции.

    Продажа квартир и комнат в Украине — мансарда

    Топ-объявления Посмотреть все

    Калинова Слобода мансарда

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    723 227 грн.

    Продам квартиру с ремонтом в мансарде 69м.кв. за 47000$ без комиссии!

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 232 165 грн.

    Софиевская Борщаговка Сегодня 15:04

    Продажа 1к квартира Мансарда Владелец,Шевченка 211,ТЦ Апрель,Окружная

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    495 545 грн.

    Софиевская Борщаговка Сегодня 17:37

    2ком Соф. Борщаговка. Документы. 56кв.м + мансарда 30кв.м, Оксамитовый

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 098 234 грн.

    Софиевская Борщаговка 7 авг.

    Продам 2х комнатную квартиру с мансардой!

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 232 165 грн.

    Обычные объявления

    Найдено 76 объявлений

    Найдено 76 объявлений

    Хотите продавать быстрее? Узнать как

    Продажа 1к квартира Мансарда Владелец,Шевченка 211,ТЦ Апрель,Окружная

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    495 545 грн.

    Софиевская Борщаговка Сегодня 17:37

    Продам квартиру с ремонтом в мансарде 69м.кв. за 47000$ без комиссии!

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 232 165 грн.

    Софиевская Борщаговка Сегодня 15:04

    Продаю,Центр,1-кімнатну квартру,мансарда

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    329 470 грн.

    Ивано-Франковск Сегодня 12:07

    Продається дворівнева мансарда 62 метри квадратні вул.Вовчинецька 25

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    723 227 грн.

    Ивано-Франковск Сегодня 11:14

    Продаю, 2-х кімн.,мансарду центр,66м.кв.

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    589 296 грн.

    Ивано-Франковск Сегодня 10:22

    Продам, 2-х кімнатну,Мансарду,Центр міста

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    468 759 грн.

    Ивано-Франковск Сегодня 10:21

    3 кімнатна дворівн. кварт. 65 м.кв. з мансард. 156м.кв. у м.Трускавець

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 218 772 грн.

    Софиевская Борщаговка, рядом София Резиденс, квартира с мансардой

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 446 455 грн.

    Софиевская Борщаговка Сегодня 09:08

    Шикарная 1к с мансардой возле Центрального парка

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 526 813 грн.

    Продаж 2-кімн. квартири з мансардою

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 017 876 грн.

    Продається мансарда 54 м2 у Пасічній у зданому будинку

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    513 000 грн.

    Калинова Слобода мансарда

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    723 227 грн.

    Продам 2х комнатную квартиру с мансардой!

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 232 165 грн.

    Продам мансарду В Новой Долине жк Озерки

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    870 552 грн.

    Продам квартиру с мансардой на Пушкинской 93 м.кв Шевченковский центр

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    6 026 895 грн.

    2ком Соф. Борщаговка. Документы. 56кв.м + мансарда 30кв.м, Оксамитовый

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 098 234 грн.

    Софиевская Борщаговка 7 авг.

    Продам, Однокімнатна,мансарда в центрі

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    334 828 грн.

    2- комнт.кв. 56.4м2 (мансарда) ЖК Гранд Виллас Ворзель,Буча

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    964 303 грн.

    1 комн. квартира с МАНСАРДОЙ в ЖК Волошковый

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 272 345 грн.

    Софиевская Борщаговка 7 авг.

    Центр міста,2-х кімнатна,Мансарда

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    463 401 грн.

    Продажа 3к квартиры с мансардой в с. Счастливое, Бориспольский р-н

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    3 479 527 грн.

    3-кім. Мансард. Целевича

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    717 870 грн.

    Продам шикарную квартиру на Говорова.2 уровня +Мансарда в подарок!

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    7 500 136 грн.

    Продаю, Центр,мансарда,район готелю Надії

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    463 401 грн.

    Мансарда -Пентхаус на весь этаж 260 м2 в Рич Таун Буча, первая очередь

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    2 946 482 грн.

    Продаж квартири 85 м2, мансарда, вул. Котка (бічна вул. Кн. Ольги)

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 875 007 грн.

    1- ком.кв.46.5 м2 (мансарда)в рассрочкуЖК Гранд Виллас Ворзель,Буча

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    627 750 грн.

    2-кім мансард з повноцінними вікнами

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    508 938 грн.

    Мансарда с Докуметами. Коюковщина Вешневое

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    750 014 грн.

    Мансарда С ДОКУМЕНТАМИ . Крюковщина Гатное Вешневое

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    602 690 грн.

    ПРодаю, 2-кімнатну,Мансарда в центрі міста

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    468 759 грн.

    Студия — мансарда в новом доме на Затонского

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    505 456 грн.

    1- комнт. кв.37.7 м2(мансарда) в рассрочку. ЖК Гранд Виллас

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    508 950 грн.

    Продається 1 кімнатна мансарда по вулиці Чорновола

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    348 221 грн.

    3 кім. квартира з меблями та технікою! +мансарда 50м2! ТЕРМІНОВО!

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    1 473 241 грн.

    Зданий будинок,2-к. мансарда, 70,8 кв.м., 10/10пов., р-н Гімназії №1

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    601 800 грн.

    2 кімнатна двостороння мансарда з шикарним виглядом на місто_А

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    642 869 грн.

    1-комн.кв.35.8м2 мансарда(3 кв. 2021г) в ЖК Гранд Виллас/Ворзель,Буча

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    562 510 грн.

    Велика 1-кім. в новобудові,мансарда

    Квартиры, комнаты » Продажа квартир, комнат

    691 084 грн.

    Похожие запросы:
    • мансарда в рубрике Квартиры, комнаты
    • мансарда в рубрике Недвижимость
    • мансарда в рубрике Долгосрочная аренда квартир, комнат
    • мансарда в рубрике Продажа домов
    • мансарда в рубрике Cтроительные услуги
    • Недавно просмотренные
    • Избранные объявления ( 0 )
    • Избранные результаты поиска

    Простите, но данное объявление больше не доступно

    Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

    Как выглядит квартира-мансарда в современном доме и где ее купить?

    Квартиры-мансарды представлены в продаже не так часто, поэтому к ним особенный интерес. Как выглядит такая квартира? Как ее оформить? Сколько она стоит наконец? Разбираемся на примере жилого комплекса «Зеленый квартал» в Московском районе Петербурга.

    Как устроена мансарда

    Мансардный этаж обычно последний, исключения бывают только в домах со ступенчатой архитектурой. Там может быть два мансардных этажа: последний и предпоследний.

    Находятся квартиры-мансарды под скатной крышей, отсюда и перепад высот. Например, в жилом комплексе «Зеленый квартал», в некоторых квартирах потолки от 3,2 м, а в зоне окна – до 1,3 м.

    Не все мансардные окна одинаковы. Бывает, что все окно расположено только в крыше, оно открывается горизонтально. Бывает, окно расположено и на крыше, и частично на стене. В этом случае оно будет открываться вертикально.

    В этой квартире мансардное окно находится и на крыше, и на стене. Света в такой квартире больше. ЖК «Зеленый квартал», Setl Group

    Мансардное остекление безопасно в эксплуатации. Конструкция окон выдерживает те же нагрузки, что и крыша. В окнах используется алюминиевый профиль и ударопрочное стекло. Но даже если окно разбилось, на нем появятся трещины, и оно не высыпается внутрь: можно не бояться пораниться. А зимой снег на стеклах будет таять без дополнительной чистки за счет теплообмена и специальных вентиляционных каналов в конструкции мансардного окна.

    Как оформить мансарду

    Необычная планировка квартиры-мансарды при этом не требует авторской дорогостоящей мебели, готовые решения тоже подойдут. Вот проекты интерьера, в которых использована мебель петербургского производителя – «Первой мебельной фабрики». Всю представленную мебель можно заказать в «Петербургской Недвижимости». Предложение «Квартира с мебелью и техникой» – это готовые варианты меблировки квартиры по специальной цене от 150 тысяч рублей.

    В интерьере мансарды главный акцент делается на окно, мебель обыгрывает его и расставляется так, чтобы использовать все плюсы.

    Здесь кровать расположена напротив окна. Солнечным утром спасут рулонные шторы, лучше блэкаут, а вечером можно рассматривать звезды.

    В мансарде необычно смотрятся самые простые решения.

    Диван встал ровно под окно – теперь это хорошо освещенная и уютная зона отдыха. При этом мы полностью использовали дополнительное пространство под окном.

    Особенно удачен такой вариант для квартиры евроформата, в которой кухня совмещена с гостиной. Формируется зона готовки и общения с гостями.

    Общие зоны, такие как прихожая, ванная комната и санузел, как правило, расположены не под крышей, поэтому в них нет перепада высот.

    За счет окон в комнате намного больше света. Мансардные окна увеличивают освещенность на 50%.

    Мансардные квартиры позволяют создать уникальный интерьер и функционально использовать все пространство. Столы, диван, комод, кровать – все помещается в пространство под окном. При этом можно купить готовую мебель и не тратиться на специальные решения.

    Сколько стоит квартира-мансарда?

    В жилом комплексе «Зеленый квартал» цены на квартиры-мансарды начинаются от 2,4 млн рублей. Они сдаются с готовой отделкой «Итальянские коллекции» в светлом цвете «Ваниль» или темном – «Шоколад».

    «Зеленый квартал» возводится в Московском районе Петербурга, в 20 минутах езды от метро «Московская». Это дома по 4 этажа плюс последний, мансардный, этаж. В некоторых квартирах также предусмотрена открытая терраса: вместе эти два элемента создают особую загородную или парижскую атмосферу. В квартале будет высажены сиреневый, вишневый, яблоневый сады, кленовая аллея, еловый сквер, которые сделают вид из окон еще прекраснее.

    • Новостройки
    • Услуги
    • Как купить
    • О компании
    • Контакты

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений строящегося жилого дома могут отличаться от указанных. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела продаж по телефону: (812) 335-55-55

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector