Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получить выписку из егрп в электронном виде

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через портал госуслуг?

  • Что собой представляет электронная выписка
  • Форма предоставления электронных выписок
  • Как получить выписку из ЕГРН через госуслуги
  • Правила оформления электронного запроса
  • Сколько стоит выписка
  • Отказ в предоставлении выписки

Что собой представляет электронная выписка

Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРН, регулируется ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).

Важно! С 01.01.2017 г. ЕГРП заменен на ЕГРН (подробнее в статье — Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН).

Получить в рамках госуслуг выписку из ЕГРН теперь можно и электронно на специализированном портале.

Выписка, согласно п. 7 ст. 62 закона № 218, содержит:

  • описание интересующей заявителя недвижимости;
  • информацию о зарегистрированных правах, а также ограничениях и обременениях относительно конкретного объекта;
  • информацию о притязаниях на право собственности и требованиях, заявленных в суде.
  • информацию о принятых решениях изъять объект для государственных нужд;
  • другие сведения, связанные с конкретным объектом недвижимости.

Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» от 25.12.2015 № 975, который начал свое действие в 2017 году, утверждены формы выписок. В приложениях 1–5 к данному документу дан ряд форм выписок:

  • о недвижимости;
  • признании владельца недвижимости недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • стоимости по кадастру и др.

Форма предоставления электронных выписок

Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 № П/0401 (далее — административный регламент). Сведения из ЕГРН (ЕГРП) могут предоставляться в виде:

  • Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
  • Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
  • Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра. Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).

Такая электронная услуга имеет ряд преимуществ по сравнению с получением бумажного аналога:

  • скорость обработки электронного запроса значительно выше;
  • исключается необходимость лично посещать офис органа регистрации;
  • за счет упрощения бумажного документооборота снижаются материальные затраты на обработку запроса, что уменьшает стоимость госуслуги.

Как получить выписку из ЕГРН через госуслуги

Для тех, кто интересуется, как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги, приводим алгоритм действий, посредством которого можно оформить электронный заказ:

  1. Регистрация. Является обязательным условием с целью подтвердить личность заявителя.
  2. Личный кабинет. По окончании регистрации заявитель получает пароль, который дает доступ на сайт и позволяет войти в личный кабинет для оформления запроса.
  3. Оформление запроса. Необходимо выбрать вид конкретной госуслуги, которая интересует заявителя.
  4. Выбор формы получения услуги. Заявитель определяет, каким способом он хочет получить выписку:
    • по почте;
    • при личном посещении;
    • на электронную почту.
  5. Заполнение данных об интересующем объекте недвижимости. Ошибки могут стать причиной отказа в выдаче выписки.
  6. Прикрепление документов. Необходимые документы прикрепляются к запросу в виде сканированных копий. Подробнее в статье — Какие нужны документы для получения выписки из ЕГРН (ЕГРП)?.
  7. Отправление запроса. Перед отправлением рекомендуется еще раз проверить правильность заполнения формы запроса.
  8. Оплата госпошлины.

Согласно п. 36 административного регламента процедура предоставления данной госуслуги завершается:

  • выдачей выписки;
  • сообщением об отказе предоставлять требуемую информацию, который должен быть мотивированным;
  • направлением уведомления о том, что запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН.

Правила оформления электронного запроса

Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968). После отмены данного порядка в силу вступит новый, утв. приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Новый порядок предусматривает, что физлицам:

  • для получения общедоступных сведений из ЕГРН достаточно пройти авторизацию на сайте Росрееста;
  • для получения выписок на свое имущество необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Госуслуг.

По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1–4).

Обратите внимание! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу (п. 38 порядка № 968).

Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:

  • если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
  • если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
  • если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
  • подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы.

Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать.

Важно! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 данного акта, он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет.

Сколько стоит выписка

Несмотря на то, что выписка предоставляется в электронной форме, госпошлина подлежит уплате. Порядок ее взимания и возврата регламентирован ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ.

Размеры госпошлины за предоставление электронной выписки установлены приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145.

Обратите внимание! При предоставлении электронного запроса Росреестр в момент обращения заявителя отправляет сообщение, в котором указан уникальный идентификатор начисления, используемый для оплаты госпошлины.

Отказ в предоставлении выписки

Административный регламент предусматривает основания, которые могут стать причиной отказа заявителю в выдаче запрашиваемой выписки (п. 74). Это возможно в случае, если:

  • запрос направило лицо, которое не было наделено правом получать сведения, доступ к которым ограничивает федеральное законодательство;
  • поданный запрос не позволяет однозначно идентифицировать, какие сведения об объекте недвижимости интересуют его отправителя, а возможность уточнить его содержание у сотрудников органа регистрации отсутствует и так далее.

Данный перечень является исчерпывающим.

Пример: гражданин, являющийся собственником объекта незавершенного строительства, обратился в Росреестр с просьбой передать ему копию разрешения на строительство. Орган регистрации отказал в выдаче. Суд признал отказ ответчика обоснованным, т.к. интересующий заявителя документ относится к сделке, совершенной предыдущим собственником, и истец в данном случае не имеет право на получение таких сведений, внесенных в ЕГРН (апелляционное определение Челябинского областного суда от 26.02.2019 г. по делу № 11а-2310/2019).

Таким образом, благодаря предоставляемым Росреестром госуслугам выписка ЕГРН может быть получена в электронной форме через специализированный портал. Для этого необходимо направление соответствующего запроса. Его форма и порядок подачи регламентированы законодательством. Закон также устанавливает исчерпывающий перечень оснований, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче выписки.

Выписка из ЕГРН: для чего она нужна и как её получить

Вся недвижимость, находящаяся в чьей-либо собственности, регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который содержит исчерпывающую информацию о каждом объекте. Сведения, необходимые при совершении любых сделок с недвижимостью и для некоторых других целей, содержатся в выписке из ЕГРН.

До начала 2017 года реестр назывался ЕГРП (Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок к с ним). Создание ЕГРН оптимизировало процессы работы со сведениями и позволило объединить две процедуры: регистрации прав и кадастрового учёта. Если раньше гражданам приходилось обращаться в Росреестр и кадастровую палату по отдельности, теперь достаточно подать одно заявление.

В ЕГРН вносятся данные о самом объекте, об изменениях прав на него, о договорах, связанных с недвижимостью, об арестах имущества, о правообладателях, а также кадастровые номера и стоимость объектов.

Базы данных реестра хранятся в электронном виде с резервными копиями документов, что обеспечивает дополнительную надёжность сохранности данных. Также реестр архивирует сведения о недвижимости — их нельзя удалить или изъять.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий, что здание, жильё, машино-место или участок земли прошли кадастровый учёт, а права на них были зарегистрированы. Она чаще всего используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Получив документ, можно убедиться в достоверности данных об объекте.

Также выписка нужна будет при оформлении наследства, в процессе дарения недвижимости, при приватизации. Кроме того, она может понадобиться в ходе судебных споров и разбирательств и для получения кредита в банке — если недвижимость планируется заложить, необходимо подтвердить своё право на неё.

Какие данные содержит выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН, в зависимости от её вида, включает:

  • описание объекта недвижимости;
  • сведения о его кадастровой стоимости;
  • о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях;
  • о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
  • о заявленных в судебном порядке правах требования;
  • о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • иные установленные законом сведения.

Для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости существует два основных вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка о переходе прав на недвижимость. Вторая выписка содержит историю всех собственников объекта, по ней можно не только определить, от кого и к кому переходило право собственности, но и как долго недвижимость находилась в собственности каждого хозяина. Поэтому наиболее полную информацию можно получить, заказав две выписки сразу.

Сколько действует выписка из ЕГРН

Большинство государственных органов, принимающих выписки из ЕГРН, считают документ действительным в течение одного месяца. В то же время выписка может считаться актуальной только в день её выдачи, поскольку минимальный срок регистрации прав составляет 1 день.

Несмотря на то, что как таковой срок действительности этого документа законом не определён, чем свежее будет выписка, тем лучше. Хранить выписку также не имеет смысла, поскольку актуальна она сразу после получения.

Как получить выписку из ЕГРН

Большая часть данных реестра находится в открытом доступе, согласно законодательству заказать выписку из ЕГРН может любой гражданин. Получить её можно несколькими способами: лично в офисе Росреестра или в МФЦ, по почте и через интернет — на официальном сайте Росреестра или с помощью портала госуслуг.

Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте

При личном визите в любое отделение Росреестра, Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ понадобится составить заявление, предъявить паспорт и доверенность, если выписку нужно получить на доверителя, и уплатить госпошлину.

Изготавливают документ в течение трёх рабочих дней. При обращении в МФЦ срок изготовления может увеличиться на несколько дней. Стоимость выписки для физического лица на август 2019 года — 400 рублей, для юридического — 1100 рублей.

Также можно отправить запрос на получение выписки в виде заказного письма в территориальное отделение Росреестра. Письмо должно содержать заявление и копию квитанции об уплате госпошлины.

Выписка из ЕГРН в электронном виде

Получить электронную выписку проще, быстрее и дешевле. Электронная выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и бумажная версия. Заказать её можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуги.

На сайте Росреестра необходимо заполнить специальную форму и уплатить госпошлину, которая на август 2019 года составляет 250 рублей для физического лица и 700 рублей для юридического лица. Документ будет готов также в течение нескольких рабочих дней. Электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью можно будет скачать на портале Росреестра по специальной ссылке, которая придет на адрес электронной почты заявителя.

Читать еще:  Как зарегистрировать человека в квартире через госуслуги

Чтобы обратиться за выпиской через Госуслуги, понадобится подтверждённая учетная запись на портале, с помощью которой необходимо авторизоваться в личном кабинете. Затем нужно выбрать пункт «Предоставление данных из ЕГРН» на соответствующей вкладке меню. После того как система перенаправит на страницу услуги, можно выбрать способ получения выписки — через сайт Росреестра или в МФЦ.

Получить выписку из егрп в электронном виде

Получение сведений из ЕГРП на портале Росреестра

Получение сведений из ЕГРП в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет

Государственная услуга Росреестра по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в электронной форме становится всё более популярной, востребованной, поскольку имеет ряд преимуществ. В настоящее время получить сведения из ЕГРП легко, просто и удобно, так как заявитель, независимо от места своего нахождения, в удобное для себя время может подать запрос в электронном виде. Порядок предоставления сведений из ЕГРП регламентирован статьями 7 и 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Порядок). Данными нормативными актами предусмотрено несколько способов представления запросов на выдачу сведений из ЕГРП, в том числе посредством заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) (далее – Интернет-портал Росреестра).

Представление запроса в электронном виде через Интернет-портал Росреестра имеет ряд преимуществ. В первую очередь, это позволяет заявителям экономить время, затрачиваемое на личное обращение в офис Управления Росреестра по Омской области (далее – Управление), либо в офисы многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (далее – Кадастровая палата). Заявители имеют возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и при правильном заполнении, поступлении оплаты, запрос автоматически поступает в учетную систему Управления на исполнение.

При заполнении формы запроса заявители могут выбрать наиболее удобный для них способ получения сведений из ЕГРП: в электронном виде или в виде бумажного документа. Обращаем внимание, что сведения из ЕГРП, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРП, представленные в виде бумажного документа, так как электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Получение сведений из ЕГРП в виде электронного документа менее затратно, чем в бумажном виде. Размер платы за предоставление сведений из ЕГРП установлен приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 N 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы». Так, например, размер платы за предоставление выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на 1 объект недвижимого имущества в виде бумажного документа для физического лица составляет 200 рублей, для юридического лица – 600 рублей, размер платы за предоставление такой же информации в виде электронного документа для физического лица составляет 150 рублей, для юридического лица – 300 рублей. Бесплатно сведения из ЕГРП предоставляются только по запросам лиц, перечисленных в п. 2 ст.8 Закона о регистрации.

При направлении через Интернет-портал Росреестра запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа (например, выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества или справки о содержании правоустанавливающих документов) такой запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (далее – ЭЦП).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и сведения о переходе прав являются общедоступной информацией и предоставляются по запросу любого лица за плату. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения ЭЦП.

На сегодняшний день через Интернет-портал Росреестра можно подать запрос на предоставление следующих сведений из ЕГРП:

  • выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за период;
  • справка о содержании правоустанавливающих документов.


Получение сведений из ЕГРП в электронном форме посредством ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП

Если необходима оперативная информация в большом объеме, т.е. на большое количество объектов, то лучше всего получить ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Информация здесь предоставляется автоматически, поэтому если в системе нет сбоев, вы получаете ее в течение нескольких минут. Данный порядок предоставления сведений из ЕГРП регламентирован приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011 N 766 «Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который позволяет получать сведения, содержащиеся в ЕГРП, в электронной форме через специальный раздел официального сайта Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) с использованием соответствующих уникальных кодов (ключей доступа), выдача которых производится бесплатно. Размер платы за предоставление сведений ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу установлен приказом Минэкономразвития России от 15.02.2012 N 58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы» и определяется исходя из количества объектов, сведения о которых запрашиваются: для физических лиц при получении данных в отношении 100 объектов – 250 рублей, в отношении 1000 объектов – 1000 рублей. Для юридических лиц размер платы составляет 500 и 2000 рублей, соответственно, что значительно меньше, чем при получении выписок из ЕГРП в виде электронного и бумажного документа. Пользователи, владеющие ключом доступа, могут оперативно осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРП, зарегистрированных правах на них, ограничениях (обременениях) прав, сведений о переходе прав, имеют возможность в любой момент располагать актуальной информацией об объектах. Данный порядок позволяет сократить финансовые затраты, избавляет заявителей от необходимости личного обращения за получением информации.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

В целях расширения электронного взаимодействия Росреестр увеличивает перечень электронных ресурсов. Реализована возможность в режиме реального времени (online) бесплатно получить на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ЕГРП. Данная услуга позволяет осуществить поиск любого объекта недвижимости, права на который зарегистрированы. Поиск можно осуществлять по кадастровому либо условному номерам объекта, адресу объекта или по номеру государственной регистрации права. Указанный сервис является весьма удобным, он представляет собой информационно-ознакомительный ресурс. Информация, полученная посредством данного ресурса, не является документом, подтверждающим зарегистрированное право. Данным способом заявитель может убедиться в том, что государственная регистрация права, ограничения (обременения) права проведена.

Ольга Смолина,
специалист-эксперт
межмуниципального Тюкалинского отдела
Управления Росреестра
по Омской области,
государственный регистратор.

Что выбрать: выписка из ЕГРП в электронном или бумажном виде?

Любой документ на бумаге кажется весомее, значительно и «достовернее» электронного аналога. Но есть ли у бумажной выписки из ЕГРП какие-то реальные преимущества перед электронной версией?

Стоимость выписки

Выписку из ЕГРП на бумажном носителе не выдают бесплатно – придется уплатить государственную пошлину. Выписку из ЕГРП в электронном виде бесплатно тоже не удастся получить – услуга платная. Стоимость услуги и размер государственной пошлины – одинаковые. То есть, сэкономить не выйдет в любом случае. Поэтому с этой точки зрения документы равны.

Главный аргумент: можно потрогать

На самом деле особенных достоинств у бумажной выписки из ЕГРП нет. В ней отражаются те же данные, что и в электронном документе. Спрос на нее высок именно из-за того, что информация отпечатана на бумажном листочке. Который можно смять, потерять, залить чаем и так далее. В принципе, физическая уязвимость – один из важнейших недостатков бумажной выписки из ЕГРП.

Чиновники тоже понимают, что бумажные листочки – это устаревший и неудобный способ получения информации. Это создает огромные очереди, вынуждает зря тратить ресурсы и время государственных работников. Поэтому бумажному носителю была создана удобная и недорогая замена – выписка из ЕГРП в электронной форме. Его сложно потерять – документ хранится на электронной почте заказчика, его всегда можно распечатать на бумаге.

Скорость получения

Как обычно получают официальные бумаги? Сначала необходимо отстоять в очереди, подать заявление, получить направление на оплату государственной пошлины в банк. Затем сходить в банк, внести деньги, получить квитанцию. Потом вернуться в государственное учреждение, отдать квитанцию. После чего подождать еще неделю, чтобы вернуться и забрать бумажную выписку из ЕГРП. Мягко говоря, это занимает много времени.

Как получить электронную выписку из ЕГРП? Нужно зайти на добросовестный сайт, ввести адрес недвижимости, внести оплату, после чего получить сведения на электронный почтовый ящик. Вся процедура занимает от 20 минут до (максимум) суток. То есть, даже если получение электронной выписки из ЕГРП сильно затянется по каким-то техническим причинам, процедура займет все равно не более суток. Что на 6 дней быстрее, чем получение бумаги. Не говоря о том, что сведения в электронном виде можно получить, сидя дома или на рабочем месте.

Есть разница в данных?

Любые сведения в выписке из ЕГРП, на каком бы носителе она не хранилась, получены из базы данных Росреестра. Поэтому сведения в бумажном и электронном виде будут одинаковыми. Но есть один нюанс: изменения в базу данных вносятся еженедельно. И здесь у электронной выписки ЕГРП есть преимущество: ее можно получить непосредственно перед подписанием документов (даже за час), и убедиться, что никаких изменений в документации не произошло. С бумажной версией такой трюк не пройдет. Поэтому есть риски оформить сделку, не зная об свежих изменениях в базе данных Росреестра. Это особенно важно при сделках купли-продажи. Ведь мошенники «любят» в течение месяца продавать квартиру нескольким покупателям, используя медлительность бюрократической системы. Резюме: электронной эпохе – электронные документы Чиновники разрешили выдавать электронную выписку ЕГРП именно для того, чтобы упростить и облегчить жизнь россиянам.

Электронная выписка из ЕГРП:

1. Ускоряет процесс получение сведений; 2. Позволяет узнавать самые свежие данные о недвижимости; 3. Обеспечивает сохранность и безопасность документа; 4. Делает информацию о недвижимости открытой и доступной. Поэтому электронная выписка из ЕГРП «выигрывает» спор с бумажным носителем. Получать информацию из базы данных Росреестра необходимо на проверенных и безопасных сайтах.

Читать еще:  Как выглядит поэтажный план дома

Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

98 80 65

ООО «БСК-Сервис», ООО «БСКС»

  • Главная
  • * ГДЕ И КАК ЗАКАЗАТЬ И ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП (СПРАВКУ) ОНЛАЙН БЕСПЛАТНО
  • Главная
  • Нормативные документы
  • Паспортный стол
  • Полезные телефоны
  • Договор управления
  • Раскрытие информации
    • БСКС
    • БСК-Сервис
  • Желающим присоединиться
    • Почему «БСК Сервис»
    • Подать заявку
  • Контакты — Расписание

* ГДЕ И КАК ЗАКАЗАТЬ И ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРП (СПРАВКУ) ОНЛАЙН БЕСПЛАТНО

Большинство сведений из ЕГРП относится к общедоступным и предоставляется Росреестром при подаче заинтересованным лицом соответствующего запроса. Исключение составляет информация, которая согласно действующему законодательству не может быть разглашена.

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:

Непосредственно в территориальных органах Росреестра.

На официальном сайте Росреестра.

Через единый портал государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000043034_250.html#!_description).

Как получить выписку из ЕГРП ? Существует несколько вариантов:

По электронной почте ( выписка из ЕГРП онлайн ).

В подразделении Росреестра.

Получение выписки из ЕГРП на квартиру через МФЦ

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:

заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;

оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;

к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);

должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;

в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП , — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 рублей, если юридическое — 600 рублей. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 рублей, для юридических лиц — до 300 рублей.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 рублей, для юридических — 900 рублей; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 рублей, юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

ЭЦП Росреестра на Выписке из ЕГРН – что это такое и где она находится?

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

С ростом популярности электронного документооборота, числа терминов, которые используются в этой сфере, а также большим количеством видов и типов документов, иногда очень сложно разобраться, что означает то или иное определени или аббревиатура и к какой сфере они относятся.

Естественно, масса вопросов у пользователей возникает и при заказе Выписки из ЕГРН в электронном виде, подписанной ЭЦП сотрудника Росреестра, когда, получив её, человек не видит привычной подписи или синей печати (штампа с сертификатом ЭЦП). Что же такое ЭЦП и как используется документ с данным видом подписи? Расскажем подробнее.

Этот материал подготовлен специально для того, чтобы ответить на самые распространенные вопросы:

  • Что такое Электронная цифровая подпись Росреестра?
  • Что именно является оригиналом Выписки и где найти ее подпись?
  • Для чего нужна электронная Выписка из ЕГРН и как ее использовать?

Что означает электронная цифровая подпись (ЭЦП) документов

Электронная цифровая подпись (ЭЦП), Электронная подпись (ЭП) или Цифровая подпись (ЦП) – это, простыми словами, электронный, переведенный в цифровой формат вариант подписи «от руки» или печати, имеющий такую же юридическую силу, как рукописный вариант, заверенный оттиском печати.

Технически, ЭЦП – это уникальный набор цифровых кодов, которые по специальному алгоритму преобразовывают информацию заверяемого электронного документа, исключая тем самым возможность незаметного изменения информации в текущий документ.

Цифровая подпись дает возможность:

  • Проверить целостность документа (отсутствие несанкционированных изменений)
  • Проверить авторство ЭП по сертификату владельца ключа
  • Подтвердить факт подписания электронного документа

Цифровая подпись Росреестра в электронной Выписке из ЕГРН

Наличие цифровой подписи в электронном варианте Выписки из ЕГРН является обязательным условием. В противном случае, при её отсутствии, такая выписка не имеет никакой юридической силы. Именно поэтому, отправляя запрос на получение Выписки из ЕГРН через наш портал, после его обработки и исполнения, Вы получаете 2 файла:

  • Выписка в формате PDF (для ознакомления с информацией)
  • ZIP архив с оригиналами электронной Выписки (XML) и цифровой подписи (SIG)

Файл с выпиской в формате PDF несет исключительно ознакомительную функцию, он генерируется автоматически из оригинального файла в формате XML.

Почему на файле с Выпиской в формате PDF нет ни печати, ни подписи, ни штампа?

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, которую Вы получаете в Личном кабинете вместе с ее цифровым оригиналом, периодически возникает у тех, кто не сталкивался или ни разу не использовал ЭЦП для заверения документов, где оригиналом является сам ЭТОТ документ.

Именно поэтому файл в формате PDF не содержит никаких дополнительных обозначений, печатей и штампов, поскольку служит всего лишь для ознакомления с содержанием оригинальной электронной выписки.

Для чего нужна Выписка из ЕГРН в электронном виде? Можно ли предоставлять её как официальный документ?

В первую очередь, электронная выписка из ЕГРН необходима для того, чтобы каждый гражданин имел возможность предоставить куда-либо указанный документ в электронном виде, например, на флеш-носителе или по электронной почте.

Приведем пример.

Вы получили в МФЦ Выписку из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью. Допустим, возникла необходимость направить её на e-mail по запросу какого-либо госоргана. При отправке выписки на бумажном носителе (скан-копия или фото) вся юридическая сила документа для получателя будет утеряна, поскольку он не сможет проверить подлинность самой печати и подписи, а соответственно и данных, которые ею заверены.

В отличии от варианта с выпиской на бумажном носителе, если Вы предоставите электронную Выписку, включая PDF файл для быстрого ознакомления с информацией, а также ZIP-архив (с оригиналом выписки XML и цифровой подписи SIG), – Ваш документ будет иметь 100% юридическую силу, поскольку проверить содержащуюся в этих файлах информацию и ЭЦП можно в любой момент при наличии доступа в интернет.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.
Читать еще:  Кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу бесплатно

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Как получить сведения из ЕГРП

Как получить сведения из ЕГРП

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Запрос также можно направить почтовым отправлением в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Выписка из ЕГРП – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. В ней же содержатся сведения об ограничениях и обременениях на объекты недвижимого имущества. Она необходима при любых сделках с недвижимым имуществом.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит информацию о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки, в том числе о наличии обременений и арестов.

Выписка из ЕГРП может быть предоставлена любому человеку, который владеет недвижимостью, собирается ее приобрести или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости. Но не всякая информация находится в общем доступе.

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате и номере государственной регистрации права, прекращения права.

В выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительства, также указываются сведения об ипотеке и наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов и участников долевого строительства.

Более подробная информация о конкретном объекте, о правах конкретного лица, неважно – физического или юридического, а также справка о содержании правоустанавливающих документов может быть предоставлена только правообладателю или его доверенному лицу. Именно эта информация является конфиденциальной.

Электронные ключи доступа предназначены для государственных организаций, которым по роду деятельности нужна информация о недвижимости. Это земельные комитеты, налоговые и правоохранительные органы, муниципалитеты и другие.

Получить код доступа к общедоступной информации сейчас может и рядовой гражданин. На портале Росреестраhttp://rosreestr.ru сервис расположен в разделе: «Государственные услуги» → «Перечень оказываемых услуг» → «Дополнительные возможности» → «Запрос к информационному ресурсу». Данный сервис позволяет заявителю, имеющему ключ доступа, искать и просматривать общедоступные сведения о недвижимом имуществе.

Чтобы получить выписку из ЕГРП не придется стоять в очереди, если вам подходит электронный вариант выписки. Выписка из ЕГРП на бумажном носителе заверяется гербовой печатью, а выписка из ЕГРП в электронном виде носит информационный характер и на законодательном уровне пока еще не приравнена к официальному документу. Выписку из ЕГРП на бумажном носителе можно получить не только при личном обращении, но и направив запрос почтовым отправлением или заказав через портал Росреестра.

Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном портале Росреестра. Прежде чем заказать электронную выписку из ЕГРП необходимо уточнить у представителей организации возможность предоставления документов в электронном виде. Если организация даст положительный ответ, то можно смело заказывать необходимые сведения в разделе «Электронные услуги». В течение пяти рабочих дней с даты получения запроса заявителю предоставляется выписка из ЕГРП либо уведомление об отсутствии сведений, подписанных электронной цифровой подписью. Подтвердить подлинность электронных документов можно также, воспользовавшись сервисом через Интернет.

Сведения из ЕГРП предоставляются за оплату. Бесплатно получать сведения из ЕГРП могут только правоохранительные, судебные органы, а также органы государственной власти. Заказать выписку из ЕГРП можно, представив запрос о предоставлении информации и документ об оплате.

Размер платы за выписку из ЕГРП по каждому объекту для физических лиц – 200 рублей, за аналогичную справку в виде электронного документа – 150 рублей. Таким образом, электронная услуга предоставления данных из ЕГРП является менее затратной. Что касается оплаты услуг сервиса «Запрос к информационному ресурсу», то он позволяет заявителю оперативно получить информацию по необходимому количеству объектов недвижимого имущества значительно дешевле. Физическим лицам ключ доступа обойдется в 250 рублей (сто объектов) или тысячу рублей (тысяча объектов), а юридическому лицу – в 500 рублей и две тысячи рублей соответственно. Использовать ключи доступа можно в течение одного года со дня оплаты

Сведениями ограниченного доступа являются:

— сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);

— обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

— сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Как получить выписку из ЕГРИП

Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей содержит сведения обо всех индивидуальных предпринимателях России.

Реестр ведет Федеральная налоговая служба с 1 июля 2002 года на бумажном и электронном носителях. Если данные не совпадают, преимущество имеет информация на бумажном носителе.

Сведения в реестре открыты и общедоступны, за исключением некоторых персональных данных и ограничений, которые может устанавливать правительство РФ. Например, номера паспортов предоставляются только госорганам по специальному запросу.

Информацию можно получить в виде выписки из ЕГРИП. Обычно это многостраничный документ. Также можно оформить доступ ко всему ЕГРИП. Такой услугой пользуются организации, которым нужно часто обращаться к содержанию госреестра.

Какие бывают

Выписки из ЕГРИП бывают электронные и бумажные. Они полностью равнозначны.

Электронную выписку из ЕГРИП с усиленной квалифицированной электронной подписью можно получить быстро и бесплатно через интернет. Бумажную выписку выдает налоговая инспекция. Это документ с голубой печатью и подписью должностного лица налоговой службы.

Когда нужна

Сведения из ЕГРИП нужны, если необходимо узнать информацию о конкретном предпринимателе: например, дату регистрации или виды деятельности.

Выписка понадобится, чтобы подать заявление в арбитражный суд. Для этого подойдет электронный документ из ЕГРИП или распечатанная копия страницы выписки с официального сайта налоговой, заверенная подписью истца или его представителя. Такие документы нужны на всех участников дела: на каждого истца и каждого ответчика.

Сведения на бумажном носителе понадобятся для подачи заявки на участие в открытом конкурсе или закрытом аукционе. Банк попросит документ для открытия счета или выдачи кредита.

Какие данные содержит

Из ЕГРИП о предпринимателе можно узнать такую информацию:

  1. Фамилия, имя, отчество.
  2. Дата и место рождения.
  3. Гражданство.
  4. Адрес электронной почты, если он был указан при регистрации.
  5. Дата госрегистрации в качестве ИП.
  6. Дата и способ прекращения статуса ИП.
  7. Сведения о лицензиях.
  8. ИНН и дата постановки на учет в налоговой.
  9. Коды по ОКВЭД.
  10. Номер и дата регистрации предпринимателя как страхователя в ПФР и ФСС.

Чтобы узнать место жительства предпринимателя, нужно написать запрос в налоговую инспекцию. В выписке из ЕГРИП этих сведений не будет. По запросу индивидуального предпринимателя налоговая обязана предоставить ему справку обо всех лицах, кто запрашивал информацию о его месте жительства.

Стоимость получения

Данные ЕГРИП в электронном виде через интернет можно получить бесплатно.

Выписка из ЕГРИП на бумажном носителе платная. Один экземпляр стоит 200 рублей, срок предоставления — 5 рабочих дней. Срочный документ стоит 400 рублей, он будет готов на следующий рабочий день после подачи запроса.

Такие же условия для получения справки с информацией о месте жительства индивидуального предпринимателя.

Как получить электронную выписку из ЕГРИП

Электронную выписку можно получить через сайт налоговой или сервис СБИС.

В нем необходимо указать ИНН, ОГРНИП или ФИО предпринимателя. Выписка формируется в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью. Она равнозначна выписке на бумажном носителе с печатью и подписью должностного лица.

Через СБИС. Любая организация с лицензией «Все о компаниях и владельцах» может посмотреть и сохранить данные ЕГРИП по своей компании или контрагенту.

Для этого в разделе «Компании» найдите индивидуального предпринимателя, сведения о котором хотите посмотреть. Нажмите «ЕГРИП». Это будет информационная выписка, не имеющая юридической силы.

Чтобы запросить данные с электронной подписью, в карточке организации нажмите «Отчеты» и выберите «Выписка с подписью». Для этого нужно иметь лицензию «Все о компаниях и владельцах», тариф «Расширенные сведения» или лицензию «Поиск и анализ закупок».

Как получить бумажную выписку

Чтобы получить бумажную выписку из ЕГРИП, нужно составить запрос в произвольной форме и направить его в налоговую инспекцию по почте или отнести лично.

В запросе на получение данных ЕГРИП нужно указать:

  1. Наименование налоговой инспекции, в которую направляется запрос.
  2. Сведения о предпринимателе — фамилия, имя, отчество, ОГРНИП и ИНН.
  3. Сведения о заявителе — полное или сокращенное наименование юрлица либо ФИО гражданина, номер контактного телефона, почтовый адрес или электронную почту.
  4. Удобный способ получения сведений.
  5. Количество необходимых экземпляров.

Как получить расширенную выписку

Расширенная выписка содержит больше информации, чем обычная. Например, в расширенном документе сразу указан адрес регистрации предпринимателя.

Получить расширенную выписку из ЕГРИП можно только на самого себя. Запрос на получение аналогичен подаче заявки на получение обычной выписки, только нужно указать, что требуются расширенные сведения.

Сроки действия

Формально выписка из ЕГРИП действительна только в день выдачи, потому что уже на следующий день в реестр могут быть внесены новые сведения.

Но каждый день получать новые выписки сложно, поэтому закон устанавливает сроки действия в зависимости от конкретной ситуации. Для большинства случаев документ действителен в течение 1 месяца с даты предоставления, но сроки лучше уточнить в организации, куда представляется выписка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector