Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли отменить договор дарения квартиры

Можно ли отменить договор дарения квартиры

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В 2007 году между дарителем и одаряемым был заключен договор дарения квартиры, в котором был указан пункт о том, что если даритель переживет одаряемого, то даритель может отменить дарение (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре и право собственности перешло на одаряемого. В июне 2019 года одаряемый умер.
В связи с тем, что одаряемый должен третьим лицам крупную сумму денежных средств, в 2008 году на вышеуказанную квартиру был наложен арест.
Каким образом необходимо отменить дарение, чтобы право собственности вновь перешло на дарителя?

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В определении Конституционного Суда РФ от 21.05.2015 N 1193-О указано, что данное положение, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции РФ гражданско-правового принципа свободы договора.
По своей сути отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон дозволяет дарителю отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Поскольку в рассматриваемой ситуации в договоре дарения такое право дарителя предусмотрено, то после смерти одаряемого он становится собственником подаренной квартиры. Но принимая во внимание, что на квартиру наложен арест в рамках уголовного преследования одаряемого, зарегистрировать переход права собственности на квартиру в связи с отменой дарения даритель не сможет. Для этого необходимо освободить квартиру от ареста (решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 15.07.2014 по делу N 2-2592/2014, решение Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 28.08.2018 по делу N 2-1031/2018).
Частью 2 ст. 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
В силу п. 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 N 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» (далее — Постановление Пленума N 4), которое действует на территории России и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству РФ, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, либо когда нотариусом произведена опись как мера по охране наследственного имущества и в иных, предусмотренных законом случаях. Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику, в качестве ответчиков по искам об освобождении имущества от ареста названы: должник, у которого произведен арест имущества, те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п. 4 Постановления Пленума N 4). Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.
Аналогичные разъяснения приведены в п.п. 50, 51 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Таким образом, требования дарителя об освобождении квартиры от ареста должно быть рассмотрено в порядке искового производства, несмотря на то, что обеспечительные меры применены в рамках расследования уголовного дела (п. 16 Обзора Судебной практики Верховного Суда Чувашской Республики по гражданским и административным делам N 3/2018). Полагаем, что нормы уголовно-процессуального законодательства (главы 15 и 16 УПК РФ) в данном случае применению не подлежат, поскольку требование дарителя как собственника имущества заключаются в устранении нарушения его прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, и предметом иска будет требование об освобождении имущества от ареста в связи с нарушением прав собственника, а не отмены меры процессуального принуждения в порядке ч. 9 ст. 115 УПК РФ.
Кроме того, даритель участником уголовного процесса не является, соответственно, обжаловать действия лиц, наложивших арест на его имущество, не вправе, а иного способа защиты нарушенного права нет. Так, например, суд, исследовав документы, подтверждающие право истца на спорную квартиру, установив, что истец не является виновной стороной в уголовном деле, а наложенный арест на квартиру нарушает имущественные права истца как собственника данной квартиры, удовлетворил его требования об освобождении имущества от ареста (решение Индустриального районного суда г. Барнаула от 21.01.2019 по делу N 2-5438/2018). Схожие выводы содержатся в решении Сергиево-Посадского городского суда от 22.01.2016 по делу N 2-319/2016.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса

Ответ прошел контроль качества

1 августа 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Можно ли оспорить дарственную?

Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать? Начнем с, казалось бы, общеизвестного.

Содержание

Что такое дарение

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.

Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.

Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками.

Оформление дарственной

Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

В каких случаях можно отменить договор дарения

Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

  1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
  2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
  3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.

Как оспорить дарственную в суде

Нужно знать, при каких условиях и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

  • если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
  • если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.

В какие сроки можно оспорить дарственную

Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ. В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.

Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.

Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Можно ли отменить дарственную?

— Мы с мужем и сыном (6 лет) проживаем в трехкомнатной квартире родителей мужа (½ доли у свекра, ½ доли – у свекрови). Они не хотят, чтобы я претендовала на это жилье. Планируют оформить дарственную на своего сына (моего мужа) и внука. Я сомневаюсь по поводу этой сделки. Можно ли верить, что дарственная впоследствии не отменится свекровью? Как обезопасить себя? Возможно, это важно: несколько лет назад свекровь лечилась у психиатра, страдала тяжелой формой депрессии. Возможно, стоит на учете в ПНД.

Отвечает адвокат Эльдар Керимов:

Законом не предусмотрена самостоятельная отмена дарения, поскольку такая отмена может быть произведена только в судебном порядке, при наличии к тому законных оснований. Если рассматривать такие основания, как мог ли даритель понимать значение своих действий в момент совершения сделки, с учетом имеющихся в прошлом психологических/психических расстройств – в этом случае данный вопрос рассматривается исключительно в судебном порядке при назначении экспертизы.

Читать еще:  Какие разделы входят в государственный кадастр недвижимости

Поскольку планируется дарение долей в недвижимом имуществе по ½ вашему супругу и сыну, данные сделки могут быть совершены только в нотариальной форме через нотариуса, который установит дееспособность сторон, что дополнительно защитит и интересы одаряемых на предмет действительности сделки.

Кроме того, в силу положений гражданского законодательства РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Это значит, что сведения о новых собственниках будут зарегистрированы и отражены органом Росреестра в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Таким образом, после заключения договоров дарения долей в квартире и госрегистрации перехода права собственности отменить «дарственную» просто так не получится.

Отмечу, что для отмены дарения законодателем определен исчерпывающий перечень оснований, установленный в статье 578 ГК РФ:

  1. даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  2. если даритель переживет одаряемого (при условии, что это будет отражено в договоре, если нет – имущество перейдет к наследникам одаряемого);
  3. даритель также вправе потребовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. К примеру, в подаренной квартире имеется какая-либо старинная встроенная мебель, которая особую материальную ценность не представляет, но дорога дарителю как память и которая может быть утрачена в результате капремонта.

Отвечает юрист Мария Назанская:

Видимо, у собственников квартиры речь идет о так называемом обещании дарения –договоре, по которому они обещают подарить в будущем свою квартиру. При этом нельзя забывать, что передача квартиры в дар после смерти дарителей невозможна: в этом случае действуют нормы о наследовании. Следовательно, передача квартиры должна произойти при жизни собственников, но определяться нужно либо с наступлением какого-то конкретного события, либо конкретной датой.

По требованиям ГК РФ, такая сделка обязательно заключается в письменной форме. Во-первых, потому что содержит обещание передать в дар что-либо. Во-вторых, потому что предмет дарения – недвижимость. А вот обязательного нотариального удостоверения в данном случае не требуется, поскольку оба собственника будут дарить свои доли по одному договору.

Тем не менее в вашей ситуации обращение к нотариусу особенно целесообразно, так как он запросит справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую дееспособность дарителя. В случае подтверждения дееспособности, поскольку не все психические заболевания являются поводом для ограничения таковой, нотариус удостоверит сделку, и это будет дополнительным гарантом ее чистоты (на случай каких-либо попыток оспорить ее в дальнейшем).

Что касается отказа дарителя передать одаряемому обещанную вещь, законодатель предусмотрел для него такое право в том случае, если до передачи дара состояние его здоровья или семейное положение изменилось настолько, что передача приведет к снижению уровня его жизни. В случае отказа передать дар придется заинтересованным лицам в суде доказывать, что оснований для отказа нет и уровень его жизни не изменен.

В данном случае единственный способ обезопасить себя – заключить реальный договор дарения с передачей квартиры, оформить его нотариально и зарегистрировать права одаряемых в соответствующем государственном органе, так как право собственности одаряемых на доли в квартире возникнет только после государственной регистрации. Но для этого нужна добрая воля дарителей.

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

Договор дарения может быть расторгнут только через суд. Его нельзя «отменить»; это не завещание. Само по себе наличие заболевания, предполагающего лечение у психиатра и учет в ПНД, не накладывают никаких ограничений на сторону сделки, если лицо дееспособно. Дееспособность сторон обязательно проверяет нотариус при заверении сделки.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Отмена договора дарения — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

В определенных 578 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации случаях возможной является отмена договора дарения. Если дарение отменено на основании решения суда, то подарок возвращается дарителю с момента вынесения такого решения. Обратиться в суд можно, если одаряемый причинил дарителю телесные повреждения, или покушался на его жизнь или на жизнь близких родственников. Если даритель в результате преступных действий лица, получившего дар, лишился жизни, то правом обращения в суд с целью отмены договора дарения. Также дарителем могут выдвигаться подобные требования в случае, когда существует реальная угроза утраты подарка.

Здесь смотрят в закон.

А там даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Поскольку дочь 7 лет не способна покушаться на дарителя, то аннулировать невозможно.

Но можно изменить договор.

Т. е. отменить сделку.

Там уже будет иметь значение основание для отмены дарения.

И будет участвовать орган опеки.

Он оценит купленное жильё.

И если нет ухудшения, то можно отменить сделку.

Здравствуйте, Татьяна! Отменить дарение может только даритель и то при наличии оснований, перечисленных в законе. Вы сделать это не можете ни при каких условиях.

Это называется «злоупотребление правом».

В судебной практике до реформы ГК сложился подход, согласно которому в случае, если совершение сделки сопровождалось явным злоупотреблением правом, такая сделка, противоречащая п. 1 ст. 10ГК, признается ничтожной на основании совместного применения п. 1 ст. 10 ГК и ст. 168 ГК.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Так что они вас не пугают. Это вполне реально.

Здравствуйте, уважаемый Алексей! КоАП РФ регулируются административные правонарушения и соответствующие правоотношения. Договор дарения относится к сделкам и регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ).
Вы, как собственник 1/5доли в 3х ком. кв. вправе подарить ее сыну в соответствии с положениями ГК РФ.

Согласно вложению: речь идет о том, что мировым судьей рассматривается административное дело по ст. 6.1.1. КоАП РФ, согласно которой физ. лицо обвиняется в причинении телесных повреждений другому лицу, не повлекших последствий для квалификации его действий по ст. 115 УК РФ.

Можно ли оспорить дарственную

Определение термина дарение

Многие люди интересуются, можно ли оспорить дарственную? И если можно, то, каким образом это можно сделать? Далее приводится подробный ответ на данный вопрос. Но сначала следует уточнить, что означает термин «дарение». Дарением называется договор, согласно которому одно лицо отдает свое имущество на безвозмездной основе в собственность другого лица, либо берет на себя обязательства сделать это в дальнейшем. В качестве такого имущества может выступать, например, недвижимость или транспортное средство.

Важным нюансом в этом договоре является то, что имущество передается безвозмездно. Поэтому даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого лица какую-либо услугу, подарок либо компенсацию в иной форме. Другими словами, вы не имеете права требовать взамен от человека, которому вы сделали подарок, денежные средства, передачу имущества и т.п.

Если же согласно условиям сделки лицо, получившее подарок, обязано вам предоставить что-нибудь взамен или выполнить некоторые обязательства (к примеру, оплачивать ваши счета или предоставить свою недвижимость для проживания), то этот случай не считается дарением.

Особенности оформления дарственной

При оформлении дарственной сначала важно определиться с формой, в которой будет представлен договор.

Дарение производится согласно специальному договору. Он оформляется в письменном виде. При дарении доли недвижимости обязательно нужно этот документ удостоверить у нотариуса. В случае передачи целого объекта недвижимости стороны могут самостоятельно определить форму договора: обычный письменный вид либо с удостоверением у нотариуса.

При каких обстоятельствах договор дарения можно отменить

Далее рассматривается вопрос, каким образом можно оспорить процедуру дарения, согласно которой недвижимость или другие виды имущества переходят другому лицу.

В законодательстве указана возможность вернуть обратно имущество, подаренное другому лицу. При каких обстоятельствах можно отменить дарственную при жизни человека, оформившего этот договор? Имеют ли право наследники после смерти лица, оформившего дарственную, оспорить ее? Данные действия допускаются в следующих случаях:

  1. Лицо, получившее в подарок имущество, которое представляет для дарителя серьезную неимущественную ценность, обращается с подарком так, что его действия представляют собой угрозу для безвозвратной утраты предмета дарения. В этом случае даритель имеет право обратиться в суд для отмены действия договора.
  2. Лицо, получившее подарок, нанесло телесные повреждения лицу, оформившему дарственную, либо произвело покушение на него или близких родственников дарителя. В ситуации, когда одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, в суд имеют право обратиться наследники человека, оформившего дарственную.
  3. В договоре дарения имеется пункт, согласно которому имущество возвращается дарителю в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. В данной ситуации недвижимое имущество станет собственностью дарителя, а не наследниками человека, получившего имущество по договору.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что имеется немало причин, по которым можно оспаривать договор дарения.

Процедура оспаривания договора дарения в судебном порядке

Сделки, которые считаются ничтожными или могут быть оспоренными, определены в Гражданском кодексе.

  • В том случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, и это факт признан судом, то она является оспоримой.
  • В случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, независимо от судебного решения, она является ничтожной.

В качестве примера недействительных сделок можно привести те, которые противоречат действующему законодательству и правовым актам, либо нарушают нравственность. Также недействительными следует считать мнимые сделки, которые заключаются только для создания вида без наступления соответствующих последствий. Притворные сделки, целью которых является прикрытие иных сделок, тоже признаются недействительными. К этому списку можно добавить следующие сделки:

  • те, которые совершены недееспособным или несовершеннолетним лицом;
  • совершенные без соответствующего разрешения третьих лиц либо государственных органов согласно требованиям законодательства;
  • совершенные путем введения в существенное заблуждение;
  • совершенные с применением насилия, угроз или обмана.

При наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований, которые позволяют оспорить договор дарения, можно восстановить права на имущество в судебном порядке.

Сроки оспаривания дарственной

Вы имеете право на оспаривание дарственной в те сроки, которые приводятся в ст. 181 ГК РФ. Этот срок составляет 1-3 года в зависимости от имеющихся оснований для оспаривания.

Почему важно оформлять дарственную у нотариуса

При оформлении договора дарения очень важно обратиться к нотариусу. Если его просто составить в письменном виде, то вы либо ваши наследники можете оказаться в суде. Это связано с тем, что самостоятельное составление текста договора может привести к упущению важных условий, в результате чего сделка может быть признана недействительной.

Читать еще:  Какие нужны документы на выписку из квартиры

Если же вы обратитесь за помощью к нотариусу, то риск признания договора недействительным будет сведен к минимуму. Нотариус поможет не только грамотно составить текст дарственной, но также произведет все необходимые проверки на соответствие требования законодательства. Также он объяснит вам возможные последствия подписания этого договора.

Нотариус выступает в роли гаранта при заключении договора дарения. Он подтвердит, что ни одна из сторон не была введена в заблуждение, а также поможет отстоять интересы той или иной стороны в суде, если будет произведена попытка оспорить дарственную. все статьи

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии.

Можно ли отменить дарение?

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого?

В силу требований закона без обоснования причин, «просто потому что передумал» даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества. Этим договор дарения отличается от завещания, которое завещатель может отменить в любое время без объяснения причин. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) в статье 512 предусматривает ряд специальных оснований, по которым даритель вправе отменить дарение.

Покушение на жизнь дарителя или причинение ему телесных повреждений или лишение жизни

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (пункт 1 статьи 512 Гражданского кодекса).

Ненадлежащее обращение с подаренным имуществом

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 512 Гражданского кодекса)

Отмена дарения в случае, если даритель переживет одаряемого

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.

Признание договора дарения недействительным

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих правил, касающихся недействительности сделок (статья 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть). Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Является ли ухудшение состояния здоровья или имущественного положения основанием для отмены дарения?

Согласно пункту 1 статьи 512 Гражданского кодекса даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание дарения в будущем, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Данное условие распространяется только на случаи обещания дарения в будущем и не может быть применено к дарению, которое уже состоялось. То есть возникновение указанных обстоятельств даритель не может положить в основу своих требований об отмене дарения.

Таким образом, для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе, которые придется доказывать в суде. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе.

Статьи

Отмена дарственной на жилье: как сделать?

Когда можно отменить договор дарения? Что нужно сделать, что расторгнуть договор дарения?

Существует несколько способов передачи прав собственности. И одни из наиболее частых является договор дарения. Однако из-за легкости в оформлении такого договора можно столкнуться с мошенничеством, а также недобросовестными родственниками. И если такое произошло, то потребуется отмена дарения.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как именно и в каких случаях вы имеете право отменить договор дарения.

Когда можно отменить дарственную?

Если есть веские основания, то договор дарения можно отменить либо на добровольной основе, либо через суд. Аннулировать договор дарения может даритель, наследники, и социальные службы. Как правило, прокуратура и социальные службы защищают интересы несовершеннолетних детей, которые оказались в худших жилищных условиях, связанных с дарением.

Какие есть особенности при дарении жилья?

Важно помнить о нескольких условиях, которые должен соблюдать распорядитель, собирающийся одарить жильем других лиц. К числу этих условий относятся следующие:

  • При наличии договора дарения новый хозяин жилья становится полноправным пользователем и распорядителем жилья до самой смерти дарителя.
  • Жилье, которое было подарено супругу или супруге, при расторжении брака не будет подлежать разделу
  • По окончании переоформления прав собственности на недвижимость ни одни из родственников со стороны дарителя не может претендовать на эту недвижимость
  • Имущество, нажитое в браке, можно подарить лишь в том случае, если было дано нотариально заверенное согласие супруга либо супруги
  • Если даритель собирается подарить свою долю в собственности, то одарить нового собственника жилья можно лишь тогда, когда будет получено разрешение от всех правообладателей данной недвижимости.

И если нормы и правила, связанные с дарение, не были соблюдены, то истец имеет право аннулировать эту сделку через суд.

Из-за чего можно отменить дарение?

Отменить сделку дарения между родственниками либо третьими лицами можно в нескольких определенных случаях, а именно:

  • Одариваемый использует подаренное имущество ненадлежащим образом (становится причиной пожаров, аварий, затоплений)
  • Юридическое лицо (либо ИП), которое подарило жилье, стало банкротом, после чего в течение шести месяцев после разорения суд полностью прекращает действие заключенного договора дарения
  • Одариваемый произвел покушение на жизнь дарителя, стал причиной телесных повреждений либо вовсе лишил жизни прежнего хозяина недвижимости или членов его семьи
  • Получатель недвижимости в подарок умер раньше своего дарителя.

Тем не менее, сроки расторжения соглашения составляют от одного до трех лет. После того, как пройдут 36 месяцев, приставы имеют право отказать истцу в том, чтобы решили его проблему. Помимо этого будет уже не просто отозвать договор дарения после произведенного государственной регистрации недвижимости.

Еще существую добавочные причины того, что дарственная может быть аннулирована. К ним относятся:

  • даритель является несовершеннолетним
  • даритель стал недееспособным
  • собственником является законный представитель несовершеннолетнего либо недееспособного гражданина
  • распорядитель был подвергнут запугиванию, его вводили в заблуждение либо угрожали
  • недвижимость была отдана близким родственникам либо медработнику в период нахождения дарителя в больнице, доме престарелых или интернате
  • сделка дарения является прикрытием для сделки купли-продажи
  • регистрация дарственной была совершена по инициативе коммерческой организации
  • даритель отдает недвижимость госслужащему либо сотруднику банка
  • имущество для дарения находится в залоге либо вовсе под арестом.

Если есть веские основания, то договор дарения можно отменить либо на добровольной основе, либо через суд.

Процедура отмены дарственной на недвижимость

Существует два варианта отмены договора дарения на жилье, а именно:

  • По обоюдному согласию

Если обе стороны добровольно решают расторгнуть дарственную, то нужно лишь подписать соглашение, которое должно быть оформлено согласно закону. И если стоимость ценностей, которые были переданы в дар, составляет более трех тысяч рублей, то данное соглашение должно быть в обязательном порядке подтверждено нотариально.

Данное расторжение договора будет проводиться лишь на основании иска, который был подан исполнительным органам, находящимся по месту жительства или регистрации будущего ответчика либо же по адресу объекта недвижимости, который был передан в дар. Заявка в суд должна быть подана в установленной форме, образец которой можно найти либо в самом суде, либо на его официальном сайте. В иске должны быть прописаны участники сделки дарения, а также обстоятельства, по которым планируется расторжение дарственной. Также необходимо подкрепить этот иск вескими аргументами и предоставить необходимые документы (справки и акты административной, экспертной и медицинской экспертизы), которые могут подтвердить указанное в иске. Помимо этого нужно предоставить доказательства того, что были проведены попытки решить проблему добровольно (для этого нужны почтовые квитанции, описи вложений в заказные письма, а также уведомления о том, что адресат их получил).

Вместе с иском нужно подавать обязательный пакет документов, а именно:

  • свидетельство о браке либо рождении
  • квитанцию о проведенной оплате госпошлины
  • подтверждение прав распоряжения недвижимость
  • доверенность на предоставление интересов физического лица в суде.

В случае, если форма подачи иска будет правильно оформлена и будет предъявлена квитанция о выплате госпошлины, то суд примет и рассмотрит поданную заявку.

И если по итогу суд решит, что дарственная является недействительной, то одариваемый должен будет в обязательно порядке вернуть недвижимость дарителю. Если даритель умет, то недвижимость получают уже его законные наследники. Если же одариваемый продал подаренную недвижимость до того, как сделка была признана недействительной, то он должен будет возместить стоимость жилья в денежном эквиваленте. А если он прописан в подаренном жилье, то он должен также выписаться из него.

Как отменить договор дарения квартиры родственнику

Катя и Саша дружили целый год, а потом поженились. Жили они в квартире Саши, которая досталась ему в наследство от бабушки. Квартира хоть и небольшая, но молодой семье в ней было очень удобно. Через год после свадьбы родился сын – гордость Саши, он давно мечтал о нем и был очень благодарен Кате, когда она согласилась оставить работу, не медлить с рождением ребенка и заняться домом. Сразу после рождения сына Катя стала намекать Саше, что если бы он оформил квартиру на неё, то это было бы хорошим доказательством его любви.

Счастье накрыло Сашу с головой, поэтому он, не раздумывая, подписал у нотариуса договор дарения квартиры на Катю и сына по 1/2 доли каждому. Так у Саши не осталось жилья в собственности, но то, что за этим последует, стало для него большим неприятным сюрпризом.

Все изменилось буквально уже через 1 месяц – после подписания документов у нотариуса настроение Кати стало почему-то плохим, мужа с работы она встречала без прежних восторгов. И когда она заявила, что Саше лучше на некоторое время уехать пожить к своим родителям, он все еще надеялся, что Катя одумается и семья станет прежней.

Еще через месяц Саша узнал, что Катя подала иск в суд на развод. Суд расторг брак и тут же следующий удар – иск о выселении Саши из его же квартиры и снятии его с регистрационного учета. Что делать, как сохранить право жить в этой квартире и даже отменить договор дарения? – с таким вопросом обратился ко мне Саша летом 2020 года.

Судебная практика такова, что вернуть жилье, которое было подарено родственнику, очень сложно.

Что говорит закон про возможности отменить дарение и вернуть себе жилье?

Закон позволяет отменить дарение (статья 578 Гражданского кодекса РФ), но вариантов для этого мало:

1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. Если даритель переживет одаряемого, и это условие отменить дарение в таком случае прописано в договоре.

Ни один из этих вариантов Саше, как и многих другим в аналогичной ситуации, не подходит.

В законах России нет такого основания для отмены дарения, как расторжение брака между дарителем и одаряемым – развод не причина для отмены дарения даже в том случае, если дарителю больше негде жить.

Неужели нет никаких вариантов вернуть подаренную квартиру? –в отчаянии спросил Саша. Вариант есть, — ответила я и мы стали анализировать, как применить возможности закона к его ситуации.

Итак, закон позволяет расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса РФ). «Это как раз моя ситуация», — радуется Саша, ведь он подарил квартиру жене и сыну, потому что думал, что они всегда будут вместе, а оказалось, что жена (теперь уже бывшая) хочет его выселить из этой квартиры.

Но, во-первых, этот вопрос можно разрешить только в суде, а во-вторых, к сожалению, для суда сам по себе факт расторжения брака не основание для расторжения договора дарения квартиры между бывшими супругами, — честно объясняю я Саше, чтобы он не верил разным сказкам, что это возможно.

Читать еще:  Замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме

Судебная практика в этом вопросе сложилась. Поэтому в такой ситуации надо применять комплексный подход и задействовать совокупность аргументов, а не только твердить в суде про вечную любовь и рухнувшие надежды прожить в союзе 100 лет и умереть в один день.

Какие аргументы в суде не помогут отменить дарение?

Суды отказывают в отмене дарения, если человек строит свою позицию только на том, что он не знал, что после подписания договора дарения квартиры ему могут помахать ручкой и выселить в любой момент на улицу. И не важно, касается это мужа и жены или других родственников, и уж тем более чужих людей. Подарил – значит, знал, что право собственности утрачиваешь, — считают суды.

«Я думал, что дарю квартиру, но смогу в ней и дальше всегда проживать» – не аргумент для суда. Чтобы сохранить право проживания в подаренной квартире, такое условие надо отдельно прописать в договоре дарения, а не просто в суде рассказывать, кто и что там себе придумал.

Также суды не считают убедительными доводы о том, что после оформления сделки дарения квартиры у дарителя ухудшилось здоровье. И действительно, какое суду дело до того, что у дарителя вдруг обнаружена язва желудка или гипертония – это же никакого отношения не имеет к договору дарения.

В то же время порой доводы пожилого человека о том, что одаряемый ввел его в заблуждение, обещав заботу и уход в обмен на подписание договора дарения квартиры, могут судом быть приняты как заслуживающие того, чтобы такой договор дарения квартиры признать недействительным. Но к молодому мужчине в расцвете сил это не относится, поэтому в истории Саши такой аргумент был бы обречен в суде на провал.

Что может иметь значение для суда, чтобы вынести решение в пользу Саши и отменить дарение квартиры?

Саша дееспособный мужчина, и валять в суде дурака, якобы он не соображал, что подписал – не вариант. Да и экспертиза подтвердила бы, что он вполне вменяемый и отдает отчет в своих действиях.

Поэтому мы избрали другую стратегию, направленную на использование совокупности обстоятельств. Тут пришлось потрудиться – ведь в суде надо не только говорить, но и подтверждать свои аргументы доказательствами. Поэтому грамотно оформленные доказательства — половина успеха.

В ситуации, когда муж и жена развелись и теперь надо отменить дарение квартиры, надо строить позицию в суде на группе фактов и доказать, что обстоятельства изменились настолько, что если бы они были такими ранее, то договор дарения не заключался бы.

Например, даритель лишился высокооплачиваемой работы, причем он был уволен не по собственному желанию и не за нарушения. А после этого у него возникло тяжелое заболевание, из-за которого он не смог найти работу с прежним размером зарплаты. И все это произошло после развода с женой, которой он подарил квартиру, а теперь еще в суде оказался и иск о его выселении из ранее подаренной им квартиры, — в тот самый момент, когда он и без дохода, и здоровье значительно ухудшилось, и другого жилья нет.

А если при этом еще удастся доказать измену жены, которой была подарена квартира, то это дополнительный аргумент в копилку остальных.

Что еще важно в суде по таким делам?

В таких делах в суде стоит положительно реагировать на вопрос судьи о возможности заключить мировое соглашение. Даже если вы считаете, что выиграете дело, то не стоит это демонстрировать суду, а лучше на вопрос, не хотите ли вы заключить мировое соглашение, ответить, что готовы рассмотреть предложения противоположной стороны. Такой ответ – это плюс 1 балл в вашу пользу в глазах судьи, да и не исключено, что в ходе переговоров стороны найдут компромисс.

Так было в ситуации с Сашей и в ряде других случаев, которыми я занималась – сначала мы в суд предоставляли убедительные доказательства своей позиции, чтобы противоположная сторона усомнилась в своей победе и была готова «поторговаться», а затем проводили переговоры, в ходе которых были достигнуты взаимовыгодные договоренности.

Чем закончилось дело Саши?

Между Сашей и его бывшей женой Катей было заключено соглашение, по которому квартира снова стала собственностью Саши. Взамен этого он согласился на алименты на сына в достаточно большом размере, — и ему это было выгодно.

Это хороший итог дела?

Да, конечно, потому что обе стороны получили то, что хотели – Кате не нужна была квартира, как выяснилось, она её собиралась продавать, чтобы купить другую, то есть ей были нужны деньги, что она и получила в виде больших алиментов. А вот Саше была нужна именно его квартира, и он её вернул себе. Но такой результат вряд ли был бы возможен, если бы мы не провели подготовку.

Дарение, развод, выселение бывшего мужа или жены – эта цепочка событий вполне распространенная ситуация, и кажется, что все истории похожи. Но как показывает практика, успех в деле отмены дарения квартиры родственнику в таких обстоятельствах зависит от многих деталей – каждая ситуация в итоге оказывается уникальной.

Если с вами случилась такая история, не спешите бросаться в суд, сначала подготовьтесь, как следует.

Остались вопросы или нужна моя помощь?

Как расторгнуть договор дарения квартиры?

Возникают такие жизненные ситуации, когда нужно знать, можно ли расторгнуть договор дарения квартиры. Это случается по разным причинам, как по житейским, так и по более серьезным, требующим вмешательства органов правопорядка. Оспорить договор дарения можно, даже если одна из сторон не дает своего согласия.

Что такое договор дарения?

Договор дарения (дарственная) – особый документ, в котором заверяется передача недвижимости от предыдущего владельца новому. В нем прописываются следующие условия:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные участников сделки;
  • адрес и характеристики объекта недвижимости;
  • условия перехода права собственности (если дарение приурочено к какому-нибудь событию);
  • иные сведения.

Подписание этого документа означает, что переход собственности осуществляется на добровольной и безвозмездной основе. Даритель не вправе требовать что-либо за подписание дарственной, т. к. в таком случае эта сделка становится возмездной и приобретает черты купли-продажи.

Не стоит забывать и об уплате подоходного налога – получивший в подарок квартиру гражданин должен заплатить 13% от ее стоимости, если только он не освобождается от этого требования по законным основаниям. По квартире, подаренной в текущем году, налог уплачивается в срок до июля следующего года.

Причины для расторжения

Существуют некоторые причины, по которым договор дарения может быть расторгнут. К ним относят:

  • неуважительное отношение к дарителю (побои, угрозы, оскорбления – если все это зафиксировано органами правопорядка);
  • вред и порча подаренного имущества (отсутствие текущего ремонта, замусоривание помещения, приведение в нежилой вид);
  • недобросовестность сделки (бывший владелец не мог осознавать последствия, т. к. был в недееспособном состоянии);
  • ухудшение качества жизни дарителя (например, если он лишился единственного жилья, помимо подаренной квартиры);
  • внезапные препятствующие обстоятельства (появившиеся наследники, форс-мажоры, наложенный арест на имущество).

Все указанные условия являются существенными и могут стать основанием для расторжения договора дарения квартиры в любой момент.

Неуважительное отношение к дарителю является частой причиной для расторжения сделки. Получив в подарок недвижимость и зарегистрировав переход права собственности, корыстные получатели считают, что такую сделку отменить уже невозможно. Они начинают третировать бывшего владельца, мотивируя это тем, что могут теперь самостоятельно распоряжаться имуществом. Именно из-за таких ситуаций в законе сделана оговорка о том, что договор дарения реально расторгнуть, даже если по нему уже оформлен переход права.

Согласие обеих сторон ускорит эту процедуру, но не отменит ее полностью, поскольку у любых других органов власти нет полномочий по отмене зарегистрированного перехода права. Поэтому до похода в Росреестр или МФЦ следует максимально удостовериться в том, что сделка полностью легальна и нет причин в будущем ее отменять.

Порядок расторжения договора дарения

Расторжение договора дарения происходит по-разному в зависимости от того, обоюдное ли это желание или нет. Также важное значение имеет тот факт, была ли проведена государственная регистрация права собственности по этому договору.

В одностороннем порядке

Отказ от выполнения обязательств по договору дарения может высказать как старый владелец, так и тот, которому хотят подарить квартиру. На практике, конечно, чаще встречается первый вариант.

Для того, чтобы расторгнуть заключенное соглашение в одностороннем порядке, гражданину необходимо подать исковое заявление в суд и указать в нем убедительную причину, по которой дарственную нужно отменить. Суд рассмотрит это заявление, примет во внимание все факты и доказательства, а после вынесет решение. Если оно будет в пользу истца, тогда сделка по договору дарения будет признана незаконной, а недвижимость вернется к дарителю.

Одаряемый также может отказаться от получения квартиры, если его не устраивают условия или результат сделки. Например, после оформления бумаг оказывается, что дарение было фиктивным, для сокрытия имущества дарителя. В такой ситуации разумнее всего будет отказаться от сделки, чтобы не платить налог за квартиру, которой одаряемый фактически пользоваться не будет.

По соглашению

Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон происходит, когда все участники сделки согласны с таким решением. Согласно ст. 450 ГК РФ, это можно выполнить в любой момент, если не существует других ограничений, указанных в договоре.

Для отмены дарственной стороны составляют документ, в котором указывают:

  • место и дату составления;
  • паспортные данные обоих участников;
  • информацию о предыдущем договоре дарения;
  • адрес и кадастровый номер (при наличии) спорной недвижимости;
  • иные условия (например, кто платит госпошлину и т. д.)

Нотариальное заверение такого документа будет:

  • обязательным, если предыдущая дарственная также заверялась у нотариуса;
  • добровольным в случае, когда первоначальный договор дарения был составлен в простой письменной форме.

Эта услуга является платной, сбор за нее взимается согласно установленному прейскуранту. Чаще всего она оплачивается той стороной, которая была инициатором расторжения, либо итоговая сумма делится на всех участников процедуры.

Юридические последствия

Если в процессе совершения сделки или после обнаруживается, что она была фиктивной, то участникам грозит привлечение к уголовной ответственности. Фиктивные сделки заключают по разным мотивам:

  • чтобы избежать раздела имущества;
  • чтобы спастись от ареста недвижимости и наложения запрета для нее;
  • ради сокрытия доходов.

Одаряемый может и не знать, что он получает квартиру по корыстным мотивам. Например, часто недвижимость фиктивно дарят детям, т. к. они не осознают суть мошеннической схемы, а от их имени документы подписывают недобросовестные представители.

Даже после продажи подаренной квартиры может возникнуть ситуация, когда дарственная будет признана недействительной. В таком случае в решении суда будет прописано, кому переходит в собственность спорная недвижимость и на каких условиях. Имущественные споры по подобным вопросам затягиваются на годы, а результат их может неприятно удивить.

Возникновение каких-либо опасений со стороны дарителя или одаряемого не должны остаться без внимания. Особенно это относится к пожилым людям, которые в силу возраста становятся мнительными и подозрительными. Неприятно будет сначала получить в подарок квартиру, а через какое-то время – повестку в суд. В такой ситуации лучше максимально подстраховаться: собирать свидетельские показания, делать фотографии и видео, описывающие нормальное состояние квартиры и дарителя, фиксировать все разговоры, касающиеся этой темы.

Заключение

Расторгнуть договор дарения квартиры не так просто, как кажется на первый взгляд. Для этого должны быть веские основания, определенные законом, а не только желание одной из стороны. Процедура расторжения договора будет отличаться в зависимости от того, был ли зарегистрирован переход права в Росреестре. В самом простом случае будет достаточно письменного составления согласия, а в самом сложном – стороны ожидает долгое судебное разбирательство.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector