Ressib-nsk.ru

Ресиб НСК
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заказать техпаспорт на квартиру онлайн

Заказать техпаспорт на квартиру онлайн

Средний срок выполнения работ — 5-10 рабочих дней.
Минимальный Срок от 1 рабочего дня.
В случае острой необходимости мы выезжаем независимо от выходных, праздников и времени суток.

Современное оборудование и собственная сеть референцных станций

заявка и консультация удобным способом.
В удобное время

техническая инвентаризация

технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру
  • Указана стоимость за технический паспорт с выездом на квартиру площадью до 150 кв.м.
  • Для квартир площадью более 150 кв.м. действует надбавка из расчета 100 рублей за каждые дополнительные 10 кв.м.
Технический паспорт на квартиру
  • Указана стоимость за технический паспорт с выездом на квартиру площадью до 150 кв.м.
  • Для квартир площадью более 150 кв.м. действует надбавка из расчета 100 рублей за каждые дополнительные 10 кв.м.
Технический паспорт на квартиру
  • Указана стоимость за технический паспорт с выездом на квартиру площадью до 150 кв.м.
  • Для квартир площадью более 150 кв.м. действует надбавка из расчета 100 рублей за каждые дополнительные 10 кв.м..
техническая инвентаризация

технический паспорт на жилой дом

Технический паспорт на частный дом
  • Указана стоимость за технический паспорт с выездом на индивидуальный жилой дом площадью до 150 кв.м.
  • Для домов площадью более 150 кв.м. действует надбавка из расчета 100 рублей за каждые дополнительные 10 кв.м..
Технический паспорт на частный дом
  • Указана стоимость за технический паспорт с выездом на индивидуальный жилой дом площадью до 150 кв.м.
  • Для домов площадью более 150 кв.м. действует надбавка из расчета 100 рублей за каждые дополнительные 10 кв.м..
Технический паспорт на частный дом
  • Указана стоимость за технический паспорт с выездом на индивидуальный жилой дом площадью до 150 кв.м.
  • Для домов площадью более 150 кв.м. действует надбавка из расчета 100 рублей за каждые дополнительные 10 кв.м..
Техническая инвентаризация

Технический паспорт на нежилую недвижимость

Технический паспорт на нежилое помещение
  • Указана стоимость и сроки для технического паспорта с выездом на нежилое помещение площадью до 100 кв.м.
  • Помещения площадью более 100 кв.м. рассчитываются на основании сметы
Технический паспорт на нежилое здание
  • Указана стоимость для технического паспорта с выездом на нежилое здание площадью до 120 кв.м.
  • Здания площадью более 120 кв.м. рассчитываются на основании сметы
Справки из архива БТИ
  • Конкретная стоимость зависит от вида справки и срока предоставления
как это работает

этапы работы

Этап № 1. Консультация и заявка

На основании полученных документов мы производим расчет цены и сроков работ.
В момент приема заявки мы выбираем удобную Вам дату и время выезда специалиста БТИ на Ваш объект.

эТАП№ 2 вЫЕЗД ЗА ЗАМЕРЫ

От Вас требуется только предоставить доступ на объект недвижимости нашему специалисту.
Для жилого дома и квартиры обмеры занимают обычно не более 30 минут.

Шаг №3. Изготовление документации

На данном этапе мы готовим документы на основании предоставленных документов и обмеров.
В случае необходимости мы связываемся с Заказчиком для уточнения информации, необходимой для выдачи результата в обозначенный срок.

ШАг №4. Выдача результата

Вы получаете Ваш документ.
О готовности мы сообщим Вам СМС-сообщением.

Остались вопросы? Мы с удовольствием ответим

Пакет документов и результат работ

Пакет документов
Как правило, для изготовления технического паспорта достаточно иметь следующий пакет документов:

1. Копия паспорта собственника объекта недвижимости
2. Копия СНИЛСа.
3. Копия предыдущего технического паспорта (при наличии)
4. Копия выписки на объект недвижимости. При отсутствии достаточно знать кадастровый номер объекта — выписку мы закажем самостоятельно.

Результат работ
Результатом работ является копия технического паспорта на бумажном носителе.

Контактные данные

Вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом:
— личный визит
— звонок по телефону
— чат открытой линии с помощью социальной сети или мессенджера (см. в правом нижнем углу экрана)
— запрос в форме обратной связи (справа)

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2021 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Другие статьи

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    Оформление технического паспорта в Самаре

    Технический паспорт объекта недвижимости — документ, содержащий полный перечень технических характеристик данного объекта.
    К ним относятся, в частности, строительный объем, габариты помещений, материалы несущих конструкций, этажность, особенности внутренней отделки и т.д.

    Имейте в виду, что технический паспорт отличается от другого документа — технического плана .
    В последний также включается схема и подробное описание объекта недвижимости, но помимо этого в нем содержится привязка координат объекта к местности — например, к земельному участку или этажу здания.

    Таким образом, технический паспорт не является аналогом технического плана — это всего лишь один из основных прилагающихся к нему документов.

    Зачем нужен техпаспорт?

    После вступления в силу Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» он приобрел особое значение.
    В соответствии с законом, все жилые и коммерческие объекты недвижимости подлежат обязательной регистрации в Кадастровой палате, после которой собственнику объекта выдается кадастровый паспорт на дом, квартиру и т.п.

    Совершение сделок с недвижимостью, не зарегистрированной в государственном кадастре, является противозаконным.
    Технический паспорт объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения), содержащий сведения о его текущем состоянии, а также инвентаризационной стоимости, является первичным документом в процессе официальной регистрации.

    Для чего может понадобиться?

    • для оформления ипотеки в банке,
    • для получения государственной компенсации за ущерб, причиненный объекту недвижимости в результате стихийных бедствий,
    • для проведения реконструкций или перепланировок ;
    • для перевода помещения из жилого в нежилой фонд ;
    • для начисления платежей за коммунальные услуги;
    • для прописки в квартиру дальнего родственника, и т.д.

    Для каких видов недвижимости выдается техпаспорт:

    • помещения,
    • здания,
    • сооружения,
    • объекты незавершенного строительства.

    Как получить технический паспорт в Самаре?

    Чтобы получить технический паспорт на квартиру, дом или иное строение, обратитесь в компанию «СВЗК». Алгоритм получения технического паспорта в этом случае выглядит следующим образом:

    1. Заключение договора на оказание услуги;
    2. Выезд кадастрового инженера на объект для обмера;
    3. Обработка полученных результатов и подготовка технической документации. Готовый документ заверяется личной печатью кадастрового инженера и передается вам.

    Список документов, необходимых для заказа технического паспорта

    1. Паспорт собственника;
    2. Свидетельство о праве собственности на объект, либо выписка из ЕГРН.

    В техническом паспорте указывается следующая информация

    • полная адресная информация об объекте (район, улица, дом, этаж);
    • план объекта на карте;
    • планировка объекта;
    • описание помещений: количество комнат, общая площадь, материалы внутренних перекрытий, отделка помещения и т. д.;
    • дата последней проверки;
    • произведенные перепланировки и другие изменения объекта;
    • первоначальная инвентаризационная стоимость объекта.

    Срок действия технического паспорта

    Срок действия технического паспорта законом не регламентирован.
    Тем не менее паспорта, возраст которых превышает 5 лет, многими организациями рассматриваются как устаревшие.
    Объясняется это тем, что все жилые и коммерческие помещения раз в 5 лет должны проходить инвентаризацию, результаты которой предположительно следует вносить в техпаспорт.

    На практике особой потребности в инвентаризации собственники домов и квартир не испытывают, поэтому необходимость в техпаспорте возникает у них либо перед проведением сделок с недвижимостью , либо для узаконивания перепланировок .

    • О КОМПАНИИ
    • Наши преимущества
    • Бизнес для бизнеса
    • Наши партнеры
    • Разрешительная
      документация и допуски
    • Отзывы
    • УСЛУГИ
    • Геосъемка и межевание
    • Технические планы
    • Юридические услуги в сфере недвижимости
    • Инженерные изыскания
    • Проекты рекультивации
    • ЦЕНЫ
    • КОНТАКТЫ
    • АКЦИИ И НОВОСТИ
    • ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЗЕМЛЕ И НЕДВИЖИМОСТИ
    • ВЫЗОВИТЕ МЕНЕДЖЕРА ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
    • ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР ОНЛАЙН
    • Режим работы:
    • Пн-Чт 8:00 — 17:00
    • Пт 8:00 — 16:00
    • Сб, вс выходной

    8(846) 229-58-21 Закажите звонок

    Юридическое наименование компании
    ОГРН 1096316003167ИНН 6316143574

    Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, согласно Статьи 437 (2) ГК РФ.
    Политика конфиденциальности

    Получение технического паспорта на дом или квартиру

    Получение технического паспорта БТИ на дом или квартиру – популярная и востребованная услуга, которая требуется для проведения большинства процедур с недвижимостью. Этот документ содержит в себе данные о фактическом состоянии объекта недвижимости, согласно которому и выдается. Так же он требуется для согласования любых действий, связанных с перепланировкой. И при вводе в эксплуатацию новостроя, первым, как правило, оформляют техпаспорт БТИ на дом.

    Какие бывают технические паспорта?

    Технические паспорта бывают двух видов:

    • Паспорт на дом – если речь идет о многоквартирном доме, отдельном здании;
    • Технический паспорт на квартиру (помещение).

    Сводная информация о документе:

    • В технический паспорт вносятся – суммарная площадь помещения, здания, квартиры или дома; информация о планировке, наличие дополнительных помещений, параметры внутри помещения (высота, коммуникации);
    • Документы для БТИ для подготовки техпаспорта – паспорт, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и копии этих документов;
    • Сроки выдачи – по закону до 2 недель, после подачи всех заявлений в бюро тех. инвентаризации. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ зависит от срочности и места расположения объекта. Квитанция об оплате госпошлины должна сохраняться до предъявления.
    • Срок действия документа – по законодательству бессрочный. Единственный нюанс заключается в проведении инвентаризации жилищного фонда, которая проводится 1 раз в 5 лет. Если в результате проверки выявлены несоответствия, вносятся изменения в соответствующие документы.
    • Каким законом регламентируется выдача технического паспорта – Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Заказать техпаспорт на квартиру через интернет или непосредственно в Центре регистрации и кадастра «Стар-Сервис» можно для предоставления документа в случаях судового разбирательства, при сделках с недвижимостью, а также при подаче других документов на квартиру в контролирующие органы, поскольку без технического паспорта пакет документов на недвижимое имущество считается неполным. Если вы захотите сделать перепланировку помещения или здания, и по каким-либо причинам ТБТИ будет отсутствовать, вам потребуется повторное оформление документа.

    Как и где получить паспорт БТИ?

    Стоимость техпаспорта в БТИ на квартиру определяется организацией, которая его разрабатывает. Вы можете заказать ТБТИ на квартиру или дом в бюро технической инвентаризации, а также в проектно-инвентаризационном бюро. Кроме того, заказать технический паспорт в БТИ через интернет можно в любой консалтинговой организации, которая сотрудничает с указанными органами, например, в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Это ускорит и упростит всю процедуру до двух действий: предоставление требуемых документов и получение готового ТБТИ.

    Одной из особенностей документа является то, что получить его могут лишь собственники, имеющие правоустанавливающие документы, доверители, или квартиросъемщик, если речь идет о муниципальном жилье.

    Алгоритм получения ТБТИ

    1. Оформляется заявление – в нем заявитель должен написать, для чего именно ему понадобился документ. От цели получения зависит форма и способ оформления. Например, если вы утеряли или повредили техпаспорт – потребуется дубликат, если же необходимо внести изменения – оформляется форма 5;
    2. Оплата госпошлины – квитанцию об оплате выдают в кассе любого банка, а также непосредственно в кассе при бюро технической инвентаризации. Стоимость может отличаться, в зависимости от срочности, минимальный размер госпошлины – от 900-1000 рублей.
    3. Доступ сотрудника БТИ к объекту недвижимого имущества, для замеров, получения всех указанных документов;
    4. Получение технического паспорта. Несмотря на то, что законом установлен максимальный срок выдачи в 10 рабочих дней, на практике процесс может сильно затянуться.

    Компания «Стар-сервис» предоставляет услуги БТИ и поможет вам ускорить все операции, связанные с БТИ, органами государственного контроля и недвижимым имуществом. Подавляющее большинство владельцев сталкивается с необходимостью получения документов БТИ по адресу только перед продажей квартиры, когда недопустимо промедление, а все документы должны быть в полном порядке.

    Технический паспорт

    Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию о его технических характеристиках и конструктивных элементах, реальном состоянии (физическом износе), составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д.

    Сведения из технических паспортов

    по-прежнему используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.

    Технический паспорт необходим:

    • при оформлении документов для энергообеспечения,газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;
    • при оформлении аренды, кредитных и залоговых обязательств;
    • при выделении долей;
    • при оформлении наследственных прав;
    • при проведении строительной экспертизы;
    • при прохождении пожарных, санитарных и иных проверок.

    Технический паспорт (Техпаспорт) – это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади количестве этажей здания, дате строительства, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. Техпаспорт может быть изготовлен на все здание, а также на его части (технический паспорт конкретного помещения). Если Технический паспорт здания содержит общую информацию о таком объекте, с приложением поэтажных планов и ведомости помещений, то Техпаспорт на конкретное помещение здания содержит информацию только о характеристиках такого помещения, а именно, данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки и т.д.

    Какие документы Вам необходимо предоставить для проведения технической инвентаризации БТИ:

    1. Заявление собственника (собственников) или соответствующим образом уполномоченного им лица (с нотариально удостоверенной доверенностью от физических, юридических лиц).
    2. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
    3. Проектную документацию на объект.
    4. Разрешение на строительство.
    5. Справку о присвоении адреса объекту.
    6. Правоустанавливающий документ на землю.
    7. Иные документы, которые могут понадобиться для выполнения технической инвентаризации.

    Отправить заявку

    Нормативный срок выполнения инвентаризационно-технических работ и услуг по инвентарному объекту площадью застройки установлен:

    • до 250 кв.м. – 30 календарных дней;
    • от 250 до 500 кв.м. – 60 календарных дней;
    • свыше 500 кв.м. – по согласованию сторон (договорная цена).

    Исчисление действия нормативного срока определяется со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ

    Исчисление действия нормативного срока определяется: для физических лиц – со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ; для юридических лиц – в соответствии с договором на выполнение инвентаризационно – технических работ. При выполнении инвентаризационно – технических работ с выдачей технической документации, при наличии технической возможности, нормативные сроки могут быть сокращены. При сокращении установленного нормативного срока выполнения инвентаризационно — технических работ по заявлению и требованию владельца, собственника или их доверенного лица, к общей стоимости работ (услуг), определенной по тарифам, применяются следующие повышающие коэффициенты:

    — до пятнадцати рабочих дней – 2;

    — до десяти рабочих дней — 3;

    — до трех рабочих дней – 6;

    — в течение одних суток – 12.

    Технический паспорт не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.

    Технический план и технический паспорт квартиры — разбираемся в деталях

    Вернуться в категорию: Всё о выписках Росреестра

    Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры или дома, попадают в ситуацию абсолютного непонимания – а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН – этих данных тоже нет.

    По большому счету, в плане получения и оформления технического плана на недвижимость мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но, всё по порядку.

    Технический паспорт и технический план – в чём разница?

    Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план.

    Техплан квартиры или дома готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т.д. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует. Если квартира или дом содержат два уровня и более (двухэтажная и т.п.) – чертеж готовится по каждому из ее уровней.

    Технический паспорт состоит из 2-х разделов, где первый раздел содержит описательную часть в виде таблицы, а план квартиры или дома находится во втором разделе. Содержит технические характеристки всего дома с указание площадей, этажности, проведённых капитальных ремонтов и пригодности дома к дальнейшей эксплуатации, экспликацию помещения, его планировку, наличие удобств, а также расположение комнат, несущих стен, оконных и дверных блоков.

    Планировка, размер квартиры и ее комнат — есть ли эта информация в Выписке из ЕГРН?

    Нет, этих сведений Вы в Выписке из ЕГРН не найдёте, т.к. они являются очень специфическими и за эти сведения несет ответственность БТИ. И тем не менее, Вы можете получить Технический паспорт квартиры, обратившись в ближайший МФЦ.

    Принцип получения достаточно прост, и для того, чтобы получить схему планировки, Вам нужно при себе иметь следующие документы:

    • Выписка из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости, которая подтверждает право собственности.
    • Паспорт, подтверждающий Вашу личность, как собственника.

    Далее, Вы заполняете соответствующее заявление, которое сотрудники МФЦ передают в БТИ, а БТИ, подготовив Вам технический паспорт помещения, возвращает его обратно в МФЦ, где Вы его и получаете. Вся процедура может занимать от 3-х дней до недели.

    Как заказать чертеж квартиры, если у Вас его нет?

    Если же Вам необходимо получить новый технический план, то Вам нужно обратиться за услугой соответствующего специалиста – кадастрового инженера. На сегодняшний день такие услуги Вам могут предоставить:

    • в отделениях Росреестра
    • специализированные организации
    • частные предприниматели, получившие лицензию кадастрового инженера
    • организации, аккредитованные в Кадастровой палате, со своим штатом кадастровых инженеров
    • портал Госуслуги

    Для подготовки нового техплана Вам придется собрать достаточно большое количество документов, без которых заявление на его получение у Вас просто не примут. Срок же действия Вашего будущего документа не ограничен.

    Как получить технический паспорт на квартиру через МФЦ

    Получить технический паспорт на квартиру через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

    Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

    Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению технического паспорта жилого (нежилого) помещения (здания, строения) через МФЦ.

    Таким образом, в одних субъектах РФ заказать техпаспорт в отделениях «Мои документы» возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

    Например: в Москве можно заказать техпаспорт на квартиру через МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга через отделения «Мои документы» не предоставляется.

    Порядок процедуры

    Чтобы заказать техпаспорт на квартиру (здание, строение), заявителю потребуется:

    1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
    2. Оплатить услуги БТИ.
    3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
    4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
    5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: технический паспорт на жилое (нежилое) помещение (здание, строение) или уведомление об отказе в оформлении техпаспорта.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Стоимость технического паспорта

    Стоимость изготовления технического паспорта определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

    Документы для получения услуги

    В МФЦ представляется:

    1) Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

    2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    3) Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).

    При заказе технического паспорта на здание (строение) дополнительно могут потребоваться:

    • правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии сведений в едином реестре);
    • разрешение на строительство от органов местного самоуправления;
    • проектная документация на здание (строение);
    • справка о присвоении адреса объекту капитального строительства.

    4) Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).

    Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • доверенность от организации;
    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность;
    • свидетельство о рождении и т. д.

    В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

    Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

    Сроки оформления техпаспорта

    По факту подачи заявления и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт «Мои документы» или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло документы).

    В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления технического паспорта на объект (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

    После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление техпаспорта и передачу его в отделение МФЦ.

    В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют о готовности документов через СМС-рассылку.

    Срок оформления технического паспорта с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

    По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

    Отказ в предоставлении услуги

    Основания для отказа в приеме документов:

    • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
    • необходимая документация представлена не в полном объеме.

    Основание для отказа в предоставлении услуги:

    • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
    • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

    Бесплатная консультация юриста

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО — 84995770025 доб. 128
    • Санкт-Петербург и Лен. область — 88124256630 доб. 128

    Описание технического паспорта на квартиру — сведения, получение, стоимость, в каких случаях необходим

    Один из главных документов собственника – технический паспорт на квартиру. Он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и проведения других процедур. В этой статье мы рассмотрим особенности и нюансы оформления техпаспорта. Также вы узнаете, как выглядит документ и какие в нем должны содержаться сведения.

    Состав технического паспорта на квартиру

    В документе содержатся следующие блоки информации:

    • Данные адресного и технического учета.
    • Адресный план.
    • Поэтажный план квартиры.
    • Экспликация к поэтажному плану с подробным описанием квартиры.

    Внешний вид документа

    Стандартный образец технического паспорта квартиры состоит из нескольких страниц формата А4. Информация на них представлена в текстовом и в графическом виде (таблицы, чертежи). На титульном листе указано название документа.

    Также техпаспорт должен быть заверен печатями и подписями. Их ставят ответственный исполнитель и руководитель организации, которая проводит техническую инвентаризацию.

    Информация в документе

    В техническом плане содержится исчерпывающее описание квартиры и ее технических характеристик. Документ включает следующие сведения:

    • адрес и этаж квартиры;
    • технические характеристики здания, в котором находится квартира: год постройки дома и общее количество этажей в нем, материал несущих конструкций и перекрытий, тип отопления, наличие водопровода и канализации, степень износа дома, год проведения последнего капремонта;
    • технические характеристики квартиры: количество и описание жилых и нежилых помещений (комнат, кухни, коридора, санузла, балкона и т. д.), их метражи, высота потолков;
    • инвентаризационный номер квартиры;
    • дата последнего техобследования;
    • инвентаризационная стоимость квартиры;

    В каких случаях требуется техпаспорт на квартиру

    Технический паспорт на недвижимость требуется в различных ситуациях:

    1. Продажа квартиры человеку, который планирует взять ее в ипотеку. В таких случаях банки часто просят техпаспорт, чтобы установить коммерческую стоимость недвижимости.
    2. Отчуждение квартиры.
    3. Согласование перепланировки (все произведенные изменения параметров квартиры заносятся в техпаспорт после окончания работ).
    4. Расчет размера налога на квартиру (он вычисляется на основе данных инвентаризационной оценки).
    5. Расчет платежей за коммунальные услуги, размер которых зависит от фактического метража квартиры, указанного в техпаспорте.
    6. Необходимость выделить реальную долю в квартире, у которой несколько собственников.
    7. Вступление в наследство.
    8. Заключение договора с компанией-страховщиком.
    9. Перевод жилого помещения в нежилое.
    10. Заключение договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизация).

    Техпаспорт и продажа квартиры

    Рассмотрим отдельно, нужен ли техпаспорт при продаже квартиры. Ранее он был обязательным документом для регистрации подобных сделок. 1 марта 2008 года был создан госкадастр недвижимости, с этой даты для совершения купли-продажи квартиры используется кадастровый паспорт (электронные данные кадастрового учета).

    Варианты, как получить техпаспорт на квартиру

    Чтобы оформить документ, нужно лично обратиться в специализированную организацию, которая занимается технической инвентаризацией. Их две – БТИ и ПИБ. Услуги предоставляются платно.

    Можно также заказать технический паспорт на квартиру онлайн на сайте Росреестра. Человека оповестят, когда он сможет явиться в БТИ и получить техпаспорт по факту подачи оригиналов документов.

    Необходимые документы

    Перед подачей заявления на изготовление техпаспорта следует подготовить пакет бумаг. Основные документы следующие:

    • паспорт собственника;
    • если оформление техпаспорта поручено доверенному лицу – его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
    • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, завещание);
    • если оформляется вступление в наследство – свидетельство о смерти собственника и паспорта всех наследников;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • заявление на изготовление техпаспорта.

    Если планируется приватизация квартиры, для оформления технического паспорта на нее дополнительно потребуются:

    • лицевой счет (берется в управляющей компании);
    • технический паспорт на дом, в котором находится квартира;
    • ордер на квартиру;
    • договор соцнайма.

    Кто вправе получить техпаспорт на квартиру

    Подать заявление на изготовление технического паспорта на квартиру вправе только собственники или квартиросъемщики. Последние могут сделать это лишь при условии, что жилье муниципальное, а занято оно по договору социального найма. Все остальные вправе заниматься оформлением технического паспорта на квартиру только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

    Стоимость оформления

    Перед оформлением техпаспорта на квартиру необходимо уплатить госпошлину. Ее средний размер составляет порядка 900 рублей. Если требуется срочное изготовление документа, сумма будет выше.

    Как восстановить утерянный техпаспорт

    Рассмотрим, как восстановить техпаспорт на квартиру в случае, если он был утерян. Если прошлый документ был выдан до 1999 года, то придется оформлять новый. Если он был оформлен позже, то заявителю выдадут дубликат. В обоих случаях необходимо обратиться в БТИ, подав следующие документы:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности (либо договор соцнайма, дарственную);
    • копии этих документов.

    Также нужно написать заявление с просьбой выдать дубликат техпаспорта либо изготовить новый. В тексте следует указать, что прошлый документ был утерян. Сотрудник БТИ выдаст расписку о получении пакета бумаг. В ней будет указана дата, когда техпаспорт нужно будет забрать. Восстановление документа занимает около 1 месяца.

    Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

    В 2008 году начал действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-ФЗ), согласно которому при регистрации сделок с недвижимостью необходим только кадастровый паспорт.

    Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров (например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр.) обусловили прежнюю актуальность технического паспорта.

    Получить технический паспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства (квартиры, дома, гаражи, дачи и т. п.), но в процессах оформления есть некоторые нюансы.

    В этой статье мы более подробно рассмотрим наиболее популярные случаи – получение техпаспорта на квартиру.

    Зачем нужен технический паспорт БТИ на квартиру

    4 раздела технического паспорта до мельчайших подробностей отражают параметры квартиры, а именно:

    • Фактический адрес местонахождения;
    • Год постройки объекта недвижимости;
    • Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
    • Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
    • Наличие инженерно-технических коммуникаций;
    • Информация о капитальном ремонте;
    • Инвентаризационная стоимость.

    Как уже было отмечено, сегодня техпаспорт уже не обладает прежней значимостью, тем не менее, существуют случаи, когда без него не обойтись:

    1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
    2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
    3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
    4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
    5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
    6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
    7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

    Как получить технический паспорт

    Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика.

    Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

    Право на получение

    Получить технический паспорт на квартиру вправе исключительно собственники либо лица, уполномоченные нотариально заверенной доверенностью.

    Исключение составляет муниципальная собственность: в этом случае таким правом обладают официальные квартиросъемщики.

    Документы для получения

    Как и в иных случаях, получение технического паспорта начинается с подготовки комплекта документов:

    • Заявления, заполненного по установленному образцу;
    • Паспорта собственника (представителя);
    • Правоустанавливающих документов на недвижимость;
    • При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
    • При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
    • Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
    • Иных документов по запросу.

    Куда обращаться при первичном получении техпаспорта

    Оформлением техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Процедура выглядит следующим образом.

    После подачи документов представитель БТИ выезжает и осматривает жилую недвижимость.

    По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения.

    Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру.

    Срок изготовления

    Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

    Как заказать технический паспорт онлайн через интернет

    Сегодня, в век компьютерных технологий, все стремиться к упрощению. Многие документы уже можно оформить, «не выходя из дома».

    Но, к сожалению, технический паспорт не относится к их числу. Тем не менее, интернет может помочь избежать многочасовых очередей в БТИ.

    Те, кто занимался оформлением документов через интернет, прекрасно знает о существовании многофункциональных центров (МФЦ), где располагаются представители различных государственных учреждений.

    МФЦ по направлению БТИ уполномочено принимать заявки на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению техдокументации на квартиру, частное домовладение, гараж и т. п.

    Сама процедура не отличается от вышеописанной, но на прием можно записаться на любое удобное время через интернет. Останется лишь прийти с подготовленными документами.

    Можно ли заказать паспорт БТИ через портал Госуслуги и на сайте Росреестра

    На текущий момент на сайте Госуслуги и на сайте Росреестра можно подать заявку онлайн на получение технического паспорта. При этом забрать паспорт можно только при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ.

    Сколько стоит услуга по выдаче технического паспорта

    Стоимость предоставления паспорта БТИ зависит от Вашего региона проживания и от выбранного способа получения. В настоящее время цена за 1 экземпляр колеблется в районе 2-3 тыс рублей. Если Вы воспользуетесь помощью негосударственных организаций, то цена будет завышена.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Как заказать план квартиры в бти
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector