Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец акта ревизионной комиссии тсж

Граждане спрашивают: отчёт ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое? Образец документа

Товарищество собственников жилья – не коммерческая, но все-таки частная организация.

И как всякому юридическому лицу, ему для осуществления своей деятельности, нужны деньги.

Контроль за денежными потоками, за целесообразностью расходования средств осуществляется как надзорными органами – извне, так и изнутри товарищества – ревизионной комиссией.

Она – обязательное звено в любом товариществе и существование организации без нее невозможно.

Таким образом осуществляется норма ЖК, где сказано, что контроль над управляющим органом – в руках самих собственников (ст. 150 ЖК).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Какие документы нужны?

Законодательством нигде строго не закреплен порядок проведения ревизии. Это зависит от устава конкретного товарищества и от его утвержденных положений касательно работы ревизоров.

Если предстоит плановая ревизия, поднимаются все финансовые и хозяйственные документы. Если внеплановая – то собственно те бумаги, которые непосредственно имеют отношение к инциденту, в честь которого и инициировали проверку вне очереди.

Для того, чтобы их предоставить, у главы товарищества есть одна рабочая неделя.

После этого в течение максимум тридцати дней начинается проверка. Она может быть осуществлена как силами собственно ревизоров, так и с привлечением специалистов извне.

Доходы товарищества обычно состоят из:

  • членских взносов;
  • поступлений от арендаторов;
  • субсидий.

Расходы могут требоваться как по общей деятельности, предусмотренной положениями устава, так и по коммерческой – товариществам не запрещено таковой заниматься. Разумеется, вся прибыль, от чего бы она ни была получена, может быть израсходована только на предусмотренные официально ( по уставу) нужды компании.

Все это также изучается на предмет легальности. Это же относится и к тарифам – насколько они обоснованны, насколько соответствуют требованиям законодательства. Имеются в виду тарифы по оплате коммуналки, в том числе за капитальный ремонт – муниципальные тарифы не относятся к категории обязательных для ТСЖ.

При ревизии кассовой дисциплины ревизоры запрашивают:

  1. главную и кассовую книги;
  2. бланки по платежам от населения;
  3. кассовую отчетную документацию.

Что проверяется по расчетному счету:

  • подлинность внесенных данных об операциях;
  • как это отражается, нужны ли эти расходы.

При этом проверяющие сверяются со «счетом 51», выписками из кредитно-финансовых организаций, главной книгой, другими документами по мере возникновения надобности.

При проверке подотчетных лиц и расчетов с ними изучается:

  1. действительно ли указаны в документах те лица, которые имеют на это право;
  2. корректно ли оформлены документы ТСЖ (как правильно оформлять документы ТСЖ?);
  3. командировочные расходы – как они оформлены, нет ли ошибок, соответствуют ли истине указанные данные;
  4. авансовая отчетность – что , кому и сколько было выдано, правомочно ли это, нет ли в этом нарушений.

Наконец проверяется то, как ведется оплата труда сотрудников. Для этого запрашиваются:

  • штатное расписание;
  • ведомости;
  • табеля;
  • приказы на предмет приема и увольнения штатных единиц;
  • что было приобретено, что списано.

Что входит в проверку ревизионной комиссией ТСЖ?

  1. доходы и расходы товарищества;
  2. сметы (на предмет обоснованности и достоверности, а также как и в полной ли мере они представлены собственникам);
  3. отчетные документы по сметам.

Фиксация результатов

Все результаты работы ревизоров протоколируются и обязательно должны быть отражены в отчете. Итоги должны в обязательном порядке быть представлены всем членам правления.

Каким образом это можно сделать?

  • Через информационный стенд.
  • Непосредственно на собрании собственников.
  • Через сайт конкретного ТСЖ.

Содержание бумаг

В акт входят следующие данные:

  1. полное наименование товарищества;
  2. за какой период поднималась документация, на предмет чего (к примеру, финансово-хозяйственной деятельности);
  3. кто входит в состав комиссии – члены и председатель;
  4. общие сведения о компании – наименование, кто его возглавляет, кто занимает должность главбуха, система налогообложения);
  5. данные о доходах и расходах;
  6. обнаруженная задолженность перед товариществом на момент последней инвентаризации;
  7. выводы ревизоров (выявлено ли нецелевое расходование финансов, вовремя ли были произведены все расчеты, данные о выплате налогов, были ли отмечены нарушения в выплате зарплаты сотрудникам, в порядке ли кассовая дисциплина и бухгалтерия);
  8. подписи, печать.

Скачать образец акта ревизионной комисии ТСЖ

Отчет

Должен быть представлен не позже двух недель после окончания ревизии. Документ обязательно содержит:

  • дата и место составления;
  • полное наименование управляющей организации (товарищества);
  • кто входит в состав комиссии, кто ее возглавляет;
  • период проведения;
  • обстоятельства ревизии, причина, какие материалы были изучены, каковы были условия и цели;
  • подписи.

Скачать образец отчета ревизионной комиссии ТСЖ

Теперь вы знаете ответ на вопрос: отчет ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое?

Ревизионная комиссия, хотя и не является управляющим элементом товарищества собственников, но наличие ее обязательно, без этого ТСЖ существовать не может.

Плановые проверки обычно осуществляются дважды в год, но внеплановая может быть инициирована в любое время – для этого достаточно указать обоснованную причину.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ревизионная комиссия ТСЖ (ЖСК): как составить акт

Нужна ли ревизионная комиссия ТСЖ

Ревизионная комиссия в ТСЖ и ЖСК избирается общим собранием членов. Ее основная функция – контроль за финансовой деятельностью ТСЖ (ЖСК) и работой органов управления. Необходимость избрания ревизионной комиссии ТСЖ (ЖСК) определена статьями 120 и 150 ЖК РФ. В законодательстве для ТСЖ И ЖСК установлены различные пределы сроков полномочий ревизионных комиссий: 2 года – для ТСЖ и 3 года – для ЖСК. По истечении данного срока полномочия прекращаются и нужно проводить собрание членов ТСЖ (ЖСК) для выбора членов ревизионной комиссии. Допускается переизбрание комиссии в том же составе.
В Уставе Товарищества должно быть указано количество членов ревизионной комиссии, срок полномочий, права и обязанности членов комиссии. Порядок работы ревизионной комиссии может быть прописан как в Уставе, так и в отдельном документе ТСЖ (ЖСК), например, Положении о ревизионной комиссии, утвержденном общим собрании членов ТСЖ (ЖСК).
Члены Правления и другие работники ТСЖ (ЖСК) не могут состоять в ревизионной комиссии.

Что делает ревизионная комиссия ТСЖ (ЖСК)

Главной обязанностью ревизионной комиссии является проведение ревизии финансовой деятельности ТСЖ (ЖСК) минимум раз в год. Результаты проверки и рекомендации по устранению замечаний доводятся до сведения собственников, а отчет ревизионной комиссии утверждает общее собрание членов ТСЖ (ЖСК), которому подконтрольна комиссия.
В соответствии с ЖК РФ ревизионная комиссия также знакомится со сметой доходов и расходов, годовым отчетом Правления, размерами платежей и представляет свое заключение общему собранию членов ТСЖ (ЖСК).
Правление не должно препятствовать проведению проверок и обязано предоставлять доступ комиссии ко всем документам ТСЖ.

План проверки

При проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности комиссия должна изучить документацию ТСЖ (ЖСК) и дать ответы на следующие вопросы:

  • каково финансовое положение ТСЖ
  • были ли в течение года финансовые злоупотребления
  • достоверен ли годовой отчет ТСЖ
  • ведется ли учет, оплачены ли налоги, сдана ли отчётность в налоговые органы, Росстат и внебюджетные фонды
  • исполняет ли ТСЖ свои обязательства перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
  • правильно ли начислено в квитанциях за жилищные и коммунальные услуги собственникам
  • были ли случаи необоснованного завышения расходов
  • соответствуют ли смете ТСЖ фактические расходы
  • ведется ли Правлением работа с просроченной задолженностью

Отчет ревизионной комиссии включает следующие разделы:

  1. Общие сведения об организации, органах управления, главном бухгалтере
  2. Анализ доходов и обоснованность начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам
  3. Контроль расходов в соответствии с утвержденной сметой, анализ причин отклонений фактических значений от плановых (экономии и перерасхода)
  4. Проверка операций с денежными средствами (касса, расчетный счет)
  5. Проверка организации работы по формированию фонда капитального ремонта
  6. Проверка операций с товарно-материальными ценностями
  7. Проверка расходов на оплату труда, начисления НДФЛ, страховых взносов
  8. Проверка расчетов с подотчетными лицами
  9. Проверка расчетов с поставщиками и подрядчиками по содержанию общего имущества
  10. Проверка расчетов с ресурсоснабжающими организациями
  11. Проверка расчетов с покупателями и заказчиками
  12. Проверка расчетов с собственниками, анализ работы ТСЖ с должниками
  13. Контроль организации работы Правления (регулярность заседаний, наличие протоколов, выполнение правлением и председателем правления решений общих собраний членов ЖСК (ТСЖ), рассмотрение заявлений собственников помещений);
  14. Проверка договорной работы (законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ЖСК (ТСЖ)).
  15. Проверка наличия отметок о сдаче отчётности в ФНС, внебюджетные фонды, органы статистики.
  16. Выводы и рекомендации

Очень часто встречается, что в ТСЖ (ЖСК) ревизионные комиссии не проводят проверки, либо вообще не избраны на собрании. Конечно, ответственности за это не предусмотрено. Стоит помнить о том, что отсутствие надлежащего контроля за действиями органов управления ТСЖ (ЖСК) может привести к финансовым злоупотреблениям, убыткам собственников. При отсутствии среди членов ТСЖ (ЖСК) компетентных в данных вопросах собственников можно прибегнуть к помощи специалиста либо на основании Решения общего собрания членов провести аудит деятельности ТСЖ (ЖСК).

Ревизионная комиссия в жск права и обязанности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Контроль финансово-хозяйственной деятельности Кооператива, в том числе деятельности его Председателя, Правления и его членов, осуществляет Ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия избирается общим Собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива в составе одного или не менее чем трех человек на срок четыре года. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, избирает из своего состава Председателя. В случае выбытия одного из членов Ревизионной комиссии довыборы могут проводиться Конференцией Кооператива. Ревизионная комиссия подотчетна общему Собранию членов кооператива Конференции. Проверяет выполнение решений общих Собраний членов Кооператива Конференций.

Ревизионная комиссия — внутренний орган, который призван контролировать деятельность ТСЖ. Она формируется из участников товарищества.

Деятельность Товарищества собственников жилья, как и любой иной организации, нуждается в строгом контроле, ведь его задача — полноценное регулирование операций, связанных с общим имуществом граждан. Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур. Наряду с общим собранием и председателем немаловажную роль играет деятельность ревизионной комиссии ТСЖ.

Какие права ревизионной комиссии ТСЖ?

Согласно статьи и статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено образование органа, который наделен полномочиями и отвечает за контроль финансовой деятельности ЖСК. ЖСК — это жилищный кооператив, который представляет собой добровольное объединение группы людей или организаций с целью строительства многоквартирных домов.

Появление первых жилищных кооперативов относят к м годам. Ревизионная комиссия — отвечает за внутренний финансовый контроль юридического лица и работы органов управления. Избирается товариществом ЖСК один раз в год, с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности общества. Потребность в ревизионной комиссии ЖСК обусловлена ст. Такая комиссия избирается на срок не более 3-х лет предусмотрено статьёй ЖК РФ.

Опираясь на закон, ревизионные комиссии обязуются проводить плановые проверки и следить за финансовой деятельностью ЖСК один раз в год , предоставлять сметы доходов и расходов за прошедший год на следующий.

Исходя из результатов проверки составляется необходимый отчет, который позже предоставляют общему собранию членов. Ревизионной комиссией проверяются установленные объемы обязательных платежей и взносов какие взносы платят члены ЖСК? Составление смет доходов и расходов не входит в обязанность ревизии. Согласно пп. Исходя из этого, решение о проведении ревизии будет основываться на согласии всех членов товарищества. Вводная часть включает в себя указанные цели, задачи и основания на которых проводилась ревизия.

Зачастую, таким основанием служит приказ директора или вынос общего решения собрания акционеров. Указывается список тех членов ревизионной комиссии, кто может проверить деятельность ЖСК и председателей согласно прилагаемому перечню, а также список документов, подверженных проверке. Описательная часть важна для указания фактов, установленных в процессе проверки.

Комиссия подводит итоги проверки и по потребности вносит предложения. Акт подписывается всеми членами комиссии. Скачать образец акта ревизионной комиссии о проверке ЖСК. Скачать образец отчета ревизионной комиссии о проверке ЖСК. В случае если не будут выполнены все необходимые предписания контролирующего органа, в том числе в вопросах, касающиеся бухгалтерских отчетов , он имеет основание на обращение в судебную инстанцию, с требованием о ликвидации данной организации или инициируя процедуру ее банкротства.

Смотрите подробнее, что такое ревизионная комиссия и для чего она нужна в видео ниже:. Часто можно заметить, что в ЖСК не проводятся ревизионные проверки, либо они вообще не избирались на собрании. Ответственность за отсутствие ревизионных проверок не предусмотрено законодательством. Несмотря на это, стоит учитывать, что без надлежащего контроля действий членов ЖСК, могут возникнуть финансовые злоупотребления, которые приведут к убыткам собственников.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 35 Зв нок бесплатный! Что это — проверка ЖСК ревизионной комиссией? Какие ее права, обязанности? Образцы отчета и итогового акта. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Итоги проверки и советы по устранению замечаний предоставляются собственникам, а отчет ревизионной комиссии утверждается общим собранием членов ЖСК, которому подконтрольна комиссия. Дата составления акта должна быть такой же, как и дата проведения ревизии. Не нашли ответа на свой вопрос? Бухгалтерский учет в ЖСК: что это такое и кто его ведет?

Читать еще:  Договор аренды коммерческого помещения между физическими лицами

Всё об оплате услуг ЖСК — что это такое, как формируется и как перечислять деньги по квитанции? Официальный протокол ЖСК: как правильно составить документ — эти советы юристов пригодятся каждому члену собрания. Все, что нужно знать о заявлениях в ЖСК: какие виды бывают и как оформлять?

Нюансы подачи иска в суд на кооператив. Управляющий в ЖСК, председатель и другие органы руководства — что это такое? Их полномочия и способы ведения дел. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить?

Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором? Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли? Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Ревизионная комиссия ТСЖ

Ревизионная комиссия в ЖСК Согласно статьи Жилищного кодекса РФ предусматривается для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива, создавать ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия ревизор избирается на общем собрании членов ЖК или ЖСК на срок не более 3-х лет. Количество членов комиссии определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно состоять в качестве председателя или членов правления ЖК или ЖСК. Из состава ревизионной комиссии избирается председатель ревизионной комиссии. В обязательные функции комиссии включаются функции по проведению плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже чем один раз в год.

Ревизионная комиссия в ЖСК

Общим собранием членов ЖК выбирается ревизионная комиссия для того, чтобы выполнять контроль за деятельностью структуры. Общим собранием членов кооператива конференции выбирается ревизионная комиссия РК для того, чтобы выполнять контроль за финансово-хозяйственной деятельностью структуры. Термин, на который данный орган избирается, не может превышать три года. Количество его членов зависит от того, что по данному поводу сказано в статуте. Члены органа не могут в одно и то же время быть членами правления или находиться на любых других должностях в управленческих органах организации. Однако данным документом не определено, когда избирается комиссия, являющаяся коллегиальным контрольным органом, а когда ревизор, относящийся к единоличным контрольным органам.

Ревизионная комиссия

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Юрий Ипсов 25 марта Отменить Отправить. Елизавета Ланковская 27 марта Юрий. Юрий, здравствуйте! О ревизионной комиссии ЖСК можно почитать в ч. Андрей Калинин 28 марта

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

Согласно статьи и статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено образование органа, который наделен полномочиями и отвечает за контроль финансовой деятельности ЖСК. ЖСК — это жилищный кооператив, который представляет собой добровольное объединение группы людей или организаций с целью строительства многоквартирных домов. Появление первых жилищных кооперативов относят к м годам. Ревизионная комиссия — отвечает за внутренний финансовый контроль юридического лица и работы органов управления.

Положение о Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива. Общие положения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие обязанности и запреты вводятся для жильцов многоэтажек со следующего года

Ревизионная комиссия ТСЖ: что это, каковы ее права и обязанности, отчеты и акты

По законодательству владельцы квартир в МКД самостоятельно выбирали способ управления своей собственностью. Часть жильцов остановила свой выбор на ТСЖ, Деятельность этого объединения реализуется через обще собрание жильцов, правление. Для осуществления контроля за его финансами создается также ревизионная комиссия (далее – комиссия или РК). Подробнее о ее избрании и полномочиях, а также о порядке работы расскажем далее.

Определение

С 2014 года гражданским законодательством предусматривается такая форма объединения, как ТСН. Она фактически заменяет собой ТСЖ, хотя и имеет определенные отличия. С введением объединений собственников недвижимости ранее созданные товарищества не прекращают своей деятельности.

Состав органов товарищества собственников жилья определяется ЖК РФ. Помимо непосредственного управления их деятельностью, требуется осуществление контрольных функций. Эта миссия и возлагается на ревизоров или контрольно-ревизионный орган объединения владельцев помещений в МКД.

По жилищному кодексу РФ эта комиссия не входит в систему управления товариществом, а лишь выполняет проверки ее финансы и отчетность. При этом ее создание носит обязательный характер.

Права, обязанности, полномочия и ответственность

К основным полномочиям комиссии относится ревизия всех финансовых дел товарищества. Это положение предусматривается ст. 150 ЖК РФ. Для осуществления своих дел РК наделяется определенным объемом прав:

  • контролировать все финансовые операции объединения;
  • изучать финансовую и хозяйственную документацию;
  • привлекать для консультаций сторонних специалистов;
  • запрашивать бумаги у председателя или правления ТСЖ;
  • инициировать проведение внеочередных собраний;
  • направлять запросы в различные органы;
  • совершать иные необходимые для выполнения своей работы действия.

Комиссия также занимается оценкой сметы расходов и доходов объединения. В обязанности РК входит не только проверять финансы ТСЖ, но и представлять отчеты о проделанной работе. В случае выявления нарушений ревизор должен сообщить об этом правлению ТСЖ, а в некоторых случаях и правоохранительные органы.

Вся деятельность комиссии, ее компетенция, регулируется не только ЖК РФ, но и документами ТСЖ. Эти моменты могут быть урегулированы Уставом объединения или специальным положением. Оно утверждается общим собранием всех собственников в МКД,

Обычно работа РК осуществляется на общественных началах, т. е. бесплатно. Но положением товарищества может устанавливаться и определенное вознаграждение за их деятельность. ⇐

Кто входит в состав, сколько человек

Кто именно может состоять в комиссии, законодательством не уточняется. Теоретически в их число могут входить лица, не являющиеся членами ТСЖ, но на практике посторонние обычно не занимаются делами объединения.

Зато законом четко предусматривается, кто не может войти в состав комиссии. В ревизионные органы не назначаются лица, уже состоящие в правлении ТСЖ. Это вполне объяснимо, ведь ревизорам требуется проверять, правильно ли руководство распоряжается финансами собственников МКД.

Назначение в комиссию осуществляется только общим собранием жильцов. Они определяют состав Рк, срок ее действия, правомочия и ответственность. Определение состава РК производится большинством голосов всех присутствующих на собрании жильцов,

Их подсчитывает председатель собрания или специальная счетная комиссия. Затем протоколом собрания утверждается сделанный выбор. По закону количество человек, входящих в комиссию, не устанавливается. Поэтому в нее может входить как несколько лиц, так и один ревизор.

Если членов в РК несколько, то из их числа кто-то избирается руководителем. ЖК РФ не предъявляет особых требований к личности ревизоров. Однако, исходя из общих принципов законодательства, они должны достичь совершеннолетия и обладать дееспособностью.

На какой срок избирается ревизионная комиссия ТСЖ

По ЖК РФ комиссия избирается не более, чем на двухлетний период. Следовательно, больше двух лет ревизоры занимать свою должность не могут. А вот устанавливать документами ТСЖ меньший период можно, хотя и нецелесообразно.

Досрочное переизбрание

Жилищным кодексом устанавливается лишь предельный срок деятельности РК. Досрочное переизбрание ее работников прямо не предусмотрено. Но это не означает, что снять их должности раньше срока не возможно.

Представляется, что данный вопрос может быть решен в том же порядке, в каком комиссия избирается. Если члены РК выполняют свою работу плохо или вообще ничего не делают, то общее собрание вправе поднять вопрос о проведении внеочередного собрания по этому поводу.

Что проверяет

Основной задачей РК является контроль и оценка финансово-хозяйственных дел товарищества. Руководство ТСЖ осуществляет сбор средств для оплаты услуг ЖКХ, удовлетворения других общедомовых нужд. А комиссия оценивает правильность их расходования.

Они должны не просто проверить все финансовые бумаги, но и представить свое заключение. Все проводимые операции должны соответствовать закону, интересам ТСЖ. Кроме того, комиссия участвует в установлении сметы расходов и доходов объединения, дают свои рекомендации по этому поводу.

Сроки проведения ревизии

Конкретные сроки проведения ревизий в ТСЖ кодексом не устанавливаются. Поэтому этот вопрос должен регулироваться внутренними бумагами объединения. В положении о РК можно указывать в какой срок провести ревизию, в каком порядке.

Требования к проведению заседаний PK

В ЖК РФ ревизионным комиссиям в ТСЖ посвящена всего лишь одна статья. Поэтому все основные правила ее деятельности должны регулироваться утвержденным товариществом положением.

Ревизоры в своей работе должны руководствоваться законами РФ, Уставом и интересами товарищества. Для выполнения своих функций ревизорами определяется план работы. В некоторых случаях может возникнуть необходимость проведения и внеплановых проверок.

Рекомендации ревизионной комиссии по результатам проведенной проверки

По результатам проводимых проверок РК предоставляет ТСЖ отчеты. В них содержится оценка финансово-хозяйственной деятельности товарищества. Кроме того, ревизор могут давать рекомендации руководству товарищества. В связи с выявленными нарушениями РК может начать дополнительные проверки, привлечь сторонних аудиторов, а при необходимости и компетентные органы.

Акты проверок ревизионной комиссии ТСЖ: образцы

По ЖК РФ комиссия должна проводить ревизии финансовой деятельности объединения не реже раза в год. Эта норма не запрещает проводить их чаще, делать проверку отдельных операций, различных периодов деятельности ТСЖ.

По итогам проведенной проверки РК должна составить акт. Документ составляется письменно с указанием следующих сведений:

  • о составе комиссии;
  • о дате проведения проверки;
  • о предмете проверки;
  • о проделанной работе и ее результатах.

Документ подписывается председателем РК и ее членами. Изготавливается два экземпляра акта, один из которых передается правлению, а второй остается в РК. Образец акта РК представлен ниже.

Акт ревизионной проверки можно скачать по ссылке. ⇐

Протокол ревизионной комиссии ТСЖ: образец

Все вопросы, касающиеся деятельности Рк, решаются на ее заседаниях. В них принимают участие члены комиссии, по итогам заседания составляется протокол. В документе пошагово отражается весь ход встречи и принятые Рк решения. Подписывается протокол председателем и остальными членами комиссии.

Образец отчета ревизора ТСЖ

На основании составленных РК актов формируется отчет. В нем отражается период, за который осуществлялась проверка, состав комиссии, результаты проверок. Отчет о детальности комиссии доводится до сведения общего собрания собственников.

Отчет ревизионной комиссии можно скачать и изучить. ⇐

Как выйти из ревизионной комиссии ТСЖ

Членство в комиссии дело добровольное, поэтому выход из нее законодательством не запрещен. Процедура выхода из состава РК должен быть закреплен в положении об этом органе. Предполагается, что о своем намерении выйти из РК ее член должен известить председателя комиссии.

С этой целью он пишет на его имя заявление. Председателю, в свою очередь, требуется известить об этом общее собрание. Ведь избрание РК относится к исключительной компетенции собрания.

АКТ. Ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лазурная, 40»

    Татьяна Крекшина 4 лет назад Просмотров:

1 АКТ Ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лазурная, 40» На основании поручения Правления ТСЖ «Лазурная, 40» проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лазурная, 40» за период с по года. В ходе ревизии проверено: 1) Правильность ведения кассовых и банковских операций, сплошным методом за весь ревизуемый период. 2) Правильность ведения расчетов с подотчетными лицами, выборочным методом за весь ревизуемый период. 3) Законность начисления и выплаты заработной платы. 4) Правильность и обоснованность расчетов с поставщиками и подрядчиками. При проверке были представлены следующие документы: выписки банка за период с г. по г., кассовые отчеты с г. по г., авансовые отчеты с г. по г., книга учета расчетов по заработной плате с г. по г. Ответственными за финансово-хозяйственной деятельность в ревизуемом периоде являлись: управляющий с г. по г. Феллер Галина Алексеевна, с г. по настоящее время Забродин Владимир Владимирович. Бухгалтер с г. по по г. Устименко Татьяна Алексеевна, с г. по настоящее время Анохина Вера Васильевна. Общие сведения. Товарищество собственников жилья «Лазурная, 40» осуществляет свою деятельность в соответствии с уставом. Деятельность ТСЖ «Лазурная, 40» координируется Правлением, избранным общим собранием собственников жилья. Для осуществления финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лазурная, 40» открыт счет в Западно-Сибирском филиале ОАО АКБ «Росбанк» На 2013 год доходная часть сметы ТСЖ «Лазурная, 40» формировалась за счет оплаты за содержание и текущий ремонт жилья в размере 9,00 руб. с 1 кв.м. Основными направлениями использования средств являлись: Расходы на выплату заработной платы и начисления на фонд оплаты труда;

2 Расходы на ремонт здания и благоустройство территории (приобретение хозяйственного инвентаря, ремонт в подъездах (материалы), очистка снега, благоустройство детской площадки, ремонт крыши); Расходы на управление (обслуживание расчетного счета в банке, канцелярские товары, налог в связи с УСНО, аренда оргтехники, компенсация мобильной связи, транспортные расходы); Прочие расходы. В ходе проверки установлено: 1) Правильность ведения банковских и кассовых операций. По состоянию на на счете ТСЖ «Лазурная, 40» числился остаток средств в сумме 9403,85 руб. За проверяемый период 2013 года поступило на счет денежных средств в сумме , 74 руб. из которых: ,03руб. оплачено жильцами дома по системе «Город», 1089,48 руб. погашение задолженности по решению суда (кв. 115), 21646,23 руб. поступило от ОАО АКБ «Росбанк» коммунальные услуги за квартиру 28, 21348,00 руб. поступило от поставщиков за размещение оборудования и использование конструкций дома (ЗАО «Интелби», ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг», макрорегиональный филиал «Сибирь» ОАО «Ростелеком», Алтайский филиал ООО «Сибирские сети»). За 6 месяцев 2013 года использовано ,03 руб., в том числе снято в кассу ,00 руб. (199077,51 руб. заработная плата сотрудникам), оплачено поставщикам 31568,89 руб., расчеты с бюджетом по налогам 39576,00 руб., расчеты по социальному, медицинскому страхованию и пенсионному обеспечению 56839,55 руб., оплата услуг банка за ведение расчетного счета 3818,59 руб., остаток на счёте по состоянию на составлял 41235,56 руб. Денежные средства, полученные из банка оприходованы в кассу своевременно и в полном объеме. Кассовая книга ведется с нарушениями: листы не пронумерованы. В кассовых документах РКО 9 от г. на 4000,00 руб. и РКО 11 от г. на 3000,00 руб. отсутствует подпись Бернса А.Э. Списание денежных средств без подтверждающих документов не установлено. 2) Правильность ведения расчетов с подотчетными лицами. Выдача денежных средств в подотчёт лицам, не являющимися работниками ТСЖ «Лазурная, 40», не осуществлялась. Денежные средства в подотчет в ревизуемом периоде выдавались только управляющей Товарищества. В ходе проверки правильности использования подотчетных сумм установлены случаи несвоевременного предоставления авансовых отчетов по полученным суммам. В соответствии с п.4.4 Положением о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории

Читать еще:  Как сделать обмен квартирами

3 Российской Федерации от 12 октября 2011 г. N 373-П, возврат не использованных средств осуществляется в течение 3 дней. На сумма средств выданных в подотчет Феллер Г.А. составляла 10877,32 руб., однако по РКО 2 от было выдано ,00 руб., полученные в подотчет денежные средства возвращены частично по ПКО 4 от в сумме 5383,01 руб. и представлен авансовый отчет 1 от Данное нарушение присутствует во всем периоде с по года. Отсутствуют акты списания материалов и канцелярских товаров приобретенных для деятельности ТСЖ. 3) Законность начисления и выплаты заработной платы. Согласно штатному расписанию на 2013 год численность работников ТСЖ «Лазурная, 40» составляет 7 единиц, с месячным фондом оплаты труда 39701,83 руб. С работниками заключены трудовые договоры и определены должностные обязанности. По приказу 2 от года в январе начислена премия в размере 2873,00 рубля (Феллер Г.А. 1149,00 руб., Феллер В.А. 1149,00 руб., Устименко Т.А. 575,00 руб), тогда как в приказе сумма средств направляемых на премирование составила 2500,00 рублей. Перерасход средств 373,00 рубля. ТСЖ «Лазурная, 40» 16 февраля 2013 года был заключен трудовой договор с Бернс А.Э. на оказание услуг по прочистке канализационного колодца на 3000,00 рублей без учета НДФЛ (3349,00-13%=3000,00). 4) Правильность и обоснованность расчетов с поставщиками и подрядчиками. При перечисление средств со счета ТСЖ «Лазурная, 40» установлено следующее: ООО «Барнаул Идеал Сервис», перечислены денежные средства: ,00 рублей (платежное поручение 8 от ), ,00 рублей (платежное поручение 13 от ), ,00 рублей (платежное поручение 14 от ) подтверждающие документы представлены на 1500,00 рублей. Таким образом, сумма денежных средств без подтверждающих документов составила 3500,00 рублей. В ходе ревизионной проверки ТСЖ «Лазурная, 40» обнаружены нарушения установленного порядка ведения бухгалтерского учёта, которые могли существенно повлиять на достоверность данных финансово-хозяйственной деятельности Товарищества. При детальном рассмотрении были выявлены нарушения в оформлении первичных документов бухгалтерского учета: в том числе кассовых документов, авансовых отчетов. Также выявлены нарушения в оформлении трудовых договоров с работниками.

4 Выводы и рекомендации: 1. Членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые помещения. Регулярно выставлять счета за коммунальные услуги к ОАО АКБ «Росбанк»по квартире 28, чтобы не допускать задолженности. 2. В отношении требований Закона о бухгалтерском учёте в части п.5. ст.8: «Все хозяйственные операции и результаты инвентаризации подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учёта без каких-либо пропусков или изъятий». Бухгалтерский учёт ТСЖ должен обеспечивать контроль за исполнением Сметы поступлений (доходов) и расходов, а аналитический учёт обеспечивать его доступность для контроля по статьям Сметы поступлений (доходов) и расходов. Бухгалтеру Товарищества необходимо использовать регистры бухгалтерского учета, которые могли бы раскрыть информацию, связанную с отражением данных бухгалтерского учёта, а именно: а) журнал хозяйственных операций, б) оборотная ведомость по бухгалтерским счетам. Оборотная ведомость включает в себя все бухгалтерские счета, согласно плану счетов, используемые в ТСЖ. Данные оборотной ведомости будут служить основой для формирования баланса. 3. Ежеквартально представлять на заседании правления отчёт об использовании средств. Таким отчётом может быть форма 6 «Отчёт о целевом использовании средств». 4. Бухгалтеру ТСЖ рекомендовать устранить все выявленные нарушения и привести документы в соответствие, согласно действующим правилам ведения бухгалтерского учёта. Ознакомлены:

5 Собрано денег в ТСЖ «Лазурная, 40» 131 квартира г. 1. Июль — 258,98 х 130 = 39667,40 руб г. 1. Июль — 258,98 х 130 = 33667,4 руб. 2. Сентябрь -267,30 х 130 = руб г. 1. Март 100 х 130 = руб. 2. Октябрь 250 х 130 = руб. Всего : руб г. 1. Июль 300 х131 = руб. 2. Сентябрь 330 х 131 = руб. Всего: руб. — асфальт Капитальный ремонт: месяцев х 0,65 руб. х 6847,4 = 53409,72 руб. Всего: 2012 г. Капитальный ремонт: 2 месяца х 0,65 х 6847,4 = 8901,62 руб. Всего за капитальный ремонт: 62311,34 руб г. 1.Январь 200 руб. х 131 = руб. 2.Февраль 100х 131 = руб. Всего : руб. 3.На приобретение оргтехники: 150 х 131 = руб. 4. На замену прибора учета горячей воды: 99 х 131 = руб. Всего: руб.

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ комиссии О финансовохозяйственной. г. Орехово-Зуево «10» февраля 2017 года.

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ комиссии О финансовохозяйственной деятельности ТСЖ «МОНОЛИТ» г. Орехово-Зуево «10» февраля 2017 года. Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии Черкасова О.В., члены комиссии:

Порядок проверки ТСЖ ревизионной комиссией и образцы отчетов и актов

В многоквартирном доме существует своя система управления, которая регулируется ТСЖ – товариществом собственников жилья. Для проверки и контроля работы ТСЖ, выявления и устранения проблем управления предусмотрена ревизия ТСЖ. Проверку выполняет специальная ревизионная комиссия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что такое ревизионная комиссия ТСЖ?

Согласно статье 150, гл. 14 ЖК РФ № 188-ФЗ ревизор не признается органом власти и состоит из собственников жилья определенного дома, где нужна проверка. Данная комиссия не является частью правления ТСЖ и не имеет полномочий изменять его финансовые обстоятельства.

При подозрении на мошенничество или неправомерное распределение финансовых средств, проводится проверка ревизорами, которые осуществляют контроль расходных денег в товариществе, проверяют расчеты и то, как ТСЖ работает согласно законодательству.

Чего именно касается аудит?

Проверка комиссией распространяется на следующие сферы деятельности:

  • контроль деятельности органов управления товарищества;
  • учет и контроль расходов товарищества и целесообразность их трат;
  • контроль правильного ведения бухгалтерии и финансовой деятельности товарищества;
  • контроль действий органов управления согласно уставу ТСЖ;
  • обеспечение сохранности денежных средств.

Аудит деятельности ТСЖ не составляет особого труда, но если члены комиссии имеют ряд вопросов по деталям деятельности товарищества, лучше обратиться к аудиторским фирмам, которые за определенную плату проводят проверки.

Кто входит в состав и как выбираются члены?

На основании ст. 150 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ в члены ревизоров входят достойные квартирные собственники, которые избираются во время общего собрания. Срок действия такой комиссии составляет два года, после – комиссия переизбирается. В состав комиссии не могут входить члены правления и председатель ТСЖ.

Председатель комиссии уже избирается внутри данного органа контроля. При желании стать членом ревизионного органа соискателю требуется подать письменный запрос в правление ТСЖ. При ограничении в праве собственности на жилье член ревизионной комиссии может быть снят с должности, также это происходит по желанию самого ревизора или общим решением на собрании.

Права и обязанности

Права и обязанности комиссии прописываются в положении о комиссии, которое составляется отдельно правлением ТСЖ, согласно Жилищному Кодексу РФ.

У комиссии существует строгий регламент обязанностей, которым должна следовать комиссия:

  • осуществлять аудит деятельности правления минимум один раз в год;
  • обеспечить всем членам товарищества доступ к финансовым сметам расходов и доходов, соответствующих текущему году;
  • не затягивать проведение аудита и вовремя оглашать его результаты;
  • письменное заключение составляется не более чем за 15 дней и направляется в правление товарищества;
  • при возникновении срочных вопросов, комиссии обязуется созвать внеурочное собрание для их решений;
  • при отсутствии внешнего аудита комиссия обязана составлять ежегодные отчеты по доходам и расходам финансовых средств.

Выбирая ревизоров, собственники наделяют их рядом прав:

  • получать все необходимые материалы и документы от правления;
  • разрабатывать предложения по улучшению работы правления и требовать их рассмотрения на собрании;
  • при возникновении вопросов к деятельности правления комиссия имеет право обратиться за их разъяснением к правлению;
  • с согласия всех членов правления привлекать к аудиту дополнительных экспертов: бухгалтеров, юристов и других аудиторов, для оплаты их деятельности берутся средства из бюджета товарищества;
  • присутствовать на проверках налоговыми органами (о нюансах налогообложения ТСЖ читайте тут).

Как проверить деятельность товарищества?

Порядок проведения аудита деятельности товарищества ревизором регламентируется уставом ТСЖ, который подчиняется федеральным законом «О товариществах собственников жилья». Внепланово проводится при возникновении определенных вопросов по работе ТСЖ и проводится в течение 30 суток со дня решения на собрании собственников. Если же внеплановых аудитов не предвидится, то планово проводится раз в год по итогу истекшего периода.

Аудит может проводится и одним ревизором, если нет других избранных членов. Но при аудите участвует весь состав проверки, для такой деятельности следует выбирать компетентных граждан: юристов, бухгалтеров, аудиторов.

Аудит проводится по плану, прописанному в уставе товарищества:

  1. запрашиваются все необходимые документы о работе товарищества: включая сметы, жалобы от собственников, балансы, годовые отчеты, налоговая документация (подробнее о финансово-хозяйственной деятельности и отчетности ТСЖ читайте здесь);
  2. данная документация анализируется непосредственно ревизорами или привлеченными специалистами со стороны;
  3. изучаются вопросы коммунальных услуг и их точность;
  4. проверяются все сделки, проведенные товариществом и их законность;
  5. исследуются трудовые отношения товарищества и проверяются расчеты об оплате труда;
  6. анализируются банковские документы товарищества.

В конце аудита проводится заседание, по которому обязательно ведется протокол. Все сметы доходов и расходов предоставляются на собрании собственников по первому запросу жильцов. По окончанию и итогам ревизорами создается акт ревизии, которые предоставляются жильцам по первому требованию.

Акт ревизии

Акт проверки составляется председателем ревизионного органа и подписывается всеми его членами, данный акт согласовывается на заседании после проверки ревизии. В акте перечисляются все выявленные детали финансовой деятельности товарищества, также обнаруженные нарушения, каждому нарушению необходимо дать подробное описание.

Существует два вида актов:

  1. акт текущей ревизии;
  2. акт ежегодной ревизии.

Акт ревизии содержит следующие сведения:

  • выявленные нарушения, если таковые имеются;
  • приход и расход денежных средств и их распределение, если в нем были нарушения.

Акт ежегодного аудита должен содержать более подробную информацию:

  • полный состав ревизоров, также указываются привлеченные специалисты;
  • даты проведенных ревизий в течение года и дата ежегодной;
  • данные действующего правления, в том числе самого председателя и других членов;
  • перечень всех проведенных ревизий и детали их направленности;
  • список мер, которые были приняты по каждому выявленному нарушению;
  • полный финансовый отчет о доходах и расходах товарищества за текущий год;
  • задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • трудовые отношения товарищества;
  • подписи ревизоров и председателя товарищества.

Ознакомить с актом проверки собственников жилья можно загрузив акт на сайт ТСЖ, озвучить все сведения на собрании или в виде объявления на информационных досках подъездов.

Отчет с выводами аудиторской проверки

Отчет составляется в конце проверок и составляется председателем и согласовывается с членами комиссии. Он считается более подробным нежели акт проверки. Составление отчета регламентируется уставом товарищества и не должно составляться в произвольной форме.

Отчет комиссии должен содержать следующие информационные пункты:

  • отчетный период проведения ревизии;
  • список ответственных лиц за проведение аудита;
  • перечисление всех проведенных заседаний;
  • расходные сметы собственников жилья;
  • источники доходных средств, поступающих в правление;
  • цели, на которые были направлены финансовые средства;
  • список всех выявленных нарушений;
  • все судебные разбирательства;
  • все используемые материалы и методика аудита;
  • итоговые выводы в результате ревизии.

Акт проверки и отчет предоставляется собственникам по первому требованию.

Ответственность

На ревизионную комиссию налагается определенная ответственность в компетенции проверок. Применяемые дисциплинарные меры определяются товариществом. Любые неправомерные действия ревизоров могут быть расценены правлением ТСЖ как повод для переизбрания. Все члены обязаны относится к своей деятельности должным образом и при незнании каких-либо вопросов обратиться к специалистам.

При помощи проверок, проведенных ревизионной комиссией, выявляются множество проблем и нарушений работы органа правления товарищества. Деятельность ревизоров помогает улучшить работу ТСЖ и не допустить кризиса, как финансового, так и обеспечение нормального функционирования органа правления. Такие комиссии делают работу товарищества более прозрачной и способствуют благоприятному проживанию самих собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читать еще:  Куда жаловаться на тсж в москве

Полномочия ревизионной комиссия ТСЖ: что проверяет

Последние изменения: Январь 2021

Цель организации ТСЖ – обеспечить эффективное управление многоквартирным домом и проведение работ по поддержанию исправного состояния оборудования и имущества МКД. Участники товарищества выбирают из своего состава членов правления и председателя, поручая им выполнение необходимых мероприятий. Поскольку деятельность правления нуждается в контроле, предусмотрена ревизионная комиссия ТСЖ, уполномоченная проводить регулярные проверки отчетности организации и оценивать эффективность действий председателя.

Ревизионная комиссия играет важную роль в процессе организованного управления товариществом собственников жилья. Она получает широкий спектр полномочий относительно оценки работы правления и возложением четких обязанностей на проверяющих.

Положения о ревизионной комиссии

В Жилищном Кодексе установлено право на организацию проверки деятельности ТСЖ (ст. 117 и 145). На необходимость проведения ревизионной проверки ТСЖ указывает ст. 120, предусматривающая создание особой выборной комиссии, которая в течение 2-летнего периода сможет проводить плановые и внеплановые ревизии.

Понятие определяется в ст. 150 жилищного законодательства с наделением ревизоров полномочиями ежегодно или чаще выполнять действия по ревизионной проверке ТСЖ, действий правления и подготовленной отчетности. В полномочия комиссии (далее — РК) входит составление заключений о сметах расходов и поступлений по счетам товарищества. Это установлено в положениях закона №123-ФЗ от 4 июня 2011 года.

Как и создание правления, для работы РК необходимо собрать владельцев квартир и провести голосование. Важное ограничение касается невозможности включения в состав ревизоров кого-либо из правления, что обеспечивает объективность проверки.

Чем руководствуются

Как любая структура, деятельность РК регулируется определенными правилами – Положениями о ревизионной комиссии ТСЖ. Нормативный документ описывает круг полномочий, обязанностей членов и утверждается общим собранием жильцов путем голосования.

Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников жилья (бланк-образец) (27,1 KiB, 269 hits)

Действия РК, описанные в Положениях, не должны противоречить нормам Гражданского, Жилищного Кодексов и Устава ТСЖ. Если в процессе осуществления деятельности возникнет потребность внести изменения в документ, необходим созыв общего собрания собственников.

Кто может быть ревизором

В отличие от членов правления, состав РК не ограничен участием в ТСЖ или проживанием на территории МКД. Есть минимум в количестве членов комиссии, уполномоченной проводить регулярные проверки работы правления. Ревизоров должно быть не менее 3х, а максимальный состав устанавливается с учетом положений Устава.

Главенствующую роль в деятельности РК играет ее руководитель, выбранный из числа ревизоров ТСЖ. Председатель РК обязан:

  1. Координировать работу РК.
  2. Созывать внутренние заседания.
  3. Представлять интересы органа в других инстанциях.
  4. Визировать изданные документы.

Секретарь также наделяется определенными обязательствами по ведению протокола заседаний, документооборота РК, визированию документов.

Выступать в роли ревизора ТСЖ вправе человек, способный:

    контролировать финансовую документацию, подтверждающую расходные и приходные операции по счетам организации; определять корректность подготовленных отчетов и их соответствие фактическим затратам; выносить заключения об обоснованности статей затрат и потраченных суммах; проверять соответствие отчетности по кассе с выписками по счетам в банках, корректность расходов на зарплаты председателя и работников.

Жилищным законодательством определен максимальный период деятельности выбранной РК. Через 2 года ревизоры прекращают действие, а собственники избирают состав новой комиссии.

Права и обязанности

Работа ревизионной комиссии связана не только с проверкой отчетности и поданных правлением цифр.

Права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ предполагают исполнение следующих действий:

    рассматривать жалобы от участников товарищества; проводить проверки финансовой отчетности, иных подготовленных правлением документов; проверять законность сделок, заключенных правлением; контролировать финансовые операции и суммы; изучать налоговую отчетность; принимать решения о целесообразности расходования со счетов товарищества; следить за стабильностью материального положения; проводить ревизионные процедуры.

Исполнение обязанностей ревизионной комиссии ТСЖ предполагает получение материального вознаграждения согласно принятому собранием собственников жилья решению.

В ходе исполнения обязательств ревизоры вправе:

  1. Получать доступ к основным документам организации, включая бухгалтерскую, налоговую отчетность, юридически значимую документацию.
  2. Проверять сметы и выносить решения о целесообразности действий правления.
  3. Контролировать распределение ресурсов товарищества.
  4. Привлекать дополнительных работников, если это требуется для повышения эффективности управления ТСЖ.

Для чего нужна ревизия

  • Обязанности ТСЖ перед жильцами дома

На основании информации, полученной в ходе изучения действия правления и подготовленной документации, комиссия дает заключение с оценкой действий текущего состава правления.

Различают 2 разновидности ревизии:

  1. Плановая проводится ежегодно. Проверку начинают в течение первых 15 дней с начала финансового года при условии отсутствия помех рабочему режиму ТСЖ. По завершении работ РК оформляет заключение. На подготовку отчета ревизионной комиссии ТСЖ отводится 30 дней после окончания работ.
  2. Внеплановая проверка выполняется при возникновении новых обстоятельств, вынуждающих исследовать действия правления.

Правила проведения ревизии предполагают проведение заседаний, организованных в соответствии с положениями ст.146 ЖК РФ:

    Количество заседаний и время проведения определяется с учетом необходимости, без ограничений со стороны законодательства. Для проведения заседаний издается отдельный приказ, подписанный председателем. Срок уведомления председателя ТСЖ о планируемом мероприятии – 3 дня накануне заседания. Каждый из участников вправе отдать свой голос за или против принимаемого решения с сохранением приоритетного голоса за председателем. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины участников товарищества.

Основными документами по результатам проверки становятся акты ревизионной комиссии ТСЖ (текущие или ежегодные). В текущих актах фиксируются нарушения, допущенные в товариществе жильцов.

Образец акта ревизионной комиссии ТСЖ (60,9 KiB, 463 hits)

В ежегодном акте содержится расширенная информация об организации и сводные данные о результатах общей проверки:

    состав привлеченных ревизоров; информация обо всех ревизиях, выполненных в течение года; состав комиссии; описание вида проверки и обоснование ее необходимости; перечень выявленных административных проблем в товариществе (описание нарушений); предпринятые меры; записи о понесенных расходах в пределах рассматриваемого периода.

Образец отчета ревизионной комиссии ТСЖ (302,0 KiB, 220 hits)

  • Обязанности председателя ТСЖ и его права

Работа РК положительно сказывается на положении дел в товариществе, поскольку позволяет выявлять и устранять недостатки и нарушения. Выступая в качестве проверяющего, надзорного органа, комиссия по ревизии акцентирует внимание на сторонах, нуждающихся в исправлении, требует от участников соблюдения дисциплины исполнения в рамках своевременного взаимодействия с товариществом. В ходе ревизионной работы на помощь могут привлекать экспертов по различным вопросам, требуя от обеих сторон (собственников и правления) выполнения обязанностей согласно договору и Уставу товарищества.

розклад руху електрички львів-сянки

Скачать зразок акта ревізійної комісії doc

goodzonemedia.ru В любом СНТ, помимо председателя и правления, должен быть создан контролирующий орган — ревизионная комиссия /ревизор (п.4 ст ФЗ). Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, а также за деятельностью председателя и правления. Ревизионная комиссия подотчетна только общему собранию товарищества, она не подчиняется председателю или правлению. Отчеты о своей деятельности, о выявленных нарушениях и ошибках, о возможных путях устранения проблем она предоставляет на рассмотрение общему собранию.

Собрание утверждает эти отчеты. Акт ревизионной комиссии: образец. Итак, акт оформляется по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности организации.

Унифицированной формы, обязательной для применения всеми компаниями, на сегодняшний день не существует. Во вводной части указываются цель, задачи и основание для проведения ревизии.

Как правило, основанием является соответствующий приказ директора или решение собрания акционеров. Перечисляются председатель и члены ревизионной комиссии, а также документы, которые будут проверяться.

В описательной части указывается, что было установлено в результате проверки. Ревизоры подводят итоги проверки и вносят свои предложения. Інформація для розвитку ОСББ. Ревізійна комісія ОСББ. Акт ревізійної комісії. Про ревізійну комісію. Зразок акта ревізійної комісії.

Попередня сторінка. Останні новини. Образец положения о комиссии, а также акта проверки и отчета по итогам года в статье. После ревизии РК формирует два документа. Первый – это акт, в котором фиксируются результаты проверки, наличие или отсутствие нарушений и каких именно. Акт по итогам года содержит в себе следующую информацию: Состав группы проверяющих. Время проведения ревизии. Образец акта ревизии.

Название профсоюзной организации УТВЕРЖДЕНО. На заседании ревизионной комиссии. Протокол № _. от «___»_20__р. АКТ. «____»_20_г. ревизии финансово-хозяйственной деятельности профсоюзного комитета. Ревизионная комиссия профсоюзной организации в составе: Председатель комиссии_. Члены комиссии. (Приложить к акту «Акт ревизии денежных средств» и.

сличительную ведомость по материальным ценностям). 4. Бухгалтерский учет и отчетность.

Закрывающие документы (акты и накладные) по выставленным счетам можно сформировать буквально в два клика. Однотипные документы по одной и той же услуге одним и тем же клиентам можно создавать копированием, не тратя каждый раз лишнее время на их заполнение. Групповое создание документов позволяет выставлять акты или накладные сразу по группе счетов.

Варианты оплаты выставленного счета. Оплатить счет можно с расчетного счета, онлайн со своей банковской карты или электронными деньгами. Загрузить копию акта. АКТ. Ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Весна». Дата: г. Состав ревизионной комиссии: Тимашова Н.В.

Бируля С.В. Морина С.А. – отказ в участие ревизии по объективным причинам. Период проведения ревизии: с по В ходе ревизии использовались данные учетной системы СНТ «Весна», выписка с расчетного счета за отчетный период, первичные документы (договора, акты, счета). 1) Делопроизводство. Учет финансово-хозяйственной деятельности ведется в соответствии с утвержденной учетной политики СНТ «Весна». Все хозяйственные операции регистр. АКТ ревизионной комиссии. О результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности.

ТСЖ «8 Марта, ». г. Екатеринбург 30 апреля г. Мы, нижеподписавшиеся члены ревизионной комиссии ТСЖ «8 Марта, » Делопроизводство ведется на должном уровне.

Оформляются все виды первичных документов, связанных с трудовыми отношениями: заявления о приеме на работу и увольнении, приказы о приеме на работу, трудовые договоры, ведомости на выплату заработной платы, трудовые книжки, табеля учета рабочего времени, штатное расписание.

Инструкция для начинающего ревизора: как проверить ТСЖ

Читатель – управляющий в нескольких ТСЖ – поделился своим опытом, как он проверял товарищество, будучи ревизором. Инструкция пригодится ревизорам, которые только недавно выбраны на эту должность и не обладают глубокими экономическими или бухгалтерскими познаниями.

Основная цель проверки ревизионной комиссии – установить соответствие потраченных денег утверждённой смете товарищества, установить не было ли бездумных трат и откровенного воровства.

1. Берём распечатанную банковскую выписку, сравниваем остатки по счетам на начало и конец года в банке и в программе учета (они должны быть равны). Затем, начиная с самой первой операции в 1С, смотрим, в какую часть сметы она внесена (у нас учет в 1С – там можно настроить и разносить сразу на соответственные пункты сметы), обычно на это уходит 5 – 6 часов. Подбиваем Доходную часть сметы (обычно это все начисления собственникам тариф*кв.м.+ поступления от аренды/проценты по банку/от провайдеров и т.д.), затем Расходную часть (это все траты на содержание и ремонт с расчетных счетов, согласно 1С). Вносим в смету (она обычно в Excel) и подсчитываем результат финансовой деятельности (профицит или дефицит). Сравниваем с тем, что посчитал председатель. Спорим. Рождаем истину.

2. Смотрим, не превышали ли/не занижали ли какие-либо пункты сметы (а всегда есть отклонения) и задаем вопросы председателю – почему, просим его обосновать.

3. Берем все договоры за год и пролистываем их (смотрим предмет договора и подписи), обычно в ТСЖ не более 20 – 25 договоров за весь год. При наработке опыта станет понятно, сколько стоят какие услуги: будет видно, где завышена смета, более чем в 2 – 3 раза (обычно это работы капремонта, сложного ремонта конструкций, обслуживания насосов/ИТП/котельной – всё то, в чём нужно быть узким специалистом), а где нормальная рыночная цена (замена ковриков, уборка снега и т.д.).

4. Берём штатное расписание и в Excel рассчитываем, сколько кто должен получить за год, и сравниваем полученные деньги каждой штатной единицей по ведомостям программы учета. Так выявляется, кому переплатили, а кому недоплатили. Просим председателя пояснить, почему.

5. Смотрим журнал входящих документов, как в ТСЖ отвечали на жалобы. Отдельно смотрим, когда отсылалась отчетность в ГЖИ (в 1 квартале копия реестра членов ТСЖ), как сдавалась отчетность в СБИС (там есть календарь сдачи), вовремя ли сданы налоговые декларации, в реестре проверок смотрим, были ли проверки в плане, смотрим все акты проверок (если были) и как были выполнены предписания (у ТСЖ есть специальный журнал проверок).

6. Смотрим, не было ли налоговых санкций (в СБИС). Если были штрафы, то смотрим, откуда эти штрафы были оплачены: из личных денег председателя, или со счёта ТСЖ. Бывает, что из личных, но потом на эту сумму председатель выписывает премию.

7. Проверяем журналы первичных учётных документов: смотрим чтобы были все поступления подписаны (объем документов среднего ТСЖ в 200 – 300 шт. в год).

8. Проверяем текущие работы: как убирался снег – сколько раз вывозился по документам, какие ежемесячные акты подписаны (обычно это коврики, обслуживание ИТП, котельной, газа).

9. Проверяем ТСЖ в части дебиторской и кредиторской задолженности: как велась работа с должниками: сколько было отправлено претензий, сколько получено ответов, были ли судебные взыскания. Сравниваем, на сколько % долг вырос/уменьшился год от года. Смотрим, как велась оплатам ресурсоснабжающим организациям – много ли долгов, сравниваем в %% год от года. Заодно смотрим акты проверок ОДПУ.

10. Проверяем Протоколы общих собраний собственников, общих собраний членов товарищества, пролистываем бюллетени, все протоколы заседания правления.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector