Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заказать план квартиры онлайн

Технический план и технический паспорт квартиры — разбираемся в деталях

Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

Технический паспорт и технический план – в чём разница?

Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
  • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

  • в отделениях Росреестра
  • специализированные организации
  • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
  • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
  • портал Госуслуги

Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании данных технического учета выдаются документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

  • онлайн на mos.ru;
  • онлайн на сайте ГБУ МосгорБТИ (требуется регистрация);
  • лично в центре госуслуг «Мои документы».

4. Какие документы БТИ можно оформить на mos.ru?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить*:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

Обратите внимание, документы БТИ в центре госуслуг «Мои документы» могут оформить только физические лица.

Выписка ЕГРН с планом. Как заказать и почему не бывает плана

Любая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (выписка ЕГРН) по стандарту Росреестра содержит несколько разделов. Одним из которых является раздел с планом или схемой объекта недвижимости. В зависимости от вида объекта недвижимости (квартира, дом, участок и т.д.), раздел выписки ЕГРН со схемой или планом заполняется по-своему.

Выписка ЕГРН с планом квартиры (нежилого помещения)

Поэтажный план квартиры или нежилого помещения располагается в выписке ЕГРН в разделе №5. Обычно показывается весь этаж, только граница квартиры или граница квартиры и небольшая часть соседних помещений. Раздел с планом помещения заполняется на основе данных БТИ или из Технического плана.

Почему в выписке ЕГРН нет плана квартиры (нежилого помещения)
  1. Получили выписку из ФГИС (большинство онлайн сервисов предоставляют именно такие). Росреестр никогда не включает в эти выписки планы или схемы помещений. Такой документ легко узнать, если в шапке выписки на самом верху стоит запись ФГИС

Сведения для заполнения раздела: 5 — План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.

Как заказать выписку ЕГРН с поэтажным планом
  • В офисе МФЦ ;
  • С помощью нашего сервиса по ссылке;

Выписка ЕГРН с планом дома (здания, сооружения, строения)

Выписка ЕГРН об основных характеристиках содержит только план размещения здания на земельном участке. Раздел №4. А выписка ЕГРН об объекте содержит план здания на участке и поэтажные планы помещений. Раздел №5 и раздел №8.

Почему в выписке ЕГРН нет плана здания
  1. На здание не сделан технический план (не определены координаты дома, кадастровый инженер не выезжал для обмеров). В данном случае в графе с особыми отметками будет стоят запись:

Сведения для заполнения раздела: 4 — Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Как заказать выписку ЕГРН с планом здания
  • Если вам достаточно плана здания на земельном участке, то достаточно обычной выписки ЕГРН. Заказать можно по ссылке;
  • Если же вам нужны ещё и поэтажные планы здания, то заказывать нужно расширенную выписку ЕГРН об объекте.

Выписка ЕГРН с планом земельного участка

Схема земельного участка и его конфигурация в выписке ЕГРН об основных характеристиках и правах расположена в разделе №3.

Почему в выписке ЕГРН нет схемы расположения земельного участка
  1. Не проведено межевание;
  2. Межевание проведено давно, до 2007 года. На данный момент требования к точности подготовки межевых планов изменились. Нужно подтверждать границы заново.
Как заказать выписку ЕГРН со схемой земельного участка
  • В любом офисе МФЦ ;
  • Онлайн, через сервис получения выписок ЕГРН Росреестра: выписка ЕГРН со схемой земельного участка.

Примеры выписок ЕГРН с планами на различные объекты недвижимости

Участок

Здание

Квартира

Помещение

Понравилась публикация? Поделитесь с друзьями и коллегами.
Комментарии и вопросы (2)

Елена

Добрый день! Нужна выписка ЕГРН с поэтажным планом. Сколько вы изготавливаете такую выписку по времени. Спасибо

ТехПлан Онлайн

Программа для подготовки технических планов объектов капитального строительства в форме электронных документов.

Для кадастровых
инженеров и не только

Возможна работа как обособленных пользователей — кадастровых инженеров, так и организаций (в том числе ОТИ).

Нет привязки
к рабочему месту

Вы можете использовать систему в любом месте, где есть доступ к Интернет и ПК, с любой операционной системой семейства Windows.

Читать еще:  Договор субаренды части земельного участка

Установка
в 1 клик

Установка программы происходит в 1 клик. В дальнейшем при выходе обновлений переход на новую версию происходит автоматически.

Существуют специализированные программы для кадастровых инженеров, позволяющие формировать технические планы и межевые планы в виде электронных документов в формате XML, рисовать поэтажные схемы, готовить карта-планы и т. д. К их числу относится и наша программа для составления технического плана «ТехПлан Онлайн».

Программа «ТехПлан Онлайн» на сегодня предоставляет пользователям возможность подготовить весь пакет документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (технический план, заявление и другие необходимые документы).

ВОЗМОЖНОСТИ

  • Изготовление технических планов, актов обследований, деклараций
  • Формирование XML и подпись документов ЭЦП
  • Вывод печатных форм документов
  • Получение выходных документов из программы

Коллеги, обращаем ваше внимание, что с 1 июня 2020 Росреестр изменил порядок доступа к веб-сервису прямого электронного взаимодействия. С этого момента в программе отключены функции отправки заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий и запроса сведений.

При возобновлении электронного взаимодействия, в связи с вступившими в силу изменениями в Федеральный закон от 13.07.2015 № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, будет ограничена. В соответствии с требованиями законодательства результаты запроса будут доступны в форме, отличающейся от форм представления сведений из ЕГРН, утвержденных законодательными актами. Информация, получаемая пользователем, не будет содержать реквизитов выходного документа, а также файла электронной подписи. Полученные таким образом сведения могут быть использованы исключительно как справочная информация. Соответствующие изменения отражены в лицензионном договоре.

ОТЗЫВЫ НАШИХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Программа отличная, по сравнению с аналогичным программным обеспечением (в том числе и «Технокад») она обеспечивает наилучшее соответствие утвержденной XML-схеме. Проблем с готовыми техническими планами при подаче в орган кадастрового учета не возникало. Еще раз хочу выразить благодарность за отличное качество и удобный интерфейс.

С большим удовольствием оставлю свой отзыв! Пользуюсь данным программным продуктом с 1 апреля 2014 года, чему очень рад. Мной подготовлено в программе и отправлено в Росреестр 39 технических планов, которые без проблем были приняты в кадастровой палате. Программа радует дружественным, интуитивно понятным интерфейсом. При возникновении вопросов, все ответы по работе с программой можно найти в грамотно разработанной «Справке». В программе есть все, что необходимо для подготовки технических планов, это и формы для ввода данных, печатные формы, возможность подписания ЭЦП и, самое главное, функция отправки техпланов в Росреестр, с дальнейшим отслеживание процедуры обработки заявки, с обновлением её статуса. Результат выполнения заявки можно выгрузить прямо в программе, нажав только одну кнопку. Этой программе, пожалуй, не хватает только графического редактора для вычерчивания графической части техпланов, но это уже тема для отдельного разговора. Очень нравится работа специалистов технической поддержки. При работе возникла всего одна проблема — не обновлялись статусы заявлений после их выполнения на портале. При обращении в службу техподдержки проблема была решена менее чем за 30 минут. Хочется еще раз поблагодарить разработчиков за данный продукт и пожелать успехов дальнейшей работе. Так держать ребята!

Хочу принести огромную благодарность за программу «Техплан-онлайн». Работаю в ней уже год и, честно говоря, горя не знаю. Всё делаю, не выходя из своего кабинета, и глаза не сломаны, голова не болит.

Особо хочу поблагодарить работников из технической поддержки. Всегда безотказны и оперативны. Так держать.

Последние изменения и новости

Краткая справка

Сегодня для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (ОКС), требуется разработать на него технический план. Подготовкой технических планов занимаются кадастровые инженеры.

Техплан объекта недвижимости – это документ, содержащий определенные сведения о помещении, здании, сооружении или об объекте незавершенного строительства. Данные сведения занесены в государственный кадастр недвижимости РФ.

Кроме того, в техплане помещения, сооружения, недостроенного объекта указывается новая информация, требуемая для занесения в кадастр недвижимости. В обязательном порядке такому объекту присваивается кадастровый номер.

Техплан ОКС включает в себя две части: текстовую и графическую. В графической части технического плана здания, сооружения, незавершенного объекта демонстрируются сведения о соответствующей территории или земельном участке, указывается местоположение такого объекта. Если техплан составляется для помещения, то в его графической части должны быть приведены схемы этажа здания, сооружения, местоположение которых также указывается. Если этажность отсутствует, приводится план целого здания или его части.

В текстовую часть техплана здания, сооружения, помещения вносятся сведения в определенном объеме, в соответствии с требованиями и указаниями органа нормативно-правового регулирования в области кадастровых отношений.

Проектная документация на сооружение, помещение или другой объект недвижимости, технический паспорт на него или выполненные кадастровые работы по вводу рассматриваемого объекта в эксплуатацию являются основанием на указание в разрабатываемом техплане сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый инженер, предоставляя технический план в формате электронного документа (XML) в территориальный орган кадастрового учета, должен заверить его электронной цифровой подписью. В связи с вступлением в силу последних поправок Госдумы РФ в ФЗ о кадастровом учете, кадастровому инженеру нужно помнить, что техплан, межевой план и акт обследования теперь в Кадастровую палату следует предоставлять только в электронном виде.

Как нарисовать план квартиры с размерами онлайн: 5 сервисов

Планируете ремонт или перепланировку в квартире? Вам потребуется специальное программное обеспечение, которое позволит точно отрисовать план жилья и расположить предметы интерьера. В этой статье мы расскажем о лучших сервисах, с помощью которых можно нарисовать план квартиры с размерами онлайн.

Альтернатива: Дизайн Интерьера 3D

Вы можете воспользоваться веб-платформами, которые позволяют нарисовать схему пространства, разместить мебель и скорректировать отделку поверхностей. Однако все эти платформы полностью зависят от качества интернет-соединения и часто не позволяют сохранить результат работы в удобном формате.

Если вы хотите избежать ограничений, связанных с проектированием в онлайн-сервисе, обратите вниманием на программу Дизайн Интерьера 3D. С ее помощью можно отрисовать план помещения с размерами, изменить настенную и напольную отделку, поместить мебель и персонализировать каждый элемент.

Скачайте программу и выполните планировку квартиры прямо сейчас:

У программы удобное меню на русском. Вы сможете установить ее на все версии Windows и работать даже на слабых ПК, так как редактор не требователен к ресурсам.

Дизайн Интерьера 3D

5 лучших планировщиков квартиры онлайн

Веб-платформы для проектирования предлагают инструменты для точной отрисовки пространства, а также позволяют настроить отделку, добавить перегородки и декор.

RemPlanner

Веб-планировщик, разработанный московской дизайн-студией. Часть функций сервиса можно использовать бесплатно без регистрации на сайте. Вы сможете начертить техплан и перегородки, добавить мебель и сантехнику, расположить освещение и выбрать отделочные материалы для стен, пола и потолка.

Редактирование макета происходит в браузере и вам не нужно загружать программное обеспечение на компьютер. Проект будет отображаться только в 2D. Для оформления трехмерной модели необходимо приобрести платную подписку за 490 рублей в месяц.

  • Возможность точно начертить планировку.
  • Встроенные элементы для обустройства жилья: бытовая техника, декор.
  • Функция, которая позволит отметить детали для демонтажа.
  • Опция для размещения радиаторов, розеток, освещения, кондиционеров и прочего.
  • Применение отделочных материалов для напольного и настенного покрытия.

  • Загрузить PDF-файл для печати можно только с про-версией.
  • Для сохранения нужна регистрация.
  • Для создания качественной работы требуется хорошее интернет-соединение.

    IKEA Home Planner

    Оформление планировки квартиры онлайн возможно с помощью сервиса от мебельной компании IKEA. Он содержит разные режимы работы: проектирование кухонь и столовых, гардеробов, диванов и кроватей, офиса, ванных комнат, оформление стен и окон. Вы сможете настроить чертеж под особенности дома, а затем разместить двери, окна и поставить предметы. После добавления товаров можно ознакомиться с их стоимостью и приобрести в магазине.

    Приложение подходит для обустройства жилья, но здесь нельзя спланировать ремонт.

  • Добавление дверей, окон, конструктивных деталей и препятствий.
  • Встроенные декоративные элементы: напольные, настольные и подвесные растения.
  • Корректировка материалов предметов.
  • Экспорт итога в формате PDF и опция для печати результата.
  • Отображение стоимости товара и артикула для его покупки в магазине.

  • Нельзя начертить план вручную: можно только выбрать готовую форму и изменить размеры.
  • Ограниченный набор цветов для настенного и напольного оформления.
  • Доступны только товары ИКЕА.
  • Ресурс тормозит при работе.

    IKEA Home Planner

    HomeStyler

    Веб-программа для разработки интерьерного 3D-проекта на английском языке. Ее можно использовать в браузере или на мобильном устройстве. Софт позволяет загрузить картинку со схемой помещения или подготовить макет с нуля. У вас будет возможность нарисовать комнату, конструкции и перегородки, добавить дверные проемы. Приложение позволит поместить предметы брендов, изменить отделочные материалы и экспортировать результат в PNG.

  • Встроенные шаблоны.
  • Готовые формы комнат и настройка их ширины и длины.
  • Экспорт контента в формате PNG или в качестве реалистичного фотоизображения.
  • Коллекция предметов и стройматериалов.

    Читать еще:  Как считается жилая площадь в квартире
  • Платформа не позволит приступить к планированию без регистрации на сайте.
  • Невозможность точно начертить жилище.
  • Долгая загрузка сервиса.
  • Сложный англоязычный интерфейс.

    Floorplanner

    Планировщик квартиры онлайн, который содержит шаблоны помещений и позволяет оформлять трехмерные модели вручную. Он предлагает три режима проектирования: использование готовых форм комнат, загрузка изображения с чертежом, пустой холст. В приложении можно рисовать перегородки, размещать дверные и оконные проемы, делать заметки, размещать объекты из галереи и корректировать отделку. Софт содержит коллекцию материалов: паркет, ковры, камень, обои, сайдинг и кирпич.

    Проект можно просматривать в 2D и 3D-редакторах. Экспорт результата доступен в различных форматах и качестве, однако в базовой версии перед выводом итога придется подождать 10 минут. Чтобы снять это ограничение, нужно приобрести подписку «Plus» за 5 долларов в месяц.

  • Подготовка трехмерного макета с параметрами реального пространства.
  • Ручная отрисовка комнат, стен, препятствий, добавление дверных и оконных проемов.
  • Галерея мебели, бытовой техники, декора и текстиля.
  • Большая коллекция цветов, которые можно использовать в оформлении дизайна.
  • Экспорт реалистичной фотографии или двухмерного плана.

  • Чтобы приступить к редактированию, потребуется пройти регистрацию.
  • Невозможно изменить материал объектов.
  • Англоязычный интерфейс.

    Planner 5D

    Онлайн-конструктор, предлагающий русскоязычное меню и версии для браузера и мобильного устройства. У вас есть возможность начать макет с нуля или выбрать заготовку пространства. Шаблоны содержат готовый вариант для спальни, ванной, небольшого дома, гостиной и кухни, офиса и большого лофта.

    Пользователь может работать в двумерном или трехмерном редакторах. Можно создать подходящую форму пространства, добавить окна, двери, перегородки, лестницы, колонны, террасы и прочее. Веб-приложение содержит коллекцию техники, декора, праздничных украшений и фигуры людей. Также в программе есть возможность оформить экстерьер: газоны и дорожки, деревья, бассейн и другие объекты.

  • Функции для подготовления проекта с нуля, а также встроенные шаблоны.
  • Точная настройка помещения: размеры стен и высота потолка, добавление дверных и оконных проемов, перегородок и прочих конструкций.
  • Галерея предметов для обустройства пространства.
  • Опции для создания экстерьера здания.

  • Долгая обработка рендера.
  • Невозможность распечатать контент и сохранить в ПДФ.
  • Высокая цена подписки для доступа ко всем объектам: 9.99 долларов в месяц.

    Заключение

    Теперь вы знаете, как нарисовать чертеж с размерами. Можно воспользоваться веб-платформами и сделать проект прямо в браузере. Однако планировщик комнаты онлайн зависит от качества интернет-соединения и предлагает мало функций: вы не сможете создать техплан и экспортировать модель в удобном формате. Также большинство инструментов можно использовать только с платной подпиской.

    Если вам нужен расширенный функционал, обратите внимание на программу Дизайн Интерьера 3D. Она предлагает удобное русскоязычное меню и опции для создания точных чертежей, настройки отделки стен, пола и мебели. С ее помощью вы сохраните итог в качестве файла PDF, изображения или реалистичной фотографии.

    Скачайте лучший редактор для планировки квартиры прямо сейчас

    Технический план

    Технический план — это документ, в котором воспроизведены сведения об объекте недвижимости или его частях, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта, либо новые сведения об учтенном объекте.
    Технический план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа.
    Технический план подготавливается с целью внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости.

    Необходимый минимальный набор документов:

    • Подготовка технического плана помещения.

    Технический паспорт помещения либо здания (сооружения), в котором расположено помещение (изготовленный до 01.01.2013г.), либо проектная документация на здание, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником помещения или здания, в котором помещение расположено. В случае изменения параметров помещения (например, общей площади, конфигурации и т. п.) необходим документ, на основании которого произведены изменения (например, разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания или сооружения, проект перепланировки помещения и акт приемочной комиссии, заключение по результатам обследования помещения, подтверждающее невмешательство в несущие конструкции здания или сооружения и т. п.).

    • Подготовка технического плана здания.

    Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, либо технический паспорт здания (изготовленный до 01.01.2013г.), либо проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником здания или земельного участка, на котором здание расположено. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект. В случае, если земельный участок под зданием не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.

    Подготовка технического плана сооружения.

    Разрешение на ввод в эксплуатацию данного сооружения, технический паспорт (изготовленный до 01.01.2013г.), декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником сооружения или земельного участка, на котором сооружение расположено, проектная документация на сооружение, кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект, либо кадастровый план территории, если земельный участок под сооружением не сформирован.

    Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства.

    Технический паспорт на объект незавершенного строительства (изготовленный до 01.01.2013г.) или проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником объекта или земельного участка, на котором этот объект расположен. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект. В случае, если земельный участок под объектом не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.

    Расценки и сроки

    Обычный (коэф)Срочный (коэф)
    Технический план с выездом на здание4 дня (1,0)
    Технический план с выездом на помещение, квартиру4 дня(1,0)

    Стоимость работ для иных типов объекта недвижимости, а также для юридических лиц рассчитывается индивидуально.

    Для получения технического плана Вы можете обратиться:

    Последнее обновление: 2 ноября 2020 г., 07:58

    Технический план квартиры

    Заказать технический план квартиры в Екатеринбурге можно в БТИ No1. Наши специалисты после замеров и составления схемы выполнят работу в срок до 15 рабочих дней. Срок выполнения зависит объекта и сложности выполненных работ. Потребуется предоставление всего пяти документов. Полный список услуг и цены на них указаны в прайсе.

    Этой услугой в 2017 году
    воспользовался девелопер « СМУ-3»

    Для чего нужно изготовление технического плана квартиры

    Технический план квартиры необходим чтобы оформить права собственности на недвижимость. В первую очередь, он вам потребуется для записи квартиры в реестр кадастрового учета — прохождение государственной регистрации. Без оформленного в электронном и бумажном виде и зарегистрированного плана невозможно получение кадастрового паспорта объекта.

    Документы, которые будут необходимы

    Для подготовки нам нужно пять документов:

    • паспорт владельца недвижимости;
    • документ, который дает право на объект ( Договор купли-продажи, дарения, аренды, приватизации или Свидетельство о праве на наследство и др.);
    • соглашение на обработку персональных данных;
    • разрешение на строительство;
    • проектная документация;

    Как мы работаем

    Чтобы заказать технический план квартиры онлайн, заполните форму, либо позвоните по телефону: . Менеджер уточнит информацию и ответит на все интересующие вас вопросы.

    После заключения договора и оплаты услуг, сотрудники проводят осмотр и замеры на объекте. В результате вы получаете оформленный пакет документов, включающий данные о здании:

    • площадь квартиры или здания;
    • назначение недвижимости;
    • наименование и расположение;
    • количество этажей, учитывая уровни ниже 0;
    • материалы, которые использовали во время возведения стен;
    • годы начала и окончания строительства;
    • точное описание характеристик объекта.

    До начала работ получается выписка из ЕГРН, справка заказывается для каждого участка, который занимает постройка. Получить технический план квартиры в БТИ No1 можно по адресу: г. Екатериринбург, Большакова, 25, офис 106, либо мы можем выслать его почтой. Цены на наши услуги вы найдете в прайсе.

    Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

    Содержание

    1. Зачем может понадобиться план квартиры
    2. Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья
    3. Оформляем справку на портале за 15 минут
    4. Сколько действителен документ
    5. Что делать, если технического плана на квартиру нет

    План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

    Зачем может понадобиться план квартиры

    Документ используется для реализации следующих целей:

    • Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
    • Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
    • Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
    • Оформление дизайнерского проекта квартиры;
    • Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
    • Газификация объекта.

    Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

    Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

    С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

    • Адрес объекта;
    • Количество этажей в здании;
    • Этажность конкретной квартиры;
    • Общая схема здания;
    • Чертеж квартиры;
    • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
    • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
    • Планировка;
    • Материал, из которого изготовлены перегородки;
    • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.
    Читать еще:  Как выселить человека из квартиры

    Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

    Сколько действителен документ

    Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

    Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

    Что делать, если технического плана на квартиру нет?

    Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

    • Многофункциональный центр;
    • Бюро технической инвентаризации;
    • Профильные компании.

    Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

    • “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
    • “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
    • Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
    • “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

    Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

    Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

    Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

    • Серийный номер строения;
    • Этажность;
    • Строительный материал;
    • Дата возведения дома.

    Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

    Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн

    Девушка за компьютером с калькулятором проверяет расчеты

    Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно получить в режиме онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

    Общие услуги

    Проверить подлинность договора с БТИ

    Подписание трудового договора

    После заключения договор с Московским областным БТИ автоматически попадает в единую электронную базу. На сайте организации можно проверить: все ли в порядке с документом. Для этого понадобится ввести в специальной форме его номер и дату, указать сумму, прописанную в договоре.

    После может появиться одно из двух сообщений. «Договор заключался» означает, что документ подлинный и внесен в базу Московского областного БТИ. «Договор не заключался» говорит о том, что сведений о нем в базе нет. В этом случае необходимо направить в организацию скан-копию или фотографию своего документа для проверки данных.

    Проверка документации на недвижимость

    Дом культуры заработает в Волоколамске в 2020 году

    Выданные любым филиалом Московского областного БТИ технические паспорта, поэтажные планы и экспликации на объект недвижимости тоже вносятся в единую электронную базу. На сайте БТИ можно уточнить их подлинность. Для этого на портале нужно ввести 12-значный проверочный код. Документы подлинные, если всплывет сообщение «Документ выдавался на объект недвижимости». В противном случае нужно связаться со специалистом БТИ для решения проблемы.

    Снизить кадастровую стоимость объекта

    В режиме онлайн можно узнать: возможно ли оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. От этого зависит величина земельного и имущественного налогов, а также налога на прибыль в случае продажи объекта.

    Для подачи заявки нужно внести кадастровый номер объекта недвижимости и свои контактные данные в форму обратной связи. Сотрудники Московского областного БТИ рассмотрят обращение и примут решение о возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Оплата услуг БТИ без комиссии

    Все услуги Московского областного БТИ можно оплатить картами «МИР», Visa или MasterCard прямо на сайте. Комиссия за перевод не взимается.

    Чтобы совершить платеж, достаточно ввести номер, год заключения договора и последние четыре цифры контактного номера телефона. Затем нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически перенаправят на платформу платежного онлайн-сервиса, где потребуется завершить операцию.

    Заказать сертификат электронной подписи

    Работа на ноутбуке, ИП, предприниматель, бизнес

    Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели могут подать заявку на получение сертификата электронной подписи на сайте БТИ.

    Физическим лицам она пригодится, например, для регистрации объекта недвижимости, автотранспорта, подачи документов на оформление заграничного паспорта в режиме онлайн.

    Юридические лица смогут с помощью электронной подписи дистанционно сдавать отчетность в контролирующие органы, участвовать в электронных торгах и аукционах.

    Физическим лицам

    Жители Подмосковья могут заказать в режиме онлайн:

    — технический план частного дома, бани или гаража;

    — поэтажный план объекта капитального строительства в электронном виде;

    — технический паспорт квартиры или дома, а также его копию;

    — акт обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;

    — справку об инвентаризационной стоимости недвижимости;

    — технический план машино-места в электронном виде;

    — услугу выноса в натуру границ земельного участка;

    — справку о наличии или отсутствии права собственности на объект недвижимости;

    — отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

    Юридическим лицам

    Источник: ©, Пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

    Зарегистрированные на портале юридические лица и индивидуальные предприниматели могут подать заявки на:

    — все виды кадастровых работ — регистрация права собственности, объединение земельных участков, внесение изменений в характеристики объекта недвижимости и другие;

    — разработку проектной документации лесного участка;

    — подготовку отчета об оценке недвижимости;

    — внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в Единый государственный реестр недвижимости.

    Для председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) есть специальная комплексная программа по решению всех земельных и имущественных вопросов внутри СНТ и ДНТ (дачного некоммерческого партнерства). Это поможет исключить любые разногласия между собственниками участков, оформить строения, провести межевание или устранить существующие кадастровые ошибки.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector